Eladó lakás és ház Kuruclesben

Meseszép környezetben, Budapest II. kerületében eladó egy nappali + hálószobás, duplakomfortos lakás! 66 nm-es, fedett teraszos, belső kertre néző gyönyörű otthon egy családias kis lakóparkban található. A fényárban úszó előtérből a nagyméretű nappaliba érkezünk. Innen nyílik egy elszeparált étkező, abból pedig a hangulatos fedett terasz kilátással a kertész által gondozott belső kertre. Mindkét fürdőszobában olaszos, romantikus, csodaszép csempe díszíti a falakat, a nagyobb fürdőszobában pedig egy hatalmas jakuzzis kád is van. A lakás az épület 2. szintjén helyezkedik el, ahol másik lakásnak már nincs bejárata. Felette még egy beépítetlen padlástér van. Egy festés után költözhető, tehermentes az ingatlan. Parkolás a teremgarázsban lehetséges (opcionálisan megvásárolható), amelynek ára további 15.000.000 Ft. Ez egy igazi beleszeretős lakás Budapest zölddel körülölelt, csendes, nyugodt részén! További kérdéssel és megtekintéssel kapcsolatban, kérem, keressen bizalommal!

FELÚJÍTOTT, NAPFÉNYES, GARZONLAKÁS ZSENIÁLIS HELYEN ELADÓ! A Hűvösvölgyi úton egy 39 nm-es, csendes, belső udvarra néző felújított garzonlakás. Az ingatlan az egyemeletes társasház felső szintjén található, felette már csak a padlástér van. A tetőt az idei évben újította fel a lakóközösség. Beosztása rendkívül praktikus: egy légtérben található az előszoba, a dolgozó sarok és a konyha étkezővel, az előszobából nyílik a zuhanyzós fürdőszoba a WC-vel, a konyha-étkezőből pedig egy közel 20 nm-es a szobába juthatunk, mely a nagy belmagasságának köszönhetően galériázott. Ebben az évben került felújításra a garzon, mely érintette a teljeskörű vezetékcserét (fi relé is bekötésre került), a fűtésrendszer korszerűsítését (programozható, termosztátos konvektor), nyílászárók, ajtók, burkolatok, szaniterek cseréjét, ill. egy modern, gépesített konyhabútor beszerelését. Egyéb extrák: bejárati ajtó felett és a szoba ablaka felett plusz felülvilágítós ablak, hogy minél nagyobb felületen jusson be a lakásba a természetes fény, redőnyös szobaablak, 3 nm-es külön tároló a társasház alagsorában kizárólagos használati joggal, ingyenes parkolási lehetőség a házzal szemben lévő P+R parkolóban. A Széll Kálmán tér kötött pályán néhány perc alatt elérhető. Az ingatlan tehermentes, egy tulajdonosa van, gyorsan költözhető. További kérdéssel és megtekintéssel kapcsolatban, kérem keressen bizalommal!

CSODÁLATOS BUDAI PANORÁMÁVAL RENDELKEZŐ, világos, 2 szobás lakás eladó az EUROPA RESIDENCE apartmanházban. A lakás 48 m2-es, 7. emeleten található. Kiváló elosztású: nappali, szoba, fürdő+wc, konyha, közlekedő. Autóbeállási lehetőség a ház körüli zárt udvaron lehetséges! Az ingatlan Bp. II. kerület, Hárshegyi úton, csodálatos természeti környezetben, az 1982-ben épült. 14 szintes épület, földszintjén társalgó szolgálja az itt lakók kényelmét és 24 órás portaszolgálat gondoskodik a biztonságról. A házban két lift üzemel. Fűtés-Hűtés a fan-coil rendszerrel történik, ami egész évben biztosítja az évszaknak megfelelő kellemes hőmérsékletet. Közlekedés: buszmegálló pár perc sétéra 22/22A/222 járatok, éjszakai járat 922/922B Széll Kálmán tér 15 perc alatt elérhető. További kérdéssel és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Kiváló választás fiatal pároknak de akár befektetőknek is. Hitelügyintézés, ügyvédi közreműködés egy helyen.

Eladó Budapest egyik legszebb részén, a 2. kerületben, erdős, zöldövezeti részben, egy IRODAHÁZNAK, KLINIKÁNAK, HIVATALNAK, LAKÓ-REZIDENCIÁNAK is alkalmas LUXUSINGATLAN! Az épület kiválóan alkalmas irodaépületként, klinikaként, hivatalként vagy lakó-rezidenciaként történő üzemeltetéshez. Az ingatlan kiváló adottságú, 1804 m2 területű, gyönyörűen füvesített, dísznövényekkel tarkított telken található, melyen 1050 m2 hasznos alapterületű, öt szintes, öt autó részére is elegendő mélygarázzsal rendelkező épület helyezkedik el! Az épületben egy hatalmas előtér, egy nagy-tárgyalóként használható helyiség, 4 kis-tárgyalónak is beillő helyiség és további 6 szoba is található összekötő terekkel, a szinteket összekötő lifttel, egy nagy garázzsal, a garázsszinten szintén szobákkal és egy konyhával-ebédlővel. A telek teljes mértékben közművesített. Az ingatlan előtt, az utcában sok autó parkolásához elegendő hely is megtalálható! Az ingatlan annak ellenére, hogy zöld övezetben található, jól, könnyen és gyorsan megközelíthető bármilyen irányból! A belvárosból vagy a Széll Kálmán-térről autóval 15 perc, tömegközlekedéssel kb. 20-25 perc. Budakeszi irányából pedig az M1 és M7 autópálya kivezető szakasza 10 perc alatt elérhető. Pár percre található az Országos Korányi Pulmonológiai Intézet és az Országos Orvosi Rehabilitációs Intézet, továbbá a Budakeszi Vadaspark, illetve a Gyermekvasút is. Nyáron az ingatlant körülvevő erdő szép fáinak sűrű lombjai közül élénk madárcsicsergés és a természet egyéb megnyugtató hangjai hallhatók, míg télen a hóesés gyönyörű hófehér tájjá varázsol mindent. Az ingatlan közvetlen közelében ismert és szép túraútvonalak indulnak a budai hegyek irányába, remek kikapcsolódást és mozgási lehetőséget biztosítva. A környék levegője itt a legtisztább a fővárosban, köszönhetően a dús vegetációnak. További információkért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! M219248 Az OTP Bank Vevőinket szükség és igény esetén kedvezményes hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja az ingatlan megvételéhez. Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához hitel- lízing megoldásokat kínálunk. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél és az ingatlan a feltételeknek megfelel, babaváró hitel, valamint maximum 6 millió forintos lakásfelújítási hitel, melynek akár az 50%-át az állam finanszírozza. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M219248-HO

