Eladó házak Budapest XII. kerületében

Eladó a VÁROSMAJOR utcában LUXUS kétgenerációs családi villaépület a 12. kerület egyik legelőkelőbb részén a Barabás villa mellet panorámás tetőterasszal, gyönyörű díszkettel és beltéri medencével.Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy a 12. kerület egyik legkiváltságosabb, mégis csendes és kiváló elhelyezkedésű részén váljon egy páratlan luxusotthon tulajdonosává. Ez a kétgenerációs családi ház tökéletes választás azok számára, akik a modern eleganciát, a kényelmet és a minőséget keresik egy helyen.Az otthon egyik legkülönlegesebb eleme a beltéri medence, mely egész évben garantálja a pihenés és feltöltődés élményét. A házhoz tartozó tetőterasz lenyűgöző panorámával ajándékozza meg lakóit ideális helyszín naplementékhez, baráti összejövetelekhez vagy egy nyugodt reggelihez a város felett.A tágas, világos belső terek átgondolt tervezésének köszönhetően minden generáció megtalálhatja benne a saját privát szféráját, miközben a közös terek mint a nappali, étkező vagy a panorámás terasz kiválóan alkalmasak a családi együttlétekre és vendégfogadásra.Az ingatlan nagyon stabilan megépített, egy belső designváltás után a mai kor igényeinek tökéletesen megfelelő extra szép és elegáns luxosotthonná válhat a kivételes lokációban.Az ingatlan kiváló minőségű, nemes anyagokból épült, és a kertkapcsolat révén a természet közelségét is élvezhetjük, miközben mindössze néhány percre vagyunk a város nyüzsgésétől.Ez az otthon tökéletes választás azoknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni: legyen szó eleganciáról, kényelemről vagy elhelyezkedésről.Várom megtisztelő hívását akár hétvégén is. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Piróth Anita tel: +3620 9955105 email: piroth.anita@dh.hu Referencia szám: HZ013413

KLASSZIKUS ELEGANCIA, FELÚJÍTOTT NAGYPOLGÁRI VILLA A XII. KERÜLET SZÍVÉBEN Budán luxusvillát találni könnyű. De olyan villát találni, amit nem daraboltak fel hat apró lakásra, ahol nem kell osztoznod a kerten, és ahol nem a 80-as évek szellemvasút-hangulata fogad, na az már művészet. Ez az ingatlan azoknak szól, akik osztatlan szabadságra és műszaki biztonságra vágynak Budapest legpatinásabb negyedében. Műszaki biztonság Itt nem lesz meglepetés:Bár a villa megőrizte klasszikus eleganciáját, 1996-ban egy kíméletlen, mindenre kiterjedő generálfelújításon esett át. Nem csak egy tisztasági festésről beszélünk: - Új födémek és tetőszerkezet, stabil alapok a következő száz évre. - Modern nyílászárók: Hogy a 12. kerületi csend tényleg csend maradjon. Ez az az ingatlan, ahol nem a felújítási költségeket kell kalkulálnod, hanem azt, hogy hova töltsd a pezsgőt. Gasztronómia és Életstílus: A földszint nem egy egyszerű konyha. Itt egy profi főzőstúdiót alakítottak ki, ahol az igényes anyaghasználat és a funkció találkozik. Legyen szó egy reprezentatív üzleti vacsoráról vagy egy privát főzőkurzusról a barátokkal ez a ház társasági központja. A lakótér pedig további két szinten biztosítja az intim szférát a családnak. Logisztikai nagymestereknek: Két utcára nyíló telek? Igen. Ez a diszkréció netovábbja. Az autók miatt sem kell fájjon a fejed: Egy kétállású és egy különálló egyállású garázs várja a flottádat. Legyen szó a napi használatos autóról vagy a féltett veteránról, mindegyiknek jut saját, fedett hely. Miért ezt válaszd? Ritkaság: Nincs feldarabolva, egy tulajdonos, egy birodalom. Kert: Gondozott, parkosított oázis, ahol tényleg elszigetelődhetsz a várostól. Stílus: A te igényességedhez méltó környezet. Hívj bátran, ha olyat keresel, ami tényleg egyben van! Ha komoly vevő vagy, szívesen körbevezetlek a főzőstúdióban kezdünk, és ígérem, mire a felső szintre érünk, már látni fogod magad a teraszon.

