Eladó házak Budapest XII. kerületében

Befektetők, ingatlanfejlesztők figyelem! Ritka befektetési lehetőség! Széchenyi-hegy lejtőjén, panorámás telken álló családi ház - akár három lakássá történő átalakítási lehetőséggel eladó! Az átalakításra tervek is készültek, de a négy szinten található elegáns belső terek akár többféle elosztási/leválasztási lehetőséget is magukban rejtenek. A kilencvenes évek elején igényes anyagok felhasználásával, saját célra épült házat átgondolt belső terek jellemzik. A közel 450 m2 lakóteret, minden szinten teraszok veszik körbe melyekre szinte az összes lakószobából kiléphetünk. Műszaki jellemzők: Monolit födémek, 30-as Porotherm falazat, 10 cm dryvit szigetelés; háromrétegű üvegezéssel ellátott vörösfenyő nyílászárók; a hőellátást Vaillant gázkazán biztosítja radiátoros- és padlófűtéssel; igényes márvány- és gránit burkolatok. Az ingatlanhoz három autó elhelyezésére is alkalmas, 50 nm-es, - elektromos kapun és fűtött lehajtón megközelíthető - garázs is tartozik. A garázs ára 40 millió forint. A parkosított kert gondozott, szép zöld növényekkel, ősfákkal dúsított. Infrastruktúra kiváló, a belváros gyorsan elérhető, közelben busz, óvoda, iskola. Családok, tágas, igényes és egyben elegáns helyet keresők, nagy baráti, ismeretségi körrel rendelkezők, könnyen megközelíthető, mégis nyugodt elhelyezkedést keresők joggal érezhetik, hogy megtalálták, amire szükségük van. Elegáns - akár többgenerációs - családi ház, vagy többlakásos társasház alakítható ki, de optimális helyszíne lehet magánklinikának vagy cégközpontnak is. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ090712

12. KERÜLETBEN, SZÉCHENYI-HEGY LEGTETEJÉN 4 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ EGYBEN ELADÓ! A társasház 296 nm netto, 303 nm brutto alapterületű, városi nagypanorámával rendelkezik. Az épület egy ingatlan beruházó és ingatlan üzemeltető cég tulajdonát képezi, így van lehetőség magát az ingatlant vagy akár az ingatlant tulajdonló céget megvenni. Az épület megvásárolható bérlővel vagy bérlő nélkül is. A 4 szintes ingatlanban szintenként 1 teljes értékű lakás került kialakításra, amelyek egy közös lépcsőházból közelíthetőek meg. A 4 lakás külön adható bérbe. Az épület 2021-ben esett át egy teljeskörű gépészeti, villanyszerelési, energetikai és szerkezeti felújításon. További részletekért keressen elérhetőségeimen! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ074952

XII. KERÜLET KEDVELT RÉSZÉN FANTASZTIKUS BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! Panorámás hatalmas területen elhelyezkedő ház adottságai kiválóak, eredetileg családi háznak épült és otthoni birtokként funkcionált, jelenleg érvényes építési engedéllyel rendelkezik társasházi átalakításhoz. De felújítást követően természetesen grandiózus családi otthon is újra kialakítható. A domborzati elhelyezkedésnek köszönhetően minden lakásból csodás kilátás tárul elénk, valódi luxus és kényelem biztosítható a potenciális lakóknak. A telek megközelítése az alsó és felső utcából is lehetséges, a top penthouse lakás így egy igazán különleges intim bejutást kaphat., hatalmas tetőterasszal. Teljes kiviteli terv, design és minden részletre kiterjedő anyag áll rendelkezésre, amelyet egyeztetést követően örömmel mutatok be! További információ és megtekintés kapcsán kérem keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ047120

