Eladó lakás és ház Szigethalmon

Pest Vármegye, Szigethalom kertvárosi részén tégla építésű 180nm-es két generációnak alkalmas családi ház eladó! A tégla építésű ingatlan egy 913nm-es telken két külön bejáratú lakrésszel rendelkezik, szintenként 90nm-er alapterülettel. Az emeleti lakrészben ami felújított , 3 szoba, amerikai konyhás nappali és egy fürdőszoba WC-vel található. Az alsó részen szintén három szoba, konyha, kettő fürdőszoba találhtó. Az otthon melegéről az emeleten egy hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Az alsó szinten még nem lett kialakítva. Vevő ügyfeleinket díjmentes hiteltanácsadással, és a piaci hiteleknél kedvezőbb hitelekkel lepjük meg. Keressen bizalommal. 83000000 Ft Referencia szám: M317859

Pest Vármegyében, kétgenerációs lehetőség Szigethalom központjában ? saroktelken, külön bejáratokkal eledó. Szigethalom központjában, csendes és nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező ikerházi ingatlant, amely számos felhasználási lehetőséget rejt magában ? akár többgenerációs együttélésre, akár befektetésnek is ideális választás. Az ingatlan saroktelken helyezkedik el, a hozzá tartozó telekrész 350 m?. A ház különlegessége, hogy ? az alsó szint (110m?) külön utcából, ? a felső szinten található lakás (szintén kb. 110m?) pedig egy másik utcából közelíthető meg, így a két lakóegység teljesen szeparált. Mindkét lakás praktikus, modern elrendezésű: ? amerikai konyhás nappali, ? 3 hálószoba, ? külön fürdőszoba és WC. Az otthon melegéről hűtő fűtő klíma és gázcirkó gondoskodik radiátoros rendszeren keresztül. Az ingatlanhoz továbbá tartozik egy külön bejáratú, szoba?fürdőszoba kialakítású kis üzletrész, amely kiválóan alkalmas irodának, rendelőnek, kozmetikai szalonnak vagy akár kiadható apartmannak is. Tulajdoni viszonyok: ügyvédi osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással rendezve. Elhelyezkedés: ? iskola: 2 perc sétára, ? tömegközlekedés: 5 perc sétára, ? minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik értékelik a nyugalmat, mégis fontos számukra a központi elhelyezkedés és a sokoldalú hasznosíthatóság. Vevő ügyfeleinket kedvezményes hitelkonstrukciókkal lepjük meg, az ingatlan alkalmas 3%-os államilag támogatott hitelkonstrukcióra. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget ? keressen bizalommal további információért vagy megtekintésért! 89000000 Ft Referencia szám: M320782

