Eladó lakás és ház Mariaremeteben

Budapest II. kerület egyik kedvelt részén, Hűvösvölgyben kínálunk megvételre egy önálló, körbejárható családi házat, csendes, aszfaltos utcában. A telek 914 m2-es, összközműves, előkertes kialakítású. A ház minden oldalról körbejárható. A kert rendezett, hangulatos, több termő gyümölcsfával: cseresznye-, szilva-, őszibarack- és almafával beültetett. A kertben kerti csap is kialakításra került. Fúrt kúttal nem rendelkezik. A ház eredetileg nyaralónak épült, majd a későbbi évek során teljes értékű családi házzá bővítették és alakították át, hivatalos tervekkel és engedélyekkel. Az épület két ütemben készült, az alsó szint átépítésen és korszerűsítésen esett át. Az összes építési dokumentáció és tervezői nyilatkozat rendelkezésre áll. Az ingatlan kialakításának köszönhetően akár két generációs házként is kiválóan használható, mivel a ház két külön bejárattal rendelkezik, így a külön életterek jól elkülöníthetők. A főbejárat felől kialakított lakrészben található: konyha, nappali, fürdőszoba, valamint egy külön szoba. A hátsó bejárat felől szintén egy önálló élettér került kialakításra, amely tartalmaz: egy második konyhát, nappalit, külön WC-t, valamint innen érhető el a felső szintre vezető feljárat is. Ez a kialakítás ideális lehet: kétgenerációs együttélésre, külön lakrész kialakítására, otthoni iroda vagy vendégrész létrehozására, illetve befektetési célú hasznosításra is. A ház szerkezeti és műszaki jellemzői: 30 cm vastag B30-as téglafalazat, 7 cm homlokzati hőszigetelés, szigetelt tetőszerkezet, cserépfedés, stabil beton sávalap, kiváló állapotú nyílászárók, beázásmentes szerkezet. A tetőszerkezet fenyő fűrészáruból készült, statikailag megfelelő állapotú. A műszaki dokumentáció alapján az épület megfelel a korabeli és jelenlegi előírásoknak. A ház fűtését 24 kW-os gázcirkó biztosítja radiátoros hőleadással, emellett klíma is rendelkezésre áll. A közművek teljes körűen kiépítettek: vezetékes víz, gáz, villany, csatorna. Az ingatlan kb. 190 m2 lakóterülettel rendelkezik, amelyhez további 4 m2 erkély, valamint egy 8 m2 garázs kapcsolódik. A telken található: nyitott kocsibeálló, egyállásos garázs, külön melléképületként kialakított borospince. A környezet kiemelkedően nyugodt és élhető: nincs nagyfeszültségű vezeték a közelben, nincs ipari létesítmény, gyár vagy szemétégető, nincs jelentős átmenő forgalom vagy egyéb zavaró tényező. Az ingatlan tehermentes, három tulajdonossal rendelkezik, akik teljes egyetértésben értékesítik a házat. Az ingatlan akár 1 hónapon belül birtokba vehető. Tömegközlekedés: a közeli buszmegállók gyalog néhány perc alatt elérhetőek, Hűvösvölgy központja és a villamos-végállomás gyorsan megközelíthető, a belváros autóval és tömegközlekedéssel is kényelmesen elérhető. Bevásárlási lehetőségek: a közelben Spar, gyógyszertár, pékség, DM és több kisebb üzlet is megtalálható, a STOP SHOP Hűvösvölgy autóval néhány perc alatt elérhető. Oktatás: A környék különösen kedvelt családosok és nemzetközi környezetben dolgozók számára, mivel több kiemelt iskola is könnyen megközelíthető: a Gustave Eiffel Francia Iskola autóval kb. 5-8 percre található, az American International School of Budapest kb. 10-15 perc alatt elérhető autóval. M329427 Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Érdeklődés esetén állok rendelkezésére. Referencia szám: M329427-HO

Örökpanorámás luxusvilla az Ön igényeire szabva II/A, Csongor utca Váltsa valóra elképzeléseit Budapest egyik legkeresettebb lokációjában! A II/A kerület elegáns és csendes részén, a Csongor utcában kínálunk megvételre egy 690 m²-es telken megvalósuló, 3 szintes, 344 m²-es, liftes luxusvillát. Az ingatlan különlegessége, hogy az építkezés a vevő igényei szerint indul el, így Önnek lehetősége nyílik a belső terek és a műszaki tartalom teljes körű testreszabására. Miért válassza? Egyedi tervezés: Nem egy kész sémát vesz meg a belső elrendezést és a stílust saját ízlése szerint alakíthatja. Örökpanoráma és természet: A keleti fekvésű házból lenyűgöző kilátás nyílik a budai hegyekre, míg a hátsó terasz közvetlenül az erdő nyugalmára néz. Luxus tartalom: Lift, wellness szektor, szauna, jakuzzi és kandalló gondoskodik a maximális kényelemről. Elrendezés és színtenkénti jellemzők: Pince (145 m²): A kényelem és a hobbi szintje. Négy állásos, tágas garázs. Exkluzív wellness szektor és bortrezor. Háztartási helyiség és tárolók. Földszint (67 m²): Ideális vendég- vagy gyermekszint. Két kényelmes hálószoba és egy tágas fürdőszoba. 1. emelet (49 m²): A privát szféra központja. Master bedroom (főhálószoba) saját fürdőszobával. Világos dolgozó galéria. 15 m²-es loggia a reggeli kávézáshoz. 2. emelet (50,6 m²): A közösségi élet és a kikapcsolódás szintje. Hatalmas amerikai konyhás nappali kandallóval. Panorámás front: 21 m²-es loggia jakuzzival és szaunával, örökpanorámával a városra. Erdő felőli oldal: 23 m²-es intim hátsó terasz, közvetlen kapcsolattal a természethez. Prémium Műszaki Tartalom és Felszereltség Az ingatlan a legmagasabb energetikai besorolású (AA++), fenntartható és jövőálló technológiákkal épül meg: Szerkezet és szigetelés: 30 cm vastag tégla falazat, 20 cm-es kőzetgyapot hőszigeteléssel és speciális hőhídmentes csomópontokkal. Energiahatékony fűtés-hűtés: Központi levegő-víz hőszivattyús rendszer, minden helyiségben egyedileg szabályozható padlófűtéssel és mennyezeti hűtés-fűtéssel (fan-coil nélkül, a maximális komfort és pormentesség jegyében). Nyílászárók: 3 rétegű, 7 légkamrás, padlótól plafonig érő alumínium nyílászárók rejtett vasalattal és kiváló hangszigeteléssel. Okosotthon rendszer: Alapkiépítésben okostelefonról vezérelhető világítás, fűtés, hűtés, valamint motoros zsaluziák (árnyékolástechnika). Szellőztetés: Központi hővisszanyerős szellőztető rendszer, amely folyamatosan friss, szűrt levegőt biztosít az egész házban. Wellness technológia: A 2. emeleti loggián telepített prémium jakuzzi és üvegfalú finn szauna, speciális vízelvezetéssel és teherbírással tervezve. Liftechnika: Halk üzemű, exkluzív belső burkolattal ellátott személylift, amely mind a négy szintet (garázstól a tetőteraszig) összeköti. Biztonság: Integrált riasztó- és kamerarendszer, távoli eléréssel és távfelügyeleti bekötéssel. Garázs és Extrák: 4 állásos mélygarázs elektromosautó-töltési lehetőséggel, automata garázskapuval és fűtött lehajtóval a fagymentesség érdekében. Kiegészítő Luxus Megoldások: Szennyesledobó rendszer: A maximális praktikum érdekében a ház minden lakószintjét (1. emelet és földszint) érintő, rejtett szennyesledobó csatorna kerül kiépítésre, amely közvetlenül a pince szinten található háztartási helyiségbe továbbítja a ruhákat. Egyedi Belsőépítészeti Konzultáció: A vásárlás részeként személyes belsőépítészeti tanácsadást és tervezést biztosítunk. Ön nemcsak a falak elhelyezéséről dönthet, hanem szakértő segítségével választhatja ki a stílusához illő prémium burkolatokat, világítási megoldásokat és beépített bútorokat, hogy a végeredmény egy teljesen személyre szabott, kulcsrakész remekmű legyen. Személyre szabhatóság: Mivel a kivitelezés a vevővel történt megállapodás után indul, Ön dönthet a burkolatokról (olasz prémium kőzetlapok, valódi fa parketta), a szaniterek márkájáról, a belső ajtók stílusáról és a konyhatechnológia extráiról is. Rugalmas és Biztonságos Fizetési Ütemezés Mivel az építkezés az Ön igényei szerint indul el, a vételár megfizetése a projekt előrehaladásával párhuzamosan, értékálló és biztonságos ütemezésben történik. Ez garantálja, hogy Ön mindig csak az elvégzett szakaszok után fizet: Szerződéskötéskor: Telekhányad és induló részlet (az egyedi tervezés és az építkezés előkészítése). Szakaszos kifizetések: Az építkezés mérföldköveihez igazodva (pl. szerkezetkész állapot, tetőszerkezet elkészülte, nyílászárók beépítése, gépészeti alapcsövezés) Végső részlet: A használatbavételi engedély megszerzése és a műszaki átadás-átvétel után, a kulcsok átadásakor. A pontos százalékos felosztás a végső műszaki tartalom és az egyedi igények függvényében, közös megegyezés alapján kerül rögzítésre a szerződésben. Lokáció és közlekedés: A nyugalom szigete, mégis közel a városhoz. A 157-es busz megállója mindössze 4 perc séta. A Széll Kálmán tér autóval 15 perc alatt kényelmesen elérhető. Bevásárlási lehetőségek, nemzetközi iskolák a közvetlen közelben. Ez az ingatlan nem egy katalógustermék, hanem egy lehetőség arra, hogy kompromisszumok nélkül, a saját igényei szerint hozza létre otthonát a budai hegyekben. A modern technológia és az átgondolt részletek mint a kényelmi szennyesledobó vagy a professzionális belsőépítészeti támogatás garantálják, hogy Önnek csak a beköltözéssel kelljen foglalkoznia Építse fel jövőjét ott, ahol a luxus és a természet összeér! Várom hívását a részletes tervek megtekintésével kapcsolatban. Referencia szám: HZ091852