HÁRSHEGY AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÚJ ÉPÍTÉSŰ DUPLA LAKÁS, TELJES BERENDEZÉSSEL, TÖBB MINT 500 NM SAJÁT HASZNÁLATÚ KERTTEL, GARÁZS ÉS TÁROLÓ LEHETŐSÉGGEL! II. kerület csendes nyugodt részén eladó egy 2 lakásból álló, összesen 240 nm-es lakóterülettel és 569,37 nm-es kerttel rendelkező ingatlan. 1. lakás 108 nm+327 nm kert, nappali+2 szoba+konyha+étkező+fürdőszobák+gardróbok! 2. lakás 140 nm+241,73 nm kert. Nappali + 3 hálószoba+konyha+étkező+2 fürdő+2 gardrób+mosókonyha+toilette. Környezetbarát hőszivattyús fűtés-hűtés, energiatakarékos megoldásokkal. Az épület elhelyezkedése csendes zöldövezetben, a Széll Kálmán tértől és a nemzetközi iskoláktól 10-15 percre találhatók. A földszinti lakásoknál privát kertkapcsolat, az emeletieknél nagy méretű terasz található. A lakásokhoz 2 db garázshely és 1 db tároló tartozik, amelynek árát a vételár nem tartalmazza! Bővebb információért, várom megtisztelő hívását! M293500 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M293500-HO

HÁRSHEGY AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÚJ ÉPÍTÉSŰ LUXUSLAKÁS, TELJES BERENDEZÉSSEL, GARÁZS ÉS TÁROLÓ LEHETŐSÉGGEL! II. kerület csendes nyugodt részén eladó egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ lakóparkban egy 1.emeleti lakás. A lakás 123,97 nm + 44,44 nm terasszal. Környezetbarát hőszivattyús fűtés-hűtés, energiatakarékos megoldásokkal. Az épület elhelyezkedése csendes zöldövezetben, a Széll Kálmán tértől és a nemzetközi iskoláktól 10-15 percre találhatók. A földszinti lakásoknál privát kertkapcsolat, az emeletieknél nagy méretű terasz található. A lakásokhoz 2 db garázshely és 1 db tároló tartozik, amelynek árát a vételár nem tartalmazza! Bővebb információért, várom megtisztelő hívását! M293501 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M293501-HO

HÁRSHEGY AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÚJ ÉPÍTÉSŰ LUXUSLAKÁS, TELJES BERENDEZÉSSEL, GARÁZS ÉS TÁROLÓ LEHETŐSÉGGEL! II. kerület csendes nyugodt részén eladó egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ lakóparkban egy 2. emeleti lakás. A lakás 142,87 nm+155,34 nm óriás terasz. Környezetbarát hőszivattyús fűtés-hűtés, energiatakarékos megoldásokkal. Az épület elhelyezkedése csendes zöldövezetben, a Széll Kálmán tértől és a nemzetközi iskoláktól 10-15 percre találhatók. A földszinti lakásoknál privát kertkapcsolat, az emeletieknél nagy méretű terasz található. A lakásokhoz 2 db garázshely és 1 db tároló tartozik, amelynek árát a vételár nem tartalmazza! Bővebb információért, várom megtisztelő hívását! M293502 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M293502-HO

PENTHOUSE LAKÁS II. KERÜLET EGYIK KEDVELT RÉSZÉN, ÚJÉPÍTÉS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ 78 nm LAKÁS+137 NM TERASZ!!! Utolsó elérhető Penthouse lakás eladó egy háromlakásos, exkluzív újépítésű társasházban! A lakás jelenleg a beépített bútorokkal van berendezve, a többi bútor és kiegészítő lakberendezői programmal lett megtervezve! Ez a különleges, második kerületi, Bauhaus stílusban újjászületett villaépület egy valódi kuriózum: a régi idők eleganciáját ötvözi a 21. század legmodernebb műszaki megoldásaival. A kínált Penthouse lakás a ház legfelső szintjén helyezkedik el, teljes privát szférát és kivételes panorámát biztosítva tulajdonosa számára. Főbb jellemzők: - 86 nm lakótér + 152 nm terasz - 2 hálószoba, 2 fürdőszoba és egy külön vendégmosdó - Tágas, amerikai konyhás nappali, egy gyönyörű terasszal meghosszabbítva. Kizárólagos használatú előteret, opcionálisan akár le is lehet zárni, hisz ezt csak ennek a lakásnak a tulajdonosa használja. Összesen 52 nm lakásszinti terasz közvetlen kapcsolattal a nappaliból és a hálószobából. 85 nm-es privát tetőterasz is tartozik az ingatlanhoz, örökpanorámával a budai hegyekre. A tetőteraszon adott a lehetőség nyári konyha és grillező kiépítésére. Magas minőségű műszaki felszereltség jellemezi: - DAIKIN hőszivattyús mennyezethűtés/padlófűtés rendszer - DAIKIN légkondicionáló rásegítés a nappaliban - Friss levegős légtechnikai rendszer szűrőkkel és digitális szabályozással -Elektromos redőnyök, központi porszívó, riasztó, videó kaputelefon -Energiatakarékos, hőszigetelt homlokzat (grafitos és kőzetgyapot szigetelés) - Lift a lakás szintjéig Belső kialakítás: -Minőségi laminált padlóburkolat -Egyedi tervezésű, asztalos által készített beépített bútorok -Teljesen gépesített és bútorozott konyha - Magas színvonalú szaniterek, perem nélküli WC-k, bidé, zuhany és kád kombináció - Előkészített világítástechnika: spotlámpák, LED-ek, csillárhelyek A lakás azonnal költözhető állapotban van, csak a választott armatúrákat, ágyakat és személyes tárgyakat kell elhelyezni minden más készen áll. A lakáshoz tartozik: 2 db felszíni parkolóhely (opcionálisan autótöltő kialakítható) 1 db 8 nm-es, különálló kerti tároló A parkolóhelyek és a tároló megvásárlása kötelező, egységesen 5 millió Ft/db áron. Ez az utolsó lehetőség, hogy ebbe az exkluzív társasházba beköltözzön! Várom megtisztelő hívását! M305554 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen Referencia szám: M305554-HO

CSODÁLATOS BUDAI PANORÁMÁVAL RENDELKEZŐ világos , 2 szobás lakás eladó az EUROPA RESIDENCE apartmanházban. A lakás 48 m2-es 7. ik emeleten található, lásd a fantasztikus kilátást a képek között. Kiváló elosztású: nappali, szoba, fürdő+wc, konyha, közlekedő. AUTÓBEÁLLÁSI LEHETŐSÉG AZ INGATLAN KÖRÜL ZÁRT UDVARON. Az ingatlan Bp. II. kerület, Hárshegyi úton, csodálatos természeti környezetben, az 1982-ben épült. 14 szintes épület földszintjén társalgó szolgálja az itt lakók kényelmét és 24 órás portaszolgálat gondoskodik a biztonságról. A házban két lift üzemel. Fűtés-Hűtés a fan-coil rendszerrel történik, ami egész évben biztosítja az évszaknak megfelelő kellemes hőmérsékletet. Közlekedés: buszmegálló pár perc sétéra 22/22A/222 járatok éjszakai járat 922/922B Széll Kálmán tér 15 perc alatt elérhető Rugalmas időpont egyeztetés, várom megtisztelő hívását. Kiváló választás fiatal pároknak, befektetőknek. Hitelügyintézés, ügyvédi közreműködés egy helyen.