MOST vagy SOHA! Ilyen ház nem jön szembe minden nap! Felújított, napfényes, napelemes családi ház Szigethalmon, a Parkerdő közvetlen szomszédságában, 134 m²-es, kétszintes, 650 m²-es parkosított telken. Miért lesz azonnal a kedvenced? Tágas, világos nappali, 4 hálószoba, modern konyha, étkező 20 m²-es terasz és loggia két szinten, csodás kilátással 45 m²-es aknás garázs két autónak. Napelem, padlófűtés, hűtő-fűtő klíma, örök garanciás szellőztető. Alagsor: borospince, hobbi- és tárolóhelyiségek 15 cm hőszigetelés, minőségi nyílászárók, kiépített riasztó. A kert rendezett, virágos, a környék nyugodt és barátságos, minden szolgáltatás pár perc alatt elérhető: iskola, óvoda, bolt, orvos, gyógyszertár. Ez nem csak ház, hanem életstílus! Ha felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, ha Szigethalomon keres két generációnak is tökéletes, kényelmes és otthonos házat. Szigethalom kedvelt lakóövezetében helyezkedik el ez a ritka lehetőség, közel a városközponthoz, iskolákhoz, óvodákhoz és bevásárlóközpontokhoz. A település a Duna-parti séták és a természetközeli élmények kedvelőinek is vonzó lehet, ugyanakkor Budapest is könnyedén elérhető mind autóval, mind tömegközlekedéssel. Eladásra kínálunk egy önálló, körbejárható családi házat Szigethalom szívében. Az ingatlan két különálló lakrészből áll. 1970-es években téglából épült ház tetőtere 1996-ban lett beépítve. Főfalak 30 cm-es, válaszfalak 10 cm-es téglából épültek. Az alsó szint 10 cm-es külső szigetelést kapott. A ház nyílászárói a földszinten műanyagból- a tetőtérben fából készültek. A szinteket beton födém választja el egymástól, a tetőn cserép fedés. Az épület szuterén szinten 50 m2, földszinten 90 m2 valamint az emeleten 66 m2. - szuterén szinten 1 állásos garázs elektromos garázskapuval, további tárolóhelyiségek, mosókonyha, - földszinten amerikai konyhás nappali + 3 szoba , fürdő WC- vel, külön WC, valamint fűtött előtér és télikert, - az emeleten amerikai konyhás nappali + 1 szoba, fürdő WC vel, előtér és kamra elosztású. A földszint és szuterén fűtését és melegvízellátást Ariston kombi gázcirkó, az emeleten pedig Ferroli kombi gázcirkó kazán szolgáltatja mindenhol radiátoros hőleadókkal. A ház egyedi fűtési megoldással is büszkélkedhet, hiszen a földszinten vízteres kandalló áll rendelkezésre. Szép, rendezett udvarban a locsolás fúrt kútról lehetséges. Ügyfeleink részére ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére illetve igény szerint ügyvédi hátteret is biztosítunk az adásvételi szerződéshez. Ha felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Eladásra kínálunk egy gyönyörű, napfényes családi házat, amely kiemelkedik kiváló minőségű kivitelezésével és figyelemre méltó szigetelési megoldásaival. Ez a lenyűgöző ingatlan nem csak otthonos, de energiatakarékos is, így garantálva a jövő tulajdonosának a kényelmet és a megtakarítást egyaránt. Az otthon teret ad egy tágas, nagy fedett terasszal, amely tökéletes hely a családi és baráti összejövetelek számára minden évszakban. A kert, amely a házat öleli, bőven kínál helyet a kikapcsolódásra és a szabadidős tevékenységekre, így lehetőség nyílik saját kis zöld oázist létrehozni. A belső terek tekintetében a leendő tulajdonosok saját ízlésük szerint választhatnak a különböző burkolatok közül, lehetőséget adva ezzel az új otthon személyre szabására. Ez az opció tovább növeli az ingatlan vonzerejét, hiszen mindenki szeretné, ha az új otthona tükrözné a saját stílusát és ízlését. Az ingatlan ára a kulcsrakész, teljes körű kivitelezést tartalmazza. Hideg-meleg burkolatok 4.500 forintig választhatóak, így mindenki a saját igényének megfelelőt tud választani. Rövid időn belül költözhető. A kertben fúrt kút található. Az ingatlan kitűnő elhelyezkedéssel büszkélkedhet, hiszen mindössze gyalogtávra található a HÉV megálló, iskolák, óvodák, boltok és a híres Szigethalmi piac. Ez a közelség nagyban megkönnyíti a mindennapi életet, lehetővé téve, hogy minden szükséges helyszín könnyedén és gyorsan elérhető legyen. Összefoglalva, ez az eladó családi ház ideális választás lehet azok számára, akik egy kiváló minőségű és jól fekvő otthont keresnek, mely minden igényt kielégít, legyen szó pihenésről, kikapcsolódásról vagy az élet praktikus oldaláról. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a sajátja legyen ez a különleges ingatlan! Akár a két gyermekes CSOK-ot is igénybe veheti. CSOK és hitel ügyintézésben is segítséget nyújtunk. Keressen bizalommal a hét bármely napján.

***Kétgenerációs családi ház eladó Szigethalom központjában – több lehetőség, egy helyen!*** Ha olyan ingatlant keresel, ahol a kényelmes otthon, a modern műszaki tartalom és a kiváló elhelyezkedés egyszerre adott, ezt érdemes megnézned. Szigethalom szívében, 525 m2-es telken kínálunk megvételre egy 148 m2-es, háromszintes, teljes körűen felújított családi házat, két külön bejáratú, önálló lakrésszel. Több funkció, egy ingatlan: – ideális kétgenerációs együttéléshez – vállalkozás és lakhatás egy helyen – kiváló befektetés, akár azonnali bérbeadásra Átgondolt elrendezés, jól használható terek Szuterén – külön lakás (2023-ban felújítva): - amerikai konyhás nappali + 2 szoba - fürdőszoba WC-vel Földszint + emelet – külön lakrész: - amerikai konyhás nappali - 3 szoba (rugalmasan alakítható) - 2 fürdőszoba + külön WC Műszaki tartalom – korszerű és gazdaságos – 2006-os építés (beton alap, B30 tégla, cserépfedés) – 10 cm szigetelés, friss külső színezés (2025) – 4 db hűtő-fűtő klíma – gázcirkó, radiátor és padlófűtés kombináció – új nyílászárók – kétkörös riasztórendszer – elektromos kapu Kert és extrák – élhető mindennapok – 15 m2-es téliesített terasz – 30 m2-es sütögető rész baráti összejövetelekhez – kerti kút, automata öntözőrendszer Lokáció – minden karnyújtásnyira Iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek (Spar, Aldi, Lidl, Tesco), orvosi rendelő, gyógyszertár, éttermek és sportolási lehetőségek a közelben. A HÉV megálló kb. 10 perc, Budapest autóval 25–30 perc alatt elérhető. Miért érdemes megnézni? – két teljes értékű lakás egy ingatlanban – felújított, azonnal költözhető állapot – sokoldalúan hasznosítható, értékálló választás Ne maradj le róla! Ez az ingatlan ritka lehetőség Szigethalmon, ide tényleg csak költözni kell! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Referenciaszám: M325939

