Eladó lakás és ház Szentendrén

GYÖNYÖRŰ, 5 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ SZENTENDRÉN!Eladásra kínálunk Szentendre egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén egy igényesen kialakított, napfényes családi házat, egy forgalommentes, nyugodt zsákutcában.Az ingatlan összesen 210 m² hasznos alapterületű, egy 540 m²-es telken helyezkedik el, három lakószinttel és teljes alápincézéssel.A pinceszinten található a kétállásos garázs, valamint egy lakófunkcióval is rendelkező rész, amely akár önálló lakrészként is használható, így tökéletes választás többgenerációs családok számára.A ház fűtéséről gázkazán, padlófűtés (a nappaliban és a pinceszinten), valamint hűtő-fűtő klíma és kandalló gondoskodik, ami energiatakarékos működést és alacsony rezsiköltséget biztosít.Helyiségek elosztása:Földszint: tágas, világos nappali kertkapcsolattal, étkező, konyha, vendég WCEmelet: 3 különnyíló hálószoba, fürdőszobaTetőtér: egy különálló szoba csodás panorámávalPince: kétállásos garázs, gépészeti helyiségek, külön lakrészAz ingatlan ideális választás nagycsaládosok vagy többgenerációs otthon keresők számára egyaránt.A ház bármikor rugalmasan megtekinthető akár hétköznap, akár hétvégén! Erdősi Edit Tel.: +36 (20) 341 9767 Referencia szám: HZ019316

Eladó panorámás családi ház Szentendrén, SzarvashegyenSzentendre egyik legszebb részén, Szarvashegyen, közvetlenül a Skanzen felett kínálok eladásra egy újszerű állapotú 190 m2 családi házat.Az ingatlan elvehetetlen, örökpanorámás telken helyezkedik el, amely a Dunakanyarban is ritkaságnak számító kilátással rendelkezik. A környék teljesen beépített, csendes, átjáró forgalomtól mentes utca, a közelben nincs és a jövőben sem várható újabb építkezés.Dokumentált, átgondolt kivitelezés Magas műszaki tartalom, gondos tervezés (részletes fotó- és videódokumentáció) Garanciális berendezések (számlák és dokumentumok megléte) Teljes körű, szigorú engedélyeztetések (részletes statikai, műszaki és villamossági dokumentáció, terepmetszettel és földmérési jegyzőkönyv)Telek és kert 1500 nm - enyhén lejtős telek Nagy része sík, füvesített, gyümölcsfákkal és bokrokkal borított Telek felső részén: pincés faház + rézsűs, vadvirágos terület sziklakert, japánkert, sütögetőhely vagy akár kültéri szauna kialakítása Négyállásos, murvázott kocsibeállóMűszaki tartalom Épület: vasbeton sávalap, tégla, vastag hőszigetelés és monolit vasbeton födém Szigetelés: modifikált bitumenes vastaglemez Egyedi gyártású műanyag nyílászárók Prémium minőségű spanyol és olasz burkolatok Nivo biztonsági bejárati ajtó kerültek Fűtés/hűtés: Gree hőszivattyú (garanciális) + Midea klímaberendezések (telefonról vezérelhető)Belső terek és elosztás Tágas, világos nappali, amerikai konyhával és étkezővel 5 hálószoba Konyha - belsőépítész által tervezett, egyedileg gyártott Cliff konyhabútor + Cosentino -Dekton technikai kő munkapult - Electrolux gépek (garanciális) 2 fürdőszoba + két külön WC (Strohm Teka szaniterek + öntött márvány zuhanyzó/olasz Marmy öntött márvány, szabadon álló kád és mosdók) Mosókonyha + gépészeti helyiség Terasz (42 nm), Erkély (17 nm)Környék és infrastruktúra Az ingatlan hivatalosan üdülőövezet (hitelezhető) A környezet biztonságos, nyugodt és természetközeli. Autóval 5-10 percen belül elérhetők iskolák, óvodák, pékségek, bevásárlási lehetőségek (pl. SPAR, Lidl),Egy kivételes adottságú, prémium minőségben megépített, azonnal költözhető otthon elérhető Szentendre egyik legszebb panorámájával.Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, további információért és megtekintési időpont egyeztetéséhez bizalommal várom jelentkezését. Erdősi Edit Tel.: +36 (20) 341 9767 Referencia szám: HZ019218

Szentendrén eladó egy PANORÁMÁS, TÁGAS, EGYEDI belső kétszintes, bruttó 128 nm-es, 5 szobás, 3. emeleti lakás.Az 1. szinten nappali, konyha, étkező, dolgozó/vendégszoba, fürdőszoba, előszoba, a 2. szinten 3 hálószoba és fürdőszoba található. A nappaliból és a lodzsáról csodás panorámában gyönyörködhetünk. A fütésről gázcirko készülék gondoskodik, a nyári meleg ellen pedig klimaberendezés véd.A társasház1980-ban épült, csúsztatott zsalus technológiával, a lakást 2002-ben bővítették a tetőtér beépítésével. Lift nincs az épületben. Parkolás az utcán, közterületen lehetséges. Buszmegálló és bevásárlási lehetőség a közelben, pár perces sétával elérhető. Erdősi Edit Tel.: +36 (20) 341 9767 Referencia szám: LK017279

