Eladó lakás és ház Lagymanyosban

Eladó Budapest 11. kerületében, Lágymányos kerületrészben, a Lágymányosi utca egyik Bauhaus stílusú, liftes házában, egy 5. emeleti, 80 nm-es, nappali + 2 egész szobás, + gardróbos alaprajzi elrendezésű, szépen felújított, erkélyes lakás. Átfogó műszaki és esztétikai felújítás, tehermentes, 1/1-es tulajdon, rövid költözési határidő! A felépítmény 1932-ben épült földszint + 5 emelet szintkiosztással, valamint kiszolgáló helyiségekkel a legfelső szint fölött. A Bauhaus stílusú épület homlokzata letisztult, funkcionalista vonalakkal tervezett, kevés díszítéssel. A ház elegáns, tágas aulával rendelkezik, zárt lépcsőházában hívólift üzemel. A társasházi közösséget összesen 37, szintenként 5 lakás alkotja. Nincs olyan lakó, akivel nehéz volna az együttélés. A lakást a lépcsőháztól több ponton záródó biztonsági ajtó választja el és riasztórendszer is kiépítésre került. 2010-ben átfogó műszaki és esztétikai felújítás történt, mely kiterjedt a víz és szennyvíz hálózat korszerűsítésére is, valamint a villanyvezetékek cseréjére is. A szobák aljzatában a régi, halszálkában rakott, valódi parkettet felszedték és modern divatos módon, kötésben tették vissza. Az egyéb helyiségek kerámia lappal burkoltak. Számos gipszkarton dobozolással, modern tereket alakítottak ki a különböző hangulatvilágítások elhelyezésére. Átalakításra került a fürdőszoba, ahol egy sarokkád és egy zuhanyzó kapott helyet. A lichthofra szellőztetethető WC, külön-bejárattal érhető el. A lakás nyílászárói az építéskorabeli fa szerkezetek, szépen felújítva, elektromos redőnnyel szerelve, a konyha ablaka hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezet. A konyhában modern konyhabútor került beépítésre, AEG márkájú gépészettel, amely a vételár részét képezi, csakúgy, mint a lakásban található összes egyéb bútor. A lakás fűtéséről és használati meleg víz-ellátásról a távhő gondoskodik, a biztonságért, mozgás és nyitásérzékelővel szerelt riasztórendszer felel. A fürdőben beépített hangszórók, a szobákban 1-1 klímaberendezés növeli komfortérzetet. A közös költség 23 583 Ft./ hó, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztás lehetőségét, valamint a felújítási alapot. Jelenlegi alaprajzi elrendezését tekintve két külön-bejáratú szobával rendelkezik, de kis átalakítással a gardrób is szobaként funkcionálhat, illetve nagyobb módosítással, a konyha áthelyezésével még egy plusz szobát kaphatunk. Különleges adottsága az ingatlannak a lokáció, központi, mégis zöldövezeti jellegű a környék, közel az ELTE, a Műegyetem és Kopaszi-gát is! Tömegközlekedés kiváló, a 4-6 villamos vonala, illetve a Bartók Béla út közlekedése néhány perc séta távolságra érhető el. Tehermentes, 1/1-es tulajdon, rövid határidővel birtokba vehető! Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Eladó lakás 11.kerületKivételes lehetőség befektetőknek és fejlesztőknek!Eladásra kínálok Budán a 11.kerület egyik közkedvelt részén egy bruttó 176m2/nettó 105m2-es panorámás padlásteret. Méretéből adódóan rengeteg lehetőséget rejt magában az ingatlan, mely egy rendezett társasházban, központi elhelyezkedésű helyen helyezkedik el.A víz megvan, a villany bevezetése folyamatban van és a beépítést követően páratlan körpanoráma tárul majd elénk a Citadellára és a városra. A tér jelenlegi állapotában még formálható, így teljes mértékben az új tulajdonos elképzelései szerint alakítható akár egy exkluzív, modern tetőtéri otthonná.DK-i fekvésű, ezért egésznap napfény áradatban tud úszni az ingatlan!Az elhelyezkedés is kiváló: a Móricz Zsigmond körtér, az Allee, a Duna-part és az egyetemek mind percek alatt elérhetők.Egy olyan hely, ahol a nyüzsgő városi élet és a budai panoráma találkozik.Igény esetén kulcsrakész állapotban is megvásárolható, modern, magas minőségű kivitelezéssel,ebben az esetben az ár 175 millió Ft.Befektetőknek, fejlesztőknek és különleges otthonra vágyóknak is ritka lehetőség! Nem csak a méretéből adódóan, hanem a páratlan elhelyezkedésének köszönhetően is, jöjjön nézze meg és tegyen ajánlatot, nehogy lemaradjon róla ez egy álom projekt lehet! Referencia szám: LK075901

Képzeld el, hogy a főváros szívében, a dinamikus XI. kerületben találsz egy igazi ékszert, ami tökéletes választás fiatal felnőttek számára, akik saját otthonra vagy befektetési lehetőségre vágynak. Ez a 119nm-es, kiváló állapotú lakás nemcsak a modern életstílust tükrözi, hanem a belvárosi élet előnyeit is magába foglalja. 4 db külön apartman van benne kialakítva!!! A lakásban 6 szoba található, 4 fürdőszoba melyek praktikus elrendezésének köszönhetően ideálisak lehetnek befektetőknek. A lakás fűtése elektromos fan-coil rendszerrel működik, így a téli hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosít. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően előnyös, hiszen közel található a város fő közlekedési csomópontjaihoz, így a közlekedés tényleg nem jelenthet problémát. Az ingatlan környezetében számos busz- és villamosmegálló található, amelyek gyors és kényelmes eljutást biztosítanak a belvárosba, de a közeli metróállomás is csak pár perc sétára van. Így a mindennapi ingázás vagy a város felfedezése nemcsak egyszerű, hanem gyors is. Lágymányos nem csupán közlekedési szempontból előnyös, hanem számos kulturális és szórakozási lehetőséget is kínál. A közelben található kávézók, éttermek, boltok és parkok mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a lakóhelyed valóban otthonos legyen. A környék biztonságos és csendes, így ideális helyszín lehet a pihenésre és a kikapcsolódásra. Ez a belvárosi lakás nemcsak egy új otthon lehet számodra, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és egyre népszerűbbé válik a fiatalok körében. A kiváló közlekedés és a környék adottságai miatt a bérbeadás is vonzó alternatíva lehet, amennyiben befektetési céllal keresed az ingatlant. Bármilyen kérdésed van a lakással vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bátran kereshetsz!

