Eladó lakás és ház Hódmezővásárhelyen

Különleges családi ház Hódmezővásárhely szívében – két külön lakással és számtalan lehetőséggel! Eladásra kínálunk egy egyedi adottságokkal rendelkező ingatlant Hódmezővásárhely központjában. A ház két, teljesen különálló lakásból áll, így tökéletes választás lehet nagyobb családnak, két generáció együttéléséhez, de akár vállalkozás indításához is ideális! Főbb jellemzők: 1. Utcafronti lakás – kb. 90 m² Több bejárattal rendelkező helyiségek → üzlethelyiségként is használható Hőszigetelt fa nyílászárók redőnnyel Teljes villanyhálózat felújítva (2002), 3 fázis kiépítve Kazánház kialakítva, gáz bevezetve 2. Udvari, külön bejáratú lakás – kb. 80 m² Masszív, tiszta tégla falazat Gázkonvektoros fűtés + klíma Nyílászárók régiek Külön lakrészként is használható, bérbeadásra is kiváló Egyéb extrák: Melléképület és garázs, 3 fázisú árammal Fúrt kút az udvaron Vegyes falazat (vályog + tégla) Cseréptető Kinek ajánljuk? Akik központi elhelyezkedést keresnek Akik otthonról indítanának vállalkozást Többgenerációs családoknak Akik értékelik a nagy tereket és a sok lehetőséget Ne hagyja ki ezt a sokoldalú ingatlant, ahol otthon és munkahely egy helyen valósulhat meg! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

ÖSSZEKÖLTÖZŐK, NAGYCSALÁDOSOK, BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE!Hódmezővásárhely-Belváros egyik csendes, átmenő forgalomtól mentes részén a Völgy utcában igényesen felújított, 3 lakrészből - külön bejárat - álló, 639 m2-es telken lévő, kiváló elhelyezkedésű házat kínálok megvételre. Tájolásának köszönhetően napfényes, világos.Az ingatlanok lakótere összesen 192 m2 + egy mobilgarázs.A telek első részében helyezkedik el a főépület, az épület mellett autóbejáró, amely bevisz a telek további részén található 51,8 m2-es és a külön álló 34,2 m2-es épülethez. Az épület végében egy mobilgarázs kapott helyet.A tégla-vályog vegyes falazatú főépületet (1955-ben épült) 1980-ban tégla szerkezetű részekkel ( 2 lakrész) bővítették. Egyben a tetőszerkezet is felújításra került, a cserép alatt kőzetgyapotszigetelés van, így ez is biztosítja a ház klímáját. 2007-ben kialakításra, elhelyezésre került egy 3,5 kWp-s napelemrendszer.1. lakrész - Főépület Műszaki- és esztétikai felújítása 2020-ban történt, az épület új köntösbe öltözött.Térfelosztása az alábbi:nappali, konyha-étkező, kamra, háló, dolgozó, fürdő, szeparált mellékhelyiség és a napfényes előszoba.Belső kialakítását az igényesség, praktikusság és a minimál stílus jellemzi.A tágas, napfényes előszobából nyílik a konyha-étkező és a nappali, mely az ingatlan központi része.Az exkluzív konyhába érintésre motorikusan nyíló/záródó konyhabútor, fékezett záródású fiókok, prémium kategóriás háztartási gépek kerültek beépítésre. A nappaliban a ház ékessége, a cserépkályha található. A hálószoba a nappaliból és az előszobából is elérhető.A fürdőbe kád és zuhanykabin került beépítésre, mellékhelyiség szeparált.Falai festettek, nyílászárók hőszigeteltek.Fűtése egyedi gáz cirkó hőleadókkal, napelemes rendszerrel megtámogatott norvég fűtőpanelek és a fa-és széntüzelésű cserépkályha.A nappali és a háló parkettával, a dolgozó laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt.Az ingatlant a letisztultság és az elegancia jellemzi. Uralkodó színei a fekete, fehér és ennek árnyalatai.2. lakrész: 51,8 m2A főépület folytatása, 1980-ban épült, tégla szerkezetű.Térfelosztása az alábbi: nappali, háló, konyha-étkező, kamra, fürdő- és előszoba.Az előszobából nyílnak a helyiségek. Jobbra a nappali, innen pedig a háló. Balra a konyha-étkező és a kamra, a bejárattal szemben afürdő. A fürdőbe zuhanykabin került, mellékhelyiség nem szeparált.Falai festettek, fűtése egyedi gáz radiátoros hőleadókkal, melegvíz ellátásáról elektromos vízmelegítő gondoskodik.A szobák laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt.Önálló otthona lehet nagyobb gyermeknek vagy idősebb szülőnek egyaránt.3.lakrész: különálló épület 34,3 m2A garzon szintén 1980-ban épült, tégla szerkezetű.Térfelosztása az alábbi: szoba, konyha-étkező, fürdőA szoba és a konyha-étkező laminált parkettával burkolt. A fürdőbe zuhanykabin került, mellékhelyiség nem szeparált, járólappal burkolt.Fűtését és melegvíz ellátását elektromos áram biztosítja.Az épület homlokzata és a födém hőszigetelt.Nagyobb gyermeknek vagy iroda kialakítására is remek lehetőség.A 192 m2-es épület térfelosztása többféle lehetőséget kínál. Mivel az ingatlan 3 külön bejárattal rendelkezik, így vállalkozásra is alkalmas lehet, mert a 2.lakrészben és a garzonban is van erre lehetőség.Az egész házban 3 fázis van.Parkolni a ház előtt, a fedett bejáróban az udvaron vagy a mobilgarázsban lehetséges.Közlekedés kiváló, a közelben megtalálható minden, ami a kényelmes élethez kell (minden ellátó, szociális-, egészségügyi- és kultúrális lehetőség).Elsőként az országban megépült Hódmezővásárhely - Szeged között összekötő közlekedési lehetőség a tram-train, ami a nap 24 órájában közlekedik a két város között. Ennek kapcsán számos lehetőség nyílik meg a cégek és a lakosság számára.Az ingatlan igazi otthona lehet mindazok számára, akik csendes környezetben szeretnének élni.A 3 külön bejáratú lakrész miatt kitűnő választás lehet befektetési célra is vagy a ház egy részének esetleges bérbeadására.Ha felkeltette érdeklődését bővebb információért HÍVJON vagy keressen személyesen!KÉRDÉSE VAN? FORDULJON HOZZÁM, KERESSEN A HÉT BÁRMELY NAPJÁN BIZALOMMAL!NÉZZE MEG AJÁNLATUNKAT SZEMÉLYESEN IS!