Meseszép környezetben, Budapest II. kerületében eladó egy nappali + hálószobás, duplakomfortos lakás. A 66 NM-es, fedett teraszos, belső kertre néző lakás a Szép Juhászné Teniszklub szomszédságában, egy családias kis lakóparkban található. A fényárban úszó előtérből a nagyméretű nappaliba érkezünk. Innen nyílik egy elszeparált étkező, abból pedig a hangulatos fedett terasz kilátással a kertész által gondozott belső kertre. Mindkét fürdőszobában olaszos, romantikus, csodaszép csempe díszíti a falakat, a nagyobb fürdőszobában pedig egy hatalmas jakuzzis kád is van. A lakás az épület 2. szintjén helyezkedik el, ahol másik lakásnak már nincs bejárata. Felette még egy beépítetlen padlástér van.Egy festés után költözhető, tehermentes az ingatlan. Parkolás a teremgarázsban lehetséges (opcionálisan megvásárolható), amelynek ára további 10.000.000 Ft. Jöjjön és nézze meg!

Eladó a II. kerületben a Hárshegyi út csendes zöldövezeti részén egy 66 m2-es 2 szobás első emeleti lakás. Kifejezetten igényes környezetben liftes házban. 2 db felszíni kocsibeállóval rendelkezik ami az árban benne van és egy közös zárható tároló is tartozik a lakáshoz. Ha egy igazán hangulatos, napfényes otthont keres Budapest egyik legjobb környékén, akkor ez a gyönyörű lakás Önnek szól! Elrendezése: Világos nappali amerikai konyhával és étkezővel, plusz egy szép nagy hálószoba, valamint fürdőszoba WC egyben, és végül egy tágas előszoba is tartozik hozzá. Déli tájolású, csendes, nyugodt környezetben fekszik. 24 órás portaszolgálat mely biztonságot ad a lakóknak. Fűtés - Hűtés a legújabb Fan Coil rendszerrel történik. Közlekedés: A 22- es busz pár percre sétára van, ami a Széll Kálmán térre megy. Ez a lakás tökéletes választás, ha nyugodt, zöldövezeti környezetben szeretne élni, de mégis közel maradna a városi nyüzsgéshez! További információkért keressen bizalommal! Az ingatlan tehermentes, előzetes időpont egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető.

Eladó garzon a Hűvösvölgyi úton Eladó a Hűvösvölgyi úton egy 39 nm-es, csendes, belső udvarra néző felújított garzonlakás. Az ingatlan az egyemeletes társasház felső szintjén található, felette már csak a padlástér van. A tetőt az idei évben újította fel a lakóközösség. Beosztása rendkívül praktikus: egy légtérben található az előszoba, a dolgozó sarok és a konyha étkezővel, az előszobából nyílik a zuhanyzós fürdőszoba a WC-vel, a konyha/étkezőből pedig egy közel 20 nm-es a szobába juthatunk, mely a nagy belmagasságának köszönhetően galériázott. Ebben az évben került felújításra a garzon: - teljeskörű vezetékcsere történt (fi relé is bekötésre került) - a fűtésrendszert korszerűsítették (programozható, termosztátos konvektor) - nyílászárókat, ajtókat, burkolatokat, szanitereket cserélték - modern, gépesített konyhabútort szereltek be Egyéb extrák: - a bejárati ajtó felett és a szoba ablaka felett plusz felülvilágítós ablak, hogy minél nagyobb felületen jusson be a lakásba a természetes fény - redőnyös szobaablak - 3 nm-es külön tároló a társasház alagsorában kizárólagos használati joggal - ingyenes parkolási lehetőség a házzal szemben lévő P+R parkolóban A Széll Kálmán tér kötött pályán néhány perc alatt elérhető. Az ingatlan tehermentes, egy tulajdonosa van, gyorsan költözhető.

