Eladó lakások Csillaghegyben

Eladóvá vált egy napfényes, 56 nm-es, 1+2 félszobás lakás Békásmegyer kedvelt részén! Ha olyan lakást keresel, ahol a praktikus elosztás modern kényelemmel párosul, ezt látnod kell.Térélmény felsőfokon: A lakás szíve a tágas nappali, amit két külön nyíló, csendes félszoba egészít ki ideális hálónak, gyerekszobának vagy home office-nak.Étkezős előszoba: Itt a reggeli kávézásnak dedikált helye van, így a nappali megmaradhat a pihenés szigetének.Franciaerkély és panoráma: A 8. emelet nemcsak csendet, de csodás kilátást és rengeteg fényt is garantál.Az ablakok már az új, hőszigetelt műanyag típusúak, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A nyári kánikulában pedig a klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.Műszaki részletek, röviden:Fűtés: Távfűtés (megbízható és kényelmes).Állapot: Karbantartott, költözhető.Ház: Rendezett, liftes tömb, jó lakóközösséggel.A lakás hitelezhető. A környék:Békásmegyer ezen része zseniális: a Duna-part pár perc sétára van a hétvégi nagy sétákhoz vagy futáshoz, de a közelben minden megtalálható, amire a hétköznapokban szükséged lehet (boltok, piac, barkácsáruház kiváló közlekedés).

Eladó, 3.kerület, Békásmegyer, Duna felőli oldalán, a Bálint György utcában, egy, 57nm, 1+2fél szobás, közepes állapotú panellakás.-A fürdőszoba, és a konyha felújításra került.-Az ablakok, kétrétegű műanyagok, és redőnyösek.-Nappaliban klíma szolgálja a nyári meleg napokon, a megfelelő hőmérsékletet.-A fűtés szabályozható, és hőmennyiség mérővel mérhető.-A lakás üres, így akár azonnal birtokba vehető. Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK088965

Eladóvá vált egy napfényes, 56 nm-es, 1+2 félszobás lakás Békásmegyer kedvelt részén! Ha olyan lakást keresel, ahol a praktikus elosztás modern kényelemmel párosul, ezt látnod kell.Térélmény felsőfokon: A lakás szíve a tágas nappali, amit két külön nyíló, csendes félszoba egészít ki ideális hálónak, gyerekszobának vagy home office-nak.Étkezős előszoba: Itt a reggeli kávézásnak dedikált helye van, így a nappali megmaradhat a pihenés szigetének.Franciaerkély és panoráma: A 8. emelet nemcsak csendet, de csodás kilátást és rengeteg fényt is garantál.Az ablakok már az új, hőszigetelt műanyag típusúak, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A nyári kánikulában pedig a klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.Műszaki részletek, röviden:Fűtés: Távfűtés (megbízható és kényelmes).Állapot: Karbantartott, költözhető.Ház: Rendezett, liftes tömb, jó lakóközösséggel.A lakás hitelezhető. A környék:Békásmegyer ezen része zseniális: a Duna-part pár perc sétára van a hétvégi nagy sétákhoz vagy futáshoz, de a közelben minden megtalálható, amire a hétköznapokban szükséged lehet (boltok, piac, barkácsáruház kiváló közlekedés). Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK061017

PANORÁMÁS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS RÓKAHEGYEN - MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL! Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Rókahegyen kínálunk megvételre egy modern, új építésű, 3 szobás lakást, panorámával. A projekt keretében mindössze 4 lakás kerül kialakításra 2 különálló épületben, így biztosított a nyugodt, exkluzív lakókörnyezet. Jelenleg már csak a hátsó épületben található lakások érhetőek el - ne maradjon le róla! Főbb jellemzők: - Új építésű, modern kialakítás. - 3 szobás, praktikus elrendezés. - Panorámás kilátás. - Kis lakásszám - nyugodt, privát környezet. Műszaki tartalom: - Lakásonként önálló, 8 kW-os hőszivattyús rendszer. - Mennyezeti hűtésfűtésrendszer, helyiségenkénti szabályozással. - Hővisszanyerős szellőztetőrendszer a maximális komfortért. - 3 rétegű, korszerű nyílászárók. - 15 cm vastag grafitos hőszigetelés. - Elektromos redőny előkészítés. - Energiahatékony, modern megoldások. Parkolás és tárolás: A vételár tartalmaz: - 1 db teremgarázs beállóhelyet. - 1 db saját tárolót. Igény esetén további felszíni autóbeálló kialakítható a lakáshoz tartozó telken belül. Egyedi igényekre szabható: A lakás jelenlegi készültségi szintjén még lehetőség van: - hideg- és meleg burkolatok kiválasztására. - szaniterek személyre szabására. Alakítsa saját ízlésére új otthonát! Elhelyezkedés: Rókahegy csendes, zöldövezeti része kiváló választás azok számára, akik nyugalomra vágynak, ugyanakkor fontos számukra a város közelsége is. Ez a lakás ideális választás saját részre vagy akár értékálló befektetésnek is. További információért és megtekintésért keressen bizalommal. Az ingatlan várható energetikai besorolása A M327727 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M327727-HO

