Eladó lakás és ház Nyugat Dunantulban

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN LAKÁS JÁNOSSOMORJÁN – HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSSEL! 9242 Jánossomorja – Mosonszentpéter Győr-Moson-Sopron vármegyében, Jánossomorja központi részén kínálom megvételre ezt a 2025-ben épülő, modern társasház első emeletén található, 37,4 m²-es, 2 szobás lakást, fedett erkéllyel. A 13 lakásos, új építésű társasház korszerű műszaki tartalommal, energiatakarékos megoldásokkal és minőségi beépített anyagokkal készül. ________________________________________ A lakás főbb jellemzői: 37,4 m² alapterület 2 szoba Fedett erkély Délnyugati tájolás – napfényes terek Hőszivattyús fűtés Padlófűtés Tégla építés (Wienerberger rendszer) Zárt lépcsőház Nyílt kocsibeálló vásárolható Az épület 30 cm vastag Wienerberger téglából készül, vasbeton megerősítéssel, hangszigetelő főfalakkal és monolit vasbeton födémmel – stabil, időtálló szerkezettel. ________________________________________ Elhelyezkedés A lakópark Jánossomorja központjában épül, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A település kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, Mosonmagyaróvár és az osztrák határ is gyorsan megközelíthető. ________________________________________ Az ingatlan alkalmas az Otthon Start Program igénybevételére is. ________________________________________ Ideális választás lehet első lakásként, fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetési célra bérbeadásra is. Referenciaszám: M315229 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M315229

KIVÉTELES ADOTTSÁGÚ CSALÁDI HÁZ ELADÓ HATALMAS TELEKKEL MÉRGESEN! 9136 Mérges – Győrtől mindössze 20 km-re Átmenő forgalomtól mentes, nyugodt, csendes településen, teljesen körbekerített, 7 459 m²-es telken kínálok megvételre egy 120 m²-es, jó állapotú, összkomfortos családi házat, amely a 3%-os Otthon Start hitel feltételeinek is megfelel. Az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak, gazdálkodni vágyóknak, vagy akár vállalkozásban gondolkodóknak is, a rendkívüli telekméretnek és a melléképületeknek köszönhetően. ________________________________________ Főbb jellemzők: 120 m² lakóterület 3 szoba Déli tájolású, napfényes terek Központi gázfűtés, vízteres fatüzelésű kandallóval Tégla szerkezetű ház 25 m²-es garázs, akár lakótérré alakítható Redőnyözött nyílászárók Beépített konyhabútor Bútorozott állapotban is megvásárolható ________________________________________ Extrák, amik igazán különlegessé teszik: Kb. 20 m²-es, téglából épített, boltíves pince 500 m² térkövezett udvar Gyümölcsfákkal beültetett kert Kb. 5 000 m²-es, külön körbekerített hátsó telekrész – gazdasági célra, állattartásra vagy termesztésre is kiváló Nagy egybefüggő melléképület fedett terasszal – Leier téglából épült – szigetelt mennyezet – víz, gáz, 3×25 A áram – alkalmas vállalkozásra, műhelynek vagy raktárnak ________________________________________ A környezet csendes, természetközeli, mégis Győr gyorsan és kényelmesen elérhető, így ideális kompromisszum azoknak, akik nyugalomra vágynak, de nem szeretnének elszakadni a várostól. ________________________________________ Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: CSOK és 3%-os OTTHON START PROGRAM igénybe vehető. Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. ________________________________________ További információért és megtekintésért keressen bizalommal Referenciaszám: M320437 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M320437

LEHETŐSÉGEK HÁZA KORONCÓN – NAGY TELEK, KÜLÖNÁLLÓ MELLÉKÉPÜLET, KIVÁLÓ POTENCIÁL! Koroncó – csendes, rendezett családi házas övezet Győrtől mindössze kb. 15 km-re Eladásra kínálok egy 60 m²-es, 2 szobás, felújítandó családi házat, amely egy 1195 m²-es, tágas telken helyezkedik el Koroncó nyugodt, belterületi részén. Az ingatlan igazi lehetőség azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy befektetési céllal keresnek fejleszthető ingatlant Győr közelében. ________________________________________ Főbb jellemzők: Lakóterület: 60 m² 2 szoba Fűtés: gázkonvektor Tégla építés (1960) Komfortos kialakítás Zárt kocsibeálló Közművek telken belül 1195 m²-es, jól kihasználható telek A telek mérete lehetőséget biztosít: - bővítésre - új építésre - kertészkedésre - vállalkozási célú hasznosításra ________________________________________ Extra lehetőség! A főépület mellett található egy különálló, 36 m²-es kis ház, amely felújítást követően kiváló lehet: vendégháznak műhelynek irodának kiadható lakrésznek Ez jelentős értéknövelő tényező, hiszen akár két külön funkció is kialakítható az ingatlanon belül. ________________________________________ Ez az ingatlan ideális választás: fiatal pároknak befektetőknek felújításban gondolkodóknak mindazoknak, akik nagy telket keresnek Győr közelében, kedvező áron A lehetőségek tárháza adott – már csak az Ön elképzelése hiányzik! Referenciaszám: M314808 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M314808

