Németvölgyben, 76 m2-es, első emeleti, erkélyes tégla lakás eladó. Új tulajdonosát keresi a XII. kerületben, Németvölgy kifejezetten kedvelt részén, a Királyhágó térhez közel egy 76 m2-es, 3 szobás, erkélyes tégla lakás. Ha fontos Önnek a csendes, zöld környezet, a központi elhelyezkedés akkor ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XII. kerület, Németvölgy, a Királyhágó tér vonzáskörzete. - Frekventált környék, kiváló infrastruktúrával és jó tömegközlekedéssel. - A hétköznapokhoz szükséges szolgáltatások sétatávolságon belül kényelmesen elérhetők. - Karnyújtásnyira a MOM Sport Uszoda és Sportközpont, a MOM Kulturális Központ, a MOM Park Bevásárlóközpont és a Hegyvidék Bevásárló Központ. - Közelben a Magyar Testnevelési és Sporttudományi Egyetem és a Déli pályaudvar. - 10 perces körön belül elérhető élelmiszerbolt, park, játszótér, uszoda, oktatási és egészségügyi intézmények is. - Az 59-es villamosjárat és számos autóbuszjárat, éjszakai busz megállója 2 perc sétára. - Parkolni az utcán, a ház előtt lehet. A HÁZRÓL: - 1930-as években épült, 4 szintes, lift nélküli téglaépület. - 12 lakásos, zárt lépcsőházas, gondozott társasház. - A ház belső renoválása műszakilag és esztétikailag a közelmúltban megtörtént. - A ház homlokzata is jó állapotú, a lakók gondját viselik az épületnek. - A lakóközösség kulturált, igényes környezetére, a közös képviselet megbízható, a társasház megtakarítással rendelkezik. - A lakáshoz tartozik egy önálló pincerekesz is. AMIT A LAKÁSRÓL FONTOS TUDNI: - 76 m2-es, első emeleti, 3 szobás, erkélyes, jelenleg szépségszalonként működő ingatlan. - Felosztása jelenleg: előszoba, konyha-fogadó, étkező, WC, kamra, két szoba, erkély, fürdőszoba mellékhelyiséggel. - 3 éve fodrászat és kozmetika üzemel a lakásban, felújítása és kialakítása ebben a formában történt meg három évvel ez előtt. - Fűtését és a melegvizet gáz cirkó, a hőleadást radiátorok, a hűtését klíma biztosítja. - A konyha-fogadó-étkező keleti tájolású, az ablakok a társasházak által körbeölelt zöld udvarra néznek. - A szobák és az erkély nyugati tájolású, utcai nézetűek. - Igény esetén amerikai konyhás nappali + két külön nyíló hálószoba kialakítására alkalmas. - Előszoba-konyha-fogadó-étkező laminált parkettával, a szobák parkettával és vizes helyiségek járólappal burkoltak. - A közös költség 30.000 Ft/hó, amely tartalmazza a vízfogyasztást, a szemétszállítást, lépcsőház világítást, takarítást és a felújítási alapot is. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: * Személyesen, * ONLINE, személyes bemutatással. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: * Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézéssel várják Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően igazán sok lehetőséget rejt magában, akár saját részre, akár üzleti célra keres ezt mindenképp érdemes megnézni! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

XII. kerület, Krisztinaváros, 111 m2-es, 3 szobás, átlagos állapotú, nagypolgári lakás eladó! LAKÁS és TÁRSASHÁZ: - XII. kerület központjában, Krisztinavárosban, 111 m2-es, első emeleti lakás, - tágas nappali, valamint a nagy belmagasság lehetővé teszi, hogy a családi együttlétek valóban élvezetesek legyenek, - világos, napfényes tereivel és a 6,3 négyzetméteres erkéllyel a mindennapokban is a természet közelségét élvezheti, miközben a város nyújtotta lehetőségeket is könnyedén elérheti, - a társasház külső és belső homlokzata egyaránt jó állapotú, lifttel rendelkezik, - a környék infrastruktúrája kiváló, számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény található a közelben, - közlekedési csomópontok közelsége garantálja, hogy a város bármely pontja könnyen elérhető legyen. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják. Megtekintési időpontért és kérdés esetén hívjon bizalommal!

Eladó önálló családi ház Testvérhegyen! Az ingatlan teljesen privát szférával rendelkezik, az utcáról nem lehet rálátni. Teljes körpanoráma tárul elénk. Jelenleg két lakrészből áll, de egybe is nyitható, illetve igény esetén három lakássá is alakítható. A ház egy 1300 nm-es telken található. Ház alapterülete 160 nm. Átalakításokkal akár három lakás is kialakítható.FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják. Megtekintési időpontért, kérdés esetén hívjon bizalommal!

II. kerület, Margit körút, különleges befektetési lehetőség! - II. kerületi Margit körúton, impozáns, nagypolgári épület 1. emeletén, K-i tájolású, 116 m² alapterületű, egy ingatlanon belül kialakított 5 db lakás eladó. - Mindegyik mini apartman egyedi mérőórával, klímával, saját konyhával és fürőszobával rendelkezik . - Méretük eltérő, egyes és kettes lakás 15 nm2, hármas és négyes lakás 21 nm 2 és az ötödik lakás 24 m2. - Az apartmanok jelenleg is ki vannak adva bérlőknek, így azonnali bevételt generálnának az új tulajdonosának. - Amennyiben valaki egyéb céllal vásárolná meg az ingatlant, úgy a bérlők 30 napos felmondási idővel kiköltöznek. - Az ingatlanba érkezve egy tágas folyosóra lépünk, mely folyosóról külön nyílik mind az 5 kis lakás. - Az épület nagyon jó állapotú, rendezett, akadálymentesített, a liftig néhány lépcsőt szükséges megtenni. Közös tároló és pince használható a lakók által. - Közös költség: 37.000 Ft, minden egyedi fogyasztás alapján fizetendő - Parkolás: utcán, közterületen - fizetős övezet, bejelentkezést követően jelképes összegért lehetséges A környék infrastruktúrája páratlan. A rugalmas közlekedést a Margit híd lábánál lévő 4-es 6-os villamos közelsége biztosítja, mely pontosan a ház bejáratával szemben található. A múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet a város lüktető szíve. Éttermek, kávézók, üzletek sokasága várja az itt élőket. A Duna-part, a Margit-sziget szinte egy karnyújtásra található. A budai hegyek kézzelfogható közelsége pedig kiváló lehetőséget biztosít a sportolásra, kikapcsolódásra, valamint a természet szerelmeseinek, ha maguk mögött hagynák a nyüzsgő város zaját. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, időpontért, kérdés esetén hívjon bizalommal!

