Eladó lakás és ház Ócsán

ELADÓ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ÓCSÁN! KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! Eladásra kínálok Ócsán egy 64 m2 hasznos alapterületű önálló családi házat, 1079 m2-es saját telekkel. Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, tehermentes. A telek besorolása: Lf-2/b A beépíthetőség: 30 % Építménymagasság: 4,5 m Legkisebb zöldfelületi arány: 40% Víz, villany, csatorna az ingatlanba bekötve, a gáz az utcában található. A locsolás gyűrűs kútról történik. FONTOS INFORMÁCIÓ: - az épület falazat vályog, - a tető jó állapotú cserepes, - a ház fafödémes, - a fűtés: vegyes tüzelésű kazánnal biztosított, - a melegvíz ellátás villanybojler adja, - az ablakok: fa nyílászárók. A telken több autó számára van parkolási lehetőség, sőt garázs is rendelkezésre áll. Helyiségeket tekintve jelenleg kialakításra került nappali és egy szoba, konyha és kamra, fürdő WC-vel, tágas előszoba és tároló. Kiemelném a telek beépíthetősége 30 %. Lokációját tekintve kiváló, csendes, aszfaltozott utcában helyezkedik el. A vasútállomás 1400 méterre található, az M5-ös autópálya pedig pár perc alatt elérhető autóval. Vonattal Kőbánya Kispestre jutunk, ahonnan Budapest belső kerületeit 15 perc alatt elérhetjük. A Volánbusz állomás sétányi távolságra található a családi háztól. Az ingatlan csak készpénzre megvásárolható, tulajdon lap szerint kivett. lakóház. udvar, besorolású. Várom megtisztelő hívását a hét minden napján! Referencia szám: HZ061233

ELADÓ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ÓCSÁN!KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!Eladásra kínálok Ócsán egy 64 m2 hasznos alapterületű önálló családi házat, 1079 m2-es saját telekkel. Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, tehermentes.A telek besorolása: Lf-2/bA beépíthetőség: 30 %Építménymagasság: 4,5 mLegkisebb zöldfelületi arány: 40% Víz, villany, csatorna az ingatlanba bekötve, a gáz az utcában található.A locsolás gyűrűs kútról történik.FONTOS INFORMÁCIÓ:- az épület falazat vályog,- a tető jó állapotú cserepes,- a ház fafödémes,- a fűtés: vegyes tüzelésű kazánnal biztosított,- a melegvíz ellátás villanybojler adja,- az ablakok: fa nyílászárók.A telken több autó számára van parkolási lehetőség, sőt garázs is rendelkezésre áll.Helyiségeket tekintve jelenleg kialakításra került nappali és egy szoba, konyha és kamra, fürdő WC-vel, tágas előszoba és tároló.Kiemelném a telek beépíthetősége 30 %.Lokációját tekintve kiváló, csendes, aszfaltozott utcában helyezkedik el. A vasútállomás 1400 méterre található, az M5-ös autópálya pedig pár perc alatt elérhető autóval.Vonattal Kőbánya Kispestre jutunk, ahonnan Budapest belső kerületeit 15 perc alatt elérhetjük.A Volánbusz állomás sétányi távolságra található a családi háztól.Az ingatlan csak készpénzre megvásárolható, tulajdon lap szerint kivett. lakóház. udvar, besorolású.Várom megtisztelő hívását a hét minden napján! Referencia szám: HZ061233

Új építésű ingatlanok Ócsa központi részén!A kiváló lokációban sorra kerülő beruházás 1 ikerházat (2 lakás) és 1 különálló házat foglal magában.A telek teljeskörűen közművesített, csatornarendszerre rákötött. Az önállócsaládi házhoz tartozik fedett terasz, kocsibeálló.Az ingatlanok 30% önerővel leköthetők.Várható átadás: 2026A ház fűtött hasznos lapterülete 91,37 m2, melyhez 16,27m2 fedett terasz tartozik. A belső elrendezés, válaszfalak még változtathatók az egyedi igényekhez igazodva. Jelenleg 4 hálószoba ,1 nappali-étkező, 2 fürdőszoba, 1 háztartási helység és egy nyári konyha tartozik. A belső elrendezés változtatható. Aki a tágasabb tereket kedveli, annak készült egy 3 szoba+ nappaliból álló terv is. A tetőszerkezetet úgy készítették, hogy ez a terv is megvalósulhasson. Az önálló családi ház belső útról közelíthető meg!ÁLTALÁNOS MŰSZAKI LEÍRÁS :A magánút hat méter szélességben murvázva lesz, olyan terepszint magassággal, mely lehetővé teszi a későbbi térkövezési munkákat.A magánút és az eladásra kínált telkek közé 3D kerítés kerül, 1 gépkocsi kapuval és 1 gyalogos kapuval.Az épület önálló közmű méréseket fog kapni (víz, csatorna, villamos megtáplálás)AZ ÉPÜLET ÁLTALÁNOS MŰSZAKI LEÍRÁSA:Lakás tervezett helyiségkiosztása:1. nappali-étkező-konyha 25,19 m2 kerámia 2. hálószoba 12,30 m2 laminált parketta 3. hálószoba 8,39 m2 laminált parketta 4. hálószoba 8,33 m2 laminált parketta 5. hálószoba 8,13 m2 laminált parketta 6. fürdő-WC 5,39 m2 kerámia 7. fürdő-WC 4,05 m2 kerámia 8. előtér 5,72 m2 kerámia 9. nyárikonyha 8,54 m2 kerámia 10. gardrób 5,33 m2 kerámia összesen: 91,37 m211. fedett terasz 16,27 m2 kőporcelánAz épület vasbeton sávalapra épített Porotherm 30 N+F tégla falazattal készült, kerámia áthidalókkal és adott pontokon a statikai terv szerint vasbeton gerendák kialakításával.A főfalakat vasbeton koszorú fogja össze.A válaszfalak 10-es ytong téglából készülnek.A tetőszerkezet úgynevezett szeglemezes szerkezet lesz, mely lehetővé teszi a válaszfalak tervtől eltérő építését.A tetőszerkezetre fólia, impregnált tetőléc, léc és végül betoncserép kerül.A bádogos szerkezetek strukturált alumíniumból készültek.Az épület 15 cm-es hőszigetelő rendszerrel lesz hőszigetelve.A nyílászárók kívül belül fehér színben gyártott 3 rétegű üvegezéssel készült szerkezetek lesznek.A 90×150-es ablakok műanyag redőnnyel (falsík alatti) és rovarhálóval lesznek szerelve.Belső ajtók Eurowood Dekor Extra kivitelből kerülnek beépítésre a Jafholz kínálatából.Az lakás mennyezete gipszkartonA mennyezet terv szerinti 25 cm hőszigetelést kap a padlástér felől.A padlástérre az épületben elhelyezett lenyitható lépcsőn keresztül lehet feljutni, a padlástér átadáskor csak részben lesz alkalmas tárolásra.Külön kérésre a padlásteret járhatóvá teszik.VILLAMOS HÁLÓZAT:Az épület a magánút elején jobb oldalon elhelyezett mérőhelyekről kapnak betáplálást.Az épület 1×32 A-es megtáplálást kap, valamint 3x20A H tarifás mérést a hőszivattyú és az oldalfali fűtő-hűtő klímaberendezések megtáplálásához.Az energia elosztását a lakáson belül egy-egy a bejáratnál elhelyezett kismegszakító tábla biztosítja.A gyalogos bejárókhoz csengőt és kaputelefon előkészítést biztosítunk (kábelezés, védőcsövezés), de magukat a készülékeket nem.Az erősáramú villamos hálózat kiépítését az alábbi berendezések részere biztosítjuk: világítási hálózat (5 áramkör, legrand Valena kapcsolókkal, oldalfali és mennyezeti lámpa kiállásokkal) dugaszoló aljzatok (5 áramkör, 35 szerelvény, általános aljzatok, mosógép aljzat, mosogatógép aljzat, TV aljzat stb.) gépészeti berendezések megtáplálása (fűtést vezérlő elektronika, 5 db oldalfali split klíma).A gyengeáramú hálózat kiépítését az alábbi rendszerek részére biztosítjuk: 4 db informatikai RJ45-ös aljzat 1 db TV kiállás koax kábellelAz internet elérését biztosító külső kábel részére védőcsövet fektettünk le a villamos fogyasztásmérők szekrényeitől az előtérben elhelyezésre kerülő kismegszakító tábláig, illetve a fogyasztásmérőktől a közterületen található első villanyoszlopig.ÉPÜLETGÉPÉSZET:A lakás ívóvízzel, szennyvízcsatornával, lesz ellátva.A csapadékvíz a föld alatti védőcsöveken a kertbe lesz elvezetve.Ívóvízhálózat:A lakás vízórája az utcafronton elhelyezett vízóra aknában lesz elhelyezve.Az aknától a lakásokig 25-ös műanyag (kpe) vezetékkel álltunk el.A hálózatba az alábbi elemek kerülnek elhelyezésre: szűrővel ellátott nyomáscsökkentő ötrétegű csövek préselt idomokkal fittingekFűtés:A lakás alapfűtését helyiségenként vezérlehető padlófűtés biztosítja, mely rendszereket levegő-víz hőszivattyú látja el fűtővízzel.Melegvíz készítés:A lakások melegvíz ellátását a hőszivattyú biztosítjaSzaniter berendezések: csapok maximálisan nettó 12.000 Ft/db-ig a MOFÉM kínálatából, a konyhai csap kivételével, a konyhai csap a konyhabútor tartozéka. kád kompletten lábakkal, lefolyóval maximum nettó 100.000 Ft/db-ig. w.c.-ék kompletten (2 csésze, 2 tartály, 2 ülőket) maximum nettó 80.000 Ft/db-ig az Alföldi kínálatából. kézmosók (lakásonként 2 db) maximum nettó 45.000 Ft/db-ig, az Alföldi kínálatából.FELÜLETKÉPZÉS:A falakat 2 réteg glettel és 2 réteg fehér HÉRA festékkel festikA burkoló anyagokat maximálisan nettó 5000 Ft/m2 áron a Zalakerámia kínálatából, a melegburkolást illetően és maximum nettó 5000 Ft/m2 áron a Jafholz kínálatából.Ócsa Budapesttől mindössze autóval 30 perc távolságra van. A helyiség infrastruktúrája fejlett, tömegközlekedése alkalmas a napi szintű Budapestre való munkába járásra. Spar, bank, posta, a közelben. Teljeskörű hitelügyintézéssel és akár ügyvédi szolgáltatással állunk rendelkezésére!Várom megtisztelő hívását! Érdeklődni :Mózes Krisztina 06703603119