Kétgenerációs családi ház Új-Kishomokon – kiváló lehetőség Szeged új ipari központja mellett! Hódmezővásárhely kertvárosias, csendes részén, Új-Kishomokon, a Mező utcában kínálunk eladásra egy két külön bejáratú lakrészt tartalmazó, felújított családi házat. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően jó: mindössze néhány perc autóútra található Szeged újonnan épülő elektromos autógyárától, így lakhatásra és befektetésre egyaránt ideális választás. Két külön lakrész – két lehetőség: 41 m²-es lakrész (felújítva 2021-ben): modern konyha, fürdőszoba, valamint egy szuterén szoba került kialakításra. A felújítás során új nyílászárók, teljesen megújult elektromos hálózat, valamint egy 80 literes Ariston villanybojler került beépítésre. 59 m²-es lakrész (felújítva 2019-ben): szinteltolásos kialakítással, tágas térérzettel rendelkezik. Található benne konyha-étkező, nappali, fürdőszoba káddal és zuhanykabinnal, hálószoba és gardrób – ideális kisgyermekes családnak vagy bérbeadásra. Élhető külső terek: A ház nyugati oldalán 2021-ben épült egy 21 m²-es, fedett fa terasz, amely kellemes pihenőhelyet biztosít a reggeli kávézásokhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. A gépkocsi számára mobil garázs biztosít kényelmes parkolást. Kiváló közlekedés, jó infrastruktúra: A 47-es főút mindössze 2 percre, a legközelebbi buszmegálló 400 méterre található, így az ingatlan egyszerre nyugodt, mégis kiválóan megközelíthető. Ajánljuk: többgenerációs családoknak, akik együtt, de mégis külön élettérben szeretnének élni, befektetőknek, akik bérbeadásban gondolkodnak – az elhelyezkedés és a különálló lakrészek tökéletes alapot kínálnak mindehhez. Ez a ház valódi többfunkciós lehetőséget nyújt a nyugodt élethez vagy jövedelmező befektetéshez, Szeged közelségével és az ipari fejlődés által nyújtott potenciállal.

Három az egyben – igényesen felújított, többgenerációs ingatlan Hódmezővásárhely belvárosában Eladó egy 192 m²-es, három külön bejáratú lakrészből álló családi ház a Völgy utcában, 639 m²-es telken, csendes, forgalommentes környezetben. Az ingatlan felépítése: Főépület: nappali, háló, dolgozó, konyha-étkező, fürdő, külön WC – 2020-ban teljes körűen felújítva, prémium konyha, cserépkályha, norvég panelek, napelemrendszer (3,5 kWp) 2. lakrész (51,8 m²): nappali, háló, konyha-étkező, fürdő – külön bejárattal, idősebb családtagnak, gyermeknek ideális 3. lakrész (34,3 m²): különálló garzon – iroda, bérbeadás vagy fiatal felnőtt számára További jellemzők: Vegyes falazat, hőszigetelt tető és homlokzat Mobilgarázs, autóbejáró, 3 fázis Kiváló elhelyezkedés, tram-train és minden szükséges szolgáltatás közel Az ingatlan ideális többgenerációs otthonnak, összeköltözőknek, vagy befektetőknek, akik kiadásban vagy vállalkozásban gondolkodnak. Érdeklődni telefonon vagy személyesen, akár a hét minden napján.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Hódmezővásárhely legdinamikusabban fejlődő városrésze, Új-Kishomok, most elérhető közelségbe hozza az otthon és a befektetés tökéletes kombinációját! Két külön bejárattal rendelkező, teljesen felújított családi házat kínálunk megvételre, amely tökéletes választás többgenerációs családoknak vagy kiadásban gondolkodó befektetőknek vagy olyan családnak akik nagyobb térben gondolkodnak. Két különálló lakrész – dupla lehetőség! 1. lakrész – 41 m² (felújítva 2021-ben): Modern konyha, stílusos fürdőszoba Szuterén szoba egyedi hangulattal Új elektromos hálózat, műanyag nyílászárók 80 literes Ariston bojler – azonnal költözhető állapotban 2. lakrész – 59 m² (felújítva 2019-ben): Látványos, szinteltolásos elrendezés Külön konyha-étkező, nappali, hálószoba, gardrób Fürdőszoba káddal és zuhanykabinnal Ideális fiatal családnak vagy hosszú távú bérlőknek Kívül-belül komfortos 21 m²-es fedett fa terasz (2021) – nyugodt reggelek, családi vacsorákhoz tökéletes Mobil garázs a gépjármű biztonságos tárolásához Gondozott udvar, kellemes kertvárosi hangulat Kiváló lokáció – növekvő értékű környezet 47-es főút: 2 perc-re Buszmegálló: 400 méterre Csendes utca, mégis minden könnyen elérhető Ez az ingatlan nem csupán otthon! Ne halogassa – hívjon még ma, és tekintse meg személyesen!