Budapest közeli, tágas és napfényes otthon Pátyon – medencével, szaunával, csendes, kertvárosi környezetben! Új tulajdonosát keresi Páty kedvelt részén egy önálló, 285 m2-es alapterületű családi ház. Szépen gondozott privát kert veszi körül, medencével, két állásos garázzsal és további autóbeállóval. Ha igényesen kivitelezett, napfényben úszó, különleges otthont keres családja számára feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Páty, Pest vármegye – Budapesttől 20 km-re a Zsámbéki medence délkeleti peremén fekszik, az M1-es autópálya mellett. - Családok, nyugodt kertvárosi hangulatot kedvelők által különösen ajánlott település. - A ház Pátykert városrész (Zsámbéki kanyar) egyik zsákutcájában található, amihez iskolák, óvodák, bölcsődék, boltok kényelmesen elérhető távolságban vannak. - Tömegközlekedési eszközök 10 perc séta távolságban elérhetőek. A HÁZ ÁLTALÁNOS JELLEMZŐI: - 2002-ben, 966 m2-es parkosított, sík telekre épült, MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ épület. - 38 cm Porotherm téglából épült, 12 cm szigetelést kapott, monolit vasbeton födémmel ellátott. - A telek kelet-nyugati tájolású, az utcafront szélessége 18 méter. - A ház kiváló adottságú, átgondoltan tervezett, MAGAS MINŐSÉGŰ anyagokkal kivitelezett. - A földszinten 191 m2 élettér áll rendelkezésre, amely két jól elszeparált részből tevődik össze. - Jobb oldalon a ház központi része, a közel 90 m2-es, egész nap FÉNYÁRBAN ÚSZÓ amerikai konyhás nappali és étkező található, valamint egy fél szoba, mely jelenleg egy dolgozószobának lett kialakítva. - Bal oldalon helyezkedik el szülői hálószoba, gardróbbal, külön fürdőszobával. - Továbbá három szoba és egy fürdőszoba mellékhelyiséggel, így biztosítva a család teljes nyugalmát. - A minőségi kivitelezésnek köszönhetően a műszaki állapota kiváló. - A modern belső tér hangulatát az igényes burkolatok, a hatalmas üvegfelületek és a felülvilágító kupola határozza meg. - A Rehau műanyag nyílászárók hőszigetelő üvegezéssel lettek ellátva, belső nyílászárók fa szerkezetűek. - A Weishaupt kondenzációs gáz fűtési rendszer biztosítja a megfelelő hőmérsékletet és a meleg vizet. - Égéstermék elvezetéséhez Schiedel kéményeket alkalmaztak, a ház hűtését klíma biztosítja. - Az igényesen kialakított, privát, PARKOSÍTOTT KERT mellett egész évben használható FEDETT MEDENCE szolgálja a kényelmet. - Az alsó szinten található KÉT ÁLLÁSOS GARÁZS mellett, további két nyitott autóbeállási lehetőség van. AZ ALSÓ SZINT FELOSZTÁSA: - kazánház mosókonyhával, - SZAUNA fürdőszobával, - külön mellékhelyiség, - KONDITEREM és közösségi tér amely teljesértékű ablakkal ellátott, kapcsolódik a garázshoz és a belső lépcsőn keresztül megközelíthető földszinti lakótérhez. FÖLDSZINT FELOSZTÁSA: - a keleti oldalon található a SZÜLŐI HÁLÓSZOBA GARDRÓBBAL és saját fürdőszobával, - további 3 hálószoba, - fürdőszoba zuhanyzóval, JAKUZZIVAL és mellékhelyiséggel, - a nyugati oldalon található a közel 90 m2-es amerikai konyhás nappali étkezővel, egy szoba és egy különálló mellékhelyiség, - FEDETT TERASZ, medence és kert kapcsolattal. FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK: - A ház magas minőségben épült, műszaki állapota kiváló, a Weishaupt fűtési rendszernek és nyílászáróinak köszönhetően a gáz költsége nagyságrendileg 30.000.- Ft. - A vízdíj medence használatával együtt 15-20.000.- Ft, az áram 20-30.000.- Ft között, fogyasztás alapján számolható. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - VIDEÓN, - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN (AKÁR ONLINE IS) SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes hazai bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek annyi a dolga, hogy egyeztet kollégáinkkal, majd a személyre szabott ajánlatok közül kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink több mint 20 éves tapasztalattal állnak rendelkezésére: fogyasztóbarát lakáshitelek, babaváró hitel, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start ügyintézés egy helyen. - Előzetes időpont-egyeztetéssel akár munkaidőn túl is rendelkezésére állunk. Amennyiben tágad, kényelmes otthont keres családja számára a főváros közelében, csendes környezetben HÍVJON FEL és nézzük meg együtt.

