Eladó lakás és ház Érden

ELADÓ Érd Fenyves-Parkvárosban önálló családi ház! Az ingatlan egyszintes 210m2-es modern lakóépület ami 1282m2-es telken helyezkedik el. Az utca aszfaltozott zsák utca ennek is a légvégén folyik az építkezés. Energiatakarékos ház, hőszivattyúval mennyezeti hűtés-fűtés szellőztetőrendszer beépítéssel. Műszaki tartalom: Panasonic 3 fázis 12kwt-CAP split levegő /víz hőszivattyú padlófűtés minden helyiségben hideg meleg burkolatok 8000ft/m2 ablakok 3 rétegű üvegezéssel 5 légkamrás Falazat: 30-as Porotherm dryfix síkracsiszolt ragasztott tégla Födém: földszint feletti monolit vasbetonfödém Homlokzati szigetelés: 20cm-es hőszigetelő dryvit rendszer Garázsban napelem előkészület becsövezve. Videó kaputelefon teljes kiépítés. Garázsban elektromos autó töltési lehetőség kiépíthető. Az építkezés már elkezdődött várható átadás 2026. június 30. További információért keressen bátran. A kész házról készült kép a beruházó másik háza.

HA FONTOS A KEDVEZŐ ENERGETIKA, TETSZENI FOG EZ A HIRDETÉS ! ÚJÉPÍTÉSŰ, 3 SZINTES CSALÁDI HÁZ ÉRDEN MODERN OTTHON ZÖLD KÖRNYEZETBENEladásra kínálunk Érden, egy 121 m²-es, háromszintes, újépítésű családi házat, garázzsal, nagy terasszal, csendes kertvárosi környezetben.Az ingatlan ideális választás családoknak, fiatal pároknak és befektetőknek, akik korszerű, energiatakarékos és értékálló otthont keresnek kiváló közlekedéssel.A kis méretű telek alacsony fenntartási költséget biztosít, mégis elegendő teret ad pihenésre, baráti összejövetelekre.A környék zöldövezeti, túra- és sétalehetőségekkel, miközben az M0, M6, 7-es főút és a 6-os út gyors elérést biztosít Budapest irányába.Az épület 25 cm Ytong főfalazattal, korszerű hőszigeteléssel és 12 kW-os hőszivattyús padlófűtéssel készül, alacsony rezsiköltséggel.A háromrétegű üvegezésű, redőnytokos nyílászárók, a minőségi burkolatok és a személyre szabható belső kialakítás hosszú távon is kényelmes otthont garantálnak.Főbb műszaki jellemzők:10 cm grafitos homlokzati, 30 cm födémszigeteléshőszivattyú + padlófűtés, elektromos törölközőszárítós radiátormotoros tolókapu, kerítés, betonozott ház körüli területriasztó-, kamera- és klíma-előkészítéstereprendezett kert, feketeföld feltöltésselA praktikus alaprajz három szinten biztosít jól elkülönülő élettereket, a belső burkolatok és szaniterek a vevő igényei szerint választhatók.Az építkezés kezdete 2026 tavasz, a kivitelezést tapasztalt, referenciákkal rendelkező csapat végzi.Az ingatlan kiváló befektetés, magas bérbeadhatósággal és hosszú távú értéknövekedéssel.Hitel és finanszírozási lehetőség igény esetén biztosított, teljes körű ügyintézéssel.Vegye fel velünk a kapcsolatot, tekintse meg a terveket, és valósítsa meg új otthonát Érd egyik nyugodt, mégis jól megközelíthető részén! 89990000 Ft Érd: Pagonyi Szilvia 06307310238

ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ ÉRDEN PARKVÁROS ÉS DOMBOSVÁROS HATÁRÁNEladó egy újépítésű, modern, földszintes családi ház Érd egyik legkedveltebb részén, Parkváros és Dombosváros határán, aszfaltozott, rendezett utcában, kiváló közlekedéssel.Az ingatlan 659 m²-es önálló telken helyezkedik el, önálló garázzsal, kiváló minőségű anyagokból épült, energiahatékony és korszerű technológiával. MŰSZAKI TARTALOM ÉS KIALAKÍTÁSFűtés: hőszivattyú SPLIT GREE rendszer 400 literes használati melegvíz puffer tárolóval.Födém: monolit vasbetonFőfalak: 30-as tégla + 15 cm szigetelésVálaszfalak: 10-es téglábólPadlófűtés és mennyezeti hűtésMotoros alumínium redőnyökSzobákban manuális,az elakronikához szükséges kialakítással.Riasztórendszer egy kezelővelElektromos úszókapu és garázsbejáratAmerikai konyhás nappali, kertre néző teraszTerrán cserépfedés, kőzetgyapottal szigetelve ESZTÉTIKAI MEGOLDÁSOKA ház és az utcafronti kerítés terméskő burkolatot kap, barna árnyalatbanAz ablakpárkányok travertin kővel borítvaÖnálló garázs a telken belülKertre néző terasz, ideális pihenéshez VÁLASZTHATÓ PARAMÉTEREK AZ ÁR TARTALMAZZABelső burkolatok: 9 000 Ft / m² értékig választhatókCsaptelepek és szaniterek: 600 000 Ft összértékbenBeltéri ajtók: 100 000 Ft / db értékig választhatókAz árak bruttóban értendők ÉPÍTKEZÉS DOKUMENTÁLVAAz építkezés minden fázisáról fényképes dokumentáció készült.A ház alacsony fenntartású, energiatakarékos otthon, mely modern kényelmet és kiváló lokációt kínál.Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik újépítésű, földszintes, saját telekkel rendelkező otthont keresnek Érd egyik legjobb részén, ahol a minőség, a nyugalom és a jó közlekedés mind adott.Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges otthon, kérem, keressen bizalommal további információért vagy a megtekintés egyeztetéséért. 165900000 Ft Érd: Horváthné Avar Judit +36/30/823-3705, e-mail: avar.judit@dh.hu Referencia szám: HZ046377

