Eladó lakás és ház Nyugat Dunantulban

Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda kínálatában eladó a #178107 hivatkozási számú egervári nyaraló. Panorámás zártkerti ingatlan eladó Egervár mellett! Eladásra kínálok egy művelési ág alól kivett zártkerti ingatlant Egervár közelében, csendes, erdős környezetben. Az ingatlan 2000-ben épült téglából, minden szükséges építési engedéllyel rendelkezik, azonban lakhatási engedély még nem lett kérve, így az új tulajdonos számára lehetőség nyílik bővítésre a használatbavételi engedély megszerzése előtt. Főbb jellemzők: Telek mérete: 3392 m² Épület: kétszintes, téglaépítésű, cseréptetős Alsó szint: pince boroshordókkal és egy szoba (korábban présházként funkcionált) Felső szint: előszoba–étkező rész, konyha, szoba, terasz Nyílászárók: fa ablakok, vasrácsokkal védve Vízellátás: esővízgyűjtő ciszterna, melyből kézmosásra van bevezetve víz Közművek: jelenleg nincs bevezetett közmű Megközelítés: részben beton-, majd murvás úton, Nagypáli felől; parkolás kb. 40 m-re a háztól Környezet: gyümölcsfák, fenyők, és egy gyönyörű, szelídgesztenyés ösvény vezet a házhoz Kilátás: panorámás, nyugodt, természetközeli környezet Lehetőségek: Ideális választás azoknak, akik nyugalomra, természetközeli életre vágynak, vagy egy hobbiingatlant, nyaralót, esetleg borospincét keresnek. A lakhatási engedély hiánya miatt az új tulajdonos rugalmasan alakíthatja és bővítheti az ingatlant saját igényei szerint. Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó egervári nyaraló, vagy bármely más nyaraló és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #178107 Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A nyaraló vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Zalakaroson, a fürdőtől tíz perces séta távolságra ajánlom figyelmükbe ezt a tégla építésű nyaralót. Kiváló szerkezeti állapotú, de némi felújítást igényel. Négy szoba, három fürdő szoba. Összközműves, gáz-cirkó fűtéssel. A nappaliban egy szép épített kandalló. Kertje parkosított, bekerített. Csendes, nyugodt környék, zsákutca vége. Kiadásra és nyaralónak is kiváló. Tetőszerkezete jó állapotú. Fa nyílászárók. -összközműves nyaraló -tíz perc séta a fürdőtől -nyugodt, csendes, biztonságos környék 1962-ben termálvizet találtak a településen, és 1965-ben megnyílt a gyógyfürdő, melyet fennállása óta több mint 20 millió pihenni, gyógyulni vágyó ember keresett fel. A település és az üdülőterület fejles-ztését és rendezését szolgáló tervek 1969-70-ben készültek el (ZALATERV/Kiss Tamás). A fürdőnek köszönhetően beindult az idegenforgalom. A Zalakarosi Üdülőterületfejlesztési Bizottság hatékony irányításával szervezett fejlesztés, gyors fejlődés indult meg. Zalakaros 1984-ben kapott nagyközségi rangot. 1987-ben új óvoda, illetve gázvezeték-hálózat, majd 1990-ben új iskola létesült. Zalakaros a rendszerváltás után is jelentős idegenforgalmi központ maradt, ám a térségben megjelenő újabb gyógyfürdők komoly konkurenciát jelenthetnek az 1997-ben városi rangot kapott településnek. A település a legkönnyebben a Galambok és Zalaapáti közt húzódó, észak–déli irányú 7522-es úton érhető el, de Zalakomárral is összeköti egy mellékút, a 7521-es út. Egy szakaszon a közigazgatási területének határvonalán fut a Zalakomár-Nagykanizsa közti 7511-es út. A várostól délre, mintegy 5 km-re fut a 7-es főút, valamint ettől pár km-re délebbre az M7-es autópálya. Az autópálya 191 km-es szelvényénél található a Zalakaros-Zalakomár lehajtó. A városban autóbusz-állomás üzemel, amelynek elsősorban a távolsági közlekedésben van fontos szerepe. A legfontosabb járatok Budapest, Hévíz, Keszthely, Marcali, Nagykanizsa, Veszprém, Zalaegerszeg és Zalakomár felől érkeznek. HÍVJON BIZALOMMAL

Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda kínálatában eladó a #178398 hivatkozási számú nagypáli ikerház. Közel passzívház minőség Nappali + 4 szoba Falusi CSOK ÁFA visszaigénylés Kulcsrakész ár! Ha eleged van a régi, drága, hideg és sötét otthonokból… Lépj egy olyan házba, ahol a jövő technológiája és a családi kényelem találkozik! EZ AZ OTTHON KIFEJEZETTEN NAGYCSALÁDOKNAK KÉSZÜLT! Szülői lakrész saját fürdővel a földszinten – a nyugalom szigete Három külön gyerekszoba az emeleten – minden gyereknek saját birodalom Nagyméretű nappali-konyha-étkező – ahol végre elfér a család 22 m²-es terasz – tavasztól őszig a kedvenc helyed lesz Garázs – a biztonságos és kényelmes érkezéshez TECHNOLÓGIA, AMI PÉNZT SPÓROL NEKED → KÖZEL PASSZÍVHÁZ! –

Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda kínálatában eladó a #180069 hivatkozási számú gyenesdiási családi ház. „Prémium élettér a Balaton kapujában.” Gyenesdiás exkluzív, festői környezetében kínálunk megvételre egy nettó 130 m²-es, kifinomult stílusban megálmodott családi rezidenciát, amely a modern luxus és az otthon melegének tökéletes egyensúlyát teremti meg. A 760 m²-es, intim telken elhelyezkedő ingatlan már első pillantásra minőséget sugall: időtálló cserépfedés, letisztult építészeti vonalvezetés és prémium műszaki tartalom. Az otthon, ahol minden részlet számít: 3 elegáns hálószoba, mindegyikhez saját, privát tusoló Master háló gardróbkapcsolattal a zavartalan kényelemért Tágas, reprezentatív nappali tér Nagyméretű, modern konyha és étkező – a társasági élet központja Külön vendég WC Energiahatékony, korszerű hőszivattyús rendszer 40 m²-es, impozáns terasz, amely tökéletes helyszíne exkluzív reggeliknek és naplementés vacsoráknak A nagyvonalú terek, a funkcionalitás és a prémium kivitelezés ideális választássá teszik mindazok számára, akik nem csupán házat, hanem életminőséget keresnek. Ez az ingatlan tökéletes választás állandó otthonnak, reprezentatív nyaralónak vagy értékálló befektetésnek a Balaton közvetlen vonzáskörzetében. Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó gyenesdiási családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #180069 Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Zalakaroson a Gyógyfürdőtől 3 percre egy mediterrán hangulatú kiváló családi házat kínálunk eladásra! A festői környezetben található, LÁTVÁNYOS külsejű és ELEGÁNS belső megjelenésű ingatlan csodálatos PANORÁMÁVAL és CSENDES, nyugodt környezetben található. Fákkal, cserjékkel és virágokkal teli kert csodás miliőt teremt a ház és tulajdonosa számára. A 189 nm-es ingatlan egy 640 nm-es telken helyezkedik el, amiben található nappali-konyha- étkező, kamra, 3 hálószoba, gardrób, 2 fürdő, 2 wc, garázs és tároló. A tágas jól megtervezett terek kényelmes életminőséget nyújtanak. A ház kialakítása praktikus és jól átlátható, a szobák elhelyezkedése külön magánszférát biztosít a benne élőknek, és az egylégteres nappali-konyha-étkező nagysága pedig elengedhetetlen a család mindennapi életéhez. Ezért IDEÁLIS választás fiatal családos felnőtteknek vagy idősebbek számára, akik egy csendes, élhető BIZTONSÁGOS környéken szeretnének új otthont találni! Legközelebbi nagy város Nagykanizsa 18 km-re található. A jó közlekedés további kényelmet és lehetőséget nyújt az itt élők számára. Az 7-es főút és az M7-es autópálya található a közelben amin a Balaton 30 perc az Andriai-tenger 4 óra alatt elérhető, fővárosunk Budapest pedig csupán 2 óra. A vételár a beépített bútorokat is tartalmazza! A többi ingóság megbeszélés tárgyát képezi. A vételárat EUROBAN is lehet fizetni! Bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, keressen minket bizalommal!

Nagykanizsa keleti városrészén kínálom megvételre az alábbi 43 m2 1+1 félszobás lakást! Tökéletes otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. A lakás kiváló elhelyezkedésének köszönhetően pár perces sétával elérhetőek a boltok, szolgáltatók, színház, iskolák, óvodák, buszmegálló stb. Az ingatlan felújítása elkezdődött, melyben új nyílászárók, rolók, szúnyoghálók kerülnek beépítésre illetve a bejárati ajtó cseréje is megtörténik. Tulajdonságok: 3.emeleten helyezkedik el nettó 43 m2 nagyságú 1 +1 félszoba, konyha-étkező, közlekedő, kamra, fürdőszoba+WC helyiségekből áll fűtése gázkonvektorokkal biztosított kémény ki van bélelve, így könnyedén cirkósítható tájolás: Nyugati nyílászárók műanyag szerkezetűek, rolóval és szúnyoghálóval felszereltek francia erkélyes tároló a földszinten rendelkezésre áll közös költség: 23.600 Ft CSOK, HITEL igénylésben bankfüggetlen szakértőnk díjmentesen áll rendelkezésére A társasház jellemzői: tiszta, rendezett lakóépület a ház előtti fás környezetben ingyenes parkolási lehetőség kiváló elhelyezkedés, átmenő forgalom mentes helyen, zöld övezetben Tulajdoni viszonyok: a lakás per-teher mentes birtokba adás: azonnal Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását. Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek. Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget.

Zalakaros csöndes, biztonságos részén kínálom eladásra ezt a megújuló energiával fűthető ingatlant A ház 2005-ben épült, kívül is szigetelt. Kertjében jakuzzi, grillezési, feltöltődési lehetőség télen-nyáron. Ebben a kényelmes otthonban - tágas, világos nagy nappali, - étkezősarok - jól felszerelt konyha - 3 szoba - 2 fürdőszoba egyben, és külön wc-vel is - télikert - műanyag nyílászárók - 3*25A bekötve - elektromos autótöltő a garázsban - 1 férőhelyes garázs - 3 autó parkolásának lehetősége az udvaron - a ház energiaellátását napelemrendszer - hőszivattyú - gázkazán - és egy hagyományos fűtésű kályha is biztosítja Zalakaros üdülőváros Zala vármegye Nagykanizsai járásában, a Zalaapáti-hát területén. A vármegye délkeleti részén, Keszthely és Nagykanizsa között fekszik, a településen működő termálfürdőnek köszönheti idegenforgalmát. A Magyar Fürdővárosok Szövetségének tagja. Fürdő 3p autóút. Jöjjön, ne maradjon le róla, tekintsük meg együtt Az alaprajz és a négyzetméterek tájékoztató jellegűek. További információért hívjon bizalommal.

Kiváló lehetőséget kínálok Önnek, hogy saját otthonába költözhessen vagy befektessen Nagykanizsa belvárosában. Ha értékálló befektetést szeretne, ne keressen tovább!! Megtalálta!!! Olyan magán személyek vagy cégek jelentkezését is várjuk, akik több lakás kialakítását tervezik. A lakás mellett ELADÓ még egy 180 m2 épületrész, amelyből további lakások, irodák is kialakíthatóak. Az ingatlan 2 lakásnak, irodának, rendelőnek is kiválóan alkalmas. Kellemes, tágas, világos terek jellemzik, Keleti tájolással. A lakás jellemzői, mely az utóbbi időben rendelőként funkcionált: -152 m2 nettó alapterületű - 1. emeleten helyezkedik el - 4 hálószobával, 2 konyha- étkezővel, közlekedővel, 2 fürdő-WC helyiségekből áll - hűtő-fűtő klíma bevezetésre került - fűtése gázcirkó kazánról biztosított, radiátorokon keresztül - közös költség: 30.000 FT - a lakáshoz egy saját kocsibeálló tartozik - CSOK, Hitel igényelhető, melyet bankfüggetlen hitel szakértőnk ingyenesen bonyolít irodánkban KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - központi elhelyezkedésű - buszpályaudvar 5 perces sétával elérhető - vásárlási lehetőség és szolgáltatások karnyújtásnyira elérhetőek, pl: iskolák, élelmiszer boltok, vásárcsarnok, vasútállomás, sport csarnok, éttermek, posta stb. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: - az épület 1 szintes, tégla épület - belvárosi elhelyezkedés - udvar, zöld terület rendelkezésre áll - parkolás a társasház zárt udvarán Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását. Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek. Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget.