Kivételes lehetőség! Eladó lakás a Szent Gellért Gyógyfürdő utcájában! A Duna budai partján, a XI. kerület nívós részén, Gellért hegyen a Kemenes utcában keresi új tulajdonosát, egy különleges, 4. emeleti, két külön lakrészre osztott, műszakilag és esztétikailag is jó állapotú, panorámás ingatlan! Ha jó adottságokkal rendelkező, értékálló ingatlant keres kiváló környéken, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! Fontos infók a LAKÁSRÓL: - A lenyűgöző Gellért hőforrás és a nemzeti park mellett elhelyezkedő, romantikus, panorámás ingatlan. - 4. emeleti, belső két szintes, körbe napozott, mesés panorámával a Citadellára és Gellért-hegyre. - Tetőtérben helyezkedik el, teljes alapterülete 267 m2, tulajdoni lapon 158 m2-es lakás két lakrészre osztva. - A két szeparált lakrész közös előszobából nyílik és két nagy, belső két szintes lakásként funkcionál. - 1-es lakás elosztása: konyha, nappali+étkező, fürdőszoba mellékhelyiséggel, emeleten két hálószoba, fürdőszoba és mellékhelyiség. - 2-es lakás elosztása: előszoba, konyha+étkező, tároló, fürdőszoba mellékhelyiséggel, közlekedő, nappali, hálószoba+tároló, emeleten két szoba, fürdőszoba és mellékhelyiség. - A lakások fűtését két külön gáz cirkó kazán, a hő leadást radiátorok biztosítják. - Minden közmű fogyasztás alapján fizetendő, a két lakás külön almérőkkel rendelkezik. - Közös költség: 37.000 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot is. - A belmagasság 280 cm, minden helyisége tágas terekkel rendelkezik. - Nyílászárói műanyag és fa, ablakai árnyékolóval felszereltek. - Az ingatlan rendelkezik energetikai tanúsítvánnyal és villamosság biztonsági felülvizsgálattal is. - Az ingatlan hosszú távra könnyen bérbe adható, és jó megtérülést kínál. Amit a HÁZRÓL érdemes tudni: - 1905-ban épült, 4 emeletes, 45 lakásos, szecessziós stílusban épült tégla társasház. - Külső és belső homlokzata egyaránt jó állapotú, lifttel felszerelt. - Lépcsőháza tiszta és gondozott, lakóközössége rendszerető. KÖRNYÉK és közlekedés: - XI. kerület, Gellérthegy, Kemenes utca. - Karnyújtásnyira a Szent Gellért Gyógyfürdő, Műegyetem, Gellért-hegy, Citadella, Budai Rakpart. - A terület infrastruktúrája és tömegközlekedése kiváló. - Pár perc sétatávolságban elérhető számos tömegközlekedési eszköz. - Élelmiszer boltok, az Allee Bevásárló Központ, a Fehérvári úti Vásárcsarnok sétatávolságban. - A belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - 3D Websétán keresztül, - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják. Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető, kérdés esetén hívjon bizalommal!

Budapest II. kerület, Országút városrész - 3. emeleti, 86 m²-es, világos, tágas lakás eladó! Főbb adatok: - Alapterület: 86 m², 3 szoba + hall, jó állapot, azonnal költözhető, - konyha: beépített, gépesített + kamra, - fürdőszoba és WC: külön helyiség, - fűtés: kombi cirkó gázfűtés, - belmagasság: 3 méter, - nyílászárók: műanyag, redőnnyel, - burkolat: gyönyörű, megkímélt parketta minden helyiségben, - közös költség: 33 000 Ft, - saját vízóra. Társasház és környezet: - A ház rendezett, kívül-belül jó állapotú, barátságos lakóközösséggel. - Az udvaron privát kert található játszótérrel (mászókával). - Parkolás a környéken fizetős övezetben lehetséges. Elhelyezkedés és közlekedés: - Mamut bevásárlóközpont, Millenniumi Park, Margitsziget és Széll Kálmán tér pár perc sétatávolság. - Nyugodt, csendes környék, mégis kiváló közlekedéssel: villamos, busz, metró gyalog elérhető AZ INGATLAN BIZTONSÁGOSAN MEGTEKINTHETŐ: * személyesen, * ONLINE személyes bemutatással. FINANSZÍROZÁSBAN SEGÍTÜNK: * Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézéssel várják Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően igazán sok lehetőséget rejt magában, akár saját részre, akár üzleti célra keres ezt mindenképp érdemes megnézni! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

VI. kerület szívében, a Gozsdu udvar szomszédságában keresi új tulajdonosát egy 91 m2-es, 3. emeleti, nagypolgári lakás. Amennyiben jó adottságú ingatlant keres központi és nagyon kedvelt környéken, akár saját részre akár befektetésként ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! A KÖRNYÉKRŐL: * VI. kerület, Belső Erzsébetváros, Gozsdu udvar közvetlen szomszédságában. * Budapest belvárosának ikonikus, központi része, ami összeköti a szórakozást, a gasztronómiát és a kultúrát. * Lendületes, városi élettel teli környék remek infrastruktúrával és tömegközlekedéssel. * Pár perces sétatávolság az M1, M2, M3 metró, 4-6-os villamos, számos busz és troli járat. * Gyalog is minden elérhető, ami a hétköznapokhoz szükséges, így akár autóra sincs is szükség. * Karnyújtásnyira van a Deák Ferenc tér, a Váci utca, az Andrássy út, az Oktogon és az Erzsébet tér. * A város bármely pontja könnyen elérhető, megközelíthető. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: * 1900-es években épült, 5 szintes, liftes tégla épület. * Külső, belső homlokzata és a lépcsőház egyaránt gondozott, jó állapotú. * Lakóközössége nyugodt, vegyes korosztály. LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI: * 3. emeleti, 91 m2-es, VILÁGOS ÉS TÁGAS terekkel rendelkező, jó állapotú, nagypolgári ingatlan. * Felosztása: közlekedő, nappali, szoba, konyha, fürdőszoba mellékhelyiséggel, külön mellékhelyiség kézmosóval. * A két nagy szoba tájolása délkeleti, parkos területre néz, mely a város központjában igazán ritkaság. * Nagy nyílászáróinak, a széles utcának, a tökéletes tájolásnak köszönhetően jó fényviszonyokkal rendelkezik. * A vizes helyiségek modern hidegburkolattal a többi helyiség fa parkettával burkolt. * Belmagasság 390 cm, a tágas és világos terek nagypolgári életérzést nyújtanak. * Fűtése gáz cirkó, a hő leadást radiátorok biztosítják. * Közös költség 25.000 Ft, amely tartalmazza vízdíjat, lépcsőház takarítását és a szemétszállítást is. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: * Személyesen, * ONLINE, személyes bemutatással. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: * Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézéssel várják Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően igazán sok lehetőséget rejt magában, akár saját részre, akár üzleti célra keres ezt mindenképp érdemes megnézni! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