Eladó nappali+2 szobás egyszintes ikerház Szigethalom csendes utcájában! Az ingatlan 2004-ben épült, könnyűszerkezetes. Fűtését kombi gázkazán (cirkó) biztosítja radiátoros hőleadók segítségével. Az ingatlan 344 nm-es leválasztott telekrészen helyezkedik el. Fontosabb paraméterei röviden: - Elektromos redőny a nappaliban - Redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt - Napelem (2,5kw) - Cirkó fűtés - Fedett terasz - Intim saját kert - Zuhanyzós fürdőszoba - Kaputelefon - Alacsony lépcsőfok a bejáratnál - Átmenőforgalomtól mentes csendes utca - Klíma - Fúrt kút - Kovácsolt vas jellegű kapu - Lemezgarázs Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal! Érd: Piróth Anita tel: +3620 9955105 email: piroth.anita@dh.hu Referencia szám: HZ089104

Pest Vármegyében, kétgenerációs lehetőség Szigethalom központjában ? saroktelken, külön bejáratokkal eledó. Szigethalom központjában, csendes és nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező ikerházi ingatlant, amely számos felhasználási lehetőséget rejt magában ? akár többgenerációs együttélésre, akár befektetésnek is ideális választás. Az ingatlan saroktelken helyezkedik el, a hozzá tartozó telekrész 350 m?. A ház különlegessége, hogy ? az alsó szint (110m?) külön utcából, ? a felső szinten található lakás (szintén kb. 110m?) pedig egy másik utcából közelíthető meg, így a két lakóegység teljesen szeparált. Mindkét lakás praktikus, modern elrendezésű: ? amerikai konyhás nappali, ? 3 hálószoba, ? külön fürdőszoba és WC. Az otthon melegéről hűtő fűtő klíma és gázcirkó gondoskodik radiátoros rendszeren keresztül. Az ingatlanhoz továbbá tartozik egy külön bejáratú, szoba?fürdőszoba kialakítású kis üzletrész, amely kiválóan alkalmas irodának, rendelőnek, kozmetikai szalonnak vagy akár kiadható apartmannak is. Tulajdoni viszonyok: ügyvédi osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással rendezve. Elhelyezkedés: ? iskola: 2 perc sétára, ? tömegközlekedés: 5 perc sétára, ? minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik értékelik a nyugalmat, mégis fontos számukra a központi elhelyezkedés és a sokoldalú hasznosíthatóság. Vevő ügyfeleinket kedvezményes hitelkonstrukciókkal lepjük meg, az ingatlan alkalmas 3%-os államilag támogatott hitelkonstrukcióra. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget ? keressen bizalommal további információért vagy megtekintésért!

***Lehetőségekkel teli családi ház Szigethalom csendes, kertvárosi részén!*** Nyugodt, rendezett környezetben kínálunk megvételre egy 70-es években épült, masszív szerkezetű családi házat, amely ugyan felújítást igényel, de kialakításának köszönhetően kivételesen sokféle hasznosítási lehetőséget rejt magában. Az ingatlan jelenlegi elrendezése többfunkciós: a földszinten egy közel 40 m2-es, korábban borozóként működő, jelenleg zárt helyiség található, valamint egy kétgenerációs lakhatásra is alkalmas lakótér (két külön bejárattal és belső lépcsőkkel). Emellett egy kisebb pince is rendelkezésre áll. A lakóterület összesen 130 m2, amelyet egy 24 m2-es pince egészít ki. A lakrészekhez a földszinten fedett és nyitott terasz kapcsolódik, míg a hátsó lakótérhez az emeleten és a tetőtérben is erkély tartozik. A 697 m2-es telken elhelyezkedő, szabadon álló házhoz egy tágas, 32 m2-es garázs is tartozik, amely nemcsak autó, hanem kerti eszközök tárolására is ideális. Ami igazán különlegessé teszi: a benne rejlő potenciál Bár a telek besorolása egy lakóegységet enged, az épület kialakítása akár három külön használható lakrész kialakítását is lehetővé teszi. Kialakítható egy ~40 m2-es garzon (a volt borozó helyén), egy ~75 m2-es, kétszintes utcafronti lakás, valamint egy ~80 m2-es, háromszintes, hátsó udvarra néző otthon. A tetőtér beépítésével tovább növelhető a hasznos alapterület. A korábbi borozó újranyitható, de akár irodának, műhelynek vagy üzlethelyiségnek is ideális választás lehet. A különböző hasznosítási lehetőségek használati megosztással jól szabályozhatóak. Műszaki állapot: Az ingatlan hőszigeteléssel nem rendelkezik, a nyílászárók és a gépészeti rendszerek többsége eredeti állapotú, így korszerűsítésük időszerű. Egyedül a kondenzációs gázkazán jelent kivételt. A felújítás azonban remek lehetőséget ad arra, hogy saját igényekre szabott, modern otthont vagy befektetési célú ingatlant alakítson ki. Elhelyezkedés A környék rendezett és jól ellátott: - HÉV megálló ~1000 m - Buszpályaudvar ~1500 m - Több buszjárat megállója (692, 693, 695, 696) ~400 m - Közelben: óvoda, Szent István Általános Iskola, posta, szabadidőközpont, játszótér - Lidl áruház ~1000 m Ez az ingatlan ideális választás lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez, vagy akár befektetőknek is, akik fantáziát látnak egy sokoldalúan alakítható épületben. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Referenciaszám: M319160

