Eladó lakás és ház Velencén

Velence számozott utcájában ELADÓ egy két részre osztott, de akár egybe is nyitható 51nm-es hétvégi ház 524nm-es telken. A hirdetésben mellékeltem átalakítási terveket is. Jelenlegi formájában tökéletes két generációs nyaralónak vagy szállásoltatásra. Elöl és hátul is van egy-egy ajtó és terasz, kert is, így el lehet különíteni az élettereket. Mindkét házfél kb 25,5nm. Van nappalijuk, hálófülkéjük, konyhájuk és kádas fürdőjük WC-vel. Elöl és hátul is van egy kényelmes méretű, járólappal burkolt terasz. A hátsó jó állapotú, fényt beengedő polikarbonáttal fedett, valamint könnyen körbe is takarható, hogy rosszabb időben is használható legyen. A két nyaralófélnek külön villanyórája van (mindkettő 1x16A), a vízóra közös és a szennyvíz is. Van külön vízóra (és öntözőrendszer) a locsoláshoz! A házba gáz nincsen bevezetve, de a ház előtt, az utcáról igény esetén könnyen beköthető. A nyaraló tartófalai téglából készültek, a két szélső és a középső, merőleges fal sóskúti kőből készült. Minden fal csont száraz, ki is lettek mérve műszerrel, a levegő is kiváló a házban. A házfeleken belül a válaszfalak gipszkartonból vannak, így könnyedén alakíthatóak. A házfalakon 5cm szigetelés van. A tetőszerkezet jó állapotban van, a fedése pala. A tetőtér pakolásra alkalmas. Az utcafronti ablakok (4db) cserélve lettek új, modern, műanyag típusúra. Az ajtók és a hátsó ablakok régebbiek. A háznak jelenleg nincsen fűtése, legegyszerűbben és legtakarékosabban hűtő-fűtő klímával lehet megoldani (igény esetén kedvezményes H tarifa bekötésével). A meleg vizet villanybojler fűti fel. A telken és az egész környéken gyönyörű fák és mindenféle dísznövények vannak. A kismadarak nagyon szeretnek a telken élni. :) A kertben van fóliasátor is kiskertészetnek vagy dísznövényeknek. A kerítés jó állapotú, a ház teljesen körbekerített. A szomszédok kedves, rendezett emberek, jó a viszony velük. A nyaraló kb 1500 méterre van a parttól és a Velence vasútállomástól, biciklivel 5 perc, gyalog kb 20 perc. Autóval a vasút parkolójában a helyiek ingyen parkolhatnak. A ház JOGILAG RENDEZETT, TEHERMENTES, 40% ÖNERŐVEL HITELEZHETŐ, teljes kifizetés után HAMAR BIRTOKBA VEHETŐ. Befektetési szándék esetén: - Szívesen adunk tanácsot, valamint támogatást is nyújtunk kedvezményes, 2,5%-os vállalkozói Széchenyi hitellel kapcsolatban - Szállásoltató céggel is kapcsolatban állunk, így Önnek csak a kulcsot kell odaadnia és intézik a marketinget, ügyfélkezelést, kulcsokat, takarítást! Kedvezményes kamatú hitellel, teljeskörű ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket díjtalanul, az adásvétel és ingatlanátírás teljes lebonyolításával. M299946 További kérdések esetén várom hívását, akár hétvégén is!

Hangulatos, modern álomotthon medencével közel a tóhoz, zöldövezeti nyugalomban! Eladó egy teljesen felújított, nádtetős, medencés családi ház Velence legbájosabb részén, a tóhoz közel csendes, zöld környezetben. Az ingatlan két szintes, nettó lakóterülete 139nm plusz 50nm-es, fedett terasz. 4 hálószoba, terasszal egybenyitható nappali, 2 fürdőszoba, külön WC-k. Földszint: - amerikai konyhás nappali - hálószoba saját gardróbszobával - fürdő - wc - tároló - nappaliból nyíló, 50nm fedett terasz Emelet: - 3 hálószoba - fürdőszoba Az emeleten is kialakításra került konyhának kiállás, igy lehetséges két külön lakásként is használni Az emeleti szobából teraszajtón át külön ki/bejárás lehetséges a kertbe A ház kiváló energiahatékonyságú, a rezsije nagyon alacsony. A ház 2021?22-ben teljeskörűen megújult. Minden cső, vezeték, burkolat, ajtó új. Kívül-belül modern, belül letisztult és fiatalos, kívülről pedig a romantikus nádtetővel igazi mesebeli kuckó hangulatot áraszt. A falak 40 centis Porotherm téglafalak, kívül 20cm szigetelés A födém vasbetonból készült. Az összes cső, vezeték (víz, villany, csatorna) a közműszolgáltatóig való csatlakozásig ki lett cserélve. A nyílászárók légkamrás, 3 rétegű, német ablakok, ajtók. A belső ajtók küszöb nélküliek. Minden szobába optikai kábeles Internet és TV lett bekötve. A házat egy újszerű, Bosch kondenzációs gázkazán és teljesen csendes, Gree hűtő-fűtő klímák fűtik. A kazán és a klímák is garanciálisak. A klímákhoz H tarifás mérőóra van. A kertben belül elektromos töltési lehetőséggel ellátott autóbeálló van plusz a ház előtt is van még 2 kocsibeálló. A kertbe nem lehet belátni! A kertész által karbantartott kert zöld, árnyas, óriási fákkal, gyümölcsfákkal (cseresznye, barack). A hátsó kapu egy kizárólag helyiek által használt kis játszótérre nyílik! A telken belül vakondháló lett leterítve, a növényeket automata öntözőrendszer locsolja. Van kedvezményes locsoló vízóra is. A kertben 3 x 6m-es, 1,5m mély, saját gépészettel ellátott, fűtött medence van 20nm-es napozóterasszal. A kert része még egy kerti tároló is. Az elhelyezkedése kiváló helybelieknek és Budapestre ingázóknak is! - Közelben óvoda, kéttannyelvű általános iskola és gimnázium. - M7 autópálya 3 perc autóval - Velence Korzó és Wakeboard pálya 1 km - Buszmegálló 500 m - Vasútállomás 1,5 km (37 perc Kelenföld, 20 percenként jár!) Kedvezményes kamatú hitellel, teljeskörű ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket díjtalanul, az adásvétel és ingatlanátírás teljes lebonyolításával. M300110 További kérdések esetén várom hívását, akár hétvégén is!

