Eladó lakás és ház Aranyhegy Uromhegy Peterhegyben

Egyedülállóknak, pároknak!Ürömhegyen új építésű társasházi nappali+1, ill. nappali+2 szobás lakások eladók.Két külön álló házban összesen 8 lakás valósul meg, a földszinteken, ill. az emeleten is 4-4 db.A lakások 72-75 nm közöttiek, a földszintek terasz- és kertkapcsolatokkal, az emeletiek erkéllyel.A lakások magas műszaki tartalommal (hőszivattyús fűtés-hűtésűek, jó minőségű burkolatokkal, szaniterekkel, zsaluzia/redőnnyel), nyílászárókkal készülnek, a két épület között felszíni parkolókkal, a földszintiekhez akár garázs is tartozhat.Adott esetben az egymás alatt-felett lévő lakások egyben is megvásárolhatóak.A környéken fejlesztő referenciamunkái megnézhetők.A projekt átadása 2026 nyár. Referencia szám: LK021424

ÚJÉPÍTÉSŰ PRÉMIUM LAKÁS BUDA EGYIK LEGKERESZETTEBB RÉSZÉN – TARHOS UTCA Csend, zöldövezet, modern építészet – ritka kombináció a III. kerületben. Exkluzív, mindössze 5 lakásos társasház, amelyből már csak 3 lakás elérhető. A LAKÁS FŐ ADATAI Összes alapterület: 64,15 m² Lakótér: 45,5 m² Terasz: 17,81 m² Elosztás: nappali + hálószoba + konyha + fürdő Saját terasz, igény szerint kertkapcsolattal Ár: 119.900.000 Ft Opcionálisan megvásárolható Fedett garázs: 13.000.000 Ft / db (2 db elérhető) Tároló: 950.000 Ft / m² (összesen 2.992.500 Ft) ️ PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM Korszerű hőszivattyús rendszer 3 rétegű nyílászárók, 15 cm hőszigetelés Prémium burkolatok – még választhatók Igény szerint alaprajzi módosítási lehetőség Belsőépítészeti tervezés igény esetén MEGBÍZHATÓ SZAKMAI HÁTTÉR Neves tervezők és a III. kerület egyik legismertebb kivitelezője által jóváhagyott projekt – minőség, ami hosszú távon érték marad. LOKÁCIÓ Nyugodt, zöld környezet, mégis kiváló infrastruktúra: bevásárlás, óvodák, iskolák, közlekedés perceken belül. Átadás: 2026 vége – kulcsrakész állapotban Rugalmas fizetési ütemezés, 40–50% induló befizetéssel Ilyen léptékű, újépítésű társasház Budán szinte azonnal elfogy. Ha minőségi otthont keresel értékálló környéken, most kell lépned. Keress bizalommal – szívesen bemutatom a még elérhető lakásokat. Referencia szám: LK035148

Aranyhegyen Panorámás modern Új építésű ikerház eladó! Eladásra kínálok egy minőségi referenciákkal rendelkező tapasztalt beruházó által épített aranyhegyi új építésű, 4 szobás (nappali + 3 hálószoba) ikerház felet magas műszaki tartalommal, kétállásos mélygarázzsal és 415 nm-es, sík, kizárólagos használatú, teljesen szeparált telekrésszel. Az egyedi adottságoknak köszönhetően az ikerház szinte teljesen önálló családi ház jellegű. Az ingatlan egy új építésű övezetben helyezkedik el, ahol már nem fog épülni több lakóház! A feltüntetett képek között megtalálhatóak a referenciamunkákról készült fotók is!A lakótér mérete nettó 128 m2, amelyben a földszinten tágas nappali-konyha-étkező, előtér, fürdő és egy háztartási helyiség, míg az emeleten 3 hálószoba és 2 fürdőszoba kap helyet. A földszinten, igény esetén még egy 5. szoba is kialakítható.Az ingatlanhoz tartozik még egy 35nm-es kertre néző terasz, illetve egy 4,5 nm-es emeleti erkély panorámás kilátással, valamint a 2db kényelmes méretű gépkocsi-beálló mellett egy gépészeti helyiség és egy 7 nm-es tároló a garázsszinten. Az ikerház másik felét egy hasonló elrendezésű lakóingatlan képezi valamivel kisebb telekrésszel, mélygarázsi szint nélkül, felszíni parkoló beállókkal. Ennek kínálati ára: 222,5 millió Ft.Energiatakarékos, környezettudatos kialakítás:Az ingatlan alapesetben BB energetikai besorolással rendelkezik, azonban napelemek telepítésével AA++ kategóriára fejleszthető garantált energiatakarékosság és fenntarthatóság!Kiemelkedő műszaki tartalom:Monolit vasbeton födém, kerámia falazat;Hőtechnikailag méretezett grafitos hőszigetelés;Háromrétegű nyílászárók;Levegő-víz hőszivattyús, energiatakarékos hűtés-fűtési rendszer mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés;Motoros redőnyök szúnyoghálóval;Magas minőségű hideg- és melegburkolatok, szaniterek, csaptelepek és belső nyílászárók.A közelben elérhetők: A 219-es és 160-as buszjáratok, játszótér, bolt.Átadás várható ideje: 2026 II. félévHa felkeltette érdeklődését vagy bármilyen kérdése van , kérem hívjon bizalommal a hét minden napján!

Bp. III.ker. Aranyhegyen Panorámás modern 125 nm Új építésű ikerház, 385 nm-es, sík, kizárólagos használatú, teljesen szeparált telekrésszel eladó! Átadás várható ideje: 2026 II. félév Minőségi referenciákkal rendelkező tapasztalt beruházó által épített aranyhegyi új építésű, 4 szobás (nappali + 3 hálószoba) ikerház felet magas műszaki tartalommal, kétállásos mélygarázzsal. Az egyedi adottságoknak köszönhetően az ikerház szinte teljesen önálló családi ház jellegű. Az ingatlan egy új építésű övezetben helyezkedik el, ahol már nem fog épülni több lakóház! A feltüntetett képek között megtalálhatóak a referenciamunkákról készült fotók is! A lakótér mérete nettó 123,5m2, amelyben a földszinten tágas nappali-konyha-étkező, előtér, fürdő és egy háztartási helyiség, míg az emeleten 3 hálószoba és 2 fürdőszoba kap helyet. A földszinten, igény esetén még egy 5. szoba is kialakítható. Az ingatlanhoz tartozik még egy 30 nm-es kertre néző terasz, illetve egy 20 nm-es emeleti erkély panorámás kilátással, valamint a 2 db kényelmes méretű gépkocsi-beálló mellett egy gépészeti helyiség és egy 7 nm-es tároló a garázsszinten. II. Lakás: Az ikerház másik felét egy hasonló elrendezésű lakóingatlan képezi valamivel kisebb telekrésszel, mélygarázsi szint nélkül, felszíni parkoló beállókkal. Ennek kínálati ára: 207,9 millió Ft. Energiatakarékos, környezettudatos kialakítás. Az ingatlan alapesetben BB energetikai besorolással rendelkezik, azonban napelemek telepítésével AA++ kategóriára fejleszthető – garantált energiatakarékosság és fenntarthatóság! Kiemelkedő műszaki tartalom: Monolit vasbeton födém, kerámia falazat; Hőtechnikailag méretezett grafitos hőszigetelés; Háromrétegű nyílászárók; Levegő-víz hőszivattyús, energiatakarékos hűtés-fűtési rendszer – mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés; Motoros redőnyök szúnyoghálóval; Magas minőségű hideg- és melegburkolatok, szaniterek, csaptelepek és belső nyílászárók. A közelben elérhetők: A 219-es és 160-as buszjáratok, játszótér, bolt. Ha felkeltette érdeklődését vagy bármilyen kérdése van , kérem hívjon bizalommal a hét minden napján! Referencia szám: HZ067592-HO

