Eladó lakás és ház Eszak Magyarorszagban

*** Kép csak figyelemfelkeltés *** M3 autópálya mellett, kellemes környezetben eladó egy nagyon jó állapotú családo ház Erdőtelek településen. Az ingatlan az elmúlt 30 évben csupa gondosokdást és odafigyelést kapott. Költözés miatt eladó. Jelenleg folyamatban van a költözés, komoly érdeklődés esetén emailben küldöm a képeket a házról. Műszaki paraméterek: - 128 nm a teljes ház + garázs - 1336 nm a teljes telek és körbe van kerítve, rendezett - Hőszigetelt nyílászárók - Felújított vízhálózat - 90%-ban felújított villanyhálózat - Tető 25 éves volt újjáépítve - Riasztó és kamerarendszer kiépítve - Meleg burkolatok a szobákban - Kellemes telek méret, hiszen 2 nagy garázs és egy 30 nm-es tároló is van. Az alaprajz méretarányos. Gyönyörű műküdőképes cserépkálhya a szíve lelke az egész háznak, főleg a jelenlegi téli estéken milyen jó is mellé kuporodni. Alapvetően egy kényelmes barátságos otthonről beszélünk, ha felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal és küldök képek és keresünk megtekintésre időpontot. Megvásárlás esetén, segítek a teljes ügyintézésben - ügyvéd, energetika, hitel, hivatali ügyintézés, közművel átírása

Kizárólag az OTP kínálatában Eladó egy teljeskörűen felújított, 2 szobás, 55 nm-es erkélyes lakás Eger közkedvelt részén, a Mátyás király úton amely egy rendezett társasház 1. emeletén helyezkedik el. Az ingatlan praktikus elrendezésű: 2 szoba, konyha, közlekedő, fürdőszoba, WC, valamint egy kis kamra biztosítja a kényelmes mindennapokat. A hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel felszereltek, a hideg-, meleg burkolatok egyaránt jó minőségűek. A társasház anyagi helyzete rendezett, a lépcsőházi nyílászárók cseréje már megtörtént. A közös költség 16300 Ft, mely tartalmaz egy felújítási alapot is. Az ingatlan fűtéséről-, valamint a meleg vízről kazán gondoskodik radiátoros hőleadókon keresztül. Az ingatlan jó elhelyezkedésének, valamint elosztásának köszönhetően befektetőknek, fiatal pároknak, illetve családosoknak egyaránt ideális választás lehet. A lakás előtt található közvetlenül a buszmegálló, az iskola, óvoda, posta, boltok is egy 200 méteren belül elérhetők. Jöjjön és tekintsük meg együtt, ebben az ingatlanban nem fog csalódni. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Program, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Az adásvételi szerződéshez igény esetén ügyvédet biztosítunk. Referenciaszám: M319379 Referencia szám: M319379-HO

Heves vármegye, Noszvaj-Síkfőkút 110 m2-es, állandó lakhatásra is alkalmas, duplakomfortos hétvégi ház eladó! Az ingatlan Egertől 10 km-re, Bogácstól 6 km-re, a település üdülő övezetében erdős-fás területen, a síkfőkúti tavak közelében található, 567 m2-es tartozik hozzá. Az udvar alsó, térkövezett szakasza a kényelmes parkolást biztosítja, míg a felső, enyhén lejtős, erdőbe nyúló rész hangulatos kerti kiülőkkel, egy rönkasztallal és lócákkal felszerelt filagóriával, és egy kőből épített nyársalóval kínál ideális helyszínt baráti és családi összejövetelekhez, valamint a szabadidő kellemes eltöltéséhez. A környezettel harmonizáló, négyszintes lakóház 1992-ben, különleges építészeti megoldással épült: az ytong falazatú első két szintre egy komplett, kétszintes faház került ráépítésre. Az épület a közelmúltban Nikecelles hőszigetelést, új vakolatot kapott. A kitűnő állapotú tetőszerkezetet kisméretű pala borítja; a tetőteret kőzetgyapottal szigetelték. A ház belső kialakítása biztosítja a szintek közötti zavartalan átjárást, ugyanakkor az alsó három szint külön bejárattal is rendelkezik, így a szintek használata elkülöníthető. A pinceszint jelenleg nyári konyhaként funkcionál, külön tusolós fürdőszobával és WC-vel kiegészítve. A belső terek meleg, barátságos atmoszféráját a fa szerkezeti elemek - például a látszógerendás mennyezet, a térelválasztó rácsok, a lépcső stb. - határozzák meg. A földszinten a könnyűszerkezetes szélfogón át érkezünk a konyha-étkezőbe, amelyet praktikus, beépített italrekesz választ el. Ugyanitt található egy hangulatos, teraszra nyíló társalgó, valamint egy fürdőszoba is. Az első emeleten egy tágas, 36 m2-es nappali vár ránk, dupla terasszal és mosdóval ellátva, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a kertre, az erdőre és a környező hegyekre. Az erdei háznak mesés hatást kölcsönöz a hátsó teraszról a kertbe átívelő bájos híd. A tetőtérben a galériáról két hálószoba nyílik, melyek meghitt légkörükkel pihenésre hívnak. A lakóhelységeket természetes, fából készült hajópadló burkolja, míg a konyhába és a fürdőszobákba járólap került. A nyílászárók fából készültek, duplarétegű, hőszigetelt üveggel, minden ablak elé zsalugátert szereltek. Az otthon melegéről 4 db távvezérelhető, energiatakarékos gázkonvektor, 1 db kandalló, és 1 db hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A meleg vizet új gázüzemű vízmelegítő bojler szolgáltatja. A jelenleg hétvégi házként használt, kitűnő állapotú ingatlan folyamatosan karbantartott, per- és tehermentes, a teljes vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető. Ajánlom azoknak, akik természetközeli álomotthont, vagy üdülőházat keresnek családjuk részére, ugyanakkor elhelyezkedéséből, adottságaiból kifolyólag kiváló befektetési lehetőséget is kínál az ingatlan, amely évekig vendégházként is üzemelt. A Noszvajjal mára összeépült Síkfőkút kiemelkedő turisztikai jelentőséggel bír: számos nyaraló, vendégház, vállalati üdülő létesült területén. A pinceszinten remek bővítési lehetőség kínálkozik: akár vendéglátós, turisztikai vagy üzleti célra, akár egy garázs vagy egy önálló lakrész kialakítására. További információért hívjon bizalommal. Ügyfeleinknek igény esetén kedvező hitelfeltételekkel hitelt, megbízható ügyvédi közreműködést, szerződéskötéshez irodai hátteret biztosítunk. Referencia szám: M319577. Érd: Angyal Tamás József +36 70 344 3132 Referencia szám: M319577

