Eladó lakás és ház Csillaghegyben

Eladó Dunaparti Luxus Családi Ház a Római-parton!Egyedülálló lehetőség egy modern, luxus kivitelű, új építésű családi ház megvásárlására a Duna-part egyik legexkluzívabb villaparkjában! A portaszolgálattal védett, 27.664 nm-es területen elhelyezkedő ingatlan minden igényt kielégít.Főbb jellemzők: 300 nm lakótér | 3 szint | Nappali + 4 hálószoba, 3 fürdőszoba 800 nm-es privát kert, japánkert stílusban, kerti tóval Fűtés-hűtés: Hőszivattyús rendszer mennyezeti hűtés-fűtéssel, szellőztető és levegőztető rendszerrel Erkély: 20 nm | Terasz: 50 nm Energetikai besorolás: A++ Okosotthon rendszer: Telefonról irányítható, kamerarendszer, riasztó, elektromos redőnyök, automata öntözőrendszer Villapark szolgáltatásai: Beltéri medence, egyéb exkluzív kénylemi lehetőségekElrendezés: Földszint: Panorámás nappali- étkező-konyha bioetanol kandallóval, egy hálószoba saját kertkapcsolattal, fürdőszoba és külön vizes helyiség. Emelet: Két teraszkapcsolatos hálószoba lenyűgöző kilátással. Alsó szint: 2 állásos garázs elektromos töltő kiállással, hatalmas moziszoba vagy szabadidőszoba, tárolók és gépészeti helyiségek.Lokáció: A Római-part egyik legjobb elhelyezkedésű villaparkjában, közvetlen vízparti környezetben.Ez az ingatlan tökéletes otthon lehet családoknak, luxus életmódot keresőknek és befektetőknek egyaránt! Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget!További információért és megtekintés egyeztetéséért kérem, vegye fel velem a kapcsolatot Referencia szám: HZ090289

Óbuda szívében, a varázslatos Római-parton egy páratlan lehetőség várja új tulajdonosát! Egy 3.150 m²-es telek keres gazdát, ahol jelenleg egy 950 m²-es csónakház mesél a múlt emlékeiről, és hívogat egy új, izgalmas jövő felé. Ez a különleges övezet az üdülés, a pihenés, a sport és a közösségi élmények tökéletes otthona. Egy olyan hely, ahol a Duna partján a szél lágyan simogatja az arcot, ahol a naplementék aranyba borítják a vizet, és ahol a természet közelsége inspirálja az itt töltött pillanatokat. A telek sokoldalúsága szinte határtalan lehetőségeket rejt: üdülőépület, hangulatos kemping, sportlétesítmény, vízi sportbázis, csónaktároló, étterem vagy akár egy kulturális központ is álmodható ide. Legyen szó pihenésről, vendéglátásról vagy aktív kikapcsolódásról, itt minden adott ahhoz, hogy valami különleges szülessen. Ha mindig is vágytál egy helyre, ahol a természet és a pezsgő közösségi élet találkozik, ahol a Duna nyugalma és az aktív kikapcsolódás harmóniában él együtt, akkor ne hagyd ki ezt a ritka alkalmat! 410000000 Ft

**Egy hely, ahol a lehetőségek és az álmok találkoznak – eladó különleges ingatlan a III. kerület szívében** A hegyoldal ölelésében, ahol a panoráma minden pillanatban elállítja a lélegzetet, egy igazán egyedi hangulatú ingatlan várja új tulajdonosát. Ez nem csupán egy épület – ez egy inspiráló tér, ahol minden négyzetméter új lehetőségeket és kreatív álmokat rejt. Az alsó szinten egy varázslatos, 180 m²-es téglaíves pince húzódik, 3 méteres belmagassággal és karakteres, rusztikus bájjal. Egy hely, ahol a múlt és jelen találkozik: legyen szó exkluzív borospincéről, meghitt rendezvényhelyszínről vagy épp egy művészi alkotóműhelyről, ez a tér új életre kelhet a saját elképzeléseid szerint. Fölötte egy stílusos, 125 m²-es loft iroda kapott helyet – letisztult formavilága és nyitott terei tökéletes környezetet teremtenek alkotáshoz, munkához, vagy akár pihenéshez is. Könnyedén átalakítható otthonná, bemutatóteremmé vagy egy inspiráló stúdióvá. A csigalépcsőn át megközelíthető 44 m²-es galéria, valamint a középső, 80 m²-es szint – mely fürdőszobát, WC-t és előteret is tartalmaz – tovább gazdagítják az ingatlan sokoldalúságát. Az otthon szívét korszerű hőszivattyús fűtés és napelemek működtetik, kiegészítve fúrt kutakkal a maximális energiahatékonyság érdekében. A prémium minőségű Velux fa nyílászárók nemcsak eleganciát sugároznak, de kiváló hőszigetelést is biztosítanak. A 736 m²-es, gondozott telek csendes menedéket kínál a város zaja elől. Egy 25 m²-es melléképület is megtalálható itt, amely új funkciót kaphat – akár vendégházként, stúdióként vagy egy bájos kerti pavilonként is elképzelhető. Az udvaron 2-3 autó kényelmesen parkolhat, és tökéletes helyszíne lehet szabadtéri eseményeknek, baráti összejöveteleknek, nyári estéknek. Ez az ingatlan nemcsak egy hely – ez egy lehetőség. Tökéletes választás lehet üzleti álmaid megvalósítására: étterem és panzió kombinációjaként, tematikus rendezvényhelyszínként, alkotóműhelyként, vagy egy igazán különleges projekt otthonául. A lokáció minden szempontból ideális: a buszmegálló csupán pár lépésre, a HÉV 300 méterre található, és a hangulatos békásmegyeri piac is kényelmes sétával elérhető. Ha olyan ingatlant keresel, amely nemcsak tégla és beton, hanem inspiráció, karakter és jövőkép is – akkor érdemes személyesen is megismerkednünk. **Keress bizalommal – kezdjük együtt egy új történet írását ezen a különleges helyen!** 269990000 Ft

