Eladó lakás és ház Orszagutban

Eladásra kínálunk egy valóságban 95 m² alapterületű, teljes körűen felújított lakást Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Szilágyi Erzsébet fasor közelében. Az ingatlan a társasház 3. emeletén található, rendezett, liftes épületben. Főbb jellemzők: - Valós alapterület: 95 m² - Tulajdoni lap szerinti alapterület: 80 m² Elrendezés: - 1 hálószoba, tágas nappali, külön gardrób helyiség - Belmagasság: 3,3 m - Erkély kellemes kilátással a Budai-hegyek irányába Fűtés: házközponti fűtés radiátorokkal Klíma: modern hűtő-fűtő rendszer Felújítás: teljes gépészeti és esztétikai felújítás - elektromos hálózat cserélve - víz- és csatornarendszer cserélve - modern burkolatok és szaniterek - új konyhai és fürdőszobai kialakítás A lakás elosztása átgondolt és kényelmes: egy tágas nappali, egy különálló hálószoba, valamint egy külön gardrób biztosítja a praktikus lakhatást. A 3,3 méteres belmagasság elegáns, tágas érzetet kelt, a nagy méretű nyílászárók pedig kiváló fényviszonyokat biztosítanak. Környék és infrastruktúra: A lokáció kiemelkedően kényelmes. - Városmajor park - Széll Kálmán tér - Fény utcai piac - Mamut bevásárlóközpont Több busz- és villamosjárat, mind néhány perc sétatávolságra található. A környéken kiválóak a szolgáltatások, kulturális lehetőségek, sportlétesítmények és vendéglátóhelyek is.

Eladó elegáns, modern nagypolgári otthon a II. kerület szívében! Egy igazán különleges lakás, amely tökéletes harmóniában ötvözi a klasszikus nagypolgári életérzést a modern, letisztult dizájnnal. A 120 m²-es, tágas otthon nemcsak impozáns méreteivel, hanem kiváló elrendezésével és magas műszaki tartalmával is lenyűgöz. Ide minden nap jó érzés hazatérni. A II. kerület frekventált, mégis nyugodt részén található. A háztól mindössze 150 méterre a Duna-part, szemben a Parlamenttel. Kiváló közlekedés, parkolási lehetőség biztosított. Az ingatlan teljes felújításon esett át - új víz-, villany- és csatornahálózat - új nyílászárók (ablakok és ajtók) - új fűtési rendszer és világítás Tágas nappali ideális pihenéshez és vendégfogadáshoz, kényelmes hálószoba a nyugodt pihenésért, gyerekszoba világos, barátságos tér, különálló, nagy konyha és étkező közös főzések és családi vacsorák helyszíne, fürdőszoba + külön zuhanyzó, két külön WC maximális kényelem a mindennapokban. Klímaberendezés minden helyiségben komfort télen-nyáron Elegancia, modern kényelem és kivételes elhelyezkedés egyetlen lakásban ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is. A lakás ideális választás lehet cégközpontnak, irodáknak, egészségügyi intézménynek, vagy rendelőnek is. Tekintse meg a virtuális sétát az ingatlanról itt: https://www.youtube.com/shorts/LCAhKY3Tmyo

FELÚJÍTOTT NAGYPOLGÁRI LAKÁS A LÖVŐHÁZ UTCÁBAN MARCIBÁNYI TÉR SZOMSZÉDSÁGÁBAN Alapadatok: - Alapterület: 97 m² - Szobák: 4 szoba - Emelet: félemelet, liftes ház - Állapot: gépészetileg felújított Lakás hangulat és kialakítás: - Nagypolgári karakter, 3 m feletti belmagassággal - Mediterrán, elegánsrusztikus belső hangulat - Több ponton beépített bútorok (gardrób, előszobabútorok, egyedi megoldások) - Két szoba láthatatlan, organikus megoldással hangszigetelve extra komfort és nyugalom Műszaki tartalom: - Korszerűsített gépészet és elektromos hálózat, az energiatakarékosság szemléletével - Komplett riasztórendszer kialakítva - Frissen bélelt kémény - Fűtés: gázkazán Komfort, elrendezés - Duplakomfort: fürdő és WC külön és egyben is - Étkező-központú, élhető térszervezés, ideális városi élethez, de otthonos, nyugodt atmoszférával Társasház: - 5 szintes épület, lift van - Rendezett, budai városi környezetben, klasszikus hangulattal Lokáció amit nem kell magyarázni - Lövőház utcaEzredes utca sarok, Marcibányi téri sportcentrum közvetlen közelében - Jobbra a Lövőház utca felújított sétáló része, balra a Marcibányi tér zöldje és sportlehetőségei (futópályával) - Mammut és a környék teljes szolgáltatási kínálata séta távolságra Költségek - Közös költség: 30 000 Ft/hó (felújítási alappal + víz, szemét) Kinek ideális? - Ha budai, klasszikus városi életérzést keresel, de fontos a zöld és a nyugalom is. - Ha olyan lakást szeretnél, ami kész, felújított, és nem a kompromisszumokról szól. - Ritka kombináció: nagypolgári méret + modern műszaki tartalom + Marcibányi/Mammut lokáció. Ez a környék és ez a lépték ritkán jön szembe felújított állapotban érdemes gyorsan időpontot foglalni.

FELÚJÍTOTT NAGYPOLGÁRI LAKÁS A LÖVŐHÁZ UTCÁBAN MARCIBÁNYI TÉR SZOMSZÉDSÁGÁBANAlapadatok:- Alapterület: 97 m²- Szobák: 4 szoba- Emelet: félemelet, liftes ház- Állapot: gépészetileg felújítottLakás hangulat és kialakítás:- Nagypolgári karakter, 3 m feletti belmagassággal- Mediterrán, elegánsrusztikus belső hangulat- Több ponton beépített bútorok (gardrób, előszobabútorok, egyedi megoldások)- Két szoba láthatatlan, organikus megoldással hangszigetelve extra komfort és nyugalomMűszaki tartalom:- Korszerűsített gépészet és elektromos hálózat, az energiatakarékosság szemléletével- Komplett riasztórendszer kialakítva- Frissen bélelt kémény- Fűtés: gázkazánKomfort, elrendezés- Duplakomfort: fürdő és WC külön és egyben is- Étkező-központú, élhető térszervezés, ideális városi élethez, de otthonos, nyugodt atmoszférávalTársasház- 5 szintes épület, lift van- Rendezett, budai városi környezetben, klasszikus hangulattalLokáció amit nem kell magyarázni- Lövőház utcaEzredes utca sarok, Marcibányi téri sportcentrum közvetlen közelében- Jobbra a Lövőház utca felújított sétáló része, balra a Marcibányi tér zöldje és sportlehetőségei (futópályával)- Mammut és a környék teljes szolgáltatási kínálata séta távolságraKöltségek- Közös költség: 30 000 Ft/hó (felújítási alappal + víz, szemét)Kinek ideális?- Ha budai, klasszikus városi életérzést keresel, de fontos a zöld és a nyugalom is.- Ha olyan lakást szeretnél, ami kész, felújított, és nem a kompromisszumokról szól.- Ritka kombináció: nagypolgári méret + modern műszaki tartalom + Marcibányi/Mammut lokáció.Ez a környék és ez a lépték ritkán jön szembe felújított állapotban érdemes gyorsan időpontot foglalni. 184990000 Ft Referencia szám: LK074746

