Eladó lakás és ház Gárdonyban

Gárdony központjában, mégis csendes utcában eladó egy 57 m2-es társasházi lakás saját tárolóval és erkéllyel! OTTHON START lakáshitelre alkalmas! A lakás egy háromszintes csúsztatott zsalus épület 2. emeletén található. Elhelyezkedése kiváló: Bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, orvosi rendelő és iskola néhány perc sétára található. A vasútállomás gyalogosan elérhető. Budapest 47 km, vonattal 45 perc alatt megközelíthető. Székesfehérvár mindössze: 19 km. A Velencei-tó partja 1,5 km-re, kb. 10 perc sétára található. A lakás egy zárt folyosón keresztül közelíthető meg, emeletenként 5 lakás található az épületben. A lakás világos, jó elosztású. Helyiségei: nappali (18 m2), hálószoba (12 m2), konyha (6 m2), étkező (8 m2), kamra, fürdőszoba, külön WC, valamint erkély. A lakáshoz saját tároló is tartozik. Parkolásra a ház előtt, közterületen ingyenesen van lehetőség. A fűtés gázkonvektorokkal és elektromos fűtőtesttel megoldott. A melegvizet villanybojler és Hajdú átfolyós vízmelegítő biztosítja. A régi fa nyílászárókon műanyag redőny és szúnyogháló található. A szobákban laminált padló és fa parketta van. A hideg burkolatok néhány évvel ezelőtt cserélve lettek. A társasház közös vezetékrendszerének korszerűsítése már megtörtént, a lakáshoz új, 3 fázisú villanyóra került felszerelésre. A lakásban lévő elektromos vezetékek cseréje a jövőbeni tulajdonosra vár. A közös költség mindössze 15.000 Ft/hó, mely tartalmaz egy felújítási alapot is. Minden fogyasztás (víz, gáz, villany) egyedi mérés alapján fizetendő. A feltüntetett ár IRÁNYÁR!! Az ingatlan saját otthonnak és befektetésnek is remek választás, mivel könnyen kiadható, kedvelt lokációban helyezkedik el! Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat kínálunk. Otthon Start hitel, CSOK Plusz teljeskörű ügyintézését vállaljuk. Az adásvétel teljes folyamatát végigkísérjük és ügyvédi közreműködést biztosítunk! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, várom megtisztelő hívását akár hétvégén is!

Parkos környezetben, központi elhelyezkedésű lakás Gárdony szívében eladó! Gárdony kedvelt, nyugodt részén, mégis a központban kínálok megvételre egy 57 m2-es, 2. emeleti lakást rendezett, háromszintes csúsztatott zsalus társasházban. Elhelyezkedése kiváló: Bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, orvosi rendelő és iskola néhány perc sétára található. A vasútállomás gyalogosan elérhető. Budapest 47 km, vonattal 45 perc alatt megközelíthető. Székesfehérvár mindössze: 19 km. A Velencei-tó partja 1,5 km-re, kb. 10 perc sétára található. A lakás egy zárt folyosón keresztül közelíthető meg, emeletenként 6 lakás található az épületben. A lakás világos, jó elosztású, helyiségei: nappali, hálószoba, konyha, étkező, kamra, fürdőszoba, külön WC, valamint erkély. A lakáshoz saját tároló is tartozik. A fűtés gázkonvektorral és elektromos fűtőtesttel megoldott, így a fűtési mód igény szerint alakítható. A meleg vizet villanybojler és Hajdú átfolyós vízmelegítő biztosítja. A közös költség mindössze 15.000 Ft/hó, ezen felül minden fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. A lakás néhány éve részleges felújításon esett át, ugyanakkor az elektromos vezetékek cseréje a jövőbeni tulajdonosra vár. A társasház közös vezetékrendszerének korszerűsítése azonban már megtörtént. Az ingatlan saját otthonnak és befektetésnek is remek választás, mivel könnyen kiadható, kedvelt lokációban helyezkedik el! Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat kínálunk. Otthon Start hitel, CSOK Plusz teljeskörű ügyintézését vállaljuk. Az adásvétel teljes folyamatát végigkísérjük és ügyvédi közreműködést biztosítunk! Amennyiben felkeltett érdeklődését az ingatlan, várom megtisztelő hívását akár hétvégén is!

ELADÓ LAKÁS A VELENCEI-TÓNÁL AZ AGÁRDI KIKÖTŐ KÖZELÉBEN!A lakás Gárdony-Agárd kedvelt üdülőrészénél, a tó közelében, az Agárdi kikötő és a központ mellett helyezkedik el.Hat lakásos tóüdülő utolsó, szélső lakása.A kert és az udvar közös használatú mindenki a maga előtti és mögötti udvar részt rendben tartja.Udvari beálló biztosítja a parkolást a lakás mellett.Fedett terasz akár beépíthető! 2023-ban felújították. Állandó lakhatásra is kiválóan alkalmas!Falazata tégla, fűtéséről egy gázkonvektor és hűtő-fűtő klíma berendezések gondoskodnak.Díjmentes hitelügyintézés!Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését vagy bővebb információt szeretne, kérem keressen elérhetőségem valamelyikén! Ingyenes hitelügyintézéssel, igény szerint ügyvédi támogatással várom hívását! +36-30-925-2391 Referencia szám: LK011199

Fejér megye, Gárdony, Agárd 200 nm-es családi ház és vállalkozás eladó. A tégla falazatú, szigetelt egyszintes ingatlan Agárdon, séta távolságra a Termálfürdőtől egy 947 nm-es telken helyezkedik el. A családi házhoz egész évben jól működő, kiadó apartmanok tartoznak. A 101 nm-es fő épületben nappali, 1 szoba, 3 félszoba, konyha, étkező, kamra, kádas és zuhanyzós fürdőszoba, külön WC található, valamint tartozik hozzá egy tágas fedett terasz, garázs, fűtőhelyiség és pince. A 3 db apartman elosztása 1 szoba, konyha és fürdőszoba, valamint mindegyikhez tartozik terasz. A rendezett kertben fúrt kút, bicikli tároló, fa tároló és szaletli található. A fűtést gáz cirkó és vegyes tüzelésű kazán biztosítja, radiátoros hő leadással. Az összes nyílászáró műanyag, szúnyoghálóval ellátott. Az ingatlan kamerarendszerrel és riasztóval felszerelt. A meghirdetett ár tartalmazza az apartmanok teljes berendezését is. A lakóingatlan elhelyezkedésének és elosztásának köszönthetően Befektetésnek kiváló lehetőség. Teljes körű ügyintézésben segítjük ügyfeleinket díjtalanul: mobil bankári szolgáltatással, adásvétel teljes lebonyolításával.

