A II. kerületi Margit körúton, impozáns, nagypolgári épület 1. emeletén, K-i tájolású, 116 m² alapterületű, egy ingaltanon belül kialakított 5 db lakás eladó. Mindegyik mini apartman egyedi mérőórával, klímával, saját konyhával és fürőszobával rendelkezik . Méretük eltérő, 1-2 lakás 15nm2, 3-4 lakás 21 nm2 és az 5. lakás 24 nm2. Az apartmanok jelenleg is ki vannak adva bérlőknek, így azonnali bevételt generálnának az új tuladonosának. Amennyiben valaki egyéb céllal vásárolná meg az ingatlant, úgy a bérlők 30 napos felmondási idővel kiköltöznek. Az ingatlan: Az ingatlanba érkezve egy tágas folyosóra lépünk, mely folyosóról külön nyílik mind az 5 kis lakás. Az épület: Az épület nagyon jó állapotú, rendezett, akadálymentesített, a liftig néhány lépcsőt szükséges megtenni. Közös tároló és pince használható a lakók által. Közös költség: 37.000 Ft, minden egyedi fogyasztás alapján fizetendő Parkolás: utcán, közterületen - fizetős övezet, bejelentkezést követően jelképes összegért lehetséges VÍZIVÁROS A környék infrastruktúrája páratlan. A rugalmas közlekedést a Margit híd lábánál lévő 4-es 6-os villamos közelsége biztosítja, mely pontosan a ház bejáratával szemben található. A múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet a város lüktető szíve. Éttermek, kávézók, üzletek sokasága várja az itt élőket. A Duna-part, a Margit-sziget szinte egy karnyújtásra található. A budai hegyek kézzelfogható közelsége pedig kiváló lehetőséget biztosít a sportolásra, kikapcsolódásra, valamint a természet szerelmeseinek, ha maguk mögött hagynák a nyüzsgő város zaját. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V4-6, 19, 41; H5; Busz (91, 191, 291, 109, 9, 26); Éjszakai járatok 931, 923, 960 - papucstávolságban a bevásárlási lehetőségek - utcában - legközelebbi bevásárló központ - Mammut - egészségügyi létesítmények közvetlen közelben - Margit Medical Center, Budai Irgalmasrendi Kórház - számos sportolási lehetőség pl.: konditerem, tenisz, foci, kosárlabda stb. - parkok a közelben - Mechwart-liget, Margit-sziget - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált! Ilyen lehetőség ritkán adódik, ne maradj le róla.

Eladó egy présház jellegű sváb falusi porta és pince együttes a XII. kerületben. A Svábhegy szőlészeti és borászati hagyományainak egyik utolsó hírnökeként műemléki védelmet élvez. A présházat lakóházzá alakították, de az eredeti építészeti forma és stílus jegyeket megőrizték. Megmaradt a látványos pince és az egykori helyi szőlő művelési kultúrára jellemző támfalas-teraszos kert. Az 1830-as években épült házban két társasházi lakás található külön lekerített kertrésszel. A hangulatos, ősfás, teraszos kert kb. 900 m2. Az eladásra kerülő ingatlan: - 33 m2-es 2 szobás lakás. (Az egyik szoba jelenleg az udvarról nyílik és teljesen felújítandó.) - 2 db pince - összesen 50 m2 (Az egyik pince elölről nyitott és felújítást-helyreállítást igényel. Feltehetőleg ennek mérete a jelenleg láthatónál jóval nagyobb) - kő és tégla falazat (60 cm vastag) 5 cm hungarocell szigeteléssel. - elektromos fűtés - buszmegálló 300 méteren belül található. (21, 21A, 212, 221) - fogaskerekű megálló 400 méter - bevásárlási lehetőség 400 méter Alkalmas lehet idegenforgalmi - vendéglátási célra, borpincének, rendezvény helyszínnek.

Eladó 160 nm-es Családi Ház Budaligeten, II. kerületben, 998 nm-es Telken! Kivételes lehetőség a II. kerületben! Eladásra kínálunk egy 2010-ben épült, 160 nm-es, 2 szintes téglaépítésű családi házat 998 nm-es parkosított telken 38-as téglából épült ,műanyag nyílászárókkal. Helység elosztása földszinten kandallóval ellátott nappali, étkező, külön konyha, kamra, háztartási helyiség, előszoba, WC, terasz. Emeleten: 3 szoba, fürdőszoba, WC, közlekedő, erkély található. A helység méretei az alaprajzon megtekinthető. Falazata 38-as téglából a válaszfalak 10-es téglából épültek, nyílászárók műanyagok riasztóval és kamerával felszerelt. A telek gondozott, parkosított panorámás kilátás a Kálvária-hegyre. Nagyon szép világos és tágas terek jellemzik az ingatlant. A család kedvelt színtere a nappali, ami körbe üvegezett,így nagyon szép kilátást biztosít a kertre, beépítésre került egy kandalló mely kellemes hangulatot és meleget biztosít a hűvösebb időben. A gépesített beépített konyhabútor és egyéb beépített bútorok a vételárat képezik. Jelenleg 3 felszíni beálló adott az autók tárolására, de garázs is kialakítható igény szerint. Rövid időn belül birtokba vehető Befektetők figyelmébe is ajánlom! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adás-vételéhez. Kedvezményes Ügyvédi költséggel, Ingyenes hitel-ügyintézéssel l várjuk Kedves Ügyfeleinket. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban Várom megtisztelő hívásukat.

Az épület jó állapotban van, lakóközössége kulturált, anyagi helyzete rendezett. Az épülethez tartozik egy nagy kert, amit kertész gondoz, valamint egy játszótér, amely telekhatáron belül helyezkedik el,így biztonságos környezetet nyújt a házban élő gyermekeknek. Önálló pincerész minden lakáshoz tartozik ,ami kiegészítő tárolási lehetőséget nyújt. A fűtést a ház központi gázkazánja biztosítja, így a lakásban egyenletes hőmérsékletet lehet fenntartani. A közös költség 38.000.-Ft , ami magába foglalja a fűtést, a hideg-meleg vizet, a csatornadíjat, a kertgondozást, a takarítást, a szemétszállítást, az épületbiztosítást és a felújítási alapot. A tömegközlekedés kiváló, hiszen a 29-es és a 111-es buszmegállók sétatávolságra vannak, így könnyen elérhetőek a többi városrész vagy központ. Az ingatlan a második emeleten található, minőségi alapanyagokkal felújított. Három külön nyíló szobája, álló zuhanyzós fürdőszobája van. Klímával felszerelt, viágos lakás. Beépített loggiája intim, zöldkertre néz. Összes ablaka redőnyös szúnyoghálós. Amennyiben felkeltette az ingatlan az Ön érdeklődését hívjon bizalommal és nézze meg még ma ezt a kellemes, meleg otthont!