Eladó 188 nm új építésű családi ház 875nm telekkel Szentendrén a Berek utcában!Ez az ingatlan sem kinézetében, sem formájában, sem pedig elosztásában nem hozza a mindennapi megszokott dolgokat. Egyedi elősztása, különleges kialakítása minden szempontból forma bontónak számít. Maga az épület egy körbezárt intim telken helyezkedik el, melynek központi elhelyezkedésével és formájával még inkább ezt az érzést növeli. Tökéletesen megfelel a mai modern kori elvárásoknak. Hőszivattyúval működtetett padlófűtéssel és mennyezethűtéssel lesz ellátva, melynek gazdaságos működtetésében részt vállal a napelem rendszer. Mivel az építkezés most kezdődik, az új tulajdonosnak lehetősége van olyan jellegű változtatásokra, amelynek megvalósítása nem jár kooly tervezéssel, átszervezéssel. De mégis mindenben egyedi, személyre szabott otthont tudunk varázsoli a vevő számára. Az ingatlan 188,35 nm hasznos alapterülettel rendelkezik, amely fedett garázsból, kazánhelységből, mosókonyhából, nagy nappali-étkező-konyhából, két fürdőszobából és három háló szobából áll.Műszaki tartalom főbb jellemzői:- 30 NF tégla főfalak- 10 NF tégla válaszfalak- Monolit vasbeton födém- Hőszivattyús rendszer (panasonic, daikin) padlófűtés és menyezethűtés- 15 cm grafit homlokzati hőszigetelés- 3 rétegű műanyag nyílászárók elektromos redőnnyel- lemezfedés- napelem- fedett garázsBármi kérdése van keressen bizalommal! Erdősi Edit Tel.: +36 (20) 341 9767 Referencia szám: HZ058027

CSALÁDI ÁLOMHÁZ + 10 MILLIÓ FORINT VISSZA NEM TÉRÍTENDŐ TÁMOGATÁS! Napelem + nyílászáró támogatás az új tulajdonosnak!Egyedülálló lehetőség nagycsaládosoknak vagy vállalkozóknak!Ez a sokoldalúan hasznosítható, felújított sorház csak Rád vár és most ráadásul 10 MILLIÓ FORINT támogatást is nyert, amit az új tulajdonos használhat fel energetikai korszerűsítésre!Alsó szint:Tágas, világos amerikai konyhás nappali + étkező, közvetlen kertkapcsolattalModern, gépesített konyha konyhaszigettel 1 hálószoba + fürdőszoba (WC-vel), kamra, előszoba, 23 m²-es szoba saját mosdóval Felső szint:3 szoba + fürdőszoba. Fűtés: Gree hűtő-fűtő klíma + Nobo panelek. Nyílászárók cseréje támogatásból megoldható! Elő- és hátsókert - 200 nm. Lokáció: Bolt, iskola, óvoda, bölcsőde pár perc sétára. Kiváló közlekedés 11-es út és buszmegálló. Duna korzó 15 perc séta. Ideális nagycsaládnak, de befektetésnek vagy kiadásra is kiváló! Az ingatlan banki hitelel is megvásárolható, független hiteltanácsadásért keressen bizalommal! Erdősi Edit Tel.: +36 (20) 341 9767 Referencia szám: HZ039885

Újépítésű, luxus családi házSzentendrén, csendes, családi házas övezetben, magas műszaki tartalommal épülő családi ház eladó.773 nm-es telken, a jelenlegi tervek alapján (vevő kérésére ez még alakítható) épül, két szintes, duplakomfortos. Az alsó szinten terasz kapcsolatos amerikai konyhás nappali, háló(dolgozó)szoba, fürdő, kamra, az emeleten 3 hálószoba, fürdő, külön toalett, erkély kapott helyet. Az emelet panorámás. A fűtés-hűtés hőszivattyús rendszerről működik, terran-generon napelemes tetőcserép is beépítésre kerül. A szobákba inverteres klímák kerülnek, alternatív lehetőségként. 2 autó részére a kertben felszíni beállót alakítanak ki.Részletes műszaki tartalom, illetve a helyszín megtekintése miatt keressenek bizalommal. Erdősi Edit Tel.: +36 (20) 341 9767 Referencia szám: HZ032463

Igazi kuriózum a Dunához közel, teljeskörűen felújított családi ház498 nm-es telken, 102 nm-es családi ház (+ két hatalmas, fedett terasszal 15 nm és 13,5 nm) keresi új lakóit.Az épület a 60-as években épült ikerháznak téglából, sóskúti mészkő burkolattal, kiváló minőségben. 1990-ben átépítették, egybenyitották egy családi házzá alakították. A tulajdonos kivitelezéssel foglalkozik, így felújítja, hogy az új tulajdonosnak már csak be kelljen költöznie.Műszaki tartalom:- lábazati szigetelés + javítás- látszódó fa felületek javítása, festése (sötétbarna + antikolt fehér szín)- emelet külső hőszigetelése, vakolása, festése homlokzaton- nyílászárók cseréje (fehér műanyag)- elektromos hálózat teljes cseréje, 32 A, új villanyóra szekrény- vízhálózat teljes cseréje- fűtésrendszer cseréje- hideg, meleg burkolatok cseréje- fa beltéri ajtók felújítása- falak festése- kerítés javítása, festése- kert füvesítése, rendbetételeA felújítás megkezdődött, akár egyedi igények szerint lehet folytatni, elosztáson változtatni, burkolatokat választani.A földszinten a tágas, fedett teraszról léphetünk az előszobába. Jobbra egy zuhanyzós fürdőszobát találunk, kutyák zuhanyzásához is alkalmasan kialakítva. Mellette vezet fel a lépcső az emeletre. Balra egy tágas fürdőszobát alakítanak ki káddal, eredetileg itt volt a konyha. Méretéből adódóan alkalmas szobának is. Az amerikai konyhás nappali hosszában fut végig a házon, mindkét oldalt ablakokkal, így maximálisan világos.Az emeleten 3 hálószoba, egy zuhanyzós fürdőszoba nyílik a kényelmes előtérből, valamint innen juthatunk ki a fenti fedett teraszra is.A kertben a terasz alatt egy kis tárolót alakítottak ki a kerti szerszámoknak. Átadásra a kertet füvesítik, a növényzetet rendbe teszik, és a kerítést is mindenhol kijavítják, lefestik. Autóval be lehet állni, nagykapu áll rendelkezésre. Fedett beálló kialakítása is lehetséges.Kiválóan alkalmas családok számára, akik szeretik a természet közelségét, a csendet, de szeretik azt is, hogy a közlekedés, vásárlási lehetőség is közel legyen. Erdősi Edit Tel.: +36 (20) 341 9767 Referencia szám: HZ037378