****Eladó Érd-Tusculánum részén egy felújított önálló családi ház tágas kerttel**** Kis alapterületű, mégis jól élhető családi ház nagy telekkel -ideális választás azoknak, akik saját kertre, nyugodt környezetre és hosszabb távú bővítési lehetőségre vágynak. Bruttó 56 nm-es alapterület, egyszintes, 1 + 1 félszobás, fürdőszoba, konyhás ház nagy ablakokkal, világos helyiségekkel. Falazata sóskúti kő és tégla, stabil szerkezetű felújított épület. Műszaki jellemzők: Fűtés: kandalló + klíma vagy gázkonvektor Meleg víz: gázbojler Műanyag új nyílászárók 10 cm homlokzati szigetelés Tetőtér szigetelve Elektromos kapu, biztonsági kamerás kaputelefon Fenntartási költség: kb. 30.000 Ft/hó Elektromos hálózat: 1×16 A Központi porszívó kiépítve Telek és környezet: Telek mérete: 549 nm Összközműves: víz, villany, gáz, csatorna, valamint kút Parkosított, füvesített kert 52 méter mély, szivattyús gyűrűs kút - ideális kertlocsoláshoz Terasz Garázs Melléképület felújítva Melléképület alatti pince Bővítési lehetőség: Az ingatlanhoz érvényes építési engedély tartozik, amely 40 nm hozzáépítést tesz lehetővé, komplett tervrajzokkal és terasszal. A bővítéshez szükséges új nyílászárók már megvannak, ezek az ár részét képezhetik - megegyezés kérdése. Elhelyezkedés: Csendes, családias környék Iskola, óvoda a közelben Buszmegálló 3-4 perc sétára Az ingatlan a teljes vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető. Ha szeretnél egy jó adottságokkal rendelkező, jól megközelíthető helyen lévő, de csendes helyen fekvő házat, ez az ingatlan ideális választás számodra! Elérhető ár, sok lehetőség , ne maradj le róla! Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám:M320222

Exkluzív családi ház Érden – wellness, kert, nyugalom, egy helyen! Érd frekventált, mégis csendes családi házas övezetében eladó egy 120 m²-es, igényes otthon, ahol minden a kényelmet és a modern életstílust szolgálja. Amitől különleges: 742 m²-es, gondozott telek – fedett terasszal és külön kerti szobával Tágas, praktikus terek – élhető, átgondolt elrendezés Gázcirkó + hűtő-fűtő klíma – kényelmes, költségtudatos működés Privát wellness – otthon, csak a Tiéd: saját szauna jacuzzi kondisarok – kikapcsolódás bármikor, sorban állás nélkül. Extra kényelem: külön tároló kerti eszközöknek, kerékpároknak, bútoroknak – mindennek megvan a helye. Ez az otthon azoknak szól, akik a nyugalmat, a kényelmet és a minőséget keresik — és nem akarnak kompromisszumot kötni. Hívj most, és nézd meg személyesen! Az ilyen felszereltségű házak ritkán kerülnek piacra Érden. Referencia szám: HZ080300

****Eladó Érd-Tusculánum részén egy felújított önálló családi ház tágas kerttel**** Kis alapterületű, mégis jól élhető családi ház nagy telekkel -ideális választás azoknak, akik saját kertre, nyugodt környezetre és hosszabb távú bővítési lehetőségre vágynak. Bruttó 56 nm-es alapterület, egyszintes, 1 + 1 félszobás, fürdőszoba, konyhás ház nagy ablakokkal, világos helyiségekkel. Falazata sóskúti kő és tégla, stabil szerkezetű felújított épület. Műszaki jellemzők: Fűtés: kandalló + klíma vagy gázkonvektor Meleg víz: gázbojler Műanyag új nyílászárók 10 cm homlokzati szigetelés Tetőtér szigetelve Elektromos kapu, biztonsági kamerás kaputelefon Fenntartási költség: kb. 30.000 Ft/hó Elektromos hálózat: 1×16 A Központi porszívó kiépítve Telek és környezet: Telek mérete: 549 nm Összközműves: víz, villany, gáz, csatorna, valamint kút Parkosított, füvesített kert 52 méter mély, szivattyús gyűrűs kút - ideális kertlocsoláshoz Terasz Garázs Melléképület felújítva Melléképület alatti pince Bővítési lehetőség: Az ingatlanhoz érvényes építési engedély tartozik, amely 40 nm hozzáépítést tesz lehetővé, komplett tervrajzokkal és terasszal. A bővítéshez szükséges új nyílászárók már megvannak, ezek az ár részét képezhetik - megegyezés kérdése. Elhelyezkedés: Csendes, családias környék Iskola, óvoda a közelben Buszmegálló 3-4 perc sétára Az ingatlan a teljes vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető. Ha szeretnél egy jó adottságokkal rendelkező, jól megközelíthető helyen lévő, de csendes helyen fekvő házat, ez az ingatlan ideális választás számodra! Elérhető ár, sok lehetőség , ne maradj le róla! Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám:M320222