Heves megye, Eger, Maklári Hóstya, az Érsekerttől pár perc sétára, 2. emeleti, belső 2 szintes, 114/135m2-es, nappali + 4 hálós, erkélyes, jó állapotú, praktikus elosztású lakás, zárt udvari parkolási lehetőséggel eladó. Az ingatlan egy 2007-ben épült, tégla falazatú, szigetelt társasház 2. emeletén helyezkedik el. Helyiségei az alsó szinten: bejárat/előtér, tágas, világos, erkélyes nappali, beépített, gépesített konyha étkezővel, kamra, közlekedő, 3 hálószoba, gardrób, és 2 fürdőszoba (egy kádas és egy zuhanykabinos) WC-vel; a felső szinten: nappali, hálószoba és mosdó/WC. A külső nyílászárók műanyagok, a szobákban rolóval szereltek, a fűtést kondenzációs gázkazán szolgáltatja radiátorokon keresztül, a nyári melegben a kellemes hőmérsékletért klíma felel. A lakás rezsije rendkívül kedvező. A fürdők kerámia járólap borítást kaptak, a lakás összes többi helyisége laminált parkettával burkolt. A társasház parkosított kertjére néző erkély kellemes helyszínt biztosít a reggeli kávé elfogyasztásához. Parkolásra a zárt udvarban van lehetőség, térkövezett parkolókban. A társasház karbantartott, rendezett, parkosított zárt udvarán egy szabadidős tevékenységre alkalmas/sütögetős rész is helyet kapott. Beléptetés kapucsengővel történik. A strand 10 perc, a belváros kb. 20 perc séta távolságra található. Buszmegállók, üzletek, óvoda, iskola, orvosi rendelő pár perc sétával elérhető. Az ingatlan méreténél és kiváló elhelyezkedésénél fogva ideális életteret biztosíthat kisebb és nagyobb családoknak, de befektetésnek is remek választás lehet akár rövid- akár hosszú távú kiadásra. Per-, teher- és igénymentes, azonnal költözhető. Ingatlanirodánk ügyvédi háttérrel, Othon Start, CSOK+, Babaváró és egyéb kamatkedvezményes hitel ügyintézés lehetőségével áll ügyfelei rendelkezésére. Rugalmas megtekintés lehetőségével várom megtisztelő hívását! Otthon Start Hitelprogram Érd: Angyal Tamás József +36 70 344 3132 Referencia szám: M319182

Heves vármegye, Eger belvárosnak közelében egy 140 m2-es elegáns és modern kényelmi megoldásokkal felszerelt családi ház eladó. Az ingatlan a Deák Ferenc utcában található, rendezett környezetben. A házban előszoba, fényes nappali, 2 tágas hálószoba, étkező, konyha, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint egy praktikus házimunka helyiség található, ahonnan a pince is megközelíthető. Az 50 m2-es, fűthető pince kis ablakkal rendelkezik, jelenleg klubszobaként van kialakítva. A házhoz tartozik továbbá egy 60 m2-es fedett terasz, amely ideális szabadtéri pihenésre és vendégfogadásra. A fürdőszoba járólappal, a többi helyiség pedig laminált padlóval burkolt. Az otthon melegét hőszivattyús rendszer biztosítja, alternatívaként gáz-cirkó és kályha is rendelkezésre áll. Az ingatlan néhány éve jelentős felújításon esett át: hőszivattyús fűtési-hűtési rendszer kiépítése, 10 kW-os napelemrendszer telepítése a tetőre, a teljes villamos hálózat korszerűsítése, elektromos redőnyök, kamera-, riasztó- és beléptetőrendszer telepítése, az eredeti fa ablakokat felújítása, hőszigetelt üvegezéssel. A ház előtt saját, 4-5 autó számára kényelmes parkoló áll rendelkezésre. Az ingatlan minden részlete átgondolt, jól megtervezett és magas minőséget képvisel. Nemcsak családi háznak, de vendégháznak, elegáns orvosi rendelőnek vagy irodának is kiváló választás. A ház jelenlegi berendezéssel együtt eladó, így akár azonnal költözhető. A bútorzat a vételár részét képezi, de igény esetén megállapodás tárgyát képezheti. További információért hívjon bizalommal, akár hétvégén is. Ügyfeleink számára igény esetén kedvező hitellehetőséget, megbízható ügyvédi közreműködést és irodai hátteret biztosítunk a szerződéskötéshez. Kérem, érdeklődéskor hivatkozzon az M317855 számra. Érd: Angyal Tamás József +36 70 344 3132 Referencia szám: M317855