FELÚJÍTOTT NAGYPOLGÁRI LAKÁS A LÖVŐHÁZ UTCÁBAN MARCIBÁNYI TÉR SZOMSZÉDSÁGÁBAN Alapadatok: - Alapterület: 97 m² - 4 szoba - félemelet - liftes ház Állapot: gépészetileg felújított Lakás hangulat és kialakítás: - Nagypolgári karakter, 3 m feletti belmagassággal - Mediterrán, elegánsrusztikus belső hangulat - Több ponton beépített bútorok (gardrób, előszobabútorok, egyedi megoldások) - Két szoba láthatatlan, organikus megoldással hangszigetelve extra komfort és nyugalom Műszaki tartalom: - Korszerűsített gépészet és elektromos hálózat, az energiatakarékosság szemléletével - Komplett riasztórendszer kialakítva - Frissen bélelt kémény - Fűtés: gázkazán Komfort, elrendezés: - fürdő és WC külön és egyben is - Étkező-központú, élhető térszervezés, ideális városi élethez, de otthonos, nyugodt atmoszférával Társasház: - 5 szintes épület, lift van - Rendezett, budai városi környezetben, klasszikus hangulattal Lokáció amit nem kell magyarázni: - Lövőház utca Ezredes utca sarok, Marcibányi téri sportcentrum közvetlen közelében - Jobbra a Lövőház utca felújított sétáló része, balra a Marcibányi tér zöldje és sportlehetőségei (futópályával) - Mammut és a környék teljes szolgáltatási kínálata séta távolságra Költségek: - Közös költség: 30 000 Ft/hó (felújítási alappal + víz, szemét) Kinek ideális? - Ha budai, klasszikus városi életérzést keresel, de fontos a zöld és a nyugalom is. - Ha olyan lakást szeretnél, ami kész, felújított, és nem a kompromisszumokról szól. - Ritka kombináció: nagypolgári méret + modern műszaki tartalom + Marcibányi/Mammut lokáció. Ez a környék és ez a lépték ritkán jön szembe felújított állapotban érdemes gyorsan időpontot foglalni. Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK074746

ERKÉLYES DUNAI PANORÁMÁS LUXUS KIVITELEZÉSBEN FELÚJÍTOTT 91-nm-es LAKÁS ELADÓ! 2. kerület frekventált részén a Bem József utcában eladóvá vált ez a 91 nm-es, 5nm-es erkéllyel rendelkező, utcai nézetű, Dunai panorámás, napfényes, luxus kivitelezésben felújított lakás, amely egy rendezett, szép állapotú Társasház 3.emeletén található. A belsőépítészek nagy hangsúlyt fektettek a lehető legpraktikusabb elrendezésre, ezzel is minél jobban kihasználva a lakás adottságait. Így került kialakításra 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, tágas gépesített konyha étkezővel, hatalmas nappali, tágas előszoba és egy gardrób szoba. A lakásban a bútorok egyrészt neves lakberendező által egyedileg tervezett és gyártott exkluzív, illetve egyedi olasz desing bútorokkal berendezett, melyeket még szebbé varázsolnak a gyönyörű textíliák. Minden térben található egy-egy jól használható, azaz tárolásra alkalmas beépített bútordarab, így például a lakásban lévő beépített szekrények rengeteg rakodófelületet biztosítanak az új lakók számára. A lakás továbbá teljeskörűen gépesített, mosó-szárítógéppel, mosogatógéppel, beépített minőségi konyhagépekkel, hangszigeteléssel, Daikin hűtő-fűtő klímákkal felszerelt. Hálószobák díszfalai kővel és lamellákkal burkoltak, melyek exkluzív, szép felületei egyedi és különleges hatást kölcsönöznek a térnek. Az ágyak egyedileg ide tervezett kárpit fejvégeket kaptak, melyek mögött egyedileg tervezett világítástechnika került kialakításra, hogy még hangulatosabbá tegye a hálószobákat. A fürdőszobákban kiváló minőségű szaniterek (Laufen, Blanco Blancozia, Arezzo...stb.) és a lakás stílusához illő olasz design burkolatok kerültek felhasználásra. A nappaliban és hálószobákban kiváló technikával rendelkező okos TV-k kerültek felszerelése, illetve Daikin klímák kerültek beépítésre. Neves designerek dekorációi igazán modern, mégis elegáns hangulatúvá teszik az ingatlant.A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot és kiegészítőket! Extrák: Led világítás, Klíma, Bio kandalló, Hangszigetelés, Gránit mosogató, Egyedileg gyártott olasz bútorok, Mosható falfelületek, Bio kandalló, klímák Az elegáns megjelenést kölcsönöz ismert tervezők textíliái és dekorációs elemei. -2023-ban teljeskörű felújítás -Daikin Hűtő-fűtő Klíma -Panoráma Dunára, Margithídra -Tágas panorámás erkély -Hőszigetelt nyílászárók -Szomszédos oldalak és utca felőli falfelületek hangszigetelése -Az ablakok alumínium elektromos redőnyökkel felszerelt -Minőségi konyhagépek kerültek beszerelésre -Igényes olasz dezing bútorokkal berendezett Parkolási lehetőség: A társasház mellett lévő szálloda teremgarázsában autóbeálló bérelhető vagy vásárolható. Környék: A környék frekventált, Margit híd, Margitsziget és a Duna part sétatávolságra található. A ház mellett épül a BEM projekt, itt luxus szállodát, irodaházat létesítenek, parkosítanak, korlátozzák a forgalmat. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a részletekkel kapcsolatosan. FEELING OF LIFE IN BUDA..! RENOVATED 91 sqm APARTMENT WITH BALCONY AND PANORAMIC DANUBE VIEW FOR SALE! In Bem József utca, a frequented part of the 2nd district, this 91 sqm, 5 sqm balcony, street view, Danube panoramic, sunny, luxuriously renovated apartment is for sale, located on the 3rd floor of anorderly, well-maintained condominium. The interior designers put a lot of emphasis on the most practical layout possible, thus making themost of the apartment, 2 bedrooms, 2 bathrooms, a spacious mechanized kitchen with a diningroom, a huge living room, a spacious hall and a wardrobe room. The furniture in the apartment is furnished with exclusive and unique Italian design furnitureindividually designed and manufactured by a renowned interior designer, which is made even morebeautiful by the beautiful textiles. Every space has a built-in piece of furniture that can be suitable for storage, so for example the built-in wardrobes in the apartment provide plenty of storage space for the new residents. The apartmentis also fully mechanized, equipped with a washer-dryer, a dishwasher, built-in quality kitchenappliances, sound insulation, and Daikin cooling and heating air conditioners. The decorative walls of the bedrooms are covered with stone and slats, the exclusive, beautifulsurfaces of which give the space a unique and special effect. The beds were given custom-designedupholstery headboards, behind which individually designed lighting technology was installed to makethe bedrooms even more cozy.In the bathrooms, high-quality sanitary ware (Laufen, Blanco Blancozia, Arezzo...etc.) and Italiandesign coverings matching the style of the apartment were used. Smart TVs with excellenttechnology were installed in the living room and bedrooms, and Daikin air conditioners wereinstalled. Decorations by well-known designers give the property a truly modern, yet elegantatmosphere. Extras:Led lighting, Air conditioning, Bio fireplace, Sound insulation, Granite sink, Custom-made Italianfurniture, Washable wall surfaces, Bio fireplace, air conditioners Textiles and decorative elements from well-known designers give it an elegant look. - Complete renovation in 2023 -Daikin Cooling-heating Air conditioner - Panorama of the Danube, Margthíd -Spacious panoramic balcony -Heat-insulated doors and windows -Sound insulation of neighboring sides and wall surfaces facing the street-The windows are equipped with aluminum electric shutters - Quality kitchen appliances have been installed - Furnished with refined Italian design furniture Parking opportunity: A parking space can be rented or purchased in the garage of the hotel next to the apartmentbuilding. Surroundings: The neighborhood is frequented, Margit Bridge, Margit Island and the Danube shore are withinwalking distance. The BEM project is being built next to the house, a luxury hotel will be built here,parking will be provided, and traffic will be restricted.If you are interested in the property, dont hesitate to ask me for details.