BEFEKTETŐK, NAGYCSALÁDOSOK FIGYELEM! Fejér vármegye, VELENCE, Újvelence központi részén 183 nm-es részlegesen felújított, cserépfedésű, 10 +1 fél szobás családi ház 832 nm-es telken eladó. Az épületen belül 3-4 lakóegység került kialakításra, mely igény esetén össze is nyitható. Elosztása: 10+1 fél szoba, három fürdőszoba, 3 konyha, közlekedők, tárolók. A külső nyílászárók műanyag hőszigetelt ablakok, fa ajtók. A felépítmény előtt nagy alapterületű fedett terasz. A környék infrastrukturális ellátottsága kiemelkedően jó, M7 fel- és lehajtó 5 perc kocsival, buszmegálló és vasútállomás Budapest és Székesfehérvár felé 10 perc gyalog! Bölcsőde, óvoda, iskola, boltok, orvosi rendelők, gyógyszertár sétatávolságra! A Velencei-tó és Velencei-hegység ill. Székesfehérvár közelsége számos lehetőséget ad a kikapcsolódásra, pihenésre, sportolásra. Velence Spa, Agárdi Gyógy- és Termálfürdő, több kiépített biciklis út, horgásztavak, különböző vendéglátóegységek, jól felszerelt SZTK, kórház, Korzó, bevásárlási lehetőségek széles választéka stb. mindez elérhető rövid időn belül elérhető autóval vagy busszal. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat, támogatott hiteleket kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Még több információért, ill. megtekintéssel kapcsolatban kérem, hívjon bizalommal! Paragi Anikó +36 30 768 0145 / aniko.paragi@otpip.hu Referencia szám: M301804

Fejér megye, Velence ÚJ ÉPÍTÉSŰ 109 nm-es családi ház eladó. A feltüntetett ár már tartalmazza a telek árát és a külső kulcsra kész állapotot. A belterületi ingatlan Bence hegyen, egy 1022 nm-es PANORÁMÁS telken helyezkedik el. A családi házban nappali, 2 szoba, 2 félszoba, konyha, étkező, 2 fürdőszoba, mosókonyha található. Opcionálisan, akár nettó 46 m2 fedett terasszal is elérhető. Egy Leier Típusház tökéletes választás lehet azoknak, akik szeretnek előre tervezni és a terveiket pontosan és kiszámíthatóan megvalósítani, mind anyagi, mind ütemezési szempontból. Az ingatlan alkalmas az új építésű CSOK felhasználására. További kérdés esetén keressen bizalommal akár hétvégén is! Ügyfeleinknek díjtalanul készítünk akár online előzetes hitelbírálatot és teljeskörűen ingyenes hitel és támogatás ügyintézést vállalunk. A Leier ház egy könnyen és gyorsan felépíthető, moduláris házrendszer. A Leier technológia előre tervezett és előre gyártott házakat kínál, amelyeket méretpontosan előállítanak, így biztosítható a kiszámítható végeredmény és a kiváló minőség. A Leier házak legfőbb jellemzője a Leier kéregfal, amely számos előnnyel jár hosszú távon. A kéregfalak méretei házanként változhatnak. A Leier házak előnyei: Gyors és költséghatékony kivitelezés: A méretpontos és előre gyártott technológia lehetővé teszi a gyorsabb építést kevesebb szakember és eszköz bevonásával. Az előre gyártott kéregfalakba beépítik az elektromos szerelvényeket és védőcsövezik őket, így időt és pénzt takaríthatunk meg. Környezettudatos építés: A kéregfalak előre hőszigeteltek, és Durisolból készült falazattal rendelkeznek, ami környezettudatos öko falazóelemekből áll. Kiváló minőségű hűtő- és fűtőrendszer: A Leier házak klímafödémmel rendelkeznek, amelyek kiváló minőségű hűtést és fűtést biztosítanak. A Leier kéregfal előnyei: Tartós és állandó minőség: A korszerű gyártástechnológia és a felhasznált anyagok kiváló minőséget biztosítanak. Gyors és megszakítás nélküli építés. LRHZ

VELENCE ÓFALUBAN ÖRÖK PANORÁMÁS 3 SZINTES TÉGLAÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ! KISEBB LAKÁS BESZÁMÍTÁSA LEHETSÉGES! Lehetőségekben gazdag ingatlant kínálunk megvételre a csodás Velencei-tó közelében. Az ingatlan állandó lakhatásra (akár több generációnak), nyaralónak, befektetésnek és üzleti tevékenységre egyaránt alkalmas! Összközműves, gázfűtéses, nyílászárói fából készültek. Áram ellátottsága 1X25A. 549 m2-es rendezett, körbekerített telken fekszik. Elrendezése: alsó szinten (amely külsőleg és belsőleg is megközelíthető) 1 légterű szuterén helyiség találhat, ami akár üzleti tevékenységre is alkalmas. Ezen felül lépcsőfeljáró, fürdőszoba és kazánhelyiség is megtalálható. A középső szinten (mely szintén külsőleg és belsőleg is megközelíthető) közlekedő – lépcsővel, fürdőszoba (kád, mosdó), konyha – étkező, és egy nagyszoba (erkéllyel) kapott helyet. A legfelső szintet elrendezése közlekedőből nyíló fürdőszoba (zuhanyzó, mosdó), wc és 4 db szoba található (kettőhöz panorámás erkély csatlakozik). Az ingatlan összkomfortos, így teljes kifizetését követően azonnal költözhető, saját igényeknek megfelelően felújítandó. Ha felkeltette figyelmét és szívesen megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján, telefonon vagy e-mailben! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adásvételéhez. DÍJMENTES HITEL ÜGYINTÉZÉSSEL, kedvezményes jogi tanácsadással, ingatlan értékbecsléssel és belső építészeti látványterv elkészítésével segítjük Ügyfeleinket. Érd. Hadadi Katalin 06703601760

Eladó Fejér Megye Velence településen társasházi lakás. 64 nm-es földszinti lakás 31 nm-es terasszal. Ideális választás családoknak, pároknak akik a természet közelségében, mégis modern és kényelmes környezetben képzelik el mindennapjaikat. Prémium minőségű lakások nemcsak nyaralónak, hanem állandó otthonnak is ideálisak. Legyen szó pihenésről, munkáról vagy aktív életmódról. A tóparti elhelyezkedés nyugodt életteret biztosít, miközben a közvetlen vízpart, a kerékpárutak és a szabadidős lehetőségek gondoskodnak az aktív kikapcsolódásról. A zárt lakóközösség, a gondozott zöldterületek és a magas minőségű kivitelezés garantálja, hogy nemcsak egy ingatlant, hanem egy életérzést is vásárolsz. Irodánk teljeskörű szolgáltatást nyújt az ingatlan megvásárlásával kapcsolatosan. Teljeskörű hitelügyintézéssel segítjük ügyfeleinket új ingatlanuk megvásárlásában. Várom hívását akár hétvégén is!

Saját ízlése szerint alakítható otthonra vágyik a Velencei-tó partjától pár lépésre? Egy olyan házat keres, ami hatalmas potenciált és egyedi lehetőségeket rejt magában?Fedezze fel ezt a Velence Ezüstpartjának közelében található, 601 m²-es telken fekvő ikerházat! Ez a szigetelt ingatlan tökéletes alapja lehet álmai otthonának vagy egy kiváló nyaralónak, mindössze 3 perc sétatávolságra a tóparttól.MIÉRT KIHAGYHATATLAN LEHETŐSÉG EZ A VELENCEI HÁZ?- Hatalmas potenciál és bővítési lehetőség: A 70 m²-es, beépíthető tetőtérrel tovább növelheti az életteret, saját igényei szerint- Kiváló elrendezés családoknak: A jelenlegi szinten tágas amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba és 2 fürdőszoba biztosítja a kényelmet- Zöld kert és fedett terasz: A 601 m²-es telken fekvő házhoz saját, zöld kert, fedett terasz és pince is tartozik- Alakítsa saját ízlésére: Tökéletes alap, hogy egy modern, egyedi otthont hozzon létre belőleA LOKÁCIÓ ÉS A KEDVEZŐ ÁR-Velence Ezüstpartja 3 perc sétatávolságra: Élvezze a tó közelségét és a nyüzsgő parti életet Velence egyik legjobb utcájában-Kiváló ár-érték arány: 89M Ft-ért egy ekkora potenciállal rendelkező ház, ilyen frekventált helyen ritka lehetőség a piaconHa egy olyan házat keres, amiben megvalósíthatja álmait a Velencei-tónál, és egy értékálló befektetést szeretne, ezt látnia kell!Hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt ezt a remek adottságokkal rendelkező ingatlant! Ingyenes hitelügyintézéssel, igény szerint ügyvédi támogatással várom hívását! +36-30-925-2391 Referencia szám: HZ076279

