Eladó házak Érden

Eladásra kínálunk Érd Vincellér részén egy 150 m2-es családi házat, ami rengeteg lehetőséget rejt magában. Akár családi életre, akár befektetés szempontjából tökéletes választás, mind a telek, mind a ház adottságait tekintve.Az ingatlan elrendezése: -Földszint: előszoba, nappali, konyha+étkező, háztartási helyiség, WC, tároló, terasz, garázs -Emelet: 3 szoba, nappali+kis konyha rész, fürdőszoba+WC, erkély+ 1 fedett tároló amely 9 m2A garázson kivül legalább 4 autó beállási lehetőség, amit 2db oldalt nyíló nagy kapun + egy toló ajtós nagykapun keresztül lehet megközelíteni, illetve külön bejáratú zárható kiskapu is rendelkezésre áll.Az emeleti részen az elmúlt évben teljes körű felújítás történt, új műanyag nyílászárok, teljesen új fürdőszoba, festés, szerelvényezés, kartonozás, burkolás, elektromos padlófűtés kialakítása Wifis vezérlővel, minden helyiségben külön termosztáttal ellátva, új radiátorok programozható termosztáttal, beépített spot lámpák, hütő fűtő légkondiciónálók ( a nappali rész burkolása folyamatban) A képeken látható ami már kész, az nagy precizítással, szakszerűen, ízlésesen elkészített.Földszinten ugyancsak új műanyag ablakok, és bejárati ajtó cseréje megtörtént, több lehetőség is van itt a terek kialakítására, mivel jó adottságokkal rendelkezik.Riasztó rendszer kiépítve csak rá kell kötni. Az új lemez fedésű tető tavalyi évben lett kész, amin 5 KW-os napelem rendszer lett kiépítve 10 KW-os akkumlátorral, fűtése -25 fokig fűtő klimák, a H tarifa intézése folyamatban van.Műszaki adatok:-30 téglából épült-beton födémes-beton alap-Új fém lemez tető-Nemes vakolat-Új műanyag nyílászárok-Fűtése: fali gázkazán radiátoros hőleadással ( új radiátorok programozható termosztáttal), elektromos padlófűtés Wifis vezérlővel a felső emeleten így télen is meleg és otthonos.-Az emeleten a meleg vizet Ariston okos bojler szolgáltatja.-5KW-os napelem rendszer 10 KW-os akkumlátorral, fűtése -25 fokig fűtő klímák-A ház szép és világos belső elrendezésének köszönhetően napfény árasztja el a tereket, ami pozítiv és meleg légkört teremt. A felújítás során modern igényeket tartják szem előtt, és ami fontos minőségi anyagokkal dolgoznak, így az új tulajdonos saját ízlése szerint formálhatja tovább. A hozzá tartozó telek rengeteg lehetőséget rejt magában, legyen szó kertészkedésről, gyermek játszótérről vagy akár kerti partí helyszínéről.Szomszédság és a környék nagyon jó.Környéken megtalálható: iskola, óvoda, bölcsöde, spar, zöldséges, felnőtt és gyermek orvosi rendelő, barkács bolt, pizzériázó, pékség.Közlekedése mint tömegközlekedéssel, mint autóval tökéletes. Várom megtisztelő hívását ha felkeltette érdeklődését!

HA FONTOS A KEDVEZŐ ENERGETIKA, TETSZENI FOG EZ A HIRDETÉS ! ÚJÉPÍTÉSŰ, 3 SZINTES CSALÁDI HÁZ ÉRDEN MODERN OTTHON ZÖLD KÖRNYEZETBENEladásra kínálunk Érden, egy 121 m²-es, háromszintes, újépítésű családi házat, garázzsal, nagy terasszal, csendes kertvárosi környezetben.Az ingatlan ideális választás családoknak, fiatal pároknak és befektetőknek, akik korszerű, energiatakarékos és értékálló otthont keresnek kiváló közlekedéssel.A kis méretű telek alacsony fenntartási költséget biztosít, mégis elegendő teret ad pihenésre, baráti összejövetelekre.A környék zöldövezeti, túra- és sétalehetőségekkel, miközben az M0, M6, 7-es főút és a 6-os út gyors elérést biztosít Budapest irányába.Az épület 25 cm Ytong főfalazattal, korszerű hőszigeteléssel és 12 kW-os hőszivattyús padlófűtéssel készül, alacsony rezsiköltséggel.A háromrétegű üvegezésű, redőnytokos nyílászárók, a minőségi burkolatok és a személyre szabható belső kialakítás hosszú távon is kényelmes otthont garantálnak.Főbb műszaki jellemzők:10 cm grafitos homlokzati, 30 cm födémszigeteléshőszivattyú + padlófűtés, elektromos törölközőszárítós radiátormotoros tolókapu, kerítés, betonozott ház körüli területriasztó-, kamera- és klíma-előkészítéstereprendezett kert, feketeföld feltöltésselA praktikus alaprajz három szinten biztosít jól elkülönülő élettereket, a belső burkolatok és szaniterek a vevő igényei szerint választhatók.Az építkezés kezdete 2026 tavasz, a kivitelezést tapasztalt, referenciákkal rendelkező csapat végzi.Az ingatlan kiváló befektetés, magas bérbeadhatósággal és hosszú távú értéknövekedéssel.Hitel és finanszírozási lehetőség igény esetén biztosított, teljes körű ügyintézéssel.Vegye fel velünk a kapcsolatot, tekintse meg a terveket, és valósítsa meg új otthonát Érd egyik nyugodt, mégis jól megközelíthető részén!