Ne hagyja ki ezt a ritka befektetési lehetőséget Szigethalmon. Ha felkeltette érdeklődését ez az izgalmas projekt, ne habozzon, keressen még ma, hogy megtekinthesse ezt az ingatlant! Ez az otthon nem csak egy felújítandó ház, hanem egy valódi lehetőség arra, hogy valami újat és egyedit hozzon létre a leendő tulajdonos. Képzelje el, milyen lesz, amikor a saját stílusában újjávarázsolja a végeredmény egy valóban egyedi és személyre szabott otthon lesz, amely minden részletében az Ön ízlését tükrözi. Sajnos a ház egy baleset következtében kiégett, ami teljes felújítást tesz szükségessé. Azonban az ingatlan statikai szerkezete egy igazságügyi szakértői vizsgálat alapján nem szenvedett károsodást, így a felújítás zökkenőmentesen megkezdhető és engedélyezett. Ez egyedülálló lehetőséget teremt azok számára, akik szeretik a saját elképzeléseik szerint formálni otthonukat, vagy befektetési célból vásárolnak ingatlant. A ház egy 1980 épült, vegyes falazatú szerkezettel rendelkezik, ami biztosítja az ingatlan tartósságát. Ráadásul a jó fényviszonyoknak köszönhetően minden helyiség világos és barátságos atmoszférát áraszt. A kertre néző kilátás pedig mindennapokat teszi különlegesebbé. Eladó egy saját jellegzetességekkel bíró családi ház, Szigethalmon, 70 000 000 forintos áron. Az ingatlan különleges befektetési lehetőséget rejt magában, mivel teljeskörű felújítást igényel ez ad lehetőséget a leendő tulajdonosnak, hogy saját ízlése szerint alakíthassa át az otthont. Nézzük meg, miért éri meg befektetni ebbe az ingatlanba! Referencia szám: HZ042226

Szigethalmon eladó tetőtéri lakás! Szigethalmon jó közlekedés mellett kínálom megvételre ezt a 79 nm -es bruttó 60 nm lakótérrel rendelkező tetőtéri lakást, a hozzá tartozó 100 nm kerttel. A lakás kialakítása -Nappalis konyha -2 szoba -fürdőszoba -közlekedő -lépcsőház -18 nm nyitott terasz -4 nm erkély A lakás egy családi ház tetőterén található, mely teljesen külön bejárattal rendelkezik. Állapota költözhető! A szobákban laminált parketta a vizes helységben kő burkolat található. Nyílászárói 2 rétegű fehér műanyag ablakok és 5 ponton záródó fehér színű műanyag ajtó. A beltéri ajtók edzett üvegből készült tolóajtók. Fűtése elektromos padlófűtés, de alternatívaként a lakásban 3 db hűtő- fűtő klíma is beszerelésre került. A melegvizet villany bojler biztosítja. A lakás egy nagyon csendes rendezett házban van kedves barátságos szomszédokkal. Közlekedés szempontjából minden amire a minden napokban szükség lehet pár percen belül elérhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését keressen bizalommal. Referencia szám: HZ069471

