**Erdőkertes – új építésű, energiahatékony családi ház központi, mégis csendes elhelyezkedéssel** Erdőkertes központi, ugyanakkor nyugodt, zöld környezetében kínálunk megvételre egy modern, új építésű családi házat, amely átgondolt elrendezéssel és korszerű műszaki tartalommal készül. **Főbb jellemzők** * Lakóterület: 111 m² * Telek: 825 m² * Elrendezés: amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló szoba * Gardrób helyiség * 1 kádas és 1 zuhanyzós fürdőszoba * Murvás udvari beálló * Várható átadás: 2026. június **Belső elrendezés** A nappali és a konyha egy légtérben helyezkedik el, tágas, világos központi életteret biztosítva. A három külön nyíló szoba jól szeparálható, a gardrób pedig praktikus tárolási megoldást kínál. A két fürdőszoba kialakítása kényelmes használatot tesz lehetővé. **Műszaki tartalom** * tégla falazat * 15 cm grafitos homlokzati szigetelés * 25 cm purhab tetőszigetelés * 3 rétegű, hőszigetelt Salamander nyílászárók * elektromos redőnyök * hőszivattyús padlófűtés * 2 db hűtő-fűtő klíma * kandalló kialakítás lehetősége (kiépített kémény) **Energetika és komfort** * A++ energetikai besorolás * 285 cm belmagasság, tágas térérzet * korszerű gépészet, alacsony fenntartási költségek **Belső kialakítás – választható elemek** A leendő tulajdonos még választhat a burkolatok és belső elemek közül: * hidegburkolatok: 7.000 Ft/m² értékhatárig * melegburkolatok: 6.000 Ft/m² értékhatárig * beltéri ajtók: 80.000 Ft/db értékig * nappaliban prémium, vízálló vinyl padló **Elhelyezkedés** Az ingatlan Erdőkertes központjában található, mégis csendes, kertvárosias környezetben. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető: * bevásárlási lehetőségek * iskola, óvoda * közlekedési kapcsolatok A település elhelyezkedése kedvező, Budapest gyorsan megközelíthető. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ [anita.kovacs@dh.hu](mailto:anita.kovacs@dh.hu)

**Veresegyház – teljeskörűen felújított szélső sorházi otthon csendes, családbarát környezetben** Veresegyház egyik nyugodt, rendezett utcájában kínálunk megvételre egy szélső sorházi lakást, amely teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, így azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik Budapest közelségét ötvöznék a kertvárosi élet nyugalmával. **Főbb jellemzők** * nappali + 4 külön nyíló szoba * konyha-étkező + tágas nappali * gardrób helyiség * fűtött garázs * saját, jól használható kert (zsákutcából is megközelíthető) * világos, átgondolt elrendezés **Felújítások és műszaki tartalom** Az ingatlan korszerűsítése minden részletre kiterjedt: * 10 cm dryvit hőszigetelés * műanyag nyílászárók (2 rétegű üvegezéssel), redőnnyel és szúnyoghálóval * tetőhéjazat cseréje, UV-álló ereszburkolat * 20 cm kőzetgyapot födémszigetelés, OSB zárással * teljes fűtésrendszer csere: Beretta kondenzációs kombi cirkó + radiátorok * villamoshálózat teljes felújítása * víz- és csatornarendszer részleges korszerűsítése * új burkolatok minden helyiségben * teljes festés, új párkányok * modern gipszbeton lépcső * térkövezett udvar * automata garázskapu és utcafronti kapu, új kerítés **Egyéb információk** Az ingatlan bútorozatlan, így teljes mértékben az új tulajdonos ízlésére alakítható. A konyhabútor nem része a vételárnak, ugyanakkor az emeleti fürdőszobában található IKEA mosdóbútor a lakás tartozéka. **Elhelyezkedés** Veresegyház az egyik legkeresettebb agglomerációs település: * Budapest gyorsan elérhető autóval és vasúton * kiváló infrastruktúra (iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek) * rendezett, folyamatosan fejlődő környezet * zöldterületek, tavak, családbarát lakókörnyezet Az ingatlan állapota és elhelyezkedése alapján kiváló választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül, egy modern, felújított otthonba szeretnének költözni. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ [anita.kovacs@dh.hu](mailto:anita.kovacs@dh.hu)

