ELADÓ KÉT GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ GÁRDONY SZÍVÉBEN!Gárdony Fejér vármegyében, a Velencei-tó déli partján fekvő üdülőváros!Az ingatlan a város egyik családias övezetében a termálfürdő közelében helyezkedik el, mindenhez is közel. A telek utcafrontilag széles, tiszta, rendezett udvarú. Fedett udvari beálló és a ház alatti dupla garázs biztosítja akár több autó számára a parkolást. Az épület falazata tégla, külső homlokzata szigetelt. A ház fűtéséről gáz cirkó gondoskodik. Két generációs, duplakomfortos, hat hálószoba, három fürdő! Díjmentes hitelügyintézés! 1998-ban épült tetőtér beépítéssel. Építési Engedélyezési Tervel. Kisebb felújítást és korszerűsítést igényel ( fűtés,napelem). Az épület statikai állapota jó, belső terek alakíthatóak. Amennyiben az ingatlan felkelltette az érdeklődését vagy bővebb információt szeretne, kérem keressen elérhetőségem valamelyikén! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ033662

KÉSZPÉNZES VÁSÁRLÓK, BEFEKTETŐK FIGYELEM!!!Dunakeszi kedvelt részén nettó 63m2-es kertkapcsolatos házrész keresi új tulajdonosát.- B30-as tégla építés- Nappali+ 2 különnyíló szoba- Műanyag 2rétegű nyílászárók- 3 hűtő fűtő Klíma - Lekerített kertrész- Nincs közvetlen utcafronti kapcsolatAz ingatlan csendes utcában helyezkedik el, parkolási lehetőséggel. Játszótér, iskola és minden a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra a közelben.Megtekintési, vételi, eladási szándékával keressen bizalommal Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK031288

Felújított, polgári lakás a Feneketlen-tó szomszédságában klasszikus stílus, kiváló elhelyezkedésBudapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Kosztolányi Dezső téren, kínálunk megvételre egy felújított, 70 m²-es, 2 szobás nagypolgári hangulatú lakást, egy 4 szintes, jó állapotú téglaépület második emeletén. A lakás igazi különlegessége, hogy a Feneketlen-tó közvetlen közelében található, így természet és város ritkán tapasztalt harmóniáját kínálja új tulajdonosának.A társasház kiváló lakóközösséggel rendelkezik, anyagi helyzete rendezett.A lakás jellemzői:-Tágas, világos terek nagy belmagassággal-Két különnyíló szoba, klasszikus nagypolgári stílusban-Modern fürdőszoba + külön WC-Ablakos konyha -Délnyugati fekvés, napfényes lakótér-Cirkófűtés, korszerű fűtéstechnika-Valós alapterület 74 m²-Közös költség: 16.688 Ft/hó (vízdíjjal együtt)-Rendezett lépcsőház, jó lakóközösségKörnyezet és elhelyezkedés:A lakás csak egy perc sétára van a Feneketlen-tótól, így kiváló lehetőséget biztosít sportolásra, sétára vagy egy kávé melletti pihenésre. -Park, játszótér, futókör és kutyafuttató -Teniszpályák, közeli éttermek és kávézók (Zsiráf Tranzit, Hemingway) -Kiváló infrastruktúra: Allee, Etele Plaza, orvosi rendelők, iskolák a közelben -Tömegközlekedés: metró, villamos, buszBefektetésnek is ideális:A környék presztízse, a lakás stílusa és elhelyezkedése révén könnyen bérbe adható, értékálló ingatlanról van szó.Tiszta jogi háttér, azonnal költözhető:1/1 tulajdonTehermentesRugalmas birtokbaadásKlasszikus érték, modern kényelem ez a lakás többet nyújt, mint egy otthon: életstílust kínál.Érdeklődj bátran örömmel megmutatjuk! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK030092

Eladó Új 6 lakásos társasház Fóton! ELADÓ KÉSZ BEFEKTETÉS BÉRLŐKKEL! Eladásra kínálunk Fót új építésű környezetében egy hat lakásos társasházat! Az ingatlan 2021-ben került átadásra összesen 243,57 m² A telek területe 400 m² az udvari beállókkal együtt! Műszaki adatok: 38-as tégla falazat 10 cm külső homlokzati szigetelés, beton födém, szigetelt tető, Antracit cserép fedés, álmennyezeti Hőszigetelés, külső lábazati és belső lépésálló padló szigetelés fűtésrendszer gáz Czirkó Padlófűtés 500 l-es puffertartály 1 főmérő lakásonként 6 almérő. Elektromos autó töltés lehetőség , műanyag nyílászárók , kovácsolt vas kerítés , szintenként két lakás külön bejárattal. Az ingatlanban 2 db szuterén lakás található mindkét lakás egyenként 39,42 m² 2 db földszinti lakás 35,32 m² a másik 37,57 m² 2 db tetőtéri lakás az egyik 37,36 m² a másik 34,92 m² A lakások egy szoba nappalival rendelkeznek! A társasház megbízható hosszútávú bérlőkkel eladó külföldre költözés miatt! Amennyiben ez a befektetés felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ017585

