Eladó lakás és ház Ujlakban

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG BUDÁN! ÚJ ÉPÍTÉSŰ!!!APARTMANHÁZNAK, BÁRMILYEN CÉLÚ MAGÁNINTÉZMÉNYNEK, IRODAHÁZNAK ALKALMAS INGATLAN.II. kerület Frekventált részén, közlekedési csomópont közelében ELADÓ egy magas minőségben megépített 9 apartmanos lakóépület, mely funkcióját tekintve alkalmas akár irodaháznak, bármilyen funkciójú egészségügyi magánintézménynek, magániskolának is.1401 nm-es területen épült meg 2021-ben a nettó 403 nm + 148 nm össz. terasz területtel rendelkező 3 szintes épület. Az ingatlanban 9 db. különböző méretű összkomfortos lakás került kialakításra. Tájolását tekintve mindegyik lakás napfényes, a sok nyílászárónak köszönhetően. A földszinti lakások kertkapcsolatosak, az emeletiek panorámásak. Mindegyik lakáshoz tartozik parkolóhely, összesen 10 gépkocsi parkolására alkalmas az épület előtt kialakított parkoló.Az ingatlanban hőszivattyús mennyezet hútés -fútés gondoskodik a téli-nyári komfortérzetről mindegyik lakásban. A lakásokban a padló tölgyfa parketta burkolatot kapott, Mindegyik lakásban egyedi lámpák lettek felszerelve egyedi villanykapcsolókkal. Egyedileg tervezett és gyártott belső nyílászárók vannak az egész épületen belül.Külső hőszigetelés 15 cm.További információkért keressen bizalommal! Az ingatlan tehermentes, előzetes időpont egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető.

Eladásra kínálunk egy 117 négyzetméteres, jó állapotú lakást Budapest kedvelt 2. kerületében egy 1950-ben épült 5 szintes, körfolyosós téglaház első emeletén. A lakás a ház zárt folyosós részén található, melynek egy szomszédja van. Az ingatlan tágas, napfényes nagypolgári stílusú, mely a kényelmet és eleganciát ötvözi. A 4,10 méter belmagasságú terek, a fa belső ajtók és a dupla ablakok révén a lakás hangulata egyedi. Mind a 4 szoba külön bejárattal rendelkezik, amely kiválóan alkalmas nagyobb családok akár otthoni munkavégzés céljára ill. rendelőnek és irodának is de akár befektetők számára is.Jelenlegi kialakítása ezt lehetővé teszi, hiszen két nagyobb szobája egybenyitható igy 55 nm-es tér hozható létra, melyet professzionális hangszigetelt, moduláris fallal le lehet zárni. A lakásban megtalálható helyiségek: 4 szoba, előszoba/hall, közlekedő, konyha, gardrób, 2 wc. A lakás saját víz-, villany-, gázórával rendelkezik. A fűtésről gáz cirkó gondoskodik radiátorokkal. Az épületben egy hívó lift található, ami kényelmes és gyors hozzáférést biztosít minden szintre. A lépcsőházak és a liftek kamerával felszereltek. A lakásban légkondi van de ez cserére szorul. A ház tetőszigetelése folyamatosan készül, az egész ház erkélyei már felújításon estek át. A lakásban 2005-ben fűtéscsövek vezetékei rézcsőre lettek cserélve és a falba lettek süllyesztve. Ebben az évben a lakás riasztórendszerrel, valamint applikációs telefonos beléptető rendszerrel lett kiépítve. A tulajdonos a lakás oldalsó falát -belülről - szigeteléssel látta el. A ház két belső udvarral rendelkezik folyamatosan karbantartott. A közös költsége a lakásnak: 44.000.-Ft, amely tartalmazza a felújítási költséget, közös területek világítását, takarítását és a gondnoki fizetést. Két erkélye nem csak extra térrel, hanem csodálatos kertre néző kilátással is szolgál, ahol a reggeli kávéját élvezheti vagy pihenhet egy hosszú nap után. Az ingatlan elhelyezkedése ideális, közel található a városközpont, Margit-híd, iskolák, üzletek és tömegközlekedés. A környék csendes és biztonságos, tökéletes választás mindazok számára, akik a város szívében, de mégis nyugodt környezetben szeretnének élni.Kérem hívjon bizalommal a több információért! CSAK NÁLUNK: EGYEDÜLÁLLÓ LAKÁSHITEL konstrukciók a tőlünk vásárolt ingatlanok finanszírozásához. Jöjjön el egy díjmentes tanácsadásra! VEVŐINKNEK MINDEN SZOLGÁLTATÁS DÍJMENTES!

EGYEDI LEHETŐSÉG, FESTŐI DUNAI PANORÁMA Budapest II. kerület, Árpád fejedelem útján.Eladó a II. kerületben (Újlak), a Duna-parton, liftes társasház 3. emeletén található, 76 nm-es, kiváló beosztású, felújítandó lakás, amely jelenleg külön konyhával és 2 külön bejáratú nagy szobával rendelkezik, és a kialakítása miatt könnyen amerikai konyhás nappalival rendelkező 2 hálószobás lakássá alakítható, akár 2 fürdőszobával is. A lakáshoz 3 nm-es, Dunára néző erkély tartozik. A lakás minden helyiségéből lenyűgöző, egész évben változó, örök panoráma tárul elénk: a budai vártól kezdve a Parlamenten át, a Margit-szigeten keresztül egészen az Árpád hídig. A keleti fekvésnek köszönhetően a reggeli napfény különösen széppé teszi a kilátást. A lakás tehermentes és azonnal birtokba vehető.A Rózsadomb lábánál álló társasház jól karbantartott, lifttel felszerelt, az elektromos és gázvezeték rendszer teljes felújítása megtörtént. A lakásban hang- és hőszigetelt nyílászárók vannak, a légkondicionáló előkészítése megtörtént, valamint a lefolyók és a csatornahálózat egy része is cserére került. A fűtés távfűtés, a lakás saját hideg- és melegvíz-mérővel rendelkezik, így a rezsi kedvezően alakul. A környék tömegközlekedése kiváló: a H5-ös HÉV, a budai fonódó villamos, valamint a 4-6-os villamos és több buszjárat is néhány perc sétára található. A közelben iskolák, óvodák, parkok (például a Zsigmond tér) és játszóterek, sportpályák, uszodák, termálfürdők, kórházak, éttermek, kávézók és bevásárlási lehetőségek is rendelkezésre állnak. Az Óbudai Egyetem mindössze két villamosmegálló. A ház előtt futó kerékpárút mellett a bejelentett lakók éves, kedvezményes parkolási bérletet válthatnak.