FELÚJÍTOTT NAGYPOLGÁRI LAKÁS A LÖVŐHÁZ UTCÁBAN MARCIBÁNYI TÉR SZOMSZÉDSÁGÁBANAlapadatok:- Alapterület: 97 m²- Szobák: 4 szoba- Emelet: félemelet, liftes ház- Állapot: gépészetileg felújítottLakás hangulat és kialakítás:- Nagypolgári karakter, 3 m feletti belmagassággal- Mediterrán, elegánsrusztikus belső hangulat- Több ponton beépített bútorok (gardrób, előszobabútorok, egyedi megoldások)- Két szoba láthatatlan, organikus megoldással hangszigetelve extra komfort és nyugalomMűszaki tartalom:- Korszerűsített gépészet és elektromos hálózat, az energiatakarékosság szemléletével- Komplett riasztórendszer kialakítva- Frissen bélelt kémény- Fűtés: gázkazánKomfort, elrendezés- Duplakomfort: fürdő és WC külön és egyben is- Étkező-központú, élhető térszervezés, ideális városi élethez, de otthonos, nyugodt atmoszférávalTársasház- 5 szintes épület, lift van- Rendezett, budai városi környezetben, klasszikus hangulattalLokáció amit nem kell magyarázni- Lövőház utcaEzredes utca sarok, Marcibányi téri sportcentrum közvetlen közelében- Jobbra a Lövőház utca felújított sétáló része, balra a Marcibányi tér zöldje és sportlehetőségei (futópályával)- Mammut és a környék teljes szolgáltatási kínálata séta távolságraKöltségek- Közös költség: 30 000 Ft/hó (felújítási alappal + víz, szemét)Kinek ideális?- Ha budai, klasszikus városi életérzést keresel, de fontos a zöld és a nyugalom is.- Ha olyan lakást szeretnél, ami kész, felújított, és nem a kompromisszumokról szól.- Ritka kombináció: nagypolgári méret + modern műszaki tartalom + Marcibányi/Mammut lokáció.Ez a környék és ez a lépték ritkán jön szembe felújított állapotban érdemes gyorsan időpontot foglalni. Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

FELÚJÍTOTT NAGYPOLGÁRI LAKÁS A LÖVŐHÁZ UTCÁBAN MARCIBÁNYI TÉR SZOMSZÉDSÁGÁBAN Alapadatok: - Alapterület: 97 m² - Szobák: 4 szoba - Emelet: félemelet, liftes ház - Állapot: gépészetileg felújított Lakás hangulat és kialakítás: - Nagypolgári karakter, 3 m feletti belmagassággal - Mediterrán, elegánsrusztikus belső hangulat - Több ponton beépített bútorok (gardrób, előszobabútorok, egyedi megoldások) - Két szoba láthatatlan, organikus megoldással hangszigetelve extra komfort és nyugalom Műszaki tartalom: - Korszerűsített gépészet és elektromos hálózat, az energiatakarékosság szemléletével - Komplett riasztórendszer kialakítva - Frissen bélelt kémény - Fűtés: gázkazán Komfort, elrendezés - Duplakomfort: fürdő és WC külön és egyben is - Étkező-központú, élhető térszervezés, ideális városi élethez, de otthonos, nyugodt atmoszférával Társasház: - 5 szintes épület, lift van - Rendezett, budai városi környezetben, klasszikus hangulattal Lokáció amit nem kell magyarázni - Lövőház utcaEzredes utca sarok, Marcibányi téri sportcentrum közvetlen közelében - Jobbra a Lövőház utca felújított sétáló része, balra a Marcibányi tér zöldje és sportlehetőségei (futópályával) - Mammut és a környék teljes szolgáltatási kínálata séta távolságra Költségek - Közös költség: 30 000 Ft/hó (felújítási alappal + víz, szemét) Kinek ideális? - Ha budai, klasszikus városi életérzést keresel, de fontos a zöld és a nyugalom is. - Ha olyan lakást szeretnél, ami kész, felújított, és nem a kompromisszumokról szól. - Ritka kombináció: nagypolgári méret + modern műszaki tartalom + Marcibányi/Mammut lokáció. Ez a környék és ez a lépték ritkán jön szembe felújított állapotban érdemes gyorsan időpontot foglalni. 184990000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK074746-HO

