Eladó lakás és ház Nyugat Dunantulban

PRÉMIUM DUPLAKOMFORTOS TÉGLALAKÁS KAPUVÁR BELVÁROSÁBAN – LOGGIÁVAL ÉS TERASSZAL! 9330 Kapuvár, Szent István király utca Kapuvár frekventált, mégis nyugodt belvárosi részén kínálunk megvételre egy 2019-ben épült, kiváló állapotú, tágas tégla lakást, amely ideális választás családoknak, pároknak vagy befektetőknek egyaránt. ________________________________________ LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI: Hivatalos alapterület: 103,2 m² (valódi: 93,9 m²) Amerikai konyhás nappali + étkező 2 külön bejáratú, tágas hálószoba 2 fürdőszoba – kényelmes duplakomfort 5,9 m² loggia + 3,4 m² terasz 3. emelet (legfelső szint) – napfényes, délnyugati tájolás ________________________________________ MŰSZAKI TARTALOM ÉS EXTRÁK: Tégla építésű, 2019-ben épült társasház Gázkazán, padlófűtéses hőleadás Műanyag nyílászárók redőnnyel Parketta a szobákban, járólap a többi helyiségben Alacsony rezsiköltség, korszerű energiafelhasználás Ingyenes parkolóhely a ház előtt a vételárban További parkolás a ház melletti parkolóban térítés ellenében ________________________________________ LOKÁCIÓ – BELVÁROSI KÉNYELEM: Családias, csendes környezet Minden fontos szolgáltatás, bolt, intézmény gyalogosan elérhető Ideális otthon vagy hosszú távú befektetés ________________________________________ Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: Ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. Referenciaszám: M316802 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M316802

Prémium családi ház Mosonmagyaróvár belvárosának közelében – kulcsrakész állapotban! Mosonmagyaróvár egyik legkedveltebb, prémium lakóövezetében kínáljuk megvételre ezt az exkluzív külső megjelenésű, modern családi házat, amely minden igényt kielégít. A 2 lakásos épület egyik 500 m²-es telekrészen elhelyezkedő otthona most kulcsrakészen, azonnal költözhetően várja új tulajdonosát. _____________________________ Főbb jellemzők: Hasznos alapterület: 126 m² – nappali + 3 különálló hálószoba Saját telek: 500 m² Fedett terasz, ideális családi és baráti összejövetelekhez Magas minőségű anyaghasználat: ◦ 30-as Porotherm tégla főfalak, Wienerberger hanggátló válaszfalak ◦ Austrotherm hőszigetelés ◦ 3 rétegű, antracit színű hő- és hangszigetelt nyílászárók belső reluxával Korszerű levegő-víz hőszivattyús fűtés padló- és falfűtéssel Tartalék fűtés: modern elektromos infrapanelek Kulcsrakész átadás – nincs rejtett költség, az ár tartalmazza a telekhányadot is ___________________________ Lokáció: A ház Mosonmagyaróvár belvárosához közel található, magas szintű szolgáltatásokkal körülvéve: üzletek, éttermek, oktatási intézmények, egészségügyi ellátás és kulturális lehetőségek mind percek alatt elérhetőek. Alapterület: 126 m² Referenciaszám: M205335 A modern technológiáknak és a gondosan megtervezett kivitelezésnek köszönhetően ez az ingatlan energiatakarékos, kényelmes és hosszú távon értékálló befektetés. _______________________________ Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. _______________________________ Keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes lehetőséget! A hét bármely napján állok rendelkezésére. Referenciaszám: M205335 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M205335

TÁGAS, DUPLAKOMFORTOS CSALÁDI HÁZ ELADÓ CSORNÁN – SZAUNÁVAL, KÉT GARÁZZSAL! Csorna – családi házas övezet Csorna kedvelt, nyugodt részén kínálom megvételre ezt a 144,6 m²-es, 3+1 szobás, jó állapotú családi házat, amely egy 767 m²-es, rendezett telken helyezkedik el. Az ingatlan első része 1985-ben, bővítése 2000-ben épült, masszív tégla szerkezettel. A ház kiváló elrendezésű, világos, tágas terekkel rendelkezik – ideális akár nagyobb család vagy több generáció számára is. ________________________________________ Főbb jellemzők: 144,6 m² lakótér 3 szoba + 1 félszoba 4 m²-es gardrób Duplakomfort Gáz-cirkó fűtés (radiátor + padlófűtés) Hűtő-fűtő okos klíma Tégla építés Délkeleti tájolás Redőnyös nyílászárók A modern, igényes konyhabútor praktikusságban és esztétikában is felveszi a versenyt a mai trendekkel. A mosókonyhában külön helyet kapott a mosógép és szárító – minden adott a kényelmes hétköznapokhoz. ________________________________________ Külső adottságok: 767 m²-es telek (térkövezett és füvesített rész) 20 m²-es fedett terasz – tökéletes családi, baráti összejövetelekhez 2 garázs 12 m²-es tároló + nyitott tároló Öntözőrendszer Szauna ________________________________________ Elhelyezkedés Csorna kiváló infrastruktúrával rendelkező, kb. 10.000 fős város, az M85-ös gyorsforgalmi úton Győr 30 perc alatt elérhető, vasúti összeköttetés is biztosított. Helyben elérhető: - bölcsőde, óvoda - több általános iskola - gimnázium, szakközépiskola - Margit Kórház - termálfürdő - üzletek, áruházak ________________________________________ Az ingatlan megfelel az Otthon Start Hitelprogram feltételeinek. ________________________________________ Ez a ház ideális választás mindazoknak, akik tágas, élhető tereket, jó elrendezést és családias környezetet keresnek, kompromisszumok nélkül. ________________________________________ Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: CSOK és 3%-os OTTHON START PROGRAM igénybe vehető. Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. ________________________________________ Referenciaszám: M322614 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M322614