***II.kerület, Kolosy tér környékén hall + 3 szobás, ERKÉLYES, Dunai PANORÁMÁS lakás AUTÓBEÁLLÓVAL eladó!*** A 79 nm-es lakás egy 5 szintes, LIFTES, KARBANTARTOTT társasház első emeletén helyezkedik el. A TÁGAS, VILÁGOS lakás mindhárom szobája KÜLÖN NYÍLÓ. Az ingatlanban EGYEDI mérőórás távfűtés működik, a hűtésről KLÍMA gondoskodik. Az ablakokat MODERN, 3 rétegű, HŐ és HANGSZIGETELT nyílászárókra cserélték, a bejárati ajtó BIZTONSÁGI. A hálószobák ablakai hátsó kertre néznek, és REDŐNNYEL FELSZERELTEK. A beépített konyha GÉPESÍTETT, és egy KAMRA szekrénnyel felszerelt. A fürdőszoba KÁDAS, a WC KÜLÖN került kialakításra. A lakáshoz egy TÁROLÓ is tartozik a pincében. A vételár tartalmaz egy nyílt, udvari AUTÓBEÁLLÓT IS. Az ingatlan állapota ÁTLAGOS, akár költözhető is, de felújítás után igazi gyöngyszem válhat belőle. A konyha áthelyezésével a hallba egy TÁGAS , AMERIKAI KONYHÁS NAPPALIHOZ juthatunk, és a konyha helyén egy újabb szobát alakíthatunk ki. Ha ingatlan vásárlásával egy ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉST is szeretne egyben, akkor ez egy remek lehetőség az ön számára. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel és kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal akar hétvégén is!

Eladásra kínálunk egy 117 négyzetméteres, jó állapotú lakást Budapest kedvelt 2. kerületében egy 1950-ben épült 5 szintes, körfolyosós téglaház első emeletén. A lakás a ház zárt folyosós részén található, melynek egy szomszédja van. Az ingatlan tágas, napfényes nagypolgári stílusú, mely a kényelmet és eleganciát ötvözi. A 4,10 méter belmagasságú terek, a fa belső ajtók és a dupla ablakok révén a lakás hangulata egyedi. Mind a 4 szoba külön bejárattal rendelkezik, amely kiválóan alkalmas nagyobb családok akár otthoni munkavégzés céljára ill. rendelőnek és irodának is de akár befektetők számára is.Jelenlegi kialakítása ezt lehetővé teszi, hiszen két nagyobb szobája egybenyitható igy 55 nm-es tér hozható létra, melyet professzionális hangszigetelt, moduláris fallal le lehet zárni. A lakásban megtalálható helyiségek: 4 szoba, előszoba/hall, közlekedő, konyha, gardrób, 2 wc. A lakás saját víz-, villany-, gázórával rendelkezik. A fűtésről gáz cirkó gondoskodik radiátorokkal. Az épületben egy hívó lift található, ami kényelmes és gyors hozzáférést biztosít minden szintre. A lépcsőházak és a liftek kamerával felszereltek. A lakásban légkondi van de ez cserére szorul.A ház tetőszigetelése folyamatosan készül, az egész ház erkélyei már felújításon estek át. A lakásban 2005-ben fűtéscsövek vezetékei rézcsőre lettek cserélve és a falba lettek süllyesztve. Ebben az évben a lakás riasztórendszerrel, valamint applikációs telefonos beléptető rendszerrel lett kiépítve. A tulajdonos a lakás oldalsó falát -belülről - szigeteléssel látta el. A ház két belső udvarral rendelkezik folyamatosan karbantartott. A közös költsége a lakásnak: 44.000.-Ft, amely tartalmazza a felújítási költséget, közös területek világítását, takarítását és a gondnoki fizetést.Két erkélye nem csak extra térrel, hanem csodálatos kertre néző kilátással is szolgál, ahol a reggeli kávéját élvezheti vagy pihenhet egy hosszú nap után.Az ingatlan elhelyezkedése ideális, közel található a városközpont, Margit-híd, iskolák, üzletek és tömegközlekedés. A környék csendes és biztonságos, tökéletes választás mindazok számára, akik a város szívében, de mégis nyugodt környezetben szeretnének élni.Kérem hívjon bizalommal a több információért!CSAK NÁLUNK: EGYEDÜLÁLLÓ LAKÁSHITEL konstrukciók a tőlünk vásárolt ingatlanok finanszírozásához.Jöjjön el egy díjmentes tanácsadásra! VEVŐINKNEK MINDEN SZOLGÁLTATÁS DÍJMENTES! Irányár: 172000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK059253

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ KIS LAKÁSOK / AUTÓBEÁLLÓ / TERASZ / KERTAkár saját részre akár befektetésre kiváló választás! II. kerület Frekventált részén, séta távolságra a Kolosy tértől egy 2021-es építésű lakóépületben ELADÓ 9 db. különböző méretű teraszos/kertkapcsolatos vagy csak teraszos lakás. A lakások AZONNAL költözhetőek!A hirdetésben szereplő fotók tájékoztató jellegűek! Azonos fotók vannak mindegyik lakáshoz. JÖJJÖN EL SZEMÉLYESEN ÉS TEKINTSE MEG ÉLŐBEN A LAKÁSOKAT, MELYEK SOKKAL SZEBBEK MINT A FOTÓKON!Az épület amelyben a lakások találhatóak 1401 nm-es telken épült meg 2021-ben.A nettó 403 nm + 148 nm össz. terasz területtel rendelkező 3 szintes épületben összesen 9 db. különböző méretű összkomfortos lakás került kialakításra. Tájolását tekintve mindegyik lakás napfényes, a sok nyílászárónak köszönhetően.Egyes lakásokhoz tartozik terasz, két lakás pedig kertkapcsolatos. Az ingatlanban hőszivattyús mennyezet hűtés -fűtés gondoskodik a téli-nyári komfortérzetről mindegyik lakásban. Mindegyik lakás más. A lakásokban meleg és hidegburkolat is található. Mindegyik lakásban egyedi lámpák lettek felszerelve egyedi villanykapcsolókkal. Egyedileg tervezett és gyártott belső nyílászárók vannak az egész épületen belül.Egyes fürdőszobák kádasak, mások zuhanyzósak. LIFT NINCS az épületben.Külső hőszigetelés 15 cm.Mindegyik lakáshoz tartozik felszíni parkolóhely, mely megvásárlása kötelező. Parkolók mérete: 14nmA felszíni gépkocsi beállók ára 5.400.000/db.1. lakás-földszinti 33 nm (Nappali, étkező-konyha+fürdő) + 20 nm terasz. Gépkocsi parkoló felé néz a terasz 77,9 millió Forint2. lakás-földszinti 28 nm (Nappali, étkező-konyha+fürdő) + 19 nm terasz. Gépkocsi parkoló felé néz a terasz 69,9 millió Forint3. lakás-földszinti 61 nm (Előtér,Fürdő,Gardrób,Háló,Közlekedő,Nappali, étkező-konyha,WC) + 30 nm terasz. Gépkocsi parkoló felé néz a terasz 129,9 m.4. lakás-1.emelet 34 nm (Terasz, Előtér,Fürdő,Háló,Nappali, étkező-konyha) +213,78 nm KERT. 109.9 millió Forint5. lakás-1.emelet 34 nm (Terasz, Előtér,Fürdő,Háló,Nappali, étkező-konyha) +269,35 nm KERT. 109,9 millió Forint6. lakás-1.emelet 41 nm (Előtér,Fürdő,Nappali,étkező-konyha,szoba) NINCS TERASZ! 89,9 millió Forint7. lakás-1.emelet 37 nm (Előtér,Fürdő,Nappali,étkező-konyha,szoba) NINCS TERASZ! 79,9 millió ForintIGÉNY ESETÉN A 4-es és 6-os lakás egybe nyitható, valamint az 5-ös és 7-es lakás8.lakás-2.emelet 58 nm (Előtér,Fürdő,Gardrób,Háló,Nappali, étkező-konyha,szoba,wc) 2 db. TETŐ TERASZ (15,76+3,23 nm) 165.965.000.- Forint9.lakás-2.emelet 34 nm (Előtér,Fürdő, Szoba,Nappali,étkező-konyha) TETŐ TERASZ (21,6 nm) 109,9 millió ForintEz a lakás: 7-es lakásA lakás komplett ára gépkocsi beállóval együtt: 85.300.000.- Ft.További információkért keressen bizalommal! Az ingatlan tehermentes, előzetes időpont egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető. Irányár: 79900000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK088642

