Eladó lakás és ház Belso Ferencvarosban

Eladó nagypolgári, 3 szobás lakás a IX. kerület egyik legkedveltebb részén!Az ingatlan egy patinás, jó állapotú polgári ház emeletén található, és mindazt kínálja, amit a klasszikus belvárosi elegancia kedvelői keresnek: tágas terek, nagy belmagasság, 86 m² alapterület és napfényes, csendes belső udvarra néző ablakok, amelyek kellemes nyugalmat biztosítanak.A környék az utóbbi években hatalmas fejlődésen ment keresztül. A közelben megtalálható a körút kávézók, éttermek, kisebb üzletek, kulturális programok és kiváló közlekedési lehetőségek (villamos, busz, metró pár percre). A mindennapi bevásárlás is kényelmesen megoldható gyógyszertár, boltok, piac, fitnesztermek minden elérhetők pár perc sétával.A lakás hitelezhető, és a környék áraihoz képest kiemelkedően kedvező: 1.000.000 Ft/m²-es árszintet manapság már ritkán találni a belső kerületekben, különösen ekkora méretű, értékálló nagypolgári ingatlan esetében.A lakás elosztása kiváló:3 külön nyíló szobaGazdaságos Héra gázfűtés(Működési elv: A Héra gázégő a cserépkályha tűzterébe behelyezve melegíti fel a kályhát, amely aztán egyenletesen adja le a hőt a helyiségnek.Hatékonyság: A cserépkályha hőtároló képességét kihasználva gazdaságosan fűthet.)nagy, világos terekklasszikus polgári hangulat modernizálható adottságokkalnapfényes, mégis teljesen csendes fekvésIdeális választás lehet saját otthonnak, befektetésnek vagy akár irodai célra is.

Budapest IX. kerületében, a közkedvelt Ráday utcában, a Kálvin tér közelében eladó egy 55 nm-es, két szobás, részben felújított polgári lakás. Az ingatlan egy rendezett társasház első emeletén található, lifttel is megközelíthető. A lakásban megtörtént az elektromos hálózat cseréje, új burkolatokat kapott az előszoba, a konyha, a fürdő, a WC és a kamra, valamint új ablakok és bejárati ajtó is beépítésre kerültek. A fűtésről és meleg vízről korszerű Bosch kazán gondoskodik. A lakás csendes, udvarra néző, nincs előtte körfolyosó, az utolsó lakás a folyosón, így teljes nyugalmat biztosít. A nagy belmagasság és kétszárnyú ajtók klasszikus nagypolgári hangulatot árasztanak. A környék kiváló közlekedéssel rendelkezik, közelben M3, M4 metró, buszok, villamosok, valamint egyetemek, éttermek, galériák, múzeumok, a Duna-part és a Vásárcsarnok is pár perc sétára elérhetők. Ideális otthon vagy befektetés!

*****Verhetetlen áron, szuper kialakítású ingatlan a IX. kerületben a Bakáts térnél!***** Tulajdonlap szerint RAKTÁR besorolás, LAKÁS CÉLÚ HITEL NEM VEHETŐ FEL RÁ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Frissen felújított, felújítás óta nem hasznosított, 41 nm-es ingatlan, melynek fenntartási költsége is minimális. Az ingatlan fűtése elektromos fűtőpanelekkel megoldott, könnyen optimalizálható. A Nagykörúthoz és a Belvároshoz való közelsége okán közlekedése kiváló, a belváros pillanatok alatt elérhető. M319648 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M319648-HO

A 9. kerület kedvelt részén, az igen kellemes hangulatú Bakáts tér közelében, ELADÓ egy felújított 41nm-es, 3 helyiségből álló ingatlan.A remek elhelyezkedés és a kiváló közlekedés sok lehetőséget rejt magában. Fűtése elektromos, ablakai az udvarra néznek.Besorolása miatt csak egyéb hitel felvételére alkalmas.További információért és megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen elérhetőségeimen. Referencia szám: LK016002-HO

Tökéletes lokáció, felújított 3 szobás polgári téglalakás Budapest IX. kerületének központi részén a Kinizsi utcában eladó egy felújított, magasföldszinti lakás kiváló adottságokkal. Az ingatlan három szobából, étkezős konyhából, tárolóhelyiségből, valamint külön WC-ből és fürdőszobából áll. Az elrendezése rendkívül praktikus, a lakás körbejárható, minden helyisége jól használható.A fűtés 2021-ben korszerűsítésre került, ekkor került beépítésre a cirkókazán. A lakás klímával felszerelt, így a fűtés mellett a hűtés is megoldott, egész évben komfortos hőmérsékletet biztosítva. Az ablakok dupla üvegezésűek, kettő a Kinizsi utcára, kettő pedig a csendes belső udvarra néz, így a lakás egyszerre világos és nyugodt.Az ingatlanban eredeti fa parketta található, amely felújításon esett át, megőrizve a lakás polgári hangulatát. A közös költség 24 ezer forint, mely tartalmazza a lépcsőház takarítását.Belvárosi elhelyezkedése miatt kiváló befektetési lehetőség, az ingatlan jelenleg is napi szállásként működik, ugyanakkor elosztásának és méretének köszönhetően családok számára is tökéletes választás. Referencia szám: LK021218