Ha Ön is egy olyan helyet keres, ahol a természet közelében élhet, miközben jó befektetési lehetőséget is biztosít, ez az ingatlan tökéletes választás lehet. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, lépjen kapcsolatba velünk még ma!Az ingatlan két felújított, könnyűszerkezetes épületből áll, 851nm területen, mindkettő szigetelt, így az energiaköltségek is kedvezőek. A fűtést elektromos rendszer biztosítja, ami modern és gazdaságos megoldást jelent.Az egyik épület 32nm lakótér és 12nm, teraszból áll, amely be is építhető. A másik épület 30nm, 5nm terasszal, kis tárolóval.Víz mindkét épületben fúrt kútról, házi vízművel megoldott. Közművek az utcában találhatóak.Összesen 3 pince van, melyek kiegészítik a tárolást. Szigetmonostor egy gyönyörű település a Szentendrei-szigeten, amely tökéletes menedék a város zajától, ugyanakkor Budapest közelsége miatt nem kell lemondani a nagyváros kínálta lehetőségekről sem. A természet közelsége, az itt található vizek, zöld területek nyújtanak kiváló kikapcsolódást, túrázási és sportolási lehetőséget minden korosztálynak. Szigetmonostor egyre népszerűbb új lakói körében, akik a nyugodt, természetközeli életmódot részesítik előnyben. Az elhelyezkedése is ideális, csendes és békés környezetben, de mégis elég közel a városhoz ahhoz, hogy a napi teendők könnyedén elvégezhetők legyenek. A két épület egybefüggő, de mégis különálló, ami remek lehetőséget nyújt nagyobb családoknak, vagy akik szeretnék az otthonukat és a munkahelyüket egyszerre, de mégis külön kezelni. Az ingatlan kiemelkedő jellemzője, hogy a két épület nemcsak otthonként, hanem befektetési célból is kitűnő választás lehet: akár az egyikben élhet a tulajdonos, míg a másikat kiadhatja. További információért várom megkeresését! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ015882

Rusztikus Bájú Paraszt Ház Sukoró KözpontjábanCsodálatos lehetőség várja Önt Sukoró szívében, egy igazi műemlék jellegű parasztházban. Ez a varázslatos otthon összesen 83 m2 alapterülettel büszkélkedik, melyet gondosan megőriztünk az idők során, hogy megőrizzük a hagyományos rusztikus hangulatot.A Népi Építészeti Program keretin belül felújított épület, teljes dokumentációval.Jellemzők:- A falazat vályogból készült, amely időtlen hangulatot áraszt.- A tetőszerkezet fa vázon nyugszik, melyet a nádtető tesz teljessé, ami 2023-ban teljes cserén esett át, így Ön nyugodt szívvel élvezheti az autentikus stílust.- A belső tér kényelmes és praktikus, ideális a vidéki élet szerelmeseinek. Egy szoba, konyha, étkező és fürdőszoba biztosítja az otthonos környezetet.- 2003-ban kialakításra került egy modern fürdőszoba, melyet műanyag csövekkel szereltünk fel.- A teljes házban réz vezetékek találhatóak, biztosítva ezzel a megbízható vízellátást.Kiegészítő helyiségek:- Egy külön bejáratú vendégszoba és egy hagyományos szín is tartozik az alapterülethez, ideális vendégek fogadására vagy saját kis műhely kialakítására.- A telek területe impozáns 1091 m2, mely sok lehetőséget rejt magában.Kert és Környezet:- Az utcafronton egy lépcsős rész vezet le minket a házhoz, ahol található egy ásott kút és egy kerti kiülő is, melyek tökéletes helyet kínálnak a pihenésre és a természet közelségének élvezetére.- A telek teljesen körbekerített, biztosítva ezzel a magánéletét és nyugalmát.- Az előkert gondozott gyepesített része csábítóan várja, hogy a friss levegőben pihenhessen és kikapcsolódjon.Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget egy igazi vidéki életre! Hívjon még ma, hogy megtekinthesse ezt a lenyűgöző műemlék jellegű parasztházat Sukoró központjában! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ079906

MAGASFÖLDSZINT 2 SZOBÁS, TERASZOS LAKÁS ELADÓ !A város szívében, a Lövölde téren, 55 m2-es összkomfortos lakás eladó! Két szoba van, a kisebben egy álló galéria. Nagyméretű ablakok az udvarra néznek és délelőtt kapnak napot. A fűtését 2 db gázkonvektor látja el. Kényelmes, nagy méretű konyha és a fürdő zuhanyzós. A wc külön helyiségben kapott helyet. A lakást 5 évvel ezelőtt felújították. különlegessége a konyhából nyíló terasz, amit csak ennek a lakásnak a tulajdonosa használ.A pincében is van egy tároló a lakáshoz, de azt az eladó nem használta.A közlekedés kiváló és a lakás rezsije is kedvező. Az ár irányár.HÍVJON, HA FELKELTETTEM AZ ÉRDEKLŐDÉST, ÉS MEGMUTATOM A LAKÁST ! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK045289

