BUDAPESTTŐL csupán néhány kilométer távolságra, közvetlenül a XVI. kerület határában, KISTARCSÁN keresi új tulajdonosát egy igényes családi otthon. Mi az, amire vágysz mikor új otthonod keresed? Saját, intim telekre autó beállókkal? Impozáns és tágas 460 nm-es kertre? Egy modern, ízléses ikerházra, ahol mindenkinek meglesz a saját szobája? Jó hírem van megtaláltad! Adok pár okot miért ezt a házat válaszd: + A 2015-ben épült ház össz alapterülete a két szinten 87 nm nettó, mindez két szinten 4 hálószobával és egy fürdővel, két wc-vel, + az ingatlan tégla építésű, 10 cm-es külső szigetelést kapott, + földszinten igazán jó elosztása révén a nappalin kívül egy hálószoba is van. Ezen kívül egy minden igényt kielégítő konyha is be lett rendezve, ahol még az étkező is elfér, + a bejárat fedett teraszról nyílik és a konyha is terasz kapcsolatos, ahol a pont megfelelő méretű kert fogad. + egyik legjobb tulajdonsága, hogy a földszinten is található hálószoba és külön mellékhelyiség. + az emeleten további 3 db hálószoba lett kialakítva, melyből az egyik erkélyes. Ezen kívül egy felújított fürdőszoba várja új tulajdonosát, + a ház melegéről cirkó fűtés gondoskodik, a kellemes hőérzetről 2 db klíma gondoskodik, +kiemelném: az ingatlan saját helyrajzi számmal rendelkezik, külön bejáratú és elszeparált, külön mérőkkel rendelkezik, így hitelezhető. Extrák: - az automatikus kapu lehetővé teszi, hogy telefonról nyisd ki, - használati melegvizet gázcirkó kazán biztosítja, melyet egy Ariston okos bojler egészít ki puffertartályként, - a cirkó, amit Netatmo okos vezérlés egészít ki, szobánként külön állítható, időzíthető, távolról vezérelhető, - az autóbeállóhoz két szárnyas, motoros kapu tartozik, intelligens vezérléssel felszerelve, - a ház jelentős része okosrendszerrel vezérelt, amely magában foglalja az intelligens világítást, ajtónyitás érzékelőket és kamerákat is. Például a kapu akár távolról, telefonról is nyitható, és sötétedéskor a kültéri világítás automatikusan felkapcsol. Digi/One optikai gigabites internet is adott. A vételár részét képezi: - a beépített gépesített konyhabútor, - a 2 db klíma, - a gardrób szekrények is benne vannak. Ikea pax rendszerek - méretek szobánként: Gardrób szobában: 250cm*60cm*238cm Dolgozó szobában: 300cm*60cm*238cm Gyerek szobában: 100cm*60cm*238cm Hálószobában: 150cm*40cm*238cm Helyiséglista: FÖLDSZINT: NAPPALI 21,69 m² SZOBA 12,48 m² KONYHA-ÉTK. 9,83 m² WC 0,96 m² LÉPCSŐ 2,43 m² (1,39) SZÉLFOGÓ 2,08 m² ÖSSZESEN: 48,81 m² (49,57) TORNÁC 2,38 m² TERASZ 12,15 m² TETŐTÉR: SZOBA 11,59 m² (14,48) SZOBA 10,18 m² (15,37) SZOBA 8,80 m² (10,91) ELŐTÉR 3,24 m² ÖSSZESEN: 33,81 m² (44,70) TERASZ 2,80 m² HÁZ MINDÖSSZESEN: FÖLDTÉR 48,81 m² TETŐTÉR 33,81 m² ÖSSZESEN: 87,62 m² MINDÖSSZESEN: 1,9 m feletti hasznos alapterület: 86,62 m² 1,9 m alatti hasznos alapterület: 94,27 m² Egy 15 centiméter vastag beton alapra került egy 5,5 m x 4 m méretű konstell lemez garázs. A garázsban egy autó kényelmesen elfér, itt akár elektromos autó töltésére is van lehetőség, emellett pedig további pakolófelület is rendelkezésre áll. Mellette egy, szintén 15cm benton alapon, 5m*3m-es fa kerti tároló kapott helyet. Kistarcsa kiváló elhelyezkedésű, az M0-s autóút könnyen és gyorsan elérhető, az autós közlekedés rendkívül kedvező. A tömegközlekedést a kötöttpályás HÉV biztosítja, amely az Örs vezér teréig közlekedik; a megálló mindössze 900 méterre található. A közelben több bevásárlási lehetőség is elérhető: Lidl, Aldi, Auchan és Spar üzletek egyaránt megtalálhatók. A környéken helyi iskola, óvoda, valamint ezekhez tartozó uszoda is rendelkezésre áll. A szórakozni vágyóknak és az adrenalin kedvelőinek egy GoKart pálya nyújtja a megfelelő kikapcsolódást. A túrázni, csendes zöld területen sétálni vágyók pedig a Csömöri Patak mentén találhatják meg a nyugalmat. Amennyiben Kistarcsán keresel egyedi és ízléses ikerházat, amire akár költeni sem kell, akkor itt a helyed! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján 99000000 Ft Dobrovenszki Ádám 06703698649

