Eladó lakás és ház Rezmalban

Otthonos nyugalom Rézmálon erkélyes, felújított lakás eladó A II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Felvinci út felső szakaszán kínálunk megvételre egy 52 m²-es, két szobás, második emeleti, kiváló állapotú lakást, 4 m²-es erkéllyel. Az ingatlan néhány éve teljes körű felújításon esett át: - megújult a fűtési rendszer, - a burkolatok, - a nyílászárók, - valamint redőnyök és szúnyoghálók is beépítésre kerültek. A lakás elrendezése praktikus és jól élhető: - világos nappali erkéllyel, - külön nyíló hálószoba beépített szekrénnyel, - modern, gépesített, bárpultos konyha, - valamint egy kisebb tárolóhelyiség is rendelkezésre áll. A keleti tájolású erkély külön értéket képvisel: télen részpanoráma nyílik a Parlament irányába, míg a nyári időszakban a dús lombkoronák természetes módon biztosítanak árnyékot és fokozott privátszférát, egyúttal csökkentve a városi zajokat. Az ablakos, zuhanyzós fürdőszoba modern kialakítású, padlófűtéssel és törölközőszárítós radiátorral felszerelt. A fűtést és a melegvizet korszerű cirkó gázkazán biztosítja, a nyári komfortérzetről légkondicionáló gondoskodik. A mindössze 12 lakásos, szigetelt társasház rendezett, jó állapotú, pénzügyileg stabil. A közös költség 18 000 Ft, amely a vízfogyasztást és a gondozott, közös kert fenntartását is tartalmazza. A lakáshoz egy kb. 5 m²-es, zárható tároló tartozik. A környék infrastruktúrája kiváló: a Széll Kálmán tér, a Mammut Bevásárlóközpont, valamint számos kávézó és étterem kb. 15 perc sétával elérhető, a tömegközlekedés pedig néhány percen belül hozzáférhető. Ideális választás azok számára, akik csendes, zöld környezetben, mégis a város közelségében keresnek igényes otthont. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK036496

Rózsadomb - kb. 300 m2 saját kerttel rendelkező kertkapcsolatos lakás villaépületben Rózsadomb egyik csendes, zöld utcájában (Eszter utca) eladó egy földszinti lakás kis lakásszámú villaépületben, kb. 300 m2 kizárólagos használatú kerttel. A lakás 61 m2 lakótérrel rendelkezik, amelyet egy 12 m2 fedett télikert egészít ki, így az összes használható élettér kb. 73 m2. A nagy saját kert, a külön bejárat, a parkoló és a tároló rendkívül ritka kombináció ebben a budai lokációban. - 61 m2 lakótér - 12 m2 fedett télikert (fűtés csatlakozás rendelkezésre áll) - amerikai konyhás nappali - nagy méretű fürdőszoba - kb. 300 m2 kizárólagos használatú kert - 6 m2 tároló - udvari gépkocsibeálló - kertből nyíló, külön bejárat A kb. 300 m2-es saját kert különleges érték Rózsadomb társasházi környezetében, amely valódi kertkapcsolatos, családi ház jellegű életérzést biztosít. A kis lakásszámú villaépület és a nagy zöld terület nyugodt, prémium lakókörnyezetet teremt. A lakás felújítandó, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki otthonát. Az alapadottságok - nagy kert, villaépület, földszinti elhelyezkedés - kiváló alapot biztosítanak egy magas értékű, prémium szintre felújítható ingatlanhoz. Az ingatlan kiváló választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek. Az ingatlan Rózsadomb egyik kedvelt, zöldövezeti részén található, csendes, rendezett utcában. A környék presztízse magas, hosszú távon értéktartó. A Széll Kálmán tér és a Margit híd budai hídfője gyorsan elérhető. A közelben: - bevásárlási lehetőségek - gyógyszertár - óvoda és iskola - sportolási lehetőségek A Vérhalom téri sportpálya néhány perc sétára található. Lakás: 99 000 000 Ft Kötelezően megvásárolandó (kert, tároló, parkoló): 11 000 000 Ft Az ingatlan kiváló választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek. Felújítás után egy különleges kertkapcsolatos villa jellegű otthonná válik Rózsadomb egyik legkeresettebb részén, jelentős értéknövekedési potenciállal. Megtekintés előre egyeztetett időpontokban lehetséges. M327777 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M327777-HO

CSODÁS 3 SZOBÁS LAKÁS A RÓZSADOMBON ELADÓ! Budapest II. kerületének egyik legpatinásabb részén a Rózsadombon (Vérhalom városrész) eladó egy 3 szobás, napfényes lakás és egy alatta található üzlethelyiség, ami rendszeres bevételt is hozhat, de vállalkozáshoz is tökéletes a pazar lokációja végett. - PÁRATLAN LOKÁCIÓ - KERTKAPCSOLAT - AUTÓBEÁLLÓ - KÖRBENAPOZOTT - ERKÉLY - KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS - LAKÁS + VÁLLALKOZÁS Ideális: - Családoknak. - Vállalkozásnak. A lakás és a kert: A lakás, amely teljes körű és rendkívül igényes felújításon esett át, egy nagy, 40 nm-es kandallós nappaliból, 2 szobából, jól felszerelt konyhából és külön WC és fürdőszobából áll. A lakás 270 fokban körbenapozott, a tágas nappali nyugati tájolású, így délután úszik a napfényben. A hátsó kert és a méretes erkély jó lehetőséget kínál a friss levegőn történő pihenésre, miközben a városi élet előnyeiről egy pillanatra sem kell lemondanunk. A kényelemhez a felszíni autóbeálló is hozzájárul. A lakás alatt található egy 37 nm-es üzlethelyiség, amely jelenleg is üzemel, ezáltal havi rendszeres jövedelmet hoz a tulajdonosának. Igény szerint a két ingatlan összenyitható. A lakás és a ház állapota: A lakás teljes mértékben felújításra került, új hőszigetelő műanyag ablakokat, új elektromos hálózat, burkolatok, padlófűtés beépítés, stb. A lakás minden szobájába klíma lett beszerelve, hogy könnyebbé tegye a forró nyári napokat. A lakás állapota közel áll a makulátlanhoz, érdemes személyesen is meggyőződni róla! A ház jó állapotú, a lakóközösség összetartó. A környék: A környék csodás, nyugodt és békés, mégis élettel teli és vibráló. A közeli parkok remek kikapcsolódást nyújtanak a sportolni vagy csak pihenni vágyóknak egyaránt. A közlekedés: A lakás közlekedési kapcsolatai kiemelkedően jók. A közelben több buszmegálló is megtalálható (11, 111, 91, 291, 931), így a város belső fele is gyorsan elérhető. Infrastruktúra: A környék ellátottságára nem lehet panasz, a közelben számtalan étterem, boltok, a Rózsakert Bevásárlóközpont is megtalálható, ezen kívül óvoda, iskola, parkok és játszóterek is színesítik a környezetet. Jöjjön el és nézze meg ezt a remek lakást, kiváló lokációval, kis üzlethelyiséggel mely akár otthonául szolgálhat vállalkozása számára, de rendszeres bevételi forrásnak is kitűnő! Referenciaszám: M309926 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M309926-HO

