Eladó lakás és ház Nyugat Dunantulban

Szombathely melletti településen, Söptén épül Ön és családja új otthona.Az 1270 m2-es telekre kétlakásos lakóépület kerül felépítésre. A két lakóegység között fedett gépkocsitárolók kerülnek kialakításra. A tervezett lakóépület két, egymástól funkcionálisan jól elkülönülő, önálló rendeltetési egységet tartalmaz. Az ingatlan a település csendes, nyugodt, átmenő forgalomtól mentes utcájában kerül megvalósításra.Az építkezés már folyik, jelenleg a tetőszerkezet építésénél tart. B lakás: 781 m2 telekrészen elhelyezkedő 94 m2-es lakóingatlan+ fedett terasz, 33 m2-es fedett autóbeállóval. (2 autó tárolására alkalmas) - Nappali+ 3 szoba, konyha-étkező, fürdő, wc (egyben és külön is) előszoba, közlekedő, fedett terasz helyiségekből áll. A tervezés során kiemelt szempontként jelent meg az energiatakarékos kialakítás, amely megfelel a mai kor építészeti, gépészeti és hőtechnikai követelményeinek. Fűtés: levegő-víz hőszivattyúval, padlófűtéssel Melegvíz ellátás: hőszivattyúról indirekt tárolóval Elektromos hálózat: A1 (3x16 A) és 1db H tarifa a hőszivattyúk üzemeltetéséhez Várható átadás: 2026 A jelű épület: Referencia szám: PR012522/HZ/26007 (Duna House oldalán) Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, hívjon vagy írjon e-mailt. Időpont egyeztetés után, irodánkban teljeskörű tájékoztatást nyújtunk az ingatlannal kapcsolatban. (Műszaki tartalom, fizetési ütem, stb...) Szükség esetén a legjobb banki hitellehetőségekkel kapcsolatban irodánkban dolgozó kollégánk készséggel tájékoztatja Önt, díjmentes ügyintézéssel egybekötve. ( aktuális piaci hitelek, CSOK+, babaváró...) Érd.: Korpics Erzsébet 0620 961 5920

Sárvártól 8 km-re fekvő, méltán közkedvelt Sitke településen ajánlom figyelmébe, ezt az igazán impozáns ingatlant! Ez nem csak egy ház! Ez egy életérzés! Hatalmas terek, letisztult elegancia, magas minőség és műszaki tartalom.Ingatlanunk egy csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában, egy 3749 m2-es telken került megépítésre 2013-ban. A lakótér nettó 228,4 m2, melyhez kapcsolódik egy 27 m2-es nyugati és egy 53 m2-es keleti tájolású terasz.Az épület alagsorában 3 állásos garázs került kialakításra, továbbá itt található a gépészeti helyiség és egy tusolóval, wc-vel is ellátott háztartási helyiség.A lakótérbe az akadálymentesített bejutást egy háromszemélyes lift biztosítja. Jelenlegi kialakításában nappali+3 szoba, 3 fürdőszoba kapott helyet, de nagyobb családok számára akár további 2 szoba is könnyedén leválasztható a nagyobb terekből.A konyha magasan felszerelt, a sütőn kívül pároló, mikró, kávégép, melegentartó, mosogatógép, dupla méretű főzőlap, elszívó is beépítésre került.A nappali éke az épített cserépkályhán kívül a déli oldalon található galériázott nyitott födémrész is, mely igazán különlegessé teszi a teret.A két fő hálószoba 20-20 m2-es, melyek saját fürdőszobákkal rendelkeznek és egy gardrób köti össze őket.A harmadik hálószoba is közel 18 m2-es, külön fürdővel.A hatalmas terasz mind a három szobából elérhető.A vendégekre gondolva az udvarban egy 65 m2-es ház is megépítésre került, mely saját terasszal szoba-konyha-fürdő helyiségekkel rendelkezik, a tetőn napelem is megtalálható.Még itt is 3 rétegű, hőszigetelt fa nyílászárók kerültek beépítésre.Természetesen a kert gondozásához szükséges szerszámtároló is rendelkezésre áll 25 m2-en külön épületben.A terasz mellett egy támfallal körbeölelt helyen egy medencének alkalmas hely lett kialakítva, melyhez a gépészeti része elő lett készítve.A ház két oldalán két ciszterna biztosítja a vízellátást a kiépített öntözőrendszerhez.Az ingatlanban minden részletre nagy figyelmet fordítottak.Hőszigetelt fa szerkezetű nyílászárók mindenhol elektromos redőnnyel, rovarhálóval, márvány párkánnyal szerelve.A fűtés kondenzációs gázkazánról padlófűtéses hőleadással biztosított.A nappaliban, a konyhában és az étkezőben klíma biztosítja a nyári hónapok komfortos hűtését.Az épület biztonságáról kiépített riasztó és kamerarendszer gondoskodik, nyílászáróknál beépített nyitás érzékelőkkel.Az utcafrontról külön az épület és külön a kert is elektromos kapukon keresztül közelíthető meg.Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett tulajdonosi hátterű, viszonylag gyorsan birtokba vehető.Rengeteget tudnék még mesélni, de inkább tekintse meg a képgalériát és hívjon.További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Érd.: Korpics Erzsébet 0620 961 5920