KÜLÖNLEGES, EGYEDI ALÁNLAT!Eladásra kínálunk egy családi házat Tárnok nem forgalmas, csendes utcájában! A ház az alábbi paraméterekkel:1995-ben épült tégla építésű családi ház,190 m2 alapterület három szinten (pince, földszint, tetőtér),1676 m2-es telken,2010-ben teljesen felújított (korszerű, hőszigetelt fa nyílászárók, teljes homlokzati szigetelés, szúnyoghálóval fedett terasz, új burkolatok) Nappali + 4 szoba, életterek, kényelmes, praktikus elrendezés a konyha+ étkező kialakításánál, pinceszinten garázs , iroda helység beépített bútorokkal és háztartási helység található,3*16 A, vízóra, gázóra, Kondenzációs gáz kazán, cserépkályha és klíma biztosítja a fűtési rendszert Bár az ingatlan 1995-ben épült, a 2010-es felújítás során kiemelt figyelmet fordítottak arra, hogy modern, időtálló otthont hozzanak létre. A tégla építésű szerkezet nem csak esztétikailag vonzó, hanem a hőszigetelés szempontjából is előnyös, ami kedvezően befolyásolja a fűtési költségeket. Az ingatlanban egy fedett terasz is helyet kapott. A modern kényelmet tovább növeli a légkondicionáló berendezés. Tárnok csendes, családias település mindössze 20 perc távolságra Budapesttől, akár az M6 vagy az M7 autópályán lehet pár perc alatt. Továbbá busz és vonat is biztosítja a tömegközlekedést. Összességében, ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik egy készen álló, gondosan karbantartott és felújított otthont keresnek Tárnok nyugodt, de jól megközelíthető részén. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

MOM Parktól és a Testnevelési Egyetemtől pár perc sétára, a XII. kerület frekventált részén, 1. emeleti, 43 m²-es, 1 szobás, összkomfortos lakás ELADÓ! A lakás elosztása praktikus: tágas nappali, -udvari nézetű- szoba, konyha, közlekedő, valamint fürdő+WC egyben található benne. Fűtéséről gázkonvektor gondoskodik. 2015-ben a villanyvezetékek és a gázvezeték cseréje megtörtént, valamint új, dupla szigetelt, műanyag nyílászárók kerültek behelyezésre. A lakás gépesített és bútorozott, mely a vételár részét képezi. Jó lakóközösség jellemzi. Közös költség: 13,000 Ft, Tároló: van, -Lift: nincs. A környék ellátottsága kiváló: szolgáltatók, élelmiszerüzletek, kisboltok, éttermek, sport létesítmény, néhány perces gyalogtávolságra találhatók.Tömegközlekedés szempontjából is remek a megközelíthetőség: a közelben több busz- és villamosjárat, valamint a Déli pályaudvar is gyorsan elérhető.Ideális választás fiatal pároknak vagy befektetőknek. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

RITKASÁG az I. kerület egyik legkedveltebb utcájában – TÁGAS, VILÁGOS, HÁROM ERKÉLYES polgári lakás, TEHERMENTESEN, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐEN! Elhelyezkedés: Az I. kerület szívében, a Várhegy és a Gellért-hegy között, CSENDES, ELEGÁNS utcában található ez a kivételes lehetőség. A környék KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSŰ, mégis nyugodt; a Várnegyed és a Gellért-hegy pár perc sétával elérhető, miközben minden budai szolgáltatás és városi élmény karnyújtásnyira van. Főbb adatok: - Alapterület: 140 m² - Szobák száma: 5 - Emelet: 2. - Erkéllyel: HÁROM ERKÉLY - Állapot: lakható - Jogi helyzet: TEHERMENTES, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ - Épület: FELÚJÍTOTT, LIFT NÉLKÜLI, háromszintes POLGÁRI ház A lakás erősségei: NAGY TEREK, VILÁGOS helyiségek és klasszikus POLGÁRI arányok jellemzik. A formálhatóság ritka értéket teremt: a meglévő adottságoknak köszönhetően könnyedén alakítható korszerű, akár PRÉMIUM szintű otthonná. Ideális választás mind OTTHONTEREMTÉSRE, mind BEFEKTETÉSRE, hiszen az elhelyezkedés és a méret együttese ebben a környezetben különösen vonzó. Kinek ajánljuk? MINDENKINEK, aki értékeli a budai belső kerületek minőségi miliőjét, a CSENDES, mégis központi környezetet, és fontos számára a jól használható, tágas lakótér. Tekintse meg személyesen, és ismerje meg ennek a lakásnak a lehetőségeit! Hívjon és nézze meg!