Eladó lakás 11.kerületKivételes lehetőség befektetőknek és fejlesztőknek!Eladásra kínálok Budán a 11.kerület egyik közkedvelt részén egy bruttó 176m2/nettó 105m2-es panorámás padlásteret. Méretéből adódóan rengeteg lehetőséget rejt magában az ingatlan, mely egy rendezett társasházban, központi elhelyezkedésű helyen helyezkedik el.A víz megvan, a villany bevezetése folyamatban van és a beépítést követően páratlan körpanoráma tárul majd elénk a Citadellára és a városra. A tér jelenlegi állapotában még formálható, így teljes mértékben az új tulajdonos elképzelései szerint alakítható akár egy exkluzív, modern tetőtéri otthonná.DK-i fekvésű, ezért egésznap napfény áradatban tud úszni az ingatlan!Az elhelyezkedés is kiváló: a Móricz Zsigmond körtér, az Allee, a Duna-part és az egyetemek mind percek alatt elérhetők.Egy olyan hely, ahol a nyüzsgő városi élet és a budai panoráma találkozik.Igény esetén kulcsrakész állapotban is megvásárolható, modern, magas minőségű kivitelezéssel,ebben az esetben az ár 175 millió Ft.Befektetőknek, fejlesztőknek és különleges otthonra vágyóknak is ritka lehetőség! Nem csak a méretéből adódóan, hanem a páratlan elhelyezkedésének köszönhetően is, jöjjön nézze meg és tegyen ajánlatot, nehogy lemaradjon róla ez egy álom projekt lehet! Referencia szám: LK075901

Kivételes lehetőség a XI. kerületben – panorámás padlástér fejlesztőknek, befektetőknek vagy álmodozóknak! Eladó Budán, a XI. kerület egyik közkedvelt, központi elhelyezkedésű részén egy bruttó 176 m² / nettó 105 m²-es padlástér, amely páratlan kilátással és óriási fejlesztési potenciállal rendelkezik. ️ Tökéletes alap egy új projekt elindításához: A víz már rendelkezésre áll, a villany bekötése folyamatban van A beépítést követően lélegzetelállító körpanoráma nyílik a Citadellára és a városra A padlástér teljesen formálható, alakítható, így akár több kisebb lakás vagy egy exkluzív tetőtéri otthon is kialakítható ️ DK-i fekvésű, így egész nap természetes fény árasztja el a teret – a belváros ritka adottságú ékköve lehet! Központi lokáció, kiváló elérhetőséggel: Móricz Zsigmond körtér, Allee, Duna-part és több egyetem perceken belül Tömegközlekedés, üzletek, éttermek, kulturális lehetőségek közvetlen közelben Lakhatóvá tennéd? Álmodd meg, és mi megvalósítjuk! Akár saját otthonként, akár befektetési célra terveznél, a kivitelezésben személyesen tudok segíteni – megbízható szakemberekkel, testreszabott megoldásokkal. Ne hagyd ki ezt a különleges projektlehetőséget – nézd meg személyesen, és valósítsd meg, amit megálmodtál! Bod Márton – +36 31 771 08 93

Nappali + 4 hálószobás, erkélyes, tetőtéri lakás eladó XI. kerületben, Lágymányoson! Ha unja már a túlárazott tucat lakásokat és szeretne egy olyan ingatlan tulajdonosa lenni, ami valóban kiemelkedik a tömegből, értékálló és egyedi, akkor ez a lehetőség Önre vár! A KÖRNYEZETRŐL: ️ Budapest, XI. kerület, Lágymányos. ️ Móricz Zsigmond körtér 10 percre. ️ Tömegközlekedés és infrastruktúra kiváló. ️ Az Allee bevásárlóközpont 5 perces sétatávolság. ️ A közelben minden elérhető, ami a hétköznapokhoz szükséges. ️ Parkolás az utcán, fizetős övezetben. A HÁZRÓL: 1942-ben épült, 7 emeletes, 28 db lakást magában foglaló téglaépület Külső homlokzata jó, lépcsőháza átlagos állapotú. A közös részeken az ablakok pár éve lettek kicserélve modern, műanyag keretes, hőszigetelt nyílászárókra. 2023-ban fejeződött be a társasház belső homlokzatának szigetelése. Lakóközössége kifejezetten közvetlen, csendes és barátságos. AZ INGATLANRÓL: Jelenleg a TETŐTÉR BEÉPÍTETLEN, a kivitelezési munkálatok a leendő tulajdonos igényeinek figyelembevételével kezdődnek el. A kivitelezés során új acélvázas tetőszerkezet kerül kialakításra, 30 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, Tondach cserepezéssel. A meglévő, építész iroda által készített tervek szerint nappali + 4 szobás, teraszos lakás kerül kialakításra. 11 db Fakro rendszerű, 3 rétegű, fa tetőtéri ablak kerül beépítésre. A belső válaszfalak 10-es ytong-ból vagy igény szerint gipszkartonból kerülnek kialakításra, A belmagasság 265 cm lesz, a szerelvények az álmennyezet felett, illetve a padlózatban kerülnek elvezetésre. A teljes elektromos hálózat a mai kornak megfelelő paraméterekkel kerül kialakításra. Az ingatlan fűtése a leendő vevő egyedi igényének megfelelően klímával vagy hőszivattyúval lesz megoldva. A kivitelezés során kialakításra kerül egy 13 m2-es terasz, mely az épületek közötti csendes belső zöld terület, illetve a Gellért hegy felé fog nézni. A kerámia burkolatok, lamináltpadló, kapcsolók, szaniterek, megbeszélés szerint a vételár részét képzik. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ️ személyesen, ️ online személyes bejelentkezéssel. LÁTVÁNYTERVEK: Az ingatlanról készült látványtervek nem a végleges állapotot, hanem a lakásban rejlő lehetőségeket kívánják bemutatni. A végleges elosztás, illetve a felhasznált burkolatok egyedileg a leendő tulajdonos igényeinek megfelelően kerülnek véglegesítésre. FINANSZÍROZÁSBAN (ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS) SEGÍTÜNK: Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. További információkért, kérem keressen bizalommal!