POLGÁRI LAKÁS GYŐR BELVÁROSÁBAN – RITKA LEHETŐSÉG KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSSEL! Győr – Belváros Referenciaszám: M324749 Eladásra kínálok Győr történelmi belvárosában egy 69 m²-es, polgári stílusú lakást, amely egy 1942-ben épült, impozáns társasház első emeletén található. Az ingatlan különleges hangulatát a 3,4 méteres belmagasság és a klasszikus polgári építészeti jegyek adják. A lakás felújítandó állapotú, így kiváló lehetőség azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének egy elegáns belvárosi otthont vagy értékálló befektetést kialakítani. ________________________________________ Főbb jellemzők 69 m² alapterület 2 tágas szoba Polgári épület (1942) 3,4 m belmagasság – elegáns térérzet Távfűtés radiátoros hőleadással Meleg víz gázbojlerrel Légkondicionáló Redőnnyel felszerelt nyílászárók Zárt, rendezett lépcsőház ________________________________________ Környezet és társasház A társasház csendes, rendezett, állandó lakóközösséggel rendelkezik. A folyosók kódrendszerrel zártak, így biztonságos és nyugodt lakókörnyezetet biztosítanak. Az épülethez közös belső udvar és pincei tároló is tartozik. A lakás erkélyes ugyan nem, de a széles udvari folyosó lehetőséget ad balkonbútor elhelyezésére. ________________________________________ Elhelyezkedés A lakás Győr belvárosának egyik csendesebb utcájában található, mégis minden fontos helyszín néhány perc sétára elérhető: - barokk belváros - Rába-part - éttermek, kávézók - rendezvényhelyszínek - üzletek és szolgáltatások ________________________________________ Közös költség: 10 000 Ft Fűtés költség: kb. 18 000 Ft Referenciaszám: M324749 Az ingatlan Otthon Start hitelprogramra is alkalmas, így kiváló lehetőség lehet akár első lakásként is. ________________________________________ Ez a lakás ideális választás lehet: - belvárosi életet kedvelőknek - befektetőknek - felújítással értéket teremtőknek - elegáns polgári lakást keresőknek 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M324749

TÁGAS, FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ TARJÁNPUSZTÁN – AKÁR KÉT LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ! 9092 Tarjánpuszta Az OTP Ingatlanpont kínálatában eladó Győr-Moson-Sopron vármegyében, Tarjánpusztán, egy 150 m²-es, igényesen kialakított, felújított családi ház, amely egy 1359 m²-es telken helyezkedik el, természetközeli, mégis kiváló közlekedési adottságokkal rendelkező környezetben. Tarjánpuszta Pannonhalma közvetlen közelében, a 82-es főút mentén található, vasútállomással és sűrű buszközlekedéssel – Győr belvárosa mindössze kb. 20 perc vonattal ________________________________________ Az ingatlan főbb jellemzői: 150 m² lakótér 1359 m²-es telek 3 hálószoba + nappali-étkező 2 fürdőszoba + 2 WC Külön konyha Hatalmas, sarok kialakítású terasz Gáz-cirkó fűtés Napelemek a gazdaságos fenntartásért Zárt kocsibeálló / garázs Az ingatlan korábban kereskedelmi egységként működött, az átminősítés során azonban úgy alakították ki, hogy igény esetén újra visszaállítható legyen üzleti funkcióra. Jelenlegi kialakításában minimális ráfordítással két külön lakássá alakítható, így kiváló lehetőség többgenerációs együttélésre vagy befektetésre is. A szobák laminált padlóval, a többi helyiség járólappal burkolt. A ház napfényes, déli tájolású nappalival rendelkezik, tágas, élhető terekkel. ________________________________________ Miért különleges ez az ingatlan? - Falusi CSOK elérhető - Bölcsőde, óvoda helyben - Iskolabusz háztól házig - Kiváló közlekedés Győr és Pannonhalma irányába - Lakhatás + vállalkozás egy helyen megoldható ________________________________________ Ha egy sokoldalúan hasznosítható, jó állapotú, tágas családi házat keres természetközeli környezetben, kiváló közlekedéssel – ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni! ________________________________________ Referenciaszám: M321568 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M321568

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG CSORNA BELVÁROSÁBAN – NAGY TELEK, FELÚJÍTHATÓ CSALÁDI HÁZ! 9300 Csorna, Belváros Eladásra kínálok Csorna központi részén egy 70 m²-es, felújítandó családi házat, amely egy 1725 m²-es, tágas telken helyezkedik el. Az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének otthont kialakítani, vagy befektetési lehetőséget keresnek frekventált helyen. ________________________________________ Főbb jellemzők 70 m² lakótér 1725 m² telek 2 szoba Tégla építés (1910) 3,8 m belmagasság Egyszintes kialakítás Világos terek, nagy nyílászárók ________________________________________ Elrendezés 2 tágas szoba Konyha Előszoba Fürdőszoba + WC ~30 m² pince A helyiségek jól alakíthatók, a nagy belmagasság pedig további lehetőségeket rejt magában. ________________________________________ Műszaki jellemzők - Gáz cirkó fűtés - Radiátoros hőleadás - Jó statikai állapot - Alacsony rezsiköltség ________________________________________ Telek és udvar A 1725 m²-es telek számos lehetőséget kínál: - Rendezett, körbekerített udvar - Részben füvesített, részben térkövezett terület - 2 garázs - Gazdálkodásra is alkalmas ________________________________________ Elhelyezkedés Csorna belvárosában Kiváló infrastruktúra Intézmények, üzletek könnyen elérhetők Ingyenes parkolás az utcában ________________________________________ Ez az ingatlan ideális választás: - felújítást keresőknek - befektetőknek - nagy telekkel rendelkező ingatlant keresőknek - gazdálkodásra ________________________________________ Teljes körű ügyintézéssel segítjük: - hitelügyintézés - jogi háttér - adásvétel teljes lebonyolítása ________________________________________ 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M313593

