Eladó lakás és ház Hosszuretben

MADÁRHEGYEN ELADÓ ELSŐ EMELETI, NAGY TERASZOS LUXUSLAKÁS! A Péter- és Vadászhegyre panorámás, exkluzív anyagokból 2023-ban épült, 85 nm-es luxuslakás amerikai konyha nappali + 2 hálószobás, mindegyik hálószoba saját fürdőszobával és gardróbbal rendelkezik, valamint az életteret egy 75 nm-es nagy terasz egészíti ki. A lakáshoz tartozik egy teremgarázs beálló és egy tároló is. Bővebb információk, részletes bemutatás: Az épület jellegének, karakterének meghatározásánál figyelembe vették a szomszédos ingatlanok helyzetét, tájolását, növényzetét és beépíthetőségét. Teraszház jellegű épület tömeg került kialakításra modernséget tükröző arányrendszerrel úgy, hogy az Észak-keleti homlokzat és az út csatlakozás felőli Dél-keleti homlokzat zárt. Keleti sarokban elhelyezett lépcsőházzal, míg a szomszédos kertek felé néző napos, panorámás Dél-nyugati homlokzat az Észak-nyugati homlokzat felé fordulva nyitott lakótérhez nagy üvegfelületekkel kapcsolódó nagy teraszokkal. Alaprajzi elrendezésben a lakások tágas lifttel ellátott világos lépcsőházból közelíthetők meg. A lakásokba lépve előtérbe érkezünk, mely közvetlenül az amerikai konyhás nappalikba vezet, ahonnan szép kilátás nyílik a nagyméretű üvegfalakon keresztül. A nappali tér nagyméretű tolóajtókkal nyitható össze a teraszokkal, így élvezhetővé válik a lakókert és a kertvárosi környezet a lakásokban élők számára. A lakások egyik hálószobája a nappaliból nyílik, míg a többi háló elkülönülve külön terasszal kerül kialakításra. Minden hálószobához tartozik fürdő és gardrób. A tervezett lakóépület pince, földszint és két emeleti szinttel kerül kialakításra. A földszinten és a két emeleten egy-egy lakás valósul meg, összesen tehát három lakás. A felső szinten lévő lakáshoz 65 m2-es kizárólagos használatú tetőterasz épül.A kiszolgálóhelyiségek a pinceszinten helyezkednek el. Itt négy darab gépkocsi parkoló, bicikli, takarítószer, kertieszköz, kuka és a lakásokhoz tartozó tárolók lesznek kialakítva. A parkolókhoz elektromos autó töltőállomás kerül kialakításra. A ház természetes klímáját a 44 cm vastag, hőszigeteléssel ellátott külső térelhatároló falszerkezetek, valamint a nappali és a szobák nagy üvegfelületei előtt végig futó vízszintes előtetők-árnyékolók, az INTERNORM - STUDIO KF500-as üvegfalak-ajtók-ablakok - Hőszigetelés (W/m²K-ig) Uw 0,61 - és az üveg szerkezetek előtt futó árnyékolók, zsaluziák biztosítják. A külső nyíllászárók maximális RC1N, RC2 betörés elleni védelmet nyújtanak, és a lakások lépcsőházból nyíló ajtói MABISZ minősítéssel rendelkeznek. Külső határoló falai 44 Pth téglából készültek, Internorm homlokzati nyílászárókkal ellátva, zsaluzia távirányítható árnyékolóval kiegészítve. Külső homlokzaton nem éghető 6 cm vtg kőzetgyapot hőszigetelés található.A födémek monolit vasbeton, ugyanúgy, mint a lépcsőház és liftakna és az épülethosszában végig menő merevítő fal, a földrengés biztonsági előírások miatt.Lakás bejárati ajtók Internorm gyártmányúak. Belső ajtók: toló ajtók ill. Eclipse tapétaajtók.A belső burkolatok Cesare Ceramica olasz nagyméretű gress lap, valamint 12 mm vastag fa parketta. A lakásokba a nappaliban biokandalló kerül beépítésre.A szobákban a falak színe kérésre változtatható. Épület külső homlokzatán, lépcsőházban és a teraszokon szintén nagyméretű Cesare Ceramica lapok vannak elhelyezve, a terasz burkolatba résfolyóka került elhelyezésre az üvegkorláton belül. Teraszok