Új építésű erkélyes lakás Levélen – 2025-ös projekt, 2026-os átadással! Győr-Moson-Sopron vármegyében, Levélen kínáljuk megvételre ezt a 31,7 m²-es, 2. emeleti, erkélyes garzonlakást, amely egy modern, 17 lakásos társasházban kerül kialakításra. Az épület átadása 2026-ban várható, a lakás már most leköthető! Főbb jellemzők: - 2025-ben induló projekt, tapasztalt kivitelezőtől - Monolit vasbeton vázszerkezet, Leiertherm 30 N+F tégla falazat - 10 cm-es hanggátló válaszfalak → csendes, komfortos otthon - 15 cm Austrotherm Dryvit homlokzati hőszigetelés - Zárófödém szigetelés: AUSTROTHERM AT-N100 rendszer - 3 rétegű, 5 légkamrás nyílászárók - Fűtés: központi turbó gázkazán, padlófűtés egyedi hőmennyiségmérővel - Saját erkély - Tároló és parkoló igény szerint vásárolható Elhelyezkedés és előnyök: Nyugodt, zöld környezetben épülő társasház, napfényes lakásokkal és modern alaprajzokkal. Az emeleti lakások erkélyesek, a földszintiek saját kerttel rendelkeznek. Kiváló bérbeadhatóság → akár garantált bérleti díj lehetőséggel! Ár: 34 500 000 Ft Alapterület: 31,7 m² Négyzetméterár: 1 088 328 Ft/m² Referenciaszám: M313663 Ez a lakás ideális választás első otthonnak, befektetésnek vagy kiadásra egyaránt. Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. Keressen bizalommal a részletes műszaki tartalomért, látványtervekért és a személyes bemutatásért! Referenciaszám: M313663 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M313663

Luxus életstílus az osztrák határ közelében – Levélen! 9221 Levél, Faluközpont Eladásra kínálok egy valóban egyedülálló, prémium kategóriás ingatlant, amely két önálló családi házból áll, kompromisszumok nélkül, a kényelem és elegancia legmagasabb szintjén. Az ingatlan főbb jellemzői: Telek mérete: 649 m², két utcafronttal Összes hasznos alapterület: 185 m² Szobák száma: 5 egész + 2 félszoba Építés / teljes felújítás éve: 2016 Szerkezet: tégla Fűtés: gáz cirkó + elektromos, padlófűtéssel Energetikai besorolás: AA Duplakomfortos, bútorozott, azonnal költözhető - Két különálló épület – sokoldalú lehetőségek A telek két teljes értékű, önálló családi házat foglal magában, így ideális: - nagycsaládosoknak - többgenerációs együttéléshez - befektetési vagy vállalkozási célra Exkluzív extrák, amelyek valóban ritkák: 9 férőhelyes, professzionális multiplex moziterem prémium hangrendszerrel Szolárium Fedett, beépített terasz – egész évben használható Hőszivattyúval fűtött medence (tavasztól késő őszig élvezhető) Napelem rendszer – gyakorlatilag rezsimentes működés Elektromos autó töltő (Tesla kompatibilis) Kamerarendszer, redőnyök, klíma Telken belüli közművek, internet - A szolárium, a medence hőszivattyúja és az elektromos autó töltése is költségmentesen, a napelemes rendszernek köszönhetően működik. - Délnyugati tájolású nappali, jó fényviszonyokkal, udvari kilátással – nyugalom és privát szféra egyben. - Ízelítő videó a moziteremről: experience-lux-movie.com Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus-befektetés. A prémium minőség, a modern technológia és az energiahatékonyság tökéletes harmóniában találkozik. Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: CSOK és 3%-os OTTHON START PROGRAM igénybe vehető. Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. Ha szeretnél luxus körülmények között élni, mégis nyugodt, barátságos környezetben, hívj bizalommal! Referenciaszám: M318759 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M318759

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN LAKÁS ELADÓ JÁNOSSOMORJA KÖZPONTJÁBAN – ENERGIATAKARÉKOS MEGOLDÁSOKKAL! Győr-Moson-Sopron vármegyében, Jánossomorja központjában kínálok megvételre egy 2025-ben épülő, új állapotú, 2 szobás, első emeleti lakást egy mindössze 13 lakásos, modern társasházban. Az ingatlan Otthon Start Programra alkalmas, így kiváló lehetőség első lakásvásárlók számára is! Alapterület: 45,6 m² Fedett erkély tartozik hozzá ________________________________________ Főbb jellemzők: 2 külön nyíló szoba Délkeleti tájolás, napfényes belső terek Hőszivattyús fűtés + padlófűtés Téglaépítésű szerkezet, kiváló hangszigeteléssel Wienerberger PR 30N+F és AKU-Z téglák Monolit vasbeton födém Nyílt kocsibeállási lehetőség Zárt lépcsőház, rendezett lakóközösség Lakóövezeti környezet Új építés – alacsony fenntartási költségek A projekt átgondolt műszaki tartalommal, minőségi beépített anyagokkal készül, ideális választás saját célra vagy befektetésként egyaránt. ________________________________________ Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: CSOK és 3%-os OTTHON START PROGRAM igénybe vehető. Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. ________________________________________ További információ és részletek Referenciaszám: M315294 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M315294