Prémium újépítésű családi ház eladó a II. Kerületben. A Náncsi Néni vendéglőjének közelében kínálunk megvételre egy nettó 100 m2-es, kétszintes, modern újépítésű családi házat, összesen 60 m2 terasszal és erkéllyel. A hivatalos alapterület 130 m2. Az ingatlan a természet közelségét ötvözi a korszerű műszaki megoldásokkal, így ideális választás mindazok számára, akik exkluzív, mégis otthonos életteret keresnek. A ház különleges karakterét a nappali impozáns belmagassága (5,6 m) és a nagyméretű üvegfelületek adják, amelyek egész nap természetes fénnyel töltik meg a tereket, miközben szinte egybeolvasztják a belső és külső környezetet. Átgondolt elrendezés, kényelmes élettér: Földszint: tágas amerikai konyhás nappali közvetlen terasz- és kertkapcsolattal, hálószoba, fürdőszoba, külön WC, gardrób, tároló, valamint hangulatos télikert Emelet: hálószoba, dolgozószoba, elegáns fürdőszoba káddal és zuhannyal, infraszauna, valamint három erkély. Műszaki tartalom és komfort: Extra szigetelésű az átlagosnál vastagabb téglából készült. Energiahatékony hőszivattyús fűtési rendszer. Hűtő-fűtő klíma a teljes komfortért. Korszerű nyílászárók és modern, fenntartható megoldások. A terasz, a kert és a télikert harmonikus kapcsolata egész évben világos, élhető és inspiráló otthoni környezetet teremt. Elhelyezkedés - természet és város tökéletes egyensúlya. A környék Budapest egyik legkedveltebb családbarát része, ahol a nyugalom és a kiváló infrastruktúra egyszerre adott. Néhány perc alatt elérhető a Hűvösvölgy, Máriaremetei Közösségi Liget, valamint a Budai-hegység túraútvonalai, amelyek kiváló lehetőséget biztosítanak kikapcsolódásra és sportolásra. A közelben: - Hűvösvölgy Szolgáltatóház (Hüvi) - Hűvösvölgyi Lidl - Hűvösvölgyi villamos-végállomás - Náncsi Néni Vendéglője - ikonikus étterem a közelben - Nemzetközi színvonalú oktatás: American International School of Budapest, Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium - A belváros gyorsan elérhető, például a Széll Kálmán tér irányába közlekedő járatokkal vagy autóval. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern, prémium minőségű azonnal költözhető otthont keresnek nyugodt, természetközeli környezetben, kompromisszumok nélkül, ugyanakkor még saját ízlésre szabható berendezéssel és kerttel. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M327819-HO

Prémium újépítésű családi ház eladó a II. Kerületben. A Náncsi Néni vendéglőjének közelében kínálunk megvételre egy nettó 100 m2-es, kétszintes, modern újépítésű családi házat, összesen 60 m2 terasszal és erkéllyel. A hivatalos alapterület 130 m2. Az ingatlan a természet közelségét ötvözi a korszerű műszaki megoldásokkal, így ideális választás mindazok számára, akik exkluzív, mégis otthonos életteret keresnek. A ház különleges karakterét a nappali impozáns belmagassága (5,6 m) és a nagyméretű üvegfelületek adják, amelyek egész nap természetes fénnyel töltik meg a tereket, miközben szinte egybeolvasztják a belső és külső környezetet. Átgondolt elrendezés, kényelmes élettér: Földszint: tágas amerikai konyhás nappali közvetlen terasz- és kertkapcsolattal, hálószoba, fürdőszoba, külön WC, gardrób, tároló, valamint hangulatos télikert Emelet: hálószoba, dolgozószoba, elegáns fürdőszoba káddal és zuhannyal, infraszauna, valamint három erkély. Műszaki tartalom és komfort: Extra szigetelésű az átlagosnál vastagabb téglából készült. Energiahatékony hőszivattyús fűtési rendszer. Hűtő-fűtő klíma a teljes komfortért. Korszerű nyílászárók és modern, fenntartható megoldások. A terasz, a kert és a télikert harmonikus kapcsolata egész évben világos, élhető és inspiráló otthoni környezetet teremt. Elhelyezkedés - természet és város tökéletes egyensúlya. A környék Budapest egyik legkedveltebb családbarát része, ahol a nyugalom és a kiváló infrastruktúra egyszerre adott. Néhány perc alatt elérhető a Hűvösvölgy, Máriaremetei Közösségi Liget, valamint a Budai-hegység túraútvonalai, amelyek kiváló lehetőséget biztosítanak kikapcsolódásra és sportolásra. A közelben: - Hűvösvölgy Szolgáltatóház (Hüvi) - Hűvösvölgyi Lidl - Hűvösvölgyi villamos-végállomás - Náncsi Néni Vendéglője - ikonikus étterem a közelben - Nemzetközi színvonalú oktatás: American International School of Budapest, Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium - A belváros gyorsan elérhető, például a Széll Kálmán tér irányába közlekedő járatokkal vagy autóval. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern, prémium minőségű azonnal költözhető otthont keresnek nyugodt, természetközeli környezetben, kompromisszumok nélkül, ugyanakkor még saját ízlésre szabható berendezéssel és kerttel. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Szlovák Ibolya +36704550993 Referencia szám: M327819-HO