Ideális befektetés és otthon egyben! Ön is ilyen ingatlant keres? Buda kedvelt részén lakás és alatta bérbe adott üzlet eladó! ÜDV ITTHON! INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ Budapesten a II. kerület egyik legelegánsabb, a Vérhalom Rózsadombhoz közeli részén található. Az ingatlan könnyen megközelíthető, kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A környéken számos iskolát, óvodát és üzletet találhat, amelyek megkönnyítik a mindennapokat. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL A háromszintes, 1978-ban épült téglaépület masszív és időtálló szerkezettel rendelkezik. Az épülethez tartozik egy rendezett, gondozott kert, amely tökéletes helyszín a pihenéshez és kikapcsolódáshoz. A lakáshoz udvari beállási lehetőség tartozik, amely növeli a lakói kényelmét. Bár az épületben nincs lift, a félemeleten emeleten lévő lakás kényelmesen megközelíthető. AZ INGATLAN JELLEMZŐI A 99 m² területű lakás három tágas szobával rendelkezik, amelyek belső elrendezése praktikus és funkcionális. Az ingatlan napfényes délnyugati tájolása biztosítja a természetes fényt a nap nagy részében. A nappaliból nyílik egy 10 m² terasz, amely a kertre néz és egy elektromosan lenyitható lépcsővel összkapcsolja a kerttel. A lakás jó állapotú, légkondicionált, gáz cirkó fűtéssel rendelkezik, a rezsi kedvező. A lakás alatt, az utcaszinten egy 29 m² üzlet 8 m² tárolóval bérbe adva, ami rögtön bevételt hoz a tulajdonosnak. A két ingatlan csak együtt eladó. A közös költség 24 ezer forint a lakásra és 11 ezer az üzletre. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI A II. kerület kivételesen biztonságos és családbarát környék, ahol minden megtalálható a kényelmes élethez. A környék számos zöldövezettel, parkokkal és rekreációs lehetőségekkel büszkélkedhet. Kiváló közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre, busszal gyorsan a Mechwart liget vagy a Batthyány tér. Az üzletek, éttermek és kávézók széles választéka található a közelben. A Rózsakert és a Mammut bevásárló központokban minden szükségletet könnyen kielégíthet. Ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot! Hívjon! Budapest, Buda, 2. kerület, II. kerület, Vérhalom, lakás, 3 szoba, fürdő, terasz, kertkapcsolat, kocsibeálló, bérbeadott üzlet,

Fedezze fel ezt a remek lehetőséget Kurucles szívében! Ideális választás azok számára, akik a nyugalmat és a kényelmet keresik, ugyanakkor a város nyújtotta lehetőségekről sem szeretnének lemondani. A lakás alapterülete 70 négyzetméter, amely három tágas szobával rendelkezik, így bőséges teret biztosít a mindennapi élethez. A világos nappali kitűnő helyszín a baráti összejövetelekhez, míg a 9 négyzetméteres erkély a pihenés és a kikapcsolódás tökéletes színhelye, ahonnan csodás panorámában gyönyörködhet. A beépített bútorok és szekrények révén azonnal költözhető, így Önnek nem kell időt töltenie a felújítással. Ha befektetésre, majd kiadásra szeretné megvásárolni, akkor a megbízható bérlő keresésével sem kell foglalkozni, hiszen jelenleg ki van adva, és a bérlők szívesen hosszabbítanának a bérleti szerződésen. A házközponti fűtés egyedi mérésével Ön könnyedén optimalizálhatja a rezsiköltségeit. A lakás tehermentes, így gyorsan és zökkenőmentesen birtokba veheti új otthonát. A környék előnyei között említést érdemel a kitűnő közlekedés, hiszen a közeli megállók révén könnyedén elérheti a város bármely pontját. A csendes és biztonságos környezet ideális választás családoknak, fiatal pároknak, vagy akár befektetőknek is, akik értékes ingatlanra vágynak. A közelben található zöld területek, parkok és bevásárlási lehetőségek pedig még vonzóbbá teszik ezt a lakást. Kérem keressen telefonon, ha megbeszélhetünk időpontot megtekintésre, vagy bármi kérdése merült fel! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Új tulajdonosát keresi a VI. kerület belső részén, a Nyugati Pályaudvar mellett egy jó állapotú, praktikus elosztású, jól alakítható lakás. Ha kedveli a nagypolgári lakások miliőjét, fontos Önnek a remek közlekedés és a kifogástalan infrastruktúra, akkor ezt a lehetőséget ne hagyja ki! A KÖRNYÉKRŐL: - VI. kerület, Belső Terézváros, Nyugati Pályaudvar vonzáskörzete. - Pesti viszonylatban felülmúlhatatlan infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környezet. - A Teréz körút, 200 méterre, a Nyugati Pályaudvar 400 méterre, a West End Bevásárlóközpont pedig 650 méterre található. - Több autóbusz és villamos járat, troli, valamint az M3 metró is elérhető 500 méteres körön belül. - Több élelmiszerbolt, éttermek, bárok, üzletek, rengeteg szolgáltatás áll rendelkezésre séta távolságban. A HÁZRÓL: - Ulbert Károly tervei alapján 1893-ban épült , 25 lakásos, belső udvaros téglaépület. - A társasház kívülről és belülről is felújított, kifejezetten jó állapotú. - Impozáns bejárattal rendelkezik, az udvar tiszta és rendezett, zöld növényekkel beültetett, rendkívül hangulatos. - Az épületben lift is található. A LAKÁSRÓL: - Földszinti, 128 m2 alapterületű, 4 szobás, jó állapotú, 10 éve felújított ingatlan. - Felosztása: előszoba, nappali-konyha-étkező, 3 hálószoba, kamra, 2 fürdőszoba, 2 WC. - Két nagyméretű szoba az utcára néz, a nappali és a harmadik szoba a belső udvar felé rendelkezik ablakkal. - Két szobában is van kényelmes galéria, alatta 2 méter, fölötte 1,8 méter a belmagasság. - Mindkét galéria kiválóan használható háló-, játszó-, vagy dolgozószobaként, tárolásra, iroda esetén akár munkaállomások kialakítására is. - A szobák nagyméretű ablakai jó állapotban lévő, fa szerkezetű ablakok. - Két szoba parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. - A fűtést és a használati melegvizet 3 éves gáz cirkó biztosítja. - Az ingatlanban akár két külön lakrész is könnyedén kialakítható. - A jelenleg garzonként használt részben a szoba rendelkezik konyhai kiállásokkal. - Lakhatáson kívül irodának, rendelőnek is kiválóan megfelelő lehet. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Jó szívvel ajánlom saját lakhatásra vagy kiadásra, vagy vállalkozás részére irodának, rendelőnek. További információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal!

Új tulajdonosát keresi Budapest VII. kerületében, Középső-Erzsébetváros pezsgő, belvárosi zónájában egy tágas, világos, felújított, 1. emeleti, erkélyes, azonnal költözhető lakást. Praktikus elrendezésének köszönhetően ideális választás egyedülállóknak, pároknak, vagy akár befektetési célra is. A LAKÁS JELLEMZŐI: - Első emeleti, 71,5 m2-es, 2 szobás, modern ingatlan. - 5 éve egy nagyobb lakás kettéosztásával került kialakításra. - Teljes körű felújítása 5 éve történt modern és minőségi anyagok felhasználásával. - Elosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, gardrób, hálószoba, fürdőszoba, külön WC. - Világos és tágas, logikusan bútorozható terekkel rendelkezik. - A nappalihoz 1,5 m²-es erkély kapcsolódik utcai kilátással. - Nyílászárói műanyagok, a nappali tájolása délkeleti, a hálószoba déli fekvésű. - Fűtését és a melegvizet cirkó gázkazán biztosítja. - A hatalmas központi élettér, a nappali-konyha-étkező klimatizált. - A képeken látható bútorzat igény esetén a lakással megvásárolható. - Az ingatlan jogilag osztatlan közös tulajdon, használati megosztó szerződéssel rendelkezik. A HÁZ LEÍRÁSA: - 4 emeletes, átlagos állapotú, tégla építésű, liftes társasház. - A közös terek tiszták és rendezettek, a lift felújításon esett át. A KÖRNYÉKRŐL: - A környék pezsgő, mégis otthonos, nappal nyugodt, este pedig élettel teli. - Kitűnő lokáció, közvetlenül Erzsébetváros pezsgő negyedében, éttermek, bárok, kulturális programok gyalog elérhetők. - Az utca közvetlen közelében megtalálhatók a zsidó negyed gasztronómiai központjai, romkocsmái és kulturális ikonja, a Király utca valamint a Gozsdu udvar. - A közlekedés kiváló, 4–6-os villamos 3–4 perc, Blaha csomópont pár perc. - Az M2 és M4 metró (Keleti pályaudvar), valamint számos buszjárat néhány perc sétára elérhető. - A környék mind rövid-, mind hosszú távú kiadásra keresett, ezért jó megtérülési lehetőséget kínál. Miért ajánljuk? - Belvárosi elhelyezkedés, mégis csendes lakás. - Tágas, élhető terek. - Jó állapot, azonnali költözési lehetőség. - Kiváló infrastruktúra és közlekedés. - Értékálló környék, befektetésnek is ideális. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! - Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Érdeklődés esetén kérem keressen bizalommal! Kérdéseire szívesen válaszolok.

