Eladó lakás és ház Eszak Magyarorszagban

VÁLLALKOZÓK, BEFEKTETŐK FIGYELEM! A TISZA-TAVI POROSZLÓN, FREKVENTÁLT HELYEN, A 33-AS FŐÚT MELLETT, ELADÓ 269 M2 TERÜLETŰ TELKEN EGY 98,79 M2-ES, KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, JÓL MEGKÖZELÍTHETŐ, ÖSSZKÖZMŰVES LAKÓHÁZNAK IS ALKALMAS ÜZLETHELYISÉG, A TISZA-TÓTÓL 500 M-RE, ELSŐSORBAN ÜZLETI CÉLRA VAGY VENDÉGLÁTÁSRA AJÁNLJUK!!! Az ingatlan elhelyezkedése miatt alkalmas lehet kereskedelmi, vendéglátó, lakó, vendégház funkcióra egyaránt, a telek 4 oldalról körbekerített. A vendéglátó egység (bár) jelenleg is működik, jól bejáratott hely. Az üzlethelyiség hasznos alapterülete: 76,78 m2 + 22,01 m2 fedett terasz, együtt 98,79 m2. Közelben: üzletek, intézmények, 33-as főút, kikötők, Ökocentrum (Tisza-tó és a szabadvízi strand 500 m, ökocentrum: 180 m). Az ingatlannak egy tulajdonosa van, tulajdoni lapja tiszta (per-, teher, és igénymentes)!!! Telekterület: 269 m2. Közművek: gázcsonk, víz, szennyvíz, villany. Poroszlón élénk az idegenforgalom, itt található a Tisza-tavi Ökocentrum, szabad-stranddal, kikötővel rendelkezik, a távolsági busz, vasúti, közúti közlekedése kiváló (33. sz. főút a településen keresztül megy), M3-as autópálya 21 km. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal bármikor, lehetőleg a +36 20 496 68 10 telefonszámon. További kérdéseire is készséggel válaszolok. Az adásvételi szerződés megkötéséhez - igény szerint - megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez, esetleges hiteligényléshez. Irányár: 55 millió Ft Referenciaszám: M319733 Referencia szám: M319733

POROSZLÓN ÜZLETI SZEMPONTBÓL KITŰNŐ HELYEN, A FŐÚTTÓL 50 M-RE, TISZA-TÓTÓL 200 M-RE ELADÓ EGY 1+2 SZOBÁS, 55,49 M2-ES CSALÁDI HÁZ!!! Az épület 1972-ben épült, falazata kisméretű tömör tégla, födém saralt fagerendás, tetőn cserépfedés. Az ingatlant elsősorban befektetési célra kínáljuk, a főút, és az egyéb bejáratott üzletek (cukrászda, pizzéria, pékségek), valamint a Tisza-tó szinte közvetlen közelsége miatt, de családi házként, apartmanként, üdülőként is használható, ideális hely lehet horgászoknak, vízisport kedvelőinek, pihenésre és kikapcsolódásra vágyóknak is!!! CSOK-osoknak is ajánljuk, FALUSI CSOK-ra is alkalmas lehet bővítéssel, a településen a Falusi CSOK is igénybe vehető, melynek teljes körű ügyintézését és az esetleges banki finanszírozás, akár Babaváró kölcsön előkészítését díjmentesen vállaljuk!!! Közelben: 33-as fő út 50 m-re, Tisza-tó 200 m, szabadstrand 500 m-re, Ökocentrum 880 m-re, vasútállomás 1,9 km-re. Udvara körbekerített, rajta néhány gyümölcsfa (szilva, meggy). Helyiségek: 1 szoba, 2 félszoba, konyha, közlekedő, kamra. Közművek: víz, villany, gáz, csatorna. Telekterület: 609 m2. Fűtés: gázkonvektor. A településen élénk az idegenforgalom, itt található a Tisza-tavi Ökocentrum, szabad-stranddal, kikötővel rendelkezik, illetve elérhető közelségben 10 km-re Tiszafüreden gyógyfürdő, városi infrastruktúra (nagy áruházak: Tesco, Lidl, Spar, Penny, kerékpároscentrum stb.). Poroszlón a távolsági busz, vasúti, közúti közlekedése kiváló (33. sz. főút a településen keresztül megy), M3-as autópálya 21 km. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal bármikor (hétvégén is!!!), lehetőleg a +36 20 496 68 10 telefonszámon, ha nem tudom azonnal felvenni, visszahívom, ha a számát kijelzi. További kérdéseire készséggel válaszolok! A tiszafüredi OTP Ingatlanpont és OTP Pénzügyi Pont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez, hiteligényléshez CSOK-hoz (igazolások igénylése, nyomtatványok kitöltése, benyújtása stb.). A közművek átírását is elvégezzük az eladó és a vevő helyett. Irányár: 40 millió Ft Referenciaszám: M307025 Referencia szám: M307025

A TISZA-TÓ MELLETTI POROSZLÓN ELADÓ EGY 225,04 m2-ES, NAPPALI+4+1 SZOBÁS, KÍVÜL-BELÜL JÓ ÁLLAPOTÚ, ÖSSZKÖZMŰVES, ÖSSZKOMFORTOS CSALÁDI HÁZ, A TISZA-TÓTÓL 300 M-RE!!! A lakóépület 1991-ban épült, beton alappal, szilikát falazattal, homlokzata kőporozott, műanyag ajtók és ablakok, födém vasbetongerendás, a tetőn síkpalafedés, felújítása elkezdődött, de nem lett befejezve. Elvégzett felújítások 2024-2025-ben: belső glettelés, festés, külső nyílászáró cseréje műanyagra, belső ajtók cseréje, víz szennyvízvezeték cseréje, új fűtésrendszer, új kondenzációs kazán, új kerítésmezők, új korlát, új garázskapu. Az épület családi házként, apartmanként, üdülőként is használható, saját, vagy befektetési célra egyaránt, ideális hely horgászoknak, vízisport kedvelőinek, csendre, pihenésre és kikapcsolódásra vágyóknak. CSOK-osoknak is ajánljuk, FALUSI CSOK-ra kifejezetten, mivel a CSOK mellett a településen a Falusi CSOK is igénybe vehető, a ház arra alkalmas, akár 3, vagy 4 gyermekre is, melynek teljes körű ügyintézését és az esetleges banki finanszírozás, akár Babaváró kölcsön előkészítését díjmentesen vállaljuk!!! Udvara körbekerített, rajta kerti csap. Közelben: Tisza-tói szabadvízi strand 300 m, Ökocentrum 350 m-re, vasútállomás 1,8 km-re. Helyiségek: képek között alaprajz szerint. Közművek: víz, villany, gáz, csatorna. Telekterület: 946 m2. Fűtés: gázkazán radiátorokkal. Melegvíz: kombi gázkazán. A településen élénk az idegenforgalom, itt található a Tisza-tavi Ökocentrum, szabad-stranddal, kikötővel rendelkezik, illetve elérhető közelségben 10 km-re Tiszafüreden gyógyfürdő, városi infrastruktúra (nagy áruházak: Tesco, Lidl, Spar, Penny, kerékpároscentrum stb.). Poroszlón a távolsági busz, vasúti, közúti közlekedése kiváló (33. sz. főút a településen keresztül megy), M3-as autópálya 21 km. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal bármikor (hétvégén is!), lehetőleg a +36 20 496 68 10 telefonszámon, ha nem tudom azonnal felvenni, visszahívom, ha a számát kijelzi. További kérdéseire készséggel válaszolok! A tiszafüredi OTP Ingatlanpont és OTP Pénzügyi Pont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez, hiteligényléshez CSOK-hoz (igazolások igénylése, nyomtatványok kitöltése, benyújtása stb.). A közművek átírását is elvégezzük az eladó és a vevő helyett. Irányár: 40 millió Ft Referenciaszám: M321083 Referencia szám: M321083

