Eladó lakás és ház Eszak Magyarorszagban

Heves vármegye, Heves, Szerelem Alfréd út 43. szám alatt, eladó egy 111 m2-es telken fekvő, belterületi, 1/1 tulajdoni hányadú, per- és tehermentes családi ház. Ez a Hevesen eladó ingatlan vegyes falazatú, belső tereiben már megkezdődtek a modernizálási munkálatok: új elektromos vezetékeket, márványhatású járólapot és laminált padlót kapott. A lakóingatlan fűtéséről egy fatüzelésű kandalló gondoskodik a nappaliban. A fürdőszoba és a mellékhelyiség egy helyiségben található, villanybojlerrel felszerelve. Az épület redőnyözött ablakokkal és biztonsági bejárati ajtóval rendelkezik, a telken pedig egy további tárolóhelyiség is található. Ez a hevesi családi ház némi esztétikai és műszaki befejezés után kiváló, alacsony fenntartású otthonná válhat Heves vármegyében. Érdeklődni: Ádám Krisztina 06305135487

Heves vármegye, Heves, 61 m2-es, összközműves családi ház eladó! Az ingatlan jó környéken, egy csendes, belváros közeli utcában helyezkedik el, ahonnan gyalogosan pár perc alatt elérhetőek az élelmiszerüzletek, a piac, az iskola, az óvoda, az orvosi rendelők, a gyógyszertár, a buszpályaudvar, és a posta. 1192 m2-es, kertészkedésre alkalmas telek tartozik hozzá zárt tárolókkal. Az udvar első részében különleges dísznövényekkel, cserjékkel parkosított, kinti kiülővel, hintaszékkel felszerelt pihenőkert nyújt ideális helyszín a nyugodt kikapcsolódáshoz. Saját fúrt kút, és gyűrűskút gondoskodik a kert költséghatékony öntözéséről. A kőalapra épült, vízszigeteléssel ellátott, vályog falazatú ház masszív szerkezettel bír, cseréppel héjalt tetőszerkezete jó állapotú. A bejárat előtt egy hangulatos, 27 m2-es tornácos terasz található, amelynek járólapburkolata és tartógerendái a közelmúltban újultak meg. A terasz végében praktikus, 2,7 m2-es tároló húzódik. A két bejárattal rendelkező házon belül 2 szoba, 1 előtér, 1 fürdőszoba-WC, 1 konyha, 1 kamra került kialakításra; a déli tájolású terasz beépítésével a ház hasznos lapterülete tovább bővíthető. Az utcafronti szobát és az előszobát PVC, a fürdőszobát és a konyhát hidegburkolat, a belső szobát padlószőnyeg borítja. A nyílászárók fából készültek, szúnyoghálóval felszereltek, az utcára tekintő ablakot redőny védi. Az otthon melegéről radiátoros hőleadással modern kondenzációs gázkazán gondoskodik, a fűtésrendszer korszerűsítésére 2024-ben került sor. A villanyvezetékeket 2023-ban új rézvezetékekre cserélték. A gazdaságosan fenntartható, gondosan karbantartott ingatlan külső, és belső tereivel tiszta, rendezett összképet mutat. A ház ideális választás lehet kisebb családoknak, idősebbeknek, fiataloknak egyaránt, vagy akár befektetésnek is azoknak, akik fontosnak tartják a nyugodt környezetet, ugyanakkor a jó infrastruktúrát, és a központi elhelyezkedést. A per- és tehermentes ingatlan, a teljes vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető, költözhető! További információért hívjon bizalommal, akár hétvégén is. Megtekintésre telefonos egyeztetés alapján van lehetőség. Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek az OTP Bank hátterével irodánkban. Kérem érdeklődéskor hivatkozzon az M319364 számra. Ingatlanséta elérhető! Otthon Start Hitelprogram Érdeklődni: Ádám Krisztina 06305135487

Már most foglalható! Elkezdődtek a munkálatok! Heves vármegye, Gyöngyöstől 10 km-re, Adács település északi részén, csendes, nyugodt környezetben, újonnan épülő lakóparkban kínálok eladásra 2 szobával + amerikai konyhával rendelkező, 64,22 m2, összközműves házat, kertkapcsolattal, autóbeállási lehetőséggel, 250 m2 telken, mely egy 4 lakásos társasház része. Az épület földszintes kialakítású. Falai POROTHERM 30-as téglából készültek. A tető, gomba-és lángmentesített, fűrészelt fenyő, héjazata antracit kerámia cserép. Külső falai fehér, 15 cm-es szigeteléssel. A lábazat a - tetőhöz illő - szürke színezéssel. Nyílászárói műanyag, 3 rétegű, hőszigeteltek. A szobákban laminált parketta vagy hajópadló - igény szerint -, a többi helyiségben jó minőségű kerámia lap. A fürdőben kád vagy zuhany - igény szerint-. A padlófűtéshez és a meleg vízhez szükséges hőenergiát kondenzációs kazán biztosítja. Az ár tartalmaz egy H tarifás hűtő-fűtő klímát, 1 mozgás-és nyitásérzékelő riasztó berendezést és 1 éjjellátó kamerát. Az épületeket - az utcafronti részen zsalukőből vagy téglából épített, az udvari részen élősövény és drótkerítés választja el egymástól. A nyitott autóbeálló burkolva, egyéb terület füvesítve. Fekvésének és elhelyezkedésének köszönhetően világos, barátságos otthon, panorámás környezetben. Személyautóval, autóbusszal és vonattal egyaránt jól megközelíthető. Adács dinamikusan fejlődő település. Megtalálható óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, egészségház, idősek otthona, horgásztó, posta, üzlet. A közelben számtalan munkalehetőség a Pipis-hegyen, Gyöngyösön az ipari parkban, Gyöngyöshalászon és Adács mellett. Ingatlanirodánk ügyvédi háttérrel rendelkezik, valamint CSOK, babaváró- Otthon Start Hitelprogram és kedvezményes hitel ügyintézésével segíti vásárlását. 10% befizetése mellett már most foglalható, miután saját ízlése szerint alakíthatja az ingatlan belső arculatát, költségegyeztetéssel. Az eladó pedig kezeskedik arról, hogy ezen az áron, kulcsrakész állapotban fogja megkapni otthonát! Az építkezés várható befejezése 2026.11. hó. Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal! További műszaki adatokkal szolgálok! A munkafolyamatokról folyamatos képekkel bővíteni a hirdetésemet! Érdeklődni: Ádám Krisztina 06305135487