Prémium új építésű családi ház eladó a II. kerületben. A Náncsi néni vendéglőjének közelében kínálunk megvételre egy nettó 100 m2-es, kétszintes, modern újépítésű családi házat, összesen 60 m2 terasszal és erkéllyel. A hivatalos alapterület 130 m2. Az ingatlan a természet közelségét ötvözi a korszerű műszaki megoldásokkal, így ideális választás mindazok számára, akik exkluzív, mégis otthonos életteret keresnek. A ház különleges karakterét a nappali impozáns belmagassága (5,6 m) és a nagy méretű üvegfelületek adják, amelyek egész nap természetes fénnyel töltik meg a tereket, miközben szinte egybeolvasztják a belső és külső környezetet. Átgondolt elrendezés, kényelmes élettér: Földszint: tágas amerikai konyhás nappali közvetlen terasz- és kertkapcsolattal, hálószoba, fürdőszoba, külön WC, gardrób, tároló, valamint hangulatos télikert Emelet: hálószoba, dolgozószoba, elegáns fürdőszoba káddal és zuhannyal, infraszauna, valamint három erkély. Műszaki tartalom és komfort: Extra szigetelésű az átlagosnál vastagabb téglából készült. Energia hatékony hőszivattyús fűtési rendszer. Hűtő-fűtő klíma a teljes komfortért. Korszerű nyílászárók és modern, fenntartható megoldások. A terasz, a kert és a télikert harmonikus kapcsolata egész évben világos, élhető és inspiráló otthoni környezetet teremt. Elhelyezkedés - természet és város tökéletes egyensúlya. A környék Budapest egyik legkedveltebb családbarát része, ahol a nyugalom és a kiváló infrastruktúra egyszerre adott. Néhány perc alatt elérhető a Hűvösvölgy, Máriaremetei Közösségi Liget, valamint a Budai-hegység túraútvonalai, amelyek kiváló lehetőséget biztosítanak kikapcsolódásra és sportolásra. A közelben: - Hűvösvölgy Szolgáltatóház (Hüvi) - Hűvösvölgyi Lidl - Hűvösvölgyi villamos-végállomás - Náncsi néni vendéglője - ikonikus étterem a közelben - Nemzetközi színvonalú oktatás: American International School of Budapest, Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium - A belváros gyorsan elérhető, például a Széll Kálmán tér irányába közlekedő járatokkal vagy autóval. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern, prémium minőségű azonnal költözhető otthont keresnek nyugodt, természetközeli környezetben, kompromisszumok nélkül, ugyanakkor még saját ízlésre szabható berendezéssel és kerttel. M327819 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M327819-HO

Budapest II. kerületének zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 292 m²-es, háromszintes, panorámás családi házat.- Az ingatlan 5 szobás, szintenként fürdőszobával, jól szeparálható életterekkel rendelkezik, így többgenerációs használatra is alkalmas.- A ház egyik legnagyobb értéke a teljes wellness szint: fűtött beltéri medence, szauna és jacuzzi biztosítja a mindennapi komfortot.- A műszaki tartalom korszerű: hőszivattyús rendszer, napelem, klíma, elektromos árnyékolás.- A lokáció kiemelkedő: panorámás, csendes környezet, nemzetközi iskolák és kiváló közlekedés a közelben.Az ilyen elosztású, ilyen lokációjú lakások iránt folyamatos a kereslet.Megtekintés előzetes egyeztetéssel.(A hirdetésben szereplő képek között AI-technológiával optimalizált vizuális anyagok is megjelenhetnek, amelyek az ingatlan valós térkapcsolatait, szerkezeti adottságait és enteriőrlehetőségeit szemléltetik. A képek tájékoztató jellegűek, az értékesítés tárgyát minden esetben a megtekintett ingatlan műszaki és jogi állapota képezi.) Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Kertvárosi, zöldövezeti környezetben keresi új tulajdonosát egy kétszintes, két külön lakrészre osztott, külön bejáratokkal rendelkező családi ház Máriaremetén. Ideális választás lehet nagyobb családok számára vagy akár két generáció együttélésére is – úgy, hogy a privát szféra is megmarad. Ha egy 6 szobás, 2 fürdőszobás, jó elrendezésű és kifejezetten hangulatos otthont keres kényelmes méretű kerttel, ezt az ingatlant mindenképp érdemes megnéznie! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest II/A. kerülete, Máriaremete és Hűvösvölgy határán, természetközeli hangulattal. - Csendes, levegős, zöldövezeti karakterű, családi házas környezet, mégsem elszigetelt. - Ez a lokáció jellemzően autóval kényelmesebb, viszont tömegközlekedéssel is jól használható. - A környéket az 57-es, 157-es és 257-es buszok szolgálják ki, amik Máriaremetét kötik össze Hűvösvölggyel. - A buszmegálló 5 perces séta, villamos megálló 15 perc gyalog, a belváros 15–20 perc alatt elérhető. - Hűvösvölgy irányában pár perc alatt bevásárlási lehetőségek, üzletek és több alapvető szolgáltatás is könnyen elérhető. - A terület a napi ügyintézés és alap szolgáltatások szempontjából jól ellátott, elérhető egészségügyi háttérrel. - Kerületi szinten erős a családos infrastruktúra, óvoda, iskola 5–10 perces távolság. - Az aktív életet élőknek ideális, a közelben játszótérrel, futókörrel, kültéri fitnesz-parkkal és több sportolási lehetőséggel kialakított közösségi liget is elérhető. - A környék egyik nagy előnye a kirándulóhelyek és zöldterületek közelsége, például a Remete-szurdok. AMIT A HÁZRÓL FONTOS TUDNI: - 769 m²-es, gondozott telken lévő 200 m2-es, 2 szintes, 6 szobás, jó állapotú téglaépület. -Tetőszerkezete ellenőrzött, új lemezfedéssel és 10 cm kőzetgyapot + 5 cm hungarocell szigeteléssel rendelkeznek. - A ház két szintje jelenleg külön lépcsőházból közelíthető meg, de igény esetén egybenyitható. - Mindkét szint külön közműórákkal rendelkezik (víz, gáz, villany) így akár két teljesen külön lakásként is használható. - Tájolása dél-nyugati, a nagy ablakoknak köszönhetően a lakásokban jók a fényviszonyok. - Az épület alatt 60 m2-es, előtérből és 2 egymásból nyíló helyiségből álló száraz pince van, ami külön lakrész kialakítására is alkalmas. - A kert és a pihenőrész különleges hangulatát két hatalmas fenyőfa határozza meg. - A terület mérete miatt alkalmas még terasz, konyhakert és játszótér kialakítására is. - Az udvar több autó beállására alkalmas helyet biztosít, két állásos garázs is kialakítható. ALSÓ SZINT: - 1940-es években épült, alapterülete 98 m². - Felosztása: 3 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba WC-vel, gardrób helyiség, lépcsőház. - Egyedi kialakítású otthon, jelenleg műterem + lakás funkcióval használják. - Fűtését 2 éves gáz cirkó kazán, a hő-leadást radiátorok biztosítják. - Állapota átlagos, lakható, de esztétikai és műszaki frissítést is igényel. FELSŐ SZINT: - 1990-es években, tetőtér beépítéssel épült, alapterülete 100 m². - Felosztása: nappali, 2 szoba, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba, külön WC, lépcsőház. - A belmagasság itt 3,5 m, ami nagyon tágas térérzetet biztosít. - Az ablakok fa szerkezetű, szigetelt nyílászárók. - Fűtését 10 éves gáz cirkó kazán, a hő-leadást radiátorok biztosítják. - Esztétikai és műszaki állapota jó, rendszeresen karbantartott. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen, előre egyeztetett időpontban. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN– ONLINE IS – SEGÍTÜNK - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Jó szívvel ajánlom zöldre, nyugalomra, kertre vágyó családoknak, vagy két generáció igényes együttélésére lehetőséget keresők részére. További információkért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Prémium újépítésű családi ház eladó a II. Kerületben. A Náncsi Néni vendéglőjének közelében kínálunk megvételre egy nettó 100 m2-es, kétszintes, modern újépítésű családi házat, összesen 60 m2 terasszal és erkéllyel. A hivatalos alapterület 130 m2. Az ingatlan a természet közelségét ötvözi a korszerű műszaki megoldásokkal, így ideális választás mindazok számára, akik exkluzív, mégis otthonos életteret keresnek. A ház különleges karakterét a nappali impozáns belmagassága (5,6 m) és a nagyméretű üvegfelületek adják, amelyek egész nap természetes fénnyel töltik meg a tereket, miközben szinte egybeolvasztják a belső és külső környezetet. Átgondolt elrendezés, kényelmes élettér: Földszint: tágas amerikai konyhás nappali közvetlen terasz- és kertkapcsolattal, hálószoba, fürdőszoba, külön WC, gardrób, tároló, valamint hangulatos télikert. Emelet: hálószoba, dolgozószoba, elegáns fürdőszoba káddal és zuhannyal, infraszauna, valamint három erkély. Műszaki tartalom és komfort: Extra szigetelésű az átlagosnál vastagabb téglából készült. Energiahatékony hőszivattyús fűtési rendszer. Hűtő-fűtő klíma a teljes komfortért. Korszerű nyílászárók és modern, fenntartható megoldások. A terasz, a kert és a télikert harmonikus kapcsolata egész évben világos, élhető és inspiráló otthoni környezetet teremt. Elhelyezkedés - természet és város tökéletes egyensúlya. A környék Budapest egyik legkedveltebb családbarát része, ahol a nyugalom és a kiváló infrastruktúra egyszerre adott. Néhány perc alatt elérhető a Hűvösvölgy, Máriaremetei Közösségi Liget, valamint a Budai-hegység túraútvonalai, amelyek kiváló lehetőséget biztosítanak kikapcsolódásra és sportolásra. A közelben: - Hűvösvölgy Szolgáltatóház (Hüvi) - Hűvösvölgyi Lidl - Hűvösvölgyi villamos-végállomás - Náncsi Néni Vendéglője - ikonikus étterem a közelben - Nemzetközi színvonalú oktatás: American International School of Budapest, Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium - A belváros gyorsan elérhető, például a Széll Kálmán tér irányába közlekedő járatokkal vagy autóval. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern, prémium minőségű azonnal költözhető otthont keresnek nyugodt, természetközeli környezetben, kompromisszumok nélkül, ugyanakkor még saját ízlésre szabható berendezéssel és kerttel.