ÖSSZEKÖLTÖZŐK, NAGYCSALÁDOSOK, BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE!Hódmezővásárhely-Belváros egyik csendes, átmenő forgalomtól mentes részén a Völgy utcában igényesen felújított, 3 lakrészből - külön bejárat - álló, 639 m2-es telken lévő, kiváló elhelyezkedésű házat kínálok megvételre. Tájolásának köszönhetően napfényes, világos.Az ingatlanok lakótere összesen 192 m2 + egy mobilgarázs.A telek első részében helyezkedik el a főépület, az épület mellett autóbejáró, amely bevisz a telek további részén található 51,8 m2-es és a külön álló 34,2 m2-es épülethez. Az épület végében egy mobilgarázs kapott helyet.A tégla-vályog vegyes falazatú főépületet (1955-ben épült) 1980-ban tégla szerkezetű részekkel ( 2 lakrész) bővítették. Egyben a tetőszerkezet is felújításra került, a cserép alatt kőzetgyapotszigetelés van, így ez is biztosítja a ház klímáját. 2007-ben kialakításra, elhelyezésre került egy 3,5 kWp-s napelemrendszer.1. lakrész - Főépület Műszaki- és esztétikai felújítása 2020-ban történt, az épület új köntösbe öltözött.Térfelosztása az alábbi:nappali, konyha-étkező, kamra, háló, dolgozó, fürdő, szeparált mellékhelyiség és a napfényes előszoba.Belső kialakítását az igényesség, praktikusság és a minimál stílus jellemzi.A tágas, napfényes előszobából nyílik a konyha-étkező és a nappali, mely az ingatlan központi része.Az exkluzív konyhába érintésre motorikusan nyíló/záródó konyhabútor, fékezett záródású fiókok, prémium kategóriás háztartási gépek kerültek beépítésre. A nappaliban a ház ékessége, a cserépkályha található. A hálószoba a nappaliból és az előszobából is elérhető.A fürdőbe kád és zuhanykabin került beépítésre, mellékhelyiség szeparált.Falai festettek, nyílászárók hőszigeteltek.Fűtése egyedi gáz cirkó hőleadókkal, napelemes rendszerrel megtámogatott norvég fűtőpanelek és a fa-és széntüzelésű cserépkályha.A nappali és a háló parkettával, a dolgozó laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt.Az ingatlant a letisztultság és az elegancia jellemzi. Uralkodó színei a fekete, fehér és ennek árnyalatai.2. lakrész: 51,8 m2A főépület folytatása, 1980-ban épült, tégla szerkezetű.Térfelosztása az alábbi: nappali, háló, konyha-étkező, kamra, fürdő- és előszoba.Az előszobából nyílnak a helyiségek. Jobbra a nappali, innen pedig a háló. Balra a konyha-étkező és a kamra, a bejárattal szemben afürdő. A fürdőbe zuhanykabin került, mellékhelyiség nem szeparált.Falai festettek, fűtése egyedi gáz radiátoros hőleadókkal, melegvíz ellátásáról elektromos vízmelegítő gondoskodik.A szobák laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt.Önálló otthona lehet nagyobb gyermeknek vagy idősebb szülőnek egyaránt.3.lakrész: különálló épület 34,3 m2A garzon szintén 1980-ban épült, tégla szerkezetű.Térfelosztása az alábbi: szoba, konyha-étkező, fürdőA szoba és a konyha-étkező laminált parkettával burkolt. A fürdőbe zuhanykabin került, mellékhelyiség nem szeparált, járólappal burkolt.Fűtését és melegvíz ellátását elektromos áram biztosítja.Az épület homlokzata és a födém hőszigetelt.Nagyobb gyermeknek vagy iroda kialakítására is remek lehetőség.A 192 m2-es épület térfelosztása többféle lehetőséget kínál. Mivel az ingatlan 3 külön bejárattal rendelkezik, így vállalkozásra is alkalmas lehet, mert a 2.lakrészben és a garzonban is van erre lehetőség.Az egész házban 3 fázis van.Parkolni a ház előtt, a fedett bejáróban az udvaron vagy a mobilgarázsban lehetséges.Közlekedés kiváló, a közelben megtalálható minden, ami a kényelmes élethez kell (minden ellátó, szociális-, egészségügyi- és kultúrális lehetőség).Elsőként az országban megépült Hódmezővásárhely - Szeged között összekötő közlekedési lehetőség a tram-train, ami a nap 24 órájában közlekedik a két város között. Ennek kapcsán számos lehetőség nyílik meg a cégek és a lakosság számára.Az ingatlan igazi otthona lehet mindazok számára, akik csendes környezetben szeretnének élni.A 3 külön bejáratú lakrész miatt kitűnő választás lehet befektetési célra is vagy a ház egy részének esetleges bérbeadására.Ha felkeltette érdeklődését bővebb információért HÍVJON vagy keressen személyesen!KÉRDÉSE VAN? FORDULJON HOZZÁM, KERESSEN A HÉT BÁRMELY NAPJÁN BIZALOMMAL!NÉZZE MEG AJÁNLATUNKAT SZEMÉLYESEN IS!