Megvételre kínálom a Budapest, 3. Kerület, Csillaghegy területén lévő 3 szintes, több generációs, 200 m2-es családi házat. A Duna part 200 méterre van a háztól, már a gáttal védett területen. A három szinten külön-külön megtalálható a fürdő és a mellékhelyiség funkció. Az alsó szinten van egy nagy edző terem is. A nagy méretű konyha és az étkező az első emeleten lett kialakítva. Az emeleten és a tetőtérben lévő szobák mindegyikéhez tartozik erkély is. A ház fűtése központi gázkazánról üzemel, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A hőmérséklet optimalizálása érdekében klímát is lehet használni. A ház kívülről szigetelve van, így a téli időszak fűtés számlája 25.000 Ft körüli szokott lenni. A ház oldalán a fedett autó beálló 2 autó számára is elegendő. A ház mögött pedig egy kis épületben tárolhatók a kerti szerszámok. Nagycsaládosoknak, vagy több generációs családoknak előnyös vétel a ház. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ072860

Csillaghegyen, sík, körbejárható, összesen 1.292 nm telken, átriumos családi ház Eladó. Pinceszinten két állásos garázs, szauna helyiség, kazánhelyiség új Vaillant gázkazánnal. Földszinten nappali, 45 nm -es félig fedett terasszal a kert felé, külön konyha és étkező, 1 hálószoba, kamra, fürdő, wc-vel. A felső emeleten nyitott, 28 nm -es közösségi helyiség, 15 nm-es terasszal, 3 külön nyíló hálószoba, fürdő és wc található. A ház belső felújítása jelenleg is zajlik, de rugalmasan megtekinthető! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ072108

NAPELEMES , ÖNNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ JÓZSEFHEGYEN ELADÓ !!!A ház három szinten helyezkedik el, összesen 155nm.Legfelső szinten egy garázzsal, középső szinten a hálószobák, plusz egy hatalmas, minden kényelmet kiszolgáló fürdőszoba, infraszaunával, masszázskáddal, tusolóval.Földszinten található, az amerikai konyhás nappali, terasz kapcsolattal.Műszaki Tartalom :30 Porotherm klíma tégla, 15cm grafitos szigeteléssel kiegészítve, 3rétegű nyílászárok, 5KW Napelemrendszer, Mitsubishi hőszivattyú-padlófűtés, mennyezet hűtés, elektromos redőny, szúnyogháló, komplett riasztórendszer.A ház belső elosztása, még tetszőlegesen változtatható. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ014582

Csillaghegy kedvelt részén eladó házrész, ami egy kitűnő állapotú és elrendezésű. 100 m2-en amerikai konyha + 3 szoba, mellékhelyiségek + nagy terasz elrendezésű, napfényes emeleti lakásból, kizárólagos használatú, tágas kertrészből, a földszinten önálló bejáratú minigarzonból, valamint saját pincerészből áll! Az ingatlan valamennyi lakószobája rendkívül világos, külön nyílik, igényes padlóburkolattal, nyílászárókkal ellátottak. Az önálló közműmérőkkel rendelkező ingatlan ablakai, ajtajai fából és hőszigetelő üvegből készültek, a fűtést kombi gázkazán és hőleadóként radiátorok szolgáltatják. A nappali – konyha – étkező csaknem 40 m2-es, közvetlen kijárattal a teraszra. Cseresznyefából készült beépített konyhabútorok rejtik a konyhai gépeket: kerámialapos tűzhely, toronyként épített sütő, mosogatógép, konyhai elszívó, méretes gránit előkészítő pult. A mázas cserépből készült, fa tüzeléses, kis helyet foglaló kandallóval felszerelt nappali frontját szinte teljes szélességében ablakok foglalják el, teret adva a beáramló fénynek. Minden hálószoba teljesen szeparált a nappalitól, valamennyi egész szoba, így elegendő teret biztosít az ágyon kívül egyéb berendezési tárgyaknak is. A káddal és zuhanykabinnal felszerelt, nagy ablakon szellőző fürdő kifejezetten tágas, elfér benne mosó- és szárítógép egyaránt; a WC önálló helyiségben kapott helyet. Tarolásra spájz áll rendelkezésre, ami a kabátoknak, cipőknek helyet adó, a lakás lépcsőteréhez csatlakozó elszobából nyílik. A házrészhez tartozik a földszinten egy teljesen önálló bejáratú, hőszigetelt minigarzon kis szobával és zuhanyzó-WC-vel, fekvőgalériával, ami akár kezdőlakásként, akár irodaként, vagy bérbeadás útján is hasznosítható. Rendelkezésre áll egy pinceszinti tároló is. Az ingatlan mindenkori tulajdonosának kizárólagos használati joga van egy fizikálisan is lekerített, 165 m2-es kertrészre. Kitűnő infrastruktúra párosul az ingatlanhoz: üzlet, iskola, óvoda, vendéglő, buszmegálló, sportolási lehetőségek, Duna pár lépéssel elérhetők! Az elérhető ingatlanról további információk megismerése és az ingatlan megtekintése miatt bizalommal keressen! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ015308