KITŰNŐ ÁLLAPOTBAN LÉVŐ, FELÚJÍTOTT KÉTEGYSÉGES APARTMANKÉNT HASZNÁLT CSALÁDI HÁZ ELADÓ SARUDON!!! A ház 73,4 m2 hasznos alapterületű, FALUSI CSOK-ra alkalmas, komfortos, 1+3 szobás, összközműves, 1079 m2-es telekkel, a Tisza-tótól 2,8 km-re!!! A ház fel van készítve akár azonnali apartman kiadásra, engedéllyel rendelkezik!!! A lakóépület kb. az 1950-es években épült, vályog falazattal, födém saralt fagerendás, tetőn cserépfedés, homlokzaton új nemesvakolat. Felújítások: teljes villanyvezeték csere, H tarifa (2 klíma miatt), bejárati ajtók és az ablakok cseréje műanyagra, belső burkolás, új fürdő kialakítása, külső homlokzat felújítása, belső vakolás (amerikai lélegző vakolat), festés, udvar rendezés, kerti bútorok, új kapuk (kis, nagy). Ingatlanvásárlás szempontjából kitűnő választás, jó befektetés, alkalmas lakóháznak, apartmannak, üdülőnek egyaránt!!! Az ingatlan azonnal költözhető, ideális környezet lehet gyermekes családoknak, de a nyugalomra, pihenésre vágyó idősebb korosztálynak is, vízközelsége miatt elsősorban a Tisza-tó szerelmeseinek, horgászoknak is ajánljuk!!! A CSOK mellett a településen a Falusi CSOK is igénybe vehető, a ház arra alkalmas, melynek teljes körű ügyintézését és az esetleges banki finanszírozás előkészítését díjmentesen vállaljuk!!! A telek körbe van kerítve, aszfaltozott útról jól megközelíthető, az apartmanokhoz tartozó udvarrész rendezett, rajta: kerti csap, 2 sütő-főzőhely, fedett terasz, hinta, gyümölcsfák (füge, őszibarack, dió). A teljes bútorzat és berendezés - a személyes tárgyak kivételével - az ár részét képezi, az ingatlan azonnal költözhető!!! Tulajdoni lapja tiszta (per-, teher-, és igénymentes)!!! Helységek: szoba, 3 félszoba, 2 konyha, 2 fürdő (WC-vel), garázsnak alkalmas tároló (vagy akár 3. apartman kialakítására is, ez a helyiség az eredeti állapotában van), tornác, terasz. Fűtés: a két apartmanban 1-1 fűtő-hűtő klíma. Melegvíz: villanybojler. Közművek: víz, villany, szennyvíz, gázcsonk. A telek területe: 1079 m2. Közelben: központ 700 m-re, Tisza-tó 3 km-re. Sarud közvetlenül a Tisza-tó mellett fekvő Heves megyei település, az egyik legnépszerűbb Tisza-tavi község, Tiszanána és Újlőrincfalva között. A településen nagy az idegenforgalom, kiváló a szabadvízi strandja, de működik itt hajókikötő, Aquaglide Élménypark és Vízi játszótér, Tisza-tavi miniZOO, HuculUdvar Lovasközpont is. Infrastrukturális ellátottság megfelelő, van óvoda, gyógyszertár, élelmiszer üzlet, orvosi rendelő, posta, különböző szolgáltatások. Az ingatlantól az M3-as autópálya 30 km-re, Tiszafüred 19 km-re, Poroszló 9 km-re!!! A legközelebbi nagyobb infrastruktúrával rendelkező város Tiszafüred, ahol a távolsági busz és vonatközlekedés kiváló (pályaudvarok), a város közúti megközelíthetősége szintén, ahol van: óvoda, általános iskola bölcsőde, óvoda, általános iskolák, gimnázium, szakközépiskola, szakmunkásképző, gyógyszertárak, nagy áruházak (TESCO, LIDL, SPAR, Penny), szakorvosi ellátások, fizioterápiás szolgáltatások, benzinkutak (MOL, SHELL, OIL), hivatalok, járási hivatal, okmányiroda. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal bármikor, lehetőleg a +36 20 496 68 10 telefonszámon, ha nem tudom azonnal felvenni, visszahívom, ha a számát kijelzi. További kérdéseire is készséggel válaszolok. A tiszafüredi OTP Ingatlanpont és OTP Pénzügyi Pont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére!!! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk! Az adásvételi szerződés megkötéséhez - igény szerint - megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez, hiteligényléshez és CSOK-hoz teljes körűen (igazolások igénylése, nyomtatványok kitöltése, benyújtása, kérelem gondozása stb.). A közművek átírását is elvégezzük az eladó és a vevő helyett! Irányár: 52 millió Ft. Referenciaszám: M262027 Referencia szám: M262027

A TISZA-TAVI SARUDON ELADÓ EGY JÓ ÁLLAPOTBAN LÉVŐ, APARTMANKÉNT HASZNÁLT, KOMFORTOS, 2 SZOBÁS, ÖSSZKÖZMŰVES, 57,5 M2 HASZNOS ALAPTERÜLETŰ, FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ, TELJES BERENDEZÉSSEL, PLUSZ ÉPÍTÉSI TELEKKEL, A TISZA-TÓTÓL 2,7 KM-RE!!! A ház engedéllyel rendelkező működő apartman, amely a kialakult vendégkörrel együtt átvehető!!! Az épület kb. az 1940-es években épült, vályog falazattal, födém saralt fagerendás, tetőn cserépfedés. 2019-2021-ben elvégzett felújítások: padlóburkolatok cseréje, teljes fürdő felújítás, ~80%-ban a villanyvezeték cseréje, tornác betonozása és faszerkezetének cseréje, nyílászárók cseréje műanyagra, konyhában új belső ajtó, udvaron bográcsozó, filagória, kerti fémszerkezetű taroló, 2 burkolt parkolóhely, 2 mandulafa és 4 szilvafa. Az ingatlan kamerarendszerrel, riasztóval védett. A közvetlenül szomszédos 539 m2-es építési telek is az ár részét képezi, a két ingatlan kizárólag együtt eladó!!! Ingatlanvásárlás szempontjából kitűnő választás, jó befektetés, használható lakóházként, apartmanként, üdülőként egyaránt!!! Az ingatlan ideális környezet lehet gyermekes családoknak, de a nyugalomra, pihenésre vágyó idősebb korosztálynak is, vízközelsége miatt elsősorban a Tisza-tó szerelmeseinek, horgászoknak is ajánljuk!!! A CSOK mellett a településen a Falusi CSOK is igénybe vehető, a ház bővítéssel arra alkalmas lehet, melynek teljes körű ügyintézését és az esetleges banki finanszírozás előkészítését díjmentesen vállaljuk!!! A telek körbe van kerítve, aszfaltozott útról jól megközelíthető, udvara rendezett, rajta: kerti csap, bográcsozó, dézsafürdő, 4 m2-es filagória, 11 m2-es fémszerkezetű mobil kerti szerszámtaroló. A teljes bútorzat, berendezés - a személyes tárgyak kivételével -, és a dézsafürdő, bográcsozó is az ár részét képezi, az ingatlan a foglalások figyelembevételével azonnal költözhető!!! Tulajdoni lapja tiszta (per-, teher-, és igénymentes)!!! Helységek: 2 szoba, konyha, fürdő (WC-vel), előszoba, tornác, tároló (nincs felújítva). Fűtés: gázkonvektor, elektromos kandalló. Melegvíz: villanybojler (2 db új fekvő, fürdőben és konyhában is). Közművek: víz, villany, szennyvíz, gáz. A telek területe: 1258 m2 (a házas ingatlan földterülete: 719 m2, a szomszédos építési telek, ami az ár részét képezi: 539 m2). Közelben: központ 1 km-re, Tisza-tó 2,7 km-re. Sarud közvetlenül a Tisza-tó mellett fekvő Heves megyei település, az egyik legnépszerűbb Tisza-tavi község, Tiszanána és Újlőrincfalva között. A településen nagy az idegenforgalom, kiváló a szabadvízi strandja, de működik itt hajókikötő, Aquaglide Élménypark és Vízi játszótér, Tisza-tavi miniZOO, HuculUdvar Lovasközpont is. Infrastrukturális ellátottság megfelelő, van óvoda, gyógyszertár, élelmiszer üzlet, orvosi rendelő, posta, különböző szolgáltatások. Az ingatlantól az M3-as autópálya 30 km-re, Tiszafüred 19 km-re, Poroszló 9 km-re!!! A legközelebbi nagyobb infrastruktúrával rendelkező város Tiszafüred, ahol a távolsági busz és vonatközlekedés kiváló (pályaudvarok), a város közúti megközelíthetősége szintén, ahol van: óvoda, általános iskola bölcsőde, óvoda, általános iskolák, gimnázium, szakközépiskola, szakmunkásképző, gyógyszertárak, nagy áruházak (TESCO, LIDL, SPAR, Penny), szakorvosi ellátások, fizioterápiás szolgáltatások, benzinkutak, hivatalok, járási hivatal, okmányiroda. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal bármikor (hétvégén is!), lehetőleg a +36 20 496 68 10 telefonszámon, ha nem tudom azonnal felvenni, visszahívom, ha a számát kijelzi. További kérdéseire is készséggel válaszolok. A tiszafüredi OTP Ingatlanpont és OTP Pénzügyi Pont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére!!! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk! Az adásvételi szerződés megkötéséhez - igény szerint - megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez, hiteligényléshez és CSOK-hoz teljes körűen (igazolások igénylése, nyomtatványok kitöltése, benyújtása, kérelem gondozása stb.). A közművek átírását is elvégezzük az eladó és a vevő helyett! Irányár: 24,9 millió Ft Referenciaszám: M287542 Referencia szám: M287542

