Eladó lakás és ház Érden

Ritka lehetőség Érdligeten Örökpanorámás Prémium OtthonÉrdliget egyik legkeresettebb részén kínálok megvételre egy valóban kivételes adottságokkal rendelkező, örökpanorámás prémium családi házat, amely dupla telken helyezkedik el, és két utcáról is megközelíthető. Az ingatlan igazi ritkaság a piacon, hasonló paraméterekkel rendelkező otthon csak ritkán, akár több évente egyszer jelenik meg.A ház 2012-ben épült, azonban 2022-ben teljes körű, minden részletre kiterjedő felújításon esett át, amelynek köszönhetően műszaki és esztétikai állapota is a mai legmagasabb elvárásoknak felel meg.A nappali + 4 hálószobás kialakítás tágas, világos tereket és kiváló elrendezést biztosít. A kényelmet és a funkcionalitást 3 fürdőszoba és 3 külön mellékhelyiség garantálja, így nagyobb család vagy akár több generáció számára is ideális választás.A dupla telek nemcsak extra életteret, hanem kiemelkedő privát szférát és további lehetőségeket is kínál. A két utcai bejárat különleges értéket képvisel, lehetővé téve az ingatlan akár megosztott vagy többgenerációs használatát is.A parkolás kiemelkedően megoldott: egy különálló, 40 m²-es garázs két autó számára, valamint egy fedett felszíni beálló további két autó részére áll rendelkezésre, ahol elektromos autó töltésére is lehetőség van.Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy saját wellness és életmód térrel rendelkezik: egy kialakított konditerem és szauna biztosítja a mindennapi feltöltődést, így az otthon valódi privát pihenőközpontként is funkcionál.A műszaki tartalom kiemelkedő: a fűtést és hűtést Daikin Altherma 16 kW-os hőszivattyú biztosítja, amelyet egy 45 darabos, 28 kW-os napelemes rendszer egészít ki szaldó elszámolással. Az ingatlan részben mennyezeti hűtés-fűtéssel (NGBS rendszer), valamint padlófűtéssel is rendelkezik.A prémium konyha minden részletében minőséget képvisel, Electrolux gépekkel felszerelt, Blanco mosogatóval, gresporcelán munkapulttal és konyhaszigettel, amelybe borhűtő is beépítésre került. Az ingatlanban számos egyedi, beépített bútor található, amelyek tovább emelik az exkluzív megjelenést.A biztonságról kamerarendszer és riasztó gondoskodik, a kert fenntartását automata öntözőrendszer segíti. A tulajdonos rendelkezik medence építéséhez szükséges engedéllyel és teljes műszaki tervdokumentációval. A padlástér beépíthető, így az alapterület tovább növelhető.Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül keresnek prémium minőséget, lenyűgöző panorámát és hosszú távon is értékálló befektetést Érd egyik legjobb részén.Keress bizalommal, és tekintsd meg mielőbb, mert az ilyen adottságú ingatlanok rendkívül gyorsan gazdára találnak. Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

ÉRD TUSCULÁNUM, CSENDES UTCÁJÁBAN - ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ - ÁTGONDOLT TERVEZÉS, IGÉNYES ÉPÍTÉS - csendes zöld környezet - aszfaltos utcában., Buszmegálló kb.3 - 4 percre - összközműves - 733 nm-es teleken, FÖLDSZINTES - GARÁZZSAL + KOCSIBEÁLLÓ HELYEKKEL - bruttó 157 nm-es,nettó lakóterület 134 nm - 3 szobás + nappali, komfortos, külön kézmosó-WC, előszoba, kamra vagy gardrób - igényesen kialakított önálló családi ház - műanyag ablakok - külső SZIGETELÉS 15 cm - fűtés, meleg víz ellátásról HŐSZIVATTYÚ gondoskodik - hősszivattyúról vezérelhető klíma,szellőző rendszer kiépítése - padlófűtéses nappali és fürdőszobák - minden helyiségben külön-külön szabályozható termosztát vagy telefonról szabályozható - padlófűtés,klíma, riasztó rendszer előkészítése, külső-belső márványpárkányok Mdf ajtók - MOTOROS REJTET ALUMINIUM REDŐNYÖK. - kapu motor, garázskapú motor ,kaputelefon - garázs szobává is alakítható - alacsony rezsi - CSOK + HITELEK megoldható - Ingatlan átadása. 2026. 07. Buszmegálló 3-4 perc gyalog, M6,M7 - M0 autópálya 5 perc autóval. Interspar, DM, Patika, dohánybolt, kisbolt, étterem, posta, művelődési ház és minden más is 10 - 15 percen belül gyalog elérhető. Ajánlom családosoknak, pároknak, és a földszinti elhelyezkedése miatt az idősebb korosztálynak is kiváló. REMEK LEHETŐSÉGET NYÚJT CSALÁDOKNAK, AHOL IGAZI, HANGULATOS, BARÁTSÁGOS, NYUGODT KÖRNYÉKEN KERESIK OTTHONUKAT! Hívjon minél hamarabb, még mielőtt elkapkodják Ön elől! Ha ez az ingatlan megfelel jövőbeni elképzeléseinek, nézzük meg együtt! Érdemes! Akár hétvégén is! Hitel ügyintézéssel, ügyvédi tanácsadással szívesen állunk rendelkezésükre! 154800000 Ft Referencia szám: U0049510