Napfényes budai lakás erkélyes kilátással ritka lehetőség kedvelt zöldövezetben! Ezt az ingatlant azoknak ajánlom, akik értékelik a világos tereket, a kényelmes elhelyezkedést és a klasszikus budai hangulatot. A lakás adottságai miatt valódi értéket képvisel ezen a keresett budai részen. Rövid áttekintés: A liftes társasház 2. emeletén (a félemelet miatt a tényleges 3. szinten) található 82 m²-es, déli tájolású lakás napfényes szobákkal, erkéllyel, kellemes kilátással és praktikus helyiségekkel rendelkezik. Lényeges jellemzők: 3 szoba Déli tájolás, világos helyiségek Erkély szép kilátással Műanyag nyílászárók redőnnyel Két klíma 310 cm belmagasság Liftes ház Átalakítható 3 egész szobássá Lokáció: A lakás egy rendkívül kedvelt budai környéken található, ahol a zöldterületek közelsége és a mindennapi szolgáltatások könnyű elérhetősége ideális kombinációt alkot. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények, sport- és rekreációs helyek, valamint többféle tömegközlekedési kapcsolat segíti a gyors és kényelmes városi közlekedést. A terület népszerűsége nem véletlen hosszú távon is értéket képvisel. További információért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal!

Belbuda * erkély * napfény * ízléses felújítás Forint utcai rendezett, kis lakószámú épület legfelső, III. emeletén található ez a *tulajdoni lapon 38, valóságban 40 m2 alapterületű *utcai nézetű, déli tájolású, napfényes *teljeskörűen, ízlésesen és praktikusan felújított *elektromos cirkóval *hűtő/fűtő klímával ellátott *amerikai konyhás nappali + külön nyíló hálós elosztású *hangulatos erkéllyel rendelkező *OTTHON. Remek választás azoknak akik értékelik Belbuda kényelmének, egy csendes mellékutcának, valamint egy csendes lakásnak a kombinációját egy alacsony rezsivel rendelkező, kompakt méretű de remek beépített bútorokkal rendelkező lakás egységében, sportos III. emeleten. Nyerjen mielőbb személyes benyomást erről a klassz lakásról! Referencia szám: LK028149

Napfényes budai lakás erkélyes kilátással ritka lehetőség kedvelt zöldövezetben! Ezt az ingatlant azoknak ajánlom, akik értékelik a világos tereket, a kényelmes elhelyezkedést és a klasszikus budai hangulatot. A lakás adottságai miatt valódi értéket képvisel ezen a keresett budai részen. Rövid áttekintés: A liftes társasház 2. emeletén (a félemelet miatt a tényleges 3. szinten) található 82 m²-es, déli tájolású lakás napfényes szobákkal, erkéllyel, kellemes kilátással és praktikus helyiségekkel rendelkezik. Lényeges jellemzők: - 3 szoba - Déli tájolás, - világos helyiségek - Erkély szép kilátással - Műanyag nyílászárók redőnnyel - Két klíma - 310 cm belmagasság - Liftes ház - Átalakítható 3 egész szobássá Lokáció: A lakás egy rendkívül kedvelt budai környéken található, ahol a zöldterületek közelsége és a mindennapi szolgáltatások könnyű elérhetősége ideális kombinációt alkot. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények, sport- és rekreációs helyek, valamint többféle tömegközlekedési kapcsolat segíti a gyors és kényelmes városi közlekedést. A terület népszerűsége nem véletlen, hosszú távon is értéket képvisel. További információért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal! Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK013156

Eladó 31 m2-es, lakható állapotú lakás a 2. kerület csendes, zöldövezeti részén. Budapest egyik legkedveltebb kerületében, a 2. kerületi Nyúl utcában kínálunk megvételre egy 31 m2-es, földszinti, lakható állapotú lakást. A lakáshoz egy rövid lépcső vezet, így az könnyen és egyszerűen megközelíthető. A lakás praktikus elrendezésű: - nappali és egy külön nyíló szoba - fürdőszoba WC-vel - valamint az előtérben kialakított konyharész. Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárható 4 n2-es pincei tároló, ami ritka és értékes lehetőség a környéken. A ház közös, gondozott kertje ideális helyszín pihenéshez, olvasáshoz vagy akár egy reggeli kávé elfogyasztásához zöld környezetben, nyugalomban. A Nyúl utca kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: Néhány perc sétára található a Széll Kálmán tér, ahol metró (M2), villamos (4-es, 6-os, 17-es, 56-os) és több buszjárat is elérhető. A Mammut Bevásárlóközpont és a Fény utcai piac közelsége kényelmes bevásárlási lehetőségeket nyújt. A környék rendezett, nyugodt és biztonságos, kiváló infrastruktúrával: Közelben találhatók iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények, sportpályák. A Millenáris Park, Mechwart liget, a Várnegyed vagy a Margitsziget könnyen elérhetők, így a természetkedvelők és aktív életet élők is megtalálják a számításaikat. Ajánljuk befektetőknek, akik értékelik a kiváló lokációt és egy jó elosztású, felújításra váró ingatlant keresnek, de első lakásnak vagy akár irodai célra is kiváló választás lehet. Ne maradj le erről a remek lehetőségről a 2. kerület egyik legkeresettebb részén! Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK011112

