Eladó lakás és ház Miskolcon

Eladó tégla építésű családi ház Miskolcon! Miskolcon, a csokoládégyár szomszédságában kínálunk eladásra egy jó műszaki állapotú, stabil szerkezetű, tégla építésű családi házat, amely vállalkozás és lakhatás céljára egyaránt kiváló lehetőséget nyújt. Az ingatlan két szintből áll, összesen 170 m? hasznos alapterülettel. A földszinti rész alkalmas lehet üzleti tevékenységre, irodának, műhelynek vagy akár lakótérként is berendezhető. Az emeleten három tágas szoba kialakítható, így a ház igény szerint könnyen alakítható. Gáz cirkó fűtés biztosítja az otthon melegét és egy tágas, 50 m?-es pincehelyiség került kialakításra. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben található kórház, iskola, óvoda, piac, valamint jó tömegközlekedési kapcsolatok segítik a mindennapokat. Ez az ingatlan ideális választás vállalkozóknak, nagyobb családoknak vagy befektetőknek egyaránt! Referencia szám: M316228

Befektetők, nagy családosok FIGYELEM! Eladásra kínálunk Miskolctapolca szívében frekventált helyen egy nettó 200 nm-es, 2 szintes, beépíthető tetőteres, 6 szobás, két lakrészes családi házat. Az ingatlan 1 gazdasági szintre, 2 lakószintre és egy beépítésre váró tetőtérre osztható. Ez a kőből és téglából épült lakóház egy 632 nm-es telken helyezkedik el. A földszinten jelenleg egy 27nm-es egy állásos garázs, egy gépház és egy borospince található. Az ingatlan melegéről gázkazán gondoskodik. Az első lakószinten 3 teljes értékű szoba, konyha + spájz, nappali, külön fürdőszoba és wc kapott helyett. Az első lakószint hasznos alapterülete 101nm. A második lakószinten azon elrendezésben 3 teljes értékű szoba, konyha + spájz, nappali, külön fürdőszoba és wc kapott helyett. Ezen a szinten az épület K-i és D-i oldalán is helyet kapott egy -egy tarasz, melyről páratlan kilátás nyílik Miskolctapolcára és a Bükk hegységre. A beépíthető tetőtér további 100nm beépíthető lakóterületet rejt magában akár egy harmadik lakószint kialakítására. A szinteket belső lépcsőház köti össze, amelyek külön villanyórával ellátottak. Az ingatlan felújításra szorul, azonban nagyszerű lehetőség lehet befektetők részére, ha a későbbiekben szállásként szeretnék üzemeltetni az ingatlant. A belső terek tágasak, a nagyméretű nyílászáróknak köszönhetően a belső terek napfényesek. Helyiséglista: Földszint: -garázs -tároló/kazánház -pince Első és Második emelet: -előszoba -szoba -konyha -spájz -közlekedő -nappali -fürdőszoba -wc -szoba -télikert -szoba Tetőtér: -lépcsőház -tetőtér -terasz Elhelyezkedését illetően tiszta, rendezett környéken található. Infrastrukturálisan kiemelkedő az elhelyezkedése, minden turisztikai látványosság, valamint a mindennapi élethez szükséges létesítmény 5-10 perc sétával elérhető. Banki hátterünknek köszönhetően 3%-os Otthon Start hitel, CSOK, Falusi CSOK, Babaváró hitel ügyintézésben is tudunk segíteni ügyfeleinknek. Érdeklődés esetén kérem hivatkozzon az M315799-es referenciaszámra. Referencia szám: M315799

Az Openhouse Miskolc Szentpáli utcai Ingatlaniroda kínálatában eladó a #177561 hivatkozási számú miskolci családi ház. Az eladó miskolctapolcai családi ház jellemzői: - 2005-ben épült, 38-as tégla falazatú 345 m2-es nappali + 4 szobás családi ház 1378 m2-es telken várja, hogy megvalósítsa elképzeléseit - Miskolctapolcán, a csekély gyalogos és gépjármű forgalmú és csendes Szathmáry Király Pál utcában található - hőszigetelt épület, műanyag nyílászárók mindenhol - dekoratív kovácsolt vas kerítés és korlátok - stabil tetőszerkezet, cserép héjazattal - réz villanyvezeték hálózat - átgondolt belső kialakítás, kényelmes méretű szobák - az emelet központja egy 50 m2-es nappali, erkéllyel, díszüveggel, kupolával - a nappali összenyitható az étkezővel és a konyhával így egy hatalmas amerikai konyha jellegű teret kapunk - gépesített konyha-étkező, mellette spájz - 3 tágas hálószoba, fürdőszoba dupla kézmosóval, bidével, vendég wc, tároló, gardrób és lépcsőház van még az emeleten - a felső szinten a bejáratnál fedett terasz, egy oldalsó erkély, és hátul is egy terasz van kertkapcsolattal - a földszinten 40 m2-es garázs, vendégszoba külön konyhával, szauna szoba zuhanyzóval és wc-vel, medence terem, gépház és 3 külön tároló helyiség - a földszinti wellness részen a szauna szoba és a medence teremben csak az előkészítés történt meg - a szintek külön bejárattal is rendelkeznek, így az ingatlan több generációs családnak vagy vendégháznak is tökéletesen alkalmas - a központi fűtést és a meleg vizet Buderus gázkazán biztosítja, a meleget lapradiátorokon keresztül kapjuk - elektromos kapu és garázsajtó - a tágas garázsban egymás mellett akár 2 autó is elférhet, több tároló helyiség, egy öltöző/gardrób is rendelkezésre áll - szép állapotú a lábazattal is harmonizáló kerítés - a ház és közvetlen környezete rendezett, kellemes, csendes Az ingatlan tökéletes üzleti célra is, turisztikai szempontból központi helyen található panziót vagy vendégházat üzemeltethet egyedülálló panorámával. Hívjon további információkért és tekintsük meg! Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó miskolci családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #177561 Az Openhouse Miskolc Szentpáli utcai Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet. Irányár: 149900000 Ft Érd::Buza Marianna +36704677280 E-mail: marianna.buza@oh.hu, www.miskolc.oh.hu Referencia szám: 177561

Eladó Miskolc Komlóstető egyik kedvelt, csendes és rendezett részén egy 100 négyzetméter alapterületű, vegyes falazatból (szilikát és tégla) épült, tetőteres, teraszos családi ház. Az ingatlan 1995-ben épült, átlagos állapotban van, és egy 651 négyzetméteres, gondozott telken helyezkedik el. A ház fűtését gáz cirkó kazán biztosítja, a hőleadás radiátorokon keresztül történik, melegvíz-ellátást pedig elektromos bojler biztosítja. A földszinten található egy világos, napfényes nappali, egy tágas konyha-étkező, egy fürdőszoba és egy előszoba. A tetőtérben két kényelmes méretű szoba, egy előtér és egy fürdőszoba kapott helyet. A házhoz tartozik egy kb. 20 négyzetméteres, hangulatos terasz, amely kiváló helyszínt biztosít a pihenéshez vagy a családi együttlétekhez. Az ingatlanhoz továbbá tartozik egy 17 négyzetméteres garázs, valamint egy kisebb tároló helyiség is, ami további kényelmet nyújt a mindennapokban. Az épület jól megközelíthető, a környék csendes, biztonságos és családbarát, a közelben megtalálhatóak boltok, iskola, óvoda és buszmegálló is. Ideális választás lehet azok számára, akik Miskolc egyik kedvelt részén szeretnének tágas, napfényes otthont teremteni.OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram , Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M313575 Referencia szám: M313575