Kivételes lehetőség a XII. kerület legelőkelőbb részén – modern villa a Pinty utcában Egyedülálló lehetőség a budai hegyvidék szívében: modern, elegáns családi villa épül a XII. kerület egyik legpatinásabb villanegyedében, a Széchényi-hegyen, a Pinty utca és a Kalóz köz találkozásánál, egy saroktelken. Az elhelyezkedés nemcsak presztízsértékű, de a természetes tereplejtésnek és az épület ideális tájolásának köszönhetően kivételes benapozottságot és panorámás kilátást is biztosít. A villa három szinten valósul meg – pince, földszint és emelet – szabadonálló beépítéssel. A pinceszinten kap helyet a kétállásos garázs, a gépészeti és háztartási helyiségek, tárolók, valamint egy exkluzívan felszerelt konditerem. A földszinten tágas nappali, konyha és reprezentatív közösségi terek kerülnek kialakításra. Az emeleten két különálló lakóegység saját fürdőszobával és gardróbbal biztosítja a kényelmet és intimitást a lakók számára. Kiemelkedő műszaki tartalom: Fűtés és hűtés: Daikin Altherma levegő-víz hőszivattyú, padlófűtés, mennyezeti-fali hűtés Wavin rendszerekkel, valamint teljesen kiépített, légcsatornás klímarendszer gondoskodik a kellemes hőérzetről minden évszakban. Szellőztetés: központi, hővisszanyerős Helios AIR1 XC700 szellőzőrendszer. Okosotthon: teljes körű KNX rendszer, kamerarendszerrel, riasztóval és központi hangosítással, intelligens világításvezérlés telefonról, tabletről vagy időjárásállomással összekötve. Elektromos autótöltés: 2x11 kW teljesítményű töltési lehetőség a garázsban. Lift: prémium KLEEMANN homelift biztosítja az akadálymentes közlekedést minden szinten. Medence: feszített víztükrű, Infinity típusú medence saját hőszivattyúval, a teljes kikapcsolódás jegyében. Minőségi burkolatok és berendezések: A fürdőszobákban Villeroy & Boch szaniterek, Grohe prémium szerelvények, valamint a Hansgrohe legfelső kategóriáját képviselő AXOR csaptelepek kerülnek beépítésre. A konyhában és háztartási helyiségekben a Miele exkluzív gépei garantálják a kifogástalan funkcionalitást. Várható átadás: 2025. szeptember 30. Ez a villa tökéletes választás mindazok számára, akik a luxust, a modern technológiai megoldásokat és a kivételes lokációt keresik Budapest egyik legnívósabb környezetében. Ha szeretne többet megtudni, örömmel állok rendelkezésére – akár hétvégén is. Referencia szám: HZ020666-HO

Eladó a VÁROSMAJOR utcában LUXUS kétgenerációs családi villaépület a 12. kerület egyik legelőkelőbb részén a Barabás villa mellet panorámás tetőterasszal, gyönyörű díszkettel és beltéri medencével. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy a 12. kerület egyik legkiváltságosabb, mégis csendes és kiváló elhelyezkedésű részén váljon egy páratlan luxusotthon tulajdonosává. Ez a kétgenerációs családi ház tökéletes választás azok számára, akik a modern eleganciát, a kényelmet és a minőséget keresik egy helyen. Az otthon egyik legkülönlegesebb eleme a beltéri medence, mely egész évben garantálja a pihenés és feltöltődés élményét. A házhoz tartozó tetőterasz lenyűgöző panorámával ajándékozza meg lakóit ideális helyszín naplementékhez, baráti összejövetelekhez vagy egy nyugodt reggelihez a város felett. A tágas, világos belső terek átgondolt tervezésének köszönhetően minden generáció megtalálhatja benne a saját privát szféráját, miközben a közös terek mint a nappali, étkező vagy a panorámás terasz kiválóan alkalmasak a családi együttlétekre és vendégfogadásra. Az ingatlan nagyon stabilan megépített, egy belső designváltás után a mai kor igényeinek tökéletesen megfelelő extra szép és elegáns luxosotthonná válhat a kivételes lokációban. Az ingatlan kiváló minőségű, nemes anyagokból épült, és a kertkapcsolat révén a természet közelségét is élvezhetjük, miközben mindössze néhány percre vagyunk a város nyüzsgésétől. Ez az otthon tökéletes választás azoknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni: legyen szó eleganciáról, kényelemről vagy elhelyezkedésről. Várom megtisztelő hívását akár hétvégén is. Referencia szám: HZ013413-HO

Eladásra kínáljuk Budapest egyik legexkluzívabb kerületében, a 12. kerületben található, egyedi építészeti megoldásokkal rendelkező, 460 nm-es, háromszintes luxus ingatlant. Az ingatlan letisztult eleganciát, tágas tereket és maximális intimitást biztosít tulajdonosainak. Meglepően szép ingatlan, korát meghazudtoló méltóságos, de diszkrét elegancia jellemzi. A ház több gépkocsi elhelyezésére alkalmas belső térrel, garázzsal és fedett autóbeállókkal rendelkezik, így a parkolás kényelmes és biztonságos. Óriási teraszok és egy gyönyörűen karbantartott díszkert öleli körbe a négyévszakos télikerttel ellátott ingatlant, amelyben valódi kandalló fokozza a meghitt hangulatot. Az öt szobás ház korát megelőző belsőépítészeti megoldásokat alkalmaz, így a modern luxus és az időtálló elegancia tökéletes összhangot alkot. További információkért várom szíves megkeresésüket akár hétvégén is. Referencia szám: HZ027792-HO