Új építésű földszinti lakás saját kerttel Levélen – modern otthon, nyugodt zöldövezetben! Győr-Moson-Sopron vármegyében, Levélen kínálok eladásra egy 41,9 m²-es, újépítésű földszinti lakást, amelyhez saját használatú kert is tartozik. A projekt egy több éves tapasztalattal rendelkező kivitelező munkájának köszönhetően, magas műszaki tartalommal és kiváló minőségű anyagok felhasználásával valósul meg. Főbb jellemzők: Hasznos alapterület: 41,9 m² Földszinti elhelyezkedés, saját kerttel Monolit vasbeton vázszerkezet, Leiertherm 30 N+F tégla falazattal 15 cm Austrotherm Dryvit hőszigetelés, AUSTROTHERM AT-N100 födémszigetelés 3 rétegű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók Padlófűtés központi turbó gázkazánról, egyedi hőmennyiségmérővel Tároló és parkoló vásárolható Modern, világos terek, igényes elrendezés A földszinti lakásokhoz kizárólagos kert, az emeletiekhez erkély tartozik Elhelyezkedés: Levél egy nyugodt, zöld környezetben fekvő, jól megközelíthető település Győr-Moson-Sopron vármegyében, mindössze pár percre Mosonmagyaróvártól és az osztrák határtól. Ideális választás mindazoknak, akik csendes környezetben, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező helyen szeretnének élni vagy befektetni. Referenciaszám: M312760 Ez az ingatlan kiváló lehetőség fiatal pároknak, kis családoknak vagy befektetőknek, akik modern, energiahatékony otthont keresnek kiemelkedő bérbeadhatósággal és értékállósággal. Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. Keressen bizalommal a részletes műszaki dokumentációért, látványtervekért vagy a helyszíni bemutató egyeztetéséért! Referenciaszám: M312760 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M312760

KERTVÁROSI NYUGALOM GYŐR-GYŐRSZENTIVÁNON – TÉLIKERTTEL, HATALMAS TELEKKEL! Győr–Győrszentiván, kertvárosi környezet Eladásra kínálok Győrszentiván csendes, kertvárosi részén egy kiváló állapotú, 2000-ben épült, 2023-ban felújított, kétszintes könnyűszerkezetes családi házat, amely egy 1343 m²-es gondozott telken helyezkedik el. Az ingatlan hivatalos alapterülete 40 m², azonban a valós, hasznos élettér 60 m², amelyet egy 30 m²-es világos, hangulatos télikert egészít ki – így egész évben élvezhető, napfényes plusz teret biztosít. ________________________________________ Főbb jellemzők: 40 m² hivatalos / 60 m² valódi lakótér + 30 m² télikert 2 szoba Könnyűszerkezetes építés (2000) Teljes felújítás: 2023 Elektromos fűtés + kályha Légkondicionáló Riasztó Keleti tájolás Alacsony fenntartási költség (fűtés kb. 9.000 Ft/hó) Az ingatlan alatt egy 30 m²-es igényes pince található, amely jelenleg konyhaként funkcionál, de könnyedén kialakítható belőle szoba, hobbihelyiség vagy akár stílusos borospince is. ________________________________________ Telek és külső adottságok: 1343 m²-es gondozott telek Garázs + nyílt kocsibeálló Elektromos kapu Kertészkedésre, pihenésre vagy további fejlesztésre is kiváló Körbejárható ház A kertvárosi elhelyezkedés biztosítja a nyugalmat, miközben Győr belvárosa könnyen elérhető. Ideális választás azoknak, akik a város közelségét szeretnék ötvözni a természet közelségével. ________________________________________ Ez az ingatlan több mint egy zártkerti ház – lehetőség egy élhető, bővíthető, sokoldalúan hasznosítható otthon megteremtésére. Referenciaszám: M322931 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M322931

Újépítésű, A++ energiabesorolású családi ház eladó - modern technológia termálvíz használattal, alacsony rezsi, kiváló lokáció! Mosonmagyaróvár közvetlen határában van, de közigazgatásilag Máriakálnokhoz tartozik. 3%-os Otthon Start Program igényelhető! CSOK igényelhető! 2026. májusi átadás - geotermikus vagy hőszivattyú, padlófűtés! Hasznos alapterület: 90 nm | 4 + 1 szoba. Telekterület: 315 nm. Kétszintes, újépítésű családi ház. Energetikai besorolás: A++. Fűtés: geotermikus vagy hőszivattyú + padlófűtés, melegvíz ellátással. Győr-Moson-Sopron megye egyik dinamikusan fejlődő, kedvelt környékén kínálok eladásra egy 2025-ben épülő, prémium műszaki tartalommal rendelkező, energiatakarékos családi házat. A modern technológiáknak és a geotermikus fűtésnek köszönhetően minimális rezsiköltség, kimagasló komfort és hosszú távú értékállóság jellemzi az ingatlant. Főbb jellemzők: 90 nm nettó alapterület. 315 nm saját telek. 4+1 szoba - ideális nagyobb családoknak vagy otthoni irodához. Új építésű, modern, minőségi kivitelezés. Geotermikus hűtés-fűtés vagy hőszivattyús rendszer. Padlófűtés a teljes ingatlanban. Geotermikus termálvíz vagy Hőszivattyú biztosítja a melegvizet is. A++ energiaosztály - kiemelkedően alacsony fenntartási költségek. Kétszintes modern elrendezés. Geotermikus fűtés: Az ingatlan különlegessége a Villapark saját, 300 méter mélyről feltörő, természetes ásványvíz minőségű termálvize, amely nemcsak a padlófűtést, hanem a teljes melegvíz-ellátást is biztosítja. Környezetbarát, fenntartható, és a legmagasabb kényelmi szintet nyújta - kompromisszumok nélkül. Elhelyezkedés: A fejlesztés csendes, rendezett környezetben valósul meg, kiváló közlekedéssel és minden szükséges szolgáltatás közelségével. A környék ideális családoknak, határ közeli munkavállalóknak és azoknak, akik természetközeli életre vágynak, ez által értékálló, korszerű otthont keresnek. Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: CSOK és 3%-os OTTHON START PROGRAM igénybe vehető. Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. Ne maradjon le erről a kiemelkedő lehetőségről! Hívjon bizalommal időpont egyeztetésért vagy további információért - akár hétvégén is rendelkezésre állok. Referenciaszám: M317919 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M317919