Miskolc, Petneházy utcában kínálunk megvásárlásra egy 34 m² alapterületű, 1 szobás, nagy konyhával rendelkező lakást, amely szép panorámával rendelkezik. Az ingatlan főbb jellemzői: Rendezett, csendes és nyugodt lakókörnyezetben helyezkedik el Könnyen megközelíthető, jó infrastruktúrával rendelkező területen található A nyílászárók modern, hő- és hangszigetelt műanyag ablakok Tégla építésű társasházban található Fűtése gázkonvektoros, ennek köszönhetően alacsony fenntartási költségek jellemzik A bejárati ajtó acél biztonsági ajtóra lett cserélve A lakáshoz külön gardróbhelyiség is tartozik Rövid időn belül birtokba vehető Elhelyezkedés és környezet: A belváros és az egyetem könnyen elérhető, így ideális választás diákoknak és pároknak A 3-as főút mindössze 100 méterre található A közelben üzletek, orvosi rendelők, benzinkút is rendelkezésre áll Ingyenes parkolási lehetőség biztosított Érdeklődés esetén várom megkeresését az elérhetőségeimen. Irodánk pénzügyi szakértője díjmentesen nyújt személyre szabott tanácsadást, amely magában foglalja a hitellehetőségeket és az aktuálisan elérhető állami támogatásokat is, beleértve a CSOK+, a kamattámogatott hiteleket és a Babaváró támogatást, az egyéni igényekhez igazítva. További információ : Mizser Andrea, telefon: +36 20 498 2113

Prémium családi ház Miskolcon – modern technológia, nyugalom Miskolc egyik csendes, rendezett, családi házas utcájában kínálunk megvételre egy 2018-ban épült, magas műszaki tartalommal rendelkező, kiváló állapotú prémium családi házat, amely ideális választás mindazok számára, akik minőségi otthont keresnek hosszú távra. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a busz- és villamosmegállók könnyen elérhetők, a belváros mindössze néhány perc autóval, miközben a környezet nyugodt, élhető és biztonságos. Az otthon főbb jellemzői Lakótér: 142 m² Telek: 655 m², parkosított, gondozott Amerikai konyhás, világos nappali 3 hálószoba 40 m²-es, nagyméretű terasz Esztétikusan kialakított garázs Kertben ásott kút, gazdaságos öntözési lehetőséggel Műszaki tartalom Téglaépítés 10 cm homlokzati hőszigetelés 15 cm kőzetgyapot szigetelés a tetőn Műanyag nyílászárók, alumínium redőnyökkel Padlófűtés és radiátoros hőleadás Gázkazános fűtés Hűtő-fűtő klímák Kandalló a nappaliban 3 fázisú elektromos hálózat 5,1 kW-os napelemrendszer az alacsony rezsiköltségekért Életstílus és fenntarthatóság Az ingatlan tudatos tervezés eredménye, ahol a modern műszaki megoldások és az energiatakarékosság kéz a kézben járnak. A kiváló szigetelés, a napelemrendszer és a korszerű gépészet hosszú távon is kiszámítható fenntartást biztosít. Ideális választás családok számára minőségi, azonnal költözhető otthont keresőknek azoknak, akik kompromisszumok nélkül szeretnének Miskolcon élni Finanszírozás igény esetén Credipass bankfüggetlen hitelügyintézés díjmentesen elérhető, teljes körű ügyintézéssel. Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megkeresését a személyes megtekintés egyeztetéséhez. További információ : Mizser Andrea, telefon: +36 20 498 2113

Eladó családi ház Cserépfalu központjában külön bejáratú, apartmanként is hasznosítható lakrésszel Cserépfalu frekventált, mégis nyugodt részén kínálunk megvételre egy igényesen felújított, otthonos hangulatú családi házat, amelyhez egy külön bejáratú, teraszos lakrész is tartozik. Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi a kényelmes együttélést, miközben a külön lakrész önálló funkciót is betölthet. A belső terek világosak, barátságosak, az elrendezés praktikus, a műszaki tartalom korszerű, így az ingatlan azonnal költözhető vagy hasznosítható. ⸻ Főbb adatok és műszaki jellemzők Telek területe: 1396 m² Lakóterület: kb. 143 m² Felújítás éve: 2021 Falazat: bogácsi kő Nyílászárók: 2 rétegű műanyag ablakok Tető: betoncserép, a lécezés cseréje megtörtént Homlokzati szigetelés: 10-15 cm Lábazati szigetelés: 5-10 cm Villamoshálózat teljes cseréje megtörtént Födém szigetelése 2026-os kivitelezésű: 20 cm-es üveggyapot ⸻ Fűtés és komfort Padlófűtés és radiátoros hőleadás kombinációja 5,3 kW-os inverteres klíma Fatüzelésű kályha, mint alternatív fűtési lehetőség Két felújított fürdőszoba A jelenlegi nagyobb hálószoba két külön helyiséggé alakítható ⸻ Belső burkolatok és esztétika Szobákban laminált padló Közlekedőkben és vizes helyiségekben hidegburkolat Letisztult, világos belső terek, harmonikus színvilág ⸻ Hasznosítási lehetőségek A külön bejáratú, teraszos lakrész önálló lakásként vagy apartmanként is működtethető Ideális vendégek fogadására vagy turisztikai kiadásra Kiváló megoldás többgenerációs családoknak Alkalmas csendes otthoni munkavégzésre, külön dolgozótérként Lehetőséget biztosít nyugodt elvonulásra, pihenésre, a fő lakótértől elkülönítve ⸻ Összegzés Ez az ingatlan harmonikus egyensúlyt kínál otthon és funkcionalitás között: nagy telek, felújított műszaki tartalom, valamint többféle hasznosítási lehetőség Cserépfalu központjában. Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a sokoldalúan használható ingatlant! Credipass-bankfüggetlen hitelügyintézés További információ : Mizser Andrea, telefon: +36 20 498 2113

