Eladó lakás és ház Rezmalban

Befektetők figyelem! Megvételre kínálunk Törökvész városrész egyik legpatinásabb, 100 éves villaépületében található, belső kétszintes lakást a 2. emeleten. - Netto alapterület: 77m² - Panorámás terasz: 18 m², lenyűgöző kilátással a budai hegyekre - Jelenleg teljesen bontott állapotban, így saját igények szerint kialakítható - A lakáshoz 1 udvari gépkocsibeálló tartozik - Valamint 1 különálló tároló a pinceszinten - A belső 2. szint tetőtéri, de opcionálisan megemelhető a tető Miért érdemes megnézni? Ez a lakás nemcsak egy ingatlan, hanem egy lehetőség is: -Egyedi adottságok – történelmi épület, modern lakáslehetőségek - Ideális befektetés – elhelyezkedése és adottságai miatt könnyen bérbe adható, vagy prémium szintű otthonná alakítható Lokáció Törökvész Buda egyik legkeresettebb városrésze, kiváló infrastruktúrával: Gyors közlekedés a városközpont felé (buszok, fonódó villamoshálózat, Széll Kálmán tér közelsége). Közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, éttermek. Csendes, zöld környezet, mégis minden elérhető közelségben. Amennyiben egy kiváló befektetési lehetőséget keres, megtalálta! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. További információért, megtekintési időpontért keressen bizalommal! Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!

II. kerület Bimbó úti 93 m²-es azonnal költözhető lakás eladóIdeális rendelőnek, irodának vagy igényes otthonnak, hatalmas közös kerttel!A Bimbó út egyik legjobb részén, egy elegáns, 1936-ban épült, majd 2007-ben teljes körűen megújított társasházban kínálunk eladásra egy 93 m²-es, többfunkciós ingatlant.A ház megőrizte klasszikus karakterét, miközben modern, korszerű kialakítást kapott így tökéletes választás mind lakás, mind rendelő, iroda számára.Elosztása kiválóan alkalmazkodik többféle felhasználáshoz:-nappali vagy reprezentatív váró/recepciós tér-2 külön nyíló szoba ideális rendelőknek, konzultációs helyiségeknek vagy irodai szobáknak-kényelmes konyha, (könnyen teakonyhává vagy orvosi szobává alakítható)-fürdőszoba + külön WCFő előnyök:-Világos terek még félszuterén szinten is, ami rendelőként/irodaként különösen értékes-Alacsony rezsi, így gazdaságos fenntartás-Kiváló megközelíthetőség, buszmegálló pár lépésre-Nagy, gondozott közös kert ritkaság a környéken; ideális páciensek/ügyfelek számára is nyugtató környezetBarátságos, csendes lakóközösség. Parkolás az utcán, lakossági engedéllyelA környék szolgáltatásokkal, iskolákkal, rendelőkkel, sportlétesítményekkel kiválóan ellátott, a belváros pedig pár perc alatt elérhető.Miért kiváló rendelőnek vagy irodának?A praktikus alaprajz, a külön beosztható helyiségek, a könnyű megközelíthetőség és a zöld környezet ideálissá teszik praxisnak, szépségipari szolgáltatásnak, ügyvédi vagy tanácsadó irodának, kisebb vállalkozások központjának is.Befektetésként is remek választás: a környéken magas a kereslet az ilyen elosztású ingatlanokra, könnyen és értékállóan kiadható. Irányár: 144500000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK077454