Eladásra kínálunk Ófaluban egy 2026-ban épülő csodálatos családi házat, amely egy 1 090 négyzetméteres telken helyezkedik el. Az ingatlan 142 négyzetméteres alapterületével ideális választás bárki számára, aki tágas és kényelmes otthonra vágyik. A telek mérete lehetővé teszi, hogy saját kertet alakítsanak ki, ahol a családok élvezhetik a szabadban töltött időt, miközben a gyerekek biztonságos környezetben játszhatnak. Az otthon tervezése során különös figyelmet fordítottunk a minőségre és a modern kényelemre, így a ház minden részlete magas színvonalú életkörülményeket nyújt. A tágas és jól elrendezett belső terek, valamint a nagyméretű ablakok révén a természetes fény árad be a lakótérbe, teremtve ezzel egy kellemes és meleg otthoni környezetet. Az ingatlan különlegessége egy 43 négyzetméteres műterem, amely mosdóval is rendelkezik. Ez a többletfunkció kiváló lehetőséget biztosít a művészeti tevékenységekhez, hobbi tevékenységekhez vagy akár egy vállalkozás otthonról való üzemeltetéséhez is. A ház négy hálószobát, egy nappalit, két fürdőszobát kínál, melyek tökéletes komfortot és privát teret biztosítanak a lakók számára. A dupla garázs további kényelmet és biztonságot nyújt az autótulajdonosok részére. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: HZ033419

ÉRD PARKVÁROSBAN, GYÖNYÖRŰ TELKEN, IMPOZÁNS KÖRNYEZETBEN, KÉNYELMES, TÁGAS, NAPELEMES IKERHÁZAK ELADÓK! RÖVID IDŐN BELÜL BIRTOKBA VEHETŐK! TELEK: A JOBBOLDALI IKERHÁZ: 1192 m2, TELEK: A BALOLDALI IKERHÁZ 930 m2! INGATLAN: A JOBBOLDALI IKERHÁZ 255 m2, INGATLAN: A BALOLDALI IKERHÁZ 265 m2 ***169.000.000 Ft*** ***+36 30 202 9547*** Átgondoltan kialakított terek, A kert valódi értéket ad, A télikert használható plusz lakótérként, A hatalmas kert és terasz jó terep a pihenésre és a vendégfogadásra, A gyerekeket hinta és csúszda várja, A fürdőszobák idén lettek felújítva, Kiszámítható rezsi, ALSÓ SZINTEN: *Garázs 2 autó számára, *Kondi terem, *Szabadidős helyiség, *Tároló, *WC, A FÖLDSZINTEN: *Tágas nappali étkezővel, *Konyha, *Kamra, *Szoba, *Gardrób, *Fürdő, *WC, AZ EMELETEN: *Három hálószoba, *Fürdő, *WC, *Galéria, MŰSZAKI PARAMÉTEREK: *30 Tégla, *12 cm Grafitos hőszigetelés, *Kamerarendszer, *Távírányítással működő kapuk, *Rámpafűtés, EXTRÁK: *8 Kw napelem éves elszámolással, (7 évig biztosít megtérülést), *Kandalló, *Klímák, *A kertben külső épített kemence, *Magaságyások, *Komposztáló, *Gyümölcsfák, *Öntözőrendszer a tudatos kertműveléshez, *Fedett sütögető, bográcsozó, *Szerszámoskamra, ***169.000.000 Ft** További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintésekkel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ017975-HO

Eladásra kínálunk Érd kedvelt részén egy 2026 tavaszán teljesen elkészülő, napfényes, 90 nm-es lakást! A lakás egy 630 nm-es, saroktelek két lakásos ház felső szintjén helyezkedik el. A rendkívül praktikus elhelyezkedésének köszönhetően a telket két oldalról is megközelítheti autóval, összesen 2 parkolóhelyet biztosítva. Az ingatlan ára a minőségi, külső szigeteléssel, a tégla építési módú szerkezettel és az igényes belső burkolatokkal, melyeknek színeit és anyagait az év elején kötött szerződés esetén még ki lehet választani, garantálja az otthon melegét és kényelmét. A fűtésről egy modern hőszivattyús rendszer gondoskodik, ami nem csak környezetbarát, hanem hosszú távon gazdaságos választás is. Az ingatlan elhelyezkedése egy sarokteleken azt is lehetővé teszi, hogy a kertben a nap bármely szakában találjon napos, vagy éppen árnyékos helyet, ami különösen a meleg nyári napokon lehet előnyös. A ketté osztott teleknek köszönhetően izgalmas kerti kialakításokra is lehetőség nyílik, legyen szó akár egy gyönyörű virágoskert kialakításáról vagy egy hangulatos pihenőzónáról. A fotók látványtervnek minősülnek, egy másik elkészült projektről, hasonló igényes magas minőségű burkolatok, szaniterek lesznek kiválasztva A napfényes helységek egész nap világosak és barátságosak maradnak, ezáltal otthona mindig kellemes marad. Érd városa tökéletes választás azok számára, akik a nagyvárosi pezsgés közelében, mégis nyugodt, zöldövezeti környezetben szeretnének élni. A városban található óvodák, iskolák, bevásárlóközpontok és kulturális létesítmények könnyen elérhetőek, így kényelmet és változatos programlehetőségeket kínál minden korosztálynak. Érd dinamikusan fejlődő részein a környezetbarát építkezések és a modern infrastruktúra ötvözése teszi igazán vonzóvá ezt a helyet az ingatlanpiacon. Kiváló lehetőség, megtekintés kapcsán kérem keressen bizalommal!

