Eladó lakás és ház Eszak Alfoldban

Azonnal költözhető, tehermentes családi ház Rozsrétszőlő kedvelt részén! Eladásra kínálunk Nyíregyháza-Rozsrétszőlő egyik aszfaltozott, csendes utcájában egy stabil szerkezeti állapotú, összközműves családi házat. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, így az adásvételt követően azonnal birtokba vehető! Főbb jellemzők: Telek: 825 nm-es, rendezett udvar, amely kiválóan alkalmas kertészkedésre vagy családi kikapcsolódásra. Alapterület: 78 nm-es hasznos lakótér, praktikus elosztással. Falazat: Masszív tégla építés, amely tartósságot és jó hőtartást biztosít. Állapot: A tetőszerkezet kiváló állapotú, a ház lakható, de esztétikailag és műszakilag igény szerint modernizálható. Közművek: Összközműves (víz, gáz, villany, csatorna bekötve). Elhelyezkedés: Nyugodt környezet, aszfaltozott út, jó szomszédság. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik nem szeretnének várakozni a beköltözéssel, és egy masszív alapokon nyugvó házat keresnek, amit saját elképzeléseik szerint újíthatnak fel. További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban

Eladó lakás Nyíregyházán, csendes környezetben, saját garázzsal! Megvételre kínálok egy földszinti, 68 nm-es, 3 külön nyíló szobával rendelkező tégla lakást Nyíregyháza egyik nyugodt utcájában. Az ingatlanhoz egy 5 nm-es loggia is tartozik, amely a belső udvar felé néz. A lakás kialakítása átgondolt: a konyha külön helyiségben található, kamrával kiegészítve, az étkező és a nappali pedig igény szerint egybenyitható. A fürdő és a WC külön helyiségben kapott helyet, ami a mindennapi használat során kényelmes megoldás. A nappaliból és az egyik szobából közvetlen kijárat van a loggiára. A lakás jó fényviszonyokkal rendelkezik, és könnyen szellőztethető. A fűtést egy 2020-ban beszerelt Ariston kazán biztosítja, radiátorokon keresztül. Az ablakok korszerű műanyag nyílászárók, redőnnyel ellátva. Az ingatlanhoz tartozik egy külön helyrajzi számon szereplő, zárt garázs, valamint egy saját pince is, amelyek a vételár részét képezik. A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott. A környéken minden fontos szolgáltatás megtalálható, a belváros rövid idő alatt elérhető. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M327307

ELADÓ Kaba frekventált területén 1230m2 telken lévő CSOK Pluszra alkalmas 108m2 családi ház! Az 1994-ben épült ingatlan 2023-ban nagyobb beruházáson ment keresztül! Főbb jellemzői: -masszív beton alapon vályog falazatú -E-gerendás födém , ezáltal a tetőtér beépíthető (a tulajdonos kérésre kialakítja) -a tető fém szerkezetű és cserép héjazatú -műanyag nyílászáró -korszerű elektromos és vízhálózat -az otthon melegét vegyestüzelésű kazán illetve nagy teljesítményű inverteres klíma szolgáltatja (gázcsonk telken belül) -a padlózatot hideg-melegburkolat borítja. -Kedvező fekvéséből adódóan világos beltérrel találkozunk: amelyben előszoba , 2 szoba , tágas nappali , konyha , étkező , mosókonyha , fürdőszoba+wc , kazánház került kialakításra. Az ingatlan közvetlen közelében 50m2 fedett terasz , és 13m2 melléképület kapott helyet. Tovább haladva a telken 30m2 beton alapon könnyűszerkezetes épület található , amely műhelyként és szerelőaknával ellátott garázsként is funkcionál. A telek hátsó részében gadálkodásra , tárolásra alkalmas építmény helyezkedik el , amely 4 egységre tagozódik , 64m2 beton alapon B30-as tégla falazatú , a tető fa szerkezetű és hullámpala héjazatú. A telek beépítetlen területe szépen gondozott , parkosított , ahol gyerekek részére játszótér lett megvalósítva , és termő gyümölcsfák lettek telepítve. Az ingatlan a központtól 10 perces sétatávolságra található. Az utcafronton elektromos kapu , és a szomszédok felőli telekhatárt jelző kerítések mindenfelől rendben vannak. Per - teher és igénymentes ingatlan , amely azonnal bírtokba vehető ! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek , valamint CSOK Plusz , 3% Otthon Start Program hitel és BABAVÁRÓ ügyintézés az OTP hátterével irodánkban. További kérdéseire készséggel válaszolok a hét bármely napján keressen bizalommal!