Jó adottságú ház és telek, 2 generációssá is alakíthatóPostástelep városrészen, központtól 20p sétára, eladó ez a belső 2 szintes 110 nm-es családi ház gyümölcsfás, sík 553 nm-es telekkel. A ház alsó szintje 1977-ben épült, tégla építésű, cserép fedésű, fa nyílászárókkal szerelt, redőnyös ablakokkal. A felső szint pedig 1984-ben került ráépítésre. A belső feljáró egy fa lépcső, melynek megszüntetésével és külső lépcső építésével az emelet átalakítva külön lakásként használható.Helyiségek:Földszint: 60nm: előszoba, szoba, fürdő, wc, konyha+étkező, kamra, fedett teraszEmelet: 50nm közlekedő, 2 szoba, wc, erkélyA házhoz hozzáépíve található a kívülről megközelíthető 18nm-es garázs. Továbbá 2 db melléképület áll a kert végében, amely a kerti szerszámoknak megfelelő tárolóhelye vagy barkácsolásra alkalmas.A ház fekvése nagyon kedvező, a5 perc sétára a buszmegálló, bolt, gyógyszertár, játszótér, óvoda, iskola, étterem.

Érdliget egyik csendes, de jól megközelíthető virágneves utcájában eladó, egy karbantartott önálló családiház. Az ingatlant saját részre építették a 80-as években téglából, hőszigetelő vakolattal, statikailag kiváló állapotú, folyamatosan karbantartott, akár azonnal beköltözhető állapotú.Jellegzetessége, a szint eltolásokkal kialakított belső tér. A pinceszinten garázs, tárolóhelyiség (jelenleg nyárikonyha), kazántér található. Fél szinttel feljebb van a tágas előszoba, egy szintén tágas, világos étkezőkonyha és egy zuhanyzós fürdő, külön wc. A következő fél szinten 2 hálószoba, majd a nappali szintjén fürdő wc-vel, gardrób és még egy szoba épült. A tetőtérben is kialakítottak két egymásból nyíló szobát és egy wc-t. Fűtését gáz cirkó biztosítja, radiátoros hőleadókkal, de van vegyestüzelésű kazán is.Az ablakokat a közelmúltban cserélték korszerű nyílászárókra, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve, a bejárati biztonsági ajtót szintén. 2 hűtő/fűtő klíma és riasztó is van a házban.A kert 558nm-es, díszfákkal, füvesítve. A környék rendezett, pár perces séta távolságra iskola, óvoda, Budapestre közlekedő buszjárat megállója, de Érd központja is 10-15 perces sétával elérhető.Az ingatlan tehermentes, irányára 119.9 millió forint.További információkért hívjon a megadott telefonszámon.

Érd Sasváros kiemelt részén, eladó egy teljes körűen felújított családi ház.A ház 108 nm.-es, amely 2020.ban számtalan korszerűsítésen esett át / villany, klíma, terasz, kerítés/, teljesen körbejárható.2007.-től rendelkezésre áll az építkezésről a dokumentáció, illetve minden helyiség a térképszelvényen szerepel.Fűtés gázcirkó, illetve klímával is lehet szabályozni a helyiség hőmérséletét.Az ingatlan 886 nm.-es sarok telken helyezkedik el, mindkét oldalon elektromos kapun keresztül, van autóval beállási lehetőség, illetve a garázsban egy autó kényelmesen elfér.A kerítés beton kerítés elemekből áll, ami kb. 3 éves.A telek gyönyörűen gondozott parkosított, amely a tulajdonosok izlését nevesíti.Buszmmegálló pár méterre a háztól, a vasútállomás, kb. sétával negyedóra, az M7- autópályafelhajtó 1 perc, üzeletek pár perc alatt gyalogosan elérhetőek.Kérem hívjon, hogy ne maradjon le e kiváló lehetőségről.

Eladó panorámás családi ház Érdliget egyik legszebb részén.Mesés panorámával, 1207m2 ősfás, gondosan ápolt kerttel rendelkező, kiváló állapotú családi ház eladó Érd csendes, zöldövezeti részén. A 2001-ben a kor legmodernebb anyagaival és műszaki megoldásaival épült otthon a mai napig magas műszaki színvonalat képvisel.A nettó ~260m²-es ház három szinten kínál élhető és kényelmes tereket:Földszint:Tágas, napfényes nappaliGépesített, amerikai stílusú konyha étkezővelMaster bedroom saját fürdőszobával és gardróbbalKözvetlen kijárat a hatalmas, teraszos kertkapcsolatra, ahol a természet közelsége mindennapjaink részévé válikEmelet:Az emleti galériára gyönyörő cseresznyefa lépcső vezet fel, innen nyílnak...Két nagyméretű hálószoba csodás kertre néző kilátássalFürdőszoba mosdóvalPinceszint:Fűtött garázsTárolóhelyiségekSportolásra, hobbi tevékenységekre alkalmas terekA kert valódi botanikai különlegesség, tele érett növényekkel és árnyas fákkal ideális pihenőhely a nyüzsgő hétköznapok után. A több gépkocsi beállására is lehetőséget nyújtó udvar további kényelmet biztosít.Műszaki tartalom:- gáz cirkó- padló fűtés- szegély fűtés- 2 rétegű fa nyílászárok- cseresznyfa konyhabútor- cseresznyefa belső lépcsők- cseresznyefa belső ajtok- gépesített konyha- kandalló- Svéd Rocky 3D Zsindely- sárga színű külső falfelületek- LB-Knauf vakolatok- szálcsiszolt matt rozsdamentes acélkorlátok- Lindab csatornarendszer- Hasított terméskő burkolatok- SOFA dió színű nyílászárok- 5cm vastag Kling garázskapu- melgvíz villanybojler - fűtött 2 állásos garázsEz a ház azoknak szól, akik értékelik a minőséget, a természet közelségét és a nyugalmat mégis gyorsan elérhető távolságban szeretnének maradni a fővárostól. Keressen bizalommal!