Eladó Kápolnásnyéken a velencei tó közelében összesen 593nm-es 1 SZINTES, nappali + 6 szobás, 3 fürdős, dupla garázsos, beltéri medencével ellátott családiház, 2048nm-es parkosított, sarki telken. A teljes lakótér 328nm, garázs 47,5nm, pince 89nm és az összes terasz terület 130nm.Jellemzői:- Csendes, nyugodt új építésű lakó övezetben,15 perc sétára a velencei tó partjától 1,2km-re. - Napfényes amerikai konyha-nappali-étkező, ami 80 nm közvetlen kilátással a zárt és intim teraszra és medencetérre.- A wellness rész 70nm, itt úszómedence, télikert és szauna is található. - Nagy és élhető terek jellemzik a házat, kertet. Belmagassága impozáns 3m. - Műanyag bukó-nyíló nyílászárók, teraszajtók, szúnyoghálóval.- Gázcirkó központifűtés, illetve elektromos kazán padlófűtésel és radiátorokkal.- 6 db hűtő-fűtő klima.- Vasbeton födém és 40-es tégla falak + 12cm szigetelés!!!- A ház alatt található egy 89 nm-es beton pince, ebből 37 nm-es borospince sóskúti kővel kirakva.- Modern fűtéssel, alacsony rezsivel. - 380V, ipari áram van. - Nagy teljesítményű napelem rendszer 10kW.- Fűtött duplagarázs 47 nm.- Remek közlekedéssel M7 autopálya 1 km, Budapest 25 percre elérhető.- Akár 2-3 generációnak is alkalmas az ingatlan.Egyedi lenyügöző és nem hétköznapi ingatlan, amit érdemes megtekinteni. Ezzel kapcsolatban várom érdeklődését! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ073541

Szentendre óvárosában, 3 szintes, nappali + 3 hatalmas hálós (22 nm + 28,6 nm + 16 nm), plusz hallos (28 nm), 2 fürdős, szaunás, dupla garázsos ház, nagy terasszal (18,4 nm), hangulatosan kialakított kis japánkerttel, felújított állapotban eladó. A ház 2004-ben az alapjaitól újraépült, de külsejében tökéletesen illeszkedik Szentendre ellenállhatatlan óvárosi hangulatához. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ028682

Tahi legszebb részén Leányfalu határánál eladó 5 szobás családi ház.Csodálatos, környezet, elvehetetlen panoráma, kertvárosi hangulat, és csend. Egy igazi madárcsicsergős környék. Tahi legszebb részén ősfás környezetben eladó egy jól megtervezett családi ház. Telek méret: 1029 m2, ami tovább növelhető a közvetlen mellette lévő telek megvásárlásával ami további 720 m2 + egy rajta lévő praktikus kis faház is az Öné lehet. A bővebb tájékoztatásért keressen bizalommal. Az ingatlanhoz tartozik egy bemutató videó is.Tahi Budapesttől mindösszesen 25 km-re található. Megközelítése a 11-es főúton Szentendre felől lehetséges. A településen óvoda, iskola, újonnan épült bölcsőde, orvosi rendelő 24 órás orvosi ügyelet is biztosított. A rendőrség szintén 24 órás szolgálatot teljesít a helyi rendőrőrsön. Tesco áruház, zöldséges, hentes, könnyíti meg a napi bevásárlást, éttermek, pizzéria is működik a faluban.A tömegközlekedést a volánbusz biztosítja egészen Újpest központ metró állomásig. Szentendrén átszállási lehetőséggel a HÉV-re. Visegrád, Esztergom irányában szintén a volánbusszal juthatunk el.A Duna part biztosítja a nyári felüdülést a szabad strandjával, a kirándulni vágyók a Pilis végtelen útjain túrázhatnak. Aki kerékpárra pattanna, az pedig a szigeten biztonságosan megteheti ezt, de hamarosan kiépítésre kerül a teljes kerékpár útszakasz is, így könnyen eljuthatunk Szentendrére, vagy Dunabogdány irányába is.A családi ház Tahi legszebb részén található, ősfás, csendes, biztonságos környezetben, ami több útvonalon is könnyen megközelíthető. A tömegközlekedést egy kellemes és kényelmes pár perces sétával érjük el. A Duna part 600 méteren belül. A kert parkosított, zöld gyep, gyümölcs és díszfák, bokrok díszítik. Több helyen is kerti csapot épített ki a tulajdonos. Parkolás zárt kertben több, akár 10 autó számára is lehetséges.A házról: A családi ház 1995-2000 között készült el. 140 m2 + 25 m2 panoráma terasz. A telek 1029 m2. A szerkezete tégla 40 cm falvastagsággal. A fűtést jelenleg cserépkályha biztosítja. Eredeti Sofa termo üveges fa nyílászázók kerültek beépítésre, zsalugáterekkel az olaszos életérzést erősítve, szúnyoghálóval ellátva, így nyáron sem gond a szellőztetés. A terek tágasak, nagy belmagassággal. Minden szinten mellékhelység. 5 szoba, két fürdőszoba, hatalmas terasz. Felső panoráma terasz. Zárt lépcsőház a szintek között. Az alaprajzon végig kísérheti a helységeket, hogy pontosan hol is helyezkednek el. Az alsó szinten tágas műhely, gépészeti helység, ami könnyen átalakítható további szobává. A tetőtér hatalmas tágas tovább alakítható.Az ingatlan közvetlen szomszédságában, külön helyrajzi számon található egy beton alapra épült faház, pincével. Ami szintén nagyon kedvező áron megvásárolható, így a teljes terület tovább növelhető további 720 m2-el és egy vendégházzal. Érdeklődjön a kis ház iránt is.Mit is mondhatnék még az ingatlanról? Amennyiben elnyerte a tetszését ez a csodálatos ház, keressen bizalommal. Hogy könnyebb legyen a döntés meghozni, a hirdetés tartalmaz egy videót is ahol megtekintheti a házat. Ezzel is megkönnyítve az ön döntését. Legyen Ön is Tahisi. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ080103