CSAPJON LE A 3. ÜTEMRE AGÁRDON! AZ ELSŐ KÉT IKERHÁZ MÁR ELKELT! Gárdony (Agárd) nyugodt, zöld részén, sétatávolságra a parttól és a sportközponttól eladó egy prémium minőségű és felszereltségű, kulcsrakész ikerház 2026. évi átadással. A ház hőszivattyúval, szellőztetőrendszerrel és tárolós napelemrendszerrel épül! A ház területe bruttó 110 nm / nettó 85,5 nm, plusz fedett terasz (12,2nm) és gépészeti helyiség (5,41 nm). A TERVEK RÉSZBEN VÁLTOZTATHATÓAK! Megbeszélés alapján módosítható a belső terv, alaprajz. Bal oldali ikerházfél: - 9,41 nm előtér / szélfogó - 32,26 nm amerikai konyhás nappali étkezővel - 14,26 nm hálószoba - 11,29 nm hálószoba - 11,29 nm hálószoba - 4,86 nm fürdő - 4,64 nm szülői fürdő Összesen nettó 88,01 nm Ezeken felül: - 12,48 nm fedett terasz - 5,41 nm gépészeti helyiség / tároló Jobb oldali ikerházfél: - 6,7 nm előtér / szélfogó - 31,7 nm amerikai konyhás nappali étkezővel - 2,1 nm kamra - 11,89 nm hálószoba - 11,89 nm hálószoba - 13,68 nm hálószoba - 4,86 nm fürdő - 4,65 nm szülői fürdő Összesen nettó 85,5nm Ezeken felül: - 12,2 nm fedett terasz - 5,41 nm gépészeti helyiség / tároló A ház energetikai tanúsítványa várhatóan A+ / A++ lesz. A ház falazata tégla, amelyre 15 cm grafitos EPS (hungarocell) hőszigetelés kerül. Concept hőszivattyú fűti fel a fűtésrendszert és a használati melegvizet, nyáron pedig a hűvösért felel. Télen a hőt, valamint nyáron a hűvöset padló-mennyezet rendszer adja le. Az állandóan friss levegőt egy 4 zónás Wolf szellőztető rendszer keringeti. A ház a mai kor igényeinek megfelelően kap egy 6 KW-os Deye napelemrendszert 10KW-os inverterrel, tárolós hibrid rendszerrel. A Rehau nyílászárók 3 rétegű üveggel, motoros redőnnyel felszereltek, távirányítós irányítással. Kívűl barna, belül fehér színűek. A kerítés az utcafronton porfestett aluminium lemezkerítés beton alappal, pillérekkel, a két ikerházfél között teli téglakerítés. A bejárás kétszárnyas nagykapun és egy gyalogos kiskapun keresztül történik majd. A házhoz tartozikk 6 nm-es, könnyűszerkezetes, gres lapokkal burkolt külső tároló. A parkolás térkövezett, dupla kocsibeállón lehetséges. Igény esetén pergola szerkezet felárral megoldható. A várható átadás szerződéskötést követően 18 hónapon belül. CSOK plusz és piaci hitel felvehető rá, szakaszos finanszírozás megoldható! A szerződéskötéshez 30% önerő szükséges. Kedvezményes kamatú hitellel, teljeskörű ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket díjtalanul, az adásvétel és ingatlanátírás teljes lebonyolításával. M300178 További kérdések esetén várom hívását, akár hétvégén is! Referencia szám: M300178-HO

CSAPJON LE A 3. ÜTEMRE AGÁRDON! AZ ELSŐ KÉT IKERHÁZ MÁR ELKELT! Gárdony (Agárd) nyugodt, zöld részén, sétatávolságra a parttól és a sportközponttól eladó egy prémium minőségű és felszereltségű, kulcsrakész ikerház 2027. évi átadással. A ház hőszivattyúval, szellőztetőrendszerrel és tárolós napelemrendszerrel épül! A ház területe bruttó 110 nm / nettó 85,5 nm, plusz fedett terasz (12,2nm) és gépészeti helyiség (5,41 nm). A TERVEK RÉSZBEN VÁLTOZTATHATÓAK! Megbeszélés alapján módosítható a belső terv, alaprajz. Bal oldali ikerházfél: - 9,41 nm előtér / szélfogó - 32,26 nm amerikai konyhás nappali étkezővel - 14,26 nm hálószoba - 11,29 nm hálószoba - 11,29 nm hálószoba - 4,86 nm fürdő - 4,64 nm szülői fürdő Összesen nettó 88,01 nm Ezeken felül: - 12,48 nm fedett terasz - 5,41 nm gépészeti helyiség / tároló Jobb oldali ikerházfél: - 6,7 nm előtér / szélfogó - 31,7 nm amerikai konyhás nappali étkezővel - 2,1 nm kamra - 11,89 nm hálószoba - 11,89 nm hálószoba - 13,68 nm hálószoba - 4,86 nm fürdő - 4,65 nm szülői fürdő Összesen nettó 85,5nm Ezeken felül: - 12,2 nm fedett terasz - 5,41 nm gépészeti helyiség / tároló A ház energetikai tanúsítványa várhatóan A+ / A++ lesz. A ház falazata tégla, amelyre 15 cm grafitos EPS (hungarocell) hőszigetelés kerül. Concept hőszivattyú fűti fel a fűtésrendszert és a használati melegvizet, nyáron pedig a hűvösért felel. Télen a hőt, valamint nyáron a hűvöset padló-mennyezet rendszer adja le. Az állandóan friss levegőt egy 4 zónás Wolf szellőztető rendszer keringeti. A ház a mai kor igényeinek megfelelően kap egy 6 KW-os Deye napelemrendszert 10KW-os inverterrel, tárolós hibrid rendszerrel. A Rehau nyílászárók 3 rétegű üveggel, motoros redőnnyel felszereltek, távirányítós irányítással. Kívűl barna, belül fehér színűek. A kerítés az utcafronton porfestett aluminium lemezkerítés beton alappal, pillérekkel, a két ikerházfél között teli téglakerítés. A bejárás kétszárnyas nagykapun és egy gyalogos kiskapun keresztül történik majd. A házhoz tartozikk 6 nm-es, könnyűszerkezetes, gres lapokkal burkolt külső tároló. A parkolás térkövezett, dupla kocsibeállón lehetséges. Igény esetén pergola szerkezet felárral megoldható. A 3. ütem várható kulcsrakész átadása a szerződéskötést követően 18 hónapon belül tud megtörténni. A hirdetésben szereplő képek az első 2 ütem épülő házairól készültek referenciaként. A meghirdetett ház a 3. ütemről szól! CSOK plusz és piaci hitel felvehető rá, szakaszos finanszírozás megoldható! A szerződéskötéshez 30% önerő szükséges. Kedvezményes kamatú hitellel, teljeskörű ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket díjtalanul, az adásvétel és ingatlanátírás teljes lebonyolításával. M300178 További kérdések esetén várom hívását, akár hétvégén is!