Eladásra kínálunk Érden, parkvárosi részen egy téglaépítésű, 74 négyzetméteres ingatlant, mely egy 1 157 négyzetméteres telken helyezkedik el. Ez az otthon a nyugalom és a természet közelségének tökéletes kombinációját kínálja a város zajától távol. Az ingatlanba lépve a tágas nappali fogadja az odalátogatót, mely ideális környezetet teremt a családi és baráti összejövetelekhez. A hozzá kapcsolódó étkező és konyharész egyszerűsíti a mindennapokat, lehetővé téve a közös főzéseket és beszélgetéseket anélkül, hogy bárki kizárva érezné magát a társaságból. A házban két hangulatos, kényelmes hálószoba található, melyek kiváló pihenést biztosítanak a család minden tagja számára. A fürdőszoba praktikus elrendezésű. Kiváló elhelyezkedése miatt, Érden belül könnyedén megközelíthető infrastruktúrával bír, közel van üzletekhez, iskolákhoz és az összes fontos közszolgáltatáshoz. Az ingatlan különlegessége továbbá egy nagyméretű, parkosított kert, ami igazi menedéket nyújt a szabadban töltött időhöz. A kert ideális helyszín lehet grillezésekhez, gyermekjátékokhoz vagy akár csak a nyugalmat és a szépséget keresők számára egy könyv mellett. Gyümölcsfák is találhatóak, a kertben. Ha megtekintené az ingatlant, kérem keressen bizalommal!

ÉRD PARKVÁROSBAN, GYÖNYÖRŰ TELKEN, IMPOZÁNS KÖRNYEZETBEN, KÉNYELMES, TÁGAS, NAPELEMES IKERHÁZAK ELADÓK! RÖVID IDŐN BELÜL BIRTOKBA VEHETŐK! TELEK: A JOBBOLDALI IKERHÁZ: 1192 m2, TELEK: A BALOLDALI IKERHÁZ 930 m2! INGATLAN: A JOBBOLDALI IKERHÁZ 255 m2, INGATLAN: A BALOLDALI IKERHÁZ 265 m2 ***169.000.000 Ft*** ***+36 30 202 9547*** Átgondoltan kialakított terek, A kert valódi értéket ad, A télikert használható plusz lakótérként, A hatalmas kert és terasz jó terep a pihenésre és a vendégfogadásra, A gyerekeket hinta és csúszda várja, A fürdőszobák idén lettek felújítva, Kiszámítható rezsi, ALSÓ SZINTEN: *Garázs 2 autó számára, *Kondi terem, *Szabadidős helyiség, *Tároló, *WC, A FÖLDSZINTEN: *Tágas nappali étkezővel, *Konyha, *Kamra, *Szoba, *Gardrób, *Fürdő, *WC, AZ EMELETEN: *Három hálószoba, *Fürdő, *WC, *Galéria, MŰSZAKI PARAMÉTEREK: *30 Tégla, *12 cm Grafitos hőszigetelés, *Kamerarendszer, *Távírányítással működő kapuk, *Rámpafűtés, EXTRÁK: *8 Kw napelem éves elszámolással, (7 évig biztosít megtérülést), *Kandalló, *Klímák, *A kertben külső épített kemence, *Magaságyások, *Komposztáló, *Gyümölcsfák, *Öntözőrendszer a tudatos kertműveléshez, *Fedett sütögető, bográcsozó, *Szerszámoskamra, ***169.000.000 Ft** További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintésekkel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ090363-HO

Eladásra kínálunk Érd Parkváros részén egy 75 m2-es családi házat! A 75 nm-es házhoz tartozik egy 32 m2 pincerész (garázs, tárolórész), 12 m2-es fedett terasszal. A ház 1985-ben épült, 943 m2-es karban tartott telken helyezkedik el Elrendezése: közlekedő, fürdőszoba+WC, 2 szoba, konyha, étkező, fedett teraszról jutunk az ingatlanba. Az ingatlan tégla építésű, tetőtér beépíthető, nappaliból való lehetőség lépcső kiépítésére. Cserép fedéses, fa nyílászárokkal, melyek redőnnyel felszereltek. Fűtése 3 éve vásárolt Westen márkájú gázcirkó, radiátoros hőleadással. Az ingatlan szépen karban tartott. Közlekedése mint autóval, mint tömegközlekedéssel jó, buszmegálló pár perc sétára amely megy Budapest felé is, illetve Érd városközpontba. Autóval az M7-es autópálya is pár percre. Közelben megtalálható Interspar, gyógyszertár, pékség, zöldséges, orvosi rendelő, iskola, óvoda stb. Szomszédság jó, a környék csendes, nyugodt. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

ELADÓ UNIKÁLIS HÁZ ÉRD FENYVESÉBEN! AHOL A NAGYPOLGÁRI ELEGANCIA ÉS A MODERN STÍLUS TALÁLKOZIK! HAMAROSAN KULCSRAKÉSZ! TELEK: 1072 m2 INGATLAN:192.77 m2 (165 m2 LAKÓTÉR+36 m2 HÁTSÓ TERASZ+ 8,82 m2 BEJÁRATI TERASZ+27 m2 GARÁZS), ***229.000.000 Ft*** ***+36 30 202 9547*** ELADÓ ÉRD FENYVESÉBEN EGY 2002-ben ÉPÜLT NAGYSTÍLŰ, IMPOZÁNS TEREKKEL RENDELKEZŐ, BELSŐ KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ! *Az ingatlan jelenleg teljes körű felújítás alatt áll, *Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, *Újak és korszerűek a vezetékek, a fűtésrendszer, (kazán, padlófűtés csövezése, osztó-gyűjtője, radiátorok), *A kandalló kéménye szabványos bélelést kapott, *A nyílászárók, a klímák, minőségiek, *A mai designt képviselik a burkolatok, a beltéri ajtók, a szaniterek, *Gépesített konyhabútor, A terek lenyűgözők: *A 3 méter belmagasságú földszinten a nappali az étkezővel 80 m2, *A nappalihoz egy 36 m2-es terasz kapcsolódik, *Szoba, *Fürdő, Az emelet tetőtéri: *Az itt található szobák is tágasak, napfényesek és jól bútorozhatók, *3 Szoba, *2 Gardrób, *Fürdő, *Közlekedő, A kert mérete is impozáns: 1072 m2, *Széles, 19 m-es utcafront, *Parkolni a ház alatt elhelyezkedő 27 m2-es garázsban lehet, A lokáció tökéletes: *Buszmegálló 1-2 perc sétára, *Gépkocsival a Bem tér, posta, gyógyszertár, *Egyéb szolgáltatások 5 perc, ***229.000.000 Ft*** További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ054746-HO