Eladó exkluzív 2 szobás lakás a Marina Parton vízparti társasházban!Fedezze fel a modern városi életstílus és a természet közelségének tökéletes harmóniáját Budapest egyik legkeresettebb részén a Marina Parton!-Lakás jellemzői:Újépítésű, exkluzív társasház 5. emelet2 szoba, összesen 41,43 m² lakótérTágas, 12,13 m²-es erkélyBelső kertre néző, világos, csendes lakásÁtadás várható: 2026. szeptember-Befektetésnek és otthonnak is ideális:Legyen szó hosszú távú befektetésről vagy saját használatról, ez az ingatlan biztos választás. A Marina Part kiemelkedően jó lokációval, magas bérleti hozammal és folyamatos értéknövekedéssel büszkélkedhet.-Fizetési ütemezés elérhető!Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Keressen bizalommal. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK091466

Szigetmonostor Horányban kínáljuk eladásra ezt a 411nm-es teleken elhelyezkedő, teljes felújításon átesett, téliesített nyaralót.A 32nm-es lakótérhez 12nm-es fedett terasz tartozik, ami akár be is építhető.A házfűtése elektromos padlófűtéssel, és távolról is vezérelhető NOBO panelokkal megoldott, így télen is meleg lesz a házban az érkezésünkkor. De egy kandallónak is van hely kialakítva. A melegvízről szintén elektromos berendezés gondoskodik.A terasz alatti részen és a ház mögött pince található.A víz , mint a környéken a legtöbb helyen, fúrt kútról, házi vízművel megoldott. Szigetmonostor egy csodálatos település, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyensúlyban vannak. Itt minden adott a nyugodt, családias élethez: jó közösség, szép táj és könnyű hozzáférés Budapesthez és a környező nagyobb városokhoz. Azoknak, akik a béke szigetét keresik a modern világ forgatagában, Szigetmonostor tökéletes választás lehet. Fedezze fel az itt rejlő lehetőségeket és tegyen szert egy nyugodt otthonra/nyaralóra ebben a varázslatos környezetben. Egy hosszú nap után nincs is annál jobb, mint a saját kertben relaxálni, ahol az ember teljes mértékben élvezheti a természet nyugtató hatását. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a természet közelében szeretnének élni, miközben minden modern kényelemmel rendelkeznek. A ház kiváló állapotban van, azonnal költözhető.Befektetésnek is kiváló a könnyű kiadhatósága miatt.További információért várom jelentkezését! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ097439

Ritka lehetőség Gödöllőn a saját otthona kialakításra egy nyugodt, zöldövezeti környezetben, csodálatos városi panorámával. A ház alapjai már megvannak, így az új érkező kisebb ráfordítással saját ízlése szerint alakíthatja azt az otthonává, TELEK: 1187 nm-es, művelés alól kivett zártkerti besorolással rendelkezik. 1/1-es tulajdon, rövid időn belül birtokba vehető, jogilag hitelezhető.HÁZ:2014-ben épült tégla 36 nm-es alapterületű két szintes épületet saját részre építtette a tulajdonos. A 70 nm összterületű épület, mely nyugati tájolású, napfényben gazdag tereivel csalogat, még némi szeretetet és figyelmet igényel az új tulajdonostól,de a ház gépészetileg és műszakilag kifogástalan félig befejezett állapotban van.A 60 amperes villany, valamint a víz és gáz a telken belül biztosítottak.A városra nyíló páratlan panorámával rendelkező ingatlan kétségkívül kiemelkedik kivételes helyszíne és a természet közelsége miatt. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ040684

