Eladó lakás és ház Kisberben

Az Openhouse Győr - Révfalu Ingatlaniroda kínálatában eladó a #178396 hivatkozási számú kisbéri családi ház. Kisbér csendes, rendezett utcájában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, háromszintes, két generáció számára is ideális családi házat. Az ingatlan egy 1039 m²-es gondozott telken helyezkedik el, nettó 231 m² lakótérrel, átgondolt elrendezéssel és modern műszaki tartalommal. A ház masszív szerkezetű, 1988-ban épült, majd 2015-től folyamatos felújításokon esett át, így jelenleg korszerű és gazdaságosan fenntartható otthonként várja új tulajdonosát. Energetikai besorolása AA. A földszinten egy tágas nappali, külön étkező, külön konyha, egy hálószoba, fürdőszoba WC-vel, előszoba és spájz található. A garázs automata Hörmann kapuval felszerelt, és közvetlenül a házból is megközelíthető. Az emeleti szinten három különnyíló szoba és egy kialakított vizesblokk kapott helyet, amely akár egy teljesen külön lakrészként is használható, így két generáció számára vagy befektetési célra is kiváló lehetőséget kínál. A pince száraz, jól használható tárolóhelyiségekkel, kamrával és kazánházzal rendelkezik. A gondozott udvar parkosított, külön kerttel, gyümölcsfákkal és szőlővel. A kert öntözését automata rendszer segíti, valamint egy saját fúrt kút is rendelkezésre áll. Az udvaron egy 17 m²-es könnyűszerkezetes nyári konyha és egy 28 m²-es tároló is található. Műszaki jellemzők: 40 cm-es téglafalazat 10 cm grafitos hőszigeteléssel bitumenes tetőlemez, fafödém 15 cm poliuretán hab szigeteléssel kondenzációs gázkazán radiátoros fűtéssel 4 db (összesen 16,5 kW teljesítményű) Gree hűtő-fűtő klíma 5 kW-os napelemrendszer éves szaldó elszámolással 2033-ig villamos hálózat: 3×20A, nappali és éjszakai áram, H tarifa új vízvezeték rendszer két- és háromrétegű üvegezésű nyílászárók A napelemrendszernek köszönhetően az ingatlan villanyszámlája gyakorlatilag minimális. Az ingatlan nyugat tájolású, napfényes, terasszal rendelkezik, kilátása a kertre nyílik. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben található bolt, piac, iskola, óvoda, bölcsőde, gyógyszertár és kórház. A tömegközlekedés busz- és vasútállomással is elérhető. Az ingatlan részben bútorozott, megegyezés szerint átvehető. Ez a kisbéri családi ház ideális választás: két generáció számára nagycsaládosoknak azoknak, akik tágas tereket és nagy kertet keresnek befektetőknek, akik külön lakrészként hasznosítanák az emeletet Ha egy tágas, felújított, modern műszaki tartalommal rendelkező családi otthont keres Kisbéren, ez az ingatlan kiváló lehetőség. Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó kisbéri családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal. Hivatkozási szám: #178396 Az Openhouse Center - Győr Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Az Openhouse Center - Győr Ingatlaniroda kínálatában eladó a #178396 hivatkozási számú kisbéri családi ház. Olyan otthont keresel, ahol akár két generáció is kényelmesen elfér, tágas terekkel, nagy telekkel és kiváló elrendezéssel? Ez a családi ház Kisbér csendes, rendezett utcájában található, 1039 m²-es telken fekvő, háromszintes, 2 generációs családi ház minden igényt kielégítve várja új szerető tulajdonosát. Tágas lakótér 199 m² lakóterület (földszint: 97m2, emelet: 102 m2) Földszint: nappali, külön étkező, külön konyha, 1 hálószoba, fürdő + WC, előszoba, spájz, automata kapus garázs belső bejárattal (Hörmann garázskapu) Tetőtér: 3 különnyíló szoba + kialakított vizesblokk – akár önálló lakrésznek is ideális Pince: száraz, jól használható tárolók, spájz és kazánház Telek és környezet Gondozott, parkosított udvar és külön kert - szőlő és gyümölcsfák, automata öntözőrendszer, saját fúrt kút Melléképületek: könnyűszerkezetes nyári konyha 17 m2, tároló 28 m2 Csendes, átmenő forgalomtól mentes utca Minden a közelben: bolt, iskola, óvoda, buszmegálló, kórház, gyógyszertár Műszaki tartalom Fűtés: Kondenzációs gázkazán (gázfogyasztás