ÉRD KÖZPONTJÁBAN - LEÁNYNEVES UTCABAN - SZÉPEN KARBANTARTOTT HÁZ - 533nm-es TELEK, - 114 nm-es tégla építésű, felújított családi HÁZ - 3 SZOBA, NAPPALI,KONYHA, KAMRA, FÜRŐDSZOBA - udvaron kis FÉSZER, fedett kocsibeálló, - fúrt KÚT - FŰTÉS gázcirkó a - NYÍLÁSZÁRÓK műsnyagok - FŰTÉSrendszer, VÍZ, CSATORNA felújításra került - a ház tégla építésű, szinteltolás van benne - készpénzes vevőket várunk CSALÁDOK részére is ideális kertnagysággal rendelkezik. Fiatal, kisgyermekes családoknak, illetve idősebb generációnak egyaránt IDEÁLIS OTTHON lehet. Ne hagyja ki a lehetőséget, jöjjön, érdemes megnézni! Érd alsó vasútállomás és az autóbuszpályaudvar is 8 perc sétára, Tesco, Penny, Aldi, Stopshop valamint óvoda, iskola, posta is 10 perc sétatávolságon belül helyezkedik el (autóval 2 perc) 73900000 Ft Referencia szám: H503221

**ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAPPALI + 4 SZOBÁS ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ GARÁZZSAL ÉRD, PARKVÁROS** Érd egyik legkedveltebb részén, **Parkvárosban** kínálunk megvételre egy **új építésű, nappali + 4 szobás, önálló családi házat garázzsal**, modern műszaki tartalommal és energiatakarékos megoldásokkal. Az ingatlan egy **991 nm-es, összközműves telken** épül, tágas terekkel és jól átgondolt elrendezéssel. Ideális választás családok számára, akik nyugodt, kertvárosi környezetben szeretnének élni, kiváló infrastruktúrával. Főbb jellemzők: * önálló családi ház * **nappali + 4 külön nyíló szoba** * minden szoba **12 nm-nél nagyobb alapterületű** * **szülői háló saját fürdőszobával** * **vendég WC + 2 fürdőszoba** * egyik fürdő **zuhanyzós**, a másik **zuhanyzóval és káddal felszerelt** * **38 nm-es, nagyméretű terasz**, amely több helyiségből közvetlenül elérhető * **991 nm-es összközműves telek** * **20 nm-es garázs**, közvetlen kapcsolattal a lakótérhez * **5 nm-es külön tárolóhelyiség** * új építésű, modern kivitelezés Műszaki tartalom: * vasbeton sávalap * **Porotherm 30 okos tégla főfalazat** * válaszfalak: Ytong * **15 cm homlokzati hőszigetelés** * fa gerendás födém, **25 cm kőzetgyapot szigeteléssel** * antracit színű cserépfedés, alátétfóliával és szellőző elemekkel * műanyag nyílászárók **3 rétegű fokozott hőszigetelő üvegezéssel** * padlóban **10 cm lépésálló szigetelés** * lábazaton **10 cm XPS szigetelés** Fűtés és gépészet: * **HAJDÚ 12 kW-os hőszivattyús rendszer** * minden helyiségben **padlófűtés** * 200 literes puffertartály Belső kialakítás: * hideg burkolatok választhatók **6.000 Ft/m² értékig** * meleg burkolatok **5.000 Ft/m² értékig** * beltéri ajtók **50.000 Ft/db értékig** * falak háromszoros gletteléssel, fehér diszperziós festéssel * erősáramú villanyszerelés kb. **65 db szerelvénnyel** * 2 db beépített szerkezetű fali WC * mosdók, csaptelepek előkészítve Külső kialakítás * utcafronti épített kerítés lemez betétekkel * 90 cm széles beton járda * kertek leválasztása dróthálóval * tereprendezés és sitt elszállítása a kivitelező által Elhelyezkedés: Az ingatlan **kiváló lokációval rendelkezik**. Néhány percre található a **Bem téri csomópont**, ahol **Interspar és számos szolgáltatás** elérhető. A **törökbálinti és budaörsi bevásárlóközpontok** autóval **15 percen belül megközelíthetők**. Gyermekes családok számára külön előny, hogy **iskola és óvoda a közelben található**, így a mindennapi élet kényelmesen megszervezhető. A **közlekedés kiváló**, mind **tömegközlekedéssel**, mind **autóval**. Az **M7-es és M0-s autópályák fel- és lehajtói néhány percen belül elérhetők**, így Budapest és a környező települések gyorsan megközelíthetők. Finanszírozás és aktuális készültség: Az ingatlanra **a jelenlegi piaci feltételű és államilag támogatott hitelek**, **CSOK és Otthon Start program** is igénybe vehető. A ház már tető alatt van**, így a leendő tulajdonosnak még lehetősége van arra, hogy **saját igényei szerint válassza ki a burkolatokat és a gépészeti elemek végleges kialakítását**, így valóban személyre szabott otthon készülhet. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik **modern, energiatakarékos, nagy telekkel rendelkező családi otthont keresnek Érd egyik legnépszerűbb városrészében**. **További információért és megtekintésért keressen bizalommal!** Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: HZ055722-HO