**Erdőkertes – új építésű, önálló családi ház 999 m²-es telken, korszerű műszaki tartalommal** Erdőkertes aszfaltozott utcájában kínálunk megvételre egy 113 m²-es, új építésű, önálló családi házat, amely tágas telekkel és jól átgondolt elrendezéssel készül. **Főbb jellemzők** * Lakóterület: 113 m² * Telek: 999 m² * Elrendezés: 4 szoba + amerikai konyhás nappali * Terasz (nem része az alapterületnek) * Új építésű kivitelezés **Belső elrendezés** * amerikai konyhás nappali * 4 külön nyíló szoba * kamra * kádas fürdőszoba * külön zuhanyzós WC * teraszkapcsolat Az elrendezés családi használatra optimalizált, jól elkülönülő terekkel és praktikus kiegészítő helyiségekkel. **Műszaki tartalom** * 90 cm mély, 50 cm széles sávalap, 12-es betonvassal * Porotherm 30 N+F főfalak, 10 cm-es válaszfalak * betongerendás födém, cserépfedés * horganyzott ereszcsatorna * 20 cm födémszigetelés (ásványi szálas) * 12 cm grafitos homlokzati szigetelés **Gépészet és elektromosság** * 1x32 A elektromos hálózat * falba süllyesztett csövezés * riasztó előkészítés * internet és kábel TV előkészítés (nappali és hálószobák) * padlófűtés * választható fűtési rendszer: * 10 kW-os hőszivattyú * vagy gázcirkó (árkülönbséggel) **Nyílászárók** * műanyag kivitel, 5 légkamrás német profil * 3 rétegű hőszigetelt üvegezés **Külső kialakítás** * 30x30 cm-es előre színezett kerítéselemek, deszkabetétekkel * nagykapu és kiskapu * járda a bejáratig * 2 autó számára kialakított beálló (betonsávokkal) * 40 cm széles védőjárda a ház körül * tereprendezett kert (meglévő föld elsimításával) **Belső kialakítás** * falak kétszeri gletteléssel és festéssel, fehér színben * szobákban laminált padló * egyéb helyiségekben hidegburkolat * fürdőszobában 1,8 m magasságig csempézve * konyhában 60 cm magasságig burkolva (A terasz burkolása nem része a vételárnak.) Az ingatlan korszerű szerkezeti és műszaki megoldásokkal készül, nagy méretű telken, amely többféle hasznosítási lehetőséget kínál. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!SZEGED-SUBASÁN, A SZIKSÓSI FÜRDŐ KÖZELÉBEN NYARALÓ ELADÓ - A FÜRDŐZÉS ÉS A NYUGALOM SZERELMESEINEK!Szeged-Kiskundorozsmán, a subasai részen, a fürdőhöz közel egy közművesített, pompás kis nyaraló eladó, mely kis átalakítással állandó lakhatásra is alkalmas lehet!A nyaraló 1980-ban épült, mely a 90-es évek végén egy terasszal bővült, ez igény szerint beépíthető és szobává alakítható. A házban víz, villany, gáz bevezetve. A kertben termő gyümölcsfák, füge és szőlőültetvény található. A pincében borászkodáshoz használatos eszközök is megtalálhatók.A vételár a bútorokat és a borászeszközöket is magában foglalja, így az ingatlan megvásárlását követően már csak költözni kell!Élvezze a napsütést és a nyugalmat Szeged egyik legjobb üdülőövezetében! Referenciaszám: HZ059193

HORGÁSZOK FIGYELEM! Horgászhely egy kis téglaházzal, saját stéggel eladó Békés-Borosgyán területén! A házba a villany bekötésre került, kívülről reflektorok segítik az éjszakai horgászatot. A hely kiválóan alkalmas kikapcsolódásra, szabadidő eltöltésére, kerti sütögetésre, amit egy kiépített tűzrakóhely biztosít. Egy kerti tusoló kialakítása folyamatban van, melynek befejezése az új tulajdonosra vár. A tó vizének a minősége javításának érdekében beruházások történtek, ennek köszönhetően az értékek jelentős javulást mutatnak, erről telefonon részletesebb információt tudok adni. Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Pécs- kertvárosban eladó 1. emeleti 47m2-es jó állapotú lakás, szigetelt, 4 szintes társasházban. A lakás külső nyílászárói műanyagok, a víz vezetékek a fürdőszoba felújításakor cserélve lettek.A lakás rezsije alacsony, csendes lépcsőház, jó környék. Saját zárható, illetve egy közös tároló is tartozik a lakáshoz. Keressen bizalommal! Referenciaszám: LK084116