Újépítésű családi ház Ócsa csendes részén álmaid szerint alakítva!Ócsa egyik legnyugodtabb, kertvárosias részén kínálunk megvételre egy 500 m²-es telken épülő, önálló családi házat, amelynek tervezése és kivitelezése a legújabb építési szabványok szerint történik.Az ingatlan 2026 2. negyedévében kerül átadásra, így most még lehetőséged van arra, hogy a belső elrendezést teljesen saját igényeidre szabhasd.A ház elrendezése:Tágas nappali + amerikai konyha, közvetlen kijárattal a 24 m²-es teraszra tökéletes helyszín a nyári estékhez.Három külön nyíló hálószoba, amelyek ideálisak családoknak vagy vendégszobának.Téglafalazat 15 cm hőszigeteléssel, amely garantálja a téli meleg és a nyári hűvös megtartását.Főbb előnyök:Csendes, biztonságos környékSaját ízlés szerint alakítható belső térÚjépítésű minőség és korszerű műszaki tartalomKényelmes, kertkapcsolatos otthonEz az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik szeretnék a nyugalmat, a modern kényelmet és a saját elképzeléseik megvalósítását egy helyen tudni. Keress még ma, hogy a ház valóban a Te otthonod legyen! Érdeklődni :Mózes Krisztina 06703603119

Extra Sürgős Ajánlat! Csapj le a Jövő Otthonára Ócsán, Kihagyhatatlan Áron! Figyelem, Befektetők és Nagycsaládosok! Ez a kivételesen stabil, energiatakarékos családi ház most kifejezetten jó áron, sürgősség miatt keresi új gazdáját! Itt a lehetőség, hogy egy közel 190 nm-es luxus ingatlant vásároljon 400.000 Ft-os négyzetméter áron, ami a piacon rendkívül kedvező! A Tér, Amire Mindig is Vágyott! Ez a két szintes otthon tökéletes választás a nagycsaládosoknak, vagy azoknak, akik hatalmas teret szeretnének nyitni az életükben: Hatalmas Tér: Közel 190 nm-es teljes lakótér (100,9 m² alapterületen), melyben összesen 5 szoba és 2 nappali található mindenki megtalálja a maga kényelmes zugát! Alakítási Szabadság: A ház még nincs teljesen kész, így az új tulajdonos a saját ízlésére tudja befejezni, burkolni és alakítani a belső tereket! Tervezze meg álmai nappaliját/ pihenő zugát/ olvasó sarkát/ vagy meccsnézős, filmezős, gameing kuckóját! Műszaki Tartalom, Ami Kiemelkedik A ház minőségi alapanyagokból épült, garantálva az alacsony rezsit és a hosszú élettartamot: Szigetelés Mesterfokon: Porotherm 38-as téglafalazat, 12 cm grafitos külső szigetelés és 10 cm zárt cellás lábazati szigetelés. Fűtés: Korszerű központi fűtés kondenzációs kazánnal ellátva. A 20 cm-es kőzetgyapot tetőszigetelésnek köszönhetően a téli gázszámla maximum 20-25 ezer forint! Hűtés: Két hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hűvöset a nyári forróságban. Csendes Lokáció, Ideális Környezet: Az ingatlan Ócsa egy csendes utcájában helyezkedik el, garantálva a nyugodt, pihentető életet távol a forgalom zajától. Ócsa egy dinamikusan fejlődő Pest vármegyei város, amely ideális választás azok számára, akik a főváros közelségét keresik, de nyugodt, kertvárosi környezetben szeretnének élni. A településen több oktatási intézmény is működik általános iskola, bölcsőde és óvoda is rendelkezésre áll a legkisebbek számára. Továbbá élelmiszerboltok/ dohánybolt benzinkút és kormányablak is kiszolgálja a lakosokat. Ócsa közlekedési szempontból kedvező elhelyezkedésű, a főváros többféle módon is gyorsan elérhető: Autóval és Autópálya: Budapest a leggyorsabban az M5-ös autópályán keresztül érhető el. Ócsa kiválóan csatlakozik a főbb úthálózatra, így a főváros központja vagy a külső kerületei (pl. Soroksár, Pesterzsébet) körülbelül 25-30 kilométeres távolságon belül fekszenek. Az 5-ös főút is alternatív útvonalat kínál. Vasút: A település rendelkezik vasútállomással, mely a főváros felé biztosít gyors és rendszeres vonatközlekedést. Ez ideális a budapesti munkahelyre ingázók számára. Busz: Rendszeres Volánbusz járatok (pl. 635, 636 vonalak) biztosítanak közvetlen összeköttetést Budapest nagyobb csomópontjaival, mint például a Népliget autóbusz-pályaudvar. Ne Tétovázzon, Cselekedjen AZONNAL! Ilyen ár-érték arányú, kiváló műszaki tartalmú, 190 nm-es ingatlan ritkán kerül a piacra! Az eladás sürgőssé vált, ezért van most ez a rendkívüli alkalom! Ne várjon holnapig! Hívjon bátran, és legyen Ön az, aki élvezheti ezt a kivételes otthont!! Várom megtisztelő hívását! Hitelügyintézésben is állunk rendelkezésükre! Keressenek bizalommal! Üdvözlettel: az Ön ingatlan értékesítője: Pántya Mónika Arany fokozatú értékesítő pantya.monika@dh.hu +36309142874 https://dh.hu/ingatlankozvetito/pantya-monika Referencia szám: HZ010991