Megvételre kínálunk Törökvész városrész egyik legpatinásabb, 100 éves villaépületében található, belső kétszintes lakást a 2. emeleten. - Netto alapterület: 77m² - Panorámás terasz: 18 m², lenyűgöző kilátással a budai hegyekre - Jelenleg teljesen bontott állapotban, így saját igények szerint kialakítható - A lakáshoz 1 udvari gépkocsibeálló tartozik - Valamint 1 különálló tároló a pinceszinten - A belső 2. szint tetőtéri, de opcionálisan megemelhető a tető Miért érdemes megnézni? Ez a lakás nemcsak egy ingatlan, hanem egy lehetőség is: -Egyedi adottságok – történelmi épület, modern lakáslehetőségek - Ideális befektetés – elhelyezkedése és adottságai miatt könnyen bérbe adható, vagy prémium szintű otthonná alakítható Lokáció Törökvész Buda egyik legkeresettebb városrésze, kiváló infrastruktúrával: Gyors közlekedés a városközpont felé (buszok, fonódó villamoshálózat, Széll Kálmán tér közelsége). Közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, éttermek. Csendes, zöld környezet, mégis minden elérhető közelségben. Amennyiben egy kiváló befektetési lehetőséget keres, megtalálta! További információért, megtekintési időpontért keressen bizalommal! Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

— KÜLÖNLEGES FELÚJÍTÁSI LEHETŐSÉG A II. KERÜLETBEN – PANORÁMÁS TERASSZAL, TÖRÖKVÉSZEN Budapest II. kerületének egyik legpatinásabb, zöldövezeti részén, Törökvészen, egy 1923-ban épült villaépület 2. emeletén kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, belső kétszintes lakást, amely teljes mértékben saját elképzelések szerint alakítható ki. Az ingatlan jelenleg teljesen bontott állapotban van, így ideális lehetőség azok számára, akik egyedi, prémium otthont vagy értékálló befektetést szeretnének létrehozni Budapest egyik legkeresettebb budai városrészében. Főbb adatok: — nettó alapterület: 77 m² — bruttó alapterület: 95 m² — szobák száma: 3 — belmagasság: 280 cm A lakás egyik legnagyobb értéke a 18 m²-es panorámás terasz, amelyről lenyűgöző kilátás nyílik a budai hegyekre. A belső második szint tetőtéri kialakítású, amelynek tere igény esetén tovább bővíthető vagy a tető megemelésével még nagyobb élettérré alakítható. Helyiségek: — nappali–konyha: 34,97 m² — szoba: 24,39 m² — szoba: 9,4 m² — fürdőszoba–WC: 4,11 m² — panorámás terasz: 18 m² Az ingatlanhoz tartozik: — 1 udvari gépkocsibeálló — 1 különálló tároló a pinceszinten A társasház zárt lépcsőházas, jó állapotú, a ház és a homlokzat rendezett. A lakás DK-i tájolású, utcai nézetű, fűtése gáz cirkó rendszerrel megoldott. Lokáció – Törökvész Törökvész Buda egyik legexkluzívabb és legkeresettebb városrésze, ahol a csendes, zöld környezet kiváló infrastruktúrával párosul. A közelben: — gyors elérés a Széll Kálmán tér felé — buszjáratok és a fonódó villamoshálózat — iskolák, óvodák — bevásárlási lehetőségek — éttermek, szolgáltatások Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnének kialakítani egy különleges budai otthont, vagy kiemelkedő befektetési potenciált keresnek. További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal! Hívását a hét bármely napján szívesen fogadom.

Megvételre kínálunk Törökvész városrész egyik legpatinásabb, 100 éves villaépületében található, belső kétszintes lakást a 2. emeleten. - Netto alapterület: 77m² - Panorámás terasz: 18 m², lenyűgöző kilátással a budai hegyekre - Jelenleg teljesen bontott állapotban, így saját igények szerint kialakítható - A lakáshoz 1 udvari gépkocsibeálló tartozik - Valamint 1 különálló tároló a pinceszinten - A belső 2. szint tetőtéri, de opcionálisan megemelhető a tető Miért érdemes megnézni? Ez a lakás nemcsak egy ingatlan, hanem egy lehetőség is: -Egyedi adottságok – történelmi épület, modern lakáslehetőségek - Ideális befektetés – elhelyezkedése és adottságai miatt könnyen bérbe adható, vagy prémium szintű otthonná alakítható Lokáció Törökvész Buda egyik legkeresettebb városrésze, kiváló infrastruktúrával: Gyors közlekedés a városközpont felé (buszok, fonódó villamoshálózat, Széll Kálmán tér közelsége). Közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, éttermek. Csendes, zöld környezet, mégis minden elérhető közelségben. Amennyiben egy kiváló befektetési lehetőséget keres, megtalálta! További információért, megtekintési időpontért keressen bizalommal! Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!