Zalakaroson kínáljuk megvételre az alábbi, üdülőövezetben lévő 147 m2 lakást, panziót, éttermet, vagy aminek használni szeretné, rengeteg lehetőséggel. KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG vendéglátó egység üzemeltetésére, panzió működtetésére, de jelen pillanatban lakásként funkcionál, akár két generációnak is. Ideális azok számára is, akik most szeretnének vállalkozni és szolgáltatási egységet kialakítani. A lakóház a kisváros központi részén, a gyógyfürdő szomszédságában kellemes, zöld környezetben található. A településen óvoda, általános iskola, rendőrőrs, mozi, éttermek, cukrászda, orvosi ellátás stb. működnek. Zalakaros rendelkezik Európa egyik legjobb gyógyvizével, minden generációnak lehetőséget nyújtó fürdővel, amely kikapcsolódást, pihenést nyújt vendégeinek és csodálatos kisvárosi atmoszférát, amely rengeteg zöld és virágos felülettel az ország egyik legszebb városa közé tartozik. A természet változatossága, az erdők, a szőlődombok, a Kis-Balaton völgye páratlan környezetet, tiszta levegőt, kirándulási, sportolási helyszínt nyújt az ide látogatóknak. A Kis-Balaton természeti és történeti értékei, Zalavár nevezetességei, a Cirill-Metód emlékmű, a Kápolnapusztai bivalyrezervátum, a Kányavári szigeten átívelő fahíd, tanösvények, kerékpárutak, horgásztavak mind csodálatos látnivalói a térségnek. A közeli Nagykanizsa /15 km/ és Keszthely /33 km/, a Balaton további szabadidős és kulturális lehetőségekkel várja vendégeit! Ebben a csodálatos kisvárosi, virágos, zöld környezeti atmoszférában vált eladóvá az alábbi sorházi ingatlan, külön bejáratú apartmannal, saját terasszal. Az ingatlan jellemzői, amely / földszint +emelet/ 147 m2 alapterületű - 1994- ben épült beton alapra, tégla falazattal, bitumenes zsindely fedéssel - masszív, vastag falak, optimális épületszerkezetek jellemzik - a két szintes épület Keleti tájolású - földszint helyiségei:tágas, világos nappali, konyha, étkező, közlekedő, lépcsőfeljáró, fürdő-WC, további szociális helyiségek, terasz - földszinten önálló 25 m2 apartman: háló-fürdő-WC külön bejárattal, terasszal - emeleti helyiségek: 3 hálószoba, előszoba, konyha sarok, 2 fürdő-WC, külön WC, közlekedő, lépcsőfeljáró -fűtését gáz konvektor és vegyes tüzelésű kályha biztosítja, - ablakok két rétegű fa szerkezetűek, rolóval felszereltek - szobák laminált padlóval burkoltak - víz, villany, gáz, csatorna bevezetve - az ingatlan per és teher mentes, rövid időn belül birtokba vehető Ennél jobb helyet a városban nem talál! Jöjjön el, győződjön meg róla, hogy ez egy tökéletes választás lehet az Ön számára! A gyerekek szórakozásáról a háztól néhány perces sétára elérhető játszóterek, Karos-korzó rendezvény központ, Öko-park gondoskodik. A várostól délre, alig 5 km-re fut a 7-es főút, valamint ettől pár km-re délebbre az M7-es autópálya. Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását! Minden ajánlatot szívesen veszünk. Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek. Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget.

Új tulajdonosát keresi ez a valóban világos, 4 szobás, könnyűszerkezetes, szinteltolásos családi ház, ideális telekmérettel, Nagykanizsától nem messze! Ha kellemes, tágas otthont keres, nyugodt, zöld környezetben, ezt házat feltétlenül nézze meg! INGATLAN ELHELYEZKEDÉSE: - Nagykanizsa szomszédságában, kb. 8 km re található az ingatlan. - Tömegközlekedés szempontjából buszjárat megoldott. - Autóval kényelmes 5-8 perc alatt elérhető Nagykanizsa. A HÁZ JELLEMZŐI: - Az 1200 m2 telken elhelyezkedő ház 2008-ban épült. - Nettó 201 m2. - 2 fürdőszoba. - A beton alapra épült ingatlan, fa falszerkezettel és födémszerkezettel, valamint fa tetőszerkezettel és bitumenes zsindelyfedéssel készült. - Padlóban 4 cm, a födémen pedig 2x20 cm üveggyapot hőszigetelés került elhelyezésre. - A ház külső falszerkezete 12 cm vastag üveggyapot, valamint 8 cm vastag dryvit hőszigetelést kapott. - Napelem rendszer található az ingatlanon, mely rásegít a melegvíz előállításban. - 3 fázis csatlakozás elérhető. - Nyílászárói hőszigetelt fa nyílászárók. - A melegért gáz-cirkó fűtés gondoskodik, külső hőmérséklet érzékelővel. - A három szoba kivételével padló és radiátoros fűtés, a szobákban pedig csak radiátoros fűtés van kiépítve. - Tájolása dél-kelet-nyugati. - Belmagasság 260 cm. Ha felkeltette érdeklődését ez a nem mindennapi ház, HÍVJON FEL és nézzük meg együtt! Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek. Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget! Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban várom HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Egy csodálatos új házat kínálunk eladásra Zala vármegyében, Tótszentmártonban, a Rákóczi Ferenc utcában. Az ingatlan 234 nm-es alapterülettel rendelkezik, melyhez egy 2985 nm-es telek tartozik. Az ingatlan kiváló állapotban van, és minden modern kényelmet és luxust kínál, amit csak el lehet képzelni. Az ingatlanban két hálószoba és egy fürdőszoba található, valamint két autó számára garázs áll rendelkezésre. A fűtést gáz (cirkó) biztosítja, és a klímaberendezés megfelelő hűtést biztosít a nyári hónapokban. A külső falakon 20 cm, a födémen 30 cm-es hőszigetelés található. Tömörfából készült belső és külső nyílászárók kerültek beépítésre. Az összes burkolat spanyol gyártmányú. A modern konyhaszekrény beépített gépekkel felszerelt. A környék csendes és biztonságos, így ideális választás azoknak, akik nyugodt és békés környezetben szeretnének élni. A házban ki lett alakítva egy külön bejáratú 25 m2-es üzlethelyiség. Az ingatlan kiváló helyen található, és könnyen megközelíthető autóval vagy tömegközlekedéssel. Az ingatlan környékén számos lehetőség áll rendelkezésre a szabadidős tevékenységekhez, beleértve a kerékpározást, a túrázást és a horgászatot. A közelben található boltok és éttermek pedig megkönnyítik a mindennapi életet. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Minden ügyfelünknek az a célunk, hogy bizalommal keressenek minket, és segítsünk nekik az álmaik otthonának megtalálásában. Irodánk teljes körű díjmentes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinek. Szakszerű tanácsadással, ingyenes hitel és CSOK ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget! Irodánk teljes körű díjmentes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinek.