II KERÜLETBEN, KIEMELT LOKÁCIÓBAN, BIMBÓ ÚT ELEJÉN, ELEGÁNS, LIFTES HÁZ ELSŐ EMELETÉN, HAGULATOS KISLAKÁS ELADÓ ! Kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkező környéken eladó egy napfényes lakás egy szép, elegáns, felújított, liftes Bauhaus stílusú társasházban. A ház különlegessége a lépcsőházban található Kovács Margit kerámia, amely egyedi hangulatot ad az épületnek.Az épület az elmúlt években folyamatos felújításokon esett át:a homlokzatfelújítás,a lépcsőház kifestése,valamint a tető felújítása az elmúlt 5 évben megtörtént.A társasház műszaki állapota is kiváló: 2025-ben a mért és méretlen fővezetékek cseréje megtörtént.A lakás műanyag nyílászárókkal, kétrétegű hőszigetelt üvegezéssel rendelkezik, így világos és energiahatékony.A fűtés házközponti, amely a közös költség részét képezi.A lakás napfényes, csendes és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos szolgáltatás, üzlet és közlekedési lehetőség gyorsan elérhető.Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is.APARTMENT FOR SALE IN DISTRICT II PRIME LOCATION AT THE BEGINNING OF BIMBÓ ROAD, IN AN ELEGANT BUILDING WITH ELEVATORA charming apartment for sale on the first floor of an elegant Bauhaus-style building with elevator, located in a prime area of District II, at the beginning of Bimbó Road.The property is situated in a neighborhood with excellent public transport and infrastructure. The apartment is bright and sunny, located in a beautiful, elegant, renovated residential building. A unique feature of the house is the Margit Kovács ceramic artwork in the staircase, giving the building a distinctive and artistic atmosphere. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK092927

II KERÜLETBEN, KIEMELT LOKÁCIÓBAN, BIMBÓ ÚT ELEJÉN, ELEGÁNS, LIFTES HÁZ ELSŐ EMELETÉN, HANGULATOS KISLAKÁS ELADÓ ! Kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkező környéken eladó egy napfényes lakás egy szép, elegáns, felújított, liftes Bauhaus stílusú társasházban. A ház különlegessége a lépcsőházban található Kovács Margit kerámia, amely egyedi hangulatot ad az épületnek. Az épület az elmúlt években folyamatos felújításokon esett át: a homlokzatfelújítás, a lépcsőház kifestése, valamint a tető felújítása az elmúlt 5 évben megtörtént. A társasház műszaki állapota is kiváló: 2025-ben a mért és méretlen fővezetékek cseréje megtörtént. A lakás műanyag nyílászárókkal, kétrétegű hőszigetelt üvegezéssel rendelkezik, így világos és energiahatékony. A fűtés házközponti, amely a közös költség részét képezi. A lakás napfényes, csendes és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos szolgáltatás, üzlet és közlekedési lehetőség gyorsan elérhető. Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 82900000 Ft Érd: Harsányi Marianna 06-20/954-1339 Referencia szám: LK092927-HO

II KERÜLETBEN, KIEMELT LOKÁCIÓBAN, BIMBÓ ÚT ELEJÉN, ELEGÁNS, LIFTES HÁZ ELSŐ EMELETÉN, HAGULATOS KISLAKÁS ELADÓ ! Kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkező környéken eladó egy napfényes lakás egy szép, elegáns, felújított, liftes Bauhaus stílusú társasházban. A ház különlegessége a lépcsőházban található Kovács Margit kerámia, amely egyedi hangulatot ad az épületnek.Az épület az elmúlt években folyamatos felújításokon esett át:a homlokzatfelújítás,a lépcsőház kifestése,valamint a tető felújítása az elmúlt 5 évben megtörtént.A társasház műszaki állapota is kiváló: 2025-ben a mért és méretlen fővezetékek cseréje megtörtént.A lakás műanyag nyílászárókkal, kétrétegű hőszigetelt üvegezéssel rendelkezik, így világos és energiahatékony.A fűtés házközponti, amely a közös költség részét képezi.A lakás napfényes, csendes és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos szolgáltatás, üzlet és közlekedési lehetőség gyorsan elérhető.Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is.APARTMENT FOR SALE IN DISTRICT II PRIME LOCATION AT THE BEGINNING OF BIMBÓ ROAD, IN AN ELEGANT BUILDING WITH ELEVATORA charming apartment for sale on the first floor of an elegant Bauhaus-style building with elevator, located in a prime area of District II, at the beginning of Bimbó Road.The property is situated in a neighborhood with excellent public transport and infrastructure. The apartment is bright and sunny, located in a beautiful, elegant, renovated residential building. A unique feature of the house is the Margit Kovács ceramic artwork in the staircase, giving the building a distinctive and artistic atmosphere. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 82900000 Ft Referencia szám: LK092927

Eladó egy belső kétszintes lakás Budapest II. kerületének egyik legpatinásabb, közel 100 éves villaépületében, Törökvész zöldövezeti részén, panorámás terasszal. Az ingatlan a társasház második emeletén található, nettó alapterülete 77 m², amelyhez egy 18 m²-es panorámás terasz tartozik, lenyűgöző kilátással a budai hegyekre. A lakás jelenleg teljesen bontott állapotban van, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki az életteret. A belső kétszintes kialakítás különleges hangulatot biztosít, a felső szint tetőtéri elhelyezkedésű, amely igény esetén akár tetőemeléssel is bővíthető. Az ingatlanhoz egy udvari gépkocsibeálló is tartozik, valamint egy különálló tárolóhelyiség a pinceszinten, ami további praktikus tárolási lehetőséget biztosít. Az épület karakteres, történelmi hangulatú villa, amely egyedi atmoszférát teremt, miközben lehetőséget ad egy modern, prémium otthon kialakítására. A lakás adottságai miatt befektetési szempontból is kifejezetten vonzó lehet, hiszen a lokáció és a különleges kialakítás könnyen értékálló ingatlanná teheti. Törökvész Buda egyik legkeresettebb városrésze, ahol a zöld környezet és a kiváló infrastruktúra találkozik. A közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek és éttermek találhatók, a közlekedés pedig gyors és kényelmes, a városközpont könnyen elérhető. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – keressen bizalommal még ma, és tekintse meg személyesen!

