Eladó hangulatos, galériás tégla lakás a belváros szívében! Eladásra kínálunk egy két külön szobás, 39 nm-es (valós alapterület kb. 60 nm), galériás téglaépítésű lakást egy 1920-ban épült polgári ház földszintjén. A lakás két bejárattal rendelkezik, egyik a belső udvarról, a másik pedig közvetlenül az utcáról nyílik, így akár irodának vagy rendelőnek is ideális lehet. A 4,4 méteres belmagasság lehetővé tette a praktikus, 185 cm magas galériák kialakítását, melyek növelik a hasznos életteret. A lakásban két külön nyíló szoba, beépített konyhabútor, valamint gáz cirkó fűtés biztosítja a kényelmet. Az ingatlan bútorozott, a berendezés a vételár részét képezi, így akár azonnal költözhető! A ház kívül átlagos, belül jó állapotú, zárt lépcsőházas, lift nélküli épület. A nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás világos, jó fényviszonyokkal rendelkezik. Közös költség mindössze 12.000 Ft/hó. Parkolás közterületen, fizetős övezetben lehetséges. A lakás per- és tehermentes, kulcsos ingatlan, bármikor megtekinthető, és azonnal birtokba vehető. Ajánlom befektetőknek, fiatal pároknak vagy akár irodai célra is, a kiváló elhelyezkedés, a két bejárat és a galériás elrendezés igazán sok lehetőséget rejt! Referenciaszám: M316076

> Eladóvá vált egy 29 nm-es földszinti lakás a Körúthoz közel. A lakás délnyugati fekvésének köszönhetően délután világos, fűtését konvektor biztosítja. A 3,6 méteres belmagasságú térben egy 8,5 nm-es, 150 cm magas galéria is helyet kapott, amely praktikus plusz teret biztosít. A 3 emeletes ház rendkívül csendes, rendezett lakóközösséggel. Kívül átlagos, belül rendezett és zárt lépcsőházas, lift nélküli épület. Elhelyezkedése kiemelkedően jó: a Király Utca / Erzsébet Körút, az Állatorvosi Egyetem és a Budapesti Metropolitan Egyetem mindössze 5 perc sétára található, míg a Városliget és a Keleti pályaudvar körülbelül 15 perc gyalog. A közös költség 20.000 Ft havonta, a parkolás pedig a környéken fizetős övezetben megoldható. Az ingatlan per- és tehermentes, bútorozatlanul eladó. Jelenleg bérlők lakják, akik március végéig maradnak és rugalmasak a megtekintést illetően. A burkolat közepes állapotú, felújítást igényelhet. Ideális választás befektetők számára, hiszen az egyetemek és a belváros közelsége miatt könnyen kiadható. De fiatal pároknak vagy első lakást keresőknek is számos lehetőséget kínál. Referenciaszám: M318380

Fiatal párok, főiskolások /egyetemisták figyelem!!! Kiemelt kínálatunkból ajánlom figyelmükbe ezt az egyedi lehetőséget! Eladó Budapest méltán népszerű XIII. kerületében, a Szegedi úton, egy 2 szobás, 50 nm-es, erkélyes, déli fekvésű, kiváló elosztású, társasházi panellakás. Az ingatlan fele haszonélvezeti joggal terhelt, így a lakás nem hitelezhető, ezért CSAK KÉSZPÉNZZEL VÁSÁROLAHTÓ MEG! Az ingatlan nem felel meg a 3 %-os fix kamatozású Otthon Start hitelnek sem! Így elsősorban azoknak ajánlom, akik jó lakást keresnek és be akarnak oda költözni. A vételár tükrözi a teherrel járó körülményeket, így kiváló, hosszú távú befektetési lehetőség! A lakás napfényes, praktikus elrendezésű, tágas nappalival és külön hálószobával rendelkezik. A társasház csendes, biztonságos, szépen karbantartott, gyönyörű, zöldövezeti környezetben fekszik. A házat körbe veszi egy gondozott kert, ami miatt roppant kedves és barátságos. A lakóközösség kiváló, emiatt az emberek szeretnek ott élni. A közös költség 14.000,- Ft. A közüzemi számlák egyedi mérőórák alapján kerülnek elszámolásra. A környék rendkívül jó infrastruktúrával rendelkezik: a közelben számos élelmiszerbolt, óvoda, iskola, orvosi rendelő, posta, bank található. Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel (autóbusz, villamos, metró) a város bármely pontja könnyedén elérhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, és szeretne többet megtudni a lakásról, kérem, hívjon bizalommal! Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel (egyedi hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel) állok a rendelkezésére! Referenciaszám: M310636

Velencén, Budapesttől mindössze 47 km-re modern ikerházi lakások eladók saját kerttel! Fejér vármegyében, Velence csendes, zöldövezeti részén, a számozott utcákban kínálok megvételre 88 m2 hasznos alapterületű, új építésű ikerházi lakásokat. A nappali+ 3,5 szobás ingatlanok kamrával, háztartási helyiséggel, saját kertrésszel, két terasszal és felszíni gépkocsibeállóval rendelkeznek, így magas komfortfokozatot biztosítanak leendő tulajdonosaik számára. Lakás 1.: 74.900.000 Ft (kulcsrakész állapot) Lakás 2.: 79.900.000 Ft (kulcsrakész állapot) Műszaki tartalom és felszereltség: Fűtés: levegő víz hőszivattyú, padlófűtés Hűtés: 1 db klímaberendezés Alapozás: beton sávalap Vízszigetelés: 1 réteg BITUBIT GV 4,5 hegeszthető bitumenes lemez talajnedvesség ellen Teherhordó falak: 25 cm YTONG Födém: 20 cm monolit vasbeton lemez (statikai terv szerint) Válaszfalak: 10 cm Porotherm válaszfallap Homlokzati hőszigetelés: 12 cm grafitos EPS Zárófödém szigetelés: 2×15 cm Rockwool Multirock Földszinti födém szigetelés: 12 cm Austrotherm AT L2 Külső nyílászárók: 3 rétegű üvegezés, argongáz töltés, dupla gumitömítés, 5 légkamrás műanyag szerkezet Tetőfedés: betoncserép Burkolatok: ragasztott kerámia és laminált padló választható színben, a teraszokon kőlap Falburkolatok: Fürdőszobában mennyezetig csempe, Konyhában a munkapult fölötti rész csempézve Homlokzat: törtfehér vékonyvakolat szürke díszítő elemekkel Csapadékvíz-elvezetés: tározóba vezetve Kulcsrakész állapot várható ideje: 2026 nyár A lakások elrendezése praktikus, tágas és világos tereket biztosít, a korszerű építészeti megoldások pedig alacsony fenntartási költséget eredményeznek. A környék nyugodt, családbarát, a Velencei-tó közelsége pedig különleges életminőséget kínál. Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat kínálunk. Otthon Start hitel, CSOK Plusz teljeskörű ügyintézését vállaljuk. Az adásvétel teljes folyamatát végigkísérjük és ügyvédi közreműködést biztosítunk! Amennyiben modern, energiahatékony otthont keres természetközeli környezetben, ezek a velencei ikerházi lakások kiváló választást jelentenek.

