Eladó lakás és ház Gellerthegyben

Panorámás, kandallós otthon a Gellérthegy elegáns oldalán A Gellérthegy zöldövezeti, fás utcájában, a Citadella közvetlen közelében kínálunk megvételre egy legfelső emeleti, világos, kiváló adottságú lakást egy nemrég felújított, kétszintes épületben. Az ingatlan különlegessége az elhelyezkedéséből fakadó nyugalom és a város közelségének ritka egyensúlya. A természetközeli környezet és a budai panoráma egy olyan életteret teremt, amely egyszerre inspiráló és pihentető. Az előszobából valamennyi helyiség kényelmesen elérhető. A nagy ablakfelületekkel rendelkező nappali egész nap természetes fényt kap, amely az amerikai konyhás kialakítással együtt tágas, harmonikus életteret biztosít. A nappali és a hálószoba között elhelyezett fatüzelésű kandalló elegáns fókuszpontként működik, miközben mindkét helyiséget kellemes meleggel tölti meg a hűvösebb hónapokban. A nyári komfortot légkondicionáló garantálja. Az erkély részben panorámás kilátást nyújt, részben egy csendes, zöld zsákutcára tekint — ideális helyszín reggeli kávéhoz vagy egy hosszú nap utáni nyugodt esti pillanatokhoz. A társasház rendezett és folyamatosan karbantartott. Az ingatlan elhelyezkedése és felszereltsége alapján egyaránt alkalmas exkluzív saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek. Ez a lakás nem csupán lakóhely, hanem egy kifinomult budai élettér, ahol a panoráma, a kandalló melege és a zöld környezet együtt adják meg az otthon valódi karakterét.

A Gellérthegy zöldövezeti, fás utcájában, a Citadella közvetlen közelében kínálunk megvételre egy legfelső emeleti, világos, kiváló adottságú lakást egy nemrég felújított, kétszintes épületben. Az ingatlan különlegessége az elhelyezkedéséből fakadó nyugalom és a város közelségének ritka egyensúlya. A természetközeli környezet és a budai panoráma egy olyan életteret teremt, amely egyszerre inspiráló és pihentető. Az előszobából valamennyi helyiség kényelmesen elérhető. A nagy ablakfelületekkel rendelkező nappali egész nap természetes fényt kap, amely az amerikai konyhás kialakítással együtt tágas, harmonikus életteret biztosít. A nappali és a hálószoba között elhelyezett fatüzelésű kandalló elegáns fókuszpontként működik, miközben mindkét helyiséget kellemes meleggel tölti meg a hűvösebb hónapokban. A nyári komfortot légkondicionáló garantálja. Az erkély részben panorámás kilátást nyújt, részben egy csendes, zöld zsákutcára tekint — ideális helyszín reggeli kávéhoz vagy egy hosszú nap utáni nyugodt esti pillanatokhoz. A társasház rendezett és folyamatosan karbantartott. Az ingatlan elhelyezkedése és felszereltsége alapján egyaránt alkalmas exkluzív saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek. Ez a lakás nem csupán lakóhely, hanem egy kifinomult budai élettér, ahol a panoráma, a kandalló melege és a zöld környezet együtt adják meg az otthon valódi karakterét.

A Gellérhegy csendes utcájában, pár percre a Citadellától és a Filózófusok kertjétől, eladó egy első emeleti, erkélyes lakás. A lakás nettó 38 m2-es és egy 7 m2-es erkély tartozik hozzá. Utcai nézetű. Remek elosztású kis lakás, különálló két szobával, külön helyiségben lévő fürdő és mellékhelyiséggel, ablakos konyhával, kamrával. Az ingatlant nagyjából 20 éve teljeskörűen felújították, akkor modernizálták az elektromos hálózatot. A gazdaságos konvektoros fűtést megtartották. A fa nyílászárókra redőny és szúnyogháló került. Idén a külső és belső nyílászárókat átfestették, az egész lakás tisztasági festést kapott, a parkettát felcsiszolták, lakkozták. A konyha elbontásra került, ennek kialakítása az új tulajdonosra vár. A lakáshoz egy 5 m2-es tároló is tartozik. Rendezett társasház, frissen felújított lépcsőházzal, klasszikus, ősfás kerttel. Ne késlekedjen! Kiváló lehetőség! Nézze meg még ma!