Érd Parkvárosban eladó egy 265 m²-es, 8 kW napelemes ikerházfél – igény esetén az ikerház másik fele is megvásárolható! Az ingatlan jogilag társasházként bejegyzett. Irányár: 169 millió Ft / ikerfél Érd közkedvelt, parkvárosi részén kínáljuk megvételre ezt a 265 négyzetméteres, kiváló elosztású ikerházfelet, amely a hozzá tartozó 8 kW-os napelemes rendszerrel hosszú távon is energiatakarékos működést és alacsony fenntartási költségeket biztosít. Igény esetén az épület másik fele is elérhető, amely többgenerációs együttélésre vagy befektetési célra is kiváló lehetőséget kínál. Földszint – tágas, kényelmes mindennapok A földszinti nappali étkezővel, kandallóval és klímával felszerelve fogadja. A konyhához praktikus kamra tartozik. Ezen a szinten található a szülői hálószoba is, saját gardróbbal és fürdőszobával, így teljes értékű lakrészként használható. Emelet – napfényes hálók és extra helyiségek Az emeleten három világos, jól berendezhető hálószoba található. A mindennapokat tovább könnyíti: egy mosókonyha egy konditerem egy szabadidős helyiség A házhoz tartozó kétállásos garázs biztonságos, kényelmes parkolást biztosít, plusz tárolási lehetőséggel. Kert – valódi élettér a szabadban A nagy terasz ideális pihenésre és vendégfogadásra. A gondosan kialakított kertben épített kemence, fedett sütögető, bográcsozó, szerszámoskamra és tudatos kertművelést támogató elemek kaptak helyet: magaságyások gyümölcsfák komposztáló automata öntözőrendszer A gyermekeket saját hinta és csúszda várja, a télikert pedig akár plusz lakótérként, akár pihenőzónaként használható. Műszaki állapot, kényelem és biztonság A ház új 12 cm grafitos külső hőszigetelést és megújult homlokzatot kapott, továbbá a fürdőszobák felújítása idén történt meg. A kényelmet és biztonságot szolgálja: kamerarendszer távirányítható kapuk rámpafűtés Telek és jogi háttér: Az épület társasházként bejegyzett, a 2122 m²-es telek közös használatú, de egyedi megosztás alapján rendezett. Megállapodás szerint a kert egy része leválasztható. Amennyiben olyan ingatlant keres, amely átgondolt terekkel, alacsony rezsivel és értéket teremtő kerttel rendelkezik, ezt a házat feltétlenül érdemes megtekintenie. Kérje időpontját a személyes bejárásra! Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: HZ090363-HO