Újépítésű, A++ energiabesorolású családi ház eladó - modern technológia termálvíz használattal, alacsony rezsi, kiváló lokáció! Mosonmagyaróvár közvetlen határában van, de közigazgatásilag Máriakálnokhoz tartozik. 3%-os Otthon Start Program igényelhető! CSOK igényelhető! 2026. májusi átadás - geotermikus vagy hőszivattyú, padlófűtés! Hasznos alapterület: 90 nm | 4 + 1 szoba. Telekterület: 315 nm. Kétszintes, újépítésű családi ház. Energetikai besorolás: A++. Fűtés: geotermikus vagy hőszivattyú + padlófűtés, melegvíz ellátással. Győr-Moson-Sopron megye egyik dinamikusan fejlődő, kedvelt környékén kínálok eladásra egy 2025-ben épülő, prémium műszaki tartalommal rendelkező, energiatakarékos családi házat. A modern technológiáknak és a geotermikus fűtésnek köszönhetően minimális rezsiköltség, kimagasló komfort és hosszú távú értékállóság jellemzi az ingatlant. Főbb jellemzők: 90 nm nettó alapterület. 315 nm saját telek. 4+1 szoba - ideális nagyobb családoknak vagy otthoni irodához. Új építésű, modern, minőségi kivitelezés. Geotermikus hűtés-fűtés vagy hőszivattyús rendszer. Padlófűtés a teljes ingatlanban. Geotermikus termálvíz vagy Hőszivattyú biztosítja a melegvizet is. A++ energiaosztály - kiemelkedően alacsony fenntartási költségek. Kétszintes modern elrendezés. Geotermikus fűtés: Az ingatlan különlegessége a Villapark saját, 300 méter mélyről feltörő, természetes ásványvíz minőségű termálvize, amely nemcsak a padlófűtést, hanem a teljes melegvíz-ellátást is biztosítja. Környezetbarát, fenntartható, és a legmagasabb kényelmi szintet nyújta - kompromisszumok nélkül. Elhelyezkedés: A fejlesztés csendes, rendezett környezetben valósul meg, kiváló közlekedéssel és minden szükséges szolgáltatás közelségével. A környék ideális családoknak, határ közeli munkavállalóknak és azoknak, akik természetközeli életre vágynak, ez által értékálló, korszerű otthont keresnek. Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: CSOK és 3%-os OTTHON START PROGRAM igénybe vehető. Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. Ne maradjon le erről a kiemelkedő lehetőségről! Hívjon bizalommal időpont egyeztetésért vagy további információért - akár hétvégén is rendelkezésre állok. Referenciaszám: M317920 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M317920

Kiváló állapotú, teraszos családi ház eladó Szerecseny utcájában! Győr-Moson-Sopron vármegyében, Szerecseny községben, nyugodt, barátságos környezetben kínálunk megvételre egy folyamatosan karbantartott, kiváló állapotú, tégla falazatú családi házat, amely ideális választás lehet családoknak, vidéki nyugalmat keresőknek vagy akár befektetésnek is. Főbb adatok: Lakóterület: 67,5 m² Szobák száma: 2 egész szoba Telek mérete: 2 943 m² Négyzetméterár: 636 889 Ft/m² Ár: 42 990 000 Ft Építés éve: 1975 Belmagasság: 2,7 m Fűtés: gáz-cirkó, radiátoros hőleadással Meleg víz: villanybojler Parkolás: nyílt kocsibeálló Komfortfokozat: összkomfort Az ingatlan jellemzői: A ház magas kő alapzattal, új tetőszerkezettel és cserépfedéssel rendelkezik. A belső terek világosak, napfényesek, a nappali délnyugati tájolású. Az ingatlan elrendezése praktikus: két külön bejáratú szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, WC, kazánház, valamint egy hangulatos terasz, amely tökéletes helyszíne lehet a pihenésnek vagy családi beszélgetéseknek Udvar és telek: A körbekerített, gondozott udvar parkosított első résszel és füvesített hátsó udvarral rendelkezik. A nagy méretű telek konyhakert kialakítására is kiváló, továbbá tárolók és melléképületek is megtalálhatók rajta. Elhelyezkedés: Szerecseny a Sokorói-dombság közelében, a Bakony lábánál fekszik. Győr: 27 km (M83-as gyorsforgalmi úton kb. 15 perc ) Pápa: 18 km A településen bölcsőde, óvoda, élelmiszerbolt, háziorvos és önkormányzat is működik, az iskolába iskolabusz szállítja a gyermekeket. Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. Ne maradjon le erről a kiváló adottságú, nyugodt környezetben található otthonról! Referenciaszám: M319736 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M319736

Újépítésű, A++ energiabesorolású családi ház eladó - modern technológia termálvíz használattal, alacsony rezsi, kiváló lokáció! Mosonmagyaróvár közvetlen határában van, de közigazgatásilag Máriakálnokhoz tartozik. 3%-os Otthon Start Program igényelhető! CSOK igényelhető! 2026. májusi átadás - geotermikus vagy hőszivattyú, padlófűtés! Hasznos alapterület: 90 nm | 4 + 1 szoba. Telekterület: 315 nm. Kétszintes, újépítésű családi ház. Energetikai besorolás: A++. Fűtés: geotermikus vagy hőszivattyú + padlófűtés, melegvíz ellátással. Győr-Moson-Sopron megye egyik dinamikusan fejlődő, kedvelt környékén kínálok eladásra egy 2025-ben épülő, prémium műszaki tartalommal rendelkező, energiatakarékos családi házat. A modern technológiáknak és a geotermikus fűtésnek köszönhetően minimális rezsiköltség, kimagasló komfort és hosszú távú értékállóság jellemzi az ingatlant. Főbb jellemzők: 90 nm nettó alapterület. 315 nm saját telek. 4+1 szoba - ideális nagyobb családoknak vagy otthoni irodához. Új építésű, modern, minőségi kivitelezés. Geotermikus hűtés-fűtés vagy hőszivattyús rendszer. Padlófűtés a teljes ingatlanban. Geotermikus termálvíz vagy Hőszivattyú biztosítja a melegvizet is. A++ energiaosztály - kiemelkedően alacsony fenntartási költségek. Kétszintes modern elrendezés. Geotermikus fűtés: Az ingatlan különlegessége a Villapark saját, 300 méter mélyről feltörő, természetes ásványvíz minőségű termálvize, amely nemcsak a padlófűtést, hanem a teljes melegvíz-ellátást is biztosítja. Környezetbarát, fenntartható, és a legmagasabb kényelmi szintet nyújta - kompromisszumok nélkül. Elhelyezkedés: A fejlesztés csendes, rendezett környezetben valósul meg, kiváló közlekedéssel és minden szükséges szolgáltatás közelségével. A környék ideális családoknak, határ közeli munkavállalóknak és azoknak, akik természetközeli életre vágynak, ez által értékálló, korszerű otthont keresnek. Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: CSOK és 3%-os OTTHON START PROGRAM igénybe vehető. Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. Ne maradjon le erről a kiemelkedő lehetőségről! Hívjon bizalommal időpont egyeztetésért vagy további információért - akár hétvégén is rendelkezésre állok. Referenciaszám: M317918 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M317918

KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG MOSONMAGYARÓVÁR BELVÁROSÁBAN – NAGY TELEKKEL, KÉT UTCÁRÓL MEGKÖZELÍTHETŐ! Mosonmagyaróvár Mosonmagyaróvár frekventált, mégis nyugodt részén kínálom megvételre ezt az 1960-ban épült, 90 m²-es, 2,5 szobás családi házat, mely egy 945 m²-es, két utcáról is megközelíthető telken helyezkedik el. ________________________________________ Az ingatlan főbb jellemzői: 90 m² lakótér 2 szoba + 1 félszoba Délkeleti tájolás Gáz-cirkó fűtés + hangulatos cserépkályha Tégla építés 2,9 m belmagasság Zárt kocsibeálló Részben bútorozott, beépített konyhabútorral A ház praktikus elrendezésű, szélfogóval ellátott bejárattal, amely hozzájárul a komfortos hőmérséklet fenntartásához. ________________________________________ Ami igazán különlegessé teszi: Tágas, 945 m²-es telek Hangulatos borospince Nyári konyha, több tároló Üvegház Nagyméretű melléképületek – akár külön lakrésszé, műhellyé alakíthatók Két utcáról megközelíthető telek A telek utcafronti része önálló építési telekként is hasznosítható, a közművek közvetlenül a telekhatár előtt találhatók – kiváló befektetési lehetőség! ________________________________________ Az ingatlan alkalmas az Otthon Start Program igénybevételére is. ________________________________________ Ideális választás: - családoknak - kertészkedni vágyóknak - vállalkozásban gondolkodóknak - befektetőknek, akik értéknövelő lehetőséget keresnek A környék rendezett, csendes, mégis minden fontos intézmény és szolgáltatás könnyen elérhető. ________________________________________ Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: CSOK és 3%-os OTTHON START PROGRAM igénybe vehető. Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. ________________________________________ Referenciaszám: M322435 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M322435

PRÉMIUM CSALÁDI HÁZ GYŐR–RÉVFALUBAN – TÁGAS TEREK, PINCESZINTES EXTRÁK, KIVÁLÓ ÁLLAPOT! Győr – Révfalu, frekventált, mégis nyugodt környezet Eladásra kínálok Győr egyik legkeresettebb városrészében, Révfaluban egy 157,2 m²-es, kétszintes, kiváló állapotú családi házat, amely egy 450 m²-es, rendezett telken helyezkedik el. Az ingatlan ideális választás nagyobb család számára, de elhelyezkedése és kialakítása miatt értékálló befektetés is. ________________________________________ Lakótér jellemzői: 157,2 m² lakóterület 3 szoba + 1 félszoba Tágas, világos nappali Nyugati tájolás Összkomfortos kialakítás Légkondicionáló Korszerűsített gázkazán, radiátoros fűtés Felújított elektromos hálózat Redőnnyel ellátott nyílászárók Tégla építés (2001) A nappalihoz kapcsolódik egy 18 m²-es, napellenzővel felszerelt terasz, amely tökéletes helyszíne a pihenésnek és a családi-baráti összejöveteleknek. ________________________________________ Alsó szint – különleges extra! Az ingatlanhoz tartozik egy 118,3 m²-es pince, amelyben: - garázs - nyári konyha - közösségi tér került kialakításra, így kiválóan alkalmas rendezvények, családi események lebonyolítására vagy akár hobbitér kialakítására. ________________________________________ Udvar és parkolás: Rendezett, gondozott kert Kerti pavilon (10–12 fő részére) Teremgarázs + udvari garázs 2 autó számára parkolási lehetőség ________________________________________ Elhelyezkedés – Révfalu előnyei: A környék infrastruktúrája kiváló: - kerékpárutak - játszó- és sportpályák - szabadidőpark - iskola, óvoda - üzletek, posta - buszmegálló Csendes, mégis jól megközelíthető környezet Győr egyik legértékállóbb városrészében. ________________________________________ Rezsi: kb. 15 000 Ft (nyár) / 30 000 Ft (tél) ________________________________________ Ez az ingatlan ideális választás: - nagycsaládosoknak - több generáció számára - reprezentatív otthont keresőknek - értékálló befektetésben gondolkodóknak Referenciaszám: M320470 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M320470

RÉSZBEN FELÚJÍTOTT, TOVÁBB ALAKÍTHATÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ TÉNYŐN – 3% HITELLEL IS! Csendes, természetközeli környezet Győr közelében Tényő településen kínálok megvételre egy 105 m²-es, 3 szobás családi házat, amely egy 1 074 m²-es, teljes közműves telken helyezkedik el. Az ingatlan alkalmas az Otthon Start Program (3%-os hitel) igénybevételére, így kiváló lehetőség saját otthon kialakítására vagy hosszú távú befektetésként is. ________________________________________ A ház legnagyobb előnye, hogy egy része már felújított és lakható, míg a további helyiségek szabadon, saját igények szerint alakíthatók. ________________________________________ Felújított, azonnal használható rész: Amerikai konyhás nappali Fürdőszoba Új villanyhálózat Hőszigetelt műanyag nyílászárók Szigetelt bejárati ajtó Kályhás fűtés Meleg víz villanybojlerrel Felújítandó rész: A ház további helyiségei felújítást igényelnek, így az új tulajdonos saját elképzelése szerint alakíthatja ki a végleges otthont. ________________________________________ Telek és környezet: 1 074 m²-es, jól kihasználható telek Zárt kocsibeálló + ingyenes utcai parkolás Jó fényviszonyok, udvari kilátás Nyugodt, természetközeli környezet Győr gyorsan elérhető ________________________________________ Ideális választás: családoknak felújítást tervezőknek vidéki nyugalmat keresőknek, városközeli elhelyezkedéssel Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: CSOK és 3%-os OTTHON START PROGRAM igénybe vehető. Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. ____________________________________ Érdeklődni bizalommal Referenciaszám: M320246 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M320246