Fektessen be a jövőbe egy igazán exkluzív ingatlanba, amely nem csupán lakóhely, hanem egy életstílus megtestesítője is! A Budai Vár lábánál elhelyezkedő lakásunk ideális választás mindazok számára, akik a minőségi életet és a kiváló befektetési lehetőségeket keresik. Az ingatlan 71 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, három tágas szobával és két modern fürdőszobával, így tökéletes otthont biztosít családoknak, vagy akár befektetési céllal vásárlóknak is. Az ingatlan állapota kiváló, a fűtése gáz cirkó rendszerrel működik, míg a klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a nyári hónapokban. A lakás különlegessége a 27 négyzetméteres terasz, ahonnan lenyűgöző kilátás tárul elénk, így minden reggel egy új élménnyel indulhat. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben található üzletek, éttermek és szolgáltatások mind a mindennapi élet kényelmét szolgálják. A Vár negyed felkapott környékén elhelyezkedő ingatlan kitűnő közlekedési lehetőségekkel bír, hiszen a város tömegközlekedési hálózata könnyen elérhető, így a közlekedés nem jelenthet problémát. A lakás jelenleg 2 egységre van osztva és jól menő AIRBNB lakásként üzemel ! Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen vonzó lehet a gyors döntéseket hozó befektetők számára. A környék biztonsága és csendessége is hozzájárul ahhoz, hogy ez a lakás ideális választás legyen, akár saját otthonaként, akár bérbeadás céljából. A Várnegyed kulturális gazdagsága és történelmi jelentősége pedig csak fokozza az ingatlan értékét, így biztos lehet benne, hogy a jövőbeli értéknövekedés is garantált. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel, ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, és lépjen kapcsolatba velünk még ma!

Igényes, új tulajdonosát keresi a II/A. kerületben, Széphalom városrészben egy 493 m2-es telkkel rendelkező, 2023-ban FELÚJÍTOTT, 100 m2-es, nappali plusz 2 hálószobás, szigetelt ikerház. Amennyiben olyan otthont szeretne, aminek SZINTE NULLA A REZSIKÖLTSÉGE, alap szempont a megújuló energiafelhasználás és az elektromos autók töltési lehetősége is, akkor ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és közlekedés: - II. kerület, Széphalom városrész, Kőrózsa utca. - Budapest egyik legzöldebb területe körbevéve természetvédelmi területekkel. - Jó infrastruktúrával rendelkező elegáns, kertvárosias környezet. - Több buszjárat, éjszakai busz és a belváros irányába az 56, 56/A, 59 és 61-es villamosok segítik a közlekedést. - Közelben a Széphalom bevásárlóközpont, ahol beszerezhető minden a hétköznapokhoz. - Több óvoda, általános iskola és művészeti iskola is várja az ott lakó gyermekeket. Amit a HÁZRÓL érdemes tudni: - 1972 körül épült, 2 szintes, szigetelt ikerház. - 2023-ban teljes körűen felújította jelenlegi tulajdonosa. - A kert végében egy már kialakított, de jelenleg félbehagyott épület található. - A külön épületben szauna házat terveztek, be van vezetve a víz és elektromos áram is. - A kert kialakítását és parkosítását már az új tulajdonos végezheti el saját elképzelése szerint. Hasznos infók a LAKÁSRÓL: - 2 szintes, összesen nettó 100m2-es, VILÁGOS és TÁGAS terekkel rendelkező otthon. - 2023-ban teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át. - Földszint felosztása: előszoba, étkezős konyha, háztartási helyiség, WC, nappali szoba, terasz, gépház, garázs. - Emelet felosztása: közlekedő, 2 erkélyes hálószoba, fürdőszoba WC-vel. - A kádas fürdőszobában, és a külön WC-ben is van ablak. - A gépesített modern konyhabútor az eladási ár részét képezi. - A felújításkor nagy teljesítményű napelem rendszer került kialakításra, aminek köszönhetően szinte nulla az elektromos számla. - A garázsban elektromos autó töltő is ki lett alakítva, és ezen felül még a kapunál is van egy kiállás, ha esetleg több autót is tölteni kellene. - A fűtés és a hűtés hőszivattyús rendszerrel történik, a hő-leadást padlófűtés és mennyezetfűtést, hűtést mennyezethűtés biztosítja. Az ingatlan MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Ha jövőbe mutató műszaki megoldásokkal és nagyon kedvező fenntartási költségekkel rendelkező ingatlant keres zöld környezetben, várom hívását!

