Eladó lakás és ház Nyíregyházán

Prémium minőségben felújított 70nm nettó alapterületű ikerház eladó Nyíregyházán, Kistelekiszőlőn! Ez a 2024-ben teljeskörűen megújult ikerház azoknak szól, akik nem szeretnének kompromisszumot sem műszaki tartalomban, sem hasznosíthatóságban. Az ingatlan 713 nm-es telken fekszik. Az ingatlanban 2 szoba, fürdőszoba, konyha, nappali, wc, előszoba, közlekedő lett kialakítva, ezek alapterülete 70nm. Egy fedett terasz, és egy kazánház is kialakításra került, így az ingatlan bruttó alapterülete 82 nm. Az ingatlan tégla falazatú, külsőleg 15 cm szigeteléssel, nemesvakolattal ellátott. Fagerendás nyeregtető, 20 cm födém szigeteléssel, cserép fedéssel. A felújítás során a komplett villamos hálózat ki lett cserélve, ami az érintésvédelmi szempontoknak maximálisan megfelel. A víz és szennyvíz hálózat teljes cseréje is megtörtént. A fűtésrendszer is teljesen megújult, 10cm-es padló szigetelés, padlófűtés, és gáz kazán került beépítésre. A modern műszaki tartalom, hosszú távon kényelmes, és energiatakarékos lakhatást biztosít. A teljesen körbekerített, térkövezett, részben parkosított udvar rendezett, biztonságos környezetet nyújt. Az ingatlan jelenleg munkásszállóként üzemel (10 fő), de kisebb átalakítással kényelmes családi otthonná alakítható. Az ikerház egyben vagy külön-külön is eladó, így befektetésnek és lakhatásra egyaránt kiváló választás. A teljes bútorzat a vételár részét képezi. További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban. Referencia szám: M319687

Eladó modern, környezetbarát okosház csendes környezetben Nyíregyházán Új otthonát keresi? Bemutatjuk ezt a 160m2-es, tágas, napfényes, modern okosházat, amely nem csak kényelmes, hanem fenntartható megoldásokat is kínál! Az ingatlan jellemzői: - Csendes környék, nyugodt, családbarát környezet, távol a város zajától - Modern okosház: teljes mértékben távvezérelhető rendszer,amely kényelmessé és hatékonnyá teszi az otthoni mindennapokat - Parkosított udvar:karbantartott kert, ahol kellemes pillanatokat tölthet el családjával, a terasz és a játszótér ideális hely a pihenéshez és a gyermekek biztonságos játékához - 3 szoba, 1 gardróbszoba - konyha, étkező, nappali,kamra, mosókonyha, fürdőszoba, wc, teraszok A konyha rejtett kincse: - Beépített kamraajtó: A konyhabútor szerves részébe rejtett ajtón keresztül juthatunk be a kamrába. Ez az intelligens dizájn nem töri meg a konyha harmóniáját és folytonosságát,miközben maximális funkcionalitást nyújt. Ezek az innovatív megoldások nemcsak kényelmesebbé teszik az életet, hanem növelik az ingatlan értékét is. Egyedi fűtéstechnika: Az otthonban kétféle fűtési rendszer biztosítja a meleget, melyek hatékonyan és kényelmesen működnek együtt. - Gázkazán és padlófűtés - Kandalló hőbefúvásos rendszerrel: A hangulatos kandalló nem csak az adott helyiséget fűti, hanem a meleg levegő hőbefúvó rendszerrel az otthon minden szobájába eljut. Ezáltal a kandalló nemcsak esztétikai,hanem funkcionális elemként is szolgál,maximális komfortot biztosítva a hidegebb hónapokban. Fenntarthatósági megoldások: - Bio lebomló szennyvíztisztító rendszer: környezetbarát technológia, amely csökkenti a háztartási kiadásokat miközben óvja a természetet - Napelemek: Nemcsak a ház energiaellátását biztosítják, hanem elektromos autók töltésére is alkalmasak, tovább csökkentve a rezsiköltségeket Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik a modern technológiát és a környezettudatos életmódot helyezik előtérbe, miközben kényelmes,családias környezetre vágynak. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget- lépjen velünk kapcsolatba. További kérdéseivel vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek, valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban. Referencia szám: M321805

Prémium minőségben felújított 70nm nettó alapterületű ikerház eladó Nyíregyházán, Kistelekiszőlőn! Ez a 2024-ben teljeskörűen megújult ikerház azoknak szól, akik nem szeretnének kompromisszumot sem műszaki tartalomban, sem hasznosíthatóságban. Az ingatlan 713 nm-es telken fekszik. Az ingatlanban 2 szoba, fürdőszoba, konyha, nappali, wc, előszoba, közlekedő lett kialakítva, ezek alapterülete 70nm. Egy fedett terasz, és egy kazánház is kialakításra került. Az ingatlan tégla falazatú, külsőleg 15 cm szigeteléssel, nemesvakolattal ellátott. Fagerendás nyeregtető, 20 cm födém szigeteléssel, cserép fedéssel. A felújítás során a komplett villamos hálózat ki lett cserélve, ami az érintésvédelmi szempontoknak maximálisan megfelel. A víz és szennyvíz hálózat teljes cseréje is megtörtént. A fűtésrendszer is teljesen megújult, 10cm-es padló szigetelés, padlófűtés, és gáz kazán került beépítésre. A modern műszaki tartalom, hosszú távon kényelmes, és energiatakarékos lakhatást biztosít. A teljesen körbekerített, térkövezett, részben parkosított udvar rendezett, biztonságos környezetet nyújt. Az ingatlan jelenleg munkásszállóként üzemel (10 fő), de kisebb átalakítással kényelmes családi otthonná alakítható. Az ikerház egyben vagy külön-külön is eladó, így befektetésnek és lakhatásra egyaránt kiváló választás. A teljes bútorzat a vételár részét képezi. További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban. Referencia szám: M319689