Eladó a Gellérthegyen egy 1. emeleti, 2 szobás, erkélyes lakás. - A lakás nettó 38 m2-es és egy 7 m2-es erkély tartozik hozzá. - Utcai nézetű, jó elosztású, különálló két szobával rendelkező lakás. - Külön helyiségben van fürdő és wc. - Ablakos konyhával ás kamrával rendelkezik az ingatlan. - A lakást nagyjából 20 éve teljes körűen felújították, modernizálták az elektromos hálózatot. - A konvektoros fűtést megtartották, a fa nyílászárókra redőnyt és szúnyoghálót szereltek. - Idén a külső és belső nyílászárókat átfestették, és az egész lakás tisztasági festést kapott. - A parkettát felcsiszolták, lakkozták. - A konyha elbontásra került, ennek kialakítása az új tulajdonosra vár. - A lakáshoz tartozik egy 5 m2-es tároló. - Rendezett társas-ház, frissen felújított lépcsőházzal, klasszikus, ősfás kerttel. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján!

Gellérthegyi panorámás lakás garázzsal csendes, zöld környezetbenBudapest XI. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Gellérthegy oldalában kínálunk megvételre egy jó adottságú lakást egy kevés lakásos, tégla építésű társasházban.A lakás egyik legnagyobb értéke a világos nappali és a panorámás kilátás, amely a zöld környezeten át a város irányába nyílik. A nagy ablakfelületeknek köszönhetően a lakás kifejezetten napfényes, a helyiségek jól arányosak és kényelmesen használhatók.Az ingatlan elrendezése:nappali+erkély panorámás kilátássalkülön nyíló hálószobakonyha étkezővelfürdőszobakülön WCkamraelőszobaSaját garázs+tároló (pincében)A lakás hangulatát a fa parketta, a klasszikus térszervezés és a nyugodt, zöld környezet adja.Az ingatlanhoz tartozik egy saját garázs, amely ezen a környéken különösen nagy érték, valamint a ház pincéjében egy külön tárolóhelyiség is.A környék csendes, alacsony beépítésű villákkal és kisebb társasházakkal. A belváros, egyetemek és fontos közlekedési csomópontok rövid idő alatt elérhetők, miközben a lakókörnyezet nyugodt és zöld. Referencia szám: LK013903

A Móricz Zsigmond körtéren található ez a tulajdoni lapon 52 négyzetméter, kimérve 53 nm, 2 szobás lakás, amely ideális választás fiatalok számára, akik egy dinamikus városi környezetben szeretnének élni. Jellemzők: Az ingatlan költözhető állapotban várja új lakóit, azonban érdemes egy kissé frissíteni a lakást, hogy igazán otthonossá varázsold. Ez remek lehetőség arra, hogy saját ízlésed szerint alakítsd át a teret. A lakáshoz egy 3-4 négyzetméteres tároló is tartozik, amely a -1. emeleten található. A fűtésről a gáz cirkófűtés és a modern hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről minden évszakban. A társasház, a lépcsőház és a lift frissen felújított. A ház lakói számára igazi különlegességet jelent a társasház mögött elhelyezkedő nagy zöld park, amely csendes pihenőhelyet, kikapcsolódási lehetőséget kínál. Ideális hely egy reggelizéshez a szabadban, olvasáshoz vagy akár egy kis kerti grillezéshez barátokkal. Fontos információ: A lakás megvásárlás után 90 nappal vehető birtokba, így elegendő időd lesz a költözés megtervezésére és az esetleges felújítási munkálatok előkészítésére. Közlekedés és elhelyezkedés: A lakás közelében található a Gellért Gyógyfürdő és a Műegyetem. A lakás elhelyezkedése kiváló, hiszen a közlekedési csomópont közelsége miatt könnyedén elérheted Budapest bármely pontját. A metróállomás olyan közel van, hogy esőben is esernyő nélkül lesétálhatsz, így még rossz időben sem kell aggódnod a közlekedés miatt. A közeli busz- és villamosmegállók mind hozzájárulnak a kényelemhez. Élet a Lágymányoson A Lágymányos környékén számos szolgáltatás és bevásárlóközpontok pl. ALLE is elérhető a közelben. A népszerű éttermek, kávézók és boltok mind karnyújtásnyira találhatók, így a mindennapi élet kényelmes és élvezetes lehet. A Duna közelsége pedig lehetőséget ad a kikapcsolódásra, sétákra, kerékpározásra, vagy akár vízi sportokra is. Érdeklődés esetén várom a hívását a hét minden napján!