BEFEKTETÉSNEK, KIADÁSRA VAGY SAJÁT CÉLRA IS TÖKÉLETES LEHETŐSÉG! Eladó egy sokoldalúan hasznosítható ingatlancsomag, amely egy működő kisbolt mellett több lakóegységet is tartalmaz, így kiváló választás lehet befektetők számára, akár azonnali hozamot biztosító megoldásként is. Az ingatlan jelenlegi kialakítása: Üzlethelyiség: 40 m² + 15 m² Jelenleg is üzemel, hosszú távú bérlő használja, forgalmas környéken.Földszinti lakás: 55 m² + 26 m² Külön bejárattal, kényelmes elrendezéssel. Apartman: 22 m² Ideális rövid- vagy hosszú távú kiadásra. Emeleti lakás: 97 m² Tágas, jól hasznosítható, akár családi otthonnak, akár bérbeadásra. Garázs: 28 m² Ritka lehetőség, külön értéket képvisel. Az épület tehermentes, több éve folyamatosan ki van adva, a bérlők megbízható, állandó partnerek, így nem szükséges hosszú keresgélés vagy bérbeadási időszak. Az elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan továbbra is könnyen kiadható. Kiváló választás azoknak, akik egy működő, bevételt termelő befektetést keresnek, de akár saját célra, üzlet és lakhatás kombinációjára is tökéletes lehetőség. Kérdéseivel hívjon bizalommal!

Érd, kedvelt részén, a thermál fürdő közelében eladó egy több generációs ház.A ház 2002.-ben épült téglából, a további évek alatt folyamatos felújításokon esett keresztül.Az ingatlan 306 nm.-es, három szinten, a legalsó szinten egy külön bejáratú lakrész lett kialakítva.Az épület 38 N+F téglából, vasbetonfödémmel , Bramag cseréppel készült.Homlokzati hőszigeteléssel ellátva illetve napelemekkerültek felszerelésre 6,05 KWp, szaldós elszámolással.Fűtése gázcirkó, illetve elektromos fűtőpanelek, valamint 5 db inverteresklímával ellátva, ezenkívül a középső szinten egy kandalló is rendelkezésre áll.A nyílászárók fából készültek, hőszigetelt üveggel, redőnyös szúnyoghálóval felszerelve.A garázs fűtött, Hörmann elektromos kapuval záródik.Az ingatlanban a riasztó rendszer előkészítve, biztonsági kamera rendszerrel felszerelve, videó kaputelefonnal.A telek 1007 nm.-es, 18 méteres utcafront szélességgel, illetve további beépíthetőség még lehetséges , a helyi építési szabályzat szerint.Az udvar parkosított, gondozott, több autóval beállási lehetőség adott.A közlekedés kiváló, buszmegálló pár méterre, autópálya felhajtó kb. 2 perc,. Iskola, óvoda a közelben, gyalogosan is gyorsan megközelíthető. A város központ autóval 1 perces távolság.Várom mielőbbi érdeklődését az ingatlanra, szeritem, ha személyesen megnézi, rögtön beleszeret.

Eladásra kínálunk Érdliget frekventált részén egy 83 m2-es felújítandó családi házat 535 m2-es teljes közműves telekkel. Külön bejáratú garázzsal, 2 külön álló tárolóval (10m2, 8m2)Az ingatlan felosztása: -4 szoba-konyha+főzőfülke-kamra-előszoba-fürdő+Wc-folyosóMűszaki leírás:-tégla építésű-beton födémes-cserép fedésés tető-fa nyílászárok (1-2 helyiségben ki lett cserélve műanyag ablakokra), redőnnyel-kőporos vakolattal-fűtése: gázkonvektorAz öntözésre fúrt kút ad lehetőséget, a telken szőlő, gyümölcs fák találhatók.Környezete: nyugodt, rendkivül jó szomszédság. Szép rendezett családi házas környezet.Központ közel, de mégis élhető távolságra ahol minden megtalálható: óvoda, iskolák, gyógyszertár, orvosi rendelő, Tesco, Lild, Aldi, SparKözlekedése: tökéletes, mint tömeg közlekedéssel, mint autóval. Vasút, buszmegálló pár perc sétára. Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő megkeresését.

