Eladó lakás és ház Lesenceistvandban

ELADÓ: BALATON-FELVIDÉKI, DÉLI LEJTŐN FEKVŐ PANORÁMÁS SZŐLŐBIRTOK Veszprém és Zala megye határán, a Tapolcai-medence északi lankáin, a Mária-kápolna közelében kínálok eladásra egy különleges adottságú zártkerti ingatlant. A birtok Lesenceistvánd külterületén található, mindössze 20 percre a Balaton partjától, a Kő-orra hegy déli lejtőjén. Örök panorámát nyújt a Tanú-hegyekre, csendes, természetközeli környezetben. Ha a Balaton térségében megfizethető, nyugodt nyaralót keres, ahol nincsenek tömegek, csak madárcsicsergés, őzek és számtalan kirándulási lehetőség, akkor ez az ingatlan ideális választás. A ház téliesített, 10 cm-es dryvit szigeteléssel, így egész évben lakható. A fűtést mindkét szinten hangulatos kandalló biztosítja, a vízellátás pedig a ház alatt található karsztvíz-forrásból megoldott. Az eladásra kínált ingatlan két helyrajzi számon helyezkedik el, zártkert, gazdasági épület és szőlő besorolású, így csak készpénzért vásárolható meg. Főbb adatok: Lakóingatlan: 90 m² 2 hálószobával és 2 fürdőszobával Melléképület: 35 m² Telek: 3727 m² Ha felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hát bármely napján 8:00 - 19:00 óra között. I.ár: 75000000 Ft Irodánk szolgáltatásai: bankfüggetlen hiteltanácsadás, értékbecslés, energetikai tanúsítvány, teljeskörű adás-vételi ügyintézés megbízható ügyvédi háttérrel. További információért keressen bizalommal! Biróné Gyurján Éva 0630 / 638 51 69 gyurjan.eva@dh.hu

Eladó kiváló állapotú sorház Lesenceistvándon – a Balaton közelében A Lesenceistvánd településen, a Lake Balaton északi partjához közel kínálunk megvételre egy rendkívül jó állapotú sorházi ingatlant. A ház a település központjához közel, mégis csendes mellékutcában helyezkedik el, nyugodt és barátságos környezetben. A 120 m² hasznos alapterületű ingatlan átgondolt elrendezésű, amely kényelmes otthont biztosít családok számára. Az ingatlan elrendezése Tetőtér két tágas nagyszoba középen galériás közlekedő lépcsőfeljáróval külön WC Földszint tágas amerikai konyhás nappali, amely ideális családi együttlétekhez és vendégfogadáshoz praktikus kamra, amely kényelmes tárolási lehetőséget biztosít külön nyíló szoba fürdőszoba WC-vel Műszaki jellemzők A kő és téglaépítésű ingatlan jó műszaki állapotú, többféle fűtési lehetőséggel: kandalló klímaberendezés fűtőpanelek Telek A sorházhoz tartozik egy 615 m²-es füvesített kert, amely számos lehetőséget kínál: baráti és családi összejövetelek medence kialakítása pihenőkert vagy játszótér létrehozása Környezet Lesenceistvánd a Nyugat-Balaton térségében, a festői Tapolca Basin területén található. A település nyugodt, természetközeli környezetet kínál, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások helyben is elérhetők: iskola óvoda orvosi rendelő élelmiszerbolt A közelben található városok: Sümeg Tapolca Keszthely Ezek a települések szolgáltatásokban, látnivalókban és bevásárlási lehetőségekben is gazdagok, a Lake Balaton pedig rövid autóúttal elérhető. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a hangulatos vidéki ingatlan, keressen bizalommal! Szívesen állok rendelkezésére részletes tájékoztatással és személyes megtekintéssel.