Eladó egykori egészségügyi intézmény – Egyedülálló ingatlan különleges lehetőségekkelEladásra kínálunk egy egykori egészségügyi intézményt, amely kivételes adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően számos funkcióra alkalmas. Az épület jelentős történelmi és építészeti értékkel bír, miközben mérete és elrendezése kiváló alapot nyújt egy új célú hasznosításhoz.Az ingatlan főbb jellemzői:Telek mérete: Tágas udvarral és kerttel körülvett terület, amely bővítési vagy további fejlesztési lehetőségeket kínál.Épület alapterülete: Nagyméretű, több funkciót kiszolgáló terek, amelyek szükség esetén átalakíthatók vagy modernizálhatók.Elhelyezkedés: Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkező, mégis nyugodt környezet, amely tökéletesen alkalmas lakó-, egészségügyi, oktatási vagy kereskedelmi célú hasznosításra.Eredeti funkció: Az épület egykori egészségügyi intézményként működött, így alapfelszereltsége és belső kialakítása ideális lehet rendelők, gyógyászati központok vagy rehabilitációs intézmények számára.Az épület egyedülálló karaktere lehetőséget kínál arra, hogy a történelmi értékek megőrzésével egy modern és sokoldalú ingatlan jöjjön létre. Az épület állapota jó, részben már felújított, azonban igény szerint további korszerűsítésre is van lehetőség.Az ingatlan alkalmas:Egészségügyi intézmények (magánklinika, rendelőintézet, rehabilitációs központ)Oktatási intézmények (iskola, szakképző központ)Irodaház vagy vállalkozói központLakóépület vagy többgenerációs otthon kialakításáraAmennyiben szeretné megtekinteni ezt a különleges ingatlant, vagy további információra van szüksége, keressen minket bizalommal! Ez az épület páratlan lehetőséget kínál új tulajdonosának, hogy egyedi és értékteremtő módon hasznosítsa.2024-ben az épület teljes körű felújításon esett át, kívül-belül megújult, miközben megőrizte történelmi és építészeti értékeit. A korszerűsítés során két különálló lakrész került kialakításra, amelyek mindegyike saját konyhával, fürdőszobával és tusolóval rendelkezik. Az épület összesen öt szobát foglal magában, így kényelmes lakóteret biztosít. Az átalakítás során a modern igények és a hagyományos építészeti megoldások harmonikus ötvözésére törekedtek, megőrizve az épület egyedi karakterét és funkcionális értékeit.Az épület főhomlokzata nyugatra néz, ahol szimmetriatengelyében helyezkedik el a főbejárat. Az eredetileg előrelépő oldalrizalitokat mára egy későbbi tornác takarja, így a homlokzat síkja egységesebb benyomást kelt. A nyílászárók kialakítása szintén különleges: a hármas osztású ablakok szimmetrikus rendje a padlásszellőzőkön is visszaköszön, ezzel finom összhangot teremtve az építészeti részletek között. Az épület mind a négy oldalán vakolt, pozitív lábazat fut körbe, amely további egységességet biztosít az építménynek.Az egykori egészségügyi intézmény épületegyüttesének központi udvarát keleti oldalról lezáró kúria-jellegű, földszintes épület a XX. század első felében épült, H-alaprajzzal, alápincézés nélkül. A szabadon álló, erősen tagolt tömegű épület a letisztult homlokzati megjelenésével és a padlásszellőzők sajátos kialakításával egyedi karaktert kölcsönöz környezetének.Az ingatlanon jelenleg 6 db épület található. A főbejárat közelében állnak a szocializmus időszakában épült üzemi épületek, azaz a mosoda-kazánház („A” épület) és a konyha („B” épület). Ettől keletre helyezkedik el a volt Népszanatórium legkorábbi pavilonépülete („C” épület), tőle délre egy szintén a XX. század első harmadában épített rövidebb pavilon („G” épület), majd megint keletre az emeletes, korai modern stílusú, fedett teraszos tüdőgyógyászati pavilon („F” épület, épült 1939-ben). A pavilonoktól körülzárt udvarrészt keletről a földszintes orvosi lakás kúria-szerű tömege zárja („E” épület). A II. Világháború előtt épült épületeire az építészeti igényesség jellemző, a két öregebb pavilon esetében a megszokott vásárhelyi későeklektika fordulataival találkozhatunk (idomtéglák használata), illetve a századelő ún. svájci stílusának hatásaival (esztergált asztalosszerkezetek, fadíszítmények a homlokzatokon). Az 1939-ben épült emeletes pavilon viszont, unikum a város és a megye épületei között korai modern formálásával. A gyógyulást keresők számára telepített park legfontosabb elemei (utak, sétányok, tó) még felismerhetők.

Eladó egykori egészségügyi intézmény – Egyedülálló ingatlan különleges lehetőségekkelEladásra kínálunk egy egykori egészségügyi intézményt, amely kivételes adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően számos funkcióra alkalmas. Az épület jelentős történelmi és építészeti értékkel bír, miközben mérete és elrendezése kiváló alapot nyújt egy új célú hasznosításhoz.Az ingatlan főbb jellemzői:Telek mérete: Tágas udvarral és kerttel körülvett terület, amely bővítési vagy további fejlesztési lehetőségeket kínál.Épület alapterülete: Nagyméretű, több funkciót kiszolgáló terek, amelyek szükség esetén átalakíthatók vagy modernizálhatók.Elhelyezkedés: Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkező, mégis nyugodt környezet, amely tökéletesen alkalmas lakó-, egészségügyi, oktatási vagy kereskedelmi célú hasznosításra.Eredeti funkció: Az épület egykori egészségügyi intézményként működött, így alapfelszereltsége és belső kialakítása ideális lehet rendelők, gyógyászati központok vagy rehabilitációs intézmények számára.Az épület egyedülálló karaktere lehetőséget kínál arra, hogy a történelmi értékek megőrzésével egy modern és sokoldalú ingatlan jöjjön létre. Az épület állapota jó, részben már felújított, azonban igény szerint további korszerűsítésre is van lehetőség.Az ingatlan alkalmas:Egészségügyi intézmények (magánklinika, rendelőintézet, rehabilitációs központ)Oktatási intézmények (iskola, szakképző központ)Irodaház vagy vállalkozói központLakóépület vagy többgenerációs otthon kialakításáraAmennyiben szeretné megtekinteni ezt a különleges ingatlant, vagy további információra van szüksége, keressen minket bizalommal! Ez az épület páratlan lehetőséget kínál új tulajdonosának, hogy egyedi és értékteremtő módon hasznosítsa.2024-ben az épület teljes körű felújításon esett át, kívül-belül megújult, miközben megőrizte történelmi és építészeti értékeit. A korszerűsítés során két különálló lakrész került kialakításra, amelyek mindegyike saját konyhával, fürdőszobával és tusolóval rendelkezik. Az épület összesen öt szobát foglal magában, így kényelmes lakóteret biztosít. Az átalakítás során a modern igények és a hagyományos építészeti megoldások harmonikus ötvözésére törekedtek, megőrizve az épület egyedi karakterét és funkcionális értékeit.Az épület főhomlokzata nyugatra néz, ahol szimmetriatengelyében helyezkedik el a főbejárat. Az eredetileg előrelépő oldalrizalitokat mára egy későbbi tornác takarja, így a homlokzat síkja egységesebb benyomást kelt. A nyílászárók kialakítása szintén különleges: a hármas osztású ablakok szimmetrikus rendje a padlásszellőzőkön is visszaköszön, ezzel finom összhangot teremtve az építészeti részletek között. Az épület mind a négy oldalán vakolt, pozitív lábazat fut körbe, amely további egységességet biztosít az építménynek.Az egykori egészségügyi intézmény épületegyüttesének központi udvarát keleti oldalról lezáró kúria-jellegű, földszintes épület a XX. század első felében épült, H-alaprajzzal, alápincézés nélkül. A szabadon álló, erősen tagolt tömegű épület a letisztult homlokzati megjelenésével és a padlásszellőzők sajátos kialakításával egyedi karaktert kölcsönöz környezetének.Az ingatlanon jelenleg 6 db épület található. A főbejárat közelében állnak a szocializmus időszakában épült üzemi épületek, azaz a mosoda-kazánház („A” épület) és a konyha („B” épület). Ettől keletre helyezkedik el a volt Népszanatórium legkorábbi pavilonépülete („C” épület), tőle délre egy szintén a XX. század első harmadában épített rövidebb pavilon („G” épület), majd megint keletre az emeletes, korai modern stílusú, fedett teraszos tüdőgyógyászati pavilon („F” épület, épült 1939-ben). A pavilonoktól körülzárt udvarrészt keletről a földszintes orvosi lakás kúria-szerű tömege zárja („E” épület). A II. Világháború előtt épült épületeire az építészeti igényesség jellemző, a két öregebb pavilon esetében a megszokott vásárhelyi későeklektika fordulataival találkozhatunk (idomtéglák használata), illetve a századelő ún. svájci stílusának hatásaival (esztergált asztalosszerkezetek, fadíszítmények a homlokzatokon). Az 1939-ben épült emeletes pavilon viszont, unikum a város és a megye épületei között korai modern formálásával. A gyógyulást keresők számára telepített park legfontosabb elemei (utak, sétányok, tó) még felismerhetők.