ELADÓ BUDAPEST ÚJ RÓZSADOMBJÁN PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL IKERVILLA B LAKÁSA. AZ IKERVILLA BUDÁN A III. KERÜLETBEN, TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET HATÁRÁN VAN Amikor megtekinti a területet az Aranyhegy – Ürömhegy találkozásánál, egyértelmű, ez szerelem első látásra. A belvárosi lüktetéshez közel, mégis csöndes, nyugodt dombtetőn – szép rálátással a városra – mindezek együtt adták a területnek azt a kisugárzását, hogy itt érdemes lenne lakni. Ezen az egy hektáros területen 10 db épületből álló lakópark fog épülni. KÖRNYEZETE Ürömhegy tetején örök körpanoráma Aranyhegy-, Péterhegy,- Ürömhegy területe csendes környezet a parkerdő mellett. Római kori mészkőbánya közelében. MEGKÖZELÍTÉSE gépkocsival Átrium Euro Center 10 perc. Pihenésre és sportolásra kiválóan alkalmas a Csillaghegyi strand 8 perc, a Mészkő Park 5 perc - játszótérrel, kültéri fittnesz-, kosárlabda- és röplabda pályákkal, valamint állatbarátoknak kutyasétáltató. Az ikervilla egyedi külseje, látványos építészeti megoldásai különösen széppé teszik. Az épület mindkét lakása - pince, földszint, emelet - 3 szinten - összesen: 193 nm (74,01 nm + 73,57 nm + 45,48 nm), mely természetesen ikerrészenként értendő. Pinceszinten kapott helyet a két autó számára is kényelmes méretű, közel 60 nm-es garázs, gépészeti helyiség, valamint háztartási helység. Földszinten tágas, napfényes nappali, amerikai konyhával, nagy méretű hálószoba a hozzátartozó fürdőszobával helyezkedik el.Az emeleten választható, hogy 3 kisebb hálószoba vagy pedig kettő tágas háló kerüljön kialakításra, dupla fürdőszobával. MŰSZAKI TARTALOM: épület szerkezet pillér vázas monolit vasbeton, Porotherm tégla falaképület teljes alapterülete alatt pince kiépítve, gépkocsi beállók és tárolók számára elektromos gépkocsi töltő a pincében található. AA+ kategóriás, 20 cm külső hőszigetelés, az épület külső burkolata vegyesen nagy táblás kőlap, illetve kapart színvakolatalu-fa nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel, levegő-hőszivattyú padlófűtés és mennyezeti hűtés – fűtés hővisszanyerő szellőzőrendszer friss levegő folyamatos pótlására. Üvegpanel korlátok rozsdamentes acél szerkezeten elektromos zsalúzia és redőny rendszerek, választható szaniterek, szerelvények, választható hideg és meleg burkolatokválasztható beltéri ajtók, okos telefonról vezérelhető intelligens otthonmegoldás előkészítésriasztó és kamera rendszer előkészítése, elektromos kert és garázskapu fűthető garázslejáró, kert füvesítése, parkosításra előkészítve, földalatti esővíztartály öntözővíz tárolására automata öntözőrendszer, napelem fogadó szerkezet. Az építkezés jelenleg 40%-os készültségben van, a beruházás befejeztével a szilárd útburkolat is elkészül. Referencia szám: HZ019504-HO

Aranyhegyen Panorámás modern Új építésű ikerház eladó! Eladásra kínálok egy minőségi referenciákkal rendelkező tapasztalt beruházó által épített aranyhegyi új építésű, 4 szobás (nappali + 3 hálószoba) ikerház felet magas műszaki tartalommal, kétállásos mélygarázzsal és 415 nm-es, sík, kizárólagos használatú, teljesen szeparált telekrésszel. Az egyedi adottságoknak köszönhetően az ikerház szinte teljesen önálló családi ház jellegű. Az ingatlan egy új építésű övezetben helyezkedik el, ahol már nem fog épülni több lakóház! A feltüntetett képek között megtalálhatóak a referenciamunkákról készült fotók is. A lakótér mérete nettó 123,5m2, amelyben a földszinten tágas nappali-konyha-étkező, előtér, fürdő és egy háztartási helyiség, míg az emeleten 3 hálószoba és 2 fürdőszoba kap helyet. A földszinten, igény esetén még egy 5. szoba is kialakítható. Az ingatlanhoz tartozik még egy 30 nm-es kertre néző terasz, illetve egy 20 nm-es emeleti erkély panorámás kilátással, valamint a 2db kényelmes méretű gépkocsi-beálló mellett egy gépészeti helyiség és egy 7 nm-es tároló a garázsszinten. II. Lakás Az ikerház másik felét egy hasonló elrendezésű lakóingatlan képezi valamivel kisebb telekrésszel, mélygarázsi szint nélkül, felszíni parkoló beállókkal. Ennek kínálati ára: 207,9 millió Ft. Energiatakarékos, környezettudatos kialakítás: Az ingatlan alapesetben BB energetikai besorolással rendelkezik, azonban napelemek telepítésével AA++ kategóriára fejleszthető – garantált energiatakarékosság és fenntarthatóság! Kiemelkedő műszaki tartalom: Monolit vasbeton födém, kerámia falazat; Hőtechnika: méretezett grafitos hőszigetelés; Háromrétegű nyílászárók; Levegő-víz hőszivattyús, energiatakarékos hűtés-fűtési rendszer – mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés; Motoros redőnyök szúnyoghálóval; Magas minőségű hideg- és melegburkolatok, szaniterek, csaptelepek és belső nyílászárók. A közelben elérhetők: a 219-es és 160-as buszjáratok, játszótér, élelmiszerbolt. Átadás várható ideje: 2026 II. félév. Referencia szám: HZ067592-HO

Eladó családi ház Ürömhegyen Ürömhegyen eladó egy felújítandó, 130 nm-es, háromszintes családi ház egy több, mint 2000 nm-es telken, garázzsal, tárolóval, fészerrel és medencével. A telek Ürömhegyen, a Jutas utcában található és valójában 2 telek összevonásáról van szó. 2 egymás melletti telek – amelyek átnyúlnak a Kőpor utcáig – első fele az ami eladó, egyébként a telkek osztatlan közös tulajdonban vannak. A két telekrész – ami értékesítés alá kerül - összesen 2386,5 nm, ez egy tulajdonosi körhöz tartozik. Az egyik telekrészen van egy családi ház is, ami ugyan lakható állapotban van, de több helyen is felújításra szorul. Ezen a telken, a ház mögötti udvarrészen kiépítésre került egy kisebb fürdőmedence és hozzátartozó öltözőhelyiség is, de ezeket már régóta nem használják. A ház aljában garázs és tároló is van. Fűtése jelenleg cserépkályhával megoldott. A két telekrész egybe van nyitva, de két külön helyrajzi számon szerepel. A kettő csak egyben eladó, a fenti ár erre vonatkozik. Referencia szám: HZ055959-HO