****Kompakt otthon, nagyvárosi kényelemmel**** Eladó felújított, világos garzonlakás a Kálvária téren - remek elhelyezkedés, alacsony rezsi! Eladó a VIII. kerület közkedvelt részén, a Kálvária téren egy igényesen felújított, 37 nm-es, 4. emeleti garzonlakás (lift nélküli házban). A lakás praktikus elrendezésű: tágas, világos egyterű nappali-hálószoba, különálló, modern konyha és felújított fürdőszoba tartozik hozzá, valamint egy praktikus spájz/raktárhelyiség is rendelkezésre áll. A társasház rendezett, kulturált lakóközösséggel, a környék folyamatosan fejlődik, parkok, boltok, gyógyszertár, piac, valamint több egyetem és kávézó is rövid sétával elérhető. A közlekedés kiváló: villamosok (24, 28, 37, 62), buszok és a 3-as metró is könnyen megközelíthető. A lakás alacsony rezsijű - a téli hónapokban, fűtéssel együtt kb. 35.000 Ft/hó , így ideális választás befektetőknek, első lakásvásárlóknak vagy egyetemistáknak egyaránt. Elérhető ár, sok lehetőség , ne maradj le róla! Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám:M315301

Otthonos galériás lakás Budapest szívében – Erzsébet körút Budapest VII. kerületében, a Király utca és Dob utca között, eladó egy 18 m² + 16 m² galériás, teljesen felújított lakás. Csendes, udvari fekvés, mégis a belváros lüktető élete karnyújtásnyira. Szálloda szomszédságában, frekventált környéken. Főbb jellemzők - Teljes körű felújítás 4 éve: víz- és villanyhálózat cseréje, festés, burkolás, galérián zuhanyzó - Galériás elrendezés: a tér maximális kihasználása - Fűtés: elektromos fűtőpanel + gáz bevezetve, óra felszerelve - Közlekedés: 4-es és 6-os villamos, 70, 74, 78-as trolik és 923-as éjszakai járat néhány lépésre Sokoldalúan használható: korábban szépségszalon, de lakásként, irodaként vagy egyéb vállalkozás céljára is ideális Tulajdoni lap szerinti besorolás: jelenleg üzlethelyiség, így banki hitelre nem vásárolható Miért érdemes? - Ideális első lakásnak, befektetésnek vagy rövid távú kiadásra - Frekventált, mégis csendes belvárosi helyszín - Maximálisan kihasznált tér a galériának köszönhetően Érdeklődjön most, és legyen Öné ez a belvárosi otthon! +36306625423 Referencia szám: LK088892

MOM Parktól és a Testnevelési Egyetemtől pár perc sétára, a XII. kerület frekventált részén, 1. emeleti, 43 m²-es, 1+ fél szobás, összkomfortos lakás ELADÓ! A lakás elosztása praktikus: tágas nappali, különálló háló (fél szoba), valamint fürdő+WC egyben található benne. Fűtéséről gázkonvektor gondoskodik. 2015-ben a villanyvezetékek és a gázvezeték cseréje megtörtént, valamint új, dupla szigetelt, műanyag nyílászárók kerültek behelyezésre. A lakás gépesített és bútorozott, mely a vételár részét képezi. Jó lakóközösség jellemzi.- Tároló: van, - Lift: nincs,- Közös költség: 13,800 Ft. A környék ellátottsága kiváló: szolgáltatók, élelmiszerüzletek, kisboltok, éttermek mind néhány perces gyalogtávolságra találhatók. Tömegközlekedés szempontjából is remek a megközelíthetőség: a közelben több busz- és villamosjárat, valamint a Déli pályaudvar is gyorsan elérhető. Ideális választás fiatal pároknak vagy befektetőknek. További részletekért és megtekintésért, hívjon bizalommal! Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK047916

Eladó 2012-ben Átadott Tetőtéri Lakás Erzsébettelepen 66,5 m² nettó / 91,5 m² bruttó alapterület! Budapest közkedvelt Erzsébettelep városrészén kínálok megvételre egy tetőtéri, kiváló állapotú lakást egy mindössze 4 lakásos társasház emeleti szintjén. A lakás nettó 66,5 m², míg a tetőtér beépítésének köszönhetően bruttó 91,5 m² alapterülettel rendelkezik. A lakás főbb jellemzői: 2012-ben épült és került átadásra, azóta gondosan karbantartott Nappaliból nyílik egy nagy erkély, amely a csendes, gondozott udvarra néz Teljes lakásban padlófűtés komfortos és energiatakarékos A tulajdonos az építkezés teljes folyamatát végig felügyelte, így a minőség kiemelkedő Modern gépészet, szigetelés, alacsony fenntartási költségek Tágas, világos terek a tetőtéri kialakításnak köszönhetően Zárható, privát tároló az alagsorban (külön megvásárolható) Garázs szintén külön megvásárolható nagy előny a környéken Rendezett, kis lakásszámú, barátságos társasház Környék és közlekedés: Játszótér hallótávolságra családok számára ideális Ferihegyi gyorsforgalmi út közelében, így a közlekedés gyors és kényelmes Jó tömegközlekedési lehetőségek Közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és minden fontos szolgáltatás Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: LK059750

Megvételre kínálok Kiskunfélegyházán, a Petőfi lakótelepen egy zárószinti, erkélyes társasházi lakást. Az ingatlan elosztása kiváló, 2,5 szobával rendelkezik, így nagyobb családok számára is kényelmes életteret biztosít. Műszaki paraméterek: Szobaszám: 2,5 szoba (külön bejárattal). Emelet: Zárószint (nincs felső lakó, minimális zajterhelés). Erkély: Van. Fűtés: Távhő, egyedi hőmennyiségmérővel felszerelt radiátorokkal. Fenntartás: Az egyedi mérésnek köszönhetően alacsony és szabályozható rezsiköltségek. Környék és infrastruktúra: A Petőfi lakótelep Kiskunfélegyháza egyik legkeresettebb része. A közvetlen közelben óvoda, iskola, élelmiszerüzletek és játszóterek találhatók. A tömegközlekedés és a parkolási lehetőség a ház közelében kiváló. Figyelem az adatlap megbízónktól kapott adatok alapján készült, pontosságáért felelősséget nem tudunk vállalni! Hívjon bizalommal, szolgáltatásaink, kereső ügyfeleink részére ingyenesek! Amennyiben eladó-kiadó ingatlana van, vagy finanszírozási megoldást keres, hívjon, megtaláljuk a legjobb lehetőséget Önnek!​ Az iroda legfrissebb, aktuális kínálatát a HOUSE36 saját weboldalán találja!