A TISZA-TÓ MELLETTI POROSZLÓN, AZ ÖKOCENTRUM KÖZELÉBEN, CSENDES UTCÁBAN ELADÓ EGY NAPPALI+2 SZOBÁS, ÖSSZKÖZMŰVES, ÖSSZKOMFORTOS, 78,68 M2-ES CSALÁDI HÁZ, A TISZA-TÓTÓL 600 M-RE!!! Az épület 2000-ben épült, falazata szilikát, 10 cm hungarocell hőszigeteléssel, műanyag duplaüveges ablakokkal, műanyag bejárati ajtókkal (2 bejáratos), födém vasbetongerendás, 25 cm gyapot hőszigeteléssel, tetőn cserépfedés. A ház mögött, azzal összeépítve garázs, a ház teljes alapterülete 99,9 m2. Az ingatlan családi házként, apartmanként, üdülőként is használható, saját, vagy befektetési célra egyaránt, ideális hely lehet horgászoknak, vízisport kedvelőinek, pihenésre és kikapcsolódásra vágyóknak. CSOK-osoknak is ajánljuk, FALUSI CSOK-ra is, mivel a CSOK mellett a településen a Falusi CSOK is igénybe vehető, és a ház alkalmas rá (bővítve, több gyermekre is), melynek teljes körű ügyintézését és az esetleges banki finanszírozás, akár Babaváró kölcsön előkészítését díjmentesen vállaljuk!!! A teljes bútorzat az ár részét képezi! Udvara rendezett, térkővel burkolt. Közelben: 33-as főút 160 m, Tisza-tói szabadstrand 600 m-re, Ökocentrum 400 m-re, vasútállomás 1,3 km-re. Helyiségek: 2 szoba, nappali, konyha-étkező, fürdő (WC-vel), tároló, tornác, garázs (21,22 m2). Közművek: víz, villany, csatorna, gáz. Telekterület: 252 m2. Fűtés: kombi gázkazán radiátorokkal. A településen élénk az idegenforgalom, itt található a Tisza-tavi Ökocentrum, szabad-stranddal, kikötővel rendelkezik, illetve elérhető közelségben 10 km-re Tiszafüreden gyógyfürdő, városi infrastruktúra (nagy áruházak: Tesco, Lidl, Spar, Penny, kerékpároscentrum stb.). Poroszlón a távolsági busz, vasúti, közúti közlekedése kiváló (33. sz. főút a településen keresztül megy), M3-as autópálya 21 km. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal bármikor (hétvégén is!!!), lehetőleg a +36 20 496 68 10 telefonszámon, ha nem tudom azonnal felvenni, visszahívom, ha a számát kijelzi. További kérdéseire készséggel válaszolok! A tiszafüredi OTP Ingatlanpont és OTP Pénzügyi Pont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez, hiteligényléshez CSOK-hoz (igazolások igénylése, nyomtatványok kitöltése, benyújtása stb.). A közművek átírását is elvégezzük az eladó és a vevő helyett. Irányár: 35 millió Ft Referenciaszám: M309103 Referencia szám: M309103

SARUDON, A TISZA-TÓ EGYIK LEGNÉPSZERŰBB TELEPÜLÉSÉN ELADÓ EGY JÓ ÁLLAPOTBAN LÉVŐ, 127,73 M2 HASZNOS ALAPTERÜLETŰ, FALUSI CSOK-RA ALKALMAS, 4+1 SZOBÁS, ÖSSZKOMFORTOS, ÖSSZKÖZMŰVES, 3 FÉLSZINTES, SZINTELTOLÁSOS CSALÁDI HÁZ, 1815 M2-ES RENDEZETT TELEKKEL, A TÓTÓL 2,9 KM-RE!!! A lakóépület 1978-ban épült, 2 m-es beton alappal, kazincbarcikai szilikát falazattal, födém vasbeton, tetőn hullámpala fedés, homlokzata kőporozott. Felújítások kb. 10 éve: nyílászárók cseréje műanyagra a legtöbb helyen, szobákban új laminált padló. Extrák: kamerarendszer (1 terrás, 4 kamera, követő fix, rögzítő), riasztó (távfelügyelethez bekötve). A telek körbe van kerítve, aszfaltozott útról, jól megközelíthető, udvara rendezett, rajta: 2 eperfa, kerti csap, melléképületek (nyári konyha, garázs, ólak). A teljes bútorzat és berendezés az ár részét képezi (a személyes tárgyak kivételével). Tulajdoni lapja tiszta (per-, teher-, és igénymentes)!!! Ingatlanvásárlás szempontjából kitűnő választás, jó befektetés, alkalmas lakóháznak, apartmannak, üdülőnek egyaránt. Az ingatlan azonnal költözhető, ideális környezet lehet gyermekes családoknak, de a nyugalomra, pihenésre vágyó idősebb korosztálynak is, vízközelsége miatt elsősorban a Tisza-tó szerelmeseinek, horgászoknak ajánljuk!!! A CSOK mellett a településen a Falusi CSOK is igénybe vehető, a ház arra alkalmas, melynek teljes körű ügyintézését és az esetleges banki finanszírozás előkészítését díjmentesen vállaljuk!!! Helységek: földszint: szoba, előszoba, konyha, WC, kamra (51,87 m2); lefele félszint: 2 szoba, tároló, előtér (36,1 m2); felfele félszint: szoba, nappali, fürdő, előtér (39,76 m2) + terasz (loggia, 9,77 m2); garázs és tároló (31,55 m2). Fűtés: vegyes tüzelésű kazán radiátorokkal, plusz a legtöbb helyiségben gázkonvektor is. Melegvíz: villanybojler. Közművek: víz, villany, gáz, szennyvíz, internet (Telekom). A telek területe: 1815 m2. Közelben: Kossuth L. utca 300 m, központ 1 km-re, Tisza-tó 3 km-re. Sarud közvetlenül a Tisza-tó mellett fekvő Heves megyei település, Tiszanána és Újlőrincfalva között. A településen nagy az idegenforgalom, kiváló a szabadvízi strandja, de működik itt hajókikötő, Aquaglide Élménypark és Vízi játszótér, Tisza-tavi miniZOO, HuculUdvar Lovasközpont is. Infrastrukturális ellátottság megfelelő, van óvoda, gyógyszertár, élelmiszer üzlet, orvosi rendelő, posta, különböző szolgáltatások. Az ingatlantól az M3-as autópálya 30 km-re, Tiszafüred 19 km-re, Poroszló 9 km-re!!! A legközelebbi nagyobb infrastruktúrával rendelkező város Tiszafüred, ahol a távolsági busz és vonatközlekedés kiváló (pályaudvarok), a város közúti megközelíthetősége szintén, ahol van: óvoda, általános iskola bölcsőde, óvoda, általános iskolák, gimnázium, szakközépiskola, szakmunkásképző, gyógyszertárak, nagy áruházak (TESCO, LIDL, SPAR, Penny), szakorvosi ellátások, fizioterápiás szolgáltatások, benzinkutak (MOL, SHELL, OIL), hivatalok, járási hivatal, okmányiroda. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal bármikor (hétvégén is!), lehetőleg a +36 20 496 68 10 telefonszámon, ha nem tudom azonnal felvenni, visszahívom, ha a számát kijelzi. További kérdéseire is készséggel válaszolok. A tiszafüredi OTP Ingatlanpont és OTP Pénzügyi Pont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére!!! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk! Az adásvételi szerződés megkötéséhez - igény szerint - megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez, hiteligényléshez és CSOK-hoz teljes körűen (igazolások igénylése, nyomtatványok kitöltése, benyújtása, kérelem gondozása stb.). A közművek átírását is elvégezzük az eladó és a vevő helyett! Irányár: 35 millió Ft Referenciaszám: M302974 Referencia szám: M302974