Eladásra kínálunk egy 61 nm-es, tágas, 1 szobás lakást Budapest egyik legkedveltebb és legzöldebb részén, a Gellért-hegyen. A lakás egy igényes, rendezett társasházban található, csendes, nyugodt utcában, ahol a természet közelsége és a város pezsgése tökéletes harmóniában van jelen. Bővebb információért hívjon, akár hétvégén is!

Eladó a Gellért-hegyen, a XI. kerület egyik legjobb részén, csendes, fákkal ölelt utcában, csodás hangulatú lakás! Eladásra kínálunk egy 61 nm-es, tágas, 1 szobás lakást Budapest egyik legkedveltebb és legzöldebb részén, a Gellért-hegyen. A lakás egy igényes, rendezett társasházban található, csendes, nyugodt utcában, ahol a természet közelsége és a város pezsgése tökéletes harmóniában van jelen. Főbb paraméterek: -61 nm alapterület -Szoba - nappali 35 nm, akár két szobássá alakítható, napfényes, világos, nagy ablakokkal -Külön konyha, étkezőrésszel 11 lakás, nagyon jó lakóközösség Parkolási lehetőség a ház saját udvarában Közös udvar és kert, ahol a gyerekek játszhatnak, a kutyák futkározhatnak, a felnőttek grillezhetnek A környék: A Gellért-hegy nemcsak Budapest egyik legpatinásabb városrésze, hanem valódi zöld oázis is a belváros közelében. Sétaútvonalak, parkok, panorámás kilátópontok csak néhány percre, miközben a belváros, egyetemek és a Duna-part is könnyen elérhető. Ideális választás egyedülállóknak, pároknak, de befektetők számára is kiváló lehetőség, hiszen a lokáció és az ingatlan adottságai miatt könnyen kiadható, értékálló ingatlanról van szó. A lakás kiváló állapotú, azonnal költözhető, de akár saját ízlésre is könnyedén átalakítható. A tágas terek és a természetes fény különleges hangulatot kölcsönöznek az ingatlannak. Az eredeti képek mellett egy javasolt berendezési/átalakítási terv is található. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

A 11. kerület legjobb részén, csendes, fákkal ölelt utcán, közös kerttel, csodás hangulattal lakás eladó. ENGLISH BELOW Eladásra kínálunk egy 61 nm-es, tágas, 1 szobás lakást Budapest egyik legkedveltebb és legzöldebb részén, a Gellért-hegyen. A lakás egy igényes, rendezett társasházban található, csendes, nyugodt utcában, ahol a természet közelsége és a város pezsgése tökéletes harmóniában van jelen. Főbb paraméterek: Páratlan környezet - Gellért-hegy Az ingatlan 61 nm alapterületű Szoba + nappali 35 nm, akár két szobássá alakítható Napfényes, világos, nagy ablakokkal Külön konyha, étkezőrésszel Csendes, zöldövezeti elhelyezkedés 11 lakás, nagyon jó lakóközösség Parkolási lehetőség a ház saját udvarában Közös udvar és kert, ahol a gyerekek játszhatnak, a kutyák futkározhatnak, a felnőttek grillezhetnek A környék: A Gellért-hegy nemcsak Budapest egyik legpatinásabb városrésze, hanem valódi zöld oázis is a belváros közelében. Sétaútvonalak, parkok, panorámás kilátópontok csak néhány percre, miközben a belváros, egyetemek és a Duna-part is könnyen elérhető. Kinek ajánljuk? Ideális választás egyedülállóknak, pároknak, de befektetők számára is kiváló lehetőség, hiszen a lokáció és az ingatlan adottságai miatt könnyen kiadható, értékálló ingatlanról van szó. A lakás kiváló állapotú, azonnal költözhető, de akár saját ízlésre is könnyedén átalakítható. A tágas terek és a természetes fény különleges hangulatot kölcsönöznek az ingatlannak. Jöjjön el és szeressen bele ebbe a csodás otthonba! -------------------------------------------------------------------------------- Charming Apartment for Sale in the Heart of District 11 Quiet, Tree-Lined Street with Shared Garden We are pleased to offer for sale a spacious 61 sqm, 1-room apartment in one of the greenest and most prestigious areas of Budapest Gellért Hill. Located in a well-kept, elegant building on a quiet, tree-lined street, this home offers a rare combination of tranquility and city life just steps away. Main Features: Exceptional location Gellért Hill 61 sqm total area 35 sqm open space that can be converted into two separate rooms Bright and sunny, with large windows Separate kitchen with dining area Peaceful green surroundings Small building with only 11 apartments and a friendly community Private parking in the buildings courtyard Shared courtyard and garden a perfect space for children to play, dogs to run, and adults to relax or barbecue The Neighborhood: Gellért Hill is not only one of the most iconic parts of Budapest, but also a true green oasis near the city center. Walking paths, parks, and panoramic viewpoints are just a short stroll away, while the downtown area, universities, and the Danube are all easily accessible. Who is this home ideal for? Perfect for singles, couples, or investors thanks to its prime location and adaptable layout, this apartment is a smart, value-retaining investment and easy to rent. The apartment is in excellent condition, move-in ready, but also flexible enough to be customized to your own style. Spacious interiors and natural light create a warm, inviting atmosphere. Come and fall in love with this beautiful home schedule a visit today!