Békásmegyer egyik legkedveltebb, Rókahegy felőli részén kínálunk megvételre egy újonnan felújított, gépesített, bútorozott lakást, amely tökéletes választás lehet mindazok számára, akik a zöld környezet nyugalmát szeretnék ötvözni a városi élet kényelmével. Az ingatlan a 9.emeleten található, gyönyörű panorámával rendelkezik. Az 50 m2-es lakás praktikus elrendezésű, és egy 4 m2-es erkéllyel is rendelkezik, amely kellemes kilátást és extra életteret biztosít. A magas emeletnek köszönhetően a lakás kifejezetten világos, napfényes. A tulajdonos a felújítás során minden fontos részletre odafigyelt: -minőségi szaniterek -modern, esztétikus kialakítás -légkondicionáló a komfortos hőmérsékletért -redőny és szúnyogháló minden ablakon -frissen cserélt vízórák -új burkolatok, új konyhabútor A lakás állapota kiváló, azonnal költözhető, ideális választás saját részre vagy befektetésnek is. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a közelben bevásárlási lehetőségek, éttermek, gyógyszertárak, posta, valamint iskola, óvoda, orvosi rendelő is megtalálható, így minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Ha egy igényesen felújított, napfényes, jó elhelyezkedésű otthont keres a III. kerületben, ez a lakás remek választás! M329469 Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M329469-HO

PANORÁMÁS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS RÓKAHEGYEN - MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL! Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Rókahegyen kínálunk megvételre egy modern, új építésű, 3 szobás lakást, panorámával. A projekt keretében mindössze 4 lakás kerül kialakításra 2 különálló épületben, így biztosított a nyugodt, exkluzív lakókörnyezet. Jelenleg már csak a hátsó épületben található lakások érhetőek el - ne maradjon le róla! Főbb jellemzők: - Új építésű, modern kialakítás. - 3 szobás, praktikus elrendezés. - Panorámás kilátás. - Kis lakásszám - nyugodt, privát környezet. Műszaki tartalom: - Lakásonként önálló, 8 kW-os hőszivattyús rendszer. - Mennyezeti hűtésfűtésrendszer, helyiségenkénti szabályozással. - Hővisszanyerős szellőztetőrendszer a maximális komfortért. - 3 rétegű, korszerű nyílászárók. - 15 cm vastag grafitos hőszigetelés. - Elektromos redőny előkészítés. - Energia hatékony, modern megoldások. Parkolás és tárolás: A vételár tartalmaz: - 1 db teremgarázs beállóhelyet. - 1 db saját tárolót. Igény esetén további felszíni autóbeálló kialakítható a lakáshoz tartozó telken belül. Egyedi igényekre szabható: A lakás jelenlegi készültségi szintjén még lehetőség van: - hideg- és meleg burkolatok kiválasztására. - szaniterek személyre szabására. Alakítsa saját ízlésére új otthonát! Elhelyezkedés: Rókahegy csendes, zöldövezeti része kiváló választás azok számára, akik nyugalomra vágynak, ugyanakkor fontos számukra a város közelsége is. Ez a lakás ideális választás saját részre vagy akár értékálló befektetésnek is. További információért és megtekintésért keressen bizalommal. Az ingatlan várható energetikai besorolása A M327726 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M327726-HO

Teljesen felújított, OSP Otthon Start Hitere alkalmas lakás a III. kerületben, közel a békásmegyeri piachoz. Szépen gondozott környezetben, tiszta, rendezett, 10 emeletes társasházban eladó egy esztétikailag, és műszakilag is kifogástalanul felújított lakás, sétatávolságra a Duna parttól, közel a békásmegyeri piachoz, Hév-hez. A lakás fekvésének köszönhetően napfényes, aprócska erkéllyel is rendelkezik, és a felújítás során minden ablak redőnyös és szúnyoghálós kivitelben készült el. A nyílászárók korszerűek, szépek, harmonikusan illeszkednek a lakás színeihez. A nappalin kívül 2 jól berendezhető hálószoba található a lakásban. A helyiségekben különlegesen szép lámpák, világítótestek lettek felszerelve. Minden szobában klíma van, és az egyedi mérős távfűtés is segíti, hogy egyszerre legyen meleg, otthonos és gazdaságos az ingatlan. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, és hatalmas előnye a lakásnak, hogy a közlekedő végére külön beépített szekrénybe költözött a mosó-szárítógép, így nem vesz el a fürdőszoba területéből. A konyha, és az étkező szintén nagyon szépen és praktikusan kialakított, gépesített. Mind a burkolatok eleganciája, mind a műszaki megoldások teszik ezt az ingatlant vonzóvá, bármilyen élethelyzet, bármilyen korosztály számára. A közös költség 16.000.- Ft, a rezsi pedig rendkívül alacsony. A tömegközlekedés és a lakás infrastruktúrális adottságai kiválóak. M327902 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M327902-HO