PANORÁMÁS LUXUSVILLA ELADÓ ISTENHEGY LEGEXKLUZÍVABB RÉSZÉN! Budapest XII. kerületének egyik legcsendesebb, presztízsértékű utcájában, 1785 nm-es ősfás telken kínálunk megvételre egy különleges adottságú, medencés luxusvillát. A 2000-ben saját részre épített, háromszintes- 584 négyzetméteres- rezidencia minden részletében a prémium életminőséget képviseli: mozgalmas homlokzat, impozáns terek, elegáns lépcsőház, panorámás tetőterasz, wellness szint és tökéletes intimitás várja új tulajdonosát. A természetes anyagok /kő, cserép, fa, fehér vakolat/, az építészeti elemek a tájba való illeszkedését szolgálja az épületnek. A villa főbb jellemzői: - reprezentatív nappali hatalmas teraszkapcsolattal, - 4+2 szoba, - 3 fürdőszoba + külön apartman, - kültéri úszómedence, - szauna, pezsgőmedence, bár és pihenő, - panorámás, közel 35 nm-es tetőterasz,- dupla garázs + további 3 felszíni beálló, - napelemes rendszer, - központi porszívó és belső étellift.A parkosított, intim kert és a csendes környezet ritka kombinációja valódi privát villahangulatot teremt Budapest szívében. Az ingatlan egyedülálló előnye, hogy a nyugodt, zöldövezeti környezetet kiváló városi kapcsolatokkal ötvözi. A belváros néhány perc alatt elérhető, miközben a környék exkluzív, biztonságos és rendkívül csendes. Az M1/M7 bevezető szakasza gyorsan megközelíthető, a tömegközlekedés pedig kiváló, így a város bármely pontja könnyedén elérhető. Ez az ingatlan nem csupán egy ház,hanem egy időtálló érték és életstílus. Az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a természet közelségét, a nyugalmat és a belváros gyors elérhetőségét egyszerre keresik Budapest egyik legpatinásabb környékén. Az épület alkalmas lehet vállalkozásra, orvosi rendelőknek, könyvelői irodának, továbbképzési központnak, ügyvédi irodáknak is. Kérem hívjon bizalommal, hogy tájékoztatni tudjam az épület egyéb fontos tulajdonságairól!

KERTKAPCSOLATOS OTTHON A XII. KERÜLET SZÍVÉBEN! Budapest egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén, a XII. kerületi Thomán István utcában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, két szintes, exkluzív sorházi otthont. Az ingatlan egy sorház első lakása, amelyhez közel 750 m²-es, kizárólagos használatú, intim kert tartozik. A kert teljesen leválasztott, gondozott, örökzöldekkel beültetett, hangulatos és maximális privát szférát biztosít. A házak eltolva helyezkednek el, így az ingatlan inkább egy önálló ikerház érzetét kelti. 103 m² nettó lakótér + teraszok + hatalmas kert A nettó 103 m²-es, kétszintes lakás praktikus és élhető elosztású: Földszint:világos nappali,étkezős konyha,kamra,gardrób,külön WC kézmosóval. Emelet:3 külön nyíló szoba,gardrób,fürdőszoba. A lakáshoz két terasz is tartozik:egy 23,5 m²-es panorámás terasz a Fodor utca felé,valamint egy 15 m²-es, bejárat felőli terasz. Magas műszaki tartalom, folyamatos felújítás Az ingatlan az elmúlt években műszaki és esztétikai korszerűsítésen esett át: új zsindelytető, cserélt nyílászárók többrétegű hőszigetelt üvegezéssel, teljes villany- és vízvezeték csere, új burkolatok, korszerűsített fűtési rendszer,új gázfővezeték,2024-ben telepített Bosch kombi cirkó kazán,modern radiátorok, alulról szigetelt nappali és étkező prémium bambusz parkettával. Extrák: automata kapu,két gépkocsi-beálló,fedett ponyvás garázs, kaputelefon,riasztórendszer távfelügyelettel, IKEA beépített gardróbok, automata napárnyékoló,kerti tároló faház. Lokáció és a közlekedés kiváló: a Széll Kálmán tér néhány perc alatt könnyedén elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A környék infrastruktúrája kiemelkedő, a közelben minden megtalálható a mindennapi élethez: Tesco Express, további bevásárlási lehetőségek, nemzetközi és önkormányzati óvodák, iskolák, valamint orvosi rendelő is rendelkezésre áll. Az ingatlan ideális választás családok számára, akik nyugodt, zöld környezetben keresnek prémium állapotú, azonnal költözhető otthont kiváló budai lokációban.