Bük melletti településen, Bő községben várja új tulajdonosát ez a tágas terekkel rendelkező, jó elosztású nappali+ ötszobás családi ház, amely egy 960 m2-es telken helyezkedik el.A 80-as évek végén épült ingatlant az elmúlt évek során a tulajdonos folyamatosan újította, korszerűsítette ( homlokzati szigetelés, új kondenzációs gáz-kazán, klíma mindkét szinten). A Bruttó 180 m2-es lakóterű ingatlan alsó szintjén található egy tágas, teraszkapcsolatos nappali, konyha, fürdő, wc és két szoba. A felső szinten három szoba, mindhárom szobához saját fürdőszoba és wc tartozik. Az ingatlan alápincézett, több különálló helyiséggel rendelkezik, ahol akár saját vállalkozását is üzemeltetheti az új tulajdonos.A szépen rendben tartott, parkosított kertben medence és egy újszerű, többfunkciós melléképület is helyet kapott. A kertben egy állandó vízhozamú kút is található.A garázsba elektromos kapun és szintén elektromosan működtethető garázskapun keresztül juthatunk be.A z ingatlan szerkezete: Durizol hőszigetelt blokk, betonfödém (üveggyapot tetőszigetelés), Bramac tetőcserépAz ingatlan fűtése gáz-cirkó kazánról megoldott, padlófűtéses hőleadással. Kiegészítésként a nappaliban egy hangulatos kandalló is helyet kapott.Jó szívvel ajánlom az ingatlant családoknak, befektetőknek, vállalkozóknak egyaránt. A településen működik óvoda és általános iskola is.Az ingatlan jó szívvel ajánlom mindenkinek, de legfőképpen Önnek.Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne vagy megtekinteni, várom megtisztelő hívását.Szükség esetén a legjobb banki hitellehetőségekkel kapcsolatban irodánkban dolgozó kollégánk készséggel tájékoztatja Önt, díjmentes ügyintézéssel egybekötve. ( aktuális piaci hitelek, CSOK+, babaváró, falusi CSOK) Érd.: Korpics Erzsébet 0620 961 5920

Többfunkciós épületkomplexum Szombathely frekventált városrészén, Kámonban, vendégparkolókkal, garázzsal, autóbeállóval!Szombathely egyik keresett, jól megközelíthető városrészén, Kámonban kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, több bevételi forrást biztosító ingatlanegyüttest, amely ideális választás befektetőknek és vállalkozó szemléletű magánszemélyeknek egyaránt.Az ingatlan egy 2002 m2-es telken helyezkedik el, kétszintes téglaépítésű főépülettel, valamint egy különálló üzlethelyiséggel.FŐÉPÜLET:Alsó szint (jelenleg húsbolt): -200 m2-es üzlethelyiség, ami jelenleg is jól működő húsboltként üzemel. - A jelenlegi bérlő tovább bérelné az ingatlant az új tulajdonostól - 6 db vendégparkoló az üzlet előttFelső szint (lakás): -brutto 138,1 m2-es (netto: 115,2) tágas, világos lakás. -A lakás helyiségei: nappali + 3 szoba, konyha, fürdőszoba, külön wc, nagy méretű háztartási helyiség, és egy dolgozó- vagy játszószoba - A lakáshoz tartozik a telek hátsó, kb. 1000 m2-es zöldterülete, amely kiválóan alkalmas pihenésre, kertészkedésre. Öntözésre egy jó vízhozamú fúrt kút áll rendelkezésre. - Ide tartozik még a két autóbeállós garázs és a további két autó tárolására alkalmas fedett autóbeállóPince: -42,8 m2, a lakáshoz tartozik KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLET (JELENLEG ZÖLDSÉG-GYÜMÖLCS ÜZLET): - 26,9 m2-es két helyiségből álló épület - fűtés: gázkonvektor, víz, villany az ingatlanban - jelenlegi bérlője ezt az üzletet is tovább bérelné az új tulajdonostólMŰSZAKI TARTALOM:Az ingatlan 1995-ben téglából épült, tető héjazata bitumenes zsindelyfedés.Lakás fűtése és melegvíz-ellátása 2016-ban beszerelt Vaillant gázkazánról, hűtése a nappaliba szerelt klímáról megoldott.Húsbolt fűtése és melegvíz-ellátása Hydrotherm gázkazánról, 500 literes melegvíztartállyal.Zöldség-gyümölcs üzlet fűtése gáz-konvektorral megoldott.Szennyvízelvezetés az egyesített rendszerű utcai vezetékbe történik, az üzletből zsírfogó közbeiktatásával.Áramellátás a húsboltban 3 fázis, 50 Amper, lakásban 1 fázis 25 Amper.Az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik azonnali hozamot biztosító befektetést keresnek, vagy szeretnék az otthonukat és vállalkozásukat egy ingatlanon belül megoldani.Jelenlegi formában is tovább üzemeltethető, de saját vállalkozását is kialakíthatja az ingatlanban.További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Érd.: Korpics Erzsébet 0620 961 5920

Szeleste egy csodás település Vas megyében, ahol a természetközeli életmód és a vidéki nyugalom tökéletes egyensúlyban van. A környék gazdag történelmi és természeti látnivalókban, így nemcsak egy új otthont, de egy új életstílust is kínálunk Önnek.A településen megtalálható minden, ami a mindennapok kényelméhez szükséges: iskola, óvoda, orvosi rendelő, boltok, posta. Fedezze fel Szeleste varázslatos világát, amely tökéletes helyszíne lehet az Ön új otthonának. Az elhelyezkedés ideális azok számára, akik a nyugodt környezetet és a természet közelségét szeretik. Lakásbeszámítás vagy csere is szóba jöhet, így ha jelenlegi otthonát szeretné lecserélni, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot! A kétszobás ingatlan azonnal birtokba vehető, így ha gyorsan költözni szeretne, ez a lehetőség Önre vár!A nagy, széles telek és az itt található több melléképület rengeteg lehetőséget rejt magában, legyen szó hobbikról, műhelymunkáról vagy akár egy kisebb gazdálkodásról. Az otthon melegéről a cserépkályha és a gázpalackról működtetett gázkonvektor gondoskodik. Az ingatlan fényviszonyai közepesek, így kellemes atmoszférát biztosít lakói számára.Víz, villany az ingatlanban. Gázcsonk a telekhatáron, csatorna nincs.Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, megtekintené vagy további kérdése lenne, várom megtisztelő hívását. Érd.: Korpics Erzsébet 0620 961 5920