Kerecsend csendes, barátságos részén most eladóvá vált egy kivételes ingatlan: egy tágas, 200 m2-es, két generációs családi ház, amely 900 m2-es telkével, praktikus elrendezésével és óriási potenciáljával azonnal élhető otthont kínál. A házban négy szoba, egy félszoba, étkezővel egybe nyitott konyha, két fürdőszoba, valamint egy hangulatos nyári konyha szolgálja a kényelmet-ideális akár nagycsaládosoknak, akár azoknak, akik külön lakrészt szeretnének kialakítani. Az udvaron fedett kocsibeálló és két különálló garázs várja járműveidet, a szerelőakna pedig igazi kincs az autórajongóknak. A fűtés gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal is üzemeltethető, így mindig te döntesz a leggazdaságosabb megoldásról. A ház közepes állapotú, ezért remek lehetőség, hogy a saját ízlésed szerint formáld tökéletes otthonná-ráadásul az ár a teljes berendezést tartalmazza, így akár azonnal költözhetsz is. Ha egy nagy alapterületű, jól kihasználható, értékálló ingatlant keresel Kerecsenden, ez az ajánlat nem marad sokáig elérhető. Ragadd meg a lehetőséget, és legyen ez a ház a következő otthonod! További információért hívj bizalommal, akár hétvégén is. Megtekintésre telefonos egyeztetés alapján van lehetőség. Ingatlanirodánk ügyvédi háttérrel, CSOK, Falusi CSOK, babaváró hitel, valamint kamatkedvezményes hitel ügyintézésével támogatja ügyfelei ingatlanvásárlását! Érd: Angyal Tamás József +36 70 344 3132 Referencia szám: M319278

Heves megye, Egercsehi, csendes környezetben, 55 m2-es ikerházrész, 647 m2-es telekkel eladó. A kisméretű téglából épült, jó állapotú ingatlant nappali/konyha/étkező, két kisméretű hálószoba, fürdőszoba, közlekedő és előtér alkotják. A fűtésről elektromos panelek és fa tüzelésű kályha gondoskodnak. A meleg vízellátást villanybojler biztosítja. Ablakai és bejárati ajtaja is műanyagok, hőszigeteltek. A villamoshálózatot 2025 tavaszán felújították. Az épület északi oldalát kívülről szigetelték, az utcafronti és az udvarra néző homlokzat némi felújítást igényel. A tető szerkezete jó állapotú. A teljes vételár megfizetése után, akár egy tisztasági festést követően költözhető. Ideális otthona lehet egyedülállónak, párnak, de akár még gyermekes családnak is. Kérem, amennyiben felkeltette az érdeklődését, egyeztessünk egy megtekintés lehetőségéről! Ingatlanirodánk ügyvédi háttérrel, babaváró hitel, valamint kamatkedvezményes hitel ügyintézésével támogatja ügyfelei ingatlanvásárlását. Érd: Angyal Tamás József +36 70 344 3132 Referencia szám: M319296

Eladó családi otthon Füzesabony északi részén modern, gazdaságos és értékes befektetés! Ez az ingatlan nemcsak otthon, hanem lehetőség is: kényelmes terek, modern technológia és hosszú távon értéknövelő környezet egyben - mindez most rendkívül kedvező áron! Elhelyezkedés és infrastruktúra: Az ingatlan Füzesabony északi városrészében található, kiváló infrastruktúrával: iskola, óvoda, élelmiszerbolt a közelben, vonatpályaudvar mindössze 5 perc, autóbuszpályaudvar a közelben. A környék folyamatosan fejlődik, 2026 végéig befejeződik egy jelentős városfejlesztési projekt, amely során: pihenőpark kialakítása, felújított és rendezett környezet térkövezett utcák, korszerű utcai világítás, sportlétesítmények és sportpálya. Ez a beruházás jelentősen növeli az ingatlan értékét, így befektetésnek is kiemelkedő lehetőség. Főbb jellemzők az ingatlanról: Földszint: 3 külön bejáratú szoba, étkező, konyha, fürdőszoba, WC, fedett terasz Emelet: 3 szoba, konyha-étkező egy légtérben, fürdőszoba, WC Melléképület: 29 m² szerelőaknás garázs, műhely, nyári konyha (szuterénhez vezet) Szuterén: 3 helységes - összesen 31 m², hőszivattyús, modern fűtési rendszer melegvizes puffertartállyal Extra értékek: Fúrt kút szivattyúval a kert és veteményes öntözéséhezAlumínium redőnyök, Lindab ereszcsatorna rendszer, 11,2 kW-os napelemrendszer, 2023-tól üzemel, 10 évig éves szaldós elszámolással! A energetikai besorolás! Az A energetikai besorolás azt jelenti, hogy az adott épület rendkívül energiahatékony. Ez az ingatlan várhatóan nagyon alacsony energiaigénnyel rendelkezik, ami gazdaságos üzemeltetést és alacsonyabb költségeket eredményez a fűtés és egyéb energiafelhasználás során. Alacsony rezsi -- 13,5 eFt/hóáram (rendszerhasználati díj) 5.000 Ft/hó; gáz (főzésre használt) 1.500 Ft/hó; víz 5.000 Ft/hó , hulladékszállítás 2.000 Ft/hó Ez az ingatlan tehát nem csak egy ház, hanem egy teljes és jó életminőség: nyugalom, praktikum, modern technológia és értéknövekedési potenciál egy helyen. Érd.: Barta Richárd Tel.: 06706008647