FELÚJÍTOTT, STÍLUSOS CSALÁDI HÁZ NAGY TELEKKEL SZILSÁRKÁNYBAN – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! 9312 Szilsárkány, csendes környezet Eladásra kínálok Szilsárkány nyugodt, családbarát részén egy kiváló állapotú, igényesen felújított családi házat, amely 1582 m²-es tágas telken helyezkedik el. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik csendre, nyugalomra és egy gondosan karbantartott otthonra vágynak. ________________________________________ Főbb jellemzők 75 m² (valós: 83 m²) lakótér 1582 m² telek 2 tágas szoba Egyszintes kialakítás Tégla építés (1985) Déli tájolás, napfényes terek Kiváló műszaki és esztétikai állapot ________________________________________ Felújítások (2019) - teljes műszaki felújítás - modern, hőszigetelt nyílászárók - külső és födém szigetelés - esztétikai megújulás Az ingatlan korszerűsítésének köszönhetően energiatakarékos és fenntartható otthon. ________________________________________ Elrendezés 2 kényelmes méretű szoba Világos konyha-étkező Spejz Fürdőszoba Külön WC Hangulatos, fedett terasz ________________________________________ Fűtés Gáz cirkó rendszer Radiátoros hőleadás Kedvező fenntartási költségek (kb. 14 000 Ft/hó) ________________________________________ Telek és extrák Rendezett, tágas udvar Garázs + több parkolási lehetőség Melléképületek Redőnyök A nagy telek kiváló lehetőséget biztosít kertészkedésre, gazdálkodásra vagy további fejlesztésekre. ________________________________________ Elhelyezkedés Csendes, nyugodt környezet Ideális vidéki élethez Jó megközelíthetőség ________________________________________ Az ingatlan tehermentes, és megfelel az Otthon Start Program feltételeinek! ________________________________________ Teljes körű ügyintézés: - hitelügyintézés (kedvező OTP konstrukciók) - jogi háttér - gyors, biztonságos adásvétel ________________________________________ 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M326109

Jó állapotú, világos, egyszintes, nagy terekkel rendelkező családi ház eladó a Nagykanizsai Szabadhegyen! Megvételre kínálom ezt a nettó 140 m2-es, 3 szoba+nappalis ingatlant Nagykanizsán, a Szabadegy városrészben! Ha kellemes és tágas otthont keres nyugodt, zöld környezetben, ezt a minőségi házat feltétlenül nézze meg! Ide csak költözni kell! A KÖRNYÉKRŐL: - Zala megye, Nagykanizsa, annak pedig nagyon kedvelt környékén található az ingatlan. - Csendes, zöld, kertvárosi jelleg. - Átmenő forgalomtól mentes. - Nagykanizsa belvárosa mindössze 5 perc autóval. - Buszmegálló 6 perc sétára a háztól. A HÁZRÓL: - Az 1320 m2 területen elhelyezkedő ingatlan, 2002-ben épült, ytong téglából. - Nettó 140 m2. - 3 szoba+amerikai konyhás nappali. - Alapja beton. - Teteje bitumens zsindelytető. - Nyílászárói fából készültek, ablakai pedig hőszigetelt műanyag nyílászárók. - A meleget egy energiatakarékos 2025-ben beépített korszerű kondenzációs gázkazán biztosítja, padló,illetve falfűtéssel. - Alacsony fogyasztás, magas komfort. - Alternatív fűtési lehetőség: kandalló és egy hűtő fűtő klíma. - Kiépítésre került egy inverteres, 4,4 KW-os napelemrendszer, mely szaldó elszámolású. - Belmagasság 266 cm. UDVAR ÉS KERT: - 1320 m2 körbekerített, nagy százalékban zöld terület. - Optimális, könnyedén karbantartható. - Az udvaron öntözőrendszer, és egy pozitív kút is megtalálható. Ha felkeltette érdeklődését ez a nem mindennapi ház, HÍVJON FEL és nézzük meg együtt! Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek. Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!

KIVÁLÓ ELOSZTÁSÚ LAKÁS GYŐR-ADYVÁROSBAN – ALACSONY REZSI, REMEK LOKÁCIÓ! 9023 Győr, Adyváros Eladásra kínálok Győr kedvelt városrészében, Adyvárosban egy 49 m²-es, 2 szobás lakást, egy rendezett társasház 5. emeletén. Az ingatlan ideális választás első lakásnak vagy befektetésnek, köszönhetően kiváló elhelyezkedésének és alacsony fenntartási költségeinek. ________________________________________ Főbb jellemzők 49 m² alapterület 2 szoba 5. emelet (legfelső szint) Panel építés (1980) Távfűtés – kiszámítható rezsi Műanyag nyílászárók Jó fényviszonyok ________________________________________ Lakás jellemzői A lakás jó elosztású, minden helyiség jól kihasználható. Állapota jó, ugyanakkor igény szerint korszerűsíthető, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki otthonát. ________________________________________ Elhelyezkedés Az ingatlan környezete kiemelkedő: - Győr Pláza néhány perc sétára - boltok, piac, szolgáltatások a közelben - kiváló tömegközlekedés - jól kiadható, keresett környék ________________________________________ Az ingatlan Otthon Start programra alkalmas, így kedvező finanszírozással is elérhető. ________________________________________ Ez a lakás ideális: - első otthonnak - befektetésnek (könnyen kiadható) - alacsony rezsijű lakást keresőknek ________________________________________ Teljes körű ügyintézéssel segítjük: - CSOK+, Otthon Start, Babaváró ügyintézés - hitel és jogi háttér - teljes adásvételi folyamat lebonyolítása ________________________________________ 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M325866

Újépítésű, erkélyes lakás eladó Mosonszolnokon – modern otthon csendes, zöldövezeti környezetben! Győr-Moson-Sopron vármegyében, Mosonszolnokon kínálok eladásra egy 72,8 m²-es, újépítésű, erkélyes lakást, amely az épülő társasház első emeletén helyezkedik el. A beruházás magas minőségű kivitelezéssel és modern építőanyagok felhasználásával valósul meg, így az új tulajdonos egy kényelmes, energiatakarékos és korszerű otthon tulajdonosa lehet. Főbb jellemzők: Hasznos alapterület: 72,8 m² Első emeleti, világos, erkélyes lakás Gázkazános vagy hőszivattyús padlófűtés Víz-, csatorna- és elektromos alapszerelés nyomáspróbával Két klíma előkészítve (opcionálisan hűtő-fűtő klíma rendelhető) Belső falak anyagában simított vakolattal, egyenes gipszkarton álmennyezettel Terasz és belépő kaviccsal vagy nyersbetonnal, járda murvázva Az ár fűtéskész állapotra vonatkozik, de kulcsrakész befejezés is elérhető egyéni igények alapján Felszíni parkoló az ingatlan előtt Elhelyezkedés: Mosonszolnok ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben, ugyanakkor jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező településen keresnek új otthont. A község az M1-es autópályától mindössze 6 km-re található, Mosonmagyaróvár 10 km, Győr 45 km távolságra fekszik. A település kiváló infrastruktúrával rendelkezik: bölcsőde, óvoda, iskola, bolt, orvosi szolgálat, községháza és vasútállomás mind helyben megtalálható. Referenciaszám: M281317 Ez az ingatlan tökéletes választás fiatal pároknak, kis családoknak vagy befektetőknek, akik egy új, korszerű otthont keresnek nyugodt, biztonságos környezetben. Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. Keressen bizalommal a részletes műszaki leírásért, tervdokumentációért vagy helyszíni bemutató egyeztetéséért! Referenciaszám: M281317 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M281317