Fiatal felnőttek figyelem! Egy igazán különleges lehetőséget kínálunk számodra a főváros szívében, Budapest 11. kerületében, Lágymányoson. Ez a 58 négyzetméteres, használt lakás ideális választás lehet, ha modern életstílusra vágysz, miközben a belváros előnyeit élvezed. Képzeld el, ahogy belépsz a tágas nappaliba, ahol az amerikai konyha és a világos, barátságos tér azonnal magával ragad. A lakásban található beépített bútorok és szekrények maximális kihasználtságot biztosítanak, így nem csak esztétikus, de praktikus megoldást is kínálnak. A lakás állapota átlagos, de a távfűtés egyedi mérésének köszönhetően mindig kellemes hőmérséklet vár rád. Az erkély, amely 4,5 négyzetméter, tökéletes helyszín a reggeli kávédhoz vagy egy esti pihenéshez, miközben a panorámás kilátásban gyönyörködhetsz. Az integrált szúnyogháló pedig biztosítja, hogy a nyári estéken is zavartalanul élvezhesd a friss levegőt. A környék kiemelkedő adottságokkal rendelkezik, hiszen a közlekedési csomópontok közelében helyezkedik el, így a kitűnő közlekedés garantált. Akár autóval, akár tömegközlekedéssel szeretnél közlekedni, minden irányba könnyedén eljuthatsz. Autóbeálló bérelhető a szomszédos épületekben. A Lágymányos nem csupán a közlekedés szempontjából előnyös, hanem a környék biztonságos és csendes, így ideális otthont biztosít a fiatal felnőttek számára. Ezen kívül a környéken számos étterem, kávézó és bolt található, így mindig kéznél lesznek a szükséges szolgáltatások. A szórakozási lehetőségek széles spektrumot kínálnak, így sosem fogsz unatkozni. A közeli zöld területek pedig lehetőséget adnak a kikapcsolódásra, sportolásra, vagy akár csak egy kellemes sétára a természetben. Ha felkeltette az érdeklődésedet ez a belvárosi lakás, bátran keresd fel a kérdéseiddel! Bizalommal fordulhatsz hozzánk, hiszen célunk, hogy megtaláld álmaid otthonát, legyen szó akár magán célú, akár befektetési szándékú vásárlásról.

Ha unja már a túlárazott tucat lakásokat és szeretne egy olyan ingatlan tulajdonosa lenni, ami valóban kiemelkedik a tömegből, értékálló és egyedi, akkor ez a lehetőség Önre vár! A KÖRNYEZETRŐL: ️ Budapest, XI. kerület, Lágymányos. ️ Móricz Zsigmond körtér 10 percre. ️ Tömegközlekedés és infrastruktúra kiváló. ️ Az Allee bevásárlóközpont 5 perces sétatávolság. ️ A közelben minden elérhető, ami a hétköznapokhoz szükséges. ️ Parkolás az utcán, fizetős övezetben. A HÁZRÓL: 1942-ben épült, 7 emeletes, 28 db lakást magában foglaló téglaépület Külső homlokzata jó, lépcsőháza átlagos állapotú. A közös részeken az ablakok pár éve lettek kicserélve modern, műanyag keretes, hőszigetelt nyílászárókra. 2023-ban fejeződött be a társasház belső homlokzatának szigetelése. Lakóközössége kifejezetten közvetlen, csendes és barátságos. AZ INGATLANRÓL: Jelenleg a TETŐTÉR BEÉPÍTETLEN, a kivitelezési munkálatok a leendő tulajdonos igényeinek figyelembevételével kezdődnek el. A kivitelezés során új acélvázas tetőszerkezet kerül kialakításra, 30 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, Tondach cserepezéssel. A meglévő, építész iroda által készített tervek szerint nappali + 4 szobás, teraszos lakás kerül kialakításra. 11 db Fakro rendszerű, 3 rétegű, fa tetőtéri ablak kerül beépítésre. A belső válaszfalak 10-es ytong-ból vagy igény szerint gipszkartonból kerülnek kialakításra, A belmagasság 265 cm lesz, a szerelvények az álmennyezet felett, illetve a padlózatban kerülnek elvezetésre. A teljes elektromos hálózat a mai kornak megfelelő paraméterekkel kerül kialakításra. Az ingatlan fűtése a leendő vevő egyedi igényének megfelelően klímával vagy hőszivattyúval lesz megoldva. A kivitelezés során kialakításra kerül egy 13 m2-es terasz, mely az épületek közötti csendes belső zöld terület, illetve a Gellért hegy felé fog nézni. A kerámia burkolatok, lamináltpadló, kapcsolók, szaniterek, megbeszélés szerint a vételár részét képzik. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ️ személyesen, ️ online személyes bejelentkezéssel. LÁTVÁNYTERVEK: Az ingatlanról készült látványtervek nem a végleges állapotot, hanem a lakásban rejlő lehetőségeket kívánják bemutatni. A végleges elosztás, illetve a felhasznált burkolatok egyedileg a leendő tulajdonos igényeinek megfelelően kerülnek véglegesítésre. FINANSZÍROZÁSBAN (ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS) SEGÍTÜNK: Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. További információkért, kérem keressen bizalommal!