Panorámás luxus– Azoknak, akik nem házat keresnek, hanem OtthontÜrömhegy szívében várja új tulajdonosát egy páratlan családi ház, amelyet úgy terveztek, hogy egyszerre nyújtson modern luxust és az otthon melegségét.Ez a 315 m²-es, háromszintes, délnyugati tájolású villa nemcsak egy ház, hanem az az élettér, ahol már az első megtekintéskor megtalálja az érzést, amit keres.A panoráma varázsa és a terek harmóniájaA ház minden részletében a kényelem és az elegancia találkozik. Az alsó szinten található amerikai konyhás nappali tágas, 46 m²-es terével és hatalmas ablakain keresztül lenyűgöző kilátást nyújt a Testvérhegyre. Innen léphetünk ki a 35 m²-es teraszra, ahol a reggeli kávézás és az esti naplemente alatt is gyönyörködhet a tájban.A felső szinten található nappali, pedig talán még ennél is impozánsabb, a maga 70 négyzetméterével, illetve a legesztétikusabb építészeti és lakberendezői megoldásaival.Különleges kialakítás – Egyedi lehetőségekAz ingatlan két különálló lakrészre osztható, mindkettő saját bejárattal, nappalival, hálószobákkal, fürdőszobákkal és mosókonyhával rendelkezik. Ez az elrendezés tökéletes megoldás két generáció számára, vagy akár lakó- és munkatér kombinációjára. A földszinten és az emeleten összesen hat szoba biztosítja, hogy minden családtagnak legyen egy saját kis szigete.Luxus a szabadban – A kert és a medence varázsaA mediterrán stílusú kertben egy 22 m²-es, fűthető medence várja, amely az év minden szakaszában használható. A 20 m²-es nyári konyha Európa legnagyobb epoxigyanta pultjával és modern felszereltségével tökéletes helyszínt kínál családi és baráti összejövetelekhez. A kert automata öntözőrendszerrel és csöpögtető szisztémával gondozott, így Önnek csak a pihenésre kell koncentrálnia.Modern technológia és fenntarthatóságA ház minden részlete a korszerű életvitelt szolgálja. Az idén teljesen cserélt tetőszerkezet napelemekkel egészül ki, amelyek csökkentik az energiaköltségeket. A külön szinteken működő gáz-cirkó fűtés és a klímaberendezések biztosítják az évszaktól független kényelmet.Kiváló elhelyezkedés – Közelség a városhoz és a természethezAz ingatlan ideális helyen található: a belváros autóval 15 perc alatt elérhető, miközben a környező természet, a kirándulóhelyek és a Lupa Beach adta lehetőségek garantálják a kikapcsolódást.Ez az ingatlan több mint egy ház – ez az a hely, ahol minden részlet az Ön kényelmét és boldogságát szolgálja. Ha Ön nem csupán egy házat, hanem az Otthonát keresi, ez a páratlan panorámával rendelkező villa az Ön számára készült! Referencia szám: HZ026410

Panorámás luxus– Azoknak, akik nem házat keresnek, hanem Otthont Ürömhegy szívében várja új tulajdonosát egy páratlan családi ház, amelyet úgy terveztek, hogy egyszerre nyújtson modern luxust és az otthon melegségét. Ez a 315 m²-es, háromszintes, délnyugati tájolású villa nemcsak egy ház, hanem az az élettér, ahol már az első megtekintéskor megtalálja az érzést, amit keres. A panoráma varázsa és a terek harmóniája. A ház minden részletében a kényelem és az elegancia találkozik. Az alsó szinten található amerikai konyhás nappali tágas, 46 m²-es terével és hatalmas ablakain keresztül lenyűgöző kilátást nyújt a Testvérhegyre. Innen léphetünk ki a 35 m²-es teraszra, ahol a reggeli kávézás és az esti naplemente alatt is gyönyörködhet a tájban. A felső szinten található nappali pedig talán még ennél is impozánsabb, a maga 70 négyzetméterével, illetve a legesztétikusabb építészeti és lakberendezői megoldásaival. Különleges kialakítás – Egyedi lehetőségek Az ingatlan két különálló lakrészre osztható, mindkettő saját bejárattal, nappalival, hálószobákkal, fürdőszobákkal és mosókonyhával rendelkezik. Ez az elrendezés tökéletes megoldás két generáció számára, vagy akár lakó- és munkatér kombinációjára. A földszinten és az emeleten összesen hat szoba biztosítja, hogy minden családtagnak legyen egy saját kis szigete.Luxus a szabadban – A kert és a medence varázsaA mediterrán stílusú kertben egy 22 m²-es, fűthető medence várja, amely az év minden szakaszában használható. A 20 m²-es nyári konyha Európa legnagyobb epoxigyanta pultjával és modern felszereltségével tökéletes helyszínt kínál családi és baráti összejövetelekhez. A kert automata öntözőrendszerrel és csöpögtető szisztémával gondozott, így Önnek csak a pihenésre kell koncentrálnia. Modern technológia és fenntarthatóság: A ház minden részlete a korszerű életvitelt szolgálja. Az idén teljesen cserélt tetőszerkezet napelemekkel egészül ki, amelyek csökkentik az energiaköltségeket. A külön szinteken működő gáz-cirkó fűtés és a klímaberendezések biztosítják az évszaktól független kényelmet. Kiváló elhelyezkedés – Közelség a városhoz és a természethez: Az ingatlan ideális helyen található: a belváros autóval 15 perc alatt elérhető, miközben a környező természet, a kirándulóhelyek és a Lupa Beach adta lehetőségek garantálják a kikapcsolódást. Ez az ingatlan több mint egy ház – ez az a hely, ahol minden részlet az Ön kényelmét és boldogságát szolgálja. Ha Ön nem csupán egy házat, hanem az Otthonát keresi, ez a páratlan panorámával rendelkező villa az Ön számára készült! Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: HZ026410

ELADÓ BUDAPEST ÚJ RÓZSADOMBJÁN PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL IKERVILLA EGYIK LAKÁSA. AZ IKERVILLA BUDÁN A III. KERÜLETBEN, TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET HATÁRÁN VAN ! A belvárosi lüktetéshez közel, mégis csöndes, nyugodt dombtetőn – szép rálátással a városra – mindezek együtt adták a területnek azt a kisugárzását, hogy itt érdemes lenne lakni. Ezen az egy hektáros területen 10 db épületből álló lakópark fog épülni. Ürömhegy tetején örök körpanoráma, csendes környezet a parkerdő mellett, római kori mészkőbánya közelében. Pihenésre és sportolásra kiválóan alkalmas a Csillaghegyi strand 8 percre, a Mészkő Park 5 perc - játszótérrel, kültéri fittnesz-, kosárlabda- és röplabda pályákkal, valamint állatbarátoknak kutyasétáltató. Az ikervillát egyedi külseje, látványos építészeti megoldásai különösen széppé teszik. Az épület mindkét lakása - pince, földszint, emelet - 3 szinten - összesen: 193 m2 (74,01 m2 + 73,57 m2 + 45,48 m2), mely természetesen ikerrészenként értendő. Pinceszinten kapott helyet a két autó számára is kényelmes méretű, közel 60 m2-es garázs, gépészeti helyiség, valamint háztartási helység. A földszinten tágas, napfényes nappali, amerikai konyhával, nagy méretű hálószoba a hozzátartozó fürdőszobával helyezkedik el. Az emeleten választható, hogy 3 kisebb hálószoba vagy pedig kettő tágas háló kerüljön kialakításra, dupla fürdőszobával. Szeretjük az igényes, szép dolgokat, mindig olyat építünk, amiben mi is szívesen élnénk! Bővebb információért forduljon hozzám bizalommal! Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: HZ019504