PRÉMIUM IKERHÁZ ELADÓ ÉRD FENYVESI RÉSZEN, PANORÁMÁS TERASSZAL ! Rengeteg extrával: elektromos redőny, üvegkorlát, mennyezet hűtés-fűtés ! Érd Fenyves Parkváros keresett részen prémium minőségű ikerház épül. Az épületek dupla állásos garázzsal érintkeznek csak, lakótérrel nem. Így semmilyen hang nem zavarhatja a nyugalmát. Közös, térkövezett szolgalmi úttal , mely széles és kényelmes parkolást és közlekedést biztosít. Ez az épület az utcafronti. Az ingatlant a 2025-ös év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni, az építkezés céges. Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés 80 %-os készültségnél tart, már csak a burkolatokat, szanitereket és ajtókat kell kiválasztania . A környéken rengeteg referencia ház, amit közösen megtekinthetünk segítve a döntést. Az ingatlan nettó hasznos területe 174 m2 lakótér + 36 m2-es dupla állásos garázs, 2 db terasz és 2 db erkély, 500 m2 telekkel. A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak. Elosztását tekintve: Földszint:- Előszoba- 1 jó méretű hálószoba- Tágas , amerikai konyhás nappali- Kamra- Fürdőszoba- Háztartási helyiség- Tároló- 2 állásos garázs - 11 m2-es fedett terasz- 553 m2-es saját kert Emelet:- 3 szoba terasszal és erkéllyel / 23 m2-es/, ahonnan hangulatos kilátás tárul elénk- Fürdőszoba EXTRÁK:- Mennyezet hűtés-fűtés- Elektromos alumínium redőnyök- Térkövezett út - Üvegkorlát- Hörmann elektromos garázskapu Műszaki adatok:- 30-as Leier tégla, 10 cm válaszfalak- 15 cm homlokzati szigetelés- Hőszivattyú 200 literes használati meleg víz tartállyal- H- tarifás mérőszekrény kialakítás Minden helyiségben padlófűtés Betoncserép- 3 rétegű 6 légkamrás egyedi fa nyílászárók, kívül-belül antracit kivitelben- 2 db autónak kocsibeálló- Riasztó előkészítése- Szaniterek- Hideg/meleg burkolatok ( 10 000 Ft/m2 meleg: 7 000 Ft/ m2 )- Beltéri ajtók ( 90 000 Ft/ db )- Bejárati ajtó Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, M7 autópálya. Várható átadás: 2026 Március Ha megtekintené az ingatlant, kérem hívjon bizalommal.

Érd Sasváros kiemelt részén, eladó egy teljes körűen felújított családi ház. A ház 108 nm.-es, amely 2020.ban számtalan korszerűsítésen esett át / villany, klíma, terasz, kerítés/, teljesen körbejárható.2007.-től rendelkezésre áll az építkezésről a dokumentáció, illetve minden helyiség a térképszelvényen szerepel. Fűtés gázcirkó, illetve klímával is lehet szabályozni a helyiség hőmérsékletét. Az ingatlan 886 nm.-es sarok telken helyezkedik el, mindkét oldalon elektromos kapun keresztül, van autóval beállási lehetőség, illetve a garázsban egy autó kényelmesen elfér. A kerítés beton kerítés elemekből áll, ami kb. 3 éves. A telek gyönyörűen gondozott parkosított Buszmegálló pár méterre a háztól, a vasútállomás, kb. sétával negyedóra, az M7- autópályafelhajtó 1 perc, üzletek pár perc alatt gyalogosan elérhetőek. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hvjon bizalommal!

ELADÓ ÉRD FENYVES PARKVÁROSBAN, EGY ÚJSZERŰ, MODERN, MINIMÁL STÍLUSÚ, LUXUS CSALÁDI HÁZ! RÖVID IDŐN BELÜL BIRTOKBA VEHETŐ! JÖJJÖN EL, NÉZZE MEG, NEM FOG CSALÓDNI! TELEK: 714 m2 INGATLAN: 190 m2 ***270.000.000 Ft*** ***+36 30 202 9547*** A csodálatos napfényes ingatlan egy tágas telekkel büszkélkedik, melyhez egy hangulatos nyárikonyha is tartozik, Ez a különleges ingatlan az alábbi helyiségekből áll: *Egy hatalmas, étkezős nappali, *Egy óriás méretű, minden igényt kielégítő konyha, *Kamra, *Három szoba, *Gardrób, *Három fürdőszobája biztosítja a kényelmet, *Lépcsőtér, *Fedett terasz, *Nyitott terasz, A minőségi kivitelezés az egész házra jellemző, A Nappaliban és a további helyiségekben elhelyezett három bioetanol kandalló gondoskodik a meghitt hangulatról a hideg estéken, Műszaki paraméterek: *30 Téglafalak, *15 Szigetelés, *Gázcirkó, *Puffer tartály, *Padlófűtés, *Klímák, Az otthon kényelmét növeli: *Az elektromos redőnyök, *A kamerarendszer, *A központi porszívó rendszer kiépítése, *A modern kor elvárásainak megfelelően öt darab légkondicionáló, *Kandallók, Környék rendezett, minden perceken belül elérhető, Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, Ez a prémium ingatlan tökéletes választás azok számára, akik nem hajlandóak kompromisszumot kötni sem az otthon kényelmét, sem annak luxusát illetően, Akár egy család álmai válnak valóra ebben a lenyűgöző ingatlanban, akár valaki igazán exkluzív környezetet keres magának és szeretteinek, Ne habozzon, keressen még ma, hogy megtekinthesse ezt a páratlan lehetőséget! ***270.000.000 Ft*** További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ036999-HO