***Különálló lakás saját kerttel*** Szigethalom egyik jól megközelíthető, központi részén eladó egy tágas, világos, külön bejáratú lakás, egy régen családi házként épült ingatlan emeleti részén. A teljes ingatlan eredetileg egy nagy ház volt, ma társasházi szerződéssel megosztva, jogilag rendezett formában két külön lakásként működik, az egyik a földszinten, a másik (az eladásra kínált) az emeleten, melyet külön külső lépcsőn keresztül lehet megközelíteni. A bruttó 165 m2-es alapterületből 120 m2 lett igényesen felújítva három évvel ezelőtt, ami a lakótér. A fennmaradó rész a földszinten található, jelenleg mosókonyhaként és műhelyként használható, viszont ez a terület még nem esett át felújításon, ugyanakkor remek lehetőséget kínál a későbbiekben például hobbitér, tároló vagy akár iroda kialakítására. A lakásban négy különnyíló, tágas szoba található, napfényes terek, jó elosztás, kellemes hangulat jellemzi. A felújítás során modern burkolatok, új nyílászárók és korszerű elektromos hálózat is kiépítésre került, így valóban költözhető állapotban van. Az ingatlanhoz 280 m2-es, kizárólagos használatú saját kert tartozik, amely ritkaság ilyen elhelyezkedés mellett. Itt jut hely pihenésnek, kertészkedésnek, vagy akár családi, baráti összejöveteleknek is. Bár az utca forgalmasabb, a HÉV-megálló néhány perc sétával elérhető, így a főváros gyorsan megközelíthető akár autó nélkül is. A közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és egészségügyi ellátás. A lakás saját helyrajzi számmal rendelkezik, valamennyi közmű külön mérőórán keresztül történik, tehát valóban önálló otthonról beszélhetünk. Ez a lakás tökéletes választás lehet azoknak, akik szeretnének városi közelségben élni, de nem akarnak lemondani a kert nyújtotta szabadságról és egy valóban különálló, saját tulajdonú lakás kényelméről. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Referenciaszám: M320645

Pest megyében Szigethalmon eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, három külön lakóegységre tagolt, 4 lakásos kialakítású családi ház, amely egyszerre kínál stabil befektetési lehetőséget és hosszú távon is élhető megoldást nagyobb családok vagy több generáció együttélését tervezők számára. Az ingatlan egy 838 m2-es telken helyezkedik el, nyugodt, lakóövezeti környezetben. A földszinti lakóegység tágas, jól tagolt terekkel rendelkezik: nappali, több szoba, külön konyha, fürdőszoba, gardrób és kiszolgáló helyiségek alkotják, így ideális lehet egy nagyobb család mindennapi életéhez. A helyiségek elrendezése lehetőséget ad arra, hogy minden családtagnak meglegyen a saját tere, miközben a közös élettér is hangsúlyos marad. Az emeleti lakás külön bejáraton keresztül közelíthető meg, ami valódi önállóságot biztosít. Saját konyhával, nappalival, fürdőszobával, külön WC-vel és több szobával rendelkezik, így kiválóan alkalmas felnövő gyermekek, nagyszülők elhelyezésére, vagy akár önálló bérleményként történő hasznosításra. A harmadik lakóegység a félszuterén szinten került kialakításra, teljes értékű lakásként funkcionál, saját szobával, amerikai konyhás nappalival, fürdőszobával és WC-vel. Ez a lakrész ideális lehet külön háztartás kialakítására, hosszú távú bérbeadásra vagy akár otthoni vállalkozás céljára is. Az ingatlanhoz tartozik egy különálló, 26,9 m2-es melléképület is, amely tovább növeli a hasznosítható tereket. A melléképület alkalmas lehet önálló lakrész, vendégház, iroda, műhely vagy egyéb funkció kialakítására, így befektetési és családi szempontból is jelentős rugalmasságot biztosít. Az épület felújítandó állapotú, ugyanakkor a méretek, a tagoltság és a külön bejáratok lehetőséget teremtenek arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa ki a végső funkciókat. A fűtés többféle módon megoldott, vegyes tüzelésű és gázüzemű kombinált kazán, elektromos fűtés, valamint kályha is rendelkezésre áll, ami rugalmasan igazítható a külön lakóegységek igényeihez. A kert, a két terasz és a nagy telekméret nemcsak a mindennapi élethez biztosít teret, hanem közös családi pillanatok, pihenés és hosszú távú tervek megvalósításának is helyet ad. Ez az ingatlan egyszerre kínál lehetőséget egy több generációt összefogó otthon kialakítására és egy jól strukturált, több lábon álló befektetés létrehozására Szigethalmon. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Referenciaszám: M321310