A pilisi hegyekre, dombokra panorámás, br. 237m2-es, duplakomfortos, csodás hangulatú és állapotú, 4 szobás, klímás, új kondenzációs kazánnal szerelt családi otthon eladó Remetekertváros egyik csendes zsákutcájában. (For English/German language please scroll down) A kivételes panoráma, természet közeli elhelyezkedés, kedves szomszédok és jó levegő mellett, a vásárlási lehetőségek, a kiváló tömegközlekedés, óvoda, iskola, orvosi rendelő, posta is adott a közelben. A jól karbantartott, szigetelt ikerházfélben új kondenzációs kazán lett beépítve (2023.10.), de 6 éve nagyobb felújításon is átesett, melynek során bővítették a (nappaliból és hálószobákból is) panorámás életteret, beépítették és kibővítették a teraszokat (össz.: 73m2), előtető épült a ház köré, új burkolatokat, festést, gépészetet is kapott, új lépcsőkkel, intim, illetve panorámás pihenő terekkel és játszótoronnyal. A nyílászárók is cserélve lettek, színben harmonizáló kerettel, az új fűtéscsövek a falba lettek süllyesztve, díszburkolat került a nappali látványkandallója köré, rejtett, spot- és ledvilágítótestekkel látták el a nappalit, a még otthonosabb érzés érdekében. A konyhabútor, a beépített mosogatógép , az indukciós tűzhely, a bojler és a garázskapu emelőmotor is cserélve lett. A hatalmas 36m2-es, panorámás nappalihoz egy légtérben, de mégis szeparáltan, szinteltolással csatlakozik a 25m2-es étkezős konyha, közle 40m2 panorámás terasszal. Az alsó (utcaszinten) 42m2 garázs, 16m2 tároló helyiség és egy gépészettel kombinált mosókonyha is szolgálja a lakókat. A felső szinten, a fürdőszoba mellett, 3 hálószoba kapott helyet, melyből kettőt egy beépített terasz köt össze, ahonnan még télen is gyönyörködhetünk a lélegzetelállító panorámában, így az igazi játszós, olvasókuckóvá alakult. A harmadik hálószoba tökéletesen alkalmas a szülőknek, amely természet-közeli hangulattal, intim terasz és kertkapcsolattal szolgálja ki őket a hátsó, többszintes kert irányában. A külső szigetelésnek, új gépészetnek, nyílászáróknak, fűtésrendszernek köszönhetően alacsony fenntartási költséggel számolhat új tulajdonosa is, valamint a számos beépített bútor, tárolásra alkalmas tér miatt is kiváló lehetőség, ha családjával szeretne költözni eme csodás, vidékies, csendes, de mégis jól megközelíthető exkluzív környezetbe. A környéken több iskola helyezkedik el, közöttük a Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, a Klebersberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium, Gyermekek Háza, Waldorf Iskola, SEK Budapest, továbbá az ingatlantól nem messze található a budapesti Amerikai Nemzetközi Iskola is. A közelben találhatóak orvosi rendelők, sportolási és bevásárlási lehetőségek (Stop-Shop, Széphalom, Hüvi), a tömegközlekedés pár perces sétatávolságra (57/64/64A/164/264/964/956 buszok) és Hűvösvölgy vá. is mindössze 10 perc alatt elérhető. A teljesen tehermentes ház személyes megtekintése előre egyeztetve, rugalmas időpontokban lehetséges. ***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! ***** ***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! ***** *************** A 237m2, double-comfort, wonderful atmosphere and condition, 4-room, air-conditioned, with new heating system family home with a panoramic view of the Pilis mountains and hills is for sale in a quiet dead ended street in Remetekertváros. In addition to the exceptional panorama, location close to nature, nice neighbors and good air, shopping opportunities, excellent public transportation, kindergarten, school, doctors office, and post office are also nearby. The well-maintained, insulated semi-detached house has a new condensing boiler installed (it underwent a major renovation 6 years ago, during which the panoramic living space (from the living room and bedrooms) was expanded, the terraces were built and expanded (total: 73m2), a canopy was built around the house, new coverings, painting, mechanical engineering were added, with new stairs, intimate and panoramic relaxation areas and a play tower. The windows and doors were also replaced, with a color-harmonizing frame, the new heating pipes were recessed into the wall, decorative cladding was placed around the living rooms fireplace, and the living room was equipped with hidden, spot and LED lighting fixtures, for an even more homely feel. The kitchen furniture, the built-in dishwasher, the induction stove, the boiler and the garage door lift motor were also replaced. The huge 36m2, panoramic living room has a the 25m2 kitchen with dining area is connected to a 40m2 panoramic terrace in the same space, but still separately, with a level shift. The lower (street level) has a 42m2 garage, a 16m2 storage room and a laundry room combined with mechanical engineering. On the upper level, next to the bathroom, there are 3 bedrooms, two of which are connected by a built-in terrace, from which we can admire the breathtaking panorama even in winter, so it has become a real playroom and reading nook. The third bedroom is perfect for parents, which serves them with a close-to-nature atmosphere, an intimate terrace and garden connection towards the rear, multi-storey garden. Thanks to the external insulation, new mechanical engineering, windows and doors, and heating system, the new owner can count on low maintenance costs, and due to the numerous built-in furniture and storage spaces, this is an excellent opportunity if you want to move with your family in a wonderful, rural, quiet, yet easily accessible exclusive environment. There are several schools in the area, including the Gustave Eiffel French Kindergarten, Primary School and High School, the Klebersberg Kuno Primary School and High School, Childrens House, Waldorf School, SEK Budapest, and the American International School of Budapest is also located not far from the property. Nearby are medical clinics, sports and shopping opportunities (Stop-Shop, Széphalom, Hüvi), public transport is a few minutes walk away (buses 57/64/64A/164/264/964/956) and Hűvösvölgy is also accessible in just 10 minutes. The completely unencumbered house can be viewed in person by prior arrangement, at flexible times. *************** Zum Verkauf steht ein 237 m² großes, komfortables 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit Doppelkomfort, hervorragender Atmosphäre und neuer Heizungsanlage. Es bietet einen Panoramablick auf das Pilis-Gebirge und die Hügel und steht in einer ruhigen Sackgasse in Remetekertváros. Neben dem außergewöhnlichen Panorama, der naturnahen Lage, den netten Nachbarn und der guten Luft befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Kindergarten, Schule, Arztpraxis und Post in unmittelbarer Nähe. Die gepflegte, isolierte Doppelhaushälfte verfügt über einen neuen Brennwertkessel (vor sechs Jahren umfassend renoviert). Im Zuge dessen wurde der Panorama-Wohnbereich (Wohn- und Schlafzimmer) erweitert, die Terrassen (insgesamt 73 m²) angelegt und erweitert, ein Vordach um das Haus errichtet, neue Beläge verlegt, Anstriche angebracht, die Haustechnik modernisiert, neue Treppen gebaut, gemütliche Ruhebereiche mit Panoramablick geschaffen und ein Spielturm errichtet. Fenster und Türen wurden ebenfalls ausgetauscht und mit farblich harmonisierenden Rahmen versehen, die neuen Heizungsrohre in die Wand eingelassen, der Kamin im Wohnzimmer mit einer dekorativen Verkleidung versehen und das Wohnzimmer mit versteckten Spot- und LED-Leuchten für ein noch wohnlicheres Ambiente ausgestattet. Auch die Küchenmöbel, der Einbaugeschirrspüler, der Induktionsherd, der Boiler und der Garagentorantrieb wurden ausgetauscht. Das großzügige, 36 m² große Panorama-Wohnzimmer verfügt über eine 25 m² große Küche mit Essbereich, die mit einer ebenerdigen, aber dennoch separaten 40 m² großen Panoramaterrasse verbunden ist. Das Erdgeschoss (Straßenebene) verfügt über eine 42 m² große Garage, einen 16 m² großen Abstellraum und eine Waschküche mit integrierter Technik. Im Obergeschoss, neben dem Badezimmer, befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon sind durch eine integrierte Terrasse verbunden, von der aus man auch im Winter das atemberaubende Panorama bewundern kann. So ist sie zu einem echten Spielzimmer und einer Leseecke geworden. Das dritte Schlafzimmer ist ideal für Eltern und bietet eine naturnahe Atmosphäre, eine gemütliche Terrasse und einen Gartenanschluss zum hinteren, mehrstöckigen Garten. Dank der Außendämmung, der neuen Technik, der Fenster und Türen sowie der Heizungsanlage kann der neue Eigentümer mit niedrigen Instandhaltungskosten rechnen. Dank der zahlreichen Einbaumöbel und Stauräume ist dies eine hervorragende Gelegenheit, mit Ihrer Familie in eine wunderschöne, ländliche, ruhige und dennoch leicht erreichbare, exklusive Umgebung zu ziehen. In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen, darunter der französische Kindergarten, die Grundschule und das Gymnasium Gustave Eiffel, die Grundschule und das Gymnasium Klebersberg Kuno, das Kinderhaus, die Waldorfschule, die SEK Budapest und Auch die American International School of Budapest befindet sich unweit des Anwesens. In der Nähe befinden sich medizinische Kliniken, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten (Stop-Shop, Széphalom, Hüvi). Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar (Buslinien 57/64/64A/164/264/964/956) und Hűvösvölgy ist ebenfalls in nur 10 Minuten erreichbar. Das komplett unbelastete Haus kann nach vorheriger Absprache zu flexiblen Zeiten persönlich besichtigt werden. 239990000 Ft Érd: Dormány Kristóf 06-30-164-00-44 Referencia szám: HZ029657-HO

PENTHOUSE LAKÁS II. KERÜLET EGYIK KEDVELT RÉSZÉN, ÚJÉPÍTÉS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Utolsó elérhető Penthouse lakás eladó egy háromlakásos, exkluzív újépítésű társasházban! A lakás jelenleg a beépített bútorokkal van berendezve, a többi bútor és kiegészítő lakberendezői programmal lett megtervezve! Ez a különleges, második kerületi, Bauhaus stílusban újjászületett villaépület egy valódi kuriózum: a régi idők eleganciáját ötvözi a 21. század legmodernebb műszaki megoldásaival. A kínált Penthouse lakás a ház legfelső szintjén helyezkedik el, teljes privát szférát és kivételes panorámát biztosítva tulajdonosa számára. Főbb jellemzők: - 86 nm lakótér + 152 nm terasz - 2 hálószoba, 2 fürdőszoba és egy külön vendégmosdó - Tágas, amerikai konyhás nappali, egy gyönyörű terasszal meghosszabbítva. Kizárólagos használatú előteret, opcionálisan akár le is lehet zárni, hisz ezt csak ennek a lakásnak a tulajdonosa használja. Összesen 52 nm lakásszinti terasz közvetlen kapcsolattal a nappaliból és a hálószobából. 85 nm-es privát tetőterasz is tartozik az ingatlanhoz, örökpanorámával a budai hegyekre. A tetőteraszon adott a lehetőség nyári konyha és grillező kiépítésére. Magas minőségű műszaki felszereltség jellemezi: - DAIKIN hőszivattyús mennyezethűtés/padlófűtés rendszer - DAIKIN légkondicionáló rásegítés a nappaliban - Frisslevegős légtechnikai rendszer szűrőkkel és digitális szabályozással -Elektromos redőnyök, központi porszívó, riasztó, videókaputelefon -Energiatakarékos, hőszigetelt homlokzat (grafitos és kőzetgyapot szigetelés) - Lift a lakás szintjéig Belső kialakítás: -Minőségi laminált padlóburkolat -Egyedi tervezésű, asztalos által készített beépített bútorok -Teljesen gépesített és bútorozott konyha - Magas színvonalú szaniterek, perem nélküli WC-k, bidé, zuhany és kád kombináció - Előkészített világítástechnika: spotlámpák, LED-ek, csillárhelyek A lakás azonnal költözhető állapotban van, csak a választott armatúrákat, ágyakat és személyes tárgyakat kell elhelyezni minden más készen áll. A lakáshoz tartozik: 2 db felszíni parkolóhely (opcionálisan autótöltő kialakítható) 1 db 8 nm-es, különálló kerti tároló A parkolóhelyek és a tároló megvásárlása kötelező, egységesen 5 millió Ft/db áron. Ez az utolsó lehetőség, hogy ebbe az exkluzív társasházba beköltözzön! Várom megtisztelő hívását! M305554 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M305554