Eladó apartmanház Bogács csendes részén sokoldalú hasznosítási lehetőséggel Bogács egyik nyugodt, jól megközelíthető részén eladó egy 1987-ben épült, szilikát falazatú, tégla válaszfalazatú, palatetős, két külön bejárattal rendelkező ingatlan, amely jelenleg apartmanházként működik és egész évben vendégeket fogad. ⸻ Főbb jellemzők Telek területe: 551 m² Összes alapterület 125m2 / nettó 110m2 Épület: két külön bejárat, melyek közül az egyik külön utcafront felől is megközelíthető Helyiségek: 4 szoba, 2 nappali, 2 konyha, 2 fürdőszoba, 2 WC Tetőtér: kialakítása elkezdődött, a tető fújt purhabbal szigetelt, burkolatok és vízvezetékek elkészültek Felújítás: 2020-ban elektromos hálózat bővítése Nyílászárók cseréje Alsó szinten új fürdőszoba és WC kialakítása Burkolatok: szobákban laminált parketta, közösségi terekben hidegburkolat Fűtés: gázkonvektor, kandalló és elektromos fűtőegységek ⸻ Külső jellemzők Két fedett, hidegburkolatú terasz Rendezett, 551 m²-es udvar Grillezésre, szabadtéri főzésre és szalonnasütésre alkalmas helyek Gyümölcsfákkal beültetett kert, kellemes árnyékkal és hangulattal Kényelmes parkolási lehetőség az udvarban ⸻ Kihasználhatóság Az ingatlan sokoldalúan hasznosítható: Jelenlegi formájában működő apartmanház, állandó vendégkörrel Az alsó szint elrendezése és külön utcai bejárata révén kereskedelmi, vendéglátó egységként, irodaként vagy szépségipari szolgáltatásra (pl. fodrászat, kozmetika, masszázs) is alkalmas Két külön bejárata miatt többgenerációs családi házként, nyaralóként vagy befektetési célú ingatlanként is kiváló lehetőség ⸻ Extrák Két külön bejárat egyik külön utcafrontról Fedett teraszok Részben felújított Többfunkciós hasznosítási lehetőség Grillező- és főzőhely az udvarban Gyümölcsfák, árnyas kert Udvari parkolás ⸻ Finanszírozás Credipass bankfüggetlen hitelügyintézés, teljes folyamattámogatással! Segítünk megtalálni az Ön számára legkedvezőbb finanszírozási megoldást, hogy álmai ingatlanát minél könnyebben megvásárolhassa. További információ : Mizser Andrea, telefon: +36 20 498 2113

**ELADÓ FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ - BOGÁCS - 98 M² - 1152 M² TELEK - FALUSI CSOK - TERMÉSZETKÖZELI** Vannak helyek, ahol az ember megérkezik – és nem akar tovább menni. Bogács ilyen hely. Mikor érezted utoljára, hogy az otthonod nem csak egy cím – hanem egy életérzés? Hogy reggel kinyitod az ajtót, és nem forgalom fogad – hanem csend, levegő és természet? Hogy a hétvégi kirándulás ne autóba szállást jelentsen – hanem csak kerékpárra pattanni és elindulni, közvetlenül az ajtód előttről? Hogy egy felújított, azonnal lakható ház falusi CSOK támogatással is elérhető legyen – anélkül, hogy kompromisszumot kellene kötnöd? Hogy 1152 m²-es telken, bogácsi kő pincével, fúrt kúttal és kandallóval valódi otthont teremts – ahol a Bükk a szomszéd? Ez a ház ezekre a kérdésekre adja meg az igent. Bogács, csendes és természetközeli elhelyezkedés. 98 m² felújított lakótér, bogácsi kő és tégla falazat, beton födém. Felújított fürdőszoba, új villamos hálózat, gázcirkó és kandalló. Fúrt kút, bogácsi köves pince, tágas telek. Közvetlenül kerékpártúra-útvonal mellett. A Bükk – karnyújtásnyira. Állandó otthonnak, befektetésnek és falusi CSOK-kal egyaránt ideális választás. Az ilyen adottságú, felújított, természetközeli ingatlanok Bogácson nem várakoznak sokáig a piacon. **Főbb paraméterek** Lakóterület: 98 m² Telek: 1152 m² Falazat: bogácsi kő és tégla Alap: beton - terméskő lábazat Tető: fa tetőszerkezet - cserépfedés - beton födém **Felújítások és műszaki tartalom** - Teljes villamoshálózat felújítva és bővítve - Fürdőszoba felújítva: vízvezetékcsere, új burkolatok - Új villanybojler - Gázcirkó fűtés és kandalló - Világos, napfényes, fiatalos belső terek **Telek és környezet** - Tágas, jól kihasználható telek - Bogácsi kővel kirakott pince - Fúrt kút - öntözéshez ideális - Közvetlenül kerékpártúra-útvonal mellett - Bükk közelsége - kirándulás és kikapcsolódás **Támogatási lehetőség** - Falusi CSOK igénybe vehető - Teljes körű hitelügyintézés és támogatási tanácsadás biztosított Megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal. Falusi CSOK ügyintézésben és bankfüggetlen hitelezésben díjmentesen segítünk. (Credipass) További információ : Mizser Andrea, telefon: +36 20 498 2113

Kétgenerációs családi ház eladó Komlóstetőn, panorámás telekkel Komlós-tetői városrészben, 1045 m²-es telken eladó egy több, mint 200 m²-es, két szintes, családi ház. Alsó szint (kb. 110 m²): 3 szoba, nappali, konyha, spájz, fürdőszoba. Felső szint (kb. 120 m²): 2 hálószoba, gardrób, étkező-konyha, fürdőszoba, nappali, mosókonyha, igény esetén teljesen külön is használható ez a szint! Fűtés: szintenként külön gázkazán, valamint a felső szinten a nappalit egy egyedi építésű fatüzeléses kandalló teszi még hangulatosabbá. Kiegészítő épületek: különálló garázs, borospince, melléképület. Kültéri lehetőségek: a garázs tetején terasz található, amelyről a környék teljes panorámája élvezhető. Az épület elosztásával és szerkezeti állapotával kiváló alapot nyújt, hogy ÚJ tulajdonosai a saját ízlésüknek megfelelően újítsák fel és szabják saját elképzelésükre azt. A telek elhelyezkedése rugalmas hasznosítást tesz lehetővé, akár olyan tevékenységekre is, amelyek más övezetekben korlátozottak lehetnek. Ideális választás többgenerációs együttéléshez vagy vendégek elkülönített elhelyezésére. Az ingatlan hitel-, per- és tehermentes, rendezett tulajdonjoggal. Igény esetén a telek tovább bővíthető külön helyrajzi számon lévő, azonban közvetlen kapcsolattal rendelkező, művelt szőlőültetvénnyel, gyümölcsössel vagy egy üres telekrésszel. További információ : Mizser Andrea, telefon: +36 20 498 2113