Szeretne a belváros közelében, de családi házas környezetben madárdallamokra ébredni?! Amikor nemcsak a város központja van közel de a természet is karnyújtásnyira van! Borsod-Abaúj-Zemplén megye, Miskolc városban eladásra kínálok 800nm-es telken, tégla falazatú családi ház eladó. Az ingatlan 96 m2, kétszintes, hátrafelé tárolókkal kiegészítve. Alsó szinten fürdőszoba, konyha, nappali és hálószoba található. Felsőszinten, szintén fürdőszoba, 23 m2-es panoráma kilátású halószoba, gardrób helyezkedik el. Fűtése gáz-cirko, radiátoros rendszerű. A telek alsó részén zárt garázzsal rendelkezik, ahonnan egy emelkedővel érjük el a lakást. Az ingatlanra jellemző a fás, erdős környezet, melyet a teraszra kiülve élvezhetünk legjobban. A ház mögötti hátsó kert inkább az erdő közelségét tükrözi. A ház per és tehermentes állapotban várja új tulajdonosát. OTP Banki hátterünkkel állunk ügyfeleink rendelkezésére finanszírozási kérdésekben legyen szó akár CSOK-ról, lakáshitelről, 3%-os Otthon Start Lakáshitelről! Amennyiben ház adottságai, előnyös elhelyezkedése felkeltette érdeklődését, és szívesen megtekintené személyesen az ingatlant, kérem hívjon bizalommal! M313048 Referencia szám: M313048

Eladásra kínálunk egy igazán exkluzív lakást Miskolc szívében, közvetlenül a sétálóutcán, a Széchenyi úton. A második emeleten elhelyezkedő, 146 négyzetméteres ingatlan elegáns terek és klasszikus polgári hangulat tökéletes ötvözetét nyújtja. A nagy belmagasság és az eredeti, díszes gipsz stukkók különleges atmoszférát teremtenek, amelyet a teljes körű felújítás modern kényelme tesz teljessé. A lakásban minden vezeték ki lett cserélve, a hidegburkolatok alatt padlófűtés került kialakításra, a fűtést egyedi kazán és radiátorok biztosítják. A fa parketták felújítva, a burkolatok és lámpák teljesen újak, a rejtett csapok és a spanyol Fontini kapcsolók pedig kifinomult részletekkel gazdagítják az enteriőrt. A lakásban jelenleg nincs konyha, de a kiállások rendelkezésre állnak, így új tulajdonosa saját ízlése szerint alakíthatja ki. A fürdőszoba káddal felszerelt, a külön WC kézmosóval ellátott. A bútorok igény esetén megegyezés tárgyát képezhetik. A lakáshoz tartozik egy ritka lehetőségnek számító privát parkolóhely a társasház udvarán. A központi lokáció révén minden karnyújtásnyira elérhető: az épület előtt villamosmegálló található, néhány méterre pedig üzletek, a Szinvapark bevásárlóközpont, iskolák és óvodák biztosítják a mindennapok kényelmét. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik belvárosi környezetben keresnek egyedülálló hangulatú, exkluzívan felújított otthont, ahol a klasszikus elegancia és a modern megoldások harmóniája teremti meg az ideális életteret. OTP Banki hátterünkkel finanszírozási megoldásokkal is segítjük ügyfeleinket. Az ingatlan megfelel az Otthon Start Program feltételeinek, így 3%-os lakáshitellel is megvásárolható! Jöjjön el, nézzük meg együtt! Hívása során hivatkozzon az M311726 referenciaszámra! Referencia szám: M311726

Lyukóbányán a főúttól 50 méterre megvételre kínálok egy 916 m2-es telket, 35 nm-es házzal. A telek 2,23 Ak-s, területén több gyümölcsfa és nagy diófa található. Szép kilátású. A ház tégla építésű, sátortetős. Található benne szoba, konyha és egy kamra. Tetőzete hullámpala. Közművek közül a villany bevezetése történt meg. Az ingatlan per és tehermentes, azonnal birtokba vehető. További információért és az ingatlan megtekintésért keressen bizalommal. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram , Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Az ingatlan adásvételéhez szükséges teljes körű szolgáltatással állok rendelkezésére. Ingatlan hivatkozási száma: M314160 számra. Referencia szám: M314160

Modern, újépítésű családi ház eladó Miskolc-Szirmán! Ha egy igényesen megépített, energiatakarékos és azonnal költözhető otthont keresel, ne menj tovább! Miskolc egyik legújabb utcájában, csendes, rendezett környezetben kínáljuk eladásra ezt a 2023-ban épült, 110 m2-es, modern családi házat, mely egy 460 m2-es, könnyen kezelhető telken helyezkedik el. A ház főbb jellemzői: 30 cm Porotherm tégla falazat - tartós, kiváló hőszigetelés 3 tágas hálószoba + amerikai konyhás nappali 2 fürdőszoba WC-vel Padlófűtés hőszivattyúval - korszerű, energiatakarékos megoldás 8 kW-os napelemrendszer, amely tovább csökkenti a rezsit és szinte önellátóvá teszi az ingatlant Hűtő-fűtő inverteres klíma a nappaliban 20 m2-es fedett terasz, ahová a padlófűtés kiépítése előkészített (bővíthető) Riasztó- és kamerarendszer a biztonságért Antracit nyílászárók - modern megjelenés, remek szigetelés Lemez garázs és elektromos kapu a kényelmes parkoláshoz A ház építése során magas minőségű anyagokat használtak, odafigyelve minden részletre. Az energiatakarékos rendszereknek és a napelemnek köszönhetően rendkívül alacsony fenntartási költségű, jövőbe mutató otthon várja új tulajdonosát. Ideális választás családoknak vagy mindazoknak, akik nyugodt, modern környezetben szeretnének élni, Miskolc központjától mégis karnyújtásnyira. Referencia szám: M315422