Eladó örökpanorámás családi ház SzentendreEladásra kínálok akár két generáció számára alkalmas örökpanorámás folyamatosan karbantartott családi házat hatalmas medencével Szentendrén Izbég részén! A ház kiváló adottságokkal bír, jelenlegi Tulajdonosa a ház megépítésekor minden részét alaposan megtervezte és nagy figyelmet fordított, mely abszolút tükrözi a jelen állapotát is! Itt is nem fog rejtett hibákba ütközni! Az ingatlan 230 m2 3 szintes - a földszinten két kocsi beállására alkalmas hatalmas garázs (50m2) szoba vagy más helyiséggé alakítható tér (legyen szó saját vállalkozáshoz szükséges hely), gépház. A belső lépcsőn felérve; közlekedő, hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba, wc és egy hatalmas nappali került kialakításra. A nappaliból kilépve az üveg ajtón egy igazán tág erkélyen találjuk magunkat, ahol gondtalanul élvezhetjük az elvehetetlen panorámás a csodás, csendes környezetre. A terasz méretéből adódóan számtalan lehetőséget rejt magában. Az előszobán keresztül jutunk fel a ház 3 szintjére, ahol 2 nagyobb méretű szoba és egy kisebb méretekkel rendelkező szoba helyezkedik el. Külön kiemelendő; mindegyik szobához tartozik saját fürdőszoba ami tovább növeli a kényelmes Életvitelt. Az egyik szobához tartozik egy közepes méretű erkély, mely szintén panorámás kilátással bír. A ház elhelyezkedése is páratlan dél-nyugat fekvésének köszönhetően egész nap napfény áradatban úszik. A ház melegéről felső kategóriás gázkazán gondoskodik padlófűtéssel. A nappaliban kandalló megépítése is megtörtént, mely egy téli estén igazán otthonos hangulatot teremt az egyébként is melegséget árasztó otthonból. A forró nyári napsugarak elöl pedig klíma berendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A ház további extrája a telken található nagy medence, melyet folyamatosan rendeznek és használatban van. A telek méretéből adódóan (740m2) számtalan baráti és családi összejövetelnek ad teret. Rengeteg opció van ki miként használja ki. Az ingatlan elhelyezkedése verhetetlen: a gyönyörű Duna part, mely rendkívül népszerű 10 perc alatt elérhető autóval. Buszmegálló, boltok, orvos, iskola, óvoda mind pár perces autó útra található. A Szomszédok kedvesek és csendesek, mely abszolút elengedhetetlen egy nyugodt Életvitelhez.Jöjjön tekintse meg ezt az egyedi ingatlant a piacon kevés ilyen karbantartott csodás környezetben lévő ház van!!!!! Akár két generációs Család is kényelmes, átlagon felüli Életet és környezetet tud megteremteni ezzel házzal!! Ne hagyja ki, ha ide eljön ajánlat nélkül biztos nem megy el! Magas fokú hiteltanácsadásban is tudok segíteni teljesen díjmentesen!!! Erdősi Edit Tel.: +36 (20) 341 9767 Referencia szám: HZ086476

Eladó örökpanorámás, háromszintes családi ház Szentendre Pismány városrészében 1438 m²-es dupla telken - 50 m²-es pincével, garázzsalEz a Dunára néző, lélegzetelállító panorámával rendelkező, családi ház, egykor az építtető saját részére készült, minden részletében átgondolt különleges tervezéssel és kivitelezéssel épült.A pallógerendás födémszerkezet, pallóvázas falazat és Ytong tégla kombinációja garantálja a kiemelkedő stabilitást, hőszigetelést és hosszú élettartamot.Épület szintjei és helyiségek:Pince: 54 m²Tágas, világos, jól szellőző, angolaknával ellátott pincehelyiségSzellőztetett, vasalt, zsalukővel falazott monolit betonfalakFöldszint:Szoba- 10 m²Szoba- 10 m²Konyha- 9 m² - beépített háztartási gépekkel felszereltFürdőszoba- 4 m²Közlekedő- 2,8 m² innen nyílik a főbejárat, amely előtt egy hangulatos, különleges tornácos rész fogadja az érkezőket.A közlekedőből nyíló külön WC- 1,2 m²Tágas, 42,5 m²-es nappali, nagy ablakfelületekkel, természetes fénnyel, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a 24,5 m²-es teraszra.Lélegzetelállító, dunai panoráma tárul a szemünk elé, illetve a másik irányba elnézve a nap a Visegrádi-hegység mögött nyugszik esténként.Tetőtér:Szoba -22,3 m²Szoba - 23,4 m²Nappali: 39 m² innen nyílik a 15 m²-es terasz ( ami egyben védelmet nyújt a fölszinti teraszrésznek is)Fürdőszoba: 4 m²Közlekedő: 2 m²Lépcsők:Faszerkezetű, kettős rétegű lépcső vezet fel a pincéből a földszintre és a földszintről az emeletreMűszaki adatok és felszereltségFűtés: gázkazán, radiátor és padlófűtés kombinációja. A fűtés vezérlése akár okostelefonról, WiFi-kapcsolaton keresztül is irányítható, így bárhonnan beállítható a kívánt hőmérséklet. Minden radiátoron termosztatikus szelep található, ami lehetővé teszi a helyiségenkénti hőfokszabályozást. A nyári hónapokban pedig két klímaberendezés gondoskodik a kellemes beltéri hőmérsékletről.A földszinten a padlófűtéssel ellátott helyiségek padlóburkolata kerámia,a földszinti hálószobákban és a tetőtéri helyiségekben a padlóburkolat szalagparketta.Nyílászárók: külső nyílászárók thermoplan üvegezésűek; belső nyílászárók natúr fenyőfából kialakítottakVálaszfalak: favázas gipszkarton akusztikai réteggelKémények: Két kémény biztosítja az épület hőberendezéseinek üzemeltetését.Az egyik kéményben a gázüzemű fűtőkészülék és melegvíz-termelő készülék bekötései, míg a másik kémény fatüzelésű kandalló égéstermékeinek az elvezetését szolgálhatja.Különálló garázs: 2 kisebb autó, vagy 1 autó + motor/bicikli számáraTelek és kertTelekméret: 1438 m²A terasz déli fekvésű, egész nap naposGyümölcsfák, dísznövények, kerti csapA földszinti teraszról is zavartalan panoráma nyílik a DunáraEzen a dupla telken ( 2x719 m² - külön helyrajzi számmal rendelkezik a két telekrész) jelenleg egy 50 m²-es pince található az alsó telekrészen, melynek felszíni részén korábban egy faház állt.A faház azóta elbontásra került.Tágas terei és világos helyiségei miatt ez a ház remek választás nagyobb családok számára, akik értékelik a páratlan dunai panorámát.Két külön utcáról nyíló bejárata lehetővé teszi a többgenerációs együttélést is, miközben a gondosan megtervezett és kiváló minőségben kivitelezett épület hosszú távon is megőrzi értékét. A Pismány városrész csendes, zöld környezete ideális a nyugodt mindennapokhoz és a kikapcsolódáshoz, ugyanakkor Szentendre központja és Budapest is gyorsan elérhető. Legyen szó saját otthonról vagy biztonságos befektetésről, ez az ingatlan minden szempontból kiemelkedő választás. Erdősi Edit Tel.: +36 (20) 341 9767 Referencia szám: HZ071593