Belső kétszintes lakás eladó patinás villában – Törökvész Budapest II. kerületének egyik legexkluzívabb, presztízsértékű részén, Törökvészen kínálunk megvételre egy közel 100 éves, karakteres villaépületben található, belső kétszintes lakást, a 2. emeleten. Az ingatlan különlegessége nemcsak a történelmi épület hangulata, hanem a kivételes adottságok és az egyedi kialakítás lehetősége is. Főbb paraméterek Nettó alapterület: 77 m² Panorámás terasz: 18 m² Lélegzetelállító kilátás a budai hegyekre Belső kétszintes kialakítás Udvari gépkocsibeálló Különálló, saját tároló a pinceszinten A lakás jelenleg teljesen bontott állapotban van, így saját elképzelések szerint alakítható ki, kompromisszumok nélkül. A felső szint tetőtéri jellegű, azonban opcionálisan lehetőség van a tető megemelésére is, ami tovább növeli a térérzetet és az értéket. Miért különleges ez az ingatlan? Történelmi villaépület atmoszférája Ritka, panorámás terasz a budai hegyekre Teljes szabadság a belső kialakításban Saját parkoló és tároló Prémium, értékálló lokáció Ez nem csupán egy lakás, hanem egy lehetőség arra, hogy egy klasszikus budai villában modern, egyedi otthon szülessen. Befektetési potenciál Elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően: prémium bérbeadásra alkalmas értéknövelő fejlesztési projektként is kiváló hosszú távon stabil értéktartást biztosít Lokáció – Törökvész Törökvész Buda egyik legkeresettebb városrésze: Gyors közlekedés a belváros irányába Fonódó villamoshálózat és buszjáratok a közelben Széll Kálmán tér néhány percre Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek Éttermek, kávézók Csendes, zöld környezet A természet közelsége és a kiváló infrastruktúra ritka kombinációja. Ha egy valóban különleges, prémium kategóriás ingatlanban gondolkodik, amelyben egyszerre van jelen a történelmi karakter és a modern lehetőség, ezt érdemes személyesen is megtekinteni. További információért vagy időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal – hívását a hét bármely napján örömmel fogadom.

ELADÓ KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ÜZLETHELYISÉGGEL A II. KERÜLET KIEMELT RÉSZÉNBudapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Vérhalom és a Rózsadomb határán kínálunk megvételre egy 99 m²-es, kiváló állapotú, kertkapcsolatos lakást, a közvetlenül alatta található 29 m²-es utcafronti üzlethelyiséggel és 8 m²-es tárolóval együtt.Ez az ingatlan egyszerre ideális családi otthon és biztos hozamot nyújtó befektetés.LOKÁCIÓCsendes, zöldövezeti környezet, mégis kiváló infrastruktúra.A közelben megtalálható: - óvodák, iskolák- bevásárlási lehetőségek- sportolási és szabadidős programok- A Rózsakert Bevásárlóközpont és a Mammut Bevásárlóközpont néhány percre elérhető. - A Mechwart liget és a Batthyány tér könnyen megközelíthető, a tömegközlekedés kiváló.A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI 99 m²Három külön bejáratú, világos, tágas szoba. Kandallós nappali, két oldalról ablakos kialakítással. 9 m²-es terasz, csendes kertre néző kilátással. Elektromosan működtethető, lenyíló lépcső a közvetlen kertkapcsolathoz. Duplakomfort: kád, zuhanyzó, WC, bidé + külön vendég WC. Minden lakószoba légkondicionált. Gázcirkó fűtés, alacsony fenntartási költségek. Padlófűtés (jelenleg nem használják, a cirkó önmagában is elegendő). Magas minőségű anyagokkal felújított állapot. Azonnal költözhető. Az udvarban 1 gépkocsi számára beállási lehetőség biztosított.AZ ÉPÜLET1978-ban épült, háromszintes, téglaépítésű társasház. 9 lakásos, rendezett közösséggel. Gondozott közös kert. Az ingatlanhoz tartozik egy 29 m²-es utcafronti üzlethelyiség, 8 m²-es tároló és zuhanyzós mosdó az üzlethez. Az üzlethelyiség jelenleg bérbe van adva, a bérlő tulajdonosváltás esetén is maradna, így azonnali bevételi forrást biztosít. Amennyiben az új tulajdonos más célra kívánja hasznosítani, a bérleti szerződés felmondható.Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik egyszerre keresnek exkluzív otthont és értékálló befektetést Budapest egyik legjobb környékén. Kivételes kombináció: prémium lokáció, kertkapcsolat és azonnali bevételi potenciál egyetlen ingatlanban. Otthon, ahol a nyugalom és az elegancia találkozik a kiváló elhelyezkedéssel mindezt biztos befektetési háttérrel. Ritka adottságú ingatlan a II. kerület egyik legkeresettebb részén ne maradjon le róla! 235000000 Ft Referencia szám: LK016166

ELADÓ KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ÜZLETHELYISÉGGEL A II. KERÜLET KIEMELT RÉSZÉNBudapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Vérhalom és a Rózsadomb határán kínálunk megvételre egy 99 m²-es, kiváló állapotú, kertkapcsolatos lakást, a közvetlenül alatta található 29 m²-es utcafronti üzlethelyiséggel és 8 m²-es tárolóval együtt.Ez az ingatlan egyszerre ideális családi otthon és biztos hozamot nyújtó befektetés.LOKÁCIÓCsendes, zöldövezeti környezet, mégis kiváló infrastruktúra.A közelben megtalálható: - óvodák, iskolák- bevásárlási lehetőségek- sportolási és szabadidős programok- A Rózsakert Bevásárlóközpont és a Mammut Bevásárlóközpont néhány percre elérhető. - A Mechwart liget és a Batthyány tér könnyen megközelíthető, a tömegközlekedés kiváló.A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI 99 m²Három külön bejáratú, világos, tágas szoba. Kandallós nappali, két oldalról ablakos kialakítással. 9 m²-es terasz, csendes kertre néző kilátással. Elektromosan működtethető, lenyíló lépcső a közvetlen kertkapcsolathoz. Duplakomfort: kád, zuhanyzó, WC, bidé + külön vendég WC. Minden lakószoba légkondicionált. Gázcirkó fűtés, alacsony fenntartási költségek. Padlófűtés (jelenleg nem használják, a cirkó önmagában is elegendő). Magas minőségű anyagokkal felújított állapot. Azonnal költözhető. Az udvarban 1 gépkocsi számára beállási lehetőség biztosított.AZ ÉPÜLET1978-ban épült, háromszintes, téglaépítésű társasház. 9 lakásos, rendezett közösséggel. Gondozott közös kert. Az ingatlanhoz tartozik egy 29 m²-es utcafronti üzlethelyiség, 8 m²-es tároló és zuhanyzós mosdó az üzlethez. Az üzlethelyiség jelenleg bérbe van adva, a bérlő tulajdonosváltás esetén is maradna, így azonnali bevételi forrást biztosít. Amennyiben az új tulajdonos más célra kívánja hasznosítani, a bérleti szerződés felmondható.Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik egyszerre keresnek exkluzív otthont és értékálló befektetést Budapest egyik legjobb környékén. Kivételes kombináció: prémium lokáció, kertkapcsolat és azonnali bevételi potenciál egyetlen ingatlanban. Otthon, ahol a nyugalom és az elegancia találkozik a kiváló elhelyezkedéssel mindezt biztos befektetési háttérrel. Ritka adottságú ingatlan a II. kerület egyik legkeresettebb részén ne maradjon le róla! Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