Kertvárosi, zöldövezeti környezetben keresi új tulajdonosát egy kétszintes, két külön lakrészre osztott, külön bejáratokkal rendelkező családi ház Máriaremetén. Ideális választás lehet nagyobb családok számára vagy akár két generáció együttélésére is – úgy, hogy a privát szféra is megmarad. Ha egy 6 szobás, 2 fürdőszobás, jó elrendezésű és kifejezetten hangulatos otthont keres kényelmes méretű kerttel, ezt az ingatlant mindenképp érdemes megnéznie! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest II/A. kerülete, Máriaremete és Hűvösvölgy határán, természetközeli hangulattal. - Csendes, levegős, zöldövezeti karakterű, családi házas környezet, mégsem elszigetelt. - Ez a lokáció jellemzően autóval kényelmesebb, viszont tömegközlekedéssel is jól használható. - A környéket az 57-es, 157-es és 257-es buszok szolgálják ki, amik Máriaremetét kötik össze Hűvösvölggyel. - A buszmegálló 5 perces séta, villamos megálló 15 perc gyalog, a belváros 15–20 perc alatt elérhető. - Hűvösvölgy irányában pár perc alatt bevásárlási lehetőségek, üzletek és több alapvető szolgáltatás is könnyen elérhető. - A terület a napi ügyintézés és alap szolgáltatások szempontjából jól ellátott, elérhető egészségügyi háttérrel. - Kerületi szinten erős a családos infrastruktúra, óvoda, iskola 5–10 perces távolság. - Az aktív életet élőknek ideális, a közelben játszótérrel, futókörrel, kültéri fitnesz-parkkal és több sportolási lehetőséggel kialakított közösségi liget is elérhető. - A környék egyik nagy előnye a kirándulóhelyek és zöldterületek közelsége, például a Remete-szurdok. AMIT A HÁZRÓL FONTOS TUDNI: - 769 m²-es, gondozott telken lévő 200 m2-es, 2 szintes, 6 szobás, jó állapotú téglaépület. -Tetőszerkezete ellenőrzött, új lemezfedéssel és 10 cm kőzetgyapot + 5 cm hungarocell szigeteléssel rendelkeznek. - A ház két szintje jelenleg külön lépcsőházból közelíthető meg, de igény esetén egybenyitható. - Mindkét szint külön közműórákkal rendelkezik (víz, gáz, villany) így akár két teljesen külön lakásként is használható. - Tájolása dél-nyugati, a nagy ablakoknak köszönhetően a lakásokban jók a fényviszonyok. - Az épület alatt 60 m2-es, előtérből és 2 egymásból nyíló helyiségből álló száraz pince van, ami külön lakrész kialakítására is alkalmas. - A kert és a pihenőrész különleges hangulatát két hatalmas fenyőfa határozza meg. - A terület mérete miatt alkalmas még terasz, konyhakert és játszótér kialakítására is. - Az udvar több autó beállására alkalmas helyet biztosít, két állásos garázs is kialakítható. ALSÓ SZINT: - 1940-es években épült, alapterülete 98 m². - Felosztása: 3 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba WC-vel, gardrób helyiség, lépcsőház. - Egyedi kialakítású otthon, jelenleg műterem + lakás funkcióval használják. - Fűtését 2 éves gáz cirkó kazán, a hő-leadást radiátorok biztosítják. - Állapota átlagos, lakható, de esztétikai és műszaki frissítést is igényel. FELSŐ SZINT: - 1990-es években, tetőtér beépítéssel épült, alapterülete 100 m². - Felosztása: nappali, 2 szoba, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba, külön WC, lépcsőház. - A belmagasság itt 3,5 m, ami nagyon tágas térérzetet biztosít. - Az ablakok fa szerkezetű, szigetelt nyílászárók. - Fűtését 10 éves gáz cirkó kazán, a hő-leadást radiátorok biztosítják. - Esztétikai és műszaki állapota jó, rendszeresen karbantartott. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen, előre egyeztetett időpontban. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN– ONLINE IS – SEGÍTÜNK - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Jó szívvel ajánlom zöldre, nyugalomra, kertre vágyó családoknak, vagy két generáció igényes együttélésére lehetőséget keresők részére. További információkért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Prémium újépítésű családi ház eladó Máriaremetén. Máriaremete egyik zöldövezeti utcájában kínálunk megvételre egy nettó 110 m2-es, kétszintes, modern újépítésű családi házat, összesen 70 m2 terasszal és erkéllyel. Az ingatlan a természet közelségét ötvözi a korszerű műszaki megoldásokkal, így ideális választás mindazok számára, akik exkluzív, mégis otthonos életteret keresnek. A telekkel párhuzamosan csordogál az Ördögárok patak, amely különleges hangulatot kölcsönöz az ingatlannak. A ház különleges karakterét a nappali impozáns belmagassága és a nagyméretű üvegfelületek adják, amelyek egész nap természetes fénnyel töltik meg a tereket, miközben szinte egybeolvasztják a belső és külső környezetet. Átgondolt elrendezés, kényelmes élettér: Földszint: tágas amerikai konyhás nappali közvetlen terasz- és kertkapcsolattal, hálószoba, fürdőszoba, külön WC, gardrób, tároló, valamint hangulatos télikert Emelet: hálószoba, dolgozószoba, elegáns fürdőszoba káddal és zuhannyal, infraszauna, valamint három erkély. Műszaki tartalom és komfort: Extra szigetelésű az átlagosnál vastagabb téglából készült. Energiahatékony hőszivattyús fűtési rendszer. Hűtő-fűtő klíma a teljes komfortért. Korszerű nyílászárók és modern, fenntartható megoldások. A terasz, a kert és a télikert harmonikus kapcsolata egész évben világos, élhető és inspiráló otthoni környezetet teremt. Elhelyezkedés - természet és város tökéletes egyensúlya. A környék Budapest egyik legkedveltebb családbarát része, ahol a nyugalom és a kiváló infrastruktúra egyszerre adott. Néhány perc alatt elérhető a Hűvösvölgy, Máriaremetei Közösségi Liget, valamint a Budai-hegység túraútvonalai, amelyek kiváló lehetőséget biztosítanak kikapcsolódásra és sportolásra. A közelben: - Gyarmati Dezső Uszoda - Máriaremetei Közösségi Liget - Pokorny József Sport- és Szabadidőközpont - Náncsi Néni Vendéglője - ikonikus étterem a közelben - Széphalom Bevásárlóközpont - széleskörű vásárlási lehetőségek - Nemzetközi színvonalú oktatás: American International School of Budapest, Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium - A belváros gyorsan elérhető, például a Széll Kálmán tér irányába közlekedő járatokkal vagy autóval. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern, prémium minőségű azonnal költözhető otthont keresnek nyugodt, természetközeli környezetben, kompromisszumok nélkül, ugyanakkor még saját ízlésre szabható berendezéssel és kerttel. Referencia szám: M327819-HO