Szombathely-Zanat csendes lakóövezeti részén várja új tulajdonosát, ez a 2001-ben épült, 230 m2 alapterületű déli tájolású családi ház. A kétszintes, tetőtér beépítéses, 6 szobás ingatlan 945 m2 telken helyezkedik el. A kertben termő gyümölcsfák, és gyönyörű dísznövények, díszbokrok találhatók. Öntözés a telken lévő, állandó vízhozamú fúrt kútról lehetséges. A kerti szerszámok és gépek elhelyezésére egy külön tároló is rendelkezésre áll. Gépjárművét egy 20 m2-es garázsban helyezheti el, ahonnan közvetlenül az ingatlanba juthat. Az ingatlan elosztása: A tágas nappali, étkező, konyha, spájz után található a földszinti két szoba, fürdő és mellékhelység + tároló és a gépészeti helység. Az ingatlan duplakomfortos, az emeleten is van fürdő és mellékhelyiség, továbbá 3 szoba, gardrób helyiség, és egy jól pakolható padlástér. Az ingatlan 2 generációssá lett minősíttetve, így a havi gáz és villany fogyasztás is belefér a lakossági árba, így a fenntartási költségek kedvezőek.A ház fűtéséről cirkó gázkazán gondoskodik padlófűtéses, és radiátoros hőleadással. Kandalló kiépítésére mindkét szinten lehetőség van, a kémény rendelkezésre áll. Kiegészítésként hűtő-fűtő klíma is beszerelésre került. A rezsiköltség kedvező: gáz: 16.000 Ft/hó, villany:13.000 forint / hó).Mindezek mellett központi vízlágyító rendszerrel, optikai kábellel, 5G hálózattal, 3x20 amperrel rendelkezik. Nem mellesleg, a legjobb szomszédokkal megáldott ingatlan! Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését hívjon, szívesen állok rendelkezésére! Érd.: Korpics Erzsébet 0620 961 5920

Sárvár közvetlen szomszédságában, Rábapatyon várja új tulajdonosát ez az igény szerint bontandó vagy felújítandó családi ház.Az ingatlan egy 3400 négyzetméteres telken helyezkedik el. Víz, villany, csatorna az ingatlanban, gáz az utcában.Jó választás lehet befektetőknek is, mert a telek adottsága miatt (széles) 6 egymás mögötti telekre lehet felosztani, melynek mindegyikére két lakás építhető és egy közös szolgalmi útról mindegyik telekrész külön megközelíthető és jól elhatárolható.Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását további kérdéseivel vagy megtekintéssel kapcsolatban. Érd.: Korpics Erzsébet 0620 961 5920

Hangulatos 2 lakrészes bútorozott, gépesített családi ház (nyaraló) Borgátafürdőn saját részre vagy szálleshely-üzemeltetésre egyaránt. - Jöjjön el és szeressen bele! Borgáta Sárvártól 15 kilométerre, délkeletre, egy régi bortermelő vidéken, a Kissomlyó hegy lábánál fekszik. A környék, ahol az épület elhelyezkedik, ősfás nyaralóövezet, mely jellemzően a családosok kedvelt helye, így nyáron is csendes, nyugodt. Családi nyaralónak és befektetésnek is kiváló választás ez a Fürdőtől csupán 300 méterre található ház. A 369 négyzetméteres gondozott telken elhelyezkedő két lakrészes ingatlan 2012-ben épült, nyílászárói hőszigeteltek, fából készültek, redőnnyel és rovarhálóval ellátottak, falazata tégla. 2019-ben a villamoshálózat bővítésére került sor, a tetőtérben minden szobában hűtő-fűtő klíma lett felszerelve, a földszinten fűtőpanelok elhelyezve, ezzel is növelve a nyaraló kihasználtságát a hűvösebb időszakban is. A két lakrész egymásnak szinte tükörképe, lakrészenként 55 nm-esek. Mindkét lakrész 3 szobát, 2 fürdőszobát és konyhát tartalmaz. A földszinten konyha-étkező, szoba, fürdőszoba, a tetőtérben 2 szoba, közlekedő és fürdőszoba található. A melegvíz-ellátás villanybojlerről megoldott. Az ingatlan értékét növeli az udvaron egy 20 nm-es kerti kiülő, kemence, fatüzelésű finn szauna és dézsa is. Gyalogos távolságra elérhető kávézó, fagyizó, strandi büfék, éttermek, játszótér, buszmegálló és természetesen a termálfürdő is. Befektetésnek is kiváló választás, jelenleg nyaralóként berendezett ingatlan továbbüzemeltetéséhez, a teljes berendezés átadásra kerül az új tulajdonos részére. !!!!Lakásbeszámítás fele összegben 1 - 1,5 óra távolságra.!!! Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, hívjon, nézzük meg együtt! Ne feledje vevőinknek minden szolgáltatásunk ingyenes. Érd.: Korpics Erzsébet 0620 961 5920

Magyarország egyik leghangulatosabb kisvárosában, Kőszegen a belvároshoz közel, csendes átmenő forgalomtól mentes lakóparkban várja új tulajdonosát, ez a gyönyörű környezetben található kertkapcsolatos, sorházi lakás.Csodás környezetben, rengeteg zöld területtel körülölelt lakóövezetben, az emeleti szobákból szemet gyönyörködtető kilátással bíró ingatlan kitűnő választás lehet Önnek és családjának.A nappali + hatszobás tágas, 178m2-es ingatlan rendkívül jó elosztású. Az alsó szinten a nappali+étkező mellett helyet kapott egy szoba, konyha, kamra, háztartási helyiség, előszoba, tusoló, wc. A lakás egy 673 m2-es kizárólagos használatú hangulatos telekrészen helyezkedik el, mely a nappaliból és a konyhából is megközelíthető.A felső szinten található 5 szoba, két fürdőszoba és gardróbhelyiségek .Az udvarban egy a lakásból és az udvarról is megközelíthető tároló található, mely alkalmas lehet kerti szerszámok, kerékpárok, gyermekjátékok tárolására.A ház költözhető állapotú, igény szerint felújítható. Fa burkolatai polírozást és felületkezelést igényelnek, fürdőszobái modernizálhatók.Fűtése és melegvíz ellátása egy modern kondenzációs gázkazánról megoldott, radiátoros hőleadással.Parkolni a ház előtt és mellett több autóval is lehet.Jó szívvel ajánlom nagycsaládosoknak, kis családosoknak, összeköltözőknek, befektetőknek egyaránt.A környéken több különböző sportolásra, kikapcsolódásra alkalmas pálya, játszótér, hatalmas zöld területek állnak a környéken lakók rendelkezésére.Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne vagy megtekintené az ingatlant, várom megtisztelő hívását. Érd.: Korpics Erzsébet 0620 961 5920

KÁMONI TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ!Kámoni városrészen kínálunk egy kétszintes, 537 nm-es telken elhelyezkedő, 247 nm-es, 9 szobás, 3 konyhás, 4 fürdős családi házat. melyhez az udvaron egy különálló, pár éve épített, 20 nm-es lakrész/apartmanház tartozik.Az ingatlant az elmúlt években átalakították, jelenleg szálláshelyként funkcionál, de összeköltöző, többgenerációs családoknak is remek választás lehet. A fűtésrendszert 6 éve korszerűsítették, kombi gázkazánt építettek be, a hőleadás radiátorokkal történik. A korábbi években az emeleti hidegburkolatok és vizes helyiségek kerültek felújításra, ezen kívül a víz, villanyvezeték és a csatornarendszer is megújult.Helyiségek:Földszint ( 127 nm): - tornác- előtér- szoba (5,5 nm)- közlekedő- lakóelőtér- wc- konyha- fürdő- közlekedő- szoba (20,65 nm)- szoba (13,23 nm)- szoba (12,8 nm)- szoba (7,37 nm)- konyhaEmelet ( 120 nm) helyiségei:- közlekedő- előtér- szoba (20,08 nm)- szoba (13,18 nm)- szoba (13,18 nm)- szoba (20,65 nm)- konyha- közlekedő- zuhanyzó- zuhanyzó- zuhanyzó- wc- fedett terasz (11,02 nm)- erkély ( 6,36 nm)Különálló, udvari apartman( 20 nm):- szoba-konyha- fürdő + wcGyorsan birtokba vehető, jogilag rendezett, tehermentes állapotú.További információkért, fotókért és a megtekintés miatt kérem, hívjon vagy küldjön e-mailt!És ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES! Érd.: Korpics Erzsébet 0620 961 5920

Őrség, az igazi csodahely!Családi ház, állatorvosi rendelő, istálló, rétek, legelők egyben eladók!!!Amennyiben szeretne elvonulni a város zajától, mindig is vágyott egy saját gazdaságra, ahol még egy működő állatorvosi rendelő is kialakításra került, mely közel van az otthonához, akkor ez a hirdetés Önnek szól.Kerkáskápolna egy természeti kincsekben és történelmi múltat idéző értékekben gazdag Vas megyei kis település.Ez a bájos, hangulatos falu az Őrség egyik legkisebb gyöngyszeme.Itt várja új tulajdonosát egy nagy telken lévő családi ház és az út túloldalán elterülő (külön hrsz.-on lévő) körülbelül három hektár, jelenleg is működő állattartó telep, istálló, rét, legelő, és egy jól felszerelt állatorvosi rendelő.A 130 négyzetméteres, nappali+négyszobás családi ház a 60-as években épült, jelenlegi tulajdonosai 2018-19-ben bővítették, felújították, korszerűsítették. (villany- és vízvezetékek cseréje, tetőfelújítás, külső szigetelés, burkolatok cseréje, udvar térkövesítése) 2 éve 4kw-os napelemrendszer is beépítésre került.A házban lakók kényelmét szolgálja a dupla fürdőszoba és dupla wc is.Fűtés és melegvíz egy vegyestüzelésű kazánról megoldott radiátoros hőleadással, kivétel ezalól a nappali, ott padlófűtés van.Az itt élők kellemesen tölthetik el szabadidejüket az udvaron található kerti kis komplexumban, ahol egy szauna egy fedett kerti kiülő, egy grillezésre, sütésre, főzésre alkalmas kemence és egy sparhelt is helyet kapott.A családi házzal szemben lévő területen található a jelenleg is működő gazdaság. A terület egyik fele rét, legelő. Itt találhatók a karámok, köztük egy körkarám is.A terület másik felén van a jól felszerelt állatorvosi rendelő, külön fűtésrendszerrel és klímával ellátva.A rendelővel egybeépülve került kiépítésre egy 18 boxos istálló, önitatós, fagymentesített rendszerrel, nyitható, szigetelt ablakokkal ellátva.Az istállóban rengeteg hely van akár takarmány és gabona tárolására is.A területen egy nagy vízhozamú kút is rendelkezésre áll, ami egy ilyen telepen nagy kincsnek számít.Igény esetén lehetőség van a környező területeken lévő rétek, legelők megvásárlására is.Ízelítőnek, előljáróban elegendő lehet ennyi információ. Amennyiben ilyen ingatlanegyüttes vásárlásán gondolkodna, szívesen tájékoztatom a felmerülő kérdéseivel kapcsolatban de akár egy személyes találkozás alkalmával szívesen körbevezetem a területen.Jó szívvel ajánlom állatorvosoknak, családi gazdálkodóknak, lovardára vágyóknak, de leginkább Önnek! :)Várom jelentkezését, amennyiben további kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban.Személyes megtekintésre is lehetőség van egy előre egyeztetett időpontban. Érd.: Korpics Erzsébet 0620 961 5920

64 m2-es, erkélyes lakás eladó Szombathelyen, a Derkovits városrészen!Szombathely kedvelt Derkovits városrészén, a Domus üzletház és a Bolyai János Gyakorló Általános Iskola és Gimnázium közelében kínálunk megvételre egy 9 emeletes, liftes társasház 8. emeletén található, 64 m²-es, kétszobás lakást.Az épület csúsztatott zsalus technológiával épült, a lakáson belüli válaszfalak téglából készültek, így az ingatlan jól alakítható, igény szerint átszabható.Helyiségek:- 2 különálló szoba- konyha- fürdőszoba- külön WC- kamra- nagyméretű előszoba, amely akár étkezővé, dolgozószobává vagy gardróbbá is kialakíthatóA lakás felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint újíthatja és formálhatja személyre szabott otthonná.A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak.Az ingatlanhoz a szinten található közös tároló is tartozik, amely praktikus megoldást kínál a ritkábban használt tárgyak elhelyezésére.A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, iskola, szolgáltatások, tömegközlekedés néhány perces távolságban elérhetők.Ajánlom családoknak, pároknak, illetve befektetőknek is, akik egy jó elhelyezkedésű, jól alakítható lakásban látják a lehetőséget.További információ és megtekintés miatt, várom jelentkezését! Érd.: Korpics Erzsébet 0620 961 5920