Miskolc, Jókai lakótelep, Laborfalvi Róza utca! Sokak örömére elérhetővé vált egy teljeskörűen felújított lakás teljes bútorzattal és háztartási gépekkel együtt! Kihagyhatatlan lehetőség Miskolc egyik legkedveltebb városrészében. Fiatal pároknak, családoknak és befektetőknek is ideális választás. Jókai lakótelepen, a Laborfalvi Róza utcában eladó egy első emeleti, 61 négyzetméteres, plusz 2 négyzetméteres erkélyes, két éve teljeskörűen felújított lakás. Az ingatlan minden részlete gondosan megtervezett és minőségi kivitelezésben valósult meg. A felújítás során a víz- és villanyvezetékek teljes cseréje megtörtént, így biztonságos és gondozásmentes otthont kínál. A modern, amerikai stílusú konyha és nappali központi helyet kapott, látványkandallóval, médiafallal és Gree klímával felszerelve. A nappaliból tolóajtón keresztül léphetünk ki az erkélyre. A lakás elosztása praktikus: a nappali mellett egy hálószoba és két félszoba áll rendelkezésre, amelyek külön nyílóak. A konyha konyhaszigettel, Electrolux indukciós főzőlappal, beépített sütővel, mikróval, hűtővel és páraelszívóval van felszerelve, valamint AEG mosógép is tartozik hozzá. A teljes bútorzat és háztartási gépek a vételár részét képezik, így az ingatlan azonnal költözhető. Az otthon kényelmét spot világítás, minden helyiségben beépített szekrények, elektromos alumínium redőnyök, korszerű műanyag nyílászárók és hangulatvilágítás növelik. Az előszobában biztonsági bejárati ajtó és minőségi beltéri ajtók találhatók. Az épület rendezett, közös tároló is rendelkezésre áll. A parkolás közterületen, lakcímkártyával kedvezményesen megoldható. A ház előtt játszótér található, a közelben pedig minden elérhető: Városház tér, Sétálóutca, üzletek, éttermek, kávézók, valamint óvoda, bölcsőde és iskola. A lakás makulátlan esztétikai és műszaki állapotban van, otthonos, szerethető és stílusos. Három különnyíló szobájával és igényes kialakításával ritka kincs a piacon. A lakás a 3%-os Otthon Start hitelre is megvásárolható. Figyelmébe ajánlom a virtuális sétát amivel könnyedén körbejárhatja a lakást! Ingatlanirodánk teljes OTP banki hátterével áll rendelkezésére, egyedi ajánlatokkal, sorban állás nélküli díjmentes ügyintézéssel (CSOK Plusz hitel, Babaváró kölcsön, Személyi kölcsön. Otthon Start hitel) támogatja ügyfeleink ingatlanvásárlását. Érdeklődés esetén hivatkozzon az M313155 referenciaszámra. Referencia szám: M313155

Világos, felújított, erkélyes garzonlakás saját pincetárolóval - remek lehetőség otthonra vagy befektetésre Eladó egy 37 m2-es, erkélyes, igényesen felújított garzonlakás, amely csendes belső udvarra néz, így ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt környezetre vágynak a város nyüzsgése mellett. Bár a lakás földszinti, meglepően világos, ami ritkaságszámba megy ebben a kategóriában, és még élhetőbbé teszi a mindennapokat. Az ingatlan egy tiszta, rendezett társasház földszintjén található. A konvektoros fűtés egyszerű és gazdaságos megoldást kínál, a közös költség mindössze 6300 forint havonta, ami különösen kedvező fenntartást tesz lehetővé. A lakás azonnal költözhető állapotban van, így nem igényel semmilyen felújítást. Az ingatlanhoz tartozik egy saját használatú pincetároló is, amely kiváló lehetőséget biztosít a ritkábban használt tárgyak elhelyezésére. A környéken az utcai parkolás díjmentes, így a gépjármű elhelyezése sem jelent problémát. Akár saját otthonként, akár kiadás céljából vásárolná, hosszú távon is biztos döntés. Referencia szám: M313756

Kivételes lehetőség Miskolc Vologda városrészén! Eladó háromszintes, erkélyes sorházi lakás garázzsal, azonnal költözhető állapotban! Eladásra kínálunk Miskolc kedvelt, csendes városrészén, a Vologda lakóövezetben, egy ritkán elérhető, háromszintes sorházi lakást garázzsal, erkélyekkel, teljes komforttal. Főbb jellemzők: Három szinten elhelyezkedő, tágas lakótér, jól szeparált, mégis praktikus elrendezés Összkomfortos kialakítás, minden adott a kényelmes mindennapokhoz Saját erkélyek ? pihenéshez, kávézáshoz ideális Saját garázs, közvetlen kapcsolat a lakással Klímaberendezéssel felszerelt, kellemes hőérzet nyáron is Gázkazános központi fűtés, gazdaságos, megbízható rendszer Azonnal költözhető, de igény szerint felújítható, remek alap egy modern otthon kialakításához Lokáció: A Vologda városrész családias hangulatú, jól ellátott környezet, kiváló közlekedéssel, iskola, óvoda, üzletek és buszmegállók közelében. Ideális választás akár nagycsaládosoknak, akár befektetőknek is. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hasonló ingatlan ritkán kerül piacra ezen a környéken! További információért, megtekintésért keressen bizalommal! Csapjon le rá még ma, mielőtt más megteszi! OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram , Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Hívjon bizalommal, és hivatkozzon az M312645 referenciaszámra. Referencia szám: M312645

Eladásra kínálunk Miskolc abszolút belvárosában a Széchenyi utcán egy 141 nm-es, hall + 3 szobás, átlagos állapotú, gáz -cirkó fűtésű lakást egy szintes tégla épület 1. emeletén. Az ingatlan két különálló lakás összenyitásával érte el mostani nagyságát, mely a folyosó egy részének lezárásával + 30 nm-el bővült. Az ingatlan helyén eredetileg cég üzemelt, két szoba laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. A terek nagyságából, jó elosztásából adódóan a lakás könnyen alakítható, kiválóan alkalmas nagycsaládosoknak, irodának, cégek számára stb. Kitűnő választás azoknak, akik abszolút a belvárosban képzelik el az életüket. Villamos-és buszmegálló pár méterre. További imformációért és az ingatlan megtekintéséért hívjon bizalommal! Referencia szám: M313461

Eladó Miskolc- Perecesen 40 nm-es, felújítandó 2 szobás családi ház. Az ingatlan jó lehetőség azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék felújítani vagy átalakítani otthonukat. Ez 2 szobás téglából épült ingatlan statikailag jó állapotban van, tetőszerkezete átlagos . Fűtése kályhával-, elektromos fűtőpanellel, illetve gázpalackról működő siesta fűtőtesttel megoldott. Az ingatlan művelés ág alól kivett zártkerti ingatlan, Csendes,környék. Autóval 5 perc alatt elérhető a főút. A Pünkösdhegy buszmegálló 10 perc sétával elérhető, közvetlenül mellette van egy kisbolt.Ha egy alacsony fenntartású, csendes,mégis városi ingatlant keres, akkor ez egy jó lehetőség Hívjon bizalommal további információkért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért! Hívása során kérem hivatkozzon az M3013921 irodai azonosítószámra! Referencia szám: M313921

Eladásra kínálunk Miskolctapolca kedvelt részén a Junó fölött egy 250 nm-es, teljeskörűen felújítandó, a 80-as években téglából épült családi házat 495 nm-es telken. A ház két szintes (+ szuterén), alsó szintjén nappali + 2 szoba és fürdő található, a felső szint befejezése új tulajdonosára vár, az ingatlan mindkét szintjén 2-2 nagyméretű erkély található. Pince szintje szuterénes, mely a későbbiekben több funkcióssá is alakítható. Eredeti fűtése központi, gáz-cirkóról történt. Jó elosztású, statikailag rendben lévő, sok lehetőséget rejtő ingatlan, melynek kialakítása és életvitelre, lakhatósági funkcióra szabása a leendő tulajdonos feladata lesz. Az ingatlan csendes utcában, jó lakókörnyezetben található. A családi ház az Otthon Start Hitelprogram - nak megfelel. További információért és az ingatlan megtekintéséért hívjon bizalommal! Referencia szám: M313455

