**Modern, energiatakarékos családi otthon Erdőkertes legszebb részén. Egyszintes, nappali + 4 szoba Hőszivattyús fűtés + fan-coil rendszer Betonfödém ,bővíthető tetőtér 758 m² saját, ősfás, körbekerített telek Kiváló lokáció: nyugodt, aszfaltozott, csendes utca Eladó egy 2022-ben átadott, 127 m²-es, prémium kivitelezésű, korszerű családi ház Erdőkertes egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén! A ház hőszivattyús fűtéssel (padlófűtés), és inverteres fan-coil rendszerrel működik, amely a korszerű szigetelésnek és a födém hőszigetelésének köszönhetően rendkívül alacsony fenntartási költségeket biztosít ideális választás tudatos otthonkeresőknek! Masszív szerkezet, jövőbiztos tervezés: Betonfödémes, így akár tetőtér is beépíthető, ha még több térre lenne szükség. A ház elrendezése ideális: tágas nappali, különnyíló hálószobák, jól kihasználható belső terek. A körbekerített telek 758 m², gondozott, ősfás kerttel, terasz és kertkapcsolat biztosítja a nyugalmat és a zavartalan pihenést. Az ingatlan aszfaltozott utcában található, rendezett környezetben, ahol a természet közelsége és a városi kényelem tökéletes egyensúlyt alkot. Ideális választás családoknak, otthonról dolgozóknak, vagy azoknak, akik hosszú távra keresnek fenntartható és bővíthető otthont kiváló környéken. Ne maradjon le erről az egyedi lehetőségről hívjon most, és tekintse meg személyesen ezt az álomotthont! Referencia szám: HZ085579

Tökéletes választás VERESEGYHÁZ legjobb forgalmú részén! Akár lakóház, akár vállalkozás céljára kitűnően alkalmas, hatalmas kerttel rendelkező, kétszintes CSALÁDI HÁZ eladó! Remek állapotú, 1500m2-es telken lévő, jól szeparált, nyugodt zöld területtel rendelkező, erkélyes, 4 szobás, jól megközelíthető ingatlan lakás vagy vállalkozási célra eladó! A ház korábban lakóingatlan volt, kis változtatásokkal könnyen visszaalakítható családi otthonná. A házon belül jól elkülöníthető a vállalkozásra és a lakhatásra alkalmas terek, ha mindkettőt szeretné! Az ingatlan varázsa, hogy hátul hatalmas privát kerttel, baráti társaságok számára is kiválóan alkalmas, nagy szaletlivel és kerti főző résszel kínál nyugalmat a pörgős napok után. A ház felső szintje megőrizte korábbi lakás-jellegét. A 60m2-es emeleti rész kellemes életteret kínál: 2 szoba és egy nagy, erkélyes nappali mellett tartozik hozzá egy szép állapotú fürdőszoba+WC, valamint több tároló is. A lakóház alsó szintjén jelenleg nagyon jól bejáratott klíma üzlet működit, valamint itt található a üzlet, kiskereskedelemre kialakított barátságos tér is. Eredeti állapotában egy nagy nappali, előtér, lépcsőfeljáró, konyha, kamra és fürdőszoba volt, ez az állapot könnyen visszállítható. Az alsó szintjéről és az udvar felől is megközelíthető a jelenleg pálinkafőzdeként működő házrész. Ezt az új tulajdonos igénye szerint könnyen teljesen le is tudja választani a lakóháztól. Az üzemrészben található az előtérből megközelítve az iroda, tárolók, vendég-WC és a csarnok. Az épület kívül - belül nagyon szép állapotban van, jelen állapotában is élhető. Fűtési rendszere gáz cirkó + 3 klíma. Elektromos hálózata felújított, két külön körön fut (a vendéglátó tér=régi családi ház, és az üzemterület külön-külön), ezen felül éjszakai áram használata is adott. A ház 2014-ben teljes felújításon esett át, új fa nyílászárók lettek beépítve, teljesen új fűtési rendszer készült. Radiátor és padlófűtés került beszerelésre. A ház része az udvarról megközelíthető, zárható garázs, emellett több autó parkolása és a rakodás is biztosított a burkolt (viakolorozott) udvaron. Egy hűtőkamra és egy szerszámtároló helyiség is része az ingatlannak. A jól leválasztott kert ápolt, tágas, füves tér, két építménnyel, az egyik jelenleg raktárként működő, de alapvetően 50 m2-es szaletlinek készült kerthelyiség, mellette különálló kb. 9m2 konyhatérrel, ahova víz és áram is oda van vezetve. Az ingatlan közvetlenül a főút mellett található, előtte könnyű parkolási lehetőség adott. Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető (mind a vasút, mind a buszmegálló gyalogosan elérhető), szintén közvetlen közelben van vásárlási lehetőség, a város központja kb. 500 méter. Tökéletes választás, ha kereskedelmi vagy vendéglátóipari tevékenység, vagy akár magánóvoda/-iskola kialakítására előnyös elhelyezkedése, udvara és a megoldott parkolási lehetőségek miatt. Akár több vállalkozás is párhuzamosan működtethető itt, a tevékenységek egyástól térben jól elkülöníthetőek! Figyelemre méltó ajánlatunkat első sorban vállalkozásók, vállalkozások számára ajánljuk, de ha valakinek lakóingatlanként nyerné el a tetszését, szintén kincset talál! Amennyiben érdeklődését felkeltettük, várjuk hívását a megadott mobilszámon. Referencia szám: HZ050142