Szigethalom kedvelt részén, a Duna közelében eladó egy dupla komfortos, két szintes családi ház, amely modern kialakításával kényelmes otthont biztosít. Az ingatlan 70%-os készültségi állapotban van, jelenlegi formájában kerül átadásra, így az új tulajdonos saját igényei szerint fejezheti be. A ház szigeteléssel ellátott, összesen 84 m2 alapterületű, szintenként 42 m2-es kialakítással. A felső szinten található nappali akár két különálló szobává is alakítható, így még rugalmasabb térkihasználásra nyílik lehetőség. Mindkét szinten külön fürdőszoba szolgálja a kényelmet. A padlóig érő, háromrétegű panorámás nyílászárók világos, tágas tereket teremtenek, míg a betonfödém és a külső szigetelés biztosítja a megfelelő hőszigetelést és stabil szerkezetet. Az ingatlan teljes közművel rendelkezik, a víz, villany és csatorna bevezetve, továbbá a klíma és fűtés előcsövezése is megtörtént. A kombinált kazán előcsövezése lehetővé teszi a gázüzemű vagy elektromos fűtés választását, a hőleadást pedig radiátorok biztosítják. A házhoz 540 m2-es tágas udvar tartozik, amely igény szerint parkosítható vagy egyéb funkciókra hasznosítható. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető, így kiváló lehetőség mindazok számára, akik egy modern, jól megközelíthető otthont keresnek Szigethalom egyik legkedveltebb részén. Finanszírozási lehetőség: Az OTP Bank személyre szabott hitelkonstrukciókkal, építési hitellel és díjmentes hitelügyintézéssel segíti az ingatlan befejezését. További információért és megtekintésért kérem, keressen telefonon! 55100000 Ft Referencia szám: M314289-HO

Kertvárosban, csendes környéken, a 70-es években, a korra jellemző módon megépített és azóta különösebben nem alakított és felújított, de kialakításánál fogva sok különböző fejlesztési lehetőséggel rendelkező épület keresi új gazdáját. Az épületben, annak földszintjén egy évtizedet meghaladóan bezárt 40 nm-es borozó és egy két család lakhatására kialakított (két belső lépcső, két külön lakásbejárat stb.) kialakított generációs lakás, továbbá egy kis pincerész található. A generációs lakás jelenlegi kialakításában 130 négyzetméter, a pincetér további 24 négyzetméter. A lakásrészekhez a földszinten fedett és nyitott teraszrész, a hátsó lakórészhez pedig az emeleten és a tetőtérben is kis erkély is tartozik. A szabadon álló lakóház egy 697 négyzetméteres telken egy tágas gépkocsitárolóval (32 négyzetméter) együtt kerül eladásra, így nemcsak egy személygépkocsi, de a kerti eszközök is könnyen és jól eltárolhatók. És most lássuk a lehetőségeket, amit az első mondat ígér: - Bár a telken csak egy lakás rendeltetési egység létesíthető, de maga az épület a sajátos kialakításánál fogva három önállóan használható lakás kialakítására alkalmas. Egy 40 négyzetméteres kislakás a borozó helyén, egy 75 négyzetméteres és kétszintes lakás az utcára nézően és egy nagyjából 80 négyzetméteres háromszinten elhelyezkedő hátsó udvarra néző lakás hozható ki az épületből. - A háromszintes lakás a 80 négyzetméter alapterületet a beépítetlen tetőtér alakításával hozható létre. ? A borozó továbbra is megnyitható, természetesen nem csak vendéglátó egységként. Ha valakinek hasonló helyigényű iroda-műhely-eladótér igénye van saját vállalkozásához, akkor ez a terület erre is alkalmas. A leírt hasznosítási módokhoz egy használat szerinti megosztásról szóló szerződéssel jól lehet rendelkezni. A lakóépület sem a falakon, sem tárófödémében nem hőszigetelt, a tetőtéri lakásrész tetősík alatti szigetelése szintén az építéskori - ez a mai hőtechnikai előírásoknak már nem felel meg. Egy utólagos hőszigetelés során célszerű az ablakok, ajtók cseréje is korszerű, műanyag nyílászárókra. A gépészeti alaphálózatok, a szaniterek, a beépített gépészeti berendezések (egy kondenzációs gázkazán kivételével) építéskoriak, azaz hosszabb távon cserére érettek. Maga az utca és a környék is szépen rendezett. A HÉV megálló 1000 méterre, a buszpályaudvar 1500 méterre található. 400 méterre, a Szabadkai utcán van a 692, 693, 695 és 696 autóbusz megállóhelye. A közelben van óvoda, a Szent István Általános Iskola, posta, szabadidőközpont, játszótér, de a Lidl áruház is 1000 méterre található. Remélem felketettem az Ön kíváncsiságát is, mert az érdeklődés az ingatlan iránt magas. Ne várjon, keressen haladéktalanul! Referencia szám: M319160