Nagypolgári elegancia, modern kényelem – a II. kerület szívében Ez nem csak egy lakás. Ez egy életminőség-váltás. ️ 120 m² kifinomult tér, ahol a klasszikus nagypolgári hangulat találkozik a letisztult, modern dizájnnal. Minden arányos, minden átgondolt, minden részlet a kényelmedet szolgálja. Lokáció, ami ritka kincs mindössze 150 méterre a Duna-part szemben a Parlament panorámája frekventált, mégis nyugodt környezet kiváló közlekedés, parkolási lehetőség Teljes körű felújítás – kompromisszumok nélkül ️ új víz-, villany- és csatornahálózat ️ új nyílászárók ️ korszerű fűtési rendszer és világítás ️ klíma minden helyiségben ️ Tökéletes elrendezés a mindennapokra tágas nappali – vendégfogadásra és pihenésre kényelmes hálószoba világos gyerekszoba / dolgozó különálló, nagy konyha és étkező fürdőszoba + külön zuhanyzó 2 külön WC – valódi nagypolgári komfort Ez az otthon ritka kombináció: presztízs, tér, modern műszaki tartalom és páratlan elhelyezkedés. ⏳ Az ilyen lakások nem sokáig maradnak elérhetők a II. kerületben. Referencia szám: LK015789

Pasarét egyik legkedveltebb részén eladó egy 82m2-es, tágas erkélyes lakás gondozott Bauhaus jellegű társasházban Pasaréten, fő úttol távolabb, kiváló közlekedéssel, kínálok megvételre egy 76,5 m²-es, napfényes, remek adottságokkal rendelkező lakást, amelyhez egy 10 m²-es, zöld lombkoronákra néző erkély is tartozik. A társasház kis lakásszámú, rendezett, és őrzi a Bauhaus stílus eredeti hangulatát. A társasház jellemzői -1969-ben épült, tégla és csúsztatott zsalus technológiával kombinált épület -Eredeti, íves Bauhaus vas korlátok -Gondosan karbantartott, fa lépcsőházi nyílászárók -Tiszta, rendezett lépcsőház -Száraz, jól szellőző pince -Gondoztott, saját kert, a lakóközösség kizárólagos használatában -Kis lakásszám, csendes és igényes környezet A lakás főbb jellemzői: -76,5 m² alapterület + -10 m²-es erkély tavasztól őszig dús lombkoronás kilátással -Jelenlegi elrendezés: 2 szoba + külön konyha és étkező -Könnyedén kialakítható: 2 hálószoba + amerikai konyhás nappali -Felújított, újszerű konyha (2 éves) -Műanyag, két rétegű nyílászárók -Villanyvezeték-csere a 2000-es évek elején (réz vezetékek) -Felcsiszolt, gyönyörű tölgyfa parketta -Klíma -Redőnyök -Jó állapotú burkolatok -Újszerű beépített konyhai gépek -Kiváló benapozottság: DNY-i tájolás, egész nap világos lakótér Extra helyiségek: -Saját, zárható, betonozott tároló rekesz a pincében - Gondoztott közös kert a lakók számára Költségek és közös képviselet: Közös költség: 28.770 Ft / hó Közös képviseletet cég látja el A társasház rendezett pénzügyi háttérrel és jó lakóközösséggel rendelkezik Elhelyezkedés és közlekedés A környék Pasarét egyik legjobb adottságú része: zöld, mégis minden könnyen elérhető. Tömegközlekedés kiváló: -Széll Kálmán tér 12 perc tömegközlekedéssel -Buszmegállók néhány perc sétára -Intézmények, boltok, Pasaréti tér, zöld parkok a közelben Összegzés: A lakás remek állapotú, jó elosztású, világos, és tovább alakítható ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy befektetésre egyaránt. A Bauhaus hangulatú ház, a zöld környezet és a kiváló közlekedés együtt igazán ritka adottságokat kínál Pasaréten.

Margit körúton, egyirányú forgalmú részén, 1910 ben épült szecessziós bérház 3.emeletén, erkélyes, 3 külön nyíló szobás, nagy étkezőkonyhás lakást kínálunk megvételre! A házban 2 éve cserélték a liftet. A lakáshoz használati jog alapján tartozik egy földszinti bejáratos, 2 nm-es tároló is. A lakás világos, keleti fekvésű. Új nyílászárókkal, szúnyoghálóval rendelkezik. Cirkófűtésű, klimatizált. Az ingatlan nagyon jó elrendezésű, minden helyisége külön nyíló. Tehermentes. További információkért, megtekintésre hívjon bizalommal! Referencia szám: LK020335-HO

Prémium minőségben felújított, panorámás lakás a Margit körúton Eladásra kínálunk egy teljes körűen, vezetékig felújított, 3 szobás lakást a Margit körút egyik legjobb szakaszán. Az egyik szoba egyedülálló panorámát nyújt a Mátyás-templomra. Vezetékig felújított műszaki tartalom 3 szoba, kiváló elosztás Páratlan budai panoráma Tehermentes, azonnal birtokba vehető A képeken látható bútorok a vételár részét képezik Kiváló választás saját otthonnak és értékálló befektetésnek egyaránt. Megtekintéshez várom megkeresését. Referencia szám: LK054225

Eredetileg rendelőnek készült a felújítás során, de a projektből végül nem lett semmi, és nem is szeretné a tulaj tovább megtartani a lakást. Könnyen át lehet lakhatási célra is alakítani, illetve voltaképpen így is lehet lakni benne, csak ahhoz nem a legpraktikusabb az elrendezés. Ha valaki rendelőt, irodát keres, annak viszont ideális, így ebben a körben kiemelten ajánlom kb. bármilyen profilra. (lakhatási célra a mostani konyhát átraknám az étkezőbe, illetve a fürdőt az előszobából nyitnám meg, vagy a két wc-t nyitnám össze erre a célra. Rendelő funkcióhoz az egyes szobákban mind biztosított vízvételi lehetőség, külön klíma van szobánként, illetve külön elektromos kapcsolótábla van minden szobához, minden konnektor külön áramkörön, stb. Tehát a műszaki tartalom az átlagost lényegesen meghaladó. A tulajdonos Békéscsabán él, és egyelőre jönnek mutatni. Ennek okán azonnal nem megnézhető, pár napra előre kell egyeztetni. Örülök, ha ott lehetek, de ez nem kötelező, továbbá jómagam hétfőtől péntekig állok személyesen rendelkezésedre (telefonon nyilván hétvégén is elérsz). Ígértek kulcsot, de jelenleg még nincsen, ha változik, majd beírom. A társasház kívülről nagyon szép. Belülről is egész jó, de messze van a kiválótól, a belső homlokzat nem teljesen felújított. Rengeteg a házban (és a környező házakban is) az orvosi rendelő, ügyvédi iroda, tehát erre kapcsolódva valóban jól hasznosítható erre a célra. Metrótól 2, 4-6 villamostól 1 perc séta. Ahogy észrevettem, a tulaj eléggé el szeretné adni... Tegyetek ajánlatot bátran, ha van szándék.