SVÁBHEGYI PANORÁMA, STÍLUS, NYUGALOM – PRÉMIUM MINŐSÉGBEN Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Svábhegyen, a Víztorony közelében kínálunk megvételre egy exkluzív hangulatú, teljes körűen felújított, azonnal költözhető otthont. Ez a 60 m²-es, + 8 m² panorámás terasszal rendelkező, napfényben úszó lakás tökéletes választás azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni sem a kényelem, sem az életminőség terén. Amit ez az otthon nyújt: Letisztult, modern enteriőr, prémium kivitelezés Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba Panorámás terasz – reggeli kávéhoz, esti kikapcsolódáshoz Teljes műszaki és esztétikai felújítás (vezetékek, nyílászárók, burkolatok) Elektromos redőnyök, szúnyoghálók, biztonsági bejárati ajtó Klímával felszerelt, minden évszakban ideális komfort Igényes, gépesített konyha (beépített gépekkel) Új, korszerű fűtési rendszer (gázcirkó) Külön WC, praktikus tárolási lehetőségek Saját zárt tároló Életérzés: Friss hegyi levegő, csend és nyugalom – mégis percek alatt elérhető a város pezsgése. A Széll Kálmán tér mindössze ~15 perc. Tiszta tulajdoni viszonyok, azonnali birtokbaadás Fix ár – valódi érték, kompromisszumok nélkül Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus. Amennyiben különleges otthont keres, hívjon bizalommal a hét bármely napján! 120000000 Ft Referencia szám: M316886

Pestszentlőrinc RÓZSADOMBJÁN Szentimre Kertvárosban, ELADÓ egy AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 65 m2-es gyönyörűen felújított, HATALMAS amerikai konyhás lakás plusz 7 nm zöldre néző erkéllyel, garázzsal, tárolóval! A fűtést és a meleg vizet gázcirkó, a hűtést klíma biztosítja, nagyon tágas és világos, jó beosztású az ingatlan. A nagy méretű amerikai konyhás nappalitól kissé távolabb található a két másik szoba, a közel 7m2-es, zöld parkosított részre néző, fedett erkély akár hintaágy, vagy egyéb kerti bútor kihelyezésére is alkalmas. Az ingatlanhoz tartózó, önálló helyrajzi számmal rendelkező zárt garázs,és a 8 nm-es pincei tároló a vételár részét képezi. Az öt épület együttesből álló lakópark teljesen bekerített, közös használatú zöldterület veszi körül ezeket a két emeletes házakat, melyekben szintenként kettő lakás található, a lépcsőházhoz ugyanúgy tágas és világos, mint maguk a lakások. A kertvárosi környezet csendes, szép házakból áll, mégis néhány lépésre elérhető tömegközlekedés, amivel gyorsan el lehet jutni a belvárosba. Helyben számos oktatási intézmény és bevásárlási lehetőség várja, jöjjön el és nézzük meg közösen ezt a gyönyörű ingatlant, akár hétvégén is. Otthon Start Program nem akadály, kollégánk díjmentes tanácsadással segíti álmai otthonának hitelügyintézését! Referencia szám: LK098334

A lehetőségek otthona Inárcson – ahol a tér és a jövő találkozik Van egy ház Inárcson, amely nem csupán egy ingatlan, hanem egy ritka adottságokkal rendelkező élettér – egy hely, ahol a családi élet és akár egy vállalkozás álma is egyszerre valósulhat meg. Az M5-ös autópálya közelében, mégis csendes, rendezett utcában található ez az 1983-ban épült, masszív tégla szerkezetű otthon. Már az első pillanatban érezhető benne a stabilitás és az a gondosság, amellyel az évek során karbantartották és korszerűsítették. A földszinten egy teraszkapcsolatos, tágas nappali fogad, amely a ház szíveként szolgál, mellette külön hálószoba, étkező, világos konyha, kamra, fürdőszoba és külön WC biztosítja a kényelmet. A tér azonban itt nem ér véget – a tetőtér további lehetőségeket rejt, hiszen bruttó 80 négyzetméteren alakítható ki új élettér, akár több szoba, dolgozó vagy egy külön lakrész is. A ház alatt húzódó, rendkívül tágas, 118 négyzetméteres szuterén igazi különlegesség: több helyisége mellett egy 52 négyzetméteres, szerelőaknás garázs is helyet kapott, ami nemcsak autók tárolására, hanem műhelynek vagy vállalkozási célokra is ideális. Itt található a korszerű, gazdaságosan működő kondenzációs kazán, valamint egy vegyes tüzelésű rendszer is, ami tovább növeli az otthon biztonságát és rugalmasságát. A ház műszaki állapota megbízható alapot ad a jövőhöz: szigetelt homlokzat, szigetelt födém, réz villanyvezetékek és kedvező rezsiköltségek jellemzik. A gondosan karbantartott kertben egy napfényes, 32 négyzetméteres terasz és egy nagyméretű beton medence teremti meg a pihenés tökéletes színterét, míg a fúrt kút a gazdaságos öntözést biztosítja. A telken található további, 40 négyzetméteres tároló újabb lehetőségeket kínál. Inárcs különleges hangulata tovább emeli az ingatlan értékét: egy biztonságos, fejlődő település, ahol minden adott a családi élethez – óvodák, iskolák, közösségi terek –, miközben Budapest mindössze 15 perc alatt elérhető. Ez az otthon azoknak szól, akik nem csak házat keresnek, hanem lehetőséget – térben, életminőségben és jövőben gondolkodva. Ha szeretné személyesen is megtapasztalni, milyen érzés megérkezni ide, várom megtisztelő jelentkezését. Érd: Gál Beáta 06705521003 gal.beata@dh.hu Referencia szám: HZ029203