Stílus és modern technológia találkozása Újlakon alakítsd saját ízlésedre új otthonod! Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlakon, a csendes Lukács utcában kínálunk megvételre egy 35 m²-es, 1. emeleti, teljes körűen felújított lakást.A lakás felújítása jelenleg is zajlik, igényes látványtervek alapján így ha időben lépsz, még több részletben saját ízlésed szerint alakíthatod leendő otthonodat. Most valódi lehetőséged van beleszólni a burkolatok, szaniterek, konyhai megoldások kiválasztásába.Amit az új tulajdonos kap:Teljes körű műszaki és esztétikai felújításOkosotthon előkészítésÚj, energiatakarékos klímás fűtéshűtés rendszer (H tarifával)Teljesen új villamoshálózatModern, gépesített konyhaStílusos, új fürdőszobaMinőségi burkolatok és letisztult designMindez egy 125 éves, patinás, szép állapotú társasházban, ahol a klasszikus építészeti hangulat és a modern élettér különleges egységet alkot.Ez az ingatlan ideális választás:első lakásnak,fiatal pároknak,befektetésnek, kiadásra,vagy azoknak, akik a II. kerület nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrájú részén keresnek modern otthont.A hirdetésben szereplő belső képek látványtervek.Erdeklődés esetén keresss és megtekintjük az ingatlant! Irányár: 72900000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK027324

III. kerület, a KOLOSY tér környékén frissen FELÚJÍTOTT 3 szobás lakás eladó!*** A tulajdoni lap szerint 77 nm-es, de az erkély beépítése révén a valóságban 80 nm-es, amerikai konyhás, 3 KÜLÖN NYÍLÓ szobás, VILÁGOS lakás egy RENDSZERESEN KARBANTARTOTT társasház magasföldszintjén található. Az ingatlan 2015-ben mind MŰSZAKI, mind ESZTÉTIKAI FELÚJÍTÁSON esett át, MINŐSÉGI alapanyagok beépítésével. A MODERN, HŐ és HANGSZIGETELT nyílászárók MOTOROS REDŐNNYEL és szúnyoghálóval felszereltek. Az IKEA konyhabútor BOSCH háztartási gépekkel GÉPESÍTETT. A lakás KLIMATIZÁLT és riasztóval védett. A fűtésről távfűtés gondoskodik EGYEDI mérővel felszerelt radiátorok segítségével. A pincében egy 4 nm-es TÁROLÓ is tartozik a lakáshoz. Mivel a lakás bejárata a folyosó végén található, igy nincs átjárás előtte, ezért ott egy kis erkély kialakítására nyílik lehetőség. KIVÁLÓ LOKÁCIÓ és KITŰNŐ KÖZLEKEDÉS jellemzi az ingatlant, mivel minden karnyújtásnyira megtalálható, ami a nagyvárosi kényelmes élethez szükséges. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes, AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ és rugalmasan megtekinthető. Kiváló választás BEFEKTETŐK számára is a gyors és könnyű KIADHATÓSÁGA miatt. Ha ingatlan vásárlásával egy ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉST is szeretne egyben, akkor ez egy remek lehetőség az ön számára. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel és kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal akar hétvégén is! Referencia szám: M306632

Eladó modern lakás kiváló elrendezéssel. 74 nm, amerikai konyhás nappali + 3 szoba.( II.Török utca) Kivételes lehetőség! Eladásra kínálunk egy 74 négyzetméteres, világos és tágas lakást, amely amerikai konyhás nappalival és három külön nyíló szobával rendelkezik. A lakás elrendezése praktikus és otthonos: a nappali és konyha egy légtérben található, ideális közös családi vagy baráti pillanatokhoz, a három szoba tökéletes hálószobának, gyerekszobának vagy dolgozószobának, a fürdőszoba és WC külön helyiségben található. A lakás világos, jól szellőző, modern burkolatokkal és minőségi nyílászárókkal felszerelt. A fűtés (Ariston cirkó, ami minden szobában radiátoron adja le a hőt. De a nappaliba meghagyták a cserépkályhát, amibe egy elektromos kandallót szereltek bele. Nagyon hangulatos. Az egyik hálóba pedig megmaradt az eredeti, fával fűthető cserépkályha is. Kedvező rezsi: kk - 21.600.-Ft A környék csendes, mégis mindenhez közel van. Boltok, iskola, óvoda, tömegközlekedés pár perc sétára. Ideális választás családoknak vagy befektetésnek egyaránt! Az OTP Bank kedvezményes lakáshitelével segítjük a vásárlását, egyedi kamatfeltételekkel és díjmentes ügyintézéssel. Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődését és szívesen megnézné, akkor hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Kérem, tekintse meg az ingatlan bemutató videóját: https://youtu.be/UnFh1U0YiOg Referencia szám: M315254