Stabil bevételt termelő, többlakásos ingatlan eladó befektetőknek: 7,5 millió Ft/év potenciális hozam! Kivételes lehetőség hosszútávú bérbeadásra optimalizált befektetési ingatlan megvásárlására, amely azonnal bevételt termel: jelenleg is 4 bérlő által lakott, teljesen kiadott lakóegységekkel rendelkezik, a bérlők hosszútávon maradnának. Alapterület: 300 nm Telekterület: 780 nm Az ingatlan főbb jellemzői: *** 4 különálló lakás (2 a földszinten, 2 az emeleten) *** A lakások 2012-ben teljes felújításra kerültek, a bérlők vigyáztak rájuk. Jó állapotban vannak. *** Lakásonként külön almérők (áram, víz): átlátható rezsikezelés *** 1 üzlethelyiség *** Az üzlethelyiség kis felújítás után kiadható állapotban van. *** 2 zárt garázs villannyal, amelyek külön is bérbe adhatók 1. Lakás (földszinti, utca felőli) 58,5 nm 2. Lakás (földszinti, hátsó) 35,5 nm 3. Lakás (emeleti utca felőli) 45,2 nm + 7,8nm terasz 4. Lakás (emeleti, hátsó) 45 nm + 14,2nm terasz Üzlethelyiség 1 különálló irodahelyiség/üzlethelyiség, amely ideális irodának, szolgáltató tevékenységre Gépészeti helyiség 14nm Dupla garázs Zárt garázs villannyal Összesen akár 7,5 millió Ft évi bérbeadási bevétel Az ingatlan kiváló elosztású, több önálló lakóegységgel, így többféle bérlői körnek is ideális: családok, párok, egyedülállók, vagy akár cégek munkatársainak elszállásolására is. Miért érdemes befektetni? *** Már meglévő, megbízható bérlőállomány *** Azonnali megtérülés: nem szükséges bérlőket keresni, a rendszer már működik *** Kiváló bérleti díj-potenciál *** Alacsony fajlagos ár, magas hozammal *** Befektetőbarát struktúra: külön almérőkkel, egyszerű üzemeltetés *** Ez a befektetés rövid távon is hozamot termel, hosszú távon pedig értéknövekedésre is számíthat. Kedvezményes kamatú hitellel, teljeskörű ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket díjtalanul, az adásvétel és ingatlanátírás teljes lebonyolításával. M306265 További kérdések esetén várom hívását, akár hétvégén is!

Két generációnak is alkalmas, 4 hálószoba + amerikai konyhás nappali + 2 fürdő családi ház eladó Gárdony központ közelében, csendes utcában. A 178 nm-es, kétszintes otthon egy 740 nm-es, gondozott telken helyezkedik el. Ideális választás nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére vagy ha mindkét szülő otthonról dolgozik! A ház főbb jellemzői: *** Összes nettó lakótér: 176,5 nm *** Földszint: 93,8 nm lakótér o Amerikai konyhás nappali o 1 Szoba o 1 kádas, zuhanyzós fürdő WC-vel o Előszoba o Kamra o WC / mosókonyha / gépészet *** Emelet: 83,7 nm lakótér o Nappali o 3 Szoba o 1 kádas, zuhanyzós fürdő WC-vel *** Hátul fedett terasz 18,3 nm *** 2 Garázs: 24 és 15nm (2 autó számára) *** Kerti tároló: 22 nm Elrendezés és adottságok: *** Tágas, világos terek, jó elosztás *** Külön bejárat is kialakítható, így kétgenerációs használatra is alkalmas *** Fúrt kút és automata locsolórendszer a kert karbantartásához *** Motoros kapu a kényelmes be- és kihajtáshoz Műszaki jellemzők: *** 30-as tégla falazat, 5 cm hőszigeteléssel *** 2 rétegű hőszigetelt nyílászárók, reluxával és szúnyoghálóval *** Zsindelytető, a födémben 20 cm szigetelés *** 2022-ben korszerűsített kondenzációs kazán, nagyon alacsony fűtési költségek (évi átlag 20-22 ezer Ft) *** Emeleten 2 hűtő-fűtő klíma Lokáció: *** Kiváló elhelyezkedés: bolt, iskola, orvosi rendelő 5 perc sétára *** Vasútállomás 8 perc gyalog, így Budapest is könnyen elérhető Cserelehetőség: *** Székesfehérvári, várpalotai, vesezprémi lakás értékegyeztetéssel beszámítható! Ez az ingatlan ritka lehetőség Gárdony szívében: ha tágas, jól megépített, csendes otthont keres közel a városi infrastruktúrához, ne hagyja ki! Érdeklődni privát üzenetben vagy telefonon lehetséges. Kedvezményes kamatú hitellel, teljeskörű ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket díjtalanul, az adásvétel és ingatlanátírás teljes lebonyolításával. M306552 További kérdések esetén várom hívását, akár hétvégén is!