Szentendrén panorámás családi ház eladó!Eladásra kínálok Szentendrén, Boldogtanyán az erdőhöz közel 892 m2-es gyümölcsfákkal teli enyhén lejtős telken található, örök panorámás 72 m2-es, 3+1 szobás összkomfortos családi házat!A ház alsó szintjén nappali, szoba, konyha, fürdőszoba, a felső szinten két hálószoba valamint fürdőszoba található!A ház déli tájolású, az ablakok a kert felé, a teraszra néznek. A 25 m2 terasz részben fedett, árnyékos így kellemes időtöltésre pihenésre alkalmas, innen csodálhatjuk a panorámát is.Az emeleten kisebb erkély található ahonnan mesés a kilátás.A ingatlan az 1980- as években készült, részben téglából, a felső szint könnyűszerkezetes. Víz, villany a házba bevezetve, gáz kiállás a kertben található.10 éven belül több felújításon esett át! Nyílászáró csere, felső szint parkettázása, villanyvezeték korszerűsítés megtörtént, valamint 20 cm-es dryvit szigetelést kapott. A tetőszerkezet teljes mértékben cserélve lett. A vételárba a konyhabútor beletartozik.Természetközelségének és kiváló elosztásának köszönhetően családoknak ajánlom.Tökéletes otthon olyan családok részére akik szeretnének madárcsicsergésre ébredni!Üzletek, bevásárlási lehetőség autóval 5 percre található.Független és díjmentes hitelügyintézéssel tudom a vevőket segíteni!Hívjon bármikor! Erdősi Edit Tel.: +36 (20) 341 9767 Referencia szám: HZ083022

Szentendrén a Vasvári lakótelepen megvételre kínálok 70 m2 + 5 m2 = 75 m2 -jogerős építési engedély alapján beépítésre került- loggiás FELÚJÍTOTT lakást, mely egy 3 emeletes társasház 3. emeletén helyezkedik el. PANORÁMÁS, 2+2 félszobás lakás, igény szerint bútorozottan! Az ingatlanhoz tartozik egy közös és egy privát tároló! A felújítások 2019-2022 között történtek: - Új hőszigetelt nyílászárók > szúnyoghálóval és a Dél-nyugati oldalon > redőnyökkel - Hűtő-fűtő klíma - NÍVÓ biztonsági bejárati ajtó - Beltéri ajtók teljes cseréje magas minőségű CPL ajtókra - Hideg-meleg burkolat csere - A villanyvezetékek átnézve, szükség szerint cserélve, + új vezeték húzva a klímának, a sütőnek és a vízmelegítő bojlernek. - A fő biztosíték cserélve - Éjszakai áram a lakásba bevezetve. - Teljesen lakás festés - Az összes lámpa LED-esre cserélve. - A fűtést gázkazán biztosítja, egyedi mérővel, a kazántest cserélve, a rendszer átmosva, új termosztáttal és szivattyúval szerelve. - Új elektromos bojler (meleg víz) - Fürdőszoba felújítás (új bútorok, szaniterek, kád, mosdó, csempe). - Wc felújítás (új wc kagyló, tartály, bútor) - Új konyha bútor és új géppark, (beépített mosogatógép, sütő, főzőlap, mikrohullámú sütő, szagelszívó, üvegdekor burkolattal) A társasház: -1970-es évek végén épült, 3 szintes, csúsztatott zsalus (elválasztófalak tégla építésűek) rendezett társasház, lépcsőházanként 6 lakással, szintenként (félemeletenként) 1 lakással. -2022-ben 10 cm grafitos hőszigetelést kapott. -2024-ben a tető vízszigetelése megtörtént. Keressen bizalommal a hét bármely napján!