Keresi az arany középutat a méret és a kényelem között? Szeretne egy könnyen fenntartható, új építésű házat, amit saját ízlésére formálhat? Nyíregyháza-Oros dinamikusan fejlődő, fiatalos részén, a Folyócska utcában eladó egy 2026-os átadású, nappali + 2 szobás, garázsos ikerházfél. Mivel ez az utca utolsó beépítetlen telke, Ön egy kész, kulturált lakókörnyezetbe költözik, ahol a kivitelezés most indul ? így a tervezőasztaltól a kulcsátadásig részese lehet álmai otthona megvalósulásának! Alkossa meg saját világát! Ne érje be mások döntéseivel! Mivel az építkezés a szerződéskötést követően indul (várhatóan 10-12 hónapos átfutással), Önnek teljes szabadsága van a belső tér kialakításában: Választható burkolatok (hideg- és melegburkolat). Egyedi belső ajtók kiválasztása. A szaniterek és a színek az Ön ízlését tükrözik majd! Ideális elosztás, logikus terek (Helyiséglista): Az ingatlan tervezésekor a funkcionalitás volt a fő szempont. Minden négyzetméter hasznosul: Közösségi tér: Világos Nappali (15 nm) + tágas Konyha (11,1 nm) ? Déli tájolású, napfényes élettér. Pihenés: Két különnyíló, azonos méretű hálószoba (10,1 nm és 10,1 nm) ? Laminált parkettával. Fürdőszoba: 2,9 nm ? Kádas kialakítással tervezve. Külön WC: 1,2 nm. Közlekedő és Előszoba: Összesen 5,7 nm. Garázs: 15,7 nm ? Közvetlen bejárással a lakótérbe, hogy télen se kelljen kimennie a hidegbe. Rezsibiztos műszaki tartalom: Felejtse el a magas számlákat! Ez a ház a jövő energetikai elvárásainak megfelelően épül: Szerkezet: 30-as NF téglafal + 15 cm külső nikecell szigetelés. Tető: 30 cm vastag üveggyapot födémszigetelés, antracit cserépfedés. Nyílászárók: Prémium, 3 rétegű hőszigetelt műanyag ablakok (kívül antracit, belül fehér). Fűtés-Hűtés: Korszerű elektromos kazán padlófűtéssel + egy 5 kW-os hűtő-fűtő klíma, ami télen-nyáron gondoskodik a tökéletes klímáról. Villany: Legrand szerelvények, bőséges kiállások a konyhai gépeknek (sütő, főzőlap, mosogatógép külön körön). Pénzügyi biztonság és ütemezés: Az ingatlan CSOK Plusz és Otthon Start programra alkalmas, hitelezhető! Átlátható fizetés: A kivitelezés során szakaszos fizetési ütemezés (köztes fizetés szükséges). Mit tartalmaz az ár? A kulcsrakész állapotot, a kerítést és a garázst. Mit nem tartalmaz? Konyhabútor, lámpatestek, parkosítás. Az OTP Bankcsoport teljes hátterével segítjük Önt: Egyedi hitelkonstrukciók sorban állás nélkül. Megbízható ügyvédi háttér és teljes körű ügyintézés. Ez az utolsó lehetőség ebben az utcában! Ne maradjon le róla, hívjon bizalommal, és tervezzük meg együtt új otthonát! Referencia szám: M321930 Referencia szám: M321930

Belvárosi 52 nm-es, 1 emeleti lakás alacsony rezsivel eladó. Nyíregyháza szívében, egy 2000-ben épült, rendezett társasház 1. emeletén kínálunk megvételre egy 52 nm-es, nappali + 2 félszobás lakást. 2024 évben megújult konyha és új gázkazán került beépítésre. A lakás szép állapotban van, tágas és világos belső terekkel, valamint déli fekvésének köszönhetően rendkívül alacsony rezsivel fenntartható. A bútorzat igény szerint megegyezés tárgyát képezi. Ez a lakás kiváló választás lehet fiatal pároknak, kis családnak vagy befektetőknek is, akik értékelik a belváros közelségét és a kedvező fenntartási költségeket. Érdeklődj még ma, és tekintsd meg ezt a belvárosi otthont. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram , Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M311073 Referencia szám: M311073