Eladó XVII. kerületben,Szárazhegyen egy 1+3 szobás ház. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ084670

Járt már Tárnokon? Ismeri Tárnok adottságait az agglomerációban?Egy csendes, családias település mindössze 20 perc távolságra Budapesttől, akár az M6 vagy az M7 autópályán lehet pár perc alatt. Továbbá busz és vonat is biztosítja a tömegközlekedést.KÜLÖNLEGES, EGYEDI ALÁNLAT!CSALÁDI HÁZ ÉS MŰHELY, VÁLLALKOZÁSSAL EGYÜTT VAGY KÜLÖN # ELADÓ!Eladásra kínálunk egy családi házat Tárnok nem forgalmas, csendes utcájában az alábbi paraméterekkel:1995-ben épült tégla építésű családi ház,190 m2 alapterület három szinten (pince, földszint, tetőtér),1676 m2-es telken,2010-ben teljesen felújított (korszerű, hőszigetelt fa nyílászárók, teljes homlokzati szigetelés, szúnyoghálóval fedett terasz, új burkolatok))Nappali + 4 szoba életterek,Kényelmes, praktikus elrendezés a konyha+ étkező kialakításánál,Pinceszinten garázs , iroda helység beépített bútorokkal és háztartási helység található,3*16 A, vízóra, gázóraKondenzációs gáz kazán, cserépkályha és klíma biztosítja a fűtési rendszertBár az ingatlan 1995-ben épült, a 2010-es felújítás során kiemelt figyelmet fordítottak arra, hogy modern, időtálló otthont hozzanak létre. A tégla építésű szerkezet nem csak esztétikailag vonzó, hanem a hőszigetelés szempontjából is előnyös, ami kedvezően befolyásolja a fűtési költségeket. Az ingatlanban egy fedett terasz is helyet kapott, ahol a család vagy a barátok körében eltöltött esték még hangulatosabbá válnak. A modern kényelmet tovább növeli a légkondicionáló berendezés, így a nyári hőség sem jelenthet gondot. Összességében, ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik egy készen álló, gondosan karbantartott és felújított otthont keresnek Tárnok nyugodt, de jól megközelíthető részén.Ha Ön is ilyen otthonra vágyik, ne habozzon, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és tekintse meg, milyen lehetőségeket rejt magában ez a különleges hely.Műhely paraméterei:A vállalkozás minden működési engedéllyel rendelkezik.Teljesen rendezett jogi háttér,319 m2-es műhelyépület,2000-ben épült, beton alapzattal, tégla épületA fűtést kondenzációs gáz kazán biztosítja (radiátoros központi fűtés)Ipari áram rendelkezésre áll (3*32 A)Jelenleg egy asztalosipari vállalkozás működik benne, de az egybefüggő nagy terek és az elhelyezkedése miatt kiválóan alkalmas más vállalkozások telephelyének is. A nagyméretű egyterű műhely mellett tárolók, iroda és vizesblokk található benne.IRÁNYÁR:CSALÁDI HÁZ: 139.000.000 FtMŰHELY, TELEPHELY: 129.000.000 FtKedves Hölgyem/Uram!Várom érdeklődését, kérdéseit!+3630 9379 175 Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ069189

Eladó garzonlakás Budapest XIII. kerületében, a közkedvelt Tátra utcában!Ingatlan jellemzői:A XIII. kerület szívében, Újlipótvárosban, eladó egy 20 m²-es, felújítandó garzonlakás a téglaépítésű társasház 6. emeletén (zárószint). A lift az 5. emeletig közlekedik.A lakás belső udvarra néz, csendes, komfortos besorolású, jelenleg a WC a folyosón található, de ez a jövőben igény szerint a lakáson belül is kialakítható.Extrák:Új, hőszigetelt műanyag nyílászárókÚj biztonsági bejárati ajtóGázkonvektoros fűtés és hűtő-fűtő klímaA tetőtéri szint 1993-ban ráépítéssel készültA lakás lakható állapotú, de felújítást igényelBővítési lehetőség értéknövelő beruházás a belváros szívében!Igény esetén, saját költségen, tovább bővíthető a lakás: a közvetlenül mellette található tetőtér-rész a lakóközösséggel való egyeztetés után megvásárolható és beépíthető, amivel további kb. 10-15 m² nyerhető ideális lehet konyha-étkező kialakítására, valamint a WC is a lakáson belülre kerülhet.Ez a lehetőség jelentős értéknövekedést jelenthet, különösen egy ilyen keresett környéken!(A bővítés költségéről pontos információ jelenleg nem áll rendelkezésre.)Elhelyezkedés, infrastruktúra:A környék kiváló közlekedési és szolgáltatási adottságokkal rendelkezik:M3 metró, 4-6-os villamos, busz- és trolijáratokWestend City Center, Lehel piac, Duna-part, Nyugati pályaudvar, MargitszigetÉttermek, kávézók, boltok, szolgáltatások minden iránybanAjánljuk mindazoknak:akik első lakást keresnek Budapest belvárosábanakik befektetési céllal vásárolnának (könnyen kiadható)akik egyedi kialakítású, saját ízlésre formálható ingatlant keresnekTovábbi információért és megtekintésért forduljon hozzám bizalommal!A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban is tudok segíteni. Ingyenes hiteltanácsadás, ügyvédi háttér, belső tervező és kivitelező partner is rendelkezésre áll. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3630 821 1238 Referencia szám: LK026287