Eladó modern, belső kétszintes lakás Egerben! Kiváló állapot, remek elrendezés! Eger Károlyváros városrészén, a Tizeshonvéd utcában kínálunk megvételre egy 76/58 m2-es, belső két szintes, kiváló állapotú lakást, rendezett, szigetelt társasházban. Az ingatlan azonnal költözhető, igényes felújításon esett át, így új tulajdonosa hosszú távon gondozásmentes, modern otthonba költözhet. Elrendezés Alsó szint: tágas előszoba közlekedő modern konyha felújított fürdőszoba világos, kényelmes nappali Felső szint: hangulatos galéria külön hálószoba A praktikus elrendezésnek köszönhetően a lakás élhető tereket biztosít akár egy párnak, akár egy kisebb családnak. Műszaki állapot: A burkolatok teljes cseréje megtörtént ? esztétikus, modern hideg- és melegburkolatok várják új tulajdonosukat. A villamoshálózat teljes körűen megújult. Az ingatlan gépészetileg kiváló állapotú. A fűtést és a melegvizet korszerű gázkazán biztosítja. A modern, jól szigetelő nyílászárók tovább növelik az energiahatékonyságot. Opcionálisan garázs is vásárolható az ingatlanhoz Miért érdemes megnézni? Kiváló állapotú, felújított otthon Jó elosztás, kellemes belső terek Szigetelt társasház, alacsony rezsivel Csendes utcában, mégis közel mindenhez Ideális otthonnak vagy befektetésnek egyaránt Irodánk, az OTP Ingatlanpont teljes körű banki háttérrel áll ügyfelei rendelkezésére: az OTP Bank szakértői segítségével elérhetők a legkedvezőbb finanszírozási lehetőségek, beleértve a fix kamatozású lakáshiteleket, 3%-os otthonteremtő hiteleket, valamint az állami támogatásokat (CSOK Plusz, Babaváró, Falusi CSOK). Ügyfeleink számára biztosítjuk a díjmentes hitelügyintézést, az értékbecslést, a jogi és energetikai szolgáltatásokat, valamint az ingatlan teljes körű adásvételi folyamatának lebonyolítását egy kézben. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, további információkért és megtekintéssel kapcsolatban forduljon hozzánk bizalommal. Referencia szám: M318636

SZERKEZETKÉSZ ÁLOM CSALÁDI HÁZ ELADÓ BUDAJENŐ ELIT RÉSZÉN, A TEMPLOMVÖLGY-VILLAPARKBAN! 3%-os Otthon Start Programra alkalmas! Budajenő legmodernebb és legfelkapottabb helyén, a Templomvölgy-Villaparkban kínálom eladásra ezt a 2 szintes, 180 nm-es, 6 szobás családi házat, amely jól átgondolt tervezésének köszönhetően csodás otthona lehet Önnek és családjának! - ÁLOMSZÉP PANORÁMA - 2 SZINT - TÁGAS KERT - ELIT KÖRNYÉK - BOROSPINCE - SZERKEZETKÉSZ - LEGMODERNEBB ISO SPAN FALTECHNOLÓGIA Mi az előnye az ISO SPAN technológiának? A hirdetés alján van egy összefoglaló! Ez a családi ház a befejezés után egy igazi álomotthon lehet a családja számára! Az összes szoba ablakából a csodás panorámában gyönyörködhetünk. Jelenleg szerkezetkész állapotban van, az ár a jelenlegi készültségi fokra vonatkozik. A befejezéshez rendelkezésre áll a teljes tervdokumentáció, így egy generál kivitelező könnyedén meg tudja mondani, hogy mennyibe fog kerülni a befejezés. - Napfényes - 898 nm-es telek - Netto 180 nm lakótér, teraszok, erkély, autóbeálló, stb. - Beépíthető tetőtér (extra 50 nm) - 2 szintes - Örökpanorámás - 2 állásos fedett kocsibeálló - Fúrt kút - Nyitott fedélszékes nappali - Panorámás jógaterasz - 2 fürdő - 2 plusz wc - Teljes belsőépítészeti tervekkel - Villamostervekkel - Kiviteli tervdokumentációval - Gépésztervekkel - Körbekerített telek - Víz bekötve az épületbe - Csatorna bekötve az épületbe + rendszerre rákötve - 3x 32 amper hálózat kiépítve (H-tarifával) A tervek között mennyezet hűtés-fűtés, fan coil rendszer, hőszivattyú, napelem kiépítés is szerepel. A Templomvölgy-Villaparkban excluzív lokációjával a budai agglomeráció egyik legkülönlegesebb helye, szinte csak újépítésű ingatlanok találhatóak a környéken. Jöjjön el és nézze meg a lehengerlő panorámával és magas szintű kivitelezéssel készülő családi házat és álmodja meg új otthonát! Várom megtisztelő megkeresését a hét bármely napján! * * * Mi az előnye az ISO SPAN technológiának? Az ISO SPAN falrendszer egy modern technológia, amely nem könnyűszerkezet, sőt, jobb tulajdonságokkal bír mint egy téglaépület. - Kiváló hőszigetelés: A kompozit belsejébe betont öntenek, ami tömeget és stabilitást ad, míg a fabeton külső réteg megtartja a hőt. Az elemek akár passzívház-szintű hőátbocsátási tényezőt (U-értéket) is biztosíthatnak. - Jó hangszigetelés: A fa-beton keverék természetes módon elnyeli a zajokat, így az ISO SPAN falak csendes belső környezetet teremtenek. - Magas tűzállóság: A fabeton nem éghető, és mivel a szerkezet belseje beton, a rendszer tűzálló és nem terjed rajta a láng. - Páraszabályozás és kellemes belső klíma: A fabeton porózus szerkezete lehetővé teszi a fal ?lélegzését?. Ez azt jelenti, hogy a fal képes felvenni és leadni a párát, így a belső tér kiegyensúlyozott páratartalmú és penészmentes. - Gyors és pontos építés: Az ISO SPAN elemek zsalurendszerként működnek: az elemeket egymásra rakják, majd a középső üreget kiöntik betonnal. - Nagy statikai teherbírás: A betonmag biztosítja a szerkezet szilárdságát, ezért teherhordó falakhoz, pincefalakhoz és emeletes épületekhez, társasházakhoz is alkalmas. Referenciaszám: M316663