Prémium minőségben felújított 70nm nettó alapterületű ikerház eladó Nyíregyházán, Kistelekiszőlőn! Ez a 2024-ben teljeskörűen megújult ikerház azoknak szól, akik nem szeretnének kompromisszumot sem műszaki tartalomban, sem hasznosíthatóságban. Az ingatlan 713 nm-es telken fekszik. Az ingatlanban 2 szoba, fürdőszoba, konyha, nappali, wc, előszoba, közlekedő lett kialakítva, ezek alapterülete 70nm. Egy fedett terasz, és egy kazánház is kialakításra került. Az ingatlan tégla falazatú, külsőleg 15 cm szigeteléssel, nemesvakolattal ellátott. Fagerendás nyeregtető, 20 cm födém szigeteléssel, cserép fedéssel. A felújítás során a komplett villamos hálózat ki lett cserélve, ami az érintésvédelmi szempontoknak maximálisan megfelel. A víz és szennyvíz hálózat teljes cseréje is megtörtént. A fűtésrendszer is teljesen megújult, 10cm-es padló szigetelés, padlófűtés, és gáz kazán került beépítésre. A modern műszaki tartalom, hosszú távon kényelmes, és energiatakarékos lakhatást biztosít. A teljesen körbekerített, térkövezett, részben parkosított udvar rendezett, biztonságos környezetet nyújt. Az ingatlan jelenleg munkásszállóként üzemel (10 fő), de kisebb átalakítással kényelmes családi otthonná alakítható. Az ikerház egyben vagy külön-külön is eladó, így befektetésnek és lakhatásra egyaránt kiváló választás. A teljes bútorzat a vételár részét képezi. További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban. Referencia szám: M319689

Eladó Nyíregyházán, a Kerék utcán egy 90 m2-es családi ház, amely egy 4610 m2-es, teljesen körbekerített és kamerázott telken helyezkedik el. Az ingatlan számos lehetőséget kínál, legyen szó otthonteremtésről, vállalkozásról vagy befektetésről. Hatalmas telek: 4610 m2, gondozott kerttel és előkert. Többszintű biztonság: a telek két kerítéssel van védve az egyik az előkert választja el a garázstól, a másik pedig a garázstól a házat és a kertet. Tágas garázs/műhely: eredetileg műhelyként használták, de kiválóan átalakítható több autó tárolására, műhelyként, vagy akár vállalkozás céljára. Fedett kocsibeálló: biztonságos parkolás több autó számára is. Kamerarendszer: a teljes telek biztonságát kamerák biztosítják. 90 m2-es lakóépület: kívül-belül felújítva, modern, karbantartott állapot. Vezetékek teljes cseréje: az elektromos és vízvezetékek korszerűsítése megtörtént. Szép kert: ideális pihenésre, kerti partikhoz, vagy akár saját veteményes kialakítására. Sokoldalú felhasználás: a nagy méretű telek és a garázs kiváló lehetőséget nyújt vállalkozás számára is. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a tágas, többfunkciós garázs, amely eredetileg műhelyként működött, de sokféle célra hasznosítható. A garázs és a környező terület is teljesen kamerázott, így értékei mindig biztonságban vannak. Ideális választás kisiparosoknak, autószerelőknek, asztalosoknak vagy bármilyen kisvállalkozás számára. Stabil, időtálló építés, amely biztonságos tárolást biztosít. Ingatlan elosztása:előkert, 2 beállós garázs, hálószoba, gyerekszoba, konyha étkezővel, fürdőszoba WC-vel, tároló, kazánház hátsókert. A Kerék utca Nyíregyháza csendes, mégis jól megközelíthető részén található, ahol a város nyüzsgése nélkül élvezheti a nyugalmat. A környék ideális családoknak, de a telek mérete és a garázs miatt vállalkozási célra is tökéletes. Ideális választás azok számára, akik nagy telekkel rendelkező ingatlant keresnek, vagy akár saját vállalkozást szeretnének kialakítani. A garázs műhelyként való használata számos lehetőséget rejt magában. További kérdéseivel vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is! További kérdéseivel vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek, valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban. Referencia szám: M303546

Ideális első otthon és biztos befektetés, eladó tetőtéri lakás az Érkertben Nyíregyháza Érkert városrészén eladó egy 42 m-es, 3. emeleti, tetőtéri társasházi lakás, amely első lakás vásárlóknak és befektetőknek egyaránt kiváló választás. A lakás egy 2004-ben épült, téglából készült, külsőleg szigetelt társasházban található. Fűtése gáz-cirkó, a kombi gázkazán 2 éve cserélve lett, az ingatlan klimatizált, így fenntartása kiszámítható és költséghatékony. A társasház zárt, parkosított pihenőkerttel rendelkezik, amely különösen vonzó fiatal párok, első lakást keresők és kisgyermekes családok számára, ugyanakkor a bérbeadhatóságot is jelentősen növeli. Miért jó választás befektetőknek: -keresett lokáció -alacsony rezsi -közlekedési csomópontok közelsége (vasút-,buszállomás) -széles bérlői kör Miért ideális első lakásnak: -jól élhető, praktikus alapterület -rendezett, biztonságos társasház -iskola, óvoda, boltok, gyógyszertár pár percre -per- és tehermentes Alacsony fenntartási költség, jó állapotú társasház, kiváló elhelyezkedés, ideális választás hosszú távú bérbeadásra vagy értéknövelő befektetésre. További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban. Referencia szám: M321419