Felújítandó családi ház hatalmas telekkel eladó Abdán! Kiváló lehetőség saját otthon megteremtésére vagy befektetésre – Győr közvetlen közelében! Referenciaszám: M317552 Lakóterület: 68,6 m² Telek: 1929 m² 2 szoba + 1 félszoba 1968-ban épült tégla családi ház Abda kedvelt, kertvárosias részén, Győrtől mindössze néhány percre kínálok megvételre egy felújítandó, de hatalmas lehetőségeket rejtő családi házat. Az ingatlan jelenleg is használható állapotú, azonban teljes körű felújítása ajánlott azok számára, akik hosszú távon kényelmes, modern otthont szeretnének kialakítani. A 1929 m²-es telek mérete kiemelkedő előny: akár kétlakásos ingatlan is építhető rá, vagy telekmegosztás is lehetséges – így kiváló választás befektetők és építkezők számára is. Főbb jellemzők: 68,6 m² alapterület 2 szoba + 1 félszoba Téglaépítés Fűtés: gáz-cirkó Meleg víz: villanybojler Radiátoros hőleadás Délkeleti tájolás Redőny előkészítés Ingyenes közterületi parkolás 20 m széles telek – több lehetőséggel Telken belül: víz, gáz, villany, csatorna Otthon Start programra alkalmas ingatlan Elhelyezkedés: Abda az egyik legkedveltebb település Győr környékén: csendes, biztonságos, jól megközelíthető, rendezett utcákkal és jó infrastruktúrával. Kiváló választás családoknak, fiatal pároknak, befektetőknek vagy építkezőknek egyaránt. Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: CSOK és 3%-os OTTHON START PROGRAM igénybe vehető. Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. Megtekintené? Kérem hívjon bizalommal – akár hétvégén is! Referenciaszám: M317552 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M317552

Újszerű, kertkapcsolatos földszinti lakás eladó Mosonmagyaróváron – saját kerttel és parkolóval! Mosonmagyaróváron, a kedvelt Duna Lakóparkban, családbarát környezetben, mégis kiváló közlekedéssel kínálunk megvételre egy 2016-ban épült, újszerű állapotú, földszinti, kertkapcsolatos téglalakást. Főbb adatok: Lakóterület: 62 m² Szobák száma: 3 (2 hálószoba + nappali) Négyzetméterár: 1 169 355 Ft/m² Vételár: 72 500 000 Ft Építés éve: 2016 Belmagasság: 2,6 m Komfortfokozat: összkomfort Fűtés: gáz-cirkó, radiátoros hőleadással Közös költség: 11 335 Ft/hó Rezsi (nyár/tél): kb. 5 900 Ft/hó Otthon Start Program: IGEN Amitől ez a lakás igazán különleges: 20–25 m²-es privát, körbekerített kertkapcsolat Saját parkolóhely az árban 6 m²-es saját szerszámtároló Fúrt kút, elektromos redőnyök Beépített konyhabútor Akadálymentesített kialakítás Játszótér a lakóparkon belül Az ingatlanról: A lakás világos, jól átgondolt elrendezésű, kiváló fényviszonyokkal rendelkezik, állapota azonnal költözhető. A földszinti elhelyezkedés és a kertkapcsolat ideálissá teszi kisgyermekes családok, idősebbek vagy akár kertet kedvelők számára. Airbnb nem engedélyezett, így a lakóközösség nyugodt, rendezett. Elhelyezkedés: Csendes, zöldövezeti lakópark, mégis gyors elérhetőség a város főbb útvonalaihoz, bevásárlási lehetőségekhez, iskolákhoz és óvodákhoz. Kiváló választás első otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek is, a 3%-os hitelprogram feltételeinek megfelelő ingatlan. Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: CSOK és 3%-os OTTHON START PROGRAM igénybe vehető. Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. Referenciaszám: M319612 Ne hagyja ki ezt a ritka adottságokkal rendelkező, modern, kertkapcsolatos lakást Mosonmagyaróváron – hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen! 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M319612