LUXUS KÖRNYEZETBEN A GÜL BABA UTCÁBAN ÚJÉPÍTÉSÚ PROJEKTBEN ELADÓ 3 DB LUXUS APARTMAN, 2025 AUGUSZTUSI ÁTADÁSSAL. Az újonnan épült épület 3 prémium lakásból áll, egy különleges helyszínen, a Gül Baba utca és a Turbán utca között. A Turbán utca bejárata a gyönyörű Gül Baba türbéhez és rózsakerthez csatlakozik. Gyalogosan a lakások megközelítése a Gül Baba vagy a Turbán utcáról lehetséges. Mindkét útvonalon lift és lépcső is lett tervezve. Magas minőséggel és a legmodernebb műszaki tartalommal rendelkeznek a lakások. Az ingatlanokban a legkorszerűbb mennyezeti hűtés/fűtés lett kialakítva, amely hőszivattyúval működik. A burkolatok, szaniterek, belsőnyílászárók választhatók egyedi ízlés szerint, illetve opcionálisan belsőépítész is segít a tervezésben. A 3 autós beltéri parkoló bejárata a Gül Baba utcáról nyílik. A parkoló Woher 542 rendszerrel és egy forgótányérral van felszerelve, ami megkönnyíti az autók be- és kijutását. 3. emeleti lakás: * Az apartman megközelíthető a garázsból lifttel, amely a közös előcsarnokba nyílik, vagy a Turbán utcáról lépcsőn fel lehet menni közvetlenül a 3. emeleti előcsarnokba. A lakás belső kétszintes az alsó szint lakóterülete 84,28 nm+15 nm terasz a felsőszintje 48,30+10 nm terasz összesen 132,58 nm+25 nm terasz . A lakás átgondolt tervezésének köszönhetően kialakításra került egy gyönyörű, tágas, amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, 2 fürdő, 1 vendég mosdó és 1 gardrób. Minden lakáshoz 1 db garázs érhető el, amelynek ára 25 M Ft. Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is! M293103 ENGLISH 3 LUXURY APARTMENTS FOR SALE IN A NEW BUILD PROJECT IN LUXURY SURROUNDINGS IN GÜL BABA STREET, TO BE DELIVERED IN AUGUST 2025. The newly built building consists of 3 premium apartments in a special location between Gül Baba Street and Turbán Street. The entrance of Turbán Street is connected to the beautiful Gül Baba turf and rose garden. Pedestrian access to the apartments is possible from either Gül Baba or Turbán Street. Elevators and stairs have been designed for both routes. The apartments are of high quality and have the latest technical content. The properties are equipped with state-of-the-art ceiling cooling/heating with heat pumps. Tiling, sanitary ware and interior shutters can be chosen to suit individual taste, or optionally an interior designer can assist with the design. The entrance to the indoor parking for 3 cars is from Gül Baba Street. The car park is equipped with a Woher 542 system and a turntable to facilitate the entry and exit of cars. 3rd floor apartment: * The apartment can be accessed from the garage by a lift to the common lobby, or from Turbán Street by stairs directly to the 3rd floor lobby. The apartment has an interior two-storey with the lower floor living area of 84.28 sqm + 15 sqm terrace and the upper floor 48.30 sqm + 10 sqm terrace for a total of 132.58 sqm + 25 sqm terrace. The apartment is thoughtfully designed to provide a beautiful, spacious living room with American kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 1 guest washroom and 1 closet. Each apartment has 1 garage available at a price of 25 M Ft. I look forward to your honorable call, even on weekends! M293103 457002000 Ft Referencia szám: M293103

LUXUS KÖRNYEZETBEN A GÜL BABA UTCÁBAN ÚJÉPÍTÉSÚ PROJEKTBEN ELADÓ 3 DB LUXUS APARTMAN, 2025 AUGUSZTUSI ÁTADÁSSAL. Az újonnan épült épület 3 prémium lakásból áll, egy különleges helyszínen, a Gül Baba utca és a Turbán utca között. A Turbán utca bejárata a gyönyörű Gül Baba türbéhez és rózsakerthez csatlakozik. Gyalogosan a lakások megközelítése a Gül Baba vagy a Turbán utcáról lehetséges. Mindkét útvonalon lift és lépcső is lett tervezve. Magas minőséggel és a legmodernebb műszaki tartalommal rendelkeznek a lakások. Az ingatlanokban a legkorszerűbb mennyezeti hűtés/fűtés lett kialakítva, amely hőszivattyúval működik. A burkolatok, szaniterek, belsőnyílászárók választhatók egyedi ízlés szerint, illetve opcionálisan belsőépítész is segít a tervezésben. A 3 autós beltéri parkoló bejárata a Gül Baba utcáról nyílik. A parkoló Woher 542 rendszerrel és egy forgótányérral van felszerelve, ami megkönnyíti az autók be- és kijutását. 2. emeleti lakás: * Az apartman megközelíthető a garázsból vagy a 3. emeleti előcsarnokból lifttel. A lift közvetlenül a lakásba nyílik. * A Turbán utcáról le lehet sétálni a 3. emeleti előcsarnokba, ahonnan lifttel le lehet jutni a második emeletre, vagy közvetlenül le lehet sétálni a második emeletre és egy privát hídon keresztül bejutni a lakásba. A lakás lakóterülete összesen 110 nm. A lakás átgondolt tervezésének köszönhetően kialakításra került egy gyönyörű, tágas, amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, 2 fürdő, 1 vendég mosdó és 2 gardrób. Minden lakáshoz 1 db garázs érhető el, amelynek ára 25 M Ft. Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is! M293102 ENGLISH 3 LUXURY APARTMENTS FOR SALE IN A NEW BUILD PROJECT IN LUXURY SURROUNDINGS IN GÜL BABA STREET, TO BE DELIVERED IN AUGUST 2025. The newly built building consists of 3 premium apartments in a special location between Gül Baba Street and Turbán Street. The entrance of Turbán Street is connected to the beautiful Gül Baba turf and rose garden. Pedestrian access to the apartments is possible from either Gül Baba or Turbán Street. Elevators and stairs have been designed for both routes. The apartments are of high quality and have the latest technical content. The properties are equipped with state-of-the-art ceiling cooling/heating with heat pumps. Tiling, sanitary ware and interior shutters can be chosen to suit individual taste, or optionally an interior designer can assist with the design. The entrance to the indoor parking for 3 cars is from Gül Baba Street. The car park is equipped with a Woher 542 system and a turntable to facilitate the entry and exit of cars. 2nd floor apartment: * The apartment is accessible from the garage or from the 3rd floor lobby by elevator. The lift opens directly into the apartment. * From Turbán Street, you can walk down to the 3rd floor lobby and take the elevator to the 2nd floor, or you can walk directly down to the 2nd floor and enter the apartment via a private bridge. The total living area of the apartment is 110 sqm. The thoughtful design of the apartment has created a beautiful, spacious living room with an American kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, 1 guest washroom and 2 walk-in closets. Each apartment has 1 garage available at a price of 25 M Ft. I look forward to your honorable call, even on weekends! M293102 334919200 Ft Referencia szám: M293102