Prémium minőségű, energiatakarékos otthon Velencén - testre szabható belső kialakítással! Foglalja le most új otthonát egy mediterrán hangulatú, 4 lakásos társasházban, amely nemcsak modern megjelenésével, hanem kiemelkedő műszaki tartalmával is kitűnik! A legkorszerűbb építési technológiák és minőségi anyagok garantálják a kényelmet, a fenntarthatóságot és a hosszú távú értékállóságot. Az ingatlan családi házas környezeteben található, 1,5 km-re a Velencei-tó partjától! Séta távolságra található bevásárlási lehetőség, néhány perc autóútra: iskola, gyógyszertár és orvosi rendelő érhető el. Lakótér: 95,07 m? lakótér (Fsz: 47,72 m? + Emelet: 47,35 m?) Terasz: 24 m2 Saját kert: 265 m2 Főbb jellemzők: - Energiatakarékos levegő-víz hőszivattyús fűtés padlófűtéssel - a kellemes hőérzetért és alacsony rezsiköltségekért - Diszkrét magasoldali fan-coil hűtés, amely hatékonyan hűti otthonát a nyári hónapokban - Tartós szerkezet: 30 cm vastag tégla főfalak 15 cm-es hőszigeteléssel - Kiváló nyílászárók: kívül színezett, 3 rétegű műanyag ablakok beépített redőnnyel és szúnyoghálóval - Fokozott födémszigetelés: 35 cm vastag fújt szigetelés a tetőtér alatt - Hangszigetelt gépészeti kapcsolat a két lakás között, dupla fallal és extra szigeteléssel A hideg- és melegburkolatok szabadon választhatóak: - Hidegburkolat: 8.000 Ft/m2-ig - Melegburkolat: 7.000 Ft/m2-ig Extrák: - Ajándék belsőépítészeti tervezés 500.000 Ft értékben, hogy új otthona tökéletesen tükrözze az Ön ízlését és életstílusát! - Ajándék fügefa minden lakáshoz - a békés, napfényes és mediterrán hangulat szimbólumaként! Az építkezés már elkezdődött! Várható átadás: 2026 Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat kínálunk. Az adásvétel teljes folyamatát végigkísérjük és ügyvédi közreműködést biztosítunk! Amennyiben felkeltett érdeklődését az ingatlan, várom megtisztelő hívását akár hétvégén is!

Prémium minőségű, energiatakarékos otthon Velencén - testre szabható belső kialakítással! Foglalja le most új otthonát egy mediterrán hangulatú, 2X2 lakásos ikerházban, amely nemcsak modern megjelenésével, hanem kiemelkedő műszaki tartalmával is kitűnik! A legkorszerűbb építési technológiák és minőségi anyagok garantálják a kényelmet, a fenntarthatóságot és a hosszú távú értékállóságot. Már csak 3 lakás elérhető! Az ingatlan családi házas környezeteben található, 1,5 km-re a Velencei-tó partjától! Séta távolságra található bevásárlási lehetőség, néhány perc autóútra: iskola, gyógyszertár és orvosi rendelő érhető el. Lakótér: 95,76 m2 (Fsz: 48,31 m2 + Emelet: 47,45 m2) Terasz: 15 m2 Saját kert: 221 m2 Főbb jellemzők: - Energiatakarékos levegő-víz hőszivattyús fűtés padlófűtéssel - a kellemes hőérzetért és alacsony rezsiköltségekért - Diszkrét magasoldali fan-coil hűtés, amely hatékonyan hűti otthonát a nyári hónapokban - Tartós szerkezet: 30 cm vastag tégla főfalak 15 cm-es hőszigeteléssel - Kiváló nyílászárók: kívül színezett, 3 rétegű műanyag ablakok beépített redőnnyel és szúnyoghálóval - Fokozott födémszigetelés: 35 cm vastag fújt szigetelés a tetőtér alatt - Hangszigetelt gépészeti kapcsolat a két lakás között, dupla fallal és extra szigeteléssel A hideg- és melegburkolatok szabadon választhatóak: - Hidegburkolat: 8.000 Ft/m2-ig - Melegburkolat: 7.000 Ft/m2-ig Extrák: - Ajándék belsőépítészeti tervezés 500.000 Ft értékben, hogy új otthona tökéletesen tükrözze az Ön ízlését és életstílusát! - Ajándék fügefa minden lakáshoz - a békés, napfényes és mediterrán hangulat szimbólumaként! Az építkezés már zajlik, meghaladta a 40%-os készültségi szintet. Várható átadás: 2026 július 31. Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat kínálunk. Az adásvétel teljes folyamatát végigkísérjük és ügyvédi közreműködést biztosítunk! Amennyiben felkeltett érdeklődését az ingatlan, várom megtisztelő hívását akár hétvégén is!