Felújítás alatt álló családi ház nagy telekkel Téten – alakítsd saját ízlésedre! 9100 Tét Eladásra kínálok Győr-Moson-Sopron vármegyében, Téten, egy kiváló adottságokkal rendelkező, 70 m²-es tégla családi házat, amely egy rendkívül tágas, 2 264 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan csendes, nyugodt környezetben, mégis jó elhelyezkedéssel található Győr és Pápa között, nagyjából félúton. Főbb jellemzők: Lakóterület: 70 m² Telek mérete: 2 264 m² Szobák száma: 2 egész + 1 félszoba Szerkezet: tégla Építés éve: 1975 Fűtés: hőszivattyú (korszerűsítés folyamatban) Nappali tájolása: délnyugati – napfényes terek Parkolás: nyílt kocsibeálló, több autó számára is Felújítás alatt – rugalmas lehetőségekkel Az ingatlan felújítása már megkezdődött, és a jelenlegi tulajdonos igény szerint vállalja a munkálatok befejezését az új tulajdonos elképzelései alapján. A tervek szerint kialakítható: - amerikai konyhás nappali - 2 szoba - fürdőszoba + WC - kamra - modern, praktikus elrendezés A villany- és vízhálózat felújítása folyamatban, a burkolatok kiválasztása pedig már az új tulajdonos döntése lehet – így valóban saját ízlésére formálhatja leendő otthonát. A hatalmas udvar rengeteg lehetőséget rejt: garázs építése több autó parkolása kert, veteményes, pihenőkert akár vendégház vagy vállalkozás kialakítása Ajánlom: - családosoknak - befektetőknek - mindazoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni - azoknak, akik értéknövelő felújításban gondolkodnak Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. Ez az ingatlan remek alap egy kényelmes otthon vagy egy jól megtérülő befektetés kialakításához egy folyamatosan fejlődő településen. Referenciaszám: M320299 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M320299

Újépítésű sorházi lakás az Aranyossziget Lakóparkban – természetközeli otthon Mosonmagyaróvár szomszédságában! Mosonmagyaróvár közvetlen határában, az Aranyossziget lakóparkban kínáljuk eladásra ezt a földszint + emelet kialakítású, modern sorházi ingatlant, amely csendes, zöld környezetben épül. Főbb jellemzők: Hasznos alapterület: 102 m² Összesen: 105 m² (85,6 m² lakás + 12 m² terasz + 19,8 m² garázs) Saját telek: 500 m² Igény esetén 3 gyerekes CSOK-ra bővíthető Otthon Start hitelprogram igénybe vehető Magas minőségű kivitelezési anyagok 2024-es átadással, szerkezetkész állapotban Lokáció: Az Aranyossziget lakópark csendes, természetközeli területen helyezkedik el, mégis könnyen megközelíthető Mosonmagyaróvár központja és az autópálya-felhajtók. Tökéletes választás családoknak, akik nyugodt, biztonságos környezetben szeretnének élni. Referenciaszám: M262021 Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik modern, új építésű házban szeretnének élni, kiváló ár-érték arány mellett. Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. Keressen bizalommal a részletes műszaki tartalomért, irodai prezentációért vagy helyszíni bemutatásért – segítek a teljes folyamatban! Referenciaszám: M262021 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M262021

TÖRTÉNELMI VILLA SOPRON LEGPATINÁSABB RÉSZÉN – FELSŐLŐVEREKBEN! Sopron – Felsőlőverek Eladásra kínálok Sopron egyik legexkluzívabb és legkeresettebb városrészében, a Felsőlőverekben egy 1468 m²-es telken álló történeti villát, amely a 19. század végén, 1890 körül épült. Az ingatlan különleges lehetőséget kínál azok számára, akik értéket látnak egy történelmi épület megújításában, és saját elképzeléseik szerint szeretnének egy egyedi otthont kialakítani. A villa csendes, fás, panorámás környezetben helyezkedik el, Sopron egyik legszebb villanegyedében. ________________________________________ Az ingatlan főbb jellemzői Lakótér: 85 m² Telekterület: 1468 m² Kétszintes villa + pince 8 szoba + 3 félszoba Tégla építés Felújítandó állapot, teljes körű korszerűsítést igényel Tetőtér beépíthető Napfényes, körbejárható épület Az ingatlan jelenlegi elrendezésében a földszinten több szoba, konyha, veranda és fürdő található, míg az emeleten manzárdszobák kaptak helyet. ________________________________________ Telek és fejlesztési lehetőség A 1468 m²-es telek méretéhez képest az épület beépítettsége mindössze kb. 5%, ami a városrészben ritkaságnak számít és jelentős fejlesztési potenciált kínál. Az ingatlan LKe-Sz/2 kertvárosias lakóövezetben található, valamint H-1 helyi értékvédelem alatt áll, így a felújítás során az épület történeti karaktere megőrizhető és újragondolható. Külön érdekesség a 1892-ben készült nyugati homlokzati fal, amelyen a korszakra jellemző Fachwerk szerkezet is látható. A későbbi, 1966-os bővítés igény esetén elbontható, így az eredeti villa arányai visszaállíthatók. ________________________________________ Elhelyezkedés Felsőlőverek Sopron egyik legértékállóbb városrésze: - csendes, zöld környezet - villanegyed jelleg - panorámás terület - kiváló infrastruktúra ________________________________________ Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik egy történeti villa felújításával szeretnének egy igazán különleges otthont vagy befektetést létrehozni Sopron egyik legértékesebb környezetében. 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M323398