EGYEDI LUXUS AJÁNLAT A RÓZSADOMB SZÍVÉBEN KIZÁRÓLAG AZ OTP INGATLANPONT KÍNÁLATÁBAN! ÚJÉPÍTÉSŰ, TELJES HÁZ ELADÓ A RÓZSADOMB LEGELEGÁNSABB RÉSZÉN, KIVÉTELES MINŐSÉGGEL ÉS KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSSEL! Ez a páratlan lehetőség Budapest egyik legkeresettebb, csendes részén, mégis központi lokációban kínál exkluzív otthont, akár három különálló prémium lakásként, akár egyben, egy elegáns, többgenerációs családi rezidenciaként vagy cégközpontként is tökéletes választás. Főbb jellemzők: - 4 szint, 10 szoba, 6 fürdőszoba - Tágas teraszok, kertkapcsolat - 2026. II. negyedévi átadás - Választható prémium burkolatok, szaniterek, belső nyílászárók - 3 állásos beltéri garázs Woher 542 rendszerrel és forgótányérral - Korszerű mennyezeti hűtés-fűtés hőszivattyús rendszerrel A lakások átgondolt belső kialakítással rendelkeznek, minden szinthez saját liftkapcsolat, valamint tágas teraszok és tárolók tartoznak. - Földszinti lakás (99,44 nm + 45 nm kert + tároló): Amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, vendégmosdó, gardróbok, munkasarok. - 1. emeleti lakás (110 nm + kis terasz): Amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, 2 fürdő, vendégmosdó, gardróbok. - 2. emeleti kétszintes lakás (132,58 nm + 25 nm terasz): Belső kétszintes, minden igényt kielégítő kialakítás. A telken továbbá található egy különálló 16 nm-es kis ház 45 nm-es terasszal, amely vendégházként, irodaként vagy fitness helyiségként is használható. Ez a páratlan ingatlan ideális választás nagycsaládosok számára, több generáció együttélésére, exkluzív cégközpont kialakítására és befektetőknek is! Ne hagyja ki, ilyen lehetőség csak ritkán adódik a Rózsadombon! Keressen bizalommal, akár hétvégén is! M321517 English: UNIQUE LUXURY OFFER IN THE HEART OF RÓZSADOMB - AVAILABLE EXCLUSIVELY THROUGH OTP INGATLANPONT! NEWLY BUILT, FULL BUILDING FOR SALE IN ONE OF THE MOST ELEGANT AREAS OF RÓZSADOMB, FEATURING EXCEPTIONAL QUALITY AND AN OUTSTANDING LOCATION. This rare opportunity offers an exclusive property in one of Budapest?s most sought-after and peaceful neighborhoods, while still enjoying a central location. The building can be used either as three separate premium apartments or as a single, elegant multi-generational family residence or corporate headquarters. Key Features: - 4 levels, 10 rooms, 6 bathrooms - Spacious terraces and garden connection - Handover scheduled for Q2 2026 - Customizable premium finishes: flooring, sanitary ware, interior doors - 3-car indoor garage equipped with Woher 542 system and rotating platform - Modern ceiling heating and cooling system powered by a heat pump The apartments feature well-thought-out layouts, with private elevator access on each level, as well as generous terraces and storage areas. Apartment Layouts: -Ground floor apartment (99.44 sqm + 45 sqm private garden + storage): Open-plan living room with American-style kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, guest WC, walk-in wardrobes, and a work area. -1st floor apartment (110 sqm + small terrace): Open-plan living room with American-style kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, guest WC, and walk-in wardrobes. -2nd floor duplex apartment (132.58 sqm + 25 sqm terrace): Spacious internal duplex layout designed to meet the highest expectations. Additionally, the property includes a separate 16 sqm guest house with a 45 sqm terrace, suitable for use as a guest suite, office, or fitness area. This exceptional property is an ideal choice for large families, multi-generational living, exclusive corporate headquarters, investors seeking long-term value Do not miss this rare opportunity ? properties of this caliber are seldom available in Rózsadomb. Feel free to contact me with confidence, even on weekends. Listing ID: M321517 1396941000 Ft Referencia szám: M321517

Otthon, ahol a kényelem találkozik a biztonsággal, eladó lakás a Sun Palaceban! Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb lakóparkjában, a Sun Palace-ban kínálunk eladásra egy azonnal költözhető, 54 nm-es, két szobás lakást, melyhez egy 14 nm-es fedett terasz és egy 28 nm-es saját, műfüves kertrész is tartozik. Ez az otthon ideális választás lehet fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak és befektetőknek egyaránt, hiszen minden igényt kielégít. Fiatal pároknak, induló otthon a kényelem jegyében Képzeljék el a reggeleket, amikor a napfényes nappaliban, egy modern, beépített gépekkel felszerelt amerikai konyhában készítik el a reggelit! A lakás világos, déli fekvésű, légkondicionált, és 2019-es felújításának köszönhetően kiváló állapotban van. A tágas nappali és a terasz tökéletes helyszínt biztosít a baráti összejövetelekhez, a hálószoba pedig a csendes pihenést garantálja az elektromos redőnyökkel. A lakóparkon belüli szolgáltatások, mint az uszoda, a wellness- és fitneszrészleg, a közeli Duna-part és a pezsgő helyi közösség megkönnyítik a mindennapokat. A kiváló közlekedés (HÉV, busz, villamos) pedig garantálja, hogy a város bármely pontja könnyen elérhető. A lakás ráadásul üres, így a vétel után azonnal birtokba vehető, elkerülve a hosszas várakozást. Kisgyermekes családoknak, biztonság és közelség mindenhez A Sun Palace lakópark egy igazi oázis a családok számára. A lakáshoz tartozó 28 nm-es, saját kert ideális a gyermekek számára, ahol biztonságos környezetben játszhatnak. A lakóparkon belül található saját, zárt játszótér, valamint a 24 órás portaszolgálat és kamerás megfigyelőrendszer teljes nyugalmat biztosít. A két WC és a külön háztartási helyiség rendkívül praktikus a hétköznapokban. A lakás tágas, beépített szekrényei pedig rengeteg tárolási lehetőséget nyújtanak. Az infrastruktúra kiváló, az élelmiszerbolt, pékség és számos más szolgáltatás mind a lakóparkon belül található. A közelben óvodák és iskolák is vannak, ami tovább könnyíti a családok életét. A csendes hálószoba és a kertre néző terasz pedig tökéletes hely a pihenésre egy hosszú nap után. Befektetőknek, alacsony kockázat, magas hozam Ez a lakás kiemelkedő befektetési lehetőség! A III. kerület egyik legkeresettebb lakóparkjában található, és az ingatlan minősége, a kiváló lokáció, valamint az alacsony rezsi miatt könnyen, gyorsan és magas áron kiadható. A lakáshoz kötelezően megvásárolandó 3,8 nm-es tároló és a teremgarázs beálló (összesen 14 millió HUF) nemcsak növeli az ingatlan értékét, de a bérlők számára is komoly vonzerőt jelent, így az adásvétel után szinte azonnal bérbe adható. A lakópark folyamatos fejlődése (pl. a tervezett napelemes rendszer) tovább csökkenti a közös költségeket, ami hosszú távon még vonzóbbá teszi az ingatlant. Ez a lakás egy stabil, értékálló befektetés, amely garantálja a folyamatos bevételt. Ne habozzon, jöjjön el, és nézze meg személyesen! A 3,8 nm tároló + teremgarázs beálló 14.000.000 HUF értékben, csak a lakással együtt eladó. Kész, azonnal birtokba vehető otthon vagy befektetés. Amennyiben felkeltettük érdeklődését, keressen minket bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! 109500000 Ft Referencia szám: M310124