HANGULATOS, 5 SZOBA + NAPPALIS, 2 ERKÉLYES, DUPLA KOMFORTOS, NAPFÉNYES LAKÁS ELADÓ, kiváló közlekedéssel! A Pasaréti tér közelében, a Hűvösvölgyi úton eladó, klasszikus villaépület első emeletén, egy rendkívül hangulatos, nettó 115nm-es, bruttó 156 nm-es 2 szintes lakás. A nyugalmat és csendet kedvelők számára jó hír, hogy a lakás az épület Tárogató út felőli részében található, így a Hűvösvölgyi út zaja csak alig halható nyitott ablakoknál, illetve az erkélyeken. Az alsó szintenten található a nagy nappali, két napfényes erkéllyel, konyha, kamra, fürdőszoba és külön WC, valamint 2 db külön bejáratú szoba. Az emeleten 3db különbejáratú szoba, és egy fürdőszoba van. Az ablakok egy éven belül lettek kicserélve, részben elektromos redőnnyel vannak felszerelve. Nagyon ajánlom családoknak, több gyerekkel az 5 különnyíló szoba, a kiváló közlekedés és infrastruktúra , a nyugodt, zöld környezet miatt. Hívjon bizalommal, ha további részletekre is kíváncsi. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK087746

Eladó egy kivételesen jó adottságokkal rendelkező ingatlan a II. KERÜLETBEN! Lokáció: A Budai oldal szívében, a 2. kerület egyik legnépszerűbb részén található, A csendes, zöldövezeti környék kiváló, mivel összpontosul a zöld övezet által nyújtott nyugalom és kényelem, miközben a belváros is könnyedén elérhető. Kiváló iskolák, remek infrastruktúra és közlekedési kapcsolatok teszik különösen vonzóvá. Az ingatlan egy zárt wellness lakóparkban található, amely nemcsak biztonságos és privát életteret, hanem extra szolgáltatásokat is nyújt az ott lakóknak, mint.a beltéri medence, amely egész évben kikapcsolódási lehetőséget biztosít. Az ingatlan kialakítása jelenleg rengeteg lehetőséget kínál, hiszen adottságai lehetővé teszik, hogy akár irodaként, egészségügyi, szépség bármilyen orvosi vagy egyéb profilú központként/ egységként üzemelhessen. De lakóingatlanként is kialakítható, mivel egy társasház földszintjén helyezkedik el, kellemes méretű, jól kialakítható élettér áll rendelkezésre, amelyet egy kapcsolódó terasz tesz teljessé. A lehetőségek felmérése személyesen a leginkább adott. A lakóparkban a teremgarázsban parkolóhely több is vásárolható, ill. tároló is. További információ és megtekintés kapcsán kérem keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.Hitel és CSOK ügyintézés garantáltan a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel. Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal és befektetésekkel kapcsolatban. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK014481

Eladó egy kivételesen jó adottságokkal rendelkező ingatlan a II. KERÜLETBEN! Lokáció: A Budai oldal szívében, a 2. kerület egyik legnépszerűbb részén található, A csendes, zöldövezeti környék kiváló, mivel összpontosul a zöld övezet által nyújtott nyugalom és kényelem, miközben a belváros is könnyedén elérhető. Kiváló iskolák, remek infrastruktúra és közlekedési kapcsolatok teszik különösen vonzóvá. Az ingatlan egy zárt wellness lakóparkban található, amely nemcsak biztonságos és privát életteret biztosít, hanem extra szolgáltatásokat is nyújt az ott lakóknak, mint.a beltéri medence, amely egész évben kikapcsolódási lehetőséget biztosít. Az ingatlan jelenleg egészségügyi központként kialakított és üzemeltetett, így tökéletes befektetés is lehet. Mérete, megközelíthetősége és adottságai révén más tevékenységhez is alkalmas, de jelenlegi megállapodás szerint is tovább vihető. Érdemes a lehetőségeket személyesen megnézni és felmérni. A lakóparkban a teremgarázsban parkolóhely több is vásárolható, ill. tároló is. További információ és megtekintés kapcsán kérem keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.Hitel és CSOK ügyintézés garantáltan a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel. Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal és befektetésekkel kapcsolatban. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK063932

Eladó Budapest egyik legszebb részén, a 2. kerületben, erdős, zöldövezeti részben, egy IRODAHÁZNAK, KLINIKÁNAK, HIVATALNAK, LAKÓ-REZIDENCIÁNAK is alkalmas LUXUSINGATLAN! Az épület kiválóan alkalmas irodaépületként, klinikaként, hivatalként vagy lakó-rezidenciaként történő üzemeltetéshez. Az ingatlan kiváló adottságú, 1804 m2 területű, gyönyörűen füvesített, dísznövényekkel tarkított telken található, melyen 1051 m2 hasznos alapterületű, öt szintes, öt autó részére is elegendő mélygarázzsal rendelkező épület helyezkedik el! Szintenkénti alapterületek: Pince szint: 402,3 m2 (5 autó beállására is alkalmas garázzsal. Több helyiség felülvilágítókkal is ellátott!) Földszint: 241,3 m2 Emeleti szint: 186,3 m2 Tetőtéri szint: 170 m2 Galéria szint: 51,1 m2 Az épületben egy hatalmas előtér, egy nagy-tárgyalóként használható helyiség, 4 kis-tárgyalónak is beillő helyiség és további 6 szoba is található összekötő terekkel, a szinteket összekötő lifttel, egy nagy garázzsal, a garázsszinten szintén szobákkal és egy konyhával-ebédlővel. A telek teljes mértékben közművesített. Az ingatlan előtt, az utcában sok autó parkolásához elegendő hely is megtalálható! Az ingatlan annak ellenére, hogy zöld övezetben található, jól, könnyen és gyorsan megközelíthető bármilyen irányból! A belvárosból vagy a Széll Kálmán-térről autóval 15 perc, tömegközlekedéssel kb. 20-25 perc. Budakeszi irányából pedig az M1 és M3 autópálya kivezető szakasza 10 perc alatt elérhető. Pár percre található az Országos Korányi Pulmonológiai Intézet és az Országos Orvosi Rehabilitációs Intézet, továbbá a Budakeszi Vadaspark, illetve a Gyermekvasút is. Nyáron az ingatlant körülvevő erdő szép fáinak sűrű lombjai közül élénk madárcsicsergés és a természet egyéb megnyugtató hangjai hallhatók, míg télen a hóesés gyönyörű hófehér tájjá varázsol mindent. Az ingatlan közvetlen közelében ismert és szép túraútvonalak indulnak a budai hegyek irányába, remek kikapcsolódást és mozgási lehetőséget biztosítva. A környék levegője itt a legtisztább a fővárosban, köszönhetően a dús vegetációnak. További információkért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Vevőink részére, minden szolgáltatásunk ingyenes! (Hitel és CSOK ügyintézésben is, szívesen állunk Ügyfeleink rendelkezésére!) Referencia szám: M219248-HO