A TISZA-TAVI POROSZLÓN, KIFEJEZETTEN JÓ KÖRNYÉKEN, A KÖZPONTBAN, DE MÉGIS CSENDES UTCÁBAN ELADÓ EGY KITŰNŐ ÁLLAPOTÚ, KB. 1980-BAN ÉPÜLT FELÚJÍTOTT, KÉT ÉPÜLETBEN 7+1 SZOBÁS 170,14 M2 ALAPTERÜLETŰ, ÖSSZKOMFORTOS, ÖSSZKÖZMŰVES, KÉT UTCÁRÓL MEGKÖZELÍTHETŐ, KLIMATIZÁLT CSALÁDI HÁZ ÉS APARTMAN ÉPÜLETEGYÜTTES, PLUSZ 34,86 M2 MELLÉKÉPÜLET, A TISZA-TÓTÓL 400 M-RE!!! Az ingatlan hátsórészében 2019-től bejáratott vendégház működik (2 különálló egységgel, 10 főre, plusz 3 pótágy)!!! Az épületek falazata B30 és km tégla 5 cm hőszigeteléssel (nyári konyhán nincs) nemes vakolattal, födém saralt fagerendás, tetőn cserépfedés. Elvégzett fejlesztések, felújítások: 2018-ban apartmanokban ablakok, bejárati ajtók cseréje műanyagra, a belső burkolatok cseréje, fürdők felújítása, közös konyha és teraszok burkolása, teljes épületben homlokzat hőszigetelése (5 cm), klimatizálás, tó, jakuzzi, kiülő, bográcsozó, kerítés, kapuk, ereszcsatorna; a főépület fürdő, konyha, 2 szoba padlója kb. 15 éve. Udvara rendezett, parkosított, részben burkolt, körbekerített (elektromos kapuk 2 utcáról is!), rajta kerti csap, kerti kiülő, bográcsozó, pezsgőfürdő (jakuzzi), 34 m3-es bio úszótó, fedett terasz, kültéri kamerák. A házban lévő teljes bútorzat és berendezés alku tárgyát képezi a személyes tárgyak kivételével (beépített konyhabútor és a konyhai berendezés az ár része)! Az épület lakóházként van nyilvántartva, de akár saját nyaralóként, hétvégi házként, apartmanként is használható, leginkább a Tisza-tó, a vízi sportok, és a horgászat szerelmeseinek, pihenésre, kikapcsolódásra vágyóknak ajánljuk, saját vagy befektetési célra egyaránt, ideális környezet lehet gyermekes családoknak, fiataloknak, de idősebb korosztálynak is!!! A ház Falusi CSOK-ra, CSOK Pluszra is alkalmas, esetleges banki finanszírozás és CSOK előkészítését díjmentesen vállaljuk!!! Tulajdoni lapja tiszta (per-, teher, és igénymentes)! Közelben: Tisza-tavi szabadstrand 400 m-re, Ökocentrum 800 m-re, vasútállomás 1,6 km. Helyiségek: lakóház: 5 szoba, konyha, kamra, fürdő, WC (külön), közlekedő (106,96 m2), fedett terasz; fűtő (két épület között 6,49 m2); apartman: nappali-konyha, hálófülke, WC (külön), zuhanyzó, szoba, szoba-fürdő, WC (külön) (56,69 m2); melléképület: közös konyha, 2 tároló (34,86 m2), fedett terasz. Fűtés: gázkazán radiátorokkal, 4 hűtő-fűtő klíma. Melegvíz: kombi gázkazán. Telekterület: 741 m2. Közművek: víz, villany, gáz, csatorna, internet. A településen igencsak élénk az idegenforgalom, itt található a Tisza-tavi Ökocentrum, szabad-stranddal, kikötővel rendelkezik, illetve elérhető közelségben 10 km-re Tiszafüreden gyógyfürdő, városi infrastruktúra (nagy áruházak: Tesco, Lidl, Spar, Penny, kerékpároscentrum stb.). Poroszlón a távolsági busz, vasúti, közúti közlekedése kiváló (33. sz. főút a településen keresztül megy), M3-as autópálya 21 km. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal bármikor (hétvégén is!!!), lehetőleg a +36 20 496 68 10 telefonszámon, ha nem tudom azonnal felvenni, visszahívom, ha a számát kijelzi. További kérdéseire készséggel válaszolok! A tiszafüredi OTP Ingatlanpont és OTP Pénzügyi Pont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez, hiteligényléshez, CSOK-hoz (igazolások igénylése, nyomtatványok kitöltése, benyújtása stb.). A közművek átírását is elvégezzük az eladó és a vevő helyett! Irányár: 119 millió Ft Referenciaszám: M301848 Referencia szám: M301848