Eladó stílusos garzon Budán saját kerttel, villaépületben! Ha egy igazi városi oázisra vágyik a nyüzsgés közepén, akkor megtalálta. A Ménesi úton, egy bájos, régi villaépület földszintjén kínálunk eladásra egy igényesen felújított, kertkapcsolatos garzont. Ez a mindössze 8 lakásos társasház egy tágas zöld kerttel rendelkezik, ahol a madárcsicsergés a reggeli alapzaj. Privát kert? Igen! A lakás előtt saját, kb. 20 m²-es kertrész várja, ahol kávézhat, dolgozhat, vagy egyszerűen csak élvezheti a napsütést a délnyugati fekvésnek köszönhetően. Főbb jellemzők: 1 szoba, egyben fürdő + WC Konyha és étkező helytakarékos megoldásokkal Fa hőszigetelt nyílászárók biztonsági rácsal felszerelve. Gázkonvektor és elektromos fűtőpanel Alacsony rezsi: mindössze 8.000 Ft/hó Kiváló energetikai besorolás (A), rendkívül energia hatékony Azonnal költözhető, per- és tehermentes AIRBNB-re is ideális jelenleg is ennek megfelelően kialakítva Igény esetén bútorozottan is eladó Közlekedés? Zseniális. M4 metró, 7-es buszcsalád, 47/49 villamos 5 percen belül Allee bevásárlóközpont, éttermek, kisboltok pár lépésre Pakolás utcán Jó hangulatú, összetartó lakóközösség Ez a lakás ideális első otthonnak, befektetésnek vagy akár egy hangulatos városi menedéknek is. Az elhelyezkedés, az alacsony fenntartási költségek és a különleges hangulat garantáltan meggyőzik. Ár-érték arányban ritkaság! Ne maradjon le róla nézze meg, szeressen bele, és költözzön ide! Hívjon most, és nézze meg még ezen a héten! Referencia szám: LK012129

Ha egy igazán különleges és exkluzív otthont keres a város egyik legszebb részén, ne keressen tovább! Ez a kifogástalanul felújított, kertkapcsolatos lakás az, amit keres. Forduljon hozzánk bizalommal, és ismerje meg ezt az egyedi ingatlant, mely új lakóját várja a Gellérthegy szívében. Az otthonául szolgáló 80 nm-es lakás minden részletében a minőség és az esztétika jegyeit hordozza, ami garantálja a kényelmes és prémium életérzést. A lakásba lépve azonnal érezhető a harmónia és a gondos tervezés eredménye, amely minden igényt kielégít. A nagyobbik hálószobához igényes és színekben harmonizáló kádas fürdőszoba tartozik. A vendég hálószobában egy kényelmes zuhanyzó fokozza a lakás komfortját. A modern nyílászárókon elektromos redőnyök gondoskodnak a nyugodt pihenésről. Beépített praktikus gardrób szekrények vannak mindkét hálószobában. A konyhában minőségi gépek és különleges gránit lap került beépítésre. A lakáshoz tartozik egy 2 nm-es tároló is. Az utcában egyedülálló lehetőségként egy 27 nm-es garázs is megvehető a lakáshoz, + 27M ft ért. (a garázst nem kötelező megvásárolni) Referencia szám: LK036128