Eladó nappali + 3 szobás, modern lakás a város szívében! - Ráday 42 Budapest IX. kerületében, a Ráday utca 42. szám alatt kínálunk eladásra egy nappali + 3 szobás, 134,35 nm-es, 29,96 nm terasszal rendelkező lakást, amely egy különleges fejlesztés része. Az épület egy meglévő struktúra újragondolásával, magas műszaki tartalommal és környezettudatos megoldásokkal születik újjá. Lakás főbb jellemzői: - nappali + 3 szobás lakás + ( 29,96 nm terasz) - Energiatakarékos központi hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer - Érintőképernyős, intelligens vezérlés a fűtés-hűtéshez és árnyékoláshoz - Padlófűtés a fürdőszobában, fan-coil hűtés a többi helyiségben - Nagy méretű üvegfelületek, világos belső terek - Magas minőségű burkolatok és nyílászárók - Mélygarázs-parkoló vásárlási lehetőség elektromos autótöltési opcióval bizonyos beállók esetében - Zöld belső udvar és közösségi biciklitároló - Közösségi villamosfogyasztás napelemes támogatással Elhelyezkedés: A lakás a Bakáts tér közvetlen közelében, a Ráday utca egyik legkedveltebb, ám kevésbé forgalmas szakaszán található. Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik (M3-as metró, 4-6-os villamos), és sétatávolságra vannak kávézók, éttermek, galériák, egyetemek és a Duna-part is. Előnyök: - Belvárosi elhelyezkedés, mégis csendes környezet - Energiatakarékos, értékálló lakás - Befektetésnek és saját otthonnak is ideális Ár és további információ: Kérjen részletes tájékoztatást a projektről és az aktuálisan elérhető lakásokról a Ráday 42 projektben. M314773 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M314773-HO

Eladó a Ráday utcában egy III. emeleti, napfényes, reprezentatív saroklakás!A lakás 123 m2-es, 4 tágas szobával rendelkezik és 2 fürdőszobával. Központi helyisége a kényelmes méretű étkező-konyha, ahol egy nagyobb család, vagy baráti társaság is elfér! Kialakítása nagyon ésszerű, a mai kor követelményeinek maximálisan megfelel, és mindemellett a felújítás (2018) minősége is kifogástalan. A végeredmény egy dekoratív és ízléses otthon! Ha Ön bérbeadásban gondolkodik, 2 kisebb lakásra is felosztható az ingatlan, ez némi átalakítást kíván - de megoldható.A nagyszerű elhelyezkedés és a remek beosztás miatt akár reprezentatív irodáját, vagy rendelőjét is berendezheti itt!A fűtést egyrészt gázcirkó biztosítja (Ariston) padlófűtéses és radiátoros rendszerrel, valamint a fűtő-hűtő klímaberendezések is praktikusan használhatóak.A kitűnő minőségű bútorok külön megállapodás alapján átvehetőek.A ház egy nagyon szépen rendben tartott saroképület. A lakás a III. emeleten található, amely még nem a zárószint, így alatta és felette is lakások vannak. A házban modern hívólift működik. A lakáshoz tartozik egy pincetároló.A környék a Belváros egyik leghangulatosabb negyede, a Ráday utca tele van kellemes kiülős kávézókkal és éttermekkel, igazi pezsgő turista paradicsom. De mivel éjszakai szórakozóhelyek itt nincsenek és minden vendéglátó egység bezár 23 órakor - emiatt az éjszakai nyugalom garantált. A Bálna és a Duna part is csak egy rövid sétatávolságra található - így igazán jó döntés a lakás megvásárlása, hiszen értékálló befektetést tudhat magáénak az új tulajdonos! Sőt, az egyetemek közelsége miatt ez a hely mindig keresett lesz a vásárlók körében (Corvinus, SOTE, BME, Károli Gáspár Hittudományi Egyetem - ezek mind 15-30 percen belül elérhetőek! A közlekedés nagyon jó, az M3, M4-es metróvonalak, valamint a 4-6-os villamosok rövid sétatávolságon belül találhatóak, amelyekkel a város távolabbi pontjai is könnyen és gyorsan elérhetőek!Ajánljuk az ingatlant mindazoknak, akik egy szép, kényelmes, modern lakást szeretnének családjuknak (itt 3 gyermeknek is lehet külön szobája), vagy akik hosszú távú befektetésben gondolkodnak.Az ingatlan egy magyar házaspár tulajdonában van, tehermentes, akár azonnal költözhető. Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK097396