Csillaghegy kedvelt részén eladó házrész, ami egy kitűnő állapotú és elrendezésű, 100 m2-en amerikai konyha + 3 szoba, mellékhelyiségek + nagy terasz elrendezésű, napfényes, emeleti lakásból, kizárólagos használatú, tágas kertrészből, a földszinten önálló bejáratú minigarzonból, valamint saját pincerészből áll!Az ingatlan valamennyi lakószobája rendkívül világos, külön nyílik, igényes padlóburkolattal, nyílászárókkal ellátottak.Az önálló közműmérőkkel rendelkező ingatlan ablakai, ajtajai fából és hőszigetelő üvegből készültek, a fűtést kombi gázkazán és hőleadóként radiátorok szolgáltatják.A nappali – konyha – étkező csaknem 40 m2-es, közvetlen kijárattal a teraszra. Cseresznyefából készült beépített konyhabútorok rejtik a konyhai gépeket: kerámialapos tűzhely, toronyként épített sütő, mosogatógép, konyhai elszívó, méretes gránit előkészítő pult.A mázas cserépből készült, fa tüzeléses, kis helyet foglaló kandallóval felszerelt nappali frontját szinte teljes szélességében ablakok foglalják el, teret adva a beáramló fénynek.Minden hálószoba teljesen szeparált a nappalitól, valamennyi egész szoba, így elegendő teret biztosít az ágyon kívül egyéb berendezési tárgyaknak is.A káddal és zuhanykabinnal felszerelt, nagy ablakon szellőző fürdő kifejezetten tágas, elfér benne mosó- és szárítógép egyaránt; a wc önálló helyiségben kapott helyet.Tarolásra spájz áll rendelkezésre, ami a kabátoknak, cipőknek helyet adó, a lakás lépcsőteréhez csatlakozó elszobából nyílik.A házrészhez tartozik a földszinten egy teljesen önálló bejáratú, hőszigetelt minigarzon kis szobával és zuhanyzó-wc-val, fekvőgalériával, ami akár kezdőlakásként, akár irodaként, vagy bérbeadás útján is hasznosítható. Rendelkezésre áll egy pinceszinti tároló is.Az ingatlan mindenkori tulajdonosának kizárólagos használati joga van egy fizikálisan is lekerített 165 m2-es kertrészre.Kitűnő infrastruktúra párosul az ingatlanhoz: üzlet, iskola, óvoda, vendéglő, buszmegálló, sportolási lehetőségek, Duna pár lépéssel elérhetők!Az elerhető ingatlanról további információk megismerése és az ingatlan megtekintése miatt bizalommal keressen! Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: HZ015308

Megvételre kínálom a Budapest, 3. Kerület, Csillaghegy területén lévő 3 szintes, több generációs, 200 m2-es családi házat. A Duna part 200 méterre van a háztól, már a gáttal védett területen. A három szinten külön-külön megtalálható a fürdő és a mellékhelyiség funkció. Az alsó szinten van egy nagy edző terem is. A nagy méretű konyha és az étkező az első emeleten lett kialakítva. Az emeleten és a tetőtérben lévő szobák mindegyikéhez tartozik erkély is. A ház fűtése központi gázkazánról üzemel, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A hőmérséklet optimalizálása érdekében klímát is lehet használni. A ház kívülről szigetelve van, így a téli időszak fűtés számlája 25.000 Ft körüli szokott lenni. A ház oldalábana a fedett autó beálló 2 autó számára is elegendő. A ház mögött pedig egy kis épületben tárolhatók a kerti szerszámok. Nagycsaládosoknak, vagy több generációs családoknak előnyös vétel a ház. Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: HZ072860

Eladásra kínálunk egy panorámás, 57 m²-es, napfényes lakást Békásmegyeren a Jós utcában, ami ideális választás lehet családok számára is. Nappali plusz 2 hálószoba elosztású, a nagyméretű előtér pedig közös étkezések számára is alkalmas.A lakás távfűtéssel rendelkezik, egyedi mérővel. Ezen kívül a nyári melegben a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlan fényviszonyai kiválóak, napfény árasztja el a szobákat egész nap, amely pozitív atmoszférát teremt.A lakás minden szobájából nyíló panoráma szép látványt nyújt, amely minden évszakban más és más színekben pompázik. Az épület, amelyben a lakás található, nagyon jó helyen van. A közelben megtalálható minden szükséges infrastruktúra, úgymint bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, amelyek kényelmessé teszik egy család mindennapjait. A közlekedés is kiváló: autóval könnyedén elérhetjük a belvárost vagy az agglomerációt, míg a tömegközlekedési csomópontok is közel vannak. Összességében ez a lakás egy remek lehetőség azok számára, akik egy kész, azonnal költözhető otthont keresnek, ahol a kényelem és a jó közlekedés adott. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló ajánlat, keressen bizalommal további információkért vagy egy személyes megtekintésért. Ingatlan eladásban és vételben is állok rendelkezésére. Díjmentes hitel és pénzügyi tanácsadás. https://butykay-orsolya.dh.hu/ Referencia szám: LK059021