Csillaghegy egyik legkedveltebb, Duna felőli részén, a hangulatos Római-part közelében kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, saját kertkapcsolatos otthont, amely tökéletes választás lehet mindazok számára, akik a zöld környezet nyugalmát szeretnék ötvözni a városi élet kényelmével. A déli fekvésű, napfényben úszó, 65 m2-es lakás hangulatában sokkal inkább idéz egy kis családi házat, mint klasszikus társasházi lakást. A saját, leválasztott kertrészen keresztül, külön kapun át érkezhetünk haza, így a privát szféra és az otthonosság érzése már az első pillanatban megérkezik. A hangulatos, déli-délkeleti tájolású terasz tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávéknak, baráti beszélgetéseknek vagy egy nyugodt nyári estének a természet közelségében. Az ingatlan egy mindössze négylakásos társasházban található, csendes, kertvárosias környezetben, néhány percre a Dunaparttól és a Római-part pezsgő, mégis természetközeli világától. A környék ideális azok számára, akik szeretnek sportolni, kerékpározni, vízparton sétálni vagy egyszerűen csak kiszakadni a város zajából. A kétszintes kialakításnak köszönhetően a lakás különleges térélményt nyújt. Az emeleten két tágas, világos szoba, egy nagyméretű, kamrával rendelkező konyha, valamint egy kényelmes fürdőszoba található. A jelenlegi kétszobás kialakítás könnyedén háromszobássá alakítható, így akár családosok számára is kiváló választás lehet. A lakás műszakilag is önálló és korszerű: saját mérőórákkal felszerelt, riasztóval és klímával ellátott, a fűtésről tavaly telepített házközponti gázkazán gondoskodik lakásonkénti méréssel. További előny, hogy közös költség nincs. Az ingatlan megfelel az Otthon Start Program kritériumainak is, így kedvezményes finanszírozással is elérhető lehet új tulajdonosa számára. A lakáshoz a telken belül egy felszíni autóbeálló tartozik, amely kötelezően megvásárolandó, vételára: 6 millió Ft. Hívjon további információkért és a személyes megtekintésért! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M329171

Eladó erkélyes, 2 szobás lakás Békásmegyeren, parkos környezetben!! Budapest III. kerületében, Békásmegyeren eladó egy 50 m²-es, 5. emeleti, 2 szobás + étkezős, erkélyes lakás panelprogramos házban. A lakás keletdélkeleti tájolású, világos, az erkély és az ablakok zöld, parkos területre néznek. Elosztása kiváló, a fürdő és a WC külön helyiségben található. A konyha ablakos, jól szellőztethető. A ház rendezett, 2 liftes, gondnok által karbantartott, jó lakóközösséggel. Rezsi: Távhő: kb. 9.900 Ft (egyedi mérővel) Közös költség: 17.750 Ft Panelprogram: 15.000Ft Villany, víz egyedi mérés alapján A környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos szolgáltatás pár percen belül elérhető. Parkolás a ház körül ingyenes. Tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Csillaghegy egyik legkedveltebb, Duna felőli részén, a hangulatos Római-part közelében kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, saját kertkapcsolatos otthont, amely tökéletes választás lehet mindazok számára, akik a zöld környezet nyugalmát szeretnék ötvözni a városi élet kényelmével. A déli fekvésű, napfényben úszó, 65 m2-es lakás hangulatában sokkal inkább idéz egy kis családi házat, mint klasszikus társasházi lakást. A saját, leválasztott kertrészen keresztül, külön kapun át érkezhetünk haza, így a privát szféra és az otthonosság érzése már az első pillanatban megérkezik. A hangulatos, déli-délkeleti tájolású terasz tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávéknak, baráti beszélgetéseknek vagy egy nyugodt nyári estének a természet közelségében. Az ingatlan egy mindössze négylakásos társasházban található, csendes, kertvárosias környezetben, néhány percre a Dunaparttól és a Római-part pezsgő, mégis természetközeli világától. A környék ideális azok számára, akik szeretnek sportolni, kerékpározni, vízparton sétálni vagy egyszerűen csak kiszakadni a város zajából. A kétszintes kialakításnak köszönhetően a lakás különleges térélményt nyújt. Az emeleten két tágas, világos szoba, egy nagyméretű, kamrával rendelkező konyha, valamint egy kényelmes fürdőszoba található. A jelenlegi kétszobás kialakítás könnyedén háromszobássá alakítható, így akár családosok számára is kiváló választás lehet. A lakás műszakilag is önálló és korszerű: saját mérőórákkal felszerelt, riasztóval és klímával ellátott, a fűtésről tavaly telepített házközponti gázkazán gondoskodik lakásonkénti méréssel. További előny, hogy közös költség nincs. Az ingatlan megfelel az Otthon Start Program kritériumainak is, így kedvezményes finanszírozással is elérhető lehet új tulajdonosa számára. Energetikai tanúsítvány nincs de adás vételig meg lesz oldva . A lakáshoz a telken belül egy felszíni autóbeálló tartozik, amely kötelezően megvásárolandó, vételára: 6 millió Ft. Hívjon további információkért és a személyes megtekintésért! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M329171-HO

Eladóvá vált egy napfényes, 56 nm-es, 1+2 félszobás lakás Békásmegyer kedvelt részén! Ha olyan lakást keresel, ahol a praktikus elosztás modern kényelemmel párosul, ezt látnod kell. Térélmény felsőfokon: A lakás szíve a tágas nappali, amit két külön nyíló, csendes félszoba egészít ki ideális hálónak, gyerekszobának vagy home office-nak. Étkezős előszoba: Itt a reggeli kávézásnak dedikált helye van, így a nappali megmaradhat a pihenés szigetének. Franciaerkély és panoráma: A 8. emelet nemcsak csendet, de csodás kilátást és rengeteg fényt is garantál. Az ablakok már az új, hőszigetelt műanyag típusúak, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A nyári kánikulában pedig a klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Műszaki részletek, röviden: Fűtés: Távfűtés (megbízható és kényelmes). Állapot: Karbantartott, költözhető. Ház: Rendezett, liftes tömb, jó lakóközösséggel. A lakás hitelezhető. A környék: Békásmegyer ezen része zseniális: a Duna-part pár perc sétára van a hétvégi nagy sétákhoz vagy futáshoz, de a közelben minden megtalálható, amire a hétköznapokban szükséged lehet (boltok, piac, barkácsáruház kiváló közlekedés). Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: 06 30 386 50 54 Referencia szám: LK061017