Eladó a közkedvelt Ráday utcában egy 46 m²-es, jó fényviszonyú lakás, ami további két galériával rendelkezik (egy 10 m² és egy 8 m²) mind a nappaliban, mind a hálószobában. Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik és 1/1-es tulajdon, tehermentes, azonnal költözhető. Az udvarra néző lakás egy csendes, zöld környezetben található, kiváló minőségű téglaépítésű épületben helyezkedik el. A fűtést konvektoros rendszer biztosítja. Az ingatlanban jelenleg a felújítás zajlik, Várható befejezés 2026.03.20. Képek felújítás után várhatók. Egyedülálló lehetőség a piacon, hívjon amíg nem késő. A Ráday utca mint a kultúra és gasztronómia központja, a közelben kulturális lehetőségek és művészeti galériák sora, tökéletes helyszínt nyújt azoknak, akik szeretik a városi élet vibrálását, de ugyanakkor értékelik a csendes, zöld udvar nyújtotta nyugalmat is. Ez a lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik egy kis oázisra vágynak a város szívében. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK084216

***OSP*** Budapest, IX. kerület, a méltán közkedvelt sétáló Ráday utcában kínálunk eladásra egy 46 nm-es, 2 szobás, nagy belmagasságú, földszintes, akadálymentes, DNy-i tájolású, kertre néző, jó állapotú, azonnal birtokba vehető lakást, egy szépen felújított, karban tartott házban. Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referencia szám: M323113-HO

Eladó nappali + 2 szobás, modern lakás a város szívében! - Ráday 42 Budapest IX. kerületében, a Ráday utca 42. szám alatt kínálunk eladásra nappali + 2 szobás, 57,61 nm-es, 21,98 nm terasszal rendelkező lakást, amely egy különleges fejlesztés része. Az épület egy meglévő struktúra újragondolásával, magas műszaki tartalommal és környezettudatos megoldásokkal születik újjá. Lakás főbb jellemzői: - Nappali + 2 szobás lakás + ( 21,98 nm terasz) - Energiatakarékos központi hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer - Érintőképernyős, intelligens vezérlés a fűtés-hűtéshez és árnyékoláshoz - Padlófűtés a fürdőszobában, fan-coil hűtés a többi helyiségben - Nagyméretű üvegfelületek, világos belső terek - Magas minőségű burkolatok és nyílászárók - Mélygarázs-parkoló vásárlási lehetőség elektromos autótöltési opcióval bizonyos beállók esetében - Zöld belső udvar és közösségi biciklitároló - Közösségi villamosfogyasztás napelemes támogatással Elhelyezkedés: A lakás a Bakáts tér közvetlen közelében, a Ráday utca egyik legkedveltebb, ám kevésbé forgalmas szakaszán található. Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik (M3-as metró, 4-6-os villamos), és sétatávolságra vannak kávézók, éttermek, galériák, egyetemek és a Duna-part is. Előnyök: - Belvárosi elhelyezkedés, mégis csendes környezet - Energiatakarékos, értékálló lakás - Befektetésnek és saját otthonnak is ideális Ár és további információ: Kérjen részletes tájékoztatást a projektről és az aktuálisan elérhető lakásokról a Ráday 42 projektben.

Eladó 1 szobás, modern garzonlakás a város szívében! - Ráday 42 Budapest IX. kerületében, a Ráday utca 42. szám alatt kínálunk eladásra egy 1 szobás, 28,69 nm-es, 13,97 nm terasszal rendelkező lakást, amely egy különleges fejlesztés része. Az épület egy meglévő struktúra újragondolásával, magas műszaki tartalommal és környezettudatos megoldásokkal születik újjá. Lakás főbb jellemzői: - 1 szobás garzonlakás + ( 13,97 nm terasz) - Energiatakarékos központi hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer - Érintőképernyős, intelligens vezérlés a fűtés-hűtéshez és árnyékoláshoz - Padlófűtés a fürdőszobában, fan-coil hűtés a többi helyiségben - Nagyméretű üvegfelületek, világos belső terek - Magas minőségű burkolatok és nyílászárók - Mélygarázs-parkoló vásárlási lehetőség elektromos autótöltési opcióval bizonyos beállók esetében - Zöld belső udvar és közösségi biciklitároló - Közösségi villamosfogyasztás napelemes támogatással Elhelyezkedés: A lakás a Bakáts tér közvetlen közelében, a Ráday utca egyik legkedveltebb, ám kevésbé forgalmas szakaszán található. Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik (M3-as metró, 4-6-os villamos), és sétatávolságra vannak kávézók, éttermek, galériák, egyetemek és a Duna-part is. Előnyök: - Belvárosi elhelyezkedés, mégis csendes környezet - Energiatakarékos, értékálló lakás - Befektetésnek és saját otthonnak is ideális Ár és további információ: Kérjen részletes tájékoztatást a projektről és az aktuálisan elérhető lakásokról a Ráday 42 projektben.