A TISZA-TÓ MELLETTI POROSZLÓN, A KÖZPONTBAN, DE CSENDES UTCÁBAN, KIFEJEZETTEN JÓ KÖRNYÉKEN ELADÓ EGY KITŰNŐ ÁLLAPOTÚ, 2021-BEN ÉPÜLT KÉTSZINTES NAPPALI+2+1 SZOBÁS 120,08 M2 ALAPTERÜLETŰ (PLUSZ TERASZ ÉS ERKÉLY), ÖSSZKOMFORTOS, ÖSSZKÖZMŰVES, KLIMATIZÁLT CSALÁDI HÁZ, A TISZA-TÓTÓL 350 M-RE!!! A lakóépület falazata Porotherm 30-as tégla 10 cm hőszigeteléssel, nemesvakolattal, műanyag nyílászárókkal, födém vasbetongerendás, emelet fölött fagerendás 30 cm hőszigeteléssel, tetőn betoncserép. Udvara rendezett, parkosított, részben térkővel burkolt, körbekerített, rajta fúrt kút, kerti csap, 20,2 m2-es fedett terasz, 24 m2-es (6x4 m) lemezgarázs. A házban lévő bútorzat alku tárgyát részét képezi, a beépített konyhabútor és a konyhai berendezések az ár részét képezik! Pesti, Pest megyei és tiszafüredi telekbeszámítás szóba jöhet! Az épület lakóházként van nyilvántartva, de akár saját nyaralóként, hétvégi házként, apartmanként is használható, leginkább a Tisza-tó, a vízi sportok, és a horgászat szerelmeseinek, pihenésre, kikapcsolódásra vágyóknak ajánljuk, saját vagy befektetési célra egyaránt, ideális környezet lehet gyermekes családoknak, fiataloknak, de idősebb korosztálynak is!!! A ház Falusi CSOK-ra, CSOK Pluszra is alkalmas, esetleges banki finanszírozás és CSOK előkészítését díjmentesen vállaljuk!!! Közelben: központ 160 m-re, Tisza-tó 350 m-re, szabadstrand 600 m-re, Ökocentrum 1 km-re, vasútállomás 1,5 km. Helyiségek: földszint: nappali-konyha-étkező, 2 szoba, fürdő, WC (külön), előszoba, lépcső, háztartási helyiség, közlekedő, fedett terasz (fsz. össz: 80,18 m2+20,2 m2 terasz); emelet: 2 szoba, fürdő (WC-vel), közlekedő-lépcső, erkély (em. össz: 39,9 m2+7,3 m2 erkély). Fűtés: gázkazán radiátorokkal, 1 db hűtő-fűtő klíma (nappali). Melegvíz: kombi gázkazán. Telekterület: 354 m2. Közművek: víz, villany, gáz, csatorna, internet. A településen igencsak élénk az idegenforgalom, itt található a Tisza-tavi Ökocentrum, szabad-stranddal, kikötővel rendelkezik, illetve elérhető közelségben 10 km-re Tiszafüreden gyógyfürdő, városi infrastruktúra (nagy áruházak: Tesco, Lidl, Spar, Penny, kerékpároscentrum stb.). Poroszlón a távolsági busz, vasúti, közúti közlekedése kiváló (33. sz. főút a településen keresztül megy), M3-as autópálya 21 km. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal bármikor (hétvégén is!!!), lehetőleg a +36 20 496 68 10 telefonszámon, ha nem tudom azonnal felvenni, visszahívom, ha a számát kijelzi. További kérdéseire készséggel válaszolok! A tiszafüredi OTP Ingatlanpont és OTP Pénzügyi Pont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez, hiteligényléshez, CSOK-hoz (igazolások igénylése, nyomtatványok kitöltése, benyújtása stb.). A közművek átírását is elvégezzük az eladó és a vevő helyett! Irányár: 84,9 millió Ft Referenciaszám: M309099 Referencia szám: M309099

Az Openhouse Miskolc Soltész Nagy Kálmán utcai Ingatlaniroda kínálatában eladó a #179910 hivatkozási számú miskolci társasházi lakás. PANORÁMÁS NYUGALOM DIÓSGYŐRBEN – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, FELÚJÍTOTT OTTHON Eladásra kínálunk Miskolc egyik legkeresettebb lokációjában, az Árpád úton, egy 51 nm-es, 2 szobás, teljes körűen felújított lakást. Ez az ingatlan ritka kincs a piacon: ötvözi a modern kényelmet, az alacsony fenntartási költséget és a lenyűgöző kilátást egy liftes társasház negyedik emeletén. Miért érdemes ezt a lakást választania? Akadálymentes kényelem: A társasház lifttel felszerelt, így a 4. emeleti elhelyezkedés minden korosztály számára ideális választás. Bükki panoráma: Ébredjen minden nap a hegyek látványára! A lakásból zavartalan, megnyugtató kilátás nyílik a Bükk vonulataira. Azonnal költözhető állapot: A szobákban laminált padló, a többi helyiségben modern járólap burkolat található. A falak frissen gletteltek és festettek – tiszta, világos terek várják. A fürdőszoba és a WC teljes felújításon esett át, stílusos és funkcionális. Élvezze a csendet és a nyugalmat! A lakásban található műanyag ablakok kiváló hangszigetelést biztosítanak, így a város zaja kint marad, Ön pedig zavartalanul pihenhet. Gazdaságos fenntartás: A távhős fűtés egyedi mérővel ellátott, így a rezsiköltség rendkívül kedvező, csak a tényleges fogyasztás után fizet. Környék és infrastruktúra: Az Árpád út népszerűsége töretlen, hiszen karnyújtásnyira van a természet, mégis minden városi szolgáltatás elérhető: Közvetlen közelben boltok, gyógyszertár, posta és oktatási intézmények. Kiváló tömegközlekedés: villamos és buszmegállók pár perc sétára. Lillafüred és a Bükk túraútvonalai gyorsan elérhetőek a szabadidő aktív eltöltéséhez. Kinek ajánljuk? Idősebbeknek és mozgásukban korlátozottaknak: A liftnek köszönhetően kényelmesen és könnyen megközelíthető. Fiatal pároknak/Egyedülállóknak: Akik egy modern, stílusos, panorámás fészket keresnek. Befektetőknek: A lokáció, a lift és az egyedi mérős fűtés miatt ez a típusú lakás az egyik leggyorsabban kiadható ingatlan Miskolcon. Ne maradjon le erről a különleges lehetőségről! Hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt leendő otthonát! Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó miskolci társasházi lakás, vagy bármely más társasházi lakás és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #179910 Az Openhouse Miskolc Soltész Nagy Kálmán utcai Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A társasházi lakás vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ NŐTINCSEN SAJÁT KERTTEL, GARÁZZSAL, MODERN MŰSZAKI TARTALOMMAL Nógrád megye egyik legkedveltebb, rendezett településén, Nőtincsen épül 2 db modern ikerház, melyek átadása 2027 év végére várható.A házak kiváló tervezésűek: nincs falazott szomszédság, a két épület csak a garázsnál érintkezik, így valódi családi ház érzetet nyújtanak.Az ingatlan főbb jellemzői: 4 szobás, 90 nm lakótér 14 nm terasz 17 nm garázs 350 nm saját, kizárólagos használatú kert Praktikus, átgondolt alaprajz Helyiségek elosztása:Alsó szint: Amerikai konyhás nappaliétkező Gardrób MosdóEmelet: 3 külön nyíló szoba Tágas fürdőszoba Gardrób Prémium műszaki tartalom: Hőszivattyús fűtés Padlófűtés Hővisszanyerős klíma Redőnyök Riasztórendszer 30 cm-es tégla falazat 15 cm-es hőszigetelés Minőségi kivitelezés, modern megoldásokA településről miért Nőtincs?Nőtincs a Naszály-hegy lábánál, Budapesttől kb. 45 percre, Váctól 20 percre, az M2-es autóúton gyorsan elérhető. A községet erdők és szántóföldek övezik, környezete csendes, biztonságos és barátságos.A település ékköve a Szent István-tó, amely teljesen körbejárható és kerékpározható (kb. 3 km), gondozott parttal és pihenőhelyekkel. A mindennapi élethez minden elérhető helyben: bolt, iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta.Az ingatlan hitelezhető.Igény esetén az Otthon Start 3%-os kamatozású hitel, valamint egyéb finanszírozási formák ügyintézésében független, díjmentes hitelügyintézéssel segítünk, teljes körű támogatással az előminősítéstől a folyósításig. Referencia szám: HZ047096

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ NŐTINCSEN SAJÁT KERTTEL, GARÁZZSAL, MODERN MŰSZAKI TARTALOMMAL Nógrád megye egyik legkedveltebb, rendezett településén, Nőtincsen épül 2 db modern ikerház, melyek átadása 2027 év végére várható.A házak kiváló tervezésűek: nincs falazott szomszédság, a két épület csak a garázsnál érintkezik, így valódi családi ház érzetet nyújtanak. Az ingatlan főbb jellemzői: 4 szobás, 90 nm lakótér 14 nm terasz 17 nm garázs 350 nm saját, kizárólagos használatú kert Praktikus, átgondolt alaprajzHelyiségek elosztása:Alsó szint: Amerikai konyhás nappaliétkező Gardrób MosdóEmelet: 3 külön nyíló szoba Tágas fürdőszoba GardróbPrémium műszaki tartalom: Hőszivattyús fűtés Padlófűtés Hővisszanyerős klíma Redőnyök Riasztórendszer 30 cm-es tégla falazat 15 cm-es hőszigetelés Minőségi kivitelezés, modern megoldásokA településről miért Nőtincs?Nőtincs a Naszály-hegy lábánál, Budapesttől kb. 45 percre, Váctól 20 percre, az M2-es autóúton gyorsan elérhető. A községet erdők és szántóföldek övezik, környezete csendes, biztonságos és barátságos.A település ékköve a Szent István-tó, amely teljesen körbejárható és kerékpározható (kb. 3 km), gondozott parttal és pihenőhelyekkel. A mindennapi élethez minden elérhető helyben: bolt, iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta.Az ingatlan hitelezhető.Igény esetén az Otthon Start 3%-os kamatozású hitel, valamint egyéb finanszírozási formák ügyintézésében független, díjmentes hitelügyintézéssel segítünk, teljes körű támogatással az előminősítéstől a folyósításig. Referencia szám: HZ077639