Kétszintes, exkluzív, minimalista családi ház, ahova élmény hazajönni‼ Szombathely Herényi városrészén csendes, kertvárosi környezetben, jól megtervezett, modern, kétszintes családi házat kínálunk eladásra. A nappali + 4 szobás ingatlan alsó lakószintje 97,63 nm, ehhez 51,31 nm fedett terasz kapcsolódik, az emeleti lakószint 89,82 nm, ehhez még 84,14 nm tetőterasz tartozik. Minden helyiségbe elegáns, minőségi burkolatok kerültek. Parkolás egy 31 m2-es fedett autóbeállóban lehetséges. Alsó szint helyiségei: - előtér - nappali - 1 hálószoba - konyha-étkező - fürdő - wc - fedett terasz - tároló Emeleti helyiségek: - 3 hálószoba - 1 gardróbszoba - fürdőszoba - hall - tetőterasz Az eredeti épületből, ami 1987-ben épült , csak a külső falait hagyták meg, minden más teljesen új az ingatlanban. Az építkezés során az épület korszerű, modern megjelenést kapott és kap. A projekt befejezése és a hatósági bizonyítvány (használatbavételi engedélyeztetés) folyamatban. Tető: egyenes rétegrendű lapostető (Sikaplan vízszigetelő lemezzel) készült. A meglévő külső falazatok 38 cm vázkerámia falazóblokkból készültek. A külső teherhordó fal anyaga 38 és 30 cm vastag Porotherm N+F falazóblokk 20 cm utólagos EPS hőszigeteléssel. Nyílászárók: A homlokzati ajtók és ablakok minőségi műanyag szerkezetek, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, antracit színben. A fűtésért és meleg víz ellátásért hőszivattyú felel, a hőleadás módja: padlófűtés, továbbá 3 db inverteres GREE klíma is felszerelésre került. A fenti berendezéseket kedvezményes áramtarifával lehet üzemeltetni, mert H-tarifás mérőóra is felszerelésre került. Az elektromos hálózat teljesítmény bővítése is megtörtént, jelenleg 2 X ( 3 X 32 A) a rendszer teljesítménye. A konyhába magas minőségű, nívós konyhabútor került beépítésre, a legmodernebb konyhai gépekkel felszerelve. Túlzás nélkül mondható, hogy ez a konyha minden háziasszony álma. Jó szívvel ajánlom ezt nívós ingatlant mindenkinek, de legfőképpen Önnek!!! Minőségi otthont keres? Akkor ezt látnia kell! Amennyiben további kérdése lenne, vagy megtekintené az ingatlant, várom megtisztelő hívását! 0️6️2️0️9️6️1️5️9️2️0️ Érd.: Korpics Erzsébet 0620 961 5920

Kivételes befektetési lehetőség Sárvár belvárosában lakásokkal és üzlethelyiségekkel!Sárvár szívében, 654 m²-es, szépen karbantartott telken kínálunk megvételre egy 113 m² alapterületű, többfunkciós családi házat, amelyhez 10 m²-es pincerész is tartozik. Az ingatlan kiváló választás befektetők, vállalkozók vagy többgenerációs családok számára.A belvárosi elhelyezkedésnek köszönhetően minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető, valamint a méltán híres Sárvári Gyógy- és Wellnessfürdő közelsége tovább növeli az ingatlan értékét és kiadhatóságát. Lakóegységek: 62 m²-es nagyobb lakás helyiségei: - előtér, közlekedő, szoba, konyha+étkező, nappali, fürdő+WCA lakásban található gázkazán biztosítja a fűtést a kisebb lakás és az egyik üzlethelyiség számára is. 22 m²-es hátsó lakás (külön bejárattal) helyiségei: - nappali, előtér, konyha, fürdő+WCIdeális kiadásra, vendéglakásnak vagy irodának. Utcafronti üzlethelyiségek: 10,63 m² (gázkazánról fűtött) 18 m² (elektromos fűtésű)Mindkét üzlethelyiség saját vizesblokkal rendelkezik, ami különösen alkalmassá teszi őket szolgáltató vagy kereskedelmi tevékenységre. Könnyen kiadhatók, de saját vállalkozás működtetésére is kiválóan megfelelnek. Telek és udvar:A 654 m²-es telek gondozott, parkosított udvarral rendelkezik, ahol fák, cserjék és egy jó vízhozamú kút is helyet kapott. A méretéből és belvárosi elhelyezkedéséből adódóan akár társasházi lakások kialakítására is alkalmas lehet. Felújítások az elmúlt években: Tetőcsere Homlokzati szigetelés Részleges villanyvezeték-csere Részleges víz- és csatornavezeték csere Dupla rétegű fa nyílászárók beépítése Miért különleges ez az ingatlan? - Belvárosi, értékálló lokáció - Lakás + üzlet egy helyen - Több bevételi lehetőség - Turisztikailag frekventált környezet - Fejlesztési potenciálEz az ingatlan nemcsak otthon, hanem stabil és hosszú távon jövedelmező befektetés is lehet Sárvár egyik legkeresettebb részén. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Érd.: Korpics Erzsébet 0620 961 5920