Eladó 1 szobás, modern garzonlakás a város szívében! - Ráday 42 Budapest IX. kerületében, a Ráday utca 42. szám alatt kínálunk eladásra egy 1 szobás, 28,69 nm-es, 13,97 nm terasszal rendelkező lakást, amely egy különleges fejlesztés része. Az épület egy meglévő struktúra újragondolásával, magas műszaki tartalommal és környezettudatos megoldásokkal születik újjá. Lakás főbb jellemzői: - 1 szobás garzonlakás + ( 13,97 nm terasz) - Energiatakarékos központi hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer - Érintőképernyős, intelligens vezérlés a fűtés-hűtéshez és árnyékoláshoz - Padlófűtés a fürdőszobában, fan-coil hűtés a többi helyiségben - Nagyméretű üvegfelületek, világos belső terek - Magas minőségű burkolatok és nyílászárók - Mélygarázs-parkoló vásárlási lehetőség elektromos autótöltési opcióval bizonyos beállók esetében - Zöld belső udvar és közösségi biciklitároló - Közösségi villamosfogyasztás napelemes támogatással Elhelyezkedés: A lakás a Bakáts tér közvetlen közelében, a Ráday utca egyik legkedveltebb, ám kevésbé forgalmas szakaszán található. Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik (M3-as metró, 4-6-os villamos), és sétatávolságra vannak kávézók, éttermek, galériák, egyetemek és a Duna-part is. Előnyök: - Belvárosi elhelyezkedés, mégis csendes környezet - Energiatakarékos, értékálló lakás - Befektetésnek és saját otthonnak is ideális Ár és további információ: Kérjen részletes tájékoztatást a projektről és az aktuálisan elérhető lakásokról a Ráday 42 projektben.

Eladó nappali + 2 szobás, modern lakás a város szívében! - Ráday 42 Budapest IX. kerületében, a Ráday utca 42. szám alatt kínálunk eladásra egy nappali + 2 szobás, 58,17 nm-es, 21,98 nm terasszal rendelkező lakást, amely egy különleges fejlesztés része. Az épület egy meglévő struktúra újragondolásával, magas műszaki tartalommal és környezettudatos megoldásokkal születik újjá. Lakás főbb jellemzői: - Nappali + 3 szobás lakás + ( 21,98 nm terasz) - Energiatakarékos központi hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer - Érintőképernyős, intelligens vezérlés a fűtés-hűtéshez és árnyékoláshoz - Padlófűtés a fürdőszobában, fan-coil hűtés a többi helyiségben - Nagyméretű üvegfelületek, világos belső terek - Magas minőségű burkolatok és nyílászárók - Mélygarázs-parkoló vásárlási lehetőség elektromos autótöltési opcióval bizonyos beállók esetében - Zöld belső udvar és közösségi biciklitároló - Közösségi villamosfogyasztás napelemes támogatással Elhelyezkedés: A lakás a Bakáts tér közvetlen közelében, a Ráday utca egyik legkedveltebb, ám kevésbé forgalmas szakaszán található. Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik (M3-as metró, 4-6-os villamos), és sétatávolságra vannak kávézók, éttermek, galériák, egyetemek és a Duna-part is. Előnyök: - Belvárosi elhelyezkedés, mégis csendes környezet - Energiatakarékos, értékálló lakás - Befektetésnek és saját otthonnak is ideális Ár és további információ: Kérjen részletes tájékoztatást a projektről és az aktuálisan elérhető lakásokról a Ráday 42 projektben.

Eladó 1 szobás, modern garzonlakás a város szívében! - Ráday 42 Budapest IX. kerületében, a Ráday utca 42. szám alatt kínálunk eladásra egy 1 szobás, 25,93 nm-es, 9,84 nm terasszal rendelkező lakást, amely egy különleges fejlesztés része. Az épület egy meglévő struktúra újragondolásával, magas műszaki tartalommal és környezettudatos megoldásokkal születik újjá. Lakás főbb jellemzői: - 1 szobás garzonlakás + ( 9,84 nm terasz) - Energiatakarékos központi hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer - Érintőképernyős, intelligens vezérlés a fűtés-hűtéshez és árnyékoláshoz - Padlófűtés a fürdőszobában, fan-coil hűtés a többi helyiségben - Nagyméretű üvegfelületek, világos belső terek - Magas minőségű burkolatok és nyílászárók - Mélygarázs-parkoló vásárlási lehetőség elektromos autótöltési opcióval bizonyos beállók esetében - Zöld belső udvar és közösségi biciklitároló - Közösségi villamosfogyasztás napelemes támogatással Elhelyezkedés: A lakás a Bakáts tér közvetlen közelében, a Ráday utca egyik legkedveltebb, ám kevésbé forgalmas szakaszán található. Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik (M3-as metró, 4-6-os villamos), és sétatávolságra vannak kávézók, éttermek, galériák, egyetemek és a Duna-part is. Előnyök: - Belvárosi elhelyezkedés, mégis csendes környezet - Energiatakarékos, értékálló lakás - Befektetésnek és saját otthonnak is ideális Ár és további információ: Kérjen részletes tájékoztatást a projektről és az aktuálisan elérhető lakásokról a Ráday 42 projektben.