Eladó kiváló elhelyezkedésű lakás Veresegyházon Ligetekben, remek ár-érték arányú, csendes környéken 60 m2+ 4m2 fedett erkéllyel újszerű, tágas, világos azonnal költözhető, autóbeállóval! Minden karnyújtásnyira van mégis csendes, nyugodt és zajtól kímélt elhelyezkedésű. A ház 2013-ban épült, újszerű, ízlésesen tapétázott, tágas amerikai konyhás nappalival rendelkezik. A fedett erkély remek helyszín a reggeli kávézáshoz vagy pihenéshez,- akár teregetéshez - a délelőtti napfény gyönyörűen beragyogja a teret. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik a kényelmet, csendet és modern megjelenést keresik elérhető közelségben a városhoz. Az ingatlan főbb adatai: - 2013-ban épült, újszerű állapotú - azonnal költözhető - tágas és világos amerikai konyhás nappali - 2 szoba - fürdőszoba wc-vel, plusz külön wc - tároló helyiség ingatlanon belül - napsütéses, panorámás fedett erkély - átgondolt alaprajz - azonos szinten található raktárral rendelkezik - 2 db hűtő-fűtő klíma - külön-külön szabályozható házközponti fűtés - belső udvari parkolóhely - rendezett belső közös udvar homokozóval - utcában ingyenes parkolás - kiépített riasztórendszer - közös költség: 18.300 HUF/hó Környék adottságai: Tapasztalja meg a nyugodt környezetet és Gödöllő, Budapest közelségének köszönhetően elérhető számtalan szolgáltatást, amelyek tökéletesen kielégítik minden család igényeit. 2-5 percre: Lidl, játszótér, bölcsőde, óvoda, erdei kirándulóhelyek, ismert és kedvelt Gombai cukrászda a desszert és fagyikedvelőknek, általános iskolák: Református, Jövő Iskolája, középiskola: Katolikus, mesés Veresegyházi tavak, egyéb szolgáltatások: Misszió Egészségügyi Központ 5-10 perc: Spar, vasútállomás (ahonnan a Nyugati pályaudvarra lehet eljutni), Veresegyházi Medveotthon, éttermek, cukrászdák, sportolási lehetőségek 10-15 percre: Gödöllő közelségéből adódóan számtalan egyéb szolgáltatás elérhető: középiskolák, Egészségház, üzletek, éttermek, Vácrátóti Botanikus kert 20 percre: Váci Kórház, hatalmas iskolakomplexum Dunakeszin 30 percre: Budapest Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, ahol a nyugodt, zöld környezet és a város közelsége tökéletes harmóniában találkozik! Lépjen kapcsolatba velem, több éve itt élek ezen a környéken és büszkén állíthatom, hogy tökéletesen ismerem ezt a békés, de mégis pezsgő vidéket. Referencia szám: LK098838

Eladó prémium ikerház Veresegyház legkedveltebb részén, a Ligetekben! Eladó Veresegyház Ligetek városrészén egy két szintes, nettó 170 m²-es, 4+1 szobás, igényesen kivitelezett ikerház, hatalmas alsó terasszal és teljes berendezéssel. A ház minőségi, prémium anyagokkal épült és lett felszerelve azonnal költözhető, ide már csak a bőrönd kell. Földszint: funkcionális és reprezentatív tér Amerikai konyhás nappali (beépített, modern konyhabútor Whirlpool 6th Sense gépekkel, a vételár részét képezik) Vendégszoba Fürdőszoba minőségi burkolatokkal (üveg dekorcsempe, Hansgrohe falsík alatti szerelvények) Kamra Közvetlen kijárat a hatalmas napos teraszra Emelet:privát, kényelmes lakótér 3 hálószoba, mindegyik világos és jól bútorozható Egyik szoba panorámás üvegezéssel, természetközeli élmény minden reggel Két terasz (kiváló reggelihez vagy esti pihenéshez) Gardróbszoba Fürdőszoba bútorasztalos által készített egyedi bútorokkal, igényes csempékkel Műszaki felszereltség és extrák Gázkazános padlófűtés Split klíma a földszinten, emeleten álmennyezetbe épített klíma 3 rétegű, antracit színű Kömmerling nyílászárók Délnyugati tájolás napfényes, világos terek egész nap Miért érdemes ezt választani? Ez az ingatlan ideális választás családosoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni sem az elhelyezkedés, sem a minőség, sem a kényelem terén. A Ligetek kertvárosias környezete biztonságos és rendezett, a közelben óvoda, iskola, bolt, tömegközlekedés elérhető. A ház teljes berendezéssel, kulcsrakészen eladó Referencia szám: HZ013365

Hangulatos, bővíthető kis ház eladó tökéletes indulás saját otthonhoz! Ha egy szerethető, jól alakítható ingatlant keresel, ez a házikó ideális választás lehet számodra. A ház főbb jellemzői: Téglaépítésű, 26 m²-es kis ház, amely stabil alapot ad bármilyen jövőbeli bővítésnek Masszív szerkezet, így igény szerint könnyen bővíthető és korszerűsíthető Praktikus elrendezés: 1 szoba, konyha és fürdőszoba Elektromos radiátoros fűtés, egyszerű és megbízható megoldás A ház alatt egy tágas, 20 m²-es pince, ami kiváló tárolási vagy hobbi célokra A kertben saját kút, amely nagy előnyt jelent a kerti munkához vagy akár öntözésre Miért különleges ez a lehetőség? - Nyugodt, zöld környezet - Kiváló lehetőség állandó lakhatásra vagy hétvégi pihenőhelynek - Stabil, bővíthető ház egy nagy méretű, jól hasznosítható telken Infrastruktúra: - Erdőkertes jól megközelíthető, vasútállomás és rendszeres buszjáratok biztosítják a gyors kapcsolatot Budapesttel - A településen kiépített járda- és kerékpárút-hálózat támogatja a biztonságos közlekedést -Sétatávolságon belül üzletek, posta, patika, orvosi rendelő, bankok és pékségek érhetők el - Erdőkertes tiszta levegőjű, zöld, családi házas övezet, amely nyugodt, kiegyensúlyozott mindennapokat kínál Ha felkeltette az érdeklődésed, hívj és egyeztessünk időpontot a megtekintéshez! Referencia szám: HZ093837