Biri település központjához közel, csendes utcában eladó egy 2022-ben TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 80 nm hasznos alapterületű, nappali - amerikai konyha + 3 szobás ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ 4533 nm-es telken! Irányár: 39 990 000 Ft + 36 30 949 24 52 Az ingatlanról amit tudni érdemes: - 15 cm-es homlokzati szigeteléssel ellátva, - fokozottan hőszigetelt, műanyag nyílászárók, részben rovarhálóval szerelve - fűtése 2 db Gree 3,5 kW-os hűtő-fűtő klímával megoldott, fürdőszobában törölközőszárítós elektromos radiátor, - a tetőszerkezet teljes cseréje, felújítása megtörtént, a tető héjazata antracit színű lemezzel lett fedve, - 20 cm-es födémszigetelés, - helységei: előtér, nappali-amerikai konyha, 3 különnyíló szoba, Fürdő, Wc egy helyiségben, külön bejárattal háztartási helyiség, 2 fedett terasz, - szobákban laminált padló, többi helyiségben kerámia burkolat, - új burkolatok, szaniterek kerültek beépítésre, - új villany - és vízvezetékek, szennyvízvezeték, - új beépített konyhabútor, minőségi háztartási gépekkel, - udvaron 30 nm-es dupla garázs, elektromos billenőkapuval ellátva, fúrt kút hidroforral, -telek méretéből adódóan gazdálkodásra alkalmas -keskeny hosszú telek. - tehermentes ,- rövid határidővel költözhető. Közelben iskola, gyógyszertár, templom, dohánybolt.Buszmegálló 300 méter. távolságra. Teljes körű Hitel, CSOK + és Pénzügyi szolgáltatást biztosítunk az Ügyfeleink részére! Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, akkor további információért keressen bizalommal! Gaál Zoltán Tel.: +36 30 949 24 52

..Nyíregyháza, BELVÁROS! Kossuth utcán, 1+1 szobás, SZÉP állapotú, FELÚJÍTOTT, 1+1 szobás lakás eladó.- gyönyörű, panoráma- napfényes- mért távhő (minimális rezsi)- klíma-saját tároló. Az ár a teljes bútorzatot és gépeket tartalmazza. Kiváló befektetés, azonnal kiadható.Tehermentes, azonnal birtokba vehető!Hívjon bizalommal! Gaál Zoltán Tel.: +36 30 949 24 52

Nyíregyházán a Korányi Frigyes utcában eladó egy 48 nm-es, első emeleti lakás kiváló elosztással. Irányár: 39 000 000 Ft +36 30 949 24 52 Kialakítása: -Nappali, kis szoba, fürdőszoba, wc, konyha és étkező, előszoba egy légtérben. Ez az ingatlan különösen alkalmas befektetésre. Bérbe adva akár azonnali bevételt hozhat. . Az ingatlan elhelyezkedése és jó elosztása miatt kiválóan alkalmas a modern életvitelhez. Alacsony fenntartási költsége mellett az új tulajdonos jelentős összegeket takaríthat meg hosszú távon, ami még vonzóbbá teszi ezt a lehetőséget. A közkedvelt helyen található, utcai nézetű, csúsztatott zsalus épület jó fényviszonyaival garantáltan, kellemes atmoszféra teremt otthonában minden nap.Tudni érdemes:-Gáz fűtés radiátoros hőleadókkal-Fa nyílászárók-Az ablakokon zsalugáter-Frekventált elhelyezkedés-Közkedvelt környék. Ha ilyen paraméterekkel rendelkező ingatlant keres , akkor várom szíves megkeresését!Irodánkban biztos ügyvédi háttérrel, banki ügyintézéssel várjuk Ügyfeleink megkeresését! Gaál Zoltán Tel.: +36 30 949 24 52

Kisvárdán, központhoz közeli utcában, frekventált helyen eladó egy 2.emeleti 62 m2-es lakás. A társasház téglából 1973-ban épült. A lakás eredeti fa nyílászárókkal és redőnnyel van ellátva. Fűtése: egyedi mérővel ellátott gázkonvektoros. Melegvíz ellátást gázbojler biztosítja. Az ingatlan elosztása: 2 +1 szoba, konyha + étkező, fürdőszoba, WC, kamra, erkély. Egy közös, illetve egy saját tároló is tartozik a lakáshoz. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik egy jó elosztású, azonnal költözhető otthont keresnek, illetve olyan lakást keresőknek, akik a felújítanának, így saját ízlésük szerint alakíthatják leendő otthonukat. Nem kell kompromisszumot kötni mások választásaival. A tágas terek és a kiváló benapozottság tökéletes alapot nyújtanak egy modern, stílusos otthon kialakításához. Ez nem csak egy lakás, hanem lehetőség egy tökéletes otthon megteremtésére. További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban. Referenciaszám: M326534