Érd női neves utcák egyikében 88 nm.-es házikó.A ház ytong és könnyűszerkezet eggyüttesen , az építkezésről fotók állnak rendelkezésre.A telek 720 nm.-es, melynek a hátsó felében helyezkedik el a ház illetve mellette a garázs.Az ingatlanban vezetékes víz és villany van, illetve emésztő rendszer, gáz nincs.Fűtés kandalóval és klímával vegyesen használható.Az udvaron több autó beállása is lehetséges.Az utca murvával felszórt, buszmegálló kb. 2-3 perc autóval, illetve Érd központ szintén öt perc alatt elérhető gépkocsival.Komoly érdeklődés esetén várom mielőbbi hívását.

Két generációnak, vállalkozásnak vagy befektetésnek is kiváló választás!Érd kedvelt Tusculanum városrészén, aszfaltos utcában kínálunk eladásra egy azonnal költözhető, tehermentes, önálló családi házat. Az ingatlan egy 1250 m²-es telken helyezkedik el, összesen 181 m²-es alapterülettel, két szinten (szuterén és magasföldszint), dupla komforttal.Elrendezésének és méretének köszönhetően ideális többgenerációs együttélésre, vállalkozás működtetésére vagy befektetési célra is. A házban két nappali, hat szoba, két fürdőszoba és több terasz található, a kert pedig tágas és jól használható, ásott kúttal.Az épület az 1980-as években épült masszív szerkezettel, beton födémmel és cserépfedéssel. Fűtését gázcirkó biztosítja radiátorokon keresztül. 2025-ben több felújítás is történt, többek között megújult a konyha-étkező burkolata, a terasz, a szuterén fürdőszoba, valamint az egész ház friss festést kapott. A szuterén szint teljes padlóburkolata cserélve lett, új ajtók, új szaniterek és korszerű LED világítás került beépítésre.A közművek teljes körűek (víz, villany, gáz, csatorna), a parkolás fedett és nyitott udvari beállóval is megoldott, több autó számára.A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: buszmegálló, óvoda, iskola, boltok pár perc sétára, az M6 és M7 autópálya pedig 5-10 percen belül elérhető.

Családi ház újra otthon szeretne lenni!Eladó Érd kedvelt környékén egy 2000-ben épült, tégla építésű családi ház, nagy, tágas kerttel, kellemes környezetben. Az ingatlant tágas terek jellemzik, cserép tetővel, szigetelt falazattal, műanyag nyílászárókkal, nagy közösségi terasszal valamint étkező terasszal. Viszonylag egyszerű átalakítással akár 2 generációnak is megfelelő lehet.Kérem keressen ha érdekes lehet Önnek az ingatlan ezen a frappáns irányáron!

Eladásra kínálunk Érden, parkvárosi részen egy téglaépítésű, 74 négyzetméteres ingatlant, mely egy 1 157 négyzetméteres telken helyezkedik el. Ez az otthon a nyugalom és a természet közelségének tökéletes kombinációját kínálja a város zajától távol. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy az Ön álomotthonává válhasson egy csendes, zöld övezetben, Érden. Várjuk mihamarabbi jelentkezését, hogy megtekinthesse ezt a különleges ingatlant! Kiváló elhelyezkedése miatt, Érden belül könnyedén megközelíthető infrastruktúrával bír, közel van üzletekhez, iskolákhoz és az összes fontos közszolgáltatáshoz. Az otthon nem csupán befektetés az életminőségbe, de egy olyan tér is, ahol a családok generációkon át élvezhetik az itt töltött időt, a kertben gyűjtött emlékeket és a közös vacsorák meghitt pillanatait. Az ingatlan különlegessége továbbá egy nagyméretű, parkosított kert, ami igazi menedéket nyújt a szabadban töltött időhöz. A kert ideális helyszín lehet grillezésekhez, gyermekjátékokhoz vagy akár csak a nyugalmat és a szépséget keresők számára egy könyv mellett. Gyümölcsfák is találhatóak, a kertben. A ház további részében két hangulatos, kényelmes hálószoba található, melyek kiváló pihenést biztosítanak a család minden tagja számára. A fürdőszoba praktikus elrendezésű. Az ingatlanba lépve a tágas nappali fogadja az odalátogatót, mely ideális környezetet teremt a családi és baráti összejövetelekhez. A hozzá kapcsolódó étkező és konyharész egyszerűsíti a mindennapokat, lehetővé téve a közös főzéseket és beszélgetéseket anélkül, hogy bárki kizárva érezné magát a társaságból. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd Parkvárosban a Bemtértől 5 perc séta távolságra!Eladó nagyon jó elhelyezkedéssel a Bemtér közelében,egy családi ház 1044 nm telken.A telken található egy tégla építésű 55 nm-es ingatlan,ami 1955-ben épült,teljeskörű felújítást vagy bontást igényel.KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGLk 2-es besorolású a telek 25% os beépíthetőséggel,6,5 m homlokzati magasságig,melyre a jelenlegi építési szabályzat szerint egy lakóegység építhető,vagy a jelenlegi ház felújításkor bővithető is.Ha szeretne egy kiválóan megközelíthető helyen építkezni,saját vagy akár befektetési célból, ez egy remek lehetőség. Kiváló lokáció,MINDEN EGY HELYEN családias környék,pár perc alatt elérhető az M7-es autópálya,autóval vagy tömegközlekedve Budapest 20 perc. A közelben megtalálható 5 perc sétatávolságra óvoda,iskola,cukrászda,gyógyszertár,orvosi rendelők,beváráslási és sportolási lehetőségek.További információért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