Ezt kereste!! Szentendre Pismányban nincs még egy ilyen adottságú telek! Páratlan fekvésű, enyhén lejtős, mégis örök panorámás, ugyanakkor centrumhoz közeli csendes lakóövezetben LKE-2 (kivett hétvégi ház, udvar) besorolású, 1079m2-es építési telek, jó állapotú, lakható 47m2-es faházzal(nem téliesített) eladó. Beépíthetőség 15%. Víz, villany az ingatlanban, csatorna, gáz a telek előtt, az utca aszfaltozott. Tökéletes lokáció, közért, óvoda, buszmegálló 5 percen belül gyalogosan, belváros is sétatávolságra. Déli tájolás, csodás, ősfás kert. Ezt hamar el fogják vinni, mert előbb-utóbb szerelmes lesz bele valaki, higgye el! Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: HZ055300

Szentendrén, a Kada csúcs közelében, természetközeli, beépült, kifejezzetten csendes és nyugodt lakókörnyezetet nyújtó mellékutcában, 692m2-es telken eladó egy 2005-ben épült, 110m2 lakóteret kínáló, nappali + 3 szobás, korának megfelelően remek állapotú, gázcirkó fűtéses családi ház, vízforgatós úszómedencével, parkosított, épített kerttel, hangulatos, fedett terasszal, panorámás kilátással. A ház belső két szintes kialakítású. Nappaliszobáján kívül 3 további szoba áll rendelkezésre, melyből az egyik jelenleg gardróbszobaként hasznosított. Étkezős, ablakos konyha, szintenként egy-egy fürdőszoba, külön wc, előszoba gazdagítják még a helyiségek sorát. Ezek mindegyike funkciójának megfelelően külön bejáratú. A nappaliszobából tágas, panorámás kilátást adó erkély is nyílik. A kert irányába a lakótér több kijárattal is rendelkezik, így mind a 25m2-es, téliesíthető fedett terasz, mind az igényes térkövezéssel körbevett, vízforgatós úszómedence irányába kényelmes a kijárás. A ház 2005-ben épült téglából, vasbeton alapozással és födémmel, állapota korának megfelelően remek. Építésekor hatékony hőszigeteléssel látták el, a tetőzet is kitűnő állapotnak örvend. A belső terek szintén remek állapotúak, így a ház felújítása műszaki szempontból egyáltalán nem indokolt, esztétikailag is csak eltérő ízlés esetén jöhet szóba.Az épület fűtését gázcirkó szolgáltatja, mely a remek minőségű, műanyag ablakoknak és a hőszigetelésnek köszönhetően igen takarékosan üzemeltethető. A nappaliszobában hangulatos kandalló ad a téli napokhoz további meleget, és kellemes hangulatot. A nyári optimális hőmérsékletről klímaberendezés gondoskodik. A fényviszonyok is kiválóak, a lakótér reggeltől estig sok napfényben részesül. A kilátás a nappali irányából panorámás, a többi helyiségből kertre néző.Az épületet tágas, épített, parkosított, gondozott kert veszi körül. A kert jól bejárható a fedett terasz és a medence irányából is. A terület kifejezetten rendezett, jól tagolt, a folyamatos karbantartásnak köszönhetően szép és ápolt. A már említett felszereltségen kívül hangulatos kiülőrész, és egy fedett gépkocsibeálló is gazdagítja a telek által nyújtottak sorát. A lakókörnyezet kertvárosi, természetközeli, ugyanakkor télen, nyáron könnyen megközelíthető. A közelben bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek könnyen és gyorsan elérhetőek. Az ingatlan irányára: 128,5 M Ft Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: HZ043807

GYÖNYÖRŰ, 5 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ SZENTENDRÉN! Eladásra kínálunk Szentendre egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén egy igényesen kialakított, napfényes családi házat, egy forgalommentes, nyugodt zsákutcában. Az ingatlan összesen 210 m² hasznos alapterületű, egy 540 m²-es telken helyezkedik el, három lakószinttel és teljes alápincézéssel. A pinceszinten található a kétállásos garázs, valamint egy lakófunkcióval is rendelkező rész, amely akár önálló lakrészként is használható, így tökéletes választás többgenerációs családok számára. A ház fűtéséről gázkazán, padlófűtés (a nappaliban és a pinceszinten), valamint hűtő-fűtő klíma és kandalló gondoskodik, ami energiatakarékos működést és alacsony rezsiköltséget biztosít. Helyiségek elosztása: Földszint: tágas, világos nappali kertkapcsolattal, étkező, konyha, vendég WC Emelet: 3 különnyíló hálószoba, fürdőszoba Tetőtér: egy különálló szoba csodás panorámával Pince: kétállásos garázs, gépészeti helyiségek, külön lakrész Az ingatlan ideális választás nagycsaládosok vagy többgenerációs otthon keresők számára egyaránt. A ház bármikor rugalmasan megtekinthető akár hétköznap, akár hétvégén! Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: HZ019316

Belsőépítész által tervezett családi ház eladó Pismányban! Szentendre egyik legszebb részén, csendes, rendezett családi házas környezetben kínálunk eladásra egy szinte azonnal költözhető, 2022-ben épült, délnyugati tájolású, 135 négyzetméteres, rendkívül igényesen megépített családi házat, amely gyönyörű panorámával rendelkezik. Az ingatlan valódi ékszerdoboz, ahová tényleg csak költözni kell, és amely ideális választás lehet akár állandó otthonnak, akár nyaralónak vagy befektetésnek is. A ház kiváló elosztású, tágas és világos terekkel, nagy belmagasságú nappalival, konyha étkezővel, két hálószobával, két fürdőszobával és WC-vel, valamint mosókonyhával, tárolóval és pincével rendelkezik. A 894 négyzetméteres, panorámás telek gondosan parkosított, romantikus hangulatú kerttel várja új tulajdonosát, ahol gyönyörű virágzó növények, cserjék, gyümölcsfák találhatóak. A kertben kialakításra került egy hangulatos sütögető rész kemencével és tárolóval, valamint több autó számára is biztosított a beállási lehetőség. Az ingatlan kiváló műszaki tartalommal rendelkezik, a modern szigetelésnek köszönhetően fenntartása kedvező. A havi rezsi költség körülbelül 20-30 ezer forint. A ház télen padlófűtéssel és cserépkályhával biztosítja a kellemes meleget, nyáron pedig klíma és zsalugáterek gondoskodnak a hűvös belső hőmérsékletről. A burkolatok, szaniterek és fa nyílászárók magas minőséget képviselnek. Az ingatlan riasztóval felszerelt, a kertben pedig kiépített öntözőrendszer található. A ház tehermentes, azonnal birtokba vehető, összközműves, állapota gyakorlatilag újszerű. Méretének és kialakításának köszönhetően ideális választás egy vagy két gyermekes család számára, de tökéletes lehet idősebb generációnak, nyugodt környezetre vágyóknak, valamint kiválóan alkalmas befektetési célra vagy akár olyan tevékenységekhez is, mint workshopok, jóga foglalkozások vagy elvonulások szervezése. Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: HZ047380