KIVÁLÓ KIINDULÁSI ALAP – MISKOLC-SZIRMA, BŐVÍTHETŐ, TÖBBGENERÁCIÓS LEHETŐSÉGGEL Lakóterület: 130+ m² Telek: 616 m² Falazat: vegyes (beton alap) Tető: palatető, tetőtér beépítés előkészítve Fűtés: vegyes tüzelésű kazán Állapot: jó, de felújítandó + bővíthető Az ingatlan leírása Miskolc-Szirma csendes, rendezett részén kínálunk megvételre egy 130 m² lakóterületű, 616 m²-es telken álló családi házat, amely rugalmas kialakításának köszönhetően több élethelyzetre is alkalmas megoldást kínál. Az ingatlan korábban már bővítésen esett át, jelenlegi állapotában is jól kihasználható, ugyanakkor a tetőtér beépítésének előkészítése révén további lakóterület alakítható ki igény szerint. A ház elrendezése lehetővé teszi két önálló élettér kialakítását, amely többgenerációs együttélés esetén is biztosítja a megfelelő szeparációt és kényelmet. Főbb műszaki jellemzők Beton alap, vegyes falazat – tartós, masszív szerkezet Palatető, tetőtér beépítés előkészítve – azonnali bővítési lehetőséggel Frissen bekötött 3 fázisú villamos energia Gázvezeték a telken belül Vezetékes víz és csatorna az ingatlanon belül Vegyes tüzelésű kazán Hasznosítási lehetőségek Az ingatlan kialakítása egyaránt alkalmas nagyobb családok elhelyezésére, többgenerációs együttélésre elkülönített lakóterekkel, valamint vállalkozási célú hasznosításra is. A tetőtér beépítésével az alapterület jelentősen növelhető, így az ingatlan hosszú távon is képes alkalmazkodni a változó igényekhez. Környezet és elhelyezkedés Az ingatlan Miskolc-Szirma nyugodt, rendezett lakókörnyezetében helyezkedik el. A csendes utcakép és az átgondolt infrastruktúra stabil, hosszú távú lakhatási feltételeket biztosít. Finanszírozás Megtekintéstől a birtokbaadásig teljes körű ügyintézéssel segítjük a vásárlási folyamatot. Igény esetén díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézést biztosítunk a Credipass szakértő közreműködésével. Megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal. További információ : Mizser Andrea, telefon: +36 20 498 2113

Emőd központi részén, kiváló állapotban, bővítési potenciállal – ez az az ingatlan, amelyre érdemes lecsapni. Emőd város központi részén kínálunk megvételre egy gondosan karbantartott, 100 m²-es családi házat, 1009 m²-es telken. Az ingatlan egyaránt alkalmas állandó lakhatásra, vállalkozás indítására, vagy hosszú távú, értékálló befektetésként is. A kedvező elhelyezkedésnek és a meglévő infrastruktúrának köszönhetően ez a lehetőség nem vár sokáig gazdára. Az ingatlan műszaki jellemzői A ház szilikát falazattal, beton cserép héjazattal épül, homlokzatán 12 cm-es hőszigetelés, lábazatán 10 cm XPS szigetelés gondoskodik az energiahatékonyságról. A fa nyílászárók hőszigetelt üveggel kerültek beépítésre (bukó-nyíló rendszer), a ház részben alápincézett. A tetőtér beépítésre előkészített – aki a jövőben bővíteni szeretne, itt valóban kézzelfogható lehetőséget kap erre. 2017-ben átfogó felújítás zajlott le az ingatlanban: teljes elektromos hálózat- és vízvezetékcsere, hideg- és melegburkolatok cseréje, fürdőszoba és konyha teljes burkolat-felújítása. A ház tehát nem „felújítandó kategória – a lényeges munkák már elvégzésre kerültek. Telek és egyéb adottságok Az 1009 m²-es tágas udvar sokféle hasznosítási lehetőséget kínál: a telken műhely is található, amely vállalkozók vagy kézügyesek számára különös értéket jelent. Az előkészített grillező és kiülőhely pedig kellemes szabadtéri életteret biztosít a nyári hónapokra. Elhelyezkedés és infrastruktúra Az ingatlan Emőd centrumában helyezkedik el, ahol a mindennapi élet szervezése valóban kényelmes: - Buszmegálló és vasúti állomás **2 perc sétára** - Orvosi rendelő és gyógyszertár **5 percen belül** - Óvoda és bevásárlási lehetőség a közelben, az utcában Állami támogatások – Valódi lehetőség, amit érdemes kihasználni Ez az ingatlan **Falusi CSOK-ra és az Otthon Start Program kedvezményes hitelére is alkalmas**, emellett a **vidéki otthonfelújítási állami támogatás** keretében igénybe vehető fejlesztési forrásokkal tovább növelhető az ingatlan értéke és komfortja. Ezek az eszközök az Ön kezébe adják az irányítást: minimalizált önerővel, kedvező feltételekkel válhat valóra az elképzelt otthon – bővítéssel, korszerűsítéssel együtt. A vásárlás folyamatában **bankfüggetlen hitelügyintézést** biztosítunk – az elejétől a végéig professzionális segítséget kap. Emőd központjában elérhető áron, komplett műszaki háttérrel és valós bővítési potenciállal rendelkező ingatlanok nem kínálkoznak naponta. Ha komolyan keresi a következő otthonát vagy befektetési lehetőségét, javasoljuk, hogy ne halogassa a megtekintést.** További információért és időpont-egyeztetésért keressen bizalommal! További információ : Mizser Andrea, telefon: +36 20 498 2113

Cserépfalu központjában eladó két külön bejáratos, felújított családi ház befektetésnek és többgenerációs otthonnak is ideális A festői Bükkalja szívében, Cserépfalu központjában kínálunk megvételre egy 686 m²-es telken elhelyezkedő, 184 m² összterületű, két külön bejárattal rendelkező ingatlant. Az épület 2022-ben jelentős műszaki korszerűsítésen esett át, jelenleg apartmanházként üzemel, de kialakítása kiválóan alkalmassá teszi többgenerációs együttélésre, valamint befektetési célú hasznosításra (vendégház, apartman, hosszú vagy rövid távú kiadás). Többféle hasznosítás egy ingatlanban Két önálló lakrész, külön bejáratokkal Ideális: többgenerációs családok számára apartmanháznak / vendégháznak befektetőknek, vállalkozóknak Jelenleg is működő szálláshelyként használható Fejlődő település, stabil értéknövekedési potenciál Főbb műszaki jellemzők Telek területe: 686 m² Összes alapterület: 184 m² Falazat: szilikát Felújítás / korszerűsítés: 2022 Homlokzati szigetelés: 6 cm Lábazati szigetelés: 5 cm Nyílászárók: 3 rétegű műanyag ablakok Elektromos hálózat: 3 fázis Fűtés és energetika gazdaságos üzemeltetés Fűtés: gázkazán Melegvíz: HMV tartály Hűtés-fűtés: 2 db 3,5 kW-os inverteres klíma (felső szint) Napelemrendszer telepítve, alacsony rezsiköltségek mellett Belső kialakítás Mindkét szinten külön fürdőszoba és WC, korszerű állapotban Alsó szint: hidegburkolat Felső szint: Szobákban laminált padló Egyéb helyiségekben hidegburkolat Praktikus, jól szeparált alaprajz Környezet és elhelyezkedés Cserépfalu az elmúlt években dinamikusan fejlődő település, növekvő turisztikai érdeklődéssel. A környék ideális: aktív kikapcsolódáshoz (túrázás, kerékpározás, lovaglás) nyugodt életvitelhez vendégek fogadásához egész évben Finanszírozás Bankfüggetlen hitelügyintézés a Credipass szakértőivel, teljes körű folyamattámogatással. Összegzés Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik: többfunkciós hasznosításban gondolkodnak energiahatékony, jó állapotú ingatlant keresnek biztos befektetési lehetőséget szeretnének Cserépfaluban Hívjon bizalommal, és egyeztessünk személyes megtekintést! További információ : Mizser Andrea, telefon: +36 20 498 2113