Velence csendes, zöld övezetében, egy ritka hangulatú, alig lakott rönkház várja új tulajdonosát. Ez a 2000-es években „Az Év kertje” díjjal elismert, 1537 m²-es belterületi birtok a harmóniát, a kényelmet és a kortárs luxust egyesíti. Építészeti és belsőépítészeti ritkaság: - Az Év kertje a 2000-es években - 8-10 alkalommal lakott álomszerű rönkház, vendégház - Olyan hőszigetelése van a háznak (rés- és légrésmentes zárosoknak köszönhetően), hogy helyiségenként 1 gyertyával fel lehet fűteni - Európai szinten ismert belsőépítészek álmodták és tervezték - Az összes beltéri ajtó és nyílászáró Amerikában készült - Speciális, aranyozott kapcsolók és konnektorok – Bécsben gyártott egyedi világítótestek Építési mód: - Mérnökök által tervezett, 2005-ben véglegesített épület - Rönkből készült fő- és közfalak: kívülről teljes rönk, fém szigetelés, 8 cm-es szigetelés, kábelezés szerelő csatornában, belül fél rönk - Faraday-kalitka hatás: elektromágneses sugárzások elleni védelem - Amerikában gyártott egyedi nyílászárók, dupla szigetelés, fóliázott üvegek (infra- és hővédelem) - Bécsi gyártású, aranyozott kapcsolók és világítótestek – az épület ékszerei - A bútorokat egy kecskeméti székhelyű, Amerikai cég készítette Lakóterek és különlegességek: - Fedett terasz, egyedi előszobai gardrób, tölgyfa lépcső (nem nyikorgó) - Mindenhol fa és lambéria burkolatok, mozgásérzékelős világítás - Földszinten dupla ablakos szoba, tóra és hátsó kertre néző kilátással - Lépcsőforduló alatt/mellett víz- és villanykiállás, mosógép telepítésére alkalmas helyiség - Rönkből készült, egyedi tervezésű 5 lábú ágyak (500 kg súllyal) - Lépcsőház földszintjén tároló helyiség széf elhelyezési lehetőséggel - Belső kábeles TV-hálózat (nem vezeték nélküli – nincs káros sugárzás) Garázs és gépészet – a praktikum és a luxus találkozása: - 60 m²-es, 4 állásos, padlófűtéses garázs - Raynor motoros, szigetelt, szekcionált garázskapu - Korszerű, szemkímélő neonvilágítás (villanás nélküli, 30 kHz) - Riasztórendszer (BOSCH), füst- és behatolásérzékelés, mozgásérzékelés, 17 kamerás védelem (telefonos értesítéssel) Energia és fűtés – 3-féle megoldás: 1. Buderus gázkazán (Buderus G124-24 Logano, Buderus Logalux L) + nappaliban Siemens termosztát 2. Panasonic Aquarea High Performance hőszivattyú (16 kW, fűtés, hűtés, 185 literes HMV tartály, H tarifa igényelhető, 1,5 éves) 3. Kandalló (Cheminees Seguin Duteriez, 30 kW, nagy ablakkal, egyedi tervezés) - Földszinten padlófűtés, emeleten felszálló hő és 10 cm-es radiátor - A ház kiváló hőszigetelése miatt szintenként akár 1 + 1 gyertyával is befűthető Kényelem és high-tech megoldások: - Daikin multi hűtő-fűtő klíma 5 beltéri egységgel (3 szoba + nappali + hall) - Bosch Silence Plus mosogatógép, Bosch villanysütő + melegen-tartó fiók - Electrolux főzőlap, Ariston Hotpoint hűtőszekrény - Egyedileg készített hidromasszázs zuhanykabin, Grohe aranyozott csaptelepek és zuhanyfejek - Japánból érkezett TOTO WASHLET okos WC (programozható, fűtött ülőke, bidé funkcióval) - Törölközőszárító (központi fűtéshez és elektromosan is használható) A kert, ahol a természet életre kel: - 3 szintű, biológiailag önfenntartó tó, 15 éves koi-állománnyal - Természetes nádas, tavi rózsák, ellenáramoltatott víztükör - Japán kert, hangulatfények, tóvilágítás - Házi vízmű, automata locsoló és öntözőrendszer (utcafront locsolása is) - Pihenőpad, olvasó részleg a tópart és japán kert szomszédságában Műszaki és biztonsági extrák: - Motorizált nagykapu, videós kaputelefon (alsó és felső szintről is üzemeltethető) - Füstérzékelők, dupla kémény (kazán + kandalló) - Számítógép-minőségű elektronikák - Green beton térburkolatok (5-6 autó elhelyezhető) - Oldalkertben nagy teherbírású green beton rácsok – újabb 3 autó számára - Felső szinten két oldalon 10 méter hosszúságú pakolási lehetőség - Cserépfedés, alatta több rétegű szigetelés - Folyamatos karbantartott állapot Ez a különleges rönkház egy magyar kuriózum, ahol minden részlet a minőségről és a stílusról mesél. A helyszínen pedig minden egyedi megoldást és rejtett értéket örömmel bemutatunk az érdeklődőknek. Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is! A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. Szolgáltatásaink: - Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával - Díjmentes ingatlanérték-meghatározás - Energetikai tanúsítvány készítés - Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. --- In the quiet, green area of Velence, a rarely inhabited log house with a unique atmosphere awaits its new owner. This 1,537 m² property, awarded “Garden of the Year” in the 2000s, combines harmony, comfort, and contemporary luxury. Architectural and interior design rarity: - Garden of the Year in the 2000s - Dreamlike log house and guest house, lived in only 8-10 times - Exceptional insulation thanks to gap- and air-gap-free seals, allowing each room to be heated with just one candle - Designed and envisioned by renowned European interior designers - All interior doors and windows custom-made in the USA - Special gold-plated switches and sockets – unique light fixtures manufactured in Vienna Construction details: - Engineer-designed, finalized in 2005 - Main and interior walls made of logs: full logs on the exterior, metal insulation, 8 cm insulation, cabling in dedicated channels, and half logs on the interior - Faraday cage effect: protection against electromagnetic radiation - Custom-made, double-insulated, foil-coated windows and doors from the USA (infrared and heat protection) - Gold-plated switches and light fixtures manufactured in Vienna – the jewels of the building Living spaces and special features: - Covered terrace, custom entryway wardrobe, non-creaking oak staircase - Wood and paneling throughout, motion-sensor lighting - Ground floor double-windowed room overlooking the pond and back garden - Water and power connections under and beside the staircase, ready for washing machine installation - Custom-designed five-legged log beds weighing 500 kg! - Ground floor storage room in the staircase area with safe storage possibility - Wired TV network (no wireless – no harmful radiation) Garage and technical features – practicality meets luxury: - 60 m², 4-car, underfloor-heated garage - Raynor motorized, insulated, sectional garage door - Modern, eye-friendly neon lighting (flicker-free, 30 kHz) - BOSCH alarm system, smoke and intrusion detection, motion sensors, 17-camera surveillance with phone alerts Energy and heating – three solutions: 1. Buderus gas boiler (Buderus G124-24 Logano, Buderus Logalux L) + Siemens thermostat in the living room 2. Panasonic Aquarea High Performance heat pump (16 kW, heating, cooling, 185-liter hot water tank, H tariff available, 1.5 years old) 3. Fireplace (Cheminees Seguin Duteriez, 30 kW, large window, unique design) - Underfloor heating on the ground floor, radiant heating upstairs with 10 cm radiators - Thanks to excellent insulation, the house can be heated on each floor with just one candle Comfort and high-tech: - Daikin multi-split heating/cooling air conditioning with 5 indoor units (3 bedrooms + living room + hall) - Bosch Silence Plus dishwasher, Bosch oven + warming drawer - Electrolux cooktop, Ariston Hotpoint refrigerator - Custom-made hydromassage shower cabin, Grohe gold-plated faucets and shower heads - Imported from Japan: TOTO WASHLET smart toilet (programmable, heated seat, bidet functions) - Heated towel racks (connected to central heating and electric operation) **The Garden Where Nature Comes to Life:** - 3-level, biologically self-sustaining pond with a 15-year-old koi collection - Natural reeds, water lilies, counter-current water mirror - Japanese garden, mood lighting, pond illumination - Private waterworks, automatic irrigation and watering system (including street-front watering) - Bench and reading corner by the pond and Japanese garden Technical and security extras: - Motorized main gate, video intercom (operable from both floors) - Smoke detectors, dual chimney (for boiler and fireplace) - Computer-quality electronics - Green concrete paving (5-6 car spaces) - Heavy-duty green concrete grids in the side yard for 3 additional cars - 10-meter-long storage areas on both sides of the upper floor - Tiled roof with multi-layer insulation - Continuously maintained in excellent condition This unique log house is a Hungarian curiosity where every detail speaks of quality and style. On-site viewings are available, and we are happy to present every unique solution and hidden gem to interested parties. If this property has piqued your interest, please feel free to contact us. We would be delighted to introduce you to the opportunities in person! Custom Dream Home provides comprehensive support for sellers and buyers – real estate services delivered with heart and soul, tailored to your needs. Referencia szám: CD87419-HO

ELADÓ ÉLMÉNYKÖZPONT A VELENCEI-TÓNÁL!Az ingatlan főbb jellemzői: - Építés éve: 2007- Átalakítás, felújítás: 2018-ban- Elhelyezkedés: Csendes utcában, a Velence Korzó és családbarát szabad strand kellemes sétára (kb. 15 perc) található (homokos partszakasz, kellemes sétányok, két modern játszótér, éttermek, kiszolgáló egységek, bevásárlási lehetőség)- Telek: Lakóövezeti, 719 m2, tiszta, rendezett udvarú.- Az épület falazata ytong tégla. - Fűtéséről gáz cirkó és hűtő-fűtő klíma berendezések gondoskodnak.- Három külön bejáratú lakás, apartman!- 50 m2-es rendezvény terem! Ideális csoportos tréningekre, irodának, magánrendezvényekre! - Díjmentes hitelügyintézés ügyfeleink részére!- Kiváló befektetési lehetőség a Velencei-tónál!Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, vagy bővebb információt szeretne, kérem keressen elérhetőségem valamelyikén! Ingyenes hitelügyintézéssel, igény szerint ügyvédi támogatással várom hívását! +36-30-925-2391 Referencia szám: HZ028208