Eladásra kínálunk Érden, parkvárosi részen egy téglaépítésű, 74 négyzetméteres ingatlant, mely egy 1 157 négyzetméteres telken helyezkedik el. Ez az otthon a nyugalom és a természet közelségének tökéletes kombinációját kínálja a város zajától távol. Az ingatlanba lépve a tágas nappali fogadja az odalátogatót, mely ideális környezetet teremt a családi és baráti összejövetelekhez. A hozzá kapcsolódó étkező és konyharész egyszerűsíti a mindennapokat, lehetővé téve a közös főzéseket és beszélgetéseket anélkül, hogy bárki kizárva érezné magát a társaságból. A házban két hangulatos, kényelmes hálószoba található, melyek kiváló pihenést biztosítanak a család minden tagja számára. A fürdőszoba praktikus elrendezésű. Kiváló elhelyezkedése miatt, Érden belül könnyedén megközelíthető infrastruktúrával bír, közel van üzletekhez, iskolákhoz és az összes fontos közszolgáltatáshoz. Az ingatlan különlegessége továbbá egy nagyméretű, parkosított kert, ami igazi menedéket nyújt a szabadban töltött időhöz. A kert ideális helyszín lehet grillezésekhez, gyermekjátékokhoz vagy akár csak a nyugalmat és a szépséget keresők számára egy könyv mellett. Gyümölcsfák is találhatóak, a kertben. Ha megtekintené az ingatlant, kérem keressen bizalommal!

ÉRD PARKVÁROSBAN, GYÖNYÖRŰ TELKEN, IMPOZÁNS KÖRNYEZETBEN, KÉNYELMES, TÁGAS, NAPELEMES IKERHÁZAK ELADÓK! RÖVID IDŐN BELÜL BIRTOKBA VEHETŐK! TELEK: A JOBBOLDALI IKERHÁZ: 1192 m2, TELEK: A BALOLDALI IKERHÁZ 930 m2! INGATLAN: A JOBBOLDALI IKERHÁZ 255 m2, INGATLAN: A BALOLDALI IKERHÁZ 265 m2 ***169.000.000 Ft*** ***+36 30 202 9547*** Átgondoltan kialakított terek, A kert valódi értéket ad, A télikert használható plusz lakótérként, A hatalmas kert és terasz jó terep a pihenésre és a vendégfogadásra, A gyerekeket hinta és csúszda várja, A fürdőszobák idén lettek felújítva, Kiszámítható rezsi, ALSÓ SZINTEN: *Garázs 2 autó számára, *Kondi terem, *Szabadidős helyiség, *Tároló, *WC, A FÖLDSZINTEN: *Tágas nappali étkezővel, *Konyha, *Kamra, *Szoba, *Gardrób, *Fürdő, *WC, AZ EMELETEN: *Három hálószoba, *Fürdő, *WC, *Galéria, MŰSZAKI PARAMÉTEREK: *30 Tégla, *12 cm Grafitos hőszigetelés, *Kamerarendszer, *Távírányítással működő kapuk, *Rámpafűtés, EXTRÁK: *8 Kw napelem éves elszámolással, (7 évig biztosít megtérülést), *Kandalló, *Klímák, *A kertben külső épített kemence, *Magaságyások, *Komposztáló, *Gyümölcsfák, *Öntözőrendszer a tudatos kertműveléshez, *Fedett sütögető, bográcsozó, *Szerszámoskamra, ***169.000.000 Ft** További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintésekkel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ090363-HO