Tágas, két szintes, kiváló állapotú családi ház eladó Mosonmagyaróváron! Győr-Moson-Sopron vármegye egyik legkeresettebb településén, Mosonmagyaróváron, eladásra kínálok egy 246 nm-es, 8+2 szobás, két szintes, kiváló állapotú családi házat, amely egy 870 nm-es, gondozott telken helyezkedik el. Ez a tágas, igényesen karbantartott ingatlan ideális választás nagycsaládosok, összeköltözők vagy akár vállalkozás céljára is, hiszen a helyiségek elosztása rugalmasan alakítható és több funkcióra is lehetőséget kínál. A ház kívül-belül kiváló állapotú, masszív építészeti kivitelezés, igényes anyaghasználat és gondos tulajdonosi karbantartás jellemzi. A tágas terek, a napfényes helyiségek, valamint a zöld udvar tökéletes komfortérzetet biztosítanak mindennapi élethez. Kiváló lehetőség befektetőnek, 3 igényes apartman kiadására: (1 tetőtérben, 2 földszinten) plusz konferencia terem lehetősége. A nappaliban recepciós pult kialakításával (a lépcső alatt személyzeti toalett van), ahonnan könnyen elérhető a 3 külön Apartman. 1-ik a tetőtérben elől: amerikai konyhás-nappali, 1 hálószoba, fürdőszoba WC-vel, saját nagy fedett erkéllyel. 2-ik a földszinten hátul: előszoba, nappali, konyha-étkező, hálószoba, mosókonyha, fürdőszoba WC-vel, nagy saját, fedett terasszal. 3-ik a földszinten elől: előszoba, nagy konyha-étkezővel, 2 tágas szoba, fürdőszoba WC-vel. Plusz a tetőtérben hátul 1 nagy szoba, amely konferencia teremként kiadható – hasznosítható. A hátsó nagy udvar 5-8 autónak adhat zárt udvari parkolási lehetőséget. Főbb jellemzők: Hasznos alapterület: 246 nm 8 + 2 szoba - tágas, sokfunkciós helyiségek Két szintes, jó elosztású épület 870 nm-es, gondozott telek Kívül-belül kiváló állapot Világos, napfényes belső terek Több autó számára parkolási lehetőség az udvarban Kényelmes, modern, családbarát környezet Elhelyezkedés: A ház nyugodt, rendezett lakóövezetben található, kiváló megközelíthetőséggel. Mosonmagyaróvár központja, üzletek, iskolák, egészségügyi intézmények és az M1 autópálya néhány percen belül elérhetők. Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: CSOK és 3%-os OTTHON START PROGRAM igénybe vehető. Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. Keressen bizalommal, ha szeretné megtekinteni ezt a tágas, kiváló állapotú családi házat, vagy további információra van szüksége - akár hétvégén is szívesen állok rendelkezésére! Referenciaszám: M315800 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M315800

KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ MOSONMAGYARÓVÁRON – KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! 9200 Mosonmagyaróvár, Báger-tó közelében Eladásra kínálok Mosonmagyaróvár egyik kedvelt részén, a belváros közelében egy 140 m²-es, kétszintes, két külön bejáratú lakrésszel rendelkező családi házat, 491 m²-es telken. Az ingatlan ideális választás kétgenerációs együttélésre, befektetésre vagy nagycsaládosok számára. ________________________________________ Főbb jellemzők 140 m² lakótér (85 m² + 55 m² külön lakrész) 491 m² telek 3 szoba + 2 félszoba Kétszintes kialakítás Tégla építés (1976) Két külön bejárat Délnyugati tájolás ________________________________________ Elrendezés Földszint (kb. 85 m²): Tágas nappali Konyha + étkező 2 hálószoba Fürdőszoba (káddal) Külön WC Tetőtér (kb. 55 m², külön bejárattal): Amerikai konyhás nappali Hálórészek Fürdőszoba Gardrób A két lakrész külön is használható, így kiváló kiadásra vagy több generáció együttélésére. ________________________________________ Felújítások - 2010-ben: új tetőszerkezet új kémény cserepes lemez fedés - 2020–2022: csatorna rendszer felújítása fűtési rendszer korszerűsítése ________________________________________ Fűtés Gáz cirkó rendszer Radiátoros hőleadás ________________________________________ Telek és környezet Gondozott udvar Nyugodt, családbarát környék Ingyenes parkolás az utcában ________________________________________ Elhelyezkedés Belváros közelsége Báger-tó közelében Kiváló infrastruktúra ________________________________________ Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető! ________________________________________ Ez az ingatlan ideális: - kétgenerációs otthonnak - befektetésnek (két lakrész miatt) - nagycsaládosoknak ________________________________________ Teljes körű ügyintézés: - hitelügyintézés - jogi háttér - gyors, biztonságos adásvétel ________________________________________ 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M325664