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZFÉL A 2/A KERÜLETBEN, MÁRIAREMETÉN Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Máriaremete csendes, panorámás mellékutcájában kínáljuk eladásra ezt az új építésű, 3 szintes, ikerházfelet. A ház prémium minőségű kivitelezéssel készült, modern stílusú és minden igényt kielégít. Az ingatlan jellemzői: - Méret: 202 m2 - Terasz, Erkélyek :41m2 - Tetőterasz 60m2 - Szobák: 3 hálószoba, 2 fürdőszoba - Szintek: 3 - Telek mérete: 485 m2 Különleges előnyök: - Tágas és világos belső terek - Panorámás kilátás a környékre. - Modern gépészet és energia hatékony kialakítás - Csendes, biztonságos környék, távol a város zajától !A hirdetési ár bruttó összeg és a beépített bútorokat nem tartalmazza!1,27% ÁFA terheli! Választható hideg-,meleg burkolatok,szaniterek, beltéri ajtók: Műszaki leírás: Alapozás Lemezalap beton, az aljzatbeton és a termett talaj között döngölt murva ágyazat réteggel Szigetelés Talajnedvesség ellen a sáv- és lemezalap vízzáró (vz 4) vasbetonból készül, munkahézagoknál, csomóponti találkozásoknál Aquaflex hézagképzésekkel. Pincei falon 2 réteg. Három rend kent szigetelés, drénlemez borítással, merev falú dréncső kavicságyban. Pillérek és támfalak Monolit vagy zsalukő vasbeton pillérek, és támfalak a kiviteli tervben meghatározott méretekkel Felmenő falszerkezetek 30 cm Porotherm okostégla, illetve monolit vasbeton szerkezet Födémek A kiviteli tervben meghatározott méretezésű monolit vasbeton födémrendszer.20-25 cm Tetőszerkezet Monolit vasbeton tetőszerkezet, lejtésbe vágott, terhelhető min 25 cm EPS 150 lépésálló szigeteléssel alatta, párazáró fólia, BAUDER PVC vízszigeteléssel. Ereszek, csatornák, tető külső fal felőli borítása fehér színű alumínium szerkezet Az ingatlan elhelyezkedése ideális családok számára, akik nyugodt, természetközeli otthont keresnek, ugyanakkor fontos számukra a jó megközelíthetőség. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes ingatlant! Hivatkozás: M314884 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M314884-HO

Kertvárosi, zöldövezeti környezetben keresi új tulajdonosát egy kétszintes, két külön lakrészre osztott, külön bejáratokkal rendelkező családi ház Máriaremetén. Ideális választás lehet nagyobb családok számára vagy akár két generáció együttélésére is – úgy, hogy a privát szféra is megmarad. Ha egy 6 szobás, 2 fürdőszobás, jó elrendezésű és kifejezetten hangulatos otthont keres kényelmes méretű kerttel, ezt az ingatlant mindenképp érdemes megnéznie! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest II/A. kerülete, Máriaremete és Hűvösvölgy határán, természetközeli hangulattal. - Csendes, levegős, zöldövezeti karakterű, családi házas környezet, mégsem elszigetelt. - Ez a lokáció jellemzően autóval kényelmesebb, viszont tömegközlekedéssel is jól használható. - A környéket az 57-es, 157-es és 257-es buszok szolgálják ki, amik Máriaremetét kötik össze Hűvösvölggyel. - A buszmegálló 5 perces séta, villamos megálló 15 perc gyalog, a belváros 15–20 perc alatt elérhető. - Hűvösvölgy irányában pár perc alatt bevásárlási lehetőségek, üzletek és több alapvető szolgáltatás is könnyen elérhető. - A terület a napi ügyintézés és alap szolgáltatások szempontjából jól ellátott, elérhető egészségügyi háttérrel. - Kerületi szinten erős a családos infrastruktúra, óvoda, iskola 5–10 perces távolság. - Az aktív életet élőknek ideális, a közelben játszótérrel, futókörrel, kültéri fitnesz-parkkal és több sportolási lehetőséggel kialakított közösségi liget is elérhető. - A környék egyik nagy előnye a kirándulóhelyek és zöldterületek közelsége, például a Remete-szurdok. AMIT A HÁZRÓL FONTOS TUDNI: - 769 m²-es, gondozott telken lévő 200 m2-es, 2 szintes, 6 szobás, jó állapotú téglaépület. -Tetőszerkezete ellenőrzött, új lemezfedéssel és 10 cm kőzetgyapot + 5 cm hungarocell szigeteléssel rendelkeznek. - A ház két szintje jelenleg külön lépcsőházból közelíthető meg, de igény esetén egybenyitható. - Mindkét szint külön közműórákkal rendelkezik (víz, gáz, villany) így akár két teljesen külön lakásként is használható. - Tájolása dél-nyugati, a nagy ablakoknak köszönhetően a lakásokban jók a fényviszonyok. - Az épület alatt 60 m2-es, előtérből és 2 egymásból nyíló helyiségből álló száraz pince van, ami külön lakrész kialakítására is alkalmas. - A kert és a pihenőrész különleges hangulatát két hatalmas fenyőfa határozza meg. - A terület mérete miatt alkalmas még terasz, konyhakert és játszótér kialakítására is. - Az udvar több autó beállására alkalmas helyet biztosít, két állásos garázs is kialakítható. ALSÓ SZINT: - 1940-es években épült, alapterülete 98 m². - Felosztása: 3 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba WC-vel, gardrób helyiség, lépcsőház. - Egyedi kialakítású otthon, jelenleg műterem + lakás funkcióval használják. - Fűtését 2 éves gáz cirkó kazán, a hő-leadást radiátorok biztosítják. - Állapota átlagos, lakható, de esztétikai és műszaki frissítést is igényel. FELSŐ SZINT: - 1990-es években, tetőtér beépítéssel épült, alapterülete 100 m². - Felosztása: nappali, 2 szoba, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba, külön WC, lépcsőház. - A belmagasság itt 3,5 m, ami nagyon tágas térérzetet biztosít. - Az ablakok fa szerkezetű, szigetelt nyílászárók. - Fűtését 10 éves gáz cirkó kazán, a hő-leadást radiátorok biztosítják. - Esztétikai és műszaki állapota jó, rendszeresen karbantartott. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen, előre egyeztetett időpontban. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN– ONLINE IS – SEGÍTÜNK - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Jó szívvel ajánlom zöldre, nyugalomra, kertre vágyó családoknak, vagy két generáció igényes együttélésére lehetőséget keresők részére. További információkért és megtekintési időpontért keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