GYÖNYÖRŰ KÖRNYEZETBEN ELADÓ CSALÁDI HÁZ A FÁK ÖLELÉSÉBEN! Keresett részen Érd Parkváros fa neves utcák egyikében található. Érd Parkváros Hajós játszótér környékén eladó egy 2010-ben épült családi ház. Az ingatlan építkezése abbamaradt, így ízlés és igénye alapján fejezheti be. Az ingatlan nem került befejezésre a tervek szerint, de jelen állapotában is lakható és költözhető. Tervek szerint ez a ház egy 2 szintes családi ház, melynek csak a garázs az afeletti része került megépítésre. A következő szint nem került megépítésre, ahol : 2 nagy szoba, amerikai konyhás nappali és egy fürdőszoba lett tervezve.Terveket és látványterveket személyesen betudjuk mutatni.Műszaki adatok: - 2010-ben épült 30-as YTONG falazó anyagból , válaszfalak pedig 10 cm vastag YTONGBÓL- 5 cm homlokzati szigetelés- 2 rétegű műanyag nyílászárók - Fűtés jelenleg egy vegyes tüzelésű kazán, amely működteti a megépült szinten a falfűtést és padlófűtést. Ezt kilehet váltani hőszivattyús kialakításúra erre elővan készítve. - Tető fedése lemezfedést kapott, ez által a felfelé építés során könnyebben bontható, kivitelezhető.Elosztását tekintve: - 2 állásos garázs , mely 48 m2 , felette ugyan ekkora terasz- Ház oldalán lépcsőn keresztül felérve közelíthetjük meg az első szintet, mely az eredeti tervek alapján egy szuterén szint, itt található a mostani lakótér . Főbejáraton belépve jó méretű előszoba, beépített gardrób, tágas nappali teraszkapcsolattal, 2 szoba, 1 konyha, fürdőszoba, tároló és egy kazánház található. Ezen a szinten 2,2 méter a belmagasság, nettó 110 m2-es.- Ennek a szintnek a tetőtere beépítésre került, ahol kialakításra került egy teljesen külön bejáratú fiatalos, kuckós lakrész, mely tökéletes a gyerekek első saját otthonaként vagy vendég helyiségnek, dolgozónak, irodának stb. Nettó 42 m2.Helyiségei: Nappali, 1 szoba, konyha, fürdőszoba.A telek lejtős kialakítású cserébe kellemes kilátással, telek végében ősfák és erdő található. Összközműves , összesen 817 m2-es.Kert hátuljában hangulatos fedett szaletli lett kiépítve, ahol kedvére sütögethet, pihenhet, élvezheti a csendet és a természet közelségét. Szaletlibe kiépítésre került egy sütögető és egy kemence is.Utca rendezett, szép házakkal körbevéve.Mivel a ház még befejezésre vár, ezért még a használatbavételi engedélyét nem kapta meg. Továbbépítéssel tudja folytatni kedvére az építkezést. Készpénzes vásárlók megkeresését várjuk .Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek perceken belül elérhetőek. További információkért hívjon bizalommal.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDIHÁZ ÉRD TUSCULANUMBAN LEKÖTHETŐ!!!!Érd Tusculanum városrészben, csendes, de mindenhez (ovi, iskola, bevásárlási lehetőségek, buszmegálló) közeli utcában épül, ez az amerikai konyhás nappali+3 szobás, dupla komfortos családiház, garázzsal, kertkapcsolatos terasszal.Műszaki adatok:30-as tégla főfalak10-es ytong válaszfalak15 cm-es szigetelésbeton födémcserép tető3 rétegű, fokozott hőszigtelésű ablakokhőszivattyús fűtésrendszer, padlófűtéses hőleadássalválasztható burkolatok és belső nyílászárók.A kert 733nm-es, tereprendezve lesz átadva.Az ingatlan magas minőségben kerül kivitelezésre, megbízható építési vállalkozó által, referencia munkák megtekinthetőek.A kulcsrakész átadás 2026 júniusára tervezett.Ára 148 millió forint OSP hitel és CSOK+ is igénybe vehető a megvásárláshoz.(A hirdetésben már elkészült referencia házak képei láthatóak.)