VÁROSKÖZPONTI LAKÁS MOSONMAGYARÓVÁRON – KIVÁLÓ BEFEKTETÉS VAGY ELSŐ OTTHON! 9200 Mosonmagyaróvár, városközpont Mosonmagyaróvár szívében kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 2 szobás, távfűtéses panel lakást, amely ideális választás első lakásnak, fiatal pároknak vagy bérbeadásra is. A ház csendes, rendezett, mégis minden fontos szolgáltatás pár perc sétával elérhető. ________________________________________ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: Alapterület: 53 m² 2 külön nyíló szoba Távfűtés egyedi mérővel Délkeleti tájolás, jó fényviszonyok Panel szerkezet, összkomfortos Ingyenes utcai parkolás Alacsony rezsi: kb. 25 000 Ft/hó télen ________________________________________ ELHELYEZKEDÉS – MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA: Boltok, pékség, gyógyszertár Buszmegálló, posta Iskola, óvoda Éttermek, szolgáltatások Autó nélkül is kényelmesen élhető környezet ________________________________________ MIÉRT JÓ VÁLASZTÁS? 3%-os hitelre alkalmas (Otthon Start Program) Kiváló befektetés bérbeadásra a központi lokáció miatt Ideális első lakás fiataloknak és pároknak Rendezett, karbantartott társasház ________________________________________ Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: CSOK és 3%-os OTTHON START PROGRAM igénybe vehető. Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. Referenciaszám: M322051 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M322051

TÁGAS, TÖBBSZINTES CSALÁDI HÁZ FEDETT MEDENCÉVEL CSORNA BELVÁROSÁBAN! Csorna – központi elhelyezkedés, mégis nyugodt környezet Eladásra kínálok Csorna belvárosában egy 160 m²-es, négyszintes, 5 szobás, jó állapotú családi házat, amely egy 1318 m²-es, igényesen kialakított telken helyezkedik el. Az ingatlan különleges adottságokkal rendelkezik: tágas terek, vállalkozásra is alkalmas helyiség, télikert és fedett medence teszi igazán egyedivé. ________________________________________ Főbb jellemzők: 160 m² lakóterület 5 szoba Duplakomfort Nyugati tájolás – napfényes terek Tégla építés (1974) Gáz-cirko fűtés + hűtő-fűtő klímák Új műanyag nyílászárók Új tetőfedés Belső esztétikai felújítás ________________________________________ Szintek és extrák: - Földszinten külön bejáratú, mosdóval ellátott helyiség – vállalkozás céljára is kiváló - Tágas nappali, konyha, étkező - Fedett terasz / télikert - 10 m²-es fedett medence - Több hálószoba, nagy beépített szekrények - Utcai erkély A helyiségek parkettával, laminált padlóval és járólappal burkoltak. ________________________________________ Külső területek: 1318 m²-es, gondozott kert 3 beállásos garázs Zárt kocsibeálló ________________________________________ Az ingatlan alkalmas az Otthon Start Program igénybevételére is. ________________________________________ Ez a ház ideális választás: - nagycsaládosoknak - több generáció számára - otthon + vállalkozás kombinációra - különleges adottságú, tágas ingatlant keresőknek Referenciaszám: M323494 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M323494

FELÚJÍTANDÓ CSALÁDI HÁZ GYŐR KERTVÁROSI RÉSZÉN – KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! 9025 Győr, Liget utca – kertvárosi lakóövezet Győr kedvelt, nyugodt kertvárosi részén, a Liget utcában, eladásra kínálunk egy téglaépítésű, felújítandó családi házat, amely remek lehetőséget kínál saját otthon kialakítására vagy befektetési célra egyaránt. Az ingatlan főbb jellemzői: Lakóterület: 89 m² Telek mérete: 597 m² Szobák száma: 3 Szerkezet: tégla Építés éve: 1968 Egyszintes kialakítás Déli tájolású nappali, napfényes terek Zárt és nyílt kocsibeállási lehetőség Fűtés és komfort: Az ingatlan összkomfortos, fűtése gáz-cirkó, radiátoros hőleadással. A közművek (víz, villany, gáz, csatorna) telken belül elérhetők. Kert és lehetőségek: A közel 600 m²-es udvar kiválóan alkalmas pihenésre, kertészkedésre, bővítésre vagy akár új funkciók kialakítására. A ház saját ízlés szerint teljes mértékben átalakítható, így ideális választás mindazok számára, akik értéknövelő felújításban gondolkodnak. Elhelyezkedés: A környék csendes, rendezett, ugyanakkor Győr belvárosa néhány perc alatt elérhető, így az ingatlan elhelyezkedése hosszú távon is kiváló értékállóságot biztosít. Ajánlom: családoknak befektetőknek vállalkozóknak felújításban gondolkodóknak Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. Referenciaszám: M317258 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M317258

MINŐSÉG, NYUGALOM ÉS ENERGIATAKARÉKOSSÁG NYÚL KÖZPONTJÁBAN 9082 Nyúl – csendes zsákutca, központi elhelyezkedés Nyúl egyik legkedveltebb részén, csendes zsákutca utolsó házaként kínáljuk megvételre ezt a kiváló állapotú, egyedi tervezésű családi házat, ahol a minőség, a kényelem és az energiatudatos megoldások tökéletes harmóniában találkoznak. Az ingatlan főbb jellemzői: Lakóterület: 143 m² Telek mérete: 810 m² Szobák száma: 4 Építés éve: 2005 Szerkezet: 44-es Porotherm tégla + 5 cm szigetelés Kétszintes, tetőtérrel (tovább bővíthető ~70 m²) Duplakomfort – két fürdőszoba Garázs + zárt udvari parkolás Fűtés és energiahatékonyság: A ház fűtéséről gázkazán, cserépkályha, valamint napelem rendszer gondoskodik, amely rendkívül kedvező rezsiköltséget biztosít. A cserépkályha önállóan is képes az egész ház befűtésére, hangulatos és gazdaságos megoldást kínálva a téli hónapokban. Belső terek – átgondolt kényelem: Az otthonban 3 hálószoba, nappali, két fürdőszoba, valamint egy konditerem kapott helyet. A konyhában egyedi tervezésű, prémium minőségű beépített konyhabútor található, minden szükséges extrával. A nappaliban és a szobákban egyedi gyártású bútorok biztosítanak rengeteg tárolóhelyet. Kert és extra lehetőségek: 35 m²-es pergolás terasz – tökéletes pihenéshez Gyümölcsfák, virágzó bokrok, konyhakert Fúrt kút szivattyúval 30 m²-es melléképület, amely kis átalakítással vendégházként is funkcionálhat Elhelyezkedés: Óvoda, iskola, bolt pár perces sétatávolságra, mégis teljes nyugalom és biztonság. Ideális választás családoknak, akik kompromisszumok nélküli otthont keresnek. Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: CSOK és 3%-os OTTHON START PROGRAM igénybe vehető. Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. Referenciaszám: M316857 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M316857