Panorámás luxus– Azoknak, akik nem házat keresnek, hanem OtthontÜrömhegy szívében várja új tulajdonosát egy páratlan családi ház, amelyet úgy terveztek, hogy egyszerre nyújtson modern luxust és az otthon melegségét.Ez a 315 m²-es, háromszintes, délnyugati tájolású villa nemcsak egy ház, hanem az az élettér, ahol már az első megtekintéskor megtalálja az érzést, amit keres.A panoráma varázsa és a terek harmóniájaA ház minden részletében a kényelem és az elegancia találkozik. Az alsó szinten található amerikai konyhás nappali tágas, 46 m²-es terével és hatalmas ablakain keresztül lenyűgöző kilátást nyújt a Testvérhegyre. Innen léphetünk ki a 35 m²-es teraszra, ahol a reggeli kávézás és az esti naplemente alatt is gyönyörködhet a tájban.A felső szinten található nappali, pedig talán még ennél is impozánsabb, a maga 70 négyzetméterével, illetve a legesztétikusabb építészeti és lakberendezői megoldásaival.Különleges kialakítás – Egyedi lehetőségekAz ingatlan két különálló lakrészre osztható, mindkettő saját bejárattal, nappalival, hálószobákkal, fürdőszobákkal és mosókonyhával rendelkezik. Ez az elrendezés tökéletes megoldás két generáció számára, vagy akár lakó- és munkatér kombinációjára. A földszinten és az emeleten összesen hat szoba biztosítja, hogy minden családtagnak legyen egy saját kis szigete.Luxus a szabadban – A kert és a medence varázsaA mediterrán stílusú kertben egy 22 m²-es, fűthető medence várja, amely az év minden szakaszában használható. A 20 m²-es nyári konyha Európa legnagyobb epoxigyanta pultjával és modern felszereltségével tökéletes helyszínt kínál családi és baráti összejövetelekhez. A kert automata öntözőrendszerrel és csöpögtető szisztémával gondozott, így Önnek csak a pihenésre kell koncentrálnia.Modern technológia és fenntarthatóságA ház minden részlete a korszerű életvitelt szolgálja. Az idén teljesen cserélt tetőszerkezet napelemekkel egészül ki, amelyek csökkentik az energiaköltségeket. A külön szinteken működő gáz-cirkó fűtés és a klímaberendezések biztosítják az évszaktól független kényelmet.Kiváló elhelyezkedés – Közelség a városhoz és a természethezAz ingatlan ideális helyen található: a belváros autóval 15 perc alatt elérhető, miközben a környező természet, a kirándulóhelyek és a Lupa Beach adta lehetőségek garantálják a kikapcsolódást.Ez az ingatlan több mint egy ház – ez az a hely, ahol minden részlet az Ön kényelmét és boldogságát szolgálja. Ha Ön nem csupán egy házat, hanem az Otthonát keresi, ez a páratlan panorámával rendelkező villa az Ön számára készült! Referencia szám: HZ026410

Eladó családi ház ÜrömhegyenÜrömhegyen eladó egy felújítandó, 130 nm-es, háromszintes családi ház egy több, mint 2000 nm-es telken, garázzsal, tárolóval, fészerrel és medencévelA telek Ürömhegyen, a Jutas utcában található és valójában 2 telek összevonásáról van szó. 2 egymás melletti telek – amelyek átnyúlnak a Kőpor utcáig – első fele az ami eladó, egyébként a telkek osztatlan közös tulajdonban vannak. A két telekrész – ami értékesítés alá kerül - összesen 2386,5 nm, ez egy tulajdonosi körhöz tartozik. Az egyik telekrészen van egy családi ház is, ami ugyan lakható állapotban van ( hiszen jelenleg is élnek benne ), de több helyen is felújításra szorul. Ezen a telken, a ház mögötti udvarrészen kiépítésre került egy kisebb fürdőmedence és hozzátartozó öltözőhelyiség is, de ezeket már régóta nem használják. A ház aljában garázs és tároló is van. Fűtése jelenleg cserépkályhával megoldott.A két telekrész egybe van nyitva, de két külön helyrajzi számon szerepel. A kettő csak egyben eladó, a fenti ár erre vonatkozik. Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!!! Referencia szám: HZ055959

PANORÁMÁS MODERN VILLA ARANYHEGYEN – III. KERÜLET Aranyhegy egyik legszebb fekvésű részén, tágas, 1558 m²-es telken kínálok megvételre egy letisztult vonalvezetésű, modern luxusvillát, ahonnan a napfelkelte és a naplemente látványa egyaránt a mindennapok részévé válik. A 2016-ban épült, korszerű műszaki tartalmú otthon átgondolt térszervezésével és nagy üvegfelületeivel a természetet a lakótér részévé emeli. Méretek Telek: 1558 m² Földszint: 198 m² Emelet: 94 m² Teraszok: 15 m² + 44 m² + 22 m² Garázs: 51 m² (kétállásos) Medence: 20 m² Térkapcsolatok és funkciók A déli tájolású, közel 40 m²-es nappali közvetlen kapcsolatban áll a medencés terasszal és a parkosított kerttel. Az automata öntözőrendszerrel fenntartott zöld környezet valódi privát pihenőteret biztosít. A földszinten nappali–konyha–étkező egység, dolgozósarok, valamint saját fürdőszobás vendégháló található. Az emeleten további három hálószoba kapott helyet, köztük a panorámás master lakosztály saját fürdőszobával és nagyméretű, jacuzzis terasszal. Összesen három fürdőszoba szolgálja a kényelmet. A kert része a kerti konyha, a jacuzzi és a saját fitneszhelyiség, így az ingatlan teljes értékű privát élettérként működik. Műszaki tartalom Geotermikus fűtés–hűtés rendszer Alacsony fenntartási költségek Modern anyaghasználat Tárolóhelyiségek és kétállásos garázs Környezet Nemzetközi és hazai iskolák, sport- és rekreációs lehetőségek, bevásárlóközpontok és szolgáltatások néhány percen belül elérhetők, miközben a környék megőrzi nyugodt, zöldövezeti karakterét. Egy újszerű, azonnal költözhető, reprezentatív otthon kompromisszumok nélkül. Irányár: 1 250 000 EUR Megtekintés előzetes egyeztetéssel. Várom megtisztelő érdeklődését. Referencia szám: HZ076370