Eladó Érden különleges hangulatú családi ház, csendes zöldövezetben, frekventált elhelyezkedéssel!Eladásra kínálunk Érd egyik legkeresettebb részén egy két szintes, tágas, napfényes panorámás családi házat garázzsal és pinceszinttel. Az ingatlan nyugodt, zöld környezetben helyezkedik el, mégis közel van minden fontos szolgáltatáshoz,és a saroktelek adottságának köszönhetően mindössze egy szomszéddal rendelkezik, ami kivételes intimitást és nyugalmat biztosít az ott lakók számára.Az ingatlan egyik különlegessége:A házhoz tartozik egy kisebb vendégrész is, amely teljesen szeparált bejárattal,külön mérőórákkal van elátva. A külön bejárathoz szükséges kerítés keret már elkészült, a kerítéselemek pedig az új tulajdonos ízlése szerint valósíthatók meg.Ez a megoldás ideális lehet vendégek, idősebb családtagok elhelyezésére, esetleg irodának vagy vállalkozásnak is.Főbb adatokTelek: 855 m², gondozott kert, sziklakert, öntözőrendszerLakótér: 167 nm garázzsal (erkélyek+terasz 217 nm) Az ingatlan 2007-ben épül, B30-as tégla főfalak + szigetelés. Tégla válaszfalak. A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, hőszigetelt üvegezéssel ellátva, redőnyökkel felszerelve. Szintek között beton födém, míg a zárófödém fa szerkezetű,cserép fedésű tető.A fűtési rendszer több körös, több termosztáttal, víztárolóval van megoldva, melyek ellátják a ház padló és fűtési rendszerét.Fő épület Nappali, étkező, konyha, 3 szoba3 fürdőszoba, gardróbok, mosókonyhaTágas terasz, panorámás erkélyek2 autós garázs (pince szinten)A ház Rékasi Csaba Építészeti Nívódíjas tervei alapján épült igényes, átgondolt kialakítás!Kisház2 szoba, fürdőszoba, konyhaKülön kert, saját mérőórákMűhely, tárolóExtrákPadlófűtés, redőnyök, szúnyoghálóElektromos kapu, garázsajtó, kaputelefonGépesített konyha, infra szauna Békés, zöld környezet, barátságos szomszédokElhelyezkedésM7, M0 autópálya 5-10 percVolánbusz megálló 15-20 perc sétaIskola, óvoda, bevásárlás közelbenIdeális nagycsaládosoknak vagy befektetésnek (vendégház bérbe is adható)CSOK és finanszírozás:Az ingatlan CSOK-ra alkalmas, így a családi otthonteremtési kedvezményt igénybe lehet venni rá. Bankfüggetlen hitelcentrumunk, a Credipass, díjmentesen áll rendelkezésére a finanszírozás teljes folyamatában, így biztos lehet benne, hogy a legjobb megoldást találjuk meg önnek.További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

KÜLÖMLEGES AJÁNLAT ÉRDEN!Eladó felújított 10 szobás családi ház vendégházzal Érd kedvelt részén!Érd egyik legkeresettebb környékén kínálunk eladásra egy kiváló adottságú, duplakomfortos, 3 szintes családi házat, valamint a telken található különálló, amerikai konyhás, 1 szobás vendégházat.Telek mérete: 1420 m²Főépület: kb. 10 szoba, 3 szintenVendégház: 1 szoba, konyhával, fürdőszobávalTeljes körűen felújított, igényes burkolatokkal, korszerű műszaki megoldásokkalA főépület elosztása:Alagsor: korábban üzletként működött, jelenleg 5 szoba + gépészetFöldszint: tágas nappali, közvetlen kert- és teraszkapcsolattal,1 utcafronti szoba (22 m²),különálló, gépesített konyha (22 m²)Emelet: 4 napfényes hálószoba, fürdőszoba káddalExtra lehetőségek:Saját moziszoba az alagsorban - élvezd otthon a mozi élményt!Panorámás kilátás a felsőszintekről22 nm-es konyha Bosch gépekkel.Ideális nagycsaládosoknak vagy többgenerációs együttéléshezVállalkozásra is tökéletes (üzlethelyiség, bemutatóterem, iroda, telephely)Parkosítható nagy kert, kellemes lakókörnyezetRugalmasan megtekinthető!Bármilyen kérdése van, keressen bizalommal az árban biztosan meg tudunk egyezni!

Eladó fél ikerház Érd központi részén 65 nmÉrd kedvelt, központi helyén kínálunk megvételre egy 65 nm-es, jó elosztású fél ikerházat. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik szeretnének egy nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont.A ház praktikus kialakítású, világos terekkel rendelkezik, így kiválóan alkalmas pároknak, kisebb családoknak vagy akár befektetésnek is. Az ingatlan osztatlan közös kerttel rendelkezik, amely kellemes lehetőséget nyújt pihenésre vagy kikapcsolódásra. A komfortérzetet 2 darab klímaberendezés is növeli.A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a közelben minden fontos infrastruktúra megtalálható: boltok, iskola, óvoda, tömegközlekedés.Főbb jellemzők:65 nm lakóterületBeton FödémFél ikerházKözponti elhelyezkedés ÉrdenOsztatlan közös kert (Ügyvédi megosztóval)2 klímaJó elosztás, világos helyiségekKiváló közlekedés és ellátottságNe hagyja ki ezt a remek lehetőséget, ha Érd központjában keres eladó ingatlant!További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Érd Parkváros szívében, TELJESEN FELÚJÍTOTT földszinti házrész eladó!Eladó Érd Parkváros kedvelt részén, a Kövező utcában, egy 634 m²-es telekterületen elhelyezkedő, 135 m²-es, 4 szobás földszinti házrész.Ez a téglaépítésű otthon 1984-ben épült masszív betonsáv alapozással, vasbeton födémmel és cserépfedésű nyeregtetővel, így szerkezeti stabilitása hosszú távra garantált.2018-ban teljes körű felújítás történt, melynek keretében:új nyílászárók kerültek beépítésrevadonatúj konyha és fürdőszoba készülta szobák új burkolatot kaptakteljes víz- és villanyvezeték csere valósult megA homlokzat friss vakolattal, de még végleges felületképzés nélkül várja új tulajdonosát, aki saját ízlésére formálhatja.A kertben található egy melléképület is, amelyből kétállásos garázs alakítható ki remek bővítési és értéknövelési lehetőség.Kiváló közlekedés és elhelyezkedés:M7 autópálya kb. 10 percM0 autópálya kb. 15 percIskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek (például Interspar) pár perc alatt elérhetők.A 634 m²-es telek bőséges lehetőséget kínál kert, pihenőkert vagy akár további bővítés kialakítására.Azonnal költözhető, felújításra nincs szükség csak a fantáziád szabhat határt a további szépítésnek.Álomotthon családoknak és befektetőknek egyaránt. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, egyeztessen időpontot a megtekintésre még ma!