Kivételes befektetési lehetőség Sárospatakon modern luxusingatlan a Bodrog-parton! Magyarország egyik legszebb történelmi városában, Sárospatakon (Újtelepen) eladó egy 2017-ben épült, exkluzív családi ház / apartmanház, amely jelenleg is sikeresen működő szálláshelyként üzemel. De nagy családoknak is kitünő vagy több generáció összeköltözésére is! Az ingatlan kiváló elhelyezkedése, modern felszereltsége és alacsony fenntartási költségei miatt ideális választás befektetőknek, vállalkozóknak vagy nagyobb családoknak, többgenerációs otthonként is. Főbb jellemzők Teljes alapterület: tágas, napfényes elrendezés 4 külön bejáratú szoba Amerikai konyhás nappali 2 fürdőszoba + WC Jacuzzi, klubhelyiség és fedett terasz Gondozott, füvesített kert saját focipályával Napelemes rendszer szinte rezsimentes üzemeltetés Teljes berendezéssel eladó azonnal beköltözhető / üzemeltethető Környezet és lokáció A ház Sárospatak csendes, mégis könnyen megközelíthető részén, a Bodrog folyó partján, a Zempléni-hegység lábánál helyezkedik el. Miskolc: ~70 km Sátoraljaújhely: ~50 km Kiváló turisztikai elhelyezkedés a Tokaj-Hegyalja borvidék közelében Befektetési potenciál Jelenleg működő apartmanházként üzemel Kiváló kihasználtsági arány a térség turisztikai vonzereje miatt Minimális fenntartási költség a modern napelemes rendszernek köszönhetően Az ingatlan azonnal hasznosítható (teljes berendezéssel, kialakított vendégterekkel) Ideális választás, ha Ön egy jövedelmező, modern, energiatakarékos ingatlant keres Magyarország egyik legvonzóbb történelmi városában! Független Hiteltanácsadás, Hitel,Csok babaváró ingyenes ügyintézéssel! Megtekintés,bármely kérdés esetén állok rendelkezésre! Referencia szám: HZ056987

Csodálatos panorámás környezetben luxus otthon eladó Nőtincsen! Ha szeretne minden nap egy wellnes szállodában ébredni, a természet lágy ölén, - egyedi, prémium környezetben - , akkor megtalálta a megfelelő ingatlant! Nőtincs Nógrád megye délnyugati részén, a Naszály hegy tövében, Váctól 10 percre, Budapesttől 45 percre található. A Ferihegyi reptér 40 perc. Lokációját tekintve nagyon jó helyen. A kék túra útvonal itt megy keresztül. Közelében több várrom is megtalálható. A település látványossága a Szent István tó, melyre csodálatos panoráma nyílik a ház torony szobájából, és teraszairól. A házat erdők veszik körül. Ez is növeli a luxus környezetet. A telek mérete 3852 nm. Az ingatlan megtervezésekor elsődleges szempont volt a kilátás, és a panoráma kiemelése, így a ház rengeteg ablaka, nem csak nagyon napfényessé teszi, hanem kiemeli a környező természeti adottságokat. Elosztását tekintve: Földszint: Itt kapott helyet a wellnes részleg. - szauna - gőzkabin - medence 32 nm - jacuzzi - kondi terem - közlekedő - tároló - fürdőszoba Külön lakótér: - gardrobe - előtér - fürdőszoba - konyha - szoba - nappali Pince Garázs : 4 beállásos automata kapus hatalmas garázs. Az egész házat gyönyörű tágas, különleges formájú teraszok veszik körül. 1. Emelet: - 4 szoba - 3 gardrobe - hatalmas amerikai konyhás nappali - étkező - téli kert - előtér - közlekedők Az emeletet is körbe veszik a csodás teraszok. 2. Emelet: - torony szoba, mely egy különleges dolgozó szoba - billiard és játék terem Itt található a ház legfelső terasza is. Műszaki adatok: - a ház kétgenerációs - újszerű állapotú - építését 2014-ben fejezték be - falazatát tekintve, a lakótér 38-as Porotherm téglából épült, az alagsor pedig betonból és terméskőből. - a teljes épület hőszigetelt - fűtését padló és falfűtés biztosítja,gáz cirkó segítségével - hűszivattyús fűtés is rendelkezésre áll - valamint egy egyedi tervezésű hangulatos épített kandalló is - 20 db napkollektor - a nappaliban kialakításra került ezen túl mennyezet hűtés-fűtés, A ház pontos méretei: Földszint: 369 m2 + 118 m2 terasz 1.emelet: 295 m2 + 93 m2 fedett terasz 2.emelet: 121 m2 + 5.5 m2 terasz Kapcsolódó telek: 3852 m2 A házra jellemző extrák: - medence - Wellness funkciókkal (32 m2, 1.5 méter mély) - gőzkabin - 20 db napkollektor - Miele konyha - bútorozva és gépesítve (beépített 2 db sütő, főzőlap, mikró, kávéfőző, melegentartó fiók, hűtőszekrény fagyasztóval, elszívó) - beépített központi porszívó - elektromos redőnyök mindenhol - hatalmas ablakok, és terasz ajtók (a házon 48 darab hatalmas ablak található) - elektromos kapuk - riasztó rendszer - kamera rendszer - beépített szekrények - legjobb minőségű luxus, hideg-meleg burkolatok A ház csodálatos japán kertjét kertész tervezte, és tartja karban. A gyönyörű növények között terül el a 16*2 nm-es kerti tó, kültéri kemence és sütögető is. A ház 1/1 tulajdonú, per és teher mentes. Profi, azonnali hitelügyintézéssel díjmentesen állunk rendelkezésükre. Mutatásban rugalmasak vagyunk. Ha ez a luxus otthon felkeltette érdeklődését, ne habozzon, keressen bártan!!!! Referencia szám: HZ056083

Eltolt szintű családi ház eladó Hevesen, csendes környezetben - kiváló lokációval! Heves város Újtelepi részén, nyugodt, csendes utcában eladó egy eltolt szintű, jó elrendezésű családi ház, mely ideális nagyobb családoknak vagy akár többgenerációs együttélésre is. A belváros mindössze 5 perc alatt elérhető, így a lokáció kiváló. Az 1985-ben épült szilikát falazatú ingatlan tágas terekkel és számos melléképülettel rendelkezik. A lakóház helyiségei: 2 nagyszoba, 2 kis szoba, előtér, konyha, ebédlő, kamra, 2 fürdőszoba, 2 terasz, 1 fűtött garázs, 1 vegyes tüzelésű kazánház . Az ingatlanhoz tartozik továbbá: 2db lemezgarázs, 1 pince, 1 műhely, 4 melléképület (tárolási vagy állattartásra is alkalmas), kert. Az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik csendes környezetben, mégis jó infrastruktúrával rendelkező helyen keresnek tágas családi házat, sok tárolási és hasznosítási lehetőséggel. Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megkeresését. Mutatásban rugalmasak vagyunk. Ingyenes hitel tanácsadással állunk rendelkezésére. Referencia szám: HZ063261