Napfényes, átgondolt, prémium minőségű otthon PasarétVirányos határánEladó egy minden részletében megtervezett, építész és belsőépítész által tervezett, teljes körűen felújított, földszinti (lépcsőzés nélküli) lakás a II. kerület Kurucles városrészében, PasarétVirányos határán, csendes, rendezett környezetben.A 60 m²-es (tulajdoni lapon 66 m²) otthon napfényes, déli fekvésű kertre néző terekkel és intim, saját terasszal rendelkezik, ahol nincs belátás csak a kert és a nyugalom. A lakás főbb jellemzői:Átgondolt, építészeti precizitással megtervezett térkialakításNappali + 2 külön nyíló szoba2 fürdőszoba és 2 WCKülön háztartási helyiség ritkaság ebben a méretkategóriábanGázcirkó fűtés, kiegészítve elektromos padlófűtéssel a maximális komfortértPrémium anyaghasználat: új burkolatok, radiátorok, csövezés, elektromos hálózat (3×16A), rejtett tolóajtók, minőségi nyílászárókNagy méretű, modern konyha AEG beépített gépekkel a vételár részekéntSzámos beépített szekrény és rejtett tároló megoldásSaját garázs és tároló, valamint kertkapcsolatA lakás minden részletében a tudatos tervezés köszön vissza: nemcsak szép, hanem élhető, logikus és hosszú távra is kényelmes otthon.A kivitelezés új, minden gépészet, burkolat és szerelvény frissen cserélt így semmilyen további ráfordítást nem igényel. A ház és környezete:Rendezett, gondozott kert, parkosított udvarKulturált, igényes lakóközösségCsendes, zöldövezeti környezet, kiváló közlekedéssel Parkolás:Saját, zárható garázsTovábbi tárolóhely a lakáshoz tartozikEz az otthon fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, vagy idősebbeknek is ideális választás: kényelmes, lépcsőzésmentes, napfényes, és minden részletében harmóniát sugároz.Világos, praktikus és elegáns egy otthon, amit élni terveztek, nem csak használni.

Budapest II. kerületében a Budakeszi úton eladó ELADÓ egy 3. emeleti, 71 nm-es társasházi lakás. Nagy erkéllyel rendelkezik, továbbá a alacsony rezsivel bír.A kutyabarát társasházban 2 lift is szolgálja a lakók kényelmét. A lakás jellemzői:- zöld környezetben napfényes és tágas terek, külön nyíló szobák.- beépített szekrények.- a konyha korszerű Siemens és Bosch készülékekkel felszerelt- műanyag, kétrétegű nyílászárók redőnnyel felszerelve- műszakilag és esztétikailag is felújított (elektromos hálózat, radiátorok cseréje megtörtént)- fűtése és a melegvíz házközponti, egyedi mérővel felszerelt.A lakáshoz tartozik egy zárható 1nm-es tároló, ami külön hrsz-en van. A vételár tartalmazza a tárolót is. A rendezett anyagi háttérrel rendelkező társasház betonvázas, téglával kitöltött kivitelezésű, továbbá:- az épület kiválóan karbantartott, kutyabarát- portaszolgálat ügyel a biztonságra- a háznak saját kertje, belső parkolója vanKiváló lokáció:- a hátsó kaputól néhány lépésnyire, a Kis-Hárs-hegyi erdő rendszeres sétára, futásra alkalmas- a Széll Kálmán tértől megközelíthető a 22, 22/A, 222 BKV busszal. A lakópark előtt a Volán járműveknek is van megállóhelye- a közelben önkormányzat által fenntartott és magánóvoda és iskola működikAz ingatlan per - és tehermentes. A vételár tartalmazza a beépített bútorokat és konyhát is.Remek választás ha saját új otthonuk lesz de befektetésnek is tökéletes választás ez a szuper ingatlan. Referencia szám: LK092102-HO

Napfényes, átgondolt, prémium minőségű otthon PasarétVirányos határánEladó egy minden részletében megtervezett, építész és belsőépítész által tervezett, teljes körűen felújított, földszinti (lépcsőzés nélküli) lakás a II. kerület Kurucles városrészében, PasarétVirányos határán, csendes, rendezett környezetben.A 60 m²-es (tulajdoni lapon 66 m²) otthon napfényes, déli fekvésű kertre néző terekkel és intim, saját terasszal rendelkezik, ahol nincs belátás csak a kert és a nyugalom. A lakás főbb jellemzői:Átgondolt, építészeti precizitással megtervezett térkialakításNappali + 2 külön nyíló szoba2 fürdőszoba és 2 WCKülön háztartási helyiség ritkaság ebben a méretkategóriábanGázcirkó fűtés, kiegészítve elektromos padlófűtéssel a maximális komfortértPrémium anyaghasználat: új burkolatok, radiátorok, csövezés, elektromos hálózat (3×16A), rejtett tolóajtók, minőségi nyílászárókNagy méretű, modern konyha AEG beépített gépekkel a vételár részekéntSzámos beépített szekrény és rejtett tároló megoldásSaját garázs és tároló, valamint kertkapcsolatA lakás minden részletében a tudatos tervezés köszön vissza: nemcsak szép, hanem élhető, logikus és hosszú távra is kényelmes otthon.A kivitelezés új, minden gépészet, burkolat és szerelvény frissen cserélt így semmilyen további ráfordítást nem igényel. A ház és környezete:Rendezett, gondozott kert, parkosított udvarKulturált, igényes lakóközösségCsendes, zöldövezeti környezet, kiváló közlekedéssel Parkolás:Saját, zárható garázsTovábbi tárolóhely a lakáshoz tartozikEz az otthon fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, vagy idősebbeknek is ideális választás: kényelmes, lépcsőzésmentes, napfényes, és minden részletében harmóniát sugároz.Világos, praktikus és elegáns egy otthon, amit élni terveztek, nem csak használni. Referencia szám: LK025937-HO