Otthon, amelyben megláthatja a lehetőséget – eladó panellakás Kistarcsán Kistarcsán kínálok megvételre egy magasföldszinti, 54 négyzetméteres panellakást, amely első pillantásra is barátságos hangulatot áraszt, és ideális választás mindazok számára, akik saját ízlésükre formálnák új otthonukat. A lakás két különnyíló, tágas szobával rendelkezik, így kényelmes életteret biztosít akár egy párnak, akár kisebb családnak is. Jelenlegi állapota felújítást igényel, ugyanakkor már most is költözhető, így az új tulajdonos fokozatosan, saját elképzelései mentén alakíthatja tovább. A meglévő konyhabútor, gáztűzhely és páraelszívó már adott alapot nyújt a mindennapokhoz. A rezsiköltségek kiszámíthatók, a közös költség havi 29.000 forint, a lakás fenntartása kedvező. Bár a nyílászárók még eredetiek, a fűtési költségek ennek ellenére is jól tarthatók, ami tovább növeli az ingatlan értékét. Az elhelyezkedés különösen előnyös: Kistarcsa közvetlenül a XVI. kerület szomszédságában található, a HÉV-nek köszönhetően az Örs vezér tere mindössze körülbelül 20 perc alatt elérhető. A környéken minden adott a kényelmes élethez – intézmények, üzletek, szolgáltatások karnyújtásnyira megtalálhatók. Ez a lakás tökéletes választás lehet azoknak, akik nem csupán egy kész otthont keresnek, hanem egy olyan teret, amelyben saját elképzeléseiket valósíthatják meg. Érdemes személyesen is megnézni – lehet, hogy éppen itt kezdődik az Ön következő fejezete. Érd: Gál Beáta 06705521003 gal.beata@dh.hu Referencia szám: LK035459

ELADÓ ÚJSZERŰ 4 SZOBÁS ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ALBERTIRSÁN! Eladásra kínálunk Albertirsán egy 91 m2 hasznos alapterületű önálló családi házat 528 m2-es telken. Helyiségeket tekintve kialakításra került 4 darab hálószoba, amerikai-konyhás nappali, fürdő WC-vel és egy külön WC, előtér. A hasznos alapterületen kívül egy részben fedett 15 m2-es terasz és egy 3,4 m2-es szélfogó került kialakításra. Műszaki leírás: Az épület beton alapra, téglából, fa födém és tetőszerkezettel, betoncseréppel épült. 12 cm lábazatai, 15 cm homlokzati, 30 cm födémszigetelés. 6 légkamrás 3 üveges fehér műanyag nyílászárók. Fűtését és melegvíz ellátását kondenzációs gázkazán látja el. A hőleadók radiátorok, a fürdőszobában törölközőszárító, ezen kívül felszerelésre került egy hűtő-fűtő klíma is. A kedvezőbb energiahatékonyság érdekében, napelemrendszer került kiépítésre. Az udvar 528 m2, önálló, rendezett, körbekerített. Parkosítása jelenleg is zajlik, locsolórendszer kerül kiépítésre és a gyepszőnyeg telepítése is elkezdődött. A telek alkalmas több autó parkolására és egy lemezből, beton alapra készült tárolóhelyiség is rendelkezésre áll. ÖRÖMMEL ÁLLOK RENDELKEZÉSÉRE A DUNA HOUSE KÍNÁLATÁBAN MEGTALÁLHATÓ ÖSSZES INGATLANNAL KAPCSOLATBAN. HÉTVÉGÉN IS VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! Referencia szám: HZ018936