IGÉNYES, FELÚJÍTOTT 2 SZOBÁS LAKÁS NÁDORVÁROSBAN – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! 9023 Győr, Nádorváros Győr egyik legkedveltebb városrészében, Nádorváros elején, eladásra kínálok egy 56 m²-es, 2 szobás, jó állapotú tégla lakást, amely egy rendezett társasház 2. emeletén helyezkedik el. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik belváros közeli, mégis csendes, parkos környezetben keresnek otthont. ________________________________________ Főbb jellemzők 56 m² lakótér 2 külön nyíló szoba Tégla építés (1964) 2. emelet (4 szintes épületben) Délkeleti tájolás, világos terek Udvari kilátás – csendes környezet Klímával felszerelt ________________________________________ Felújítások - műszaki korszerűsítés a 2010-es években - teljes vezetékrendszer megújítása - modern műanyag nyílászárók - 2 éve további felújítás - klíma beépítése A lakás jó állapotú, azonnal költözhető, további ráfordítás nélkül. ________________________________________ Fűtés és rezsi Távfűtés egyedi mérővel Kedvező fűtési költség (kb. 8 000 Ft/hó) Közös költség: 12 000 Ft Alacsony fenntartási költségek! ________________________________________ Extra Saját, kb. 4 m²-es tároló Rendezett társasház, jó lakóközösség ________________________________________ Elhelyezkedés Belváros közeli, kiváló infrastruktúra Csendes, parkos környezet Minden fontos szolgáltatás a közelben Tökéletes választás első lakásnak, fiataloknak vagy befektetésnek is! ________________________________________ Teljes körű ügyintézés - hitelügyintézés (kedvező OTP konstrukciók) - jogi háttér - gyors, biztonságos adásvétel ________________________________________ 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M326122

KARBANTARTOTT CSALÁDI HÁZ JÁNOSSOMORJÁN – PINCÉVEL, GARÁZZSAL, JÓ ELRENDEZÉSSEL! Jánossomorja – csendes, nyugodt környezet Eladásra kínálok Jánossomorja kedvelt, nyugodt részén egy 100 m²-es, 3 szobás, jó állapotú családi házat, amely egy 557 m²-es, könnyen karbantartható telken helyezkedik el. Az ingatlan praktikus elosztású, világos terekkel rendelkezik, és ideális választás lehet családok számára. ________________________________________ Főbb jellemzők: 100 m² lakótér 3 szoba + nappali Konyha + tároló Fürdőszoba + külön WC Korszerűsített gázfűtés (4 éve cserélt kazán) Tégla építés (1975) Délnyugati tájolás – napfényes terek 5 cm külső hőszigetelés Tetőszerkezet jó állapotú ________________________________________ Extra lehetőségek: Kb. 60 m²-es pince (részben a ház alatt), felújított elektromos hálózattal – ideális tárolásra, műhelynek vagy hobbitérnek Zárt garázs az udvaron 557 m²-es telek – kerti pihenő, játszótér vagy grillező kialakítására is alkalmas Az ingatlan energetikai besorolása: E, érvényes energetikai tanúsítvánnyal. ________________________________________ Elhelyezkedés Kiváló infrastruktúra: - iskola - óvoda - boltok - buszmegálló Minden fontos szolgáltatás pár perces sétával elérhető. ________________________________________ Ez az ingatlan ideális választás: - családok számára - nyugodt, élhető környezetet keresőknek - jó ár-érték arányú házat keresőknek ________________________________________ Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: Ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. Referenciaszám: M323565 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M323565

Újépítésű, A++ energiabesorolású családi ház eladó - modern technológia termálvíz használattal, alacsony rezsi, kiváló lokáció! Mosonmagyaróvár közvetlen határában van, de közigazgatásilag Máriakálnokhoz tartozik. 3%-os Otthon Start Program igényelhető! CSOK igényelhető! 2026. májusi átadás - geotermikus vagy hőszivattyú, padlófűtés! Hasznos alapterület: 90 nm | 4 + 1 szoba. Telekterület: 315 nm. Kétszintes, újépítésű családi ház. Energetikai besorolás: A++. Fűtés: geotermikus vagy hőszivattyú + padlófűtés, melegvíz ellátással. Győr-Moson-Sopron megye egyik dinamikusan fejlődő, kedvelt környékén kínálok eladásra egy 2025-ben épülő, prémium műszaki tartalommal rendelkező, energiatakarékos családi házat. A modern technológiáknak és a geotermikus fűtésnek köszönhetően minimális rezsiköltség, kimagasló komfort és hosszú távú értékállóság jellemzi az ingatlant. Főbb jellemzők: 90 nm nettó alapterület. 315 nm saját telek. 4+1 szoba - ideális nagyobb családoknak vagy otthoni irodához. Új építésű, modern, minőségi kivitelezés. Geotermikus hűtés-fűtés vagy hőszivattyús rendszer. Padlófűtés a teljes ingatlanban. Geotermikus termálvíz vagy Hőszivattyú biztosítja a melegvizet is. A++ energiaosztály - kiemelkedően alacsony fenntartási költségek. Kétszintes modern elrendezés. Geotermikus fűtés: Az ingatlan különlegessége a Villapark saját, 300 méter mélyről feltörő, természetes ásványvíz minőségű termálvize, amely nemcsak a padlófűtést, hanem a teljes melegvíz-ellátást is biztosítja. Környezetbarát, fenntartható, és a legmagasabb kényelmi szintet nyújta - kompromisszumok nélkül. Elhelyezkedés: A fejlesztés csendes, rendezett környezetben valósul meg, kiváló közlekedéssel és minden szükséges szolgáltatás közelségével. A környék ideális családoknak, határ közeli munkavállalóknak és azoknak, akik természetközeli életre vágynak, ez által értékálló, korszerű otthont keresnek. Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: CSOK és 3%-os OTTHON START PROGRAM igénybe vehető. Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. Ne maradjon le erről a kiemelkedő lehetőségről! Hívjon bizalommal időpont egyeztetésért vagy további információért - akár hétvégén is rendelkezésre állok. Referenciaszám: M317917 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M317917