Teljes körűen felújított, azonnal költözhető, csendes otthon a IX. kerület szívében! Eladó a IX. kerület közkedvelt részén, a Kinizsi utcában egy 68 m²-es, prémium minőségben felújított, amerikai konyhás nappalival és két külön nyíló hálószobával rendelkező, átgondolt elrendezésű lakás. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, így valóban csak költözni kell – semmilyen további ráfordítást nem igényel. Elrendezés és extrák: Tágas, világos amerikai konyhás nappali Nagyobb hálószoba saját gardróbbal és kádas fürdőszobával Második hálószoba külön zuhanyzós fürdőszobával és WC-vel Külön vendég WC a bejáratnál Praktikus háztartási helyiség a konyha mellett A beépített, gépesített konyha a vételár részét képezi A fűtésről modern, energiatakarékos kondenzációs gázkazán gondoskodik. A lakás belső udvarra néz, ennek köszönhetően rendkívül csendes, mégis világos – igazi nyugalmi sziget a város közepén. A társasház jó állapotú, rendezett, zöld belső udvarral. A közös költség tartalmazza a folyamatos karbantartási és felújítási munkák fedezetét is. Lokáció, ami önmagában érték: Pár perc sétára található a pezsgő hangulatú Ráday utca, a modern Duna-parti Bálna, valamint a kiváló közlekedési csomópontnak számító Kálvin tér. A környéken több neves egyetem is elérhető, mint a Budapesti Corvinus Egyetem, az Eötvös Loránd Tudományegyetem és a Semmelweis Egyetem. A házzal szemben felújított park és játszótér található, ami tovább növeli a környék élhetőségét. Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is, a kiváló elhelyezkedés és az egyedülálló belső kialakítás miatt. 135500000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H514330-HO

A 9. kerület kedvelt részén, az igen kellemes hangulatú Bakáts tér közelében, ELADÓ egy felújított 41nm-es, 3 helyiségből álló ingatlan. A remek elhelyezkedés és a kiváló közlekedés sok lehetőséget rejt magában. Fűtése elektromos, ablakai az udvarra néznek. Besorolása miatt csak egyéb hitel felvételére alkalmas. További információért és megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen elérhetőségeimen. 37900000 Ft

Eladó egy 68 nm-es, exkluzív minőségben, teljes körűen felújított lakás Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb részén. Az ingatlan kifinomult eleganciát, modern kényelmet és városi életstílust ötvöz, minden részletében átgondolt kialakítással. A tágas amerikai konyhás nappali világos, harmonikus életteret teremt, melyet nagy ablakok és letisztult design jellemez. A lakás két külön nyíló hálószobával rendelkezik: a nagyobb hálóhoz saját gardrób és elegáns, kádas fürdőszoba kapcsolódik, míg a második háló külön zuhanyzós fürdőszobával és külön WC-vel biztosít teljes intimitást. A vendégek kényelméről külön vendégmosdó, a mindennapi praktikusságról pedig egy diszkréten kialakított háztartási helyiség gondoskodik. A fűtést korszerű kondenzációs gázkazán biztosítja. A lakás belső udvarra néz, így ritka nyugalmat kínál a belváros szívében, miközben nagy üvegfelületeinek köszönhetően rendkívül világos, napfényben úszó otthon. A jó állapotú, folyamatosan karbantartott társasház rendezett, növényekkel beültetett belső udvara igényes lakókörnyezetet teremt. A közös költség a rendszeres felújítások fedezetét is tartalmazza, ami hosszú távon értékállóságot biztosít. A lokáció kivételes: éttermek, kávézók, kulturális helyszínek, egyetemek és kiváló közlekedési kapcsolatok mind néhány perc sétával elérhetők. A házzal szemben felújított park és játszótér található, ami tovább növeli az ingatlan exkluzív, mégis élhető karakterét. Ideális választás azoknak, akik kompromisszumok nélkül keresnek stílusos, prémium otthont a belváros egyik legpezsgőbb, mégis nyugodt részén. Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám:M323003

Budapest IX. kerületében, Belső Ferencváros nagyon kedvelt részén keresi új tulajdonosát egy 55 m2-es, 2 szobás, csendes társasházi lakás. Ha könnyen megközelíthető, hangulatos utcában található társasházban szeretné megtalálni új otthonát, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ️ IX. kerület, Belső Ferencváros. ️ A Kálvin tér vonzáskörzetében, forgalomtól elzárt, turisták által is kedvelt sétáló rész. ️ Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék. ️ A közelben remek bevásárlási, kulturális, szórakozási és fitnesz lehetőségek adottak. ️ 5 perc sétatávolságon belül elérhető az M3-as és M4-es metrók mellett, busz, trolibusz és villamosmegálló is. ️ Pár perc séta a Nemzeti Múzeum, a Bálna, a Vásárcsarnok, a Duna part és a Szabadság híd. ️ Az ELTE, BME, a Semmelweis, a Corvinus és a Pázmány Péter Egyetem karnyújtásnyira van, ezért bérbeadásra is tökéletes lehet az ingatlan. TÁRSASHÁZ: ️ 1911-ben épült, 5 szintes, liftes téglaépület. ️ Műszakilag és esztétikailag is jó állapotú, felújítása 2011-ben fejeződött be. ️ Az épületnek két belső udvara van, külső és belső falakon szecessziós díszítés található. ️ Lakóközössége kulturált, csendes, vegyes korosztály. ️ A társasházban rövidtávú kiadás engedélyezett. LAKÁS: Első emeleti, 55 m2-es, 4 éve részlegesen felújított ingatlan. Utolsó lakás a folyosón, így nincs járkálás a bejárati ajtó előtt. Jelenlegi felosztása: előszoba, 2 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, külön WC. A lakás keleti tájolású, az ablakok a belső udvarra néznek, a lakótér csendes. A bejárati ajtót, a konyha és a mellékhelyiségek ablakait kicserélték. Az előszoba, konyha, kamra, fürdőszoba és WC új burkolatot kapott. Megtörtént az elektromos hálózat felújítása és a vezetékek cseréje is. Fűtést és a melegvizet gáz cirkó kazán, a hő-leadást radiátorok biztosítják. Közös költség 15.000 Ft/hó AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: személyesen, online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN SEGÍTÜNK: ️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ️ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ️ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. ️ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását! 90000000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H493432-HO