CSALÁDI HÁZ HATALMAS TELEKKEL TÉNYŐN – GYŐR KÖZELÉBEN, MŰHELLYEL! 9111 Tényő Eladásra kínálok Győr közelében, Tényő csendes és nyugodt környezetében egy 70 m²-es családi házat, amely egy 3000 m²-es tágas telken helyezkedik el. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik a természet közelségét és a vidéki nyugalmat keresik, miközben Győr könnyen és gyorsan elérhető. Az 1963-ban épült, tégla szerkezetű ház praktikus elrendezésű, bútorozott állapotban kerül értékesítésre, így akár rövid időn belül költözhető. ________________________________________ Az ingatlan főbb jellemzői Lakótér: 70 m² Telekterület: 3000 m² 2 szoba Tégla építés Fűtés: fatüzelésű kályha és villanyradiátor Konyha és nappali–étkező Fürdőszoba + külön WC Jó fényviszonyok ________________________________________ Melléképületek és extra lehetőségek A telken több hasznos épület is található: - garázs - pince - kamra - 66 m²-es fűthető műhely A műhely kiváló lehetőség lehet vállalkozás, műhely, raktár vagy hobbi tevékenység kialakítására. ________________________________________ Telek és környezet A 3000 m²-es telek rengeteg lehetőséget kínál: - kertészkedésre - gazdálkodásra - pihenőkert kialakítására - további fejlesztésekre Tényő jól ellátott település, ahol a mindennapi élethez szükséges intézmények mind megtalálhatók: - óvoda és bölcsőde - iskola - posta - orvosi rendelő és gyógyszertár - benzinkút és üzletek Győr mindössze kb. 18 km-re található, így a város gyorsan és kényelmesen elérhető. ________________________________________ Ez az ingatlan ideális választás lehet: - családok számára - természetközeli életre vágyóknak - vállalkozóknak vagy műhelyt keresőknek - nagy telekkel rendelkező ingatlant keresőknek 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M324673

PANORÁMÁS KERTKAPCSOLATOS LAKRÉSZ SOPRON LŐVEREKBEN – TERMÉSZET KÖZELÉBEN, DUPLAKOMFORTTAL! 9400 Sopron, Felső-Lőverek Sopron egyik legkedveltebb, erdő közeli városrészében, a Felső-Lőverekben kínálunk megvételre egy építész által tervezett kétlakásos családi ház külön helyrajzi számon nyilvántartott lakrészét, ősfás, panorámás telken. A környezet nyugodt, természetközeli, kiváló benapozottsággal. ________________________________________ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: Hivatalos alapterület: 201 m² (valódi: 168 m²) 7 szoba + 1 félszoba Duplakomfortos kialakítás Saját telekrész: 855 m² + közös területhányad, összesen kb. 1030 m² Városi panorámás, napfényes elhelyezkedés Két szinten kialakított lakrész, kertkapcsolattal ________________________________________ KIALAKÍTÁS ÉS EXTRÁK: Földszint (137 m²): Tágas lakótér, kertkapcsolatos nappali 28 m²-es terasz/erkély közvetlen kertkapcsolattal Parkosított kert játszótérrel, gyümölcs- és szelídgesztenyefákkal Alsó szint (31 m² külön lakrész): Külön bejáratú, fűtött-hűtött lakótér Saját zuhanyzó és WC Vendéglakásnak, irodának vagy bérbeadásra ideális Tárolás és parkolás: 3 tároló összesen 30 m²-en 19,5 m²-es garázs 3 kültéri parkoló (fedett és nyitott) ________________________________________ MŰSZAKI TARTALOM ÉS KORSZERŰSÍTÉSEK: Hőszivattyús fűtés mindkét szinten – alacsony rezsi H-tarifás elektromos rendszerbővítés Elektromos hálózat korszerűsítése Új konyhai gépek Tetőfelújítás Elektromos kapu és kamerarendszer ________________________________________ LOKÁCIÓ – SOPRON LŐVEREK: Közvetlen erdő közelség, tiszta levegő Sopron belvárosa percek alatt elérhető Csendes, exkluzív lakókörnyezet ________________________________________ Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: Ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. Referenciaszám: M322148 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M322148

Kiváló állapotú, kertkapcsolatos, teraszos lakás eladó Mosonmagyaróváron! Mosonmagyaróvár kedvelt, nyugodt részén, modern környezetben kínálok eladásra egy 2015-ben épült, 44 nm-es, 2 szobás, földszinti, kertkapcsolatos lakást. Az ingatlan kiváló állapotban van kívül és belül egyaránt, így azonnal költözhető - tökéletes választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetésre is. A hangulatos, saját használatú kert és a terasz ideális helyet kínál a kikapcsolódásra, kávézásra vagy baráti összejövetelekhez. A modern épület, igényes anyaghasználat és alacsony rezsiköltség garantálja a kényelmet és a nyugalmat. Főbb jellemzők: Hasznos alapterület: 44 nm Építés éve: 2015 2 szoba, földszinti elhelyezkedés Kertkapcsolatos, saját terasszal Kívül-belül kiváló állapotú épület és lakás Világos, napfényes belső terek Azonnal költözhető, tehermentes ingatlan Kényelmes parkolási lehetőség a ház előtt Elhelyezkedés: A lakás csendes, mégis jól megközelíthető városrészben található, közel minden fontos szolgáltatáshoz - üzletek, buszmegálló, iskola, orvosi rendelő pár percre elérhetők. Mosonmagyaróvár gyorsan fejlődő része biztonságos, rendezett környezetet kínál, így az ingatlan értékálló befektetés is egyben. Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. Keressen bizalommal, ha szeretné megtekinteni ezt a kiváló állapotú, kertkapcsolatos lakást, vagy további információra van szüksége - akár hétvégén is szívesen állok rendelkezésére! Referenciaszám: M316620 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M316620