Eladó prémium kategóriás, panorámás lakás a II. kerület legelegánsabb környékén, a Rózsadomb kedvelt részén, Rézmálon! Budapest egyik legkedveltebb, csendes, zöldövezeti részén, a II. kerületben kínálunk eladásra egy közel 75 m²-es, földszinti, Délkeleti tájolású, panorámás lakást, melyhez 7 m²-es fedett terasz, gépkocsibeálló és tároló is tartozik. Az ingatlan egy háromszintes, exkluzív, hétlakásos társasházban található, amely modern műszaki megoldásokkal és prémium anyaghasználattal készül .Az épület A Budapest II. kerületének szívében található kis lakásszámú társasház magas műszaki és esztétikai színvonalon épül, A+ energetikai besorolású épület. A lakók kényelmét és biztonságát kamerarendszer, távfelügyelettel ellátott riasztórendszer, tűzjelző, valamint IP-alapú kamerás kaputelefon garantálja. Az épületet díszkert, automata öntözőrendszer, és kültéri világítás veszi körül, amely a természetközeli életérzést erősíti. A lakáshoz egy darab elektromos autótöltésre előkészített parkolóhely (18 M Ft), egy tároló (7 M Ft), valamint egy 60 nm-es privát kert is tartozik. A lakás leírásaA lakás praktikus elrendezésű, világos terekkel: tágas amerikai konyhás nappali, egy hálószoba, fürdőszoba, gardróbszoba és egy különálló WC, valamint egy 7 m²-es fedett terasz tartozik hozzá, ahonnan panorámás kilátás nyílik a Budai-hegyekre. A belső terekben prémium minőségű belső ajtók, szaniterek és burkolatok kerülnek beépítésre. A padlófűtés és mennyezeti hűtésfűtés Daikin hőszivattyús rendszerrel működik, kiegészítve Viessmann kondenzációs kazánnal. A helyiségek hőmérséklete helyiségenként egyedileg szabályozható, az okostelefonról is vezérelhető NGBS termosztát rendszerrel. A lakásban okosotthon rendszer kerül előkészítésre. A lakás a szinten található szomszédos, 98 m²-es lakással igény esetén közvetlenül egybenyitható, így összesen közel 171 m²-es, egyedi elrendezésű, tágas otthon alakítható ki. Az egybenyitott, együttesen megvásárolható lakások ideális választás akár nagyobb családoknak, kétgenerációs megoldásként, vagy befektetési célra. Műszaki jellemzőkHőszivattyú: Daikin központi rendszer, padló- és mennyezeti hőleadássalKiegészítő fűtés: Viessmann kondenzációs kazán Energiaosztály: A+Hőszigetelés: Austrotherm XPS és PIR rétegekNyílászárók: alumínium Schüco rendszer, 4 rétegű, betörésálló üvegezésselÁrnyékolás: alumínium zsaluzia/redőny, távirányítóval, automatikus vezérlés előkészítéssel Burkolatok: Flaviker prémium greslapok, tölgy szalagparkettaSzaniterek: Duravit / LaufenCsaptelepek: Grohe / HansgroheBiztonság: riasztó, kamerarendszer, biztonsági bejárati ajtóOkosvezérlés: helyiségenkénti termosztátok, mobilról vezérelhetőkKert: díszkert automata locsolórendszerrel, kültéri világítással A környék A lakás kiváló közlekedésű, mégis zöldövezeti elhelyezkedésű: a környéket csendes utcák, elegáns családi házak és friss levegő jellemzik. Rövid sétatávolságban elérhetők iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés, valamint a Haris park. A környék biztonságos, barátságos, és a Budai-hegyek természetközeli atmoszféráját kínálja a mindennapokban. Az utca gyönyörű, platánfákkal övezett .Várható átadás: 2026 végénÉrdeklődés esetén keressen bizalommal, akár hétvégén is!