TÁRNOKON eladó családi ház! Eladó egy tágas, két szintes családi ház Tárnokon, Tárnokligeten, egy csendes, nyugodt környezetben. Az ingatlan összesen 170 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, és egy 550 m²-es telken helyezkedik el. Főbb jellemzők: Két szint és egy teljesen lakható pince Teljes alapterület: 170 m² Telek mérete: 550 m² Felső szint: 3 tágas hálószoba, Fürdőszoba és WC Földszint: 1 szoba, Nappali, Konyha + étkező, Fürdőszoba és WC Alsó szint: Konyha + étkező, Nappali és egy nyitott előtér. Az alsó szint teljesen különálló lakórésznek van kialakítva, így akár egy különálló lakóegység is kialakítható vagy otthon végezhető vállalkozásra is alkalmas. Az ingatlan elrendezése ideális nagy családok számára, vagy akár több generáció számára, mivel mindhárom szinten biztosítottak a kényelmes, különálló helyiségek. Az udvarban található egy fedett parkoló, ahol két autó is elfér! A kertben a pihenés és a szabadidő eltöltése is élvezetes, és a telek elegendő teret biztosít a szabadtéri programokhoz, valamint kerti pihenőhelyek kialakításához is. Elhelyezkedés:Tárnokliget csendes, zöldövezeti környékén található, ugyanakkor a közlekedési lehetőségek és a helyi infrastruktúra könnyen elérhetőek. A település iskolái, óvodái és boltok is pár percen belül elérhetőek, így ideális választás a családok számára. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Eladó ház Röszkén, Csongrád megyében, egy új építésű lakóparkban helyezkedik el ez a modern és letisztult stílusú szerkezetkész családi ház. A földszintes ingatlan minden igényt kielégítő minőségi anyagokból épült. A ház kiválóan alkalmazkodik a mai kor követelményeihez mind elosztását, mind energetikai szempontból. A 2 000 négyzetméteres telek szabályos alakú, míg a hasznos fűtött alapterület 120 négyzetméter, amiben egy 30 négyzetméteres garázs és terasz is helyet kapott. Belépve a tágas és világos előszobába, a folyosón három külön nyíló, jó méretű és napfényes szoba található, valamint egy fürdőszoba WC-vel, egy gardrób, egy háztartási helyiség és egy gépészeti helyiség WC-vel. A ház ékköve egy hatalmas amerikai konyhás nappali, mely nagyméretű ablakain keresztül fényárban úszik. Innen nyílik a belső udvar felé néző terasz. A ház főbb műszaki jellemzői kiemelkedőek: - AA+ energetikai tanúsítvány, ami rendkívül kedvező rezsi költséget eredményez. - A tető mediterrán színű francia cserépfedéssel és könnyű tetőszerkezettel készült. - Hőszivattyús padlófűtés biztosítja a kellemes hőérzetet télen, míg a nyári hónapokban a mennyezethűtés gondoskodik a hűségről. - A háromfázisú villanyóra biztosítja az elektromos áram zavartalan ellátását. - A 30 centiméter vastag Wienerberger téglából épült falak 20 centiméteres hőszigeteléssel kerültek ellátásra. - A magas minőségű hő- és hangszigetelésű, háromrétegű alumínium nyílászárók, elektromos rejtett tokos alumínium zsalúziás redőnyökkel felszereltek, ami kiváló kényelmet és biztonságot biztosít. A környék ideális választás lehet családoknak és az idősebb korosztály számára is, akik egy csendes, de mégis jól megközelíthető helyen keresnek otthont. Röszke új lakóparki része tömegközlekedéssel, boltokkal, iskolával, óvodával és orvosi rendelővel a közelben biztosítja a kényelmes mindennapokat. Szeged belvárosa autóval mindössze 15 percre, az autópálya felhajtó pedig 2 percre található. Élvezze ezt a modern, egyedi otthont, amely magas színvonalú életkörülményeket kínál! Ár: 88 990 000 Ft. Danka Balázs 30/4287953 Referencia szám: HZ023017

Eladó kertkapcsolatos, hangulatos otthon Budapest II. kerületének kiemelt, csendes és elegáns részén, az Orló utcában! A II. kerület egyik legkeresettebb övezetében, rendezett, kiváló állapotú 6 lakásos társasház magasföldszintjén kínálunk eladásra egy különleges adottságokkal rendelkező, két lakás összenyitásával kialakított, tágas és barátságos otthont. A lakások külön helyrajzi számon szerepelnek, de jelenleg egyben, praktikus és hangulatos elrendezéssel funkcionálnak. Szükség esetén könnyedén visszaalakíthatók két önálló lakássá. Az egyik lakás 78 m2-es, a másik lakás 47 m2-es. A lakás 2010-ben teljes körű felújításon és átalakításon esett át, amely során modern, élhető tereket, egységes konyhát, több jól használható helyiséget és remek hangulatú belső kialakítást kapott. A tágas belső terek mellett erkély és közvetlen kertkapcsolat teszi teljesebbé az itt élők kényelmét. A lakáshoz továbbá tartozik:egy garázs, két tároló Ezek együttes vételára: 25 M Ft, és a lakással együtt megvásárolandó Egyedi lehetőség prémium környezetben, ideális mind családoknak, mind azoknak, akik értékelik a csendet, a zöld környezetet és a kiváló infrastruktúrát. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Szigetszentmiklós központi részén kínálunk eladásra újépítésű, önálló családi házat. A kivitelező megbízható, az építkezés már elkezdődött, 2026 tavasz végén, nyár elején várható a befejezése. A burkolatok még választhatóak. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, a 676 négyzetméteres telken, 136 négyzetméteres ház áll. Oktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek sétával elérhetőek. Az önálló családi ház 4 hálószobával, gardróbbal, amerikai konyhás nappali étkezővel, fürdőszobával, mellékhelyiséggel, háztartási helyiséggel, tágas előszobával kényelmes otthont biztosít. A bejárat fedett résszel rendelkezik, a nappaliból fedett teraszra léphetünk ki.A ház melegét és a meleg vizet hőszivattyú biztosítja. A telek optimális alakú, a ház előtt, mögött és oldalt is tágas udvar található. A szomszédság jó, a környék biztonságos. Az ingatlanon víz, villany és csatorna is van, gázcsonk telken belül található. Referenciamunkát tudunk mutatni! Az építő cég anyagilag biztos talpakon áll és szakmailag megbízható, elégedett ügyfelekkel rendelkezik! Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Hitel ügyintézést, eladás és vétel teljes körű ügyintézését, ingyenes tanácsadást, értékbecslést, megbízható ügyvédi hátteret igény esetén biztosítunk!

ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK, VAGY BEFEKTETŐKNEK! AKÁR TELJES BERENDEZÉSSEL EGYÜTT! ELADÓ BUDAPEST 19.K, TÁGAS, FELÚJÍTOTT, NAPFÉNYES, MODERN CSALÁDI HÁZ! TEHERMENTES, RÖVID HATÁRIDŐVEL BIRTOKBAVEHETŐ! TELEK: 433 m2 INGATLAN: 320 m2 ***198.000.000 Ft*** ***+36 30 202 9547*** Budapesten a 19-ik kerületben: *Kertvárosi részen, *Csendes utcában, *Világos 3 szintes (szuterén, földszint, emelet), *Külön bejáratú, Kétlakásos, *Felújított, *Medencés, családi, *Az ingatlan 1980-ban épült téglából, *Jelenlegi formáját később kapta meg, *A felújítás két részletben zajlott, *Az első 2017-ben volt, *Az összes vezetéket kicserélték, *Külső szigetelést kapott a ház, *Az idei felújítás során új konyhabútor került beépítésre, *A berendezéseket is kicserélték, *A burkolatokat lecserélték, *Festést és esztétikai felújítást kapott, A földszinti lakás 73 m2: *Előszoba, *2 Nagyméretű hálószoba, *Nappali-, étkező, *Konyha, *Tágas fürdőszoba, *Wc, Emeleti lakás, belső kétszintes: 172 m2 *2 Nappali, *Étkező, *Konyha, *4 Egész szoba, *Egy félszoba, *2 Fürdőszoba, *2Wc, *Egy 22 m2-es erkély is tartozik a lakáshoz, Szuterén szint, 64 m2 Itt található: *Kazánház, *Kamra, *Tároló, *Zuhanyzó, *Wc, *Egy konditeremnek berendezett helyiség, Extrák: *Kamera, riasztó rendszer kiépítve, *Klíma, *Ingatlan körül teljes világítás, *Gépesített medence, *Ipari áram, *Parkosított kert, MŰSZAKI PARAMÉTEREK: *Fűtése gáz cirkó, *Nyílászárók fa hőszigeteltek, *15cm Szigetelés, *Parkolás az udvarban több autó számára, *Elektromos kapu, *A közelben vásárlási lehetőségek, *Iskolák, óvodák, tömegközlekedés könnyedén elérhetőek, *Kiváló elosztás, *Tágas terek, *Jól szeparálható, *Összeköltözőknek remek választás, ***198.000.000 Ft*** További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ070773-HO

ELADÓ BUDAPEST 22.KERÜLETBEN PRÉMIUM, MINIMÁL IKERHÁZ, PANORÁMÁS TERASSZAL! TELEK: 553 m2 INGATLAN: NETTÓ HASZNOS ALAPTERÜLET:130,58 m2, GARÁZS: 18,54 m2, 3 db TERASZ, VÁRHATÓ ÁTADÁS: 2026 JÚNIUS, ***199.900.000 Ft*** ***+36 30 202 9547*** Budapest 22.kerületének Óhegy keresett részen, Prémium minőségű ikerház épül, Az épületek dupla fallal és légréssel elválasztva, így semmilyen hang nem zavarhatja a nyugalmát, Szolgalmi úttal, Az ingatlant a 2025-ös év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni, Az építkezés céges, CSOK Plusz igényelhető és Illeték kedvezmény egyaránt, Foglalja le már most leendő otthonát 10%-kal, Az építkezés hamarosan kezdetét veszi, A környéken rengeteg referencia ház, amit közösen megtekinthetünk, ami segíti a döntést, Az ingatlan nettó hasznos területe 130,58 m2 + 18,54 m2 garázs, 3 db terasz 553 m2 kertkapcsolattal, A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak, Elosztását tekintve: Földszint: *Előszoba, *1 Jó méretű hálószoba, *Tágas, 52 m2-es amerikai konyhás nappali, *Fürdőszoba, *Tároló, *1 Állásos garázs /kérhető szobának is/, *Terasz 20,76 m2-es, *Saját kert 553 m2-es, Emelet: *2 Szoba, mindegyik szoba hangulatos terasszal / 49,81 m2 és egy 16,75 m2-es/, ahonnan hangulatos panoráma tárul elénk, *Fürdőszoba, EXTRÁK: *Mennyezet hűtés-fűtés, *Hővisszanyerős szellőztető berendezés, *Elektromos alumínium redőnyök, Műszaki adatok: *30-as Porotherm tégla, *10 cm Ytong válaszfalak, *15 cm Grafitos homlokzati szigetelés, *Panasonic hőszivattyú, *300 Literes használati meleg víztartály, *H-tarifás mérőszekrény kialakítás, *Minden helyiségben padlófűtés, *Betoncserép, *3 Rétegű 6 légkamrás nyílászárók, kívül antracit kivitelben, *2 db Autónak kocsibeálló, *Riasztó előkészítése, *Szaniterek, *Hideg/meleg burkolatok (10 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2), *Beltéri ajtók (100 000 Ft/ db), *Bejárati ajtó, Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak, Árlista tőlem kérhető, Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll, Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, Rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt, Környék rendezett, minden perceken belül elérhető, Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, ***199.900.000 Ft*** További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ043980-HO