Új Építésű, A+ Energetikai Besorolású Családi Ház Mosonszolnokon! Kivételes lehetőség! Eladó egy modern, újonnan épülő családi ház 550 nm telekkel Mosonszolnokon, amely a legszigorúbb energetikai követelményeknek is megfelel, kiemelkedő A+ besorolással! A főbb adatok, amelyek garantálják az alacsony rezsit: Helyszín: Mosonszolnok Alapterület: 103,80 m² hasznos alapterület Elosztása: 4 szoba, nappali-konyha, 2 fürdőszoba, gardrób, háztartási helyiség, nagy terasz (udvari részen két kocsibeálló) Energetikai minőség: A+ Környezettudatosság: Rendkívül alacsony CO₂ kibocsátás: A+ besorolás. Fűtési energiaigény: Éves nettó igény mindössze 42,10 kWh/m²év. Az épület fűtését a háztartási helyiségben elhelyezett levegő-víz rendszerű hőszivattyú fogja biztosítani Kiváló Műszaki Tartalom: Hőszigetelés: A falakban 20 cm, a födémen 30 cm vastag szigetelés, valamint a talajon fekvő padló is kiválóan szigetelt. Nyílászárók: Korszerű, alacsony hőátbocsátási tényezőjű (U_ii=0,80 W/m²K, U_nv=1,00 W/m²K) ablakok és ajtók, redőnnyel és függönnyel ellátva a nyári hővédelem érdekében. Referencia szám: 3350

Akadálymentes bejutás, modern belső – 55 nm-es lakás Mosonban Leírás: Mosonmagyaróvár frekventált, mosoni városrészén kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, földszinti udvari lakást. Az 1950-es években épült tégla ingatlan az elmúlt időszakban esztétikai frissítésen esett át, így modern és barátságos hangulat fogadja az érkezőket. Ingatlan jellemzői: Alapterület: 55 nm, praktikus 2 szobás elosztással. Helyiségek: Konyha-étkező (modern bútorral), zuhanyzós fürdő, két hálószoba, külön kamra és gardrób. Komfort: Műanyag nyílászárók, elektromos bojler. A hőérzetről cserépkályha és elektromos padlófűtés gondoskodik. Közlekedés: Két irányból, két különböző utcáról is megközelíthető az udvar, ami egyedülálló rugalmasságot ad. Tárolás és parkolás: Az ingatlanhoz saját padlásrész és pince tartozik, így a tárolás nem okoz gondot. Parkolni közvetlenül a ház előtt kialakított parkolóban vagy az udvarban (1 autó számára) lehetséges. Ez a lakás tökéletes ötvözete a kertvárosi nyugalomnak és a városi kényelemnek. A közös udvar használata mellett saját privát szférát biztosít. Referencia szám: HK-5120633

Ne maradjon le erről a modern, energiatakarékos otthonról Hédervár csendes, fejlődő környékén! Főbb Jellemzők: Állapot: Kulcsrakész átadás (konyhabútor nélkül). Méret: 100,60 m² nettó lakóterület, plusz egy tágas, 12,93 m²-es fedett terasz. Elosztás: Ideális elrendezésű, 3 hálószobával, amerikai konyhás nappali-étkezővel (18,45 m² + 19,68 m²), fürdőszobával (7,58 m²), külön WC-vel, háztartási helyiséggel és kamrával. Kivitelezés: Minőségi anyagok, Porotherm 25 N+F falazat 20 cm vastag Austrotherm hőszigeteléssel. 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók és antracit színű Bramac tetőcserép. Elektromos padlófűtés Telek: Az ikerház egy 1028 m²-es telken helyezkedik el. Ár: Bruttó 74.900.000 Ft Tökéletes választás azoknak, akik egy nyugodt, de mégis modern környezetben képzelik el a jövőjüket. További információkért és megtekintésért keressen minket bizalommal! Referencia szám: 3351

Felújított, 4 szobás családi ház eladó! Leírás: Kiváló lehetőség az osztrák határ közelében! Jánossomorja központjához közel, csendes utcában kínáljuk eladásra ezt a bruttó 100 m2-es, kétszintes, rendkívül alacsony fenntartási költségű sorházat. Műszaki tartalom és felújítás (2019-től): Az ingatlan esztétikai és műszaki megújuláson esett át. Kicserélték a vezetékeket (víz, villany), új burkolatokat kapott, és a falak szigetelése is megtörtént. A fűtést modern gázkazán és hűtő-fűtő klíma biztosítja, a nyílászárók pedig prémium, 7 kamrás műanyag kivitelűek redőnnyel szerelve. Elosztás: Földszint: Világos konyha-étkező, tárolószoba, fedett terasz, tágas nappali és fürdő-WC. Emelet: 3 kényelmes hálószoba, galéria és egy második, zuhanyzós fürdőszoba. Két szobához saját erkély is tartozik! Kert és extrák: A 770 m2-es telek két utcáról is megközelíthető. Az udvarban garázs és tároló található. A kert öntözése vert kútról megoldott, így a parkosított környezet fenntartása is gazdaságos. Ideális választás ingázóknak, nagycsaládosoknak vagy az idősebb generációnak, akiknek fontos a biztonság és a minőség. Vegye fel velem a kapcsolatot: Attila – Moving Home Referencia szám: 3355

Beach Garden Penthouse: 70 m² luxus + 90 m² panoráma terasz! Mosonmagyaróvár legkeresettebb részén, a Lajta és a Mosoni-Duna ölelésében eladó egy minden igényt kielégítő, 2024-ben átadott penthouse lakás. Az ingatlan a modern építészet és a természetközeli nyugalom tökéletes ötvözete. Az ingatlan egyedisége a részletekben rejlik: A 70 m²-es belső tér elosztása tűpontos: a tágas amerikai konyhás nappali mellett két külön hálószoba biztosítja az intimitást. Az igazi „wow-faktor” azonban a lakást körülölelő, 90 m²-es terasz, amely nemcsak méretével, hanem funkcionalitásával is lenyűgöző: minden szobából közvetlenül kiléphetünk rá, így a külvilág és a belső terek eggyé válnak. Műszaki tartalom, ami a kényelmét szolgálja: Korszerű, rezsibarát hőszivattyús padlófűtés. 2 db hűtő-fűtő klíma az optimális hőmérsékletért. Elektromos redőnyök és szúnyoghálók minden nyílászárón. Prémium minőségű burkolatok és szaniterek a modern elegancia jegyében. Környék és extrák: A Beach Garden Lakópark a város elit negyede. A lakáshoz egy kocsibeálló és egy tároló is tartozik (vásárlásuk kötelező, ár megállapodás szerint), így a parkolás és a tárolás is megoldott. Ideális választás azoknak, akik nem kötnek kompromisszumot: exkluzív megjelenés, alacsony fenntartási költség és páratlan lokáció. Referencia szám: 3361