Örök panorámás, teraszos lakás a Gellért-hegyen, az Orom utcában! Eladóvá vált egy 81 m²-es, 3 szobás lakás Budapest I. kerületének egyik legelőkelőbb, zöldövezeti részén, a csendes, forgalomtól mentes Orom utcában. A lakásból lélegzetelállító panoráma tárul elénk: a Budai Vár, a Duna és a pesti oldal ikonikus látképe fogadja a mindennapokat. Főbb jellemzők: * 81 m²-es, jól alakítható elosztás * 3 szoba + konyha + étkező + kamra + fürdő + külön WC * 8 m²-es saját erkély, amely igény esetén kertkapcsolattá alakítható * Ritkaságnak számító, közvetlenül megközelíthető, hatalmas társasházi terasz * 3 m²-es saját tároló a pincében (a vételár része) * Felújítandó állapot teljes mértékben az új tulajdonos igényeire szabható A társasház: * Rendezett, folyamatosan karbantartott * Az elmúlt években szigetelést, tető- és ereszfelújítást kapott * Kis létszámú, barátságos lakóközösség * Gondozott, virágos kert, ahonnan szintén élvezhető a panoráma Környék és közlekedés: * Kiváló közlekedés autóval és tömegközlekedéssel egyaránt * A Citadella és a Filozófusok kertje pár perc sétára * 10-15 perc alatt elérhető: Tabán, Rudas és Gellért fürdő, Oxygen wellness, Gellérthegyi csúszdapark, Vuk játszótér, Búsuló Juhász étterem Parkolás a ház előtt mindig megoldható. Miért különleges? Ez a lakás nem csupán otthon, hanem egy életérzés a Gellért-hegy tetején. Ideális választás mindazoknak, akik panorámás, nyugodt környezetben keresnek otthont, de fontos számukra a belváros közelsége is. Befektetésnek és családi otthonnak egyaránt kiváló.

Gellérthegy lábánál, kertkapcsolatos, polgári lakás kiváló közlekedésselBudán, a Gellérthegy lábánál, zöldövezeti környezetben, de kiváló közlekedési kapcsolatokkal kínálunk megvételre egy 79 m²-es, tágas, galériázható, erkélyes lakást egy mindössze hatlakásos, téglaépítésű társasház földszintjén.A lakás három égtáj felé tájolt, ennek köszönhetően világos, benapozott terekkel rendelkezik. A jól átgondolt alaprajzú ingatlan saját, közvetlen kertkapcsolattal bír, így ideális választás lehet azok számára, akik értékelik a természet közelségét és a nyugalmat, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a város közelségéről.Főbb jellemzők:Polgári stílus, tágas belső terek, jó arányú helyiségekSaját használatú kertrész és erkélyCsendes hálószobák, különnyíló szobákGaléria kialakításának lehetőségeKiváló közlekedési lehetőségek (8E, 110, 112, 27, 178 buszok)Népszerű közeli helyszínek: Tabán, Gellérthegy, Czakó sportközpont, MOM Park, Aldi, orvosi rendelő minden elérhető gyalogosan.Parkolás közvetlenül az épület előtt; az első gépjárműre ingyenes lakossági parkolás biztosított.Fontos tudnivalók:Az egyik szoba a Hegyalja útra néz forgalmasabb szakasz, de a vastag falak és dupla nyílászárók jelentősen csökkentik a zajterhelést.Az ingatlan sokoldalúan hasznosítható: tökéletes választás lehet fiatal párok, kis családok számára, de akár iroda, rendelő vagy befektetési célú vásárlás esetén is kiváló adottságokkal rendelkezik.Ajánlom mindazoknak, akik értékálló, jó elosztású, stílusos otthont keresnek Budán, zöldövezeti környezetben, kiváló infrastruktúrával.