Eladó Budán a Bartók Béla úton magas emeleti, világos lodzsás, amerikai konyhás + 2 szobás lakás liftes házban.Ház1970 évben épült betonszerkezetű tégla falazatú Társasházkorszerűsítések, felújítások, cserék az utóbbi években megtörténtek.lift szekrény elektronikával együttelektromos hálózat vízvezetékek, fő nyomócsőbejárati kapufolyosó festéseLakásK-Ny. fekvésűnappali, egyik háló, lodzsa utcai kilátásmásik háló csendes udvari kilátásamerikai konyhás nappali+ 2 külön bejáratú teljes értékű szobaesztétikus, modern gépesített konyha / Hűtő, mosogatógép, mikró, nagy teljesítményű elszívó, kerámia főzőlap, sütőnagy teljesítményű klíma vízóraközösköltség 12000 Ft/hóFŐTÁV havi 12000 Ft általányparkoló hely bérelhető, a ház mellett, vagy szemközti létesítménybeKitűnő lokáció, jó infrastruktúrametroMóricz Zsigmond körtér villamosok, buszokALLe bevásárló központFehérvári úti piacóvodák, iskolák, Egyetemek, FőiskolákMindez kar nyújtásnyira!Pár lépésre Gellérthegy, Dunapart, Feneketlen TóAzoknak ajánljuk akik Buda Belvárosában szép házban, felújított ingatlant keresnek, kávézok, éttermek, művészeti galériák közvetlen közelében. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK055932

Eladó Budán a Bartók Béla úton magas emeleti, világos lodzsás, amerikai konyhás + 2 szobás lakás liftes házban.Ház1970 évben épült betonszerkezetű tégla falazatú Társasházkorszerűsítések, felújítások, cserék az utóbbi években megtörténtek.lift szekrény elektronikával együttelektromos hálózat vízvezetékek, fő nyomócsőbejárati kapufolyosó festéseLakásK-Ny. fekvésűnappali, egyik háló, lodzsa utcai kilátásmásik háló csendes udvari kilátásamerikai konyhás nappali+ 2 külön bejáratú teljes értékű szobaesztétikus, modern gépesített konyha / Hűtő, mosogatógép, mikró, nagy teljesítményű elszívó, kerámia főzőlap, sütőnagy teljesítményű klíma vízóraközösköltség 12000 Ft/hóFŐTÁV havi 12000 Ft általányparkoló hely bérelhető, a ház mellett, vagy szemközti létesítménybeKitűnő lokáció, jó infrastruktúrametroMóricz Zsigmond körtér villamosok, buszokALLe bevásárló központFehérvári úti piacóvodák, iskolák, Egyetemek, FőiskolákMindez kar nyújtásnyira!Pár lépésre Gellérthegy, Dunapart, Feneketlen TóAzoknak ajánljuk akik Buda Belvárosában szép házban, felújított ingatlant keresnek, kávézok, éttermek, művészeti galériák közvetlen közelében.

Fiatal felnőttek figyelem! Egy igazán különleges lehetőséget kínálunk számodra a főváros szívében, Budapest 11. kerületében, Lágymányoson. Ez a 58 négyzetméteres, használt lakás ideális választás lehet, ha modern életstílusra vágysz, miközben a belváros előnyeit élvezed. Képzeld el, ahogy belépsz a tágas nappaliba, ahol az amerikai konyha és a világos, barátságos tér azonnal magával ragad. A lakásban található beépített bútorok és szekrények maximális kihasználtságot biztosítanak, így nem csak esztétikus, de praktikus megoldást is kínálnak. A lakás állapota átlagos, de a távfűtés egyedi mérésének köszönhetően mindig kellemes hőmérséklet vár rád. Az erkély, amely 4,5 négyzetméter, tökéletes helyszín a reggeli kávédhoz vagy egy esti pihenéshez, miközben a panorámás kilátásban gyönyörködhetsz. Az integrált szúnyogháló pedig biztosítja, hogy a nyári estéken is zavartalanul élvezhesd a friss levegőt. A környék kiemelkedő adottságokkal rendelkezik, hiszen a közlekedési csomópontok közelében helyezkedik el, így a kitűnő közlekedés garantált. Akár autóval, akár tömegközlekedéssel szeretnél közlekedni, minden irányba könnyedén eljuthatsz. Autóbeálló bérelhető a szomszédos épületekben. A Lágymányos nem csupán a közlekedés szempontjából előnyös, hanem a környék biztonságos és csendes, így ideális otthont biztosít a fiatal felnőttek számára. Ezen kívül a környéken számos étterem, kávézó és bolt található, így mindig kéznél lesznek a szükséges szolgáltatások. A szórakozási lehetőségek széles spektrumot kínálnak, így sosem fogsz unatkozni. A közeli zöld területek pedig lehetőséget adnak a kikapcsolódásra, sportolásra, vagy akár csak egy kellemes sétára a természetben. Ha felkeltette az érdeklődésedet ez a belvárosi lakás, bátran keresd fel a kérdéseiddel! Bizalommal fordulhatsz hozzánk, hiszen célunk, hogy megtaláld álmaid otthonát, legyen szó akár magán célú, akár befektetési szándékú vásárlásról. Ne habozz, lépj a következő lépésre, és tedd meg az első lépést a jövőd felé!