Extra Sürgős Ajánlat! Csapj le a Jövő Otthonára Ócsán, Kihagyhatatlan Áron! Figyelem, Befektetők és Nagycsaládosok! Ez a kivételesen stabil, energiatakarékos családi ház most kifejezetten jó áron, sürgősség miatt keresi új gazdáját! Itt a lehetőség, hogy egy közel 190 nm-es luxus ingatlant vásároljon 400.000 Ft-os négyzetméter áron, ami a piacon rendkívül kedvező! A Tér, Amire Mindig is Vágyott! Ez a két szintes otthon tökéletes választás a nagycsaládosoknak, vagy azoknak, akik hatalmas teret szeretnének nyitni az életükben: Hatalmas Tér: Közel 190 nm-es teljes lakótér (100,9 m² alapterületen), melyben összesen 5 szoba és 2 nappali található mindenki megtalálja a maga kényelmes zugát! Alakítási Szabadság: A ház még nincs teljesen kész, így az új tulajdonos a saját ízlésére tudja befejezni, burkolni és alakítani a belső tereket! Tervezze meg álmai nappaliját/ pihenő zugát/ olvasó sarkát/ vagy meccsnézős, filmezős, gameing kuckóját! Műszaki Tartalom, Ami Kiemelkedik A ház minőségi alapanyagokból épült, garantálva az alacsony rezsit és a hosszú élettartamot: Szigetelés Mesterfokon: Porotherm 38-as téglafalazat, 12 cm grafitos külső szigetelés és 10 cm zárt cellás lábazati szigetelés. Fűtés: Korszerű központi fűtés kondenzációs kazánnal ellátva. A 20 cm-es kőzetgyapot tetőszigetelésnek köszönhetően a téli gázszámla maximum 20-25 ezer forint! Hűtés: Két hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hűvöset a nyári forróságban. Csendes Lokáció, Ideális Környezet: Az ingatlan Ócsa egy csendes utcájában helyezkedik el, garantálva a nyugodt, pihentető életet távol a forgalom zajától. Ócsa egy dinamikusan fejlődő Pest vármegyei város, amely ideális választás azok számára, akik a főváros közelségét keresik, de nyugodt, kertvárosi környezetben szeretnének élni. A településen több oktatási intézmény is működik általános iskola, bölcsőde és óvoda is rendelkezésre áll a legkisebbek számára. Továbbá élelmiszerboltok/ dohánybolt benzinkút és kormányablak is kiszolgálja a lakosokat. Ócsa közlekedési szempontból kedvező elhelyezkedésű, a főváros többféle módon is gyorsan elérhető: Autóval és Autópálya: Budapest a leggyorsabban az M5-ös autópályán keresztül érhető el. Ócsa kiválóan csatlakozik a főbb úthálózatra, így a főváros központja vagy a külső kerületei (pl. Soroksár, Pesterzsébet) körülbelül 25-30 kilométeres távolságon belül fekszenek. Az 5-ös főút is alternatív útvonalat kínál. Vasút: A település rendelkezik vasútállomással, mely a főváros felé biztosít gyors és rendszeres vonatközlekedést. Ez ideális a budapesti munkahelyre ingázók számára. Busz: Rendszeres Volánbusz járatok (pl. 635, 636 vonalak) biztosítanak közvetlen összeköttetést Budapest nagyobb csomópontjaival, mint például a Népliget autóbusz-pályaudvar. Ne Tétovázzon, Cselekedjen AZONNAL! Ilyen ár-érték arányú, kiváló műszaki tartalmú, 190 nm-es ingatlan ritkán kerül a piacra! Az eladás sürgőssé vált, ezért van most ez a rendkívüli alkalom! Ne várjon holnapig! Hívjon bátran, és legyen Ön az, aki élvezheti ezt a kivételes otthont!! Várom megtisztelő hívását! Hitelügyintézésben is állunk rendelkezésükre! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: HZ010991

Extra Sürgős Ajánlat! Csapj le a Jövő Otthonára Ócsán, Kihagyhatatlan Áron! Figyelem, Befektetők és Nagycsaládosok! Ez a kivételesen stabil, energiatakarékos családi ház most kifejezetten jó áron, sürgősség miatt keresi új gazdáját! Itt a lehetőség, hogy egy közel 190 nm-es luxus ingatlant vásároljon 400.000 Ft-os négyzetméter áron, ami a piacon rendkívül kedvező!A Tér, Amire Mindig is Vágyott!Ez a két szintes otthon tökéletes választás a nagycsaládosoknak, vagy azoknak, akik hatalmas teret szeretnének nyitni az életükben:Hatalmas Tér: Közel 190 nm-es teljes lakótér (100,9 m² alapterületen), melyben összesen 5 szoba és 2 nappali található mindenki megtalálja a maga kényelmes zugát!Alakítási Szabadság: A ház még nincs teljesen kész, így az új tulajdonos a saját ízlésére tudja befejezni, burkolni és alakítani a belső tereket! Tervezze meg álmai nappaliját/ pihenő zugát/ olvasó sarkát/ vagy meccsnézős, filmezős, gameing kuckóját! Műszaki Tartalom, Ami KiemelkedikA ház minőségi alapanyagokból épült, garantálva az alacsony rezsit és a hosszú élettartamot:Szigetelés Mesterfokon: Porotherm 38-as téglafalazat, 12 cm grafitos külső szigetelés és 10 cm zárt cellás lábazati szigetelés.Fűtés: Korszerű központi fűtés kondenzációs kazánnal ellátva. A 20 cm-es kőzetgyapot tetőszigetelésnek köszönhetően a téli gázszámla maximum 20-25 ezer forint!Hűtés: Két hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hűvöset a nyári forróságban.Csendes Lokáció, Ideális Környezet:Az ingatlan Ócsa egy csendes utcájában helyezkedik el, garantálva a nyugodt, pihentető életet távol a forgalom zajától.Ócsa egy dinamikusan fejlődő Pest vármegyei város, amely ideális választás azok számára, akik a főváros közelségét keresik, de nyugodt, kertvárosi környezetben szeretnének élni.A településen több oktatási intézmény is működik általános iskola, bölcsőde és óvoda is rendelkezésre áll a legkisebbek számára.Továbbá élelmiszerboltok/ dohánybolt benzinkút és kormányablak is kiszolgálja a lakosokat.Ócsa közlekedési szempontból kedvező elhelyezkedésű, a főváros többféle módon is gyorsan elérhető:Autóval és Autópálya: Budapest a leggyorsabban az M5-ös autópályán keresztül érhető el. Ócsa kiválóan csatlakozik a főbb úthálózatra, így a főváros központja vagy a külső kerületei (pl. Soroksár, Pesterzsébet) körülbelül 25-30 kilométeres távolságon belül fekszenek. Az 5-ös főút is alternatív útvonalat kínál.Vasút: A település rendelkezik vasútállomással, mely a főváros felé biztosít gyors és rendszeres vonatközlekedést. Ez ideális a budapesti munkahelyre ingázók számára.Busz: Rendszeres Volánbusz járatok (pl. 635, 636 vonalak) biztosítanak közvetlen összeköttetést Budapest nagyobb csomópontjaival, mint például a Népliget autóbusz-pályaudvar.Ne Tétovázzon, Cselekedjen AZONNAL!Ilyen ár-érték arányú, kiváló műszaki tartalmú, 190 nm-es ingatlan ritkán kerül a piacra! Az eladás sürgőssé vált, ezért van most ez a rendkívüli alkalom!Ne várjon holnapig! Hívjon bátran, és legyen Ön az, aki élvezheti ezt a kivételes otthont!!Várom megtisztelő hívását! Hitelügyintézésben is állunk rendelkezésükre! Érd.: Szekszárdi Márk +36306085273 email.: szekszardi.mark@dh.hu Referencia szám: HZ010991

Extra Sürgős Ajánlat! Csapj le a Jövő Otthonára Ócsán, Kihagyhatatlan Áron! Figyelem, Befektetők és Nagycsaládosok! Ez a kivételesen stabil, energiatakarékos családi ház most kifejezetten jó áron, sürgősség miatt keresi új gazdáját! Itt a lehetőség, hogy egy közel 190 nm-es luxus ingatlant vásároljon 400.000 Ft-os négyzetméter áron, ami a piacon rendkívül kedvező! A Tér, Amire Mindig is Vágyott! Ez a két szintes otthon tökéletes választás a nagycsaládosoknak, vagy azoknak, akik hatalmas teret szeretnének nyitni az életükben: Hatalmas Tér: Közel 190 nm-es teljes lakótér (100,9 m² alapterületen), melyben összesen 5 szoba és 2 nappali található mindenki megtalálja a maga kényelmes zugát! Alakítási Szabadság: A ház még nincs teljesen kész, így az új tulajdonos a saját ízlésére tudja befejezni, burkolni és alakítani a belső tereket! Tervezze meg álmai nappaliját/ pihenő zugát/ olvasó sarkát/ vagy meccsnézős, filmezős, gameing kuckóját! Műszaki Tartalom, Ami Kiemelkedik A ház minőségi alapanyagokból épült, garantálva az alacsony rezsit és a hosszú élettartamot: Szigetelés Mesterfokon: Porotherm 38-as téglafalazat, 12 cm grafitos külső szigetelés és 10 cm zárt cellás lábazati szigetelés. Fűtés: Korszerű központi fűtés kondenzációs kazánnal ellátva. A 20 cm-es kőzetgyapot tetőszigetelésnek köszönhetően a téli gázszámla maximum 20-25 ezer forint! Hűtés: Két hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hűvöset a nyári forróságban. Csendes Lokáció, Ideális Környezet: Az ingatlan Ócsa egy csendes utcájában helyezkedik el, garantálva a nyugodt, pihentető életet távol a forgalom zajától. Ócsa egy dinamikusan fejlődő Pest vármegyei város, amely ideális választás azok számára, akik a főváros közelségét keresik, de nyugodt, kertvárosi környezetben szeretnének élni. A településen több oktatási intézmény is működik általános iskola, bölcsőde és óvoda is rendelkezésre áll a legkisebbek számára. Továbbá élelmiszerboltok/ dohánybolt benzinkút és kormányablak is kiszolgálja a lakosokat. Ócsa közlekedési szempontból kedvező elhelyezkedésű, a főváros többféle módon is gyorsan elérhető: Autóval és Autópálya: Budapest a leggyorsabban az M5-ös autópályán keresztül érhető el. Ócsa kiválóan csatlakozik a főbb úthálózatra, így a főváros központja vagy a külső kerületei (pl. Soroksár, Pesterzsébet) körülbelül 25-30 kilométeres távolságon belül fekszenek. Az 5-ös főút is alternatív útvonalat kínál. Vasút: A település rendelkezik vasútállomással, mely a főváros felé biztosít gyors és rendszeres vonatközlekedést. Ez ideális a budapesti munkahelyre ingázók számára. Busz: Rendszeres Volánbusz járatok (pl. 635, 636 vonalak) biztosítanak közvetlen összeköttetést Budapest nagyobb csomópontjaival, mint például a Népliget autóbusz-pályaudvar. Ne Tétovázzon, Cselekedjen AZONNAL! Ilyen ár-érték arányú, kiváló műszaki tartalmú, 190 nm-es ingatlan ritkán kerül a piacra! Az eladás sürgőssé vált, ezért van most ez a rendkívüli alkalom! Ne várjon holnapig! Hívjon bátran, és legyen Ön az, aki élvezheti ezt a kivételes otthont!! Várom megtisztelő hívását! Hitelügyintézésben is állunk rendelkezésükre! Keressen bizalommal, akár eladna vagy vásárolna. A hét minden napján állok rendelkezésére a Duna House teljes kínálatával. Hitelügyintézőnk díjmentes segítséget nyújt. Mikus Kornélia tel.: +36/30-208-20-06 email.: mikus.kornelia@dh.hu Referencia szám: HZ010991