PROJEKTINGATLAN ELADÓ ÉCSEN – BEFEKTETŐKNEK, VÁLLALKOZÓKNAK KIVÉTELES LEHETŐSÉG! 9083 Écs Écs központjához közel, mégis természetközeli környezetben kínálom megvételre ezt a 190,4 m²-es, sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely egy 2642 m²-es panorámás telken helyezkedik el. Az épület eredetileg ÁFÉSZ boltként működött, majd pizzériaként üzemelt, jelenleg részben asztalosüzemként hasznosított. A tulajdonos elképzelése szerint az ingatlan szálláshely kialakítására is alkalmas, amelyhez a szükséges tervek és engedélyek rendelkezésre állnak. ________________________________________ Az ingatlan főbb adatai: 190,4 m² alapterület 4 szoba (igény szerint akár 5 szoba is kialakítható) 4 méteres belmagasság Gáz-cirkó fűtés, padlófűtéssel Tégla építés (1993) 2642 m²-es, panorámás, erősen lejtős telek Nyílt kocsibeálló Összközműves Az ingatlan egyik része (kb. 53 m²-es, kétszobás lakrész) felújított, azonnal költözhető, míg a nagyobb, üzemi területek (105 m² + 31,5 m²) átalakítást és felújítást igényelnek. ________________________________________ Miért különleges ez az ingatlan? - Szálláshely, vendégház, apartman kialakítására előkészített lehetőség - Vállalkozás + lakhatás egy helyen - Nagyméretű, panorámás telek fejlesztési potenciállal - Természetközeli elhelyezkedés, mégis jó megközelíthetőség Az épület külső felújítást és belső átalakítást igényel, azonban kiváló alapot biztosít egy egyedi koncepció megvalósításához – legyen szó turisztikai hasznosításról, műhelyről, vendéglátásról vagy többgenerációs lakhatásról. ________________________________________ Ha olyan ingatlant keres, amelyben valódi fejlesztési potenciál rejlik, és hosszú távon értéknövelő beruházás lehet, ezt érdemes személyesen is megtekinteni! ________________________________________ Referenciaszám: M316428 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M316428

TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ MOSONMAGYARÓVÁRON! Minőség, kényelem és kiváló elhelyezkedés – azonnal költözhető állapotban! Mosonmagyaróvár Referenciaszám: M317094 Alapterület: 63 m² 1 + 2 félszoba 4. emelet – erkély – szigetelt ház ________________________________________ Eladásra kínálok egy gyönyörűen felújított, 63 m²-es, erkélyes, 1+2 félszobás lakást Mosonmagyaróvár kedvelt részén, a Bakó utcában. A lakás 2024-ben teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosa hosszú évekig gondtalanul élvezheti modern kényelmét. A felújítás során megújult: - a teljes víz- és villamos hálózat - a fürdőszoba - a konyha - minden burkolat - korszerű, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre - hűtő-fűtő klíma került felszerelésre A társasház rendezett, jól karbantartott, szigetelt, a lakás rezsiköltsége pedig meglepően kedvező – a fűtést házközponti kazán biztosítja egyedi mérővel. ________________________________________ Főbb jellemzők: 63 m² – praktikus, jól kihasználható elrendezéssel Erkély – kellemes pihenőhely 1 nagyszoba + 2 félszoba Hűtő-fűtő klíma Házközponti fűtés egyedi mérővel Új, kétrétegű műanyag ablakok 2024-es teljes felújítás Ingyenes parkolás az épület előtt és kijelölt parkolóban Részlegesen bútorozott Jó fényviszonyok 4. emelet – csendes, felső szint, nincs fölötted senki Zárt lépcsőház, kulturált lakóközösség ________________________________________ Kiváló elhelyezkedés: A környék infrastruktúrája kiemelkedő: bolt gyógyszertár iskola, óvoda buszmegálló egészségügyi szolgáltatások bevásárlási lehetőségek mindez néhány perc sétára elérhető. ________________________________________ Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: CSOK és 3%-os OTTHON START PROGRAM igénybe vehető. Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. ________________________________________ Ideális választás: - fiatal pároknak - kisgyermekes családoknak - befektetőknek (azonnal kiadható állapotban!) - azoknak, akik modern, teljesen felújított, költözésre kész otthont keresnek remek elhelyezkedéssel ________________________________________ Keressen bizalommal a megtekintésért – akár hétvégén is! Referenciaszám: M317094 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M317094

NYARALÓ HATALMAS TELEKKEL GYŐR-PÓSDOMBON – TERMÉSZETKÖZELI NYUGALOM! Győr – Pósdomb Eladásra kínálok Győr csendes, természetközeli részén egy 34,3 m²-es, kétszintes hétvégi házat, amely egy 3157 m²-es, tágas telken helyezkedik el. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a város zajától távol, nyugodt környezetben szeretnének pihenni vagy kikapcsolódni. ________________________________________ Főbb jellemzők 34,3 m² alapterület 2 szoba Tégla építés (1982) Keleti tájolás – napfényes terek Fűtés: kályha / elektromos fűtés Meleg víz: villanybojler Fürdőszoba a földszinten Tetőtérben szoba és terasz ________________________________________ Telek és környezet A 3157 m²-es telek kiváló lehetőségeket kínál: - kertészkedés - pihenőkert kialakítása - természetközeli kikapcsolódás - hétvégi háznak vagy nyaralónak A vízellátás fúrt kútról biztosított. Az ingatlan könnyen megközelíthető murvás és földúton keresztül, így egész évben használható. A környék csendes, zöld környezetben található, mégis Győr városa rövid idő alatt elérhető. ________________________________________ Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: CSOK és 3%-os OTTHON START PROGRAM igénybe vehető. Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. ________________________________________ Ez az ingatlan ideális választás: - természetkedvelőknek - hétvégi pihenőhelynek - kertészkedésre vagy hobbi célra - befektetésnek Referenciaszám: M324285 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M324285

TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, ENERGIATAKARÉKOS CSALÁDI HÁZ PÉREN – NAGY TELEKKEL, PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOMMAL! 9099 Pér Eladásra kínálok Péren, egy csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában található, 86 m²-es, kiváló állapotú családi házat, amely egy 1809 m²-es, tágas telken helyezkedik el. Az ingatlan az elmúlt években teljes körű, igényes felújításon esett át, így új tulajdonosa számára azonnal költözhető, modern és energiatakarékos otthont kínál. ________________________________________ Főbb jellemzők 86 m² lakótér 1809 m² telek 4 szoba Tégla építés Egyszintes kialakítás Délnyugati tájolás Napfényes, világos terek ________________________________________ Elrendezés Tágas amerikai konyhás nappali 3 külön nyíló hálószoba Fürdőszoba + külön WC Mosókonyha Gépészeti helyiség Fedett terasz (jakuzzival) A praktikus elosztás kényelmes életteret biztosít akár nagyobb család számára is. ________________________________________ Műszaki tartalom és extrák - Teljes körű felújítás (tetőcsere, víz- és villanyhálózat) - Grafitos homlokzati szigetelés + födémszigetelés - 28 db napelem – rendkívül alacsony fenntartási költség - Hőszivattyús rendszer - Elektromos autó töltési lehetőség - Háromrétegű nyílászárók, motoros redőnnyel és szúnyoghálóval ________________________________________ Fűtés Padlófűtés + radiátoros hőleadás Hálószobákban egyedi szabályozás Modern, energiatakarékos rendszer ________________________________________ Telek és udvar A közel 1800 m²-es telek rengeteg lehetőséget kínál: - Jakuzzi a fedett teraszon - Játszótér - Gyümölcsfák - Tárolók, udvari pince - Fúrt kút Ideális választás mindazoknak, akik tágas, rendezett kertre és nyugodt környezetre vágynak. ________________________________________ Elhelyezkedés Pér dinamikusan fejlődő település: - M1 autópálya közelében - Repülőtér a közelben - Bölcsőde, óvoda, iskola, boltok elérhetőek ________________________________________ Az ingatlan Otthon Start programra alkalmas, így kedvező finanszírozással is megvásárolható. ________________________________________ Teljes körű ügyintézés: - hitelügyintézés - jogi háttér - gyorsított folyamatok ________________________________________ 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M325431

KIVÉTELES BEFEKTETÉSI ÉS VÁLLALKOZÁSI LEHETŐSÉG GYŐR–NÁDORVÁROSBAN! 9024 Győr, Nádorváros – Szent Imre út Győr egyik legismertebb, legforgalmasabb utcáján, a Szent Imre úton kínálok megvételre egy ritkaságszámba menő, sokoldalúan hasznosítható családi házat, amely lakhatásra, vállalkozásra és befektetésre egyaránt kiváló választás. Az ingatlan főbb jellemzői: Valódi alapterület: 255,7 m² Hivatalos alapterület: 266,8 m² Telek mérete: 420 m² Szobák száma: 3 egész szoba + 1 félszoba Építés éve: 1999 Szerkezet: tégla Lakószintek száma: 2 Belmagasság: 3,0 m Fűtés: gáz-cirkó, radiátoros + padlófűtés Klímaberendezés: igen Redőnyök: igen Beépített konyhabútor: igen Bútorozottan eladó Parkolás – igazi érték a környéken: Garázs / teremgarázs Nyílt kocsibeálló Ingyenes közterületi parkolás Ami igazán különlegessé teszi: - Különálló, utcafronti üzlethelyiség, kiváló láthatósággal - Többfunkciós belső terek – lakás + vállalkozás egyben - Rengeteg tárolási lehetőség - Körbejárható ház - Lakóövezeti besorolás Lokáció, ami önmagáért beszél Nádorváros szívében, kiemelt gyalogos- és autós forgalmú környezetben, ahol az ingatlan üzleti szempontból is kiemelkedő értéket képvisel. Ilyen elhelyezkedésű ingatlan nagyon ritkán kerül piacra. Ajánlom: befektetőknek orvosi rendelőnek, irodának, szolgáltató egységnek üzlet + lakhatás kombinációjára nagyobb családoknak értékálló, központi ingatlant keresőknek Referenciaszám: M318288 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M318288

KÉTGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG, WELLNESS MELLÉKÉPÜLETTEL – GYŐR-SZABADHEGY KEDVELT RÉSZÉN! 9028 Győr-Szabadhegy Eladásra kínálok Győr egyik keresett városrészében, Szabadhegy csendes utcájában egy 148,7 m²-es, kétszintes, duplakomfortos családi házat, amely egy 597 m²-es telken helyezkedik el, számos extra lehetőséggel. Az ingatlan kiváló választás nagycsaládosoknak, kétgenerációs együttéléshez, vállalkozásra vagy befektetésnek is. ________________________________________ Főbb jellemzők 148,7 m² lakótér 597 m² telek 2 szoba + 2 félszoba 2 szintes kialakítás (tetőtér beépítéssel) Tégla építés (1980) Fűtött garázs + tároló az alagsorban Napfényes terek ________________________________________ Elrendezés Földszint (kb. 95 m²): 2 szoba Tágas amerikai konyhás nappali Fürdőszoba 2 WC Gardrób Közvetlen teraszkapcsolat (23 m²) + 12 m² erkély Emelet (kb. 40 m²): 2 szoba Amerikai konyhás nappali Fürdőszoba WC-vel Alagsor: 43 m² fűtött garázs 19 m² tároló ________________________________________ Különálló melléképület – extra lehetőségek! A telken található egy 58 m²-es, önálló épület, amely: - saját gázfűtéssel és klímával rendelkezik - fürdőszobával felszerelt - szaunát is tartalmaz - 3 fázisú árammal ellátott Ideális: vállalkozásra műhelynek irodának külön lakrésznek wellness térnek ________________________________________ Műszaki tartalom és korszerűsítések - 2015–2023 között folyamatos felújítások - villanyhálózat korszerűsítése - burkolatok cseréje - külső szigetelés - térkövezés - 5 kW-os napelemes rendszer ________________________________________ Fűtés és komfort Kondenzációs gázkazán Légkondicionáló (hűtő-fűtő) Radiátoros és légfűtés Kandalló A napelemes rendszernek köszönhetően a fenntartási költségek kedvezőek. ________________________________________ Elhelyezkedés Csendes, családbarát környék Győr egyik legkedveltebb városrésze Kiváló infrastruktúra ________________________________________ Ez az ingatlan ideális: - kétgenerációs otthonnak - nagycsaládosoknak - vállalkozás + lakhatás kombinációjára - befektetésnek ________________________________________ Teljes körű ügyintézéssel segítjük a vásárlást: - hitelügyintézés - jogi háttér - gyors, biztonságos lebonyolítás ________________________________________ 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M325524