Tökéletes lokáció, felújított 3 szobás polgári téglalakás Budapest IX. kerületének központi részén a Kinizsi utcában eladó egy felújított, magasföldszinti lakás kiváló adottságokkal. Az ingatlan három szobából, étkezős konyhából, tárolóhelyiségből, valamint külön WC-ből és fürdőszobából áll. Az elrendezése rendkívül praktikus, a lakás körbejárható, minden helyisége jól használható.A fűtés 2021-ben korszerűsítésre került, ekkor került beépítésre a cirkókazán. A lakás klímával felszerelt, így a fűtés mellett a hűtés is megoldott, egész évben komfortos hőmérsékletet biztosítva. Az ablakok dupla üvegezésűek, kettő a Kinizsi utcára, kettő pedig a csendes belső udvarra néz, így a lakás egyszerre világos és nyugodt.Az ingatlanban eredeti fa parketta található, amely felújításon esett át, megőrizve a lakás polgári hangulatát. A közös költség 24 ezer forint, mely tartalmazza a lépcsőház takarítását.Belvárosi elhelyezkedése miatt kiváló befektetési lehetőség, az ingatlan jelenleg is napi szállásként működik, ugyanakkor elosztásának és méretének köszönhetően családok számára is tökéletes választás. Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK021218

Trendi, fiatalos garzon kivételes lokációban Belső-Ferencváros szívében Budapest egyik legpezsgőbb és legjobban megközelíthető városrészében, a IX. kerületben, Belső-Ferencvárosban, a Corvin-negyed és a Kálvin tér között, a Budapesti Corvinus Egyetem közvetlen közelében, a hangulatos Kinizsi utcában kínálunk megvételre egy igazán stílusos városi otthont. A rendezett, belső kertes, 1950 előtt épült téglaépítésű társasház 2. emeletén található 34 nm-es, 1 szobás lakás 2020-ban teljes körű, modern ízlésvilágú felújításon esett át. Az eredmény egy fiatalos, trendi, igényes enteriőr, ahol a rusztikusvintage stílus harmonikusan találkozik a mai városi életformával. A majdnem 4 méteres belmagasság lehetővé tette egy 8 nm-es, 175 cm magas, faszerkezetes galéria kialakítását is, így a lakás egyszerre légies és rendkívül jól kihasználható. A galériás szoba nappaliként, hálóként is funkcionál, a étkezőpultos konyha pedig teljes körűen gépesített. A fürdő és WC egy helyiségben kapott helyet, modern, letisztult kialakítással. A nyugati tájolású ablakok a társasház gondozott, zöld belső kertjére néznek, így az ingatlan kifejezetten csendes és nyugodt. A lakás előtti függőfolyosón nincs átjárás, ezért akár erkélyként is kényelmesen használható. A felújítás során az ingatlan új fa nyílászárókat, új bejárati ajtót, rusztikus fa beltéri ajtókat, vintage kétszárnyú tolóajtót, egyedi konyhabútort, design tapétát, exkluzív világítótesteket és vadonatúj szanitereket kapott, valamint az elektromos hálózat is korszerűsítésre került. A lakás inverteres klímával felszerelt, a fűtést elektromos fűtőpanelek, a fürdőben elektromos padlófűtés biztosítja. Az ingatlanhoz privát tárolóhelyiség is tartozik a pinceszinten. Közlekedés belvárosi szinten kiemelkedő: Pár perc sétával elérhető az M3 és M4 metró, a H7 HÉV, valamint számos villamos- és buszjárat: 2, 2B, 2M, 4, 6, 47, 48, 49, 51, 51A, továbbá a 15-ös és 115-ös busz, valamint a 83M trolibusz. Az éjszakai közlekedés is kiváló (914, 914A, 934, 950, 950A, 979, 979A), így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen elérhető, akár autó nélkül is. A közelben megtalálható a Ráday utca, Lónyay utca, Corvin Plaza, Corvin sétány, Nagyvásárcsarnok, Belváros, Duna-part, valamint számos egyetem, kávézó, étterem és szolgáltatás minden adott az aktív, városi élethez. Tehermentes, azonnal költözhető. Befektetésnek is kiváló, könnyen kiadható. A közös költség összege 24.400 Ft, amely a felújítási alapot is tartalmazza. Rezsi: Fogyasztás szerint fizetendő. A lakás egyedi mérőórákkal felszerelt. Egy valóban trendi, fiatalos belvárosi garzon, ahol a lokáció, a stílus és a kiváló közlekedés együtt teremtenek kiemelkedő értéket. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK055475