KÜLÖNLEGES AJÁNLAT ÉRDEN! ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK, BEFEKTETŐKNEK! ELADÓ FELÚJÍTOTT, 10 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ, VENDÉGHÁZZAL, ÉRD KÖZKEDVELT RÉSZÉN! NAGY KERT, KELLEMES KÖRNYEZET! TELEK: 1420 m2 INGATLAN: 200 m2 ***199.500.000 Ft*** ***+36 30 202 9547*** Ideális nagycsaládosoknak, Többgenerációs együttéléshez, Vállalkozásra is tökéletes (üzlethelyiség, bemutatóterem, iroda, telephely), Érd egyik legkeresettebb környékén eladó, Egy kiváló adottságú, Duplakomfortos, 3 Szintes családi ház, Valamint a telken található: Különálló, Amerikai konyhás, 1 Szobás vendégház, Főépület: 10 szoba, 3 szinten, Vendégház: 1 szoba, konyhával, fürdőszobával, Teljeskörűen felújított, Igényes burkolatokkal, Korszerű műszaki megoldásokkal, A főépület elosztása: Alagsor: korábban üzletként működött, jelenleg 5 szoba + gépészet, Földszint: tágas nappali, közvetlen kert- és teraszkapcsolattal, 1 Utcafronti szoba (22 m²), Különálló, gépesített konyha (22 m²), Emelet: 4 napfényes hálószoba, fürdőszoba káddal, Extra lehetőségek: Saját moziszoba az alagsorban - élvezd otthon a mozi élményt! Panorámás kilátás a felsőszintekről, Konyha Bosch gépekkel, (22m2), További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, keressen, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ098965-HO

HA FONTOS A KEDVEZŐ ENERGETIKA, TETSZENI FOG EZ A HIRDETÉS ! ÚJÉPÍTÉSŰ, 3 SZINTES CSALÁDI HÁZ ÉRDEN MODERN OTTHON ZÖLD KÖRNYEZETBENEladásra kínálunk Érden, egy 121 m²-es, háromszintes, újépítésű családi házat, garázzsal, nagy terasszal, csendes kertvárosi környezetben.Az ingatlan ideális választás családoknak, fiatal pároknak és befektetőknek, akik korszerű, energiatakarékos és értékálló otthont keresnek kiváló közlekedéssel.A kis méretű telek alacsony fenntartási költséget biztosít, mégis elegendő teret ad pihenésre, baráti összejövetelekre.A környék zöldövezeti, túra- és sétalehetőségekkel, miközben az M0, M6, 7-es főút és a 6-os út gyors elérést biztosít Budapest irányába.Az épület 25 cm Ytong főfalazattal, korszerű hőszigeteléssel és 12 kW-os hőszivattyús padlófűtéssel készül, alacsony rezsiköltséggel.A háromrétegű üvegezésű, redőnytokos nyílászárók, a minőségi burkolatok és a személyre szabható belső kialakítás hosszú távon is kényelmes otthont garantálnak.Főbb műszaki jellemzők:10 cm grafitos homlokzati, 30 cm födémszigeteléshőszivattyú + padlófűtés, elektromos törölközőszárítós radiátormotoros tolókapu, kerítés, betonozott ház körüli területriasztó-, kamera- és klíma-előkészítéstereprendezett kert, feketeföld feltöltésselA praktikus alaprajz három szinten biztosít jól elkülönülő élettereket, a belső burkolatok és szaniterek a vevő igényei szerint választhatók.Az építkezés kezdete 2026 tavasz, a kivitelezést tapasztalt, referenciákkal rendelkező csapat végzi.Az ingatlan kiváló befektetés, magas bérbeadhatósággal és hosszú távú értéknövekedéssel.Hitel és finanszírozási lehetőség igény esetén biztosított, teljes körű ügyintézéssel.Vegye fel velünk a kapcsolatot, tekintse meg a terveket, és valósítsa meg új otthonát Érd egyik nyugodt, mégis jól megközelíthető részén! Referencia szám: HZ094112