Világos, kiváló elrendezésű lakás eladó Mátyásföld szívében! Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb részén, Mátyásföldön, a Jókai lakótelepen, rendezett környezetben, 4 emeletes társasház 1. emeletén kínálunk megvételre egy 52 nm-es, jó állapotú, 2 szobás lakást, melyet egy 7 nm-es, tágas loggia tesz még élhetőbbé. Az ingatlan praktikus alaprajzzal rendelkezik: a lakás központja egy rendkívül világos konyha, a közlekedőben faltól falig beépített gardróbszekrény biztosítja a kényelmes tárolást. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet, ami a mindennapokban különösen komfortos megoldás. A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétára elérhető élelmiszerbolt, posta, gyógyszertár, Rossmann, zöldséges, bankfiókok (OTP, K&H, Unicredit), benzinkút, valamint több egyéb szolgáltatás. Iskolák, óvodák, parkok és sportolási lehetőségek is könnyen megközelíthetők, így családok számára is ideális választás. A közlekedés kimagasló: az Örs vezér tere tömegközlekedéssel mindössze 1015 perc alatt elérhető. Több buszjárat közlekedik a 12 perc sétára található megállóból, hétvégén is minimális várakozási idővel. A közös költség: 33.000 Ft/hó. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt! 67100000 Ft Dobrovenszki Ádám 06703698649

GYENES TÉRI PANORÁMÁVAL RENDELKEZŐ LAKÁSEladó Kecskemét szívében, 2002-ben épült téglaépítésű társasház 3.emeletén, egy 68 m2, nappali + 2 szobás lakás.Az otthon különlegessége a nappaliban található hatalmas üvegfelületekben rejlik, amelyek rendkívüli világosságot biztosítanak, miközben három utcára nyíló, lenyűgöző panorámát kínálnak, köztük a Gyenes téri zöldövezeti sétányra.FŐBB JELLEMZŐK:- 2002-es építés- nappali + 2 szoba- Házközponti fűtés, egyedi szabályzóval- Klíma- Velux ablakok redőnnyel- Alacsony rezsiköltség- Tehermentes, azonnal költözhető A teljes Duna House ingatlan kínálatával állok rendelkezésére. Keressen bizalommal.

Heves vármegye, Dormánd 75 m2-es családi ház eladó! Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik: a település központjában található az iskola, az óvoda, az élelmiszerbolt, és a buszmegálló szomszédságában; 895 m2-es telek - részben aszfaltozott, rendezett udvarral, a kapubejáróban 50 éves szőlőlugassal, gondozott, gyümölcsfákkal beültetett kerttel - 16 m2-es garázs, 38 m2-es ipari árammal ellátott műhely, 14 m2-es kazánház, tároló helyiség, állattartásra alkalmas gazdasági épületek, csempézett kinti mosdó dupla WC-vel tartozik hozzá. A masszív szerkezetű kockaház talajvíztől védett területen, emelt kőalapra, B30-as téglából épült 1965-ben; a jó állapotú tetőszerkezet cserép héjalást kapott. A ház belső terei megkíméltek, igény szerint felújítandóak: 2 szoba, 1 veranda - melyből egy 8 m2-es kő falazatú pince nyílik -, 1 közlekedő, 1 konyha, 1 kamra, 1 fürdőszoba. A szobák padlóját parketta burkolja, a verandába PVC, a többi helyiségbe járólap került, a kamra felülete betonozott. Az redőnnyel felszerelt utcafronti ablakokat, és a konyhaablakot hőszigetelt műanyagra cserélték, a többi külső és belső fa nyílászáró az eredeti állapotokat tükrözi. A fűtés radiátoros hőleadással gázkazánnal, vegyestüzelésű kazánnal, valamint 1 db hűtő-fűtő klímaberendezéssel biztosított, továbbá kályha/kandalló beépítésére is van lehetőség. A ház vízellátásáról házi vízműrendszeren keresztül fúrt kút gondoskodik (a vezetékes víz az utcában elérhető), a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A jó elrendezésű ház némi ráfordítással hangulatos otthonná alakítható. Per- és tehermentes ingatlan, mely a teljes vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető. Az Alföld kapujaként is emlegetett Dormánd nagyszerű közlekedési infrastruktúrával bír: Budapesttől és Debrecentől 120 km-re, Egertől 20 km távolságra, a 33-as főút mentén helyezkedik el, melybe itt csatlakozik be a főváros irányába haladó 31-es főútvonal, Füzesabony közelsége miatt vasúti és autópályás (M3) kapcsolatok is közel vannak. Turisztikai szempontból a Hortobágy és a Tisza-vidék, a Mátra és a Bükk közelsége teheti vonzóvá a térséget. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, jöjjön el és győződjön meg személyesen is a leírtakról! Ingatlanirodánk ügyvédi háttérrel, CSOK, babaváró hitel, valamint kamatkedvezményes hitel ügyintézésével támogatja ügyfelei ingatlanvásárlását! Kérem érdeklődéskor hivatkozzon az M314546 számra. Otthon Start Hitelprogram Referencia szám: M314546-HO