Egyedülálló befektetési és lakhatási lehetőség Eger belvárosának szívében! Eger történelmi belvárosában kínálunk megvételre egy valóban ritka adottságokkal rendelkező ingatlant: egy helyrajzi számon található, két külön bejáratú, egymás mellett elhelyezkedő lakást, amelyek igény szerint önállóan vagy egybenyitva is hasznosíthatók. Az ingatlan főbb paraméterei: - 46 m²-es lakás – 2 szoba - 47 m²-es lakás – 2 szoba (jelenleg irodaként működik) - 24 m²-es alagsori tároló – kiemelkedő érték a belvárosban Mindkét lakás önálló, modern gázcirkós fűtéssel rendelkezik, így teljesen független életvitelt biztosítanak, ugyanakkor igény esetén összenyithatók, nagyvonalú belső tereket kialakítva. Műszaki és kényelmi adottságok: -klímaberendezés mindkét lakásban -műanyag nyílászárók -erkély -zárt, biztonságos belső udvar -északnyugati tájolás, világos, otthonos terek Parkolás: -belső udvari, kétállásos felszíni parkoló közvetlenül a lakások mellett -opcionálisan megvásárolható kétállásos mélygarázs-beálló, amely tovább növeli a komfortot és az értékállóságot Hasznosítási lehetőségek: -Befektetésként kiváló: apartmanozásra, rövid- vagy hosszú távú kiadásra ideális -Irodai célra is tökéletes: az egyik lakás jelenleg is irodaként működik -A jelenlegi tulajdonos igény szerint tovább bérelné az irodát, így az új tulajdonos számára azonnali, biztos bevétel érhető el Ez az ingatlan nem csupán két lakás, hanem egy sokoldalúan hasznosítható, értékálló és jövedelmező belvárosi befektetés, amely rendkívül ritkán jelenik meg a piacon. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eger–Maklári hóstyán, kétgenerációs, hangulatos családi ház eladó! Maklári Hóstya csendes, forgalomtól mentes mellékutcájában kínálunk eladásra egy jó állapotú, vidám hangulatú, kétgenerációs kertes családi házat, újszerű és újépítésű ingatlanok környezetében. A történelmi belváros és az Egri vár sétatávolságra található. Főbb adatok: - 311 m²-es, sík, összközműves telek - önálló hrsz., kivett lakóház, udvar - 2007-ben épült, fszt + tetőtér - 140 m² nettó (164 m² bruttó) lakótér - két külön lakrész, igény szerint összenyitható Elosztás: - kisebb lakás: nappali + 1 háló, konyha, fürdő - nagyobb lakás: amerikai konyhás nappali + 3 háló, fürdő, emeleti pihenő Műszaki tartalom: - Porotherm tégla, 5 cm hőszigetelés - műanyag nyílászárók, Velux tetőtéri ablakok - cirkó fűtés, radiátorok - kandalló a nagyobb nappaliban 2015-ben a földszint részleges felújításon esett át, alacsony rezsi Kert és parkolás: -fedett terasz az utcafront felől -kertkapcsolatos nyugati bejárat -25 m²-es tégla tároló -több autó parkolása megoldott az udvaron -további terasz kialakítható Világos, csendes, jól élhető, tehermentes otthon, rugalmas költözéssel – ideális két generáció számára is. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Kazincbarcika kedvelt részén, az Alsóvárosi körúton, első emeleti, 2 szobás, 62 m2-es lakás eladó saroktelken, 2 garázzsal. Lehetőség van a tetőtér beépítésére is, a szomszéd beleegyezik. Jelenleg a lakásban nincs fűtés, gáz az épületben. Az ingatlanban 2 szoba, nagy konyha, spájz, fürdőszoba, WC, előszoba található. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Érdeklődés esetén hivatkozzon az M318757 referenciaszámra! ÉRDEKLŐDNI: PUCSOK HAJNALKA 06204911723 Referencia szám: M318757

Eladó parasztház Edelényben nagy telekkel, kiváló lehetőségekkel! Edelény borsodi városrészén eladó egy 1940-ben épült, vályog, kőtégla falazatú, hagyományos jellegű 3 szobás, 78 m2-es felújítandó parasztház. A szobák egymásból nyílnak, megőrizve a klasszikus elrendezést. Az otthon melegét jelenleg kályhák biztosítják, a melegvíz ellátás villanybojlerrel megoldott. A gáz bevezetésére a kérelem már beadásra került, így ez a lehetőség adott az új tulajdonos számára. Műszaki jellemzők: Az első két szobában a villanyvezetékek cseréje megtörtént A padláson 20 cm üveggyapot szigetelés található Vegyes falazat: vályog, kő és tégla A 1630 m2-es telek kiemelkedő adottságokkal rendelkezik, méretéből adódóan akár építési telekként is hasznosítható, így új ingatlan építésére is kiváló választás. Elhelyezkedés: Edelény belvárosa autóval mindössze 3 perc, így a mindennapi ügyintézés és bevásárlás gyorsan elérhető. Ez az ingatlan remek lehetőség lehet felújításra, vidéki otthonnak, befektetésnek vagy új ház építésére egy jól megközelíthető környezetben. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Érdeklődés esetén hivatkozzon M319571 azonosítási számra. ÉRDEKLŐDNI: PUCSOK HAJNALKA 06204911723 Referencia szám: M319571