Eladó Miskolc egyik legszebb városrészében, Diósgyőrben, a Tatárdombon, egy 100 nm-es, kétszintes, felújítandó családi ház, mely egy 694 nm-es, enyhén lejtős telken helyezkedik el. Az ingatlan 1988-ban épült téglából, stabil szerkezetű, és tökéletes alapot kínál egy modern, ízlés szerint alakítható otthon megvalósításához. A ház földszintje van jelenleg használatban, míg a tetőtér beépítése részben előkészített, de befejezésre vár. A tetőtérben a helyiségek már kialakításra kerültek, a tetőszerkezet teljesen felújított, párazáró fóliával ellátva, és az összes nyílászáró - a földszinten és a tetőtérben is - modern, műanyag kivitelű. A belső munkálatok (gipszkartonozás, elektromos hálózat és burkolás) már az új tulajdonosra várnak, így a ház saját igényekre szabható, akár többgyermekes család, akár kétgenerációs otthonként is tökéletesen kialakítható. A tetőszerkezet jelenlegi félkész állapota miatt a felső szint átmenetileg hűvösebb, ám a megfelelő befejező szigetelés elvégzésével ez teljesen megszüntethető, és a ház komfortja, valamint energiahatékonysága is jelentősen javul. A földszinten három különnyíló szoba, előszoba, konyha, fürdőszoba, külön WC és tároló található. A helyiségek rugalmasan alakíthatók - ha valaki nagyobb terekre vágyik, akár a két nagyobb szoba összenyitásával tágas nappali is kialakítható, míg a tetőtérben akár öt további, jól használható szoba is megvalósítható. Ez az otthon valóban számtalan lehetőséget rejt. A fűtést jelenleg vegyes tüzelésű kazán biztosítja, azonban a gázfűtés bármikor visszaköthető, hiszen a gázcsonk a telekhatáron van, és a házban a teljes gázfűtési rendszer korábban kiépítésre került - a tulajdonos saját döntése alapján szüntette meg a gázszolgáltatást, de annak visszaállítása egyszerűen megoldható. A telek 694 nm-es, enyhén lejtős, parkosítható, kertészkedésre, pihenésre is tökéletesen alkalmas. A kertre és az erdőre nyíló panoráma külön élményt nyújt: a ház kertjéből a hatalmas fenyves erdő látványa tárul elénk, míg az északi irányban a diósgyőri városrész és a perecesi hegyvonulat teljes panorámája élvezhető. Egy olyan hely ez, ahol minden évszakban testközelből érezhető a Bükk hegység sokszínűsége - a tavaszi ébredéstől a nyári zöld lombokon át egészen a téli havas csúcsokig. A lokáció kimagaslóan jó: - A Diósgyőri vár mindössze 5-10 perc sétával elérhető, autóval néhány perc alatt megközelíthető. - A buszmegálló néhány száz méterre található, a villamosvonal is könnyen elérhető, így a belváros megközelítése gyors és kényelmes. - Az autós közlekedés is kiemelkedően kedvező: a Varga-hegyen keresztül elkerülhetők a városi dugók, így a város bármely pontja rövid idő alatt elérhető. - A környék csendes, zöldövezeti, de minden fontos szolgáltatás (iskola, óvoda, bolt, orvosi rendelő) elérhető közelségben van. Ez az ingatlan ritka alkalmi lehetőség: egy kiváló elhelyezkedésű, szerkezetileg masszív ház, óriási potenciállal. Egy gondoskodó tulajdonos kezében némi fejlesztéssel megduplázható a jelenlegi értéke, modern, panorámás otthonná válhat, ahol a természet közelsége és a városi élet kényelme harmonikusan találkozik. Referenciaszám: M315247 Referencia szám: M315247

Miskolc egyik legszebb fekvésű részén eladó egy 270 nm-es, kétszintes, masszív szerkezetű, nagyvonalúan megálmodott családi ház, amely a Bükk-hegységre és Miskolc városára nyújt páratlan panorámát. A ház egy 790 nm-es, teraszos kialakítású telken helyezkedik el, melynek alsó része könnyen körbejárható, a felső, meredekebb rész pedig lépcsőzetes, teraszos kertként funkcionál - a ház végében pedig egy hangulatos présház és pince található, amely igazi ritkaság és különleges értéknövelő eleme az ingatlannak. Minőség, ami ma is megállja a helyét: A házat egy mérnök házaspár tervezte és építette a 90-es évek közepén, saját felhasználásra. Ez a hozzáállás érezhető minden részletben: vastag falak, hibátlan burkolatok, precíz kivitelezés és tartós anyagok jellemzik. A szerkezet teljesen repedésmentes, sem a burkolatok, sem a parketták nem mozognak, a ház statikailag kifogástalan. A szobákban tömörfa parketta, a közösségi terekben minőségi hidegburkolat található. Impozáns terek, a ház szíve: a kandallós hall: Belépve az első benyomás a tágasság és levegősség. Az előszoba, a közlekedők és a konyha mind hatalmas terekbe vezetnek, a ház központi pontján pedig ott áll egy impozáns, fatüzelésű kandalló, amely az otthon szíve. Pontosan olyan, mint az amerikai filmekben: magas kéménnyel, masszív környezetben, és egyfajta meghitt, mégis tekintélyes jelenléttel. A tér és a fény harmóniája minden helyiségben érezhető - a ház igazi otthon, nem csupán lakóingatlan. Három szintnyi lehetőség: A ház két lakószinttel rendelkezik, de alatta egy teljes értékű alagsor is húzódik, ahol megtalálható egy alsó garázs, tárolók, műhely valamint a kazán és gépészeti egységek. Az első lakószinten kapott helyet egy felső garázs, amely jelenleg más funkciót lát el de bármikor alkalmassá tehető az eredeti funkciójának betöltésére. Többszintű fűtési rendszer és biztonság, a fűtés három módon is megoldott: - gáz-cirkó, - vegyes tüzelésű kazán, - valamint a kandalló. A rendszerhez egy nagy puffertartály is kapcsolódik, ami garantálja az optimális energiafelhasználást. A ház riasztó- és kamerarendszerrel felszerelt, így a biztonság teljes körű. Fejlődő környék, biztos befektetés Az ingatlan elhelyezkedése stratégiai szempontból is rendkívül előnyös: mindössze néhány percnyi autóútra található Miskolc belvárosa, ahol bevásárlóközpontok, iskolák, gyógyszertárak, pékségek, szolgáltató egységek és minden, a kényelmes városi élethez szükséges infrastruktúra megtalálható. A tömegközlekedés szintén kiváló, a legközelebbi buszmegálló néhány száz méterre helyezkedik el a háztól, így a város központja akár autó nélkül is könnyedén elérhető. A környék jövője kifejezetten ígéretes, hiszen Miskolc jelenlegi városvezetése nagy hangsúlyt fektet az avasi városrész kulturális és turisztikai fejlesztésére. Az Avasi Borangolás fesztivál és az egyre élénkebb borkultúra központja gyakorlatilag karnyújtásnyira található az ingatlantól. Az utca közvetlen közelében sorakoznak a hangulatos borospincék, vinotékák és pincerendszerek, amelyek a városrész igazi ékköveivé válnak a folyamatban lévő fejlesztéseknek köszönhetően. Mindez garantálja, hogy ez a terület hamarosan Miskolc kulturális és gasztronómiai központjaként újul meg, így az itt található ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy jövőbe mutató befektetés is egyben. Az ingatlan környezete Miskolc egyik fejlődő, átalakuló városrésze, ahol a természet közelsége és a városi infrastruktúra harmóniában találkozik. Ez az ingatlan nem mindenkinek szól - a megfelelő vevőnek viszont igazi kincs. Egy ház, amely értéket képvisel minden négyzetméterében, és stabil befektetés egy változó világban. Referenciaszám: M314583 Referencia szám: M314583