Ritkaság a Belvárosban! Teljesen Felújított, 33 nm-es Földszinti Lakás 100 nm-es Saját Udvarral és Vízpartkapcsolattal Eladó! Mosonmagyaróvár szívében, a belvárosban kínálunk eladásra egy egyedülálló lehetőséget! Egy 1920-as években épült, tégla falazatú, cserépfedéses sorházi lakás keresi új tulajdonosát, mely 2020-ban teljeskörű felújításon esett át. A 33 nm-es, földszintes ingatlan főbb jellemzői: Állapot: A felújítás során mindent kicseréltek: új villanyvezetékek (3x16A), valamint új, modern nyílászárók kerültek beépítésre Elrendezés: A lakás egy tágas, 33 nm-es nappali-szobából áll, melyben egy konyhasarok kialakítására van lehetőség (a víz- és csatornakiállások előkészítve). A fürdőszoba külön helyiségben található. Fűtés: A fűtés rendkívül gazdaságosan és rugalmasan megoldott. Beszerelésre került egy hűtő-fűtő légkondicionáló, emellett a radiátoros fűtésrendszer is teljesen kiépítésre került (a radiátorok a helyükön), már csak egy villanykazán csatlakoztatása hiányzik. A melegvizet villanybojler biztosítja. Fürdőszoba: A fürdő modern, szürke csempével burkolt, új szaniterekkel (WC, mosdószekrény) és törölközőszárítós radiátorral felszerelt. A zuhanyzó helye kialakításra került, ide már csak egy zuhanytálca beépítése szükséges. Kert és Parkolás: Az ingatlanhoz egy kb. 100 nm-es, saját használatú hátsó udvarrész tartozik. Ez a terület tökéletesen alkalmas több gépkocsi zárt udvari parkolására, de kialakítható itt egy privát kert vagy terasz is. Extra: A hátsó udvar közvetlen vízpartkapcsolattal rendelkezik, ami páratlan lehetőségeket rejt magában a pihenésre, kikapcsolódásra. Ez a szerkezetileg jó állapotban lévő, szinte teljesen befejezett lakás minimális ráfordítással azonnal költözhetővé tehető. Elhelyezkedése és adottságai révén tökéletes választás fiataloknak első lakásként, időseknek a földszinti elhelyezkedés miatt, ingázóknak a központi elhelyezkedés végett, vagy befektetőknek bérbeadásra. Ne maradjon le erről a belvárosi gyöngyszemről! Keressen bizalommal a megtekintéssel kapcsolatban! Referencia szám: 3329

KIVÁLÓ ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ LAKÁS MOSONMAGYARÓVÁR SZÍVÉBEN Eladásra kínálunk egy 55 nm-es, 4. emeleti lakást az Erkel Ferenc úton. Az ingatlan egy rendezett, szigetelt, 4 szintes panelépületben található, ahol lépcsőházanként csupán 15 lakás kapott helyet, biztosítva ezzel a nyugodt lakókörnyezetet. Műszaki tartalom: Az ingatlan értéket növeli, hogy a legfontosabb korszerűsítések már megtörténtek: a külső nyílászárókat hőszigetelt műanyag ablakokra cserélték, melyek redőnnyel felszereltek. A hőleadásról modern, új radiátorok gondoskodnak egyedi mérővel. Belső elrendezés: Világos nappali és egy kényelmes kisszoba. Funkcionális konyha étkezőrésszel. Kádas fürdőszoba és külön helyiségben található mellékhelyiség. Beépített bútorokkal ellátott közlekedő, ami maximalizálja a tárolókapacitást. A lakáshoz két lakásonként közös tároló tartozik, a parkolás pedig ingyenesen megoldott közvetlenül az épület előtt. Ideális választás pároknak vagy befektetésnek is, hiszen a környék infrastruktúrája (iskola, óvoda, üzletek) kiemelkedő. Referencia szám: 3386

Dupla fűtés, garázs és fedett, fűthető medence! Mosonmagyaróvár egyik kedvelt részén, 614 nm-es telken kínálunk eladásra egy kiváló elrendezésű, felújítandó tégla építésű családi házat (épült: 1986). Az ingatlan főbb jellemzői: Ház és műszaki adatok: Kétszintes, TELJESEN ALÁPINCÉZETT (alapterületével megegyező, extra tároló- és/vagy hobbi tér!). Építés éve: 1986, masszív tégla szerkezet. Szigetelés: 10 cm-es homlokzati szigetelés a korszerű energiahatékonyságért. Fűtés: Kétféle fűtési rendszer is rendelkezésre áll: gázfűtés (kazán) és vegyestüzelésű kazán, biztosítva a gazdaságos és komfortos meleget. Nyílászárók: Fa szigetelt nyílászárók, felszerelve redőnnyel és szúnyoghálóval. Klíma: Két darab klíma, amelyek garantálják a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban. Közművek: Víz, csatorna, gáz, villany bevezetve. Parkolás: Hosszú garázs (3,3 m x 6,6 m) a biztonságos tárolásért. Elrendezés (az alaprajzok alapján): Földszint (kb. 97,95 nm nettó lakóterület + 13,27 nm terasz): Tágas Nappali a közösségi élethez. Konyha modern étkezővel. Lakótér, ami akár étkezőnek vagy dolgozószobának is tökéletes. Hálószoba/Szoba Fürdőszoba és külön WC Kamra Kültéri élettér: Terasz Emelet/Tetőtér + 4,35 nm erkély Lakótér ideális második nappalinak vagy közös térnek. Két kényelmes szoba Fürdőszoba Erkély nyugodt utcai kilátás Kert és udvar: 614 nm telek biztosít tágas teret a pihenéshez. FEDETT és FŰTHETŐ medence, amely a hűvösebb időszakban is használható, igazi luxus a kikapcsolódáshoz! Ideális választás azoknak, akik egy kényelmes, nagy terekkel rendelkező, extrákkal felszerelt otthont keresnek Mosonmagyaróváron, ahol a fűtési lehetőségek rugalmassága és a saját medence garancia a komfortra. Családoknak, generációk együttélésére is kiváló, munkásszállás is kialakítható! Ne maradjon le róla, hívjon még ma, hogy megtekinthesse! Referencia szám: HK-5130899