LUXUS KÖRNYEZETBEN A GÜL BABA UTCÁBAN ÚJÉPÍTÉSÚ PROJEKTBEN ELADÓ 3 DB LUXUS APARTMAN, 2025 AUGUSZTUSI ÁTADÁSSAL. Az újonnan épült épület 3 prémium lakásból áll, egy különleges helyszínen, a Gül Baba utca és a Turbán utca között. A Turbán utca bejárata a gyönyörű Gül Baba türbéhez és rózsakerthez csatlakozik. Gyalogosan a lakások megközelítése a Gül Baba vagy a Turbán utcáról lehetséges. Mindkét útvonalon lift és lépcső is lett tervezve. Magas minőséggel és a legmodernebb műszaki tartalommal rendelkeznek a lakások. Az ingatlanokban a legkorszerűbb mennyezeti hűtés/fűtés lett kialakítva, amely hőszivattyúval működik. A burkolatok, szaniterek, belsőnyílászárók választhatók egyedi ízlés szerint, illetve opcionálisan belsőépítész is segít a tervezésben. A 3 autós beltéri parkoló bejárata a Gül Baba utcáról nyílik. A parkoló Woher 542 rendszerrel és egy forgótányérral van felszerelve, ami megkönnyíti az autók be- és kijutását. 1. Lakás Első emeleti kertkapcsolatos lakás: * Lifttel az apartman megközelíthető a garázsból. A lift közvetlenül a lakásba nyílik. * Egy privát lépcsőn is fel lehet jutni a garázsból a lakásba, vagy le lehet sétálni a Turbán utcáról a 3. emeleti előcsarnokba, ahol a lifttel le lehet menni a lakásba. A lakás lakóterülete összesen 99,44 nm + hozzátartozó privát kert 45 nm és egy magán tároló tartozik az ingatlanhoz, így összesen 146,35 nm. A lakás átgondolt tervezésének köszönhetően kialakításra került egy gyönyörű, tágas, kertkapcsolatos amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, előtér és munkasarok, 2 fürdő, 1 vendég mosdó és 2 gardrób. Minden lakáshoz 1 db garázs érhető el, amelynek ára 25 M Ft. Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is! M293100 English 3 LUXURY APARTMENTS FOR SALE IN A NEW BUILD PROJECT IN LUXURY SURROUNDINGS IN GÜL BABA STREET, TO BE DELIVERED IN AUGUST 2025. The newly constructed building consist of 3 premium apartments in a special location between Gül Baba Street and Turbán Street. The entrance to Turbán Street will be connected to the beautiful Gül Baba turf and rose garden. Access to the apartments on foot is possible from either Gül Baba or Turbán Street. Elevators and stairs have been designed for both routes. The apartments are of high quality and have the latest technical content. The properties are equipped with state-of-the-art ceiling cooling/heating with heat pumps. The tiling, sanitary ware and interior shutters can be chosen to suit individual tastes, and optionally an interior designer can assist with the design. The entrance to the indoor parking for 3 cars is from Gül Baba Street. The car park is equipped with a Woher 542 system and a turntable to facilitate the entry and exit of cars. 1. Apartment First floor garden apartment: * First floor first floor apartment. The lift opens directly into the apartment. * There is also a private staircase from the garage up to the apartment, or you can walk down from Turbán Street to the 3rd floor lobby, where you can take the lift down to the apartment. The apartment has a total living area of 99.44 sqm + an adjoining private garden of 45 sqm and a private storage room attached to the property, making a total of 146.35 sqm. The thoughtful design of the apartment has created a beautiful, spacious living room with American kitchen with garden connection, 2 bedrooms, 2 bathrooms, 1 guest washroom and 2 walk-in closets. Each apartment has 1 garage available for 25 M Ft. I look forward to your honorable call, even on weekends! M293100 368220000 Ft Referencia szám: M293100

***A II.-III. kerület határán a KOLOSY TÉRNÉL ERKÉLYES lakás KARBANTARTOTT házban eladó!*** A 73 nm-es, kiváló adottságú ingatlan ideális lakásnak vagy irodának egyaránt. Az ingatlan egy jó állapotú, LIFTES, KAMERARENDSZERREL felszerelt, 5 emeletes téglaépítésű társasház 1. emeletén található. Főbb jellemzők: -VILÁGOS, K-i tájolás, -EGYEDI mérős távfűtés -2 nagyméretű, LÉGKONDÍCIONÁLT szoba (külön és egyben is megközelíthető), -1 félszoba, -teakonyha + kamra igény szerint bővíthető, nagyobb konyha-étkező kialakítható, -fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel, -KÜLÖN WC kézmosóval, -tágas előszoba, -RIASZTÓRENDSZER Műszaki állapot: JÓ minőségű nyílászárók, nem igényelnek cserét. Az ingatlan jelenleg bútorozatlan, azonnal birtokba vehető. Egyedi mérőórás távfűtés, saját vízórák, alacsony fenntartás. A társasház RENDEZETT stabil anyagi háttérrel rendelkezik. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS és KITŰNŐ KÖZLEKEDÉS jellemzi az ingatlant, mivel a KOLOSY tér közelsége miatt minden karnyújtásnyira megtalálható, ami a kényelmes nagyvárosi élethez szükséges, Ha ingatlan vásárlásával egy ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉST is szeretne egyben, akkor ez egy remek lehetőség az ön számára. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel és kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal akar hétvégén is!

ELADÓ EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG A BÉCSI ÚTON, III. KERÜLETBEN!Befektetők és vállalkozók FIGYELEM! Most egy KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL, UTCÁFRONTI elhelyezkedéssel bíró ingatlan, saját kertrésszel került piacra a BÉCSI ÚT legfrekventáltabb részén, a Symbol mellett. Ez az ingatlan igazi ritkaság CSAK A KÉPZELET SZAB HATÁRT, hogy mi mindenre lehet hasznosítani!Az ingatlan TULAJDONLAP SZERINT KIVETT LAKÓHÁZ ÉS UDVAR, hitel és teher mentes, SAJÁT KERTTEL rendelkezik, amely kizárólagos használati joggal bír. A kert mérete 144 m². Az épület TÖBB MINT 200 ÉVES, de az elmúlt években több KARBANTARTÁSON és FELÚJÍTÁSON esett át.A ház TETŐTERE BEÉPÍTHETŐ, és HÁTULRÓL MÉG KÉT SZINT RÁÉPÍTHETŐ, így akár több különálló lakás vagy üzlethelyiség is létrehozható. Van ahol 4 M BELMAGASSÁG és GALÉRIA is kialakítható, az utcafronton 370 CM MAGAS lehet a belmagasság. Az ingatlan MINDEN FALA ALAKÍTHATÓ, csak egy fő fal található benne, így a belső tér teljesen szabadon formálható az igények szerint.Pillanatnyilag KÉT UTCÁFRONTI ( jelenleg üzenem kívüli) ÜZLETHELYISÉG és egy 86 M²-ES LAKRÉSZ található benne, amely raktárnak, műhelynek, irodáknak, szalonnak vagy akár szobáknak is átalakítható. Az épülethez tartozik egy 60 M²-ES PINCE, amely akár MÉLYGARÁZSKÉNT is hasznosítható.Az ÖSSZES KÖZMŰ VADONATÚJ, 3 éve teljes vezetékcsere történt (villany, víz, gáz), új gerincet húztak, rézvezetékekkel. A villanyvezeték az épület elején kb 10 éves, a vízvezeték 3-4 éves, a fürdőben 4 éves villanybojler működik. 2 RÉTEGŰ FA NYÍLÁSZÁRÓK vannak beépítve.3 villanyóra van (2×16 A, 1×26 A 12 lakásos házat is képes ellátni), 1 gázóra, saját vízóra, fogyasztás alapján fizetés.Az épület kb.100 M² ALAPTERÜLETŰ, DUPLA TETŐVEL és PINCE-szinttel. Kívül 910 méter széles és 20 méter hosszú. Az építkezésnél az UTCAI VILLAMOSFORGALMAT NEM LEHET AKADÁLYOZNI. Parkolási lehetőség van: bejelentett lakcímmel évi 5000 Ft-ért egy autóval parkolhat.Az utcafronti tervekből LÁTVÁNYTERVEKET IS CSATOLUNK, hogy lássa, milyen óriási lehetőségek rejlenek az ingatlanban. LAKÓINGATLANKÉNT van feltüntetve, így akár a 3%-OS OTTHONTEREMTÉSI HITEL is igénybe vehető rá (149 millió Ft-ért, azaz 150 MILLIÓ ALATT).Ez az ingatlan ABSZOLÚT EGYEDI LEHETŐSÉG, hiszen a BÉCSI ÚTON ILYEN ÁRON NEM TALÁL hasonlót. A KIVÁLÓ ADOTTSÁGOK miatt a felhasználási lehetőségek szinte végtelenek: LAKÓINGATLAN, ÜZLETHELYISÉG, vagy akár A KETTŐ EGYBEN.Ne maradjon le erről az ajánlatról! BEFEKTETŐK FIGYELEM KIVÁLÓ LEHETŐSÉG!!KERESSEN BIZALOMMAL LE NE MARADJON!-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------UNIQUE OPPORTUNITY FOR SALE ON BÉCSI ÚT, IN THE 3RD DISTRICT!ATTENTION Investors and entrepreneurs! Now a property with an EXCELLENT LOCATION, STREET FRONT location, with its own garden area has been put on the market in the most frequented part of BÉCSI ÚT, next to Symbol. This property is a real rarity ONLY YOUR IMAGINATION IS THE LIMIT to what it can be used for!The property is a RESIDENTIAL HOUSE AND YARD, free of loans and encumbrances, with its OWN GARDEN, which has exclusive use rights. The of the garden is 144 m². The building is MORE THAN 200 YEARS OLD, but has undergone several MAINTENANCE and RENOVATION in recent years.THE ROOF SPACE OF THE HOUSE CAN BE BUILT IN, AND TWO MORE LEVELS CAN BE BUILT ON FROM THE BACK, so even several separate apartments or business premises can be created. There are places where 4 M INTERNAL HEIGHT and a GALLERY can be created, the interior height can be 370 CM HIGH on the street front. ALL WALLS OF THE PROPERTY CAN BE CONSTRUCTED, there is only one main wall, so the interior space can be completely freely shaped according to needs.Currently, there are TWO STREET FRONT BUSINESS PREMISES (currently out of order) and an 86 M² APARTMENT, which can be converted into a warehouse, workshop, offices, salon or even rooms. The building also has a 60 M² CELLAR, which can also be used as a DEEP GARAGE.ALL PUBLIC SERVICES ARE BRAND NEW, 3 years ago there was a complete replacement of the wiring (electricity, water, gas), a new backbone was laid, with copper wires. The electrical wiring is approx. 10 years old, the plumbing is 34 years old, the bathroom has a 4-year-old electric boiler. 2-LAYER WOODEN DOOR LOCKS are installed.There are 3 electric meters (2×16 A, 1×26 A can supply a 12-apartment house), 1 gas meter, own water meter, payment based on consumption.The building has an area of approx. 100 M², with a DOUBLE ROOF and a CELLAR level. Outside it is 910 meters wide and 20 meters long. STREET TRAFFIC CANNOT BE OBSTRUCTED during construction. There is a parking option: one car can park for free for 5000 HUF per year.WE ALSO ATTACH VIEW PLANS from the street front plans so that you can see the huge possibilities the property has. It is listed as a RESIDENTIAL PROPERTY, so you can even take advantage of the 3% HOME CREATION LOAN (for 149 million HUF, i.e. UNDER 150 MILLION).This property is an ABSOLUTELY UNIQUE OPPORTUNITY, as YOU WILL NOT FIND ANYTHING similar to this on BÉCSI ÚT AT THIS PRICE. Due to the EXCELLENT FEATURES, the usage possibilities are almost endless: RESIDENTIAL PROPERTY, BUSINESS PREMISES, or even BOTH IN ONE.Dont miss out on this offer! ATTENTION INVESTORS EXCELLENT OPPORTUNITY!!SEARCH WITH CONFIDENCE DONT MISS OUT!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ KIS LAKÁSOK / AUTÓBEÁLLÓ / TERASZ / KERT Akár saját részre akár befektetésre kiváló választás! II. kerület Frekventált részén, séta távolságra a Kolosy tértől egy 2021-es építésű lakóépületben ELADÓ 9 db. különböző méretű teraszos/kertkapcsolatos vagy csak teraszos lakás. A lakások AZONNAL költözhetőek! A hirdetésben szereplő fotók tájékoztató jellegűek! Azonos fotók vannak mindegyik lakáshoz. JÖJJÖN EL SZEMÉLYESEN ÉS TEKINTSE MEG ÉLŐBEN A LAKÁSOKAT, MELYEK SOKKAL SZEBBEK MINT A FOTÓKON! Az épület amelyben a lakások találhatóak 1401 nm-es telken épült meg 2021-ben. A nettó 403 nm + 148 nm össz. terasz területtel rendelkező 3 szintes épületben összesen 9 db. különböző méretű összkomfortos lakás került kialakításra. Tájolását tekintve mindegyik lakás napfényes, a sok nyílászárónak köszönhetően. Egyes lakásokhoz tartozik terasz, két lakás pedig kertkapcsolatos. Az ingatlanban hőszivattyús mennyezet hűtés -fűtés gondoskodik a téli-nyári komfortérzetről mindegyik lakásban. Mindegyik lakás más. A lakásokban meleg és hidegburkolat is található. Mindegyik lakásban egyedi lámpák lettek felszerelve egyedi villanykapcsolókkal. Egyedileg tervezett és gyártott belső nyílászárók vannak az egész épületen belül. Külső hőszigetelés 15 cm. Egyes fürdőszobák kádasak, mások zuhanyzósak. LIFT NINCS az épületben. Mindegyik lakáshoz tartozik felszíni parkolóhely, mely megvásárlása kötelező. Parkolók mérete: 14nm A felszíni gépkocsi beállók ára 5.400.000/db. 1. lakás-földszinti 33 nm (Nappali, étkező-konyha+fürdő) + 20 nm terasz. Gépkocsi parkoló felé néz a terasz 77,9 millió Forint 2. lakás-földszinti 28 nm (Nappali, étkező-konyha+fürdő) + 19 nm terasz. Gépkocsi parkoló felé néz a terasz 69,9 millió Forint 3. lakás-földszinti 61 nm (Előtér,Fürdő,Gardrób,Háló,Közlekedő,Nappali, étkező-konyha,WC) + 30 nm terasz. Gépkocsi parkoló felé néz a terasz 129,9 m. 4. lakás-1.emelet 34 nm (Terasz, Előtér,Fürdő,Háló,Nappali, étkező-konyha) +213,78 nm KERT. 109.9 millió Forint 5. lakás-1.emelet 34 nm (Terasz, Előtér,Fürdő,Háló,Nappali, étkező-konyha) +269,35 nm KERT. 109,9 millió Forint 6. lakás-1.emelet 41 nm (Előtér,Fürdő,Nappali,étkező-konyha,szoba) NINCS TERASZ! 89,9 millió Forint 7. lakás-1.emelet 37 nm (Előtér,Fürdő,Nappali,étkező-konyha,szoba) NINCS TERASZ! 79,9 millió Forint IGÉNY ESETÉN A 4-es és 6-os lakás egybe nyitható, valamint az 5-ös és 7-es lakás 8.lakás-2.emelet 58 nm (Előtér,Fürdő,Gardrób,Háló,Nappali, étkező-konyha,szoba,wc) 2 db. TETŐ TERASZ (15,76+3,23 nm) 165.965.000.-Forint 9.lakás-2.emelet 34 nm (Előtér,Fürdő, Szoba,Nappali,étkező-konyha) TETŐ TERASZ (21,6 nm) 109,9 millió Forint Ez a lakás: 7-es lakás A lakás komplett ára gépkocsi beállóval együtt: 85.300.000.- Ft. További információkért keressen bizalommal! Az ingatlan tehermentes, előzetes időpont egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető. Referencia szám: LK088642