ELADÓ INGATLAN - CSILLAGHEGY - III. KERÜLET - KÖZEL A DUNÁHOZ! Budapest III. kerület, Csillaghegy részén ajánlom figyelmébe ezt a 2020-ban épült társasház alagsori részén található, 47 nm-es, jelenleg tárolóként funkcionáló ingatlant és a hozzá kapcsolódó (külön hrsz) 17 nm-es gépkocsitárolót. Hasznosítását tekintve, remek választás műteremnek, irodának, masszázsszalonnak, tárolónak. Az ingatlan irányára 23,625M HUF + ÁFA. Igény esetén van lehetőség a teljes műszaki kivitelezésre, amihez a tervek rendelkezésre állnak. Az ingatlan jelenlegi állapota befejezetlen, felújítandó. 23,625 Millió HUF + ÁFA = BRUTTÓ 30M: 47 nm alagsori ingatlan + 17 nm mélygarázs. ELŐNYÖK: jó lakóközösség, kiváló közlekedés, a teljes vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető, rendezett tulajdoni lap, a Dunától elérhető távolságban helyezkedik el, teremgarázs parkolóhely a vételárban, cég az eladó, céges finanszírozás elérhető. LOKÁCIÓ: Az ingatlan Budapest III. kerületben, Csillaghegy családi házas részén található, pár száz méterre a Dunától. A társasházban 4 lakás található, illetve mélygarázzsal is rendelkezik. Az ingatlant határoló utcák rendezettek, több játszótér és sportpálya található a közelben. A buszmegállók minimális távolságra vannak, ezután pedig a belváros, illetve a közelben található több bolt, orvosi rendelő, iskola, óvoda, tehát a lakás infrastrukturális adottságai kiválóak. Amennyiben érdekli az ingatlan és szívesen megnézné, akkor hívjon bizalommal, akár hétvégén is Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M324610

****Dunaparti életérzés hatalmas terasszal, medencével és szaunával Római-part közelében!**** Eladó a III. kerület egyik legkedveltebb dunaparti részén, a Kossuth Lajos üdülőtelepen egy bruttó 100 m2-es, kiváló adottságú lakás, amelyhez egy impozáns, 70 m2-es privát terasz tartozik. Kivételes helyszín pihenéshez, baráti összejövetelekhez vagy akár naplementés vacsorákhoz! Az ingatlan egy 2000-ben épült, rendezett és folyamatosan karbantartott társasházban található, ahol a lakók kényelmét saját használatú úszómedence és szauna biztosítja. Valódi otthoni wellness élmény! A lakás jó állapotú, kisebb esztétikai frissítéssel gyorsan költözhető, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. Főbb jellemzők: 100 m2 lakótér 70 m2 exkluzív terasz teremgarázs beálló külön helyrajzi számon lévő, 40 m2-es tároló medence és szauna használat rendezett, jó lakóközösség gondozott kert, kertésszel (közös költség része) A lokáció igazi érték: a Duna-part közelsége különleges, nyugodt hangulatot biztosít, miközben a környék folyamatosan fejlődik. A Kossuth Lajos üdülőpart a Duna menti árvízvédelmi rendszer fontos része, amelyet korszerű mobilgát védelem erősít, így a biztonság hosszú távon is garantált. A közvetlen környezet egyben rekreációs övezet, ahol parkok, játszóterek és sportolási lehetőségek teszik még élhetőbbé a mindennapokat. A terület a Nemzeti Ökológiai Hálózat része, ami tovább növeli az ingatlan értékállóságát. Közös költség: 56.000 Ft, amely tartalmazza a kert gondozását is. Amennyiben egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, dunaparti hangulatú otthont keres, keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M327126

Otp ingatlanpont kínálatában! Amennyiben egy csendes, zöld környezetben lévő, mégis kiváló elosztású és azonnal költözhető felújított állapotú otthont keres, ezt a lakást érdemes megtekinteni III.kerületben Békásmegyeren. A lakás 74 nm alapterületű ebből adódóan tágas, jól élhető terekkel rendelkezik, 3 szoba + étkező mely által akár ideális lehet családok számára is. Földszinti elhelyezkedés, mely kényelmes, praktikus Észak, déli tájolásának köszönhetően világos, kellemes hangulatot áraszt. Az erkély beépítésre került ezáltal így egész évben használható plusz térként funkcionál. Ami kiemeli a kínálatból ezt a lakást: teljes körűen felújított, azonnal költözhető állapota, átgondolt, jól funkciónáló alaprajzzal rendelkezik, klímával felszerelt, szigetelt, panelprogramos, rendezett társasház, kilátás Hegyre és Ófalura néző panoráma, amely ritka érték ezen a környéken. A közelben minden megtalálható a mindennapokhoz: piac, üzletek, orvosi rendelők, bölcsőde, óvoda, iskola, park és sportolási lehetőségek, Budakalász Auchan pár perc, Mo, Szentendre közelsége, Dunapart. Közlekedés 160-as és 243-as busz pár perc sétára H5 HÉV gyorsan elérhető Parkolás ingyenes a ház körül. yugodt környezetet keresőknek befektetésnek.Kitűnő választás lehet családoknak, óvoda, iskola található a környéken Energetikai tanusítvány E besorolású. Hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen. Könnyen lehet, hogy ez lesz az új otthona. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M326435