Budapest I. kerületében, Vízivárosban keresi új tulajdonosát egy 94 m2-es, tágas és világos terekkel rendelkező, TELJES KÖRŰEN ÉS IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, 3 külön nyíló szobás, erkélyes, 2 fürdőszobás lakás, bauhaus stílusú, liftes társasházban. Ha NÍVÓS KÖRNYÉKEN szeretné megtalálni otthonát, ezt a kiváló alaprajzzal rendelkező, különleges lakást a Várnegyed alján feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - I. kerület, Víziváros, KÖZPONTI elhelyezkedésű CSENDES mellékutca. - PRÉMIUM TERÜLET a Budai Várnegyed és a Bécsi kapu közvetlen közelében. - A lakástól néhány perc alatt elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - A Mammut bevásárlóközpont, a Szél Kálmán téri közlekedési csomópont és a Széna tér 3 perc sétatávolság. - Az M2 metró, a 16, 16A, 116-os buszok, a 4, és 6-os, 17-es, 56, 59-es villamosok megállója 3 perc, a belváros is könnyen megközelíthető. - A közkedvelt Fény utcai piacon jó minőségű, friss termelői áruval várják a vásárlókat. - Számos sportolási lehetőség a közeli Városmajor parkban és a Lite Wellness Club-ban. - Karnyújtásnyira van a frissen felújított Millenáris és Szélkapu park, ahol a város egyik legjobb játszótere is található. - Közelben bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. - A környező utcák mindegyike fizetőövezetes, de bejelentett lakcím esetén, kerületi parkoló kártya éves pár ezer forintért kiváltható. - A 150 méterre található Szélkapu mélygarázsában bérelhető fix gépkocsi beálló hely is. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: - 1937-ben épült, karbantartott, 12 lakásos, LIFTES TÁRSASHÁZ. - A bauhaus stílusú, szépen KARBANTARTOTT ÉPÜLET külső és belső homlokzata jó állapotú, lépcsőháza rendezett. - A ház műszakilag is rendezett, az elektromos hálózatot is kicserélték. - Lakóközössége barátságos, befogadó, családias lakóközösség. - A társasház gondozott kis hátsókertjét a lakók közösen használják. MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? - Első emeleti, 94 m2-es, VILÁGOS ÉS TÁGAS terekkel rendelkező, frissen és IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT nagypolgári ingatlan. - Tájolása észak-keleti, hatalmas nyílászáróinak és a széles utcának köszönhetően jó fényviszonyokkal rendelkezik. - Felosztása: előszoba, konyha, kamra, 3 külön nyíló szoba, gardrób szoba, 1 kádas és 1 zuhanyzós fürdőszoba toalettel, erkély. - A két nagyobb szoba utcai nézetű, a konyha és a kisebb szoba a ház csendes belső udvara felé néz. - Kétrétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárói minden helyiségen motoros redőnnyel felszereltek. - A szobákban és a konyhában a friss levegőről mennyezeti gravitációs elven működő szellőztetőrendszer gondoskodik. - A vizes helyiségek modern járólappal a többi helyiség laminált parkettával burkolt. - Belmagasság 310 cm, igény esetén fekvő galéria kialakítható. - A társasház pincéjében egy jelenleg használaton kívüli tároló is a lakáshoz tartozik. - Közös költség 55.000 Ft, amely tartalmazza a fűtést, vízdíjat, lépcsőház takarítását és a szemétszállítást is. - A villanyszámla egyedi fogyasztás alapján fizetendő. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Ha valóban igényes és minőségi felújításon átesett, különleges lakást keres, jöjjön és nézzük meg együtt! EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Az Openhouse Miskolc Szentpáli utcai Ingatlaniroda kínálatában eladó a #177261 hivatkozási számú miskolci társasházi lakás. Az eladó miskolci lakás jellemzői: - 37 m2-es, jó állapotú lakás egy nagy szobával, erkéllyel, konyhával, spájzzal és fürdőszobával - Miskolcon, az Észak-kilián városrészben helyezkedik el, csendes, nyugodt és zöld környezetben - a bejárati ajtó újszerű, több ponton záródó biztonsági, a nyílászárók pedig nemrégen lettek cserélve műanyagra - az erkélyes nagyszoba laminált parkettával fedett, fákkal körülölelt területre néz, így a nyári nagy melegben is kellemes a hőmérséklet a lakásban - a melegvízről villanybojler gondoskodik - az otthon melegét konvektor biztosítja - réz villanyvezeték hálózat - a belmagasság 2,7 m - déli tájolású, napfényes lakás - alacsony közös költség, (5.920 Ft) gazdaságos és kedvező fenntartási költségek - saját pincehelyiséggel rendelkezik - ingyenes utcai parkolás - orvosi rendelő, boltok, tömegközlekedés könnyedén, akár pár perc alatt elérhetőek - rövid sétára található a felújított Otthon tér, hatalmas park szőkőkúttal, fagyizó, cukrászda és étterem, Miskolci Gastro Cenrum - a lillafüredi erdei kisvasút végállomása és éjjel-nappal nyitvatartó SPAR-os üzlet és benzinkút 800 méterre található - a Bükk miatt a levegő friss, tiszta, és nagyon közel van, remek kirándulási lehetőségeket tartogat - Kiváló lehetőség azok számára, akik biztonságos, alacsony fenntartású otthont keresnek - Befektetők figyelmébe is ajánlom, gyorsan megtérülő ingatlan, jelenleg is egy nagyon rendes albérlő lakja, akár hosszútávú együttműködés is lehetséges - tehermentes lakás, rugalmasan megtekinthető, nézze meg mihamarabb! Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó miskolci társasházi lakás, vagy bármely más társasházi lakás és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #177261 Az Openhouse Miskolc Szentpáli utcai Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A társasházi lakás vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet. Irányár: 23500000 Ft Érd.: Takács Bálint, tel: +3670/3211771, email: balint.takacs@oh.hu, www.oh.hu Referencia szám: 177261

Eladó önálló családi ház Testvérhegyen! Az ingatlan teljesen privát szférával rendelkezik, az utcáról nem lehet rálátni. Teljes körpanoráma tárul elénk. Jelenleg két lakrészből áll, de egybe is nyitható, illetve igény esetén három lakássá is alakítható. A ház egy 1300 nm-es telken található. Ház alapterülete 160 nm. Átalakításokkal akár három lakás is kialakítható.

A II. kerületi Margit körúton, impozáns, nagypolgári épület 1. emeletén, K-i tájolású, 116 m² alapterületű, egy ingaltanon belül kialakított 5 db lakás eladó. Mindegyik mini apartman egyedi mérőórával, klímával, saját konyhával és fürőszobával rendelkezik . Méretük eltérő, 1-2 lakás 15nm2, 3-4 lakás 21 nm2 és az 5. lakás 24 nm2. Az apartmanok jelenleg is ki vannak adva bérlőknek, így azonnali bevételt generálnának az új tuladonosának. Amennyiben valaki egyéb céllal vásárolná meg az ingatlant, úgy a bérlők 30 napos felmondási idővel kiköltöznek. Az ingatlan: Az ingatlanba érkezve egy tágas folyosóra lépünk, mely folyosóról külön nyílik mind az 5 kis lakás. Az épület: Az épület nagyon jó állapotú, rendezett, akadálymentesített, a liftig néhány lépcsőt szükséges megtenni. Közös tároló és pince használható a lakók által. Közös költség: 37.000 Ft, minden egyedi fogyasztás alapján fizetendő Parkolás: utcán, közterületen - fizetős övezet, bejelentkezést követően jelképes összegért lehetséges VÍZIVÁROS A környék infrastruktúrája páratlan. A rugalmas közlekedést a Margit híd lábánál lévő 4-es 6-os villamos közelsége biztosítja, mely pontosan a ház bejáratával szemben található. A múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet a város lüktető szíve. Éttermek, kávézók, üzletek sokasága várja az itt élőket. A Duna-part, a Margit-sziget szinte egy karnyújtásra található. A budai hegyek kézzelfogható közelsége pedig kiváló lehetőséget biztosít a sportolásra, kikapcsolódásra, valamint a természet szerelmeseinek, ha maguk mögött hagynák a nyüzsgő város zaját. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V4-6, 19, 41; H5; Busz (91, 191, 291, 109, 9, 26); Éjszakai járatok 931, 923, 960 - papucstávolságban a bevásárlási lehetőségek - utcában - legközelebbi bevásárló központ - Mammut - egészségügyi létesítmények közvetlen közelben - Margit Medical Center, Budai Irgalmasrendi Kórház - számos sportolási lehetőség pl.: konditerem, tenisz, foci, kosárlabda stb. - parkok a közelben - Mechwart-liget, Margit-sziget - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált! Ilyen lehetőség ritkán adódik, ne maradj le róla.