Luxusvilla a Duna közelében – The Village lakópark, III. kerület Budapest III. kerületének egyik legexkluzívabb, Duna-part közeli lakóparkjában, a The Village lakóparkban kínálunk megvételre egy minden részletében prémium kivitelezésű, modern luxusvillát. A zárt, őrzött lakópark közel 27.664 m² parkosított zöldterületen helyezkedik el, ahol a természet közelsége és a városi kényelem tökéletes harmóniában találkozik. A Duna-part néhány lépésre, a gondosan kialakított kert és a japán zen hangulatú park pedig valódi nyugalmat biztosít. Alapadatok Telek: kb. 800 m² Lakótér: közel 300 m² Terasz: 60 m² Erkély: 42 m² 3 szint, átgondolt, elegáns térszervezés Belső kialakítás Földszint Tágas, egy légtérű nappali–étkező–konyha Közvetlen kapcsolat a terasszal és kerttel Prémium konyha (AEG gépek, borhűtő, corian munkalap, egyedi bútor) Modern biokandalló Külön szülői lakrész saját gardróbbal és fürdővel Emelet 3 hálószoba Gardrób 2 fürdőszoba Erkélykapcsolatok Garázsszint Fűtött, kétállásos garázs Elektromos autó töltési lehetőség Tároló, mosókonyha, gépészet Hobby szoba Műszaki tartalom – csúcstechnológia LOXONE okosotthon rendszer – teljes körű vezérlés telefonról Mitsubishi Zubadan hőszivattyú Mennyezeti hűtés-fűtés + padlófűtés Fan-coil rendszer Teljes szellőztető rendszer Schüco alumínium, 3 rétegű nyílászárók Riasztó- és kamerarendszer Kert és környezet Egyedi tervezésű japán zen kert Kerti tó automata feltöltéssel Öntözőrendszer és hangulatos kertvilágítás Lakópark szolgáltatások 24 órás portaszolgálat, sorompós beléptetés Közösségi épület Nagyméretű medence Wellness részleg kialakítása folyamatban Összefoglalva Egy exkluzív, modern luxusvilla, ahol a Duna közelsége, a természet nyugalma és a legmagasabb szintű műszaki tartalom találkozik egy biztonságos, prémium lakókörnyezetben. Ha valódi minőséget és különleges életérzést keres, ezt az ingatlant látnia kell. Keressen bizalommal további információért és megtekintésért! ENGLISH VERSION: Luxury Villa Near the Danube – The Village Residential Park, Budapest III Located in one of Budapest’s most exclusive, Danube-side residential areas, within The Village Residential Park, this premium, meticulously designed luxury villa is offered for sale. Set within a secure, gated community spanning nearly 27,664 sqm of landscaped green space, the property perfectly combines the tranquility of nature with modern urban comfort. The Danube river is just a short walk away, while the beautifully designed gardens and Japanese zen-inspired park create a truly peaceful and private living environment. Key Features Plot size: approx. 800 sqm Living area: approx. 300 sqm Terrace: 60 sqm Balconies: 42 sqm 3 levels with spacious, elegant interiors Interior Layout Ground Floor Open-plan living room, dining area, and kitchen Direct access to terrace and garden Premium kitchen with high-end AEG appliances, wine cooler, corian countertop, and custom cabinetry Modern bioethanol fireplace Separate master suite with walk-in wardrobe and en-suite bathroom First Floor 3 bedrooms Walk-in wardrobe 2 bathrooms Balcony connections Garage Level Heated double garage Electric vehicle charging Storage, laundry, and mechanical rooms Hobby room Technical Excellence LOXONE smart home system – full control via mobile Mitsubishi Zubadan heat pump Ceiling heating & cooling + underfloor heating Fan-coil system Full ventilation system Schüco aluminum windows with triple glazing Alarm and camera system Outdoor & Garden Custom-designed Japanese zen garden Decorative garden pond with automatic refill Irrigation system and ambient garden lighting Residential Park Amenities 24/7 security and controlled access Community building Large swimming pool Wellness area under development Summary A truly exceptional luxury residence, offering a rare combination of Danube proximity, cutting-edge technology, and serene natural surroundings within a secure, high-end community. For those seeking exclusivity, comfort, and timeless value. Contact us to arrange a private viewing.