SORHÁZI LAKÁS NAGY KERTTEL BŐNYÖN – GYŐR KÖZELÉBEN! Bőny – Győrtől mindössze kb. 10 perc autóval Eladásra kínálok Bőny településen egy 80 m²-es sorházi lakást, amelyhez nagy méretű, saját használatú udvar tartozik. Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, vidéki környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra Győr közelsége. Az ingatlan lakható állapotú és azonnal birtokba vehető, ugyanakkor felújítást igényel, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki otthonát. ________________________________________ Főbb jellemzők 80 m² alapterület 2 szoba Vegyes falazatú épület (1950) Fűtés: gázkonvektor + kályha Komfortos kialakítás Zárt kocsibeálló Egyszintes elrendezés ________________________________________ Telek és környezet A házhoz tartozó nagy kert kiváló lehetőséget kínál: - kertészkedésre - pihenőkert kialakítására - családi kikapcsolódásra - további fejlesztési lehetőségekre A környék csendes és családbarát, miközben Győr gyorsan és könnyen elérhető. ________________________________________ Infrastrukturális előnyök Bőny jól ellátott település, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások elérhetők: - általános iskola - óvoda - orvosi rendelő - gyógyszertár - üzletek ________________________________________ Ez az ingatlan ideális választás: - első otthont keresőknek - felújításban gondolkodóknak - kerttel rendelkező ingatlant keresőknek - Győr közelében élni vágyóknak 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M324467

Különleges lehetőség Győr–Kisbácsán – tágas, kertkapcsolatos földszinti lakás garázzsal! Győr egyik legkedveltebb, családi házas övezetében, Kisbácsa szívében, csendes utcában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, 97,5 m²-es, 4 szobás, földszinti, téglaépítésű társasházi lakást, amely ritka lehetőség a piacon. Főbb paraméterek: Lakóterület: 97,5 m² Szobák száma: 4 egész szoba Négyzetméterár: 716 923 Ft/m² Vételár: 69 900 000 Ft Építés éve: 1984 Belmagasság: 2,7 m Komfortfokozat: összkomfort Fűtés: gázkazán + vegyes tüzelésű kazán, radiátoros hőleadással Közös költség: 1 000 Ft/hó Otthon Start Program: IGEN Extra adottságok, amelyek igazán különlegessé teszik: 279 m²-es saját használatú kertkapcsolat 30 m²-es pince, tárolási lehetőséggel Zárt kocsibeálló (garázs) – az ár része Közterületi parkolás ingyenesen elérhető Redőnnyel ellátott nyílászárók Beépített konyhabútor Az ingatlanról: A lakás jó fényviszonyokkal, déli tájolású nappalival és praktikus elrendezéssel rendelkezik. Jelenlegi állapotában is azonnal beköltözhető, ugyanakkor remek lehetőséget kínál azoknak, akik saját ízlésük szerint szeretnék korszerűsíteni, átalakítani. A mindössze kétlakásos társasház nyugodt, barátságos lakókörnyezetet biztosít, ahol a csend és a kertvárosi hangulat garantált Elhelyezkedés: Kisbácsa kiváló infrastruktúrával rendelkező városrész, gyors belvárosi elérhetőséggel, mégis zöldövezeti környezetben – ideális családoknak, nagyobb élettérre vágyóknak vagy akár befektetésnek is. Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: CSOK és 3%-os OTTHON START PROGRAM igénybe vehető. Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. Referenciaszám: M319700 Ne hagyja ki ezt a ritka adottságokkal rendelkező, kertkapcsolatos lakást Győr egyik legjobb környékén – hívjon bizalommal! 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M319700

ERKÉLYES TÉGLALAKÁS VÍZIVÁROSBAN – TÓPART KÖZELÉBEN! 9026 Győr, Víziváros Győr egyik legkedveltebb, nyugodt városrészében, Vízivárosban, közvetlenül a tó közelében kínálok megvételre egy 54 m²-es, 2 szobás, erkélyes téglalakást, amely egy rendezett társasház 2. emeletén helyezkedik el. Az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik csendes, természetközeli környezetben, mégis a város közelségében szeretnének élni. ________________________________________ Főbb jellemzők 54 m² lakótér 2 külön nyíló szoba 2. emelet (4 szintes épület) Tégla építés (2004) Erkélyes nappali Liftes társasház Ingyenes utcai parkolás ________________________________________ Elrendezés Világos nappali erkéllyel Külön hálószoba Külön konyha Fürdőszoba Külön WC Praktikus, jól alakítható elrendezés – ideális saját otthonnak vagy befektetésnek. ________________________________________ Műszaki tartalom - egyedi mérőórák - korszerű fűtési rendszer (kondenzációs kazán) - jó állapotú épület és lakás - saját és közös tároló a vételár részét képezi ________________________________________ Környezet Tópart közvetlen közelben – nyugodt, természetközeli hangulat Belváros, egyetem gyorsan elérhető Bevásárlási lehetőségek a közelben Kiváló infrastruktúra ________________________________________ Kinek ajánljuk? - első lakás vásárlóknak - pároknak - befektetőknek (kiválóan kiadható) ________________________________________ Az ingatlan megfelel az Otthon Start Program feltételeinek! ________________________________________ Teljes körű ügyintézés - kedvező OTP hitellehetőségek - jogi háttér - gyors és biztonságos ügyintézés ________________________________________ 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M325537