III. kerület, Aranyhegyen 361 m2-es, 6 szobás, 4 fürdőszobás, PANORÁMÁS, MEDENCÉS, NAGY TERASZOS HÁZAT 1558 m2-es TELKEN eladó! INGATLAK és KÖRNYEZET: - Az ingatlan egyedi tervezésű, amelyen Magyarország legkiválóbb szakemberei dolgoztak. - A házban a Josko nyílászárók és biztonsági bejárati ajtók gondoskodnak a maximális biztonságról. Továbbá kamerás, távolról működtethető riasztórendszerrel is ellátták. - A ház belső elrendezése kiváló, 4 szoba a földszinten és 3 az emeleten, így a maximális kényelmet szolgálva. Összesen 4 fürdőszoba található, 2 a földszinten és 2 az emeleten. - Az emeleten található egy fedett, 21 m2-es terasz, mely jacuzzival felszerelt. -- Az okos otthon környezetbarát és gazdaságos fűtési és hűtési rendszere gondoskodik a maximális kényelemért. - Az ingatlanhoz 2 beállós garázs tartozik. A ház 2017-ben épült egy 1558 m2-es telken. A kert 150 m2-es része burkolt, ahol megtalálunk egy 20 m2-es medencét, grill konyhát. A privát kertrész öntöző berendezéssel lett ellátva. A környék központból 20 perc alatt gépkocsival és tömegközlekedéssel is megközelíthető. Az utcában és a környéken lévő turista útvonalakon kisebb-nagyobb sétákat lehet tenni. A közelben futó kerékpárúton keresztül könnyen eljuthatunk a Római parttól egészen Szentendréig. A közelben számos bölcsőde, óvoda, iskola (magyar és két tannyelvű), bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, cukrászda és benzinkút is található. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják. Megtekintési időpontért, kérdés esetén hívjon bizalommal!

Utcai bejárattal rendelkező, belső három szintes ingatlan eladó a Városliget közvetlen közelében! VI. kerületben, Terézváros szívében keresi új tulajdonosát egy belső három szintes, utcai bejárattal rendelkező, 113 m2-es alapterületű, sok lehetőséget rejtő, felújítandó ingatlant. Ha jól ellátott környéken keresi új otthonát, irodáját, vagy befektetését, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest VI. kerülete, Terézváros, VÁROSLIGETTŐL és az ANDRÁSSY ÚTTÓL 350 MÉTERRE. - Történelemmel átitatott városrész, mely szinte minden nap tud valami újat mutatni. - KIVÁLÓ TÖMEGKÖZLEKEDÉS: M1-es metró kényelmes séta távolságban, 72-es buszmegálló közvetlen közelben. - A megújult Városliget rengeteg sportolási és kulturális lehetőséggel várja a kikapcsolódni vágyókat. - Szépművészeti Múzeum, Néprajzi Múzeum sétatávolságra, Amit a HÁZRÓL érdemes tudni: - 1906-ban Kőrössy Albert Kálmán építész tervei alapján épült, 4 szintes, szecessziós tégla társasház. - Külső és belső homlokzata egyaránt átlagos állapotú, a lépcsőház tiszta és rendezett. - Lakóközösség rendszerető, vegyes korosztály. A LAKÁSRÓL: - 113 m2-es, BELSŐ HÁROM SZINTES, felújítandó állapotú ingatlan. - Bejárata az utcafrontról megközelíthető, 9 m2-es privát lépcsőházzal. - Innen nyílik az alagsori lakrész, a további szinteket csigalépcsőn tudjuk megközelíteni. - Minden szinten található vizes egység, így 3 teljesen szeparált élettér kialakítható - Alagsor: 44 m2, belmagasság 280 cm. - Első szint: 44 m2, belmagasság 385 cm. - Második szint: 27 m2, belmagasság 210 cm. - Eredeti fa nyílászárói utcai nézetűek. - Az ingatlan teljeskörű műszaki és esztétikai felújítást igényel. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják. Megtekintési időpontért, kérdés esetén hívjon bizalommal!

Képzeld el, hogy egy olyan lakásra bukkansz, ami nemcsak a kényelmet, hanem a modern életstílust is megtestesíti. Ez az ingatlan Budapest 12. kerületének egyik legfelkapottabb, csendes részén található, Orbánhegyen, ahol a nyugalom és a természet közelsége találkozik a városi élet előnyeivel. A 65 négyzetméteres, kiváló állapotú lakás kettő tágas ,és egy fél szobával rendelkezik, így ideális választás lehet akár családoknak, akár középkorú pároknak, akik a nyugalmat és a kényelmet keresik. A lakás minimalista kialakítása és prémium kivitelezése azonnal magával ragad. A világos terek és a beépített bútorok, valamint szekrények gondoskodnak arról, hogy minden apró részlet a helyén legyen, míg a LED hangulatvilágítás különleges atmoszférát teremt a mindennapokban. A tágas nappali tökéletes helyszín a baráti összejövetelekhez vagy a családi programokhoz, ahol mindenki megtalálja a maga helyét. A fürdőszoba egy modern, elegáns teret kínál, ahol a relaxáció és a kényelem találkozik. A lakás fűtése,hűtő fűtő klímával , egyedi megoldásokkal biztosítja a kellemes hőmérsékletet, és kellemessé teszi a nyári hőséget. Az ingatlanhoz tartozó rendezett kert ideális helyszín a pihenésre, ahol a természet közelsége még inkább felerősíti a lakás vonzerejét. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatóak. A közlekedés is kitűnő, hiszen a tömegközlekedési lehetőségek gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához, így a napi ingázás sem jelent problémát. A csendes utcák és a barátságos szomszédság hozzájárulnak a biztonságos és kellemes életkörnyezethez. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan otthonra lelj, ami minden igényedet kielégíti. Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni ezt a különleges ingatlant, bátran keress meg. Bizalommal várom a megkeresésed!