Eladó lakás Egerben | Hajdúhegy alján | Kertkapcsolatos | 2018-ban épült Eger egyik kedvelt és frekventált városrészében, a Hajdúhegy alján kínálunk megvételre egy 3 lakásos társasházban található, földszint + tetőtér beépítésű, bruttó összesen 64 m²-es (2×32 m²) lakást (3. számú lakás). Helyiségek elosztása Földszint: konyha–étkező–nappali–hálótér egy légtérben fürdőszoba WC-vel kazánház fedett filagória 20 m²-es fedett tornác Tetőtér: konyha–étkező–nappali–hálótér egy légtérben fürdőszoba WC-vel A lakás kertkapcsolatos, ami ritka és értékes adottság ebben a városrészben. Műszaki jellemzők fűtés: kondenzációs gázkazán hőleadás: szabályozható, termosztátos radiátorok minden helyiségben hűtő–fűtő klímaberendezés burkolatok: hideg és meleg burkolatok szigetelt épület műanyag nyílászárók tetőfedés: beton cserép és lemezfedés építés éve: 2018 Parkolás zárt udvarban valamint a ház előtti közterületen ingyenesen megoldható Az ingatlan per- és tehermentes, gyorsan birtokba vehető.

Eladó családi ház Füzesabony északi részén – modern, gazdaságos és értékálló befektetés Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy tudatos döntés: kényelmes életterek, korszerű műszaki megoldások és hosszú távon értéknövelő környezet együttesen – mindez rendkívül kedvező áron. Elhelyezkedés és infrastruktúra Az ingatlan Füzesabony északi városrészében található, kiváló infrastruktúrával: iskola, óvoda, élelmiszerbolt a közelben vasútállomás 5 percen belül elérhető autóbusz-pályaudvar a közelben A környék folyamatos fejlesztés alatt áll: egy jelentős városfejlesztési projekt 2026 végéig befejeződik, amelynek részei: pihenőpark kialakítása rendezett, felújított környezet térkövezett utcák korszerű közvilágítás sportlétesítmények és sportpálya Ez a beruházás jelentősen növeli az ingatlan jövőbeni értékét, így befektetésnek is kiváló választás. Az ingatlan főbb jellemzői Földszint: 3 külön bejáratú szoba étkező konyha fürdőszoba külön WC fedett terasz Emelet: 3 szoba konyha–étkező egy légtérben fürdőszoba WC Melléképület: 29 m²-es, szerelőaknás garázs műhely nyári konyha (szuterénhez vezet) Szuterén: 3 helyiség, összesen 31 m² modern, hőszivattyús fűtési rendszer melegvizes puffertartállyal Extra értékek fúrt kút szivattyúval a kert és veteményes öntözéséhez alumínium redőnyök Lindab ereszcsatorna rendszer 11,2 kW-os napelemrendszer, 2023 óta üzemel 10 évig éves szaldós elszámolás Energetika és rezsi Az ingatlan A energetikai besorolású, ami rendkívül alacsony energiafelhasználást és kimagaslóan kedvező rezsiköltségeket jelent. Havi átlagos költségek: villamos energia (rendszerhasználati díj): ~13.500 Ft gáz (főzés): ~1.500 Ft víz: ~5.000 Ft hulladékszállítás: ~2.000 Ft Ez az ingatlan több mint egy ház: nyugalom, praktikum, modern technológia és biztos értéknövekedési potenciál egy helyen – ideális választás családoknak és tudatos befektetőknek egyaránt.

Eladó kétszintes családi ház Tarnalelesz kedvelt részén – nagy telekkel, rengeteg lehetőséggel Tarnalelesz egyik csendes, közkedvelt részén kínálunk megvételre egy tágas, kétszintes családi házat, amely egy 1180 m²-es, sík telekre épült. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, és nem riadnak vissza a felújítástól. A ház szerkezetileg jó állapotú, így kiváló alapot biztosít egy korszerű, energiatakarékos otthon megvalósításához – már csak az új tulajdonos kreativitására vár. Az ingatlan főbb jellemzői 1180 m²-es, jól használható telek, amely bőséges teret kínál kert, pihenőkert vagy további ötletek megvalósításához Alsó szint: tárolóhelyiségek, konyha, garázsnak is alkalmas helyiség, valamint egy szoba Felső szint: három szoba, fürdőszoba és tároló Kedvező keleti fekvés, így a reggeli napfény természetes világosságot biztosít A telken belül jó vízhozamú ásott, gyűrűs kút, amely alkalmas a kert öntözésére, valamint vezetékes vízhasználatra (WC, zuhanyzás) Bár az ingatlan felújítást igényel, masszív szerkezete miatt biztos alapot nyújt egy modern, hosszú távon értékálló otthon kialakításához. Támogatások és lehetőségek A felújításhoz több állami támogatás is elérhető, mint például a Falusi CSOK vagy az otthonfelújítási támogatás. Emellett a Duna House Energy együttműködésének köszönhetően vissza nem térítendő támogatás is igénybe vehető az energetikai korszerűsítéshez – így a felújítás tudatosan és kedvező feltételekkel valósítható meg. Miért Tarnalelesz? A település a Bükk és a Mátra találkozásánál, festői környezetben helyezkedik el. A mindennapokat friss levegő, nyugalom és madárcsicsergés kíséri, miközben a környező városok könnyen elérhetők. Tarnalelesz ideális választás mindazoknak, akik a vidéki élet nyugalmát, mégis a jó megközelíthetőséget keresik. Ez az ingatlan tökéletes otthonteremtéshez, természetközeli élethez, de akár okos befektetési lehetőségként is megállja a helyét.