CSENDES ZSÁKUTCÁBAN, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ CSALÁDI HÁZ ENESÉN! 9143 Enese Enese egyik legkedveltebb, nyugodt zsákutcájában kínálom megvételre ezt a téglaépítésű, kiváló elrendezésű családi házat, amely ideális választás mindazoknak, akik csendes, élhető környezetben, mégis jó infrastruktúrával rendelkező településen keresnek otthont. Az ingatlan főbb jellemzői: Lakóterület: 124,6 m² (valódi alapterület: 138,7 m²) Telek mérete: 729 m² Szobák száma: 3 + 1 félszoba Építés éve: 2007 Szerkezet: tégla Szintszám: földszintes kialakítás Délkeleti tájolású, napfényes terek Körbejárható ház Fűtés és komfort: gáz-cirkó fűtés padlófűtés és radiátoros hőleadás kályha / kandalló légkondicionáló Elrendezés és hangulat: A ház praktikus, jól átgondolt alaprajzzal rendelkezik, világos, tágas terekkel. A nappali és a hálószobák kényelmes életteret biztosítanak, míg a nagy, hangulatos terasz tökéletes helyszíne a pihenésnek, baráti vagy családi összejöveteleknek. Parkolás: zárt kocsibeálló nyílt autóbeálló ingyenes utcai parkolás is rendelkezésre áll Telek és környezet: A 729 m²-es telek ideális méretű: könnyen fenntartható, ugyanakkor bőséges helyet biztosít kertészkedéshez, gyermekeknek vagy további elképzelések megvalósításához. A zsákutca forgalommentes, csendes és biztonságos, kifejezetten családbarát környezet. Elhelyezkedés: Enese kiváló infrastruktúrával rendelkezik, Győr gyorsan elérhető, közúton és vasúton egyaránt. Ideális választás azoknak, akik nyugalmat keresnek, de nem szeretnének lemondani a jó közlekedésről. Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: CSOK és 3%-os OTTHON START PROGRAM igénybe vehető. Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. Referenciaszám: M317545 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M317545

FELÚJÍTANDÓ CSALÁDI HÁZ NAGY TELEKKEL ÁSVÁNYRÁRÓN – KIVÁLÓ LEHETŐSÉG! 9177 Ásványráró – családi házas övezet Ásványráró központi, mégis csendes részén, Győrhöz és a fő közlekedési útvonalakhoz közel kínálom megvételre ezt a felújítandó, 75 m²-es téglaépítésű családi házat, amely egy különösen nagy, 1 284 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan főbb jellemzői: Lakóterület: 75 m² Telek mérete: 1 284 m² Szobák száma: 2 Építés éve: 1956 Szerkezet: tégla Szintszám: 1 Délkeleti tájolás, jó fényviszonyok Zárt kocsibeálló Állapot – lehetőség a saját elképzelések megvalósítására: Az ingatlan felújítandó, ugyanakkor masszív szerkezetű, stabil statikai állapotú, cserépfedésű tetővel rendelkezik, ami kiváló alapot nyújt egy teljes körű, egyéni igényekre szabott korszerűsítéshez. Ideális választás azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy befektetési célban gondolkodnak. Fűtés és közművek: kályhás fűtés (légfűtéses hőleadás) víz, villany, gáz, csatorna telken belül Telek és környezet: A tágas, normál lejtésű telek kiválóan alkalmas kertészkedésre, bővítésre vagy akár további fejlesztési elképzelések megvalósítására. A környék csendes, családi házas övezet, ugyanakkor a település infrastruktúrája jó, Győr kb. 20 perc alatt elérhető autóval. Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: CSOK és 3%-os OTTHON START PROGRAM igénybe vehető. Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. Referenciaszám: M317352 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M317352

ÚJ mobilház eladó – gyors, modern és megfizethető otthon Magyarország egész területére! Alapterület: 35 m² ________________________________________ Ha gyors, költséghatékony és kényelmes megoldást keres saját otthonra, nyaralóra vagy befektetésre, akkor ez a 2022-ben épült, teljesen új állapotú mobilház tökéletes választás! A mobilházak előnye, hogy nem kell hónapokat vagy éveket építkezéssel tölteni – csak kiválasztja a megfelelő modellt, és 4–5 hónapon belül kulcsrakészen, az Ön telkén átvehető. A házak 35–57 m² közötti méretben elérhetők, választható felszereltséggel és igényes kivitelezéssel. ________________________________________ Főbb jellemzők: 35 m²-es, modern kialakítás 3 szoba – praktikus, jól kihasználható tér 2022-es kivitelezés – teljesen új Hőszigetelt, egész éves lakhatásra alkalmas Összkomfortos felszereltség Délnyugati tájolás – napfényes elrendezés Igény szerint teljes berendezéssel kérhető (konyhabútor, nappali, fürdőszoba stb.) Választható külső burkolat, árnyékolók, redőnyök Magyarország bármely pontjára szállítható Zöldhitelre is alkalmas, megfelelő felszereltség esetén ________________________________________ Kinek ajánlom? - saját otthont keresőknek - telekre költözőknek - hétvégi háznak/nyaralónak - befektetőknek (kiadható!) - gazdaságok, üdülők, vendégházak mellé A mobilház remek alternatíva azoknak, akik gyorsan, jó áron és kompromisszumok nélkül szeretnének lakhatást vagy bővítést megoldani. ________________________________________ Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. ________________________________________ Érdeklődés esetén hívjon bizalommal – minden kérdésében örömmel segítek! A képek illusztrációként szolgálnak; a végleges megjelenés az Ön által választott felszereltségtől függ. 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M208791