Belváros szívében 2 hálószobás, 65 m²-es, nagyon csendes lakás a Bajcsy-Zsilinszky úton -nagyszerű lehetőség befektetőknek vagy saját célra! Ne maradjon le erről a különleges ajánlatról! 65 m²2. emelet2 hálószoba 12 m2 tároló helyiséggel Budapest VI. kerületében, az Opera és az Operettszínház közvetlen közelében, a nyüzsgő belváros és a kulturális negyed határán válik eladóvá ez a második emeleti, nagyon csendes, ízlésesen felújított, 65 m²-es, 2 hálószobás lakás. Modern, letisztult belső terek, stílusos megoldások jellemzik. Az ingatlan bérbeadásra kimagaslóan jó hozamot ígér, de saját használatra is kiváló lehetőség. Miért páratlan a lokáció?Bajcsy-Zsilinszky út központi, mégis csendes, élhető, főútvonal. Opera, Operettszínház, Andrássy út a város kulturális és gasztronómiai központjai pár perc sétatávolságra. Deák tér 3 metróvonal és számtalan busz/villamos csatlakozás gyalog elérhető. Westend, Bazilika, Nagykörút bevásárlás, szórakozás, minden a közelben. Hosszútávú kiadás szempontjából prémium övezet. Biztonságos, élénk környék rengeteg kávézóval, étteremmel, galériával Főbb jellemzők: Kiválóan kiadható (turisztikai és üzleti központ közelsége miatt) Rendezett ház, jó lakóközösség Kivételes lehetőség azoknak, akik minőséget, értéket és tökéletes elhelyezkedést keresnek a belvárosban. Amennyiben az ingatlan megfelelne az elvárásainak de nem rendelkezik a teljes vételárral? Ebben az esetben a CREDIPASS munkatársai kötelezettség- és díjmentes tanácsadással állnak Ügyfeleink rendelkezésére. Használja ki a jelenleg még érvényben lévő kedvező kamatozású hiteleket, CSOK-ot, illetékkedvezményt! Hétvégén is várom megtisztelő hívását, abban az esetben is ha csak hitelre lenne szüksége, Várom hívását, ha még el kell adnia ahhoz, hogy vásárolni tudjon! Várom megtisztelő hívását: Plachy Zsuzsa 30-8695401 Referencia szám: LK094095

Kaposvár egyik legkedveltebb, nyugodt kertvárosi övezetében, a Cseri városrészben kínálunk megvételre egy háromszintes, 245 m²-es, 1993-ban épült családi házat, amely modern építőanyagokból készült és kívül-belül hőszigetelt. Az ingatlan egy 1020 m²-es, teraszos kialakítású, gyümölcsfákkal beültetett telken helyezkedik el. Az ingatlan főbb jellemzői Földszint: Dupla garázs két autó számára Tárolóhelyiség, kazánház, mosókonyha Nagyméretű élelmiszer-tároló és onnan nyíló, boltíves téglaborospince Konditerem Praktikus tároló a lépcső alatt Első emelet: Szélfogó-belépő Dolgozószoba Fürdőszoba és külön WC előtérrel Tágas amerikai konyha nagy étkezővel Nagyméretű nappali díszes faszerkezetű mennyezettel Nyugati fekvésű, hőszigetelt, tele ablakos terasz Második emelet: Három hálószoba Nagy nappali szoba Fürdőszoba és külön WC Komfort és energiahatékonyság Többféle fűtési lehetőség: gázkazán, fatüzelés, padlófűtés, klíma, napelemes elektromos áram Földszinti nappaliban 4 tonnás fatüzelésű tömegkályha kemence résszel Melegvíz ellátás: gázkazán + turbó napenergiás vízmelegítő 5 kW-os napelem rendszer a tetőn, amely teljesen kiváltja a vezetékes áramot, a többlet visszatáplálható a hálózatba Háromfázisú elektromos bekötés Napkollektor a melegvíz hatékonyfelhasználásához Alacsony rezsiköltség, energiahatékony megoldások Miért különleges? Világos, tágas terek, kevés válaszfal Egyedi hőszigetelt fa nyílászárók Hangulatos, barátságos légkör Saját borospince és konditerem Gyümölcsfákkal beültetett, gondozott kert Elhelyezkedés: Kaposvár, Cseri városrész – csendes, kertvárosi környezet, ideális családok számára. Ár és további információk: érdeklődés esetén személyesen adunk tájékoztatást. Ez a ház tökéletes választás azoknak, akik tágas, energiatakarékos, barátságos otthont keresnek Kaposvár egyik legnyugodtabb részén. Irodánk független ingyenes banki tanácsadással és hitel ügyintézéssel is ügyfelei rendelkezésére áll. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal elérhetőségeink egyikén! Érd: Takács Roland +36 70 777-0000 vagy az info@777ingatlan.hu email címen. Referencia szám: 64889

Szerintem ez a lakás csakis Önre vár!-ha befektetésnek vásárolna;-ha saját célra keres otthont.Eladó egy felújított lakás Budapest XXIII. kerület Soroksár -Hősök tere szomszédságában, amely egy 6 lakásos, 3 üzlethelyiséget összefoglaló társasház egyik gyöngyszeme. Ez a tégla építésű ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik a város közelségét szeretnék élvezni, miközben kedvükre élvezhetik a saját udvarrészt is.Az épület fafödémes, cserép fedéssel borított.A lakásban a nyílászárók cseréje már megtörtént, továbbá a villanyhálózat is teljesen megújult, így íaz otthon minden részlete a korszerűség és a biztonság jegyében újult meg.Az ingatlanhoz kapcsolódó felújítások és modernizációk hosszú távon is értéket adnak majd hozzá, miközben a leendő lakók már azonnal élvezhetik az új otthonuk kényelmét és melegségét. Az udvarra néző kilátás nyújtotta pihentető látvány, valamint a társasház által kínált intim és barátságos közösség teszi ezt az ingatlant igazán vonzóvá. A saját udvarrész lehetőséget biztosít a szabadban való kikapcsolódásra és egyéni kertészkedésre is.Az említett lakás előnyeit tekintve, nem csak a jó fényviszonyok, hanem a környéken való jó lokáció is kiemelendő.De jöjjön velem és körbevezetem:Az utcáról a lakásokat, üzlethelyiségek óvják az utcai forgalomtól.Belépve az udvarba 6 lakás található, a kiszemelt ingatlan egy különálló épület, melyhez saját használatú telekrész is tartozik. Az új tulajdonos saját döntése, miként hasznosítja majd, kialakít egy kis kiülő-sütögető teraszt vagy esetleg autó beállót....A lakásba belépve egy amerikai konyhás nappali került kialakításra, melynek napfényes megvilágítása igazán meghitté teszi a teret, innen haladunk tovább egy kialakításra került gardróbós hálószobába, melynek saját fürdőszobája van. Ha valaki befektetésként gondolkodik ezen ingatlanban, könnyűszerrel megoldható két külön bejáratú garzon lakás(ezt majd mutatom az átalakítási tervezetben is).A lakáshoz tartozik egy tároló pince, mely az udvarról közelíthető meg.Fűtése gázkazánnal megoldott, a melegvíz ellátás villanybojler bíztosítja( Ariston), a nyári meleg enyhítsére pedig 2 db (Syon) klíma gondoskodik. A nyílászárók már műanyagok, melyet redőnnyel szereltek fel. Ez a lakás nem csak otthonul szolgálhat egy család számára, de befektetési lehetőségként is kiváló választás a környék iránt érdeklődők számára. Ne maradjon le erről az egyedülálló vételi lehetőségről Soroksár szívében, ahol a történelmi Hősök tere csak pár lépésnyire található. Fedezze fel, hogyan teheti ezt az ingatlant a következő otthonává vagy befektetésévé. Referencia szám: LK079988