Pest Vármegyében, kétgenerációs lehetőség Szigethalom központjában ? saroktelken, külön bejáratokkal eledó. Szigethalom központjában, csendes és nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező ikerházi ingatlant, amely számos felhasználási lehetőséget rejt magában ? akár többgenerációs együttélésre, akár befektetésnek is ideális választás. Az ingatlan saroktelken helyezkedik el, a hozzá tartozó telekrész 350 m?. A ház különlegessége, hogy ? az alsó szint (110m?) külön utcából, ? a felső szinten található lakás (szintén kb. 110m?) pedig egy másik utcából közelíthető meg, így a két lakóegység teljesen szeparált. Mindkét lakás praktikus, modern elrendezésű: ? amerikai konyhás nappali, ? 3 hálószoba, ? külön fürdőszoba és WC. Az otthon melegéről hűtő fűtő klíma és gázcirkó gondoskodik radiátoros rendszeren keresztül. Az ingatlanhoz továbbá tartozik egy külön bejáratú, szoba?fürdőszoba kialakítású kis üzletrész, amely kiválóan alkalmas irodának, rendelőnek, kozmetikai szalonnak vagy akár kiadható apartmannak is. Tulajdoni viszonyok: ügyvédi osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással rendezve. Elhelyezkedés: ? iskola: 2 perc sétára, ? tömegközlekedés: 5 perc sétára, ? minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik értékelik a nyugalmat, mégis fontos számukra a központi elhelyezkedés és a sokoldalú hasznosíthatóság. Vevő ügyfeleinket kedvezményes hitelkonstrukciókkal lepjük meg, az ingatlan alkalmas 3%-os államilag támogatott hitelkonstrukcióra. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget ? keressen bizalommal további információért vagy megtekintésért! Referencia szám: M320782

Pest megyében, Szigethalom központjában eladó egy 220 m2-es, akár kétgeneráció számára is alkalmas ikerház. Az ingatlan egy 350 m2-es saroktelken helyezkedik el, csendes és nyugodt környezetben. A kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan számos felhasználási lehetőséget rejt magában. A ház különlegessége, hogy az alsó szint (110 m2) külön utcából, a felső szinten található lakás (szintén kb 110 m2) pedig egy másik utcából közelíthető meg, így a két lakóegység teljesen szeparált. Mindkét lakás praktikus, modern elrendezésű: - amerikai konyhás nappali, - 3 hálószoba, - külön fürdőszoba és WC. Az otthon melegéről hűtő-fűtő klíma és gázcirkó gondoskodik radiátoros rendszeren keresztül. Az ingatlanhoz tartozik egy külön bejáratú kis üzletrész, amely kiválóan alkalmas irodának, rendelőnek, kozmetikai szalonnak vagy akár kiadható apartmannak is. Elhelyezkedését tekintve iskola, óvoda, tömegközlekedés pár perces sétával elérhető. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik értékelik a nyugalmat, mégis fontos számukra a központi elhelyezkedés és a sokoldalú hasznosíthatóság. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Referenciaszám: M320782

Kivételes vízparti villa Szigethalmon! Álmodtál már arról, hogy a saját otthonodból lépsz ki a Duna partjára? Ez a páratlan, 3 szintes családi ház Szigethalom legexkluzívabb részén, közvetlenül a vízparton most elérhetővé vált! A több generációs, azonnal költözhető ingatlan főbb paraméterei: -382 m2 stílusos, átgondolt lakótér -1120 m2 privát kert, gyönyörű növényekkel -5 szoba, dupla nappali, több terasz, panorámás ablakok -Kandalló, wellness részleg, saját stég, hatalmas dupla garázs -Masszív téglaépület, friss nyílászárók, kiváló műszaki állapotban -A belső terek igényesen berendezettek, letisztult és egyedi megoldásokkal. -A felső szinten lévő hálószobákból közvetlen panoráma nyílik a Dunára. Ez a ház ideális nagycsaládosoknak, több generációnak vagy egyedi életstílust keresőknek is. A méret, elhelyezkedés és kialakítás kombinációja szinte páratlan, a vízpart szerelmeseinek álma válhat valóra. Budapesttől alig 20 perc, de a világ zajától elrejtve. Befektetésnek is kiváló, hiszen ilyen adottságú ingatlanokból csak egy van. Egy ház, ami nemcsak életteret, hanem életminőséget ad. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Referenciaszám: M305652