Eladásra kínáljuk Miskolc belvárosának különleges műemlékében ezen impozáns nagypolgári lakását, mely a Soltész Nagy Kálmán utcában, téglaépítésű, 1927-ben épült patinás épületben található. Ez a 89 nm-es, dupla körfolyosó-kapcsolattal rendelkező, földszinti, kivételesen kiváló állapotú, elegánsan felújított ingatlan a miskolci nagypolgári lakások igazi gyöngyszeme - ritka, presztízsértékű lehetőség, amely nem mindenkinek szól, csak azoknak, akik valóban látják benne az értéket és a múlt eleganciáját a modern kényelemmel ötvözve. A lakás 2020-ban teljeskörű felújításon esett át, a felújítás minősége pedig tökéletes összhangban van a lakás történelmével és presztízsével. A klasszikus 3,3 méteres belmagasság, a déli tájolás, a nagy ablakfelületek és az impozáns terek eleganciát és időtlen harmóniát teremtenek. A lakás elrendezése: két tágas szoba, egy nappali és étkező, konyha, fürdőszoba és külön WC - mindez átgondolt, funkcionális térszervezéssel. Műszaki és esztétikai kiválóság: A teljes gépészet új: minden fűtés- és vízcső ötrétegű Henco műanyag csőre lett cserélve. A fűtést modern gázcirkó rendszer biztosítja, radiátoros falfűtéssel, amely egyenletes hőelosztást garantál. A korábbi konvektorok teljesen megszüntetésre kerültek, helyükön új, korszerű radiátorok működnek. A falak vastagsága 60-80 cm, ami nemcsak kiemelkedő hő- és hangszigetelést, hanem masszív, biztonságos alapot is jelent. Ennek köszönhetően a lakás a belvárosi elhelyezkedés ellenére kifejezetten csendes és nyugodt, stabil és időtálló otthon. A jelenlegi tulajdonos a külső lábazati szigetelést is elvégezte a két szoba falszakaszán, ami tovább növeli az energetikai hatékonyságot. A dupla körfolyosós elrendezés különleges térérzetet ad, és két irányból is megközelíthetővé teszi az ingatlant - ez a tulajdonság a műemlék épületek között is ritkaságnak számít. Az épület és környezete: A társasház háromszintes, műemlék, a teljes tetőszerkezete nemrégiben megújult, természetesen az előírt engedélyeztetési folyamatok betartásával. Az épület a két világháború közötti időszakban épült, kiemelt figyelemmel a stabilitásra és a biztonságra - az épület alatt óvóhely is található, ami a korabeli polgári építészet igényességét és a városi elit életmódját tükrözi. A lakóközösség kifejezetten nívós és értelmiségi - több ügyvéd, befektető és szolgáltató is rendelkezik ingatlannal az épületben. Rendezett, kulturált közeg, ahol a minőség és az értékek találkoznak. Parkolás és elhelyezkedés: A belvárosi lakások között igazi ritkaság, hogy az épülettömb oldalánál a parkolás ingyenes. Ez önmagában kiemeli az ingatlant a városi kínálatból, hiszen Miskolc központjában ez szinte a lehetetlen kategóriába tartozik. A lokáció pedig mindent visz: - Villamosmegálló 150 méterre, így a közlekedés rendkívül kényelmes. - Miskolc belvárosának központi része, a sétálóutca, a Széchenyi utca gyalogosan 5 percre található. - A közelben több bevásárlóközpont és pláza, valamint a vasútállomás is néhány perc alatt elérhető. - Az ingatlan infrastruktúra szempontból csomóponti helyen fekszik: a város bármely pontjára gyorsan és egyszerűen kijuthatunk, még csúcsidőben is. Ez az ingatlan nem mindennapi lakás, hanem értékálló befektetés, egyben státuszszimbólum. Aki ide belép, az nem csupán egy lakást vásárol, hanem részesévé válik Miskolc történelmének, és birtokába kerül egy olyan otthonnak, ahol a régi nagypolgári életstílus presztízse és a modern világ precíz kényelme tökéletes harmóniában találkozik. Ez a lakás Miskolc belvárosának egyik legszebb, legnívósabb gyöngyszeme - olyan ritkaság, amely évtizedenként csak néhány alkalommal bukkan fel a piacon. Referenciaszám: M314723 Referencia szám: M314723

Modern, újépítésű családi ház eladó Miskolc-Szirmán! Ha egy igényesen megépített, energiatakarékos és azonnal költözhető otthont keresel, ne menj tovább! Miskolc egyik legújabb utcájában, csendes, rendezett környezetben kínáljuk eladásra ezt a 2023-ban épült, 110 m2-es, modern családi házat, mely egy 460 m2-es, könnyen kezelhető telken helyezkedik el. A ház főbb jellemzői: 30 cm Porotherm tégla falazat - tartós, kiváló hőszigetelés 3 tágas hálószoba + amerikai konyhás nappali 2 fürdőszoba WC-vel Padlófűtés hőszivattyúval - korszerű, energiatakarékos megoldás 8 kW-os napelemrendszer, amely tovább csökkenti a rezsit és szinte önellátóvá teszi az ingatlant Hűtő-fűtő inverteres klíma a nappaliban 20 m2-es fedett terasz, ahová a padlófűtés kiépítése előkészített (bővíthető) Riasztó- és kamerarendszer a biztonságért Antracit nyílászárók - modern megjelenés, remek szigetelés Lemez garázs és elektromos kapu a kényelmes parkoláshoz A ház építése során magas minőségű anyagokat használtak, odafigyelve minden részletre. Az energiatakarékos rendszereknek és a napelemnek köszönhetően rendkívül alacsony fenntartási költségű, jövőbe mutató otthon várja új tulajdonosát. Ideális választás családoknak vagy mindazoknak, akik nyugodt, modern környezetben szeretnének élni, Miskolc központjától mégis karnyújtásnyira. Referencia szám: M315422