ELADÓ CSALÁDI HÁZ SZENTENDRE CSALÁDI HÁZAS IZBÉGI RÉSZÉN Lakóterület: 100 m² Telekterület: 436 m² Építési mód: könnyűszerkezetes Fekvés: délkeleti Környezet: csendes utca, város könnyen elérhető Helyiségek: nappali 3 külön nyíló szoba Műszaki jellemzők: fűtés: gáz cirkó jó benapozottság egész nap energiatakarékos kialakítás Külső adottságok: garázs (autó + tárolásra alkalmas) kerti szaletli rendezett udvar, többfunkciós kert Ajánlott: családoknak hosszú távra tervezőknek nyugodt környezetet keresőknek Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: HZ093066

ÖRÖK PANORÁMÁS, önálló családi üdülőház eladó Szentendrén, Pismányban, aszfaltos utcában, 1085 m2-es, körbekerített SAROKTELKEN. A 2020-ban épült, nettó 162 m2 lakóteret + összességében 100 m2 teraszt/erkélyt kínál, jó elosztással és igényes, PRÉMIUM kivitelezéssel. Utcafront: ~1617 m. Elektromos, 4,8 m-es úszókapu, 3 autó számára térkövezett beálló (súlytámfalas kialakítással). Alsó, KERTKAPCSOLATOS szint: külön bejáratos lakrész amerikai konyhás nappalival, hálószobával, fürdő-wc-vel, valamint ~39 m2 részben fedett terasszal. Itt található a gépház és a belső lépcsőház, így a ház egyben is használható. Felső szint (a telek lejtése miatt szintén KERTKAPCSOLATOS, északi bejárattal): amerikai konyhás/étkezős nappali, vendégszoba privát fürdővel, vendég-wc piszoárral, háztartási helyiség, valamint ~26 m2 üvegkorlátos erkély. Emelet: üvegkorlátos, tágas lépcsőházból nyíló ~40 m2 PANORÁMA terasz, 3 személyes Wellis JAKUZZIVAL. Szülői háló, gardróbszoba, PRÉMIUM fürdő walk-in zuhanyfallal, Wellis szabadon álló káddal, dupla mosdóval és wc-vel. Konyha: egyedi, szuper matt AKRIL PRÉMIUM konyhabútor szigettel, beépített márkás gépekkel. Gépészet és komfort: Vaillant 24 kW ELEKTROMOS KAZÁN, 120 l indirekt HMV-tároló, vízkeringtetéses PADLÓFŰTÉS, hálókban FALFŰTÉS, fürdőkben külön vezérelhető törölközőszárító. Alternatív fűtésként FA TÜZELÉSŰ 3D LÁTVÁNYKANDALLÓ. Műszaki és extrák: - H TARIFA - NAPELEMES RENDSZERHEZ 3x80 A-re bővített hálózat - KAMERARENDSZER ELŐKÉSZÍTÉS - Burkolt kültéri lépcsők, 2 cm GRESLAP járda - Díszvilágítás a kocsibeállónál és a járdánál; a ház alulról-felülről külön kapcsolható megvilágítása - Tükör greslap a fő helyiségekben és a lépcsőházban - Szintek között betonfödém; 11°-os, állókorcos lemezfedés fa födémmel - 5 m3 ESŐVÍZGYŰJTŐ - 30 cm Porotherm falazat gyári ragasztóval, 15 cm hőszigetelés - Fenstherm 88 MD PASSZÍV, 3 rétegű, argontöltésű, antracit nyílászárók: 2 db (4,8 m és 3 m) emelő-toló, 4 db 2,8 m toló-bukó; ROTO vasalat, SZÚNYOGHÁLÓ - MOTOROS ALU REDŐNY (PIR habos lamellák) PANORÁMA: Szentendre nagy része, Duna, Lupa-tó, Dunakeszi, Fót, Budapest, Gellérthegy, Budakalász, Pomáz, Skanzen és a Pilisi hegyek. További információért és megtekintésért hívjon a hét bármely napján. Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: HZ074478

Szentendre Pismány egyik leghangulatosabb utcájában, 849m2-es kertben 50m2 + terasz+ szuterén(tároló) LKE2 ( kivett lakóépület és udvar ) besorolású, tégla családi ház eladó. Az ingatlan felújítandó, de beköltözhető, jelenleg is bérlő lakja. Víz, villany, csatorna a házban, gáz az utcában. Közért, óvoda, buszmegálló gyalog 5 percen belül, belváros is sétatávolságra. Beépíthetőség 15%! Hívjon bizalommal, mielőtt más viszi el! Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: HZ082912