Panorámás, erkélyes otthon Rézmálon, Rózsadomb szívében! A II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti utcájában kínálunk eladásra egy 72 m²-es, világos, csendes, 2. emeleti lakást, amely ideális választás saját otthonnak. A lakás 1+2 félszobás elrendezésű, 8 m²-es erkéllyel, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a városra és a hegyekre. A délkeleti tájolásnak köszönhetően egész nap fényárban úszik, valódi, jó hangulatú életteret kínál. A téglaépítésű, 1982-ben épült társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, két kisebb épülettömbből áll, épületenként mindössze 9 lakással, nyugodt, barátságos lakóközösséggel. A zárt udvarban található egy lakáshoz tartozó 13,5 m²-es garázs (külön helyrajzi számon), melynek ára 10 millió Ft. A lakás 2005-ben felújításon esett át: fa nyílászárók, megújult elektromos- és vízhálózat, valamint hűtő-fűtő klíma biztosítja a kényelmet. A fűtés rendszer nem került felújításra, a meleget és a melegvizet külön gázkazán biztosítja. További nagy előny a 11 m²-es, száraz, ablakos tároló, amely tökéletes kerékpárok, sífelszerelés vagy szezonális holmik tárolására. A környék csendes, zöld és kiváló infrastruktúrával rendelkezik: Rózsakert Bevásárlóközpont sétatávolságra Buszmegállók pár perc alatt elérhetők (11, 111, 91,211,149) Széll Kálmán tér 810 perc Óvoda, iskola, Mammut, Budagyöngye mind a közelben A lakás elhelyezkedése és adottságai miatt könnyen és jól átalakítható, befektetésnek is kiváló választás. Ez az otthon azoknak szól, akik a zöld nyugalmat, a panorámát és a városi kényelmet egyszerre keresik.Jöjjön el, nézze meg személyesen, ez a lakás ritka lehetőség a Rózsadombon!

Eladó tágas, kertkapcsolatos lakás autóbeállási lehetőséggel és az alatta lévő üzlethelyiséggel a 2. kerület egyik legjobb részén!Kiváló lokáció Ez a 99 m²-es, világos és tágas lakás Budapest 2. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Vérhalom és Rózsadomb határán található. A csendes, zöldövezeti környezet és a remek közlekedés ideális választássá teszi mind családi otthonnak, mind befektetésnek. A környéken óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek és szabadidős programok széles választéka érhető el.A lakás főbb jellemzői:99 m² alapterület Három világos, tágas szoba9 m2 terasz, amely csendes kertre néz, és amelyről egy elektromosan működtethető, lenyíló lépcsővel biztosított a közvetlen kertkapcsolatKandallós nappali, amely 2 oldalról is ablakos, így különösen világosDuplakomfortos kialakítás: kád, zuhanyzó, WC, bidé a fürdőszobában + külön vendég WCMinden lakószoba légkondicionáltGázcirkó fűtés, alacsony fenntartási költségek. Padlófűtés is van, de a jelenlegi tulajdonos elmondása szerint ennek használata nélkül is biztosítja a megfelelő meleget a gázcirkó.Azonnal költözhető, remek állapotú lakás, melyhez a felújításkor magas minőségű anyagokat használtak felAz udvarban 1 db gépkocsi beállási lehetőség biztosított a lakás tulajdonosának, az üzlethelyiség előtti térkövezett részenAz épület és a környezetA háromszintes, kilenclakásos téglaépület 1978-ban épült, azóta jól karbantartott. Az ingatlanhoz gondozott közös kert tartozik, amely kiváló kikapcsolódási lehetőséget biztosít. Befektetési lehetőség – Üzlethelyiséggel együtt eladó!Az ingatlanhoz tartozik egy 29 m²-es utcafronti üzlethelyiség és egy 8 m²-es tároló. Az üzlethelyiség jelenleg is bérbe van adva, a bérlő tulajdonosváltás esetén is szívesen maradna. Így azonnali bevételi forrást jelentene az új tulajdonos számára. Ha más elképzelései vannak az új tulajdonosnak az üzlethelyiséggel kapcsolatban, akkor a bérleti szerződés felmondható.Költségek:Közös költség (lakás): 24.000 FtKözös költség (üzlethelyiség): 11.000 FtA környék előnyei:Csendes, biztonságos és elit városrészZöld parkok, sportolási lehetőségek a közelbenRózsakert és Mammut bevásárlóközpontok pár percreKiváló tömegközlekedés – Mechwart-liget, Batthyány tér könnyen elérhetőEz az ingatlan tökéletes választás családok és befektetők számára egyaránt!Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! Hívjon még ma! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK048400

CSODÁS 3 SZOBÁS LAKÁS A RÓZSADOMBON ELADÓ! For English version, please scroll down. Budapest II. kerületének egyik legpatinásabb részén a Rózsadombon (Vérhalom városrész) eladó egy 3 szobás, napfényes lakás és egy alatta található üzlethelyiség, ami rendszeres bevételt is hozhat, de vállalkozáshoz is tökéletes a pazar lokációja végett. - PÁRATLAN LOKÁCIÓ - KERTKAPCSOLAT - AUTÓBEÁLLÓ - KÖRBENAPOZOTT - ERKÉLY - KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS - LAKÁS + VÁLLALKOZÁS Ideális: - Családoknak. - Vállalkozásnak. A lakás és a kert: A lakás, amely teljeskörű és rendkívül igényes felújításon esett át, egy nagy, 40 nm-es kandallós nappaliból, 2 szobából, jól felszerelt konyhából és külön WC és fürdőszobából áll. A lakás 270 fokban körbenapozott, a tágas nappali nyugati tájolású, így délután úszik a napfényben. A hátsó kert és a méretes erkély jó lehetőséget kínál a friss levegőn történő pihenésre, miközben a városi élet előnyeiről egy pillanatra sem kell lemondanunk. A kényelemhez a felszíni autóbeálló is hozzájárul. A lakás alatt található egy 37 nm-es üzlethelyiség, amely jelenleg is üzemel, ezáltal havi rendszeres jövedelmet hoz a tulajdonosának. Igény szerint a két ingatlan összenyitható. A lakás és a ház állapota: A lakás teljes mértékben felújításra került, új hőszigetelő műanyag ablakokat, új elektromos hálózat, burkolatok, padlófűtés beépítés, stb. A lakás minden szobájába klíma lett beszerelve, hogy könnyebbé tegye a forró nyári napokat. A lakás állapota közel áll a makulátlanhoz, érdemes személyesen is meggyőződni róla! A ház jó állapotú, a lakóközösség összetartó. A környék: A környék csodás, nyugodt és békés, mégis élettel teli és vibráló. A közeli parkok remek kikapcsolódást nyújtanak a sportolni vagy csak pihenni vágyóknak egyaránt. A közlekedés: A lakás közlekedési kapcsolatai kiemelkedően jók. A közelben több buszmegálló is megtalálható (11, 111, 91, 291, 931), így a város belső fele is gyorsan elérhető. Infrastruktúra: A környék ellátottságára nem lehet panasz, a közelben számtalan étterem, boltok, a Rózsakert Bevásárlóközpont is megtalálható, ezen kívül óvoda, iskola, parkok és játszóterek is színesítik a környezetet. Jöjjön el és nézze meg ezt a remek lakást, kiváló lokációval, kis üzlethelyiséggel mely akár otthonául szolgálhat vállalkozása számára, de rendszeres bevételi forrásnak is kitűnő! ------------------------- WONDERFUL 3-BEDROOM APARTMENT FOR SALE ON RÓZSADOMB! In one of the most prestigious parts of Budapest’s District II, on Rózsadomb (Vérhalom area), a bright 3-bedroom apartment is for sale, along with a commercial unit beneath it. The shop not only generates a steady monthly income but, thanks to the prime location, is also perfect for running your own business. - UNIQUE LOCATION - GARDEN ACCESS - PARKING SPACE - SUN-FILLED ALL DAY - BALCONY - EXCELLENT TRANSPORT LINKS - APARTMENT + BUSINESS OPPORTUNITY Ideal for: - Families - Entrepreneurs The Apartment and the Garden: The apartment has undergone a full, high-quality renovation. It consists of a spacious 40 sqm living room with a fireplace, 2 bedrooms, a fully equipped kitchen, and separate bathroom and toilet. Thanks to its 270-degree exposure, the property is filled with natural light throughout the day, while the west-facing living room is bathed in afternoon sunshine. The rear garden and the large balcony offer the perfect setting for relaxing in fresh air, without sacrificing the advantages of city life. A surface parking space adds further convenience. Beneath the apartment, a 37 sqm commercial unit is currently in operation, providing the owner with regular monthly income. If desired, the two properties can be connected. Condition of the Apartment and the Building: The apartment has been completely refurbished, including new insulated plastic windows, a new electrical system, modern flooring, underfloor heating, and much more. Every room is air-conditioned, ensuring comfort during hot summer days. Its condition is close to immaculate – it is truly worth seeing in person! The building itself is in good condition, with a cohesive and friendly community. The Neighborhood: The surroundings are peaceful and calm, yet full of life and energy. Nearby parks provide excellent opportunities both for sports enthusiasts and for those seeking relaxation. Transport Connections: Public transport links are outstanding. Several bus stops (11, 111, 91, 291, 931) are only a short walk away, offering quick and easy access to the city center. Infrastructure: The area is exceptionally well served: numerous restaurants, shops, the Rózsakert Shopping Center, as well as kindergartens, schools, parks, and playgrounds are all within easy reach. Come and see this fantastic apartment with an excellent location and a small commercial unit that can serve as the home of your business – or as a reliable source of regular income! Referenciaszám: M309926