ÖSSZEKÖLTÖZŐK, NAGYCSALÁDOSOK, BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE! Hódmezővásárhely-Belváros csendes, átmenő forgalomtól mentes részén, a Völgy utcában eladó egy igényesen felújított, 3 külön bejáratú lakrészből álló, 639 m²-es telken lévő, kiváló elhelyezkedésű ház. Az ingatlan tökéletes választás lehet összeköltözőknek, nagycsaládosoknak, vagy akár befektetőknek is! Az ingatlan jellemzői: Összes lakótér: 192 m², mobilgarázzsal. A telken található: Főépület (1955-ben épült, 1980-ban bővítve) Különálló 51,8 m²-es lakrész Különálló 34,2 m²-es garzon Mobilgarázs a ház végében A ház napfényes és világos, a tájolásának köszönhetően kellemes lakóteret biztosít. Az ingatlan 3 külön bejárattal rendelkezik, így többféle funkcióra is alkalmas, legyen szó több generációs család otthonáról vagy akár vállalkozásról is. 1. lakrész (főépület) Műszaki felújítás: 2020-ban történt. Elrendezés: nappali, konyha-étkező, kamra, háló, dolgozó, fürdő, szeparált mellékhelyiség. Kiemelt jellemzők: Prémium konyhai gépek, motorikusan nyíló konyhabútor, cserépkályha, napelemes rendszer. Fűtés: Gáz cirkó, napelemes rendszerrel kiegészítve, norvég fűtőpanelek, cserépkályha. Burkolatok: Parketta a nappaliban és hálóban, laminált parketta a dolgozóban, járólap a többi helyiségben. 2. lakrész (51,8 m²) Elrendezés: nappali, háló, konyha-étkező, kamra, fürdő. Fűtés: Gáz radiátoros, elektromos vízmelegítő. Burkolatok: Laminált parketta a szobákban, járólap a többi helyiségben. Alkalmas: Nagyobb gyermekeknek vagy idősebb szülőknek önálló otthonként. 3. lakrész (34,2 m²) Elrendezés: szoba, konyha-étkező, fürdő. Fűtés és melegvíz: Elektromos áram. Burkolatok: Laminált parketta a szobában, járólap a fürdőben. Alkalmas: Iroda, garzon, vagy egyéb kisebb lakhatás. További jellemzők: Az ingatlan 3 fázissal rendelkezik, így akár vállalkozásra is kiváló. Parkolási lehetőségek a ház előtt, udvaron, vagy mobilgarázsban. A környék csendes, de közel található minden, ami a kényelmes élethez szükséges: boltok, iskolák, orvosi rendelő és kulturális lehetőségek. Kiváló közlekedés, a tram-train rendszer közvetlen kapcsolatot biztosít Hódmezővásárhely és Szeged között, biztosítva a gyors utazást. Ez az ingatlan egy igazán egyedülálló lehetőség azok számára, akik csendes, nyugodt környezetben szeretnének élni, vagy vállalkozási célra keresnek helyet. Ha felkeltette érdeklődését, hívjon, vagy keressen személyesen további információért! Ne hagyja ki, tekintse meg személyesen is! Kérdése van? Forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján!

BEFEKTETŐK FIGYELEM! Sok lehetőséget rejtő ingatlan eladó Hódmezővásárhely központi részén, a Tram-Train végállomás és a vasútállomás közelében! Eladásra kínálunk egy 279 m² alapterületű, téglaépítésű ingatlant, amely jelenlegi állapotában egy étterem kialakításának kezdeti fázisában van. Az épülethez 100 m²-es száraz pince is tartozik, amely kiválóan alkalmas tárolásra, vagy a tervek szerint akár italok hűvös tárolására és csapolására is – a csőrendszer kiépítése már megtörtént. Az éttermi funkció kialakítása megkezdődött: - 3x50A ipari áram és éjszakai áram bevezetve - Padlófűtés előkészítve, minden szükséges kiállással - Az ajtók új, modern műanyag nyílászárókra cserélve - Az ablakok még az eredeti fa szerkezetűek - Az ingatlan teljes tervdokumentációját az eladó a vevő rendelkezésére bocsátja A tetőtér beépíthető, így az ingatlan további hasznosítási lehetőségeket is kínál, akár több lakásos társasház kialakítása is lehetséges. Elhelyezkedésének köszönhetően kiváló választás: Vendéglátóipari egység kialakítására Irodaháznak Társasháznak Befektetési céllal Ez az ingatlan Hódmezővásárhely frekventált, könnyen megközelíthető részén található, így kiváló lehetőség azok számára, akik étterem vagy más üzleti tevékenység indításán gondolkodnak. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