Új tulajdonosát keresi a XXII. kerület kedvelt részén Budafok-Rózsavölgy legmagasabb pontján, egy 2 szintes, 5 szobás, nettó 304 m2-es, minden igényt kielégítő családi ház. Amennyiben FELSŐ KATEGÓRIÁS OTTHONT keres nyugodt, zöld környezetben, csodálatos városi panorámával ezt a különleges házat feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Buda, XXII. kerület, Budafok családi házas övezete. - Budafok központja és a belváros is könnyen megközelíthető. - Tömegközlekedési eszközként a 41-es villamos és a 150-es busz áll rendelkezésre. - Az Egér út M1/M7/M0-ás autópálya, a Balatoni út és a Budaörsi út is pár perc autóval. - Budafokon és Kelenvölgyben iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási és szórakozási lehetőségek adottak. - A Budafoki Piac, Savoya Park, Campona Bevásárló Központ könnyen elérhető. - Évente megrendezik a Budafoki Bor- és Pezsgőfesztivált, amely Budafok híressé vált rendezvénye. - A közeli Sport11 Sportközpont és rendezvényhelyszín a Kána-tó szomszédságában várja a közelben lakókat. - Minősített sportcsarnokkal, stranddal és uszodával, fitness-részleggel, boxteremmel, műfüves sportpályákkal áll rendelkezésre. A HÁZ ÁLTALÁNOS JELLEMZŐI: - 2010-ben, 1300m2-es parkosított telekre épült tégla épület. - A telek déli-nyugati tájolású, az utcafront szélessége 17,6 méter. - A ház kiváló adottságú, átgondoltan tervezett, magas minőségű anyagokkal kivitelezett. - A 2 szintes épület alapterülete nettó 304 m2 és 5 szobás. - Belmagassága mindkét szinten 327 cm. - A minőségi kivitelezésnek köszönhetően a műszaki állapota kiváló. - A modern belső tér hangulatát az igényes burkolatok és a hatalmas üvegfelületek határozzák meg. - A takarítás praktikusságát szolgálja a beépített központi porszívó rendszer. - A fa és fém nyílászárók thermo üveggel, fém zsaluziával ellátottak, kiválóan szigetelnek. - Hőszivattyús fűtés-hűtési rendszer biztosítja a megfelelő hőmérsékletet télen-nyáron. - A nappaliból nyíló teraszról élvezhetjük a kert szépségét, de a ház három oldalán is találunk napszaknak megfelelően árnyékos teraszt. - Az igényesen kialakított kert a szép növényzet és kerti világítás miatt nem mindennapi látványt biztosít, igazi oázis a mindennapokban. - Automata locsolórendszer segíti a növények ápolását, a fűnyírást fűnyíró robot végzi. - A medence és pihenő tér és a hangulatos tűzrakó hely a parkosított kert éke. - Ugyancsak a kertben épült a finn, lávaköves szaunának egy külön épület, melynek pihenő terét sótéglából épült fal teszi még különlegesebbé. - A tetőre szerelt napkollektor segíti a melegvíz ellátást, emiatt nyáron nincs szükség a gázkazánra. - A víztisztító és szűrő berendezés a földszinti raktárban kapott helyet. A HÁZ FELOSZTÁSA: - Földszint felosztása: 40 m2-es teraszos nappali, 27 m2-es étkezős konyha, kézmosós wc, előtér és közlekedő 20 m2, raktár 10 m2. - Emelet felosztása: 4 szoba (3 gyerekszoba és egy szülői hálószoba gardrób helyiséggel) 2 fürdőszoba (egyik kádas, másik zuhanyzós), egy közös tér, amelyet igény esetén egy hatodik szobának le lehet választani. Az utcafronti terasz 8 m2, a kert felőli 20 m2. - A fő hálószobához 17 m2-es, elegáns, dupla mosdóval, káddal, wc-vel és bidével felszerelt, ablakos fürdőszoba tartozik. - A közös használatú fürdőszoba is ilyen minőségű, viszont zuhanyzós. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - VIDEÓN, - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN (ONLINE IS) SEGÍTÜNK: Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várják Önt. Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben EGYEDI ÉS LUXUS MINŐSÉGŰ otthont keres és felkeltette az érdeklődését ez a nem mindennapi ház, HÍVJON FEL és nézzük meg együtt!

Képzeld el, hogy egy olyan lakásra bukkansz, ami nemcsak a kényelmet, hanem a modern életstílust is megtestesíti. Ez az ingatlan Budapest 12. kerületének egyik legfelkapottabb, csendes részén található, Orbánhegyen, ahol a nyugalom és a természet közelsége találkozik a városi élet előnyeivel. A 65 négyzetméteres, kiváló állapotú lakás kettő tágas ,és egy fél szobával rendelkezik, így ideális választás lehet akár családoknak, akár középkorú pároknak, akik a nyugalmat és a kényelmet keresik. A lakás minimalista kialakítása és prémium kivitelezése azonnal magával ragad. A világos terek és a beépített bútorok, valamint szekrények gondoskodnak arról, hogy minden apró részlet a helyén legyen, míg a LED hangulatvilágítás különleges atmoszférát teremt a mindennapokban. A tágas nappali tökéletes helyszín a baráti összejövetelekhez vagy a családi programokhoz, ahol mindenki megtalálja a maga helyét. A fürdőszoba egy modern, elegáns teret kínál, ahol a relaxáció és a kényelem találkozik. A lakás fűtése,hűtő fűtő klímával , egyedi megoldásokkal biztosítja a kellemes hőmérsékletet, és kellemessé teszi a nyári hőséget. Az ingatlanhoz tartozó rendezett kert ideális helyszín a pihenésre, ahol a természet közelsége még inkább felerősíti a lakás vonzerejét. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatóak. A közlekedés is kitűnő, hiszen a tömegközlekedési lehetőségek gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához, így a napi ingázás sem jelent problémát. A csendes utcák és a barátságos szomszédság hozzájárulnak a biztonságos és kellemes életkörnyezethez. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan otthonra lelj, ami minden igényedet kielégíti. Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni ezt a különleges ingatlant, bátran keress meg. Bizalommal várom a megkeresésed!