Eladó gazdálkodásra alkalmas családi ház Nyíregyháza közelében, hatalmas telekkel és melléképületekkel! Nyíregyháza belvárosától mindössze 10 perc autóútra, nyugodt, csendes környezetben kínálunk eladásra egy 76 nm-es, vegyes falazatú, stabil szerkezetű családi házat, mely 1975-ben épült. Az ingatlan 2,5 szobával, konyhával, fürdőszobával és külön WC-vel, kamrával és nyári konyhával rendelkezik. A ház teljes felújítást igényel, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki otthonát vagy gazdaságát. Főbb jellemzők: 3572 nm-es, tágas telek - kiváló lehetőség kertészkedésre, gazdálkodásra, állattartásra, melléképületek - melyek alkalmasak állattartásra vagy tárolásra, könnyen megközelíthető - mégis nyugodt, vidéki környezet. Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik szeretnének kisgazdaságot indítani, állatokat tartani, vagy egyszerűen csak nagy kerttel rendelkező otthonra vágynak a város közelében. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram , Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M310599 Referencia szám: M310599

Eladó családi ház Nyíregyházán - A Sóstói úton! Közvetlenül a Sóstói-erdő szomszédságában, egyedülálló lokációval! Kivételes lehetőség azoknak, akik nem csupán házat, hanem életstílust keresnek.Ez a 380 nm-es, kétszintes ingatlan a város egyik legkeresettebb részén, az 1 115 nm-es, parkosított telken helyezkedik el - szemben a gyönyörű Sóstói-erdővel. Főbb jellemzők: Tégla építésű, cseréptetős, korszerűen szigetelt, időtálló szerkezet 8 tágas szoba: az első szinten 4 háló, a második emeleten további 4 helyiség 3 elegáns fürdőszoba, modern burkolatokkal 6 személyes szauna - privát wellness a mindennapokra Gázkonvektor és radiátoros fűtés kombinációja Teljes riasztó- és biztonsági rendszer Automata öntözőrendszer a kert teljes területén 2 autó befogadására alkalmas garázs Tágas nappali, étkező és nagy ablakfelületek, amelyek természetes fényt és eleganciát adnak az otthonnak Elhelyezkedés: Az ingatlan Nyíregyháza egyik legelőkelőbb utcájában, a Sóstói úton található.A Sóstói-erdő közvetlen szomszédsága páratlan nyugalmat és friss levegőt biztosít, miközben a belváros néhány percen belül elérhető.A közelben található a Sóstógyógyfürdő, az Állatpark, a Szabadtéri Múzeum, valamint wellness- és sportlétesítmények - így a lokáció a város egyik legexkluzívabb része. További kérdéseivel vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek, valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban. Referencia szám: M313458

?Otthon Start Hitelprogram? keretein belül megvásárolható! Eladó Nyíregyházán a Búza tér közelében egy családi ház, vállalkozással együtt! Az ingatlan nagyon frekventált, de mégis csendes helyen található. 100 nm-es az ingatlan, 735 nm-es telken helyezkedik el. A ház 3 nagy szobája kényelmes életteret biztosít nagyobb családok számára is. Ár: 95.000.000 F Ez az otthon ideális választás mindazok számára, akik csendes környezetben, mégis városon belül szeretnének élni egy igazán tágas, jól megépített házban. Irodánkban lehetőség van soron kívüli kedvezményes kamatozású hitelek felvételére (Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, CSOK). Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal! Referencia szám: M312037 Érdeklődni: +36-30-224-8997 Referencia szám: M312037

Nyíregyházán, a Szarvas utcában eladó egy többfunkciós, üzleti célra is kiválóan alkalmas, emeletes családi ház + különálló garázs A 183 m2-es lakóház két szintes, a lakó- és üzleti funkciók jól elkülöníthetők, így ideális választás lehet vállalkozás és lakhatás együttes megvalósítására, vagy befektetési célra is. A családi ház tetőtere részben beépített, amely növeli a hasznos alapterületet és a kihasználhatóságot. Az utcafronti részen üzlethelyiség került kialakításra, amely kiváló lehetőséget biztosít kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenység működtetésére. Az épület további része jelenleg két különálló lakóegységként elkülönítve, albérletként hasznosítva működik, így az ingatlan már most is bevételtermelő. A lakóházzal együtt kerül értékesítésre az udvar hátsó részében található 24 m2-es különálló garázs is, amely a telek hátsó oldaláról is megközelíthető, megkönnyítve a parkolást és a közlekedést. Az ingatlan adottságai miatt több generáció együttélésére, vállalkozás működtetésére vagy befektetésként történő hasznosításra is kiváló lehetőséget kínál. A lakóegységek külön mérőórákkal szereltek, gáz cirkós fűtéssel. A családi ház műanyag ablakokkal rendelkezik. Helyiségek: - Déli oldali apartman, földszinten: 2db szoba, közlekedő, Fürdő + WC, konyha - Nyugati oldali apartman: Földszinten: Nappali, konyha, fürdőszoba, WC, közlekedő, Emeleten: 2db szoba, fürdőszoba + WC, gardrób, társalgó, közlekedő - Utcafronti üzlethelyiség: 3db szoba (raktárak + üzlethelyiség), WC - Pince - különálló garázs A belső terek jelenlegi elrendezését az alaprajzok mutatják. Elhelyezkedés és parkolás: - Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok - Parkolás közterületen - Udvari beállási lehetőség - Utcafrontról megközelíthető különálló garázs Az elhelyezkedése miatt jó megközelíthetőséget biztosít, így üzleti szempontból is kedvező adottságokkal rendelkezik. Hivatkozási szám: M323666 További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek, valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban. Referencia szám: M323666