Nagypolgári hangulat, tágas terek és kiváló elhelyezkedés a belváros közelében! Budapest IX. kerület, Belső-Ferencvárosban, a Lónyay utcában, Bálna közelében, ELADÓ ez a 81 nm-s, magasföldszinti, felújítandó állapotú, 3 szobás lakás, amely már belépéskor lenyűgöz a 3,6 méteres belmagasságával és klasszikus polgári arányaival. Az ingatlan felújítandó / közepes állapotú, így kiváló lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját ízlése szerint alakítsa ki álmai otthonát vagy befektetését, miközben megőrzi a polgári lakásokra jellemző hangulatot. A lakás három külön nyíló szobával rendelkezik, utcai nézetű, keleti tájolásának köszönhetően egészen világos, nagy terekkel. Az ablakos konyha jól szeparált, a fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet, a kamra és a nagy előszoba pedig tovább növeli a praktikus használhatóságot. A szobák parkettásak, a eredeti dupla fa nyílászárók, melyek redőnnyel felszereltek hozzájárulnak a kellemes lakókörnyezethez. Az otthon fűtéséről gáz-cirkó rendszer gondoskodik, a közös költség 27.980 forint. A környék infrastruktúrája kiváló, üzletek, szolgáltatások, egyetemek és tömegközlekedési lehetőségek mind könnyedén elérhetők, így saját célra és befektetésnek egyaránt remek választás. Ez a lakás ideális azok számára, akik értékelik a nagy belmagasságot, a tágas tereket és egy frekventált belvárosi elhelyezkedést, és nem riadnak vissza a felújítás lehetőségétől. Érdemes személyesen is megtekinteni, hogy meglássa benne a benne rejlő potenciált. Környéken óvoda, iskola, egyetemek (BGE, ELTE, BME), gyógyszertár, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek mind megtalálhatóak. Tömegközlekedése kiváló M4 metró, 2, 23, 47, 49 villamosok révén. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján, akár hétvégén is 9-19 óra között Érd: Szilágyi Zoltán: +36-70-320-4701 Referencia szám: M320131

Nagypolgári lakás eladó, Belső-Ferencváros szívében, a IX. kerületben. Belső-Ferencváros egyik legszebb részén, a Lónyay és Mátyás utca sarkán elhelyezkedő, századfordulós palotaépületben kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal bíró ingatlant. Az ingatlan teljes körű felújításra szorul, melyhez a tulajdonos kész projekt terveket tud biztosítani.Az ingatlan állapota és műszaki paraméterei:A 4. emeleti, zárószinti lakás, felette csak padlástér található. Az ingatlan jelenleg bontás utáni, előkészített állapotban van, így a leendő tulajdonosnak már nem a bontással kell kezdenie, hanem szinte azonnal a tervek megvalósítására koncentrálhat.Az ingatlan nagy előnye, hogy a tulajdonos, már elvégezte a felújításhoz szükséges szakmai előkészületeket, konkrét álmennyezeti-, elektromos-, gépészeti- és engedélyezési tervekkel rendelkezik, ami a befektetőknek előnyösen, 3 kisebb lakás kialakításáról szól.Ezeket a terveket komoly érdeklődő esetén szívesen megmutatjuk.A lakás természetesen egyben tartva, impozáns 5 szobás családi otthonként is újjászülethet.Terület: Tulajdoni lap szerint 165 m2, a valóságban, manuális mérések alapján, 171,67 m2 hasznos terület + 5,08 m2 terasz. A terek belmagassága 3,25 3,30 m, amely megőrzi a klasszikus polgári térérzetet.Fényviszonyok: A Kelet-Nyugati tájolásnak és a zárószinti elhelyezkedésnek köszönhetően, a terek egész nap világosak és benapozottak.Közművek: A lakás egyedi mérőórákkal felszerelt, azonban teljeskörű elektromos és gépészeti felújításra van szükség. A házban a fűtés gázüzemű, a lakásban található cserépkályhákat ezzel fűtötték, azonban jelenleg a lakás fűtetlen, a cserépkályhák bonthatóak. Társasházról: A társasház kiemelkedően jó állapotú, karbantartott, megőrizve az eredeti ólomüveg díszítéseket és a díszes kovácsoltvas korlátokat. A lakók kényelmét egy újonnan épített, modern lift szolgálja, így az épület lakáshoz vezető része akadálymentesített. Az ingatlanhoz két nagyobb méretű, 5 és 6 m2-es, zárható tároló is tartozik a pincében, melyhez a tulajdonos készített álpadlót, ami nagy segítség az építkezés közben, de később is használható. Lokáció:A lakás elhelyezkedése kiváló, a Kálvin tér és a Fővám tér is mindössze 7 perc séta, amivel könnyedén elérjük a 4-es és 3-as metrót, valamint a 2, 2B, 23, 47, 48 (hétvégente) és a 49-es villamosokat, a 15, 223-as buszokat, a 83-as trolibuszt és több éjszakai buszjáratot is.10-15 perces sétatávolságban a 4-6 villamos vonala, a Boráros tér és a Szent Gellért Tér is elérhető.Oktatási intézmények megközelítésének szempontjából is kiváló, hiszen a Corvinus, ELTE, BME és Semmelweis Egyetemekhez is könnyű az eljutás, így később a bérlők között is népszerű lehet a lakás.A környék rendkívül népszerű, ugyanakkor a lakás nem a kifejezetten nyüzsgő belvárosban, hanem annak közvetlen szomszédságában, pár perces sétára található. A környék kifejezetten élhető: számtalan bolt, szolgáltatás és kikapcsolódási lehetőség érhető el a közvetlen közelben. (Duna-part, Szent-Gellért hegy, Nehru-part stb.)Vételár: 175.000.000 Ft. Ez az ingatlan kivételes lehetőség azoknak, akik értékelik a történelmi épületek hangulatát és elsősorban befektetési céllal érkeznek.Ha felkeltette a lakás az érdeklődését, hívjon bizalommal, nagyon szívesen mutatom a felújítás részleteivel együtt! Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK099078