Fejér vármegye, VELENCE hangulatos, modern álomotthon medencével közel a tóhoz, zöldövezeti nyugalomban! Eladó egy teljesen felújított, nádtetős, medencés családi ház Velence közkedvelt részén, a tóhoz közel csendes, zöld környezetben. Az ingatlan két szintes, nettó lakóterülete 139nm plusz 50nm-es, fedett terasz. 4 hálószoba, terasszal egybenyitható nappali, 2 fürdőszoba, külön WC-k. Földszint: - amerikai konyhás nappali - hálószoba saját gardróbszobával - fürdő - wc - tároló - nappaliból nyíló, 50nm fedett terasz Emelet: - 3 hálószoba - fürdőszoba Az emeleten is kialakításra került konyhának kiállás, igy lehetséges két külön lakásként is használni Az emeleti szobából teraszajtón át külön ki/bejárás lehetséges a kertbe A ház kiváló energiahatékonyságú, a rezsije nagyon alacsony. A ház 2021?22-ben teljeskörűen megújult. Minden cső, vezeték, burkolat, ajtó új. Kívül-belül modern, belül letisztult és fiatalos, kívülről pedig a romantikus nádtetővel igazi mesebeli kuckó hangulatot áraszt. A falak 40 centis Porotherm téglafalak, kívül 20cm szigetelés A födém vasbetonból készült. Az összes cső, vezeték (víz, villany, csatorna) a közműszolgáltatóig való csatlakozásig ki lett cserélve. A nyílászárók légkamrás, 3 rétegű, német ablakok, ajtók. A belső ajtók küszöb nélküliek. Minden szobába optikai kábeles Internet és TV lett bekötve. A házat egy újszerű, Bosch kondenzációs gázkazán és teljesen csendes, Gree hűtő-fűtő klímák fűtik. A kazán és a klímák is garanciálisak. A klímákhoz H tarifás mérőóra van. A kertben belül elektromos töltési lehetőséggel ellátott autóbeálló van plusz a ház előtt is van még 2 kocsibeálló. A kertbe nem lehet belátni! A kertész által karbantartott kert zöld, árnyas, óriási fákkal, gyümölcsfákkal (cseresznye, barack). A hátsó kapu egy kizárólag helyiek által használt kis játszótérre nyílik! A telken belül vakondháló lett leterítve, a növényeket automata öntözőrendszer locsolja. Van kedvezményes locsoló vízóra is. A kertben 3 x 6m-es, 1,5m mély, saját gépészettel ellátott, fűtött medence van 20nm-es napozóterasszal. A kert része még egy kerti tároló is. Az elhelyezkedése kiváló helybelieknek és Budapestre ingázóknak is! - Közelben óvoda, kéttannyelvű általános iskola és gimnázium. - M7 autópálya 3 perc autóval - Velence Korzó és Wakeboard pálya 1 km - Buszmegálló 500 m - Vasútállomás 1,5 km (37 perc Kelenföld, 20 percenként jár!) Kedvezményes kamatú hitellel, teljeskörű ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket díjtalanul, az adásvétel és ingatlanátírás teljes lebonyolításával. M300110 További kérdések esetén várom hívását, akár hétvégén is! Paragi Anikó +36 30 768 0145 / aniko.paragi@otpip.hu Referencia szám: M300110

Fejér vármegye, VELENCE közkedvelt részén kínálok eladásra egy minőségi kivitelezésű, nappali+3 szobás 80 m2-es, tégla építésű ikerház felet saját 506 m2-es telekrésszel, külön bejárattal, felszíni kocsibeállóval! Az ingatlan családi házas környezeteben található, 1,5 km-re a Velencei-tó partjától! Séta távolságra található bevásárlási lehetőség, néhány perc autóútra: iskola, gyógyszertár és orvosi rendelő érhető el! KULCSRAKÉSZ állapot várható ideje: 2025 december. A feltüntetett ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik tereprendezéssel! Az ingatlan CSAK 1 m-es falszakaszon érintkezik a másik ingatlan háztartási helyiségével! Az összközműves, összesen 1012 nm-es telken 2 lakásos társasházként épül a projekt, külön helyrajziszámmal fognak rendelkezni az ingatlanok. Műszaki leírás: -30-as POROTHERM Téglafal -10 cm-es tégla válaszfalak -12 cm homlokzati szigetelés -FÜTÉS: padlófűtés 10 KW-os Fischer Hőszivattyúval - 200 l-es hmv tartály - Fürdőszobában + törölköző szárítós radiátor - 3 rétegű üvegezésű, fehér műanyag nyílászárók - FÖDÉM: betongerendás - TETŐ: fekete terrán cserép színezett bádogozással - Belső BURKOLATOK: választható hideg- és meleg burkolat 5.000 Ft/m2-ig - kis kapu és elektromos úszókapu A Hirdetésben szereplő eredeti KÉPEK REFERENCIA MUNKÁK! Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat kínálunk. Az adásvétel teljes folyamatát végigkísérjük és ügyvédi közreműködést biztosítunk! Amennyiben felkeltett érdeklődését az ingatlan, várom megtisztelő hívását akár hétvégén is! Paragi Anikó +36 30 768 0145 / aniko.paragi@otpip.hu Referencia szám: M306827

Fejér vármegye, VELENCE számozott utcák közepe táján ELADÓ egy két részre osztott, de akár egybe is nyitható 51nm-es hétvégi ház 524nm-es telken. A hirdetésben mellékeltem átalakítási terveket is. Jelenlegi formájában tökéletes két generációs nyaralónak vagy szállásoltatásra. Elöl és hátul is van egy-egy ajtó és terasz, kert is, így el lehet különíteni az élettereket. Mindkét házfél kb 25,5nm. Van nappalijuk, hálófülkéjük, konyhájuk és kádas fürdőjük WC-vel. Elöl és hátul is van egy kényelmes méretű, járólappal burkolt terasz. A hátsó jó állapotú, fényt beengedő polikarbonáttal fedett, valamint könnyen körbe is takarható, hogy rosszabb időben is használható legyen. A két nyaralófélnek külön villanyórája van (mindkettő 1x16A), a vízóra közös és a szennyvíz is. Van külön vízóra (és öntözőrendszer) a locsoláshoz! A házba gáz nincsen bevezetve, de a ház előtt, az utcáról igény esetén könnyen beköthető. A nyaraló tartófalai téglából készültek, a két szélső és a középső, merőleges fal sóskúti kőből készült. Minden fal csont száraz, ki is lettek mérve műszerrel, a levegő is kiváló a házban. A házfeleken belül a válaszfalak gipszkartonból vannak, így könnyedén alakíthatóak. A házfalakon 5cm szigetelés van. A tetőszerkezet jó állapotban van, a fedése pala. A tetőtér pakolásra alkalmas. Az utcafronti ablakok (4db) cserélve lettek új, modern, műanyag típusúra. Az ajtók és a hátsó ablakok régebbiek. A háznak jelenleg nincsen fűtése, legegyszerűbben és legtakarékosabban hűtő-fűtő klímával lehet megoldani (igény esetén kedvezményes H tarifa bekötésével). A meleg vizet villanybojler fűti fel. A telken és az egész környéken gyönyörű fák és mindenféle dísznövények vannak. A kismadarak nagyon szeretnek a telken élni. :) A kertben van fóliasátor is veteményesnek vagy dísznövényeknek. A kerítés jó állapotú, a ház teljesen körbekerített. A szomszédok kedves, rendezett emberek, jó a viszony velük. A nyaraló kb 1500 méterre van a parttól és a Velence vasútállomástól, biciklivel 5 perc, gyalog kb 20 perc. Autóval a vasút parkolójában a helyiek ingyen parkolhatnak. A ház JOGILAG RENDEZETT, TEHERMENTES, 40% ÖNERŐVEL HITELEZHETŐ, teljes kifizetés után HAMAR BIRTOKBA VEHETŐ. Befektetési szándék esetén: - Szívesen adunk tanácsot, valamint támogatást is nyújtunk kedvezményes, 2,5%-os vállalkozói Széchenyi hitellel kapcsolatban - Szállásoltató céggel is kapcsolatban állunk, így Önnek csak a kulcsot kell odaadnia és intézik a marketinget, ügyfélkezelést, kulcsokat, takarítást! Kedvezményes kamatú hitellel, teljeskörű ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket díjtalanul, az adásvétel és ingatlanátírás teljes lebonyolításával. További kérdések esetén várom hívását, akár hétvégén is! Paragi Anikó +36 30 768 0145 / aniko.paragi@otpip.hu Referencia szám: M299946