vízszigetelése Sika Fóliával, terv szerinti hőszigetelés vakum panellel és PIR hőszigetelő táblákból lett kiépítve. Fűtöttek, áram és víz van, minden teraszra jakuzzi telepíthető, előkészítése megtörtént.Falakon lélegző Klima White baumit vakolat és glett van, mennyezetek hanggátló gipszkartont kaptak. Ezekre szintén lélegző festék került. A fűtés-hűtés, melegvíz ellátás lakásonként különálló levegős hőszivattyú rendszerből van megoldva, H-tarifás kedvezménnyel. A társasház projekt része a tetőteraszon elhelyezett napelemes áramtermelő egység 6KV.Tetőterasz:Burkolata Cesare Ceramica nagyméretű lapokkal történt, résfolyókákkal vízelvezetés az üvegkorlátokon belül. A terasz északi elkerített oldalában kapott helyet a napelem rendszer, a másik fele a naposabb oldalon a lépcsőházból elektromosan eltolható üveg tetőablakon közelíthető meg. A teraszon jakuzzi, mini konyha-bár és zuhanyzó kiépítése lehetséges. A tetőterasz a legfelső lakáshoz tartozik. Az első emeleti lakás paraméterei: - Előszoba: 4.33 - Nappali am.konyha: 36.95 - Háló I: 16.11 - Fürdő I: 4.56 - Gardrób I: 2.55WC : 4.3 - Háló II: 12.89 - Fürdő II: 3.91 - Gardrób II: 2.62 Összesen: 85,35 - Erkély: 74.55 - Gk.beálló: 14.00 - Tároló: 4.84 További információért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Eladó új építésű lakás a XI. kerületben, Madárhegy csendes mellékutcájában!Amerikai konyhás 4 hálószobás TERASZOS, kertkapcsolatos lakás!KIZÁRÓLAGOS KERTHASZNÁLATTAL! Modern tervezés, megbízható kivitelező!Tágas, világos terek, minőségi anyag használat!Választható burkolatok és szaniterek!Központi, ámde csendes, kertvárosi, fás környezetben, jó benapozottságú telken épülő 4 lakásos társasházi ingatlan!Liftes, teremgarázsos, 4-5 szobás, prémium minőségű kivitelezés!!Silka, nagy hanggátló válaszfalakkal érjük el, hogy minden szoba nyugodt tartózkodást biztosítson.A fűtésről és hűtésről H tarifás hőszivattyús rendszer gondoskodik, így biztosítva a takarékos korszerű működést. ( padlófűtés, mennyezethűtés )Teremgarázs parkoló hely 12.500.000-ft, mely kötelezően megvásárolandó. Várható átadás: 2026. év Q3.Megtekintéssel és kérdésekkel kapcsolatban a hét minden napján állok rendelkezésükre! Referencia szám: LK063163

Hosszúrét csendes zöldövezetében megvételre kínálunk egy 65 m²-es lakást terasszal, garázzsal és tárolóval!A lakás tágas fényes nappali- konyhával van ellátva ami kiváló családi- baráti összejövetelekre ahonnan kényelmesen ki lehet lépni a 26 m²-es teraszra ami gyönyörű panorámát és madárcsicsergést kínál az itt lakók számára. A könnyebb pakolást megkönnyítve egy 2 m²-es kamra is kialakításra került a konyha közelében. A fürdőben a zuhanyzó mellé egy kád is helyet kapott.A lakáshoz tartozik egy 6 m²-es tároló és a teremgarázs hely ami kötelezően megvásárolandó.Lakás főbb jellemzői:- Alapterület 65 m²- Terasz 26 m²- Tároló 6 m²- Teremgarázs- Tágas nappali- konyha- Gáz cirkó- Hűtő- fűtő légkondícionáló- Külön wc és fürdő- KamraTároló: 6.000.000 FtTeremgarázs hely: 14.000.000 FtKöltségek:- Közös költség: 13.540 Ft (ezen felül a víz negyedévente kerül elszámolásra, illetve a kertész alkalmankénti díja m² alapján kerül bele a költségbe)- Gáz: 8.000 Ft/ hó- Áram: 8.000 Ft/ hóKözlekedés:Kiváló autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megoldható. Több busz járat is pár perc sétára elérhető.További információért és megtekintésért várom megtisztelő hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra