Eladó lakás és ház Csillaghegyben

Eladó panellakás Budapest III. kerületében, a Kabar utcában!Budapest III. kerületének egyik kedvelt részén, a Kabar utcában eladó egy tizedik emeleti, kétszobás panellakás. Az ingatlan egy olyan társasházban található, amely az elmúlt években felújításon esett át: az épület SZIGETELT, a lakásban ÚJ NYÍLÁSZÁRÓK kerültek beépítésre, így a fenntartási költségek kifejezetten kedvezőek.A lakás tulajdoni lap szerint 48 négyzetméteres, amelyhez egy 4 négyzetméteres TERASZ is tartozik. A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos, valamint szép PANORÁMÁVAL rendelkezik.Az elmúlt évben kisebb felújítások történtek, mint a tisztasági festés és új csempeburkolatok kialakítása. Az ingatlan nagyobb része ugyanakkor FELÚJÍTANDÓ, így ideális választás lehet azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani új otthonukat, vagy befektetési célból keresnek jó adottságú lakást.A lakás fenntartási költségei jól tervezhetők:- KÖZÖS KÖLTSÉG: 15 840 Ft- teljes rezsiköltség átlagosan körülbelül 40 000 Ft- villany egyedi mérő alapján, nyáron 5 600 Ft, télen 10-12 000 Ft- gáz költsége: kb. 4 225 Ft háromhavonta- vízdíj: kb. 12 000 Ft kéthavontaA társasházhoz KÖZÖS TÁROLÓ is tartozik.Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, a tulajdoni lapon szereplő haszonélvező az adásvétel során lemond a haszonélvezeti jogáról. Igény esetén a lakás BÚTOROKKAL EGYÜTT is megvásárolható.A környék kiváló adottságokkal rendelkezik: zöldövezeti környezet, jó közlekedés, boltok, iskola, óvoda és egészségügyi ellátás a közelben található, a belváros gyorsan elérhető.Ez a lakás jó választás mindazok számára, akik világos, alacsony rezsijű, jól alakítható otthont keresnek Budapest III. kerületében.Ne maradjon le erről a lehetőségrőlKeressen BIZALOMMAL----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Apartment for sale in Budapest III. district, Kabar streetA two-room apartment on the tenth floor is for sale in one of the most popular areas of Budapest III. district, Kabar street. The property is located in an apartment building that has undergone renovation in recent years: the building is INSULATED, NEW DOORS have been installed in the apartment, so the maintenance costs are extremely favorable.According to the title deed, the apartment is 48 square meters, which also includes a 4 square meter TERRACE. Due to its high floor location, the apartment is bright and has a beautiful PANORAMIC VIEW.Minor renovations have taken place in the past year, such as fresh painting and new tile flooring. However, the majority of the property is IN NEED OF RENOVATION, so it can be an ideal choice for those who want to design their new home according to their own taste or are looking for a well-equipped apartment for investment purposes.The maintenance costs of the apartment can be planned well:- COMMON COST: 15,840 HUF- total overhead costs on average approximately 40,000 HUF- electricity based on an individual meter, 5,600 HUF in summer, 10-12,000 HUF in winter- gas cost: approx. 4,225 HUF every three months- water fee: approx. 12,000 HUF every two monthsThe condominium also has a COMMON STORAGE.The property is 1/1 owned, the beneficial owner on the title deed waives his/her right of usufruct during the sale. If desired, the apartment can also be purchased WITH FURNITURE.The area has excellent facilities: green belt environment, good transport, shops, school, kindergarten and health care are nearby, the city center is quickly accessible.This apartment is a good choice for those looking for a bright, low-cost, and adaptable home in Budapests 3rd district.Dont miss out on this opportunitySearch with CONFIDENCE

Teljeskörűen felújított, modern otthon kiváló helyen január közepén költözhető! Eladásra kínálunk egy remek adottságokkal és kiváló elrendezéssel rendelkező lakást, nagyszerű közlekedéssel és infrastruktúrával ellátott környéken! A közelben üzletek, iskolák, óvodák, tömegközlekedési lehetőségek és zöldövezeti sétálóhelyek is megtalálhatók minden, amire a mindennapokban szükség lehet. A képek egy része referenciaként szolgál, a tulajdonos korábbi, hasonló minőségű felújítási munkáiból. Főbb jellemzők Nappali + 2 fél szoba Fürdő + külön WC A lakás jelenleg teljes körű felújítás alatt áll, várhatóan 2026. január közepére készül el. A munkálatok során minden megújul: új nyílászárók, villany- és vízvezetékek, hideg- és melegburkolatok, álmennyezet modern LED-világítással. A bejárati ajtó nem teljesen új, de nemrég került cserére, így kiváló állapotban van. Távfűtés van (fűtés télen-nyáron 12 500 Ft, közös költség mindössze 14 000Ft Elrendezés: Az előszobából nyílik a különálló fürdőszoba és WC, balra van a Nappali a Lodzsával, kilátással az épület meletti parkos részre. Az előszobába visszatérve egy közlekedőn keresztül elérhető a másik két szoba, melyek szintén a parkos részre néznek, illetve a konyha, ami déli tájolású. A lakás elrendezése és kialakítása, úgy gondolom nagyon praktikus, akár gyermekes családok számára is. Környezet és infrastruktúra: A környéken kiváló a közlekedés, 3-5 perc sétára több busz is elérhető, amelyekkel akár a belváros felé, akár Pest irányába vagy Budakalász felé el lehet menni. A HÉV 12 perc sétára van. Pár perc sétával megközelíthető számos óvoda, iskola a környéken, illetve a bevásárlási lehetőségek is adottak. (TESCO, SPAR, Príma). A környéken sok zöldövezet található, ami lehetőséget teremt egy kis kikapcsolódásra a hétköznapokban. Kifejezetten ajánlom: Egyedülállóknak Fiatal pároknak Kisgyermekes családoknak Egy ilyen, frissen elkészült, teljesen megújult otthonba első lakóként beköltözni igazi ritkaság és különleges lehetőség hiszen minden új, tiszta, és a lehető legpraktikusabban van kialakítva. Ha felkeltette érdeklődését kérem keressen bizalommal! Keressenek bizalommal! Üdvözlettel: az Ön ingatlan értékesítője: Pántya Mónika Ezüst fokozatú értékesítő pantya.monika@dh.hu +36309142874 https://dh.hu/ingatlankozvetito/pantya-monika Referencia szám: LK093147