Örök panorámás, teraszos lakás a Gellért-hegyen, az Orom utcában! Eladóvá vált egy 81 m²-es, 3 szobás lakás Budapest I. kerületének egyik legelőkelőbb, zöldövezeti részén, a csendes, forgalomtól mentes Orom utcában. A lakásból lélegzetelállító panoráma tárul elénk: a Budai Vár, a Duna és a pesti oldal ikonikus látképe fogadja a mindennapokat. Főbb jellemzők: * 81 m²-es, jól alakítható elosztás * 3 szoba + konyha + étkező + kamra + fürdő + külön WC * 8 m²-es saját erkély, amely igény esetén kertkapcsolattá alakítható * Ritkaságnak számító, közvetlenül megközelíthető, hatalmas társasházi terasz * 3 m²-es saját tároló a pincében (a vételár része) * Felújítandó állapot teljes mértékben az új tulajdonos igényeire szabható A társasház: * Rendezett, folyamatosan karbantartott * Az elmúlt években szigetelést, tető- és ereszfelújítást kapott * Kis létszámú, barátságos lakóközösség * Gondozott, virágos kert, ahonnan szintén élvezhető a panoráma Környék és közlekedés: * Kiváló közlekedés autóval és tömegközlekedéssel egyaránt * A Citadella és a Filozófusok kertje pár perc sétára * 10-15 perc alatt elérhető: Tabán, Rudas és Gellért fürdő, Oxygen wellness, Gellérthegyi csúszdapark, Vuk játszótér, Búsuló Juhász étterem Parkolás a ház előtt mindig megoldható. Miért különleges? Ez a lakás nem csupán otthon, hanem egy életérzés a Gellért-hegy tetején. Ideális választás mindazoknak, akik panorámás, nyugodt környezetben keresnek otthont, de fontos számukra a belváros közelsége is. Befektetésnek és családi otthonnak egyaránt kiváló. Referencia szám: LK041582-HO

A 11. kerület legjobb részén, csendes, fákkal ölelt utcán, közös kerttel, csodás hangulattal lakás eladó.ENGLISH BELOW Eladásra kínálunk egy 61 nm-es, tágas, 1 szobás lakást Budapest egyik legkedveltebb és legzöldebb részén, a Gellért-hegyen. A lakás egy igényes, rendezett társas házban található, csendes, nyugodt utcában, ahol a természet közelsége és a város pezsgése tökéletes harmóniában van jelen. Főbb paraméterek: Páratlan környezet - Gellért-hegyAz ingatlan 61 nm alapterületűSzoba + nappali 35 nm, akár két szobássá alakíthatóNapfényes, világos, nagy ablakokkalKülön konyha, étkezőrésszelCsendes, zöldövezeti elhelyezkedés11 lakás, nagyon jó lakóközösségParkolási lehetőség a ház saját udvarábanKözös udvar és kert, ahol a gyerekek játszhatnak, a kutyák futkározhatnak, a felnőttek grillezhetnekA környék: A Gellért-hegy nemcsak Budapest egyik legpatinásabb városrésze, hanem valódi zöld oázis is a belváros közelében. Sétaútvonalak, parkok, panorámás kilátópontok csak néhány percre, miközben a belváros, egyetemek és a Duna-part is könnyen elérhető. Kinek ajánljuk?Ideális választás egyedülállóknak, pároknak, de befektetők számára is kiváló lehetőség, hiszen a lokáció és az ingatlan adottságai miatt könnyen kiadható, értékálló ingatlanról van szó .A lakás kiváló állapotú, azonnal költözhető, de akár saját ízlésre is könnyedén átalakítható. A tágas terek és a természetes fény különleges hangulatot kölcsönöznek az ingatlannak. Jöjjön el és szeressen bele ebbe a csodás otthonba! A hirdetésben az eredeti képek mellett egy javasolt berendezési/átalakítási terv is található.--------------------------------------------------------------------------------Charming Apartment for Sale in the Heart of District 11 Quiet, Tree-Lined Street with Shared GardenWe are pleased to offer for sale a spacious 61 sqm, 1-room apartment in one of the greenest and most prestigious areas of Budapest Gellért Hill. Located in a well-kept, elegant building on a quiet, tree-lined street, this home offers a rare combination of tranquility and city life just steps away.Main Features:Exceptional location Gellért Hill61 sqm total area35 sqm open space that can be converted into two separate roomsBright and sunny, with large windowsSeparate kitchen with dining areaPeaceful green surroundingsSmall building with only 11 apartments and a friendly communityPrivate parking in the buildings courtyardShared courtyard and garden a perfect space for children to play, dogs to run, and adults to relax or barbecue The Neighborhood:Gellért Hill is not only one of the most iconic parts of Budapest, but also a true green oasis near the city center. Walking paths, parks, and panoramic viewpoints are just a short stroll away, while the downtown area, universities, and the Danube are all easily accessible.Who is this home ideal for?Perfect for singles, couples, or investors thanks to its prime location and adaptable layout, this apartment is a smart, value-retaining investment and easy to rent.The apartment is in excellent condition, move-in ready, but also flexible enough to be customized to your own style. Spacious interiors and natural light create a warm, inviting atmosphere.Come and fall in love with this beautiful home schedule a visit today!In addition to the original pictures, the ad also includes a suggested furnishing plan.