Panorámás luxus – Azoknak, akik nem házat keresnek, hanem Otthont Ürömhegy szívében várja új tulajdonosát egy páratlan családi ház, amelyet úgy terveztek, hogy egyszerre nyújtson modern luxust és az otthon melegségét. Ez a 315 m²-es, háromszintes, délnyugati tájolású villa nemcsak egy ház, hanem az az élettér, ahol már az első megtekintéskor megtalálja az érzést, amit keres. A panoráma varázsa és a terek harmóniája A ház minden részletében a kényelem és az elegancia találkozik. Az alsó szinten található amerikai konyhás nappali tágas, 46 m²-es terével és hatalmas ablakain keresztül lenyűgöző kilátást nyújt a Testvérhegyre. Innen léphetünk ki a 35 m²-es teraszra, ahol a reggeli kávézás és az esti naplemente alatt is gyönyörködhet a tájban. A felső szinten található nappali, pedig talán még ennél is impozánsabb, a maga 70 négyzetméterével, illetve a legesztétikusabb építészeti és lakberendezői megoldásaival. Különleges kialakítás – Egyedi lehetőségek Az ingatlan két különálló lakrészre osztható, mindkettő saját bejárattal, nappalival, hálószobákkal, fürdőszobákkal és mosókonyhával rendelkezik. Ez az elrendezés tökéletes megoldás két generáció számára, vagy akár lakó- és munkatér kombinációjára. A földszinten és az emeleten összesen hat szoba biztosítja, hogy minden családtagnak legyen egy saját kis szigete. Luxus a szabadban – A kert és a medence varázsa A mediterrán stílusú kertben egy 22 m²-es, fűthető medence várja, amely az év minden szakaszában használható. A 20 m²-es nyári konyha Európa legnagyobb epoxigyanta pultjával és modern felszereltségével tökéletes helyszínt kínál családi és baráti összejövetelekhez. A kert automata öntözőrendszerrel és csöpögtető szisztémával gondozott, így Önnek csak a pihenésre kell koncentrálnia. Modern technológia és fenntarthatóság A ház minden részlete a korszerű életvitelt szolgálja. Az idén teljesen cserélt tetőszerkezet napelemekkel egészül ki, amelyek csökkentik az energiaköltségeket. A külön szinteken működő gáz-cirkó fűtés és a klímaberendezések biztosítják az évszaktól független kényelmet. Kiváló elhelyezkedés – Közelség a városhoz és a természethez Az ingatlan ideális helyen található: a belváros autóval 15 perc alatt elérhető, miközben a környező természet, a kirándulóhelyek és a Lupa Beach adta lehetőségek garantálják a kikapcsolódást. Ez az ingatlan több mint egy ház – ez az a hely, ahol minden részlet az Ön kényelmét és boldogságát szolgálja. Ha Ön nem csupán egy házat, hanem az otthonát keresi, ez a páratlan panorámával rendelkező villa az Ön számára készült! Bármilyen további információért keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referencia szám: HZ026410

Aranyhegyen, hatalmas telken ajánlom, ezt a modern, nappali + 4 hálószobás, luxus kivitelű családi házat ahonnan a felkelő és a lenyugvó napot is a teraszáról csodálhatja. Méretek: Telek: 1558 m2 Földszint: 198 m2 Emelet: 94 m2 Földszinti terasz: 15 m2 és 44 m2 Emeleti terasz: 22 m2 Garázs: 51 m2 Medence: 20 m2 A földszinti 40 m2-es napsütötte, déli tájolású nappaliból tudunk kilépni a medencés teraszra. Az öntözőrendszerrel felszerelt, gyönyörűen parkosított kert igazi megnyugvást ad egy sűrű nap után. A házhoz tartozik kerti konyha, jacuzzi és saját fitness terem is. A földszinten a nappali, konyha, étkezőn túl dolgozósarok, fürdőszobás vendégháló, az emeleten további három hálószoba került kialakításra. Összesen három fürdőszoba szolgálja a családot. A master bedroom-ból egy hatalmas jacuzzis terasz és gyönyörű panoráma nyílik a környező hegyekre. Ehhez a hálószobához saját fürdőszoba és pezsgőfürdő is tartozik. A ház garázsa dupla állásos ezen kívül tárolóhelyiségek is rendelkezésre állnak. A ház 2016-ban épült a legmodernebb anyagokkal. A fűtés-hűtés geotermikus technológiával került megoldásra. A rezsi ennek köszönhetően mérsékelt. Az ingatlanból csodás panoráma nyílik a környező hegyekre. Közelben óvoda, magyar és nemzetközi (British School) iskolák, uszoda, jégcsarnok, éttermek, cukrászdák, lovarda, Csillaghegyi strandfürdő, golf klub, szórakozási sportolási lehetőségek. Tömegközlekedés szempontjából is kiváló hely, hiszen néhány percre található a GoBuda bevásárlóközpont, Stop Shop, Tesco, Lidl, töltőállomás, egészségügyi központ, pénzintézetek. Legyen tulajdonosa egy újszerű, modern otthonnak az építkezés minden gondja nélkül! Hívjon bizalommal, ha ajánlatom felkeltette érdeklődését! 480000000 Ft Referencia szám: HZ076370

Budapest új „ Rózsadobján „ a III. kerületben az Ürümi hegy és az Aranyhegy találkozásánál eladó új építésű Villa.A Villa elhelyezkedése egyedi, panorámás kilátás a hegyoldalon. Az ingatlan 10 épületből álló lakópark első épülete.KÖRNYEZETE:Ürömhegy tetején örök körpanorámaAranyhegy-, Péterhegy,- Ürömhegy területecsendes környezet a parkerdő mellettrómai kori mészkőbánya közelébenMEGKÖZELÍTÉSEgépkocsival Átrium Euro Center 10 percPihenésre és sportolásra kiválóan alkalmas a Csillaghegyi strand 8 perc, a Mészkő Park 5 perc - játszótérrel, kültéri fittnesz-, kosárlabda- és röplabda pályákkal, valamint állatbarátoknak kutyasétáltató.ÖNÁLLÓ VILLA építése zajlik.A villa egyedi külseje, látványos építészeti megoldásai különösen széppé teszik.Pince, földszint, emelet - 3 szinten - összesen: 339, 58 nm (133,23 nm + 129,74 nm + 76, 61 nm)Pinceszinten kapott helyet a két autó számára is kényelmes méretű, közel 80 nm-es garázs, tároló, gépészeti helyiség, valamint a fitnesz. További autó parkolása felszíni parkolóban, telken belül megoldott.Földszinten hatalmas nappali, szeparált konyhával és étkezővel, 2 nagyméretű hálószoba a hozzátartozó fürdőszobákkal és gardróbbal helyezkedik el.Az emeleten 3 hálószoba, dupla fürdőszoba - lehet egy külön univerzum a gyerekeknek.MŰSZAKI TARTALOMépület szerkezet pillér vázas monolit vasbeton, Porotherm tégla falaképület teljes alapterülete alatt pince kiépítve gépkocsi beállók és tárolók számáraelektromos gépkocsi töltő a pincébenAA+ kategóriás, 20 cm külső hőszigetelésépület külső burkolat vegyesen nagy táblás kőlap illetve kapart színvakolatalu-fa nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssellevegő hőszivattyúpadlófűtés és mennyezeti hűtés – fűtés,hővisszanyerő szellőzőrendszer friss levegő folyamatos pótlásáraüvegpanel korlátok rozsdamentes acél szerkezetenelektromos zsalúzia és redőny rendszerekválasztható szaniterek, szerelvényekválasztható hideg és meleg burkolatokválasztható beltéri ajtókokos telefonról vezérelhető intelligens otthonmegoldás előkészítésriasztó és kamera rendszer előkészítéseelektromos kert és garázskapufűthető garázslejárókert füvesítése, parkosításra előkészítveföldalatti esővíztartály öntöző víz tárolásáraautomata öntözőrendszernapelem fogadó szerkezetBővebb információért forduljon hozzám bizalommal! Halász Éva Telefon:30/4221362 ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÉS HASZNÁLT INGATLANOK KÖZVETÍTÉSE! Igényelje hitelét nálunk! Díjmentes hiteltanácsadás és egyedi (kamat) kedvezmény a Duna House ügyfelei részére, a banki kamatoknál kedvezőbb feltételekkel! Hívjon bizalommal - a Duna House kínálatában megtalálható valamennyi ingatlannal kapcsolatban örömmel állok rendelkezésére a hét bármely napján! Referencia szám: HZ080023