Eladó Miskolc egyik legszebb városrészében, Diósgyőrben, a Tatárdombon, egy 100 nm-es, kétszintes, felújítandó családi ház, mely egy 694 nm-es, enyhén lejtős telken helyezkedik el. Az ingatlan 1988-ban épült téglából, stabil szerkezetű, és tökéletes alapot kínál egy modern, ízlés szerint alakítható otthon megvalósításához. A ház földszintje van jelenleg használatban, míg a tetőtér beépítése részben előkészített, de befejezésre vár. A tetőtérben a helyiségek már kialakításra kerültek, a tetőszerkezet teljesen felújított, párazáró fóliával ellátva, és az összes nyílászáró - a földszinten és a tetőtérben is - modern, műanyag kivitelű. A belső munkálatok (gipszkartonozás, elektromos hálózat és burkolás) már az új tulajdonosra várnak, így a ház saját igényekre szabható, akár többgyermekes család, akár kétgenerációs otthonként is tökéletesen kialakítható. A tetőszerkezet jelenlegi félkész állapota miatt a felső szint átmenetileg hűvösebb, ám a megfelelő befejező szigetelés elvégzésével ez teljesen megszüntethető, és a ház komfortja, valamint energiahatékonysága is jelentősen javul. A földszinten három különnyíló szoba, előszoba, konyha, fürdőszoba, külön WC és tároló található. A helyiségek rugalmasan alakíthatók - ha valaki nagyobb terekre vágyik, akár a két nagyobb szoba összenyitásával tágas nappali is kialakítható, míg a tetőtérben akár öt további, jól használható szoba is megvalósítható. Ez az otthon valóban számtalan lehetőséget rejt. A fűtést jelenleg vegyes tüzelésű kazán biztosítja, azonban a gázfűtés bármikor visszaköthető, hiszen a gázcsonk a telekhatáron van, és a házban a teljes gázfűtési rendszer korábban kiépítésre került - a tulajdonos saját döntése alapján szüntette meg a gázszolgáltatást, de annak visszaállítása egyszerűen megoldható. A telek 694 nm-es, enyhén lejtős, parkosítható, kertészkedésre, pihenésre is tökéletesen alkalmas. A kertre és az erdőre nyíló panoráma külön élményt nyújt: a ház kertjéből a hatalmas fenyves erdő látványa tárul elénk, míg az északi irányban a diósgyőri városrész és a perecesi hegyvonulat teljes panorámája élvezhető. Egy olyan hely ez, ahol minden évszakban testközelből érezhető a Bükk hegység sokszínűsége - a tavaszi ébredéstől a nyári zöld lombokon át egészen a téli havas csúcsokig. A lokáció kimagaslóan jó: - A Diósgyőri vár mindössze 5-10 perc sétával elérhető, autóval néhány perc alatt megközelíthető. - A buszmegálló néhány száz méterre található, a villamosvonal is könnyen elérhető, így a belváros megközelítése gyors és kényelmes. - Az autós közlekedés is kiemelkedően kedvező: a Varga-hegyen keresztül elkerülhetők a városi dugók, így a város bármely pontja rövid idő alatt elérhető. - A környék csendes, zöldövezeti, de minden fontos szolgáltatás (iskola, óvoda, bolt, orvosi rendelő) elérhető közelségben van. Ez az ingatlan ritka alkalmi lehetőség: egy kiváló elhelyezkedésű, szerkezetileg masszív ház, óriási potenciállal. Egy gondoskodó tulajdonos kezében némi fejlesztéssel megduplázható a jelenlegi értéke, modern, panorámás otthonná válhat, ahol a természet közelsége és a városi élet kényelme harmonikusan találkozik. Referenciaszám: M315247 Referencia szám: M315247

Eladásra kínáljuk Miskolc belvárosának különleges műemlékében ezen impozáns nagypolgári lakását, mely a Soltész Nagy Kálmán utcában, téglaépítésű, 1927-ben épült patinás épületben található. Ez a 89 nm-es, dupla körfolyosó-kapcsolattal rendelkező, földszinti, kivételesen kiváló állapotú, elegánsan felújított ingatlan a miskolci nagypolgári lakások igazi gyöngyszeme - ritka, presztízsértékű lehetőség, amely nem mindenkinek szól, csak azoknak, akik valóban látják benne az értéket és a múlt eleganciáját a modern kényelemmel ötvözve. A lakás 2020-ban teljeskörű felújításon esett át, a felújítás minősége pedig tökéletes összhangban van a lakás történelmével és presztízsével. A klasszikus 3,3 méteres belmagasság, a déli tájolás, a nagy ablakfelületek és az impozáns terek eleganciát és időtlen harmóniát teremtenek. A lakás elrendezése: két tágas szoba, egy nappali és étkező, konyha, fürdőszoba és külön WC - mindez átgondolt, funkcionális térszervezéssel. Műszaki és esztétikai kiválóság: A teljes gépészet új: minden fűtés- és vízcső ötrétegű Henco műanyag csőre lett cserélve. A fűtést modern gázcirkó rendszer biztosítja, radiátoros falfűtéssel, amely egyenletes hőelosztást garantál. A korábbi konvektorok teljesen megszüntetésre kerültek, helyükön új, korszerű radiátorok működnek. A falak vastagsága 60-80 cm, ami nemcsak kiemelkedő hő- és hangszigetelést, hanem masszív, biztonságos alapot is jelent. Ennek köszönhetően a lakás a belvárosi elhelyezkedés ellenére kifejezetten csendes és nyugodt, stabil és időtálló otthon. A jelenlegi tulajdonos a külső lábazati szigetelést is elvégezte a két szoba falszakaszán, ami tovább növeli az energetikai hatékonyságot. A dupla körfolyosós elrendezés különleges térérzetet ad, és két irányból is megközelíthetővé teszi az ingatlant - ez a tulajdonság a műemlék épületek között is ritkaságnak számít. Az épület és környezete: A társasház háromszintes, műemlék, a teljes tetőszerkezete nemrégiben megújult, természetesen az előírt engedélyeztetési folyamatok betartásával. Az épület a két világháború közötti időszakban épült, kiemelt figyelemmel a stabilitásra és a biztonságra - az épület alatt óvóhely is található, ami a korabeli polgári építészet igényességét és a városi elit életmódját tükrözi. A lakóközösség kifejezetten nívós és értelmiségi - több ügyvéd, befektető és szolgáltató is rendelkezik ingatlannal az épületben. Rendezett, kulturált közeg, ahol a minőség és az értékek találkoznak. Parkolás és elhelyezkedés: A belvárosi lakások között igazi ritkaság, hogy az épülettömb oldalánál a parkolás ingyenes. Ez önmagában kiemeli az ingatlant a városi kínálatból, hiszen Miskolc központjában ez szinte a lehetetlen kategóriába tartozik. A lokáció pedig mindent visz: - Villamosmegálló 150 méterre, így a közlekedés rendkívül kényelmes. - Miskolc belvárosának központi része, a sétálóutca, a Széchenyi utca gyalogosan 5 percre található. - A közelben több bevásárlóközpont és pláza, valamint a vasútállomás is néhány perc alatt elérhető. - Az ingatlan infrastruktúra szempontból csomóponti helyen fekszik: a város bármely pontjára gyorsan és egyszerűen kijuthatunk, még csúcsidőben is. Ez az ingatlan nem mindennapi lakás, hanem értékálló befektetés, egyben státuszszimbólum. Aki ide belép, az nem csupán egy lakást vásárol, hanem részesévé válik Miskolc történelmének, és birtokába kerül egy olyan otthonnak, ahol a régi nagypolgári életstílus presztízse és a modern világ precíz kényelme tökéletes harmóniában találkozik. Ez a lakás Miskolc belvárosának egyik legszebb, legnívósabb gyöngyszeme - olyan ritkaság, amely évtizedenként csak néhány alkalommal bukkan fel a piacon. Referenciaszám: M314723 Referencia szám: M314723