Extra Sürgős Ajánlat! Csapj le a Jövő Otthonára Ócsán, Kihagyhatatlan Áron! Figyelem, Befektetők és Nagycsaládosok! Ez a kivételesen stabil, energiatakarékos családi ház most kifejezetten jó áron, sürgősség miatt keresi új gazdáját! Itt a lehetőség, hogy egy közel 190 nm-es luxus ingatlant vásároljon 400.000 Ft-os négyzetméter áron, ami a piacon rendkívül kedvező!A Tér, Amire Mindig is Vágyott!Ez a két szintes otthon tökéletes választás a nagycsaládosoknak, vagy azoknak, akik hatalmas teret szeretnének nyitni az életükben:Hatalmas Tér: Közel 190 nm-es teljes lakótér (100,9 m² alapterületen), melyben összesen 5 szoba és 2 nappali található mindenki megtalálja a maga kényelmes zugát!Alakítási Szabadság: A ház még nincs teljesen kész, így az új tulajdonos a saját ízlésére tudja befejezni, burkolni és alakítani a belső tereket! Tervezze meg álmai nappaliját/ pihenő zugát/ olvasó sarkát/ vagy meccsnézős, filmezős, gameing kuckóját! Műszaki Tartalom, Ami KiemelkedikA ház minőségi alapanyagokból épült, garantálva az alacsony rezsit és a hosszú élettartamot:Szigetelés Mesterfokon: Porotherm 38-as téglafalazat, 12 cm grafitos külső szigetelés és 10 cm zárt cellás lábazati szigetelés.Fűtés: Korszerű központi fűtés kondenzációs kazánnal ellátva. A 20 cm-es kőzetgyapot tetőszigetelésnek köszönhetően a téli gázszámla maximum 20-25 ezer forint!Hűtés: Két hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hűvöset a nyári forróságban.Csendes Lokáció, Ideális Környezet:Az ingatlan Ócsa egy csendes utcájában helyezkedik el, garantálva a nyugodt, pihentető életet távol a forgalom zajától.Ócsa egy dinamikusan fejlődő Pest vármegyei város, amely ideális választás azok számára, akik a főváros közelségét keresik, de nyugodt, kertvárosi környezetben szeretnének élni.A településen több oktatási intézmény is működik általános iskola, bölcsőde és óvoda is rendelkezésre áll a legkisebbek számára.Továbbá élelmiszerboltok/ dohánybolt benzinkút és kormányablak is kiszolgálja a lakosokat.Ócsa közlekedési szempontból kedvező elhelyezkedésű, a főváros többféle módon is gyorsan elérhető:Autóval és Autópálya: Budapest a leggyorsabban az M5-ös autópályán keresztül érhető el. Ócsa kiválóan csatlakozik a főbb úthálózatra, így a főváros központja vagy a külső kerületei (pl. Soroksár, Pesterzsébet) körülbelül 25-30 kilométeres távolságon belül fekszenek. Az 5-ös főút is alternatív útvonalat kínál.Vasút: A település rendelkezik vasútállomással, mely a főváros felé biztosít gyors és rendszeres vonatközlekedést. Ez ideális a budapesti munkahelyre ingázók számára.Busz: Rendszeres Volánbusz járatok (pl. 635, 636 vonalak) biztosítanak közvetlen összeköttetést Budapest nagyobb csomópontjaival, mint például a Népliget autóbusz-pályaudvar.Ne Tétovázzon, Cselekedjen AZONNAL!Ilyen ár-érték arányú, kiváló műszaki tartalmú, 190 nm-es ingatlan ritkán kerül a piacra! Az eladás sürgőssé vált, ezért van most ez a rendkívüli alkalom!Ne várjon holnapig! Hívjon bátran, és legyen Ön az, aki élvezheti ezt a kivételes otthont!!Várom megtisztelő hívását! Hitelügyintézésben is állunk rendelkezésükre! Referencia szám: HZ010991

Eladó modern lakás Ócsa -Felsőbabád részén saját medencével és óriási kerttel.Eladó egy 78 m²-es, modern kialakítású lakás Ócsa egyik legcsendesebb, legnyugodtabb részén. Egy valódi oázis, ahol a pihenés és a kényelem garantált! Ez a képeken is látszik.A lakás jellemzői:Körben stłlusos terasz húzódik, ez a felújítás legújabb része.2 tágas szoba + egyedi kialakítású nappali hatalmas ablakokkal ideális elosztás családoknak vagy pároknakStílusos, modern fürdőszoba prémium burkolatokkalSaját használatú medence, hogy a nyári napok igazán pihentetőek legyenekNagy, gondozott kert a családi kikapcsolódáshoz.Letisztult, modern dizájn, világos terek, minőségi anyaghasználatEz a lakás tökéletes választás azok számára, akik egy nyugodt, vidéki hangulatú, de mégis modern otthonra vágynak, Budapest közelségében. .Ócsa, Felsőbabád távolsági buszmegálló sétatávolságra van. Autóval az 5-ös számú főút könnyen elérhető, melyen 20 perc alatt Budapesten lehetünk.Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget hívjon még ma, és tekintse meg személyesen! Referencia szám: LK076389

Eladó ikerház Ócsán!Ócsa frekventált részén eladó egy 85m2-es ikerház 570m2 es telekkel.Az épület 2021-ben épült 30-as Porotherm téglából, 15cm-es külső hőszigeteléssel, 3rétegü, 6 légkamrás nyilászárókal, aluminium redőnyökkel.2023-ban az ingatlanra 5,33 Kw-os napelem került telepítésre. Ennek köszönhetősen minimális rezsiköltsége van a háznak!Az ingatlanban 3 szoba, amerikai konyhás nappali, kamra, háztartási helység, fürdőszoba és külön mellékhelyiség is megtalálható.A két ikerház fél között dupla falazatt van.Riasztó minden helységben külön érzékelővel.Fűtést elektromos kazán adja padlófútésen keresztűl, a hűtést két darab 3.5 Kw-os klíma készülék biztosítja.Nappaliból kilépve egy 15m2-es fedett terasz kínál kiváló pihenési lehetőséget.Az kertben egy 36m2-es dupla garázs és egy 12m2-es tároló található még. Az utcafronti kapu automatizált.A megvételre kínált családi ház egy igazán különleges lehetőséget kínál Önnek Pest vármegyében Budapesttől néhány kilométerre.M0-as körgyűrűtől és az M5-ös autópályától mindössze 5 percre található, kiváló helyszín álmai otthonának megvalósításához.Iskola, óvoda, boltok, vasútállomás, hivatalok mindössze 5 percnyi sétára találhatóak.Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is!