Eladó panorámás, 2024-2025-ben épült családi ház Szentendrén, Szarvashegyen -------------------------------------------------- Szentendre egyik legszebb részén, Szarvashegyen, közvetlenül a Skanzen felett kínálok megvételre egy néhány hónapja épült, újszerű állapotú 190 m2 családi házat. Az ingatlan elvehetetlen, örökpanorámás telken helyezkedik el, amely a Dunakanyarban is ritkaságnak számító kilátással rendelkezik. A környék teljesen beépített, csendes, átjáró forgalomtól mentes utca, a közelben nincs és a jövőben sem várható újabb építkezés. Dokumentált, átgondolt kivitelezés Magas műszaki tartalom, gondos tervezés (részletes fotó- és videódokumentáció) Garanciális berendezések (számlák és dokumentumok megléte) Teljes körű, szigorú engedélyeztetések (részletes statikai, műszaki és villamossági dokumentáció, terepmetszettel és földmérési jegyzőkönyv) Telek és kert 1500 nm - enyhén lejtős telek (rendezett és parkosított) Nagy része sík, füvesített, gyümölcsfákkal és bokrokkal borított Telek felső részén: pincés faház + rézsűs, vadvirágos terület sziklakert, japánkert, sütögetőhely vagy akár kültéri szauna kialakítása Négyállásos, murvázott kocsibeálló Műszaki tartalom Épület: vasbeton sávalap, tégla, vastag hőszigetelés és monolit vasbeton födém Szigetelés: modifikált bitumenes vastaglemez Egyedi gyártású műanyag nyílászárók Prémium minőségű spanyol és olasz burkolatok Nivo biztonsági bejárati ajtó kerültek Fűtés/hűtés: Gree hőszivattyú (garanciális) + Midea klímaberendezések (telefonról vezérelhető) Belső terek és elosztás Tágas, világos nappali, amerikai konyhával és étkezővel 5 hálószoba Konyha - belsőépítész által tervezett, egyedileg gyártott Cliff konyhabútor + Cosentino -Dekton technikai kő munkapult - Electrolux gépek (garanciális) 2 fürdőszoba + két külön WC (Strohm Teka szaniterek + öntött márvány zuhanyzó/olasz Marmy öntött márvány, szabadon álló kád és mosdók) Mosókonyha + gépészeti helyiség Terasz (42 nm), Erkély (17 nm) Környék és infrastruktúra Az ingatlan hivatalosan üdülőövezet (hitelezhető) A környezet biztonságos, nyugodt és természetközeli. Autóval 5-10 percen belül elérhetők iskolák, óvodák, pékségek, bevásárlási lehetőségek (pl. SPAR, Lidl), Egy kivételes adottságú, prémium minőségben megépített, azonnal költözhető otthon elérhető Szentendre egyik legszebb panorámájával. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, további információért és megtekintési időpont egyeztetéséhez bizalommal várom jelentkezését. Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: HZ019218

Lélegzetelállító panoráma Szentendrén gyönyörű környezetben, zárt lakóparkban, eladó egy 100 nm-es, kétszintes, 3 szobás egyedi hangulatú lakás. A szobák elrendezése és mérete ideális, így könnyen alakíthatóak személyre szabott, kényelmes élettérré. A fűtésről egy modern gáz cirkó rendszer valamint egy elegáns kandalló gondoskodik ami nemcsak meleget biztosít a hideg hónapokban, de a nappali hangulatának meghatározó eleme is. A panorámás nézet pedig valóban lélegzetelállító. Első pillantásra magával ragadja az embert és olyan pihenést nyújt ami a mindennapok zajából kikapcsol. Parkolás: 36 nm-es önálló garázs IGAZI UNIKUM Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: LK078829

Szentendre Pismány legszebb részén Új Építésű panorámás Medencés Mediterrán Családi Ház eladó! Fedezd fel ezt a prémium minőségben megépített, kulcsrakész mediterrán stílusú családi házat Szentendre egyik legkedveltebb városrészében, Pismányban! Főbb jellemzők: Az ingatlan 300 m² prémium lakótérrel és további 100 m² exkluzív teraszfelülettel várja új tulajdonosát. Pinceszint : gépkocsi tároló, kazánház, több tárolóhelyiség, szoba és nappali rugalmasan alakítható az új tulajdonos igényei szerint. Földszint: tágas előszoba, modern konyha konyhaszigettel, nappali, szoba, háztartási helyiség, fürdőszoba, kamra, külön WC. Emelet : 3 hálószoba, fürdőszoba WC-vel. Teraszok, tornác: összesen 100 m² szabadtéri élettér. Extrák: Prémium burkolatok és szaniterek minden helyiségben Modern hőszivattyús padlófűtés + kiegészítő gázkazán Teljesen berendezett konyha konyhaszigettel Napfényes, medencés kert Rugalmas kialakítási lehetőség a pinceszinten Az ingatlan átadása gyorsan, szerződéskötéstől számítva 60 napon belül megtörténik! Ne hagyd ki ezt a ritka lehetőséget költözz egy mediterrán hangulatú, prémium otthonba, ahol a nyugalom és a modern kényelem találkozik! További információért és megtekintésért keress bizalommal! Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: HZ088290