IGAZI RITKASÁG TÖRÖKVÉSZ KEDVELT RÉSZÉN!REPREZENTATÍV KÖRNYEZETBEN IGÉNYES, PANORÁMÁS, TERASZOS LAKÁS GARÁZZSAL ÉS TÁROLÓVAL!II. kerületben, ELEGÁNS környéken, az Endrődi Sándor utcában, jó állapotú, szigetelt teraszházban eladó egy 97nm-es (+9nm terasz), nappali + 3 hálószobás, MODERN STÍLUSBAN felújított 2. emeleti lakás, ÖRÖKPANORÁMÁVAL a János-hegyre. Az ingatlant a tágas terek, a kiváló elosztás, a komfort és a funkcionalitás jellemzi:- egyedi belsőépítészeti megoldások- kiváló minőségű gépesített konyhabútor- beépített szekrények- panorámás terasz- önálló garázs és nagy tároló (15nm)- klíma- riasztóA lakás déli tájolásának köszönhetően rendkívül világos, körbe napozott. Az ingatlanhoz tartozó garázs és tároló megvásárolandó további 15.000.000,-Ft összegben. A környék közlekedése és infrastruktúrája is kiváló: pár perc sétával könnyedén elérhető az 5-ös, 91-es, 149-es és 291-es buszok megállója, továbbá autóval pillanatok alatt megközelíthető számos élelmiszerbolt, bevásárlóközpont (Rózsakert, Rózsadomb Center, Mammut), óvoda, iskola, bank, orvosi rendelő továbbá számos kikapcsolódási lehetőség (mozi, éttermek, túraútvonalak) található a közelben.AMENNYIBEN KELLEMES HANGULATÚ OTTHONÁT KERESI A BUDAI HEGYEK KRISTÁLYTISZTA LEVEGŐJÉBEN, MÉGIS KÖZEL A BELVÁROSHOZ, EZT AZ INGATLANT LÁTNIA KELL! Irányár: 275000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK066368

KÖRPANORÁMÁS, NAPFÉNYES OTTHON Buda szívében, a Városmajornál, Pasaréten egy Kozma Lajos által tervezett budai villa épület 2. emeletén -- 102 m², 2 háló + amerikai konyhás nappali Eladó tulajdonostól, a II. kerület egyik legkedveltebb, csendes utcájában, a Lorántffy Zsuzsanna utcában egy 102 nm-es, napfényes, panorámás lakás, amely a második emeleten helyezkedik el. Az ingatlan elrendezése kiváló: Tágas amerikai konyhás nappali, 2 külön nyíló hálószoba, Fürdőszoba és WC, amelyből praktikus mosókonyha is nyílik (a lakás átalakítás után 2 WC-s lakássá és/vagy 4 szobás lakássá is átalakítható)Valamint egy 8 m²-es loggia, ahonnan lélegzetelállító kilátás nyílik a Budai-hegyekre. A lakás keletdélnyugati fekvésének köszönhetően egész nap világos, így minden napszakban más-más hangulatot áraszt. A lakás egy Kozma Lajos által tervezett századfordulós Bauhaus épületben található, kifogástalan állapotban, azonnal beköltözhető, várja új tulajdonosát. 15 évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át, azóta is rendezett, jól karbantartott állapotban van. A praktikus berendezésnek és a jó térkihasználásnak köszönhetően ideális lehet családoknak, pároknak, vagy akár befektetésnek is. Belső adottságok: Jó állapot Gépesített konyha Praktikus tárolási megoldások Világos terek, szép kilátás Tartozék még egy 6m2-es tárolóhelyiség is, mely benne van az árban. A biztonságos parkolás saját telken belül, a tágas, zöld kertben megoldott. A közös használatú kert mérete: 2200 m2. KÖRNYÉK ÉS ELHELYEZKEDÉS: Az ingatlan a Lórántffy Zsuzsanna utca 1. szám alatt egy 12 lakásos villaházban található. Buda csendes madárcsicsergős de mégis központi részén pár percre a Mammut üzleteitől és éttermek sokaságától, metrótól, és két zöld parktól: a Városmajortól és a nemrégiben elkészült Millenáris parktól. A lakás Buda szívében, egy csendes, zöld utcában található, mégis közel a belvároshoz. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik iskolák, boltok, tömegközlekedés pár percen belül elérhető. Angol nyelvű bölcsőde az utcában található. Irányár: 269000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK025238