A Bükk lábánál elhelyezkedő csodálatos kis zsákfaluban, közel 100 éves kőház felújítandó állapotban eladó. Eredeti vastag, kőből rakott falak, stabil szerkezet, azonban felújítandó állapotban, felújítás során csak a képzelet szab határt, hogy hétvégi nyaraló, falusi szálláshely vagy épp mindennapi lakhatásra alkalmas házikóvá váljon. A ház csendes kis utcából nyíló 800m2-es rendezett telken található, teljes közművesítéssel. A terek szabadon variálhatóak, a hozzá tartozó kamra szerkezetileg egybeépített a fő lakrésszel azonban nincs összenyitva és belülről kiépítve, de kiváló lehetőség egy új, rész kialakítására. A település rendezett, családias jellegű, Bogács, Harsány közvetlen közelében, Eger és Miskolc pedig 30perces autóútra található. További információ : Mizser Andrea, telefon: +36 20 498 2113

Eladó nagypolgári lakás Miskolc belvárosában Miskolc belvárosában, a város központjához közel, mégis csendes utcában, rendezett társasházban kínálunk megvételre egy 103 m²-es, nagypolgári stílusú lakást, amely sajátos hangulatával és impozáns tereivel tűnik ki a kínálatból. Az épület kisméretű téglából épült, a lakás markánsan hordozza a nagypolgári jegyeket: egymásba nyíló, hatalmas terek, kétszárnyú ajtók, valamint tekintélyt parancsoló belmagasság biztosítják a klasszikus, időtálló megjelenést. A lakás főbb jellemzői - Alapterület: 103 m² - 2 tágas, napfényes szoba - Világos nappali, egymásba nyíló térkapcsolatokkal - Különálló konyha kamrával - Kényelmes előszoba - Fürdőszoba - Kétszárnyú ajtók, nagy belmagasság - Jól alakítható alaprajz Épület és környezet - Kisméretű téglából épült társasház - Rendezett lakóközösség - Belvárosi elhelyezkedés, nyugodt környezet Elhelyezkedés A lakás kiváló infrastruktúrával rendelkező környéken található. Rövid sétával elérhető: - tömegközlekedés - üzletek, bevásárlási lehetőségek - iskolák, óvodák - orvosi rendelők - kávézók, éttermek Hasznosítási lehetőségek - Ideális városi otthonnak - Kiváló befektetési célra (kiadás, iroda, rendelő) A polgári jelleg miatt értékálló ingatlan Hitelügyintézés: lehetőség van Credipass bankfüggetlen hitelügyintézésre, teljes körű támogatással a vásárlás során Összegzés Ez a 103 m²-es nagypolgári lakás azok számára ideális, akik tágas tereket, karakteres stílust és belvárosi elhelyezkedést keresnek. Vegye fel velünk a kapcsolatot, és tekintse meg személyesen ezt a különleges adottságú ingatlant! További információ : Mizser Andrea, telefon: +36 20 498 2113

Magyarországon van egy házikó, ahol a fürdőkádban relaxálva sziklafal néz vissza rád. A kertből pedig vízesés látod minden alkalommal, amikor kilépsz az ajtón . Ez nem metafora. Ez egy cím - mégpedig Miskolc belvárosától 15 percre! Mikor érezted utoljára, hogy a természet nem kint van – hanem bent, veled? Hogy reggel nem forgalom ébreszt, hanem víz zúgása? Hogy az otthonod maga is látvány – nem csak egy hely, ahol alszol? Hogy luxus és természet nem zárja ki egymást – hanem pontosan így néz ki, amikor találkoznak? Hogy van olyan hely Magyarországon, ami tényleg egyedi – és most megvehető? Ez a ház ezekre a kérdésekre adja meg az igent. Lillafüred. Vízesés közvetlen közelében. Mohás sziklafal a fürdőszobából. Természeti szikla a ház mögött. Kültéri jakuzzi. Olasz design bútorok. Bosch gépek. Grohe csaptelepek. Padlófűtés és kandalló egyszerre. Ilyen adottságú ingatlan jelenleg nincs más a piacon. Ez nem az a ház, ami hónapokig vár. Ez az, amiről majd azt mondod: ezt kellett volna megvennem. A teljes olasz design bútorzat opcionálisan a vételár részét képezi. Főbb paraméterek: 90 m² lakótér - közel 200 m² telek - Miskolc-Lillafüred Teljes átépítés: 2008-2009 - Teljes felújítás: 2020 80 cm fal- és hőszigetelés, 8 éves tetőszerkezet Bosch kazán - padlófűtés - radiátorok - fa tüzelésű kandalló 6 személyes kültéri jakuzzi, bővített fázissal Beépített Bosch konyha: sütő, mosogatógép, mikró Grohe csaptelepek, prémium burkolatok Beépített riasztó és kamerarendszer Havi fenntartás: kb. 33 000 Ft összesen 1/1 tulajdon, tehermentes Hívj még ma – egyeztetünk megtekintési időpontot! Bankfüggetlen hitelügyintézéssel is támogatunk - Credipass További információ : Mizser Andrea, telefon: +36 20 498 2113