Kivételes lehetőség! Gárdonyban, átmenő forgalomtól mentes, csendes utcában található,akár két generáció számára is alkalmas lakóingatlan várja új tulajdonosát. A hozzá tartozó telek 887 nm, mely ezen a környéken kifejezetten nagynak számít. Telken belül két lakóingatlan is az Öné lehet, igény esetén a telek megosztható!A lakóingatlanok külön utcai bejárattal rendelkeznek, mind személy, mind pedig autó számára.A nagyobb épület közel 70 nm-es, míg a kisebb épület 22 nm-es. A telek rendezett, körbekerített.A kis ház téglából épült, de kapott egy faburkolatot, fatüzeléses kis kályhával, vagy klímával lehet fűteni.A nagy ház vegyes falazatú, aminek a nagy része tégla építés. Az elmúlt hetekben a tetőt felújították, kicserélték a gerendázatot és a lécezés is felújításra került. Az épület szigetelt, új homlokzati festéssel.Műanyag nyílászárók, melyek redőnnyel, szúnyoghálóval ellátottak.Az újonnan térkövezett udvarra több autóval is megoldott a beállás, illetve található még egy garázs is.Statikai hiba, beázás, vizesedés nem található.Ha összeköltözésben vagy egyéb hasznosításban gondolkodik itt a Velencei-tó közelében, akkor ez a jó választás.Az ingatlan hitelezhető! Vincze Sándorné Ágnes +36304380440 Referencia szám: HZ043691

Gárdonyban eladó könnyűszerkezetes ház a Velencei-tó közelében.A ház Ausztriából hozott, téliesített fa típusház. A kétszintes, 79 m² összterületű, 56 m² alapon álló otthon külső homlokzati szigeteléssel, dupla fakeretes ablakokkal rendelkezik. Az ingatlan tetőszerkezete teljesen azbesztmentes, a fűtésről infrapanel elektromos rendszer gondoskodik.A ház állandó lakhatásra alkalmas, mély fúrt kúttal, emésztővel és 32 A árammal rendelkezik.Az ingatlanhoz tartozó jelenlegi terület ideális azoknak is, akik önellátásban vagy őstermelői gazdaságban gondolkodnak: 3 gazdasági épület, 111 m² alapterülettel, külön 9 m²-es feldolgozó helyiség.Az ingatlanhoz tartozó 1197 m2-ből saját tervezéssel gyönyörű kert kialakítható!Mindez csendes, nyugodt környezetben, mégis közel a Velencei-tóhoz és a fővároshoz, tökéletes választás, ha egyszerre vágyik vidéki nyugalomra és a város közelségére.Akár gazdálkodásra, akár otthonteremtésre keresi a megfelelő ingatlant, ez a ház egyedülálló lehetőséget! Vincze Sándorné Ágnes +36304380440 Referencia szám: HZ051744

Eladó Gárdonyban a központ közelében, kellemes, nyugalmas, aszfaltozott utcában egy 2002-ben épült, 113nm-es, könnyűszerkezetes családi ház. A földszinten amerikai konyhás nappali+1 szoba, fürdő, külön wc, gardróbszoba és előszoba, a tetőtérben 2 hálószoba és wc került kialakításra, itt egy fedett erkély is van. A fűtést gáz és vegyes tüzelésű kazán adja, ezek külön helyiségben lettek elhelyezve. A kert 412nm-es, parkolni gépkocsi beállón lehet. A környéj központhoz közeli, az utca csendes, rendezett lakóközösséggel. További információkért hívjon a megadott telefonszámon. 74300000 Ft Érd: Horváthné Avar Judit +36/30/823-3705, e-mail: avar.judit@dh.hu Referencia szám: HZ018538

ELADÓ KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ A TERMÁLFÜRDŐ KÖZELÉBEN GÁRDONYBAN! Gárdony Fejér vármegyében, a Velencei-tó déli partján fekvő üdülőváros! Az ingatlan a város egyik kedvelt, családias övezetében, a Termálfürdő közelében helyezkedik el, mindenhez közel. Az épület falazata tégla, külső homlokzata szigetelt. A ház fűtéséről gáz cirkó gondoskodik,1996-ban épült. Statikailag és szerkezetileg jó állapotú. A tetőteret 2002-ban építették be. A ház három szintes, hat szobát, két konyhát és étkezőt, két fürdőt, két WC-t alakítottak ki. A pince szinten dupla beállós garázs, két kisebb és egy nagyobb helyiség ahol régebben üzleti tevékenységet folytattak. Az udvaron különálló dupla garázs így akár négy autó számára biztosítva van a zárt parkolás. A kert rendezett, növényekkel ültetett, kerti pavilon és oszlopos fedett tornác díszíti. Nagy családoknak élhető, szép otthon! Duplakomfortos. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ077182-HO

AGÁRDI IKERHÁZ, KORREKT ALKUKÉPES IRÁNYÁRON ELADÓ! KETTŐ AZ EGYBEN! Eladó Gárdony - Agárd kedvelt környékén, Velencei - tó közeli, 50 - 70% készültségű ikerház. Az ingatlan egy jól megépített szerkezet, tégla falazattal, cserépfedéssel műanyag ablakokkal. Az építés családi okok miatt régen abbamaradt, de az építési dokumentációk a rendelkezésre állnak. A környék barátságos, nyugodt, többségében állandó lakosokkal. Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ025011-HO