Királyi otthon Fóton A Királydomb lábánál, 5 szoba, 3 szint, minden kényelemmel! Eladó Fót egyik legkedveltebb részén, a nyugalmat és a városi infrastruktúrát ötvöző környezetben ez a 298 nm-es családi ház egy 542 nm-es telken, mindössze 149 millió forintért! Földszint: Tágas konyha-étkező spejzzel Hatalmas, teraszkapcsolatos nappali télikerttel Kandallóval, légkondival, padlófűtéssel Előszoba és zuhanyzós fürdőszoba Emelet: Egy nagy előtér, ami extra tárolást biztosít Négy nagy hálószoba Nagy kádas fürdőszoba Minden szobában radiátor Szuterén: 2 állásos fűtött garázs Kondiszoba, tároló, kazánház, mosókonyha Ezen felül: Padlófűtés a földszinten, légkondi minden szinten Fűtött garázslejáró plusz kocsibeálló Minden szoba redőnnyel felszerelt Kiváló infrastruktúra: Buszmegálló mindössze 300 méterre Nemzetközi bölcsőde és óvoda a közelben Bevásárlási lehetőségek a közelben Nagycsaládosok figyelem! Itt minden adott ahhoz, hogy az egész család boldogan éljen! Érdeklődj most, és fedezd fel az álomotthonod részleteit, mielőtt más rábukkanna! Referencia szám: HZ043182

Eladó tágas, sok lehetőséget rejtő lakás Fót Kisalag városrészének elején 134 nm-es lakás egy családi ház emeletén, saját, kizárólagos használatú bejárattal és önálló közműórákkal. Az ingatlan különlegessége a hozzá tartozó, kb. 100 nm-es, beépíthető tetőtér, mely ideális lehet például további szobák, dolgozószoba, hobbitér vagy edzőhelyiség kialakítására. A lakás elosztása: amerikai konyhás nappali 3 külön nyíló hálószoba frissen felújított fürdőszobák 3 külön WC erkély panorámás kilátással a Budai-hegyekre További jellemzők: saját kert (~100 nm) három garázs, az egyik szerelőaknával, elektromos kapuval új gázkazán, új villany- és vízvezetékek modern új konyhai gépek: új főzőlap, sütő, mosogatógép (10 év garancia) három darab új klímaberendezés (garanciális) elektromos kapu és garázsajtó elektromos autó töltő csatlakozó saját fúrt kút – locsoláshoz vagy akár háztartási célokra is ideális Az ingatlan kiváló választás többgyermekes családok számára, de akár két generáció együttélésére is alkalmas lehet, tekintettel a külön kialakítható élettérre a tetőtérben. További információért vagy időpont-egyeztetésért várom hívását! Referencia szám: HZ041851

Felújított panorámás családi ház eladó Erdőkertesen! Csendes utcában kínálok megvételre egy teljes körűen felújított, könnyűszerkezetes családi házat Erdőkertesen, 900 m²-es, telken. Az ingatlan főbb jellemzői: Betonalapra épült, kívül-belül szigetelt 60 nm-es családi ház Napelemrendszer, hűtő-fűtő klíma Új víz- és villanyvezetékek, hőszigetelt nyílászárók Földszint: nappali, konyha, fürdőszoba + WC Emelet: tágas hálószoba Kert és extrák: Hangulatos halastó Épített kerti grillező, kemence, nyári konyha Fedett terasz, tároló, pince Kövezett autóbeálló Lokáció: Nyugodt, csendes környék, mégis közel mindenhez: Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő néhány percen belül elérhető. Ajánlom fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, de idősebbek számára is kiváló választás lehet a kert és a nyugalom szerelmeseinek. Ne maradjon le erről az egyedi lehetőségről ide csak költöznie kell! További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: HZ088712

ELADÓ egy kiváló állapotú családi ház Veresegyház csendes mellékutcájában, a Pamut tó közelében. Az ingatlan egy 856 négyzetméteres telken helyezkedik el 164 négyzetméter alapterülettel, + 28,8 m2 garázs + 23 m2 garázs feletti szobával. Az 1996-ban téglából épült, két szintes, öt szobás, vasbeton födémes, napfényes ház kiváló állapotban van. A fűtéséről gáz cirkó (a hideg burkolatok alatt padlófűtéssel a földszinten) és egy fa tüzelésű kandalló gondoskodik, míg a tetőtérben klíma is felszerelésre került. A ház dupla komfortos, keleti fekvésű, riasztóval felszerelt. 2 nagy erkély (2x11 négyzetméter) a tetőtéri szobákból nyílik. A földszinten kapott helyet a konyha, étkező, valamint a nagy nappali, melyben cserépkályha is rendelkezésre áll, fürdőszoba. A tetőtérben 4 szoba erkélykapcsolattal, fürdőszoba található. A földszinten egy nagy fedett terasz (35 négyzetméter), továbbá egy épített medence is rendelkezésre áll. Az udvaron egy 36 négyzetméter alapterületű, két szintes melléképület található, melynek alsó szintje garázsként lett kialakítva, a felső szintet viszont hasznosíthatjuk akár külön lakrészként, akár vendégháznak vagy irodának. A teljes gépészettel ellátott medence, amely 4,2x7,8 méteres, felüdülést hozhat a forró nyári napokon. A csodálatos kertben játszótér, gyümölcsfák és fedett felszíni beálló is rendelkezésre áll, ami teljes körű kikapcsolódást és pihenést biztosít az egész család számára. Veresegyház ideális helyszín azoknak, akik csendes, nyugodt környezetben szeretnék élvezni az életet, miközben minden szükséges infrastruktúra és közlekedési lehetőség a közelben van. A természet közelsége és a település kiváló ellátottsága teszi ezt az ingatlant tökéletes otthonná. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, fedezze fel, amit Veresegyház nyújthat Önnek és családjának! A környék infrastruktúrája és ellátottsága jó; iskola, óvoda, orvosi rendelő, piac, bevásárlási lehetőségek, valamint vasút- és távolsági buszmegálló sétatávolságra található. A Nyugati Pályaudvar 45 percen belül elérhető vonattal, az M3-as autópálya perceken belül megközelíthető személyautóval. Referencia szám: HZ020841