Minden, ami a nyugodt családi élethez kell:Játszótér, óvoda, sportpálya és horgásztó mindössze 3-5 perc sétára!94 nm-es kertkapcsolatos tégla lakás, a Ferihegyi gyorsforgalmi út közelébenEladásra kínálok egy kiváló elrendezésű, 91,5 m²-es téglaépítésű lakást, saját kertkapcsolattal. Az ingatlan Budapest XVIII. kerületében, a Ferihegyi gyorsforgalmi út közelében található, mégis csendes, nyugodt környezetben. Tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, így ideális választás lehet akár családok, akár ingázók számára is.Főbb jellemzők:Téglaépítésű társasház, 2012-ben kapta meg a használatbavételi engedélytA társasházban mindössze 4 lakás található, barátságos lakóközösséggelMinden lakáshoz kis kertrész tartozikA lakásban minden helyiség padlófűtéses, amely kényelmes meleget biztosít a téli hónapokbanA lépcsőházban gránit burkolat emeli az összképet és az eleganciátA lakás elrendezése praktikus, világos, és remek lehetőségeket kínál akár többgyermekes családok számára is. Játszótér, óvoda, sport pálya, horgász tó, 3-5 perc sétára.. Referencia szám: LK057329

ELADÓ ÚJSZERŰ 4 SZOBÁS 118 m2 alapterületű MEDENCÉS ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ VECSÉS KIVÁLÓ RÉSZÉN!IDE VALÓBAN CSAK KÖLTÖZNI KELL, JÖJJÖN EL SZERESSEN BELE ÖN IS! Az ingatlan 2003-ban épült beton alapon, könnyűszerkezetes cserép borítású tetővel jól megfontolt praktikus kialakítású.10 cm-es homlokzati szigetelés, (A) energetikai besorolású így roppant alacsony rezsiköltségű, jogilag rendezett ingatlanról van szó. Fűtésről és meleg vízről Rhemea gázkazán gondoskodik és különálló 80 literes víztartály. További 2 klíma került elhelyezésre garanciális inverteres hűtő és fűtő. 3 ik opció a fűtésre a nappaliban található kandalló ami egy fantasztikus hangulatot is ad a család részére. Műanyag nyílászáró mindenhol szúnyogháló és redőnnyel felszerelve.Kialakítása: 3 szoba, tágas nappal+étkező, konyha, háztartási helyiség, zuhanyzó+wc, tágas fürdőszoba és wc ahol zuhanyzó és kád is megtalálható, közlekedő, kamra, 20 m2-es garázs házon belül ki és bejárás. További 50 m2-es terasz a ház körül melynek egy része zárható, téli kertnek funkcionál. A kert parkosított, és önfenntartó. A kert locsolásáról automata öntözőberendezés gondoskodik a fúrt kútból, és Husqvarna robotfűnyíró tartja rendben a fűves területeket.Medencéről tudnivalók : 12mtr x 6mtr-es vese alakú, amelynek tisztántartásáról medenceporszívó robot gondoskodik. A medence külön téli, és nyári takaróval is rendelkezik. A gépesítés a medence mellett található kis épületben kapott helyet. A kertben alkonykapcsolóval ellátott hangulatos világítás is helyett kapott.Közelben: Iskola, Óvoda, Aldi, Cba, Orvosi rendelő, Vasútállomás pár percnyire. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal. Hitelügyintézés további ügyvédi közreműködés egy helyen. Referencia szám: HZ017994

Belső két szintes szép lakás teremgarázzsal Újpest központi részén! Eladásra kínálok egy bruttó 63 m2 / nettó 49 m2 -es belső két szintes minőségi,tetőtéri társas házi lakást,Újpest frekventált részén. A lakáshoz tartozik és a vételár részét képezi,egy 12 m2-es teremgarázs gépkocsibeálló,valamint egy 2 m2-es zárható tároló is. A társasház,2007-ben épült,szigetelt. Belső közös udvarral,kamerával felszerelt. Fűtése házközpontú,egyedi mérővel,kedvező rezsi költséggel! Felső szinten 2 db hűtő-fűtő klímával felszerelve. Központi részen,de mégis csendes utcában. Családias lakóközösséggel várja új Tulajdonosát. Metró,villamos,busz,közlekedés,bevásárló központ, piac, percekre. Ajánlom kis családok,párok részére vagy akár befektetés célból is,kiváló választás! Független banki hiteltanácsadással is állunk rendelkezésére! Megtekintése rugalmas,a hét bármely napján keressen bizalommal. Jöjjön el, nézze meg, nehogy lemaradjon róla! Referencia szám: LK079741