Budapest, 3.kerület, Békásmegyeren, panorámás, erkélyes, 2 szobás, 50nm-es panellakás eladó. A lakás Békásmegyer Duna felőli, csendes részén található. A ház panelprogramos, szigetelt, a lakás egyedi mérős. A panelház rendezett, dupla liftes, a lakás a 6. emeleten van. A keleti fekvésű erkélyről a panoráma a Dunára és a Megyeri hídra nyílik. Maga a lakás túlnyomórészt bútorozottan és teljesen gépesítetten kerül eladásra. Főbb jellemzők: - 50 nm, 2 szoba - Nagy erkély, panorámás kilátás - Felújított elektromos hálózat, FI-relé - Új műanyag nyílászárók (konyha, háló) - Masszív biztonsági bejárati ajtó - Teljesen gépesített konyha - Beépített gardrób, egyedi tárolók - Egybenyitott fürdő-WC - Alumínium radiátorok, egyedi mérőkkel - Zárt folyosón 2 db saját kerékpártároló Költségek: - Közös költség + felújítási alap: kb. 18 500 Ft/hó - Gázátalány: kb. 1 400 Ft/hó - Alacsony rezsi Elhelyezkedés: - Buszmegálló a ház előtt - HÉV, piac: 5-6 perc séta - Római-part: 5 perc - Egyetem, iskola, óvoda, park a közelben Ideális választás első otthonnak, pároknak vagy befektetésnek - azonnal kiadható. Cégünk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. További információkért kérem hívjon vagy írjon! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M324427

FELÚJÍTOTT 2 SZOBÁS PANEL LAKÁS! III. Békásmegyer hegy felőli részének egyik legjobb részén, a Csobánka tér közelében, normális, rendezett, összetartó lakóközösséggel rendelkező társasházban megvételre kínálok egy emeleti, világos, csendes, felújított, 51 nm-es, 2 szobás, tehermentes, azonnal birtokba vehető öröklakást. A lakást 2025-ben felújították, ennek köszönhetően a teljes konyha mind gépészetileg, mind esztétikailag megújult, így ott a csövek és vezetékek cserélve lettek, új konyhabútor került beépítésre. A szobákba modern, hő-és hangszigetelt nyílászárókat építettek be, parkettát cseréltek és kifestettek így a lakás azonnal használatba vehető. Jó térszerkezetének köszönhetően a szobák külön nyílnak, a konyha mellett van hely étkező kialakítására is. A modernizációnak és az egyéni mérőóráknak köszönhetően alacsony rezsivel fenntartható. Ajánlom mind befektetési, mind lakhatási céllal minden korosztálynak, hiszen elhelyezkedéséből adódóan kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a HÉV pár perc sétával elérhető, a buszok a háztól nem messze állnak meg, boltok, orvosi rendelők, gyógyszertár, óvoda, iskola szintén pár perc sétával elérhetőek. Az ingatlan alkalmas az OTTHON START PROGRAM által nyújtott, kedvező 3%-os hitel felvételére. Megtekintés, rugalmasan, előre egyeztetett időpontokban lehetséges. Amennyiben kérdése merül fel, forduljon hozzám bizalommal. Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M323307

Eladó 57 négyzetméteres jó állapotú X. emeleti, kis erkélyes panellakás Békásmegyeren. Kiváló elosztású egy plusz két félszobás nagyon praktikus gardróbbal! Az épület panelprogramban részt vett, homlokzata rendezett. A műanyag ablakok redőnyösek és rovarhálósok. A fűtést és a meleg vizet távhőn kapja a lakás, a radiátorok egyedi mérővel vannak ellátva. A háznak jelentős megtakarítása van így a fejlesztéseket folyamatosan tervezik, a közös költség emelkedése a közeljövőben nem várható. A közelben oktatási intézmények, üzletek és bevásárlóközpont is van, a tömegközlekedés kiváló a környéken. Parkolni a ház előtt kialakított parkolóban lehet közterületen ingyenesen. Ezt a remek elosztású lakást pároknak vagy családosoknak ajánlom elsősorban. Az ingatlan tehermentes, szinte azonnal költözhető! Ha érdekesnek találta jöjjön el és tekintse meg élőben is! Időpont egyeztetéshez hívjon bizalommal! Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, CSOK Plusz intézés, Otthonfelújítási Támogatás, egyéb felújítási hitelek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Kérdéseire az esti órákban és hétvégén is szívesen válaszolok! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. M324741 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M324741

Felújított, 2 szobás, erkélyes panellakás eladó 57 m2, azonnal költözhető! Eladó Budapest 3. kerületében (Békásmegyer) egy világos, igényesen felújított, 57 m2-es, 2 szobás panellakás az 5. emeleten, amely azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. A lakást 2020-ban műszakilag és esztétikailag is felújították, így különösebb ráfordítás nélkül költözhető. Praktikus elosztású, külön nyíló szobákkal, tágas, világos nappalival és kényelmes hálószobával. A beépített erkély plusz életteret ad, ideális dolgozósaroknak vagy pihenésre. Főbb jellemzők: - 57 m2 alapterület - 2 külön nyíló szoba - beépített erkély - hűtő-fűtő klíma - új nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval - kb. 1 éves biztonsági bejárati ajtó - laminált padló a szobákban - járólap a konyhában, fürdőben és közlekedőben Ideális választás pároknak, kis családnak, befektetésnek (OTTHON STARTTAL IS MEGVEHETŐ! Ne maradjon le róla, hívjon bizalommal! Azonosító: M327919 68500000 Ft Referencia szám: M327919