Álomszép családi ház eladó Őrbottyánban mindössze 2 perc sétára a horgásztótól! Főbb jellemzők Önálló, 82 m2 -es családi ház rendezett, csendes utcában 2021-ben teljeskörű felújítás és bővítés történt, melynek köszönhetően az alapterület a 2,5-szeresére nőtt Felújítás és műszaki tartalom Az eredeti épület tégla, az új rész Ytong falazatú Teljes tetőcsere, korszerű szigeteléssel (A tetőtér jelenleg padlás, de könnyedén beépíthető) Megújult elektromos- és vízhálózat, valamint minden nyílászáró új, műanyag A ház 10 cm dryvit hőszigetelést és új színezést kapott A lábazat szigetelése az új tulajdonosra vár Tágas, világos belső terek kényelmes előszoba beépített gardróbbal 3 hálószoba nappali konyha étkező egyben, harmonikus térrel fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, wc mosókonyha kamra Energiatakarékos megoldások Fűtés: elektromos panelek + Gree hűtő-fűtő klíma 11,2 kWp teljesítményű napelem rendszer, amely teljesen lenullázza a fogyasztást Közel 2 éve nincs villanyszámla Az ingatlan A++ energetikai besorolású Kert, melléképületek, extrák a kert végében beton alapú, szendvicspanel falazatú 10 m²-es műhely mellette szintén beton alapú, 13 m²-es fedett tároló ásott kút, amelyből a nyári öntözés bőségesen megoldható a hangulatos kertben meggy-, cseresznye- és szilvafa, valamint több díszcserje is található Ha nyugodt, természetközeli otthont keres, ahol a modern kényelem és a praktikus elrendezés kéz a kézben jár, akkor ez az ingatlan Önre vár! Jöjjön el, nézze meg személyesen is, keressen bizalommal bármikor! Referencia szám: HZ043981

Tóparti, panorámás új építésű családi ház Őrbottyánban a természet ölelésében! Szereted a csendet, a víz közelségét, a madarak reggeli csicsergését? Képzeld el, ahogy a családdal vagy barátokkal a tóparti panorámát élvezed mindezt mindössze 25 percre Budapesttől, az Őrbottyáni horgásztó partján! Eladó egy új építésű, modern családi ház, amelyben a kényelmet, a nyugalmat és a minőséget egyaránt megtalálod. Főbb jellemzők: Tökéletesen átgondolt alaprajz, amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba 2 fürdőszoba + 3 WC + gardrób Tágas teraszok: 21 m² a földszinten, 35 m² az emeleten mindkettő lenyűgöző panorámával Prémium kivitelezés és anyagok: vasbeton szerkezet, 30 cm POROTHERM X-Therm tégla, Terrán ZENIT betoncserép Modern kényelmi megoldások: motoros kapu, motoros zsaluzia, kandallókémény Autóbeálló és parkosított udvar A kert hátsó részén betonalapozott terület tökéletes grillhez, jakuzzihoz, tárolóhoz, vagy akár egy kis kültéri bárhoz (víz és csatorna odavezetve) Aszfaltos út, csendes, rendezett környék Természet, panoráma, nyugalom: A ház a tóparton helyezkedik el, körülötte fűzfák, piknikező helyek és kirándulóútvonalak. Éjszaka a csillagos égbolt és a melegfényű lámpák varázsolnak idilli hangulatot. Közelben minden, amire szükség lehet: Veresegyház és Őrbottyán kiváló infrastruktúrája boltok, iskola, óvoda, lovarda, játszóterek, LIDL, DM, termálfürdő, Medveotthon mindössze pár perc autóval. Tökéletes választás azoknak a családoknak, akik a nyugalmat, a természetet és a modern kényelmet keresik. Gyere el, nézd meg, és garantáltan beleszeretsz! Ne maradj le legyél Te az első, aki otthonra talál itt! Díjmentes, független hitelügyintézéssel segítem a vásárlókat! Referencia szám: HZ015928

Eladó kétszintes családi ház Fót központjában, csendes elhelyezkedéssel, tágas kerttel! Fót szívében, nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy 100 m²-es, kétszintes családi házat. Ideális választás azoknak, akik békére és a központ közelségére vágynak. A ház egy 1012 m²-es telken található a belső térrel, így nincs az utcai zajoktól. Ez különösen vonzó lehet családosoknak. Egy saját kertrész 506 m². Az ingatlan eredetileg 1970-ben épült, majd 1980-ban bővítették. Azonnal költözhető, praktikus elrendezésének és otthonos hangulatának. A szobákhoz külön fürdőszoba és WC tartozik. A három napfényes szoba kényelmes teret biztosít minden korosztálynak. A konyha külön étkezővel rendelkezik, ideális családi étkezésekhez és baráti összejövetelekhez. Az ingatlan további előnyei: Udvari parkolási lehetőség Két autó számára elegendő garázs Fúrt kút a kert öntözéséhez 10 cm külső hőszigetelés a jobb energiahatékonyságért Hangulatos filagória a nyári időtöltéshez Központi elhelyezkedése miatt iskola, óvoda, üzletek, pékség és közlekedési lehetőségek mind elérhető pár perces sétával. Ez a bajos otthon remek választás mindenkinek, aki egy csendes, jól megközelíthető helyen keresi új lakóhelyét. További információért vagy megtekintésért hívjon bizalommal! Referencia szám: HZ078101