Eladó családi ház ÜrömhegyenÜrömhegyen eladó egy felújítandó, 130 nm-es, háromszintes családi ház egy több, mint 2000 nm-es telken, garázzsal, tárolóval, fészerrel és medencévelA telek Ürömhegyen, a Jutas utcában található és valójában 2 telek összevonásáról van szó. 2 egymás melletti telek – amelyek átnyúlnak a Kőpor utcáig – első fele az ami eladó, egyébként a telkek osztatlan közös tulajdonban vannak. A két telekrész – ami értékesítés alá kerül - összesen 2386,5 nm, ez egy tulajdonosi körhöz tartozik. Az egyik telekrészen van egy családi ház is, ami ugyan lakható állapotban van ( hiszen jelenleg is élnek benne ), de több helyen is felújításra szorul. Ezen a telken, a ház mögötti udvarrészen kiépítésre került egy kisebb fürdőmedence és hozzátartozó öltözőhelyiség is, de ezeket már régóta nem használják. A ház aljában garázs és tároló is van. Fűtése jelenleg cserépkályhával megoldott.A két telekrész egybe van nyitva, de két külön helyrajzi számon szerepel. A kettő csak egyben eladó, a fenti ár erre vonatkozik. Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!!!

Panorámás luxus– Azoknak, akik nem házat keresnek, hanem OtthontÜrömhegy szívében várja új tulajdonosát egy páratlan családi ház, amelyet úgy terveztek, hogy egyszerre nyújtson modern luxust és az otthon melegségét.Ez a 315 m²-es, háromszintes, délnyugati tájolású villa nemcsak egy ház, hanem az az élettér, ahol már az első megtekintéskor megtalálja az érzést, amit keres.A panoráma varázsa és a terek harmóniájaA ház minden részletében a kényelem és az elegancia találkozik. Az alsó szinten található amerikai konyhás nappali tágas, 46 m²-es terével és hatalmas ablakain keresztül lenyűgöző kilátást nyújt a Testvérhegyre. Innen léphetünk ki a 35 m²-es teraszra, ahol a reggeli kávézás és az esti naplemente alatt is gyönyörködhet a tájban.A felső szinten található nappali, pedig talán még ennél is impozánsabb, a maga 70 négyzetméterével, illetve a legesztétikusabb építészeti és lakberendezői megoldásaival.Különleges kialakítás – Egyedi lehetőségekAz ingatlan két különálló lakrészre osztható, mindkettő saját bejárattal, nappalival, hálószobákkal, fürdőszobákkal és mosókonyhával rendelkezik. Ez az elrendezés tökéletes megoldás két generáció számára, vagy akár lakó- és munkatér kombinációjára. A földszinten és az emeleten összesen hat szoba biztosítja, hogy minden családtagnak legyen egy saját kis szigete.Luxus a szabadban – A kert és a medence varázsaA mediterrán stílusú kertben egy 22 m²-es, fűthető medence várja, amely az év minden szakaszában használható. A 20 m²-es nyári konyha Európa legnagyobb epoxigyanta pultjával és modern felszereltségével tökéletes helyszínt kínál családi és baráti összejövetelekhez. A kert automata öntözőrendszerrel és csöpögtető szisztémával gondozott, így Önnek csak a pihenésre kell koncentrálnia.Modern technológia és fenntarthatóságA ház minden részlete a korszerű életvitelt szolgálja. Az idén teljesen cserélt tetőszerkezet napelemekkel egészül ki, amelyek csökkentik az energiaköltségeket. A külön szinteken működő gáz-cirkó fűtés és a klímaberendezések biztosítják az évszaktól független kényelmet.Kiváló elhelyezkedés – Közelség a városhoz és a természethezAz ingatlan ideális helyen található: a belváros autóval 15 perc alatt elérhető, miközben a környező természet, a kirándulóhelyek és a Lupa Beach adta lehetőségek garantálják a kikapcsolódást.Ez az ingatlan több mint egy ház – ez az a hely, ahol minden részlet az Ön kényelmét és boldogságát szolgálja. Ha Ön nem csupán egy házat, hanem az Otthonát keresi, ez a páratlan panorámával rendelkező villa az Ön számára készült!

Budapest új „ Rózsadobján „ a III. kerületben az Ürümi hegy és az Aranyhegy találkozásánál eladó új építésű Villa.A Villa elhelyezkedése egyedi, panorámás kilátás a hegyoldalon. Az ingatlan 10 épületből álló lakópark első épülete.KÖRNYEZETE:Ürömhegy tetején örök körpanorámaAranyhegy-, Péterhegy,- Ürömhegy területecsendes környezet a parkerdő mellettrómai kori mészkőbánya közelébenMEGKÖZELÍTÉSEgépkocsival Átrium Euro Center 10 percPihenésre és sportolásra kiválóan alkalmas a Csillaghegyi strand 8 perc, a Mészkő Park 5 perc - játszótérrel, kültéri fittnesz-, kosárlabda- és röplabda pályákkal, valamint állatbarátoknak kutyasétáltató.ÖNÁLLÓ VILLA építése zajlik.A villa egyedi külseje, látványos építészeti megoldásai különösen széppé teszik.Pince, földszint, emelet - 3 szinten - összesen: 339, 58 nm (133,23 nm + 129,74 nm + 76, 61 nm)Pinceszinten kapott helyet a két autó számára is kényelmes méretű, közel 80 nm-es garázs, tároló, gépészeti helyiség, valamint a fitnesz. További autó parkolása felszíni parkolóban, telken belül megoldott.Földszinten hatalmas nappali, szeparált konyhával és étkezővel, 2 nagyméretű hálószoba a hozzátartozó fürdőszobákkal és gardróbbal helyezkedik el.Az emeleten 3 hálószoba, dupla fürdőszoba - lehet egy külön univerzum a gyerekeknek.MŰSZAKI TARTALOMépület szerkezet pillér vázas monolit vasbeton, Porotherm tégla falaképület teljes alapterülete alatt pince kiépítve gépkocsi beállók és tárolók számáraelektromos gépkocsi töltő a pincébenAA+ kategóriás, 20 cm külső hőszigetelésépület külső burkolat vegyesen nagy táblás kőlap illetve kapart színvakolatalu-fa nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssellevegő hőszivattyúpadlófűtés és mennyezeti hűtés – fűtés,hővisszanyerő szellőzőrendszer friss levegő folyamatos pótlásáraüvegpanel korlátok rozsdamentes acél szerkezetenelektromos zsalúzia és redőny rendszerekválasztható szaniterek, szerelvényekválasztható hideg és meleg burkolatokválasztható beltéri ajtókokos telefonról vezérelhető intelligens otthonmegoldás előkészítésriasztó és kamera rendszer előkészítéseelektromos kert és garázskapufűthető garázslejárókert füvesítése, parkosításra előkészítveföldalatti esővíztartály öntöző víz tárolásáraautomata öntözőrendszernapelem fogadó szerkezetAz építkezés jelenleg 40%-os készültségben van, a beruházás befejeztével a szilárd útburkolat is elkészül.Bővebb információért forduljon hozzám bizalommal!