Heves megye, Eger, uszoda közelében, kiváló állapotú, 80 nm-es lakás eladó. Az ingatlan egy gondozott lakópark, szigetelt tégla épületének földszintjén helyezkedik el. Amerikai konyhás nappali, három szoba, fürdőszoba sarokkáddal, különálló WC, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, tároló helyiség és közlekedő alkotják. A közelmúltban, minőségi anyagokból, teljeskörűen felújított lakás nyílászárói műanyagok, hőszigetelt üveggel és redőnnyel ellátottak. A fűtéséről cirkó gázkazán radiátorok segítségével, illetve hűtő-fűtő klíma is gondoskodhat. Parkolni az épület előtt ingyenesen, illetve díjfizetés ellenében, a közelben kialakított parkolókban közterületen lehetséges. A társasház zárt udvarán keresztül, illetve gyalogosan, közvetlenül a lakásból megközelíthető mélygarázsban egy parkolóhely is megvásárolhat, amely nem képezi az irányár részét. Az ingatlan besorolása szerint üzlethelyiség, jelenleg apartmanként működik, így elsősorban vállalkozás/befektetés céljára ajánlom. Jól átgondolt kialakítása, elhelyezkedése és mérete miatt azonban fiatal párnak és gyermekes családnak is ideális életteret biztosító otthona lehet. Jöjjön el és győződjön meg személyesen is a leírtakról! Ingatlanirodánk ügyvédi háttérrel, babaváró hitel, valamint kamatkedvezményes hitel ügyintézésével támogatja ügyfelei ingatlanvásárlását! Referencia szám: M307582-HO

Eladásra kínálok Halásztelek központjában felújított családi házat! Halásztelek központi részén eladó egy 79 m²-es, 2 szoba + nappalis családi ház, mely igény szerint könnyedén 3 szoba + nappalivá alakítható! A nagyobb, 18 m²-es szoba leválasztható, így akár egy külön dolgozószoba, gyerekszoba vagy vendégszoba is kialakítható, tökéletes választás lehet növekvő családoknak is. Az ingatlan 2021-ben teljes felújításon esett át, modern kondenzációs gázkazán került beépítésre, valamint klíma is biztosítja az egész éves komfortérzetet. A ház jó állapotú, azonnal költözhető. A szép, gondozott kert ideális helyszín a pihenéshez, kerti partikhoz . A zárt udvar elektromos kapuval ellátott, és autóbeálló, valamint különálló kinti tároló is tartozik az ingatlanhoz. Kiváló elhelyezkedés: az ingatlan csendes utcában található, mégis minden fontos intézmény iskola, óvoda, bölcsőde, bolt, tömegközlekedés kényelmes sétatávolságra elérhető. Az ingatlan hitelezhető, a finanszírozásban teljes körű segítséget nyújtunk! További információért keressen bizalommal!