****Eladó Érd-Tusculánum részén egy felújított önálló családi ház tágas kerttel**** Kis alapterületű, mégis jól élhető családi ház nagy telekkel -ideális választás azoknak, akik saját kertre, nyugodt környezetre és hosszabb távú bővítési lehetőségre vágynak. Bruttó 56 nm-es alapterület, egyszintes, 1 + 1 félszobás, fürdőszoba, konyhás ház nagy ablakokkal, világos helyiségekkel. Falazata sóskúti kő és tégla, stabil szerkezetű felújított épület. Műszaki jellemzők: Fűtés: kandalló + klíma vagy gázkonvektor Meleg víz: gázbojler Műanyag új nyílászárók 10 cm homlokzati szigetelés Tetőtér szigetelve Elektromos kapu, biztonsági kamerás kaputelefon Fenntartási költség: kb. 30.000 Ft/hó Elektromos hálózat: 1×16 A Központi porszívó kiépítve Telek és környezet: Telek mérete: 549 nm Összközműves: víz, villany, gáz, csatorna, valamint kút Parkosított, füvesített kert 52 méter mély, szivattyús gyűrűs kút - ideális kertlocsoláshoz Terasz Garázs Melléképület felújítva Melléképület alatti pince Bővítési lehetőség: Az ingatlanhoz érvényes építési engedély tartozik, amely 40 nm hozzáépítést tesz lehetővé, komplett tervrajzokkal és terasszal. A bővítéshez szükséges új nyílászárók már megvannak, ezek az ár részét képezhetik - megegyezés kérdése. Elhelyezkedés: Csendes, családias környék Iskola, óvoda a közelben Buszmegálló 3-4 perc sétára Az ingatlan a teljes vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető. Ha szeretnél egy jó adottságokkal rendelkező, jól megközelíthető helyen lévő, de csendes helyen fekvő házat, ez az ingatlan ideális választás számodra! Elérhető ár, sok lehetőség , ne maradj le róla! Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám:M320222 Referencia szám: M320222-HO

HA FONTOS A KEDVEZŐ ENERGETIKA, TETSZENI FOG EZ A HIRDETÉS ! ÚJÉPÍTÉSŰ, 3 SZINTES CSALÁDI HÁZ ÉRDEN MODERN OTTHON ZÖLD KÖRNYEZETBENEladásra kínálunk Érden, egy 121 m²-es, háromszintes, újépítésű családi házat, garázzsal, nagy terasszal, csendes kertvárosi környezetben.Az ingatlan ideális választás családoknak, fiatal pároknak és befektetőknek, akik korszerű, energiatakarékos és értékálló otthont keresnek kiváló közlekedéssel.A kis méretű telek alacsony fenntartási költséget biztosít, mégis elegendő teret ad pihenésre, baráti összejövetelekre.A környék zöldövezeti, túra- és sétalehetőségekkel, miközben az M0, M6, 7-es főút és a 6-os út gyors elérést biztosít Budapest irányába.Az épület 25 cm Ytong főfalazattal, korszerű hőszigeteléssel és 12 kW-os hőszivattyús padlófűtéssel készül, alacsony rezsiköltséggel.A háromrétegű üvegezésű, redőnytokos nyílászárók, a minőségi burkolatok és a személyre szabható belső kialakítás hosszú távon is kényelmes otthont garantálnak.Főbb műszaki jellemzők:10 cm grafitos homlokzati, 30 cm födémszigeteléshőszivattyú + padlófűtés, elektromos törölközőszárítós radiátormotoros tolókapu, kerítés, betonozott ház körüli területriasztó-, kamera- és klíma-előkészítéstereprendezett kert, feketeföld feltöltésselA praktikus alaprajz három szinten biztosít jól elkülönülő élettereket, a belső burkolatok és szaniterek a vevő igényei szerint választhatók.Az építkezés kezdete 2026 tavasz, a kivitelezést tapasztalt, referenciákkal rendelkező csapat végzi.Az ingatlan kiváló befektetés, magas bérbeadhatósággal és hosszú távú értéknövekedéssel.Hitel és finanszírozási lehetőség igény esetén biztosított, teljes körű ügyintézéssel.Vegye fel velünk a kapcsolatot, tekintse meg a terveket, és valósítsa meg új otthonát Érd egyik nyugodt, mégis jól megközelíthető részén! A teljes Duna House ingatlan kínálatával állok rendelkezésére. Keressen bizalommal.

ELADÓ KÉT GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ÉRD KÖZPONTJÁHOZ KÖZEL! Eladásra kínálunk Érden, egy központhoz közeli, saroktelken elhelyezkedő két szintes családi házat. Jelenleg mind a két szint önálló lakásként funkcionál, szintenként 74-74 m2 hasznos alapterületűek, a kettő együtt így 148 m2-t eredményez, emellett az épület alatt körülbelül 40 m2-es pince helyezkedik el. - Beton alapra, téglából, beton födémmel, fa tetőszerkezettel és cserépfedéssel épült - A tetőtér nyílászárói fából készültek, a földszinté műanyagra lettek cserélve. - Fűtését vegyes tüzelésű kazán biztosítja radiátor hőleadókon keresztül, gáz is bekötésre került, így igény esetén gázkazán is megoldható - Összközműves Földszinten kialakításra került:3 darab hálószoba, konyha, közlekedő, fürdő külön WC-vel és egy előtér. Tetőtérben kialakításra került: 2 darab hálószoba, nappali, konyha, tároló, fürdő WC-vel, egy előszoba és egy előtér. A telek 720 m2 területű, rendezett, körbekerített. Jelenleg közös használatú, azonban a saroktelek és a széles utcafront adta lehetőségeket kihasználva, könnyűszerrel praktikusan szétválasztható. Ha felkeltettem érdeklődését kérem, keressen elérhetőségeimen. 85000000 Ft