Eladó örök panorámás családi ház Szentendre Pismány városrészében Ez a Dunára néző, lélegzetelállító panorámával rendelkező, háromszintes családi ház, egykor az építtető saját részére készült, minden részletében átgondolt különleges tervezéssel és kivitelezéssel épült. A pallógerendás födémszerkezet, pallóvázas falazat és Ytong tégla kombinációja garantálja a kiemelkedő stabilitást, hőszigetelést és hosszú élettartamot. Épület szintjei és helyiségek: Pince: 54 m² Tágas, világos, jól szellőző, angolaknával ellátott pincehelyiség Szellőztetett, vasalt, zsalukővel falazott monolit betonfalak Földszint: 2 Szoba , Fürdőszoba, Közlekedő innen nyílik a főbejárat, amely előtt egy hangulatos, különleges tornácos rész fogadja az érkezőket. A közlekedőből nyíló külön WC Tágas, 42,5 m²-es nappali, nagy ablakfelületekkel, természetes fénnyel, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a 24,5 m²-es teraszra. Lélegzetelállító, örökpanorámás kilátás tárul a szemünk elé, innen még az augusztus 20-i tűzijáték is teljes pompájában élvezhető Tetőtér: Szoba -22,3 m² Szoba - 23,4 m² Nappali: 39 m² innen nyílik a 15 m²-es terasz ( ami egyben védelmet nyújt a fölszinti teraszrésznek is) Fürdőszoba: 4 m² Közlekedő: 2 m² Lépcsők: Faszerkezetű, kettős rétegű lépcső vezet fel a pincéből a földszintre és a földszintről az emeletre Műszaki adatok és felszereltség Fűtés: gázkazán, radiátor és padlófűtés kombinációja. A fűtés vezérlése akár okostelefonról, WiFi-kapcsolaton keresztül is irányítható, így bárhonnan beállítható a kívánt hőmérséklet. Minden radiátoron termosztatikus szelep található, ami lehetővé teszi a helyiségenkénti hőfokszabályozást. A nyári hónapokban pedig két klímaberendezés gondoskodik a kellemes beltéri hőmérsékletről. A földszinten a padlófűtéssel ellátott helyiségek padlóburkolata kerámia,a földszinti hálószobákban és a tetőtéri helyiségekben a padlóburkolat szalagparketta. Nyílászárók: külső nyílászárók thermoplan üvegezésűek; belső nyílászárók natúr fenyőfából kialakítottak Válaszfalak: favázas gipszkarton akusztikai réteggel Kémények: Két kémény biztosítja az épület hőberendezéseinek üzemeltetését. Az egyik kéményben a gázüzemű fűtőkészülék és melegvíz-termelő készülék bekötései, míg a másik kémény fatüzelésű kandalló égéstermékeinek az elvezetését szolgálhatja. Különálló garázs: 2 kisebb autó, vagy 1 autó + motor/bicikli számára Telek és kert Telekméret: 719 m² A terasz déli fekvésű, egész nap napos Gyümölcsfák, dísznövények, kerti csap A földszinti teraszról is zavartalan panoráma nyílik a Dunára Tágas terei és világos helyiségei miatt ez a ház remek választás nagyobb családok számára, akik értékelik a páratlan dunai panorámát. Két külön utcáról nyíló bejárata lehetővé teszi a többgenerációs együttélést is, miközben a gondosan megtervezett és kiváló minőségben kivitelezett épület hosszú távon is megőrzi értékét. A Pismány városrész csendes, zöld környezete ideális a nyugodt mindennapokhoz és a kikapcsolódáshoz, ugyanakkor Szentendre központja és Budapest is gyorsan elérhető. Legyen szó saját otthonról vagy biztonságos befektetésről, ez az ingatlan minden szempontból kiemelkedő választás. Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: HZ091368

Szentendrén eladó egy PANORÁMÁS, TÁGAS, EGYEDI belső kétszintes, bruttó 128 nm-es, 5 szobás, 3. emeleti lakás. Az 1. szinten nappali, konyha, étkező, dolgozó/vendégszoba, fürdőszoba, előszoba, a 2. szinten 3 hálószoba és fürdőszoba található. A nappaliból és a lodzsáról csodás panorámában gyönyörködhetünk. A fütésről gázcirko készülék gondoskodik, a nyári meleg ellen pedig klimaberendezés véd. A társasház1980-ban épült, csúsztatott zsalus technológiával, a lakást 2002-ben bővítették a tetőtér beépítésével. Lift nincs az épületben. Parkolás az utcán, közterületen lehetséges. Buszmegálló és bevásárlási lehetőség a közelben, pár perces sétával elérhető. Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: LK017279

Szentendrén a Vasvári lakótelepen megvételre kínálok egy panorámás, 70 m2 + 5 m2 = 75 m2 -jogerős építési engedély alapján beépítésre került- loggiás FELÚJÍTOTT lakást, mely egy 3 emeletes társasház 3. emeletén helyezkedik el. PANORÁMÁS, 2+2 félszobás lakás, igény szerint bútorozottan! Az ingatlanhoz tartozik egy közös és egy privát tároló! A felújítások 2019-2022 között történtek: - Új hőszigetelt nyílászárók > szúnyoghálóval és a Dél-nyugati oldalon > redőnyökkel - Hűtő-fűtő klíma - NÍVÓ biztonsági bejárati ajtó - Beltéri ajtók teljes cseréje magas minőségű CPL ajtókra - Hideg-meleg burkolat csere - A villanyvezetékek átnézve, szükség szerint cserélve, + új vezeték húzva a klímának, a sütőnek és a vízmelegítő bojlernek. - A fő biztosíték cserélve - Éjszakai áram a lakásba bevezetve. - Teljesen lakás festés - Az összes lámpa LED-esre cserélve. - A fűtést gázkazán biztosítja, egyedi mérővel, a kazántest cserélve, a rendszer átmosva, új termosztáttal és szivattyúval szerelve. - Új elektromos bojler (meleg víz) - Fürdőszoba felújítás (új bútorok, szaniterek, kád, mosdó, csempe). - Wc felújítás (új wc kagyló, tartály, bútor) - Új konyha bútor és új géppark, (beépített mosogatógép, sütő, főzőlap, mikrohullámú sütő, szagelszívó, üvegdekor burkolattal) A társasház: -1970-es évek végén épült, 3 szintes, csúsztatott zsalus (elválasztófalak tégla építésűek) rendezett társasház, lépcsőházanként 6 lakással, szintenként (félemeletenként) 1 lakással. -2022-ben 10 cm grafitos hőszigetelést kapott. -2024-ben a tető vízszigetelése megtörtént. Keressen bizalommal a hét bármely napján! Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: LK064985

Eladó Szentendre frekventált részén egy 160 nm-es 5 szobás ikerház, 452 nm-es telken. Az ingatlan jelenleg irodaként funkcionál, de családi ház jellegét sem vesztette el. Jellemzők: - 452 nm-es telek - 3 szintes épület, garázzsal - alsó szint: garázs, üzlethelyiség, vagy szolgáltató tevékenység - középső szint: irodák/szobák, wc-kézmosó, konyha-étkező - felső szint: irodák/szobák, fürdőszoba - minden szinten erkélyek, elöl és hátul is - klímák - gáz cirkó fűtés - 3 fázis és 3 db villanyóra - riasztóval Bővebb információkért kérem keressen! Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: HZ012899