ELADÓ KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ A TERMÁLFÜRDŐ KÖZELÉBEN!Gárdony Fejér vármegyében, a Velencei-tó déli partján fekvő üdülőváros!Az ingatlan a város egyik kedvelt, családias övezetében, a Termálfürdő közelében helyezkedik el, mindenhez közel.Az épület falazata tégla, külső homlokzata szigetelt. A ház fűtéséről gáz cirkó gondoskodik.1996-ban épült. Statikailag és szerkezetileg jó állapotú. A tetőteret 2002-ban építették be.A ház három szintes, hat szobát, két konyhát és étkezőt, két fürdőt, két WC-t alakítottak ki. A pince szinten dupla beállós garázs, két kisebb és egy nagyobb helyiség ahol régebben üzleti tevékenységet folytattak. Az udvaron különálló dupla garázs így akár négy autó számára biztosítva van a zárt parkolás.A kert rendezett, növényekkel ültetett, kerti pavilon és oszlopos fedett tornác díszíti. Nagy családoknak élhető, szép otthon! Duplakomfortos.Díjmentes hitelügyintézés! Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését vagy bővebb információt szeretne, kérem keressen elérhetőségem valamelyikén! 148900000 Ft Várom megtisztelő hívását! Legeza Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: HZ077182-HO

Családi ház, napelem rendszerrel!Eladó Gárdony kellemes, zöldövezeti részén egy 2019 - ben teljesen felújított és részben átépített családi ház, korszerű műanyag nyílászárókkal,10cm vastag hőszigeteléssel, gondozott kerttel, kerti tárolóval és fedett gépkocsi beállóval. A földszintet tágas terek jellemzik, a tetőtérhez egy hatalmas, 30 m2 méretű napos terasz tartozik. Fűtésről és a melegvíz ellátásáról gáz cirkó gondoskodik, az elektromos hálózatra napelem rendszer csatlakozik.Kérem keressen ha érdekes lehet Önnek az ingatlan! Ingyenes hitelügyintézéssel, igény szerint ügyvédi támogatással várom hívását! +36-30-925-2391 Referencia szám: HZ073385

ELADÓ KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ A TERMÁLFÜRDŐ KÖZELÉBEN!Gárdony Fejér vármegyében, a Velencei-tó déli partján fekvő üdülőváros!Az ingatlan a város egyik kedvelt, családias övezetében, a Termálfürdő közelében helyezkedik el, mindenhez közel.Az épület falazata tégla, külső homlokzata szigetelt. A ház fűtéséről gáz cirkó gondoskodik.1996-ban épült. Statikailag és szerkezetileg jó állapotú. A tetőteret 2002-ban építették be.A ház három szintes, hat szobát, két konyhát és étkezőt, két fürdőt, két WC-t alakítottak ki. A pince szinten dupla beállós garázs, két kisebb és egy nagyobb helyiség ahol régebben üzleti tevékenységet folytattak. Az udvaron különálló dupla garázs így akár négy autó számára biztosítva van a zárt parkolás.A kert rendezett, növényekkel ültetett, kerti pavilon és oszlopos fedett tornác díszíti. Nagy családoknak élhető, szép otthon! Duplakomfortos.Díjmentes hitelügyintézés! Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését vagy bővebb információt szeretne, kérem keressen elérhetőségem valamelyikén! Ingyenes hitelügyintézéssel, igény szerint ügyvédi támogatással várom hívását! +36-30-925-2391 Referencia szám: HZ077182

Agárdon a Viking Hotel területén kínálunk eladásra egy második emeleti, felújított lakást!Az ingatlan főbb jellemzői : - állandó lakhatásra és nyaralónak is tökéletes választás,- 42 nm,- 6 nm-es fedett terasz tartozik hozzá,- új, műanyag nyílászárók, 3 rétegű üveggel,- biztonsági bejárati ajtó,- galéria, amely hálószobaként funkcionál,- parkosított környezet, - medencehasználat,Bővebb információért várom jelentkezését! Ingyenes hitelügyintézéssel, igény szerint ügyvédi támogatással várom hívását! +36-30-925-2391 Referencia szám: LK077421

4 lakás+ Üzlethelyiség eladó Gárdonyban! Stabil bevételt termelő, többlakásos ingatlan eladó befektetőknek: 7,5 millió Ft/év potenciális hozam! Kivételes lehetőség hosszútávú bérbeadásra optimalizált befektetési ingatlan megvásárlására, amely azonnal bevételt termel: jelenleg is 4 bérlő által lakott, teljesen kiadott lakóegységekkel rendelkezik, a bérlők hosszútávon maradnának. Alapterület: 300 nm Telekterület: 780 nm Az ingatlan főbb jellemzői: *** 4 különálló lakás (2 a földszinten, 2 az emeleten) *** A lakások 2012-ben teljes felújításra kerültek, a bérlők vigyáztak rájuk. Jó állapotban vannak. *** Lakásonként külön almérők (áram, víz): átlátható rezsikezelés *** 1 üzlethelyiség *** Az üzlethelyiség kis felújítás után kiadható állapotban van. *** 2 zárt garázs villannyal, amelyek külön is bérbe adhatók 1. Lakás (földszinti, utca felőli) 58,5 nm 2. Lakás (földszinti, hátsó) 35,5 nm 3. Lakás (emeleti utca felőli) 45,2 nm + 7,8nm terasz 4. Lakás (emeleti, hátsó) 45 nm + 14,2nm terasz Üzlethelyiség 1 különálló irodahelyiség/üzlethelyiség, amely ideális irodának, szolgáltató tevékenységre Gépészeti helyiség 14nm Dupla garázs Zárt garázs villannyal Összesen akár 7,5 millió Ft évi bérbeadási bevétel Az ingatlan kiváló elosztású, több önálló lakóegységgel, így többféle bérlői körnek is ideális: családok, párok, egyedülállók, vagy akár cégek munkatársainak elszállásolására is. Miért érdemes befektetni? *** Már meglévő, megbízható bérlőállomány *** Azonnali megtérülés: nem szükséges bérlőket keresni, a rendszer már működik *** Kiváló bérleti díj-potenciál *** Alacsony fajlagos ár, magas hozammal *** Befektetőbarát struktúra: külön almérőkkel, egyszerű üzemeltetés *** Ez a befektetés rövid távon is hozamot termel, hosszú távon pedig értéknövekedésre is számíthat. Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat kínálunk. Az adásvétel teljes folyamatát végigkísérjük és ügyvédi közreműködést biztosítunk! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, várom megtisztelő hívását akár hétvégén is! M306265