ELADÓ LAKÓHÁZ VELENCE ÚJTELEPI RÉSZÉN! Budapesti lakáscserére is van lehetőség! Lakáshitel igényelhető ! 677 m2-es telken található, cserép tetővel rendelkezik, az ingatlan könnyűszerkezetes . Helyiségei : nappali - konyha, fürdő fülke zuhanyzóval-wc-vel, és egy hálószoba. Közművek : víz, csatorna, áram, a gáz az utcában található. Az épület 5 cm külső hőszigeteléssel van ellátva, további kőzetgyapot szigetelés a szerkezetben található. A födém hőtükör fólival szigetelt így nyáron és télen egyaránt kellemes a ház hőmérséklete. A ház fűtése norvég panelről működik. A meleg víz ellátásról pedig egy új elektromos bojler gondoskodik. Szépen fel van újítva, ide csak költözni kell! Udvarán egy kisebb szerszámtároló és fúrt kút is helyet kapott. Kis forgalmú utcában található, csendes környezetben! További információkért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!! Matkovics Nikolett Érdeklődni : Matkovics Nikolett, 06703101349

Foglalható Velence közkedvelt részén minőségi kivitelezésű, nappali+3 szobás nettó 95 m2-es, tégla építésű ikerház fél saját 650 m2-es telekrésszel, külön bejárattal, felszíni kocsibeállóval! Az ingatlan családi házas környezeteben épül, 1,5 km-re a Velencei-tó partjától! Séta távolságra található bevásárlási lehetőség, néhány perc autóútra: iskola, gyógyszertár és orvosi rendelő érhető el! KULCSRAKÉSZ állapot várható ideje: 2026 év vége. A feltüntetett ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik tereprendezéssel! Az ingatlan CSAK 1 m-es falszakaszon érintkezik a másik ingatlan háztartási helyiségével! Az összközműves, összesen 1300 nm-es telken 2 lakásos társasházként épül a projekt, külön helyrajziszámmal fognak rendelkezni az ingatlanok, 3 %-os Otthon Start hitel felvehető rá! Műszaki leírás: -30-as Ytong falazat -10 cm-es Ytong válaszfalak -12 cm homlokzati szigetelés -FÜTÉS: padlófűtés 10 KW-os Fischer Hőszivattyúval - 200 l-es Hmv tartály - Fürdőszobában + törölköző szárítós radiátor - 3 rétegű üvegezésű, fehér műanyag nyílászárók - FÖDÉM: betongerendás - TETŐ: fekete terrán cserép színezett bádogozással - Belső BURKOLATOK: választható hideg- és meleg burkolat 5.000 Ft/m2-ig - kis kapu és elektromos úszókapu A Hirdetésben szereplő KÉPEK REFERENCIA MUNKÁK, az épülő projekt ugyanígy fog kinézni! Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat kínálunk. Az adásvétel teljes folyamatát végigkísérjük és ügyvédi közreműködést biztosítunk! Amennyiben felkeltett érdeklődését az ingatlan, várom megtisztelő hívását akár hétvégén is

VELENCE CSENDES LAKÓÖVEZETÉBEN, LEHETŐSÉGEKBEN GAZDAG, DUPLA KOMFORTOS, HANGULATOS CSALÁDI OTTHON ELADÓ! Velence frekventált lakóövezetében, jól megközelíthető, csendes utcában található ez a nettó 170 m2-es családi ház, melyet az elmúlt pár év során teljes körűen felújítottak. Az ingatlan 1000 m2-es telken fekszik, melyen elektromos kapuval ellátott dupla garázs, téglaépítésű melléképület (2 fakkos), tároló, fedett terasz kapott helyet. A lakó ingatlan magas műszaki és komfort fokozattal rendelkezik, külsőleg szigetelt, nyílászárói műanyagok, beltéri ajtói fából készültek. Az ingatlan belső enteriőrje igazán hangulatos, kellemes családias atmoszférával rendelkezik. Burkolatok színvilága letisztult, fűtést és meleg vizet Bosh típusú kombi gázcirkó kazán biztosítja, lapradiátor hő leadók nyújtják a meleget, az alsó és felső szinten hűtő- fűtő klíma található. Helyiségei: alsó szinten közlekedőből nyíló tágas kamra, étkező konyhával, egy légtérben a nappalival, 2 db szoba és egy külsőleg és belsőleg is megközelíthető klubhelyiség található (terasz kapcsolattal). A tetőtérben közlekedő, kisebb nappali, gardrób (egyben kazán helyiség) és 2db hálószoba kapott helyet. Az ingatlan kialakítása és elrendezése rengeteg lehetőséget rejt magában. Alkalmas nagy családok részére, kialakítható 2 generáció lakhatására, a klubhelyiség átalakítható lakó egységgé, sőt akár üzlethelyiséggé is. Ha felkeltette figyelmét és szívesen megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján, telefonon vagy e-mailben! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adásvételéhez. DÍJMENTES HITEL ÜGYINTÉZÉSSEL, kedvezményes jogi tanácsadással, ingatlan értékbecsléssel és belső építészeti látványterv elkészítésével segítjük Ügyfeleinket. Érd. Hadadi Katalin 06703601760