A 11. kerület legjobb részén, csendes, fákkal ölelt utcán, közös kerttel, csodás hangulattal lakás eladó. ENGLISH BELOW Eladásra kínálunk egy 61 nm-es, tágas, 1 szobás lakást Budapest egyik legkedveltebb és legzöldebb részén, a Gellért-hegyen. A lakás egy igényes, rendezett társasházban található, csendes, nyugodt utcában, ahol a természet közelsége és a város pezsgése tökéletes harmóniában van jelen. Főbb paraméterek: Páratlan környezet - Gellért-hegy Az ingatlan 61 nm alapterületű Szoba + nappali 35 nm, akár két szobássá alakítható Napfényes, világos, nagy ablakokkal Külön konyha, étkezőrésszel Csendes, zöldövezeti elhelyezkedés 11 lakás, nagyon jó lakóközösség Parkolási lehetőség a ház saját udvarában Közös udvar és kert, ahol a gyerekek játszhatnak, a kutyák futkározhatnak, a felnőttek grillezhetnek A környék: A Gellért-hegy nemcsak Budapest egyik legpatinásabb városrésze, hanem valódi zöld oázis is a belváros közelében. Sétaútvonalak, parkok, panorámás kilátópontok csak néhány percre, miközben a belváros, egyetemek és a Duna-part is könnyen elérhető. Kinek ajánljuk? Ideális választás egyedülállóknak, pároknak, de befektetők számára is kiváló lehetőség, hiszen a lokáció és az ingatlan adottságai miatt könnyen kiadható, értékálló ingatlanról van szó. A lakás kiváló állapotú, azonnal költözhető, de akár saját ízlésre is könnyedén átalakítható. A tágas terek és a természetes fény különleges hangulatot kölcsönöznek az ingatlannak. Jöjjön el és szeressen bele ebbe a csodás otthonba! Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

Fedezze fel Budapest egyik legexkluzívabb penthouse-át, ahol a város páratlan panorámája nyílik Ön elé! Elhelyezkedés & Életstílus A Gellért-hegy déli lejtőjén található, belső kétszintes SKY apartment pontosan a 11. kerület pezsgését, mégis a zölddel ölelt nyugalmat kínálja. A Citadella, a Gellért fürdő és a Szent Gellért tér a közelben, továbbá a környék iskolái, magánóvodái és egészségügyi szolgáltatásai mind a mindennapi kényelem szolgálatában állnak. Lakásjellemzők Netto lakótér: 154,35 m² Kilátásra hangolt, 135,37 m²-es terasz: két erkély (14,57 m² + 21,48 m²) A nappali és a hálózónák teljes szeparációja garantálja a privát nyugalmat, miközben a város fényei és a hegy lankái minden órában lenyűgöznek. Energiatakarékos okosotthon: padló- és mennyezethűtés-fűtés hőszivattyús rendszerrel, motoros zsalúziák, intelligens világítás- és klímavezérlés Egyedi befejezés: A cég által kínált eredeti tervek és a Solinfo tervei közül is választhat, de szabadon is megvalósíthatja a saját, egyéni elképzeléseit. Az ingatlant akár 3 hónapon belül kulcsrakész állapotban veheti át! Privát garázs & Wellness A lakáshoz tartozó, 100 m²-es saját mélygarázs dupla beállót és félbevágható teret rejt, ahol akár privát wellness-részleg szauna, jakuzzi vagy fitnesz sarok is kialakítható. A jelenlegi készültségi fokban az ár 660 millió forint, míg a cég által kidolgozott tervek alapján a kulcsrakész átadás 750 millió forint. Élvezze a városi luxus új dimenzióját! További részletekért, keressen bizalommal komoly érdeklődőknek privát bejárás biztosított.