Két generációnak is alkalmas, 4 hálószoba + amerikai konyhás nappali + 2 fürdő családi ház eladó Gárdony központ közelében, csendes utcában. A 178 nm-es, kétszintes otthon egy 740 nm-es, gondozott telken helyezkedik el. Ideális választás nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére vagy ha mindkét szülő otthonról dolgozik! A ház főbb jellemzői: *** Összes nettó lakótér: 176,5 nm *** Földszint: 93,8 nm lakótér o Amerikai konyhás nappali o 1 Szoba o 1 kádas, zuhanyzós fürdő WC-vel o Előszoba o Kamra o WC / mosókonyha / gépészet *** Emelet: 83,7 nm lakótér o Nappali o 3 Szoba o 1 kádas, zuhanyzós fürdő WC-vel *** Hátul fedett terasz 18,3 nm *** 2 Garázs: 24 és 15nm (2 autó számára) *** Kerti tároló: 22 nm Elrendezés és adottságok: *** Tágas, világos terek, jó elosztás *** Külön bejárat is kialakítható, így kétgenerációs használatra is alkalmas *** Fúrt kút és automata locsolórendszer a kert karbantartásához *** Motoros kapu a kényelmes be- és kihajtáshoz Műszaki jellemzők: *** 30-as tégla falazat, 5 cm hőszigeteléssel *** 2 rétegű hőszigetelt nyílászárók, reluxával és szúnyoghálóval *** Zsindelytető, a födémben 20 cm szigetelés *** 2022-ben korszerűsített kondenzációs kazán, nagyon alacsony fűtési költségek (évi átlag 20-22 ezer Ft) *** Emeleten 2 hűtő-fűtő klíma Lokáció: *** Kiváló elhelyezkedés: bolt, iskola, orvosi rendelő 5 perc sétára *** Vasútállomás 8 perc gyalog, így Budapest is könnyen elérhető Cserelehetőség: *** Székesfehérvári, várpalotai, vesezprémi lakás értékegyeztetéssel beszámítható! Ez az ingatlan ritka lehetőség Gárdony szívében: ha tágas, jól megépített, csendes otthont keres közel a városi infrastruktúrához, ne hagyja ki! Érdeklődni privát üzenetben vagy telefonon lehetséges. Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat kínálunk. Az adásvétel teljes folyamatát végigkísérjük és ügyvédi közreműködést biztosítunk! Amennyiben felkeltett érdeklődését az ingatlan, várom megtisztelő hívását akár hétvégén is! M306552

Gárdony (Agárd) nyugodt, zöld részén, sétatávolságra a parttól és a sportközponttól eladó egy prémium minőségű és felszereltségű, kulcsrakész ikerház 2026. évi átadással. A ház hőszivattyúval, szellőztetőrendszerrel, tárolós napelemrendszerrel és hatalmas, 50 nm-es tetőterasszal épül! A ház területe bruttó 144 m? / nettó 115,84 m? két szinten, plusz két terasz (13,7 nm és 50 nm). A TERVEK RÉSZBEN VÁLTOZTATHATÓAK! Megbeszélés alapján módosítható a belső terv, alaprajz. Földszint (78,37 nm + 13,7 nm terasz): - 13,7nm fedett terasz - 33,2 nm amerikai konyhás nappali - 3,1 nm kamra - 12,9 nm szoba - 4,9 nm fürdő WC-vel - 13,5 nm közlekedő, lépcső - 3,9 nm szélfogó - 4,5 nm háztartási helyiségű - 2,4 nm WC Emelet (37,47 nm + 50nm terasz): - 50 nm tetőterasz - 12,9 nm szoba - 13,7 nm szoba - 5,1 nm fürdő WC-vel - 5,9 nm közlekedő A ház energetikai tanúsítványa várhatóan A+ / A++ lesz. A ház falazata tégla, amelyre 15 cm grafitos EPS (hungarocell) hőszigetelés kerül. Concept hőszivattyú fűti fel a fűtésrendszert és a használati melegvizet, nyáron pedig a hűvösért felel. Télen a hőt, valamint nyáron a hűvöset padló-mennyezet rendszer adja le. Az állandóan friss levegőt egy 4 zónás Wolf szellőztető rendszer keringeti. A ház a mai kor igényeinek megfelelően kap egy 6 KW-os Deye napelemrendszert 10KW-os inverterrel, tárolós hibrid rendszerrel. A Rehau nyílászárók 3 rétegű üveggel, motoros redőnnyel felszereltek, távirányítós irányítással. Kívűl barna, belül fehér színűek. A kerítés az utcafronton porfestett aluminium lemezkerítés beton alappal, pillérekkel, a két ikerházfél között teli téglakerítés. A bejárás kétszárnyas nagykapun és egy gyalogos kiskapun keresztül történik majd. A házhoz tartozikk 6 m?-es, könnyűszerkezetes, gres lapokkal burkolt külső tároló. A parkolás térkövezett, dupla kocsibeállón lehetséges. Igény esetén pergola szerkezet felárral megoldható. A várható átadás szerződéskötést követően 12 hónapon belül. CSOK plusz és piaci hitel felvehető rá, szakaszos finanszírozás megoldható! A szerződéskötéshez 30% önerő szükséges. Kedvezményes kamatú hitellel, teljeskörű ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket díjtalanul, az adásvétel és ingatlanátírás teljes lebonyolításával. További kérdések esetén várom hívását, akár hétvégén is! Paragi Anikó +36 30 768 0145 / aniko.paragi@otpip.hu Referencia szám: M300178