Eladó erkélyes, 2 szobás lakás Békásmegyeren, parkos környezetben!!Budapest III. kerületében, Békásmegyeren eladó egy 50 m²-es, 5. emeleti, 2 szobás + étkezős, erkélyes lakás panelprogramos házban.A lakás keletdélkeleti tájolású, világos, az erkély és az ablakok zöld, parkos területre néznek. Elosztása kiváló, a fürdő és a WC külön helyiségben található. A konyha ablakos, jól szellőztethető.A ház rendezett, 2 liftes, gondnok által karbantartott, jó lakóközösséggel.Rezsi:Távhő: kb. 9.900 Ft (egyedi mérővel)Közös költség: 17.750 FtPanelprogram: 15.000FtVillany, víz egyedi mérés alapjánA környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos szolgáltatás pár percen belül elérhető. Parkolás a ház körül ingyenes.Tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK032163

Csillaghegyi Ékszerdoboz: Saját kert, Panorámás terasz, Alacsony rezsi! Budapest III. kerületének legkedveltebb részén, Csillaghegyen eladó egy rendkívül világos, hangulatos, belső kétszintes lakás, amely egy mindössze 4 lakásos, rendezett társasházban található. Ez az ingatlan ötvözi a kertes házak szabadságát a társasházi kényelemmel. Miért különleges ez a lakás? Szeparált élettér: A lakásba a saját, lekerített kertrészen keresztül jutunk be, teljesen elkülönülve a többi lakótól, akik a szomszédos utca felől közelítik meg otthonaikat. Kiváló műszaki állapot: Az 1993-as építésű ház folyamatosan karbantartott, a tető és a külső homlokzat is felújításon esett át a közelmúltban. Frissített belső terek: A lakás 4 éve részleges esztétikai és műszaki felújítást kapott: új belső nyílászárók, modern konyhabútor, laminált padló és klímaberendezés gondoskodik a kényelemről. Rendkívül alacsony rezsi: A fűtést egy tavaly cserélt, modern központi gázkazán biztosítja. A lakás kiváló benapozottságának és szigetelésének köszönhetően a téli fűtésköltség meglepően alacsony (max. 10.000 Ft/hó). A lakásba belépve egy tágas, 12 nm-es előszoba fogad minket (praktikus lépcső alatti tárolóval). Az emeleten kapott helyet az élettér: egy napfényben úszó, 20 nm-es nappali, ahonnan közvetlen kijárás nyílik a 6 nm-es, hangulatos teraszra. Tágas, 15 nm-es hálószoba, gépesített konyha-kamrával és egy kulturált fürdőszoba. A Dél-Nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás minden napszakban világos és vidám hangulatú. Az ingatlanhoz tartozik egy saját használatú, lekerített kertrész ideális reggeli kávézáshoz vagy kerti sütögetéshez , valamint egy közös udvar is, ahol elméletben egy autó számára a parkolás biztosított. Csillaghegy, ahol jó élni! Az utca ezen szakasza egy kifejezetten csendes, kertvárosi utca, ahol a nyugalom garantált, mégis minden karnyújtásnyira van. Közlekedés: Kiváló! Sétatávolságra található a H5-ös HÉV megállója, amivel 15-20 perc alatt a Batthyány téren vagy a Margit hídnál lehetünk. Számos buszjárat is segíti a gyors bejutást a városba. A Csillaghegyi Árpád Forrásfürdő sétatávolságra van, de a Római-part közelsége is számtalan kikapcsolódási lehetőséget rejt (sportolás, gasztronómia). A közelben pékségek, orvosi rendelő, iskolák és bevásárlási lehetőségek (Lidl, Aldi) is megtalálhatóak. Ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy bárkinek, aki értékeli a csendet, a privát kertet és a barátságos, kis lakásszámú közösséget. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