Békásmegyeren, a Zsirai Miklós utcában eladó egyedülálló lehetőség két panel lakás egyben, panorámás kilátással Az ingatlan a 10. emeleten található, jelenleg két 57 m²-es lakás összenyitásával kialakítva, így összesen 114 m² áll rendelkezésre. Befektetőknek kiváló választás, hiszen igény szerint visszaalakítható két különálló lakássá is. Főbb jellemzők: 10. emelet, liftes ház Panorámás kilátás 114 m² (két 57 m²-es lakás egybenyitva) 4 hálószoba: 10 m² (erkélykapcsolattal), 8,8 m², 5 m², 5 m² Két fürdőszoba + két külön WC 8,6 m² előszoba, tágas közlekedők, több tárolási lehetőség 8,5 m² konyha, egyedileg gyártott beépített bútorokkal, modern gépesítéssel (Whirlpool sütő, mikró, 2 éves mosogatógép) Erkély Saját, földszinti tároló Felújítás és felszereltség: A lakás 9 éve teljeskörű felújításon esett át, amely magában foglalta a villamos- és vízhálózat teljes cseréjét is. Egyedi, minőségi asztalosmunkák eredményeként beépített szekrények és tárolók biztosítják a praktikus helykihasználást. A konyha néhány éve készült el, szintén egyedileg gyártott bútorokkal. Miért különleges? Ritkaságnak számít, hogy két lakás ekkora alapterülettel, egybenyitva elérhető legyen. Ideális nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, illetve befektetőknek, akik a jövőben két különálló lakást szeretnének kiadni vagy értékesíteni. Keressenek bizalommal! Üdvözlettel: az Ön ingatlan értékesítője: Pántya Mónika Ezüst fokozatú értékesítő pantya.monika@dh.hu +36309142874 https://dh.hu/ingatlankozvetito/pantya-monika Referencia szám: LK051290

III. kerületi lakás eladó!37 m²-es, erkélyes panel lakás!Eladásra kínálok egy 37 m²-es, remek elrendezésű panel lakást a III. kerületben, egy rendezett 4 emeletes társasház 2. emeletén. A lakáshoz tartozik egy 3 m²-es erkély, amely kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít.A lakás bejárata előtt egy ráccsal lekerített folyosórész található, amely jelentősen növeli a biztonságot.Elrendezés:A lakásba belépve jobbra egy beépített szekrény kapott helyet, amely praktikus és bőséges pakolási lehetőséget biztosít.Balra található a tágas nappali, innen nyílik a 3 m²-es erkély.A nappaliból balra továbbhaladva egy kisebb folyosóra érünk, ahonnan a fürdőszoba nyílik, amely káddal felszerelt és itt található a wc is, szemben pedig a világos, nagy ablakos konyha található.A lakás ablakai redőnnyel felszereltek.A környék csendes, biztonságos, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik: közelben üzletek, iskolák, óvoda, tömegközlekedési lehetőségek, valamint zöldterületek is megtalálhatók.Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy kiadásra egyaránt. Referencia szám: LK073702

III. kerületi lakás eladó!37 m²-es, erkélyes panel lakás!Eladásra kínálok egy 37 m²-es, remek elrendezésű panel lakást a III. kerületben, egy rendezett 4 emeletes társasház 2. emeletén. A lakáshoz tartozik egy 3 m²-es erkély, amely kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít.A lakás bejárata előtt egy ráccsal lekerített folyosórész található, amely jelentősen növeli a biztonságot.Elrendezés:A lakásba belépve jobbra egy beépített szekrény kapott helyet, amely praktikus és bőséges pakolási lehetőséget biztosít.Balra található a tágas nappali, innen nyílik a 3 m²-es erkély.A nappaliból balra továbbhaladva egy kisebb folyosóra érünk, ahonnan a fürdőszoba nyílik, amely káddal felszerelt és itt található a wc is, szemben pedig a világos, nagy ablakos konyha található.A lakás ablakai redőnnyel felszereltek.A környék csendes, biztonságos, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik: közelben üzletek, iskolák, óvoda, tömegközlekedési lehetőségek, valamint zöldterületek is megtalálhatók.Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy kiadásra egyaránt.

III. kerületi lakás eladó! 37 m²-es, erkélyes panel lakás! Eladásra kínálok egy 37 m²-es, remek elrendezésű panel lakást a III. kerületben, egy rendezett 4 emeletes társasház 2. emeletén. A lakáshoz tartozik egy 3 m²-es erkély, amely kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít. A lakás bejárata előtt egy ráccsal lekerített folyosórész található, amely jelentősen növeli a biztonságot. Elrendezés: A lakásba belépve jobbra egy beépített szekrény kapott helyet, amely praktikus és bőséges pakolási lehetőséget biztosít. Balra található a tágas nappali, innen nyílik a 3 m²-es erkély. A nappaliból balra továbbhaladva egy kisebb folyosóra érünk, ahonnan a fürdőszoba nyílik, amely káddal felszerelt és itt található a wc is, szemben pedig a világos, nagy ablakos konyha található. A lakás ablakai redőnnyel felszereltek. A környék csendes, biztonságos, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik: közelben üzletek, iskolák, óvoda, tömegközlekedési lehetőségek, valamint zöldterületek is megtalálhatók. Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy kiadásra egyaránt. Referencia szám: LK073702

Exkluzív vízparti lakás a Római-part legszebb részén – kertkapcsolattal és garázzsal Eladó egy 55 m²-es, földszinti, kertkapcsolatos, kétszobás lakás a Római-part közvetlen vízparti, saját védművel rendelkező társasházában. A lakáshoz 20 m²-es privát terasz és teremgarázs-beálló tartozik (kötelezően megvásárolandó, ára: 8 M Ft). Főbb jellemzők: Amerikai konyhás nappali + hálószoba Külön fürdőszoba és WC Gardróbhelyiség A nappali és a hálószoba is a saját teraszra és a gondozott kertre nyílik Közvetlen kijárat a Dunapartra A társasház kertjéből kilépve azonnal a Római-parton találjuk magunkat, a Fellini, Nap Bácsi és további népszerű helyek néhány perc sétára vannak. Ideális választás pároknak, egyedülállóknak és befektetőknek – könnyen kiadható, prémium elhelyezkedésű ingatlan. Érdeklődés és megtekintés kapcsán hívjon bizalommal! Referencia szám: LK077303

Békásmegyeren, a Zsirai Miklós utcában eladó egyedülálló lehetőség két panel lakás egyben, panorámás kilátással Az ingatlan a 10. emeleten található, jelenleg két 57 m²-es lakás összenyitásával kialakítva, így összesen 114 m² áll rendelkezésre. Befektetőknek kiváló választás, hiszen igény szerint visszaalakítható két különálló lakássá is. Főbb jellemzők: -10. emelet, liftes ház -Panorámás kilátás -114 m² (két 57 m²-es lakás egybenyitva) -4 hálószoba: 10 m² (erkélykapcsolattal), 8,8 m², 5 m², 5 m² -Két fürdőszoba + két külön WC -8,6 m² előszoba, tágas közlekedők, több tárolási lehetőség -8,5 m² konyha, egyedileg gyártott beépített bútorokkal, modern gépesítéssel (Whirlpool sütő, mikró, 2 éves mosogatógép) -Erkély -Saját, földszinti tároló Felújítás és felszereltség: A lakás 9 éve teljeskörű felújításon esett át, amely magában foglalta a villamos- és vízhálózat teljes cseréjét is. Egyedi, minőségi asztalosmunkák eredményeként beépített szekrények és tárolók biztosítják a praktikus helykihasználást. A konyha néhány éve készült el, szintén egyedileg gyártott bútorokkal. Miért különleges? Ritkaságnak számít, hogy két lakás ekkora alapterülettel, egybenyitva elérhető legyen. Ideális nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, illetve befektetőknek, akik a jövőben két különálló lakást szeretnének kiadni vagy értékesíteni. Referencia szám: LK051290

Modern, teljeskörűen felújított otthon — kiváló helyen, 2026 január közepén költözhető! Eladásra kínálunk egy remek adottságokkal rendelkező, jól átgondolt elrendezésű lakást, kiváló közlekedés és infrastruktúra mellett. A környéken minden megtalálható, ami a mindennapokban fontos: üzletek, iskolák, óvodák, tömegközlekedési csomópontok és kellemes, zöld sétálóövezetek. A hirdetésben szereplő fotók egy része referenciaként látható — a tulajdonos korábbi, hasonló minőségű felújítási munkáiból, melyek jól tükrözik a készülő lakás várható színvonalát. ⸻ Főbb jellemzők: Nappali + 2 félszoba Fürdőszoba + külön WC A lakás teljes körű felújítása folyamatban van, várható átadás: 2026. január közepe A felújítás során minden megújul: új nyílászárók villany- és vízvezetékek hideg- és melegburkolatok álmennyezet modern LED-világítással A bejárati ajtó nem teljesen új, de frissen cserélt, kiváló állapotú Távfűtés: fix díj kb. 12 500 Ft/hó, Közös költség: mindössze 14 000 Ft ⸻ Elrendezés: Az előszobából nyílik a külön WC és a fürdőszoba. Balra helyezkedik el a világos nappali a lodzsával, amely az épület melletti parkos területre néz. Az előszobából tovább haladva egy közlekedőn keresztül érhető el a két hálószoba — szintén parkra néző kilátással —, valamint a déli tájolású konyha. A lakás praktikus kialakítása ideális akár gyermekes családok számára is. ⸻ Környék és infrastruktúra: 3–5 perc sétára több buszmegálló is található, amelyekkel könnyen elérhető a belváros, Pest vagy akár Budakalász is A HÉV mindössze 12 perc gyalog Közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek (TESCO, SPAR, Príma) A környék bőséges zöldterületei tökéletesek a kikapcsolódáshoz és szabadtéri programokhoz ⸻ Ajánlom: egyedülállóknak fiatal pároknak kisgyermekes családoknak ⸻ Egy frissen felújított otthonba első lakóként beköltözni ritka és különleges lehetőség: minden új, tiszta, modern és praktikus — csak Önre vár! Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Referencia szám: LK093147

Budapest, 3. Kerületében , Csillaghegy DUNAI oldalán található 3 szintes, több generációs, 200 m2-es ÖNÁLLÓ családi ház. Jelenleg az emeleten egy nagy NAPPALI található és a tetőtérben 2 db különnyíló szoba. Az alsó szinten kialakítható plusz hálószoba. A három szinten külön-külön megtalálható a fürdő és a mellékhelyiség funkció. Az alsó szinten van egy nagy edző terem is. A nagy méretű konyha és az étkező az első emeleten lett kialakítva. Az emeleten és a tetőtérben lévő szobák mindegyikéhez tartozik erkély is. A ház fűtése központi gázkazánról üzemel, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A hőmérséklet optimalizálása érdekében klímát is lehet használni. A ház kívülről szigetelve van, így a téli időszak fűtés számlája 25.000 Ft körüli szokott lenni. A ház oldalában a fedett autó beálló 2 autó számára is elegendő. A ház mögött pedig egy kis épületben tárolhatók a kerti szerszámok. Nagycsaládosoknak, vagy több generációs családoknak előnyös vétel a ház. Referencia szám: HZ072860

Budapest 3. kerület Csillaghegyen! Örök panorámás! Új építésű! 4 lakásos társasházban! Földszinti, 130 m2,es, teraszos, kertkapcsolatos lakás ELADÓ! Az ingatlan az alábbi helyiségekből áll: panorámás nappali + konyha, 3 szoba, előszoba, 2 db fürdő +wc, lépcsőtér, erkély, háztartási helyiség. Alapterület : 120,18 m2 + 20,812 m2 terasz + 250 m2 saját kert. Egyedülálló panoráma! Zöldövezet! A lakás csendes zsákutcában van, de könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel is. Az ingatlanhoz tartozik egy térkövezett kocsibeálló, ami benne van az árban. A 4 lakásos társasház 4 szintes, minden szinten 1 lakás helyezkedik el. Külön bejárata van minden lakásnak, így nincs közös helyiség! Műszaki tartalom: - 38 cm Porotherm tégla falazat, 10 cm-es grafitos szigeteléssel - Porotherm béléstestes közbendő födém - 3 rétegű üvegezéssel ellátott fehér műanyag nyílászárók - hőszivattyús hűtés-fűtés - térkövezett kocsibeálló - elektromos autótöltő előkészítés, motoros alumínium zsaluzia előkészítés, riasztórendszer előcsövezés, mozgásérzékelő, kaputelefon, kábeltévé és internet előkészítés, stb. Kulcsrakész átadás: 2025. március Referencia szám: LK084200

Csillaghegyen önálló, körbejárható családi ház eladó külön garázzsal! Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! 180 nm lakótérrel rendelkező, kétszintes, 1999-ben épült családi ház, nappali + 3 tágas hálószobával rendelkezik. Tökéletes otthont kínál azok számára, akik a városi élet dinamikáját és a nyugodt környezetet egyaránt keresik. A ház középpontja a rendkívül tágas, 44 nm-es nappali, amihez egy 22 nm-es terasz kapcsolódik. Szintén a földszinten található külön helyiségben a konyha, ami méretének köszönhetően az étkezőt is magában foglalja. Ugyanitt tágas, nagy ablakos fürdőszoba zuhanyfülkével található, a wc külön helyiségben van. Kényelmes magasságú, széles lépcsőn juthatunk fel az emeleti közlekedőbe, innen léphetünk be mindhárom hálószobába, amelyekhez erkély is tartozik. Továbbá itt az emeleti fürdőszobában kényelmes méretű kád található, wc szintén külön helyiségben. A nappali és a három emeleti hálószoba tájolásának köszönhetően világos és a tágas terek minden igényt kielégítenek. Az ingatlan kiemelkedő fényviszonyai biztosítják, hogy az otthon mindig kellemes és inspiráló légkörben tündököljön. Bár a ház 1999-ben épült, de 2020-ban felújításra került a homlokzata, továbbá a külső burkolatok, illetve új kondenzációs kazánnal lett felszerelve ami gazdaságosan biztosítja a ház fűtését és melegvíz ellátását. A füvesített, automata öntözőrendszerrel kiépített udvar bokrokkal, örökzöldekkel és egy fenyővel tarkított kellemes hangulatú hely, ahova a széles 22 nm-es földszinti terasz, illetve az emeleten található 14 nm-es erkély nyílik. Az udvarra elektromos mozgatású kapun keresztül lehet begurulni autóval a szintén távirányítóval nyílló garázsajtón keresztül pedig egy 20nm-es garázsba állhat be akár 5m hosszú autó. Az udvaron további gépkocsik számára is adott a parkolási lehetőség. A ház jól megközelíthető helyen található, Budapest 3. kerületének ezen része nagyszerű infrastruktúrával rendelkezik, közel van több bevásárlóközpont, iskola, óvoda és strand. A közlekedés kiváló, a közeli tömegközlekedési eszközöknek (HÉV csillaghegyi megálló, 160-as, 134-es buszok) köszönhetően a város bármely pontja gyorsan és könnyedén elérhető. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, tehermentes és rövid időn belül költözhető. Lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy megbeszélhessük a részleteket és személyesen is megtekinthesse ezt a különleges ingatlant! Referencia szám: HZ087862

Eladó egy háromszintes, önálló családi ház 732 nm-es telken a Római part mellett. Az utca felől kőburkolatú előkerten keresztül közelíthetjük meg a házat, ahol több autó parkolására is van lehetőség. A 80-as években épült családi ház 3 szintes, a földszinten és a beépített tetőtérben 180 nm lakótérrel, 5 szobával rendelkezik, továbbá egy pinceszinttel. A házba pár lépcsőfokon fellépve juthatunk be először egy tágas előszobába. Innen nyílik a ház középpontja a földszinten egy légtérben található, rendkívül tágas nappali-konyha-étkező hármas, ami a sok üvegfelületnek köszönhetően meglehetősen világos. Ezen a szinten egy hálószoba található ami közvetlenül az előszobából nyílik. A fürdőszoba zuhanyzófülkével felszerelt és bár egy helyiségben van a wc-vel, de mégis egy ajtóval elválasztva attól. Külön mosókonyha helyiség van, a kényelmet szolgáló ruhaledobó nyílással az emeletről. Az épület kert felőli végén található fából készült jó beosztású lépcsőházon keresztül juthatunk fel az emeletre vagy le a pincébe. Az emeleten széles folyosóról közelíthetjük meg a helyiségeket, a három teljes értékű hálószobát, a nagy méretű, sarokkáddal ellátott fürdőszobát, külön wc-t és a gardróbot. Innen lehet átjutni egy különleges kis galériába a lépcsőház felett, ami a gyerekek kedvence lehet. Az egyik hálószobából egy kisebb erkélyre is kiléphetünk ami a kert felé néz. A pince több helyiségből áll, itt kapott helyet a gépészet, pár éve modern, kondenzációs kazán került beépítésre melegvíztárolóval. Ez a szint rendkívül hasznos tárolóhelyet biztosít az itt lakóknak, valamint az egyik helyiségben egy szauna is helyet kapott. A kert ház felőli vége térkővel burkolt, míg a nagyobb része szépen füvesített, nyáron árnyékot adó fákkal a közepén. Fúrt kút, kerti csap található benne, illetve egy kis faház biztosít tárolási lehetőséget. A házhoz kívülről kapcsolódik egy tetővel fedett terasz rész, ami nagyszerű helyszíne lehet családi/baráti összejöveteleknek. A ház méretének, elosztásának, bőséges tárolóhelyének köszönhetően kitűnő választás lehet akár nagycsaládosoknak, akár egy cégközpont számára is irodaként. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, tehermentes és rövid időn belül költözhető. Ha szeretne a Duna part közelében élni mindenképp érdemes megnéznie ezt a ritka ingatlanpiaci lehetőséget! Referencia szám: HZ030734

Csillaghegyen, sík, körbejárható, összesen 1.292 nm telken, átriumos családi ház Eladó. Pinceszinten két állásos garázs, szauna helyiség, kazánhelyiség új Vaillant gázkazánnal. Földszinten nappali, 45 nm -es félig fedett terasszal a kert felé, külön konyha és étkező, 1 hálószoba, kamra, fürdő, wc-vel. A felső emeleten nyitott, 28 nm -es közösségi helyiség, 15 nm-es terasszal, 3 külön nyíló hálószoba, fürdő és wc található. A ház belső felújítása jelenleg is zajlik, de rugalmasan megtekinthető! További információkért, hívjon bizalommal. Referencia szám: HZ072108

Csillaghegy kedvelt részén eladó házrész, ami egy kitűnő állapotú és elrendezésű, 100 m2-en amerikai konyha + 3 szoba, mellékhelyiségek + nagy terasz elrendezésű, napfényes, emeleti lakásból, kizárólagos használatú, tágas kertrészből, a földszinten önálló bejáratú minigarzonból, valamint saját pincerészből áll! Az ingatlan valamennyi lakószobája rendkívül világos, külön nyílik, igényes padlóburkolattal, nyílászárókkal ellátottak. Az önálló közműmérőkkel rendelkező ingatlan ablakai, ajtajai fából és hőszigetelő üvegből készültek, a fűtést kombi gázkazán és hőleadóként radiátorok szolgáltatják. A nappali – konyha – étkező csaknem 40 m2-es, közvetlen kijárattal a teraszra. Cseresznyefából készült beépített konyhabútorok rejtik a konyhai gépeket: kerámialapos tűzhely, toronyként épített sütő, mosogatógép, konyhai elszívó, méretes gránit előkészítő pult. A mázas cserépből készült, fa tüzeléses, kis helyet foglaló kandallóval felszerelt nappali frontját szinte teljes szélességében ablakok foglalják el, teret adva a beáramló fénynek. Minden hálószoba teljesen szeparált a nappalitól, valamennyi egész szoba, így elegendő teret biztosít az ágyon kívül egyéb berendezési tárgyaknak is. A káddal és zuhanykabinnal felszerelt, nagy ablakon szellőző fürdő kifejezetten tágas, elfér benne mosó- és szárítógép egyaránt; a wc önálló helyiségben kapott helyet. Tarolásra spájz áll rendelkezésre, ami a kabátoknak, cipőknek helyet adó, a lakás lépcsőteréhez csatlakozó elszobából nyílik. A házrészhez tartozik a földszinten egy teljesen önálló bejáratú, hőszigetelt minigarzon kis szobával és zuhanyzó-wc-val, fekvőgalériával, ami akár kezdőlakásként, akár irodaként, vagy bérbeadás útján is hasznosítható. Rendelkezésre áll egy pinceszinti tároló is. Az ingatlan mindenkori tulajdonosának kizárólagos használati joga van egy fizikálisan is lekerített 165 m2-es kertrészre. Kitűnő infrastruktúra párosul az ingatlanhoz: üzlet, iskola, óvoda, vendéglő, buszmegálló, sportolási lehetőségek, Duna pár lépéssel elérhetők! Az elerhető ingatlanról további információk megismerése és az ingatlan megtekintése miatt bizalommal keressen! Referencia szám: HZ015308

Csillaghegy kedvelt részén eladó házrész, ami egy kitűnő állapotú és elrendezésű, 100 m2-en amerikai konyha + 3 szoba, mellékhelyiségek + nagy terasz elrendezésű, napfényes, emeleti lakásból, kizárólagos használatú, tágas kertrészből, a földszinten önálló bejáratú minigarzonból, valamint saját pincerészből áll! Az ingatlan valamennyi lakószobája rendkívül világos, külön nyílik, igényes padlóburkolattal, nyílászárókkal ellátottak. Az önálló közműmérőkkel rendelkező ingatlan ablakai, ajtajai fából és hőszigetelő üvegből készültek, a fűtést kombi gázkazán és hőleadóként radiátorok szolgáltatják. A nappali – konyha – étkező csaknem 40 m2-es, közvetlen kijárattal a teraszra. Cseresznyefából készült beépített konyhabútorok rejtik a konyhai gépeket: kerámialapos tűzhely, toronyként épített sütő, mosogatógép, konyhai elszívó, méretes gránit előkészítő pult. A mázas cserépből készült, fa tüzeléses, kis helyet foglaló kandallóval felszerelt nappali frontját szinte teljes szélességében ablakok foglalják el, teret adva a beáramló fénynek. Minden hálószoba teljesen szeparált a nappalitól, valamennyi egész szoba, így elegendő teret biztosít az ágyon kívül egyéb berendezési tárgyaknak is. A káddal és zuhanykabinnal felszerelt, nagy ablakon szellőző fürdő kifejezetten tágas, elfér benne mosó- és szárítógép egyaránt; a wc önálló helyiségben kapott helyet. Tarolásra spájz áll rendelkezésre, ami a kabátoknak, cipőknek helyet adó, a lakás lépcsőteréhez csatlakozó előszobából nyílik. A házrészhez tartozik a földszinten egy teljesen önálló bejáratú, hőszigetelt minigarzon kis szobával és zuhanyzó-WC-val, fekvőgalériával, ami akár kezdőlakásként, akár irodaként, vagy bérbeadás útján is hasznosítható. Rendelkezésre áll egy pinceszinti tároló is. Az ingatlan mindenkori tulajdonosának kizárólagos használati joga van egy fizikálisan is lekerített 165 m2-es kertrészre. Kitűnő infrastruktúra párosul az ingatlanhoz: üzlet, iskola, óvoda, vendéglő, buszmegálló, sportolási lehetőségek, Duna pár lépéssel elérhetők! Az elérhető ingatlanról további információk megismerése és az ingatlan megtekintése miatt bizalommal keressen! Referencia szám: HZ015308-HO

Bp.III. Kerület, Csillaghegy területén lévő 3 szintes, több generációs, 200 m2-es családi ház eladó. A Duna part 200 méterre van a háztól, már a gáttal védett területen. A három szinten külön-külön megtalálható a fürdő és a mellékhelyiség funkció. Az alsó szinten van egy nagy edző terem is. A nagy méretű konyha és az étkező az első emeleten lett kialakítva. Az emeleten és a tetőtérben lévő szobák mindegyikéhez tartozik erkély is. A ház fűtése központi gázkazánról üzemel, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A hőmérséklet optimalizálása érdekében klímát is lehet használni. A ház kívülről szigetelve van, így a téli időszak fűtés számlája 25.000 Ft körüli szokott lenni. A ház oldalában a fedett autó beálló 2 autó számára is elegendő. A ház mögött pedig egy kis épületben tárolhatók a kerti szerszámok. Ha felkeltettem érdeklődését, szívesen megmutatom a házat, hívhat bármikor, akár hétvégén is. Használja ki a családtámogatási rendszert a Csok-ot!! Hitelcentrumunk díjmentesen áll rendelkezésre. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Referencia szám: HZ072860-HO

Bp. III.ker.Csillaghegyen, sík, körbejárható, összesen 1.292 nm telken, átriumos családi ház Eladó. Pinceszinten két állásos garázs, szauna helyiség, kazánhelyiség új Vaillant gázkazánnal. Földszinten nappali, 45 nm -es félig fedett terasszal a kert felé, külön konyha és étkező, 1 hálószoba, kamra, fürdő, wc-vel. A felső emeleten nyitott 28 nm -es közösségi helyiség, 15 nm-es terasszal, 3 külön nyíló hálószoba, fürdő és wc található. A ház belső felújítása jelenleg is zajlik, de rugalmasan megtekinthető! Ha felkeltettem érdeklődését, szívesen megmutatom a házat, hívhat bármikor, akár hétvégén is. Használja ki a családtámogatási rendszert a Csok-ot!! Hitelcentrumunk díjmentesen áll rendelkezésre. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Referencia szám: HZ072108-HO

Budapest 3. kerület Csillaghegyen! Új építésű! 4 lakásos társasházban! Földszinti, 125 m2,es, teraszos, kertkapcsolatos örök panorámás lakás ELADÓ! Az ingatlan az alábbi helyiségekből áll: panorámás nappali + konyha, 3 szoba, előszoba, 2 db fürdő +wc, lépcsőtér, erkély, háztartási helyiség. Alapterület : 120,18 m2 + 10,41 m2 terasz + 250 m2 saját kert. Egyedülálló panoráma! Zöldövezet! A lakás csendes zsákutcában van, de könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel is. Az ingatlanhoz tartozik egy térkövezett kocsibeálló, ami benne van az árban. A 4 lakásos társasház 4 szintes, minden szinten 1 lakás helyezkedik el. Külön bejárata van minden lakásnak, így nincs közös helyiség! Műszaki tartalom:- 38 cm Porotherm tégla falazat, 10 cm-es grafitos szigeteléssel - Porotherm béléstestes közbendő födém - 3 rétegű üvegezéssel ellátott fehér műanyag nyílászárók - hőszivattyús hűtés-fűtés- térkövezett kocsibeálló - elektromos autótöltő előkészítés, motoros alumínium zsaluzia előkészítés, riasztórendszer előcsövezés, mozgásérzékelő, kaputelefon, kábeltévé és internet előkészítés, stb. Kulcsrakész átadás: 2025. március Referencia szám: LK084200-HO

ELADÓ A RÓMAI-PARTON ZÁRT LAKÓPARKBAN TERASZOS LAKÁS ELADÓ! Eladó egy kiváló elosztású, nappali + 2 hálószobás, 103 m²-es világos, teraszos lakás a III. kerület egyik legszebb, Római part közeli részén, a parkosított, zárt lakóparkban. A lakás egy 2000-es évek elején épült, mindössze 5 épületből álló, kétszintes társasház első emeletén található, Dunai panorámával és egy 10 m²-es privát terasszal, amely a zöld kertre és a környező ősfás tájra nyújt kilátást. FŐBB JELLEMZŐK: 103 m² lakótér + 10 m² terasz Nappali amerikai konyhával + 2 külön nyíló hálószoba Külön gardróbszoba, fürdőszoba és vendég-WC Nagyméretű, világos terek, kiváló elrendezés Műanyag nyílászárók, klíma, riasztó Gázkazános fűtés – alacsony rezsi Gondozott, ősfás kert kizárólag a lakók részére Közvetlen lejárat a Dunapartra Árvízvédelmi területen, társasüdülő besorolással Megosztott mosókonyha a mélygarázs szinten EXTRA LEHETŐSÉGEK Garázs beállóhely vásárolható: 9.000.000 Ft Saját, 10 m²-es tároló közvetlenül a parkoló mellett: 3.000.000 Ft KÖRNYÉK ÉS SZOLGÁLTATÁSOK A lakópark közvetlen szomszédságában található a Pünkösdfürdő Park, egy 2 hektáros, természetközeli közösségi tér: ökologikus kialakítás játszótér foci- és kosárpályák strandröplabda pingpong asztalok kerékpár szervizpont petanque pályák Pár perc sétával elérhető a Pünkösdfürdői Strand, mely Hajós Alfréd tervei alapján épült, valamint több iskola, óvoda, étterem, kávézó és hétvégi termelői piac is megtalálható a környéken.

Alkosson csodát remek alapokból! Eladó egy felújítandó, 90 m²-es, 4 szobás otthon 528 m2-es telekkel a III. kerület csendes, zöldövezeti részén, az Ibolya utcában, a Csillaghegyi Fürdő közvetlen közelében. Főbb jellemzők: Az ingatlan külsőleg szigetelt Felújítandó állapotú Földszint: Bruttó 90 m² lakótér 4 szoba Tágas előszoba és konyha Több kamra / tárolóhelyiség Fürdőszoba és WC egy helyiségben A teraszról lenyűgöző, örökpanorámás kilátás nyílik Alsó szint / félszuterén: Az első részen teljes értékű lakrész alakítható ki, jelenleg is beépített, világos, nagy nyílászárókkal rendelkezik A telek lejtése miatt az alsó szint hátsó része szuterén A ház teljes alapterülete alatt 6 helyiség található Az ingatlan jelenlegi állapota felújítandó, azonban kiváló alapot kínál többféle átalakításra. Könnyedén kialakítható egy tágas, amerikai konyhás nappali étkezővel, valamint 3–4 kényelmes hálószoba. Az alsó szint egyik feléből akár külön bejáratú, önálló lakrész is létrehozható, amely teljes értékű élettérként funkcionálhat. A kert rendezett, található rajta egy tároló és egy bontandó garázs. Telek adatai (Lke-2/SZ-N1 besorolás): Legkisebb telekszélesség: 20 m Legkisebb telekmélység: 30 m Legnagyobb beépítési mérték: 15% Szintterületi mutató (max.): 0,40 Legnagyobb építménymagasság: 7 m Homlokzatmagasság: 6,5 m Legkisebb zöldfelületi arány: 70% Az ingatlan nyugodt, jellegzetes lakóövezetben található, mégis kiválóan megközelíthető helyen. A környéket családi házak és kisebb társasházak jellemzik, a közelben üzletek, szolgáltatások és zöldterületek is elérhetők. A környék egyik legnagyobb előnye a Csillaghegyi Strandfürdő és Uszoda közelsége, amely néhány perces autóútra található. A zöld, családbarát környezet és a modern wellnessrészleg egész évben kiváló kikapcsolódási lehetőséget kínál. A strand környéke rendezett, parkosított, és tökéletesen illeszkedik a III. kerület békés, mégis jól megközelíthető hangulatához. Közlekedés: Tömegközlekedéssel könnyen elérhető: a közelben több buszjárat is megáll (34-es, 134-es, 204-es), amelyekkel gyorsan elérhető a Flórián tér, az Árpád híd, illetve a belváros. A H5-ös (szentendrei) HÉV rövid sétatávolságban található, amellyel 15–20 perc alatt a Batthyány térre lehet eljutni. Autóval a Szentendrei út és az M0-ás autóút pár percen belül megközelíthető, így a város más részei és az agglomeráció is könnyen elérhetők. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Békásmegyeren a Duna felőli oldalán egy 4 szintes PANELPROGRAMOS panel 4. emeleti 61 nm-es, 3 szobás, erkélyes lakás eladó. A lakás felújítandó állapotban van, így lehetősége nyílik arra, hogy a saját ízlésének megfelelően alakítsa ki egyedi otthonát. A nappali tájolása Déli, így egész nap nagyon világos. Mind a három szoba külön bejáratú, a fürdőszoba és a wc is külön helyiségben. A lakás elhelyezkedése kiváló. Minden sétatávolságra: piac, élelmiszerbolt, üzletek, gyógyszertár, buszmegálló és még a hév is 5p sétára van. A panelprogram már kifizetésre került! Közösköltség 14 000 Ft. A lakás per- és tehermentes. Kifizetést követően azonnal birtokba vehető. Ha bármi kérdése van az ingatlannal kapcsolatban kérem keressen bizalommal!