Eladó Csillaghegy legnagyobb és legkarakteresebb rezidenciájának egyik fele. Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem érik be a tucatmegoldásokkal: óriási léptékű terek, zavartalan nyugalom és egy olyan panoráma várja, amit soha senki nem építhet el Ön elől. Amiért ez a ház egyedülálló: Tökéletes Szeparáció és Nyugalom: Az ingatlan egy átmenő forgalomtól mentes, csendes zsákutcában található. Itt nincs zaj, csak a privát szféra és a biztonság. Elvehetetlen Örökpanoráma: A felső szintekről lélegzetelállító kilátás nyílik a környékre – ez a látvány minden nap ajándék. Rugalmas kialakítás, egybe is nyitható , de akár 3 lakás is kialakítható. Mivel az ikerház fél önálló telken helyezkedik el, így 2-3 lakásos társasházzá alapítás is opció. Fent: Hatalmas, felújított, modern lakás, különleges, átriumokkal, amik nagyvonalú tereket biztosítanak. A lakás a konyha-étkező valamint nappali mellett három hálószobával rendelkezik a felső szinten. Középen: Egy átlagos állapotú, teraszos nappali + 1 hálós lakás, ideális önálló lakásnak, vendégeknek vagy irodának. Lent (Kertszint): További lakás kialakítható, melyek közvetlen kertkapcsolattal rendelkeznek , de tökéletes wellness részlegnek vagy bérbeadásra, vállalkozásnak. Parkolás: Garázs biztosítja a parkolást, de további beállók kialakítására is van lehetőség. Kinek ajánlom ezt a lehetőséget? Ez az ngatlan páratlan választás nagycsaládosoknak, akik több generációt költöztetnének egy fedél alá, de kiváló befektetés is társasházasításra, vagy reprezentatív cégközpontnak/magánklinikának.

III. KERÜLET CSILLAGHEGY-RÓKAHEGYYEN 350 NM-ES IKERHÁZ FÉL, ELVEHETETLEN PANORÁMÁVAL,AKÁR 3 LAKÁSSAL! III.kerület, Csillaghegy legnagyobb és legkarakteresebb rezidenciájának egyik fele eladó, jelenleg 2 lakás, de 3. lakás is kialakítható! Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem érik be a tucatmegoldásokkal: óriási léptékű terek, zavartalan nyugalom és egy olyan panoráma várja, amit soha senki nem építhet el Ön elől. Amiért ez a ház egyedülálló: Tökéletes Szeparáció és Nyugalom: Az ingatlan egy átmenő forgalomtól mentes, csendes zsákutcában található. Itt nincs zaj, csak a privát szféra és a biztonság. Elvehetetlen Örökpanoráma: A felső szintekről lélegzetelállító kilátás nyílik a környékre – ez a látvány minden nap ajándék. Rugalmas kialakítás, egybe is nyitható , de akár 3 lakás is kialakítható. Mivel az ikerház fél önálló telken helyezkedik el, így 2-3 lakásos társasházzá alapítás is opció. Fent: Hatalmas, felújított, modern lakás, különleges, átriumokkal, amik nagyvonalú tereket biztosítanak. A lakás a konyha-étkező valamint nappali mellett három hálószobával rendelkezik a felső szinten. Középen: Egy átlagos állapotú, teraszos nappali + 1 hálós lakás, ideális önálló lakásnak, vendégeknek vagy irodának. Lent (Kertszint): További lakás kialakítható, melyek közvetlen kertkapcsolattal rendelkeznek , de tökéletes wellness részlegnek vagy bérbeadásra, vállalkozásnak. Parkolás: Garázs biztosítja a parkolást, de további beállók kialakítására is van lehetőség. Kinek ajánlom ezt a lehetőséget? Ez az ngatlan páratlan választás nagycsaládosoknak, akik több generációt költöztetnének egy fedél alá, de kiváló befektetés is társasházasításra, vagy reprezentatív cégközpontnak/magánklinikának.

FONTOS! A fotók között található a AI által felújításon átesett fotók is! Remélem segítséget nyújt az esetleges felújításhoz! HÁZRÉSZ eladó 111m2 saját használatú kerttel! III. kerület, Csillaghegyen, csendes mellékutcában kínálok eladásra egy belső kétszintes nettó 51,5 m2 (2 szoba + nappali) lakást, 111m2 saját kert részel és egy kis kerti tárolóval. Az ingatlan tégla falazatú, oldalhatáron álló beépítéssel. Építési év: 1979 Helyiségek: Földszint: Nappali, Konyha, Fürdő, wc, előszoba.Emelet: 2 szoba, közlekedő, erkély. Lokáció: Pár perc sétára minden elérhető: Aldi, Lidl, gyógyszertár, posta.Tömegközlekedés: Busz: 34, 134-es (5-8 perc séta)Hév: 10 perc Duna part: 10 perc Az ingatlan osztatlan közös telken található (ügyvédi megosztás készen van), de a kert jól elszeparálható. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Referencia szám: HZ079861-HO

Csillaghegyen önálló, körbejárható családi ház eladó külön garázzsal! Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! 180 nm lakótérrel rendelkező, kétszintes, 1999-ben épült családi ház, nappali + 3 tágas hálószobával rendelkezik. Tökéletes otthont kínál azok számára, akik a városi élet dinamikáját és a nyugodt környezetet egyaránt keresik. A ház középpontja a rendkívül tágas, 44 nm-es nappali, amihez egy 22 nm-es terasz kapcsolódik. Szintén a földszinten található külön helyiségben a konyha, ami méretének köszönhetően az étkezőt is magában foglalja. Ugyanitt tágas, nagy ablakos fürdőszoba zuhanyfülkével található, a wc külön helyiségben van. Kényelmes magasságú, széles lépcsőn juthatunk fel az emeleti közlekedőbe, innen léphetünk be mindhárom hálószobába, amelyekhez erkély is tartozik. Továbbá itt az emeleten található fürdőszobában kényelmes méretű kád található, wc szintén külön helyiségben. A nappali és a három emeleti hálószoba tájolásának köszönhetően világos és a tágas terek minden igényt kielégítenek. Az ingatlan kiemelkedő fényviszonyai biztosítják, hogy az otthon mindig kellemes és inspiráló légkörben tündököljön. Bár a ház 1999-ben épült, de 2020-ban felújítás került a homlokzata, továbbá a külső burkolatok, illetve új kondenzációs kazánnal lett felszerelve ami gazdaságosan biztosítja a ház fűtését és melegvíz ellátását. A füvesített, automata öntözőrendszerrel kiépített udvar, bokrokkal, örökzöldekkel és egy fenyővel tarkított kellemes hangulatú hely, ahova a széles 22 nm-es földszinti terasz, illetve az emeleten található 14nm-es erkély nyílik. Az udvarra elektromos mozgatású kapun keresztül lehet begurulni autóval a szintén távirányítóval nyílló garázsajtón keresztül pedig egy 20nm-es garázsba állhat be akár 5m hosszú autó. De az udvaron további gépkocsik számára is adott a parkolási lehetőség. A ház jól megközelíthető helyen található, Budapest 3. kerületének ezen része nagyszerű infrastruktúrával rendelkezik, közel van több bevásárlóközpont, iskola, óvoda és strand. A közlekedés kiváló, a közeli tömegközlekedési eszközöknek (HÉV csillaghegyi megálló, 160-as, 134-es buszok) köszönhetően a város bármely pontja gyorsan és könnyedén elérhető. Lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy megbeszélhessük a részleteket és személyesen is megtekinthesse ezt a különleges ingatlant! For information in English please feel free to contact me! Referencia szám: HZ087862-HO

Megvételre kínálom a Budapest, 3. Kerület, Csillaghegy területén lévő 3 szintes, több generációs, 200 m2-es családi házat. A Duna part 200 méterre van a háztól, már a gáttal védett területen. A három szinten külön-külön megtalálható a fürdő és a mellékhelyiség funkció. Az alsó szinten van egy nagy edző terem is. A nagy méretű konyha és az étkező az első emeleten lett kialakítva. Az emeleten és a tetőtérben lévő szobák mindegyikéhez tartozik erkély is. A ház fűtése központi gázkazánról üzemel, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A hőmérséklet optimalizálása érdekében klímát is lehet használni. A ház kívülről szigetelve van, így a téli időszak fűtés számlája 25.000 Ft körüli szokott lenni. A ház oldalábana a fedett autó beálló 2 autó számára is elegendő. A ház mögött pedig egy kis épületben tárolhatók a kerti szerszámok. Nagycsaládosoknak, vagy több generációs családoknak előnyös vétel a ház. Referencia szám: HZ072860-HO

Budapest 3. kerület Csillaghegyen! Örök panorámás! Új építésű! 4 lakásos társasházban! Földszinti, 130 m2,es, teraszos, kertkapcsolatos lakás ELADÓ! Az ingatlan az alábbi helyiségekből áll: panorámás nappali + konyha, 3 szoba, előszoba, 2 db fürdő +wc, lépcsőtér, erkély, háztartási helyiség. Alapterület : 120,18 m2 + 20,812 m2 terasz + 250 m2 saját kert. Egyedülálló panoráma! Zöldövezet! A lakás csendes zsákutcában van, de könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel is. Az ingatlanhoz tartozik egy térkövezett kocsibeálló, ami benne van az árban. A 4 lakásos társasház 4 szintes, minden szinten 1 lakás helyezkedik el. Külön bejárata van minden lakásnak, így nincs közös helyiség! Műszaki tartalom: - 38 cm Porotherm tégla falazat, 10 cm-es grafitos szigeteléssel - Porotherm béléstestes közbendő födém - 3 rétegű üvegezéssel ellátott fehér műanyag nyílászárók - hőszivattyús hűtés-fűtés - térkövezett kocsibeálló - elektromos autótöltő előkészítés, motoros alumínium zsaluzia előkészítés, riasztórendszer előcsövezés, mozgásérzékelő, kaputelefon, kábeltévé és internet előkészítés, stb. Kulcsrakész átadás: 2025. február További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