Azonnal költözhető, felújított 76 m2-es ház, külön 20 m2-s lakrésszel Lajosmizse frekventált részén eladó! Lajosmizse frekventált részén eladó egy 715 m²-es telken fekvő, 76 m²-es családi ház, hozzá tartozó külön bejáratú 20 m² lakható melléképülettel és egy 15 m² teljesen felújított garázzsal. Ez a ház ideális fiatal pároknak a közös élet kialakításához, vagy akár egy idősebb házaspár részére is. Miért kivételes ez az ingatlan? Külön bejáratú melléképület saját szobával és fürdővel – tökéletes vendégszobának, dolgozószobának vagy akár egy nagyobb gyerek önálló terének. Teljes körű felújítás az elmúlt években: minőségi laminált parketta a szobákban, igényes hidegburkolat a közösségi terekben, kívül-belül esztétikus kialakítás. Új tető, friss nemesvakolat, talajvíz elleni szigeteléssel ellátott vegyes falazat. Többfajta fűtési lehetőség: gázkonvektor, kályha, hűtő-fűtő klíma Melléképületek és ólak a praktikus tároláshoz: szerszámok, biciklik, kerti eszközök ideális helye. A fa nyílászárók megőrizték eredeti karakterüket, jó állapotban vannak, az ablakokon redőny található. A bútorok a megegyezés tárgyát képezhetik. Kiváló elhelyezkedés: boltok, pékség, patika, drogéria pár perc alatt elérhető. A ház elrendezése: Konyha előtér + nappali + étkező 2 nagy szoba fürdő + WC spájz A melléképületben: szoba + fürdőszoba, kályhás fűtéssel Ez az otthon tényleg ritka lehetőség – élhető méret, külön lakrész, kiváló állapot, rendezhető kert és kiemelt lokáció egyben. Ha megnézi biztosan elnyeri tetszését! Figyelem az adatlap megbízónktól kapott adatok alapján készült, pontosságáért felelősséget nem tudunk vállalni! Az iroda legfrissebb, aktuális kínálatát a HOUSE36 saját weboldalán találja!

Nagypolgári otthon az Üllői út parkra néző részén! Eladó egy különleges hangulatú, 3 méteres belmagasságú, tágas és kiváló elrendezésű emeleti nagypolgári lakás egy kétlakásos társasházban, közvetlenül a Kossuth térrel szemben. A lakás adottságai révén tökéletes választás orvosi rendelők, reprezentatív irodák, vagy prémium lakhatás céljára is. Főbb előnyök: -Parkra néző, hatalmas ablakos szobák -Ritkaságszámba menő 488 m²-es kert, amely kb. 35 méteren keresztül nyúlik el a ház mögött -Monolit vasbeton födém, így a falak gyakorlatilag szabadon áthelyezhetők -Elegáns, 250 cm magas kétszárnyú ajtók, összenyitható terekkel -Egyedi, magas minőségű tölgyfa parketta és stílusos mozaikburkolatok -Erkélyajtós kamra Különleges, 26 m²-es utcai ablakos pincehelyiség vállalkozásnak, műhelynek, irodának ideális További 6 m²-es földszinti tároló A lakás részletei: Mindhárom nagy méretű, utcai fekvésű szoba a parkra néz, rendkívül világos és hangulatos tereket biztosít. A szobák eredeti, faajtós beépített ablak alatti szekrényekkel rendelkeznek, és igény szerint egybenyithatók is. A lakás minden közművel ellátott; fűtését gázkonvektor és a szobákban található működő cserépkályhák biztosítják. A két duplalyukú kémény közül legalább egy minden helyiségből elérhető. Bővítési lehetőség: A lakás felett található 121 m²-es padlástér további, rendkívül értékes fejlesztési potenciált kínál. Az ingatlan jelenlegi állapota: A lakás üres, azonnal birtokba vehető, rendezett jogi háttérrel. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal! Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: LK091497

Köszöntjük Nyíregyháza Toldi utcai dinamikus pontján, ahol a pénzügyi stabilitás a gondtalan, központi életstílussal találkozik! Nyíregyháza egyik legkeresettebb, kiváló közlekedési adottságokkal rendelkező övezetében kínálunk megvételre egy 54 négyzetméteres, 2 szobás, jó állapotú lakást, amely a pénztárcabarát, gondtalan otthon ígéretét hordozza. Ez a 2. emeleti, parkra néző otthon azonnal beköltözhető az adásvételt követően mindössze kb. két hét szükséges a birtokbaadáshoz , így minden késlekedés nélkül élvezheti a központi élet minden előnyét. Fenntarthatóság és Stabilitás A lakás igazi értéke a fenntarthatóságában és a kifizetett korszerűsítésekben rejlik. A ház mintegy 10 éve, 2014-ben teljes 8 cm kőzetgyapot szigetelést kapott, melynek eredményeként a fűtésköltség kiemelkedően alacsony. A ház anyagi helyzete rendezett, idén újították fel a lifteket és kamera rendszer is telepítésre került. Az Önre eső költségek már rendezettek, így ez Önt már nem terheli. Kényelem és Modernizáció A lakás elosztása ideális: két külön nyíló szoba, külön WC és fürdőszoba, kiegészülve egy kényelmes konyhával, étkezővel és egy rendkívül rendezett, 5 nm-es, közös használatú tárolóval. Az ablakok műanyag nyílászáróval, szúnyoghálóval felszereltek. A burkolatok jó állapotúak, a beépített konyhabútor és a beépített szekrények a vételár részét képezik, így a költözéskor valóban csak a személyes tárgyait kell hoznia. Rugalmasság: A konyha és az étkező közötti fal egyszerűen kiszedhető, ezáltal könnyedén kialakítható egy tágas amerikai konyhás nappali. Logisztika és Finanszírozás Felejtse el a logisztikai nehézségeket! A buszok, a vasútállomás, a bevásárlóközpont és a piac mind sétatávolságon belül vannak, a városközpont pedig pár perc alatt elérhető. A ház előtt a parkolás ingyenesen megoldott. Mindemellett a lakás per- és tehermentes, hitelképes, a tulajdonviszonyok tiszták (1/1 tulajdon), ami garantálja a gyors és biztonságos adásvételt. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és sorban állás nélküli hitel tanácsadást biztosítunk ügyfeleink részére! Referenciaszám: M318531 Referencia szám: M318531