EGYEDI LEHETŐSÉG, FESTŐI DUNAI PANORÁMA Budapest II. kerület, Árpád fejedelem útján. Eladó a II. kerületben (Újlak), a Duna-parton, liftes társasház 3. emeletén található, 76 nm-es, kiváló beosztású, felújítandó lakás, amely jelenleg külön konyhával és 2 külön bejáratú nagy szobával rendelkezik, és a kialakítása miatt könnyen amerikai konyhás nappalival rendelkező 2 hálószobás lakássá alakítható, akár 2 fürdőszobával is. A lakáshoz 3 nm-es, Dunára néző erkély tartozik. A lakás minden helyiségéből lenyűgöző, egész évben változó, elépíthetetlen panoráma tárul elénk: a budai vártól kezdve a Parlamenten át, a Margit-szigeten keresztül egészen az Árpád hídig. A keleti fekvésnek köszönhetően a reggeli napfény különösen széppé teszi a kilátást. A lakás tehermentes és azonnal birtokba vehető. A Rózsadomb lábánál álló társasház jól karbantartott, lifttel felszerelt, az elektromos és gázvezeték rendszer teljes felújítása megtörtént. A lakásban hang- és hőszigetelt nyílászárók vannak, a légkondicionáló előkészítése megtörtént, valamint a lefolyók és a csatornahálózat egy része is cserére került. A fűtés távfűtés, a lakás saját hideg- és melegvíz-mérővel rendelkezik, így a rezsi kedvezően alakul. A környék tömegközlekedése kiváló: a H5-ös HÉV, a budai fonódó villamos, valamint a 4-6-os villamos és több buszjárat is néhány perc sétára található. A közelben iskolák, óvodák, parkok (például a Zsigmond tér) és játszóterek, sportpályák, uszodák, termálfürdők, kórházak, éttermek, kávézók és bevásárlási lehetőségek is rendelkezésre állnak. Az Óbudai Egyetem mindössze két villamosmegálló. A ház előtt futó kerékpárút mellett a bejelentett lakók éves, kedvezményes parkolási bérletet válthatnak, igény esetén pedig a társasház zárt belső parkolójában is van lehetőség gépjármű tárolására. Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető! Referencia szám: LK078481

III. kerület, a KOLOSY tér környékén frissen FELÚJÍTOTT 3 szobás lakás eladó!*** A tulajdoni lap szerint 77 nm-es, de az erkély beépítése révén a valóságban 80 nm-es, amerikai konyhás, 3 KÜLÖN NYÍLÓ szobás, VILÁGOS lakás egy RENDSZERESEN KARBANTARTOTT társasház magasföldszintjén található. Az ingatlan 2015-ben mind MŰSZAKI, mind ESZTÉTIKAI FELÚJÍTÁSON esett át, MINŐSÉGI alapanyagok beépítésével. A MODERN, HŐ és HANGSZIGETELT nyílászárók MOTOROS REDŐNNYEL és szúnyoghálóval felszereltek. Az IKEA konyhabútor BOSCH háztartási gépekkel GÉPESÍTETT. A lakás KLIMATIZÁLT és riasztóval védett. A fűtésről távfűtés gondoskodik EGYEDI mérővel felszerelt radiátorok segítségével. A pincében egy 4 nm-es TÁROLÓ is tartozik a lakáshoz. Mivel a lakás bejárata a folyosó végén található, igy nincs átjárás előtte, ezért ott egy kis erkély kialakítására nyílik lehetőség. KIVÁLÓ LOKÁCIÓ és KITŰNŐ KÖZLEKEDÉS jellemzi az ingatlant, mivel minden karnyújtásnyira megtalálható, ami a nagyvárosi kényelmes élethez szükséges. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes, AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ és rugalmasan megtekinthető. Kiváló választás BEFEKTETŐK számára is a gyors és könnyű KIADHATÓSÁGA miatt. Ha ingatlan vásárlásával egy ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉST is szeretne egyben, akkor ez egy remek lehetőség az ön számára. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel és kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal akar hétvégén is!M306632

III.kerületi, kiváló infrastruktúrájú környéken egy 68m2-es lakás, két külön bejáratú szobával. A lakás teljeskörűen, igényesen, jó minőségű anyagokkal lett felújítva, beleértve a teljes villanyvezeték hálózat megújítását, a nyílászárók cseréjét. A lakás rendkívül jó beosztású, a tágas előszobából nyílik minden helyiség: a konyha, WC, fürdőszoba, valamint a szobák. A lakás csendes és világos, a környéken óvoda, iskola, egyetem, uszoda és számos élelmiszerbolt, hipermarket is megtalálható. A közlekedés kiváló! Az ingatlan egy lift nélküli társasház 3. emeletén helyezkedik el.

***III. kerület, a KOLOSY tér környékén frissen FELÚJÍTOTT 3 szobás lakás eladó!*** A tulajdoni lap szerint 77 nm-es, de az erkély beépítése révén a valóságban 80 nm-es, amerikai konyhás, 3 KÜLÖN NYÍLÓ szobás, VILÁGOS lakás egy RENDSZERESEN KARBANTARTOTT társasház magasföldszintjén található. Az ingatlan 2015-ben mind MŰSZAKI, mind ESZTÉTIKAI FELÚJÍTÁSON esett át, MINŐSÉGI alapanyagok beépítésével. A MODERN, HŐ és HANGSZIGETELT nyílászárók MOTOROS REDŐNNYEL és szúnyoghálóval felszereltek. Az IKEA konyhabútor BOSCH háztartási gépekkel GÉPESÍTETT. A lakás KLIMATIZÁLT és riasztóval védett. A fűtésről távfűtés gondoskodik EGYEDI mérővel felszerelt radiátorok segítségével. A pincében egy 4 nm-es TÁROLÓ is tartozik a lakáshoz. Mivel a lakás bejárata a folyosó végén található, igy nincs átjárás előtte, ezért ott egy kis erkély kialakítására nyílik lehetőség. KIVÁLÓ LOKÁCIÓ és KITŰNŐ KÖZLEKEDÉS jellemzi az ingatlant, mivel minden karnyújtásnyira megtalálható, ami a nagyvárosi kényelmes élethez szükséges. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes, AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ és rugalmasan megtekinthető. Kiváló választás BEFEKTETŐK számára is a gyors és könnyű KIADHATÓSÁGA miatt. Ha ingatlan vásárlásával egy ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉST is szeretne egyben, akkor ez egy remek lehetőség az ön számára. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel és kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal akar hétvégén is! #3kerulet #kolosyter #felujitott