Tisztelt Érdeklődő! Eladó exkluzív családi villa páratlan természeti környezetben! Akár összeköltözőknek, akár befektetőknek ideális választás. 2 ingatlan egyen arculattal és egyedi minőségben. Egyedülálló lehetőség egy elit környéken, közvetlenül az erdők ölelésében. Séta távolságra a Normafa és a Harang-völgy páratlan atmoszférája. Az ingatlan 2 utcáról is megközelíthető tekintettel arra, hogy utcától utcáig húzódik. Az ingatlanok az alsó utca felől egy minimum 6 személyautó zárt és privát parkolását biztosító garázsban elhelyezkedő privát lifttel közelíthetőek meg; míg felülről szintén mesés erdei környezetben pár lépcsőn át lehet bejutni a főépületbe. Több, mint 600 nm luxus életérzés, saját belső lifttel, wellness részleggel: beltéri medence, szauna, pihenőtér, napozóterasz. Az ingatlan elhelyezkedése és tájolása okán, valamennyi helyiség - beleértve a teraszokat - panorámával rendelkezik a hegyekre és teljesen zárt, privát életteret biztosítanak. 6 állásos garázs, tágas kert, óriási teraszok és teljes intimitás. Tökéletes választás azoknak, akik nem akarnak kompromisszumot. Kivételes lehetőség, kivételes áron. Amennyiben ez a kivételes lehetőség felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M309648-HO

A budai Hegyvidék egyik legpatinásabb, legzöldebb részén, a XII. kerületben, a Szent Orbán tér közvetlen közelében, csendes mellékutcában kínálunk megvételre egy igazán különleges, sorházi szélső lakást, amely minden szempontból ideális választás azok számára, akik nem kívánnak kompromisszumot kötni sem a tér, sem a lokáció, sem pedig az életminőség terén.Az ingatlan 200 m²-es, négy szinten elosztott életteret kínál, nappali + 5 külön nyíló hálószobával, tágas közösségi terekkel, saját, 150 m²-es, intim kerttel, valamint garázzsal és dedikált felszíni beállóval. A ház elhelyezkedésének köszönhetően nemcsak világos és tágas, de rendkívül nyugodt és privát hangulatot áraszt, hiszen a kertet sűrű növényzet fák és sövények veszik körbe, teljes belátásmentességet biztosítva.A földszinten található a lakás központi része: egy étkezős konyha, egy világos nappali, egy hálószoba, valamint egy vendégmosdó WC-vel. A nappaliból nyíló, részben fedett de teljesen lefedhető terasz közvetlenül kapcsolódik a kerthez, amely ideális helyszínt nyújt nyári vacsorákhoz, baráti grillezésekhez vagy a reggeli kávézás meghitt pillanataihoz. A szint kialakítása lehetővé teszi a bel- és kültér tökéletes összhangját.A ház domboldali elhelyezkedéséből adódóan a szuterénszint is természetes fényt kap, így akár vendégszobának, irodának vagy hobbiszobának is ideális. Itt egy tágas szoba és egy külön gardróbszoba található, valamint beépített szekrények is növelik a praktikumot.Az emeleti szinten kapott helyet a szülői hálószoba, melyhez saját, külön gardróbszoba és egy kényelmes, sarokkádas fürdőszoba is tartozik. Emellett egy másik nagyméretű hálószoba és egy további fürdőszoba is található ezen a szinten. A két hálószobából összesen három külön erkély nyílik, ahonnan csodálatos, nyugati irányú, zöldre néző panorámában gyönyörködhetünk.A tetőtérben egy további szoba, valamint két kisebb, tárolásra kiválóan alkalmas helyiség található. A lakás minden szintje kényelmes lépcsőházon keresztül közelíthető meg, ami biztosítja a terek természetes elkülönülését, és lehetőséget nyújt több generáció harmonikus együttélésére is.Az ingatlan műszaki és esztétikai állapota kiváló. A közelmúltban felújításra került a tető, modern cirkókazánt építettek be, valamint a konyha is megújult, minőségi gépekkel és esztétikus bútorzattal. Az egész házban jó állapotú beépített szekrények, klimatizált helyiségek, valamint riasztórendszer található, melyek mind a kényelmet, mind a biztonságot szolgálják.A lakás része a zárt, gondozott kerttel rendelkező lakópark, amelynek lakóközössége kiemelkedően jó. A közös területeket és igény szerint a privát kertrészt is kertész gondozza. A saját garázs és a felszíni beálló az ingatlan elválaszthatatlan tartozékai, de az utcán is mindig található szabad parkolóhely, így akár három vagy több autó is kényelmesen elhelyezhető. A garázs és a bejárati kapu elektromosan vezérelt, távirányítóval nyitható.A környék infrastruktúrája kivételes: gyalogosan vagy néhány perc autóúttal elérhetőek óvodák, iskolák, egészségügyi intézmények (állami és magán), bevásárlóközpontok, sportolási és kikapcsolódási lehetőségek. A közlekedés is kiváló: a Széll Kálmán tér, a BAH csomópont, de akár Újbuda és a pesti oldal főbb csomópontjai is átszállás nélkül, közvetlenül elérhetők.Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus: a nyugalom, a tágas terek, a természet közelsége és a városi kényelem tökéletes ötvözete. Ideális választás nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre vágyóknak, vagy mindazoknak, akik értékelik a kiváló elhelyezkedést és a minőségi életet. Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