Ideális befektetés és otthon egyben! Ön is ilyen ingatlant keres? Buda kedvelt részén lakás és alatta bérbe adott üzlet eladó! ÜDV ITTHON! INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ Budapesten a II. kerület egyik legelegánsabb, a Vérhalom Rózsadombhoz közeli részén található. Az ingatlan könnyen megközelíthető, kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A környéken számos iskolát, óvodát és üzletet találhat, amelyek megkönnyítik a mindennapokat. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL A háromszintes, 1978-ban épült téglaépület masszív és időtálló szerkezettel rendelkezik. Az épülethez tartozik egy rendezett, gondozott kert, amely tökéletes helyszín a pihenéshez és kikapcsolódáshoz. A lakáshoz udvari beállási lehetőség tartozik, amely növeli a lakói kényelmét. Bár az épületben nincs lift, a félemeleten emeleten lévő lakás kényelmesen megközelíthető. AZ INGATLAN JELLEMZŐI A 99 m² területű lakás három tágas szobával rendelkezik, amelyek belső elrendezése praktikus és funkcionális. Az ingatlan napfényes délnyugati tájolása biztosítja a természetes fényt a nap nagy részében. A nappaliból nyílik egy 10 m² terasz, amely a kertre néz és egy elektromosan lenyitható lépcsővel összkapcsolja a kerttel. A lakás jó állapotú, légkondicionált, gáz cirkó fűtéssel rendelkezik, a rezsi kedvező. A lakás alatt, az utcaszinten egy 29 m² üzlet 8 m² tárolóval bérbe adva, ami rögtön bevételt hoz a tulajdonosnak. A két ingatlan csak együtt eladó. A közös költség 24 ezer forint a lakásra és 11 ezer az üzletre. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI A II. kerület kivételesen biztonságos és családbarát környék, ahol minden megtalálható a kényelmes élethez. A környék számos zöldövezettel, parkokkal és rekreációs lehetőségekkel büszkélkedhet. Kiváló közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre, busszal gyorsan a Mechwart liget vagy a Batthyány tér. Az üzletek, éttermek és kávézók széles választéka található a közelben. A Rózsakert és a Mammut bevásárló központokban minden szükségletet könnyen kielégíthet. Ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot! Hívjon! Budapest, Buda, 2. kerület, II. kerület, Vérhalom, lakás, 3 szoba, fürdő, terasz, kertkapcsolat, kocsibeálló, bérbeadott üzlet,

CSODÁS 3 SZOBÁS LAKÁS A RÓZSADOMBON ELADÓ! Budapest II. kerületének egyik legpatinásabb részén a Rózsadombon (Vérhalom városrész) eladó egy 3 szobás, napfényes lakás és egy alatta található üzlethelyiség, ami rendszeres bevételt is hozhat, de vállalkozáshoz is tökéletes a pazar lokációja végett. - PÁRATLAN LOKÁCIÓ - KERTKAPCSOLAT - AUTÓBEÁLLÓ - KÖRBENAPOZOTT - ERKÉLY - KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS - LAKÁS + VÁLLALKOZÁS Ideális: - Családoknak. - Vállalkozásnak. A lakás és a kert: A lakás, amely teljeskörű és rendkívül igényes felújításon esett át, egy nagy, 40 nm-es kandallós nappaliból, 2 szobából, jól felszerelt konyhából és külön WC és fürdőszobából áll. A lakás 270 fokban körbenapozott, a tágas nappali nyugati tájolású, így délután úszik a napfényben. A hátsó kert és a méretes erkély jó lehetőséget kínál a friss levegőn történő pihenésre, miközben a városi élet előnyeiről egy pillanatra sem kell lemondanunk. A kényelemhez a felszíni autóbeálló is hozzájárul. A lakás alatt található egy 37 nm-es üzlethelyiség, amely jelenleg is üzemel, ezáltal havi rendszeres jövedelmet hoz a tulajdonosának. Igény szerint a két ingatlan összenyitható. A lakás és a ház állapota: A lakás teljes mértékben felújításra került, új hőszigetelő műanyag ablakokat, új elektromos hálózat, burkolatok, padlófűtés beépítés, stb. A lakás minden szobájába klíma lett beszerelve, hogy könnyebbé tegye a forró nyári napokat. A lakás állapota közel áll a makulátlanhoz, érdemes személyesen is meggyőződni róla! A ház jó állapotú, a lakóközösség összetartó. A környék: A környék csodás, nyugodt és békés, mégis élettel teli és vibráló. A közeli parkok remek kikapcsolódást nyújtanak a sportolni vagy csak pihenni vágyóknak egyaránt. A közlekedés: A lakás közlekedési kapcsolatai kiemelkedően jók. A közelben több buszmegálló is megtalálható (11, 111, 91, 291, 931), így a város belső fele is gyorsan elérhető. Infrastruktúra: A környék ellátottságára nem lehet panasz, a közelben számtalan étterem, boltok, a Rózsakert Bevásárlóközpont is megtalálható, ezen kívül óvoda, iskola, parkok és játszóterek is színesítik a környezetet. Jöjjön el és nézze meg ezt a remek lakást, kiváló lokációval, kis üzlethelyiséggel mely akár otthonául szolgálhat vállalkozása számára, de rendszeres bevételi forrásnak is kitűnő! Referenciaszám: M309926 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M309926