FELÚJÍTOTT 2 SZOBÁS PANEL LAKÁS! III. Békásmegyer hegy felőli részének egyik legjobb részén, a Csobánka tér közelében, normális, rendezett, összetartó lakóközösséggel rendelkező társasházban megvételre kínálok egy emeleti, világos, csendes, felújított, 51 nm-es, 2 szobás, tehermentes, azonnal birtokba vehető öröklakást. A lakást 2025-ben felújították, ennek köszönhetően a teljes konyha mind gépészetileg, mind esztétikailag megújult, így ott a csövek és vezetékek cserélve lettek, új konyhabútor került beépítésre. A szobákba modern, hő-és hangszigetelt nyílászárókat építettek be, parkettát cseréltek és kifestettek így a lakás azonnal használatba vehető. Jó térszerkezetének köszönhetően a szobák külön nyílnak, a konyha mellett van hely étkező kialakítására is. A modernizációnak és az egyéni mérőóráknak köszönhetően alacsony rezsivel fenntartható. Ajánlom mind befektetési, mind lakhatási céllal minden korosztálynak, hiszen elhelyezkedéséből adódóan kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a HÉV pár perc sétával elérhető, a buszok a háztól nem messze állnak meg, boltok, orvosi rendelők, gyógyszertár, óvoda, iskola szintén pár perc sétával elérhetőek. Az ingatlan alkalmas az OTTHON START PROGRAM által nyújtott, kedvező 3%-os hitel felvételére. Megtekintés, rugalmasan, előre egyeztetett időpontokban lehetséges. Amennyiben kérdése merül fel, forduljon hozzám bizalommal.

Csillaghegy csendes, kertvárosi részén, a Dunapart közelében kétgenerációs családi ház eladó Csillaghegy nyugodt, családi házas övezetében, a Dunaparttól nem messze kínálunk megvételre egy két külön lakrészből álló, nagy kerttel rendelkező családi házat. Az ingatlan ideális két generáció számára, befektetésnek vagy akár részbeni bérbeadásra is. A két lakrész külön közműórákkal rendelkezik, így önállóan is használhatók. Utcafronthoz közelebbi lakrész: Az 1930–40-es években épült, körülbelül 50 m²-es lakrész jelenleg lakható, ugyanakkor felújításra szorul. Elrendezése praktikus: előszoba–konyha–étkező kis kamra fürdőszoba egy tágas, világos szoba Hátsó épület: A kb. 120 m²-es, kétszintes épület tágas terekkel és jó elosztással rendelkezik. Földszint: amerikai konyhás nappali kis kamra fürdőszoba zuhanyzóval, WC-vel és bidével egy jelenleg hálószobaként használt, nagy méretű szoba, beépített szekrényekkel a lépcső alatt praktikus, beépített cipőtároló Emelet: két világos hálószoba fürdőszoba sarokkáddal, WC-vel és bidével Az épület alatt kis méretű pince is található. Kert: A 600 m²-es kert gondozott, több termő gyümölcsfával beültetett. A kert végében egy 15–20 m²-es, téglaépítésű tároló található, amely kiválóan alkalmas műhelynek vagy kerti eszközök tárolására.

TERASZOS, PANORÁMÁS LAKÁS ELADÓ A RÓMAI-PARTNÁL – ZÁRT LAKÓPARKBAN Eladásra kínálunk egy 110 m²-es (bruttó 113 m²), nappali + 2 hálószobás, teraszos lakást Duna közeli, parkosított, zárt lakóparkban – a III. kerület egyik legkedveltebb részén, a Rómaifürdőn. Az ingatlan egy 2004-ben épült, mindössze két szintes társasház első emeletén helyezkedik el, déli-keleti tájolással, utcai panorámával, valamint saját, 10 m²-es terasszal, ahonnan ősfás környezetre és rendezett kertre nyílik kilátás. A lakótér tágas nappaliból, külön konyha-étkezőből, két hálószobából, külön WC-ből, fürdőszobából, valamint praktikus gardrób- és közlekedő helyiségekből áll – tökéletes családoknak vagy pároknak, akik szeretik a természetközeli életet, kompromisszumok nélkül. FŐBB ELŐNYÖK 110 m² lakótér + 10 m² privát terasz Amerikai konyhás nappali + 2 tágas hálószoba Külön WC és fürdőszoba + gardróbhelyiség Klíma, riasztó, műanyag nyílászárók Gáz (cirko) fűtés – alacsony fenntartás Zárt, ősfás kert kizárólagos használattal Közvetlen kijárat a Duna-partra Mosókonyha a mélygarázs szinten EXTRÁK (külön vásárolhatók) Garázs beálló: 9 000 000 Ft Önálló 10 m²-es tároló közvetlenül mellette: 3 000 000 Ft KÖRNYÉK ÉS ÉLETMÓD A lakópark közvetlen szomszédságában található a Pünkösdfürdő Park, egy 2 hektáros közösségi és rekreációs zóna, ahol játszótér, sportpályák, strandröplabda, pingpong, kerékpár pont és petanque pályák várják az aktív kikapcsolódás szerelmeseit. Pár perces séta távolságra van a Pünkösdfürdői Strand, valamint iskolák, óvodák, éttermek és hétvégi termelői piac is megtalálhatók a környéken. Ez a lakás tökéletes választás természetközeli, mégis városközeli életre vágyóknak, illetve befektetők számára is kiváló opció a környék állandó bérlői kereslete miatt. Költözés akár azonnal! Ha szeretné megtekinteni, várom hívását.