Halászin, csendes utcában várja új tulajdonosát ez a masszív, kétszintes családi ház 681 m²-es telken ideális választás kétgenerációs életre vagy olyan családnak, aki szeretné saját tempójában befejezni otthonát. A 105 m² hasznos alapterület jelenleg ~70%-os készültségi állapotban van (építést 2005-ben kezdték). Földszint: előszoba, közlekedő, hálószoba, tágas nappali, konyha+étkező, fürdő és külön WC a nappali kényelmes rendelkezést ad, ahol a család együtt töltheti a hétvégi reggeliket és vendégségeket. Emelet: 3 hálószoba, közlekedő, fürdő, WC és tágas erkély, egyszerre ad privát pihenőhelyet és jó kapcsolódást a közösségi terekkel. A szinteket masszív betonlépcső köti össze. Műszaki előnyök: minőségi anyagok használata, 2-rétegű műanyag nyílászárók, radiátorok felszerelve, fűtés előkészítve, gázcsonk a telken, így gyorsan választható gázkazán, de hőszivattyús rendszer is telepíthető. Befejezendő munkák: burkolás, festés, beltéri ajtók, konyhabútor, szaniterek, erkélykorlát és az önnek tetsző homlokzati szigetelést is kiválaszthatja. Külön érték a telek mellett álló, 130 m²-es autószerelő műhely (garázs 86,70 m² + raktár, kazánház, öltöző, iroda). Fékpad, emelő és szerelőakna is található, kiváló lehetőség vállalkozásra vagy bérbeadásra, extra jövedelemre. A műhely vegyestüzelésű kazánnal felszerelt. Miért érdemes megnézni? Mert egyedi, többfunkciós ingatlanról van szó: saját generációs együttélés, vállalkozás vagy befektetés, mindezt nyugodt környezetben, a központhoz közel. Mivel az építkezés folyamatban van (használatbavételi nincs), elsősorban készpénzes vevők jelentkezését várjuk. Kérdésed van vagy szeretnél helyszíni bejárást? Írj vagy hívj, szívesen megmutatom élőben is, hogyan válhat ez az ingatlan a te otthonoddá vagy vállalkozásod bázisává. Referencia szám: 3338

100 NM-ES PRÉMIUM CSALÁDI HÁZ MOSONMAGYARÓVÁR SZÍVÉBEN Eladásra kínálunk Mosonmagyaróvár belvárosi övezetében egy minden igényt kielégítő, teljes körűen felújított, egyszintes családi házat. Az ingatlan ötvözi a hagyományos szerkezeti megbízhatóságot a modern építészeti megoldásokkal. Műszaki tartalom – Ami a biztonságot adja: Az ingatlan 2024-2025-ben esett át a teljes körű felújításon, mely az alábbiakat érintette: Szerkezet: Új tetőszerkezet és héjazat. Szigetelés: Modern külső homlokzati hőszigetelő rendszer. Nyílászárók: Prémium kategóriás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott hőszigetelt ablakok. Gépészet: Teljes víz- és villanyvezeték csere, új gázkazán radiátoros hőleadókkal. Burkolatok: Magas kopásállóságú hideg- és melegburkolatok, modern szaniterek a fürdőszobában. Helyiséglista és elrendezés: Az ingatlan 100 m²-es hasznos alapterülete logikus és élhető: Világos előszoba/folyosó. 3 külön bejáratú, tágas hálószoba. Külön gardróbhelyiség a maximális tárolókapacitásért. Délnyugati fekvésű, napsütötte amerikai konyhás nappali. Modern fürdőszoba és praktikus mosókonyha. Két terasz, melyek közvetlen kertkapcsolatot biztosítanak az 500 m²-es telken. Környék és infrastruktúra: A lokáció kiváló! Sétatávolságra található a SPAR, így a napi bevásárlás percek alatt elintézhető. A közelben óvodák és iskolák is elérhetőek, a Park Center pedig mindössze pár perc autóút. Az ingatlanhoz tartozik egy önálló garázs és egy tároló is, így a parkolás és a kerti eszközök elhelyezése is megoldott. Ez a ház ideális választás azoknak, akik nem akarnak felújítással bajlódni, és fontos számukra a belváros közelsége. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető! Referencia szám: 3381

Szeretne egy olyan otthont, ahol a fűtésköltség szinte észrevétlen tétel a családi költségvetésben? Máriakálnok legkedveltebb részén, az Aranyossziget lakóparkban kínáljuk eladásra ezt a kétszintes, nettó 91 négyzetméteres ikerházat, amelyhez 20 négyzetméteres saját garázs és privát kertrész is tartozik. Amiért érdemes ezt választania: Geotermikus fűtés: A termálvizes hőcserélő és a padlófűtés garantálja az extra alacsony rezsit. Élhető elosztás: Földszinti tágas nappali-étkező kertkapcsolattal, az emeleten pedig 3 teljes értékű hálószoba a nyugodt pihenésért. Minőségi szerkezet: 15 cm-es szigetelés, 3 rétegű antracit nyílászárók és Bramac cserépfedés. Rugalmasság: Az ár az emeltszintű fűtéskész állapotot tartalmazza, de kérheti kulcsrakész befejezéssel is. A nagyobb telekkel (345 m2) rendelkező ház ára: 83.990.000 Ft A kisebb telekkel (320 m2) Referencia szám: 3369