Otthonos nyugalom Rézmálon erkélyes, felújított lakás eladóA II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Felvinci út felső szakaszán kínálunk megvételre egy 52 m²-es, két szobás, második emeleti, kiváló állapotú lakást, 4 m²-es erkéllyel.Az ingatlan néhány éve teljes körű felújításon esett át: megújult a fűtési rendszer, a burkolatok, a nyílászárók, valamint redőnyök és szúnyoghálók is beépítésre kerültek. A lakás elrendezése praktikus és jól élhető: világos nappali erkéllyel, külön nyíló hálószoba beépített szekrénnyel, modern, gépesített, bárpultos konyha, valamint egy kisebb tárolóhelyiség is rendelkezésre áll.A keleti tájolású erkély külön értéket képvisel: télen részpanoráma nyílik a Parlament irányába, míg a nyári időszakban a dús lombkoronák természetes módon biztosítanak árnyékot és fokozott privátszférát, egyúttal csökkentve a városi zajokat.Az ablakos, zuhanyzós fürdőszoba modern kialakítású, padlófűtéssel és törölközőszárítós radiátorral felszerelt. A fűtést és a melegvizet korszerű cirkó gázkazán biztosítja, a nyári komfortérzetről légkondicionáló gondoskodik.A mindössze 12 lakásos, szigetelt társasház rendezett, jó állapotú, pénzügyileg stabil. A közös költség 18 000 Ft, amely a vízfogyasztást és a gondozott, közös kert fenntartását is tartalmazza. A lakáshoz egy kb. 5 m²-es, zárható tároló tartozik.A környék infrastruktúrája kiváló: a Széll Kálmán tér, a Mammut Bevásárlóközpont, valamint számos kávézó és étterem kb. 15 perc sétával elérhető, a tömegközlekedés pedig néhány percen belül hozzáférhető.Irányár: 123 millió FtIdeális választás azok számára, akik csendes, zöld környezetben, mégis a város közelségében keresnek igényes otthont. Irányár: 123000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK036496

Élet az ősfák alatt, parkolóval és tárolóval! Törökvész legcsendesebb szegletében vághat bele álmai projektjébe! Ritka lehetőség a II. kerület szívében, a méltán népszerű Törökvész egyik legélhetőbb részén. Eladásra kínálunk egy 66 nm-es, földszinti, kertkapcsolatos, hangulatos lakást egy mindössze 8 lakásos, rendezett, 4 emeletes társasházban. Ha Ön nem elégszik meg a mások által megálmodott terekkel, és saját elképzeléseit szeretné megvalósítani Buda egyik legzöldebb környezetében, megtalálta az ideális alapot. Miért ez az ingatlan a legjobb befektetés az Ön számára? Páratlan környezet: A házat egy hatalmas, zárt, ősfás park veszi körül, ahol a város zaja teljesen megszűnik. A teraszon ülve úgy érezheti, saját privát kertje van. Tökéletes alaprajz és rugalmasság: A jelenleg 3 különnyíló szobás elosztás modernizálható; a konyha és a szemközti szoba összenyitásával egy tágas, napfényes amerikai konyhás nappalit alakíthat ki. Kényelem: A lakáshoz tartozik egy autó számára beállási lehetőség a társasház zárt kertjében, ebben a kerületben ez felbecsülhetetlen érték. Azonnal kezdhet: Az ingatlan tehermentes, üres, így az adásvételt követően azonnal felvonulhatnak a szakemberek. Amiért ez a lakás különleges törődést igényel: Az ingatlan évek óta lakatlan és fűtetlen, így teljes körű műszaki és esztétikai renoválásra vár. A felújítás során a földszinti elhelyezkedésből adódóan a falak szigetelése elengedhetetlen lépés, ez azonban kiváló alkalom arra, hogy a legmodernebb technológiával tegye ingatlanát értékállóvá és energiatakarékossá. Olyan vizionárius vevőt keresünk, aki látja a vizesedő falak mögött a stílusos, modern kertvárosi otthont, és értékeli, hogy a felújítás után egy minden részletében saját igényeire szabott, prémium lakás tulajdonosa lesz Törökvész egyik legszebb utcájában. Hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt, hol születik újjá az Ön budai otthona! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Antal Enikő +36/20-371-2105

ELADÓ KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ÜZLETHELYISÉGGEL A II. KERÜLET KIEMELT RÉSZÉN Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Vérhalom és a Rózsadomb határán kínálunk megvételre egy 99 m²-es, kiváló állapotú, kertkapcsolatos lakást, a közvetlenül alatta található 29 m²-es utcafronti üzlethelyiséggel és 8 m²-es tárolóval együtt.Ez az ingatlan egyszerre ideális családi otthon és biztos hozamot nyújtó befektetés.LOKÁCIÓCsendes, zöldövezeti környezet, mégis kiváló infrastruktúra.A közelben megtalálható: - óvodák, iskolák- bevásárlási lehetőségek- sportolási és szabadidős programok- A Rózsakert Bevásárlóközpont és a Mammut Bevásárlóközpont néhány percre elérhető. - A Mechwart liget és a Batthyány tér könnyen megközelíthető, a tömegközlekedés kiváló.A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI 99 m²Három külön bejáratú, világos, tágas szoba. Kandallós nappali, két oldalról ablakos kialakítással. 9 m²-es terasz, csendes kertre néző kilátással. Elektromosan működtethető, lenyíló lépcső a közvetlen kertkapcsolathoz. Duplakomfort: kád, zuhanyzó, WC, bidé + külön vendég WC. Minden lakószoba légkondicionált. Gázcirkó fűtés, alacsony fenntartási költségek. Padlófűtés (jelenleg nem használják, a cirkó önmagában is elegendő). Magas minőségű anyagokkal felújított állapot. Azonnal költözhető. Az udvarban 1 gépkocsi számára beállási lehetőség biztosított.AZ ÉPÜLET1978-ban épült, háromszintes, téglaépítésű társasház. 9 lakásos, rendezett közösséggel. Gondozott közös kert. Az ingatlanhoz tartozik egy 29 m²-es utcafronti üzlethelyiség, 8 m²-es tároló és zuhanyzós mosdó az üzlethez. Az üzlethelyiség jelenleg bérbe van adva, a bérlő tulajdonosváltás esetén is maradna, így azonnali bevételi forrást biztosít. Amennyiben az új tulajdonos más célra kívánja hasznosítani, a bérleti szerződés felmondható.Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik egyszerre keresnek exkluzív otthont és értékálló befektetést Budapest egyik legjobb környékén. Kivételes kombináció: prémium lokáció, kertkapcsolat és azonnali bevételi potenciál egyetlen ingatlanban. Otthon, ahol a nyugalom és az elegancia találkozik a kiváló elhelyezkedéssel mindezt biztos befektetési háttérrel. Ritka adottságú ingatlan a II. kerület egyik legkeresettebb részén ne maradjon le róla! Irányár: 235000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK016166