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Kurucles határán, a Kis-Hárs-hegy közelében, csendes zsákutcában, a Tárogató lejtőn kínálom megvételre ezt a különleges hangulatú lakást egy mindössze háromlakásos társasház első emeletén. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik a természet közelségét, a nyugodt lakókörnyezetet és a városi élet kényelmét egyszerre szeretnék élvezni.A 88 m² alapterületű lakás átgondolt elosztással rendelkezik: tágas amerikai konyhás nappali, három hálószoba, egy fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, külön WC, valamint egy praktikus mosókonyha szolgálja a mindennapi kényelmet. A lakás 2024-ben teljes körű felújításon esett át, amely során modern, igényes kialakítást kapott. A konyha teljesen gépesített.A fűtést és a melegvíz-ellátást a lakásban található cirkó biztosítja, a nappaliban hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.A téglaépítésű ház az 1960-as években épült, a lakás jelenlegi kialakítása 2015-ben történt. Az épület 2022-ben teljes homlokzati felújításon esett át, amely során hőszigetelést is kapott.Az ingatlanhoz az utcáról elérhető, elektromos kapuval nyíló, kizárólagos használatú teremgarázs tartozik, valamint két külön tárolóhelyiség, amelyek kényelmes és bőséges tárolási lehetőséget biztosítanak. A lakás vételára tartalmazza a teremgarázst, a tárolókat és a kert kizárólagos használati jogát is. A lakáshoz tartozik egy 460 m²-es, ősfás kert, amely a lakás tulajdonosának kizárólagos használatában áll. A kertben kialakított sütögető rész kellemes helyszínt biztosít családi vagy baráti összejövetelekhez. A kiváló közlekedésnek köszönhetően a Széll Kálmán tér autóval körülbelül 10 perc alatt elérhető, tömegközlekedéssel pedig a 129-es busz, valamint a 61-es és 56-os villamos, illetve a 29-es busz megállói is könnyen megközelíthetők.

Scroll down for the English version. Scrollen Sie nach unten für die deutsche Version. A II. kerület egyik kedvelt részén eladó az utolsó elérhető penthouse lakás egy exkluzív, háromlakásos, újépítésű társasházban. A lakás azonnal költözhető, a beépített bútorokkal berendezett, a további bútorok lakberendezői koncepció alapján kerültek megtervezésre. Az épület Bauhaus stílusú, újjászületett villa, amely klasszikus arányaival és korszerű műszaki tartalmával igazi különlegesség. A penthouse a legfelső szinten helyezkedik el, teljes privát szférát és kivételes panorámát biztosítva. A lakás elosztása átgondolt: amerikai konyhás nappali, két hálószoba, két fürdőszoba és külön vendégmosdó. A nappaliból és a hálószobából közvetlenül elérhető a lakásszinti terasz, emellett egy nagy méretű, privát tetőterasz is a lakáshoz tartozik, örökpanorámával a budai hegyekre. A műszaki felszereltség magas színvonalú: hőszivattyús mennyezethűtés és padlófűtés, frisslevegős szellőztetés, elektromos árnyékolás, lift a lakás szintjéig. A belső kialakítás letisztult és időtálló, egyedi beépített bútorokkal, gépesített konyhával és minőségi szaniterekkel. A lakás költözésre kész, csak a személyes tárgyak elhelyezése szükséges. A lakáshoz két felszíni parkolóhely és egy különálló, 8 négyzetméteres kerti tároló tartozik. A parkolók és a tároló megvásárlása kötelező, egységesen 5 millió forint / darab áron. Ez az utolsó lehetőség, hogy ebben az exkluzív társasházban otthonra találjon. A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival, CSOK +, valamint támogatott hitel lehetőségével, vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni. Használja ki a lehetőséget, hogy kedvezőbb kamatozású OTP banki hitelhez juthat, ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink, valamint az ingatlanvásárlással és ingatlanfelújítással kapcsolatos hitelügyintézés ingyenes. Az adásvétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani. Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is. The last available penthouse apartment is offered for sale in a newly built, exclusive residential building with only three units, located in one of the preferred areas of Budapest’s District II. The apartment is ready for immediate move-in, furnished with built-in elements, while additional furnishings were designed as part of an interior concept. The Bauhaus-style villa combines classic proportions with modern technical solutions. The penthouse occupies the top floor, providing full privacy and outstanding panoramic views. The layout includes an open-plan living room with kitchen, two bedrooms, two bathrooms and a separate guest toilet. The living areas connect directly to a spacious terrace, and the apartment also features a large private rooftop terrace with permanent views of the Buda Hills. High-quality technical equipment includes a heat pump system with ceiling cooling and underfloor heating, fresh air ventilation, electric shading and lift access to the apartment level. The interior design is clean and timeless, with custom-built furniture, a fully equipped kitchen and premium sanitary ware. The apartment is move-in ready, requiring only personal items. Two surface parking spaces and a separate 8 square metre garden storage unit belong to the property. Purchase of the parking spaces and storage unit is mandatory, at HUF 5 million per unit. This is the final opportunity to move into this exclusive residential building. If this property has caught your interest, feel free to contact me with confidence, even at weekends. In einem der beliebtesten Teile des II. Bezirks von Budapest steht die letzte verfügbare Penthouse-Wohnung in einem exklusiven Neubau mit nur drei Wohneinheiten zum Verkauf. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, mit Einbaumöbeln ausgestattet, weitere Möblierung wurde im Rahmen eines Innenarchitekturkonzepts geplant. Die im Bauhaus-Stil neu interpretierte Villa verbindet klassische Eleganz mit moderner technischer Ausstattung. Das Penthouse befindet sich im obersten Geschoss und bietet vollständige Privatsphäre sowie eine außergewöhnliche Aussicht. Die Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Von den Wohnräumen aus sind die Terrassen direkt zugänglich, zusätzlich gehört eine großzügige private Dachterrasse mit dauerhaftem Blick auf die Budaer Hügel zur Wohnung. Die technische Ausstattung ist hochwertig, mit Wärmepumpensystem, Decken­kühlung, Fußbodenheizung, Frischluftlüftung, elektrischer Beschattung und Aufzug bis zur Wohnebene. Die Innenräume sind klar und zeitlos gestaltet, mit maßgefertigten Einbaumöbeln, voll ausgestatteter Küche und hochwertigen Sanitärobjekten. Die Wohnung ist bezugsfertig, lediglich persönliche Gegenstände sind noch zu ergänzen. Zur Wohnung gehören zwei oberirdische Stellplätze sowie ein separater Gartenabstellraum mit 8 Quadratmetern. Der Erwerb der Stellplätze und des Abstellraums ist verpflichtend, zum Einheitspreis von jeweils 5 Millionen HUF. Dies ist die letzte Gelegenheit, in dieses exklusive Wohnhaus einzuziehen. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, kontaktieren Sie mich gerne vertrauensvoll - auch am Wochenende.