Modern, A+ energetikai besorolású családi ház Onga új építésű részén Onga új építésű részén kínálunk megvételre egy modern, A+ energetikai besorolású családi házat, amelyet megbízható, több referenciával rendelkező generálkivitelező épít. A telek teljesen sík, előkészített, 726 m²-es, az építési tervek és engedélyek már rendelkezésre állnak, így a szerződéskötést követően azonnal megkezdhető az építkezés. A kivitelező 12 hónapos határidővel vállalja a kulcsrakész átadást, a belső elrendezésbe pedig még van lehetőség beleszólni. Főbb jellemzők Nettó lakótér: 109 m² Elrendezés: 3 szoba + amerikai konyhás nappali Falazat: 37,5 cm Viablock Nyílászárók: minőségi Marshall (magyar) ablakok, 3 rétegű üvegezéssel Fűtés: monoblokk hőszivattyú + padlófűtés Energiahatékonyság: 2,4 kW napelem rendszer Tető: 50 év garanciás beton tetőcserép Belső választható elemek: beltéri ajtók, hideg- és melegburkolatok, szaniterek, villamos szerelvények keretösszegeken belül Konyhabútor: teljesen beépített, kb. 2 millió Ft értékben Telek Méret: 726 m², előkészített, sík telek Építési engedély és tervek rendelkezésre állnak Kivitelező és rugalmas lehetőségek A kivitelező korrekt, előzetes árajánlat alapján rugalmas az egyedi igények és pótmunkák megvalósításában, így a ház teljesen személyre szabható a belső kialakítás során. Finanszírozás Lehetőség van Credipass bankfüggetlen hitelügyintézésre, teljes körű folyamattámogatással, hogy az ingatlan vásárlása a lehető legegyszerűbb legyen. Összegzés Ez az ingatlan modern, energiahatékony otthon, 726 m²-es telekkel, engedélyekkel és beépített konyhabútorral, ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek Ongán. Vegye fel velünk a kapcsolatot, és kezdje el az építkezést a tervek szerint! További információ : Mizser Andrea, telefon: +36 20 498 2113

**Ónod – ahol a ház szilárd alapot ad, te döntöd el, milyen otthon lesz belőle.** --- Mikor gondoltál utoljára arra, hogy ne valaki más ízlésével kelljen együtt élned – hanem egy jó csontú, jól elosztott házat kapj, amit te alakítasz a saját képedre? Hogy 3 külön nyíló szoba, tágas étkező-konyha, kamra és pince egyszerre legyen elérhető – kedvező áron, csendes környezetben? Hogy a ház körüli telek ne csak zöld felület legyen – hanem valódi élettér, ahol a mindennapok kényelme is megvan? Hogy az Ónodi vásár közelségéből az előny megmaradjon – a forgalom és a zaj viszont ne érje el az utcádat? --- Ez a ház ezekre a kérdésekre adja meg az igent. Ónod, csendes utca. 105 m², beton alap, vegyes falazat, fa gerendás tetőszerkezet. Nappali, 3 külön nyíló szoba, tágas étkező-konyha, kamra, fürdőszoba, részleges pince. Jó csontú, jól alakítható alap – amelyre egy valódi családi otthont lehet felépíteni. **A szerkezet adott. Az otthon a tiéd lesz.** --- ⏳ Ilyen elosztású, ekkora telekkel rendelkező ház Ónod csendes részén kedvező áron nem vár sokáig. --- **Főbb paraméterek:** - 105 m² - vegyes falazat (szilikát és tégla) - beton alap - Nappali - 3 külön nyíló szoba - tágas étkező-konyha - kamra - fürdőszoba - Részben alápincézett - extra tárolási lehetőség - Fa gerendás tetőszerkezet - cserépfedés - Gázkonvektoros fűtés - Fa nyílászárók - Felújított fürdőszoba és konyhai burkolatok - PVC - laminált parketta - padlószőnyeg burkolatok --- **Hívj még ma – egyeztetünk megtekintési időpontot!** Bankfüggetlen hitelügyintézéssel díjmentesen segítünk! *(Credipass)* További információ : Mizser Andrea, telefon: +36 20 498 2113

Eladó ikerház fél, Miskolcon, a Győri kapuban – parkosított kerttel, többgenerációs lehetőséggel Főbb jellemzők: Miskolc kedvelt kertvárosi részén, a Győri kapuban, az Avar utcában található Ikerház bal oldali fele 511 m²-es, önálló használatú, körbekerített telek Parkosított kert, saját használatú kertkapcsolat Három szinten kialakított lakótér Összesen 317 m² hasznos alapterület Többgenerációs otthonnak, bérbeadásra vagy vállalkozás céljára is alkalmas Építés és felújítások: Építés éve: 1986 1998: teljes felújítás (szigetelés, nyílászárók cseréje) 2024: új tetőszerkezet és szigetelés Tetőtérben új, háromrétegű nyílászárók Ingatlan jellemzői: Fűtés: gázkazán, vegyes tüzelésű kazán, kandalló, új klímaberendezések Tetőtér jelenleg kialakítás alatt, saját igény szerint befejezhető Nagy belmagasság, fa látszószerkezet, panoráma a Bükkre Pince kazánházként és tárolóként 12 méteres utcafront, kényelmes megközelítés Ez a többgenerációs otthon számos lehetőséget rejt magában: ideális nagycsaládosok számára, alkalmas bérbeadásra, vagy akár vállalkozás működtetésére is. Finanszírozás: Az ingatlan megvásárlásához Credipass bankfüggetlen hitelmegoldás is elérhető. Több bank ajánlata egy helyen, személyre szabott konstrukciókkal, díjmentes ügyintézéssel. További információ : Mizser Andrea, telefon: +36 20 498 2113

Eladó családi ház Miskolc belvárosában, rendezett családi házas környezetben Miskolc belvárosának egyik legkeresettebb, stabil értékű részén kínálunk megvételre egy 105 m² alapterületű, téglaépítésű családi házat, 720 m²-es, körbejárható telken, kifejezetten családi házas övezetben. Az ingatlan 1963-ban épült, masszív szerkezetű, részben alápincézett épület, amely jó alapot biztosít hosszú távú lakhatási vagy befektetési célú hasznosításra. A ház a telek közepén helyezkedik el, így a kert jól tagolható, több funkció egyidejű kialakítására is alkalmas. Főbb paraméterek: - 105 m² lakóterület - 720 m²-es, körbejárható telek - 3 tágas szoba - külön konyha és étkező - részben alápincézett - különálló garázs Műszaki jellemzők: - fűtés: gázkonvektor - melegvíz-ellátás: gázbojler - tégla falazat, jó hőmegtartó képességgel - nyáron kellemes klíma, télen gazdaságosan fűthető Lokáció belvárosi előny, családi házas környezet Az ingatlan elhelyezkedése ritka kombináció: belvárosi közelség, mégis nyugodt, családi házas utcakép. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra néhány percen belül elérhető: - bevásárlási lehetőségek - iskola, óvoda - orvosi ellátás - kiváló tömegközlekedés - belváros gyors elérhetősége Az ingatlan felújítást igényel, ugyanakkor szerkezetileg jó állapotú, így ideális választás: - modern, belvárosi családi otthon kialakítására - értékálló befektetésként, a lokáció időtálló kereslete miatt További információért és megtekintési időpont egyeztetéséhez várom megkeresését. További információ : Mizser Andrea, telefon: +36 20 498 2113