Budakeszi erdőszéli gyöngyszeme – saját kerttel, remek közlekedéssel! Eladó egy kivételes hangulatú, 60 nm-es, kétszintes ingatlan Budakeszi egyik legkeresettebb, erdőközeli részén. A ház saját, elkerített kis kerttel rendelkezik, amely tökéletes grillezésekhez, pihenéshez, konyhakert kialakításához vagy akár egy színes virágoskerthez. Főbb jellemzők: 3 különálló, tetőtéri szoba – ideális hálók, dolgozószoba vagy gyerekszoba céljára Tágas, magas belmagasságú (3,5 m!) alsó szint – szellős térérzet, kiválóan alakítható nappalinak Saját mérőórák (víz, gáz, villany) – gazdaságos, önálló üzemeltetés Masszív, esztétikus cseréptető Gázcirkós fűtés radiátorokkal – megbízható, hatékony fűtési rendszer Lokáció, ami verhetetlen: A buszmegálló szó szerint pár lépésre található, így Budapest vagy Budaörs gyorsan, egyszerűen elérhető. A környéken minden megtalálható: boltok, drogéria, piac, fodrászat, óvoda – a mindennapok kényelméről tehát nem kell lemondani. És ami igazán különleges: az erdő közelsége. Tökéletes hely kutyasétáltatásra, túrázásra, vagy csak egy nyugodt sétára a természetben. Bod Márton +36/31 771 08 93

3 LAKÁSOS, PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ PÉTERHEGYEN – FELÚJÍTÁSRA, BEFEKTETÉSRE! Péterhegy egyik legkeresettebb utcájában, panorámás, 1004 nm‑es körbejárható telken kínálunk eladásra egy háromszintes, nettó 300 m²‑es családi házat, amelyben három külön bejáratú lakás került kialakításra. Ingatlan jellemzői: Építés éve: 1965, a felső szint ráépítése 1995‑ben történt Összesen három önálló lakás, külön bejáratokkal Jelenleg lakott, de teljes körű felújítást igényel – akár modern, többgenerációs otthonná vagy kiadásra optimalizált befektetéssé alakítható Körbejárható telek, panorámás kilátással Építési övezet: Lke-2-XI-01 besorolás – további fejlesztési lehetőségek a szabályozási terv alapján Ideális választás lehet: Befektetőknek (3 lakás – többféle hasznosítási lehetőség) Többgenerációs családoknak Vagy azoknak, akik szeretnének saját igényeik szerint új életet lehelni egy kiváló adottságú ingatlanba Keressen bizalommal a részletekért és megtekintésért – Bod Márton +36 31 771 08 93 A felújítás, korszerűsítés és akár kulcsrakész kivitelezés terén is tudok segíteni!

Tágas, háromszintes családi ház Budakeszin – garázzsal, szeparálható lakrésszel, nagy telekkel Budakeszi egyik legkedveltebb, rendezett lakóövezetében kínálunk megvételre egy 241 nm-es, háromszintes, szerkezetileg kiváló állapotú családi házat. A 664 nm-es telken álló ingatlan remek beosztásával és méretével ideális választás akár több generáció együttélésére is. Főbb paraméterek: Alapterület összesen: kb. 241 nm Földszint: 69 nm Emelet: 87 nm Tetőtér: 69 nm Telek: 664 nm – sík, gondozott, fákkal szegélyezett Miért érdemes megnézni? Az emeleti lakórész akár önálló apartmanként is használható, külön élettér biztosítható például nagyobb gyerekeknek vagy idősebb családtagnak. A házban műanyag nyílászárók találhatók, a belső terek jól alakíthatók. A garázs belső bejárattal kapcsolódik a házhoz – praktikus és biztonságos megoldás. Masszív szerkezet, stabil alapok – tökéletes kiindulópont egy modern otthon kialakításához. Kiváló elhelyezkedés: Közel a városközponthoz, szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek könnyen elérhetők. A közeli erdő közelsége pedig különleges életteret biztosít – természetközeli nyugalom, mégis jó közlekedés! Bod Márton +36/ 31 771 08 93

Diósdon eladó – napfényes, tágas családi ház egyedi térélménnyel és hatalmas telekkel! A Szabadság úton, Diósd egyik legjobb megközelíthetőségű részén kínálok eladásra egy háromszintes, 223 m²-es családi házat, amely egy 1512 m²-es, parkosítható telken helyezkedik el. A ház főbb jellemzői: Építés éve: 1982 5,6 méteres belmagasságú nappali + nyitott galéria – impozáns térélmény 3 hálószoba, tágas nappali, 2 fürdőszoba + külön WC Szuterén szinten: garázs és több tárolóhelyiség Délnyugati fekvés – egész nap természetes fény, meleg, napos hangulat Fűtés gázkazánnal Felújítandó állapot – de hatalmas lehetőségekkel! Az ingatlan jelenlegi állapota remek alapot biztosít egyedi kialakításra vagy modernizálásra – különösen azok számára, akik szeretik saját ízlésük szerint formálni otthonukat. ️ Ebben is számíthatsz rám! Amennyiben megtetszik az ingatlan, segíteni tudok a teljes felújítás megvalósításában: tervezés, kivitelezés, belsőépítészeti tanácsadás megbízható szakemberekkel, kedvező munkadíjakkal Kinek ajánlom? Családoknak, akik nagy térre és nyugalomra vágynak Természetközeli, mégis jól megközelíthető otthont keresőknek Akik hosszú távon értéket építenének egy erős lokációban Ha tágas terekre, világos élettérre és egy egyedi otthon kialakítására vágysz – ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Bod Márton – +36 31 771 08 93

TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET SZOMSZÉDSÁGÁBAN, FELÚJÍTANDÓ CSALÁDI HÁZ A 11. KERÜLETBEN – NAGY POTENCIÁLLAL! Eladásra kínálok a XI. kerület egyik legzöldebb, csendes mellékutcájában, közvetlenül természetvédelmi terület határán, egy 135 m²-es könnyűszerkezetes családi házat, 966 m²-es telken. Az ingatlan aszfaltozott utcában található, kiváló infrastruktúrával, mégis nyugodt, természetközeli környezetben! Az épület jellemzői: Könnyűszerkezetes kivitel: 20 cm faváz, Ysolite szigetelés, betonip burkolat Monolit vasbeton födém, tetőtérben bazaltgyapot hőszigetelés Bramac mázas cseréptető Fa nyílászárók, mázas kerámia burkolatok Vezetékes víz mellett saját fúrt kút is rendelkezésre áll Fűtés korszerűsítés előtt áll – padlófűtés előkészítve Elrendezés: Földszint: Tágas nappali 2 hálószoba Konyha + étkező Fürdőszoba Kamra Kazánház Tetőtér: Nyitott galéria 1 szoba WC + kézmosó Melléképület: Lapos tetős, betonozott alapú, bitumenes lemeztetővel – tárolásra, műhelynek, hobbiszobának is alkalmas Lokáció és közlekedés: 10 perc sétára buszmegállók (8E, 154, 138, 84) Etele Pláza, óvodák, iskolák, boltok a közelben Kelenföldi pályaudvar és M1/M7 autópálya 5 perc alatt elérhető Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének kialakítani egy modern, természetközeli otthont, vagy értékálló befektetést keresnek a XI. kerület zöldövezetében. ️ A felújítás és kivitelezés terén teljes körű támogatást tudok nyújtani – akár kulcsrakész megoldásig is! Bod Márton – +36 31 771 08 93 Hívjon bizalommal a hét bármely napján, nézzük meg együtt az ingatlant!