Tisztelt Érdeklődő! Eladó exkluzív családi villa páratlan természeti környezetben! Akár összeköltözőknek, akár befektetőknek ideális választás. 2 ingatlan egyen arculattal és egyedi minőségben. Egyedülálló lehetőség egy elit környéken, közvetlenül az erdők ölelésében. Séta távolságra a Normafa és a Harang-völgy páratlan atmoszférája. Az ingatlan 2 utcáról is megközelíthető tekintettel arra, hogy utcától utcáig húzódik. Az ingatlanok az alsó utca felől egy minimum 6 személyautó zárt és privát parkolását biztosító garázsban elhelyezkedő privát lifttel közelíthetőek meg; míg felülről szintén mesés erdei környezetben pár lépcsőn át lehet bejutni a főépületbe. Több, mint 600 nm luxus életérzés, saját belső lifttel, wellness részleggel: beltéri medence, szauna, pihenőtér, napozóterasz. Az ingatlan elhelyezkedése és tájolása okán, valamennyi helyiség - beleértve a teraszokat - panorámával rendelkezik a hegyekre és teljesen zárt, privát életteret biztosítanak. 6 állásos garázs, tágas kert, óriási teraszok és teljes intimitás. Tökéletes választás azoknak, akik nem akarnak kompromisszumot. Kivételes lehetőség, kivételes áron. Amennyiben ez a kivételes lehetőség felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal! Referencia szám: M309648

Az álom valóra válik a Széchenyi-hegy csúcsán, a Normafa közelében, ahol egy mesés ősfás kertben található exkluzív villa várja, hogy átölelje luxust és társadalmi rangot Budapesten. Ha te is vágyódsz egy igazán kivételes otthonra, ahol a státusz és a presztízs összeolvad, akkor ne keress tovább! Ez a környék nem csupán ingatlant kínál, hanem életstílust és határtalan lehetőségeket. Itt találhatod meg álmaid házát, rezidenciát, pompás villát, tökéletes otthont, vagy akár egy vállalkozásod méltó cégközpontját. Tudod, hogy ez a lokáció nem csupán az elitet jelenti, hanem a valódi kiválóságot és a lenyűgöző stílust. Ritkaság a maga nemében! Ez a kivételes ingatlan a tökéletes kombinációja a tágas területnek és a meseszép természeti környezetnek. Képzeld el, hogy a ház egy 2000 m2-es, ősfákkal övezett saroktelken található. Ami még fantasztikusabb, az a villa maga! 141 m2-es alapterületével és további 121 m2-es tetőtérrel rendelkezik, amely 7 hatalmas méretű szobát foglal magába. De ez még nem minden! A szuterénszinten megtalálható egy 72 m2-es önálló lakás, ami korábban személyzeti lakrészként funkcionált. És ami az udvart illeti, egy különálló épületben, két gépkocsi számára kialakított önálló garázs is rendelkezésre áll. Ez az villa minden részletében tökéletes, csak rád vár, hogy felfedezd! Képzeld el, hogy a saját elképzeléseid szerint alakíthatod, hogy valóban otthonoddá váljon. Azonban ne feledd, hogy műszaki és esztétikai felújításokra is szükség lehet, hogy a végeredmény minden elvárásodat felülmúlja. Ne hagyd ki ezt az izgalmas lehetőséget, amely egyedi és személyre szabott otthonod megvalósítására vár! Lépj be az exkluzív világba, amit mindig is vágytál! 650000000 Ft Érd: Fodor Ilona 06704545036 Referencia szám: H464790