Medencés, 6 szobás családi ház nagy telekkel eladó Felső-Rákoshegyen XVII. kerületben, Felső-Rákoshegy csendes, rendezett részén eladó egy 973 nm-es telken fekvő, önálló, 6 szobás családi ház, amely kiváló választás lehet nagyobb család számára is. Az ingatlan jól átgondolt elosztású, tágas terekkel és nagy belmagassággal rendelkezik, így igazán kellemes, kényelmes otthont biztosít a mindennapokban. A földszinten egy világos, déli fekvésű nappali, egy nagy méretű hálószoba, étkező, teraszkapcsolatos konyha, kamra, zuhanyzós fürdőszoba és előszoba található. Az emeletre kényelmes lépcső vezet, ahol további 4 szoba, egy kádas fürdőszoba és egy külön mellékhelyiség került kialakításra. A ház a 90-es évek végén nyerte el jelenlegi formáját, azóta pedig több felújítás és korszerűsítés is történt. A fűtést és a használati melegvizet egy 2022-ben beszerelt kondenzációs kazán biztosítja, emellett fatüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A nyári komfortot 6 db klíma segíti. Az ingatlan hőszigetelt üvegezésű fa és műanyag nyílászárókkal felszerelt, a tetőtér szigetelése pedig néhány éve korszerű technológiával megújult. A biztonságról kiépített kamerarendszer gondoskodik. A 973 nm-es telken számos extra szolgálja a kényelmet: fűtött, gépesített medence, nagy garázs, térkövezett autóbeálló, kerti sütögető, valamint a kert végében egy kb. 100 nm-es műhely is található, amely igény szerint tovább hasznosítható, de akár el is bontható. A garázs különösen praktikus kialakítású: itt külön WC és zuhanyzó is helyet kapott, valamint található benne egy autószereléshez használható akna is, ami ritka és igazán hasznos extra. A környék nyugodt, kulturált, és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, intézmények és bevásárlási lehetőségek sétatávolságon belül elérhetők. Az ingatlan üres, tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Ajánlom mindazoknak, akik tágas, jól használható családi otthont keresnek medencével, nagy telekkel és sok extrával Budapest kertvárosias részén. Referencia szám: HZ034592

Eladó egy tágas családi ház melléképületekkel, dupla garázzsal és rengeteg lehetőséggel! Eladó egy masszív szerkezetű, kívülről teljes körüen felújított, belülről épp munkálatok alatt álló családi ház, amelyhez nemcsak kényelmes lakótér, hanem számos praktikus melléképület is tartozik így ideális választás akár több generációs családnak vagy vállalkozásnak is! A házban belépve egy tágas nappali fogad egy teljesen jól működő cserépkályhával, ha tovább haladunk egymás mellett kapott helyet a konyha és a fürdő is. Két szoba is megtalálható még, melyek akár külön, de egybe is nyithatók. A főépület mellett az ingatlan része egy külön kazánház, ahol a fűtés kényelmesen és jól elkülönítve működtethető. Egy hangulatos nyári konyha, tökéletes a befőzésekhez, kerti partikhoz vagy akár vendégek fogadására is alkalmas. Valamint egy dupla beállós garázs, így két autó is biztonságosan és szárazon parkolhat, ami különösen értékes esős vagy téli időszakban! Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Otthon Start Hitelprogram

Eladó ingatlan Szamostatárfalván! Tágas, csendes környezetben, nagy telken található ez a sok lehetőséget rejtő birtok, amely ideális választás lehet családoknak, gazdálkodni vágyóknak vagy akár vidéki pihenőhely kialakításához. A telken egy lakóház és egy nyári konyha kapott helyet, emellett több melléképület is található, melyek eddig állattartásra szolgáltak, de egy kisebb felújítással akár műhelynek, garázsnak, vendégháznak vagy egyéb funkciónak is tökéletesen átalakíthatók. A lakóház vegyes falazatú, és gondosan, nagy odafigyeléssel épült, ami biztos alapot nyújt a hosszú távú, kényelmes otthon megteremtéséhez. Az ingatlan közművesített, így azonnal beköltözhető, vagy igény szerint tovább fejleszthető, korszerűsíthető. Pár perc sétával minden megtalálható a közelben, mint például iskola, templom, üzlet és polgármesteri hivatal. A környék nyugodt és barátságos, ideális mindazok számára, akik szeretnének elvonulni a város zajától, és egy csendes, természetközeli életet élni. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Otthon Start Hitelprogram

Legyen Ön a gazdája ennek a különleges, kétszintes otthonnak Csenger szívéhez közel! Ez a szívvel-lélekkel épített családi ház ideális választás mindazoknak, akik csendes, barátságos környezetre vágynak, de nem szeretnének elszakadni a városközponttól. A ház igazi belső értékei már az első lépéseknél megmutatkoznak: a gondosan összeválogatott ajtók és ablakok harmonikus összhangja minden helyiségben érezhető. A földszinten világos kreatívan alakítható amerikai konyhás nappali fogadja a belépőt. Jobbra egy tágas, kádas fürdőszoba, balra pedig egy napfényes, sokoldalúan hasznosítható szoba kapott helyet, legyen az vendégszoba, nappali, dolgozószoba vagy akár hobbiszoba. Az emeletre vezető lépcső után egy rövid folyosó végén található az otthon egyik legkülönlegesebb része: egy félköríves panoráma erkély, amely ideális reggeli kávézáshoz vagy esti elcsendesedéshez, itt garantáltan magával ragad a kilátás! A folyosó két oldalán két külön nyíló szoba található, a bal oldali szobához ráadásul még egy saját erkély is tartozik. Az emeleten egy további praktikus kis helyiség is helyet kapott, amely könnyedén alakítható gardróbbá, tárolóvá vagy akár WC-vé is, mivel a fürdő közvetlen alatta helyezkedik el, így az infrastruktúra adott. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Otthon Start Hitelprogram