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ NŐTINCSEN SAJÁT KERTTEL, GARÁZZSAL, MODERN MŰSZAKI TARTALOMMAL Nógrád megye egyik legkedveltebb, rendezett településén, Nőtincsen épül 2 db modern ikerház, melyek átadása 2027 év végére várható.A házak kiváló tervezésűek: nincs falazott szomszédság, a két épület csak a garázsnál érintkezik, így valódi családi ház érzetet nyújtanak. Az ingatlan főbb jellemzői: 4 szobás, 90 nm lakótér 14 nm terasz 17 nm garázs 350 nm saját, kizárólagos használatú kert Praktikus, átgondolt alaprajzAlsó szint: Amerikai konyhás nappaliétkező Gardrób MosdóEmelet: 3 külön nyíló szoba Tágas fürdőszoba Gardrób Prémium műszaki tartalom Hőszivattyús fűtés Padlófűtés Hővisszanyerős klíma Redőnyök Riasztórendszer 30 cm-es tégla falazat Minőségi kivitelezés, modern megoldások A településről miért Nőtincs?Nőtincs a Naszály-hegy lábánál, Budapesttől kb. 45 percre, Váctól 20 percre, az M2-es autóúton gyorsan elérhető. A községet erdők és szántóföldek övezik, környezete csendes, biztonságos és barátságos.A település ékköve a Szent István-tó, amely teljesen körbejárható és kerékpározható (kb. 3 km), gondozott parttal és pihenőhelyekkel. A mindennapi élethez minden elérhető helyben: bolt, iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta.Az ingatlan hitelezhető.Igény esetén az Otthon Start 3%-os kamatozású hitel, valamint egyéb finanszírozási formák ügyintézésében független, díjmentes hitelügyintézéssel segítünk, teljes körű támogatással az előminősítéstől a folyósításig. Referencia szám: HZ018594

Azonnal költözhető, teljesen felújított családi ház eladó! Eladásra kínálok egy jó állapotú, 92 m2-es családi házat, amely egy 1540 m2-es, rendezett telken helyezkedik el. Az ingatlan 2 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, így az új tulajdonosnak már csak költöznie kell. Felújítás részletei: - Teljes elektromos- és vízvezeték-hálózat cseréje - 10 cm-es külső hőszigetelés - Új műanyag nyílászárók - Az udvar zúzalékkal feltöltve - Új burkolatok, friss festés, modern, letisztult belső kialakítás Fűtés és komfort: - Gázkonvektoros fűtés - Klíma, amely nyáron hűt, télen fűt ? kényelmes megoldás egész évben Helyiségek: - 2 tágas szoba - Nappali - Konyha étkezővel - Fürdőszoba + külön WC - Mosókonyha - Előszoba - Terasz Környezet és elhelyezkedés: Csendes, nyugodt környéken található, rendezett udvarral, ideális választás családoknak és pároknak egyaránt. Iskola, óvoda és pékség mindössze 5 perc távolságra elérhető. Irodánk teljes körű szolgáltatást kínál ügyfeleinek: segítünk a támogatott és piaci alapú, jelenleg kiemelkedően kedvező, 3%-os kamatozású hitelek ügyintézésében, biztosítjuk az ügyvédi hátteret, valamint az energetikai tanúsítvány elkészítését is, így az adásvétel minden lépése biztonságosan és gördülékenyen valósulhat meg. Megtekintéssel és további információval kapcsolatban forduljon hozzánk bizalommal!

Teljesen felújított, azonnal költözhető lakás az Egyetem közelében - kiváló befektetés és otthon egyben! Eladó Miskolcon, az Avas egyik kedvelt részén egy 55 m2- es, 2 szobás, panelprogramos lakás, mindössze pár száz méterre a Miskolci Egyetemtől. Az ingatlan 2025-ben teljes körű felújításon esett át, amely során minden a mai igényekhez igazodott! Önnek már csak költöznie kell! Felújítás tartalma: - teljes víz- és villanyhálózat csere (rézvezeték egészen a mérőórától) - 25A rendelkezésre álló áramerősség - új burkolatok a lakásban és az erkélyen is - új belső nyílászárók és biztonsági bejárati ajtó - szobák újraglettelve, frissen festve - klíma és villanytűzhely előkészítés kialakítva - fürdőszoba és wc teljesen felújítva - redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt ablakok a jobb hő- és komfortérzetért A felújítást követően a lakásban még nem laktak, így új tulajdonosa valóban egy teljesen újszerű otthonba költözhet. Kiváló elhelyezkedés: - Miskolci Egyetem: 1 buszmegálló vagy kb. 10 perc séta - több buszmegálló a közelben - bevásárlási lehetőségek: Tesco, Lidl, Penny, Spar - óvoda, bölcsőde, iskolák, orvosi rendelő - parkos, zöld környezet, sportpályák - Miskolc-Tapolca könnyen elérhető. A lakás CSOK Plusz és Otthon Start hitel igénylésére alkalmas, így családoknak és befektetőknek egyaránt ideális választás. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referencia szám: M319948 Amennyiben egy modern, értékálló és kiváló elhelyezkedésű ingatlant keres, ez a lakás megér egy megtekintést. Referencia szám: M319948

ÚJÉPÍTÉSŰ, A+ ENERGETIKAI BESOROLÁSÚ CSALÁDI HÁZ ELÉRHETŐ ONGA KEDVELT, ÚJÉPÍTÉSŰ RÉSZÉN Ha hosszú távra, tudatosan tervez – itt az idő lépni. Nettó 109 m²-es, modern, átgondolt elrendezésű otthon, amely minőségi alapanyagokból, kulcsrakész kivitelezéssel valósul meg. A kivitelező több referenciával rendelkező, stabil generálkivitelező – kiszámítható háttér, biztos teljesítés. ️ A telek már engedélyes tervekkel rendelkezik ️ Szerződéskötés után az építkezés azonnal indulhat ️ 12 hónapos vállalt átadási határidő ️ Apróbb módosítások még befogadhatók Műszaki tartalom, ami a jövőt szolgálja: - 2,5 kW-os napelem rendszer - Hőszivattyús padlófűtés - 3 rétegű üvegezésű, minőségi nyílászárók 2026. március 15-ig történő szerződéskötés esetén AJÁNDÉK konyhabútor! Finanszírozás? Az ingatlan Otthon Start programban kedvezményes hitellel is elérhető, teljes körű ügyintézéssel. A jelenlegi feltételek rendkívül kedvezőek – de senki nem tudja, meddig maradnak változatlanok. Ez nem csupán egy ház. Ez egy tudatos döntés a jövő felé. Érdeklődj most, kérj részletes műszaki tartalmat és személyes konzultációt – amíg a kedvezmények még elérhetők.