Eger – Almagyar-domb | Örök panorámás, háromszintes családi ház nagy kerttel Eger egyik legkedveltebb és legnyugodtabb városrészében, az Almagyar-dombon kínálunk megvételre egy kiváló adottságú, szinteltolásos kialakítású, háromszintes családi házat, amely örök panorámával és közel 1000 m²-es, gondozható kerttel rendelkezik. A domboldali elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan az utcafront felől földszintes megjelenésű, míg a kert irányába három teljes szinten nyílik meg. Ez az elrendezés ideálissá teszi nagyobb családok, többgenerációs együttélés, illetve otthoni munkavégzés számára is. Szintek elosztása Alsó szint – kertkapcsolatos A jelenleg még befejezetlen szint számos lehetőséget rejt magában: nyári konyha kialakítása két külön szoba fürdőhelyiség Kiválóan alkalmas külön lakrésznek, vendégszintnek, nagyobb gyermek számára vagy többgenerációs használatra. Földszint – utcafronti bejárattal előszoba tágas, világos nappali nagyméretű konyha–étkező egy szoba fürdőszoba WC-vel Az étkezőből közvetlen kijárat nyílik a panorámás teraszra, amely valódi élményt nyújt a mindennapokban: reggeli kávé napfelkeltekor vagy esti borozás a város fényeivel – mindez örök panorámával. Tetőtér 3 külön nyíló hálószoba külön gardróbszoba (ritka és nagy érték!) tágas, kényelmes fürdőszoba tárolásra alkalmas padlástér További jellemzők házhoz épített garázs (autó, kerékpár, babakocsi, kerti eszközök) hasznos alapterület: 188 m² (3 szinten) fűtés: gázkazán extrák: napelem, örök panoráma, nagy kert Ez az ingatlan ideális választás családoknak, többgenerációs együttéléshez vagy azoknak, akik értéket, nyugalmat és páratlan kilátást keresnek Eger egyik legjobb környékén.

Panorámás, teljesen felújított, kétapartmanos ingatlan hatalmas telekkel kiváló befektetési lehetőség Felsőtárkányban!Felsőtárkány festői környezetében, a Bükk kapujában kínálunk eladásra egy különleges, autentikus hangulatú, de teljesen és korszerűen felújított ingatlant, amely egyaránt alkalmas befektetőknek, céges vásárlóknak, vagy akár többgenerációs családoknak.Az ingatlan megvásárlását vállalkozások, cégek részére kimondottan ajánljuk, hiszen a vételárból visszaigényelhetik az ÁFA tartalmat! A jelenlegi 3%-os államilag támogatott lakáshitel vállalkozások részére is elérhető opció!Az ingatlan főbb jellemzői:Két különbejáratú, igényesen kialakított apartman (egyenként szoba + fürdőszoba + konyha/konyharész),2024-ben teljes felújításon esett át, minőségi anyagokkal, autentikus stílusban,Hőszigetelt fa nyílászárók, modern, de hagyományőrző kivitelezés,8,6 kW-os napelemrendszer szaldós elszámolással, elektromos fűtéssel,90 m² hasznos alapterület + kb. 20 m² fedett terasz,4703 m² panorámás, diófákkal és gyümölcsfákkal telepített kert,Térkövezett belső udvar, kétállásos parkoló, elektromos kapuval,Gyűrűs kút jó vízhozammal mely ideális a kert fenntartásához,26 m²-es melléképület (részben felújítandó és akár harmadik apartmanná alakítható).Miért különleges befektetési lehetőség?Az ingatlan cég tulajdonában van, így ÁFAs az értékesítés céges vásárló számára az ÁFA visszaigényelhető, ami jelentős előnyt jelent.A két különálló apartman azonnal alkalmas rövid- vagy hosszútávú kiadásra, akár turisztikai, akár lakhatási célra.A hatalmas telek és a melléképület további fejlesztési lehetőséget kínál.A napelemrendszernek köszönhetően az üzemeltetés rendkívül alacsony költségű, ami hosszú távon biztosítja a befektetés jövedelmezőségét.Elhelyezkedés Felsőtárkány előnyei:Eger közelsége (autóval 10 perc) biztosítja a turisztikai és gazdasági vonzerőt,Bükk hegység kapuja, népszerű kiránduló- és pihenőhely,Kiváló infrastruktúra, folyamatosan fejlődő település, stabil kereslettel az ingatlanpiacon.Ez az ingatlan nemcsak egy felújított parasztház, hanem egy kész, azonnal jövedelmező befektetés, amely céges vásárlás esetén még pénzügyi előnyt is biztosít az ÁFA-visszaigénylés lehetőségével.

Eladó Egerben, a Hajdúhegy alján – 4+1 szobás, erkélyes–teraszos, kertkapcsolatos lakás Eger egyik legkedveltebb és frekventált városrészében, a Hajdúhegy alján kínálunk megvételre egy 3 lakásos társasházban található, (2. számú lakás) megjelölésű, nettó 120 m² alapterületű, 4+1 szobás, erkélyekkel és terasszal rendelkező, kertkapcsolatos lakást. Az ingatlan társasházi bejegyzés alatt áll, az önálló közműmérők kialakítása folyamatban van, így kiváló választás akár befektetési, akár saját lakhatási célra is. Helyiségek elosztása Földszint: 2 db tágas konyha–étkező–nappali 1 db klímatizált szoba, saját zuhanyzós fürdőszobával és WC-vel, erkéllyel 1 db külön bejáratú, klímatizált szoba, saját zuhanyzós fürdőszobával és WC-vel, terasszal előtér különálló WC 10 m²-es tároló kazánház Emelet: 3 db klímatizált szoba, mindegyik saját zuhanyzós fürdőszobával és WC-vel, erkéllyel előtér Az elrendezés ideális többgenerációs együttélésre, apartman jellegű hasznosításra, vagy rövid- és hosszú távú kiadásra is. Műszaki tartalom fűtés: kondenzációs gázkazán hőleadás: szabályozható, termosztátos radiátorok minden szobában hűtő–fűtő klímaberendezés burkolatok: hideg és meleg burkolatok Parkolás zárt udvarban biztosított Az ingatlan per- és tehermentes, gyorsan birtokba vehető.