Modern, belső szintes lakás Nyíregyháza belvárosának közelében Nyíregyháza belvárosához közel kínálunk megvételre egy modern, új építésű, belső szintes lakást, amely fiatalos kialakításával és igényes megoldásaival azonnal költözhető állapotban van. Az ingatlan felújított, letisztult enteriőrrel rendelkezik: a vagány stílusú fürdőszoba és az ízléses, minőségi konyhabútor harmonikus egységet alkot. A lakás komfortját modern, mindössze 2 éve beszerelt klímaberendezés és gázkazán biztosítja, mindkettőhöz érvényes jótállási jegy tartozik. A zárt belső udvaron kocsibeálló áll rendelkezésre, továbbá egy garázs külön megvásárolható. Ideális választás azok számára, akik a belvároshoz közeli, modern, fiatalos és hosszú távon is értékálló otthont keresnek. (A Korzó bevásárlóközpont mindössze 1,1 kilométerre, 3 perc sétára van a lakástól - google map adatai alapján) Referencia szám: M319244

Társasház fejlesztésére alkalmas ingatlan, jelenleg üzleti és lakó funkciókkal eladó Nyíregyházán, a Szarvas utcában eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, jelenleg is jövedelemtermelő ingatlanegyüttes, amely befektetési célra, vállalkozás működtetésére is alkalmas. A két egymás mellett található telek összterülete 1244 m2, amelyeken több lakó- és gazdasági épület található. Az ingatlan jelenlegi kialakításában 6 különálló lakóegységből, egy utcafronti üzlethelyiségből, valamint több garázsból és tárolóból áll, így üzleti hasznosításra, bérbeadásra (mint jelenleg) is kiváló lehetőséget biztosít. Főbb épületek és helyiségek - Lakóház két lakóegységgel + üzlethelyiséggel, összesen 183 m2 - Lakóház két lakóegységgel, összesen 147 m2 - Gazdasági épület 109 m2 - Műhely / lakóegységgé alakított épület 62 m2 - Garázs 24 m2, garázs 19 m2, fedett, zárt gépkocsibeálló 23 m2 - Tároló helyiségek 34 m2 Az ingatlanon lévő épületek kialakítása a mellékelt alaprajz szerint látható. Az ingatlan Nyíregyháza egyik jól megközelíthető részén található, ezért üzleti szempontból is kedvező adottságokkal rendelkezik. - jó tömegközlekedési kapcsolatok - parkolási lehetőség közterületen - udvari beállási lehetőség Részletekkel kapcsolatban kérem keressen telefonon. Hivatkozási szám: M323908 További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek, valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban. Referencia szám: M323908

Építse fel jövőjét Oroson: Modern ikerház, ahol még minden Önről szól! Szeretne egy olyan új építésű otthont, ahol nem kész tényeket kap, hanem a tervezési fázistól kezdve kísérheti végig háza születését? Nyíregyháza-Oros egyik legcsendesebb, új építésű utcájában, a Folyócska utcában eladó egy 2026-os átadású, nappali + 3 szobás, földszintes családi ház. Mivel az építkezés most indul, Önnek egyedülálló lehetősége van arra, hogy a belső tereket és a burkolatokat az alapoktól kezdve a saját igényeire szabja! A szabadság luxusa: Ön dönti el, mi legyen belül! Mivel az ingatlan kivitelezése most kezdődik, Ön nem egy készterméket vesz meg, hanem egy lehetőséget: Kiválaszthatja a belső ajtókat, szanitereket és burkolatokat. A válaszfalak elhelyezésénél még van mozgástere, hogy az elosztás valóban a családja életritmusát szolgálja. Tágas terek és funkcionális elosztás (Helyiséglista): A ház a garázzsal és a terasszal együtt összesen 105 nm-es teljes életteret kínál egy 480 nm-es saját telekrészen: Amerikai konyhás nappali: 25,6 nm (Nappali 14,8 nm + Konyha 10,8 nm) ? Déli fekvésű, családi központ. Szobák: Három különnyíló, kényelmes hálószoba (11,9 nm, 10,2 nm és 9,6 nm). Vizesblokkok: Tágas fürdőszoba (8,2 nm) + külön WC kézmosóval. Közlekedő: 12,9 nm - Praktikus gardróbhelyekkel tervezve. Garázs: 15,7 nm - Házon belüli, biztonságos és fűtött parkolás. Terasz: 17,7 nm - Az esti kikapcsolódások tökéletes helyszíne. Műszaki tartalom - A jövő technológiája: A ház a legmagasabb energetikai követelményeknek megfelelően épül fel: Szerkezet: 30-as NF tégla + 15 cm külső hőszigetelés. Nyílászárók: Modern antracit szürke, 3 rétegű hőszigetelt ablakok. Fűtés-Hűtés: Energiatakarékos elektromos kazán padlófűtéssel + 5 kW-os hűtő-fűtő klíma az optimális hőmérsékletért. Pénzügyi biztonság és támogatások: Az ingatlan CSOK Plusz és Otthon Start programra alkalmas. Az OTP Bankcsoport hátterével garantáljuk a zökkenőmentes folyamatot: Sorban állás nélküli, egyedi hitelajánlatok. Fix határidők és megbízható kivitelezői háttér. Teljes körű jogi és hivatali ügyintézés. Foglalja le most, és költözzön 2026-ban egy olyan otthonba, amelynek minden részletét Ön álmodta meg! Hívjon bizalommal, és mutatom a tervdokumentációt! Referencia szám: M321812 Referencia szám: M321812