ÖSSZEKÖLTÖZŐK, NAGYCSALÁDOSOK, BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE! Hódmezővásárhely-Belváros egyik csendes, átmenő forgalomtól mentes részén, igényesen felújított, 3 lakrészből - külön bejárat - álló, 639 m2-es telken lévő, kiváló elhelyezkedésű házat kínálok megvételre. Tájolásának köszönhetően napfényes és világos. Az ingatlanok lakótere összesen 192 m2 + egy mobilgarázs. A telek első részében helyezkedik el a főépület, az épület mellett autóbejáró, a telek további részén található 51,8 m2-es és a külön álló 34,2 m2-es épülethez. Az épület végében egy mobilgarázs kapott helyet. A tégla-vályog vegyes falazatú főépületet (1955-ben épült) 1980-ban tégla szerkezetű részekkel ( 2 lakrész) bővítették. Egyben a tetőszerkezet is felújításra került, a cserép alatt kőzetgyapotszigetelés van, így ez is biztosítja a ház klímáját. 2007-ben kialakításra, elhelyezésre került egy 3,5 kWp-s napelemrendszer. 1. lakrész - Főépület Műszaki- és esztétikai felújítása 2020-ban történt, az épület új köntösbe öltözött. Térfelosztása az alábbi: nappali, konyha-étkező, kamra, háló, dolgozó, fürdő, szeparált mellékhelyiség és a napfényes előszoba. Belső kialakítását a minimál stílus jellemzi. A tágas, napfényes előszobából nyílik a konyha-étkező és a nappali, mely az ingatlan központi része. Az exkluzív konyhába érintésre motorikusan nyíló/záródó konyhabútor, fékezett záródású fiókok, prémium kategóriás háztartási gépek kerültek beépítésre. A nappaliban a ház ékessége, a cserépkályha található. A hálószoba a nappaliból és az előszobából is elérhető. A fürdőbe kád és zuhanykabin került beépítésre, mellékhelyiség szeparált. Falai festettek, nyílászárók hőszigeteltek. Fűtése egyedi gáz cirkó hőleadókkal, napelemes rendszerrel megtámogatott norvég fűtőpanelek és a fa-és széntüzelésű cserépkályha. A nappali és a háló parkettával, a dolgozó laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. Az ingatlant a letisztultság és az elegancia jellemzi. Uralkodó színei a fekete, fehér és ennek árnyalatai. 2. lakrész: 51,8 m2 A főépület folytatása, 1980-ban épült, tégla szerkezetű. Térfelosztása az alábbi: nappali, háló, konyha-étkező, kamra, fürdő- és előszoba. Az előszobából nyílnak a helyiségek. Jobbra a nappali, innen pedig a háló. Balra a konyha-étkező és a kamra, a bejárattal szemben a fürdő. A fürdőbe zuhanykabin került, mellékhelyiség nem szeparált. Falai festettek, fűtése egyedi gáz radiátoros hőleadókkal, melegvíz ellátásáról elektromos vízmelegítő gondoskodik. A szobák laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. Önálló otthona lehet nagyobb gyermeknek vagy idősebb szülőnek egyaránt. 3.lakrész: különálló épület 34,3 m2 A garzon szintén 1980-ban épült, tégla szerkezetű. Térfelosztása az alábbi: szoba, konyha-étkező, fürdő A szoba és a konyha-étkező laminált parkettával burkolt. A fürdőbe zuhanykabin került, mellékhelyiség nem szeparált, járólappal burkolt. Fűtését és melegvíz ellátását elektromos áram biztosítja. Az épület homlokzata és a födém hőszigetelt. Nagyobb gyermeknek vagy iroda kialakítására is remek lehetőség. A 192 m2-es épület térfelosztása többféle lehetőséget kínál. Mivel az ingatlan 3 külön bejárattal rendelkezik, így vállalkozásra is alkalmas lehet, mert a 2.lakrészben és a garzonban is van erre lehetőség. Az egész házban 3 fázis van. Parkolni a ház előtt, a fedett bejáróban az udvaron vagy a mobilgarázsban lehetséges. Közlekedés kiváló, a közelben megtalálható minden, ami a kényelmes élethez kell (minden ellátó, szociális-, egészségügyi- és kultúrális lehetőség). Elsőként az országban megépült Hódmezővásárhely - Szeged között összekötő közlekedési lehetőség a tram-train, ami a nap 24 órájában közlekedik a két város között. Ennek kapcsán számos lehetőség nyílik meg a cégek és a lakosság számára. Az ingatlan igazi otthona lehet mindazok számára, akik csendes környezetben szeretnének élni. A 3 külön bejáratú lakrész miatt kitűnő választás lehet befektetési célra is vagy a ház egy részének esetleges bérbeadására. Ha felkeltette érdeklődését bővebb információért HÍVJON vagy keressen személyesen! Keressen bizalommal! Várom megkeresését! Üdvözlettel: Dömény Kitti +3630 2916129 Referencia szám: HZ069773