EXKLUZÍV ÉLETÉRZÉS BUDALIGET TERMÉSZETKÖZELI RÉSZÉN ELADÓ EGY BRUTTÓ 490 NM-ES HÁROMSZINTES CSALÁDI HÁZ, NAPPALI+4 HÁLÓSZOBA, 4 ÁLLÁSOS GARÁZS IS TARTOZIK HOZZÁ, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ! Kitűnő lokációval rendelkező Budapest II. kerületében, Budaliget egy rendkívül csendes zsákutcájában, közvetlen Natura 2000 besorolású, természetvédelmi terület mellett helyezkedik el. Az ingatlan közelében van a francia (1 km) és az amerikai iskola (5 km). Ismert és szép túraútvonalak indulnak a budai hegyek irányába, remek kikapcsolódást és mozgási lehetőséget biztosítva. A ház a Parkerdő közvetlen szomszédságában fekszik, a kapun kilépve közvetlen az erdőben találjuk magunkat! Egy rendkívül igényesen megtervezett, frissen befejezett modern rezidencia várja új tulajdonosát. A természetes környezetbe simuló, minimál stílusú épületet a funkcionalitás, a visszafogott luxus és a környezettudatos tervezés határozza meg. A 807 nm-es telken elhelyezkedő épület belső terei 353 nm-en kínálnak átgondolt, világos és élhető elrendezést, ahol minden részlet a kifinomult ízlés és a minőségi életvitel szolgálatában áll. A főbejáraton belépve egy tágas, nagy belmagasságú előtér fogad bennünket a földszinten. Innen nyílik egy gardrób, valamint egy vendégek számára kialakított zuhanyzós fürdőszoba és WC. Az előtérből indul a látványos lépcsőház, amely az emeletre és a garázsszintre vezet. Szintén ezen a szinten helyezkedik el a kertkapcsolatos, tágas nappali és étkező, tároló került kialakításra. A ház szíve a kézzel készült, egyedi bútorokkal és gépekkel (Bosch) felszerelt konyha és az ahhoz kapcsolódó étkezőtér, amely természetes anyagokkal és meleg tónusokkal hívja közös élményekre a családot. Ezen felül egy világos dolgozószoba is megtalálható ezen a szinten. A tágas nappali központi eleme továbbá a kertre néző, padlótól mennyezetig érő üvegfal, amely zavartalan panorámát nyit a zöldre, miközben egy nagy méretű, árnyékolt teraszon keresztül szinte észrevétlenül kapcsolódik a külvilághoz. Kialakításának köszönhetően a ház 4 örök panorámás terasszal rendelkezik, melyek összterülete 96 nm. A belső elrendezés során külön hangsúlyt kapott a privát és közösségi terek szeparálása. Az emeleti szinten a csodálatos tágas hallból 3 hálószoba nyílik, melynek mindegyike saját fürdőszobával és külső kapcsolattal rendelkezik, így tökéletes kényelmet biztosít akár több generáció számára is. A lakótér mellett egy tágas, többállásos, elektromos autótöltővel ellátott, légkondicionált garázs, ezenkívül jól szellőző tárolók, mosókonyha és gépészeti helyiségek biztosítják a mindennapi funkcionalitást diszkréten, a látványból rejtve. GARÁZSSZINTI HELYISÉGEK (190 nm): -4 állásos garázs -Gépészeti helyiség, személyzeti mosdóval. -Mosókonyha -Tároló helyiség FÖLDSZINTI HELYISÉGEK (140 nm+75 nm terasz): -Előtér-közlekedő. -Zuhanyzós fürdőszoba -Háztartási helyiség -Lépcsőház -Konyha -Kamra -Nappali - étkező -Közlekedő -Dolgozószoba EMELETI HELYISÉGEK (140 nm): -Lépcsőház -Hall -3 db fürdőszobás, erkélyes hálószoba. A legmagasabb minőségi elvárások szerint kivitelezett villa a legmodernebb technológiákat integrálja: energiatakarékos hőszivattyús rendszer,mennyezeti hővisszanyerős szellőztetés, prémium szaniterek (Grohe), hangvezérelt világítás és árnyékolás, központi porszívó, valamint előkészítés napelemek telepítéséhez. A légkondicionálást és páraszabályozást intelligens klímatechnika segíti. Az egész ház egy fejlett okosotthon-rendszerrel vezérelhető, beleértve a biztonsági rendszereket is (kamerák, riasztó, biometrikus beléptetés). A kert látványát gondosan megkomponált zöldfelületek, dísznövények és árnyat adó fák határozzák meg, a pihenést robotfűnyíróval karbantartott gyep és automata öntözőrendszer teszi teljessé. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életstílus a visszafogott luxus, a csend és a tér élménye azoknak, akik a minőséget és a nyugalmat keresik. M318345 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M318345-HO