Budapest I. kerületének egyik legelőkelőbb részén, a Gellért-hegyen, a Citadella és a Filozófusok kertje közelében eladó egy 41 nm-es, 2 szobás lakás. Az ingatlan egy kis lakóközösségű, tégla építésű társasház első emeletén található, és egy nagy erkéllyel rendelkezik. A lakás praktikus elosztású, helyiségei nappali, külön hálószoba, ablakos konyha, előszoba, fürdőszoba, WC és 7 nm-es erkély. Fekvésének köszönhetően a lakás világos és csendes, az utca egyirányú, így a forgalom minimális. Az erkélyről oldalról minimális panoráma nyílik. Az ingatlan állapota rendezett, az eredeti fa nyílászárók jó állapotúak, a parketta csiszolt és lakkozott, a szobák festettek. A társasház stabil anyagi háttérrel rendelkezik, és folyamatosan karbantartott, az elmúlt években több felújítás történt: bejárati ajtó csere, lépcsőház festése, tető felújítása. A lakáshoz tartozik egy kb. 5 nm-es pince. A házhoz közös kert is tartozik, amely természetközeli hangulatot biztosít. A fenntartási költségek kedvezőek, a közös költség tartalmazza a vízdíjat . Az ingatlan tehermentes, jelenleg nem lakják, így gyors birtokba vétel lehetséges. Elhelyezkedése kiváló, Buda egyik legszebb, zöldövezeti részén található, mégis könnyen elérhető a belváros. Ideális választás saját otthonnak, de befektetésnek is kiváló lehetőség. Parkolás az utcán ingyenes, kerületi parkoló kártya kiváltásával. Megtekintéshez várom hívását akár hétvégén is! Teljes körű adásvételi és hitelügyintézés saját ügyvédi irodánk, valamint tapasztalt hitelügyintézőnk közreműködésével.M324676 Referencia szám: M324676

**PANORÁMÁS, EXKLUZÍV GELLÉRTHEGYI ÉKSZER OTTHON KERTTEL ÉS TERASSZAL – ELADÓ** Ez az INGATLAN a Gellért-hegy LEGSZEBB utcájában, az egyik leghíresebb TÖRTÉNELMI villaépületének földszintjén várja új tulajdonosát! A lakás különleges értékeit a PÁRATLAN DUNA-PARLAMENT-BUDAI vár-LÁNCHÍD PANORÁMA, valamint a műemléki hangulat és a MODERN LUXUS ötvözete adja. A teljes körű FELÚJÍTÁSBAN magas színvonalú MŰSZAKI tartalom és kivételes ESZTÉTIKAI kivitelezés valósult meg. A vadonatúj KLÍMA- és FŰTÉSRENDSZER, a teljesen új ELEKTROMOS hálózat, a PRÉMIUM vízvezetékek és a két KÜLÖN FÜRDŐSZOBA kényelme maximális ÉRTÉKÁLLÓSÁGOT jelent. A VILÁGOS és tágas nappali-konyha tér különleges fa BURKOLATA, egyedileg gyártott, teljesen GÉPESÍTETT konyhája EREDETI gránit pulttal, valamint műemléki, restaurált BOROVI FENYŐ nyílászárók jellemzik az otthont. A lakás 2 HÁLÓSZOBÁJA ideális elosztású – a nagyobbikhoz egy WELLNESS hangulatú, szabadonálló kádas és épített zuhanyzós fürdő tartozik. A TERASZRÓL íves lépcső vezet le a több mint 300 m²-es GYÖNYÖRŰ KERTBE, mely szokásjog alapján kizárólag a lakók használatában áll. Elhelyezkedésének köszönhetően a természet KÖZELSÉGE (pár lépés az erdő és sétány), az EGYEDI PANORÁMA és a műemléki környezet összhangja teszi ezt az ingatlant KIVÉTELES, időtálló OTTHONNÁ vagy BEFEKTETÉSSÉ. Tekintse meg és fedezze fel személyesen a Gellérthegy egyik LEGSZEBB LAKÁSÁT! Ne hagyja ki ezt az EGYEDÜLÁLLÓ lehetőséget! Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik egy stílusos, minőségi otthont keresnek Budapest egyik legimpozánsabb területén. További információért és megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!