Békásmegyer -Ófalu hangulatos műemlék jellegű környékén eladó egy alapoktól korszerűen újjáépített kertkapcsolatos lakás kétlakásos házban . 174900000 Ft Referencia szám: HZ048300-HO

III. Róka-hegy, Csillaghegy felőli oldalában, 2 lakásos házban, első emeleti, a , luxus szinten - LOFT stílusban -, felújított, különleges hangulatú, 127 nm alapterületű, nappali + 2 hálószobás lakás, nagy méretű terasszal, gépkocsi beállóval eladó! A lakás bejárata közvetlenül a kertszintből tudunk felmenni az emeletre. A lépcső tömörfával burkolt és oldalfalba süllyesztett led világítással is rendelkezik. . A nappali – étkező – konyha egy légtérben került kialakításra. A helyiség egyedi hangulatáról a több színben is állítható PHILIPS HUE okos lámpák gondoskodnak. A matt fehér frontokkal épített konyhabútor (fékezős fiókok, push-open rendszerű ajtók) valamennyi háztartási géppel felszerelt, sütőtoronyba épített mikró és sütő, fekete színű gránit mosogató, türkizkék dekor csempével burkolt fallal, kényelmesen körbeülhető magasságú konyhaszigettel, beépített indukciós főzőlappal, sziget párelszívóval (KLARSTEIN). A nappali térből nyílik a vendég mosdó, valamint a két külön bejáratú, nagy méretű hálószoba, közöttük extra méretű, egyedi mintázatú falburkolattal rendelkező fürdőszoba, ahol dupla mosdó, kád és épített zuhany is megtalálható. Az ingatlan hűtését és fűtését a felújítás során kiépítésre került, „H” tarifás villanyóráról működtethető levegő hőszivattyús rendszer biztosítja padlófűtéssel, és hűtésre és fűtésre is alkalmas klíma beltéri (3 db) egységekkel. A lakáshoz 1 db gépkocsibeálló is tartozik, amely további 5 M Ft-ért megvásárlandó. Hívjon még ma, hogy személyesen is megtekinthesse ezt a gyönyörű otthont! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Eladó egy 50 nm-es, 2 szobás panellakás Budapest III. kerületének közkedvelt részén. Az ingatlan egy liftes társasház 3. emeletén helyezkedik el, déli tájolásának köszönhetően kellően benapozott. A lakás jó állapotú, frissen festett, azonnal költözhető, különösebb ráfordítást nem igényel. Az elrendezése praktikus, a két szoba kényelmes életteret biztosít. A fűtés távfűtés radiátoros hőleadással. Az épület részt vett a panelprogramban, ami tovább növeli a komfortérzetet és az energiahatékonyságot. A közös költség 15.000 Ft, a parkolás pedig ingyenesen megoldható az utcán. A környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető, miközben a Duna-part mindössze 10-15 perc sétára található. Ha egy napfényes, jó állapotú, azonnal költözhető panellakást keres Budapest egyik legélhetőbb kerületében, ne habozzon telefonálni!

Eladó egy 50 nm-es, 2 szobás panellakás Budapest III. kerületének közkedvelt, jól ellátott részén. Az ingatlan egy liftes társasház 3. emeletén helyezkedik el, déli tájolásának köszönhetően világos, napfényes. A lakás jó állapotú, frissen festett, így azonnal költözhető, különösebb ráfordítást nem igényel. Az elrendezése praktikus, a két szoba kényelmes életteret biztosít akár egy párnak, akár kisebb család számára is. A fűtés távfűtés radiátoros hőleadással történik, az épület részt vett a panelprogramban, ami tovább növeli a komfortérzetet és az energiahatékonyságot. A közös költség mindössze 15.000 Ft, a parkolás pedig ingyenesen megoldható az utcán. A környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető, miközben a Duna-part mindössze 10 perc sétára található, ami tökéletes lehetőséget nyújt kikapcsolódásra, sportolásra vagy akár egy esti sétára. Az ingatlan ideális választás lehet első lakásnak, fiatal pároknak vagy befektetési célra is, hiszen elhelyezkedése és adottságai miatt könnyen kiadható. Ha egy napfényes, jó állapotú, azonnal költözhető panellakást keres Budapest egyik legélhetőbb kerületében, érdemes személyesen is megnézni. M325491

OTTHON a város szélén! A Duna közelségében eladó egy gyönyörű, kétszobás lakás. A város zajától távol, egy zöld park közepén helyezkedik el ez a 12 lakásos társasház. A néhány éve felújított lakást a 2. emeleten találjuk. Elosztása praktikus, a belső burkolatok 10 éve lettek cserélve. A nappalihoz tartozik egy franciaerkély is. Az ingatlan 1/1-es tulajdon, azonnal költözhető. A lakás ára tartalmazza a tűzhelyen kívül a sütő, mosógép, hűtőszekrény árát is. A lakáshoz tartozik egy félemeleti tároló, ami a szomszédos két lakással közösen használható. Mindenkinek ajánlom, aki szereti a csöndet, a nyugodt, zöldövezeti életet. Ami hátra van: megnézni, megszeretni, megvásárolni. Budán lakni világnézet! További információért hívjon bizalommal. Az OTP nemcsak ingatlannal, hitelügyintézéssel is segíti az Ön otthonhoz jutását!