Eladó egy 56 m²-es, 2 szobás lakás, amely rengeteg lehetőséget rejt magában. A lakásban két különálló szoba, egy tágas, nagy konyha, valamint egy beépített erkély található, amely plusz életteret biztosít. Az ingatlan teljes felújítást igényel, így az új tulajdonos saját ízlésére és igényeire alakíthatja. Kiváló lehetőség befektetőknek vagy azoknak, akik szeretnék megvalósítani saját elképzeléseiket. A lakás adottságai és elrendezése miatt sokféleképpen átalakítható, így egy igazán kényelmes és modern otthon alakítható ki belőle. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni üzenetben vagy telefonon lehet. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H514209-HO

Fektessen be a jövőbe egy kivételes lehetőség révén, amely nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus megtestesítője is, Budapest szívében, a Belső Ferencvárosban található, felújítandó 60 m2-es lakás, amely ideális választás azok számára, akik saját otthont keresnek vagy befektetési lehetőséget fontolgatnak. Helyiségei: -Nappali 20,87 m2 -Szoba 16,5 m2 -Konyha 8,8 m2 -Fürdőszoba 4,5 m2 -WC 0,7 m2 -Közlekedő 6,71 m2 -Kamra 1,9 m2 -Erkély 2 m2 ( 2 db ) A lakás állapota részben felújítandó, így lehetősége nyílik arra, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki a teret. A gázkonvektoros fűtés gazdaságos és hatékony megoldást kínál a téli hónapokban, így Ön mindig kellemes hőmérsékletet biztosíthat otthonában. A környék nyugodt, csendes, ideális helyszín a pihenésre, ugyanakkor a város pezsgő életét is könnyedén elérheti. A Belső Ferencváros kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik. A Kálvin tér és a Ferenc körút közelsége található gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak Budapest többi részéhez. Az M3-as metróvonal 4-, 6-os villamos is csupán néhány perc sétára található, így a város bármely pontja könnyen elérhető. A 9.-ik kerület leginpulzívabb utcaja a Ráday utca számos bolt, étterem és kávézó várja Önt, így a mindennapi szükségletei könnyedén kielégíthetők. Corvin plaza, pár perc séta, ahol a szórakozáson és bevásárláson túl a minden is megtalálható. A Belső Ferencváros nemcsak a közlekedés szempontjából kedvező, hanem a környék biztonságos és barátságos légköre is vonzó lehet. Ez a lakás nem csupán otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, amely lehetőséget ad arra, hogy a város szívében élvezze a modern életstílust. Bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal forduljon hozzánk, hiszen célunk, hogy minden szükséges információt megadva segíthessük Önt a legjobb döntés meghozatalában. Ne habozzon, lépjen velünk kapcsolatba, és tapasztalja meg ezt a különleges lehetőséget! lekednie! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H516014-HO

KIVÉTELES LEHETŐSÉG A BUDAI VÁR SZOKNYÁJÁNÁL ÁTALAKÍTHATÓ, ERKÉLYES LAKÁS GARÁZZSAL. A Budai Vár egyik legkülönlegesebb részén, a Bécsi kapu közvetlen közelében, a Várfok utcában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, 70 m²-es, első emeleti lakást egy mindössze 10 lakásos, nagy kerttel körülvett társasházban. Az ingatlan jelenlegi kialakítása 3 szobás, azonban átgondolt alaprajzának és kedvező adottságainak köszönhetően kényelmesen 4 hálószobássá alakítható. Külön kiemelendő, hogy az átalakítási terv szerinti új, ablakos szoba kialakítását a tulajdonos vállalja, így a jövőbeli tulajdonos egy már előkészített, értéknövelő lehetőséget kap.A lakás elrendezése praktikus: nappali-konyha-étkező, három hálószoba, fürdőszoba, külön WC, valamint egy 8 m²-es erkély, amely kellemes kültéri életteret biztosít.Ami igazán különlegessé teszi:kiváló alaprajz, könnyen alakítható térstruktúraideális családi otthonná vagy befektetéssé fejleszthetőfelújítandó állapot teljes mértékben személyre szabhatóTovábbi extrák:utcáról megközelíthető, 3 x 5,2 m-es saját garázs5 m²-es zárható tárolóközös használatú, 40 m²-es tárolóhelyiség (kerékpár, babakocsi stb.)25 m²-es, jelenleg bérbe adott helyiség, amely a társasház bevételét növeli. A társasház két irányból is megközelíthető (Várfok utca és Lovas út), utóbbi felől a lakók számára kényelmes parkolási lehetőség biztosított.A közös költség mindössze 12.000 Ft/hó, a lakóközösség rendezett és összetartó, az épület műszaki fejlesztése már megkezdődött, a folytatáshoz szükséges források rendelkezésre állnak.Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik a Budai Vár történelmi miliőjében, mégis nyugodt, zöld környezetben szeretnének saját elképzeléseik szerint kialakított otthont létrehozni, vagy hosszú távon értékálló befektetést keresnek. Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK075226