Új építésű, belső kétszintes lakás saját kerttel és garázzsal Mosonszolnokon – modern otthon nyugodt környezetben! - ́ ́́! Menich Julianna éő, : +36-70-621-7737 Ár: 85 000 000 Ft Győr-Moson-Sopron vármegyében, Mosonszolnok csendes, természetközeli részén kínálok eladásra egy 105,8 m²-es, új építésű, belső kétszintes lakást, amelyhez saját kertkapcsolat, terasz és garázs is tartozik. A beruházás magas minőségű építőanyagokkal és modern kivitelezési megoldásokkal valósul meg, így egy korszerű, energiatakarékos és kényelmes otthon várja új tulajdonosát. Főbb jellemzők: Hasznos alapterület: 105,8 m² Belső kétszintes elrendezés – tágas, családbarát kialakítás Saját kertkapcsolat, terasz és garázs Fűtéskész állapot az árban Gázkazános vagy hőszivattyús padlófűtés Víz-, csatorna- és elektromos alapszerelés nyomáspróbával Két klíma előkészítve, opcionálisan hűtő-fűtő klíma rendelhető Terasz kaviccsal vagy nyersbetonnal, járda murvázva Igény szerint kulcsrakész befejezés is választható Elhelyezkedés: Mosonszolnok ideális választás azoknak, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben szeretnének élni, mégis közel a városhoz. A település az M1-es autópályától mindössze 6 km-re található, Mosonmagyaróvár 10 km, Győr pedig 45 km távolságra fekszik. A község magas szintű infrastruktúrával rendelkezik: bölcsőde, óvoda, iskola, bolt, orvosi rendelő, községháza és vasútállomás mind a közelben található. Ár: 85 000 000 Ft Négyzetméterár: 657 210 Ft/m² Referenciaszám: M281318 Ez az ingatlan tökéletes választás családoknak és befektetőknek, akik új, modern és energiatakarékos otthont keresnek egy nyugodt, fejlődő településen. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére: Kedvezményes hitelkonstrukciók CSOK és Otthon Start lakáshitel igénylési lehetőség Gyors ügyintézés, ingyenes hitel-előszűrés Megbízható ügyvédi közreműködés Keressen bizalommal a részletes műszaki leírásért, tervdokumentációért vagy helyszíni megtekintésért! Menich Julianna éő, : +36-70-621-7737 Referenciaszám: M281318 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M281318

Új építésű, belső kétszintes lakás saját kerttel és garázzsal Mosonszolnokon – modern otthon zöldövezeti környezetben! - ́ ́́! Menich Julianna éő, : +36-70-621-7737 Ár: 85 000 000 Ft Győr-Moson-Sopron vármegyében, Mosonszolnok csendes, családbarát részén kínálok eladásra egy 105 m²-es, belső kétszintes, új építésű lakást, amelyhez saját kertkapcsolat, tágas terasz és garázs is tartozik. A projekt magas minőségű építőanyagok és modern műszaki megoldások felhasználásával valósul meg, így az otthon kényelme hosszú távon is garantált. Főbb jellemzők: Hasznos alapterület: 105 m² Belső kétszintes elrendezés – tágas, modern otthon, kiváló helykihasználással Saját kert, terasz és garázs Gázkazános vagy hőszivattyús padlófűtés Víz-, csatorna- és elektromos alapszerelés nyomáspróbával Két klíma előkészítve, opcionálisan hűtő-fűtő klíma rendelhető Terasz kaviccsal vagy nyersbetonnal, járda murvázva Az ár fűtéskész állapotra vonatkozik, de kulcsrakész befejezés is kérhető egyéni igények alapján Elhelyezkedés: Mosonszolnok a Fertő-tó és a Duna között, az M1-es autópályától mindössze 6 km-re található. Mosonmagyaróvár 10 km, Győr 45 km távolságra fekszik, így ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező helyen keresnek új otthont. A település kiváló infrastruktúrával rendelkezik: bölcsőde, óvoda, iskola, bolt, háziorvosi szolgálat, vasútállomás – minden elérhető a közelben. Ár: 85 000 000 Ft Négyzetméterár: 662 031 Ft/m² Referenciaszám: M281319 Ez az ingatlan kiváló választás családoknak és befektetőknek egyaránt, akik egy modern, energiatakarékos otthont keresnek nyugodt környezetben. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére: Kedvezményes hitelkonstrukciók CSOK és Otthon Start lakáshitel igénylési lehetőség Gyors ügyintézés, ingyenes hitel-előszűrés Megbízható ügyvédi közreműködés Keressen bizalommal a részletes műszaki tartalomért, tervdokumentációért vagy helyszíni bemutatóért! Menich Julianna éő, : +36-70-621-7737 Referenciaszám: M281319 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M281319

KÉT LAKÁS EGY INGATLANBAN – KIVÁLÓ LEHETŐSÉG TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDOKNAK VAGY BEFEKTETŐKNEK! 9012 Győr, Ménfőcsanak Győr–Ménfőcsanak kedvelt, csendes, családbarát részén kínálom megvételre ezt a sok lehetőséget rejtő, két külön helyrajzi számmal rendelkező családi házat, amely ideális választás többgenerációs együttélésre, vagy akár befektetési célra is. Az ingatlan főbb jellemzői: Lakóterület: 172 m² Telek mérete: 860 m² Szobák száma: 5 + 1 félszoba Építés éve: 1980 Szerkezet: tégla Szintek száma: 2 Déli tájolású, napfényes terek Duplakomfortos kialakítás Különlegesség: Az ingatlan két, külön mérőórákkal felszerelt lakásból áll, amelyek jelenleg átjárhatók, de egy fallal könnyedén leválaszthatók, így teljesen önálló lakások alakíthatók ki. Nagyobb lakás elrendezése: Földszint: konyha, étkező, kamra, tágas, világos nappali Emelet: 3 hálószoba, fürdőszoba, külön WC Két emeleti szobához hangulatos loggia tartozik Kisebb lakás elrendezése: Nagy teraszos nappali Étkezőkonyha Hálószoba Fürdőszoba, külön WC Modern, világos veranda Műszaki tartalom és extrák: Napelem rendszer akkumulátorral 2 db kondenzációs gázkazán légkondicionáló redőnyök riasztó előkészítés 10 cm külső szigetelés udvarról megközelíthető pinceszint Melléképületek és parkolás: Garázs (jelenleg bemutatóteremként funkcionál) 40 m²-es betonozott helyiség Nyári konyha, műhely, kamra Hangulatos kerti kiülő Zárt és nyílt kocsibeálló, valamint ingyenes utcai parkolás Kert: Az elmúlt 10 évben gondosan újratelepített, gyümölcsfákkal, bokrokkal, csemegeszőlővel, melyek tavasztól késő őszig folyamatos termést biztosítanak. Környék és infrastruktúra: Csendes, zöldövezeti utca, mégis kiváló ellátottság: - bevásárlóközpontok 10 percen belül - iskola, óvoda, bolt, pékség, buszmegálló 5–10 percen belül Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: CSOK és 3%-os OTTHON START PROGRAM igénybe vehető. Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. Referenciaszám: M317599 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M317599