Új építésű, erkélyes lakás eladó Miskolcon – Bodó-tetőn, zöld panorámával Eladásra kínálunk Miskolc Bodó-tetőn, egy modern, zárt lakóparkban 1. emeleti elhelyezkedésű, 63 m²-es, nappali + 1 hálószobás lakást. Az ingatlan napfényes, zöld környezetre néző panorámával és erkéllyel rendelkezik, ideális választás pároknak, egyedülállóknak vagy befektetési céllal keresőknek, akik nyugodt lakókörnyezetet szeretnének, mégis fontos számukra a belváros közelsége. Főbb jellemzők: - 63 m² lakótér - Nappali + 1 külön nyíló hálószoba - emeleti elhelyezkedés - erkély - Zöld területre néző panoráma - Új építésű, liftes társasház (4 szint) Műszaki tartalom: - Vasbeton pillérvázas szerkezet - Pórusbeton kitöltő falazat + EPS hőszigetelés - Egyedi hűtés-fűtés levegő–levegő hőszivattyúval, fan-coil rendszerrel - Lakásonkénti elektromos bojler a melegvíz-ellátáshoz - Korszerű, energiatakarékos megoldások Lakókörnyezet: - Teljesen körbekerített, zárt lakópark - Kaputelefonos beléptetés - Parkosított, térkövezett közös területek - Saját használatú játszótér Átadás: - A lakás szaniterezett fürdőszobával, konyhabútor és bútorozás nélkül kerül átadásra - Rövid határidővel birtokba vehető Ez a lakás kiváló választás mindazok számára, akik új építésű, modern otthont keresnek, zöld panorámával, rendezett környezetben, hosszú távon is értékálló lokációban. További információért és megtekintésért várom megkeresését. További információ : Mizser Andrea, telefon: +36 20 498 2113

Eladó nyaraló Vadnán, a Nyár utcában, a Vadna Park nyugodt, csendes részén Vadnán, a közkedvelt Vadna Park területén kínálunk megvételre egy rendezett környezetben elhelyezkedő, déli fekvésű, gondosan karbantartott nyaralót, amely ideális választás pihenésre, hosszabb tartózkodásra vagy akár befektetési célra is. A 362 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan két különálló épületből áll. A főépület praktikus elosztású: két világos szoba található benne, melyek közül az egyik a konyhával egy légtérben helyezkedik el, míg a másik nappaliként funkcionál. A fürdőszoba WC-vel egy helyiségben került kialakításra. A villany- és vízközmű megtalálható az ingatlanban. A déli fekvésnek köszönhetően a belső terek egész nap világosak, a nappaliból pedig közvetlen kijárat nyílik a fedett teraszra, amely kellemes kapcsolatot teremt a kerttel. Az ingatlan legfontosabb jellemzői: 362 m²-es, déli fekvésű telek csendes, rendezett környezetben Két különálló épület, a főépület 53 m² hasznos alapterülettel Szigetelt faház, többféle fűtési megoldással (hűtő-fűtő klíma, elektromos fűtőpanel) Fűtött, fémpalástos medence és gondozott, téliesített kert 4 kW-os napelemrendszer + kamerarendszer A telken különálló, 14 m²-es épület is található, amely jelenleg gyerekszobaként szolgál, de vendégszobának vagy elkülönített pihenőtérnek is kiválóan alkalmas. Emellett egy különálló tároló és WC is rendelkezésre áll, amely a mindennapi használatot és a kerti tartózkodást teszi kényelmesebbé. Az ingatlan építése és fejlesztése több ütemben, 2017 és 2023 között történt. A kialakításnál fontos szempont volt az egész éves használhatóság, ezért a ház megfelelő hőszigeteléssel rendelkezik, a fűtés és hűtés többféle módon is megoldott, a melegvíz ellátás villanybojlerral biztosított. A vételár tartalmazza a bútorokat és a háztartási gépeket, így az új tulajdonos külön beruházás nélkül, akár azonnal használatba veheti. A nyaraló ideális választás lehet családok számára, akik egy csendes, természetközeli pihenőhelyet keresnek, valamint befektetőknek is, akik jól kiadható, egész évben használható ingatlanban gondolkodnak. Az ilyen adottságokkal rendelkező nyaralók a Vadna Park területén ritkán kerülnek piacra. Amennyiben felkeltette érdeklődését, érdemes mielőbb megtekinteni keressen bizalommal a részletekért és a megtekintés egyeztetéséhez. További információ : Mizser Andrea, telefon: +36 20 498 2113

Az OTP Ingatlanpont Kizárólagos forgalmazásában! Eladó Sajópüspöki községben közel a Szlovák határhoz, 1920-as években épült kúria jellegű, teljes körűen felújítandó 162 m2-es családi ház, 3841 m2-es telken. Az épület értékes, az 1920-as évekre jellemző eklektikus stílusú épületet mutat, amelyben a neobarokk és a szecesszió kései hatásai, valamint a vidéki úrilakok (kúriák) építészeti formavilága keveredik. Jellemzője a regionális Trianon utáni építészet. Az 1920-as évek Magyarországán (különösen vidéken) megjelent egyfajta nemzeti konzervatív stílus, amely a történelmi múlt elemeit ötvözte a kor technikai lehetőségeivel. Ez az épület egy tipikus példája a korszak úri lakóházának, amely egyszerre akart modern és hagyományőrző lenni. Sajópüspöki nem az a hely, ahol neonfényes plázák vagy dübörgő fesztiválok várnak, de éppen ebben rejlik a varázsa. Ha valaki értékeli a csendet, a határ menti romantikát és a ?lassú életet?, annak ez a Borsod-Abaúj-Zemplén megyei kisfalu tartogathat meglepetéseket. Alkalmas vállalkozásra, horgászoknak, túrázóknak nyaralónak, gyerek táboroztatásra. A kedves falut hegyek, dombok, erdők tarkítják, na és persze a Sajó folyó! A terep kiválóan alkalmas gyalogtúrára, vízitúrára egyaránt, de a horgászok is gazdagodhatnak a folyó által kínált élményekkel. Amennyiben a fotók és az ingatlan paraméterei felkeltették érdeklődését kérem, forduljon hozzám bizalommal. Irodánk, teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez és ingyenes pénzügyi tanácsadással, kedvezményes hitelekkel (Babaváró hitel, államilag támogatott hitel, Falusi CSOK, CSOK Plusz igényelhető, stb) Lakástakarék megtakarítással segítjük vásárlását. 12200000 Ft Referencia szám: M302930