Eladó egy kivételesen igényes, természetközeli, modern gépészettel felszerelt ház, hatalmas, rendezett és gondozott zártkerti telken a II. kerületben – ideális választás elvonulást keresőknek, expatoknak, természetkedvelőknek, pihenni vágyóknak. A HÁZRÓL - 2022-ben, ragasztott gerendából épült, 3 szintes épület. - A ház L alakban fedett terasszal rendelkezik, amelyről csodás panoráma tárul elénk. - 15 cm hőszigetelés, kívül-belül deszkaburkolat biztosítja a megfelelő hő-megtartást. - Nyílászárói fából, illetve fémből készültek és 2 rétegű üvegezéssel ellátottak. - Korcolt alumíniumtetővel ellátott, ami nem csak látványos és modern, de kifejezetten prémium és időtálló megoldás. - Helyiségei szintenként: a 35 m2-es alagsorban található a gépház; a 35 m2-es földszinten kapott helyet a konyha-étkező-nappali, a zuhanyzós fürdőszoba wc-vel és a hatalmas, 35 m2-es panorámás fedett terasz, a bruttó 35, nettó 18 m2-es tetőtérben pedig egy nagy szoba van, amiből akár két hálószoba is kialakítható. - 3X16 amper elektromos csatlakozás a telken belül. - 5 kW napelem, 10 kW inverter. - A fűtést és a hűtést elektromos fűtőpanelek, tovább hűtő-fűtő klíma biztosítja. - Önálló házi vízműrendszer áll rendelkezésre, így vezetékes víz és csatornarendszer nélkül is teljes értékűen élhető. - Elkülönített víztartályok vannak a a konyha és a fürdőszoba részére. - A földbe telepített szennyvíztisztító berendezés öntözésre alkalmas vizet készít. - A konyha modern gépekkel felszerelt: mosó-szárítógép, mosogatógép, sütő, főzőlap, elszívó, kombinált hűtő-fagyasztószekrény. - A világhálóra történő csatlakozást külső antennás mobilinternet WIFI-vel biztosítja. - Kamera és riasztórendszer felel a biztonságért. - Az udvarban 3 autó is tud kényelmesen parkolni. A LOKÁCIÓRÓL - Budapest, II/A. kerület, Máriahegy-dűlő. - A Hűvösvölgy fölötti hegygerincen fekszik, csendes, erdős környezetben. - 15–20 perc alatt elérhető Pasarét, a Mammut bevásárlóközpont vagy a Budagyöngye. - Autóval zúzottköves úton jól megközelíthető a közelben lévő aszfaltos út. - Tömegközlekedésként volánbusz járatok vannak a közelben, Hűvösvölgyből gyorsan beérhetünk a belvárosba. - Bevásárlás, gyógyszertár, iskola, óvoda, posta mind 10–15 percre található. A TELEKRŐL - 3727 m2 - Zártkert besorolású - Rendezett, gondozott, karbantartott - Teljesen privát - Saját erdőrész ALAPTERÜLETEK: - Telek mérete: 3727 m2 - Alagsori rész: 35 m2 - Földszint: 35 m2 - Terasz mérete: 35 m2 - Beépített tetőtéri szint: bruttó 35 m2; nettó 18 m2 Ha Ön egy gondosan megépített, modern rendszerű házban szeretné élvezni a természet nyugalmát, miközben teljes önállóságot és szabadságot kap, akkor ezt az ingatlant feltétlenül látnia kell – hívjon bizalommal a megtekintésért!

124 m²-es, belső kétszintes lakás eladó háromlakásos épületben, amerikai konyhás nappalival és 3 hálószobával, 2 fürdőszobával és saját 200 m2 kerttel, több autóbeállási lehetőséggel, zöld és csendes környezetben. Főbb jellemzők: A lakáshoz tartozik egy dupla felszíni beálló és egy teremgarázshely, melyek megvásárlása kötelező. A parkolóhelyek együttes vételára: 20.000.000 Ft. Világos terek, nagy ablakfelületű amerikai konyhás nappali Egyik szobához erkély tartozik, kilátással a hegyekre Tágas terasz, levendulás saját használatú díszkerttel Praktikus belső elrendezés Bőséges tárolókapacitás Csendes, barátságos lakóközösség Helyiségek elosztása: Alagsor: Nagy mosókonyha, szauna kiépítésére alkalmas Közös tároló 1 garázsbeálló Földszint: Kertkapcsolatos nappali konyhával Kamra Zuhanyzós vendégmosdó Emelet: Három hálószoba, egyik erkélyes, panorámával a hegyekre Kádas nagy fürdőszoba Környék: British International School 5 percen belül elérhető autóval Erdőalja úti általános iskola pár perces sétára Kényelmes közlekedés: 137-es busz megálló a közelben Bevásárlás: Erdőalja ABC, Go Buda néhány percre Ez a lakás kiváló választás azok számára akik nyugodt, zöld környezetre vágynak, kis lakóközösséggel. A gondozott kert és a hegyek közelsége tökéletes életteret biztosít a természetkedvelőknek. Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, hívjon bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Új tulajdonosát keresi a VI. kerület belső részén, nagyjából félúton a Nyugati Pályaudvar és az Oktogon között egy praktikus elosztású, jól alakítható lakás. Ha kedveli a nagypolgári lakások miliőjét, fontos Önnek a remek közlekedés és a kifogástalan infrastruktúra, akkor ezt a lehetőséget ne hagyja ki! A KÖRNYÉKRŐL: - VI. kerület, Belső Terézváros, az Oktogon és az Andrássy út vonzáskörzete. - Pesti viszonylatban felülmúlhatatlan infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környék. - A Nyugati Pályaudvar 450 méterre, a WestEnd Bevásárlóközpont 700 méterre, míg az Oktogon és az Andrássy út 250 méterre található. - Több autóbusz, villamos, troli, valamint az M3 metró is elérhető 500 méteres körön belül. - Szolgáltatások színes választéka, valamit élelmiszerboltok, kávézók, éttermek, bárok, üzletek elérhetők sétatávolságban. A HÁZRÓL: - 1906-ban épült, 39 lakásos, belső udvaros, LIFTES téglaépület. - A társasház kívülről és belülről is jó állapotú. - Impozáns bejárattal rendelkezik, hangulatos udvara tiszta és rendezett. A LAKÁSRÓL: - 4. emeleti, 106 m2 alapterületű, jelenleg 2 szoba + hallos, felújítást igénylő ingatlan. - Felosztása: előszoba, 2 szoba, hall, konyha, kamra, háztartási helyiség, fürdőszoba, WC - kézmosó. - Igény esetén egy modern, nappali + 2 hálószobás lakás kialakítható. - A két nagyméretű szoba az utcára néz, a konyha a belső udvar felé, míg a kiszolgáló helyiségek lichthofra nyíló ablakokkal rendelkeznek. - A szobák déli tájolásúak, a hatalmas fa szerkezetű ablakoknak köszönhetően kifejezetten világosak, naposak. - A szobák, illetve a hall, a háztartási helyiség és az előszoba parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. - A fűtést gázüzemű cserépkályha, gáz konvektor és hűtő-fűtő klíma, a használati melegvizet átfolyós vízmelegítő biztosítja. - A villanyvezetékek 10 évvel ezelőtt cserélve voltak. - A közös költség 30.000 Ft, amely a vízfogyasztást is tartalmazza. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Jó szívvel ajánlom saját lakhatásra vagy kiadásra, de vállalkozás részére irodának is alkalmas lehet. További információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal!

Az Openhouse Miskolc Szentpáli utcai Ingatlaniroda kínálatában eladó a #176483 hivatkozási számú miskolci családi ház. A miskolci eladó 280 m2-es családi ház 3444m2 telekkel jellemzői: - az eredeti házat a 60-as években építették téglából. 2008-ban teljes körű felújításon és bővítésen esett át - a falak 38 cm-es Porotherm téglából készültek, 5cm-es hőszigetelést kaptak - a tetőtéri kialakítás is akkor került kivitelezésre szakszerűen készítve. A teljes tervdokumentáció rendelkezésre áll - a földszinten egy 124 m2-es lakás konyhával, étkezővel, nappalival, hálószobával, dolgozóval, nagy méretű fürdőszobával, ahol egy infra szauna is üzemel - a tetőtérben egy 90 m2-es lakrész három szobával, fürdővel, nappalival, konyharésszel - a nagy méretű terasz kiváló pihenési hely - a pincében kapott helyet a fűtési rendszer műszaki része, valamint egy szabadidős helyiség - a fűtési rendszer hőszivattyús technológiával, elektromos hőleadókkal, padlófűtéssel - kondenzációs gázkazán is van, ami csak akkor kapcsol be, ha nagyon hideg van - a nappaliban egy hangulatos kandalló tud meleget adni a hűvös téli estéken - napkollektor biztosítja melegvíz ellátást, ami egy nagy méretű puffer tartályban tárolódik - a telek 3444 m2 nagyságú, kiváló lehetőség vállalkozásra, de a telek megosztásával akár társasház építésére is alkalmas lehet. A bejutás biztosított a telek melletti utcából - az udvaron két melléképület is található. Az egyikben tároló helyek, WC, konyha, a másikban borászati felszerelések - két nagy méretű autóbeálló is készült. Az egyik három személyautó parkolására alkalmas, a másik nagy mérete miatt akár két traktor tárolására is megfelelő - az udvar egy része térkövezett, a többi gondozott gyep - elektromos kapunyitó könnyíti meg az autóval történő ki-és bejutást a területre - minden épület és épületszint riasztóval ellátva, amelyek külön-külön is élesíthetőek - az udvaron ásott kút is van, amely kiválóan alkalmas locsolásra - szalonnasütő, játszótér a gyerekeknek, egy kis paradicsom a családoknak - a belváros közelsége mindenképpen vonzó - a közelben iskolák, óvoda, bevásárlási lehetőségek, buszmegálló Befektetőknek is ajánlom! Hívjon és nézze meg mielőbb! Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó miskolci családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #176483 Az Openhouse Miskolc Szentpáli utcai Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet. Irányár: 164990000 Ft Érd.: Takács Bálint, tel: +3670/3211771, email: balint.takacs@oh.hu, www.oh.hu Referencia szám: 176483