Eladó egykori egészségügyi intézmény – Egyedülálló ingatlan különleges lehetőségekkel Eladásra kínálunk egy egykori egészségügyi intézményt, amely kivételes adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően számos funkcióra alkalmas. Az épület jelentős történelmi és építészeti értékkel bír, miközben mérete és elrendezése kiváló alapot nyújt egy új célú hasznosításhoz. Az ingatlan főbb jellemzői: Telek mérete: Tágas udvarral és kerttel körülvett terület, amely bővítési vagy további fejlesztési lehetőségeket kínál. Épület alapterülete: Nagyméretű, több funkciót kiszolgáló terek, amelyek szükség esetén átalakíthatók vagy modernizálhatók. Elhelyezkedés: Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkező, mégis nyugodt környezet, amely tökéletesen alkalmas lakó-, egészségügyi, oktatási vagy kereskedelmi célú hasznosításra. Eredeti funkció: Az épület egykori egészségügyi intézményként működött, így alapfelszereltsége és belső kialakítása ideális lehet rendelők, gyógyászati központok vagy rehabilitációs intézmények számára. Az épület egyedülálló karaktere lehetőséget kínál arra, hogy a történelmi értékek megőrzésével egy modern és sokoldalú ingatlan jöjjön létre. Az épület állapota jó, részben már felújított, azonban igény szerint további korszerűsítésre is van lehetőség. Az ingatlan alkalmas: Egészségügyi intézmények (magánklinika, rendelőintézet, rehabilitációs központ) Oktatási intézmények (iskola, szakképző központ) Irodaház vagy vállalkozói központ Lakóépület vagy többgenerációs otthon kialakítására Amennyiben szeretné megtekinteni ezt a különleges ingatlant, vagy további információra van szüksége, keressen minket bizalommal! Ez az épület páratlan lehetőséget kínál új tulajdonosának, hogy egyedi és értékteremtő módon hasznosítsa. 2024-ben az épület teljes körű felújításon esett át, kívül-belül megújult, miközben megőrizte történelmi és építészeti értékeit. A korszerűsítés során két különálló lakrész került kialakításra, amelyek mindegyike saját konyhával, fürdőszobával és tusolóval rendelkezik. Az épület összesen öt szobát foglal magában, így kényelmes lakóteret biztosít. Az átalakítás során a modern igények és a hagyományos építészeti megoldások harmonikus ötvözésére törekedtek, megőrizve az épület egyedi karakterét és funkcionális értékeit. Az épület főhomlokzata nyugatra néz, ahol szimmetriatengelyében helyezkedik el a főbejárat. Az eredetileg előrelépő oldalrizalitokat mára egy későbbi tornác takarja, így a homlokzat síkja egységesebb benyomást kelt. A nyílászárók kialakítása szintén különleges: a hármas osztású ablakok szimmetrikus rendje a padlásszellőzőkön is visszaköszön, ezzel finom összhangot teremtve az építészeti részletek között. Az épület mind a négy oldalán vakolt, pozitív lábazat fut körbe, amely további egységességet biztosít az építménynek. Az egykori egészségügyi intézmény épületegyüttesének központi udvarát keleti oldalról lezáró kúria-jellegű, földszintes épület a XX. század első felében épült, H-alaprajzzal, alápincézés nélkül. A szabadon álló, erősen tagolt tömegű épület a letisztult homlokzati megjelenésével és a padlásszellőzők sajátos kialakításával egyedi karaktert kölcsönöz környezetének.Az ingatlanon jelenleg 6 db épület található. A főbejárat közelében állnak a szocializmus időszakában épült üzemi épületek, azaz a mosoda-kazánház („A” épület) és a konyha („B” épület). Ettől keletre helyezkedik el a volt Népszanatórium legkorábbi pavilonépülete („C” épület), tőle délre egy szintén a XX. század első harmadában épített rövidebb pavilon („G” épület), majd megint keletre az emeletes, korai modern stílusú, fedett teraszos tüdőgyógyászati pavilon („F” épület, épült 1939-ben). A pavilonoktól körülzárt udvarrészt keletről a földszintes orvosi lakás kúria-szerű tömege zárja („E” épület). A II. Világháború előtt épült épületeire az építészeti igényesség jellemző, a két öregebb pavilon esetében a megszokott vásárhelyi későeklektika fordulataival találkozhatunk (idomtéglák használata), illetve a századelő ún. svájci stílusának hatásaival (esztergált asztalosszerkezetek, fadíszítmények a homlokzatokon). Az 1939-ben épült emeletes pavilon viszont, unikum a város és a megye épületei között korai modern formálásával. A gyógyulást keresők számára telepített park legfontosabb elemei (utak, sétányok, tó) még felismerhetők. Várom megkeresését! Üdvözlettel: Dömény Kitti +3630 2916129 Referencia szám: HZ040889

Polgári ház szerelmesei figyelem! Eladó Hódmezővásárhelyen, a Lázár utca környékén az alábbi klasszikus, polgári házrész, nagy udvarral. 1260 m2 osztatlan közös tulajdon, melyből a jelenlegi tulajdonos 541 m2-t használ, az ezen fekvő, eladó házrész hasznos alapterülete 108,7 m2. Egy csendes, kisebb utcában fekszik, a környező forgalom zaja nem hallható. Hosszú és kellően széles, betonozott udvaron keresztül juthatunk a házba egy kétszárnyú főbejárati ajtón belépve, a nagy udvarnak köszönhetően pedig akár egymás után több jármű parkolása is lehetséges. A bejárati ajtó melletti részen most is paradicsom terem, a fúrt kútnak köszönhetően kertészkedés esetén a locsolás megoldott, de ha már három járművel beálltak az udvarba, a vendégek autóját is bátran lemoshatja az új tulajdonos. A ház főbejáratán belépve egy tágas előszoba fogad, innen nyílik annak a szobának az egyik ajtaja, ahol a kemence található. Tovább haladva a ház közlekedőjén, bal oldalon találhatjuk a konyhát, melyet egy elégséges méretű, ablakos kamra egészít ki, a befőttek és egyéb finomságok helye garantált. Haladjunk tovább a közlekedőn, és csodáljuk meg a ház szívének nevezhető nagy szobát, amelyben még egy kis galéria is kialakításra került, sőt, a tulajdonos világossá alakította a szobát oly módon, hogy a padláson keresztül bevezetett világító csatorna által egy nyitható tetőtéri ablak szolgáltatja a természetes fényt. Polgári ház lévén járjuk körbe a többi helyiséget, a nagy szobából nyílik az ablakkal rendelkező fürdőszoba, és innen ismét a konyhába, majd a folyosóra jutunk. A ház második, kisebb méretű bejárati ajtaját egy hozzáépítéssel hozták létre, ez egy kicsi előszobába nyílik, ahol a kemencét fűthetjük és használhatjuk, hogy finomságokat készítsünk családunknak vagy az érkező baráti társaságnak. Itt megtalálható egy tolóajtóval leválasztott WC, mosdóval ellátva, illetve a kisebb szoba másik ajtaja, ahol a kemence is pihen. A padlásteret is érdemes megnézni, beépítésével további hatalmas hasznos alapterület alakítható ki, magasságának köszönhetően akár galériás helyiségeket is megálmodhat az új tulajdonos. Az udvaron megfelelő állapotban lévő melléképület áll, a villanyhálózat oda is bekötött, gáz pedig még korábban be volt vezetve, ennek lehetősége ismét adott. A közelben cukrászda, vendéglő, de egy vegyesbolt sincs túl messze. Ha kedveli a nagyobb és magasabb, igazi polgári stílusú házakat, mindenképpen jöjjön el és tekintse meg! Keressen bizalommal! Referencia szám: M290070