RITKA LEHETŐSÉG ÓBUDA EGYIK LEGSZEBB PANORÁMÁJÁVAL! A Szilke utca egyik legmagasabb pontján, a 10. emeleten, ahol szó szerint a város a lábad előtt hever, eladó ez a frissen, igényesen felújított 1+2 félszobás, 56 nm-es lakás, amit látnod kell! ZAVARTALAN PANORÁMA: semmi nem takarja, reggel a napfelkeltében kávézhatsz, este pedig a kivilágított városban gyönyörködhetsz! Teljeskörű, 2024-2025-ös felújítás: új villany, új vízvezeték, új fürdő, új konyha, új padló, új műanyag nyílászárók (hőszigeteltek, dupla üvegezésűek); Világos, tágas terek: nappali + konyha + 2 különálló félszoba (home office-nak, gyerekszobának, vendégszobának tökéletes); Külön gardróbhelyiség: végre mindennek megvan a helye! 10. emelet: csend, panoráma és nincs szomszéd feletted; Azonnal költözhető: kulcsrakész, tehermentes, egyetlen tulajdonos; Elhelyezkedés: 3-5 perc séta a buszmegállóig (29, 111, 243), 8-10 perc gyalog a békásmegyeri HÉV, 10-12 perc gyalog az Auchan Óbuda, pár perc pékség, gyógyszertár, parkok, játszótér, óvoda, bölcsőde, általános iskola pár percen belül. Minden közel van, mégis csendes zöld övezet. Amennyiben a hirdetésem felkeltette érdeklődését, ne habozzon keresni az elérhetőségeimen. De ha ügyvédre vagy hitelre van szüksége, vagy csak kíváncsi a lehetséges támogatások igénybevételére, akkor is hívjon és segítek.

Eladásra kínálok Békásmegyeren egy 48 nm-es, teljesen felújitott, 8.emeleti, 2 szobás panel lakást. Fűtése távhő egyedi mérővel, a meleg nyári napokon a lakás hűtése 2 klímával megoldott . A konyhabútor és az ajtók egyedi készítésűek. A klímák is 1 éve kerültek beszerelésre. A társasház szigetelve és szinezve lett 2 éve. A lakás frekventált helyen van, bevásárlóközpontok, éttermek, egészségügyi intézmény oktatás stb. minden a közelben, amire csak szüksége lehet. Amennyiben a hirdetésem felkeltette érdeklődését, ne habozzon keresni az elérhetőségeimen. De ha ügyvédre vagy hitelre van szüksége, vagy csak kíváncsi a lehetséges támogatások igénybevételére, akkor is hívjon és segítek.

FELÚJÍTOTT, KERTKAPCSOLATOS, NÉGY SZOBÁS TÉGLA LAKÁS CSILLAGHEGYEN, 250 NM SAJÁT KERTTEL. Lépjen be ebbe a nettó 120 m²-es, teljes körűen felújított otthonba, ahol a modern kialakítás és a kényelmes térszervezés tökéletes összhangban van a zöld környezet nyugalmával. A 250 nm-es saját kert biztosítja, hogy mindig legyen hová visszavonulni, miközben a város pezsgése is könnyen elérhető marad. A LAKÁS JELLEMZŐI Nettó 120 m² lakótér, amelyben amerikai konyhás nappali, további 3 különnyíló szoba és 2 fürdőszoba biztosítja a kényelmet. A tágas, kertkapcsolatos földszinti kialakítás révén a 250 nm-es saját kert közvetlenül elérhető. Teljeskörű, igényes felújítás, de a beltéri ajtók és burkolatok még személyre szabhatók. A két fürdőszoba (duplakomfort) kényelmessé teszi a mindennapokat. Hőszivattyús fűtés-hűtés, így energiatakarékosan működtethető az otthon. Előkészített riasztórendszer, kaputelefon, kábeltévé- és internetkiállások. Egy felszíni beállóhely tartozik az ingatlanhoz, mely a vételár részét képezi. Várható átadás: 2025 februárja – hogy tavasszal már új otthonában élvezhesse a kertet. AZ ÉPÜLET Négy lakásos, teljesen felújított tégla társasház, amely modern és időtálló műszaki megoldásokkal készült. 38 cm-es tégla falazat 15 cm grafitos szigeteléssel a megfelelő hő- és hangszigetelésért. Porotherm béléstestes födém és 3 rétegű nyílászárók. Praktikus, utcafronti térkövezett parkoló elektromosautó-töltési lehetőséggel. A KÖRNYEZET Nyugodt, zöld környék, mégis közel mindenhez, ami a városi életformához szükséges. Bevásárlási lehetőségek, éttermek és tömegközlekedési csomópontok néhány perces autóútra. Csillaghegy egyik legjobb részén, ahol a természetközeliség és a városi kényelem találkozik. KINEK AJÁNLOM? Családoknak, vagy családalapítás előtt állóknak, akiknek fontos a kert adta szabadság és a tágas, modern terek. Akik szeretik a minőségi anyaghasználatot, a személyre szabhatóságot és az energiatakarékos megoldásokat. Azoknak, akik a városi pezsgés elérhetőségét ötvöznék a természetközeli pihenéssel. Ha bármilyen kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni ezt a kivételes otthont, KÉREM, HÍVJON BIZALOMMAL!