Új építésű ingatlanok Ócsa központi részén!A kiváló lokációban sorra kerülő beruházás 1 ikerházat (2 lakás) és 1 különálló házat foglal magában.A telek teljeskörűen közművesített, csatornarendszerre rákötött. Az önállócsaládi házhoz tartozik fedett terasz, kocsibeálló.Az ingatlanok 30% önerővel leköthetők.Várható átadás: 2026A ház fűtött hasznos lapterülete 91,37 m2, melyhez 16,27m2 fedett terasz tartozik. A belső elrendezés, válaszfalak még változtathatók az egyedi igényekhez igazodva. Jelenleg 4 hálószoba ,1 nappali-étkező, 2 fürdőszoba, 1 háztartási helység és egy nyári konyha tartozik. A belső elrendezés változtatható. Aki a tágasabb tereket kedveli, annak készült egy 3 szoba+ nappaliból álló terv is. A tetőszerkezetet úgy készítették, hogy ez a terv is megvalósulhasson. Az önálló családi ház belső útról közelíthető meg!ÁLTALÁNOS MŰSZAKI LEÍRÁS :A magánút hat méter szélességben murvázva lesz, olyan terepszint magassággal, mely lehetővé teszi a későbbi térkövezési munkákat.A magánút és az eladásra kínált telkek közé 3D kerítés kerül, 1 gépkocsi kapuval és 1 gyalogos kapuval.Az épület önálló közmű méréseket fog kapni (víz, csatorna, villamos megtáplálás)AZ ÉPÜLET ÁLTALÁNOS MŰSZAKI LEÍRÁSA:Lakás tervezett helyiségkiosztása:1. nappali-étkező-konyha 25,19 m2 kerámia 2. hálószoba 12,30 m2 laminált parketta 3. hálószoba 8,39 m2 laminált parketta 4. hálószoba 8,33 m2 laminált parketta 5. hálószoba 8,13 m2 laminált parketta 6. fürdő-WC 5,39 m2 kerámia 7. fürdő-WC 4,05 m2 kerámia 8. előtér 5,72 m2 kerámia 9. nyárikonyha 8,54 m2 kerámia 10. gardrób 5,33 m2 kerámia összesen: 91,37 m211. fedett terasz 16,27 m2 kőporcelánAz épület vasbeton sávalapra épített Porotherm 30 N+F tégla falazattal készült, kerámia áthidalókkal és adott pontokon a statikai terv szerint vasbeton gerendák kialakításával.A főfalakat vasbeton koszorú fogja össze.A válaszfalak 10-es ytong téglából készülnek.A tetőszerkezet úgynevezett szeglemezes szerkezet lesz, mely lehetővé teszi a válaszfalak tervtől eltérő építését.A tetőszerkezetre fólia, impregnált tetőléc, léc és végül betoncserép kerül.A bádogos szerkezetek strukturált alumíniumból készültek.Az épület 15 cm-es hőszigetelő rendszerrel lesz hőszigetelve.A nyílászárók kívül belül fehér színben gyártott 3 rétegű üvegezéssel készült szerkezetek lesznek.A 90×150-es ablakok műanyag redőnnyel (falsík alatti) és rovarhálóval lesznek szerelve.Belső ajtók Eurowood Dekor Extra kivitelből kerülnek beépítésre a Jafholz kínálatából.Az lakás mennyezete gipszkartonA mennyezet terv szerinti 25 cm hőszigetelést kap a padlástér felől.A padlástérre az épületben elhelyezett lenyitható lépcsőn keresztül lehet feljutni, a padlástér átadáskor csak részben lesz alkalmas tárolásra.Külön kérésre a padlásteret járhatóvá teszik.VILLAMOS HÁLÓZAT:Az épület a magánút elején jobb oldalon elhelyezett mérőhelyekről kapnak betáplálást.Az épület 1×32 A-es megtáplálást kap, valamint 3x20A H tarifás mérést a hőszivattyú és az oldalfali fűtő-hűtő klímaberendezések megtáplálásához.Az energia elosztását a lakáson belül egy-egy a bejáratnál elhelyezett kismegszakító tábla biztosítja.A gyalogos bejárókhoz csengőt és kaputelefon előkészítést biztosítunk (kábelezés, védőcsövezés), de magukat a készülékeket nem.Az erősáramú villamos hálózat kiépítését az alábbi berendezések részere biztosítjuk: világítási hálózat (5 áramkör, legrand Valena kapcsolókkal, oldalfali és mennyezeti lámpa kiállásokkal) dugaszoló aljzatok (5 áramkör, 35 szerelvény, általános aljzatok, mosógép aljzat, mosogatógép aljzat, TV aljzat stb.) gépészeti berendezések megtáplálása (fűtést vezérlő elektronika, 5 db oldalfali split klíma).A gyengeáramú hálózat kiépítését az alábbi rendszerek részére biztosítjuk: 4 db informatikai RJ45-ös aljzat 1 db TV kiállás koax kábellelAz internet elérését biztosító külső kábel részére védőcsövet fektettünk le a villamos fogyasztásmérők szekrényeitől az előtérben elhelyezésre kerülő kismegszakító tábláig, illetve a fogyasztásmérőktől a közterületen található első villanyoszlopig.ÉPÜLETGÉPÉSZET:A lakás ívóvízzel, szennyvízcsatornával, lesz ellátva.A csapadékvíz a föld alatti védőcsöveken a kertbe lesz elvezetve.Ívóvízhálózat:A lakás vízórája az utcafronton elhelyezett vízóra aknában lesz elhelyezve.Az aknától a lakásokig 25-ös műanyag (kpe) vezetékkel álltunk el.A hálózatba az alábbi elemek kerülnek elhelyezésre: szűrővel ellátott nyomáscsökkentő ötrétegű csövek préselt idomokkal fittingekFűtés:A lakás alapfűtését helyiségenként vezérlehető padlófűtés biztosítja, mely rendszereket levegő-víz hőszivattyú látja el fűtővízzel.Melegvíz készítés:A lakások melegvíz ellátását a hőszivattyú biztosítjaSzaniter berendezések: csapok maximálisan nettó 12.000 Ft/db-ig a MOFÉM kínálatából, a konyhai csap kivételével, a konyhai csap a konyhabútor tartozéka. kád kompletten lábakkal, lefolyóval maximum nettó 100.000 Ft/db-ig. w.c.-ék kompletten (2 csésze, 2 tartály, 2 ülőket) maximum nettó 80.000 Ft/db-ig az Alföldi kínálatából. kézmosók (lakásonként 2 db) maximum nettó 45.000 Ft/db-ig, az Alföldi kínálatából.FELÜLETKÉPZÉS:A falakat 2 réteg glettel és 2 réteg fehér HÉRA festékkel festikA burkoló anyagokat maximálisan nettó 5000 Ft/m2 áron a Zalakerámia kínálatából, a melegburkolást illetően és maximum nettó 5000 Ft/m2 áron a Jafholz kínálatából.Ócsa Budapesttől mindössze autóval 30 perc távolságra van. A helyiség infrastruktúrája fejlett, tömegközlekedése alkalmas a napi szintű Budapestre való munkába járásra. Spar, bank, posta, a közelben. Teljeskörű hitelügyintézéssel és akár ügyvédi szolgáltatással állunk rendelkezésére!Várom megtisztelő hívását! Referencia szám: HZ022932