PANORÁMÁS WELLNESS OTTHON A II. KERÜLETBENAmikor az otthon nem funkció, hanem életminőség.Budapest II. kerületének egyik legértékállóbb, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 292 m²-es, háromszintes, panorámás családi házat, amely a privát tér, a csend és a kifinomult életvitel ritka egyensúlyát teremti meg.Ez az ingatlan nem törekszik feltűnésre mégis minden részletében azt képviseli, amit a budai felső kategória jelent: időtálló érték, nyugalom és kontrollált luxus.Főbb paraméterek- Alapterület: 292 m²- Telekterület: 492 m²- Szintek száma: 3- Szobák száma: 5- Állapot: jó állapotú- Panorámás fekvés- Szigetelés- Szintenként fürdőszobaFöldszint:- Tágas, világos nappali kandallóval- Teraszkapcsolatos étkező- Modern, jól felszerelt gépesített konyha- Vendégszoba gardróbbal- FürdőszobaEmelet:- Panorámás napsütéses hálószobák - mindenhol beépített szekrények- Elegáns fürdőszoba- Külön konyha (akár önálló élettérként is használható)Alsó szint a ház egyik legnagyobb értéke ami nem extraként jelenik meg hanem a mindennapi regeneráció természetes részeként.- Fűtött beltéri medence- Finn szauna és jakuzzi- Wellness és kikapcsolódás saját térben- Kétállásos garázs és tároló- MosókonyhaKorszerű műszaki háttér- Vadonat új modern hőszivattyús rendszer- Energiatakarékos működés- Napelem rendszer- Légkondicionálás- Elektromos redőnyök és szúnyoghálók- Párátlanító a medencetérbenParkolás- Kétállásos garázs, ahonnan közvetlen átjárás van az élettérbe- További felszíni parkolási lehetőség a vendégeknekLokáció ami nem reprodukálható:- Csendes, zöldövezeti környezet a II. kerületben- Panoráma a budai hegyekre- Nemzetközi iskolák közelsége- Gyors elérhetőség a város feléEz a környezet nem trend, hanem státusz.Pozíció a piaconAz ilyen adottságú ingatlanok panoráma, wellness szint, többgenerációs lehetőség ebben a lokációban korlátozott számban érhetők el.Ez nem egy választás a kínálatból.Ez egy kategória a kínálaton belül.Összegzés- Egy otthon azok számára, akik nem keresnek hanem választanak.- Akik értik, mit jelent a tér, a csend és a minőség hosszú távon.- Akik nem kompromisszumot kötnek, hanem szintet lépnek.- Megtekintés kizárólag előzetes egyeztetéssel.Megtekintés előzetes egyeztetés alapján. Referencia szám: HZ022754

Budapest egyik legszebb részén Adyligeten 825 nm-es parkosított telek115 nm-es Pannon Wolf Haus felső-kategóriás magas minőséggel megépített Wolf típusú családi ház eladó. Minőségbiztosítás: Német/Osztrák szabványok szerint gyártott fa falpanelekből, ISO minőségirányítási tanúsítvánnyal és CE minősítéssel rendelkezik. A Wolf Haus nagy hangsúlyt fektet az alacsony energiaigényű vagy akár passzívház közeli megoldásokra. A környék infrastrukturális ellátottsága kiemelkedő, francia és amerikai iskola, valamint a Stop Shop bevásárlóközpont közelségének köszönhetően. Adyligeten uszoda és egyéb sportolási lehetőségek is a környék lakóinak a kényelmét szolgálják. Jó itt élni. M318285 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M318285-HO

Eladó nappali + 3 hálószobás, panorámás lakás a II. kerületben, Budaligeten! A Budapest II. kerületének egyik zöldövezeti részén, Budaligeten kínálunk megvételre egy kiváló térszerkezetű, nappali + 3 külön nyíló hálószobás lakást. A tágas nappaliból egy nagy, panorámás terasz nyílik, ahonnan szép kilátás tárul elénk a budai hegyekre. Mindhárom hálószobához külön terasz kapcsolódik. A lakáshoz saját kertrész, saját autóbeálló és saját tároló is tartozik, ami ritka és különösen értékes adottság a környéken. Műszaki jellemzők: -Saját, egyedi fogyasztásmérés -Padlófűtés a komfortos, egyenletes hőérzetért -Normál állapotú ingatlan A csendes, nyugodt, természetközeli környezet ideális választás fiatal családosoknak és pároknak, akik zöldövezetben, mégis jól megközelíthető helyen keresik új otthonukat. Finanszírozás: Az ingatlan TEHERMENTES, banki finanszírozással is megvásárolható. M323618 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M323618-HO

Új tulajdonosát keresi egy 187 nm-es, 3 szintes, nappali+5 szobás, duplakomfortos családi ház kerti medencével és lifttel Adyligeten, az erdő szomszédságában KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest II/A kerülete, Adyliget, Irányi Dániel utca - A kerületet a Budai Tájvédelmi Körzet öleli körbe, így garantált a friss levegő - A csodálatos erdős vidék remek szabadidős és sportolási lehetőségeket kínál, számos kirándulóhely érhető el - Vásárlási és szórakozási lehetőségek a közelben - Több állami intézmény található a környéken, ezen kívül magán- és nemzetközi (francia, amerikai) óvodák és iskolák TELEK ÉS HÁZ: - 571 nm-es saroktelek - gondozott, részben térkövezett kert - 187 nm-es, 1988-ban épült, jó állapotú ingatlan - kerti sütő és medence - A 2013-ban történt korszerűsítés során kapott a ház belső liftet, melyet folyamatosan karbantartanak, továbbá teljes víz-, villany és gázvezetékcsere történt - A tetőteret szigetelték, a vegyes tüzelésű kazán mellett gáz-cirkó kazán biztosítja a meleget, az étkezőben padlófűtés van - A földszinten és első emeleten jó állapotú, fa hő- és hangszigetelt, a másodikon műanyag nyílászárók vannak - Felosztása: Földszint: előszoba, fürdőszoba, konyha, étkező, nappali, kazánház - melyen keresztül a garázsba jutunk Első emelet: egy tágas és kettő kisebb hálószoba, közlekedő, nagy fürdőszoba zuhanyzóval és káddal Második emelet: fürdőszoba, közlekedő, két kisebb hálószoba - Déli tájolásának köszönhetően világos nappali - A lakás nagy része parkettás, a konyhát, a fürdőszobákat és a kazánházat járólap borítja - Parkolásra a garázsban van lehetőség, az udvaron további egy gépkocsi számára van beállási lehetőség Amennyiben hitelre lenne szükséged, bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy számodra a legmegfelelőbb konstrukciót találjuk meg. 224000000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H497037-HO

IGAZI CSALÁDI OTTHON, IDILLI KÖRNYEZETBEN! II. Máriaremete legszebb részén, Remete - szurdok szomszédságában, csendes, nyugodt környezetben kínálunk eladásra egy 3 szintes, összesen 176 nm lakótérrel rendelkező ikerházat. Az ingatlan nappali + 5 hálószobás, a következő elrendezésben: FÖLDSZINT: - külön bejárattal rendelkező, önálló lakrészként is funkcionálható igény szerint. - kellemes, tágas szoba és konyha- kialakítási lehetőség, fürdőszoba, a kazánház és egy kamra található FÉLEMELET: - nappali + 1 hálószoba, fürdőszoba, mely szaunával felszerelt, külön vendég toalett, konyha + étkező, hatalmas (34 nm) napfényes terasz EMELET: - szinteltolással kialakított , összesen 4 hálószoba, és egy fürdőszoba helyezkedik el. GARÁZS: elektromos kapuval ellátott, egyállásos A telek 751 nm, szépen gondozott, parkosított kert, melynek csúcspontja és tökéletes méretű medence ( 2,8 X 5,8 m) Az ikerház egy csendes, családbarát lakóövezetben helyezkedik el, közel iskolákhoz, óvodákhoz, boltokhoz és tömegközlekedési lehetőségekhez. A környék zöldövezeti jellege ideális a pihenéshez és a szabadidős tevékenységekhez. Ha ez a kellemes hangulatú ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megkeresését elérhetőségeimen. Referencia szám: HZ094657-HO