VÁLLALKOZÓK, BEKTETŐK figyelem! Az új helyi építési szabályzat szerint 4 lakóegység kialakítására alkalmas családi ház eladó! A ház a Vincellér városrészen helyezkedik el, főútról és mellékutcáról is megközelíthető. Az 1059 nm-es SAROKTELEK és a meglévő ház elhelyezkedése lehetővé teszi az épület bővítését, így az építéshatóság tájékoztatása szerint ősztől 4 lakásos sorház is kialakítható (mivel a jelenleg Vt-1 övezeti besorolású terület, az új HÉSZ szerint LK-9-es övezet lesz), azonban a mérete és elrendezése miatt bármilyen üzleti tevénység létesítésére, akár munkásszállónak, nyugdíjas otthonnak is kiváló! A 3 szintes épület a 80-as években épült 30-as tégla falazattal, cseréptetővel, fűtése elektromos hőtárolós kályhával megoldott. Tágas, napfényes belső terekkel rendelkezik, a 85 nm-es földszinten helyet kapott a nappali, egy étkezős konyha, fürdőszoba, előszoba, vendég mosdó és 2 szoba, a tetőtérben további 2 szoba, a szintén 85 nm alapterületű félszuterénben pedig megtalálható a garázs, valamint tárolók. Esztétikai illetve műszaki szempontból is igényel ugyan korszerűsítést, de akár egy festés után is költözhető! A környék jó hangulatú, rendes, kulturált szomszédság, tökéletes infrastruktúra.! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához vevőinket ingyenes banki tanácsadással, valamint kedvezményes hitelkonstrukció kiválasztásával támogatjuk. A szerződés megkötéséhez igény esetén megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. További információkért várom szeretettel megtisztelő érdeklődését a hét bármely napján!

KÜLÖNLEGES AJÁNLAT ÉRDEN! Eladó felújított 10 szobás családi ház vendégházzal Érd kedvelt részén! Érd egyik legkeresettebb környékén kínálunk eladásra egy kiváló adottságú, duplakomfortos, 3 szintes családi házat, valamint a telken található különálló, amerikai konyhás, 1 szobás vendégházat. Telek mérete: 1420 m² Főépület: kb. 10 szoba, 3 szinten Vendégház: 1 szoba, konyhával, fürdőszobával Teljes körűen felújított, igényes burkolatokkal, korszerű műszaki megoldásokkal A főépület elosztása: Alagsor: korábban üzletként működött, jelenleg 5 szoba + gépészet Földszint: tágas nappali, közvetlen kert- és teraszkapcsolattal, 1 utcafronti szoba (22 m²), különálló, gépesített konyha (22 m²) Emelet: 4 napfényes hálószoba, fürdőszoba káddal Extra lehetőségek: Saját moziszoba az alagsorban - élvezd otthon a mozi élményt! Panorámás kilátás a felsőszintekről 22 nm-es konyha Bosch gépekkel. Ideális nagycsaládosoknak vagy többgenerációs együttéléshez Vállalkozásra is tökéletes (üzlethelyiség, bemutatóterem, iroda, telephely) Parkosítható nagy kert, kellemes lakókörnyezet Rugalmasan megtekinthető! Bármilyen kérdése van, keressen bizalommal az árban biztosan meg tudunk egyezni! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban tudok segíteni. Ingyenes hiteltanácsadást, ügyvédi hátteret biztosítok, valamint belső tervezőt is ajánlok, aki a kivitelezést is vállalja. ROMFA ANIKÓ +36/703374670 Referencia szám: HZ098965-HO

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDIHÁZ ÉRD TUSCULANUMBAN LEKÖTHETŐ!!!!Érd Tusculanum városrészben, csendes, de mindenhez (ovi, iskola, bevásárlási lehetőségek, buszmegálló) közeli utcában épül, ez az amerikai konyhás nappali+3 szobás, dupla komfortos családiház, garázzsal, kertkapcsolatos terasszal.Műszaki adatok:30-as tégla főfalak10-es ytong válaszfalak15 cm-es szigetelésbeton födémcserép tető3 rétegű, fokozott hőszigtelésű ablakokhőszivattyús fűtésrendszer, padlófűtéses hőleadássalválasztható burkolatok és belső nyílászárók.A kert 733nm-es, tereprendezve lesz átadva.Az ingatlan magas minőségben kerül kivitelezésre, megbízható építési vállalkozó által, referencia munkák megtekinthetőek.A kulcsrakész átadás 2026 júniusára tervezett.Ára 148 millió forint OSP hitel és CSOK+ is igénybe vehető a megvásárláshoz.(A hirdetésben már elkészült referencia házak képei láthatóak.) 154800000 Ft Érd: Horváthné Avar Judit +36/30/823-3705, e-mail: avar.judit@dh.hu Referencia szám: HZ022278

Érdliget csendes, aszfaltos utcájában eladó 85 nm-es KIVÁLÓAN ALAKÍTHATÓ, kívül közepes, belül felújítandó állapotú családi ház, a kedvelt Papi Földek vonzáskörzetében.A 80-as évek elején épült, tipikus Kádár kocka épület jelenleg is abszolút jó statikai állapotban van, a falak repedésmentesek, talajvíz nem rongálta meg az alapot ill. a falazatot, teljesen szárazak. A födém betongerendás, a padlástér járófelülete betonozott, így akár a parapett falak megemelésével a teljes padlástér beépíthető lakótérnek.Az épület külső dryvit szigetelést kapott időközben, ill. az ablakokat kicserélték korszerübb műanyagra. A helyiségek elrendezése szabadon variálható, jelenleg 85 nm-en 3 nagyméretű szoba, étkezős konyha kiosztással rendelkezik.A kapcsolódó összközműves telek 580 nm-es, jelenleg elhanyagolt állapotú, bontandó kerti tárolóval és garázzsal.A környék infrastruktúra szempontjából is jó választás, 2 percre a 70-es Balatoni út helyközi buszjáratokkal ill. a vasút is közel van a főváros felé, élelmiszerboltok a közelben.A szomszédban található Papi Földek Park pedig a pihenést és sportolási igényt is kielégítik különböző sportpályákkal, tó körüli futókörrel stb. Érdeklődését fogadom hétvégén is: Gyurkó Attila +36303883487