Felújított, erkélyes lakás Nyíregyháza belvárosától 10 perc sétára! Nyíregyháza egyik központi részén , az Arany János utcán eladó egy 1. emeleti, téglaépítésű, 54 nm-es lakás, ami teljes körűen felújított és átalakított csak költözni kell! Elosztás: -2 külön nyíló szoba + amerikai konyhás nappali -Fürdőszoba beépített káddal -Külön WC -2 erkély Műszaki tartalom: -Új víz- és villanyvezetékek -Új burkolatok, modern nyílászárók -Hőszigetelt műanyag ablakok redőnnyel -3 db hűtő-fűtő klíma fűtés és hűtés is megoldva -H tarifa, rendkívül alacsony rezsi -Saját tároló 4 szintes társasház, rendezett környezet Közös költség: 13.000 Ft/hó A VÉTELÁR TARTALMAZZA AZ EGYEDILEG GYÁRTOTT , TELJESEN ÚJ KONYHABÚTORT, AMELY, JELENLEG KÉSZÍTÉS ALATT ÁLL, ÍGY AZ ÚJ TULAJDONOS MÁR EGY VADONATÚJ KONYHÁT VEHET BIRTOKBA A környéken a parkolás ingyenes, a közlekedés és az infrastruktúra kiváló: iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, boltok, bevásárlóközpont, játszóterek, tömegközlekedés mind néhány perc sétával elérhetőek. Ideális választás akár saját célra, akár befektetésnek is. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Érdeklődés esetén kérem hivatkozzon a következő referenciaszámra: M321417 Referencia szám: M321417

Eladó tégla lakás Nyíregyházán, a Toldi utcában! Nyíregyháza közkedvelt részén, a Toldi utcában eladó egy 36 nm-es, 1. emeleti, téglaépítésű lakás. Az ingatlan elrendezése: 1 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba és közlekedő, valamint tartozik hozzá egy 2 nm-es erkély is. A lakáshoz saját használatú tároló is jár. Felújítások: a lakásban új, műanyag nyílászárók lettek beépítve, a falak szigeteltek és hangszigeteltek, így rendkívül kedvező a rezsije. A fűtést gázkonvektor biztosítja, melynek havi költsége mindössze kb. 4.000 Ft. A környék infrastruktúrája kiváló: buszmegálló 100 méterre, iskola és óvoda 5 perc sétára található. További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban Referencia szám: M313621

Nyíregyháza belvárosában igényes, azonnal költözhető 2 szobás lakás zárt udvari parkolóval eladó. Nyíregyháza szívében kínálok megvételre egy 2010-ben épült, tégla szerkezetű, 8 lakásos társasház 2. emeletén található, 55 m2-es, tehermentes lakást, amely azonnal költözhető állapotban van. A lakás ideális választás saját otthonnak, befektetésnek, ügyvédi irodának is kiváló elhelyezkedése és alacsony fenntartási költsége miatt. Főbb jellemzők - 55 m2 alapterület - 2 szoba (nappali + külön hálószoba) - Amerikai konyhás nappali, beépített konyhabútorral és vízszűrővel - Külön WC és fürdőszoba - Keleti tájolás, világos, utcafronti nappali - 2 . emeleti elhelyezkedés Műszaki tartalom - Gáz-cirkó fűtés és melegvíz ellátás - Radiátoros fűtés + padlófűtés a padlólappal burkolt helyiségekben (konyha, előtér, fürdőszoba, WC) - Fürdőszobában törölközőszárítós radiátor - Korszerű, dupla üvegezésű műanyag nyílászárók kiváló hangszigeteléssel - Laminált padló a szobákban, járólap a többi helyiségben A lakás körben fűtött, így kiemelkedően alacsony rezsiköltséggel fenntartható. Társasház és környezet - Rendezett, tiszta, karbantartott lépcsőház - Kis lakóközösség, kizárólag tulajdonosok - Alacsony közös költség: kb. 2.100 Ft/hó - Közös tárolóhelyiség - Parkosított, zárt udvar bográcsozási lehetőséggel, gyermekbarát környezet A lakáshoz tartozik egy zárt udvari, kijelölt gépkocsibeálló, melynek ára: +3.000.000 Ft Belvárosi fekvésének köszönhetően pár perces sétával elérhetők az üzletek, hivatalok, iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények. Tömegközlekedés kiváló, buszmegállók a közelben. Miért jó választás? - azonnal költözhető, tehermentes - alacsony fenntartási költség - modern, jól átgondolt elrendezés - kiváló lokáció - saját parkoló zárt udvarban Hivatkozási szám: 325141 További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban. Referencia szám: M325141