Erdőkertes modern, újépítésű környezetében eladó egy 1038 m²-es, belterületi építési telek, rajta egy nem téliesített, könnyűszerkezetes faházzal, amely ideális tárolónak vagy hétvégi pihenőhelynek. Megtalálható benne 2 kisebb szoba, konyha, fürdőhelyiség, WC, illetve egy nagyobbacska nappali, étkező. Némileg szigetelt, ipari árammal ellátott, betonalapra épült, pincével rendelkezik. A telek adottságai kiválóak: víz és villany a telken az ingatlanon belül, a csatorna és a gáz közvetlenül a telek előtt elérhető. A terület enyhe lejtésű, így különösen kedvező egy családi ház felépítéséhez is. A telek Erdőkertes egyik legmagasabb pontján fekszik, ahonnan csodálatos örökpanoráma nyílik a környező zöldterületekre, hegyekre. Erdőkertes egy dinamikusan fejlődő település kiváló szolgáltatásokkal: - Oktatás: óvoda, általános iskola, bölcsőde a központban - Sport és szabadidő: sportcsarnok, futballpálya, erdei túraútvonalak, játszóterek - Mindennapi kényelmek: több élelmiszerbolt, pékség, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta - Közlekedés Budapest felé: vonattal és busszal is elérhető vonattal Veresegyházon át gyors és kényelmes bejutás biztosított, autóval pedig rövid idő alatt elérhető a főváros - A környék csendes, biztonságos, családi házas övezet, ahol a természet és a nyugalom dominál. A telek övezeti besorolás: LKE-2 Beépítési mód: oldalhatáros Max. beépíthetőség: 30% (föld felett és alatt is) Megengedett épületmagasság: 5,5 m Ez a telek remek választás mindazoknak, akik építkezésben gondolkodnak, értékelik a panorámát, és hosszú távon egy rendezett, folyamatosan fejlődő településen szeretnének otthont teremteni. Várom hívásod, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ092706

Erdőkertesen eladó egy 2015-ben épült, 199 m² lakótérrel, kiváló műszaki állapotú családi ház, 15 cm-es dryvit szigeteléssel és modern, alternatív fűtési rendszerrel. Az ingatlan jelenleg 5 szobával rendelkezik. A ház energiaellátását egy 13 kW teljesítményű napelemes rendszer, valamint 3×24 A nappali és éjszakai áram, ECONION ionizációs elektromos kazán, továbbá kombi-gázcirkó és egy vízteres kandalló biztosítja. A napelemes visszatáplálásnak köszönhetően a teljes havi villamosenergia-igény gyakorlatilag megtermelődik, így az áramszámla minimálisra csökken. A kertben található egy 7,3x3,7 méteres fűthető, süllyesztett kültéri medence, amely 4-5 fő számára is kényelmes használatot nyújt. A pincehelyiségben szauna, masszázs zuhany, WC, mosókonyha szennyesledobóval, háztartási helyiség, valamint ipari árammal ellátott műhely került kialakításra, így a ház a kikapcsolódás és a praktikum szempontjából is számos extra funkciót kínál. A környék infrastruktúrája kiváló: tömegközlekedés, orvosi ügyelet, óvodák, iskolák és bevásárlási lehetőségek kényelmes sétatávolságon belül elérhetők. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal a hét bármely napján! Referencia szám: HZ061101

Felújítandó ház nagy telekkel Erdőkertesen. Álmai otthona lehet! Eladó Erdőkertes egyik legkeresettebb, csendes és zöldövezeti utcájában egy felújításra szoruló, 110 nm-es családi ház, melyhez beépíthető, 80 nm-es tetőtér, nagy kertkapcsolatos terasz, valamint egy 1103 nm-es telek tartozik. Főbb jellemzők: Alapterület: 110 nm + 80 nm beépíthető tetőtér Telek: 1103 nm, rendezett, sík terület Közművek: villany, gáz, víz, csatorna bevezetve – teljes összkomfort Fűtés: kiépített gázkazános, radiátoros rendszer (jelenleg nem üzemel) Szerkezetileg stabil, de teljes belső felújítást igényel Fürdőszoba helye kialakítva, WC külön helyiségben, szintén felújítandó Nincs szigetelve, a nyílászárók cserére szorulnak Tetőtérben is radiátorok – többlakásos kialakítás is megvalósítható További épület: A telken egy különálló, kb. 24 nm-es kis ház is található, amelyben szoba, konyha és előszoba van. Fürdő és WC kialakítható – akár vendégháznak, albérletnek vagy irodának is tökéletes lehet felújítás után. Lokáció és lehetőségek: Ez az ingatlan kiemelkedő lokációban, csendes, családi házas környezetben helyezkedik el, mégis gyorsan megközelíthető a város. Ideális választás családoknak, de akár befektetők számára is, akik többgenerációs otthont, bérbeadható lakrészeket vagy hosszú távú értéknövekedési lehetőséget keresnek. Egy kivételes adottságú ház, amely új életre vár – alakítsa saját igényei vagy üzleti céljai szerint! Ingyenes hiteltanácsadással is állok rendelkezésére. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: HZ075015