Fiatal felnőttek figyelem! Különleges lehetőség a 11. kerületben, Lágymányoson – egy 58 m²-es, erkélyes lakás, ahol a városi életstílus és a kényelmes otthon tökéletesen találkozik. A tágas nappali amerikai konyhával világos és barátságos teret ad, a beépített bútorok és szekrények pedig minden centit kihasználnak. A 4,5 m²-es erkély tökéletes hely a reggeli kávéhoz vagy esti lazításhoz, a panorámás kilátás és a szúnyogháló pedig csak tovább fokozza a kényelmet. A lakás átlagos állapotú, egyedileg mérhető távfűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A környék biztonságos és nyugodt, mégis közel van mindenhez – boltok, kávézók, éttermek, valamint kiváló közlekedés autóval és tömegközlekedéssel is. Autóbeálló bérelhető a szomszédos épületekben. Ha modern, belvárosi életet szeretnél élni, de nem mondanál le a nyugalomról sem, ez a lakás neked való. Kérdés esetén vagy megtekintéssel kapcsolatban keress bizalommal – szívesen segítek!

Lágymányos szívében eladó egy 58 m²-es, erkélyes lakás, ahol a modern városi élet és a nyugalom találkozik. Tágas nappali amerikai konyhával, világos terek, praktikus beépített bútorok és egy hangulatos erkély, ahonnan élvezheted a kilátást. A környék biztonságos és kiváló közlekedéssel rendelkezik, kávézók, parkok és a belváros pezsgése pedig mindössze pár percnyire találhatók. Ez a lakás tökéletes választás lehet azoknak, akik igényes, mégis otthonos városi élettérre vágynak.

A XI. kerületben a Csíky utcában liftes társasház második emeletén kínálunk lakásokat a Műegyetem közelében!A lakások udvari és utcai nézetűek.A lakások paraméterei az alábbiak:1. lakás: 25 nm udvari kilátással + tároló;2. lakás 27 nm utcai kilátással;3. lakás: 26 nm + 3 nm erkély tartozik hozzá, utcai kilátással;4. lakás: 26 nm utcai kilátással.A kialakítás során a funkcionalitás, és minőség egyaránt kiemelt figyelmet kapott.Jogilag rendezettek, saját közművekkel és ügyvédi használati megosztással rendelkeznek, nem hitelezhetőek (ha szükséges hitel, másik ingatlant kell megterhelni vagy személyi kölcsönnel oldható meg).A hirdetésben látható képek a beruházó korábbi, elkészült és átadott, referencia munkái láthatóak.Jelenleg a lakások még felújítás alatt állnak.A lakások teljes műszaki megújuláson esnek át: korszerű gépészet és modern elektromos hálózat kerül kiépítésre.A kivitelezést megbízható, referenciákkal rendelkező szakemberek végzik a hatályos előírások és engedélyezett tervek szerint.Az ingatlanokat jelenlegi állapotban adja birtokba a tulajdonos, berendezés nélkül, ellenben várható költség és anyag kalkulációval, ötletekkel , tervekkel, kivitelezést befejező szakemberekkel történő lehetőséggel együtt.Egyéb információk, ami már meg van valósítva:- szerkezetek- elválasztó falak- új aljzat- gipszkartonozás- biztonsági bejárati ajtó- villanyhálózat, fi relé- vízóra kiépítés- közös folyósó rész és bejárat kialakítva- hangszigetelésKiváló választás:> első lakásnak> egyetemistáknak> fiatal pároknak> befektetésre: rövid,- közép,- vagy hosszútávú kiadásra ideálisTovábbi előnyök:* rugalmas vásárlási lehetőség , lakások egyben vagy külön-külön is elérhetőek* prémium minőség, és fiatalos dizájn kialakíthatósága, jó lokáció, közlekedés, kedvező fenntartási költségNézze meg a látványterveket és válassza ki az Önhöz legjobban illő lakást!Hasonló lakások készülnek az alábbi helyeken, galériával:VIII. ker. Üllői út - mellékutcára néző ablakokkal - az 5 lakásból még 2 elérhető!IX. ker. Lónyay utca, 4 lakásból még 3 elérhető!IX. ker. Ferenc krt. - Tompa utcai kilátással - még 1 lakás elérhető!Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!Igény szerint amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus,. hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen. Érdeklődését fogadom hétvégén is: Gyurkó Attila +36303883487

A XI. kerületben a Csíky utcában liftes társasház második emeletén kínálunk lakásokat a Műegyetem közelében!A lakások udvari és utcai nézetűek.A lakások paraméterei az alábbiak:1. lakás: 25 nm udvari kilátással + tároló;2. lakás 27 nm utcai kilátással;3. lakás: 26 nm + 3 nm erkély tartozik hozzá, utcai kilátással;4. lakás: 26 nm utcai kilátással.A kialakítás során a funkcionalitás, és minőség egyaránt kiemelt figyelmet kapott.Jogilag rendezettek, saját közművekkel és ügyvédi használati megosztással rendelkeznek, nem hitelezhetőek (ha szükséges hitel, másik ingatlant kell megterhelni vagy személyi kölcsönnel oldható meg).A hirdetésben látható képek a beruházó korábbi, elkészült és átadott, referencia munkái láthatóak.Jelenleg a lakások még felújítás alatt állnak.A lakások teljes műszaki megújuláson esnek át: korszerű gépészet és modern elektromos hálózat kerül kiépítésre. A kivitelezést megbízható, referenciákkal rendelkező szakemberek végzik a hatályos előírások és engedélyezett tervek szerint. Az ingatlanokat jelenlegi állapotban adja birtokba a tulajdonos, berendezés nélkül, ellenben várható költség és anyag kalkulációval, ötletekkel , tervekkel, kivitelezést befejező szakemberekkel történő lehetőséggel együtt.Egyéb információk, ami már meg van valósítva:- szerkezetek- elválasztó falak- új aljzat- gipszkartonozás- biztonsági bejárati ajtó- villanyhálózat, fi relé- vízóra kiépítés- közös folyósó rész és bejárat kialakítva- hangszigetelésKiváló választás:> első lakásnak> egyetemistáknak> fiatal pároknak> befektetésre: rövid,- közép,- vagy hosszútávú kiadásra ideálisTovábbi előnyök:* rugalmas vásárlási lehetőség , lakások egyben vagy külön-külön is elérhetőek* prémium minőség, és fiatalos dizájn kialakíthatósága, jó lokáció, közlekedés, kedvező fenntartási költségNézze meg a látványterveket és válassza ki az Önhöz legjobban illő lakást!Hasonló lakások készülnek az alábbi helyeken, galériával:VIII. ker. Üllői út - mellékutcára néző ablakokkal - az 5 lakásból még 2 elérhető!IX. ker. Lónyay utca, 4 lakásból még 3 elérhető!IX. ker. Ferenc krt. - Tompa utcai kilátással - még 1 lakás elérhető!Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!Igény szerint amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus,. hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen. Érdeklődését fogadom hétvégén is: Gyurkó Attila +36303883487

Eladó lakás 11.kerületKivételes lehetőség befektetőknek és fejlesztőknek!Eladásra kínálok Budán a 11.kerület egyik közkedvelt részén egy bruttó 176m2/nettó 105m2-es panorámás padlásteret. Méretéből adódóan rengeteg lehetőséget rejt magában az ingatlan, mely egy rendezett társasházban, központi elhelyezkedésű helyen helyezkedik el.A víz megvan, a villany bevezetése folyamatban van és a beépítést követően páratlan körpanoráma tárul majd elénk a Citadellára és a városra. A tér jelenlegi állapotában még formálható, így teljes mértékben az új tulajdonos elképzelései szerint alakítható akár egy exkluzív, modern tetőtéri otthonná.DK-i fekvésű, ezért egésznap napfény áradatban tud úszni az ingatlan!Az elhelyezkedés is kiváló: a Móricz Zsigmond körtér, az Allee, a Duna-part és az egyetemek mind percek alatt elérhetők.Egy olyan hely, ahol a nyüzsgő városi élet és a budai panoráma találkozik.Igény esetén kulcsrakész állapotban is megvásárolható, modern, magas minőségű kivitelezéssel,ebben az esetben az ár 175 millió Ft.Befektetőknek, fejlesztőknek és különleges otthonra vágyóknak is ritka lehetőség! Nem csak a méretéből adódóan, hanem a páratlan elhelyezkedésének köszönhetően is, jöjjön nézze meg és tegyen ajánlatot, nehogy lemaradjon róla ez egy álom projekt lehet! Referencia szám: LK075901

Eladó lakás 11.kerületKivételes lehetőség befektetőknek és fejlesztőknek!Eladásra kínálok Budán a 11.kerület egyik közkedvelt részén egy bruttó 176m2/nettó 105m2-es panorámás padlásteret. Méretéből adódóan rengeteg lehetőséget rejt magában az ingatlan, mely egy rendezett társasházban, központi elhelyezkedésű helyen helyezkedik el.A víz megvan, a villany bevezetése folyamatban van és a beépítést követően páratlan körpanoráma tárul majd elénk a Citadellára és a városra. A tér jelenlegi állapotában még formálható, így teljes mértékben az új tulajdonos elképzelései szerint alakítható akár egy exkluzív, modern tetőtéri otthonná.DK-i fekvésű, ezért egésznap napfény áradatban tud úszni az ingatlan!Az elhelyezkedés is kiváló: a Móricz Zsigmond körtér, az Allee, a Duna-part és az egyetemek mind percek alatt elérhetők.Egy olyan hely, ahol a nyüzsgő városi élet és a budai panoráma találkozik.Igény esetén kulcsrakész állapotban is megvásárolható, modern, magas minőségű kivitelezéssel,ebben az esetben az ár 175 millió Ft.Befektetőknek, fejlesztőknek és különleges otthonra vágyóknak is ritka lehetőség! Nem csak a méretéből adódóan, hanem a páratlan elhelyezkedésének köszönhetően is, jöjjön nézze meg és tegyen ajánlatot, nehogy lemaradjon róla ez egy álom projekt lehet! Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK075901

Eladó lakás 11.kerületKivételes lehetőség befektetőknek és fejlesztőknek!Eladásra kínálok Budán a 11.kerület egyik közkedvelt részén egy bruttó 176m2/nettó 105m2-es panorámás padlásteret. Méretéből adódóan rengeteg lehetőséget rejt magában az ingatlan, mely egy rendezett társasházban, központi elhelyezkedésű helyen helyezkedik el.A víz megvan, a villany bevezetése folyamatban van és a beépítést követően páratlan körpanoráma tárul majd elénk a Citadellára és a városra. A tér jelenlegi állapotában még formálható, így teljes mértékben az új tulajdonos elképzelései szerint alakítható akár egy exkluzív, modern tetőtéri otthonná.DK-i fekvésű, ezért egésznap napfény áradatban tud úszni az ingatlan!Az elhelyezkedés is kiváló: a Móricz Zsigmond körtér, az Allee, a Duna-part és az egyetemek mind percek alatt elérhetők.Egy olyan hely, ahol a nyüzsgő városi élet és a budai panoráma találkozik.Igény esetén kulcsrakész állapotban is megvásárolható, modern, magas minőségű kivitelezéssel,ebben az esetben az ár 175 millió Ft.Befektetőknek, fejlesztőknek és különleges otthonra vágyóknak is ritka lehetőség! Nem csak a méretéből adódóan, hanem a páratlan elhelyezkedésének köszönhetően is, jöjjön nézze meg és tegyen ajánlatot, nehogy lemaradjon róla ez egy álom projekt lehet!