Szigetszentmiklósón eladó egy igazi családi otthon, magas minőségben! A Dunától pár száz méterre eladó egy családi ház, nyugodt és forgalommentes zsákutcában. A ház fő információi: 2019-ben lett átadva (Kiss-Design Bau) 30 cm tégla 10 cm szigetelés + Dryvit cseréptető, fóliázva a padlás 15 cm szigetelés kombi gázcirkó padló fűtés és radiátorok vezeték nélküli vezérléssel a szobákban és konyhában érintő kapcsolók mindenhol LED mennyezeti lámpák nagy teljesítményű Hamilton Digital klima redőny mindenhol melyben beépített szúnyogháló riasztó berendezés (távfelügyelettel) és kamerarendszer Belső tér: hatalmas nappali, étkezővel és konyhával maximálisan gépesítve kamra helyiség, kazánnal és mosógép kiállással 3 db szoba fürdőszoba wc-vel és mosógép kiállással külön wc kézmosóval padlástér tárolási lehetőséggel 1,6 nm tároló kintről megközelíthető Kültér: a telken 10 cm mélyen geofólia leterítve, rajta bazaltkő (víz áteresztő) hátsó részen 20 cm fekete termőföld füvesítve 40 nm-es ácsolt, minőségi autó beálló, akár 3 autó parkolására bevilágítóval, csepegtetővel és külön lefolyó csatormával 17,5 nm-es burkolt terasz 5 nm-es medence terasz 4 nm-es Keter (Curver prémium márkája) fa hatású műanyag tároló, beton alappal 1 nm-es Keter szerszám tároló elektromos kapu Elhelyezkedés: egy nagyon csendes kis zsákutcában van, távol a Mű út zajától, de mégis közel, pár száz méterre a Duna parttól. Bevásárlási lehetőség 3 km-en belül, Spar áruházak, Lidl, Penny, Tesco...Óvoda, iskola a közelben. További extrák: telepített robotfűnyíró, fúrt kút öntözéshez Neptun szivattyú, 20 méter Gardena slaggal, Neptun öntöző fejjel német nyest riasztó kocsi beállónál 5 kamerás Xiaomi márkájú vezeték nélküli rendszer Intex PureSPA Jet Bubble márkájú sóbontós (vegyszer nélküli) hidromasszázs medencefából egyedileg készíttetett dupla hinta, mászókával, és mászó kötéllel A felsorolásból is látszik, hogy ez egy jól átgondolt, maximálisan felszerelt és kivitelezett családi otthon ami keresi szintén igényes és szerető gazdáját. A felsoroltak mind részét képezik az irányárnak, sőt számtalan műszaki berendezés, bútor és kiegészítő is. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Eladó otthon az Allee közelében. **Álmai lakása most megvásárolható a XI. kerület szívében!** **Lakás jellemzői:** - Magas emeleti elhelyezkedése garantálja a napfényes, világos tereket - Dupla erkély, ideális reggeli kávézáshoz, kikapcsolódáshoz - 3 szoba, külön konyha és étkező – ideális és praktikus családoknak vagy befektetésnek bérbe adáshoz - Teljes körű felújítás, amelyet 2022-ben végeztek el - Modern komfort a lakásban - nosztalgia egy történelmi épületben, ahol a múlt hangulata találkozik a kényelemmel **Ház jellemzői:** - 1940-ben épült téglaépület, 5 szintes, lifttel felszerelve (hívó típus) - Rendezett gazdálkodás, jó állapotú társasház további várható fejlesztésekkel **Környék:** - Az Allee Bevásárlóközpont és a piac közelsége miatt minden szolgáltatás könnyedén elérhető - Számos tömegközlekedési lehetőség (metró, villamos, busz) - Közelben iskola, orvos és minden, amire csak szüksége lehet Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy saját otthonra vagy befektetésre találjon a XI. kerület egyik legkedveltebb részén! **Keressen bizalommal a hét bármely napján.** For sale: Home near Allee Shopping Center. **Your dream apartment is now available for purchase in the heart of District XI!** **Apartment features:** - High-floor location ensures sunny, bright spaces - Double balcony, perfect for morning coffee or relaxing - 3 rooms, separate kitchen and dining area – ideal and practical for families or for rental investment - Fully renovated in 2022 - Modern comfort combined with nostalgic charm in a historic building where past and present meet **Building features:** - Brick construction built in 1940, 5 stories, equipped with an elevator (call button type) - Well-maintained management, good condition of the condominium, with further expected developments **Neighborhood:** - Close proximity to Allee Shopping Center and market, providing easy access to all services - Numerous public transportation options (metro, tram, bus) - Nearby schools, doctors, and everything you may need Don’t miss this rare opportunity to find your own home or investment in one of District XI’s most popular areas! **Feel free to contact me any day of the week.** Referencia szám: LK031466

Budatétényben 50 nm-es kertes ház eladó! Az M0-tól három percre eladó, egy 50m2-es, kétszobás kis ház, 500m2-es telekkel. A ház tégla épitésű, pala fedéssel, kivűlről szigetlve van, a szinezés az új tulajdonosra vár. A fedett teraszon keresztül jutunk az ingatlanba, a földszinten található egy szoba, étkezős konyha, zuhanyzó, külön WC. A tetőtérben még egy szoba került kialakitásra, ami kivülről is megközelithető. A ház alatt pince található.A fűtés hűtő-fűtő klimával, és egy vizteres kandallóval megoldott, ami a radiárokat fűti, ez jó meleget varázsol a házba, meghitt hangulattal. A telek jeleneg el van hanyagolva, de remek lehetőségeket rejt magába, nyári pihenésre, sütögetésre, baráti összejövetelekre. A ház jelenleg még zártkerti, osztatlan közös ingatlan, de nagyon jó helyen van, nyugodt környezetben, pár percre a Camponától, M0-tól. Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. Dijmentes banki ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk rendelkezésére

Eladásra kínálunk Szigetszentmiklóson, Kéktó közelében egy sorházi lakást. A ház 1980-ban épült, lakható állapotú A lakás bruttó 200nm, nettó150nm-es 3 szintes szélső sorház, saját 224nm-es telekkel. Az alsó szinten tágas étkező konyha, egy szoba, kamra, fürdőszoba Wc-vel található.Az első emeleten világos nappali-étkező, külön konyha, fürdőszoba került kialakításra.A második emeleten két szoba, és fürdőszoba van. A földszinthez terasz kapcsolódik, az emeleti szobákhoz pedig erkély. A ház alatt pince, ami műhelynek, hobbi helyiségnek kiválóan alkalmas. A téli meleget gázkazán adja, a meleg vizet bojler. A kert rendezett, parkosított, fúrt kút van. Autóval parkolni egy külön garázsban lehet, ami alatt tárolásra alkalmas hely van. Központhoz közel, mégis csendes környéken helyezkedik el. A ház akár két generáció együttélésére is alkalmas. További információkért,vagy megtekintéssel kapcsolatban kérem keressenek bizalommal.