Eladó családi ház Emődön – kiváló állapot, modern megoldások Emődön kínálunk megvételre egy 2004-ben épült, kiváló állapotú, Porotherm téglából épült családi házat, amely ideális választás mindazok számára, akik nyugodt környezetben, mégis korszerű műszaki megoldásokkal felszerelt otthont keresnek. Az ingatlan átgondolt kialakításának és számos kényelmi funkciójának köszönhetően azonnal költözhető, hosszú távon is komfortos életteret biztosít. Főbb jellemzők: - 2004-es építésű családi ház - Porotherm tégla falazat - 10 cm-es hőszigetelés az energiatakarékos működés érdekében - réz kábelezés, megbízható elektromos hálózat - kamerarendszer a biztonság növelésére Fűtés és közművek: - vízteres kandalló, közvetlenül a fűtési rendszerre kötve - bevizsgált ivóvizes fúrt kút, a házi vízrendszerre csatlakoztatva - alacsonyabb vízfelhasználás, gazdaságos üzemeltetés Belső elrendezés: - tetőtérben két szoba, ahol akár külön fürdőszoba is kialakítható - jól használható, világos terek - praktikus elrendezés családok számára Külső terek és kert: - tágas terasz, ideális pihenéshez és szabadtéri étkezésekhez - kerti tó halakkal, nyugodt, természetközeli hangulat - gondozott díszkert és gyümölcsfák - fedett kocsibeálló két autó részére Garázs: - garázs szerelőaknával, ideális autószereléshez vagy hobbi célra Kiegészítő szolgáltatások: - teljes körű hitelügyintézés a Credipass szolgáltatás keretében - energetikai tanúsítvány készítése - értékbecslés igény szerint Az ingatlan nyugodt, rendezett környezetben található, ugyanakkor könnyen elérhetők a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások. Kiváló választás családoknak, illetve mindazoknak, akik egy kényelmes, modern és biztonságos otthont keresnek. További információért és megtekintés egyeztetéséhez várom megkeresését.

Eladó családi ház Miskolc belvárosában, rendezett családi házas környezetben Miskolc belvárosának egyik legkeresettebb, stabil értékű részén kínálunk megvételre egy 105 m² alapterületű, téglaépítésű családi házat, 720 m²-es, körbejárható telken, kifejezetten családi házas övezetben. Az ingatlan 1963-ban épült, masszív szerkezetű, részben alápincézett épület, amely jó alapot biztosít hosszú távú lakhatási vagy befektetési célú hasznosításra. A ház a telek közepén helyezkedik el, így a kert jól tagolható, több funkció egyidejű kialakítására is alkalmas. Főbb paraméterek: - 105 m² lakóterület - 720 m²-es, körbejárható telek - 3 tágas szoba - külön konyha és étkező - részben alápincézett - különálló garázs Műszaki jellemzők: - fűtés: gázkonvektor - melegvíz-ellátás: gázbojler - tégla falazat, jó hőmegtartó képességgel - nyáron kellemes klíma, télen gazdaságosan fűthető Lokáció belvárosi előny, családi házas környezet Az ingatlan elhelyezkedése ritka kombináció: belvárosi közelség, mégis nyugodt, családi házas utcakép. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra néhány percen belül elérhető: - bevásárlási lehetőségek - iskola, óvoda - orvosi ellátás - kiváló tömegközlekedés - belváros gyors elérhetősége Az ingatlan felújítást igényel, ugyanakkor szerkezetileg jó állapotú, így ideális választás: - modern, belvárosi családi otthon kialakítására - értékálló befektetésként, a lokáció időtálló kereslete miatt További információért és megtekintési időpont egyeztetéséhez várom megkeresését.

Képzeld el, hogy egy tágas, több mint 1100 m²-es telken áll a saját otthonod vagy új vállalkozásod központja! Novajidrány frekventált, mégis nyugodt részén eladásra kínálunk egy 157 m²-es, felújítandó téglaépületet, amely stabil alapot nyújt bármilyen álom megvalósításához legyen az családi otthon, üzlet, vagy szolgáltatóhely. A ház vízzel és villannyal ellátott, így az átalakítás gyorsan megkezdhető. A belső terek szabadon formálhatóak. Többféle lehetőség rejlik benne: hangulatos kisbolt vagy büfé, modern iroda vagy műhely, családi otthon nagy kerttel és saját elképzelésekkel. Előnyei: központi, mégis csendes elhelyezkedés jól megközelíthető nagy telek és szabadon alakítható belső tér Ne hagyd ki ezt a ritka alkalmat teremts értéket és jövőt egy sokoldalúan hasznosítható ingatlanban Novajidrány szívében!

Eltolt szintű családi ház eladó Hevesen, csendes környezetben - kiváló lokációval!Heves város Újtelepi részén, nyugodt, csendes utcában eladó egy eltolt szintű, jó elrendezésű családi ház, mely ideális nagyobb családoknak vagy akár többgenerációs együttélésre is. A belváros mindössze 5 perc alatt elérhető, így a lokáció kiváló. Az 1985-ben épült szilikát falazatú ingatlan tágas terekkel és számos melléképülettel rendelkezik. A lakóház helyiségei: 2 nagyszoba, 2 kis szoba, előtér, konyha, ebédlő, kamra, 2 fürdőszoba, 2 terasz, 1 fűtött garázs, 1 vegyes tüzelésű kazánház . Az ingatlanhoz tartozik továbbá: 2db lemezgarázs, 1 pince, 1 műhely, 4 melléképület (tárolási vagy állattartásra is alkalmas), kert. Az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik csendes környezetben, mégis jó infrastruktúrával rendelkező helyen keresnek tágas családi házat, sok tárolási és hasznosítási lehetőséggel. Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megkeresését, további információért vagy megtekintés egyeztetésehez.Irányár 33.650.000,-Bármilyen kérdés esetén keressen bizalommal! Magas fokú hitelugyintetesben is tudok segíteni teljesen díjmentesen!Fehér Tibor Referencia szám: HZ063261