Tisztelt Érdeklődő! Eladó exkluzív családi villa páratlan természeti környezetben! Akár összeköltözőknek, akár befektetőknek ideális választás. 2 ingatlan egyen arculattal és egyedi minőségben. Egyedülálló lehetőség egy elit környéken, közvetlenül az erdők ölelésében. Séta távolságra a Normafa és a Harang-völgy páratlan atmoszférája. Az ingatlan 2 utcáról is megközelíthető tekintettel arra, hogy utcától utcáig húzódik. Az ingatlanok az alsó utca felől egy minimum 6 személyautó zárt és privát parkolását biztosító garázsban elhelyezkedő privát lifttel közelíthetőek meg; míg felülről szintén mesés erdei környezetben pár lépcsőn át lehet bejutni a főépületbe. Több, mint 600 nm luxus életérzés, saját belső lifttel, wellness részleggel: beltéri medence, szauna, pihenőtér, napozóterasz. Az ingatlan elhelyezkedése és tájolása okán, valamennyi helyiség - beleértve a teraszokat - panorámával rendelkezik a hegyekre és teljesen zárt, privát életteret biztosítanak. 6 állásos garázs, tágas kert, óriási teraszok és teljes intimitás. Tökéletes választás azoknak, akik nem akarnak kompromisszumot. Kivételes lehetőség, kivételes áron. Amennyiben ez a kivételes lehetőség felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal! 549900000 Ft Referencia szám: M309648-HO

XII. KERÜLETBEN, KÚTVÖLGYÖN ELADÓ XII. Kerület egyik legfrekventáltabb részén eladó befektetésre is tökéletes családi ház ! A saját kerttel rendelkező ház teljes felújításon esett át! ( tetőcserép, hőszigetelés, nyílászárók, villany, víz) A ház jelenleg két lakásra van osztva, két külön bejárattal, így befektetésnek is tökéletesen megfelel! A házzal szemben állva jobb oldali részen található egy nagy nappali+konyha, kèt szoba és fürdőszoba, a bal oldalon pedig egy nagy szoba, konyha és egy kis fürdőszoba. Nagy előnye, hogy a két külön lakrész könnyedén egybenyitható! Fűtését oldalfali klímával biztosították. Gyönyörű hatalmas gesztenyefákkal körbevett SAJÁT 530 nm- es kerttel és gépjármű beállási lehetőséggel rendelkezik! A ház környékén óvoda, kórház nővér szálló, buszmegálló, a környéken számos bevásárlási lehetőség található! Frekventált, forgalmas, de mégis csendes helyen, sokféle tevékenységre alkalmas, mint például: pékség, exkluzív kávézó, étterem, orvosi rendelő). További információkért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Romantikus villa eladó Budapest egyik legnívósabb kerületében – Tökéletes kialakítási lehetőségek! Eladó egy lenyűgöző, romantikus villa, amely kiváló átalakítási és bővítési lehetőségeket kínál, akár három különálló lakásra is felosztható. A villa meglévő szerkezete erős és stabil, a statikai szakvélemény szerint nem szükséges elbontani, a ház szakszerű megerősítéssel megőrizhető, így a villa karakterét megőrzi, miközben modern és funkcionális otthonná alakítható. Alapvető jellemzői: -Átalakítási lehetőség: A villa akár három lakásra is felosztható, így ideális családoknak, többgenerációs otthonnak vagy bérbeadásra. -Tökéletes elhelyezkedés: Kiváló infrastruktúra, könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel is. A 8E busz és a 59-es villamos mindössze pár percre található. -Ideális célra: Ez az ingatlan kiváló választás családi háznak, wellness panziónak, magánklinikának vagy akár cégközpontnak is. -A telek és beépíthetőség paraméterei: -Telek mérete: Minimum 1000 m² -Beépítési mód: szabadon álló -Beépítettség: Maximum 15% -Zöldfelület: Minimum 65% -Terepszint alatti beépítés: Maximum 35% -Épületmagasság: Minimum 3,5 m, Maximum 6,5 m -Szintterületi mutatók: Általános szintterületi mutató: 0,35 m², parkolási szintterületi mutató: 0,20 m² Miért érdemes ezt az ingatlant választania? -Kiváló elhelyezkedés: Budapest egyik legkeresettebb és legnyugodtabb kerületében, mégis minden fontos közlekedési lehetőség karnyújtásnyira. -Rugalmas felhasználási lehetőségek: Az ingatlan többféle célra is tökéletesen alkalmas, legyen szó családi házról, panzióról, klinikáról vagy irodáról. Kivételes hangulat: A villa romantikus jellegét megőrizve alakítható modern, tágas otthonná, miközben az Ön igényeihez igazodóan bővíthető. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Keressen!