FEJLESZTÉSI ÉS BEFEKTETÉSI POTENCIÁL! KIVÉTELESEN NAGY TELEK NYÍRTELKEN! Ne a házat, a lehetőséget vegye meg! Nyírtelek csendes, Alsósóskút nevű részén kínálunk eladásra egy páratlan, több helyrajzi számon elhelyezkedő földterület-csomagot, amely ideális választás gazdálkodóknak, vállalkozóknak vagy hosszú távú befektetőknek. Az terület összesen 13 997 nm-t tesz ki, amely 4 helyrajzi számot foglal magában: kivett tanya - 2018 nm, erdő - 871 nm és jelentős mennyiségű szántóföld - 11.108 nm. Ez a gigantikus méretű terület rengeteg lehetőséget rejt magában! A területhez kiváló állapotú köves út vezet, a buszmegálló 700 méterre található, a szomszédok rendes, vidéki emberek. A telken található 1970-es építésű, 58 nm-es, 4 szobás házikó felújítandó állapotban van, és vályog falazatú, a cseréptető cserére szorul. A házban villany van, fűtése vegyes kazánnal, fával történik. A tanya továbbá 4 db hasznos melléképületet is tartalmaz. Az ingatlan komplett felújítást igényel, de a telek mérete miatt rengeteg átalakítási és bővítési lehetőség áll rendelkezésre. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, tiszta tulajdoni lapon szerepel (1/2 + 1/2 tulajdoni viszonyok), per- és tehermentes. Ne a ház állapotát nézze, hanem azt a közel 1,4 hektáros lehetőséget, amit ez a csomag kínál! Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és sorban állás nélküli hitel tanácsadást biztosítunk ügyfeleink részére! Referenciaszám: M318513 Referencia szám: M318513

Kivételes üzleti lehetőség a belváros szívében! Eladásra kínálunk egy 162 m²-es, egyszintes, tágas terekkel rendelkező, sokoldalúan hasznosítható ingatlant a belváros frekventált részén. A téglaépítésű ingatlan kiváló adottságainak köszönhetően ideális választás lehet orvosi rendelőnek, irodának, műteremnek, szépségszalonnak vagy akár bemutatótérnek. A nagyméretű, napfényben úszó helyiségek és az utcára néző kilátás inspiráló, barátságos munkakörnyezetet teremtenek, amely tökéletes ügyfélfogadásra és hatékony munkavégzésre egyaránt. Az ingatlan kialakítása lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa saját igényei és elképzelései szerint formálja meg a tökéletes üzleti teret. A belvárosi elhelyezkedés páratlan előnyt jelent: közlekedési csomópontok, üzletek, éttermek, kávézók mindössze néhány perc sétával elérhetők, így az itt dolgozók és vendégek maximális kényelmet élvezhetnek. Az ingatlan tágas, világos tereinek köszönhetően nemcsak munkavégzésre, hanem ügyfélfogadásra, bemutatók vagy kiállítások megrendezésére is kiválóan alkalmas. A komfortérzetről légkondicionáló berendezés és gáz cirkó fűtési rendszer gondoskodik, biztosítva az ideális hőmérsékletet az év minden szakában. Ne hagyja ki ezt a ritkán adódó belvárosi lehetőséget, amely hosszú távon értékálló befektetés és inspiráló üzleti környezet egyben! 145000000 Ft Keressenek Bizalommal! Érdeklődni.: Orsolics Zsolt + 36(20)3770000 Referencia szám: LK099059-HO

Bács-Kiskun Vármegye Kiskunfélegyháza Felsőgalambos városrészen családi ház eladó! Az ingatlan a Bugaci kereszteződés közelében helyezkedik el. A főépület hasznos alapterülete 57 m2, melyben két egész szoba, előszoba, konyha étkezővel, valamint fürdőszoba WC-vel került kialakításra. Az tulajdoni lapon Kivett / lakóház, udvar, gazdasági épület szerepel, az ingatlanhoz tartozó kivett terület 507 m2. Ezenkívül a tulajdoni lap alapján szántó 6761 m2, valamint fásított terület 797 m2, mindösszesen 8065 m2 terület tartozik az ingatlanhoz. A házat két kapubejárón keresztül is megközelíthetjük így a telek igény szerint szétválasztható és külön is értékesíthető. Az ingatlanban minden helyiség járólappal borított. Az otthon melegét 2 db. Midea típusú hűtő-fűtő klíma biztosítja, másik alternatívaként lehetőség van kályhás fűtésre is. Az ingatlanban a vizet 33 méter mélyről jövő fúrt kút biztosítja, melyből kettő hidroforon keresztül működik. A városi vízhálózat kiépítése folyamatban van a környéken. Az ingatlan ipari árammal rendelkezik, a gázcsonk a telken belül közel az épülethez található. A főépülethez közvetlenül, külön bejárattal kapcsolódik egy 24 m2-es melléképület is. A két épület egybe nyitható, ezzel a lakóingatlan alapterülete jelentősen megnövekedne. Az udvaron található egy 90 m2-es szendvicspanelből épült melléképület, mely legalább 4 méteres belmagassággal rendelkezik, lehetőség adva nagyobb gépek, traktorok tárolására. Valamint van még egy 30 m2-es melléképült, mely korábban hűtőhelyiségként funkcionált, zöldségek hűtését biztosította. Az ipari hűtőberendezés működőképes állapotban van. Az udvarban kialakításra került egy játszótér csúszdával, mászófallal, hintákkal, valamint egy kutyakenel. Az ingatlannal együtt két kisebb méretű fóliaváz is eladó. Az ingatlan aszfaltos út mellett található, óvoda, bolt, buszmegálló és autópálya feljáró a közelben. Az ingatlan Otthon Start hitelre alkalmas, kiváló lehetőség azok számára, akik csendes környezetben, mégis közel a városhoz szeretnének élni. Az ingatlan jogilag rendezett. Teljes körű és díjmentes Piaci Lakáshitel, Babaváró kölcsön és egyéb banki termékek ügyintézésével állunk rendelkezésére sorban állás nélkül! Az adásvételi szerződéshez megbízható ügyvédi hátteret biztosítunk. Megtekintésért kérem hívjon bizalommal! Eladó ingatlana van? Szívesen segítek az értékesítésben! Referencia szám: M319311-HO