Az Openhouse Miskolc Szentpáli utcai Ingatlaniroda kínálatában eladó a #177561 hivatkozási számú miskolci családi ház. Az eladó miskolctapolcai családi ház jellemzői: - 2005-ben épült, 38-as tégla falazatú 345 m2-es nappali + 4 szobás családi ház 1378 m2-es telken várja, hogy megvalósítsa elképzeléseit - Miskolctapolcán, a csekély gyalogos és gépjármű forgalmú és csendes Szathmáry Király Pál utcában található - hőszigetelt épület, műanyag nyílászárók mindenhol - dekoratív kovácsolt vas kerítés és korlátok - stabil tetőszerkezet, cserép héjazattal - réz villanyvezeték hálózat - átgondolt belső kialakítás, kényelmes méretű szobák - az emelet központja egy 50 m2-es nappali, erkéllyel, díszüveggel, kupolával - a nappali összenyitható az étkezővel és a konyhával így egy hatalmas amerikai konyha jellegű teret kapunk - gépesített konyha-étkező, mellette spájz - 3 tágas hálószoba, fürdőszoba dupla kézmosóval, bidével, vendég wc, tároló, gardrób és lépcsőház van még az emeleten - a felső szinten a bejáratnál fedett terasz, egy oldalsó erkély, és hátul is egy terasz van kertkapcsolattal - a földszinten 40 m2-es garázs, vendégszoba külön konyhával, szauna szoba zuhanyzóval és wc-vel, medence terem, gépház és 3 külön tároló helyiség - a földszinti wellness részen a szauna szoba és a medence teremben csak az előkészítés történt meg - a szintek külön bejárattal is rendelkeznek, így az ingatlan több generációs családnak vagy vendégháznak is tökéletesen alkalmas - a központi fűtést és a meleg vizet Buderus gázkazán biztosítja, a meleget lapradiátorokon keresztül kapjuk - elektromos kapu és garázsajtó - a tágas garázsban egymás mellett akár 2 autó is elférhet, több tároló helyiség, egy öltöző/gardrób is rendelkezésre áll - szép állapotú a lábazattal is harmonizáló kerítés - a ház és közvetlen környezete rendezett, kellemes, csendes Az ingatlan tökéletes üzleti célra is, turisztikai szempontból központi helyen található panziót vagy vendégházat üzemeltethet egyedülálló panorámával. Hívjon további információkért és tekintsük meg! Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó miskolci családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #177561 Az Openhouse Miskolc Szentpáli utcai Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet. Irányár: 149900000 Ft Érd.: Takács Bálint, tel: +3670/3211771, email: balint.takacs@oh.hu, www.oh.hu Referencia szám: 177561

Eladó családi ház Káváson! Megvételre kínálom ezt a nappali + 3 szobás családi házat Kávás központjában. A tágas családi házban, a nappali és 3 szoba mellett külön konyha, fürdő, wc és kamra kapott helyet. 2023-ban teljes körű felújításon esett át a ház, cserélve lettek a nyílászárók, burkolatok és a vezetékek is. Igény szerint, akár gyorsan költözhető! Irányár: 46.900.000FT További információkért hívjon bizalommal! 0630 755 75 30 Referencia szám: HZ073840

340 m2-es, 4 szintes ikerház keresi új tulajdonosát Budapest XI. kerületében, Kelenvölgyben, ahol a kertváros nyugalma találkozik a főváros kényelmével. Ha olyan ingatlant keres, ahol több generáció kényelmesen és teljesen szeparáltan tud együtt élni, akkor ezt a házat feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XI. kerület, Kelenvölgy. - Csendes, családi házas, nyugodt környék jó infrastruktúrával. - A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások elérhetők a közelben. - Sétatávolságra van iskola, óvoda, élelmiszerbolt, patika, cukrászda és étterem is. - Tömegközlekedésként az 58-as és a 153 buszmegálló 5 percen belül elérhető, a 150-es és a 250-es busz 10 perc távolságra található. - Az M4 metró 15 perc busszal. - Az M1-es és az M7-es autópálya 10 perc alatt megközelíthető. A HÁZRÓL: - 1986-ban, POROTHERM téglából épült, 4 szintes, 10 cm-es Terranovával szigetelt ikerház. - 323 m2-es lakótérrel, 2x17 m2-es terasszal, 370 m2-es kerttel és két autóbeállóval rendelkező otthon. - Homlokzata jó állapotú, belülről megóvott, átlagos állapotúak a lakások. - Az ingatlanban eredeti fa nyílászárók vannak, világos terekkel rendelkezik. - Teraszai és kertje a nappalihoz kapcsolódnak, amelyek a domborzati viszonyok miatt egy szinttel feljebb vannak, mint az utcafront felőli bejárat. - A nappalik tájolása keleti, a belmagasság 260 cm. - A melegvizet és a fűtést gázkazán szolgáltatja, az A lakás nappalijában és a hálószobákban padlófűtés van kiépítve, a B lakás hőleadói radiátorok. - Falai igény esetén mozgathatók, a lakótér átalakítása megoldható. - Mindkét lakáshoz tartozik egy autóbeálló hely, igény esetén garázs kialakítható az alsó szinten. A LAKÁS FELOSZTÁSA: ALSÓ SZINT (utca felől): - Autóbeálló egy gépkocsi részére. - Jelenleg üzlethelyiség, amelyben wc és kézmosó található. Eredetileg garázsként funkcionált, annak visszaalakítására van lehetőség. ELSŐ EMELET: - Nappali, konyha, fürdőszoba, wc, terasz, kert. - A kertben tetővel fedett grillteraszt alakítottak ki. - A konyhát, a fürdőszobát műanyaggal közlekedőt és a nappalit, laminált padlóval burkolták. MÁSODIK EMELET: - Közlekedő, három hálószoba, fürdőszoba-wc. - A szobák előterében nagy méretű beépített szekrény található. - A fürdőszobában zuhanyzó kapott helyet. BEÉPÍTETT TETŐTÉR: - Belmagassága a legmagasabb ponton 175 cm. - Egy légterű, tetőablakkal bevilágított 22 m2-es helyiség. - Jelenleg raktárként funkcionál és a bojler is itt kapott helyet. B LAKÁS FELOSZTÁSA: ALSÓ SZINT (utca felől): - Autóbeálló egy gépkocsi részére. - Előszoba, iroda, kamra, műhely, tároló szoba, gépészet. - A jelenleg irodának használt helyiség ablaka biztonsági üveggel rendelkezik. ELSŐ EMELET: - Nappali, konyha, fürdőszoba, wc, terasz, kert. - A kertben tárolásra alkalmas kis faház található. - A konyhát, a fürdőszobát, a közlekedőt és a nappalit járólappal burkolták. MÁSODIK EMELET: - Közlekedő, három hálószoba, fürdőszoba-wc. - A szobák előterében beépített nagy méretű szekrény található. - A fürdőszobában zuhanyzó kapott helyet. BEÉPÍTETT TETŐTÉR: - Belmagassága a legmagasabb ponton 175 cm. - Egy légterű, tetőablakkal bevilágított, klímával ellátott 22 m2-es élettér. - Fürdőszobájában zuhanyzó és WC található. - A tetősíkot kihasználva, a fürdőszoba mellett mindkét oldalon szekrényt alakítottak ki. - A hűtésről klíma gondoskodik. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Érdeklődés esetén kérem keressen bizalommal! Kérdéseire szívesen válaszolok.