ERDŐVEL HATÁROS INTIMITÁS ÉS TEREK – EGYEDÜLÁLLÓ CSALÁDI HÁZ CSILLEBÉRCEN! Eladó a XII. kerület egyik legkülönlegesebb pontján, Csillebércen, egy 1514 m²-es telken fekvő, 365 m²-es, 4 szintes, 8 szobás családi ház, amely tökéletes választás nagycsaládosoknak, kétgenerációs otthonnak vagy akár prémium befektetésnek is. Az ingatlan legnagyobb értékei: A telek közvetlenül erdővel határos, így garantált a teljes intim szféra, nyugalom és zöld környezet Nincs szomszéd, csak madárcsicsergés és természet Gondozott, gyönyörű kert, különleges fákkal, virágokkal – igazi kertimádóknak! A ház belső elrendezése: Földszint: amerikai konyhás tágas nappali, kamra, szülői master bedroom Emelet: 4 külön nyíló szoba, nagy fürdőszoba Alsó szint: wellness részleg beltéri medencével, szaunával, jakuzzival – akár külön lakrész is kialakítható Pince szint: 3 fűtött tárolóhelyiség – ideális irodának, műhelynek, hobbiszobának Főbb paraméterek: Telek: 1514 m² Ház: 365 m² 8 szoba, 3 fürdőszoba Wellness részleg (medence, szauna, jakuzzi) 57 m²-es terasz – tökéletes családi reggelikhez vagy esti borozáshoz Padlófűtéses gáz cirkó rendszer D-i tájolás, napfényes, világos terek Ritka lehetőség a XII. kerületben: ez az egyetlen eladó családi ház, amely ilyen méretű telekkel és erdőkapcsolattal rendelkezik! Ez az otthon nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus. Ha fontos a tér, a természet közelsége és a privát nyugalom, ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Álomotthon vár Önre – kérjen időpontot még ma! Referencia szám: H498429

XII.kerület Svábhegy központi részén egy nettó 170 m2-es, PANORÁMÁS, KERTES CSALÁDI HÁZ szép állapotban, belső 2 szinten, nappali+3 hálóval, konyha-étkezővel, 2 fürdőszobával, 800 m2-es, gondozott kerttel, 2 állásos garázzsal, nagy tárolóval eladó! XII. kerület legszebb részén, csendes zöld környezetben egy panorámás, 2002-es építésű, folyamatosan karbantartott, kényelmes, nagy terekkel rendelkező, 4 szobás, belső 2 szintes ház, teraszokkal, erkéllyel, szép, gondozott kerttel eladóvá vált. Különálló épületben van egy nagy tároló és egy 2 állásos garázs. Fekvésének köszönhetően a DK-i napot a nappali és a nagy terasz kapja, a DNY-i napot pedig a lakás többi részét világítja be. Az emeleti ablakokból és az erkélyről pazar kilátás nyílik a városra és a budai hegyekre. A házról: *alsó szint: előszoba, télikert, nappali, konyha- étkező, fürdőszoba, kamra, wc-kézmosó *emelet: közlekedő, 3 tágas hálószoba, fürdőszoba, wc-kézmosó *műanyag nyílászárók, redőnyökkel *a fűtésről és a meleg vízről gázcirkó gondoskodik *a hűtés új klímabeendezésekkel *2 nagy tároló *pince *2 állásos garázs, utcai bejárattal, elektromos kapuval A közlekedés, és az infrastruktúra is kiváló. A közelben minden megtalálható, ami a hétköznapi élethez szükséges, iskola, óvoda, bevásárlási és kikapcsolódási lehetőségek egyaránt. Buszok 21, 60B, 210B, 212A, villamos 60, Fogaskerekű. A hires Szamos Szépkilátás cukrászda, Prima üzlet, pár perc séta távolságra vannak. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló lehetőség, további információkért kérem hívjon bizalommal!