Új építésű ingatlanok Ócsa központi részén! A kiváló lokációban sorra kerülő beruházás 1 ikerházat (2 lakás) és 1 különálló házat foglal magában. A telek teljeskörűen közművesített, csatornarendszerre rákötött. Az önállócsaládi házhoz tartozik fedett terasz, kocsibeálló. Az ingatlanok 30% önerővel leköthetők. Várható átadás: 2026 A ház fűtött hasznos lapterülete 91,37 m2, melyhez 16,27m2 fedett terasz tartozik. A belső elrendezés, válaszfalak még változtathatók az egyedi igényekhez igazodva. Jelenleg 4 hálószoba ,1 nappali-étkező, 2 fürdőszoba, 1 háztartási helység és egy nyári konyha tartozik. A belső elrendezés változtatható. Aki a tágasabb tereket kedveli, annak készült egy 3 szoba+ nappaliból álló terv is. A tetőszerkezetet úgy készítették, hogy ez a terv is megvalósulhasson. Az önálló családi ház belső útról közelíthető meg! ÁLTALÁNOS MŰSZAKI LEÍRÁS : A magánút hat méter szélességben murvázva lesz, olyan terepszint magassággal, mely lehetővé teszi a későbbi térkövezési munkákat. A magánút és az eladásra kínált telkek közé 3D kerítés kerül, 1 gépkocsi kapuval és 1 gyalogos kapuval. Az épület önálló közmű méréseket fog kapni (víz, csatorna, villamos megtáplálás) AZ ÉPÜLET ÁLTALÁNOS MŰSZAKI LEÍRÁSA: Lakás tervezett helyiségkiosztása: 1. nappali-étkező-konyha 25,19 m2 kerámia 2. hálószoba 12,30 m2 laminált parketta 3. hálószoba 8,39 m2 laminált parketta 4. hálószoba 8,33 m2 laminált parketta 5. hálószoba 8,13 m2 laminált parketta 6. fürdő-WC 5,39 m2 kerámia 7. fürdő-WC 4,05 m2 kerámia 8. előtér 5,72 m2 kerámia 9. nyárikonyha 8,54 m2 kerámia 10. gardrób 5,33 m2 kerámia összesen: 91,37 m2 11. fedett terasz 16,27 m2 kőporcelán Az épület vasbeton sávalapra épített Porotherm 30 N+F tégla falazattal készült, kerámia áthidalókkal és adott pontokon a statikai terv szerint vasbeton gerendák kialakításával. A főfalakat vasbeton koszorú fogja össze. A válaszfalak 10-es ytong téglából készülnek. A tetőszerkezet úgynevezett szeglemezes szerkezet lesz, mely lehetővé teszi a válaszfalak tervtől eltérő építését. A tetőszerkezetre fólia, impregnált tetőléc, léc és végül betoncserép kerül. A bádogos szerkezetek strukturált alumíniumból készültek. Az épület 15 cm-es hőszigetelő rendszerrel lesz hőszigetelve. A nyílászárók kívül belül fehér színben gyártott 3 rétegű üvegezéssel készült szerkezetek lesznek. A 90×150-es ablakok műanyag redőnnyel (falsík alatti) és rovarhálóval lesznek szerelve. Belső ajtók Eurowood Dekor Extra kivitelből kerülnek beépítésre a Jafholz kínálatából. Az lakás mennyezete gipszkarton A mennyezet terv szerinti 25 cm hőszigetelést kap a padlástér felől. A padlástérre az épületben elhelyezett lenyitható lépcsőn keresztül lehet feljutni, a padlástér átadáskor csak részben lesz alkalmas tárolásra. Külön kérésre a padlásteret járhatóvá teszik. VILLAMOS HÁLÓZAT: Az épület a magánút elején jobb oldalon elhelyezett mérőhelyekről kapnak betáplálást. Az épület 1×32 A-es megtáplálást kap, valamint 3x20A H tarifás mérést a hőszivattyú és az oldalfali fűtő-hűtő klímaberendezések megtáplálásához. Az energia elosztását a lakáson belül egy-egy a bejáratnál elhelyezett kismegszakító tábla biztosítja. A gyalogos bejárókhoz csengőt és kaputelefon előkészítést biztosítunk (kábelezés, védőcsövezés), de magukat a készülékeket nem. Az erősáramú villamos hálózat kiépítését az alábbi berendezések részere biztosítjuk: világítási hálózat (5 áramkör, legrand Valena kapcsolókkal, oldalfali és mennyezeti lámpa kiállásokkal) dugaszoló aljzatok (5 áramkör, 35 szerelvény, általános aljzatok, mosógép aljzat, mosogatógép aljzat, TV aljzat stb.) gépészeti berendezések megtáplálása (fűtést vezérlő elektronika, 5 db oldalfali split klíma). A gyengeáramú hálózat kiépítését az alábbi rendszerek részére biztosítjuk: 4 db informatikai RJ45-ös aljzat 1 db TV kiállás koax kábellel Az internet elérését biztosító külső kábel részére védőcsövet fektettünk le a villamos fogyasztásmérők szekrényeitől az előtérben elhelyezésre kerülő kismegszakító tábláig, illetve a fogyasztásmérőktől a közterületen található első villanyoszlopig. ÉPÜLETGÉPÉSZET: A lakás ívóvízzel, szennyvízcsatornával, lesz ellátva. A csapadékvíz a föld alatti védőcsöveken a kertbe lesz elvezetve. Ívóvízhálózat: A lakás vízórája az utcafronton elhelyezett vízóra aknában lesz elhelyezve. Az aknától a lakásokig 25-ös műanyag (kpe) vezetékkel álltunk el. A hálózatba az alábbi elemek kerülnek elhelyezésre: szűrővel ellátott nyomáscsökkentő ötrétegű csövek préselt idomokkal fittingek Fűtés: A lakás alapfűtését helyiségenként vezérlehető padlófűtés biztosítja, mely rendszereket levegő-víz hőszivattyú látja el fűtővízzel. Melegvíz készítés: A lakások melegvíz ellátását a hőszivattyú biztosítja Szaniter berendezések: csapok maximálisan nettó 12.000 Ft/db-ig a MOFÉM kínálatából, a konyhai csap kivételével, a konyhai csap a konyhabútor tartozéka. kád kompletten lábakkal, lefolyóval maximum nettó 100.000 Ft/db-ig. w.c.-ék kompletten (2 csésze, 2 tartály, 2 ülőket) maximum nettó 80.000 Ft/db-ig az Alföldi kínálatából. kézmosók (lakásonként 2 db) maximum nettó 45.000 Ft/db-ig, az Alföldi kínálatából. FELÜLETKÉPZÉS: A falakat 2 réteg glettel és 2 réteg fehér HÉRA festékkel festik A burkoló anyagokat maximálisan nettó 5000 Ft/m2 áron a Zalakerámia kínálatából, a melegburkolást illetően és maximum nettó 5000 Ft/m2 áron a Jafholz kínálatából. Ócsa Budapesttől mindössze autóval 30 perc távolságra van. A helyiség infrastruktúrája fejlett, tömegközlekedése alkalmas a napi szintű Budapestre való munkába járásra. Spar, bank, posta, a közelben. Teljeskörű hitelügyintézéssel és akár ügyvédi szolgáltatással állunk rendelkezésére! Várom megtisztelő hívását! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: HZ022932

Megvételre kínálok Ócsa központjában 719 nm-es telken elhelyezkedő, 156nm-es 3 szintes családi házat, amely azonnal költözhető! Az ingatlan az 1990-es években épült, baton alappal, tégla falazattal, és betonkefni között lévő szigeteléssel. Homlokzati szigetelésként nemes kőporos vakolat található. A tetejét cserép fedi. A szuterén részben a tároló helyiségek és garázs van, melynek aljában téglából kiépített szerelő akna és borospince található. A tároló helyiségekben vegyestüzelésű kazán, kombi gázkazán illetve a kert locsolásában segítséget nyújtó hidrofor tartály van. Az összközműves ingatlan földszintjén kialakításra került egy szoba, amely tökéletesen funkcionálhat nappaliként teraszkapcsolattal, egy közlekedő, egy étkező főzőfülkével, spejz, egy fürdőszoba zuhannyal és fürdőkáddal valamint külön álló illemhelyiség. Az emeleten két szoba és közlekedő található. Innen közelítjük meg a padlásteret. Nyílászárói műanyagok, redőnnyel ellátva, melegvizet villanybojler biztosítja. Áram ellátása 3x16 amper plusz ipari áram. A gyümölcsfák locsolására fúrt kút áll rendelkezésre, amely bevizsgált ivóvíz minőségű. Az udvarban még egy plusz földes pincehelyiség is található, mely extra tárolási lehetőséget biztosít. Ócsa Budapesttől 20 perc távolságra található, infrastruktúráját tekintve teljesen kiépült, tömegközlekedés mind vonat mind távolsági autóbusz tekintetében megoldott. Iskola, óvoda, bőlcsöde, orvosi ellátás Ócsa központjában is megtalálható. Méreteinek és adottságainak köszönhetően az ingatlan leendő tulajdonosai akár a 3 gyermek után járó CSOK Plusz kamattámogatott hitelt is igénybe tudják venni, melynek mértéke elérheti az 50.000.000 Ft-ot. A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja. Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Nagy Judit +36/30-638-9866 nagy.judit@dh.hu Referencia szám: HZ049467

Több generáció együttélésére, összeköltöző családtagok számára vagy befektetési célra is kiváló lehetőséget kínál ez az ingatlan, amelyben két külön bejáratú lakrész került kialakításra. Ez lehetővé teszi az önálló életterek használatát, így az ingatlan akár bérbeadásra is alkalmas. Az ingatlan Ócsa központjában található, 1975-ben épült beton alapra, téglából, betonfödémmel. A két lakrész összesen 157 m² alapterületű. Az első, emeletes lakrészben négy szoba, konyha, étkező, kamra, előszoba, fürdőszoba WC-vel és kazánház található. A hátsó lakrészben egy szoba, konyha-étkező, előszoba és fürdőszoba WC-vel kapott helyet. Az ingatlan két évvel ezelőtt részleges felújításon esett át, amely során megtörtént a nyílászárók és burkolatok cseréje, a villamos hálózat korszerűsítése, valamint a hátsó lakrész 10 centiméteres hőszigetelést kapott. A fűtés az első lakrészben gázkazánnal, a hátsóban vegyestüzelésű kazánnal történik, de a gázcsövek kiépítése ott is megtörtént. A 1079 m²-es telek megosztható, így a hátsó lakrész különálló ingatlanként is használható. Az udvaron garázs és egy különálló melléképület is található, amely vállalkozás működtetésére például fodrászat, kozmetika vagy más szolgáltatás is alkalmas. Az ingatlan kiváló elhelyezkedése, kialakítása és többcélú hasznosíthatósága miatt kitűnő választás családoknak vagy befektetőknek egyaránt. Az ingatlanrészek értéke külön-külön 44 millió forint. Érdeklődés esetén kérem, vegye fel velem a kapcsolatot. Keressen bizalommal, akár eladna vagy vásárolna. A hét minden napján állok rendelkezésére a Duna House teljes kínálatával. Hitelügyintézőnk díjmentes segítséget nyújt. Mikus Kornélia tel.: +36/30-208-20-06 email.: mikus.kornelia@dh.hu Referencia szám: HZ049684