ELADÓ EGY FREKVENTÁLT HELYEN TALÁLHATÓ INGATLAN SZUPER ÁRON! Budapest III. kerületében kínálom eladásra ezt a remek adottságokkal rendelkező 60 nm-es szuterén ingatlant, ami elhelyezkedése ellenére meglepően világos, csendes és otthonos. Remek lokációjának köszönhetően többféle célra is alkalmas lehet. Tulajdoni lap szerint üzlethelyiség, ezért lakáscélú hitel NEM vehető fel rá. A ház jó állapotú, a környék rendezett. Az ingatlanba néhány lépcsőfokon lehet lemenni, ekkor egy tágas előtérbe jutunk, ami egy kisebb szintkülönbséggel csatlakozik a nappalihoz. Az egész tér egybefüggő, szép világos és a nagy belmagasságának köszönhetően a térérzet is kiváló. A nappali részből továbbhaladva 2 pici helyiség következik, balra találunk egy zuhanyzós fürdőszobát WC-vel, ami darálós kialakítású, de megbízhatóan működik. Balra egy pici konyha kapott helyet. Továbbhaladva egy tágas, 22 nm-es szobába jutunk, amin ugyan ablak nincs, de hálószobának is kitűnő lehet, mivel elképesztően csendes. Az ingatlan jó állapotnak örvend, a legutóbbi felújítás alkalmával megtörtént a villany- és vízvezetékek cseréje, szellőztető rendszer kiépítése, illetve a WIFI-ről vezérelhető elektromos fűtőpanelek beépítése is. Nem vizesedik, nem penészedik. Az ingatlan kialakításakor a fő szempont az volt, hogy a fenntartási költségek minél alacsonyabbak legyenek, ezért az ablak speciális 3 rétegű üveg-plexi-üveg kialakítású, nagyon jó hő- és hangszigetelő tulajdonsággal rendelkezik, a melegvíz ellátást egy modern átfolyós vízmelegítő biztosítja, míg a fűtés rekuperátorral üzemel. Egy kis technológiai leírás, aki esetleg nem ismerné a rekuperátor működését és előnyeit: A rekuperátor (hővisszanyerős szellőztető rendszer) egy olyan berendezés, amely friss levegőt hoz be kívülről, miközben a távozó levegő hőjének nagy részét visszanyeri. Előnyei: - Energiamegtakarítás (A kifelé menő meleg levegő átadja a hőjének 70-90%-át a bejövő hideg levegőnek, ezért télen kevesebb energiát kell a fűtésre költeni). - Állandóan cseréli a levegőt ablaknyitás nélkül. - Csökkenti a CO2-szintet, ami javítja a koncentrációt és az alvást. - Nem jön be zaj, por vagy rovar, mint nyitott ablaknál. - Kivezeti a felesleges párát (fürdő, főzés, szárítás), ami egy szuterén ingatlan esetén rendkívül fontos. - Stabilabb beltéri páratartalmat tart. - Tisztítja a levegőt, kiszűri a port, pollent, rovarokat és sok szennyeződést. Allergiásoknak különösen előnyös. - Nagyon magas energiahatékonyság. (Akár 95%!) Ezek miatt a havi rezsiköltség hihetetlenül alacsony! Környék: A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: kisbolt, pékség, zöldséges, gyógyszertár, posta, óvoda és iskola is néhány perces sétával elérhető. A Flórián tér közelsége további vásárlási és ügyintézési lehetőségeket biztosít. A Vörösvári út és a Bécsi út felől számos busz (pl. 9, 29, 65, 118, 137, 237) és villamos (17, 19) közlekedik, a bejárattól 100 méterre található a 9-es buszmegálló, gyors összeköttetést nyújtva a belvároshoz. A 9-es busz a Nyugati pályaudvarra visz közvetlenül, de 3 perc sétára található egy HÉV megálló is. Csendes környezet, remek ellátottság, kiváló közlekedés. Jöjjön el és nézze meg ezt a hangulatos ingatlant, ami szuper lokációjának és alacsony árának köszönhetően remek választás akár rövid, akár hosszútávra tervez! M327145 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referenciaszám: M327145 Referencia szám: M327145-HO

****Dunaparti életérzés hatalmas terasszal, medencével és szaunával Római-part közelében!**** Eladó a III. kerület egyik legkedveltebb dunaparti részén, a Kossuth Lajos üdülőtelepen egy bruttó 100 m2-es, kiváló adottságú lakás, amelyhez egy impozáns, 70 m2-es privát terasz tartozik. Kivételes helyszín pihenéshez, baráti összejövetelekhez vagy akár naplementés vacsorákhoz! Az ingatlan egy 2000-ben épült, rendezett és folyamatosan karbantartott társasházban található, ahol a lakók kényelmét saját használatú úszómedence és szauna biztosítja. Valódi otthoni wellness élmény! A lakás jó állapotú, kisebb esztétikai frissítéssel gyorsan költözhető, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. Főbb jellemzők: 100 m2 lakótér 70 m2 exkluzív terasz teremgarázs beálló külön helyrajzi számon lévő, 40 m2-es tároló medence és szauna használat rendezett, jó lakóközösség gondozott kert, kertésszel (közös költség része) A lokáció igazi érték: a Duna-part közelsége különleges, nyugodt hangulatot biztosít, miközben a környék folyamatosan fejlődik. A Kossuth Lajos üdülőpart a Duna menti árvízvédelmi rendszer fontos része, amelyet korszerű mobilgát védelem erősít, így a biztonság hosszú távon is garantált. A közvetlen környezet egyben rekreációs övezet, ahol parkok, játszóterek és sportolási lehetőségek teszik még élhetőbbé a mindennapokat. A terület a Nemzeti Ökológiai Hálózat része, ami tovább növeli az ingatlan értékállóságát. Közös költség: 56.000 Ft, amely tartalmazza a kert gondozását is. Amennyiben egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, dunaparti hangulatú otthont keres, keressen bizalommal! Referenciaszám: M327126

****Duna parti életérzés hatalmas terasszal, medencével és szaunával Római-part közelében!**** Eladó a III. kerület egyik legkedveltebb Dunap arti részén, a Kossuth Lajos üdülőtelepen egy bruttó 100 m2-es, kiváló adottságú lakás, amelyhez egy impozáns, 70 m2-es privát terasz tartozik. Kivételes helyszín pihenéshez, baráti összejövetelekhez vagy akár naplementés vacsorákhoz! Az ingatlan egy 2000-ben épült, rendezett és folyamatosan karbantartott társas házban található, ahol a lakók kényelmét saját használatú úszómedence és szauna biztosítja. Valódi otthoni wellness élmény! A lakás jó állapotú, kisebb esztétikai frissítéssel gyorsan költözhető, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. Főbb jellemzők: 100 m2 lakótér 70 m2 exkluzív terasz teremgarázs beálló külön helyrajzi számon lévő, 40 m2-es tároló medence és szauna használat rendezett, jó lakóközösség gondozott kert, kertésszel (közös költség része) A lokáció igazi érték: a Duna-part közelsége különleges, nyugodt hangulatot biztosít, miközben a környék folyamatosan fejlődik. A Kossuth Lajos üdülőpart a Duna menti árvízvédelmi rendszer fontos része, amelyet korszerű mobilgát védelem erősít, így a biztonság hosszú távon is garantált. A közvetlen környezet egyben rekreációs övezet, ahol parkok, játszóterek és sportolási lehetőségek teszik még élhetőbbé a mindennapokat. A terület a Nemzeti Ökológiai Hálózat része, ami tovább növeli az ingatlan értékállóságát. Közös költség: 56.000 Ft, amely tartalmazza a kert gondozását is. Amennyiben egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, Duna parti hangulatú otthont keres, keressen bizalommal! M327126 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M327126-HO