Befektetők figyelem!A VIII. kerületben a Kálvin térnél eladó egyben egy félszuterén egyéb helység elnevezésű ingatlan. Az ingatlanban 3 db lakás lett kialakítva. A megépítés során az elválasztó falak téglából lettek megépítve. A csatornahálózat az ingatlanok alatt futnak, gondos odafigyeléssel visszacsapó szelep is lett beépítve. Mind a 3 ingatlan ablakos, ezért a szellőztetés jó. A fényviszonyok is megfelelőek. Megépítés során a villany és a víz hálózatok ki lettek cserélve. A fűtést padlófűtés biztosítja. Az ingatlan lokációját tekintve nagyon jó helyen helyezkedik el, hisz a Kálvin tér 3 perc gyalogtávolságra van , ahol több tömegközlekedési eszköz megállója található. Ha értékálló vagy értéknövekvő befektetést szeretne, akkor ezt az ingatlant ajánlom önnek.Bármilyen kérdése van, hívjon bizalommal! Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK051679

*****Verhetetlen áron, szuper kialakítású ingatlan a IX. kerületben a Bakáts térnél!***** Frissen felújított, 41 nm-es ingatlan, melynek fenntartási költsége is minimális. Az ingatlan fűtése elektromos fűtőpanelekkel megoldott, könnyen optimalizálható. A Nagykörúthoz és a Belvároshoz való közelsége okán közlekedése kiváló, a belváros pillanatok alatt elérhető. Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal. Elsősorban készpénzes érdeklődőket várunk. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézésével állunk az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Az OTP Ingatlanponttal bármilyen helyzetben is biztonságosan tud együttműködni. Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 7 éve, így vételi vagy eladási szándékát akár otthonról is intézheti. Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem keressen bizalommal.

Nagypolgári hangulat, tágas terek és kiváló elhelyezkedés a belváros közelében! Budapest IX. kerületében, a közkedvelt Lónyay utcában található ez a 81 négyzetméteres, magasföldszinti lakás, amely már belépéskor lenyűgöz a 3,6 méteres belmagasságával és klasszikus polgári arányaival. Az ingatlan felújítandó / közepes állapotú, így kiváló lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját ízlése szerint alakítsa ki álmai otthonát vagy befektetését, miközben megőrzi a polgári lakásokra jellemző hangulatot. A lakás három külön nyíló szobával rendelkezik, utcai nézetű, keleti tájolásának köszönhetően egészen világos, nagy terekkel. Az ablakos konyha jól szeparált, a fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet, a kamra és a nagy előszoba pedig tovább növeli a praktikus használhatóságot. A szobák parkettásak, a eredeti dupla fa nyílászárók, melyek redőnnyel felszereltek hozzájárulnak a kellemes lakókörnyezethez. Az otthon fűtéséről gáz-cirkó rendszer gondoskodik, a közös költség 27.980 forint. A környék infrastruktúrája kiváló, üzletek, szolgáltatások, egyetemek és tömegközlekedési lehetőségek mind könnyedén elérhetők, így saját célra és befektetésnek egyaránt remek választás. Ez a lakás ideális azok számára, akik értékelik a nagy belmagasságot, a tágas tereket és egy frekventált belvárosi elhelyezkedést, és nem riadnak vissza a felújítás lehetőségétől. Érdemes személyesen is megtekinteni, hogy meglássa benne a benne rejlő potenciált. Amennyiben hirdetésem felkeltte az érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!