Rózsadomb - kb. 300 m2 saját kerttel rendelkező kertkapcsolatos lakás villaépületben Rózsadomb egyik csendes, zöld utcájában eladó egy földszinti lakás kis lakásszámú villaépületben, kb. 300 m2 kizárólagos használatú kerttel. A lakás 61 m2 lakótérrel rendelkezik, amelyet egy 12 m2 fedett télikert egészít ki, így az összes használható élettér kb. 73 m2. A nagy saját kert, a külön bejárat, a parkoló és a tároló rendkívül ritka kombináció ebben a budai lokációban. - 61 m2 lakótér - 12 m2 fedett télikert (fűtés csatlakozás rendelkezésre áll) - amerikai konyhás nappali - nagyméretű fürdőszoba - kb. 300 m2 kizárólagos használatú kert - 6 m2 tároló - udvari gépkocsibeálló - kertből nyíló, külön bejárat A kb. 300 m2-es saját kert különleges érték Rózsadomb társasházi környezetében, amely valódi kertkapcsolatos, családi ház jellegű életérzést biztosít. A kis lakásszámú villaépület és a nagy zöld terület nyugodt, prémium lakókörnyezetet teremt. A lakás felújítandó, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki otthonát. Az alapadottságok - nagy kert, villaépület, földszinti elhelyezkedés - kiváló alapot biztosítanak egy magas értékű, prémium szintre felújítható ingatlanhoz. Az ingatlan kiváló választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek. Az ingatlan Rózsadomb egyik kedvelt, zöldövezeti részén található, csendes, rendezett utcában. A környék presztízse magas, hosszú távon értéktartó. A Széll Kálmán tér és a Margit híd budai hídfője gyorsan elérhető. A közelben: - bevásárlási lehetőségek - gyógyszertár - óvoda és iskola - sportolási lehetőségek A Vérhalom téri sportpálya néhány perc sétára található. Lakás: 99 000 000 Ft Kötelezően megvásárolandó (kert, tároló, parkoló): 11 000 000 Ft Az ingatlan kiváló választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek. Felújítás után egy különleges kertkapcsolatos villa jellegű otthonná válik Rózsadomb egyik legkeresettebb részén, jelentős értéknövekedési potenciállal. Megtekintés előre egyeztetett időpontokban, korlátozott számban lehetséges. Referencia szám: M327777

Cím: Otthonos nyugalom Rézmálon: Erkélyes, felújított lakás exkluzív környezetben Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Rézmálon, a Felvinci út felső szakaszán kínálunk megvételre egy 52 m²-es, két szobás, kiváló állapotú lakást, egy 4 m²-es eréllyel. Ez az ingatlan egy valódi érték a piacon, mely a lokáció, a minőség és a funkcionalitás tökéletes harmóniáját kínálja egy aktív városlakó számára. Az ingatlan legfontosabb jellemzői: Teljes körű felújítás: Néhány éve az ingatlan átfogó felújításon esett át. Megújult a fűtési rendszer (korszerű cirkó gázkazán), a burkolatok, a nyílászárók, redőnyök és szúnyoghálók beépítésre kerültek. A lakás műszakilag rendben van, és azonnal költözhető. Praktikus elrendezés: Jól élhető terek jellemzik: világos nappali, melyből az erkély nyílik; egy külön nyíló hálószoba beépített szekrénnyel; modern, gépesített, bárpultos konyha; valamint egy kisebb tárolóhelyiség. Az ablakos, zuhanyzós fürdőszoba padlófűtéssel, törölközőszárítós radiátorral és klímával felszerelt. Erkély és kilátás: A 4 m²-es, keleti tájolású erkély különleges értéket képvisel. Télen részpanoráma nyílik a Parlament irányába, nyáron pedig a dús lombkoronák biztosítanak árnyékot és privát szférát, egyúttal csökkentve a városi zajokat. Kiváló lokáció és élhetőség: Rézmál csendes, zöld környezete kínálja a budai életérzést, miközben a városi infrastruktúra is karnyújtásnyira van. A Széll Kálmán tér és a Mammut Bevásárlóközpont mindössze 15 perc sétával elérhető. A tömegközlekedés (busz, villamos) percek alatt hozzáférhető, így a Budai kényelem párosul a belvárosi gyorsasággal. Kávézók, éttermek, orvosi rendelők, kórház, iskolák és egyetemek a közelben mind megtalálhatók. Társasházról: A mindössze 12 lakásos, szigetelt társasház rendezett, jó állapotú és pénzügyileg stabil. A házban nincs lift. A közös költség mindössze 18 000 Ft, mely a vízfogyasztást és a gondozott, közös kert fenntartását is tartalmazza. A lakáshoz egy kb. 5 m²-es, zárható tároló is tartozik. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik a II. kerület zöldövezetében keresnek magas életminőséget és kiváló elérhetőséget, egy megbízható és felújított otthon személyében. További információért és megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

Kert a város felett Egyedülálló tetőteraszos ékszerdoboz a II. kerület szívében!Helyszín: Budapest II. kerület Mechwart liget szomszédságában. Alapterület: 50 nm lakótér + 70 nm saját tetőterasz Állapot: Teljes körűen, magas minőségben felújított, klímával és okos otthon megoldással felszerelt, elektromos redőnyök, szúnyoghálók beépítve.Életérzés és LokációKépzelje el, hogy reggeli kávéját a saját, 70 négyzetméteres tetőkertjében fogyasztja el, miközben a város zaja mélyen Ön alatt marad. Ez a ritka adottságú ingatlan a budai polgári eleganciát ötvözi a modern, penthouse-jellegű életérzéssel. A Keleti Károly utca presztízse megkérdőjelezhetetlen: a Mechwart liget, a Millenáris Park és a Fény utcai piac kényelmes sétatávolságra található, így a legjobb éttermek és kávézók szinte a lábai előtt hevernek.A LakásrólAz 1950-es években épült, liftes, kiváló állapotú társasház VII. emeletén található ingatlan minden részlete az igényességről árulkodik. Teljes körű megújulás: A felújítás során nem kötöttek kompromisszumot; modern gépészet, prémium burkolatok és letisztult, elegáns design várja az új tulajdonost. Elosztás: A 2 szobás lakás alaprajza 5 csillagos logikával lett kialakítva, minden négyzetméter a kényelmet szolgálja. A Wow faktor: A lakás ékköve a hatalmas, tetőterasz, amely méretéből adódóan alkalmas kerti partik rendezésére, privát napozásra vagy akár egy kültéri lounge kialakítására is. Ez a méret ebben a magasságban és lokációban igazi ritkaság!Műszaki paraméterek: Építőanyag: Tégla Fűtés: Házközponti Extrák: Liftes ház, kiváló benapozottság, azonnal költözhető.Kinek ajánljuk?Ideális választás sikeres fiataloknak vagy pároknak, akik szeretik a pezsgő városi életet, de nem akarnak lemondani a privát kert élményéről. Befektetők számára is kiváló lehetőség, hiszen a különleges terasz miatt az ingatlan kiemelkedő bérleti díjért és extrém gyorsan hasznosítható a prémium szegmensben.Ha felkeltette érdeklődését, ne habozzon! Keressen bizalommal! 221000000 Ft Referencia szám: LK046081-HO