Fiatalos, panorámás lakás eladó Nyíregyháza egyik legkedveltebb részén, a Fazekas János téren! Eladásra kínálunk egy 51 m2-es, teljeskörűen felújított, emeleti lakást Nyíregyháza egyik legjobb elhelyezkedésű pontján, a Fazekas János téren. A lakás igényes, fiatalos stílusban újult meg: 2 szoba burkolata laminált padló, konyha és előszoba, folyosó burkolata járólap a fürdőszoba 3 éve lett teljesen igényesen felújítva, a burkolatok, nyílászárók és vízvezetékek teljes cseréje megtörtént, klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, A tágas, 3 m2-es loggiáról lenyűgöző panoráma tárul elénk ? egészen a Tokaji-hegyig ellátni. A loggia nemesvakolattal ellátott, teljesen rácsozott, valamint redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt, így biztonságos, esztétikus és egész évben jól használható. A lakáshoz közös tároló is tartozik. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: iskola, óvoda, boltok, orvosi rendelők, buszmegálló mindössze 3 perc sétára találhatók. Ez az ingatlan tökéletes választás fiataloknak, pároknak vagy idősebbeknek is, akik modern, gondozott otthonban szeretnének élni, csendes, mégis mindenhez közeli környezetben. Az ingatlan azonnal költözhető. Az OTP Ingatlanpont munkatársaként segítek, hogy az új otthon megszerzése ne csak álom legyen: 3%-os Start hitel, Babaváró támogatás, CSOK és egyéb állami kedvezmények sorban állás nélkül, egy helyen intézhetők ? gyorsan, kényelmesen, biztonságosan.

Eladó tetőtéri lakás Nyíregyháza kedvelt részén Nyíregyháza egyik népszerű, jól megközelíthető, mégis csendes részén kínálunk megvételre egy 66 négyzetméteres tetőtéri lakást egy 2003-ban épült, liftes, tégla társasház harmadik emeletén. A lakás praktikus elrendezésű, nappali és két külön nyíló szoba biztosít kényelmes életteret családok vagy párok számára. A tetőtéri kialakításnak köszönhetően az ingatlan világos és hangulatos. A ferde falsík csak a két fél szobát érinti, minimális térveszteséggel. A nappaliból elérhető loggia kellemes pihenési lehetőséget kínál. Az ingatlan gáz cirkó fűtéssel és klímával felszerelt, így minden évszakban komfortos lakhatást biztosít. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A lakáshoz tartozik egy saját parkolóhely a mélygarázsban, amely az ár részét képezi, valamint egy külön tárolóhelyiség. A környék ellátottsága kiváló, a közelben üzletek, szolgáltatások és tömegközlekedési lehetőségek egyaránt könnyen elérhetők. A lakás frissen festett, azonnal költözhető, így ideális választás családoknak, fiatal pároknak vagy befektetési céllal vásárlóknak is. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M326459

Eladó tetőtéri lakás Nyíregyháza kedvelt részén Nyíregyháza egyik népszerű, jól megközelíthető, mégis csendes részén kínálunk megvételre egy 66 négyzetméteres tetőtéri lakást egy 2003-ban épült, liftes, tégla társasház harmadik emeletén. A lakás praktikus elrendezésű, nappali és két külön nyíló szoba biztosít kényelmes életteret családok vagy párok számára. A tetőtéri kialakításnak köszönhetően az ingatlan világos és hangulatos. A ferde falsík csak a két fél szobát érinti, minimális térveszteséggel. A nappaliból elérhető loggia kellemes pihenési lehetőséget kínál. Az ingatlan gáz cirkó fűtéssel és klímával felszerelt, így minden évszakban komfortos lakhatást biztosít. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A lakáshoz tartozik egy saját parkolóhely a mélygarázsban, amely az ár részét képezi, valamint egy külön tárolóhelyiség. A környék ellátottsága kiváló, a közelben üzletek, szolgáltatások és tömegközlekedési lehetőségek egyaránt könnyen elérhetők. A lakás frissen festett, azonnal költözhető, így ideális választás családoknak, fiatal pároknak vagy befektetési céllal vásárlóknak is. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M326459

Nyíregyháza belvárosában igényes, azonnal költözhető 2 szobás lakás zárt udvari parkolóval eladó. Nyíregyháza szívében kínálok megvételre egy 2010-ben épült, tégla szerkezetű, hőszigetelt 8 lakásos 3 emeletes társasház 2. emeletén található, 55 m2-es, tehermentes lakást, amely azonnal költözhető állapotban van. A lakás ideális választás saját otthonnak, befektetésnek, ügyvédi irodának is kiváló elhelyezkedése és alacsony fenntartási költsége miatt. Főbb jellemzők - 55 m2 alapterület - 2 szoba (nappali + külön hálószoba) - Amerikai konyhás nappali, beépített konyhabútorral és vízszűrővel - Külön WC és fürdőszoba - Keleti tájolás, világos, utcafronti nappali - 2 . emeleti elhelyezkedés - hőszigetelt 8 lakásos 3 emeletes társasház Műszaki tartalom - Gáz-cirkó fűtés és melegvíz ellátás - Radiátoros fűtés + padlófűtés a padlólappal burkolt helyiségekben (konyha, előtér, fürdőszoba, WC) - Fürdőszobában törölközőszárítós radiátor - Korszerű, dupla üvegezésű műanyag nyílászárók kiváló hangszigeteléssel - Laminált padló a szobákban, járólap a többi helyiségben A lakás körben fűtött, így kiemelkedően alacsony rezsiköltséggel fenntartható. Társasház és környezet - Rendezett, tiszta, karbantartott lépcsőház - Kis lakóközösség, kizárólag tulajdonosok - Alacsony közös költség: kb. 2.100 Ft/hó - Közös tárolóhelyiség - Parkosított, zárt udvar bográcsozási lehetőséggel, gyermekbarát környezet A lakáshoz tartozik egy zárt udvari, kijelölt gépkocsibeálló, melynek ára: +3.000.000 Ft Belvárosi fekvésének köszönhetően pár perces sétával elérhetők az üzletek, hivatalok, iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények. Tömegközlekedés kiváló, buszmegállók a közelben. Miért jó választás? - azonnal költözhető, tehermentes - alacsony fenntartási költség - modern, jól átgondolt elrendezés - kiváló lokáció - saját parkoló zárt udvarban Hivatkozási szám: 325141 További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban.