Világos, tágas terek, átgondolt elrendezés, kiváló budai lokáció – mindez egy frissen felújított, belsőépítész által megtervezett lakásban. ÜDV ITTHON! Röviden az ingatlanról - Ízlésesen berendezett, 3 szobás , magas emeleti lakás - Körablakos, napfényes nappali - Két különnyíló, világos hálószoba - Nagy, gépesített konyha étkezőasztalnak elegendő hellyel - Kamra a praktikus tároláshoz - Világos loggia - Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel + külön vendég WC - Friss felújítás, logikus, jól használható elrendezés - Azonnal költözhető, tehermentes Ideális pároknak, kisgyermekes családnak, két különálló főnek, de vállalkozásra (ügyvédi iroda, rendelő, szépségszalon stb.) vagy befektetésre is kiválóan használható. A lakás részletes bemutatása A lakás központi tere a körablakos, világos nappal, amely kellemes közösségi térként működik. Innen jól elkülönülve nyílik a két különnyíló, világos hálószoba, így a lakás több élethelyzethez is rugalmasan igazítható. A tágas, gépesített konyha (sütő, főzőlap, hűtő, mosogatógép, mikró, vízforraló stb.) kényelmes helyet biztosít étkezőasztalnak is, így a főzés és az étkezés természetes része lehet a mindennapoknak. A konyhához kapcsolódó kamra nagy segítség a rendszerezett tárolásban. Az előszoba tágas, akár váróként is jól használható, ha a lakást vállalkozási célra veszi igénybe. A világos loggia további pihenőteret ad, akár munka utáni kikapcsolódáshoz, akár egy nyugodt reggelihez. A lakásban zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint külön vendég WC kézmosóval is van, ami több fő esetén, illetve vendégforgalom mellett is kényelmes megoldás. A házközponti fűtés és a 3 klíma mindig kellemes hőérzetet garantál. Költségek, parkolás A közös költség - 75 ezer Ft/hó - tartalmazza: - az egész éves fűtés díját - a ház közös területeinek takarítását - a szemétszállítást - a felújítási alaphoz való hozzájárulást - közös képviselet díját, biztosítást Parkolás: - Utcai parkolás, amely a kerület lakosai számára kerületi kártyával kedvezményes - Lehetőség van zárt udvari parkolóhely bérlésére, külön díj ellenében Lokáció – minden a közelben A legpraktikusabb elhelyezkedésű része, ahol a mindennapi élethez szükséges minden szolgáltatás sétatávolságra található: - Mammut bevásárlóközpont - Fény utcai piac - Széll Kálmán tér – metró, villamos, buszcsomópont - Városmajor – zöld, rekreációs lehetőségek - Óvodák, iskolák, orvosi rendelő, gyógyszertár, éttermek, kávézók A lokáció egyszerre praktikus a mindennapi ügyintézéshez, munkába járáshoz és vonzó a bérlők számára is, így a lakás befektetésként is jól pozicionálható. Összegzés, megtekintés Ez a lakás tágas tereket, praktikus elrendezést és remek elhelyezkedést kínál, friss felújítással és azonnali költözhetőséggel. Ha olyan II. kerületi ingatlant keres, amely otthonként és befektetésként is megállja a helyét, ezt érdemes személyesen is megnézni. Lépjen kapcsolatba velünk időpont-egyeztetésért! Budapest, Buda, II. kerület, 2. kerület, Rózsadomb, eladó lakás, 3 szoba, felújított, klímás

II. kerület – felújított, erkélyes, 95 m²-es lakás panorámával Budapest II. kerületében eladó egy 95 m² valós alapterületű, teljes körűen felújított lakás. A társasház 3. emeletén található, rendezett, liftes épületben. Főbb jellemzők: 1 hálószoba, tágas nappali, külön gardrób 3,3 m belmagasság, nagy nyílászárók Erkély panorámával a Budai-hegyekre Teljes gépészeti és esztétikai felújítás Modern burkolatok, szaniterek, új konyha és fürdőszoba Házközponti fűtés radiátorokkal, klíma hűtés–fűtéssel Elektromos hálózat és víz-/csatornarendszer teljes cseréje Előnyök: tágas, világos terek, elegáns belmagasság, átgondolt elosztás, kényelmes lakhatás. Környék: Városmajor park, Széll Kálmán tér, Fény utcai piac, Mamut bevásárlóközpont néhány perc sétára. Kiváló közlekedés busz- és villamosjáratokkal, valamint bőséges szolgáltatási, sport- és kulturális lehetőségek a környéken.

Eladó egy valóságban 95 m² alapterületű, teljes körűen felújított lakást Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Szilágyi Erzsébet fasor közelében. Az ingatlan a társasház 3. emeletén található, rendezett, liftes épületben. (A tulajdoni lap szerinti alapterület: 80 m².) Főbb jellemzők Valós alapterület: 95 m² Tulajdoni lap szerinti alapterület: 80 m² Elrendezés: 1 hálószoba, tágas nappali, külön gardrób helyiség Belmagasság: 3,3 m Erkély kellemes kilátással a Budai-hegyek irányába Fűtés: házközponti fűtés radiátorokkal Klíma: modern hűtő-fűtő rendszer Felújítás: teljes gépészeti és esztétikai felújítás elektromos hálózat cserélve víz- és csatornarendszer cserélve modern burkolatok és szaniterek új konyhai és fürdőszobai kialakítás A lakás elosztása átgondolt és kényelmes: egy tágas nappali, egy különálló hálószoba, valamint egy külön gardrób biztosítja a praktikus lakhatást. A 3,3 méteres belmagasság elegáns, tágas érzetet kelt, a nagy méretű nyílászárók pedig kiváló fényviszonyokat biztosítanak. Környék és infrastruktúra A lokáció kiemelkedően kényelmes: Városmajor park Széll Kálmán tér Fény utcai piac Mamut bevásárlóközpont Több busz- és villamosjárat mind néhány perc sétatávolságra található. A környéken kiválóak a szolgáltatások, kulturális lehetőségek, sportlétesítmények és vendéglátóhelyek is.