OTTHON ÉS/VAGY BEFEKTETÉS!Eladó Tusculanum és Újtelep határán egy alápincézett belső kétszintes 161 nm-es családi ház 771 nm-es telken.Jelenleg az ingatlan egy része üzletként működik stabil vevőkörrel.A házat a 80-as évek óta folyamatosan karbantartották és korszerűsítették: részleges nyílászáró csere történt, a pinceszintet szigetelték, a tető új, a 30-as falakra 7 cm-es külső szigetelés került, ill. a villanyvezeték rendszer egy része is modernizálva lett.Elrendezés:A ház alatt egy közel 50 nm-es pinceszint húzódik, mely kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek, egyéb hobbitevékenységnek.A földszinten 43 nm-t foglal el az egy légtérben található nappali/konyha/étkező téregyüttese. Az étkezőt egy 15 nm-es fedett terasz köti össze az intim, tágas hátsó kerttel, a nappaliból pedig egy téli kerten keresztül juthatunk ki a zöldbe. Ezen a szinten további praktikus kiszolgáló helyiségek kerültek kialakításra, mind például előszoba beépített szekrénnyel, vendég WC, kamra és tárolók. A üzletként funkcionáló 30 nm-es helyiség az utcafronton található.Az emeleten 4 hálószoba, fürdőszoba, külön WC és kényelmes közlekedő van.Parkolni fedett beállón lehet.Buszmegálló a közelben, így gyorsan elérhető Érd központi buszpályaudvara, Érd-Alsó és Érd-Felső vasútállomás , ill. a Stop Shop bevásárló központ.Az ingatlan befektetésnek is kiváló, hiszen jelenleg is bérlők lakják, akik egyben az üzletet is működtetik.

Eladásra kínálok Érden, Istvántelep után, egy hatalmas telekkel rendelkező, 2018-ban felújított 3 szintes, 5 szobás családi házat rendkívüli elhelyezkedéssel!Nyugodt környezetbe költözne, de mégis közel a városhoz?Szeretne állatokat tartani, vagy növényeket termeszteni?Akár önellátó háztartásba kezdene családjával?Ne álmodozzon tovább, váltsa valóra!5656 m² gondozott terület gyümölcsfákkal, a kerítés mentén 327 tujával a bámészkodók ellen. Ez a ritka lehetőség egyedülálló életstílust kínál leendő lakói számára, akik értékelik a privát életteret és kényelmet.Az ház tágas és jól megtervezett, saját célra épült odafigyeléssel, nem összekeverendő a mai rohanó stílusban kivitelezett, befektetésre szánt ingatlanokkal. Optimális elosztású terekkel rendelkezik, amelyek maximális kihasználhatóságot tesznek lehetővé. A praktikus és elegáns tervezés minden igényt kielégít a modern elvárásokkal szemben.Ha valaki igényt tart rá, akár két generációssá is alakítható!Fél szuterén: garázs, 2 szoba (egyikben kis helyet foglalva a gépészet), közlekedő.Földszint: tágas, világos nappali, előszoba / közlekedő, konyha, kádas fürdőszoba, WC és egy szoba.Emelet: 3 szoba, kádas fürdőszoba WC-vel, közlekedő.Rendelkezésre áll; víz, gáz, villany (3 fázis - 3x32 amper), valamint a szennyvíz elvezetése emésztő gödörrel van megoldva.Az ingatlan aszfaltos úton megközelíthető, az érdi piac 6 percre, Stop Shop és vasútállomás 9 percre, további bevásárlási lehetőségek 7 percre elérhetők autóval.Ezen felül M0-ás, M6-os és M7-es autópályák / autóutak kevesebb, mint 10 percnyire elérhetők, így bárhová könnyedén és gyorsan eljuthatunk.Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!Amennyiben felkeltette az ingatlan az érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