Budapest I. kerületében, Vízivárosban keresi új tulajdonosát egy 94 m2-es, tágas és világos terekkel rendelkező, TELJES KÖRŰEN ÉS IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, 3 külön nyíló szobás, erkélyes, 2 fürdőszobás lakás, bauhaus stílusú, liftes társasházban. Ha NÍVÓS KÖRNYÉKEN szeretné megtalálni otthonát, ezt a kiváló alaprajzzal rendelkező, különleges lakást a Várnegyed alján feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - I. kerület, Víziváros, KÖZPONTI elhelyezkedésű CSENDES mellékutca. - PRÉMIUM TERÜLET a Budai Várnegyed és a Bécsi kapu közvetlen közelében. - A lakástól néhány perc alatt elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - A Mammut bevásárlóközpont, a Szél Kálmán téri közlekedési csomópont és a Széna tér 3 perc sétatávolság. - Az M2 metró, a 16, 16A, 116-os buszok, a 4, és 6-os, 17-es, 56, 59-es villamosok megállója 3 perc, a belváros is könnyen megközelíthető. - A közkedvelt Fény utcai piacon jó minőségű, friss termelői áruval várják a vásárlókat. - Számos sportolási lehetőség a közeli Városmajor parkban és a Lite Wellness Club-ban. - Karnyújtásnyira van a frissen felújított Millenáris és Szélkapu park, ahol a város egyik legjobb játszótere is található. - Közelben bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. - A környező utcák mindegyike fizetőövezetes, de bejelentett lakcím esetén, kerületi parkoló kártya éves pár ezer forintért kiváltható. - A 150 méterre található Szélkapu mélygarázsában bérelhető fix gépkocsi beálló hely is. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: - 1937-ben épült, karbantartott, 12 lakásos, LIFTES TÁRSASHÁZ. - A bauhaus stílusú, szépen KARBANTARTOTT ÉPÜLET külső és belső homlokzata jó állapotú, lépcsőháza rendezett. - A ház műszakilag is rendezett, az elektromos hálózatot is kicserélték. - Lakóközössége barátságos, befogadó, családias lakóközösség. - A társasház gondozott kis hátsókertjét a lakók közösen használják. MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? - Első emeleti, 94 m2-es, VILÁGOS ÉS TÁGAS terekkel rendelkező, frissen és IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT nagypolgári ingatlan. - Tájolása észak-keleti, hatalmas nyílászáróinak és a széles utcának köszönhetően jó fényviszonyokkal rendelkezik. - Felosztása: előszoba, konyha, kamra, 3 külön nyíló szoba, gardrób szoba, 1 kádas és 1 zuhanyzós fürdőszoba toalettel, erkély. - A két nagyobb szoba utcai nézetű, a konyha és a kisebb szoba a ház csendes belső udvara felé néz. - Kétrétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárói minden helyiségen motoros redőnnyel felszereltek. - A szobákban és a konyhában a friss levegőről mennyezeti gravitációs elven működő szellőztetőrendszer gondoskodik. - A vizes helyiségek modern járólappal a többi helyiség laminált parkettával burkolt. - Belmagasság 310 cm, igény esetén fekvő galéria kialakítható. - A társasház pincéjében egy jelenleg használaton kívüli tároló is a lakáshoz tartozik. - Közös költség 55.000 Ft, amely tartalmazza a fűtést, vízdíjat, lépcsőház takarítását és a szemétszállítást is. - A villanyszámla egyedi fogyasztás alapján fizetendő. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Ha valóban igényes és minőségi felújításon átesett, különleges lakást keres, jöjjön és nézzük meg együtt! EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

170 m2-es, 4 szintes ikerházfél keresi új tulajdonosát Budapest XI. kerületében, Kelenvölgyben, ahol a kertváros nyugalma találkozik a főváros kényelmével. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XI. kerület, Kelenvölgy. - Csendes, családi házas, nyugodt környék jó infrastruktúrával. - A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások elérhetők a közelben. - Sétatávolságra van iskola, óvoda, élelmiszerbolt, patika, cukrászda és étterem is. - Tömegközlekedésként az 58-as és a 153 buszmegálló 5 percen belül elérhető, a 150-es és a 250-es busz 10 perc távolságra található. - Az M4 metró 15 perc busszal. - Az M1-es és az M7-es autópálya 10 perc alatt megközelíthető. A HÁZRÓL: - 1986-ban, POROTHERM téglából épült, 4 szintes, 10 cm-es Terranovával szigetelt ikerház. - 161.5 m2-es lakótérrel, 17 m2-es terasszal, közel 180 m2-es kerttel éa autóbeállóval rendelkező otthon. - Homlokzata jó állapotú, belülről megóvott, átlagos állapotú lakás. - Az ingatlanban eredeti fa nyílászárók vannak, világos terekkel rendelkezik. - Terasza és kertje a nappalihoz kapcsolódik, amely a domborzati viszonyok miatt egy szinttel feljebb van, mint az utcafront felőli bejárat. - A nappali tájolása keleti, belmagassága 265 cm. - A melegvizet bojler, a fűtést gázkazán szolgáltatja, a hőleadásról radiátorok gondoskodnak. - Falai igény esetén mozgathatók, a lakótér átalakítása megoldható. A LAKÁS FELOSZTÁSA: ALSÓ SZINT (utca felől): - Autóbeálló egy gépkocsi részére. - Jelenleg üzlethelyiség, amelyben wc és kézmosó található. Eredetileg garázsként funkcionált, annak visszaalakítására van lehetőség. ELSŐ EMELET: - Nappali, konyha, fürdőszoba, wc, terasz, kert. - A kertben tetővel fedett grillteraszt alakítottak ki. - A konyhát, a fürdőszobát műanyaggal közlekedőt és a nappalit, laminált padlóval burkolták. MÁSODIK EMELET: - Közlekedő, három hálószoba, fürdőszoba-wc. - A szobák előterében beépített nagy méretű szekrény található. - A fürdőszobában zuhanyzó kapott helyet. BEÉPÍTETT TETŐTÉR: - Belmagassága a legmagasabb ponton 175 cm. - Egy légterű, tetőablakkal bevilágított 22 m2-es helyiség. - Jelenleg raktárként funkcionál és a bojler is itt kapott helyet. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Érdeklődés esetén kérem keressen bizalommal! Kérdéseire szívesen válaszolok.