GÁRDONY CSENDES ZÖLDÖVEZETÉBEN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ INGATLANOK KÖRNYEZETÉBEN, 110 M2-ES 1 SZINTES IKERHÁZ ELADÓ 2025. JÚLIUSI ÁTADÁSSAL! CSOK- ÉS HITELIGÉNYLÉS LEHETSÉGES! Műszaki leírása: Az épület Leier típusú B30-as téglából épült. 15 cm-es külső szigetelést fog kapni, vasbeton födémes, a tető cseréppel lesz borítva. Műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre, a fűtése hőszivattyún keresztül padlófűtés fogja biztosítani. Közművek közül privát víz, villany és csatorna bekötése megtörtént, H-tarifa és napelem rendszer lesz kiépítve. Az ingatlan nettó hasznos alapterülete 110.5 m2. Az iker egységhez tartozó privát udvar 820 m2-es, amely tökéletes teret biztosít nagycsaládosok részére. Használja ki az állam által nyújtotta kedvezményeket, használja ki az illetékmentességet CSOK és kedvezményes hitel igénylésével! Ha felkeltette figyelmét és szívesen megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján, telefonon vagy e-mailben! Érd. Hadadi Katalin 06703601760

Új építésű, HŐSZIVATTYÚS társasházi lakások Fejér vármegye, Gárdonyban! 2 SZOBÁS, TERASZOS vagy KERTKAPCSOLATOS lakások MÁR 45.770.000 FT-tól ELÉRHETŐEK! Kedvezményes ZÖLD HITELRE alkalmasak az ingatlanok (A+ energetikai minőségi besorolással rendelkező társasház, primerenergia-igény: 57.73kWh/m2 év), így még KEDVEZŐBB HITELKONSTRUKCIÓT tudunk biztosítani Ügyfeleink számára! MODERN és fiatalos társasházban elhelyezkedő 40-79 m2 alapterületű lakásokat kínálok megvételre 2025. márciusi átadással Gárdonyban! A 3 szintes, LIFTTEL rendelkező épület kertvárosi környezetben családi házak és társasházak szomszédságában helyezkedik el. A földszinten kertkapcsolatos lakások kerülnek kialakításra. Felszíni kocsibeállók minden lakáshoz külön vásárolhatók. Az épületben kerékpártároló is található. A fenntartási költségek a modern HŐSZIVATTYÚS HŰTÉS-FŰTÉSNEK és a 20 cm-es hőszigetelésnek köszönhetően kedvezőek! MŰSZAKI LEíRÁS: Külső falak: Az épület külső homlokzati falai 30cm-es Porotherm téglából épültek, melyek plusz 20 cm-es dryvit hőszigeteléssel lettek ellátva. Belső falak: a válaszfalak 10 cm-es Ytonggal készültek. A lakáselválasztó falak anyaga: 25 cm vastag, hang-gátló Silka. Födémek: Monolit vasbeton lemezek továbbá, úsztatott aljzaton elhelyezett padlóburkolat. FALBURKOLATOK Belső burkolatok: A fürdőszobákban 2,10m magasságban, a WC-ben 1,50m magasságban készül csempeburkolat. A konyhapult felett (a konyhaszekrény alsó és felső eleme közötti részen) 0,6m magassággal csempeburkolat kerül beépítésre. A szobákban a falakra diszperziós festés kerül fehér színben. PADLÓBURKOLATOK Hidegburkolatok: CSEMPEBURKOLATOK készülnek a lakás előterében, közlekedőben, konyhában, fürdőszobában és (ahol van) a külön WC, kamra helyiségekben. Melegburkolatok: Meleg padlóburkolat készül valamennyi lakó- és hálószobában LAMINÁLT PARKETTÁVAL (kopás és karcállóság szempontjából normál használatot és igénybevételt figyelembevéve). A burkolatok a megadott alapkiviteli termékekből választhatóak ki, a termékek után további térítést, díjat nem kell fizetni, azok ellenértékét a vételár tartalmazza. A padlólap és a fali csempeburkolatok 4.000 Ft/nm, a laminált parketta 3.200 Ft/nm áron választhatóak. Az árak tartalmazzák a lábazatkő és élvédő elemeket, fuga és ragasztó anyagokat. Egyedi elképzelések is megvalósíthatóak. ÉPÜLETGÉPÉSZET A lakások mindegyike EGYEDI FOGYASZTÁSMÉRŐVEL rendelkezik (víz-, és elektromos, valamint fűtési- és hűtési almérő). A fűtést és hűtést levegő?víz hőszivattyús rendszer biztosítja. A melegvízellátást 1db hagyományos házközponti kazán biztosítja, mely szélsőséges esetben a fűtésrendszert is támogatja. A lakásokban mennyezet hűtés és fűtés került kialakításra, szobánként külön termosztáttal. SZANITEREK: jellemzően az Alföldi termékskálából lettek kiválasztva. Épített zuhanyzó, csapok/csaptelepek 20.000 Ft/db értékben, WC kagyló tartállyal (Grohe v. Geberit) 55.000 Ft/db értékben, mosdókagyló 12.000 Ft/db értékben kerülnek beépítésre. ÉPÜLETVILLAMOSSÁG A lakások részére 1*32A villamos energia kontingens áll rendelkezésre. E feletti energiaigények esetén előzetes egyeztetés szükséges. A helyiségenkénti kapcsolók, dugaljak az ár részét képezik. A lakásokban több telefon/internetkiállás is biztosítva van. Szolgáltató: Novi-Com. Kiépítésre került minden lakásnál RIASZTÓ-előkészítés és NYITÁS ÉRZÉKELŐ kiállás is minden nyílászárónál! NYÍLÁSZÁRÓK A lakásbejárati ajtók: hőszigetelt biztonsági ajtó. A lakáson belüli ajtók: dekorit ajtólapok tokkal. Ár: 45.000Ft/db. A lakások ablaki és erkélyajtói: egyedi méretű, MŰANYAG nyílászárók 3 RÉTEGŰ, HŐSZIGETELŐ üvegezéssel és elektromos redőnnyel! Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat kínálunk. Az adásvétel teljes folyamatát végigkísérjük és ügyvédi közreműködést biztosítunk! Amennyiben felkeltett érdeklődését az ingatlan, várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Gárdonyban a tóparthoz közeli utcában ikerházrész eladó! A kettő szintes nyaraló hasznos alapterülete 63 m2. Helyiségei: Földszinten: nappali-konyha, szoba, fürdő-wc, fedett terasz. Emeleten nappali-konyha, szoba, fürdő-wc, erkély. Tégla építésű, 5 cm külső szigeteléssel. Fűtéséről gázkonvektor gondoskodik. 210 m2-es telek és egy tároló tartozik a házhoz. Minden földszinti nyílászáró zárható ráccsal ellátott. Boltok és vasútállomás 5 perc, a tópart 2 perc alatt gyalog elérhető. Vasútállomás közelsége ellenére a házban nem hallani jelentősen a zajt. A telken belül, illetve a telek előtt 3-4 autónak is van elég hely a parkolásra. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.