Nyíregyháza Lengyel utcában, 4 szintes,amiből 3 szint az élettér, 270 nm-es hasznos alapterületű, kiváló elrendezésű, nappali + 5 szobás, külön konyha + étkezős, dupla komfortos sorház gondozott kertrésszel. Irányár: 81 000 000 Ft +36 30 949 24 52 Jellemzők:- Téglaépítés- Műanyag nyílászárók a fenti szinten, részben redőnyökkel ellátva-A lakás többi részén fa nyílászárók- Fűtése gázkazánról történik, radiátor hőleadókon keresztül, átalánydíj havonta 12.000,- Ft- Konyha, 2. szinten lévő fürdőszoba teljes felújításon esett át, víz, villamosvezetékek cserélve lettek- Alsó szint: Tárolók,, kamra, kazánház,52 nm-en,-26 nm-es garázs,ami külön hrsz-el rendelkezik, de az árban benne van,és közlekedő-A garázs nem süllyesztett, a garázs előtt még 2 autó számára beálló-Ez a szint akár egyedileg átalakítható, nagyobb garázs akár, vagy akár üzleti tevékenységre is kiválóan alkalmas- 1. emeleten: Nappali, konyha + étkező, wc, közlekedő, lépcsőtér, előszoba-Az első szinten biztonsági rácsok fokozzák a biztonságot- 2. emeleten: 3 külön bejáratú szoba, felújított zuhanykabinos és fürdőkádas fürdőszoba, külön Wc, közlekedő- Felső, zárószinten: 2 külön bejáratú szoba, fürdőszoba Wc-vel egyben, közlekedő- A Nyugati fekvésű nappaliból egy 23 nm-es teraszra jutunk ki, a konyhából pedig egy 16 nm-es teraszon pihenhetünk- Az ingatlan fekvése Kelet-Nyugati, napfényes- Egyedi,Borovi fenyőből készült, üvegezett fa beltéri ajtók mindenhol- Jó minőségű, hibátlan állapotban lévő parketta a Nappaliban és az 1. szinten található 3 szobában- Minőségi laminált parketta a 2 szinten lévő szobákban, közlekedőkben- Újracsiszolt, szép állapotban lévő fa lépcső- Tehermentes-Ipari áram- Gondozott kert, ahonnan a hátsó kijáraton egy kis sétáló utcára jutunk ki, ahol a gyerekek gondtalanul játszhatnak.-Nagyon csendes lakóövezet-Bútorok igény esetén maradnak az ingatlanban, ami megegyezés tárgyát képezi.Hogy kinek ajánlom ezt a remek lehetőségekkel rendelkező ingatlant?!Mindazoknak akiknek fontos a nyugodt, csendes környezet, kiváló elhelyezkedés, nagycsaládoknak, akár vállalkozás létrehozására is nyújt lehetőséget. További kérdés esetén keressen elérhetőségeimen!Vevőink részére minden szolgáltatásunk díjmentes!Irodánkban szintén díjmentes hitel-. CSOK PLUSZ, Babaváró, Biztosítások ügyintézése! Gaál Zoltán Tel.: +36 30 949 24 52

Modern elegancia 59 négyzetméteren Garázzsal, teljes berendezéssel!Nyíregyházán a Kórház közelében eladó egy 59 nm-es 2. emeleti, teljes körűen felújított, világos lakás ! Főbb paraméterek: Szigetelt tégla építésű társasház A nappali + 2 szoba, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba, külön wc elrendezésű napfényes lakás D-i tájolású erkéllyel is rendelkezik. Gázcirkós fűtés Műanyag nyílászárók redőnnyel Klímaberendezés Frissen felújított gépészet, elektromos hálózat, külső és belső ajtók és burkolatok. Új fürdőszoba és gépesített konyha Teljes berendezés és bútorzat az árban! Saját garázs biztosított ! Privát kertrész a társasház udvarán. Kifinomult design, igényes megoldások minden helyiségben. Ideális választás orvosoknak, eü-dolgozóknak, igényes pároknak vagy befektetésnek is, hiszen a lakás azonnal birtokba vehető ! Gaál Zoltán Tel.: +36 30 949 24 52

BELVÁROSI ÉLETÉRZÉS, CSENDES KÖRNYEZETBEN ! Nyíregyháza frekventált, mégis csendes mellékutcájában megkezdődött egy modern, mindössze 10 lakásos társasház építése és értékesítése. Ez a kis létszámú lakóközösség garantálja az élhető, barátságos környezetet és a privát szférát. Eladó 62,02 nm alapterületű első emeleti, nappali, 2 szoba,konyha-étkező, fürdő-wc, előtér, 2 erkély elrendezésű D-K-i tájolású lakás. Pár perc séta a belváros, .Változatos lakásméretek: Valamennyi lakáshoz tartozik saját erkély. Parkolás: Saját garázs vagy zárt udvari beálló elérhető a lakók számára. Műszaki tartalom: Falazat: Porotherm N+F 30-as neo téglafal dryfix rendszerben, lakások közötti főfalak 30 cm-es Porotherm hanggátló téglából Szigetelés: 15 cm-es EPS homlokzati hőszigetelő rendszer, kőzetgyapot tűzgáttal, alacsony fenntartási költség A energetikai besorolás Nyílászárók: Prémium kategóriás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott, 6 légkamrás műanyag nyílászárók Fűtés és hűtés: Modern, egyedi kondenzációs gázkazán padlófűtéssel, Minden lakásban és szobában inverteres klímaberendezés Burkolatok: A vizesblokkokban és a konyhában hideg burkolat, a szobákban meleg burkolat Közös terek: Rendezett belső udvar, energiatakarékos LED világítás a lépcsőházban Értékegyeztetéssel választható hideg és meleg burkolatok ,beltéri nyílászárók, konyhai és fürdőszobai szaniterek. Az építkezés már elkezdődött ! FOGLALHATÓ 20 % előlegbefizetéssel ! .100 %-os a készültségi fok, Használatbavételi engedély megléte: várható 2026.11.hó Megvásárolható továbbá: 1 db 2 állásos garázs: 12 500 000 Ft/db Kérdés esetén, vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal a hét bármely napján!Vevőink részére valamennyi szolgáltatásunk díjmentes!Irodánkban szintén ingyenes hiteltanácsadás, fix 3%-os Otthon Start Hitel, CSOK PLUSZ, Babaváró intézése. Gaál Zoltán Tel.: +36 30 949 24 52