PANORÁMÁS, JÓ ÁLLAPOTÚ, BÚTOROZOTT LAKÁS ELADÓ – OTTHON START PROGRAMMAL! Győr, Kisbácsa, kiváló adottságokkal Megvételre kínálok egy 2001-ben épült, tégla szerkezetű, 54 m²-es, 2 + 1 szobás, jó állapotú lakást, egy rendezett lakóövezetben. Az ingatlan az épület 1. (legfelső) emeletén található, panorámás kilátással a kertvárosi részre és a távolabbi mezőkre. Az ingatlan részt vesz az Otthon Start Programban, így ideális választás első lakásvásárlóknak is. ________________________________________ A lakás főbb jellemzői: 2 egész szoba + 1 félszoba Beépített konyhabútor Bútorozott, berendezett állapot Légkondicionáló Gáz-cirkó fűtés, radiátoros hőleadással Redőnnyel ellátott nyílászárók Jó fényviszonyok Nyílt, panorámás kilátás Lift nincs, csendes lépcsőház Ingyenes parkolás közterületen ________________________________________ Fenntartási költségek kedvezőek: Fűtés: kb. 12 000 Ft/hó Rezsi: o nyáron kb. 13 000 Ft/hó o télen kb. 25 000 Ft/hó Közös költség: minimális ________________________________________ Ideális választás: fiatal pároknak első otthont keresőknek befektetőknek (hosszú távú kiadásra) csendes, mégis jól élhető környezetet kedvelőknek Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: CSOK és 3%-os OTTHON START PROGRAM igénybe vehető. Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. ________________________________________ Érdeklődni bizalommal: Menich Julianna – Ingatlanszakértő Telefon: +36 70 621 7737 Referenciaszám: M316521 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M316521

FELÚJÍTÁS ALATT ÁLLÓ SORHÁZI LAKÁS NAGY KERTTEL BŐNYÖN – GYŐR KÖZELÉBEN! 9073 Bőny Eladásra kínálok Győrtől mindössze kb. 10 perc autóútra, Bőny csendes és nyugodt részén egy 63 m²-es sorházi lakást, amelyhez kb. 750 m²-es saját udvar tartozik. Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik a vidéki nyugalmat keresik, ugyanakkor fontos számukra a város közelsége. A ház 1950-ben épült vegyes falazattal, és az elmúlt időszakban felújítása már megkezdődött, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint fejezheti be és alakíthatja ki otthonát. ________________________________________ Az ingatlan főbb jellemzői Lakótér: 63 m² Telekterület: 1470 m², amelyből kb. 750 m² saját udvar tartozik az ingatlanhoz 3 szoba Fűtés: gázkonvektor Délnyugati tájolás Garázs Vegyes falazatú épület ________________________________________ Megkezdett felújítások Az ingatlan korszerűsítése már elindult: - új tetőfedés - víz-, csatorna- és villanyhálózat cseréje - szigetelt műanyag külső nyílászárók A felújítás befejezése az új tulajdonosra vár, ami kiváló lehetőséget kínál arra, hogy saját ízlés szerint alakítsa ki új otthonát. ________________________________________ Elhelyezkedés és infrastruktúra Bőny egy jól ellátott település Győr közvetlen közelében, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők: - általános iskola - óvoda - orvosi rendelő - gyógyszertár - üzletek Győr gyorsan és kényelmesen megközelíthető, így a munkába járás sem jelent problémát. ________________________________________ Az ingatlan ideális választás lehet: - családok számára - első otthont keresőknek - felújítással értéket teremtőknek - nagy kerttel rendelkező ingatlant keresőknek Győr közelében ________________________________________ Segítségére lehetünk INGYENESEN a CSOK+, Otthon Start és Babaváró hitel soron kívüli ügyintézésében, valamint kedvező banki ajánlatok biztosításában. Teljes körű támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatában az energetikai tanúsítványtól a földhivatali ügyintézésig. 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M324922

KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ JÁNOSSOMORJÁN – EGYÜTT, MÉGIS KÜLÖN! 9241 Jánossomorja – csendes, falusias környezet Eladásra kínálok Jánossomorja nyugodt, családbarát részén egy 145 m²-es, két szintes, kiváló állapotú családi házat, amely két különálló lakrészként is funkcionál, így ideális választás több generáció együttélésére vagy befektetési célra. Az ingatlan egy 1000 m²-es, rendezett telken helyezkedik el, ahol további melléképületek és pince is rendelkezésre állnak. ________________________________________ Főbb jellemzők 145 m² lakótér 1000 m² telek 4 szoba + 1 félszoba Két külön bejáratú lakrész Tégla építés (1967) Délnyugati tájolás Zárt kocsibeálló ________________________________________ Elrendezés Alsó szint (teljeskörűen felújítva ~2 éve): 2 tágas szoba Nagy konyha étkezővel Fürdőszoba Mosókonyha Előtér Tetőtér (2000-es években kialakítva): 2 szoba Konyha étkezővel Fürdőszoba Gardrób Erkély A két szint igény szerint könnyedén egybenyitható. ________________________________________ Műszaki tartalom - külső szigetelés - korszerű nyílászárók - gáz-cirkó fűtés - alternatív vegyes tüzelésű kazán - külön mérőórák – kedvező rezsi ________________________________________ Telek és extrák Rendezett, tágas udvar Több melléképület Pince Falusias, nyugodt környezet ________________________________________ Kinek ajánljuk? - több generáció együttélésére - befektetőknek (külön kiadható lakrészek) - nagyobb családoknak ________________________________________ Az ingatlan megfelel az Otthon Start Program feltételeinek! ________________________________________ Teljes körű ügyintézés - kedvező hitellehetőségek (OTP) - jogi háttér - gyors és biztonságos ügyintézés ________________________________________ 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M325760

Mosonmagyaróvár egyik legkeresettebb, biztonságos és rendezett környékén kínálunk eladásra egy összközműves, 480 nm-es telken elhelyezkedő, felújítandó ingatlant, amely számos lehetőséget rejt magában, akár otthonteremtésre, akár befektetésként is kiváló választás. Az ingatlan jelenlegi állapotában felújítást igényel, azonban igény esetén akár egy 6 lakásos társasház kialakítását is lehetővé teszi. A telek adottságai lehetővé teszik több gépkocsi számára is a parkolást. A közelben minden megtalálható: bevásárlási lehetőségek, közintézmények, iskolák, óvodák, bankok, valamint a Mosoni-Duna partja is csupán néhány perc sétára van, miközben a környék kiváló tömegközlekedéssel és kerékpárbarát infrastruktúrával rendelkezik. A környék parkosított, kamerákkal megfigyelt, biztonságos lakókörnyezet, térkövezett utcákkal, padokkal és virágoskertekkel körülvéve. Referenciaszám: M313622 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M313622