Újépítésű családi ház Ócsa csendes részén álmaid szerint alakítva! Ócsa egyik legnyugodtabb, kertvárosias részén kínálunk megvételre egy 500 m²-es telken épülő, önálló családi házat, amelynek tervezése és kivitelezése a legújabb építési szabványok szerint történik. Az ingatlan 2026 első negyedévében kerül átadásra, így most még lehetőséged van arra, hogy a belső elrendezést teljesen saját igényeidre szabhasd. A ház elrendezése: Tágas nappali + amerikai konyha, közvetlen kijárattal a 24 m²-es teraszra tökéletes helyszín a nyári estékhez. Három külön nyíló hálószoba, amelyek ideálisak családoknak vagy vendégszobának. Téglafalazat 15 cm hőszigeteléssel, amely garantálja a téli meleg és a nyári hűvös megtartását. Főbb előnyök: Csendes, biztonságos környék Saját ízlés szerint alakítható belső tér Újépítésű minőség és korszerű műszaki tartalom Kényelmes, kertkapcsolatos otthon Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik szeretnék a nyugalmat, a modern kényelmet és a saját elképzeléseik megvalósítását egy helyen tudni. Keress még ma, hogy a ház valóban a Te otthonod legyen! Keressen bizalommal, akár eladna vagy vásárolna. A hét minden napján állok rendelkezésére a Duna House teljes kínálatával. Hitelügyintézőnk díjmentes segítséget nyújt. Mikus Kornélia tel.: +36/30-208-20-06 email.: mikus.kornelia@dh.hu Referencia szám: HZ045815

Újépítésű családi ház Ócsa csendes részén álmaid szerint alakítva! Ócsa egyik legnyugodtabb, kertvárosias részén kínálunk megvételre egy 500 m²-es telken épülő, önálló családi házat, amelynek tervezése és kivitelezése a legújabb építési szabványok szerint történik. Az ingatlan 2026 első negyedévében kerül átadásra, így most még lehetőséged van arra, hogy a belső elrendezést teljesen saját igényeidre szabhasd. A ház elrendezése: Tágas nappali + amerikai konyha, közvetlen kijárattal a 24 m²-es teraszra tökéletes helyszín a nyári estékhez. Három külön nyíló hálószoba, amelyek ideálisak családoknak vagy vendégszobának. Téglafalazat 15 cm hőszigeteléssel, amely garantálja a téli meleg és a nyári hűvös megtartását. Főbb előnyök: Csendes, biztonságos környék Saját ízlés szerint alakítható belső tér Újépítésű minőség és korszerű műszaki tartalom Kényelmes, kertkapcsolatos otthon Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik szeretnék a nyugalmat, a modern kényelmet és a saját elképzeléseik megvalósítását egy helyen tudni. Keress még ma, hogy a ház valóban a Te otthonod legyen! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: HZ045815

Eladó tágas sorházi lakás Ócsa-Alsópusztán – 63 m², teljesen felújított állapotban Kiváló elhelyezkedés, csendes környezet, modern felújítás – ez várja új tulajdonosát ebben a 63 m²-es, két szobás sorházi lakásban, mely Budapesttől mindössze 19 km-re, Ócsa Alsópakony-pusztán található. Főbb jellemzők: - Tágas elrendezés: Az ingatlan előteréből egy amerikai konyhás nappali, két különbejáratú szoba és egy sarokágyas fürdőszoba nyílik. - Teljes körű felújítás 2018-ban: új nyílászárók, modern burkolatok és egy vadonatúj fürdőszoba biztosítják a kényelmet. - A vízteres kandalló (minden helységben radiátorral szabályozható) és a hűtő-fűtő klíma egész évben megfelelő hőmérsékletet biztosít. - Szigetelt ház: A jó hőszigetelésnek köszönhetően alacsony fenntartási költségekkel rendelkezik. - Különleges kiegészítők: A házhoz tartozik egy nagy fedett terasz, ideális pihenésre, valamint egy szaletli, amely további szórakozási lehetőséget kínál. - Az ingatlan egy 456 m²-es telken helyezkedik el. Elhelyezkedés és közlekedés: - Kiváló lokáció: Az ingatlan Ócsa-Alsópusztán, egy csendes, nyugodt környezetben található. - Könnyű közlekedés: Buszmegálló csupán egy rövid sétára, az M5-ös autópálya pedig mindössze 1 km-re van, így gyorsan elérhetők a főváros és a környező települések. Jogi háttér: - Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1-es tulajdonjoggal rendelkezik, így gyorsan és problémamentesen elérhető a vásárlás. - A lakás hitelezhető, ideális választás hitellel vásárlók számára is. Igény esetén eljeskörű hitelügyintézéssel várjuk az érdeklődőket! Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján! Találjuk meg együtt ÚJ OTTHONÁT! Érd: Lombosi Gábor +36/20-404-9287 email: lombosi.gabor&dh.hu Referencia szám: HZ078214

Gazdálkodni vágyók figyelem!!!!! Szuper takaros, állandó lakhatásra alkalmas kis tanya!!!! Távol a nagyvárosok zajától, erdő közepén, de mégis közel!!!! Ócsa külterületén, Budapesttől 20 km - aszfaltos úthoz közel, 5 perc távolságra) eladásra kínálunk, egy mindennel felszerelt, állandó lakhatásra alkalmas takaros tanyát. Egy hektár terület tartozik hozzá, az erdő közepén, nagyon szép csendes, nyugodt helyen. Az áram ellátásról 3x16 amper-es hálózat gondoskodik. A fűtés cserépkályhával oldják meg. Két fúrt és egy ásott kút adja a vizet. Két különálló lakóház is található a birtokon. A nagyobbik csodás ízléssel, kis ékszerdobozként lett berendezve, melyet a képek tökéletesen tolmácsolnak. Jelenlegi helyiségei: - tágas fürdőszoba - konyha+étkező+nappali egyben - hálószoba - hatalmas terasz ajtón keresztül egyből a teraszra jutunk. A kisebbik ház jelenleg raktárként üzemel. De kialakítható benne egy külön élettér. Istállók találhatók a birtokon, állattartás szempontjából nagyon jól kihasználhatóak. Minden féle háziállap tartható a terület adottságait tekintve. Ha szeretne ön is a természet lágy ölén élni, madárcsicsergés közepette a zöld teraszon elfogyasztani a kávéját, akkor ne habozzon, és használja ki ezt a remek lehetőséget. Keressenek bizalommal! Mutatásban rugalmasak vagyunk! Hitelügyintézésben díjtalanul segítünk. Referencia szám: HZ040006

Ócsa központjában eladó egy két külön bejáratú lakrésszel rendelkező családi ház, amely kiváló lehetőség többgenerációs családok számára vagy befektetésnek! Az ingatlan 1975-ben épült beton alapra, téglából, betonfödémmel. Az első, emeletes lakrészben négy szoba, előszoba, fürdőszoba WC-vel, konyha, étkező, kamra és kazánház található, míg a külön bejáratú hátsó lakrészben egy szoba, konyha-étkező, előszoba és fürdő WC-vel, összesen a két lakrész 157 nm. A ház két éve szinte teljes felújításon esett át, amely magában foglalta a nyílászárók és burkolatok cseréjét, a villanyvezetékek áthúzását, valamint a hátsó lakrész 10 cm-es szigetelését. Az első lakrész fűtését gázkazán biztosítja, a hátsóban vegyestüzelésű kazán működik, de a gázcső kiépítésre került, így a gázfűtés lehetősége adott a hátsó részben is. Az 1079 nm-es telek megosztható, lehetőséget teremtve a hátsó lakrész teljesen különálló használatára. Az udvaron garázs és egy kisebb épület is helyet kapott, amely akár fodrász- vagy körmös szalonnak is kialakítható. Az ingatlan rengeteg lehetőséget rejt magában, legyen szó nagycsaládosokról vagy kiadásban gondolkodó befektetőkről. Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal elérhetőségeimen! Referencia szám: HZ049684