Az Openhouse Szeged Ingatlaniroda kínálatában eladó a #178959 hivatkozási számú kisteleki társasházi lakás. Befektetési lehetőséget keres Kistelek dinamikusan fejlődő belvárosában? NE KERESSEN TOVÁBB! Bemutatjuk Önnek ezt a MODERN és STÍLUSOS társasházat, amely kiváló választás lehet befektetők számára. Az ingatlan két emeletes, a földszint mellett egy emelettel és egy tetőtérrel rendelkezik, tökéletesen kihasználva a rendelkezésre álló teret. Ebben a társasházban összesen 13 lakás és 2 üzlethelyiség találhatóak, melyek mindegyikére jellemző a praktikus berendezhetőség, így ideális otthont nyújtanak családoknak és pároknak egyaránt. Az alapterületek 40 és 100 m2 között mozognak, ami lehetőséget ad a különböző igények kielégítésére. Kiemelendő, hogy a lakások jelenleg KULCSRAKÉSZ és KÖLTÖZHETŐ állapotban elérhetők, ami azonnali beköltözést vagy kiadást tesz lehetővé. Az épület téglából épült, 15 cm-es SZIGETELÉSÉVEL biztosítja az energiahatékonyságot, így alacsony fűtési költségekre számíthat. A házközponti gáz fűtésrendszer EGYEDI MÉRŐKKEL rendelkező, ami lehetőséget biztosít a pontos költségmenedzsmentre. A MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK további szigetelést biztosítanak. Az ingatlan kelet-nyugati tájolásának köszönhetően egész nap természetes fény árasztja el a helyiségeket. Fektessen be egy második emeleti, 48 m2 alapterületű lakásba, amely tágas nappalival, praktikus konyha-étkezővel, két hálószobával, tusolós fürdőszobával és WC-vel rendelkezik. A parkolás sem jelent akadályt, hiszen külön megvásárolható parkolóhelyek rendelkezésre állnak, mindössze 1.000.000,- Ft-ért, ami további kényelmet biztosít az új lakóknak. Összefoglalva, ez a társasház kiváló BEFEKTETÉS, tekintve a lokációt, a modern építészeti megoldásokat és a kulcsrakész állapotot. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma! Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó kisteleki társasházi lakás, vagy bármely más társasházi lakás és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #178959 Az Openhouse Szeged Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A társasházi lakás vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet. Referencia szám: 178959-HO

Monoron eladó 111 m2-es ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ közel az ÁLLOMÁSHOZ és a LIDL-hez. Legyen Öné ez a 4 hálószobás, amerikai konyhás, dupla fürdőszobás TÉGLA építésű családi ház, SAJÁT 552 m2-es TELEKKEL. 20 %-al FOGLALÓZHATÓ! A ház melegéről hőszivattyús fűtés gondoskodik padlófűtéses hőleadással. A nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyagok. A ház vasalt beton alapra épül 30-as Porotherm falazóblokkból, fagerendás födémmel, gipszkarton álmennyezettel. A szigetelés grafitos homlokzati szigetelés, ásványgyapot födém szigetelés. A tető antracit betoncseréppel fedett. A homlokzatra fehér színű nemes vakolat kerül. A faszerkezetek világosszürkére festettek. A ház közvetlen közelében található a vasútállomás, LIDL, SPAR. Várható átadás : 2026 nyár Referenciamunkát tudunk mutatni! Amennyiben megtetszett Önnek az ingatlan, hívjon bizalommal! Biztosítunk díjmentes hitelügyintézést, ingatlan jogi tanácsadást. Érd: Giczi Andrea Tel: 06-20-917-8625 E-mail: giczi.andrea@dh.hu Referencia szám: HZ041046

Új építésű házak között, nyugodt békés utcában épül az ingatlan. 920m2 sarok telek lesz ügyvédi megosztóval ketté választva, 4-500m2 közötti privát rész lesz mind két házhoz. Hátsó lakás: - nettó hasznos alapterület: 90,1 m2, + 15+4m2 terasz - 30 cm PTH teherhordó tégla falazat 10 cm grafitos dryvit szigeteléssel - monoblokkos hőszivattyús padlófűtési rendszer - split klíma előkészítés egy végpontra - szigetelt fafödém - beton vagy kerámia cserépfedés Burkolatok 5000ft/m2 - 3,91 m2 kerti tároló Burkolatok: - előtér, konyha, HTH-WC, fürdőszoba mázas kerámia járólap 33x33 cm méretig, fürdőszobában 2,0 m-ig fali csempe, konyhapult felett fali csempe, szoba, nappali laminált lap (5000ft/m2-ig állja a kivitelező) Glettelés, festés: - bandázsolás, glettelés, két réteg diszperziós falfestés fehér színre, látszó fa felületeken lazúrozás Nyílászárók: - műanyag homlokzati nyílászárók 3 réteg üvegezéssel min 76 mm vtg szerkezettel, bejárati ajtó MABISZ minősítéssel, beltéri ajtók CPL kivitelben utólag szerelhető tokkal fém kilinccsel Gépészet: - monoblokkos levegő-víz hőszivattyús fűtés és meleg víz termelés, padlófűtés programozható WIFI-s termosztáttal, fürdőben 1 db elektromos fűtésű törölközőszárító radiátor, Alföldi vagy KOLO szaniterek, MOFÉM csaptelepek, 170 cm akril vagy lemezkád, álló- alsó kifolyású WC-k falon kívüli tartállyal, klíma előkészítés, (zuhanyfülke opcióban rendelhető) A szanitereket a cég 500.000 ft-ig állja. Elektromos szerelések: - 3x16A elektromos áram bekötés légkábellel, kapcsolók, aljzatok Asfora vagy hasonló minőségben, 0,75-s MBCU vezetékek védőcsőben vezetve, internet részére egy végpontra csövezés Helyiségenként 3 dugaj és 1 kapcsoló van az árban. Külső munkák: - közműbekötések, 150 cm drótkerítés betonoszlopokkal, simított beton járda bejáratnál, kb.: 16 m2 simított beton terasz, gk beálló zúzott kőből murva terítéssel. A cég 25 éves makulátlan múlttal rendelkező, leellenőrizhető. Számtalan referencia munka! Minden hitelre alkalmas az ingatlan! - kivitelezés kezdete: 2026.1. negyedév - kivitelezés befejezése : 2026.4. negyedév Bármi kérdése van hívjon bizalommal! Érd: Giczi Andrea Tel: 06-20-917-8625 E-mail: giczi.andrea@dh.hu Referencia szám: HZ049519

Sülysáp-Tápiósáp legjobb részén 2 szoba+nappalis 65nm-es ház eladó! Az épület beton alapra épült vegyes(tégla+vályog) falazattal fa tetőszerkezettel és cserép fedéssel. Szerkezetileg jó állapotú,a belső tér felújításra szorul. A helyiségek tekintetében kialakításra került 2 szoba,konyha,nappali,fürdő WC-vel. Az épület alatt egy körülbelül 20 nm-es pince is megtalálható! Fűtéséről kandalló gondoskodik ,valamint rendelkezésre áll fűtő,hűtő klíma is. Melegvíz ellátása villanybojlerrel megoldott. Elhelyezkedését tekintve tökéletes Sülysáp Tápiósápi részén a vasútállomástól 15 percre helyezkedik el! Budapest autóval és tömegközlekedéssel is 30 perc alatt elérhető! Sülysáp Város Pest megye közepén, a Gödöllői-dombság Alföldbe simuló dombjai között, Budapesttől 20 kilométerre fekszik. Lakosságszáma (8300) és területe alapján a Tápió menti járás második legnagyobb települése. Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant! Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Érd: Giczi Andrea Tel: 06-20-917-8625 E-mail: giczi.andrea@dh.hu Referencia szám: HZ038242

Rezsinulla Álomotthon Őrbottyánban – 2 Percre a Horgásztótól! ️ Eladó Őrbottyán egyik legkeresettebb részén, egy karnyújtásnyira a tótól, egy minden igényt kielégítő, teljeskörűen felújított és kibővített, 82 nm-es önálló családi ház. Ez az ingatlan a modern technológia és a természetközeli nyugalom tökéletes találkozása – itt valóban csak a költözéssel kell foglalkoznia! Műszaki Kiválóság és A++ Energiahatékonyság Az ingatlan 2021-ben esett át egy radikális megújuláson. A fenntartási költségek pedig szinte a nullára csökkentek: Napelem Rendszer: A tetőn elhelyezett 11,2 kWp teljesítményű napelem rendszernek köszönhetően a ház villanyszámlája közel 2 éve 0 Ft! Ez fedezi a teljes fűtést és a háztartási gépek fogyasztását is. Fűtés: Energiatakarékos elektromos panelek és egy Gree hűtő-fűtő klíma gondoskodik a tökéletes hőmérsékletről. Szigetelés: 10 cm-es Dryvit rendszer és új, műanyag hőszigetelt nyílászárók biztosítják az A++ energetikai besorolást. Szerkezet: Az eredeti téglaépület modern Ytong kiegészítést kapott, a tető pedig teljes cserén esett át. A tetőtér jelenleg padlás, de statikailag könnyedén beépíthető, így a lakótér tovább növelhető! Tágas, Világos és Praktikus Belső Terek A ház belső elosztása a modern családi igényekhez igazodik: Amerikai konyhás nappali: A ház szíve, ahol a konyha, az étkező és a nappali egy harmonikus, tágas teret alkot. Hálószobák: 3 különálló, kényelmes hálószoba biztosítja a családtagok nyugalmát. Kiszolgáló helyiségek: Külön mosókonyha, kamra és egy beépített gardróbbal ellátott előszoba segít a rendszerezésben. Fürdő: Modern fürdőszoba káddal és zuhanyzóval egyaránt felszerelve. Gondozott Kert és Hasznos Melléképületek A telek nemcsak szép, de rendkívül funkcionális is: Műhely és Tároló: A kert végében egy 10 nm-es, hőszigetelt szendvicspanel műhely és egy 13 nm-es fedett tároló kapott helyet – mindkettő beton alapon. Kert: Termő gyümölcsfák (meggy, cseresznye, szilva) és díszcserjék díszítik a területet. Az öntözésről egy ásott kút gondoskodik, így a kert zölden tartása is ingyenes! Miért válassza ezt a házat? Mert itt nem csak egy házat vesz, hanem egy fenntartható jövőt és egy életérzést a horgásztó szomszédságában. Csendes utca, modern belső, és nulla rezsi – ez a kombináció ritka kincs a piacon! Jöjjön el, nézze meg személyesen is! Keressen bizalommal a hét bármely napján, és tegyen egy lépést az új, rezsimentes élete felé! Érd.: Szekszárdi Márk +36306085273 email.: szekszardi.mark@dh.hu Referencia szám: HZ043981

Prémium Műszaki Tartalom és Extra Szigetelés A ház 30-as Porotherm téglából épült, de a hőszigetelése az, ami igazán kiemeli a piacon: Szigetelés: A homlokzaton 10 cm-es grafitos szigetelés, a padláson pedig elképesztő, több rétegben lerakott 50 cm-es szigetelés található. Ez garantálja az ideális, minimális rezsiköltséget! Fűtés: Korszerű elektromos kazán biztosítja a meleget padlófűtéses hőleadással. Hangulat: A nappaliban egy gyönyörű épített kandalló is helyet kapott, amely nemcsak dekoratív, de a hidegebb napokon meghitt meleget áraszt. Hűtés: A nyári hőségben modern klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Nyílászárók: Elegáns, antracit színű, 3 rétegű üvegezéssel ellátott hőszigetelt ablakok és ajtók. Átgondolt Elrendezés és Modern Megoldások A 80 m2-es belső tér minden négyzetmétere praktikus: Amerikai konyhás nappali: A ház központja, stílusos konyhaszigettel felszerelve. Hálószobák: 2 különálló, kényelmes szoba. Kiszolgáló terek: Fürdő + WC, közlekedő és egy külön kazánház. Kültér: Egy hangulatos fedett terasz várja a kikapcsolódni vágyókat. Garázs és Telek Dupla Garázs: A zárt rendszerű, elektromos kapuval ellátott garázs akár két autó számára is elegendő helyet biztosít, ami ritka extra ebben a kategóriában! Telek: A 350 m2-es telek pont akkora, hogy élvezhető legyen a kertvárosi nyugalom, de a gondozása ne vegyen igénybe sok időt. Igény esetén nagyobb telekkel is megvásárolható ( egészen 3123 m2 ig ) Ez az otthon a modern dizájn és az energiatakarékos megoldások tökéletes ötvözete. Ha nem akar a felújítással bajlódni, és egy azonnal költözhető, újszerű házat keres, megtalálta! Ne hagyja ki ezt a különleges ajánlatot! Hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt leendő otthonát! Érd.: Szekszárdi Márk +36306085273 email.: szekszardi.mark@dh.hu Referencia szám: HZ072016

Eladó modern utcafronti ikerházfél Vasadon, közvetlenül az erdő mellett! Kiváló elrendezés, prémium műszaki tartalom, kényelmes és tágas életterek mindez egy modern házban, amely tökéletes választás családok és párok számára egyaránt. Az ingatlan a következőkkel várja leendő tulajdonosát: - Nappaliból és a szobákból is megközelíthető terasz - 267 nm-es saját, körbekerített kert - szolgalmi út a saját, fedett parkolóig Lakás elrendezése: - Az előszobából egy tágas közlekedőbe érkezhetünk, ahonnan két szoba és egy fürdőszoba nyílik. - A gépészeti helyiség is közvetlenül az előszobából elérhető. - A konyhaétkező és nappali világos, tágas tér, a nappaliból egy további szoba, saját fürdővel és gardróbbal, valamint közvetlen kijárattal a részben fedett teraszra. - A teraszra mind a nappaliból, mind a hálószobából kijuthatunk, így a lakás belső terei könnyen kapcsolódnak a szabad térhez. A ház tervezett átadása: 2026 november, folyamatos átadással készülnek a házak. Referenciaházak megtekinthetőek! Műszaki adatok és jellemzők: - Falazat: porotherm 30, válaszfalak ytong 10 - Alapozás: vasbeton sávalap - Tető: barna cserép (Bramac, Leier) - Fűtés/hűtés: hőszivattyús vízteres padlófűtési rendszer (7/9 kW), 100 literes Hybrid bojler, 3,5 kW hűtő-fűtő klíma a nappaliban - Nyílászárók: 5 légkamrás műanyag ablakok 3 rétegű üvegezéssel, redőnnyel ellátva - Szigetelés: 10 cm Graffitos homlokzati szigetelés, 12 cm púrhabos mennyezeti szigetelés, 12 cm EPS aljzatszigetelés - Külső és belső burkolatok: választható hideg- és melegburkolatok, fagyálló teraszburkolat - Terasz: külső világítás előkészítése, fagyálló kerámia burkolás választható - Belső ajtók és csaptelepek: egyedi igényeknek megfelelően választhatók - Kerítés: utcafronti, vízszintes deszkázatú, elektromos kapu kiállással, oldalsó és hátsó drótkerítéssel A ház körül 0,4 m betonjárda található, autóbeállóval, illetve igény szerinti kialakítással. Az infrastruktúra kiváló, könnyen megközelíthető helyen, nyugodt környezetben. Belső tervezési lehetőségek: A leendő tulajdonos egyedileg választhatja ki a burkolatokat, szanitereket és egyéb kiegészítőket, hogy a lakás teljes mértékben személyre szabott legyen. Választható burkolatok, szerelvények: - Hideg-melegburkolatok választhatók - Csaptelepek: falba szerelhető geberit wc-k, csaptelepek a mosdóknál , kerámia mosdó, épített zuhanynál csaptelep - Belső ajtók: + kilincs - Terasz: külső világítás előkészítése, konnektor kiépítése 1db, fagyálló kerámiával burkolva, mely választható - A ház külső színe világos (választható) Érd: Giczi Andrea Tel: 06-20-917-8625 E-mail: giczi.andrea@dh.hu Referencia szám: HZ076721

Új építésű, barátságos családi ház eladó Tápióságon minőségi kivitelezés, tágas telek, modern megoldások!Eladásra kínálunk egy 115 m²-es, tégla építésű, modern családi házat a nyugodt, zöldövezeti Tápióságon, 928 m²-es telekkel. Az ingatlan egyesíti a korszerű technológiát a barátságos, otthonos hangulattal ideális választás családoknak, pároknak vagy azoknak, akik vidéki nyugalomra vágynak a főváros közelségében. Az ingatlan jellemzői:A ház vasalt beton alapra, fa födémmel és betoncserép fedéssel épül, korszerű hő- és vízszigeteléssel, hogy hosszú távon is energiatakarékos és időtálló otthont biztosítson.A külső falak 10 cm grafitos Dryvit hőszigetelést kaptak, a tetőben 25 cm kőzetgyapot gondoskodik a hőmegtartásról.A nyílászárók háromrétegű műanyag ablakok, fehér műanyag külső párkánnyal, a bejárati ajtó thermo biztonsági zárral ellátott, a beltéri ajtók pedig egyedi igény szerint, 30.000 Ft/db értékben választhatók. Elrendezés és belső tér:A ház tágas, amerikai konyhás nappalival rendelkezik, amely természetes fényben úszik, tökéletes helyszínt kínálva a családi és baráti összejövetelekhez.A három nagy hálószoba nyugodt pihenést biztosít minden korosztály számára, a fürdőszoba pedig igényes szaniterekkel kerül kialakításra (mosdó: 20.000 Ft, WC: 20.000 Ft, kád/zuhany: 40.000 Ft értékben).A hideg- és melegburkolatok 4.000 Ft/m² áron választhatók, így az új tulajdonos teljesen személyre szabhatja a belső tereket. Műszaki felszereltség:Fűtés: RIELLO 10 kW-os levegő-víz hőszivattyúMelegvíz: 100L Ariston hőszivattyús bojlerElektromos kiépítés: szobákban 3 konnektor, nappaliban 4 db + internet és kábeltévé kiállás, konyhában 6 db konnektorElőkészítések: riasztórendszer és elektromos kapuTereprendezés benne van az árbanA utcafronti kerítés színezett zsalukő pillérekkel és vas kétszárnyú kapuval készül, fa lécezéssel kombinálva elegáns, mégis természetes megjelenést biztosítva. Környezete és elhelyezkedése:A 928 m²-es telek bőséges helyet kínál kert, játszótér, medence vagy akár kocsibeálló kialakítására.Tápióság csendes, biztonságos település, Budapest könnyen megközelíthető, így ideális választás azoknak, akik szeretnék élvezni a vidéki élet nyugalmát, de nem akarnak lemondani a város közelségéről. További információk:Komoly érdeklődés esetén a kivitelező több referenciamunkát is tud mutatni, így a minőség és a szakértelem személyesen is megtekinthető.Ez a ház mindenkinek ajánlott, aki egy megbízhatóan megépített, korszerű és barátságos otthont keres akár első lakásként, akár családi fészekként.Várom megtisztelő hívását!Hitel ügyintézésben is szívesen segítek ,bank független hitel ügyintézőnkkel. Érd.: Szekszárdi Márk +36306085273 email.: szekszardi.mark@dh.hu Referencia szám: HZ060071