ELADÓ BUDAPEST ÚJ RÓZSADOMBJÁN PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL IKERVILLA B LAKÁSA.AZ IKERVILLA BUDÁN A III. KERÜLETBEN, TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET HATÁRÁN VAN !Amikor megtekinti a területet az Aranyhegy – Ürömhegy találkozásánál, egyértelmű , ez szerelem első látásra.A belvárosi lüktetéshez közel, mégis csöndes, nyugodt dombtetőn – szép rálátással a városra – mindezek együtt adták a területnek azt a kisugárzását, hogy itt érdemes lenne lakni..Ezen az egy hektáros területen 10 db épületből álló lakópark fog épülni.KÖRNYEZETEÜrömhegy tetején örök körpanorámaAranyhegy-, Péterhegy,- Ürömhegy területecsendes környezet a parkerdő mellettrómai kori mészkőbánya közelébenMEGKÖZELÍTÉSEgépkocsival Átrium Euro Center 10 percPihenésre és sportolásra kiválóan alkalmas a Csillaghegyi strand 8 perc, a Mészkő Park 5 perc - játszótérrel, kültéri fittnesz-, kosárlabda- és röplabda pályákkal, valamint állatbarátoknak kutyasétáltató.Az ikervilla egyedi külseje, látványos építészeti megoldásai különösen széppé teszik.Az épület mindkét lakása - pince, földszint, emelet - 3 szinten - összesen: 193 nm (74,01 nm + 73,57 nm + 45,48 nm), mely természetesen ikerrészenként értendő.Pinceszinten kapott helyet a két autó számára is kényelmes méretű, közel 60 nm-es garázs, gépészeti helyiség, valamint háztartási helység.Földszinten tágas, napfényes nappali, amerikai konyhával, nagy méretű hálószoba a hozzátartozó fürdőszobával helyezkedik el.Az emeleten választható, hogy 3 kisebb hálószoba vagy pedig kettő tágas háló kerüljön kialakításra, dupla fürdőszobával.Szeretjük az igényes, szép dolgokat, mindig olyat építünk, amiben mi is szívesen élnénk!MŰSZAKI TARTALOM:épület szerkezet pillér vázas monolit vasbeton, Porotherm tégla falaképület teljes alapterülete alatt pince kiépítve gépkocsi beállók és tárolók számáraelektromos gépkocsi töltő a pincébenAA+ kategóriás, 20 cm külső hőszigetelésépület külső burkolat vegyesen nagy táblás kőlap illetve kapart színvakolatalu-fa nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssellevegő hőszivattyúpadlófűtés és mennyezeti hűtés – fűtéshővisszanyerő szellőzőrendszer friss levegő folyamatos pótlásáraüvegpanel korlátok rozsdamentes acél szerkezetenelektromos zsalúzia és redőny rendszerekválasztható szaniterek, szerelvényekválasztható hideg és meleg burkolatokválasztható beltéri ajtókokos telefonról vezérelhető intelligens otthonmegoldás előkészítésriasztó és kamera rendszer előkészítéseelektromos kert és garázskapufűthető garázslejárókert füvesítése, parkosításra előkészítveföldalatti esővíztartály öntözővíz tárolásáraautomata öntözőrendszernapelem fogadó szerkezetAz építkezés jelenleg 40%-os készültségben van, a beruházás befejeztével a szilárd útburkolat is elkészül.Bővebb információért forduljon hozzám bizalommal!

Aranyhegyen Panorámás modern Új építésű ikerház eladó!Eladásra kínálok egy minőségi referenciákkal rendelkező tapasztalt beruházó által épített aranyhegyi új építésű, 4 szobás (nappali + 3 hálószoba) ikerház felet magas műszaki tartalommal, kétállásos mélygarázzsal és 415 nm-es, sík, kizárólagos használatú, teljesen szeparált telekrésszel. Az egyedi adottságoknak köszönhetően az ikerház szinte teljesen önálló családi ház jellegű. Az ingatlan egy új építésű övezetben helyezkedik el, ahol már nem fog épülni több lakóház! A feltüntetett képek között megtalálhatóak a referenciamunkákról készült fotók is!A lakótér mérete nettó 123,5m2, amelyben a földszinten tágas nappali-konyha-étkező, előtér, fürdő és egy háztartási helyiség, míg az emeleten 3 hálószoba és 2 fürdőszoba kap helyet. A földszinten, igény esetén még egy 5. szoba is kialakítható.Az ingatlanhoz tartozik még egy 30nm-es kertre néző terasz, illetve egy 20nm-es emeleti erkély panorámás kilátással, valamint a 2db kényelmes méretű gépkocsi-beálló mellett egy gépészeti helyiség és egy 7 nm-es tároló a garázsszinten.II. LakásAz ikerház másik felét egy hasonló elrendezésű lakóingatlan képezi valamivel kisebb telekrésszel, mélygarázsi szint nélkül, felszíni parkoló beállókkal. Ennek kínálati ára: 207,9 millió Ft.Energiatakarékos, környezettudatos kialakítás:Az ingatlan alapesetben BB energetikai besorolással rendelkezik, azonban napelemek telepítésével AA++ kategóriára fejleszthető – garantált energiatakarékosság és fenntarthatóság!Kiemelkedő műszaki tartalom:Monolit vasbeton födém, kerámia falazat;Hőtechnikailag méretezett grafitos hőszigetelés;Háromrétegű nyílászárók;Levegő-víz hőszivattyús, energiatakarékos hűtés-fűtési rendszer – mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés;Motoros redőnyök szúnyoghálóval;Magas minőségű hideg- és melegburkolatok, szaniterek, csaptelepek és belső nyílászárók.A közelben elérhetők: A 219-es és 160-as buszjáratok, játszótér, bolt.Átadás várható ideje: 2026 II. félévHa felkeltette érdeklődését vagy bármilyen kérdése van , kérem hívjon bizalommal a hét minden napján!

Aranyhegyen Panorámás modern Új építésű ikerház eladó!Eladásra kínálok egy minőségi referenciákkal rendelkező tapasztalt beruházó által épített aranyhegyi új építésű, 4 szobás (nappali + 3 hálószoba) ikerház felet magas műszaki tartalommal, kétállásos mélygarázzsal és 415 nm-es, sík, kizárólagos használatú, teljesen szeparált telekrésszel. Az egyedi adottságoknak köszönhetően az ikerház szinte teljesen önálló családi ház jellegű. Az ingatlan egy új építésű övezetben helyezkedik el, ahol már nem fog épülni több lakóház! A feltüntetett képek között megtalálhatóak a referenciamunkákról készült fotók is!A lakótér mérete nettó 123,5m2, amelyben a földszinten tágas nappali-konyha-étkező, előtér, fürdő és egy háztartási helyiség, míg az emeleten 3 hálószoba és 1 fürdőszoba kap helyet. A földszinten, igény esetén még egy 5. szoba is kialakítható.Az ingatlanhoz tartozik még egy 30nm-es kertre néző terasz, illetve egy 20nm-es emeleti erkély panorámás kilátással, valamint a 2db kényelmes méretű gépkocsi-beálló mellett egy gépészeti helyiség és egy 7 nm-es tároló a garázsszinten.II. LakásAz ikerház másik felét egy hasonló elrendezésű lakóingatlan képezi valamivel kisebb telekrésszel, mélygarázsi szint nélkül, felszíni parkoló beállókkal. Ennek kínálati ára: 207,9 millió Ft.Energiatakarékos, környezettudatos kialakítás:Az ingatlan alapesetben BB energetikai besorolással rendelkezik, azonban napelemek telepítésével AA++ kategóriára fejleszthető – garantált energiatakarékosság és fenntarthatóság!Kiemelkedő műszaki tartalom:Monolit vasbeton födém, kerámia falazat;Hőtechnikailag méretezett grafitos hőszigetelés;Háromrétegű nyílászárók;Levegő-víz hőszivattyús, energiatakarékos hűtés-fűtési rendszer – mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés;Motoros redőnyök szúnyoghálóval;Magas minőségű hideg- és melegburkolatok, szaniterek, csaptelepek és belső nyílászárók.A közelben elérhetők: A 219-es és 160-as buszjáratok, játszótér, bolt.Átadás várható ideje: 2026 II. félévHa felkeltette érdeklődését vagy bármilyen kérdése van , kérem hívjon bizalommal a hét minden napján!