Eladó Pest megyében, Szigethalom kedvelt részén, csendes, rendezett utcában egy stabil, kiváló műszaki tartalommal épült, részben alápincézett családi ház, amely ideális családoknak, pároknak, gyereket várók számára. A házat 2007-ben egy ütemben építették a tulajdonosok. Minden engedély és dokumentáció rendelkezésre áll. Külön kérésre elérhetők az építkezés folyamatáról is képek. A telek körbejárható, külön előkerttel, a ház előtt pedig dupla, nyitott kocsibeálló található. A ház fenntartási költségei alacsonyak. A ház egyik részét sem szükséges felújítani, birtokbavétel után azonnal költözhető és lakható. Alapadatok: - Telek mérete: 355 m2 - Építés éve: 2007 - Épület szerkezete: Falazatok: - Külső falak: 30 cm Porotherm tégla + 5 cm hungarocell hőszigetelés + vakolat - Belső teherhordó falak: Porotherm - Válaszfalak: 10 cm Ytongtégla (30 cm + 5 cm hungarocell szigetelés + vakolat) Tető: cseréptető, kőzetgyapot hőszigeteléssel - Tájolás: délkeleti Födém: Monolit vasbeton födém, BVM előregyártott gerendákkal Nyílászárók: Fa szerkezetű, hőszigetelt üvegezés Fűtés: gázkazán, hűtő-fűtő klíma Hőleadás: radiátor A ház 2 utcáról megközelíthető, a felső utcából kapu nem került kialakításra 2x3 fázisú áram elérhető, eletromos autó töltésére alkalmas. Minden közmű a telken elérhető. A telken fúrt kút, kerti csap, valamint cseresznye-, barack- és almafa található. Környezeti leírás Szigethalom egyik csendes, családias, részén helyezkedik el az ingatlan. Az utca aszfaltos, rendezett, jól karbantartott, a környék pedig különösen nyugodt. Az utcákban kevés a forgalom. A közelben nincs semmilyen zavaró ipari vagy környezeti tényező, így a levegő tiszta, a környék biztonságos és élhető: A terület kifejezetten alkalmas olyan családok számára, akik nyugalomra, tiszta környezetre vágynak, ugyanakkor szeretnének Budapesthez is könnyen kapcsolódni. Helyiségek pontos méretekkel: Pinceszint 49,26 m2 - Közlekedő: 9,80 m2 - Szerszámos: 8,26 m2 - Kazánhelyiség: 14,40 m2 - Barkács / tároló: 16,80 m2 Földszint 65,76 m2 - Előtér: 7,64 m2 - Étkező: 9,84 m2 - Konyha: 8,94 m2 - Szoba: 14,40 m2 - Nappali: 16,98 m2 - Fürdőszoba: 8,26 m2 - Teraszok: 13,04 m2 + 16,58 m2 Tetőtér 49,88 m2 - Közlekedő: 7,09 m2 - Szoba 1: 14,22 m2 - Szoba 2: 11,30 m2 - Szoba 3: 11,30 m2 - Fürdőszoba: 5,97 m2 - Erkélyek: 2,77 m2 + 4,15 m2 Birtokbaadás megegyezés szerint. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Referenciaszám: M319203

Minőségi családi ház eladó Szigethalmon, a Parkerdő közelében! Eladóvá vált Szigethalom egyik legkeresettebb részén, a Parkerdő közelében egy egyedi stílusban épült, 134 m²-es, felújított családi ház, 650 m²-es gondozott telekkel.Főbb jellemzők:Az ingatlan 1989-ben épült, stabil beton alapra, alápincézett, 2 szintes kivitelben.Tágas, 20 m²-es terasz, ideális családi vagy baráti összejövetelekhez.45 m²-es, aknás garázs, két autó beállási lehetőséggel.Napelemrendszer biztosítja az energiahatékonyságot, hűtő-fűtő klímákkal, valamint padlófűtéssel.Örök garanciás szellőztetőrendszer, mely folyamatos, páramentes levegőcserét biztosít.15 cm hőszigetelés, betonfödém, minőségi nyílászárók, riasztórendszer kiépítve. Loggia mindkét szinten.Elosztás:Földszint:Világos, tágas előtér és nappali kiváló térérzet. Külön nyíló hálószoba, kényelmes, jól felszerelt konyha + spájz, étkező, fürdőszoba WC-vel. Emelet:3 külön nyíló hálószoba, tágas fürdőszoba, külön WC. Műanyag nyílászárók redőnyökkel, külön hűtő-fűtő klímák minden helyiségben. Alagsor (összesen 67 m²):Extra élmény: Borospince a ház alatt!Az alagsorban kiváló állapotú borospince is található, ahol nemcsak tárolhatod borodat, hanem akár saját borod elkészítésére is van lehetőség. Barátaiddal, családoddal egy pohár finom bor mellett kellemes hűvösben élvezhetitek a pince különleges hangulatát tökéletes hely egy nyugodt beszélgetéshez vagy egy jó hangulatú esthez.Külön helyiségek sportolásra, tárolásra, akár hobbihelyiségnek is alkalmas. A házat gondozott kert és szép növények, virágok veszik körül. A környék csendes, barátságos szomszédokkal és kiváló infrastruktúrával rendelkezik üzletek, óvoda, iskola, rendelők, gyógyszertár néhány percen belül elérhetők.Ez az ingatlan ritka lehetőség ne maradjon le róla!További információért és megtekintésért keressen bizalommal a hét minden napján. Érd.: dr. Varga Diána +36/30-199-2080 dr.varga.diana@dh.hu Referencia szám: HZ063955