Felújítandó 51 m²-es, FÖLDSZINTES lakás a Toldi utcában, alakítsd saját otthonoddá! Irányár: 36 200 000 Ft +36 30 949 24 52 Nyíregyháza egyik kedvelt, csendes, mégis belvároshoz közeli részén, a Toldi utcában kínálunk eladásra egy 51 m²-es, magasföldszinti, nappali + egy szobás lakást. A lakás felújítandó, így teljesen a saját ízlésedre formálhatod. Ritka lehetőség, hogy ilyen jó elhelyezkedéssel rendelkező ingatlant, alakíts ki magadnak vagy befektetés célra! Miért különleges ez az ingatlan? -Ideális elosztás: tágas nappali + külön hálószoba -Felújítandó, így pontosan olyan lesz, amilyennek megálmodod -Nagyszerű lokáció: pár perc sétára a belváros - Minden karnyújtásra: iskola, óvoda, boltok, buszmegálló - Magasföldszinti, könnyen megközelíthető -Zárt lépcsőház -Kamera a biztonságos környezetért- Kiváló befektetés, akár kiadásra is tökéletes A környék rendezett, biztonságos, és minden korosztály számára ideális. Ilyen adottságú lakás ritkán kerül piacra! Hívjon most le ne maradjon erről a jó lehetőségről!Irodánkban banki és ügyvédi háttérrel várjuk Ügyfeleink megkeresését! Gaál Zoltán Tel.: +36 30 949 24 52

Eladó Nyíregyháza belvárosában, a piac közvetlen közelében egy 250 m²-es, nappali + 6 szobás, igényesen megépített ikerház, amely prémium minőségű anyagokkal, különleges belsőépítészeti megoldásokkal és egyedülálló adottságokkal várja új tulajdonosát. Főbb jellemzők: A ház jól átgondolt tervezés és minőségi anyagokból történt kivitelezés eredménye. Lakótere, alagsora illetve a padlástér jól tagolt praktikus kialakítású, világos és tágas. Szigetelt téglaépület, műanyag nyílászárókkal, alacsony rezsiköltséggel Alagsor, földszint, emelet + tetőtér Nappali ,étkező,konyha, 6 tágas szoba, 2 fürdőszoba,2 fedett terasz, külön wc, háztartási helyiség A pincétől a padlásig belső LIFT biztosítja a kényelmes „utazást” !!! Fűtése és energiaellátása korszerű és sokoldalú. Elektromos fűtőpanelekkel ,klímaberendezéssel, gázkazánnal , padlófűtéssel és kandallóval egyaránt rendelkezik. Modern, gépesített konyha Fedett, hangulatos teraszok a földszinten és emeleten – ideális baráti és családi összejövetelekhez Gondozott, csinos kert, tavacskával, grillezővel – igazi zöld oázis a város közepén. A külön bejárattal is rendelkező 80 m2-es alagsori helyiség jelenlegi is bérlők által használt. Több, kapcsolódó vállalkozás is működik benne, hosszú távú bevételt biztosítva az új tulajdonos számára ! Kifinomult ízlésvilág, antik bútorokkal berendezve. A berendezések és bútorok megegyezés tárgyát képezhetik ! Frekventált belvárosi elhelyezkedését figyelembe véve, lakóháznak vagy üzleti vállalkozásra is alkalmas ingatlant kínálok megvételre reális áron ! Ha meglévő ingatlanát még értékesíteni szeretné vagy hitelre, CSOK+-ra lenne szüksége, forduljon hozzánk bizalommal! Gaál Zoltán Tel.: +36 30 949 24 52