IGAZI RITKASÁG TÖRÖKVÉSZ KEDVELT RÉSZÉN! REPREZENTATÍV KÖRNYEZETBEN IGÉNYES, PANORÁMÁS, TERASZOS LAKÁS GARÁZZSAL ÉS TÁROLÓVAL! II. kerületben, ELEGÁNS környéken, az Endrődi Sándor utcában, jó állapotú, szigetelt teraszházban eladó egy 97nm-es (+9nm terasz), nappali + 3 hálószobás, MODERN STÍLUSBAN felújított 2. emeleti lakás, ÖRÖKPANORÁMÁVAL a János-hegyre. Az ingatlant a tágas terek, a kiváló elosztás, a komfort és a funkcionalitás jellemzi: - egyedi belsőépítészeti megoldások - kiváló minőségű gépesített konyhabútor - beépített szekrények - panorámás terasz - önálló garázs és nagy tároló (15nm) - klíma - riasztó A lakás déli tájolásának köszönhetően rendkívül világos, körbe napozott. Az ingatlanhoz tartozó garázs és tároló megvásárolandó további 15.000.000,-Ft összegben. A környék közlekedése és infrastruktúrája is kiváló: pár perc sétával könnyedén elérhető az 5-ös, 91-es, 149-es és 291-es buszok megállója, továbbá autóval pillanatok alatt megközelíthető számos élelmiszerbolt, bevásárlóközpont (Rózsakert, Rózsadomb Center, Mammut), óvoda, iskola, bank, orvosi rendelő továbbá számos kikapcsolódási lehetőség (mozi, éttermek, túraútvonalak) található a közelben. AMENNYIBEN KELLEMES HANGULATÚ OTTHONÁT KERESI A BUDAI HEGYEK KRISTÁLYTISZTA LEVEGŐJÉBEN, MÉGIS KÖZEL A BELVÁROSHOZ, EZT AZ INGATLANT LÁTNIA KELL!

II. kerület kedvelt részén, Bimbó út közvetlen közelében kínálunk eladásra egy privát kertrésszel rendelkező 58 nm-es lakást. Az ingatlan egy 6 lakásos társasház földszintjén található. Új nyílászárók, burkolatok és teljesen gépesített konyha került kialakításra. Az amerikai konyhás nappaliból kilépve a teraszra érkezünk, ami az ingatlan hátsó, privát kertrészére néz. Ennek köszönhetően nagyon világos és csendes is a lakás. A hálószobából nyíló, plafonig beépített bútorokkal felszerelt gardrób a maximális helykihasználást és kényelmet szolgálja. A lakás részét képezi továbbá egy 3,4 m?-es, saját pincerész is. Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődését és szívesen megnézné, akkor hívjon bizalommal, akár hétvégén is!Az OTP Bank kedvezményes lakáshitelével segítjük a vásárlását, egyedi kamatfeltételekkel és díjmentes ügyintézéssel. Referencia szám: M312250