rezsicsökkentett áron) +radiátorok + 4 db Gree hűtő-fűtő klíma - 2 évesek (összesen 16,5 KW) Jó állapotú nyílászárók: 2 rétegű üvegezésű műanyag és 3 rétegű üvegezésű fa ablakok Tető: bitumenes tetőlemez, fafödém 15 cm poliuretán hab szigeteléssel Falazat: 40 cm tégla, 10 cm grafitos hőszigetelés Masszív szerkezetű, stabil épület - felújítások 2015 óta folyamatosan Villamosenergia: 3x20A nappali, éjszakai áram, H tarifás óra, 5 KW-os napelemrendszer (éves szaldó 2033-ig!) - villanyszámla szinte nulla a napelemrendszer miatt! Vízvezeték: teljesen új - vízfogyasztás mérőóra szerint Részben bútorozott, megegyezés szerint átvehető Kinek ajánljuk? Két generációnak, nagycsaládnak Akik tágas tereket, sok szobát és külön lakrészt keresnek Akik értékelik a nagy telket, saját gyümölcsössel és szőlővel Befektetőknek: a tetőtér könnyedén külön lakássá alakítható Ez a kisbéri családi ház prémium műszaki tartalmával, modern és impozáns megjelenésével igazi kincset ér Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó kisbéri családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #178396 Az Openhouse Center - Győr Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet. 129500000 Ft Szlezák-Forgó Barbara kiemelt értékesítő 0670 620 4097 Referencia szám: 178396

Fiatalos, modern, teljes körűen felújított!Ráadásul rezsibarát!Kisbér egyik csendes utcájában, de a központhoz közel megvételre kínálok egy teljes körűen felújított, 210 m2-es, kétszintes családi házat. Ide tényleg csak költöznie kell!Amit az ingatlanról fontos tudni:Az ingatlan 1970-ben épült, tégla építésű, bombabiztos alapokon áll. Az alsó szinten található a tágas, világos nappali, modern konyhával+ étkező, egy dolgozószoba, gardróbszoba, kazánház, közlekedő helyiségek. A felső szinten 4 szoba + nappali, fürdőszoba, gardróbszoba (itt található a padlásfeljáró is), tágas erkély gyönyörű panorámával. A jelenlegi tulajdonosok 8 éve folyamatosan felújították, melynek keretében teljes új belsőt kapott az ingatlan. A felújítás keretében teljesen új villany- és vízhálózat, új fűtésrendszer került kialakításra. A burkolatok a szobákban az eredeti parketta felújítva, laminált padló, a többi helyiségben járólap található. Álmennyezet alatt szigeteléssel. Az otthon melegéről gázkazán gondoskodik, kétkörös fűtésrendszer lett kialakítva, így a két szint külön vezérelhető és a gázfűtés költsége nagyon kedvező, 16e Ft/hó. Fűtés szempontjából lehetőség van vegyestüzelésű kazán beépítésére, valamint a felső szinten klíma helye is kiépítésre került. Nyílászárók műnyag, szúnyoghálóval, redőnnyel, felső szinten belső nyílászárók fa. Az ingatlan tetőszerkezete is felújított, a kémény új. Az alsó szint betonfödémes, a felső szint stukatúros, vékony betonnal. Az ingatlan teljes külső szigetelést és új szinezést is kapott.A telek 1375 m2, melynek az első része térkövezett. Épült itt egy nyári konyha, ahol vízhálózat és fűtés is kiépítésre került, wc van, fürdőszoba helye kiépítve. Akár külön lakrész is könnyen kialakítható belőle. 3 garázs, fedett 4 autós beálló, faház, egyéb tároló is található az udvaron. A telek másik része füvesített, gyümölcsfákkal, igazi gyerekparadicsom, fedett kiülővel kimondottan pihenésre kialakított.Kinek ajánlom? Kis családnak, nagy családnak, akik szeretik, ha mindennek van helye, mert ebben a házban igen. Ráadásul sétával is rövid idő alatt elérhető iskola, óvoda, boltok.Kisbér egy dinamikusan fejlődő város, amelytől 40 km-en belül megközelíthető Győr, Tatabánya, Székesfehérvár kiváló buszközlekedéssel. is A Budapest és Bécs között húzódó M1-es autópálya 18 km megtétele után érhető el. Kisbér nevezetességei a Királyi Lovarda, ahol lovaglásra van lehetőség, a Mini Magyarország Makettpark, valamint található egy szép nagy horgásztó is a városban.Hívjon bátran. Az ingatlan rugalmas időpontban megtekinthető! Ingyenes hitelügyintézéssel, igény szerint ügyvédi támogatással várom hívását! +36-30-925-2391 Referencia szám: HZ045056