Különleges otthon és befektetés a Mecsekoldal egyik legszebb részénPécsen, az Erdész utca végén, közvetlen erdőszomszédságban kínálok megvételre egy igazán ritka adottságokkal rendelkező ingatlant, ahol a természet közelsége és a városi panoráma tökéletes harmóniában találkozik.Főbb jellemzőkMecsekoldal, csendes, exkluzív környezetKözvetlen erdőkapcsolat2017-ben épült, újszerű állapot82 m² lakótér38 m² garázsPáratlan panoráma Pécsre és a Mecsekre1766 m²-es, dupla méretű telekBefektetési lehetőségA telek mérete és adottságai kiemelkedőek a környéken:beépíthető, bővíthetőakár két lakás vagy ikerház is kialakíthatóhosszú távon értékálló befektetésA telek egy része külön is megvásárolható:Építési telek 25 M Ft, ikerház építésére alkalmas.Miért különleges?Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy életérzés: nyugalom, természetközeli környezet, prémium elhelyezkedés és jövőbeni fejlesztési potenciál egy helyen. Referenciaszám: HZ039960

Pécs Kertváros, kétszintes ikerház saját kerttel és garázzsal eladó!Pécs kedvelt részén, Kertvárosban kínálunk megvételre egy 80 m²-es, kétszintes ikerházat, amely önálló helyrajzi számmal rendelkezik így teljes értékű, különálló ingatlanként funkcionál.Az ingatlan téglaépítésű, a felső szint a 2000-es években került kialakításra, így a ház praktikus elrendezést és kényelmes életteret biztosít.Főbb jellemzők:80 m² lakótér2,5 szobakétszintes kialakításgázkonvektoros fűtésönálló garázssaját, privát kertönálló HRSZ (nem osztatlan közös!)Ideális választás családoknak vagy befektetőknek is, akik egy nyugodt, jól megközelíthető környéken keresnek otthont.Ha szeretnél egy olyan ingatlant, ahol nem kell kompromisszumot kötnöd a kert és az önállóság terén, ez egy jó lehetőség.Ha felkeltette az érdeklődésed, keress bizalommal! Referenciaszám: HZ044140

Eladásra kínálunk egy igazán szerethető, azonnal költözhető otthont a Tisza-tó fővárosában, Tiszafüreden! Ez a 58m²-es, negyedik emeleti, teljes körűen felújított lakás három éve újult meg, így ide tényleg csak egy bőrönddel kell érkezni – ráadásul bútorral együtt eladó. A praktikus elrendezésű ingatlanban két kényelmes szoba, külön fürdőszoba és WC kapott helyet, így ideális választás pároknak, kisebb családnak vagy akár befektetésnek is. Keleti tájolásának köszönhetően a lakás világos és barátságos hangulatú, a műanyag nyílászárók pedig a komfortérzetet növelik. Az összkomfortos otthon egy aszfaltozott, rendezett társasházi környezetben található. Elhelyezkedése : a város központjában van, kiváló közlekedéssel, több bevásárlóközpont pár perc alatt elérhető, a Tisza-part pedig csupán egy kellemes séta. Ha egy olyan lakást keresel, ami nemcsak praktikus, hanem valóban otthonos is, akkor ezt érdemes megnézned! Tiszafüreden ilyen állapotú, azonnal költözhető lakás ritkán kerül piacra – ne maradj le róla!

Óbuda szívében: 3 szobás, 65 m²-es lakás az 1. emeleten Felújításra vár! Keresi a lehetőséget, hogy saját ízlése szerint alakítsa otthonát? Ez a kiváló elosztású, Vörösvári úti ingatlan tökéletes alap egy modern, élhető lakás kialakításához. Főbb paraméterek: Méret: 65 m² Szobák: 3 külön nyíló szoba Emelet: 1. emelet (könnyen megközelíthető) Állapot: Felújítandó (tiszta lap az elképzeléseinek) Lokáció: Kiváló közlekedés, a környéken minden szolgáltatás (boltok, iskola, parkok) karnyújtásnyira elérhető. Érd: 06 30 386 50 54 Referencia szám: LK086044