Modern lakás Ócsa -Felsőbabád részén saját medencével és óriási kerttel! Eladó egy 78 m²-es, modern kialakítású lakás Ócsa egyik legcsendesebb, legnyugodtabb részén. Egy valódi oázis, ahol a pihenés és a kényelem garantált! Ez a képeken is látszik. A lakás jellemzői: Körben stłlusos terasz húzódik, ez a felújítás legújabb része. 2 tágas szoba + egyedi kialakítású nappali hatalmas ablakokkal ideális elosztás családoknak vagy pároknak Stílusos, modern fürdőszoba prémium burkolatokkal Saját használatú medence, hogy a nyári napok igazán pihentetőek legyenek Nagy, gondozott kert a családi kikapcsolódáshoz. Letisztult, modern dizájn, világos terek, minőségi anyaghasználat Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik egy nyugodt, vidéki hangulatú, de mégis modern otthonra vágynak, Budapest közelségében. Ócsa, Felsőbabád távolsági buszmegálló sétatávolságra van. Autóval az 5-ös számú főút könnyen elérhető, melyen 20 perc alatt Budapesten lehetünk. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget hívjon még ma, és tekintse meg személyesen! Referencia szám: LK076389

Ócsa Felsőbabát településen,150 m2-es alapterületű ingatlan, 2 db.75 m2-es külön bejáratú lakásra osztva, 2057 nm-es gazdálkodásra alkalmas körbekerített területtel eladó! Ha megunta a városi nyüzsgést, itt egy akár önellátásra is alkalmas, természetközeli kétgenerációs ingatlan. A tulajdoni lapon: -398m2 Tanya, -1659m2 szántó besorolással szerepel. A ház szigetelt, felújított. A két lakásból álló épület különleges lehetőséget kínál, összeköltözőknek, vagy két generáció számára. Nappali, két hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba, előszoba mindkét ingatlanban. Külön gázcirkók gondoskodnak a fűtésről és a melegvízről. Saját fúrt kút biztosítja a víz ellátását, zárt emésztő az udvarban. Egy-egy légkondicionáló is kiépítésre került lakásonként. Dupla állásos garázs, tároló, melléképületek, baromfiudvar, kerti tó, gondozott hátsó veteményes kert már kialakításra került. Az ingatlan, az 5-ös út mellett található. M5, M0-ás autópálya pár perc alatt elérhető a buszmegálló pedig pár perc sétára van. Ne csak álmodd a vidéki nyugalmat költözz bele! Keress bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ087570

Modern lakás Ócsa -Felsőbabád részén saját medencével és óriási kerttel! Eladó egy 78 m²-es, modern kialakítású lakás Ócsa egyik legcsendesebb, legnyugodtabb részén. Egy valódi oázis, ahol a pihenés és a kényelem garantált! Ez a képeken is látszik. A lakás jellemzői: Körben stłlusos terasz húzódik, ez a felújítás legújabb része. 2 tágas szoba + egyedi kialakítású nappali hatalmas ablakokkal ideális elosztás családoknak vagy pároknak Stílusos, modern fürdőszoba prémium burkolatokkal Saját használatú medence, hogy a nyári napok igazán pihentetőek legyenek Nagy, gondozott kert a családi kikapcsolódáshoz. Letisztult, modern dizájn, világos terek, minőségi anyaghasználat Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik egy nyugodt, vidéki hangulatú, de mégis modern otthonra vágynak, Budapest közelségében. Ócsa, Felsőbabád távolsági buszmegálló sétatávolságra van. Autóval az 5-ös számú főút könnyen elérhető, melyen 20 perc alatt Budapesten lehetünk. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget hívjon még ma, és tekintse meg személyesen! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK076389

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG ÓCSÁN! Lakóngatlan és további lehetőségek egy ingatlanon belül Ócsán, kiváló lokációal. Ne hagyja ki ezt az EGYEDI LEHETŐSÉGET, hogy birtokba vehesse ezt a különleges ingatlant, amely a város szívében, az Ócsa Vasútállomás közvetlen közelében helyezkedik el! Az ingatlan része egy TÁGAS, 107 m²-es LAKÁS, amihez garázs is tartozik, valamint egy különálló, 17,2 m²-es garzonlakás, amely ideális kisebb lakrésznek vagy kiadásra. Emellett a jelenleg FELÚJÍTÁS ALATT álló, 90 m²-es helyiségek lehetőséget kínálnak további lakrészek, irodák vagy raktárak kialakítására az Ön igényei szerint. Ez a komplex ingatlan számos potenciállal rendelkezik, hiszen lakóingatlan, valamint további fejlesztési lehetőségek is megtalálhatóak benne. Buszmegálló, vasútállomás, P+R parkoló, óvoda, városi piac közvetlenül az ingatlan közelében vannak. Általános iskola és gimnázium pár perc sétára vagy 1percre autóval. Többek közt Tesco, SPAR, CBA, DM könnyen elérhető távolságban. Az ingatlan elhelyezkedése is rendkívül kedvező, hiszen az Ócsa és Budapest közötti közlekedés kiváló. Az M5-ös autópályán soha nincs forgalmi dugó, a távolsági buszjáratok is összekötik a várost Budapesttel, valamint a vasútállomás közelsége még több lehetőséget biztosít az ingázásra. A 844 m²-es telek kiváló állapotban van, és további fejlesztési vagy bővítési lehetőségeket is kínál. Az ingatlan hitelezhető, és CSOK+-ra is ALKALMAS, így ideális választás családok, befektetők vagy vállalkozók számára, akik egy kiváló lokációban szeretnék kamatoztatni ezt az ingatlan adta lehetőségeket. Ne habozzon, lépjen velünk kapcsolatba még ma és nézzük meg együtt ezt a PÁRATLAN ingatlant, ami akár az Ön következő okos befektetése is lehet! Referencia szám: HZ019675

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG ÓCSÁN! Lakóngatlan, üzletek és további lehetőségek egy ingatlanon belül Ócsán, kiváló lokációal. – Jelenleg is kiadott és működő üzletekkel! Ne hagyja ki ezt az EGYEDI LEHETŐSÉGET, hogy birtokba vehesse ezt a különleges ingatlant, amely a város szívében, az Ócsa Vasútállomás közvetlen közelében helyezkedik el! Az ingatlan része egy 2008-ban épült TÁGAS, 107 m²-es jól átgondolt, tágas amerikai konyhás-étkezős, 2 hálószobás LAKÁS, amihez garázs is tartozik, valamint egy különálló, 17,2 m²-es garzon/vendég lakás, amely ideális kisebb lakrésznek vagy kiadásra. Emellett a jelenleg FELÚJÍTÁS ALATT álló, 90 m²-es házrész, ami 8 helyiségből és 2 vizeshelyiségből áll, további lehetőséget kínálnak további lakrészek, irodák vagy raktárak kialakítására az Ön igényei szerint. A kert gyönyörűen gondozott, kiülő terasszal, bokrokkal és fákkal. Egy tágas kutya kennellel is része a kertnek. Ez a komplex ingatlan számos potenciállal rendelkezik, hiszen lakóingatlan, üzletek, valamint további fejlesztési lehetőségek is megtalálhatóak benne. A TERÜLETEN HÁROM már jól működő üzlethelyiség található, amelyek kiváló bevételi forrást biztosítanak: egy 29 m²-es, egy 26 m²-es és egy 28 m²-es helyiség, mindegyik saját mosdóval felszerelve. Buszmegálló, vasútállomás, P+R parkoló, óvoda, városi piac közvetlenül az ingatlan közelében vannak. Általános iskola és gimnázium pár perc sétára vagy 1percre autóval. Többek közt Tesco, SPAR, CBA, DM könnyen elérhető távolságban. Az ingatlan elhelyezkedése is rendkívül kedvező, hiszen az Ócsa és Budapest közötti közlekedés kiváló. Az M5-ös autópályán soha nincs forgalmi dugó, a távolsági buszjáratok is összekötik a várost Budapesttel, valamint a vasútállomás közelsége még több lehetőséget biztosít az ingázásra. A 844 m²-es telek kiváló állapotban van, és további fejlesztési vagy bővítési lehetőségeket is kínál. Az ingatlan hitelezhető, és CSOK+-ra is ALKALMAS, így ideális választás családok, befektetők vagy vállalkozók számára, akik egy kiváló lokációban szeretnék kamatoztatni ezt az ingatlan adta lehetőségeket. Ne habozzon, lépjen velünk kapcsolatba még ma és nézzük meg együtt ezt a PÁRATLAN ingatlant, ami akár az Ön következő okos befektetése is lehet! Referencia szám: HZ091164