Eladó Hatvanban Heves Vármegyében egy 75 nm-es vegyes falazatú teljeskörű felújítás alatt álló ingatlan, melynek telekterülete 939 nm. Ehhez tartozik még hozzá a 30 nm-es emeleti szoba, ami kialakítható vendégszobának vagy akár külön lakrésznek is! Az ingatlan teljes villany ( 1*32 A), víz és csatornahálózata felújításon esett át. Télen a meleget gáz cirkó biztosítja. Az ingatlan teljes nyílászáró csere megtörtént mind az ablakok mind pedig az ajtók 7 kamrásak és 3 rétegű üveggel rendelkeznek. Kívülről teljes szigetelést kap amely 10 cm lesz. Az udvar nagy része térkövezve lesz és kialakításra kerül egy kiülős sütögetős rész is . A parkolást egy 5*3-as acél szerkezetű garázs biztosítja. Beépített tetőtérrel rendelkezik, amely a konyhából közelíthető meg és 2 ablakkal van felszerelve. A tetőteret leszámítva teljesen akadálymentesített az ingatlan. Hatvanban rengeteg munkalehetőséget biztosítanak a gyárak (Bosch) és az M3-as autópályán rendkívül gyorsan elérhető Budapest. Az ingatlan nagyon jó helyen helyezkedik el a központtól 5 perc sétára. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelre van szüksége, az OTP kedvező konstrukciót tudom ajánlani! Referencia szám: M327215

Eladó 2022-ben épült szintes társasházi lakás Hatvan frekventált részén! Eladásra kínálunk Heves vármegyében, Hatvan frekventált részén egy 73 nm-es, szintes, duplakomfortos tégla lakást! A földszinten egy félszoba, egy tágas amerikai konyhás nappali, kamra, előtér és fürdőszoba wc-vel, az emeleten két szoba, fürdszoba wc-vel, gardrób és előtér került kialakításra. Az otthon melegéről elektromos kazán és hűtő-fűtő klíma gondoskodik, az alacsony fenntartást napelemek biztosítják! Az ingatlanhoz tartozik egy 15 nm-es elkerített udvar, valamint két autó számára elegendő parkolóhely a ház előtt. Amennyiben hitelre lenne szüksége, az OTP Bank kedvezményes konstrukcióit ajánlom, OSP, CSOK+, Babaváró hitel a megfelelő személyi feltételek mellett felvehető. Teljeskörű ügyintézéssel, igény szerint ügyvédi közreműködéssel segítjük ügyfeleinket. Kérdés esetén keressen bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is! Referencia szám: M326894

Az Openhouse Miskolc Szentpáli utcai Ingatlaniroda kínálatában eladó a #176307 hivatkozási számú mályi családi ház. Az eladó családi ház Mályiban jellemzői: - eladásra kínálunk egy nettó 100 m²-es, kétszintes családi házat Mályi kedvelt részén, a Mező utcában - 1997-ben épült B30-as téglából, stabil szerkezettel és gondosan karbantartott állapotban várja új tulajdonosát - kétszintes kialakítású, praktikus belső elrendezéssel - lelkiismeretesen gondozott és karbantartott ház és kert, kiváló állapotban - a földszinten: tágas nappali, konyha, spájz és fürdőszoba, valamint teraszkapcsolat a hátsó kert felé - az emeleten: 3 kényelmes hálószoba és egy második fürdőszoba lett kialakítva; egy kis erkély az utcafront, valamint egy nagyobb a hátsó kert irányába - a ház déli és keleti oldalán 5 cm-es nikecell szigetelés, továbbá 5 cm-es kőzetgyapot födém- és tetőszigetelés - jó állapotú fa tetőszerkezet, minőségi cserepekkel és vízzáró fóliaréteggel - három fűtési lehetőség: padlófűtés mindkét szinten, hűtő-fűtő klímák, valamint hangulatos, működő kandalló a nappaliban - a klímák 2024-ben kerültek felszerelésre, garanciálisak - az egyik emeleti hálószobában plusz konyhabútor került kialakításra, így akár két generáció számára is ideális lehet - 2025-ben esztétikai felújítás történt: frissen festett kerítések és korlátok, belül hangulatos dísztapéták - a nappaliban és az emeleten egy szobában pár éves műanyag ablakok találhatók, a többi helyiségben hő- és hangszigetelt fa nyílászárók, mindenhol redőnnyel - az erkélyeken és a teraszon kovácsoltvas korlátok - réz villanyvezeték-hálózat az egész épületben - a melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja - a 778 m²-es telek parkosított kerttel, fúrt kúttal, fatárolóval és szalonnasütővel rendelkezik; teljesen körbekerített, végig növényzettel - 16 m²-es garázs a telken belül, elektromos kapuval és garázsajtóval - összesen 6 autó számára biztosított kényelmes parkolási lehetőség - ideális választás családoknak, természetközeli, mégis jól megközelíthető lakóövezetben - a gondozott kert és a tágas belső terek otthonos hangulatot biztosítanak – ide csak be kell költözni! - az érvényes támogatásoknak megfelel, így CSOK Pluszra és Otthon Start Programra (3%-os kedvezményes kamat) is alkalmas - a Mályi-tó mindkét vége akár sétálva is megközelíthető, kb. 1 km távolságra, a nyéki tavak pedig csupán 1,5 km-re találhatók - közösségi ház, könyvtár és focipálya is a közelben - a 3-as főút 300 méterre, az M30-as autópálya-felhajtó pedig mindössze 5 km-re (kb. 7 perc) - Miskolc, bevásárlóközpontok, benzinkút és gyorséttermek 6 km-re találhatók Rugalmasan megtekinthető, tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető! Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó mályi családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #176307 Az Openhouse Miskolc Szentpáli utcai Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet. Irányár: 79990000 Ft Érd.: Szabó Márk /+36707748494 / mark.szabo@oh.hu / miskolc.oh.hu Referencia szám: 176307