Alleenál kiváló állapotú, 4 szobás újszerű lakás, terasszal, terem garázs hellyel 2007-ben épült, modern, liftes társasház 4. emeletén található ez a világos, kelet-délkeleti tájolású otthon, amelynek minden szobája külön nyílik. A lakás nettó 111 m²-es alapterülete mellett 12 m²-es terasz is tartozik hozzá, ami ideális reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz. A lakás kiváló beosztású: nappali konyha-étkező 3 külön nyíló hálószoba 2 fürdőszoba WC-vel előszoba és közlekedő Műszaki és esztétikai állapot: A lakás és a társasház is kifogástalan állapotban van, a fűtés házközponti, egyedi mérővel. A homlokzat, a lépcsőház és a közös terek rendezettek, karbantartottak. közös költség, amelyek a fűtés és melegvíz általányt már tartalmazzák: 56.000 Ft További előnyök: _ teremgarázs beállóhely megvásárolható (Plusz 15 M Ft-ba kerül, önálló helyrajzi számon. Nem kötelező megvásárolni) _ Kiváló közlekedés: a 4-es metró, a 4-6-os villamos és több buszjárat is pár perc sétára található a Műegyetem, az Allee bevásárlóközpont és a Gellért-hegy közelsége Az ingatlan a Hűség megbízási csomag keretében kerül értékesítésre, melynek részleteiről kérjük telefonon kérje felvilágosításunkat. Hívjon bizalommal még ma, ha megtekintené. Ez az ingatlan a Hűség csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Egyedi, tetőtér-beépítéses lakás Lágymányos szívében – saját igények szerint alakítható! Ha unja a túlárazott, sablonos lakásokat, és valóban egyedi, értékálló otthont keres, ez az ajánlat Önnek szól! Budapest XI. kerület, Lágymányos - Móricz Zsigmond körtér 10 perc, Allee 5 perc sétára - Kiváló közlekedés és infrastruktúra - Parkolás az utcán, fizetős övezetben A ház: - 1942-ben épült, 7 emeletes, 28 lakásos téglaépület - Külső homlokzat jó állapotú, 2023-ban belső szigetelést kapott - Új hőszigetelt nyílászárók, csendes, barátságos lakóközösség Az ingatlan: - Beépítetlen tetőtér, a kivitelezés a vevő igényei szerint indul - Új acélvázas tetőszerkezet, 30 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel - Tervezett elosztás: nappali + 4 szoba, 13 m²-es terasz - 11 db Fakro 3 rétegű tetőtéri ablak, 265 cm belmagasság - Fűtés: hőszivattyú vagy klíma, modern elektromos hálózat - Burkolatok, szaniterek, belső kialakítás teljesen személyre szabható Megtekintés: Személyesen vagy online bejelentkezéssel. A látványtervek az ingatlanban rejlő lehetőségeket mutatják be. Egyedi, modern otthon Lágymányos legjobb részén — ritka lehetőség a piacon!

Eladó 3 szobás lakás Lágymányos frekventált részén A XI. kerület egyik legkeresettebb városrészén, Lágymányoson kínálunk megvételre egy 72 m²-es, téglaépítésű társasházi lakást, amelyhez tartozik egy 3 m²-es, zárható pincehelyiség is. Az ingatlan a ház első emeletén található, helyrajzilag földszintként szerepel, azonban ténylegesen egy szinttel magasabban helyezkedik el. Elrendezés és adottságok * Nappali + 2 hálószoba * Hall * Konyha + étkező * Fürdőszoba és külön WC * Belmagasság: 2,8 méter tágas, világos érzet * Tájolás: nyugati fekvés, minden helyiség ablaka a ház csendes belső kertjére néz Műszaki jellemzők * Fűtés és melegvíz: távfűtés egyedi mérőórákkal, fogyasztás szerint fizetve * Víz- és csatornadíj: mellékvízmérők alapján elszámolva * Rezsi: kedvező fenntartási költség kb. 30 ezer Ft/hó. Társasház A társasház folyamatosan karbantartott, rendezett és stabil pénzügyi háttérrel rendelkezik. Homlokzata átlagosnak mondható. Lokáció és közlekedés A lakás elhelyezkedése kiemelkedő: néhány perc sétára található az ALLEE, Móricz Zsigmond körtér, elérhető a 4-es metró, a 4-6-os villamos, valamint számos buszjárat pl. 107, 133E, így a belváros és a budai egyetemek könnyedén, rövid idő alatt megközelíthetők. Infrastruktúra * Bevásárlás: Allee bevásárlóközpont, kisebb boltok, piac stb. * Oktatás: óvoda, iskola, középiskola, valamint a BME és további egyetemek közelsége * Egészségügy: orvosi rendelők, gyógyszertárak a közelben * Szabadidő: kávézók, éttermek, Duna-parti sétány pár perc távolságra Ez a lakás remek választás lehet mindazoknak, akik a XI. kerület nyüzsgő, de csendes szegletében keresnek új otthont. Keressen bizalommal! Referencia szám: LK061742