Többfunkciós ingatlan Diósdon eladó!Diósd frekventált részén eladásra kínálunk egy 552 m²-es telken megépült, háromszintes (pince, földszint, tetőtér) ingatlant, amely lakóépületként, irodaházként vagy akár vegyes funkcióval is hasznosítható.Az épület jellemzői:Bruttó összterület: 489,6 m²Pince: tárolók, kiszolgáló helyiségek (143 m²)Földszint: bemutatóterem, több iroda, oktatóterem, tárgyaló, mosdók és gépészeti helyiség (132 m²)Tetőtér: amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, külön WC és háztartási helyiség (129 m² nettó)Műszaki tartalom:25 cm vastag téglafalazat dryvit szigetelésselMonolit vasbeton födémekHőszigetelt, 3 rétegű fehér műanyag nyílászárókModern mennyezeti hűtés-fűtés rendszerTérkövezett udvar és több gépkocsi beállási lehetőségA kerítés WPC borítással készülAz épület világos, nagy ablakokkal rendelkező terekkel épült, így kiválóan alkalmas akár reprezentatív irodának, üzleti központnak vagy elegáns otthonnak is.Közlekedés és elhelyezkedés:Kiváló infrastruktúraBevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények, egészségügyi ellátás a közelbenBudapest könnyen és gyorsan megközelíthető autóval vagy tömegközlekedésselAz ingatlan magas műszaki színvonalon készült, minden dokumentáció rendelkezésre áll.Ideális választás vállalkozóknak, nagycsaládosoknak, illetve befektetőknek is.További részletekért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért kérem keressen bizalommal! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ051737

Világos, nagy belmagasságú lakás a Városliget szomszédságában kiváló lokációban!A Városliget közvetlen közelében, Budapest egyik legkedveltebb zöldövezeti részén kínálunk eladásra egy 60 m²-es, 2 szobás,napfényes, jó elosztású, nagy belmagasságú lakást.Lokáció, amit nehéz felülmúlni:A belváros tüdeje a Városliget mindössze 5 perc sétára található.A közlekedés kiváló: a 75-ös és 70-es trolibusz megállója szinte a ház előtt, míg a Keleti pályaudvar, valamint a M2-es és M4-es metróvonalak csupán 10 percnyire elérhetők.Miért éppen ez a lakás?* Tágas terek, nagy belmagasság* Kiváló fényviszonyok, napfényes helyiségek* Jól alakítható alaprajz, akár állógaléria is kialakítható* Ideális otthonnak vagy befektetésnekHa nyugodt, barátságos környezetre vágyik kiváló lokációval, akkor ez az ingatlan tökéletes választás lehet családja számára, vagy befektetési célra egyaránt. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK036559

XIII. kerület - ÚJLIPÓTVÁROS!TELJESEN FELÚJÍTOTT Dráva parkra néző, III. emeleti, utcai nézetű 29 nm-es + galériázott VILÁGOS garzon lakás akár a teljes bútorzattal együtt eladó.Korszerű - elektromos vezérlésű energiatakarékos gázkonvektor fűtése van (FONDITIAL GAZELLE) - EXTRA ALACSONY GÁZSZÁMLA: télen 5.000Ft körül - és a melegvíz villanybojlerről megoldott. Klíma is ki lett építve.Dupla ablakos, tágas szobájában egy hálógaléria van beépítve, mely tökéletes hálónak vagy gardróbnak.Új műanyag ablakok és bejárati ajtó, új burkolatok, új konyhabútor étkezőrésszel, zuhanyzó és külön wc.Alacsony rezsivel, gépesített konyhabútorral remek tömegközlekedésnél csendes polgári ház legfelső emeletén... érdemes megnézni!Ha befektetésre keres azonnal kiadható!!! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK078210