Eladó tágas, belső udvaros téglalakás Nyíregyháza belvárosának közelében Nyíregyháza egyik keresett részén, a Központi városrészben, a belvárostól mindössze 5 perc sétatávolságra kínálunk megvételre egy 98 nm alapterületű, 3 szobás, kiváló elosztású téglalakást. Az ingatlan 2017-ben épült, külső homlokzata szigetelt, belső terei rendezettek, folyamatosan karbantartottak. A lakás világos, tágas helyiségekkel rendelkezik, elrendezése praktikus, így kényelmes otthont biztosít akár családok számára is. Azonnal költözhető, nem igényel felújítást. A lakás egyik legnagyobb előnye a tágas konyha?étkező, amely ideális a mindennapi használatra és a közös étkezésekhez. A fűtést gázkazán biztosít. Különleges kényelmi megoldás, hogy a garázsból közvetlen bejárás nyílik a lakásba, ami ritka és rendkívül praktikus megoldás. Az ingatlanhoz egy 180 nm-es saját udvar is tartozik, amely nyugodt, csendes környezetet biztosít pihenéshez vagy családi programokhoz. A lakóközösség rendezett, kulturált, a szomszédság kifejezetten jó. A bútorok megegyezés szerint a vételár részét képezhetik, így akár teljes berendezéssel is megvásárolható az ingatlan. Főbb adatok: Építés éve: 2017 Alapterület: 98 nm Szobaszám: 3 Fűtés: gázkazán Szerkezet: tégla, szigetelt homlokzat Saját udvar: 180 nm Garázs: van, közvetlen bejárással a lakásba Otthon Start Program: igen Elhelyezkedés: Belváros: 5 perc sétára Iskola: 2 perc sétatávolságra Üzletek, boltok, szolgáltatások a közelben Kiváló közlekedési lehetőségek, buszmegálló szintén pár perc távolságra van. Az ingatlan ideális választás családok számára, de befektetésnek is kiváló, elhelyezkedésének köszönhetően könnyen és jól kiadható. Amennyiben egy tágas, jó elosztású, központi elhelyezkedésű, saját udvarral és garázzsal rendelkező, azonnal költözhető lakást keres Nyíregyházán, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M321313 112800000 Ft Referencia szám: M321313

Eladó Nyíregyháza Császárszálláson, üdülő övezetben nyugodt környezetben, a belvárostól mindössze 10 km-re, a 4 es főút mellett, az M3-as autópályától 10 percre , közel a gyönyörű császárszállási tóhoz, egy hangulatos tetőtér beépített családi ház. Az ingatlan 1980-es években szilikátból épült, a 2005-ban pedig felújításon esett át, 5 cm-es külső szigetelést kapott az épület. 3 fázis van, az elektromos hálózat újra lett vezetékelve. Vezetékes vízzel van ellátva, a szennyvizet pedig egy derítő aknába vezetik. A telek területe 711 m2, a zártkerti épület alapterülete 54 m2. Fűtése kandallóval, radiátoros hőleadással. A nyílászárók műanyagok, redőnyösek. A telken található egy 12 m2-es tároló amely ideális a pakolásra. A kerti pihenéshez és baráti összejövetelekhez alkalmas, 2 m2-es fáskamra is található az udvaron. A buszmegálló, ABC mindössze 5 perc sétára található, a tópart pedig pár sétával elérhető. Az utca szépen karbantartott, van közvilágítás, és a vízmű télen is gondoskodik az utak takarításáról. Az utcában több állandó lakó is él, a környék nagyon biztonságos. A vételárhoz igény szerint hitel is felvehető, irodánkban előzetes, ingyenes, sorban állás nélküli elő bírálatra van lehetőség. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását. Hivatkozzon a referenciaszámra M308026 28000000 Ft Referencia szám: M308026

Eladó modern, igényes lakás a közkedvelt Damjanich lakóparkban! Eladásra kínálok egy modern stílusú, igényes, újszerű lakást a Damjanich lakóparkban rendezett környezetben. A 70 négyzetméteres ingatlan egy háromszintes liftes társasház második emeletén található. A lakás elrendezése tágas és világos, 3 külön nyíló szobával, világos nappalival, modern, gépesített beépített konyhával, igényes fürdőszobával, külön WC-vel, valamint külön mosógép és szárító helyiséggel rendelkezik. A 14 négyzetméteres nyugati tájolású nagy terasz tökéletes helyszín a pihenésre. A fűtés kondenzációs kazánnal megoldott, a fenntartási költsége alacsony. A ház körül a parkolás ingyenes, de a társasház alatti mélygarázsban parkolóhely bérlésére is van lehetőség. A környék csendes, biztonságos, minden megtalálható a közelben, ami a mindennapi élethez szükséges. Ez az ingatlan ideális választás lehet fiatal pároknak, családoknak, vagy akár befektetés céljára is! Ne szalassza el a lehetőséget, ritka a lakóparkban az ilyen ingatlan. Megtekintésért bármikor hívhat, akár hétvégén is. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M317274 69900000 Ft Referencia szám: M317274