Kivételes adottságú ingatlan Veresegyház központi, mégis nyugodt részén Eladásra kínálok Veresegyházon egy 715 m²-es telken fekvő, 110 m²-es főépületet, amelyhez egy 18 m²-es, kényelmes terasz is kapcsolódik. A téglaépítésű ingatlan stabil szerkezetű, jó elosztású, és remek alapot biztosít akár többgenerációs otthon kialakításához is. A házban víz, villany és csatorna elérhető, a villamoshálózat 3 fázissal és új mérőórákkal felszerelt. A rezsiköltségek kedvezőek, a környék pedig rendezett, barátságos szomszédságot kínál. A telken helyet kapott egy kb. 60 m²-es melléképület is, amely felújítást követően számos funkciót betölthet lehet műhely, vendégház vagy akár önálló lakrész. Emellett két garázs áll rendelkezésre: egy tégla és egy könnyűszerkezetes, valamint több autó számára is kényelmes beállás biztosított. Veresegyház folyamatosan fejlődő, modern és kiemelkedően élhető város. A környéken kiváló tömegközlekedés, gyors központi elérés, sokszínű szolgáltatások, óvodák, iskolák és kulturális lehetőségek találhatók. A város rendezett, természetközeli környezete és családbarát hangulata különösen vonzó az ide költözők számára. A telek mérete, az épületek adta sokoldalú lehetőség és a környék minősége együttesen ideális választássá teszik ezt az ingatlant azoknak, akik értékelik a fejleszthetőséget és a stabil, hosszú távú értéket. Tájékoztatásért keressenek bármikor, és bankfüggetlen hiteltanácsadással is állok rendelkezé Referencia szám: HZ076861

Eladó újszerű okosotthon Fóton Kiemelkedő elhelyezkedéssel! Fóton, egy csendes, mégis kiváló közlekedéssel rendelkező utcában kínálunk eladásra egy 131 m²-es lakóterületű, 20 m²-es garázzsal rendelkező, modern családi házat, mely minden igényt kielégít akár többgyermekes családok számára is ideális választás! Főbb jellemzők: Okosotthon rendszerrel felszerelt kényelmes és biztonságos mindennapok A garázsból közvetlen bejárat a lakótérbe, ahol helyet kapott a kazánház, mosókonyha, valamint egy külön WC Földszint: 3 hálószoba Tágas, napfényes amerikai konyhás nappali Kamra Külön WC Fürdőszoba sarokkáddal és tusolóval A nappaliból egy nagy méretű teraszra jutunk, tökéletes helyszín a pihenéshez, baráti összejövetelekhez Emelet: Jelenleg egy nagy szoba található Bővíthető +1 szobával igény esetén Erkély csodás panorámával Kert: Gondozott, öntözőrendszerrel felszerelt Ideális játszótér gyerekeknek, vagy akár grillezőhely kialakítására Elhelyezkedés: Nyugodt mellékutca, mégis pár perc sétára elérhető a főút és buszmegálló Kiváló infrastruktúra a közelben (iskola, bolt, szolgáltatások) Extra felszereltség: Kiépített riasztó- és kamerarendszer Elektromos kapuk és garázsajtó A ház egész nap napfényben úszik, rengeteg ablakkal Fűtése több alternatívát ajánl, cirkó melyet telefonról irányíthatunk, padlófűtés, klíma, valamint van még egy vegyestüzelésű kályha is!! Ne maradjon le erről a különleges lehetőségről! Tökéletes választás azoknak, akik igényes, korszerű otthont keresnek Fót egyik legjobb részén. Érdeklődjön még ma, és tekintse meg személyesen! Hiteltanácsadás, Hitel, Csok Babaváró ingyenes ügyintézése! Referencia szám: HZ081545

5 SZOBÁS ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ ÚJPESTEN A IV. kerületben, Káposztásmegyeren 4 szintes sátortetős panel társasházban eladó egy belső kétszintes, egyedi kialakítású 133 nm-es, 5 szobás, erkélyes egyedi otthon. (AZ INGATLANRÓL VIDEÓ IS KÉSZÜLT, MELYET KÉRÉS ESETÉN MEGKÜLDÜNK ÖNNEK. KERESSEN A MEGADOTT TELEFONSZÁMON VAGY E-MAIL CÍMEN.) - Káposztásmegyeren a Barátság park szomszédságában található az 1985-ben épült 4 szintes panel társasház. - Csendes és rendezett lakóközösségű karbantartott lépcsőház. - A 4. emeleten található 84 nm-es 3 szobás lakáshoz tetőtér beépítéssel alakítottak ki egy felső 49 nm-es 2 szobás szintet. - Az alsó rész átlagos állapotú és a fűtésért távfűtés felel, a felső jó állapotnak örvend és hűtő-fűtő klímákkal felszerelt. - Az egész ingatlanban a villanyhálózat már át lett vezetékezve. - Nyílászárók koruknak megfelelő állapotú fa kétrétegűek, az emeleten tetőtéri fa ablakok kerültek beépítésre. - Biztonsági bejárati ajtón keresztül jutunk be az otthonba és a megközelíthetőséget könnyítve egy külön bejárati ajtó is rendelkezésre áll az 5. emeleten. - Közös költség a négyzetmétereknek megfelelően került kiszámításra. - Távfőtés egyedi mérés nélkül átalány díjjal, minden további közmű fogyasztás alapján kerül elszámolásra. - Mindkét szinten légkondicionáló berendezések segítik a nyári meleg mérséklését. - Tisztasági festéssel azonnal költözhető, de némi átalakítással és esztétikai felújítással saját szájízünkre szabhatjuk. - Kiváló lehet családoknak és két generációnak is tökéletes a szeparált együttélésre. -Közlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen a város tömegközlekedési hálózata könnyen elérhető, így a belváros is gyorsan megközelíthető. - Az autóval közlekedők számára a közeli főutak és autópályák biztosítják a zökkenőmentes közlekedést. -A környéken található boltok, iskolák, óvodák és orvosi rendelők mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapok kényelmesebbek legyenek. - A környék biztonságos és a közterületek tiszták és jól karbantartottak. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek ingatlan, hívjon bizalommal.