Az Openhouse Miskolc Szentpáli utcai Ingatlaniroda kínálatában eladó a #177561 hivatkozási számú miskolci családi ház. Az eladó miskolctapolcai családi ház jellemzői: - 2005-ben épült, 38-as tégla falazatú 345 m2-es nappali + 4 szobás családi ház 1378 m2-es telken várja, hogy megvalósítsa elképzeléseit - Miskolctapolcán, a csekély gyalogos és gépjármű forgalmú és csendes Szathmáry Király Pál utcában található - hőszigetelt épület, műanyag nyílászárók mindenhol - dekoratív kovácsolt vas kerítés és korlátok - stabil tetőszerkezet, cserép héjazattal - réz villanyvezeték hálózat - átgondolt belső kialakítás, kényelmes méretű szobák - az emelet központja egy 50 m2-es nappali, erkéllyel, díszüveggel, kupolával - a nappali összenyitható az étkezővel és a konyhával így egy hatalmas amerikai konyha jellegű teret kapunk - gépesített konyha-étkező, mellette spájz - 3 tágas hálószoba, fürdőszoba dupla kézmosóval, bidével, vendég wc, tároló, gardrób és lépcsőház van még az emeleten - a felső szinten a bejáratnál fedett terasz, egy oldalsó erkély, és hátul is egy terasz van kertkapcsolattal - a földszinten 40 m2-es garázs, vendégszoba külön konyhával, szauna szoba zuhanyzóval és wc-vel, medence terem, gépház és 3 külön tároló helyiség - a földszinti wellness részen a szauna szoba és a medence teremben csak az előkészítés történt meg - a szintek külön bejárattal is rendelkeznek, így az ingatlan több generációs családnak vagy vendégháznak is tökéletesen alkalmas - a központi fűtést és a meleg vizet Buderus gázkazán biztosítja, a meleget lapradiátorokon keresztül kapjuk - elektromos kapu és garázsajtó - a tágas garázsban egymás mellett akár 2 autó is elférhet, több tároló helyiség, egy öltöző/gardrób is rendelkezésre áll - szép állapotú a lábazattal is harmonizáló kerítés - a ház és közvetlen környezete rendezett, kellemes, csendes Az ingatlan tökéletes üzleti célra is, turisztikai szempontból központi helyen található panziót vagy vendégházat üzemeltethet egyedülálló panorámával. Hívjon további információkért és tekintsük meg! Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó miskolci családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #177561 Az Openhouse Miskolc Szentpáli utcai Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet. Irányár: 149900000 Ft Érd.: Tóth Bence +36205844661, Email: bence.toth@oh.hu, www.miskolc.oh.hu Referencia szám: 177561

Miskolc belvárosában az 1. kerületben, a Deszkatemplommal szemben, megvételre kínálunk, egy 55 nm-es magas földszinti 2+1 fél szobás, pár éve felújított erkélyes lakást.Az ingatlan belső kialakítása nagyon ideális, mindhárom szoba külön bejáratú és a 18 nm nappalihoz csatlakozik egy 2 nm-es fedett terasz. A szobák 11,18 és 6,76 nm-esek. A konyha is világos jó méretű 7,56 nm-es. A lakásban a külön mellékhelyiség és a fürdő a tágas közlekedőből nyílik. A lakás belső elrendezése mind a funkcionalitás, mind az esztétika szempontjából előnyös. A tágas, napfényes szobák lehetővé teszik, hogy szabadon alakíthassa otthonát saját ízlése szerint. A kiváló elhelyezkedése miatt a lakásból közvetlenül élvezheti a belvárosi élet minden előnyét, miközben a parkosított környezet biztosítja a nyugodt és zöld környezetet közvetlen közelében. A lakáshoz az alagsorban egy zárt tároló tartozik, amit a szomszéddal közösen lehet használni.A társasház rendezett, elhelyezkedése minden szempontból ideális, tágas terek veszik körül, ugyanakkor a bevásárlási lehetőségekhez közel helyezkedik el ,kiváló közlekedés és parkolási biztosítása mellett.Az ingatlanban jelenleg bérlő van, így ha befektetésben gondolkodik a bérbeadás folytatható.A közlekedési lehetőségek kiválóak, a közeli tömegközlekedési csomópontok révén bárhova könnyedén elérhető a városban. A közeli bevásárlóközpontok, éttermek és kávézók gazdag kínálata garantálja, hogy minden szükséges szolgáltatás és szórakozási lehetőség a közelben legyen.Miskolc városa tökéletes hely a lakás vásárláshoz. A város gyönyörű természeti környezetben, lenyűgöző történelmi és kulturális nevezetességekkel büszkélkedhet. Miskolc dinamikusan fejlődő infrastruktúrája, változatos kulturális és szabadidős tevékenységei révén minden korosztály számára tökéletes választás. Az itt elhelyezkedő otthon nem csak egy lakás, hanem egy lehetőség az életminőség javítására is. Lépjen be az új életébe Miskolc belvárosában, ahol a modern kényelem és a természetes szépség ötvöződik..Hívjon még ma, hogy ne maradjon le erről a kedvező lehetőségről.

KURIÓZUM BORSOD MEGYÉBEN! LILLAFÜREDEN PANORÁMÁS, FELÚJÍTOTT, TELJESEN FELSZERELT HÁZ A VÍZESÉS KÖZVETLEN KÖZELÉBEN!A teljes bútorzat opcionálisan a vételár részét képezi! Eladó egy egyedülálló hangulatú, kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan Miskolc-Lillafüred egyik legszebb részén, pár lépésre a híres vízeséstől. A telek végéből rálátás nyílik a vízesésre, a fürdőszobából pedig sziklafal tárul elénk, amit egész évben mohák borítanak. A ház mögött természeti szikla húzódik ilyen adottságú ingatlan jelenleg nincs a piacon.FŐBB PARAMÉTEREK:- Telek mérete: majdnem 200 m² al- Lakótér: kb. 90 m² (48 m² alsó szint + beépített tetőtér)- Építés éve: 1960- TELJES ÁTÉPÍTÉS: 2008-2009 (építési engedélyekkel)- TELJES FELÚJÍTÁS: 2020- 1/1 tulajdon, tehermentesMŰSZAKI TARTALOM, EXTRÁK:- Falazat: vegyes (Ytong és tégla)- Tető: 8 éves, új fa gerendás szerkezet, szigetelt- 80 cm fal- és hőszigetelés- Fűtés: Bosch kazán (7 éves), padlófűtés és radiátorok- Fa tüzelésű kandalló- Teljes közmű (víz, gáz, villany, csatorna)- Új elektromos és vízhálózat- 2 rétegű hangszigetelt ablakok szúnyoghálóval- BEÉPÍTETT RIASZTÓ ÉS KAMERA RENDSZERFELSZERELTSÉG ÉS KÉNYELEM:- BEÉPÍTETT KONYHA Bosch gépekkel: sütő, mosogatógép, mikro- Mosó- és szárítógép- Grohe csaptelepek, prémium burkolatok- 6 SZEMÉLYES KÜLTÉRI JAKUZZI (bővített fázis miatt stabil rendszerrel)- OLASZ DESIGN BÚTORZAT- LED világítás kívül-belül, a sziklafal is megvilágított- Zárható külső tároló- Szén-monoxid érzékelő- Évente karbantartott, gondozott házFENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK (havonta):- Gáz: kb. 10.000 Ft- Villany: kb. 20.000 Ft- Víz: kb. 3.000 FtEz az ingatlan nemcsak otthon, hanem élmény. A lillafüredi természeti környezet, a modern technológia és a letisztult kényelem találkozik benne. Ideális választás állandó lakhatásra, nyaralónak vagy befektetésnek is.TOVÁBBI INFORMÁCIÓKÉRT, MEGTEKINTÉSÉRT KÉREM, KERESSEN BIZALOMMAL!---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------CURIOSITY IN LILLAFÜREDEN PANORAMIC, RENOVATED, FULLY EQUIPPED HOUSE DIRECTLY NEAR THE WATERFALL!A property with a unique atmosphere and exceptional features is for sale in one of the most beautiful parts of Miskolc-Lillafüred, a few steps from the famous waterfall. From the end of the plot there is a view of the waterfall, and from the bathroom a rock wall opens up before us, which is covered with moss all year round. Behind the house there is a natural rock - there is currently no property with such features on the market.MAIN PARAMETERS:Plot : approx. under 200 m²Living space: approx. 90 m² (48 m² lower level + built-in attic)Year of construction: 1960COMPLETE RENOVATION: 20082009 (with building permits)COMPLETE RENOVATION: 20201/1 ownership, free of encumbrancesTECHNICAL CONTENT, EXTRAS:Masonry: mixed (Ytong and brick)Roof: 8 years old, new wooden beam structure, insulated80 cm wall and thermal insulationHeating: Bosch boiler (7 years old), underfloor heating and radiatorsWood-burning fireplaceFull utilities (water, gas, electricity, sewer)New electrical and water network2-layer soundproof windows with mosquito netsBUILT-IN ALARM AND CAMERA SYSTEMEQUIPMENT AND COMFORT:BUILT-IN KITCHEN with Bosch appliances: oven, dishwasher, microWasher and dryerGrohe faucets, premium finishes6-PERSON OUTDOOR JACUZZI (with a stable system due to the extended phase)ITALIAN DESIGN FURNITURELED lighting inside and out, the rock wall is also illuminatedLockable external storageCarbon monoxide detectorAnnually maintained, well-kept houseMAINTENANCE COSTS (monthly):Gas: approx. 10,000 HUFElectricity: approx. 20,000 HUFWater: approx. 3,000 HUFThis property is not only a home, but also an experience. The natural environment of Lillafüred, modern technology and clean comfort meet in it. An ideal choice for permanent residence, holiday home or investment.FOR FURTHER INFORMATION AND VIEWING, PLEASE CONTACT US WITH CONFIDENCE!