Nyíregyházán a Szabadtéri Színpad közelében eladó egy frissen felújított, 77/65 m²-es, 4. emeleti, erkélyes+loggiás, tégla lakás! Miért érdemes ezt a lakást választania? költözhető: teljes körű felújítás épp most fejeződött be (új beltéri és bejárati ajtók, friss festés, új laminált padló). konyha: Teljesen új konyhabútor beépített sütővel, főzőlappal és új csapteleppel Praktikus elrendezés: 3 külön nyíló szoba + tágas nappali-étkező-konyha, fürdőszoba (káddal és zuhanyzóval is!), külön WC és beépített gardrób.Erkély+Loggia & : A lakás rendkívül világos, az erkély és a loggia pedig extra életteret biztosít. Műszaki extrák az Ön kényelméért: fűtés: Új kondenzációs gázkazán radiátorokkal. -fűtés: 2 db hűtő-fűtő klíma gondoskodik a tökéletes hőmérsékletről egész évben. nyílászárók: Fa és Műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. : Közös tároló is rendelkezésre áll. A belváros legnagyobb kincse:Parkolóhely a zárt, elektromos kapuval védett belső udvarban. Környék: Minden sétatávolságra (üzletek, intézmények, színház), mégis nyugodt, zajmentes élettér. Vevőink részére valamennyi szolgáltatásunk díjmentes!Kérje szakértőnk segítségét! Ingyenes és mindenre kiterjedő hiteltanácsadással is várjuk ! Gaál Zoltán Tel.: +36 30 949 24 52

Nagycsaládosok figyelem!4 szobás, hatalmas tágas otthon!5 éve épült, szinte új ház Jászfényszarun!Az ingatlan Jászfényszaru kedvelt részén, könnyen megközelíthető, közel a központhoz, de mégis távol a főútvonaltól, helyezkedik el.A telek 940 nm, saroktelek.Modern, minőségi alapépülő nettó 118,41 nm-es, nappali+ étkező + konyha + 4 hálós tágas otthon.Energetikai besorolásuk B lesz, rezsi védetten fenntarthatóak.Az ingatlanok műszaki jellemzői:- POROTHERM falazat,- 12 cm szigetelés- 35 cm kőzetgyapot szigetelés a födémen,- 3 rétegű üvegezésű, vasalt profilú műanyag nyílászárók,- gázkazán- autó beáálási lehetőség az udvaron - két oldalról is. (sarok telek)Buszmegálló, bevásárlási lehetőség 5 perces sétára található.Hitelügyintézésben szívesen segítünk díjmentesen!Mutatásban rugalmas vagyok, előre egyeztetett időpontban nézhető!

Nyíregyháza abszolút belvárosában a Sólyom utcán, 2 emeleti 62 m2-es Amerikai konyha - nappali + 1 szobás szép állapotú lakás, kedvező áron eladó. A társas ház tégla építésű, műanyag nyílászárós, egyedi gázfűtéses, 2 db klímával szerelt. Hívjon bizalommal, vevőink számára minden szolgáltatásunk ingyenes. Gaál Zoltán Tel.: +36 30 949 24 52

MODERN CSALÁDI HÁZ ELADÓ SÉNYŐN! Sényő csendes, nyugodt részén eladó egy 140 m²-es, gyakorlatilag újjáépített családi ház, amely egy 2382 m²-es, tágas telken helyezkedik el! Az ingatlan 2024/2025-ben került átadásra, szinte teljesen új építésű mindössze 1 főfal maradt meg az eredeti épületből, a többi rész tégla és könnyűszerkezetes kialakítású, amely a mai kor igényeinek tökéletesen megfelel! A felújításról/építésről teljes tervdokumentáció és fényképes anyag rendelkezésre áll! Főbb jellemzők:- 3 szoba + tágas nappali- 2 fürdőszoba- 3 WC-Gardrób helyiség Fűtés: Új vegyes tüzelésű kazán 2 db 5 kW-os hűtő-fűtő klíma Külső adottságok: - Nagyméretű zárt tároló (akár garázzsá alakítható) - 1 külön garázs-1 további tároló helyiség - 3 autó számára fedett beálló - Rendezett udvar illeteve filagória ideális pihenéshez, családi összejövetelekhez - Több kisebb tároló a telken Az Ingatlan NEM HITELEZHETŐ ! Jelenleg csak készpénzes vevőnek eladó ! A hatalmas telek rengeteg lehetőséget kínál: kertészkedés, gazdálkodás vagy akár további fejlesztések ! További információkért vagy megtekintésért kérem keressen bizalommal ! Vevőink számára minden szolgáltatásunk díjmentes hitel,-CSOK Plusz , Falusi CSOK ,Babaváró ,biztosítások ügyintézése Gaál Zoltán Tel.: +36 30 949 24 52

.Közvetlenül a .Bujtosi tó partján, gyönyörű panorámával, belső szintes, 4 szobás, 2 fürdős, erkélyes, MODERN, SZÉP ÁLLAPOTÚ társasházi lakás eladó. Irányár: 64 900 000 Ft Gaál Zoltán / 06 30 949 24 52 - 2005 ben épült - 6 lakásos épület - fiatal lakóközösség - zárt gondozott belső udvar - igényes tágas, napfényes belső - klímák, redőnyök - 3 körös radiátor és padlófűtés - minimális rezsi. A lakáshoz tartozik egy megvásárolható utcafronti garázs, melynek ára: 9 900 000 FT. További információért hívjon bizalommal! Gaál Zoltán Tel.: +36 30 949 24 52