Eladó Pilisen, az állomás közelében egy kiváló adottságokkal rendelkező, 55 nm-es családi ház 500 nm-es telken, rendezett, 1/1 tulajdonviszonnyal!Ha olyan ingatlant keres, amely azonnal költözhető, mégis további értéknövelő lehetőségeket rejt magában, ezt érdemes megnéznie! A ház jelenlegi állapotában is lakható, ugyanakkor igény szerint korszerűsíthető, saját elképzelésre formálható.Az ingatlan praktikus elosztású: 2 szoba, konyha, fürdőszoba, előtér és folyosó biztosít kényelmes életteret. A melegről kandalló és konvektor gondoskodik, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A ház egyik kiemelkedő előnye a felújított tető, valamint a beépíthető tetőtér, amely remek lehetőséget kínál bővítésre vagy plusz szobák kialakítására.Az 500 nm-es, hangulatos telek magas fákkal árnyékolt, így ideális pihenőkert, családi udvar vagy veteményes kialakítására is. A telken különálló fészer és tároló is található, amelyek műhelynek, tárolásra vagy akár garázsnak is kialakíthatók.Elhelyezkedése kiváló: a vasútállomás mindössze 5 perc sétára található, így Budapest felé ingázóknak is tökéletes választás. Pilis folyamatosan fejlődő település, ahol óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi ellátás és egyéb mindennapi szolgáltatások könnyen elérhetők, így ideális választás családoknak és nyugodt, mégis jól ellátott környezetet keresőknek.Tehermentes, rendezett tulajdoni háttérrel rendelkező ingatlan, amely remek lehetőség saját otthonnak, befektetésnek vagy értéknövelő projektnek is. Ne maradjon le róla! Érd.:Zeffer Norbert 06307299593 Referencia szám: HZ057939

68 m² Loggiás + erkélyes 3 szoba Otthon Start hitelre alkalmas Csepel legjobb lokációjaVan az a lakás, ami nem marad sokáig a piacon és ez pontosan az a kategória.Budapest XXI. kerületében, Csepel abszolút központjában, a Kossuth Lajos utca 47. szám alatt kínálunk megvételre egy68 m²-es, 3 szobás, loggiás + erkélyes, téglaépítésű lakást.Az ingatlan a 3. emeleten található (lift nincs), jó műszaki állapotú, ugyanakkor felújítandó, ami ritka lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját igényeire, saját stílusára formálja nem kell más kompromisszumait megvásárolni.Miért különleges ez a lakás?68 m² valóban jól használható tér klasszikus, élhető alaprajz3 különnyíló szoba családnak, befektetésnek, kiadásra is ideálisLoggia + külön erkély Csepelen ritka extraTégla épület értékálló, időtálló szerkezetOtthon Start Program hitelképes ingatlanKözponti elhelyezkedés, mégis jól élhető környezetEz az a típus, amit átalakítanak, nem lecserélnek. Aki ma megveszi, holnap már nem talál hasonlót ezen a környéken ilyen paraméterekkel.Lokáció Csepel legjobban megközelíthető részeA Kossuth Lajos utca Csepel közlekedési és szolgáltatási gerince. Itt minden gyalogosan elérhető, az autós és tömegközlekedés pedig kivételesen jó.Tömegközlekedés:H7 HÉV gyors kapcsolat a Boráros tér feléBuszjáratok a közelben:35, 36, 38, 138, 151, 152, 159, 179A Boráros téren elérhető 46-os villamos, valamint számos további járatAutóval közlekedőknek:Gyors kijutás a városból és a belváros feléKönnyű parkolás a környéken, nem zsúfolt utcákKinek ideális?Akik nem akarnak lemaradni egy jó alapanyagú, értéktartó lakásrólAkik felújítással értéket teremtenénekBefektetőknek, akik tudják, hogy ez a lokáció mindig keresettCsaládosoknak, akik térre és jó közlekedésre vágynak.

Eladó lakás Pécs keleti részén azonnal költözhető!Pécs keleti városrészében kínálunk megvételre egy 38 m²-es, 1 szobás, 3. emeleti lakást. Az ingatlan 5 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, így műszaki és esztétikai szempontból is kiváló állapotban van.A felújítás során megújultak a burkolatok, szaniterek, valamint a teljes elektromos és vízvezeték-hálózat. A lakás korszerű műanyag nyílászárókkal rendelkezik, fűtéséről gázkazán gondoskodik, a kellemes hőmérsékletről pedig klíma is rendelkezésre áll.Az ingatlan teljes bútorzattal és berendezéssel együtt kerül értékesítésre, így ideális választás befektetésnek vagy első lakásnak is. Nagy előnye, hogy azonnal költözhető, további ráfordítást nem igényel. Referenciaszám: LK055366