Felújított, 2 szobás, erkélyes panellakás eladó 57 m2, azonnal költözhető! Eladó Budapest 3. kerületében (Békásmegyer) egy világos, igényesen felújított, 57 m2-es, 2 szobás panellakás az 5. emeleten, amely azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. A lakást 2020-ban műszakilag és esztétikailag is felújították, így különösebb ráfordítás nélkül költözhető. Praktikus elosztású, külön nyíló szobákkal, tágas, világos nappalival és kényelmes hálószobával. A beépített erkély plusz életteret ad, ideális dolgozósaroknak vagy pihenésre. Főbb jellemzők: - 57 m2 alapterület - 2 külön nyíló szoba - beépített erkély - hűtő-fűtő klíma - új nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval - kb. 1 éves biztonsági bejárati ajtó - laminált padló a szobákban - járólap a konyhában, fürdőben és közlekedőben Ideális választás pároknak, kis családnak, befektetésnek (OTTHON STARTTAL IS MEGVEHETŐ! Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Azonosító: M327919 Referencia szám: M327919-HO

ELADÓ EGY FREKVENTÁLT HELYEN TALÁLHATÓ INGATLAN SZUPER ÁRON! Budapest III. kerületében kínálom eladásra ezt a remek adottságokkal rendelkező 60 nm-es szuterén ingatlant, ami elhelyezkedése ellenére meglepően világos, csendes és otthonos. Remek lokációjának köszönhetően többféle célra is alkalmas lehet. Tulajdoni lap szerint üzlethelyiség, ezért lakáscélú hitel nem vehető fel rá. A ház jó állapotú, a környék rendezett. Az ingatlanba néhány lépcsőfokon lehet lemenni, ekkor egy tágas előtérbe jutunk, ami egy kisebb szintkülönbséggel csatlakozik a nappalihoz. Az egész tér egybefüggő, szép világos és a nagy belmagasságának köszönhetően a térérzet is kiváló. A nappali részből továbbhaladva 2 pici helyiség következik, balra találunk egy zuhanyzós fürdőszobát WC-vel, ami darálós kialakítású, de megbízhatóan működik. Balra egy pici konyha kapott helyet. Továbbhaladva egy tágas, 22 nm-es szobába jutunk, amin ugyan ablak nincs, de hálószobának is kitűnő lehet, mivel elképesztően csendes. Az ingatlan jó állapotnak örvend, a legutóbbi felújítás alkalmával megtörtént a villany- és vízvezetékek cseréje, szellőztető rendszer kiépítése, illetve a WIFI-ről vezérelhető elektromos fűtőpanelek beépítése is. Nem vizesedik, nem penészedik. Az ingatlan kialakításakor a fő szempont az volt, hogy a fenntartási költségek minél alacsonyabbak legyenek, ezért az ablak speciális 3 rétegű üveg-plexi-üveg kialakítású, nagyon jó hő- és hangszigetelő tulajdonsággal rendelkezik, a melegvízellátást egy modern átfolyós vízmelegítő biztosítja, míg a fűtés rekuperátorral üzemel. Egy kis technológiai leírás, aki esetleg nem ismerné a rekuperátor működését és előnyeit: A rekuperátor (hővisszanyerős szellőztető rendszer) egy olyan berendezés, amely friss levegőt hoz be kívülről, miközben a távozó levegő hőjének nagy részét visszanyeri. Előnyei: - Energiamegtakarítás (A kifelé menő meleg levegő átadja a hőjének 70?90%-át a bejövő hideg levegőnek, ezért télen kevesebb energiát kell a fűtésre költeni). - Állandóan cseréli a levegőt ablaknyitás nélkül. - Csökkenti a CO2-szintet, ami javítja a koncentrációt és az alvást. - Nem jön be zaj, por vagy rovar, mint nyitott ablaknál. - Kivezeti a felesleges párát (fürdő, főzés, szárítás), ami egy szuterén ingatlan esetén rendkívül fontos. - Stabilabb beltéri páratartalmat tart. - Tisztítja a levegőt, kiszűri a port, pollent, rovarokat és sok szennyeződést. Allergiásoknak különösen előnyös. - Nagyon magas energiahatékonyság. (Akár 95%!) Ezek miatt a havi rezsiköltség hihetetlenül alacsony! Környék: A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: kisbolt, pékség, zöldséges, gyógyszertár, posta, óvoda és iskola is néhány perces sétával elérhető. A Flórián tér közelsége további vásárlási és ügyintézési lehetőségeket biztosít. A Vörösvári út és a Bécsi út felől számos busz (pl. 9, 29, 65, 118, 137, 237) és villamos (17, 19) közlekedik, a bejárattól 100 méterre található a 9-es buszmegálló, gyors összeköttetést nyújtva a belvároshoz. A 9-es busz a Nyugati pályaudvarra visz közvetlenül, de 3 perc sétára található egy HÉV megálló is. Csendes környezet, remek ellátottság, kiváló közlekedés. Jöjjön el és nézze meg ezt a hangulatos ingatlant, ami szuper lokációjának és alacsony árának köszönhetően remek választás akár rövid, akár hosszútávra tervez! Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referenciaszám: M327145