ELADÓ PANORÁMÁS SZŐLŐBIRTOK A BALATON-FELVIDÉKEN, DÉLI LEJTŐNA Balaton-felvidék egyik legszebb, érintetlen részén, Veszprém és Zala megye határán, a Tapolcai-medence északi lankáin, a Szűz Mária-kápolna közelében kínálok eladásra egy ritka adottságú, déli fekvésű szőlőbirtokot.Az ingatlan Lesenceistvánd külterületén, a Kő-orra hegy napsütötte oldalán helyezkedik el. Megközelítése kiváló: a Lesencefalu és Várvölgy településeket összekötő főútról, a Hosszúbereki szőlőhegy kanyarban letérve, aszfaltozott úton lehet eljutni a kápolna irányába haladva egészen a házhoz vezető felhajtóig.A birtokot kiszolgáló magánút önálló helyrajzi számmal rendelkezik, így a megközelítés rendezett és jogilag is tiszta.A Balaton legközelebbi strandja **Balatonederics településen található, mindössze 11 km-re, kb. 13 perc autóútra. A környék egész évben változatos kulturális, sport- és rekreációs lehetőségeket kínál: kirándulás, kerékpározás, borvidéki programok, termálfürdők és téli-nyári aktív kikapcsolódás egyaránt elérhető közelségben.A birtokról örök, akadálytalan panoráma nyílik a Tanú-hegyekre, teljes csend és természetközeli környezet veszi körül tökéletes választás azok számára, akik a Balaton térségében nyugodt nyaralót, elvonulásra alkalmas birtokot vagy hosszabb távú vidéki életteret keresnek.A ház téliesített, 10 cm-es dryvit szigeteléssel, így egész évben lakható. A meghitt hangulatról mindkét szinten kandalló gondoskodik. A vízellátás különlegessége, hogy a ház alatt található saját karsztvíz-forrásból történik.Az ingatlan két helyrajzi számon szerepel, zártkert, gazdasági épület és szőlő besorolással, ezért készpénzes vásárlás lehetséges.Főbb jellemzők:Lakóépület: 90 m² 2 hálószoba 2 fürdőszobaMelléképület: 35 m²Telek: 3 727 m²Déli fekvés, egész napos napsütésAszfaltos megközelítés + saját helyrajzi számú magánútÖrök panoráma, természetközeli környezetÉpület műszaki állapota, felújítások: - a főépület 1992-ben épült nyaralónak, majd 2004-ben egy nagyszabású, minden lényeges szerkezeti elemet érintő felújításon esett át. Ennek keretében: a teljes tetőszerkezet cserére került, új tetőgerendákat, párazáró fóliát és üveggyapot födémszigetelést kapott, a villamoshálózat teljes körűen megújult, rézkábelezéssel, valamint ekkor készült el a homlokzati hőszigetelés is. A ház folyamatosan karbantartott:2024-ben az emeleti hálószoba és a földszinti főbejárat modern, háromrétegű hőszigetelt műanyag nyílászárókat kapott, emellett az ingatlan tisztasági festésen is átesett. Extra biztonsági megoldásként a pincebejárat hegesztett vasrácsos védelemmel lett ellátva.Közművek, műszaki megoldásokKözművek közül jelenleg villany áll rendelkezésre. A terület folyamatos fejlesztés alatt áll, így a jövőben elképzelhető a vezetékes víz- és csatornahálózat kiépítése is.Addig is a szennyvíz elvezetése saját, 10 m³-es emésztőbe történik, amelyet folyamatos bio baktériumkúrával kezelnek ennek köszönhetően csak 3 - 4 évente szükséges szippantani. A ház vízellátását a ház alatt található, bevizsgált karsztvíz-forrás biztosítja. A nyári időszakban az egyre gyakoribb aszályok miatt előfordulhat átmeneti hozamcsökkenés, amely egy második kút fúrásával megoldható; kb. 80 méteres mélységben stabil vízadó réteg található.Melléképület:A melléképület 2010 környékén nyerte el mai, végleges formáját. Ekkor: teljes víz- és homlokzati szigetelést kapott, a tetőszerkezet megújult.ÖsszegzésEz az ingatlan ideális választás azok számára, akik a Balaton közelében keresnek nyugodt, panorámás nyaralót, és nem a zsúfolt strandokat vagy a hátsó kertből csobbanós életérzést helyezik előtérbe.Itt a kényelem tudatosan cserélődik le a páratlan panorámára, a csendre és a természet közelségére, miközben a ház műszaki állapota és felszereltsége megfelel a 21. századi ingatlannal szemben támasztott elvárásoknak.Keressen bizalommal, menjünk el és nézzük meg együtt személyesen. Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ037524

Otthon a nyugalom szigetén – tágas sorház eladó Lesenceistvándon. Ha olyan otthont keres, ahol a természet közelsége és a praktikus elrendezés találkozik, érdemes megnéznie ezt a kiváló állapotú sorházat Lesenceistvánd településén, a festői Tapolcai-medence szívében. A Balaton északi partja mindössze néhány perces autóútra található, így a vízparti élmények könnyedén a mindennapok részévé válhatnak. Átgondolt terek, élhető kialakítás A 120 m²-es, kétszintes ingatlan jól elkülönülő élettereket kínál: Földszint: világos, amerikai konyhás nappali – a ház központi találkozóhelye külön nyíló szoba (dolgozónak vagy hálónak is ideális) fürdőszoba WC-vel praktikus kamra a konyha mellett Tetőtér: két nagyméretű hálószoba galériás közlekedő lépcsőfeljáróval külön WC A kő és tégla falazat stabil alapot ad az otthonnak, a fűtésről pedig többféle megoldás gondoskodik: kandalló a meghitt hangulatért, klíma és fűtőpanel a kényelmes, gazdaságos hőszabályozásért. Saját kert – valódi plusz élettér Az ingatlanhoz tartozó, kb. 500 m²-es füvesített terület igazi érték: kerti sütögetések, gyerekjátszó, medence vagy akár veteményes kialakítására is bőven van hely. Élhető település, jó infrastruktúra Lesenceistvánd rendezett, barátságos község, ahol megtalálható: óvoda és iskola orvosi rendelő élelmiszerüzlet A környék turisztikai és kulturális szempontból is gazdag: a közeli Tapolca, Keszthely és Sümeg egész évben programokat és látnivalókat kínálnak. Ez az ingatlan ideális választás lehet családoknak, vidéki nyugalomra vágyóknak vagy akár nyaralónak is a Balaton közelében. Ha szeretné személyesen is megtapasztalni a ház hangulatát, keressen bizalommal – örömmel megmutatom! 64900000 Ft Referencia szám: M323489