MINŐSÉG LUXUS KIVITELBEN! ÖRÖK PANORÁMÁS ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ VELENCE BENCE-HEGYEN! UTOLSÓ LEHETŐSÉGEK EGYIKE! CSOK ÉS HITEL IGÉNYBEVÉTELE LEHETSÉGES! A VÉTELÁR KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTRA VONATKOZIK! (Díjmentes hitel ügyintézéssel segítjük Ügyfeleinket). 539 m2-es összközműves telken kínálunk megvételre egy kétszintes új építésű minőségi anyagokból épített magas műszaki és komfort fokozattal rendelkező lakó ingatlant. Az épület nettó 143 m2-es (bruttó 182 m2), déli tájolású. Elrendezése: földszinten előszoba – közlekedő, amerikai konyhás nappali – étkező (tágas terasz kapcsolattal), hálószoba, gardrób, fürdőszoba, gépészeti – háztartási helyiség. Emeleten közlekedőből nyíló fürdőszoba, wc, 3 db szoba (üveg korláttal ellátott erkélyekkel), gardrób kapott helyet. Műszaki leírása: az épület beton sávalapra épült, Porotherm klima 30 –as téglából (plusz külső 5 cm-es hőszigetelés). Belső válaszfalak gipszkartonnal kerültek beépítésre (a lépcsők mentén 10 cm-es kerámia válaszfalak épültek be), a vizes helyiségekben impregnált falazat található. Tetőszerkezete fa gerendás, hőszigetelt. Nyílászárói 3 rétegű üvegezésűek, automata redőnyökkel ellátva. Gépészeti helyiségben kapott helyet a hőszivattyú, ez látja el a ház hűtését fűtését, illetve innen van biztosítva a meleg víz is. A helyiségek szaniterei, burkolatai még választhatóak, a vételárba kalkulált összeghatárig. Udvara körbekerített, rendezett állapotban kerül átadásra, gépkocsi beállási lehetőséggel. A környékről: Velence az ország közepén található, közel Budapesthez és Székesfehérvárhoz, mely munkahely szempontjából igen előnyös. Busz, vonat, autópálya mind könnyen elérhető. Új óvoda, bölcsőde, magyar- angol két tanítási nyelvű iskola, egészségközpont, üzletek, homokos tópart (Velence Korzó) várja az ide költözőket. Ha felkeltette figyelmét és szívesen megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján, telefonon vagy e-mailben. Irodánk az adásvételt teljes körű szolgáltatással, ingyenes hirdetéssel, kedvezményes szerződéskötéssel, jogi tanácsadással, DÍJMENTES HITELKÖZVETÍTÉSSEL is segíti. Érd. Hadadi Katalin 06703601760

HANGULATOS TETŐTÉR BEÉPÍTÉSES CSALÁDI HÁZ, CSENDES HELYEN VELENCE LAKÓÖVEZETÉBEN! Eladásra kínálunk egy frekventált helyen fekvő lakó ingatlant, amely kb. 10-15 perces sétára fekszik iskolától, óvodától, vasútállomástól és a tóparttól. Az ingatlan jól megközelíthető aszfaltos utcában fekszik, állandó lakosú szomszédokkal körbe ölelve, nyugalmas, csendes közegben. Az épület kialakítása jelenleg 2 generáció részére alkalmas, de könnyen átalakítható, összenyitható a két lakó egység eggyé. DNY- i fekvésű, így mindig szép világos, kifizetését követően azonnal költözhető. Elrendezése: A kisebb lakrész (amely csak földszintes, 32 m2-es) helyet kapott egy 10 m2-es fedett terasz, egy konyha spájzzal, egy nagyobb szoba, egy közlekedő és egy fürdőszoba (itt a meleg vizet villanybojler biztosítja). A nagyobb lakrészben, amely 70 m2-es megtalálható a földszinten egy előszoba lépcsőfeljáróval, egy tágas amerikai konyhás nappali étkezővel – terasz kapcsolattal (14m2) és egy háztartási helyiség. A tetőtér, amely jelenleg egy nagy légteres, átalakítható kis közlekedővé és 2 db hálószobává. Ezen felül zuhanyzós fürdőszoba kapott még helyet, melyből szauna helyiség nyílik (jelen állapota szerint nincs befejezve, elő van készítve). Műszaki tartalma: összközműves, téglaépítésű, 8 cm-es külső homlokzati szigetelés borítja, betonfödémes. Nyílászárói új műanyag ablakok, szúnyoghálókkal, az elektromos hálózat újrahúzva, burkolatok nagy része újonnan cserélve lett. Fűtés is korszerűsítésre került, kondenzációs gázkazán biztosítja a fűtést, lapradiátoros hő leadókkal. Az ingatlan rezsi költsége igen kedvező! 727 m2-es körbekerített parkosított telken fekszik, melyen termő gyümölcsfák, egy 8.5 m2-es fa szerkezetű tároló, dupla gépkocsi beálló, kemence és borospince található. Az ingatlan ideális állandó lakhatásra, nyaralóan és befektetésnek egyaránt. A ház kb. a telek közepén helyezkedik el, így az udvar is elszeparálható mindkét lakrész irányába meglehet az intimitás. Ha felkeltette figyelmét és szívesen megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján, telefonon vagy e-mailben! Érd. Hadadi Katalin 06703601760

VELENCE Ó FALUBAN KORZÓ ÉS TÓPART KÖZELÉBEN 90 M2-ES TÁRSASHÁZI IKER EGYSÉG SAJÁT HASZNÁLATÚ UDVARRAL, GÉPKOCSI BEÁLLÓVAL ELADÓ! Megvételre kínálunk egy tetőtér beépítéses iker okos otthont. Az épület okos téglából épül, fűtése-hűtése hőszivattyús rendszerrel, egyedi mérő órákkal, kőzetgyapot homlokzati szigeteléssel, több rétegű műanyag nyílászárókkal ellátva. Egy telken belül 2X2- es iker egység épül. Mind a négy lakás külön használatú udvarral rendelkezik, utcafront felőli gépkocsi beállási lehetőséggel. Ha felkeltette figyelmét és szívesen megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján telefonon vagy e-mailben! Érd. Hadadi Katalin 06703601760

Eladó a Velencei-tó partjához közel fekvő, kétszintes, újépítésű, 9 hálószobás családi ház, ami egy zárt és védett területen helyezkedik el, aminek egy 2000 m2-es privát strandja van. Az épület 2022 júniusi átadású és 300 m2 hasznos területtel rendelkezik és tartozik hozzá 1040 m2 kert is. A 150 m2-es teraszon egy 10x3 méter hosszúságú, fedett medence található. Minden szoba be van rendezve és a legtöbb hálószobához tartozik egy saját fürdő. Az épület saját részre épült, így a kivitelezés magas minőséget biztosít a lakóknak. Földszinten foglal helyet a konyha, ami egybe van nyitva a nappalival, ezen felül 4 hálószoba 4 fürdőszobával, egy előszoba és egy háztartási tároló. A nappali nagy belmagassága és a kimagasló fényviszonyok rendkívül otthonossá teszik a teret. Sajátos kivitelezés és egyedi dizájnelemek tarkítják az épület belsejét. Az emeleten 5 hálószoba van és 4 fürdő, az egyik szobához egy erkély is tartozik. Kis ráfordítással akár panzió kialakítása is megvalósítható. A ház fűtését levegős hőszivattyús rendszer biztosítja. A vételáron felül, lehetőség van egyéni igények kérésére is a kivitelező felé. Parkolásra az udvarban van lehetőség, emellett elektromos autó töltése is megoldható. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ046144