Képzeld el, hogy a főváros szívében, a dinamikus Újbudán találsz egy igazi ékszert, ami tökéletes választás fiatal felnőttek számára, akik saját otthonra vagy befektetési lehetőségre vágynak. Ez a 119nm-es, kiváló állapotú lakás nemcsak a modern életstílust tükrözi, hanem a belvárosi élet előnyeit is magába foglalja. 4 db külön apartman van benne kialakítva!!! A lakásban 6 szoba található, 4 fürdőszoba melyek praktikus elrendezésének köszönhetően ideálisak lehetnek befektetőknek. A lakás fűtése elektromos fan-coil rendszerrel működik, így a téli hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosít. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően előnyös, hiszen közel található a város fő közlekedési csomópontjaihoz, így a közlekedés tényleg nem jelenthet problémát. Az ingatlan környezetében számos busz- és villamosmegálló található, amelyek gyors és kényelmes eljutást biztosítanak a belvárosba, de a közeli metróállomás is csak pár perc sétára van. Így a mindennapi ingázás vagy a város felfedezése nemcsak egyszerű, hanem gyors is. Újbuda nem csupán közlekedési szempontból előnyös, hanem számos kulturális és szórakozási lehetőséget is kínál. A közelben található kávézók, éttermek, boltok és parkok mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a lakóhelyed valóban otthonos legyen. A környék biztonságos és csendes, így ideális helyszín lehet a pihenésre és a kikapcsolódásra. Ez a belvárosi lakás nemcsak egy új otthon lehet számodra, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és egyre népszerűbbé válik a fiatalok körében. A kiváló közlekedés és a környék adottságai miatt a bérbeadás is vonzó alternatíva lehet, amennyiben befektetési céllal keresed az ingatlant. Bármilyen kérdésed van a lakással vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bátran kereshetsz!

Kihagyhatatlan ajánlat a XI. kerületben! Világos, 2 szobás lakás Újbuda frekventált részén A XI. kerület kiváló infrastruktúrájú, dinamikusan fejlődő részén, az Allee és a Kopaszi-gát vonzáskörzetében kínálom megvételre ezt a 37 m²-es, amerikai konyhás nappali + 1 hálószobás lakást. Az ingatlan egy liftes társasház 4. emeletén található, remek elosztású és jó fényviszonyokkal rendelkezik. A lakás 2009-ben egy teljes körű felújításon esett át, jelenleg közepes állapotú, így az új tulajdonos akár saját ízlésére is formálhatja. A lakás jellemzői: - 37 m² alapterület - 4. emeleti elhelyezkedés egy liftes társasházban - amerikai konyhás nappali + 1 külön nyíló hálószoba - fürdőszoba és WC egy helyiségben - kiváló fényviszonyok, világos, napfényes terek - Nyugati tájolás - 2009-ben teljeskörűen felújítva, jelenleg közepes állapotú - biztonsági bejárati ajtó - a lakáshoz egy tároló is bérelhető, rendkívül kedvező áron Környék és elhelyezkedés: A lokáció tökéletes kompromisszum a pörgős belvárosi lét és a budai nyugalom között: - Kiváló tömegközlekedés: az 1-es, 4-es, 6-os, 41-es és 47-es villamosok, valamint az M4-es metró (Újbuda-központ) is mindössze pár perc sétatávolságra található. - Az Allee bevásárlóközpont és a Fehérvári úti piac gondoskodik a kényelmes mindennapi bevásárlásról. - A Kopaszi-gát és a Duna-part közelsége tökéletes kikapcsolódási és sportolási lehetőséget nyújt. Irányár: 70.000.000 Ft Ez a lakás méretéből, elhelyezkedéséből és kitűnő infrastruktúrájából adódóan saját otthonnak és azonnal kiadható, értékálló befektetésnek is tökéletes választás. Ne maradj le róla! Kihagyhatatlan lehetőség! Érdeklődj bizalommal a hét bármely napján, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Referencia szám: LK027799

Eladó lakás 11.kerületKivételes lehetőség befektetőknek és fejlesztőknek!Eladásra kínálok Budán a 11.kerület egyik közkedvelt részén egy bruttó 176m2/nettó 105m2-es panorámás padlásteret. Méretéből adódóan rengeteg lehetőséget rejt magában az ingatlan, mely egy rendezett társasházban, központi elhelyezkedésű helyen helyezkedik el.A víz megvan, a villany bevezetése folyamatban van és a beépítést követően páratlan körpanoráma tárul majd elénk a Citadellára és a városra. A tér jelenlegi állapotában még formálható, így teljes mértékben az új tulajdonos elképzelései szerint alakítható akár egy exkluzív, modern tetőtéri otthonná.DK-i fekvésű, ezért egésznap napfény áradatban tud úszni az ingatlan!Az elhelyezkedés is kiváló: a Móricz Zsigmond körtér, az Allee, a Duna-part és az egyetemek mind percek alatt elérhetők.Egy olyan hely, ahol a nyüzsgő városi élet és a budai panoráma találkozik.Igény esetén kulcsrakész állapotban is megvásárolható, modern, magas minőségű kivitelezéssel,ebben az esetben az ár 175 millió Ft.Befektetőknek, fejlesztőknek és különleges otthonra vágyóknak is ritka lehetőség! Nem csak a méretéből adódóan, hanem a páratlan elhelyezkedésének köszönhetően is, jöjjön nézze meg és tegyen ajánlatot, nehogy lemaradjon róla ez egy álom projekt lehet! Referencia szám: LK075901

..A XI. kerületben a Műegyetemnél, eladóvá vált egy 61 m2-es erkélyes lakás Az ingatlan egy rendezett társasház magasemeleti egysége, kétszobás + konyha étkező A társasház liftes, rendezett állapotú. A lakás átlagos állapotú, a felújítása kb. 10 éve volt, akár hosszútávú bérlővel együtt eladó. Az ingatlan elosztását tekintve: tágas nappali, kisebb erkéllyel, tágas hálószoba, konyha étkező a hallban, fürdőszoba, külön toalett és háztartási helyiség. Amennyiben prémium lokációval keres ingatlant befektetési céllal, kérem keressen bizalommal! The property is a high-floor unit in a well-maintained condominium, with two rooms + kitchen and dining area. The condominium has an elevator and is in good condition. The apartment is in average condition, it was renovated about 10 years ago, and can be sold with a long-term tenant. The layout of the property is as follows: spacious living room with a small balcony, spacious bedroom, kitchen-dining room in the hall, bathroom, separate toilet and utility room. If you are looking for a property in a premium location for investment purposes, please feel free to contact me!