Lakásnak, irodának, orvosi rendelőnek egyaránt kitűnő lakás a Mammuttal szemben! I. kerület, Széna téren, a Mammut bevásárlóközponttal szemben, az M2 metrótól és a 4-6-os villamostól pár lépésnyire, szép homlokzatú, liftes társasház 1. emeltén eladó egy 91m2-es, 4 szobás, lakásnak, irodának, orvosi rendelőnek is kiválóan alkalmas, frissen, teljes körben felújított lakás. Az ingatlan 4 szoba, egy étkezőnek, várónak is kiválóan alkalmas hall, két külön wc, egy fürdőszoba+wc, egy előszoba, egy konyha, és egy kamrának is hasznosítható kazánház helyiségek találhatóak. A szobákban rendelőként való hasznosítás esetére külön mosdó, vizeskiállás is kilakításra került. A lakás teljes körű felújítása nem régen fejeződött be. Ennek során a teljes gépészetet (villany, víz, csatorna) kicserélték, úgymint az ablakokat, a bejárati ajtót és beltéri ajtókat is. A burkolatok, szerelvények, szaniterek, tartozékok mindegyike szintén mind újonnan kerültek beépítésre. A konyhába új, gépesített konyhabútor került. A gázcirkót új, kondenzációs kazánra cserélték, a szobák mindegyikébe külön hűtő-fűtő légkondícionáló került. A felújítás során mindenhol ügyeltek a kiváló minőségű alapanyagok szakszerű, gondos beépítésére. A lakás felszereltségét beépített riasztó- és biztonsági rendszer is emeli. A lakás remek fényviszonyokkal rendelkezik, 3 szobája is utcai nézetű, a kilátás a Széna térre, nyílt területre néz, így a szemben levő épületek sem árnyékolják a napfényt, az ablakokból így tágas térérzetet adó kilátás biztosított. Tágas terei, nagyobb mérete okán az ingatlan nagyobb térigényűek, vagy családok lakhatására, akár nagyobb ügyvédi praxis, vagy több profilú orvosi rendelő számára is ideális választás. A társasház tiszta és rendezett, homlokzata kiváló állapotnak örvend. A belső terek szintén jó állapotnak örvendenek, a lépcsőházban hívólift segíti a szintek közötti közlekedést. A környezet ellátottsága kifogástalan. A házból kilépve 1 perc a 4-6-os villamos, míg 2 perc az M2 metró Széll Kálmán téri állomása, ahol egyébként a Budai oldalon közlekedő számtalan autóbuszjárat és villamosok is elérhetőek. A Mammut bevásárlóközpont, ezen felül kisebb és nagyobb üzletek, oktatási intézmények, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek, szolgáltatások, orvosi ellátás mind karnyújtásnyira találhatóak. Az ingatlan jelenleg nincs használatban, így igény esetén akár azonnal használatba vehető! Irányára: 189 M Ft Referencia szám: LK013249

Budapest II. kerület, Rózsadomb alja, 95 m2 lakás eladó. Az ingatlan Buda közkedvelt, a Körszálló és a Duna közötti részén, csendes nyugodt környezetben helyezkedik el. A bruttó 116 m2-es, belső 3 szintes ingatlan két önálló, lépcsőházból nyíló, saját bejárattal rendelkező lakása egyedi, ideális lehetőség akár 2 generáció együttélésére is. Az 50 m2-es első emeleti lakásához tartozik egy 27 m2-es tetőtéri lakás, egy padlástéri 6 m2-es gardrób, illetve egy 24 m2-es tetőterasz, ahonnan a Körszállóra, illetve a Budai Vár Nemzeti Levéltárára nyílik panorámás kilátás. Az ingatlan értékét tovább növeli egy 6 m2-es alvógaléria. A 7 lakásos társasháznak saját kertje, a kerten belül 4 gépkocsi beállója, valamint egy közös pincéje is van elkülönített, saját használatú résszel. A lakás fűtését és melegvíz ellátását cirko gázkazán biztosítja, amit két hűtő-fűtő klíma egészít ki. Busz- és villamosmegálló a közelben, a Városmajor, a Széll Kálmán tér, a Mammut bevásárlóközpont, a Fény utcai piac és a Millenáris park pedig 5-10 perc sétával elérhető. Kiváló lehetőség állandó lakhatásra vagy befektetésként kiadásra. Bővebb információért keressen telefonon!