Eladó tetőtéri lakás Nyíregyháza kedvelt részén, az Árok utcában! Nyíregyháza egyik kedvelt, jól megközelíthető részén, az Árok utcában kínálunk megvételre egy 66 m² alapterületű, tetőtéri, nappali + 2 szobás, loggiás lakást egy liftes, tégla építésű társasház 3. emeletén. Az ingatlanhoz tartozik egy saját gépkocsi-beálló a mélygarázsban, valamint egy saját tároló is. Főbb jellemzők: - Nappali + 2 külön nyíló szoba - Tetőtéri kialakítás, világos, jól kihasználható terek - Loggia - Liftes társasház - Építés éve: 2004 - Gáz-cirkó fűtés - Klímával felszerelt lakás - Saját tároló Elhelyezkedés:Az ingatlan frekventált, jól megközelíthető környéken található, a közelben üzletek, szolgáltatások és tömegközlekedési lehetőségek is könnyen elérhetők.Az ingatlan ideális választás lehet családoknak, fiatal pároknak vagy akár befektetési célra is.További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal. Gaál Zoltán Tel.: +36 30 949 24 52

Két külön álló ház egy telken- modern családi ház Nyíregyháza - Hímes kertvárosban. Eladó egy 2018-ban épült, de szinte új állapotú, minimalista stílusú, kiváló elrendezésű, lakberendező által megtervezett ingatlan. Egy 620 m²-es, parkosított telken két különálló ház található Nyíregyháza legkedveltebb kertvárosi részén a Hímes kertvárosban. A nagyobb, kétszintes családi házban (150 m²) a földszinten a szülői hálószoba saját gardróbbal és kádas, zuhanykabinos fürdőszobával rendelkezik, ahonnan közvetlenül nyílik a mosókonyha. Ezen a szinten található a vendég WC, egy tágas nappali, az étkező és egy modern konyha is, amely egy toló ajtóval és egy dupla szárnyú üveg tolóajtóval választható el a nappalitól és az étkezőtől. A nappaliból egy 30 m2-es fedett teraszra tudunk kilépni a toló ajtón. A nappaliból induló lebegő lépcső központi eleme a háznak, és elegánsan vezet fel az emeletre. A felső szint teljesen lezárható egy toló ajtóval igény esetén. Ez a megoldás a hangszigetelés miatt is praktikus vagy a fűthető terek leválasztását is szolgálhatja. Ott három napfényes hálószoba, egy közös társalgó, és egy épített zuhanykabinos fürdőszoba nyújt kellemes életteret.A ház K-NY-i fekvésű, padlófűtéses, elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal, ledes lámpákkal ellátott. Porotherm 38-as téglából épült, 12 cm hőszigeteléssel, így energetikailag kimagaslóan hatékony. Ezt támogatja az 5 kW-os napelem rendszer is. Monolit vasbeton födémmel készült mind két szint mennyezete, és a ház lapos tetős. Minden dokumentáció rendelkezésre áll, ami bemutatja az egész építési folyamatot. Fotók, számlák, tervek bizonyítják, hogy a ház tökéletes minőségben, kíváló szakemberek által készült.A kisebb, földszintes hátsó (63 m²-es) házba belépve, egy amerikai konyhás nappali-étkezőben találjuk magunkat. Innen nyílik egy modern, épített zuhanykabinos fürdőszoba, és egy közlekedő, amely egy kisebb és egy nagyobb szobához vezet. Az épület alatt egy kisebb méretű pince található, mellette terasz, fedett kocsibeálló és tároló helyiség biztosítja a mindennapi kényelmet. A fűtést elektromos norvégpanelek, és egy kandalló biztosítja. Ez a ház teljesen fel lett újítva a telek vásárlásakor. A teljes vízvezeték hálózat, és a villamos hálózat korszerűsítésre került, új elosztótábla lett beépítve, ablak csere történt, és kívül le lett szigetelve.5 KW-os napelem rendszer ( a 10 éves szaldó elszámolási lehetőséggel) 3×50 Amper elektromos hálózat, bármilyen háztartási vagy vállalkozási igényhez is ideálisLégkondicionáló mindkét házbanElektromos kapuAutomata programozható öntözőrendszerMindkét ház modern LED világítással felszerelveGrillezési és bográcsozási lehetőség a kertbenGondozott, parkosított, mindig virágzó növényekkel beültetett kertA Hímes kertváros, Nyíregyháza egyik legkedveltebb, és legbiztonságosabb része. Bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, iskola, óvoda 10 perces séta távolságra, Sóstó pedig csupán 6 km-re található. Belvárosi iskolák, óvodák és gimnáziumok könnyen elérhetők, mert innen a reggeli csúcsidőben is kiváló a közlekedés. Ez az ingatlan tökéletes választás nagyobb családoknak, többgenerációs együttéléshez vagy befektetésnek, hiszen a kisebb ház külön lakrészként kiadható, vendégházként vagy vállalkozásra is hasznosítható. A beépített bútorok és gépek az ár részét képezik, a többi bútor is maradhat, de megegyezés tárgya. Önnek már nem kell bajlódnia egy építkezéssel, ide csak be kell költöznie! Amennyiben az ingatlan elnyerte tetszését kérem keressen elérhetőségeinken!Vevőink számára szolgáltatásaink díjmentesek! Gaál Zoltán Tel.: +36 30 949 24 52

Eladó családi ház Nyíregyházától 5 km-re biztonságos, barátságos településen. Az ingatlan rövid bemutatása: Megvásárlásra kínálunk egy 130 m²-es, kétszintes családi házat csendes, nyugodt településen, mindössze pár perc autóútra Nyíregyházától. Az ingatlan téglaépítésű, masszív szerkezetű, az évek során folyamatosan karbantartott. A ház egy 730 m²-es telken helyezkedik el, amely alkalmas kertészkedésre, parkosításra vagy családi pihenőkert kialakítására. Elrendezés és helyiségek Az ingatlan földszintből, tetőtérből és teljes szuterén szintből áll. Földszint: nappali, konyha- étkező, fürdőszoba, hálószoba,Wc, fedett teraszTetőtér: 2 hálószoba, fürdőszoba, Wc, közlekedő Szuterén: garázs, tároló helyiségek, kazánház A kialakítás praktikus és kényelmes, minden korosztály számára ideális.Műszaki állapot, felszereltség Fűtési rendszerek: gázkazán, cserépkályha, elektromos fűtés Megújuló energia: napelem Nyílászárók: részben műanyag, részben fa Beltéri ajtók: fa kivitel Tető: betoncserép fedés Az épület tehermentes, azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát.Környezet és közösség Az ingatlan egy csendes, biztonságos és barátságos településen található, ahol a szomszédok figyelnek egymásra. A helyi közösség aktív, rendszeres programokat szervez, a településen polgárőrség működik, így a biztonság kiemelkedő. A közelben minden fontos szolgáltatás elérhető:iskolaóvodaélelmiszerboltorvosi rendelő Miért érdemes megtekinteni?- Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik Nyíregyháza közelségét, de egy nyugodtabb település előnyeit keresik,- Fontosnak tartják a biztonságot és a közösséget - Értékelik a masszív, jól megépített házakat, - Saját ízlésük szerint alakítani új otthonukat. Irodánkban bankfüggetlen, díjmentes hiteltanácsadással áll rendelkezésre. Elérhető támogatások és konstrukciók:Babaváró hitelCSOK+Otthon Start hitel Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen minket bizalommal időpont-egyeztetésre! Gaál Zoltán Tel.: +36 30 949 24 52

Kivételes lehetőség Nyíregyháza-Hímes városrészében kétgenerációs otthon vagy vállalkozás számára ideális ingatlan eladó! Nyíregyháza közkedvelt, csendes, építkezésektől mentes utcájában, a belváros közelében kínálunk megvételre egy többcélú hasznosításra alkalmas, rendezett tulajdoni viszonyú ingatlant, 631 m²-es telken. Az U alakban beépített ingatlan két, teljesen külön bejáratú lakóépületből áll, így kiváló választás lehet kétgenerációs együttélésre, vállalkozás és lakhatás egyidejű megvalósítására, vagy akár befektetési célra is. Főépület 130 m² hasznos alapterület Az 1991-ben bővített, majd 2005-ben teljes körűen felújított és korszerűsített lakóház 130 m² hasznos alapterülettel rendelkezik. Helyiségek:-3 szoba + nappali-konyha-étkező-kamra-zuhanyzós és kádas fürdőszoba-külön WC-előszoba-18 m²-es fedett terasz Az épület vegyes falazatú, terméskő alappal, mely díszburkolatot kapott. A fa nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A ház 8 cm-es külső szigeteléssel rendelkezik.A fűtést és a meleg víz ellátást korszerű kondenzációs kazán biztosítja, továbbá két darab hűtő-fűtő klíma is beépítésre került. Az épület részben alápincézett.Második lakóegység 45 m² + 6 m² fedett teraszAz 1992-ben épült, 2015-ben teljes körűen felújított külön lakrész 45 m² hasznos alapterületű.Helyiségek:-tágas szoba-hall-konyha-kamra-előszoba-zuhanyzós fürdőszoba WC-vel-6 m² fedett teraszTégla falazatú, beton alapra épült, fa nyílászárókkal, redőnnyel felszerelve. Az épület szintén szigetelt, fűtéséről és meleg víz ellátásáról kondenzációs kazán gondoskodik, valamint hűtő-fűtő klímával is felszerelt.A két lakóegység külön mérőórákkal rendelkezik, teljesen leválasztva egymástól, így fenntartásuk gazdaságosan és átlátható módon történik. A rezsiköltségek kedvezőek, az áram- és gázfogyasztás az államilag támogatott átlagfogyasztás alatt marad.Külső adottságok-20 m²-es, galériázott garázs jelentős tárolókapacitással-10 m²-es, udvarról nyíló melléképület (korábban iroda / nyári konyha)-térkövezett udvar-kovácsoltvas, automata kapu-saját fúrt kút és automata öntözőrendszer-fedett gépkocsibeálló-intim, különálló kertrész, amely alkalmas pihenésre, sütögetésre vagy játszótér kialakítására ElhelyezkedésAz ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben megtalálható egyetem, iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár és több élelmiszerüzlet. A buszmegálló az utca végén helyezkedik el, a piac és a belváros néhány perc sétával elérhető. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik nyugodt, csendes környezetben, mégis kiváló elhelyezkedéssel rendelkező otthont keresnek, illetve akik vállalkozásukat lakóhelyükkel egy helyen kívánják működtetni. További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért várom megtisztelő megkeresését. Gaál Zoltán Tel.: +36 30 949 24 52

Nyíregyháza abszolút belvárosában 50 m2-es Amerikai konyha - nappali + 1 szobás földszinti lakás, kedvező áron eladó. A társas ház tégla építésű, szigetelt, egyedi gázfűtéses, műanyag nyílászárós, redőnyös. A belső udvarra terasz is nyitható hozzá. A lakáshoz tartozik egy 25 m2-es teremgarázs, ami további 8,5 MFt-ért megvásárolható. Hívjon bizalommal, vevőink számára minden szolgáltatásunk ingyenes. A lakás csak garázzsal együtt eladó! Gaál Zoltán Tel.: +36 30 949 24 52

Eladó 2 szobás, téglaépítésű lakás Nyíregyházán, a Sólyom utcában. Nyíregyháza kedvelt, csendes részén, a Sólyom utcában eladásra kínálunk egy 58 m² alapterületű nappali+ 2 szobás, 1. emeleti lakást, négyemeletes, téglaépítésű társasházban. A lakás jó elosztású, rendezett állapotú, és 1 éve a fűtési rendszer teljes felújításon esett át. Főbb jellemzők: Alapterület: 58 m² Elhelyezkedés: 1. emelet Épület típusa: téglaépítésű társasház (4 szintes) Szobák száma: 3Padlóburkolatok: tölgyfa padló, és kerámia Fűtés-hűtés: új fűtésrendszer, modern gázkazán, hűtő-fűtő klímaNyílászárók: szigetelt fa ablakok Erkély: francia erkélyTárolás: közös tároló Elosztás:jól tervezett, praktikus térkihasználás Elhelyezkedés és környezet:A lakás nyugodt, környezetben található, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A közelben boltok, buszmegálló, iskola, óvoda, gyógyszertár és egyéb szolgáltatások is elérhetők, így a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra teljes körűen biztosított. Fiatal párok, kis családok vagy akár befektetők számára is ideális választás. További részletekért és megtekintés egyeztetéséhez kérem, keressen bizalommal!Irodánkban díjmentes CSOK Plusz, Babaváró, hitel- és biztosításügyintézés! Gaál Zoltán Tel.: +36 30 949 24 52

Nyíregyháza belvárosában 2003 - ban téglából, emelet ráépítéssel épült 5. emeleti, 57 nm-es, kettő szobás lakás eladó. Irányár: 42 900 000 Ft +36 30 949 24 52 Jellemzői: - Tégla építés - Homlokzati, 10 cm kőzetgyapot szigetelés - Műanyag nyílászárók. redőnnyel, bogárhálóval ellátva - Teljes komplett madárvédelem - Cseréphéjazat - Fűtési csövek a nappali, közlekedő, konyha alatt - Műanyag bejárati ajtó - Mért távhő - Ledvilágítás minden helyiségben- Inverteres , garanciás 3.5 KW-os klíma- Saját 6nm-es tároló Akár komplett berendezéssel együtt is. Befektetésnek is kiváló, a jelenlegi tulajdonos eladás esetén tovább bérelni az ingatlant! További kérdés esetén keressen elérhetőségeimen!Vevőink részére minden szolgáltatásunk díjmentes!Irodánkban szintén díjmentes hitel-, 3 %-os OSP hitel-, CSOK PLUSZ, Babaváró, Biztosítások ügyintézése! Gaál Zoltán Tel.: +36 30 949 24 52

Eladó lakás Nyíregyházán Örökösföld, Fazekas János tér! Nyíregyházán, az Örökösföld egyik legkedveltebb részén, a Fazekas János téren eladó egy 61 m²-es, 3. emeleti, 2 szoba + nappalis, felújított lakás! Főbb jellemzők: -61 m² alapterület -3 emeleti lakás -2 külön nyíló szoba + nappali-felújított, nagyon szép állapotú -klímával felszerelt -kiváló elosztás, világos, élhető terek -liftes társasház -csendes, rendezett környezet Elhelyezkedés:Az Örökösföld az egyik legkeresettebb városrész, minden fontos intézmény pár perc alatt elérhető:boltok, iskola, óvodabuszmegálló a közelben kiváló közlekedés Ideális választás:-családok számára-befektetőknek (könnyen kiadható!) További információért vagy megtekintésért kérem keressen bizalommal ! Vevőink számára minden szolgáltatásunk díjmentes !Irodánkban szintén díjmentes hitel,_CSOK PLUSZ, Falusi CSOK , Babaváró , biztosítások ügyintézése . Gaál Zoltán Tel.: +36 30 949 24 52