FIGYELEM Nyugalom megzavarására alkalmas képek és szöveg jön Ha lenne hirtelen ennyi lóvé a zsebemben nem is hirdetném meg, hanem megvenném Ha nagy a család és mind együtt akartok lenni, akkor nem is kérdés, hogy EZ AZ A HÁZ amit kerestek Érd-Parkvárosban dupla telken 3 fullos családi ház eladó elsősorban természetesen egyben, de van lehetőség csak a nagy ház megvásárlására is ‍️ A 3 ház teljesen elkülönített, kerítéssel leválasztott és saját kertrésszel rendelkeznek Na nézzük is a tényeket, a nagy exkluzív ház 1300nm-es telekrészen helyezkedik el 240nm-en, mely 5 tágas szobát foglal magában, többek között egy amerikai konyhás nappalit, hálószobákat, gardróbot, finn es infra szaunát, jacuzzit. Itt azért megállnék egy picit… érted! Komplett wellness otthon! És kint még a kertben van egy medence is.. menne a fene nyaralni A ház két külön fürdőszobával és külön vendég wc-vel, külön háztartási helységgel rendelkezik. A ház utcafrontján három állásos 54nm-es fűtött garázs található, valamint egy 12nm-es raktárhelység és padlás. Opció: a ház egy 2.326nm-es dupla telken találaható, a telek másik kisebb részén 2db családiház található, a telekrészek kerítéssel elszeparáltak, opcionálisan akár egybe, akár később megvásárolhatóak. Jelenleg mind három ház hosszú távra bérbeadva, megbízható 10 éve ott lakó bérlőkkel. Az egyik ház 68nm + 30nm pince (plusz padlás), a másik 70nm-es könnyű szerkezetű (2008). Egyedi adottságai miatt akár befektetésként bérlőkkel, akár több generáció együttköltöztetési opciójával. A három ingatlan együttes megvásárlása esetén az ár 320M (220M + 100M) az összesen 240+68+70= 378nm, 2.326nm telekkel, medencével. (További képek hamarosan) Szerintem ne tökölj sokat, mert tuti hamar elkel Csörögj rám és megmutatom neked bármikor Molnar Niki - Az Ingatlanos Csaj +36702822440

Ez a minden igényt kielégítő családi ház mely egy 750nm-es gyönyörűen parkosított telken található 2019-ben épült. A tágas amerikai konyhás nappali és a 4 hálószoba prémium minőségű anyagok felhasználásával épült. Déli fekvésének köszönhetően napos, világos. Az alsó szinten a világos és hatalmas amerikai konyhás nappali mellett egy hálószoba is helyet kapott, ahol egy beépített gardrób és egy fürdőszoba is található, mely káddal és zuhanyzóval is felszerelt. A földszinten egy nagyméretű tároló, mosókonyha, vendég mosdó és kamra gondoskodik a kényelmünkről. Az emeleten található 3 hálószoba és egy sarokkáddal és zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba. A ház különlegessége a tetőn található, napozóval és 5 személyes Wellis jakuzzival ellátott tetőterasz, ahonnan gyönyörű körpanorámát élvezhetünk. Az ingatlan teljeskörűen klimatizált. A ház fűtéséről és melegvíz ellátásáról kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik, padló-, és radiátoros hőleadás formájában. Az 5 szobás ingatlan dupla garázzsal és kocsibeállóval rendelkezik, udvarán további autók parkolására is van lehetőség. Bővebb információval és megtekintéssel kapcsolatban várom kedves megkeresését!

ÁRCSÖKKENÉS!!!!!!KIVÁLÓ BEFEKTETÉS! KIADÁSRA ÉS LAKHATÁSRA IS!ÚJ TETŐ! ÚJ NYÍLÁSZÁRÓK 3 RÉTEGŰ ÜVEGEZÉSSEL! ÚJ BEJÁRATI AJTÓK! ÚJ VEZETÉKEK! ÚJ FŰTÉSRENDSZER! H-TARIFA!A TETŐTÉR IS BEÉPÍTHETŐ!JELENLEG BEFEJEZÉSRE VÁR! ÖN DÖNT: KÉT GARZONLAKÁS VAGY EGY TÁGAS, SOK SZOBÁS HÁZ!Eladó a Bagoly utcának a Kossuth Lajos utcához közel eső részén egy formás, széles utcafrontú 950 nm-es telken lévő felújítás alatt álló családi ház. Az ingatlan a 90-es évek elején épült, nettó 87,5 nm alapterületű és tovább bővíthető a kb. 50 nm-es padlástér beépítésével. A stabil alapokra épült eredeti elrendezést a felújítás során újra gondolták a tulajdonosok és jelenleg két kisebb, külön bejárattal rendelkező garzonlakásból áll az épület. Az utcafronti garzon 46,4 nm-es, a hátsó lakás pedig 41,06 nm. Mindkettőnek hasonló az elrendezése: amerikai konyhás nappali, mely egyben hálószoba is, fürdőszoba, külön WC és tároló került kialakításra. Igény szerint visszaállítható az eredeti állapot, s ez esetben egy 3-4 szobás, konyhás, fürdőszoba és külön WC a legoptimálisabb alaprajz. A fűtést mindkét garzonban Nybro márkájú elektromos fűtőpanelek biztosítják, ill. egy-egy modern Gree klíma (3,5 kW), melyek fűtenek és hűtenek. A fürdőszobákban egy-egy törölközőszárító biztosítja a meleget. Az áramot külön villanyóra méri mindkét lakásban H tarifával. Opcióként gáz is van az ingatlanban.Az ár a jelenlegi állapotra vonatkozik: az ablakok és a két kültéri ajtó új, akárcsak a tető, az összes víz- és villanyvezetéket kicserélték, állnak a válaszfalak, a vizesblokkok burkolása elkezdődött. A fűtőpanelek, a klímák, a burkolatok egy része és a törölköző szárítók szintén az ár részét képezik.A telek rendezett állapotban fog átadásra kerülni. Az új HÉSZ alapján Lke-2-es övezeti besorolású a terület: oldalhatáros beépítéssel, 30 % -os beépíthetőséggel, 4,5 m-es épületmagassággal, így az alapterület is bővíthető bruttó 285 nm-ig. A lokáció tökéletes: buszmegálló, élelmiszer bolt a közelben, Érd központja pár buszmegállóra található, a vasútállomás pedig kb. 10 perces sétára van.