Eladásra kínálok Miskolcon az Egyetem közelében egy 2002-ben épült, 157 m2-es, 2 szintes, B 38-as téglából készült családi házat 1959 m2-es telken. Homlokzati szigetelés 10 cm. Alumínium és műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. Az ingatlan statikailag kiváló állapotnak örvend, villamoshálózata réz, vízhálózata műanyag, szennyvíz elvezetése derítős. A ház melegét egy pellet tüzelésű és egy vegyestüzelésű kazán biztosítja radiátorokon keresztül. 3 db 3,5 kw klíma járul hozzá az otthon kényelméhez, mely kellemesen lehűti a ház egészét. A ház tetőszerkezete jó állapotú, a cserépfedés nem igényel cserét. Az ingatlan ipari árammal ellátott, ami alkalmassá teszi nagyobb teljesítményű berendezések használatára is. Zárható garázs tartozik hozzá, a melegvizet villanybojler biztosítja, így a ház jelenlegi állapotban használható, komolyabb azonnali beruházás nélkül. Az ingatlan elhelyezkedése és az udvar adottságai miatt az ingatlan sokrétűen alakítható. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan jöjjön el és győződjön meg személyesen is a leírtakról! Ingatlanirodánk ügyvédi háttérrel, CSOK, babaváró hitel, valamint kamatkedvezményes hitel ügyintézésével támogatja ügyfelei ingatlanvásárlását! Kérem érdeklődéskor hivatkozzon az M320857 számra. Referencia szám: M320857

Miskolc Pereces városrészében, a Vilma forrás közelében, csendes, zöldövezeti környezetben eladó egy teljesen felújítandó, 75 m2 alapterületű, 2 szobás, étkezős, összkomfortos, téglaépítésű, cseréptetős ikerház. Fűtése gáz- és vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, a melegvíz-ellátás villanybojlerrel történik. A 998 m2-es telken egy 25 m2-es tégla melléképület található, amelyben a vegyes tüzelésű kazán kapott helyet, továbbá egy 20 m2-es betongarázs, valamint egy különálló pince is rendelkezésre áll. Az ingatlan nyugodt, természet közeli környezetben helyezkedik el, a közkedvelt Vilma forrás néhány perc sétára található. Ideális választás mindazok számára, akik a város zajától távol, mégis elérhető helyen szeretnének ingatlant vásárolni, valamint a felújítás remek lehetőséget kínál az otthon személyre szabott kialakítására. Érdeklődni megtekintéssel kapcsolatban a megadott elérhetőségeken lehetséges. Az ingatlan megfelel az Otthon Start Program feltételeinek. Referencia szám: M319395

Eladó Miskolc belvárosában egy páratlan hangulatú, felújított, 2 és fél szobás, 63 m-es társasházi lakás, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik a városi kényelemről nem szeretnének lemondani, mégis nyugodt, élhető környezetben képzelik el mindennapjaikat. A lakás két és fél külön bejáratú, világos szobával rendelkezik, melyeket modern laminált padló burkolat tesz kellemesen otthonossá, míg a többi helyiség praktikus járólappal fedett. A melegről távfűtés gondoskodik, egyedi mérésű radiátorokkal, így a fűtési költségek jól kontrollálhatók. A panel felújított, kiváló hőtartó képessége miatt a lakás mindig kellemes hőérzetet biztosít mezítláb végig sétálni rajta egy hűvösebb reggelen pedig igazi komfortélmény. A tágas, nappaliból közvetlen kijárás nyílik a 3,6 m-es erkélyre, ahonnan szép panoráma tárul elénk. A konyhában egyedi méretre gyártott konyhabútor szolgálja a kényelmes főzést, a közlekedőben pedig beépített szekrények és egy ajtóval zárt kamra biztosítják a praktikus tárolási lehetőséget. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami a mindennapokban rendkívül kényelmes megoldás. A lakás valamennyi helyisége energiatakarékos LED világítással, valamint hőszigetelt, redőnnyel felszerelt műanyag nyílászárókkal rendelkezik, így a világos, napfényes terek minden évszakban kellemes hangulatot teremtenek. A lakáshoz saját pincehelyiség is tartozik, a közös költség mindössze 14.500 Ft havonta, míg a gázátalány háromhavonta kb. 4.500 Ft körül alakul, így a fenntartás kifejezetten kedvező. Elhelyezkedését tekintve az ingatlan kivételes adottságokkal bír: nyugodt, zöld környezetben, mégis a belváros közvetlen közelében található. Bevásárlóközpontok, üzletek, oktatási intézmények, szolgáltató egységek pár perces sétával elérhetők, ahogyan a villamos- és buszmegállók, valamint a sétálóutca is. Minden adott ahhoz, hogy a mindennapok kényelmesen, gyorsan és stresszmentesen teljenek. Ez a lakás méretének, elrendezésének és kiváló lokációjának köszönhetően ideális otthona lehet családnak, fiatal párnak, de befektetésként is remek lehetőséget kínál a kiadhatósága miatt. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás egy valódi, élhető otthon Miskolc város szívében. Elhelyezkedéséből adódóan iskola, óvoda, posta, bolt, templom, és egyéb szolgáltatók 5-10 percen belül elérhetők. Az ingatlan per és tehermentes. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Érdeklődés esetén kérem hivatkozzon az M318441-es referenciaszámra. Referencia szám: M318441

Eladó a Soltész Nagy Kálmán utcában egy 1. emeleti, kiváló elhelyezkedésű lakás, amely teljes körű felújításon esett át, beleértve a villamos hálózat teljes cseréjét és bővítését is, így műszakilag modern és hosszú távon megbízható. Az ingatlan igényesen berendezett, teljes bútorzattal együtt eladó, ezért azonnal költözhető, további ráfordítást nem igényel. A lakás tehermentes, rendezett jogi háttérrel rendelkezik, elhelyezkedése pedig kiváló: központi, mégis jól élhető környezetben található, ahol üzletek, tömegközlekedés, szolgáltatások pár perc sétával elérhetők. Az ingatlanhoz tartozik egy zárható tároló a pincébe. Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek, kiadásra is tökéletes, ritka jó lehetőség ezen a környéken. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Babaváró, CSOK, Felújítási hitel, stb.) is állunk ügyfeleink rendelkezésére. Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető, megbízható ügyvédi közreműködést, szerződéskötéshez irodai hátteret biztosítunk. Az ingatlan megfelel az Otthon_Start_Program (Fix3% Lakáshitel Program) feltételeinek. Referencia szám: M321548 Referencia szám: M321548

ÚJÉPÍTÉSŰ INGATLAN(OK) FELSŐZSOLCA KEDVELT RÉSZÉN! TERVEZETT ÁTADÁS: 2026 utolsó negyedéve! Eladó újépítésű 109 nm hasznos alapterületű tetőtér beépítéses, nappali + 3 hálószobás, mosókonyhás sorházas újépítésű ingatlan saját kertrésszel, nagy nappali kapcsolatos terasszal és garázzsal. A lakások tervezésénél és kivitelezésénél az építtető a jelenleg érvényben lévő magas hő-és hangszigetelési elvárasok, praktikus minőségi megoldások/trendek figyelembevételével a modern és környezettudatos megoldásokat ötvözi és egy környezetbarát sorházat fog megalkotni. A sorház 30 cm vastag vázkerámia falazattal készül 15 cm Dryvit hőszigeteléssel, a válaszfalak pedig Ytongból épülnek. Az ingatlan teljeskörű energia ellátását a modern kori tervezésnek megfelelően elektromos áramra tervezték, a villamos hálózat 3 fázisról 3 x 20 A-ről lesz megtáplálva. A lakások fűtését hőszivattyú által biztosított központi fűtésrendszer látja el. Alternatív lehetőségként a kialakított kéménynek köszönhetően a nappaliban kandalló elhelyezésére is van mód. A beépítésre kerülő hideg- és melegburkolatok, beltéri ajtók, kilincsek, szaniterek tekintetében a vevőknek lehetősége van egyéni igények alapján több felkínált lehetőség közül választani az adott műszaki tartalom határain belül, amennyiben az építés ezen szakaszáig vásárolnak. A sorháztól a távolsági busz megállója (Tiszaújváros, Ónod) a városi buszközlekedés megállója (Miskolc 7-es járat) 5 perces sétával, valamint az élelmiszerboltok (Coop abc), orvosi rendelők, bölcsőde, óvodák, iskolák, zeneiskola, sportiskola gyalogosan és autóval is könnyen megközelíthetők. Teljeskörű hitelügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére! További információért és az ingatlan megtekintéséert várom megtisztelő hívását! Referencia szám: M322560