Eladó felújított családi ház Mogyoródon, HÉV-állomás közelében!Eladásra kínálunk egy 905 nm-es telken álló, 140 nm-es, 2 szintes, 2023-ban felújított családi házat, 100 nm-es garázzsal.Főbb jellemzők: 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, amerikai konyhás nappali Padlófűtés + radiátor, gáz- és vegyestüzelésű kazán, villanybojler Klíma, elektromos redőnyök, szúnyoghálók Külön bejáratú garázs (lakás/vállalkozás kialakítható) Privát, csendes kert, akár több autó beállására alkalmas udvar 30 nm-es melléképület kemencével, lakhatóvá tehetőElhelyezkedés: Csendes mellékutca, HÉV megálló pár perc sétára Kiváló infrastruktúra: iskola, óvoda, bolt, orvosi rendelő a közelben Budapest autóval 15 perc, HÉV-vel Örs vezér tere gyorsan elérhetőTökéletes választás többgenerációs családnak, befektetésnek vagy vállalkozásnak is! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ032578

Eladó újszerű családi ház DunakesziEladásra kínálok Dunakeszi egyik frekventált, igen keresett részén ŐSFÁS környezetben, ugyanakkor rendkívül jó közlekedés mellett egy újszerű minden igényt kielégítő családi házat. Ide csak beköltöznie kell minden egyéb ráfordítás nélkül. Ezen a területen nagyon ritka az eladó ingatlan, a telek árak is magas áron érhetőek el. A lakótérről: 150 m2, mely 3 tágas szobából, fürdőszoba, kamra, háztartási helység, wc és egy hatalmas amerikai-konyha nappaliból (50 m2) áll. A ház 2020-ban épült MINŐSÉGI KIVITELEZÉSSEL, PRÉMIUM ANYAGOKBÓL készült (körbejárható) elő-és hátsókertes. A nappaliból kilépve egy gyönyörű, beépített, fedett teraszon találjunk magunkat, mely lehetőséget ad számos baráti és családi összejövetelekre. Az ingatlan 800m2-es parkosított telken fekszik, melynek végében egy szintén minőségi kivitelezéssel készült 12 m2-es „nyári konyha”+27 m2-es terasz került kialakításra, csatlakozva a 25m2-es garázshoz. (Az ingatlan ezen részén akár egy önálló lakrész is kialakítható ha esetleg a beköltöző család létszáma ezt igényelné.) A ház alacsony energiafelhasználású - Gazdaságos HŐSZIVATTYÚ – helyiségenként programozható padlófűtés és radiátoros hőleadással. A nagy nyári meleg elől klíma biztosítja hűsölési lehetőséget. Az ingatlan infrastruktúrája is verhetetlen; iskola, óvoda, boltok mind pár perc autóval elérhetőek. A szomszédság kedves, csendes, mely elengedhetetlen egy nyugalmas Életvitelhez. Ha szeretne egy PRÉMIUM kategóriás házat, amire egyáltalán nem kell költenie, kiváló elhelyezkedéssel mindenképpen ajánlom ennek a háznak megtekintését! Ebben a házban minden korosztály megtalálja álmai otthonát! Jöjjön nézze meg és szeressen bele első látásra! Független hitel tanácsadásban tudok segíteni teljesen díjmentesen! Keressen bizalommal! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ028292

Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy kiegyensúlyozott és harmonikus életre vágynak a város szívében, de mégis távol a mindennapos zajtól. Ha Ön is szeretne részese lenni ennek a kivételes életminőségnek.Páratlan Dunai és Budai panorámával rendelkezik magas emeletének köszönhetően.Az új építésű ingatlan a legmodernebb anyagok felhasználásával készült, így nemcsak kifinomult és elegáns, hanem energia hatékony is, ami hosszú távon jelentős megtakarítást eredményez a rezsiköltségeken.Az ingatlan rendkívül világos, köszönhetően a nagy ablakoknak, amelyek nemcsak a napfényt engedik be bőségesen, hanem lehetővé teszik a lenyűgöző panorámás nézet élvezetét is a környező városra. A táj így szinte részévé válik az otthonnak, mindeközben a belső terek modern eleganciáját és kényelmét biztosítja10.000.000ftért tároló és garázs tartozik az ingatlanhoz Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK020661

Eladó egy teljesen felújított, igényes, napfényes lakás a belváros szívében, mindössze pár lépésre a Károlyi kerttől és az egyetemektől. A lakás kiváló állapotú házban található, amely nem csak a külső megjelenésével, hanem kedvező fenntartási költségeivel is kedvező lehetőség.A lakás 42 nm, francia erkélyes, egylégterű nappali- étkező elrendezéssel. Konyhája külön helyiségben kialakított, teljes gépezettel ellátott. Csupán a bőröndjét kell hoznia, hogy élvezze kényelmes belvárosi életét.Egyetemistáknak, befektetőknek, pároknak kihagyhatatlan kínálat a piacon.Várom megtisztelő érdeklődésüket! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK051566