***ELADÓ 3 SZOBÁS, NAGY TERASZOS, MODERN, FIATALOS LAKÁS A ZIVATAR LAKÓPARKBAN*** Az ingatlan a Rózsadomb lábánál, a Mechwart liget és a Rómer Flóris utca szomszédságában, a Zivatar lakóparkban található. A 2500 m2 nagyságú gondozott, parkosított, zöld telken három nyolclakásos, liftes társasház épült 2011-ben, melyek egyikében kínálom eladásra ezt a harmadik emeleti jó állapotú lakást. A háromszobás ingatlan világos, amerikai konyhás nappalival és további két, külön nyíló, hálószobával rendelkezik. A lakást a lakberendező által megtervezett miliő teszi egyedivé, beépített szekrényei a vételár részét képezik. Az életteret megnöveli a kimondottan nagyméretű, D-NY-i fekvésű terasz, amely a házat körülölelő parkra néz. A lakás természetben 96m2 nagyságú, a terasz teljes méretével együtt. Az ingatlan egyedileg szabályozható házközponti fűtéssel, valamint egy működőképes kandallóval is rendelkezik. Klimatizált és nyílászárói motoros redőnyökkel ellátottak. Fenntartási költsége: a rezsivel és a közös költséggel együtt kb 60.000Ft/hónap. A lakáshoz kötelezően megvásárolandó 1 teremgarázs beálló és tároló együttesen 30 millió forint. A környék kimondottan csendes és nyugodt, ugyanakkor kiváló közlekedés párosul hozzá. A 91-es és 191-es buszmegállók néhány perc sétára találhatók, a Margit körút és a belváros könnyen elérhető. Jó szívvel ajánljuk az ingatlant mindazoknak, akik újabb építésű, zöldövezeti, csendes lakást keresnek, de mégis Bel-Budához közel. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Erkélyes, napfényes, felújított eladó lakás! Városmajor Parkra néző hangulatos, magas emeleti otthon. Karbantartott, jó állapotú, liftes társasházba érkezünk. Elegáns lépcsőházból, lifttel érkezünk a 3.emeleti ingatlanhoz. A lakás teljes körűen felújított, igényes kivitelezés, berendezés Helyiségek: Étkező konyhás nappali, 2 szoba, közlekedő, fürdőszoba-WC, 6m2 egyéb helyiség A 24 m2-es szoba fél íves csodás nagy ablakain árad be a napfény. Parkra néző, kellemes kilátással. A lakás központi része az Étkező-konyhás nappali 25 m2, kijárattal az erkélyre 1,5m2 A konyhabútor praktikus elhelyezése a helyiség belső falán kapott helyet, teret adva az étkező-nappali funkciónak is. Minőségi konyhai gépekkel, beépített hűtőszekrénnyel és sok-sok pakolós résszel. Tovább haladva a közlekedőhöz érkezünk, ahonnan a világos, mellékutcára néző hálószoba is nyílik 12 m2. A közlekedő praktikusan kihasznált, beépített szekrények fokozzák a kényelmet. Közlekedőből léphetünk a különleges formájú fürdőszobába 11 m2. Tágas helyiség épített tusolóval, itt kapott helyet a WC, mellette beépített bidé. A bejárattal szemben található a 6m2-es helyiség, jelenleg gardrób funkció tölt be. Belmagasság 330 cm, elegáns, tágas érzetet kelt, a nagy méretű nyílászárók pedig kiváló fényviszonyokat biztosítanak. Fűtés: házközponti Légkondicionált ( hűtő-fűtő) Főbb jellemzők Valós alapterület: 95 m², Tulajdoni lap szerint 80 m2 Erkélyről kellemes kilátás a Budai-hegyek irányába Felújítás: teljes gépészeti és esztétikai felújítás elektromos hálózat cserélve víz- és csatornarendszer cserélve modern burkolatok és szaniterek új konyhai és fürdőszobai kialakítás minőségi nyílászárók Környék és infrastruktúra A lokáció kiemelkedően kényelmes: Városmajor park (sport, szabadidő), Széll Kálmán tér, Fény utcai piac ( Bio, termékek, hús, zöldég, gyümölcs), Mammut Bevásárló és Szórakoztatóközpont , Millenáris Park szintén a közelben Üzletek: CBA, Spar, kicsit távolabb Lidl, Aldi Vendéglátóhelyek, szolgáltatók, sportolási lehetőségek szórakozási lehetőségek fokozzák az itt lakók kényelmét. Tömegközlekedés kiváló. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Igény esetén ügyvédet is biztosítunk. Megtekintés előtt időpont egyeztetés szükséges. Várom hívását! Referencia szám: H511156-HO

Eladó egy kitűnő adottságokkal rendelkező, teljes körűen felújított lakás a Széna téren, a Mammut bevásárlóközponttal szemben. Ideális választás lakásnak, irodának vagy orvosi rendelőnek egyaránt. **Elhelyezkedés és környék:** Az ingatlan az I. kerület egyik legkeresettebb részén, a Széna téren található, közvetlenül a Mammut bevásárlóközponttal szemben. Csupán néhány lépésnyire az M2 metró Széll Kálmán téri állomásától és a 4-6-os villamos megállójától, így a közlekedés rendkívül könnyű és kényelmes. **Az ingatlan részletei:** - Terület: 91 m² - Szobák száma: 4, ideális nagyobb családnak, vagy nagyobb térigényű vállalkozásoknak - Elrendezés: előszoba, tágas étkező vagy váróterem, 4 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba + külön WC, két külön WC, valamint külön mosdó a rendelő vagy iroda funkciók támogatására - Külön vizes helyiségek, rendelőként való használatra is felkészítve - Külön beállítási lehetőség a szobákban, mosdóval és vizes kiállással **Felújítás és felszereltség:** A lakás nemrég teljes körűen fel lett újítva: - Komplett gépészet (villany, víz, csatorna) cseréje - Új ablakok, beltéri és bejárati ajtók - Modern burkolatok, szaniterek, tartozékok - Új, gépesített konyhabútor - Kondenzációs gázkazán a hatékony fűtésért és meleg vízért - Minden szobában külön légkondicionáló - Beépített riasztórendszer és biztonsági rendszer a nyugalomért - Nagy fényáramlás, utcai nézetű szobákból nyíló tágas kilátás Széna térre **Előnyök:** - Nagyobb méret és tágas terek ideális családoknak vagy irodának - Kiváló napfényes kilátás, csendes, zöld környezet - Jó állapotú, rendezett társasház, hívólift a könnyű közlekedésért - Közvetlen környezetben minden fontos szolgáltatás: bevásárlás, oktatás, sport, egészségügy, szórakozás - Kényelmes közlekedés: 1 perc a villamos, 2 perc a metró Széll Kálmán tér felé **Az ingatlan jelenleg nincs használatban, azonnal költözhető vagy kiadható!** Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Keressen bizalommal a hét bármely napján. For sale is a superbly equipped, fully renovated apartment located at Széna tér, opposite the Mammut shopping center. It is an ideal choice as a residence, office, or medical clinic. **Location and Neighborhood:** The property is situated in one of the most sought-after areas of District I, at Széna tér, directly across from the Mammut shopping mall. Just a few steps from the Széll Kálmán tér metro station (M2 line) and the tram line 4-6 stop, making transportation extremely easy and convenient. **Property Details:** - Area: 91 m² - Number of rooms: 4, suitable for a larger family or businesses with greater space requirements - Layout: entrance hall, spacious dining area or waiting room, 4 rooms, kitchen, pantry, bathroom + separate WC, two separate WCs, and an additional washroom to support office or clinic functions - Separate wet rooms, prepared for use as a medical or office space - Separate settings within the rooms, with washbasin and plumbing connections **Renovation and Equipment:** The apartment has recently undergone a comprehensive renovation: - Complete overhaul of electrical, water, and drainage systems - New windows, interior and exterior doors - Modern flooring, sanitary ware, and fixtures - New, fitted kitchen with appliances - Condensing gas boiler for efficient heating and hot water - Air conditioning units in each room - Built-in alarm and security system for peace of mind - Bright, spacious rooms with street views and large windows overlooking Széna tér **Advantages:** - Larger size and spacious rooms ideal for families or offices - Excellent sunlight, quiet green surroundings - Well-maintained building with a lift for easy access - All essential services in the immediate vicinity: shopping, education, sports, healthcare, entertainment - Comfortable transportation: 1 minute to tram, 2 minutes to Széll Kálmán tér metro station **The property is currently unused and can be moved into or rented out immediately!** Don’t miss this excellent opportunity! Contact us anytime during the week with confidence. Referencia szám: LK013249