LUXUS VELENCEI CSALÁDI HÁZ!!! A TELJES INGATLAN BEMUTATÁSÁT MEGTEKINTHETI EZEN A LINKEN: https://www.youtube.com/watch?v=QzTzzC0hAqk Eladó egy 2018-ban épült, ingatlan, mely gyönyörűen ötvözi a modern technológiát a prémium minőségű anyagokkal. Ez a napfényes, 15 cm-es szigeteléssel ellátott ytong épület kiváló választás lehet azok számára, akik értékelik a kényelmet, a stílust és a biztonságot. A benne található belső nyílászárók tömör fa (arany tölgy), a háromrétegű német ablakok dupla erősített biztonsági vasalattal, és a biztonsági fóliával ellátott ablakok (tanúsítvány rendelkezésre áll) mind hozzájárulnak a lakás remek hangulatához és védelméhez. Az ingatlanban található, 3 darab CH Cooperhunter klíma, 2 darab elektromos fűtő látványkandalló, padlófűtés és egy Ariston gázcirkó, mely meleg víz ellátásról is gondoskodik, biztosítja a kényelmes lakhatást minden évszakban. Az otthon luxus élményét egy teljesen üvegezett télikert, jakuzzi, szauna és egy teljes felszereléssel rendelkező billiárd asztal teszi teljessé. A konyha prémium minőségű beépített konyhával, míg a teljes ingatlan és a wellness részleg prémium minőségű olasz csempével és burkolatokkal van ellátva. Az ingatlanban megtalálható továbbá szúnyogháló, mindenhol elektromos redőnyök, riasztó és kamerarendszer, egy 8 körös automata öntözőrendszer, saválló rozsdamentes korlátok, VPC kerítés, kinti grillező pult, kinti áramkörök (3*32 A), valamint egy klímával és elektromos fűtéssel felszerelt kinti konténerház a vendégek szállásolására. A kényelmet kültéren is szem előtt tartva, a kinti tér rendelkezik térköves járdákkal, kinti tárolóval és egy Lux márkájú vízszűrővel ellátva, míg a teljes ingatlan építéséről készült fényképek és videó dokumentáció készséggel rendelkezésre áll. AZ INGATLANBAN LÉVŐ INGÓSÁGOK ,MEGBESZÉLÉS TÁRGYÁT KÉPEZIK! Velence varázslatos település, mely békés menedéket nyújt azok számára, akik a város zajától elvonulva is szeretnének minőségi időt tölteni. A közelben található Velencei-tó lehetőséget biztosít különböző vízi sportokra, túrázásra és kerékpározásra, így az aktív pihenés szerelmesei is megtalálhatják számításaikat. Az ingatlan közvetlen környezete békés és biztonságos, így a nyugalom és pihenés ideális helyszínét biztosítja a természet és a modern életstílus harmonikus ötvözetében. HÍVJON BIZALOMMAL,TEKINTSÜK MEG ÚJ ÁLOM OTTHONÁT EGYÜTT! Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs.boglarka@dh.hu Referencia szám: HZ066606

LUXUS ÉS MODERNITÁS A VELENCEI-TÓ PARTJÁN- AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÁLOMOTTHON Eladásra kínálunk Velence egyik legkedveltebb, rendezett részén egy exkluzív kialakítású, 190 nm-es, kétszintes, új építésű luxuslakást, amelyhez 430 nm-es saját használatú, privát kert tartozik. Ez az ingatlan a modern építészet és a prémium minőség találkozása: a legkorszerűbb energetikai megoldások és a tágas, élhető terek teszik páratlanná a piacon. Főbb paraméterek: Alapterület: 154 nm lakótér + 36 nm dupla garázs + 52 nm terasz. Telek: 430 nm saját, szeparált, körbekerített zöldterület. Elrendezés: Földszint: Tágas amerikai konyhás nappali, kamra teraszkapcsolattal, 1 master háló fürdőszobával , külön mosókonyha, vendég WC, dupla garázs. Emelet: 3 kényelmes hálószoba fürdőszoba, külön mellékhelyiség. Állapot: Új építésű, prémium kivitelezés, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ. A kivitelező kizárólag magas minőségű anyagokkal dolgozott, figyelve a fenntarthatóságra és az alacsony rezsiköltségre! Az ingatlan szerkezete és gépészete a legmagasabb piaci standardoknak is megfelel! Falszerkezet: A teherhordó falak POROTHERM 30 N+F téglából, a válaszfalak POROTHERM 10 N+F téglából épültek. Szigetelés: Kimagasló hővédelem a 15 cm-es Austrotherm Grafit hőszigetelésnek köszönhetően, amely hatékonyabb a hagyományos szigeteléseknél. Födém és Tető: 20 cm vastag monolit vasbeton födém, a tetőszerkezet fogópáros-állószékes fedélszékkel készült, Bramac Duna cserépfedéssel. Nyílászárók: Antracit színű, modern műanyag szerkezetek, fokozott hőszigetelésű, 3 rétegű, argon gáztöltéses üvegezéssel. Az ablakok elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt. Fűtés és hűtés: Hőszívattyús technológia. Minden helyiségben padlófűtés és egyedileg szabályozható légkondicionálás (külön termosztátokkal) garantálja a tökéletes komfortot. Extrák: Szigetelt Hörmann garázskapu, kiépített riasztórendszer. Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt minden fontosabb helyszín (iskola, bevásárlás, vasútállomás, Velence Korzó) gyorsan elérhető, mégis biztonságos környezetben fekszik. Az 52 nm-es óriási terasz és a 430 nm-es saját kert tökéletes helyszínt biztosít a pihenéshez és a családi programokhoz. Ez az otthon kiváló választás azoknak a családoknak, akik kompromisszummentes minőséget, modern technológiát és azonnal birtokba vehető, exkluzív életteret keresnek Fejér megye egyik legszebb településén. További információért vagy megtekintéssel kapcsolatban hívjon a hét bármely napján. Irányár: 220 000 000 Forint Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel konstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében. 220000000 Ft Referencia szám: M319622-HO

Velencén a Venezia villanegyedben épülő modern, energiatakarékos, luxus kivitelezésű otthonok saját kertrésszel most még bevezető áron!A Bence-hegy lábánál fekvő népszerű lakóparkban kínálok megvételre belső két szintes teraszos lakásokat, melyek egy két épületből álló négy lakásos társasházban nyújtanak értékálló befektetési vagy otthonteremtési lehetőséget. A környéken minden adott a gondtalan családi élethez, miközben az M7-es autópálya közelsége gyors elérhetőséget biztosít Budapest és más nagyvárosok irányába. A Velencei tó mindössze néhány perc alatt elérhető.Jelen hirdetésemben az B épület 1-es lakását ismertetem. Kínálatomban szerepel a társas ház minden jelenleg még elérhető ingatlana.A 96 m2-es mediterrán hangulatú, három szoba plusz nappalis lakáshoz 221 m2-es saját kert rész tartozik. Földszinti részén tágas nappali, konyha-étkező, valamint zuhanyzó és egy kamra kapott helyet. Az emeleten három hálószoba, fürdő, mosókonyha érhető el a közlekedőn keresztül.A rendkívül energiatakarékos, tégla építésű lakások külső falai 15, a padló 12, a födém 35 cm-es szigetelést kap. A hőszivattyús padlófűtés és a Fan Coil rendszer garantálja az optimális hőmérsékletet az év minden szakában. Az energiatakarékossághoz hozzájárulnak a műanyag, három rétegű nyílászárók, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak.A burkolatok szabadon választhatóak, hidegburkolatok 8000 Ft / m2, meleg burkolatok 7000 Ft / m2 -ig benne foglaltatnak a vételárban.Pontos műszaki tartalmakért, bővebb információért, helyszíni bejárásért keressen bizalommal!Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon mielőbb a hét bármely napján!Ingatlan eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása, ingyenes ingatlan tanácsadás, teljes körű és gyors bankfüggetlen hitelügyintézés, biztosítás, energetikai tanúsítvány akár hozott ingatlanra is az ország piacvezető ingatlanközvetítő hálózatának támogatásával! Érd.: dr. Varga Diána +36/30-199-2080 dr.varga.diana@dh.hu Referencia szám: HZ067032