Miskolc egyik legkedveltebb és legstabilabb városrészében, a Győri kapuban kínálunk megvételre egy 63 nm-es, 2+1 szobás, felújítandó panellakást, amely elsősorban azok számára ideális, akik nem a jelenlegi állapotot, hanem a kivételes elhelyezkedést és a hosszú távú lehetőséget keresik. Az ingatlan egy 1976-ban épült, 4 szintes panelház legfelső emeletén található, a lépcsőház zárt, rendezett, a lakóközösség csendes és nyugodt. A lakás belső állapota teljes körű felújítást igényel, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki a tereket, kompromisszumok nélkül. A lakás elrendezése kifejezetten praktikus, a tájolása pedig ritka előny ebben a kategóriában: a nappali és a félszoba déli fekvésű, így a lakás ezekben a helyiségekben egész nap világos, napfényes, a félszobából pedig egy déli tájolású loggia nyílik. A 12 nm-es szoba északi fekvésű, ami kifejezetten ideálissá teszi hálószobának, hiszen a nyári hónapokban is kellemesebb, hűvösebb klímát biztosít. Ez a kettős tájolás egész évben komfortos lakóteret eredményez. A ház környezete rendezett, a lakók összetétele nyugodt, a közbiztonság a városrészben kifejezetten jó. Az épület felső szintje alacsony forgalmú, ami tovább növeli a csendet és a nyugalmat. A természet közelsége szintén nagy előny: a Bükk lába és a Diósgyőri vár villamossal mindössze 5?10 perc alatt elérhető, így a zöld környezet és a városi infrastruktúra tökéletes egyensúlyt alkot. A környék hosszú távú értékét tovább növeli, hogy a Győri kapu határában, a Kiss Ernő utca túloldalán Miskolc új városrésze formálódik, miután Miskolc Város Önkormányzata a volt Diósgyőri Acélmű területének túlnyomó többségét megvásárolta, ami a városrész fejlődését és az ingatlanok értékének stabilitását is megalapozza. A Győri kapu elhelyezkedése Miskolcon belül kiemelkedően jó: a villamosmegálló néhány perc sétára található, a belváros villamossal körülbelül öt perc alatt elérhető, autóval pedig a város bármely pontja kényelmes tíz percen belül megközelíthető. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szinte karnyújtásnyira vannak, a COOP áruház közvetlen közelben található, a Lidl és az Aldi szintén rövid sétával elérhető, a SPAR villamossal néhány megálló, gyalogosan nagyjából 10?15 perc. Az Újgyőri főtér és az autóbusz-pályaudvar gyorsan megközelíthető, így a közlekedés a város bármely irányába egyszerű és kényelmes. A parkolás a környező utcákban ingyenesen megoldott. Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy kiváló elhelyezkedésű, stabil értékű városrészben szeretnének saját elképzeléseik szerint felújítható lakást, legyen szó saját célú otthonról vagy hosszú távú befektetésről. Referenciaszám: M321650 Referencia szám: M321650

Miskolc Újdiósgyőr városrészének egyik csendes, nyugodt utcájában kínálunk megvételre egy 98 nm-es, igényesen felújított családi házat, amely tökéletes választás lehet azoknak, akik modern műszaki tartalommal rendelkező, azonnal költözhető otthont keresnek. Az ingatlan egy 350 nm-es telken helyezkedik el, 1990 és 2000 között épült tégla falazattal, időtálló BRAMAC tetőfedéssel. A ház 2023-ban átfogó, minden részletre kiterjedő felújításon esett át, amely során nemcsak esztétikailag, hanem műszakilag is teljesen megújult. Kicserélték a víz-, szennyvíz-, villamos- és fűtésrendszert, korszerű, hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre, valamint a falak és a födém is szigetelést kaptak, így az ingatlan energiahatékonysága kiemelkedő. A fűtésről és a meleg vízről BOSCH kondenzációs gázkazán gondoskodik, ennek köszönhetően a havi költség rendkívül kedvező, mindössze 10-15 ezer forint körül alakul. A komfortérzetet tovább növeli, hogy a hálószobákban radiátorok, míg a többi helyiségben padlófűtés biztosítja az egyenletes meleget. A konyha a ház egyik ékköve: modern konyhabútor BOSCH gépekkel, ahol a funkcionalitás és az esztétikum tökéletes összhangban van. A fürdőszoba szintén igényes kialakítású, minőségi burkolatokkal és épített zuhanyzóval, letisztult, mai stílusban. Az épület alsó szintje további értékes tereket rejt: itt található a garázs, mellette egy igényesen kialakított közösségi helyiség, kazánház, tárolók és gardrób ? összesen mintegy 50 m?-en, ami ritka plusz lehetőséget jelent akár hobbiszobának, edzőtérnek vagy családi programok helyszínének. A házat körülvevő udvar rendezett és parkosított, kellemes környezetet biztosít a pihenéshez, kikapcsolódáshoz. Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik egy műszakilag korszerű, energiatakarékos, ízlésesen felújított otthont keresnek Miskolc egyik kedvelt, nyugodt részén ? ahol már csak költözni kell. Elhelyezkedéséből adódóan iskola, óvoda, posta, bolt, templom, és egyéb szolgáltatók 5-10 percen belül elérhetők. Az ingatlan per és tehermentes. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Érdeklődés esetén kérem hivatkozzon az M322221-es referenciaszámra. Referencia szám: M322221

Eladó Miskolc-Martinkertvárosban 2026-ben épülő társasházban új építésű lakások. Az épületben 4 db, egyenként 104 nm négyszobás + nappalis ingatlanok kerülnek kialakításra, mely két szinten helyezkedik el, és előkerttel, kocsibeállóval rendelkezik. A falak 38 cm-es falazó blokkból+ hőszigeteléssel épülnek. Az ablakok 5 légkamrásak, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, a fűtés hőszivattyúval fog megépülni. Az építés folyamán a szaniterek, burkolatok kiválasztása egyeztetve lesznek. Az ingatlan megvásárlásában és hitelügyintézésében , valamint CSOK igénylésében az irodánk teljes körű segítséget nyújt Referenciaszám: M321711 Referencia szám: M321711

Hangulatos családi ház eladó Miskolcon, kiváló elhelyezkedéssel Miskolcon, jó közlekedési adottságokkal, mégis csendes környéken, a Hejőpark városrészben kínálok megvételre egy rendezett állapotú, folyamatosan karbantartott családi házat, gyönyörű kerttel és többféle fűtési lehetőséggel. Az ingatlan földszintje és emelete külön gáz- és villanyórával rendelkezik, így a támogatott fogyasztás feltételei is biztosítottak. A fűtést központi gázkazán, vegyes tüzelésű kazán, valamint elektromos vízmelegítő egészíti ki. Az új radiátorok és termosztátos szelepek költséghatékony, energiatakarékos működést tesznek lehetővé. A ház rendezett udvarral és gondozott kerttel rendelkezik, ahol automata öntözőrendszer segíti a fenntartást. A garázs- és a kertkapu automata működtetésű, továbbá melléképület is tartozik az ingatlanhoz. A nyílászárók minőségi műanyag kivitelűek, minden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt. A konyhában klíma, a lakótérben tágas kamra, valamint infraszauna növeli a komfortot. A földszint teraszkapcsolatos, az ingatlan mindkét szintjén külön fürdőszoba található, így akár többgenerációs használatra is alkalmas. A buszmegálló mindössze 190 méterre található, a környék nyugodt, rendezett, kiváló lakókörnyezetet biztosít. Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges. Keressen bizalommal! OTP banki háttérrel teljes körű finanszírozási ügyintézésben is segítséget nyújtunk. Az ingatlan megfelel az Otthon Start Program feltételeinek. Referencia szám: M322266