RITKA LEHETŐSÉG ÖTTEVÉNYEN – 3 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ RENDEZETT TELKEN! Öttevény – központi elhelyezkedés, nyugodt környezet Eladásra kínálok Öttevény egyik kedvelt, központi utcájában egy 88,9 m²-es (valós alapterület: 91,7 m²), 3 szobás, tégla építésű családi házat, amely egy 761 m²-es, szépen gondozott telken helyezkedik el. A településen ritkán kerül piacra hasonló adottságú ingatlan, így ez valóban különleges lehetőség. ________________________________________ Főbb jellemzők: 88,9 m² hivatalos alapterület 3 külön nyíló szoba Tégla építés (1960) Fűtés: gáz-cirko + kályha Légkondicionáló Összkomfortos kialakítás Beépített konyhabútor 761 m²-es, rendezett telek Nyílt kocsibeálló Körbejárható ház Az ingatlan jó szerkezeti állapotú, élhető elrendezésű, igény szerint korszerűsíthető, így kiváló alapot biztosít egy hosszú távon szerethető otthon kialakításához. ________________________________________ Telek és környezet A gondozott kert ideális: - családi kikapcsolódásra - kerti sütögetésre - játszótér kialakítására - további fejlesztésre Öttevény kiváló infrastruktúrával rendelkezik, Győr gyorsan és kényelmesen elérhető, így ideális választás azoknak, akik nyugodt, falusias környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a jó közlekedés. ________________________________________ Az ingatlan alkalmas az Otthon Start Program igénybevételére. ________________________________________ Ez az ingatlan ideális választás: - családoknak - első ház vásárlóknak - Győr közelében élhető otthont keresőknek - értékálló befektetésben gondolkodóknak Referenciaszám: M323487 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M323487

Új építésű sorházi otthon az Aranyossziget Lakóparkban – modern tér, zöld környezet, kiváló ár-érték arány! - ́ ́́! Menich Julianna éő, : +36-70-621-7737 Ár: 75 900 000 Ft Győr-Moson-Sopron vármegyében, Mosonmagyaróvár közvetlen határában, az Aranyossziget lakóparkban eladó egy földszint + emelet kialakítású, modern sorházi ingatlan, amely csendes, természetközeli környezetben épül. A ház magas minőségű kivitelezési anyagokból készül, 2024-es átadással. Főbb jellemzők: Hasznos alapterület: 91,6 m² Összesen: 98,46 m² (94,24 m² lakás + 12,5 m² terasz + 20,1 m² garázs) Saját telek: 500 m² Igény esetén 3 gyerekes CSOK-ra bővíthető Otthon Start Hitelprogram elérhető Szerkezetkész állapotban, igény esetén kulcsrakészre is befejezhető Kiváló beosztás: nappali + 3 külön szoba Terasz és garázs az árban Elhelyezkedés: Az Aranyossziget lakópark Mosonmagyaróvár határában található, csendes, családbarát és természetközeli környezetben, ahol a modern élet kényelme és a vidéki nyugalom tökéletes egyensúlyban van. A városközpont, boltok, iskola, óvoda és az autópálya-felhajtó is gyorsan elérhető. Ár: 75 900 000 Ft Négyzetméterár: 828 603 Ft/m² Referenciaszám: M262020 Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik új építésű, energiatakarékos, modern otthont keresnek kiváló elhelyezkedéssel – akár első otthonnak, akár családi háznak. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére: Kedvezményes hitelkonstrukciók CSOK és Otthon Start lakáshitel igénylési lehetőség Gyors ügyintézés, ingyenes hitel-előszűrés Megbízható ügyvédi közreműködés Keressen bizalommal további információért, irodai prezentációért vagy helyszíni bemutatásért – szívesen segítek a részletekben! Menich Julianna éő, : +36-70-621-7737 Referenciaszám: M262020 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M262020

Felújítandó földszinti lakás eladó Csorna központi részén – remek befektetési lehetőség! Otthon Start Program igényelhető! Alapterület: 36 m² | 1 szoba Földszint | Referenciaszám: M317700 Csorna frekventált, mégis csendes részén kínálok eladásra egy 36 m²-es, földszinti lakást, amely felújítandó állapotának köszönhetően kiváló lehetőséget kínál saját ízlés szerinti kialakításra vagy befektetési célra. A szerkezet stabil, az elrendezés praktikus, így könnyedén alakítható egy modern, kényelmes otthonná vagy akár jól kiadható ingatlanná. A környék infrastruktúrája kiemelkedő, minden kényelmi szolgáltatás karnyújtásnyira elérhető. Főbb jellemzők: 36 m² alapterület 1 szoba Földszint – könnyű megközelítés, időseknek és fiataloknak is ideális Teljes felújítást igényel – szabad kezet ad az átalakításban Stabil szerkezet, átalakítási potenciál Kiváló elhelyezkedés – központi, mégis nyugodt környezet Iskola, óvoda, boltok, buszmegálló pár perc sétára Miért jó választás? Saját igény szerint felújítható Remek befektetés – könnyen értékesíthető vagy kiadható Központi elhelyezkedés Földszinti lakás - praktikus és keresett kategória Otthon Start Program igényelhető! Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: CSOK és 3%-os OTTHON START PROGRAM igénybe vehető. Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget! Hívjon bizalommal időpont egyeztetésért - akár hétvégén is elérhető vagyok! Referenciaszám: M317700 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M317700