Egy ház, amely több mint otthon: lehetőség, befektetés és életérzés Miskolctapolcán, ahol találkozik a természet békéje és a város nyüzsgő élete. A gyógyító termálvizéről ismert Barlangfürdő és a különleges atmoszféra évről évre vonzza a turistákat, valamint a környék gasztronómiai kínálata éttermek, borospincék, helyi specialitások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy Miskolctapolca a pihenés és élmények központja legyen. Eladásra kínálunk egy kétszintes, 130 m²-es, 5 szobás házat, amely korábban vendégházként működött, így már bizonyítottan alkalmas a turizmusra építő vállalkozásra. Az erdő közelsége biztosítja a nyugalmat, a tágas elrendezés pedig lehetővé teszi, hogy családi otthonként, nyaralóként vagy jövedelmező befektetésként is funkcionáljon. - Tágas szobák és két fürdőszoba: ideális nagycsaládnak vagy vendégek fogadására. - Saját erkély az emeleten: a reggeli kávé mellé madárcsicsergés és panoráma. - Kert és kocsibeálló: kényelmes parkolás és biztonság kovácsoltvas kerítés mögött. - Azonnal beköltözhető: jól karbantartott, korszerű nyílászárókkal és központi fűtéssel. Miskolc központja pár perc alatt elérhető busszal vagy autóval, de ha maradna a közelben, várja Önt a Barlangfürdő gyógyító vize, az erdei sétautak friss levegője, a bobpálya izgalma és a környék gazdag kulturális programkínálata. Referencia szám: HZ060797-HO

Eladásra kínáljuk Miskolc belvárosának különleges műemlékében ezen impozáns nagypolgári lakását, mely a Soltész Nagy Kálmán utcában, téglaépítésű, 1927-ben épült patinás épületben található. Ez a 89 nm-es, dupla körfolyosó-kapcsolattal rendelkező, földszinti, kivételesen kiváló állapotú, elegánsan felújított ingatlan a miskolci nagypolgári lakások igazi gyöngyszeme - ritka, presztízsértékű lehetőség, amely nem mindenkinek szól, csak azoknak, akik valóban látják benne az értéket és a múlt eleganciáját a modern kényelemmel ötvözve. A lakás 2020-ban teljeskörű felújításon esett át, a felújítás minősége pedig tökéletes összhangban van a lakás történelmével és presztízsével. A klasszikus 3,3 méteres belmagasság, a déli tájolás, a nagy ablakfelületek és az impozáns terek eleganciát és időtlen harmóniát teremtenek. A lakás elrendezése: két tágas szoba, egy nappali és étkező, konyha, fürdőszoba és külön WC - mindez átgondolt, funkcionális térszervezéssel. Műszaki és esztétikai kiválóság: A teljes gépészet új: minden fűtés- és vízcső ötrétegű Henco műanyag csőre lett cserélve. A fűtést modern gázcirkó rendszer biztosítja, radiátoros falfűtéssel, amely egyenletes hőelosztást garantál. A korábbi konvektorok teljesen megszüntetésre kerültek, helyükön új, korszerű radiátorok működnek. A falak vastagsága 60-80 cm, ami nemcsak kiemelkedő hő- és hangszigetelést, hanem masszív, biztonságos alapot is jelent. Ennek köszönhetően a lakás a belvárosi elhelyezkedés ellenére kifejezetten csendes és nyugodt, stabil és időtálló otthon. A jelenlegi tulajdonos a külső lábazati szigetelést is elvégezte a két szoba falszakaszán, ami tovább növeli az energetikai hatékonyságot. A dupla körfolyosós elrendezés különleges térérzetet ad, és két irányból is megközelíthetővé teszi az ingatlant - ez a tulajdonság a műemlék épületek között is ritkaságnak számít. Az épület és környezete: A társasház háromszintes, műemlék, a teljes tetőszerkezete nemrégiben megújult, természetesen az előírt engedélyeztetési folyamatok betartásával. Az épület a két világháború közötti időszakban épült, kiemelt figyelemmel a stabilitásra és a biztonságra - az épület alatt óvóhely is található, ami a korabeli polgári építészet igényességét és a városi elit életmódját tükrözi. A lakóközösség kifejezetten nívós és értelmiségi - több ügyvéd, befektető és szolgáltató is rendelkezik ingatlannal az épületben. Rendezett, kulturált közeg, ahol a minőség és az értékek találkoznak. Parkolás és elhelyezkedés: A belvárosi lakások között igazi ritkaság, hogy az épülettömb oldalánál a parkolás ingyenes. Ez önmagában kiemeli az ingatlant a városi kínálatból, hiszen Miskolc központjában ez szinte a lehetetlen kategóriába tartozik. A lokáció pedig mindent visz: - Villamosmegálló 150 méterre, így a közlekedés rendkívül kényelmes. - Miskolc belvárosának központi része, a sétálóutca, a Széchenyi utca gyalogosan 5 percre található. - A közelben több bevásárlóközpont és pláza, valamint a vasútállomás is néhány perc alatt elérhető. - Az ingatlan infrastruktúra szempontból csomóponti helyen fekszik: a város bármely pontjára gyorsan és egyszerűen kijuthatunk, még csúcsidőben is. Ez az ingatlan nem mindennapi lakás, hanem értékálló befektetés, egyben státuszszimbólum. Aki ide belép, az nem csupán egy lakást vásárol, hanem részesévé válik Miskolc történelmének, és birtokába kerül egy olyan otthonnak, ahol a régi nagypolgári életstílus presztízse és a modern világ precíz kényelme tökéletes harmóniában találkozik. Ez a lakás Miskolc belvárosának egyik legszebb, legnívósabb gyöngyszeme - olyan ritkaság, amely évtizedenként csak néhány alkalommal bukkan fel a piacon. Referenciaszám: M314723 ÉRDEKLŐDNI: PUCSOK HAJNALKA 06204911723 Referencia szám: M314723