Megvételre kínálunk Törökvész városrész egyik legpatinásabb, 100 éves villaépületében található, belső kétszintes lakást a 2. emeleten. - Netto alapterület: 77m² - Panorámás terasz: 18 m², lenyűgöző kilátással a budai hegyekre - Jelenleg teljesen bontott állapotban, így saját igények szerint kialakítható - A lakáshoz 1 udvari gépkocsibeálló tartozik - Valamint 1 különálló tároló a pinceszinten - A belső 2. szint tetőtéri, de opcionálisan megemelhető a tető Miért érdemes megnézni? Ez a lakás nemcsak egy ingatlan, hanem egy lehetőség is: -Egyedi adottságok – történelmi épület, modern lakáslehetőségek - Ideális befektetés – elhelyezkedése és adottságai miatt könnyen bérbe adható, vagy prémium szintű otthonná alakítható Lokáció Törökvész Buda egyik legkeresettebb városrésze, kiváló infrastruktúrával: Gyors közlekedés a városközpont felé (buszok, fonódó villamoshálózat, Széll Kálmán tér közelsége). Közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, éttermek. Csendes, zöld környezet, mégis minden elérhető közelségben. Amennyiben egy kiváló befektetési lehetőséget keres, megtalálta! További információért, megtekintési időpontért keressen bizalommal! Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!

ELADÓ KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ÜZLETHELYISÉGGEL A II. KERÜLET KIEMELT RÉSZÉNBudapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Vérhalom és a Rózsadomb határán kínálunk megvételre egy 99 m²-es, kiváló állapotú, kertkapcsolatos lakást, a közvetlenül alatta található 29 m²-es utcafronti üzlethelyiséggel és 8 m²-es tárolóval együtt.Ez az ingatlan egyszerre ideális családi otthon és biztos hozamot nyújtó befektetés.LOKÁCIÓCsendes, zöldövezeti környezet, mégis kiváló infrastruktúra.A közelben megtalálható: - óvodák, iskolák- bevásárlási lehetőségek- sportolási és szabadidős programok- A Rózsakert Bevásárlóközpont és a Mammut Bevásárlóközpont néhány percre elérhető. - A Mechwart liget és a Batthyány tér könnyen megközelíthető, a tömegközlekedés kiváló.A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI 99 m²Három külön bejáratú, világos, tágas szoba. Kandallós nappali, két oldalról ablakos kialakítással. 9 m²-es terasz, csendes kertre néző kilátással. Elektromosan működtethető, lenyíló lépcső a közvetlen kertkapcsolathoz. Duplakomfort: kád, zuhanyzó, WC, bidé + külön vendég WC. Minden lakószoba légkondicionált. Gázcirkó fűtés, alacsony fenntartási költségek. Padlófűtés (jelenleg nem használják, a cirkó önmagában is elegendő). Magas minőségű anyagokkal felújított állapot. Azonnal költözhető. Az udvarban 1 gépkocsi számára beállási lehetőség biztosított.AZ ÉPÜLET1978-ban épült, háromszintes, téglaépítésű társasház. 9 lakásos, rendezett közösséggel. Gondozott közös kert. Az ingatlanhoz tartozik egy 29 m²-es utcafronti üzlethelyiség, 8 m²-es tároló és zuhanyzós mosdó az üzlethez. Az üzlethelyiség jelenleg bérbe van adva, a bérlő tulajdonosváltás esetén is maradna, így azonnali bevételi forrást biztosít. Amennyiben az új tulajdonos más célra kívánja hasznosítani, a bérleti szerződés felmondható.Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik egyszerre keresnek exkluzív otthont és értékálló befektetést Budapest egyik legjobb környékén. Kivételes kombináció: prémium lokáció, kertkapcsolat és azonnali bevételi potenciál egyetlen ingatlanban. Otthon, ahol a nyugalom és az elegancia találkozik a kiváló elhelyezkedéssel mindezt biztos befektetési háttérrel. Ritka adottságú ingatlan a II. kerület egyik legkeresettebb részén ne maradjon le róla!

Megvételre kínálunk Törökvész városrész egyik legpatinásabb, 100 éves villaépületében található, belső kétszintes lakást a 2. emeleten. - Netto alapterület: 77m² - Panorámás terasz: 18 m², lenyűgöző kilátással a budai hegyekre - Jelenleg teljesen bontott állapotban, így saját igények szerint kialakítható - A lakáshoz 1 udvari gépkocsibeálló tartozik - Valamint 1 különálló tároló a pinceszinten - A belső 2. szint tetőtéri, de opcionálisan megemelhető a tető Miért érdemes megnézni? Ez a lakás nemcsak egy ingatlan, hanem egy lehetőség is: -Egyedi adottságok – történelmi épület, modern lakáslehetőségek - Ideális befektetés – elhelyezkedése és adottságai miatt könnyen bérbe adható, vagy prémium szintű otthonná alakítható Lokáció Törökvész Buda egyik legkeresettebb városrésze, kiváló infrastruktúrával: Gyors közlekedés a városközpont felé (buszok, fonódó villamoshálózat, Széll Kálmán tér közelsége). Közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, éttermek. Csendes, zöld környezet, mégis minden elérhető közelségben. Amennyiben egy kiváló befektetési lehetőséget keres, megtalálta! További információért, megtekintési időpontért keressen bizalommal! Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!

Megvételre kínálunk Törökvész városrész egyik legpatinásabb, 100 éves villaépületében található, belső kétszintes lakást a 2. emeleten. - Netto alapterület: 77m² - Panorámás terasz: 18 m², lenyűgöző kilátással a budai hegyekre - Jelenleg teljesen bontott állapotban, így saját igények szerint kialakítható - A lakáshoz 1 udvari gépkocsibeálló tartozik - Valamint 1 különálló tároló a pinceszinten - A belső 2. szint tetőtéri, de opcionálisan megemelhető a tető Miért érdemes megnézni? Ez a lakás nemcsak egy ingatlan, hanem egy lehetőség is: -Egyedi adottságok – történelmi épület, modern lakáslehetőségek - Ideális befektetés – elhelyezkedése és adottságai miatt könnyen bérbe adható, vagy prémium szintű otthonná alakítható Lokáció Törökvész Buda egyik legkeresettebb városrésze, kiváló infrastruktúrával: Gyors közlekedés a városközpont felé (buszok, fonódó villamoshálózat, Széll Kálmán tér közelsége). Közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, éttermek. Csendes, zöld környezet, mégis minden elérhető közelségben. Amennyiben egy kiváló befektetési lehetőséget keres, megtalálta! További információért, megtekintési időpontért keressen bizalommal! Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom! Referencia szám: H513964