Kivételes lehetőség a XI. kerületben – panorámás padlástér fejlesztőknek, befektetőknek vagy álmodozóknak! Eladó Budán, a XI. kerület egyik közkedvelt, központi elhelyezkedésű részén egy bruttó 176 m² / nettó 105 m²-es padlástér, amely páratlan kilátással és óriási fejlesztési potenciállal rendelkezik. ️ Tökéletes alap egy új projekt elindításához: A víz már rendelkezésre áll, a villany bekötése folyamatban van A beépítést követően lélegzetelállító körpanoráma nyílik a Citadellára és a városra A padlástér teljesen formálható, alakítható, így akár több kisebb lakás vagy egy exkluzív tetőtéri otthon is kialakítható ️ DK-i fekvésű, így egész nap természetes fény árasztja el a teret – a belváros ritka adottságú ékköve lehet! Központi lokáció, kiváló elérhetőséggel: Móricz Zsigmond körtér, Allee, Duna-part és több egyetem perceken belül Tömegközlekedés, üzletek, éttermek, kulturális lehetőségek közvetlen közelben Lakhatóvá tennéd? Álmodd meg, és mi megvalósítjuk! Akár saját otthonként, akár befektetési célra terveznél, a kivitelezésben személyesen tudok segíteni – megbízható szakemberekkel, testreszabott megoldásokkal. Ne hagyd ki ezt a különleges projektlehetőséget – nézd meg személyesen, és valósítsd meg, amit megálmodtál! Bod Márton – +36 31 771 08 93

Eladó panorámás nyaraló a Pecatónál – tökéletes hely pihenésre, fejlesztésre vagy akár új otthon kialakítására! Biatorbágy egyik legkedveltebb üdülőövezetében, a Pecató közelében, eladó egy felújítandó, panorámás nyaraló, amely saját célra és befektetésként is kiváló választás. Főbb adatok: Lakótér: nettó 70 m² Garázs: 32 m², sóskúti kőből épült Erkély: 5 m² – természetre néző panorámával Telek: 742 m², ÜH2 besorolás, 15% beépíthetőség, max. 4,5 m építménymagasság Elosztás: Földszint: előszoba, konyha, zuhanyzó, WC, 2 tágas szoba Tetőtér: 1 szoba, erkélykapcsolattal és kilátással Fűtés: elektromos kazán + radiátor Víz: kútról, házi vízművel Villany: bevezetve Külterületi, kifüggesztés NEM szükséges Nyílászárók: fa, tető: pala További előnyök: Körbekerített, enyhén lejtős telek Több autó számára kocsibeállási lehetőség Tömegközlekedés, vásárlási lehetőség a közelben Hitelképes, tehermentes, 2 tulajdonossal Felújítanád vagy újjáépítenéd? Segítek benne! Ez az ingatlan rengeteg lehetőséget rejt – legyen szó nyaralóról, állandó otthonról vagy értéknövelő beruházásról, személyesen is segítek a felújítási és kivitelezési folyamatban megbízható szakemberekkel, kedvező feltételekkel. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget egy gyorsan fejlődő, természetközeli övezetben – akár hétvégi házat, akár új életkezdést tervezel! Bod Márton – +36 31 771 08 93

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ BUDAKESZIN – IDEÁLIS OTTHON, AHOL AZ ÚJ STÍLUS MÁR CSAK ÖTLET KÉRDÉSE! Budakeszi Hidegvölgy városrészének egyik legcsendesebb, rendezett utcájában eladó egy háromszintes, 185 m²-es családi ház, amely egy 563 m²-es összközműves telken helyezkedik el, több autó számára biztosított beállással. A ház jellemzői: Téglaépítésű, betonfödémes épület (épült: 1981) 3 szint, teljes szuterén, garázzsal és tárolókkal Földszint: 2 tágas szoba (az egyik teraszkapcsolattal), konyha + étkező, kamra, fürdő, WC Emelet: 2 szoba (az egyik erkélykapcsolatos), fürdő, WC, étkező – külön bejáraton is megközelíthető Kiválóan alkalmas két generáció együttélésére, de akár otthoni munkára vagy vállalkozás céljára is ️ Esztétikailag felújítandó – remek alap egy modern otthon kialakításához! A ház szerkezetileg erős, gépészetileg részben korszerűsített (pl. új kondenzációs kazán 2020-ban), de belső megjelenésében és stílusában átalakítást igényel, hogy megfeleljen a mai építészeti trendeknek és igényeknek. ️ Technikai extrák: Kiegészítő fűtés: vegyes tüzelésű kazán Fa nyílászárók, redőnnyel Pala tető, riasztórendszer A ház kiürítve, azonnal birtokba vehető Csendes, természetközeli, de jól ellátott környezet: Vadaspark, kirándulóhelyek, friss levegő Bevásárlási lehetőségek, éttermek, óvodák, iskolák a közelben Kiváló közlekedés Budapest irányába – közeli buszmegállóval ️ Álmodd meg, mi megvalósítjuk! Személyesen segítek a teljes felújítási folyamatban, akár modern otthon, akár két külön lakás vagy üzleti célú átalakítás a cél: esztétikai és funkcionális tervezés belsőépítészeti javaslatok saját kivitelezői csapat vásárlóknak kedvezményes feltételek Ha olyan házat keresel, ami szerkezetileg erős, azonnal költözhető, de a stílusát te formálhatod a saját ízlésedre – itt az ideje megnézni ezt az ingatlant! Bod Márton – +36 31 771 08 93 Hívj bizalommal, akár hétvégén is!