2 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ ÚJPESTEN Egy jó helyen az Újpesti Dunaparthoz nagyon közel....jó közlekedéssel és itt minden megtalálható újpesti piac, gyógyszertár, SPÁR....és az M3-as metró pár perc. A LIDL is a közelben... A ház folyamatos felújítás alatt....rendes lakótársakkal. Ez az utolsó emelet...most lett kész a tetőszerkezet felújítása. A lépcsőházból külön lépcső vezet fel a két már említett ingatlanba mely kellemes hazatérést biztosít rendezett látványával. Védelem szintén is több ajtós bejutás lehet fontos. A lakás keleti tájolással a belső csendes udvarra néz. Hívjon bizalommal, ha szeretné megtekinteni az ingatlant.

ÁTLAGOS ÁLLAPOTÚ 4 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ ÚJPESTEN Figyelmébe ajánljuk ezt a kiváló lehetőséget, amely ideális választás lehet családok számára, akik egy kényelmes, mégis praktikus otthont keresnek Budapest egyik felkapott városrészében. Amit tudni érdemes: + Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy DK- DNY-i fekvésü panel lakás, amely 70 négyzetméteren kínálja a családos élet minden kényelmét. + A lakásban négy szoba található, így bőséges teret biztosít a közös élményekhez, valamint a magánszférához is. + A távfütés egyedi méréssel biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is. + A társasház panelprogramban részt vett, s a lakás új nyílászárókat kapott. + Az ingatlan állapota átlagos, így lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa át, miközben a világos és jó elrendezésü terek már most is kellemes környezetet biztosítanak. + A lakáshoz egy közös tároló is tartozik az emeleten. + A lakás tehermentes, ami gyors és zökkenőmentes vásárlást tesz lehetővé, így Ön szinte azonnal birtokba veheti új otthonát. + A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, iskolák és óvodák mindössze néhány perc sétára találhatóak, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható. + Az Újpest városrészében elhelyezkedő ingatlan kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, hiszen a tömegközlekedési eszközök könnyen elérhetők, így a város többi része is gyorsan és egyszerűen megközelíthető. +A rendezett utcák és a barátságos szomszédság pedig biztosítják, hogy a családja biztonságban és nyugalomban élhessen. Egy ilyen ingatlan nemcsak otthont, hanem egy életstílust is kínál, ahol a közelség a városi élethez és a természethez egyaránt megtalálható. Bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal keressen minket. Szívesen segítünk Önnek abban, hogy megtalálja álmai otthonát, és minden szükséges információval ellátjuk a döntéshez. Ne habozzon, hiszen egy ilyen lehetőség nem mindennapi! Hívjon bizalommal, ha szeretné megtekinteni az ingatlant,

JÓ ÁLLAPOTÚ, 4 SZOBÁS ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ ÚJPESTEN Kedves Érdeklődő! Ha családi otthont keresel, akkor itt a lehetőség! Eladó egy tágas, 4 szobás, 2 fürdőszobás lakás a 04. kerületben, a Dunakeszi utcában. Az ingatlan 106 nm kihasználható alapterülettel és egy 4.5 m2-es erkéllyel rendelkezik. A lakás DK-i fekvésű, így nagyon világos. A fűtést távfűtés biztosítja egyedi méréssel, így a rezsije is nagyon kedvező. A 3 klíma pedig a hűtésről gondoskodik a nyári hónapokban. Az ingatlan tehermentes, és biztonsági ajtóval van ellátva. A nappali tágas és világos, így kellemes időtöltést biztosít a család számára. Az ingatlan panorámája pedig páratlan, így a kilátás minden évszakban lenyűgöző. A környék ellátottsága kiváló, és a közlekedési lehetőségek is kitűnőek. A buszmegálló mindössze pár perc sétára található az ingatlantól, így könnyen elérhetőek a környék fontosabb pontjai. A környék csendes és biztonságos, a nyugodt környezet biztosított. Az ingatlan felkapott környéken található, így az értéke folyamatosan növekszik. 200 m-re a Halassy Olivér Sportközpont – Városi Uszoda, 100 m a méltán híres Farkas-erdő. A nyílászárók 2022-ben műanyagra lettek cserélve szúnyoghálóval ellátva. Emeleten Velux fa, belső redőnnyel és külső rolós árnyékolóval. Felső szinten 20cm kőzetgyapot szigetelés tartja nagyon hatékonyan a hőmérsékletet. Elsősorban nagycsaládosoknak vagy nagy családot tervezőknek ajánlom, de megoldás lehet 2 generáció együttéléséhez is. Hívjon bizalommal, ha szeretné megtekinteni az ingatlant.