Ez a családi ház tökéletes választás mindazok számára, akik egy csendes, zöld övezetben, mégis minden kényelmet biztosító otthonra vágynak. Ha Ön is szeretné minden napját napfényes, energiatakarékos és zöld környezetben tölteni, ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és tekintheti meg álmai otthonát! Az ingatlan ára az egyedülálló elhelyezkedését, a modern fűtési megoldásait és a kiváló állapotát tükrözi. Egy ilyen jellegű befektetés hosszú távon is értékálló, hiszen a napenergia felhasználásával nem csak a környezetet óvjuk, de jelentős összegeket is megtakaríthatunk. A ház kialakítása során kiemelt figyelmet fordítottak a csendes, nyugodt életteremtésre, így az ideális választás lehet azoknak, akik elszakadnának a város zajától, mégis szeretnék a mindennapi kényelmet biztosító infrastruktúra közelében élni. A domboldali elhelyezkedés nem csak a zavartalan pihenést garantálja, de különleges panorámát is kínál, amely még inkább fokozza az ingatlan értékét és vonzerejét. Eladásra kínálunk egy 120 négyzetméter méretű, tégla építésű családi házat egy csendes, zöld környezetben, egy védett domboldalban. Az ingatlan napfényes, kellemes atmoszférát teremtve a nap minden szakában. Az ingatlan sajátossága, hogy a hagyományos fűtési módszereket kiegészíti egy modern, napelemes rendszerrel és solárfűtéssel, amely hosszú távon jelentős megtakarítást eredményez az energiafelhasználás terén.

Eladó családi ház ÜrömhegyenÜrömhegyen eladó egy felújítandó, 130 nm-es, háromszintes családi ház egy több, mint 2000 nm-es telken, garázzsal, tárolóval, fészerrel és medencévelA telek Ürömhegyen, a Jutas utcában található és valójában 2 telek összevonásáról van szó. 2 egymás melletti telek – amelyek átnyúlnak a Kőpor utcáig – első fele az ami eladó, egyébként a telkek osztatlan közös tulajdonban vannak. A két telekrész – ami értékesítés alá kerül - összesen 2386,5 nm, ez egy tulajdonosi körhöz tartozik. Az egyik telekrészen van egy családi ház is, ami ugyan lakható állapotban van ( hiszen jelenleg is élnek benne ), de több helyen is felújításra szorul. Ezen a telken, a ház mögötti udvarrészen kiépítésre került egy kisebb fürdőmedence és hozzátartozó öltözőhelyiség is, de ezeket már régóta nem használják. A ház aljában garázs és tároló is van. Fűtése jelenleg cserépkályhával megoldott. A két telekrész egybe van nyitva, de két külön helyrajzi számon szerepel. A kettő csak egyben eladó, a fenti ár erre vonatkozik. Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!!!

ELADÓ BUDAPEST ÚJ RÓZSADOMBJÁN PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL IKERVILL A B LAKÁSA.AZ IKERVILLA BUDÁN A III. KERÜLETBEN, TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET HATÁRÁN VAN ! Amikor megtekinti a területet az Aranyhegy – Ürömhegy találkozásánál, egyértelmű , ez szerelem első látásra .A belvárosi lüktetéshez közel, mégis csöndes, nyugodt dombtetőn – szép rálátással a városra – mindezek együtt adták a területnek azt a kisugárzását, hogy itt érdemes lenne lakni.. Ezen az egy hektáros területen 10 db épületből álló lakópark fog épülni.KÖRNYEZETEÜrömhegy tetején örök körpanoráma Aranyhegy -, Péterhegy, - Ürömhegy területecsendes környezet a parkerdő mellettrómai kori mészkőbánya közelében MEGKÖZELÍTÉSEgépkocsival Átrium Euro Center 10 percPihenésre és sportolásra kiválóan alkalmas a Csillaghegyi strand 8 perc, a Mészkő Park 5 perc - játszótérrel, kültéri fittnesz-, kosárlabda- és röplabda pályákkal, valamint állatbarátoknak kutyasétáltató. Az ikervilla egyedi külseje, látványos építészeti megoldásai különösen széppé teszik. Az épület mindkét lakása - pince, földszint, emelet - 3 szinten - összesen: 193 nm (74,01 nm + 73,57 nm + 45,48 nm), mely természetesen ikerrészenként értendő.Pinceszinten kapott helyet a két autó számára is kényelmes méretű, közel 60 nm-es garázs, gépészeti helyiség, valamint háztartási helység .Földszinten tágas, napfényes nappali, amerikai konyhával, nagy méretű hálószoba a hozzátartozó fürdőszobával helyezkedik el. Az emeleten választható, hogy 3 kisebb hálószoba vagy pedig kettő tágas háló kerüljön kialakításra, dupla fürdőszobával.Szeretjük az igényes, szép dolgokat, mindig olyat építünk, amiben mi is szívesen élnénk! MŰSZAKI TARTALOM:épület szerkezet pillér vázas monolit vasbeton, Porotherm tégla falaképület teljes alapterülete alatt pince kiépítve gépkocsi beállók és tárolók számáraelektromos gépkocsi töltő a pincében AA+ kategóriás, 20 cm külső hőszigetelésépület külső burkolat vegyesen nagy táblás kőlap illetve kapart színvakolatalu-fa nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssellevegő hőszivattyúpadlófűtés és mennyezeti hűtés – fűtéshővisszanyerő szellőzőrendszer friss levegő folyamatos pótlásáraüvegpanel korlátok rozsdamentes acél szerkezetenelektromos zsalúzia és redőny rendszerekválasztható szaniterek, szerelvényekválasztható hideg és meleg burkolatokválasztható beltéri ajtókokos telefonról vezérelhető intelligens otthonmegoldás előkészítésriasztó és kamera rendszer előkészítéseelektromos kert és garázskapufűthető garázslejárókert füvesítése, parkosításra előkészítveföldalatti esővíztartály öntözővíz tárolásáraautomata öntözőrendszernapelem fogadó szerkezetAz építkezés jelenleg 40%-os készültségben van, a beruházás befejeztével a szilárd útburkolat is elkészül.Bővebb információért forduljon hozzám bizalommal!