Eladó Gárdony frekventált, mégis nyugodt részén egy épülőfélben lévő, minden igényt kielégítő ikerházfél, amely nem csupán egy ingatlan, hanem egy életre szóló befektetés a minőségbe. Tágas terek nagycsaládosoknak is. Ritka kincs a piacon: a földszinti tágas amerikai konyhás nappali mellett további 4 teljes értékű hálószoba és 3 fürdőszoba biztosítja, hogy a reggeli készülődés torlódásmentes legyen, és mindenkinek jusson privát szféra. A teljesség igénye nélkül a lakások műszaki tartalmáról: -Viablokk falazat, 10 cm Dryvit szigeteléssel -Hofstadter 3 rétegű nyílászárók, motoros redőnyökkel -Egyedi kő burkolat a homlokzaton, párkányokon, -Monolit vasbetonfödém -Hőszivattyús padló hűtés-fűtés -A szobákban és a nappaliban hűtő-fűtő és páramentesítő klíma -Térkövezett járda, terasz és kocsibeálló További műszaki tartalmakkal is szívesen állunk rendelkezésre! -Zöldenergia és A++ besorolás Felejtse el a magas rezsit! A ház hőszivattyús fűtésrendszerrel és kiváló szigeteléssel épül, így energetikai besorolása A++. Amit ma megspórol a vételáron egy gyengébb háznál, azt itt a havi számlákon nyerheti vissza hosszú távon. Miért különleges ez az ajánlat? Az ingatlan kivitelezője évtizedes tapasztalattal rendelkezik a prémium kőburkolatok világában. Mit jelent ez Önnek? Azt, hogy itt nem standard burkolatok közül válogathat: leendő tulajdonosként kiemelt lehetőséget kap prémium márvány, gránit és felső kategóriás burkolatok kiválasztására, hogy otthona valóban az Ön ízlését és a luxust tükrözze. Lokáció Gárdony a Velencei-tó fővárosa. A ház elhelyezkedése kiváló: közel a parthoz és a központi infrastruktúrához, mégis csendes környezetben. Befektetés a jövőbe. Bár az ingatlan paramétereiből adódóan állami támogatások (CSOK, stb.) nem vehetők igénybe, ez a ház azoknak szól, akik nem kompromisszumokat keresnek, hanem értéket. Ideális készpénzes vásárlóknak vagy piaci hitellel rendelkezőknek, akik tudják: a minőségi anyaghasználat és a megbízható kivitelező a legjobb garancia. Várható átadás: 2026 Irányár: 168.000.000 Ft 30%-os előleggel leköthető Hívjon bizalommal, és tekintse meg a helyszínt, valamint a választható prémium burkolatok mintáit!

Eladó hangulatos ikernyaraló bal oldali része, Gárdony Velencefürdőhöz közeli, csendes részén! Ha egy nyugodt, zöldövezeti menedéket keres a Velencei-tó közelében, ahol a pihenés, a természet és a vízparti élmények egyszerre vannak jelen, ez az ingatlan szívből ajánlott Önnek! A téglaépítésű, összkomfortos két szintes ikernyaraló, lodzsával, valamint egy világos télikerttel rendelkezik, amely tökéletes helyszín reggeli kávézáshoz, olvasáshoz vagy baráti beszélgetésekhez. A földszinten egy szoba, egy félszoba, egy konyha és a télikertből nyíló fürdő-WC található. A felső szoba külön, külső lépcsőn keresztül közelíthető meg, ideális vendégszobának vagy akár dolgozórésznek is. A fűtést gázkonvektorok biztosítják a házban, a melegvizet pedig villanybojler adja. A saját használatú, rendezett telekrész gondozott kerttel, termő szőlővel, gyümölcsfákkal, valamint pincével is rendelkezik, így nemcsak pihenésre, hanem kisebb kertészkedésre is kiváló lehetőséget kínál. A környék csendes és barátságos, a közelben piac, bevásárlási lehetőségek, valamint állandó lakos szomszédok is megtalálhatók. A Velencefürdői strand és a Velencei-tó néhány perces autóútra elérhető, az Agárdi Termálfürdő gyógyító és feltöltő élménye is könnyen élvezhető. A vasútállomás mindössze kb. 1 km-re található, a Budapest-Balaton vonalon. Budapest kényelmes távolságban elérhető, ezért azok számára is ideális, akik a fővárosban dolgoznak, de a nyári időszakban szeretnének a vidéki, tóparti hangulatban feltöltődni és pihenni. Ez a nyaraló tökéletes választás mindazoknak, akik szeretnék megtalálni saját kis békeszigetüket, ahol a természet, a tó és a nyugalom harmóniája várja őket.