JÓ ÁLLAPOTÚ, 7 SZOBÁS, ERKÉLYES, KERTKAPCSOLATOS CSALÁDI HÁZ ELADÓ ÚJPEST SZÍVÉBEN Újpesten eladó egy 180nm-es, belső két szintes 7 szobás lakás kert kapcsolattal! Két generációs ingatlant keresel vagy szükséged van sok hálószobára és nem akarsz nagyon felújítani? Akkor eddig ezt kerested! Íme pár ok, hogy miért: + Képzeld el, hogy egy nyugodt, csendes környéken, mégis a város szívében élsz, ahol minden kényelem a kezed ügyében van. + Ez a fantasztikus, 180 nm-es, 7 szobás lakás Újpest szívében, a Deák Ferenc utcában vár rád, és ideális választás családok számára, akik értékelik a tágas tereket és a modern kényelmet. + A lakás jó állapotú, gáz-cirkó fűtéssel és klímával felszerelt, így bármilyen időjárásban kellemes otthont biztosít. + Az alsó szinten:jól felszerelt konyha-étkező tökéletes teret ad a családi összejövetelekhez és baráti találkozókhoz. A nappalin kívül még két hálószoba található, ami akár újra külön nyílóvá alakítható. Továbbá zuhanyzós felújított fürdő és kamra is helyet kapott. + A masszív fa lépcsőn felérve egy tágas amerikai konyhás nappaliba érsz, amiből még 3 hálószoba, egy erkély és egy nagyobb fürdőszoba is nyílik, amibe kád és zuhanyzó is bekerült. + Az ingatlanhoz tartozik egy 16.15 nm-es erkély is, ahol bármikor pihenhetsz, valamint egy rendezett kert, ami igazi oázist teremt a városi élet közepén. + A beépített bútorok és szekrények nemcsak praktikusak, hanem a modern LED hangulatvilágításnak köszönhetően igazán különleges atmoszférát is teremtenek. + A tetőre felszerelésre került egy 6kW-os napelem rendszer, ami még 10 évig éves szaldós elszámolásban lesz. + A környék ellátottsága kiváló, minden szükséges szolgáltatás, bolt, iskola és orvosi rendelő pár percre található. Emellett a közlekedési csomópont közelsége miatt a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors és kitűnő közlekedést a város bármely pontjára. + Az Újpest városrész biztonságos és csendes, ideális helyszín a gyerekek számára, ahol szabadon felfedezhetik a környéket. A lakás kertkapcsolatos, így a természet közelsége is garantált, és a családi összejövetelekhez tökéletes helyszínt biztosít. A tetőterasz lehetőséget ad arra, hogy a naplementében gyönyörködj, miközben a gyerekek a kertben játszanak. + Ezen a felkapott környéken mindenki megtalálja a számára legfontosabbat, legyen szó pihenésről, szórakozásról vagy a mindennapi élet kényelméről. + A lakás jogilag még rendezés alatt van, mivel tulajdoni lapon még 85nm-es, a tetőtér beépítés még nem került felvezetésre. Ha egy igazán különleges otthont keresel, ahol a családod boldogan élhet, ez a lakás tökéletes választás. Ne habozz, hiszen egy ilyen lehetőség gyorsan elkel! Kérlek, bátran keresd meg kérdéseiddel, szívesen partnered leszek, hogy megtaláld álmaid otthonát!

JÓ ÁLLAPOTÚ, 3 SZOBÁS HÁZRÉSZ SAJÁT UDVARRAL ELADÓ ÚJPESTEN Újpesten felújított házrész privát udvarral eladó - kiváló elhelyezkedés - hangulatos belső udvar - a másik házrésztől teljesen elkülönített, külön utcai bejárattal - felújított ingatlan (víz, villany, gáz) - műanyag nyílászárók - dryvit szigetelés, új gáz cirkó kazán - 51 nm-en étkezős konyha, 2 szoba, gardrób, praktikus felújított fürdőszoba kapott helyet - a 3. szoba egyelőre az udvarról közelíthető meg de a főépülethez csatolás egyszerűen megoldható - csendes, biztonságos, kertvárosi elhelyezkedés, mégis minden a közelben - üzletek 5 perc sétatávolságra (Lidl, Spar, Obi, Jysk...) - Kiss Ernő utcai villamos megálló 3 perc sétára (12, 14 villamos) - Újpest központ metró megálló 12 perc sétatávolságra található - számos iskola, szolgáltatás a közelben - az utcán a parkolás ingyenes Ez az ingatlan nem csupán egy lakóhely, hanem egy lehetőség is, hogy egy olyan közösség részévé váljon, amely értékeli a békét és a nyugalmat, ugyanakkor a városi élet előnyeit is élvezheti. Hívjon bizalommal, ha szeretné megtekinteni az ingatlant.

6 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ ÚJPESTEN Eladásra kínálunk Budapest IV. kerületében egy sokoldalúan hasznosítható, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant: Telek mérete: 1004 m² Lakóépület: nettó 174 m² (jelenleg 3 külön lakás), bruttó 418 m² Gazdasági épület: 244 m² Tetőtér: beépíthető, akár további kb. 150 m² lakótér kialakítására alkalmas Az ingatlan jelenlegi elrendezése is kedvező többgenerációs családok számára, de a beépíthető tetőtérnek és a nagy gazdasági épületnek köszönhetően befektetők, vállalkozók számára is ideális lehetőség. Akár további lakások, irodahelyiségek vagy bérbe adható egységek is kialakíthatók. A környék infrastruktúrája kiváló: bevásárlási lehetőségek, közlekedés és intézmények egyaránt könnyen elérhetők. Hívjon bizalommal, ha szeretné megtekinteni az ingatlant.

4 SZOBÁS ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ ÚJPESTEN Kedves fiatalok! Családok! Új otthonra vágyók! Újpesten a víztorony közelében eladásra kerül egy jó elosztású 74nm-es, napfényes társasházi lakás. Itt minden megtalálható egyben, amire manapság vágynak vagy vágyhatnak a fiatalok, családok. A társasház 4 emeletes. Ez a lakás a legfelső szinten található. Lift nincs, tehát a napi mozgás garantált. A lépcsőház tiszta, rendezett, karbantartott. A belső terek elosztása lehetővé teszik mind a közös együttlétet mind pedig a nyugodt csendes elvonulást. Elosztását tekintve a következő helyiségek található meg: - nappali, étkező 11,87nm - konyha 8nm - szoba 11,88nm - félszoba 9,8nm - félszoba 10,98nm - fürdőszoba 2,46nm - wc 1,26nm - közlekedők (2nm, 1,89nm) - előszoba 4,37nm - gardrób 1,2nm A kilátás a városra és a víztoronyra a 4,2nm-es erkélyről egyedülálló. A két kisebb szobához pedig franciaerkély tartozik. A társasházban közös tárolási lehetőség is adott. A képek tájékoztató jellegűek. Látványtervek alapján készültek. Közlekedés szempontjából busz, villamos, M3 metró gyalogosan is néhány percen belül elérhető. Közelben több bolt (stop-shop stb.), gyógyszertár, óvoda, iskola, orvosi rendelő található. A közeli parkok, játszóterek pedig a pihenést, kikapcsolódást biztosítják. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal!