Eladó lakás és ház Érden

Eladásra kínálunk egy új építésű, elegáns ikerház hátsó részét, ami hamarosan beköltözhető állapotban várja új tulajdonosát. A lakóterület három kényelmes méretű szobát, egy tágas, nappali és étkezővel egybekötött fűrdőszobás kialakítást kínál, így ideális választás lehet családok számára.Nem csak egy ingatlan vár itt Önre, hanem egy tökéletes otthon, ahol minden adott a nyugodt, kényelmes élethez. Ha felkeltette érdeklődését ez az exkluzív lehetőség, ne habozzon, keressen bizalommal! Különleges ajánlatunkat ne hagyja ki, tegye meg az első lépést álmai otthona felé még ma!A lakóterület modern megoldásokkal és kiváló minőségű anyagokkal került kialakításra, így az új tulajdonosok nem csak az otthon melegét, de a modern kényelmet is élvezhetik. A ház elhelyezkedése ideális, csendes környezetben található, távol a város zajától!Az ingatlanhoz tartozik egy 500 négyzetméteres, saját, elkerített telek, ami tökéletes helyszínt biztosít a pihenéshez, kertészkedéshez vagy akár házi kedvencek számára. Kialakításra került udvari autóbeálló hely is, így az autótulajdonosok kényelmesen és biztonságosan parkolhatják gépjárműveiket. Kulcsrakész ÁR:70M Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ017766

Eladásra kínálunk Érd Vincellér részén egy 150 m2-es családi házat, ami rengeteg lehetőséget rejt magában. Akár családi életre, akár befektetés szempontjából tökéletes választás, mind a telek, mind a ház adottságait tekintve.Az ingatlan elrendezése: -Földszint: előszoba, nappali, konyha+étkező, háztartási helyiség, WC, tároló, terasz, garázs -Emelet: 3 szoba, nappali+kis konyha rész, fürdőszoba+WC, erkély+ 1 fedett tároló amely 9 m2A garázson kivül legalább 4 autó beállási lehetőség, amit 2db oldalt nyíló nagy kapun + egy toló ajtós nagykapun keresztül lehet megközelíteni, illetve külön bejáratú zárható kiskapu is rendelkezésre áll.Az emeleti részen az elmúlt évben teljes körű felújítás történt, új műanyag nyílászárok, teljesen új fürdőszoba, festés, szerelvényezés, kartonozás, burkolás, elektromos padlófűtés kialakítása Wifis vezérlővel, minden helyiségben külön termosztáttal ellátva, új radiátorok programozható termosztáttal, beépített spot lámpák, hütő fűtő légkondiciónálók ( a nappali rész burkolása folyamatban) A képeken látható ami már kész, az nagy precizítással, szakszerűen, ízlésesen elkészített.Földszinten ugyancsak új műanyag ablakok, és bejárati ajtó cseréje megtörtént, több lehetőség is van itt a terek kialakítására, mivel jó adottságokkal rendelkezik.Riasztó rendszer kiépítve csak rá kell kötni. Az új lemez fedésű tető tavalyi évben lett kész, amin 5 KW-os napelem rendszer lett kiépítve 10 KW-os akkumlátorral, fűtése -25 fokig fűtő klimák, a H tarifa intézése folyamatban van.Műszaki adatok:-30 téglából épült-beton födémes-beton alap-Új fém lemez tető-Nemes vakolat-Új műanyag nyílászárok-Fűtése: fali gázkazán radiátoros hőleadással ( új radiátorok programozható termosztáttal), elektromos padlófűtés Wifis vezérlővel a felső emeleten így télen is meleg és otthonos.-Az emeleten a meleg vizet Ariston okos bojler szolgáltatja.-5KW-os napelem rendszer 10 KW-os akkumlátorral, fűtése -25 fokig fűtő klímák-A ház szép és világos belső elrendezésének köszönhetően napfény árasztja el a tereket, ami pozítiv és meleg légkört teremt. A felújítás során modern igényeket tartják szem előtt, és ami fontos minőségi anyagokkal dolgoznak, így az új tulajdonos saját ízlése szerint formálhatja tovább. A hozzá tartozó telek rengeteg lehetőséget rejt magában, legyen szó kertészkedésről, gyermek játszótérről vagy akár kerti partí helyszínéről.Szomszédság és a környék nagyon jó.Környéken megtalálható: iskola, óvoda, bölcsöde, spar, zöldséges, felnőtt és gyermek orvosi rendelő, barkács bolt, pizzériázó, pékség.Közlekedése mint tömegközlekedéssel, mint autóval tökéletes. Várom megtisztelő hívását ha felkeltette érdeklődését! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ052792

Eladásra kínálunk egy 2025-ben épülő, új építésű, 134 négyzetméteres családi házat, melyhez egy 716 négyzetméteres telek tartozik. Ez a modern és tágas ingatlan 3 szobával, egy nappalival, étkezővel és garázzsal rendelkezik, ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt és stílusos otthont keresnek.Ha bővebb információra van szüksége vagy meg szeretné tekinteni az ingatlant, ne habozzon! A házhoz tartozik egy garázs is, ami nemcsak autó tárolására tökéletes, de kiválóan alkalmas tárolásra is. A kert kialakítása még folyamatban van, így az új tulajdonos saját ízlése szerint formálhatja azt, megteremtve ezzel a tökéletes külső teret a pihenéshez vagy a szabadtéri programokhoz.A tágas és világos szobák nyugodt kikapcsolódást nyújtanak a ház minden tagja számára. A modern építészeti megoldásoknak köszönhetően az ingatlan energiatakarékos és fenntartható életvitelt támogat, így a jövő tulajdonosa nemcsak egy gyönyörű, de egy gazdaságos otthon tulajdonosa is lehet.Az otthon tervezése során kiemelt figyelmet fordítottak a praktikusságra és az élhetőségre. A ház elosztása optimalizált, így minden helyiség ideális mérettel bír, amely lehetővé teszi a kényelmes és szabad mozgást a minden napi élet során. A nappali, az étkező és a konyha egybe nyílnak, létrehozva ezzel egy nagy, közös terepet, ami tökéletes helyszín lehet a családi és baráti összejövetelekhez. Kulcsrakész ÁR: 119M Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ040192

Eladó egy modern, 2025-ben épülő ikerház hátsó része, amely 67 négyzetméteres belő hasznos alapterületével, két hálószobával, tágas nappalival, étkezővel, fürdőszobával és kellemes terasszal várja új tulajdonosát. A lakóegység egy 500 négyzetméteres, saját, elkerített telken helyezkedik el.Várjuk azok jelentkezését, akik egy modern, kényelmes és zöld környezetben keresik új otthonukat. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, lépjen kapcsolatba velünk, és tegyen szert a jövőbeli álmai otthonára!A tágas, elkerített kert rengeteg lehetőséget rejt magában, legyen szó akár egy saját kis kert kialakításáról, egy játékterület létrehozásáról a gyerekek számára, vagy akár egy hangulatos kerti partizánról a barátokkal.A ház a legújabb építési technológiákat és anyagokat felhasználva készült, figyelmet fordítva nem csak az esztétikumra, hanem a fenntarthatóságra és az energiatakarékosságra is. A fűtést és hűtést egy modern hőszivattyú rendszer biztosítja, amely egész évben kellemes hőmérsékletet garantál az otthonban, miközben kedvezően hat a rezsi költségekre.Kulcsrakész ÁR: 62M Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ058213

Eladó egy különleges ingatlan Érd Felső parkvárosának nyugodt és családias környezetében! Ez a 140 négyzetméteres, tetőtér beépítéses családi ház egyedülálló választás a kényelemre és nyugalomra vágyóknak. A ház 3 szobával, nappalival, étkezővel, fürdőszobával és garázzsal rendelkezik, így tökéletes választás lehet akár nagyobb családok számára is.Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy saját otthona legyen Érd egyik legkedveltebb részén! Az ingatlan ideális választás azok számára, akik a városi élet előnyeit szeretnék élvezni anélkül, hogy lemondanának a természet közelségének nyugalmáról és szépségéről. Érdeklődni a megadott elérhetőségeken tud. Várjuk szeretettel!A házhoz tartozik egy 419 négyzetméteres, teljes közműhálózattal kiépített telek, amely elegendő helyet biztosít kertészkedésre, pihenésre vagy akár egy kellemes baráti összejövetel megszervezésére. A kiváló elhelyezkedésű ingatlan a város nyugodt részén található, mégis közel minden fontos infrastrukturális egységhez, mint például iskolák, óvodák, bevásárlóközpontok és éttermek. Kulcsrakész ÁR:139.9M Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ013769

Eladó egy 250 nm-es, akár három generációs, háromszintes családi ház Érden, a Faneves utcában, egy 670 nm-es telekkel, amely tartalmaz egy melléképületet és egy 60 nm-es, szerelőaknás műhelyt is, 3 db klíma és 3 db kandalló is be van építve. Teljes közműhálózattal felszerelve.Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, hogy egy csodás családi otthon tulajdonosa legyen Érd kedvelt részén. Az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik szeretnének egy tágas, multifunkciós otthonban élni, közel a természethez, mégis a város közelében. Megtekintésért és további információért kérjük, lépjen kapcsolatba velünk.Az ingatlan teljes közműhálózattal rendelkezik, így a mindennapi kényelmet biztosítva az új tulajdonosok számára. A ház elhelyezkedése kiváló, hiszen Érd dinamikusan fejlődő részén található, ahol a városi infrastruktúra és a természetes környezet harmonikus egyensúlyt alkot. A ház kialakítása révén egy nagy család vagy több generáció számára is ideális otthona lehet. A három szinten elosztva mindenkinek biztosított a saját tér, ami lehetővé teszi a kényelmes együttélést, miközben megőrzi az egyéni privát szférát. ÁR 210M Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ028095

Eladásra kínálok Érden, Istvántelep után, egy hatalmas telekkel rendelkező, 2018-ban felújított 3 szintes, 5 szobás családi házat rendkívüli elhelyezkedéssel!Nyugodt környezetbe költözne, de mégis közel a városhoz?Szeretne állatokat tartani, vagy növényeket termeszteni?Akár önellátó háztartásba kezdene családjával?Ne álmodozzon tovább, váltsa valóra!5656 m² gondozott terület gyümölcsfákkal, a kerítés mentén 327 tujával a bámészkodók ellen. Ez a ritka lehetőség egyedülálló életstílust kínál leendő lakói számára, akik értékelik a privát életteret és kényelmet.Az ház tágas és jól megtervezett, saját célra épült odafigyeléssel, nem összekeverendő a mai rohanó stílusban kivitelezett, befektetésre szánt ingatlanokkal. Optimális elosztású terekkel rendelkezik, amelyek maximális kihasználhatóságot tesznek lehetővé. A praktikus és elegáns tervezés minden igényt kielégít a modern elvárásokkal szemben.Ha valaki igényt tart rá, akár két generációssá is alakítható!Fél szuterén: garázs, 2 szoba (egyikben kis helyet foglalva a gépészet), közlekedő.Földszint: tágas, világos nappali, előszoba / közlekedő, konyha, kádas fürdőszoba, WC és egy szoba.Emelet: 3 szoba, kádas fürdőszoba WC-vel, közlekedő.Rendelkezésre áll; víz, gáz, villany (3 fázis - 3x32 amper), valamint a szennyvíz elvezetése emésztő gödörrel van megoldva.Az ingatlan aszfaltos úton megközelíthető, az érdi piac 6 percre, Stop Shop és vasútállomás 9 percre, további bevásárlási lehetőségek 7 percre elérhetők autóval.Ezen felül M0-ás, M6-os és M7-es autópályák / autóutak kevesebb, mint 10 percnyire elérhetők, így bárhová könnyedén és gyorsan eljuthatunk.Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!Amennyiben felkeltette az ingatlan az érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ090033

Eladó családi ház Érden, Tárnoki út közelében! Új építésű, 130 négyzetméter belső hasznos alapterülettel rendelkező ingatlan, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik az otthon melegét és a modern kényelmet keresik egyben.Várom a jelentkezését, hogy megmutathassam ezt az építkezést!Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azoknak, akik egy nyugodt, mégis jól megközelíthető helyen szeretnének élni. A környék infrastruktúrája kiváló, így az iskolák, üzletek és egyéb szükséges létesítmények könnyen elérhetőek.A ház 3 szoba, egy nappali étkezővel és egy garázzsal rendelkezik, így bőségesen elegendő teret biztosít egy család mindennapi életéhez, valamint a közös pillanatok megosztásához. A 877 négyzetméteres telek kiváló lehetőséget nyújt kerti összejövetelekhez, gyermekjátékokhoz vagy akár egy gyönyörű kert kialakításához. Kulcsrakész Vételár:130M Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ087239

Eladó egy új építésű, lenyűgöző panorámával rendelkező ingatlan Érden. Az ingatlan 2026-ra fog befejeződni, modern, tégla szerkezetű, kiváló fényviszonyokkal, napfényes terekkel büszkélkedik. A fűtést innovatív hőszivattyús rendszer biztosítja, amely gazdaságos és környezetbarát megoldást jelent a lakás melegítésére. A választás az Önöké, ha egy exkluzív, modern otthonra vágynak, amely harmonikusan ötvözi a kényelmet, a stílust és a legújabb technológiát. Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, lépjen velem kapcsolatba még ma, és tegye meg az első lépést álmai otthona felé! Az ingatlan méretét és árát illetően részletes információért forduljon hozzám bizalommal, hogy személyre szabott ajánlatot tekinthessenek meg. Keressük azokat az érdeklődőket, akik értékelik az új építésű ingatlanok adta lehetőségeket és szeretnének egy csendes, panorámával teli környezetben élni. (Az építkezés 2025.10.17-én fog elkezdődni. 2026 februárában lesz a tényleges átadás) Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ046999

BELSŐ 2 SZINTES PENTHOUSE LAKÁS ELADÓ KÖZPONTI HELYEN !Már csak a burkolatokat és ajtókat kell kiválasztania ízlése szerint és költözhet is ! Rendkívüli lehetőség Érd Parkváros központi részén, közel a Bem térhez . Most Öné lehet kedvező m2 áron egy nettó 173 m2-es lakás 44 m2-es terasszal.Tágas, világos terek köszönhetően az egyedi jó méretű nyílászáróknak.Az ingatlant a 2025-ös év kedvezményes feltételeivel is megtudja vásárolni, az ingatlan cég tulajdonában van, használatbavételi engedéllyel már rendelkezik.Foglalja le most leendő otthonát 10%-al. Saját ízlése és igénye szerint választhatja ki a lakás belső kinézetét.Amennyiben egyedi igényei lennének az elosztással kapcsolatban a kivitelező rugalmas a változtatásokra.Elosztását tekintve:- Tágas előszoba- Fürdőszoba- Háztartási helyiség- Külön mellékhelyiség- 1 hálószoba - Tágas és világos amerikai konyhás nappali 43 m2-es teraszkapcsolattalTetőtér:- 3 egész méretű hálószoba- 1 fürdőszoba mellékhelyiséggelMűszaki adatok:- A társasház monolit vasbeton szerkezetből épült, 26 db lakás található 4 szinten.- 15 cm homlokzati szigetelés- Házközponti fűtés egyedi mérővel (hőszivattyú, fan coil rendszer, amely a hűtést szolgáltatja, H-tarifa)- Minden helyiségben padlófűtés- Tetőn korcolt lemezfedés - 3 rétegű 6 légkamrás nyílászárók- Szaniterek - Hideg/meleg burkolatok ( 10 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 )- Beltéri ajtók ( 100 000 Ft/db )- 5 ponton záródó bejárati ajtóEXTRÁK:- 2 db felszíni parkoló- Redőny szúnyoghálóvalKörnyék rendezett, csendes, minden perceken belül elérhető gyalog és autóval egyaránt.További információkért hívjon bizalommal. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK056567

Kivételes, egyedi lehetőség, kiváló ár-érték arányban, befektetésre vagy akár 3 generáció együttélésére!A meghirdetett telken található főépület egy 3 hálószobás, 240 nm-es családi ház, két fürdőszobával jacuzzival és szaunával, parkosított hatalmas kerttel, öntöző rendszerrel, medencével és egy minden igényt kielégítő 54 nm-es garázzsal büszkélkedhet.A főépület mellett található egy régebbi építésű 68 nm téglaház, 30-nm-es pincével, mely lakható állapotú.A telekre épült 2008-ban egy könnyűszerkezetes 70 nm-es családi ház is, amerikai-konyhás nappalival, 2 szobával, nagy terasszal. A két kisebb ház régóta ki van adva és a bérlők szívesen maradnának, ezzel állandó jövedelmet termelve. A telken mindegyik ház külön szeparáltan helyezkedik el, így akár egy nagy család részére is tökéletes külön, mégis együttélést biztosíthat. 3 ház egy dupla telken, jöjjön el és szeressen bele!További információért és megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ020204

AHOL A NAGYPOLGÁRI ELEGANCIA ÉS A MODERN STÍLUS TALÁLKOZIK! UNIKÁLIS HÁZ ÉRD FENYVESÉBEN!Eladó Érd Fenyvesében egy 2002-ben épült NAGYSTÍLŰ, IMPOZÁNS TEREKKEL rendelkező belső kétszintes, 192,77 nm-es hasznos területtel rendelkező (165 nm-es lakótér + 36 nm-es hátsó terasz + 8,82 nm-es bejárati terasz és 27 nm-es garázs), nappali + 4 szobás családi ház. Az ingatlan jelenleg teljes körű felújítás alatt áll, az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. Újak és korszerűek a vezetékek, a fűtésrendszer (kazán, padlófűtés csövezése és az osztó-gyűjtő, radiátorok), a nyílászárók, a klímák, a kandalló kéménye is szabványos bélelést kapott és minőségiek, a mai designt képviselik a burkolatok, a beltéri ajtók, a szaniterek és a gépesített konyhabútor. A terek lenyűgözők: a 3 méter belmagasságú földszinten csak a nappali az étkezővel több mint 60 nm-es, melyhez a DNy-i oldalon egy 36 nm-es terasz kapcsolódik. Az emelet tetőtéri, de az itt található szobák is tágasak, napfényesek és jól bútorozhatók.A kert mérete is impozáns, 1072 nm-es, széles, 19 m-es utcafronttal.Parkolni a ház alatt elhelyezkedő 27 nm-es garázsban lehet, mely egyben kazánház is.A lokáció tökéletes: buszmegálló 1-2 perc sétára, autóval a Bem téri Interspar kávézóval, postával, gyógyszertárral és egyéb szolgáltatásokkal 5 perc. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ054746

Eladásra kínálunk egy új építésű, kétszintes családi házat, amely 2026.05 havára elkészülhet .A ház 4 szobával és egy tágas, nappali-étkezővel rendelkezik, tökéletes választás nagyobb családok számára. Az ingatlan 889 négyzetméteres telekkel büszkélkedhet, ami kiváló lehetőséget nyújt kertészkedésre és szabadtéri programok szervezésére.A nappali-étkező teret nagyméretű ablakok övezik, amelyek nem csak bőséges természetes fényt biztosítanak, hanem lehetővé teszik a kert látványának élvezetét is. A házban található négy hálószoba bőséges helyet kínál a család minden tagja számára, emellett két kényelmes fürdőszobával is rendelkezik, amelyek a modern napok igényeit szolgálják. Kulcsrakész ÁR: 150M Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ047994

ELADÓ Érd Fenyves-Parkvárosban önálló családi ház!Az ingatlan egyszintes 210m2-es modern lakóépület ami 1282m2-es telken helyezkedik el.Az utca aszfaltozott zsák utca ennek is a légvégén folyik az építkezés.Energiatakarékos ház, hőszivattyúval mennyezeti hűtés-fűtés szellőztetőrendszer beépítéssel.Műszaki tartalom:Panasonic 3 fázis 12kwt-CAP split levegő /víz hőszivattyúpadlófűtés minden helyiségbenhideg meleg burkolatok 8000ft/m2ablakok 3 rétegű üvegezéssel 5 légkamrásFalazat: 30-as Porotherm dryfix síkracsiszolt ragasztott téglaFödém: földszint feletti monolit vasbetonfödém Homlokzati szigetelés: 20cm-es hőszigetelő dryvit rendszerGarázsban napelem előkészület becsövezve.Videó kaputelefon teljes kiépítés.Garázsban elektromos autó töltési lehetőség kiépíthető.Az építkezés már elkezdődött várható átadás 2026. június 30.További információért keressen bátran. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ078251

Eladásra kínálunk Érden, parkvárosi részen egy téglaépítésű, 74 négyzetméteres ingatlant, mely egy 1 157 négyzetméteres telken helyezkedik el. Ez az otthon a nyugalom és a természet közelségének tökéletes kombinációját kínálja a város zajától távol. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy az Ön álomotthonává válhasson egy csendes, zöld övezetben, Érden. Várjuk mihamarabbi jelentkezését, hogy megtekinthesse ezt a különleges ingatlant! Kiváló elhelyezkedése miatt, Érden belül könnyedén megközelíthető infrastruktúrával bír, közel van üzletekhez, iskolákhoz és az összes fontos közszolgáltatáshoz. Az otthon nem csupán befektetés az életminőségbe, de egy olyan tér is, ahol a családok generációkon át élvezhetik az itt töltött időt, a kertben gyűjtött emlékeket és a közös vacsorák meghitt pillanatait. Az ingatlan különlegessége továbbá egy nagyméretű, parkosított kert, ami igazi menedéket nyújt a szabadban töltött időhöz. A kert ideális helyszín lehet grillezésekhez, gyermekjátékokhoz vagy akár csak a nyugalmat és a szépséget keresők számára egy könyv mellett. Gyümölcsfák is találhatóak, a kertben. A ház további részében két hangulatos, kényelmes hálószoba található, melyek kiváló pihenést biztosítanak a család minden tagja számára. A fürdőszoba praktikus elrendezésű. Az ingatlanba lépve a tágas nappali fogadja az odalátogatót, mely ideális környezetet teremt a családi és baráti összejövetelekhez. A hozzá kapcsolódó étkező és konyharész egyszerűsíti a mindennapokat, lehetővé téve a közös főzéseket és beszélgetéseket anélkül, hogy bárki kizárva érezné magát a társaságból. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ064629

Érd Ófaluban a minaret közelében eladó! 157 nm-es tetőtér beépítéses, dupla garázsos családi ház! Amiben nappali,konyha, 2 fürdőszoba + 4 hálószoba lesz kialakítva.A telek 700 nm, víz és villany ki van építve.Az épület 100% ban kívül és belül is fel lesz újítva, úgy fog kinézni mit a látvány terven, belső burkolatok , ajtók szaniterek is választatók jelenleg.Fűtésrendszere is új, padlófűtéses, levegő víz hőszivattyúval lesz kialakítva. Év végére költözhető lehet.Felújított kulcsrakész ÁR: 85M ft Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ014712

BEFEJEZÉSRE VÁR!ÖN DÖNT: KÉT GARZONLAKÁS VAGY EGY TÁGAS, SOK SZOBÁS HÁZ! A TETŐTÉR IS BEÉPÍTHETŐ!Eladó a Bagoly utcának a Kossuth Lajos utcához közel eső részén egy formás, széles utcafrontú 950 nm-es telken lévő felújítás alatt álló családi ház.Az ingatlan a 90-es évek elején épült, nettó 87,5 nm alapterületű és tovább bővíthető a 101 nm-es padlástér beépítésével. A stabil alapokra épült eredeti elrendezést a felújítás során újra gondolták a tulajdonosok és jelenleg két kisebb, külön bejárattal rendelkező garzonlakásból áll az épület. Az utcafronti garzon 46,4 nm-es, a hátsó lakás pedig 41,06 nm. Mindkettőnek hasonló az elrendezése: amerikai konyhás nappali, mely egyben hálószoba is, fürdőszoba, külön WC és tároló került kialakításra. Igény szerint visszaállítható az eredeti állapot, s ez esetben egy 3-4 szobás, konyhás, fürdőszoba és külön WC a legoptimálisabb alaprajz.A fűtést mindkét garzonban Nybro márkájú elektromos fűtőpanelek biztosítják, ill. egy-egy modern Gree klíma fűt és hűt. Az áramot külön villanyóra méri mindkét lakásban H tarifával. Opcióként gáz is van az ingatlanban.Az ár a jelenlegi állapotra vonatkozik: az ablakok és a két kültéri ajtó új, az összes víz- és villanyvezetéket kicserélték, állnak a válaszfalak, a vizesblokkok burkolása elkezdődött. A fűtőpanelek, a klímák, a burkolatok egy része és a törölköző szárítók szintén az ár részét képezik.A telek rendezett állapotban fog átadásra kerülni. A terület eredetileg Vt-1 es övezet volt, az új szabályozás szerint viszont Lke-2-es besorolás alá fog esni: oldalhatáros beépítés, 30 % -os beépíthetőség, 5 m-es épületmagasság, így az alapterület is bővíthető bruttó 285 nm-ig.A lokáció tökéletes: buszmegálló, élelmiszer bolt a közelben, Érd központja pár buszmegállóra található, a vasútállomás pedig kb. 10 perces sétára van. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ086825

Eladó egy 2025-ben épülő , új építésű családi ház, amely 132 négyzetméteres tágas és modern élettérrel várja új tulajdonosait. Az ingatlan egy 863 négyzetméteres telken helyezkedik el, így bőven marad hely a kert kialakítására vagy akár egy kerti összejövetel szervezésére is.A modern kialakítás és az új építésű státusz garantálja a kiemelkedő energiatakarékosságot és a csökkentett fenntartási költségeket. Az építőanyagok és a technológiai megoldások legújabb standardjainak köszönhetően nem csak egy gyönyörű, de egy rendkívül praktikus és gazdaságos otthonra tehet szert a leendő tulajdonos.A ház belső terét tekintve három szobát, egy nappalit étkezővel, valamint egy garázst kínál, tökéletesen megfelelve egy család mindennapjainak. Az ingatlan kialakítása során különös figyelmet fordítottak a tágas, világos terek megteremtésére, így az összes helyiség kellemes, barátságos atmoszférával bír, amely az otthon melegét árasztja.Kulcsrakész ÁR:102M ft Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ035259

Eladó panellakás Érd szívében csendes zsákutcában!Eladásra kínálunk egy 56 m²-es, 4. emeleti, tágas és világos panellakást Érd központjában, mégis csendes, nyugodt környezetben egy négyemeletes, szigetelt társasház legfelső szintjén. Főbb jellemzők:Részben felújított: 2017-ben új burkolatokat kapott az ingatlan, a fürdőszoba és WC is megújult.Távfűtés egyedi mérőórával alacsony rezsiköltségTisztasági festés után azonnal költözhetőA kisebb szoba két bejárattal rendelkezik, parkra néző kilátássalJelenleg megbízható bérlők lakják így befektetésnek is kiváló választás. Kiváló infrastruktúra:Busz- és vasútállomás, boltok, gyógyszertár, iskola, óvoda minden pár perc sétára elérhető!Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget Érd egyik legjobb fekvésű lakására!Amennyiben felkeltettük érdeklődését keressen bizalommal! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK097159

Eladó Érd központjában egy belső kétszintes, bruttó 114,27 nm-es házrész 200 nm-es kizárólagos használatú kerttel. Az ingatlan 2005-ben épült, 3 lakásos épület, melyben a lakások ügyvédi használati megosztással különülnek el egymástól. Minden közmű önálló mérőórával rendelkezik.Az ingatlan földszintjén egy előtér és a lépcsőház található. Az előtér hátsó kijárata vezet a kerítéssel leválasztott kb. 200 nm-es kertbe. Az emeleten előszoba, egy tágas amerikai konyhás nappali és három hálószoba található. Az egyik szoba erkélyes, a legnagyobb szoba pedig saját gardróbbal rendelkezik. Jelenlegi tulajdonosa 2021-ben vásárolta meg a lakást, akkor a tisztasági festés mellett a burkolatok kerültek felújításra, majd klímát szereltek be, két éve pedig egy tágas gardrób került kialakításra, ill. a fürdőszoba és a konyhapult is megújult. A Saunier Duval kondenzációs kazán még nincs egy éves.A kertben egy betonalapon álló faház segíti a tárolást, a kültéri medence pedig alku tárgya.Parkolni az utcán lehet.A lokáció tökéletes, gyakorlatilag gyalog elérhető minden szolgáltatás, több szórakozási lehetőség, közintézmény, ill. a vasútállomás és a buszmegálló szintén sétatávolságra van. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ095499

Érdliget csendes, aszfaltos utcájában eladó 85 nm-es KIVÁLÓAN ALAKÍTHATÓ, kívül közepes, belül felújítandó állapotú családi ház, a kedvelt Papi Földek vonzáskörzetében.A 80-as évek elején épült, tipikus Kádár kocka épület jelenleg is abszolút jó statikai állapotban van, a falak repedésmentesek, talajvíz nem rongálta meg az alapot ill. a falazatot, teljesen szárazak. A födém betongerendás, a padlástér járófelülete betonozott, így akár a parapett falak megemelésével a teljes padlástér beépíthető lakótérnek.Az épület külső dryvit szigetelést kapott időközben, ill. az ablakokat kicserélték korszerübb műanyagra. A helyiségek elrendezése szabadon variálható, jelenleg 85 nm-en 3 nagyméretű szoba, étkezős konyha kiosztással rendelkezik.A kapcsolódó összközműves telek 580 nm-es, jelenleg elhanyagolt állapotú, bontandó kerti tárolóval és garázzsal.A környék infrastruktúra szempontjából is jó választás, 2 percre a 70-es Balatoni út helyközi buszjáratokkal ill. a vasút is közel van a főváros felé, élelmiszerboltok a közelben.A szomszédban található Papi Földek Park pedig a pihenést és sportolási igényt is kielégítik különböző sportpályákkal, tó körüli futókörrel stb. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ094755

Érd, kedvelt részén, a thermál fürdő közelében eladó egy több generációs ház.A ház 2002.-ben épült téglából, a további évek alatt folyamatos felújításokon esett keresztül.Az ingatlan 306 nm.-es, három szinten, a legalsó szinten egy külön bejáratú lakrész lett kialakítva.Az épület 38 N+F téglából, vasbetonfödémmel , Bramag cseréppel készült.Homlokzati hőszigeteléssel ellátva illetve napelemekkerültek felszerelésre 6,05 KWp, szaldós elszámolással.Fűtése gázcirkó, illetve elektromos fűtőpanelek, valamint 5 db inverteresklímával ellátva, ezenkívül a középső szinten egy kandalló is rendelkezésre áll.A nyílászárók fából készültek, hőszigetelt üveggel, redőnyös szúnyoghálóval felszerelve.A garázs fűtött, Hörmann elektromos kapuval záródik.Az ingatlanban a riasztó rendszer előkészítve, biztonsági kamera rendszerrel felszerelve, videó kaputelefonnal.A telek 1007 nm.-es, 18 méteres utcafront szélességgel, illetve további beépíthetőség még lehetséges , a helyi építési szabályzat szerint.Az udvar parkosított, gondozott, több autóval beállási lehetőség adott.A közlekedés kiváló, buszmegálló pár méterre, autópálya felhajtó kb. 2 perc,. Iskola, óvoda a közelben, gyalogosan is gyorsan megközelíthető. A város központ autóval 1 perces távolság.Várom mielőbbi érdeklődését az ingatlanra, szeritem, ha személyesen megnézi, rögtön beleszeret. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3630 821 1238 Referencia szám: HZ093039

AKIK NAGYRAVÁGYÓK, DE KERESIK A MEGHITT HANGULATOT IS!Érd legszebb részén, a Fenyvesben, eladó egy hatalmas, reprezentatív terekkel rendelkező, de ugyanakkor meghitt hangulatú családi ház egy gyönyörűen parkosított birtokon.Az ingatlan belső kétszintes, a földszint lakótere 143,23 nm, ehhez kapcsolódik a 26,6 nm-es duplagarázs és a közel 30 nm-es részben fedett terasz, az emelet hasznos területe 93,37 nm, plusz a nappaliból nyíló 7,14 nm-es erkély.A ház rendkívül jól élhető, a terek átláthatóan, logikusan, de egyedi módon kapcsolódnak egymáshoz. A földszintet a 40 nm-es nappali uralja, amelyet egy széles, a ház teljes hátsó frontján végig futó terasz köt össze a kerttel. A nappalihoz szinteltolással kapcsolódik az étkező és a sok ablakos konyha. Nagyon praktikusan ezen a szinten három hálószoba is kialakításra került (9,78 nm, 12.98 nm és 19,78 nm), melyek közül a legnagyobb szoba teraszkapcsolatos. A fürdőszoba rendkívül tágas (11 nm) és mellette külön mosdó is található. Az emeleten a 77 nm-es nappaliból fürdőszoba, gardrób és tároló nyílik, ill. egy hálószoba, de a nagy térnek köszönhetően további szobák is kialakíthatók. Az erkélyről gyönyörű a panoráma tárul elénk.Autóval két nagy kapun tudunk az előkertbe jutni, az egyik kapu a házkapcsolatos garázsba vezet, a másik a több autónak is helyet adó a térkövezett beállóhoz.A kert 1532 nm-es, szépen parkosított, kültéri medencével és egy 60 nm-es kerti pavilonnal, mely egyben nyári konyha is. A telek hátsó végében további tárolásra alkalmas nagyobb felépítmény van.A ház fűtését a földszinten és az emeleten is külön gázkazán szolgáltatja padlófűtéssel a földszint hideg burkolatai alatt, ill. a többi helyen radiátoros hőleadással. Kiegészítésként a nappaliban egy klasszikus stílusban megépített kandallóval is fűthetünk.A lokáció nagyon ideális, buszmegálló a közelben, a Búvár utcai Köznevelési Centrum akár gyalog is elérhető.A ház harmonikus ötvözete a reprezentálásnak és a hangulatos otthonnak! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ080712

Eladó Új Építésű Családi Ház Gárdonyi Iskolánál!Ez az, új építésű családi ház tökéletes választás azok számára, akik magas színvonalú, kényelmes otthont keresnek, csodálatos környezetben. Az ingatlan elhelyezkedése különösen előnyös, közel az ismert Gárdonyi Iskolához, így gyalogosan is könnyen megközelíthető az oktatási intézmény, amely ideális választás családok számára. A közelben található közlekedési lehetőségek és boltok megkönnyítik a mindennapokat.A 750 négyzetméteres telek igazi különlegesség, sík területe helyet biztosítanak a szabadtéri tevékenységekhez és a pihenéshez. Az aszfaltozott utca és a kiváló szomszédság hozzájárulnak az ingatlan vonzerejéhez, így itt élve biztos lehet abban, hogy kellemes és nyugodt környezet veszi körül. A ház belső hasznos alapterülete 135 négyzetméter, és egy modern, napfényes nappalit kínál étkezővel, továbbá négy hálószobát, amelyek kiváló privát teret biztosítanak. A hozzá tartozó garázs kényelmet és biztonságot nyújt az autótulajdonosok számára.Kulcsrakész ár: 135M Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ045617

ELADÓ ÉRD DOMBOSVÁROS SZÉLÉN, KÖZVETLEN A TERMÉSZET MELLETT, EGY EGYEDI TERVEZÉSŰ, ÚJÉPÍTÉSŰ, IKERHÁZ! TELEK: 300 m2 INGATLAN: 256 m2 ELVEHETETLEN ÖRÖK PANORÁMA A TERMÉSZETRE! KÉSZÜLTSÉGI FOK 80 % AZ ÁR KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTRA VONATKOZIK! Egyedi, minőségi, átgondolt ! *Zsákutcában található, *Nincs átmenő forgalom, *Házzal szemben természetvédelmi terület, *Így oda már nem épít senki, *Ezáltal elvehetetlen kilátásban részesül a természetre, *Jó levegő, *Kirándulási lehetőségek, *Nyugalom kísérheti a mindennapjait, *Ez az iker utcafrontról a bal oldalon található. *Az épületek lakótérrel nem érintkeznek, csak a pince szinttel, Az építkezés céges, 5 év szavatosság az általános kivitelezésre, 10 év szavatosság pedig a tartószerkezetre. Foglalja le most leendő otthonát 10%-kal. Az építkezés már kezdetét vette, jelenleg szerkezetkész állapotnál tart, így már könnyen elképzelheti és bejárhatja leendő otthonát. Az ingatlan nettó hasznos területe 256 m2. A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak. Elosztását tekintve: PINCE SZINT: *Dupla állásos garázs, *Tároló, *Gépészeti helyiség, *Mosókonyha, *Külön mellékhelyiség, *Fürdőszoba, *Hangulatos boros pince, *Hobbi helyiség, mely alkalmas kondi szobának, dolgozónak vagy vendégszobának is. EMELET: *Jó méretű előszoba, *Tágas, napfényes amerikai nappalis konyhával, elképesztő kilátással, *144 m2-es Terasszal, *2 Szoba, *Master bedroom saját fürdővel és teraszkapcsolattal, *Külön mellékhelyiség, *Fürdőszoba, *Gardrób, EXTRÁK: *Mennyezet hűtés-fűtés, *Szellőztető berendezés, *Elektromos alumínium redőnyök/zsaluziák, *Vízlágyító berendezés, *Elektromos kapu, *Elektromos autótöltő előkészítés, Műszaki adatok: *30-as Porotherm tégla, 10 cm válaszfalak, *15 cm grafitos homlokzati szigetelés, *Daikin hőszivattyú 300 literes használati meleg víztartállyal, *H- tarifás mérőszekrény kialakítás, *Minden helyiségben padlófűtés, *3 rétegű 6 légkamrás fa nyílászárók, *Elektromos redőnnyel és zsaluziával felszerelve, *Riasztó és kamera előkészítése, *Szaniterek, *Hideg/meleg burkolatok ( 12 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2), *Beltéri ajtók (150 000 Ft /db), *Bejárati ajtó, Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető. Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll. Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt. Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés. Várható átadás: 2025 Év vége. Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ061733-HO