Exkluzív lehetőség a II. kerület zöldövezeti részén garázzsal a Kuruclesi útonEladásra kínálok a Bölöni György utca közelében egy mindössze 8 lakásos, téglaépítésű társasházban található, 68 m²-es, nappali + 2 hálószobás, erkélyes lakást, önálló, közel 20 m²-es garázzsal.Kivételes lokáció csend, zöld környezet, presztízsA II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén elhelyezkedő társasház nyugodt, kertvárosias hangulatot kínál, miközben a belváros könnyen és gyorsan elérhető. A környék levegője tiszta, az utca csendes, átmenő forgalomtól mentes ideális választás mindazok számára, akik a természet közelségét keresik a városi infrastruktúra megtartása mellett.A társasház adottságai:- 8 lakásos, családias, téglaépítésű ház- Szigetelt homlokzat- Rendezett, tiszta lépcsőház- Szinteltolásos kialakítás a lakásnak nincs közvetlen falszomszédja- Elektromos kapu- Körben gondozott közös kertA kis lakásszám különösen értékes adottság: nyugodt, kulturált lakóközösséget és hosszú távon is stabil értéket biztosít.A lakás jellemzői:- Az 1. emeleten található, kiváló elosztású, világos ingatlan kertre néz, rendkívül csendes.- 68 m² alapterület- Nappali + 2 külön nyíló hálószoba- Külön konyha kamrával- Ablakos fürdőszoba- Külön WC- 10 m²-es, tágas loggia- Új műanyag nyílászárók- KlímaberendezésA fűtésről modern, megbízható Viessmann cirkókazán gondoskodik.Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, világos, gyorsan birtokba vehető, rendezett tulajdoni viszonyokkal és tehermentesen kerül értékesítésre.Ritka érték: saját garázsNem csupán kényelmi, hanem komoly értéknövelő tényező is.Az alapító okirat szerint lakáshoz tartozó kb. 20 m²-es, elektromos kapuval ellátott önálló garázs - amely a II. kerületben valódi kuriózumnak számít - a vételáron felül további 10mft-ért megvásárolandó . Nem csupán kényelmi, hanem komoly értéknövelő tényező is.Ez az ingatlan ideális választás családoknak, pároknak, akik exkluzív, zöld környezetben keresnek értékálló otthont garázzsal.További információért és megtekintésért várom megtisztelő hívását.

II. kerületi prémium kertkapcsolatos otthon nagy terasszal, resort szintű lakóparki szolgáltatásokkalBudapest II. kerületének egyik legkeresettebb, zöldövezeti, magas presztízsű, zárt lakóparki környezetében kínálunk megvételre egy kiemelt adottságú, kertkapcsolatos, nagy teraszos, felsőkategóriás lakást, ahol a természet közelsége, a nyugalom, a biztonság és a szolgáltatásalapú életforma kivételes egységet alkot.Ez az ingatlan azok számára jelent valódi értéket, akik nem pusztán egy lakást keresnek, hanem olyan budai otthont, ahol az életminőség már az első megérkezés pillanatában érzékelhető. A hasonló adottságú ingatlanok a II. kerület prémium szegmensében kifejezetten ritkán jelennek meg, különösen akkor, ha a kertkapcsolat, a nagy terasz, az ősfás park, a zárt és biztonságos lakóparki rendszer, valamint a resort jellegű szolgáltatási háttér egyszerre van jelen.Főbb paraméterek- Lakótér: 63 m²- Terasz: 20 m²- Elosztás: amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba- Fürdőszoba- Gardrób- Közvetlen kertkapcsolatAz ingatlan belső adottságai- A lakás világos, harmonikus arányú, jól szervezett terekkel rendelkezik. Az elosztása kényelmes, élhető, a mindennapi használat szempontjából átgondolt, miközben a lakás egyik legnagyobb erőssége éppen a belső és külső terek kapcsolata.- A nappali közvetlen összeköttetésben áll a nagy méretű terasszal és a kerttel, ami különleges térélményt ad az ingatlannak. Ez a kapcsolat nem csupán esztétikai előny, hanem valódi életmódbeli érték: reggeli kávé a zöldben, csendes esti kikapcsolódás, privát kültéri élettér a városon belül, mégis természetközeli környezetben.- Az ingatlan jelenlegi kialakítása korszerű, kényelmes és jól használható, ugyanakkor igény esetén a belső struktúra részben újragondolható. Ennek köszönhetően például a konyhai elrendezés is visszaalakítható külön konyhás megoldásra.A lakás további jellemzői:- világos- csendes- zöldre néző- azonnal költözhető állapotú- valódi kertkapcsolatos adottsággal rendelkezikPrémium műszaki tartalomAz ingatlan műszaki színvonala méltó a kategóriájához, és hosszú távon is kényelmes, korszerű használatot biztosít:- fan-coil rendszerű hűtés-fűtés- padlófűtés- klímaberendezés- minőségi, gépesített konyha- korszerű, energiatudatos megoldások- elektromos redőnyökEzek a műszaki megoldások együtt olyan komfortszintet képviselnek, amely saját célú vásárlás esetén is erős értéket ad, befektetési szempontból pedig időtálló minőséget jelent.Lakóparki szolgáltatások valódi resort életérzés a mindennapokbanA lakás egy olyan zárt, exkluzív, magas presztízsű lakóparki környezetben található, amely a fővároson belül is ritka színvonalat képvisel. Itt a szolgáltatások nem kiegészítő elemek, hanem a mindennapi életforma szerves részei.A lakók rendelkezésére áll többek között:- 24 órás portaszolgálat- nagy kiterjedésű, ősfás, gondozott park- futópálya- kerti tó- grillezőhelyek- saját játszótér- sportolási lehetőségek- étterem- bortároló- különleges közösségi terekA lakópark wellness- és rekreációs szolgáltatásai tovább emelik a mindennapok színvonalát:- úszómedence- szaunák- gőzfürdő- fitneszterem- sószoba- squash pálya- szolárium- masszázs lehetőségEz a szolgáltatási környezet nem pusztán kényelmi többlet, hanem olyan életminőségi előny, amelyet utólag nem lehet hozzáadni egy ingatlanhoz. Éppen ez adja az ajánlat valódi különlegességét.A környezet valódi értékeEnnél az otthonnál a környezet nem háttérelem, hanem az egyik legfontosabb értékhordozó tényező. A zöldövezeti elhelyezkedés, a tiszta levegő, a csend, az erdő közelsége, a gondozott park és a rendezett, igényes lakóközösség együtt olyan nyugodt, kiegyensúlyozott budai közeget teremtenek, amely a prémium vevők számára különösen keresett.Itt valóban nem a városi zaj dominál, hanem a természet, a biztonság és a nyugodt hétköznapi élet.Parkolás és tárolás- saját tároló- teremgarázs-beálló vásárolható: +10 M Ft- kültéri parkolási lehetőség- vendégparkolóMiért különleges ez az ingatlan?A prémium piacon is kevés az olyan lakás, amely egyszerre kínálja az alábbi adottságokat:- II. kerületi elhelyezkedés- közvetlen kertkapcsolat- nagy terasz- csendes, zöld környezet- zárt, biztonságos lakóparki rendszer- resort jellegű szolgáltatások- prémium műszaki tartalom- azonnal költözhető állapotEz az ajánlat nem tartozik azok közé, amelyeket érdemes majd később alapon félretenni. A hasonló adottságú ingatlanok ebben a kategóriában ritkán érhetők el, és a komoly érdeklődők jellemzően gyorsan felismerik az ilyen lehetőségek súlyát.Kinek ajánljuk?Ideális választás lehet:- saját részre vásárlóknak, akik prémium, természetközeli budai otthont keresnek- pároknak- kisgyermekes családoknak- olyan vevőknek, akik a szolgáltatásalapú, biztonságos lakóparki életformát részesítik előnyben- befektetőknek, akik értékálló, ritka adottságú ingatlant keresnek a II. kerületbenMegtekintés kizárólag előzetes egyeztetés alapján.Ha Ön nem kompromisszumos, hanem valóban kiemelkedő adottságú budai otthont keres, ezt az ingatlant érdemes mielőbb személyesen is megtekinteni.Az ilyen paraméterű, ilyen szolgáltatási környezetbe illeszkedő lakások a piacon ritkán jelennek meg, és rendszerint nem maradnak sokáig rejtve a prémium kategóriában kereső vevők előtt. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.