DUBAI ÉLETÉRZÉS BUDÁN A projekt Budán, a II. kerület Rózsadombi részén, a közkedvelt Endrődi Sándor utcában található zöldövezeti környezetben. Lakás 157 nm + terasz 47,95 nm + 271,86 kert Tervezésénél és kialakításánál az exkluzivításra és a luxus minőségre törekedünk, ami meg is valósul, nem csak a tervezőasztalon jelenik meg. Egy nagyívű projektet szerettünk volna családias légkörben létrehozni, ami több év munkájával, de sikerült. Célunk az volt, hogy otthon is Dubai szintű luxusban legyen részünk, ezért egy olyan társasházat alkottunk, ahol nem csak presztízs hanem öröm is élni. Minden lakáshoz privát wellness gardent terveztünk, ami a vizuális élményen kívül testi és lelki feltöltődést nyújt lakóinak. Az épület formatervezésénél figyeltünk arra, hogy egy egyedi, unikális épületet hozzunk létre, amely mind műszakilag, mind látványában kiemelkedő. A belsőépítészeti terveket egy neves olasz designer álmodta meg, ami pont úgy fog kinézni a valóságban, mint a látványterveinken. Vásárlóink többféle belső stílus közül választhatnak és ezt a saját ízlésükre formálhatják.A lakások belső tervezésénél figyelembe vettük a életvitelt, a praktikumot és elértük a kompromisszummentes kialakítást. A kiemelkedő luxus mellett fontos számunkra a környezetvédelem és a rezsivédelem, ezért megújuló energiával építünk. 2 épületben, kis lakásszámú társasház kerül kialakításra, 9 db lakással. A jobb oldali épület, a 38-as számú, szintenként 2 lakással, plusz penthouse wellness gardennel.A bal oldali épületben, a 40-es számú, szintenként egy lakás kerül kialakításra, a penthouse lakás szintén belső két szintes, tetején privát wellness gardennel. A lakáshoz 2 db garázsbeálló és 1 db tároló megvásárlásra kötelező, amelyek csomag ára 70.000 euró. Főbb információk: - a környék átlag 1000 nm-es telkeihez képest, mi a projektünket közel 4000 nm-en zöldövezetben építjük - minden lakásnak saját hőszivattyúja van, mennyezethűtéssel és padlófűtéssel - napelemekkel működtetett társasház - a lakásokhoz privát wellness garden jár, ami saját kertet, relax teraszt infraszaunát és medencét foglal magába - tömegközlekedés 6 perc sétára, a 91-es autóbusszal pár perc alatt elérhető a Széll Kálmán tér Műszaki paraméterek: - az épületekben a közös területeken és a garázsban mozgásérzékelővel vezérelt LED világítás- napelem - saját hőszivattyú lakásonként - hangszigetelés - távirányítós beléptetőrendszer a garázslehajtónál és kapunál - automatikus jelzőlámpás forgalomirányító rendszer - fűtött garázslejáró - CO érzékelő és tűzjelző rendszer - opcionális autótöltő kiépítés - videó kaputelefon, beléptetőrendszer - a bejárati és teraszajtóknál nyitásérzékelő riasztó előkészítés - internet és kábel TV előkészítés - lakásonként 3x25A áramellátás - a külső épület is dizájnvilágítást kap - kétszemélyes üvegajtós kültéri infraszauna - kültéri zuhanyzó - a földszinti és 1. emeleti lakásokhoz tartozó süllyesztett medence 250x230 cm, a 2. emeleti lakásokhoz tartozó 390x230 cm - a medencék 8 db légbefúvóval, alapvilágítással és téli fedéssel beépítette - minden teraszon hajlított üvegkorlátok - burkolatok a milánói design weekről Átadás: 2026. nyár További műszaki- és egyéb információkért és időpont egyeztetésért keressen az alábbi telefonszámon vagy emailben. Referencia szám: LK062742-HO