PANORÁMÁS DUPLEX LAKÁS A DUNA PLÁZA KÖZELÉBEN! Eladó egy 59 m²-es, belső kétszintes, azonnal költözhető otthon egy 2008-ban épült társasház legfelső szintjén!Alsó szint:Amerikai konyhás, világos nappali csodás panorámávalFrancia erkély a nappalibólZuhanyzós fürdőszobaFelső szint:2 kényelmes hálószobaDolgozósarokKádas fürdőszobaBár tetőtéri, a teljes szint bútorozható a kiemelés miattKiváló elhelyezkedés:Duna Pláza 3 perc autóvalGyöngyösi metrómegálló 5 perc sétáraCsendes, nyugodt utcaNe maradj le erről a remek lehetőségről! Hívjon most és nézze meg személyesen! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK073738

Óbudán a Táborhegyen, Örökpanorámás, három szintes, jelenleg kétgenerációs, 7 szobás, 2 konyhás, 4 fürdőszobás, két konyhás, garázzsal rendelkező ingatlan 1180 nm-es, gondozott telken Eladó!Helyiségek típusa: Előszoba 4.83 m2 Alagsor Tároló (ingatlanban) 2.30 m2 Alagsor Szoba 18.20 m2 Alagsor Fürdő WC-vel 6.60 m2 Alagsor Műhely 55.90 m2 Alagsor Szoba 32.00 m2 Földszint Fürdő WC-vel 5.70 m2 Földszint Fürdő WC-vel 5.50 m2 Földszint Konyha+étkező 27.40 m2 Földszint Szoba 8.10 m2 Emelet erkélykapcsolattalWC 1.20 m2 Emelet Nappali+amerikai konyha 27.60 m2 Alagsor Lépcsőtér 9.55 m2 Alagsor Lépcsőtér 8.10 m2 Földszint Nappali 24.00 m2 Földszint erkélykapcsolattal 9.9 nmErkély 9.90 m2 Földszint nappalikapcsolatosLépcsőtér 5.00 m2 Földszint felvezet az emeletre illetve levezet az levezet az alagsorbaElőszoba 7.80 m2 Földszint a bejárathoz vezet, illetve a nappalibaLépcsőtér 5.50 m2 Első emelet levezet a földszintre illetve az alagsorbaNappali 15.36 m2 Első emelet erkélykapcsolatos - panorámásErkély 9.90 m2 Első emelt nappalikapcsolatosFürdő WC-vel 3.12 m2 Első emeletLépcsőtér 2.70 m2 Első emelet a földszintre vezetSzoba 15.58 m2 Első emeletAz ingatlan befektetésre kiválóan alkalmas. A ház téglából épült szakaszosan. 1985-ben a tervek alapján kapta meg jelenlegi kialakítását.Az alagsorba belső lépcsőházon keresztül jutunk egy U alakú hímzőműhely (55.9 nm) félszuterén szintre. A ház oldalsó bejáratán keresztül egy teraszkapcsolatos lakásba lépünk. Az előszobából a világos, nagy méretű konyha-nappaliba - teraszkapcsolattal - jutunk, amelyből egy háló és egy zuhanyzós fürdőszoba nyílik. A telken belül az utcafront határvonalában egy téglaépítésű, nagy méretű garázs kapott helyet, most ezt tárolóként használják. A földszinten a kertből a nagy méretű teraszon keresztül belépünk a fényárban úszó étkező-konyhába. A közlekedőből balra ismét egy zuhanyzós WC, balra a lépcsőház található. A közlekedőből tovább haladva, egy világos, szép nappaliba lépünk, ahonnan az előszoba és a bejárti ajtó található.A nappaliból tovább haladva egyenesen a másik lépcsőházba jutunk. A lépcsőházba lépve szemben egy köríves, gyönyörűszép, erkélyes panorámás szobába lépünk, amely jelenleg hálószobaként funkcionál. A lépcsőházban jobbra egy kisebb fürdő WC-vel kapott helyet.A lépcsőházon keresztül feljutva az emeletre szemben egy kádas fürdőszoba, balra, egy gyönyörű, boltíves, panorámás szobába érkezünk. A szobával szemben erkélykapcsolatos, tágas, világos nappaliba, a nappaliból egy szintén köríves kialakítású, panorámás, tágas, világos hálószobába lépünk.A ház szerkezetileg, statikailag stabil. A ház teteje palafedésű. A jelenlegi 3 lakás helyett - figyelembe véve a lépcsőházakat, a helyiségek elosztását illetve az alapadottságokat 5-6 lakás kialakítható a meglévő ingatlanból megfelelő anyagi ráfordításokkal.Elsősorban Befektetők figyelmét szeretnénk felhívni ennek az egyedülálló adottságú ingatlan megvételére! Lehetőség van még plusz területek ( telek) megvásárlására is, amennyiben ez érdekes lehet a nagyobb távlatú terveik megvalósításához! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ096393