Eladó 50 m²-es, teljeskörűen felújított lakás csendes környezetben Hódmezővásárhely Hódmezővásárhely nyugodt, rendezett részén eladó egy 50 m²-es, teljeskörűen felújított lakás, kulturált és csendes lakóközösségben. Az ingatlan a felújítás során minden részletében megújult, így új tulajdonosának azonnal költözhető, esztétikus és modern életteret kínál. A korszerűsítés érintette a burkolatokat, nyílászárókat, gépészeti rendszereket és az esztétikai elemeket is, így a lakás műszaki és esztétikai szempontból egyaránt kifogástalan állapotban van. A lakáshoz közös tárolóhelyiség is tartozik, amely praktikus megoldást nyújt kerékpár, babakocsi vagy szezonális eszközök elhelyezésére. Ideális választás első lakásnak, fiatal pároknak, idősebb korosztálynak vagy akár befektetési célra is, hiszen az igényes felújítás és a nyugodt környezet hosszú távon is értékálló döntést jelent. Amennyiben egy gondosan felújított, kellemes hangulatú lakást keres Hódmezővásárhelyen, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Referencia szám: LK068275 Referencia szám: LK068275

Hódmezővásárhelyen eladó egy kádarkocka alapú, később kibővített, tágas, duplakomfortos családi ház, 485 m²-es telken. Az ingatlan 190 m²-es kétszintes kialakítású.A földszinten amerikai konyhás nappali, hálószobák, fürdőszoba és külön WC található, az emeleten pedig további hálószobák, egy fürdőszoba, WC, valamint egy tágas terasz.A ház része egy utcáról nyíló 17m2-es üzlethelyiség saját illemhellyel, amely vállalkozási tevékenységre alkalmas.A kialakítás lehetővé teszi a külön bejáratos megoldást: az emelet és a földszint is alkalmas önálló lakrész kialakítására.A házhoz tartozik garázs és melléképület.Az ingatlan 30 cm szigeteléssel és felújított villanyhálózattal rendelkezik.A fűtést Bosch gáz cirkó biztosítja, továbbá három klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.Ha felkeltette az érdekelődését, keressen bizalommal. Referencia szám: HZ048586

Hódmezővásárhelyen a Tram train végállomásához és a vasútállomáshoz közel kínálunk eladásra egy 279 m2-es tégla épületet. Az épületet, a jelenlegi tulajdonos étteremnek tervezte kialakítani, így meg is kezdődött ennek kialakítás. 3x 50A lett bevezetve és éjszakai áram is van az épületben. A padlófűtés ki lett alakítva, minden elő is van készítve a működéséhez. Az ajtók új, műanyagra lettek cserélve, az ablakok régi, fa, nyílászárók. Az eladásnál az étterem kialakításának terveit is odaadja az eladó. Az épület egy 100 m2 pince térrel is rendelkezik, amely tökéletesen alkalmas tárolásra, valamit az elképzelések szerint a hűvös pincében lennének tárolva az italok, amelyekhez ki is lettek alakítva a csövek, amelyeken fel lehet juttatni azokat, az étterem terébe. Az étterem működtetéséhez minden szükséges helyiség ki lett alakítva. A tetőtér is beépíthető, így ha az új vevőnek más tervei vannak vele, átalakítható is az épület. Kiváló lehet több lakásos épület kialakítására is, így ajánlom befektetők számára is. Ajánlom olyan embereknek is, akik tovább vinnék a terveket, hiszen Hódmezővásárhely központi helyén található, étteremnek tökéletes a hely. Bármi kérdésre van, keressen bizalommal. Referencia szám: HZ054637 Referencia szám: HZ054637

Hódmezővásárhely Kertvárosában, csendes utcában, igényes, emeletes családi ház parkosított kerttel és fűthető medencével eladó! Ez a dupla komfortos, 185 m²-es téglaépítésű otthon nagycsaládoknak vagy több generáció összeköltözésére is ideális választás. Az ingatlan 2018-ban teljes felújításon esett át, melynek során magas minőségű anyagok kerültek beépítésre. Elhelyezkedése kiváló: Szegedre közlekedő tram-train megállója. A Family Center autóval nagyon rövid idő alatt elérhető. Főbb jellemzők: Telek: 456 m² Lakótér: 185 m² Építés éve: 1980, felújítás: 2018 Fa nyílászárók hőszigetelt üveggel, redőnnyel Fűtés: gázkonvektor + 2 klíma Riasztórendszer Földszint: 2 különnyíló szoba, nappali, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba, külön WC, fedett terasz Emelet: 3 különnyíló szoba, nappali, kádas fürdőszoba, külön WC, télikert, terasz Melléképületek: garázs, tároló, nyári konyha, WC Az udvar térkövezett, gondozott és szép zöld övezetben lehet pihenni. Igazi kikapcsolódást kínál a fedett, fűthető, extrákkal felszerelt medence. Keressen bizalommal, és legyen Ön ennek a csodás családi háznak az új tulajdonosa Referencia szám: HZ038562

Hódmezővásárhely központjában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező családi házat, mely két különálló lakásból áll, így ideális választás nagyobb családnak, két generációnak, vagy vállalkozás indításához is! Főbb jellemzők: 1. Utcafronti lakás kb. 90 m² 3 külön bejáratú helyiség is kialakítható benne, így üzlethelyiségként is hasznosítható Hőszigetelt fa nyílászárók redőnnyel Teljes villanyhálózat megújítva 2002-ben 3 fázis a teljes első részben Kazánház kialakítva, gáz bevezetve 2. Udvari, külön bejáratú lakás 80 m2, tiszta tégla falazat Nyílászárók régiek Gázkonvektoros fűtés, Klíma Szintén külön lakrészként funkcionál, akár bérbeadásra is alkalmas Egyéb extrák: Melléképület, garázs, benne 3 fázisú árammal Fúrt kút az udvaron Cseréptető Vegyes falazat (vályog és tégla) Ajánljuk mindazoknak, akik: -központi elhelyezkedést keresnek -üzleti tevékenységet indítanának otthonról -többgenerációs családi megoldást keresnek -értékelik a nagy tereket és a sok lehetőséget Ne hagyja ki ezt a sokoldalú ingatlant, ahol otthon és munkahely is egy helyen lehet! A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Érd.: Keleti Ilona , Tel.: +36(20)403-3318