PRAKTIKUS ÉS MUTATÓS INGATLAN, CSENDES, NYUGODT ZÖLDÖVEZETBEN. Máriaremete szélén, közvetlen erdő szomszédságában eladó ez a 3 szintes családi ház közel a Francia iskolához. Az ingatlan 2000-ben épült, nettó alapterülete 265 m2-es, melyben konyha nappali + 5 szoba, 3 fürdőszoba tárolókkal, gépészeti helyiséggel került kialakításra. Különlegesség, hogy a 741m2-es telken az ingatlan mögött egy hídon keresztül megközelíthető egy pavilon, ahonnan élvezhetjük a panorámát. Az ingatlan főbb paraméterei: - Viessmann gázkazán - vezetékek cserélve - Hőszivattyús klímák 6 helyiségben külön áramkörökön - H-tarifa - Vörösréz csatornák - Olasz gránit konyhapult - Márvány burkolatok - Elektromos kapu Az ingatlantól 300m-re van buszmegálló, így a közlekedés egyszerű. További információért illetve megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján. Referencia szám: HZ099895

II/a kerületben Máriaremetén, 2000-es évek elején épült, folyamatosan karban tartott, nappali + 4 hálószobás, napfényes, világos családi ház eladó. Panoráma a Hármahatárhegyre, a kertben pince a boroknak. Padlófűtés+radiátor gondoskodik télen melegről. 30-nm-es garázs + udvari parkoló szolgálja a haza érkezők kényelmét. Tömegközlekedéssel a 157, 157/A busszal 10 perc a Hűvösvölgyi végállomás.

II/a kerületben Máriaremetén 2006-ban épült nappali + 5 hálószobás andaluz villa eladó. Ez a 400nm-es, 6 szobás ház egy közel 1000 m²-es, parkosított telken található Hűvösvölgy közelségében, csendes környéken. A mediterrán romantika minden részletében tetten érhető: árkádos teraszok, rusztikus kőburkolatok, természetes fa, meleg színek, és gazdag növényzet. A kertben kerti tó, mediterrán növények, valamint egy különálló, fedett terasz is helyet kapott – ideális helyszín családi és baráti összejövetelekhez. A ház felszereltsége sem hagy kívánnivalót maga után: Fűtött beltéri medence, szauna, borospince, dupla garázs, panoráma a környező hegyekre. Egy szelet Spanyolország a budai dombok között.

II/a kerületben Budaligeten, 1980-as években épült, folyamatosan karban tartott, nappali + 4 hálószobás családi ház eladó. Az eladásra kínált ingatlan 220 négyzetméteres amely bőséges teret biztosít a családi élethez. 1980-as évek második felében épült, és több alkalommal felújítátották, hogy megfeleljen a modern követelményeknek. Az elmúlt években a földszinti és emeleti külső nyílászárók cseréje megtörtént, valamint külső szigetelést kapott (5cm) ami növeli az otthon energiahatékonyságát. A ház átlagos állapotban van, így lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa át. Fűtése Viessmann gázkazánnal, vagy vegyes tüzelésű kazánnal megoldott. Pince szinten található a garázs ipari árammal ellátott, kazánhelyiség és további két helyiség melyből könnyen kialakítható hobbiszoba, vagy akár további lakószoba is. A ház egy 880nm-es saroktelken helyezkedik el, a kerítés mentén sűrű tujasor biztosítja az intimitást. A kert gondozott, gyümölcsfák és évelő növények adnak árnyékot a meleg nyári napokon. Budaliget nemcsak a gyönyörű zöld területeiről és a csendes utcáiról híres, hanem a kiváló közlekedési lehetőségeiről is. A környéken található buszmegálló lehetővé teszi, hogy könnyedén elérje Budapest belvárosát, így a munkába járás és a városi programok is kényelmesen megoldhatóak. A környék biztonságos, családbarát légkörével ideális helyszínt biztosít a gyerekek számára, akik a közeli parkokban és játszótereken tölthetik szabadidejüket. Az ingatlan közelében található a Gyarmati Dezső Sportuszoda és a Pokorny József Sport- és Szabadidőközpont, amelyek mindössze 5-10 perc sétával elérhetőek. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a természet közelségét élvezze, hiszen a közeli erdők tökéletes helyszínt kínálnak a szabadtéri programokhoz, sétákhoz és kerékpározáshoz. A környék számos szolgáltatást kínál, beleértve a helyi boltokat, éttermeket és iskolákat, amelyek mind hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez. (Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, a Klebersberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium, Gyermekek Háza, Waldorf Iskola, SEK Budapest, továbbá az ingatlantól nem messze található a budapesti Amerikai Nemzetközi Iskola is. A közelben találhatóak orvosi rendelők, sportolási és bevásárlási lehetőségek (Stop-Shop, Széphalom, Hüvi).

II/a kerületben Budaligeten nappali + 9 hálószobás felújítandó családi ház eladó. A 800nm-es telken 546nm-es épület jelenlegi kialakítás: 10 szoba, 3 fürdőszoba, hatalmas nappali és konyha, 2 nagy méretű garázs, medence: elkezdett építése. A ház teljes külső homlokzata már megújult, így az ingatlan modern, esztétikus külsőt kapott. A belső tereket teljesen visszabontották, így az új tulajdonos szinte a nulláról, saját elképzelései szerint fejezheti be a belső kialakítást. A jelenlegi belső struktúra tágas és rugalmasan alakítható, a 10 szoba igény szerint újragondolható. A két garázsban kényelmesen elférnek a családi autók, a kertben pedig már elkezdték egy privát medence építését. Ha egy tágas, jól megközelíthető, egyedi lehetőségeket rejtő ingatlant keres Budapest zöldövezetében, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

II/a kerületben, Adyliget frekventált részén, a főút közelében, 2012-ben épült, jó állapotú, nappali + 2 hálószobás, nagy teraszos, könnyűszerkezetes családi ház eladó. 825nm-es intim, örökzöldekkel dúsan beültetett telken 2012-ben épült meg, a 132nm-es, nappali + 2 hálószobás ház mely körbe öleli a 30nm-es teraszt, ami helyt adhat grillezéshez, családi-baráti összejövetelekhez. Tágas nappali étkezővel, nagy konyha + spájz, 2 hálószoba, 1 gardrób, fürdőszoba WC-vel + külön WC beosztású otthonban, gáz cirkó fűtés biztosítja a meleget és az extra szigetelés,így alacsony rezsi, klíma nélkül is kellemes a hőérzet egész évben. Riasztórendszer gondoskodik a biztonságról, garázs+fedett gépkocsi-beálló a haza érkezők kényelméről. Különálló, 8 m²-es téglából épült kerti tároló kényelmesen elférnek a kertészkedéshez szükséges eszközök. A ház déli-délnyugati fekvésének köszönhetően egész nap napfényes, barátságos terekkel várja új tulajdonosát. A közelben buszmegálló is található, így a közlekedés rendkívül kényelmes. -

II/a kerületben Máriaremetén, 1990-ben épült, folyamatosan karban tartott, nappali + 7 hálószobás ház eladó. A ház kiváló szerkezeti állapotban van, 1990 körül épült tömör téglából, vastag falakkal, 2016-ban a tulajdonos teljeskörűen felújította, új a szigetelés, 3 rétegű műanyag nyílászárókat építettek be,a belső terek és a pince is megújult. Modern fűtési rendszerek, hőszivattyú, 12 kW-os napelemrendszer (30 db panel, 2022), valamint villanybojler biztosítja az energiatakarékos működést. A ház 7 hálószobás, 5 WC-vel, 4 zuhanyzóval, nagy nappalival és felszerelt konyhával, így ideális nagycsaládosoknak. A környék infrastruktúrája kiváló, iskola, orvos, bolt, játszótér, uszoda található a közelben.