Ha fontos a kedvező energetika, ez az ingatlan Önnek szól! Újépítésű, 3 szintes családi ház Érden – modern otthon zöld környezetben Eladásra kínáljuk Érd csendes, kertvárosi részén ezt a 121 m²-es, háromszintes, újépítésű családi házat, garázzsal és nagy terasszal. Ideális választás mindazoknak, akik modern, energiatakarékos és értékálló otthont keresnek kiváló közlekedéssel. A praktikus, kis méretű telek alacsony rezsit és minimális kertgondozást biztosít, mégis elegendő teret ad pihenésre és baráti összejövetelekre. A környék rendezett, zöldövezeti, túrázási és sétalehetőségekkel, miközben az M0, M6, 7-es főút és a 6-os út gyors elérést biztosít a főváros irányába. A ház 25 cm Ytong falazattal, korszerű hőszigeteléssel és 12 kW-os hőszivattyús padlófűtéssel készül, így az üzemeltetés extrém módon energiatakarékos. A háromrétegű üvegezés, a redőnytokos nyílászárók, valamint a személyre szabható burkolatok és szaniterek garantálják a hosszú távú kényelmet és magas minőséget. Főbb műszaki jellemzők: 10 cm grafitos homlokzati, 30 cm födémszigetelés Hőszivattyú + padlófűtés, elektromos törölközőszárítós radiátor Motoros tolókapu, kerítés, betonozott ház körüli út Riasztó-, kamera- és klíma-előkészítés Tereprendezett kert feketeföld feltöltéssel A 3 szint jól elkülönülő élettereket biztosít, a belső kialakítás teljesen személyre szabható. A kivitelezés 2026 tavaszán indul, tapasztalt, referenciákkal rendelkező építőcsapattal. Ez az ingatlan kiváló befektetés is, magas bérbeadhatósággal és hosszú távú értéknövekedéssel. Igény esetén hitel- és finanszírozási ügyintézést is biztosítunk. Vegye fel velünk a kapcsolatot, tekintse meg a terveket, és kezdje el megvalósítani új, modern otthonát Érd egyik legkedveltebb, ugyanakkor nyugodt részén! Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: HZ094112-HO

**Új építésű családi ház leköthető Érd Tusculanum városrészben** Érd Tusculanum csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező részén kínálunk megvételre egy amerikai konyhás, nappali + 3 szobás, dupla komfortos családi házat garázzsal és kertkapcsolatos terasszal. Az ingatlan ideális választás családok számára, akik modern, energiatakarékos és jól megtervezett otthont keresnek. **Főbb jellemzők:** * Amerikai konyhás nappali + 3 szoba * Dupla komfort * Garázs * Kertkapcsolatos terasz * 733 nm-es telek (tereprendezve kerül átadásra) **Műszaki tartalom:** * 30 cm-es tégla főfalak * 10 cm-es Ytong válaszfalak * 15 cm-es hőszigetelés * Beton födém * Cserép tető * 3 rétegű, fokozott hőszigetelésű nyílászárók * Hőszivattyús fűtés padlófűtéssel * Választható burkolatok és belső nyílászárók **Környezet és elhelyezkedés:** Nyugodt, családi házas övezet, ugyanakkor iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és buszmegálló a közelben találhatók. **Egyéb információk:** * Megbízható kivitelező, megtekinthető referenciamunkákkal * Várható kulcsrakész átadás: 2026. június * OSP hitel és CSOK+ igénybe vehető A hirdetésben szereplő képek korábban megvalósult referenciaházakat mutatnak. További információért keressen bizalommal. Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: HZ022278-HO

Prémium ikerfél eladó Érd Felső-Parkváros csendes, közkedvelt részén – amerikai konyha + 4 szoba, napfény, kert, garázs Érd nyugodt, kertvárosi környezetében kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 2001-ben épült, téglából készült ikerházat, amely átgondolt elosztásával és tágas, világos tereivel ideális választás családok számára. Az ingatlan 140 m² alapterületű, 572 m²-es, gondozott telken helyezkedik el. Stabil szerkezete és minőségi kivitelezése hosszú távon biztosítja az otthon megbízhatóságát és értékállóságát. Belső elrendezés Az alsó szinten egy napfényes, amerikai konyhás nappali és étkező fogad, amely a családi élet központi tere. Ezen a szinten található továbbá egy dolgozószoba, egy zuhanyzós fürdőszoba, külön mellékhelyiség, valamint az épületen belülről is megközelíthető garázs. A nappaliból teraszkapcsolat nyílik a gyönyörű kertre. Az emelet kényelmes lépcsőn közelíthető meg, ahol három hálószoba kapott helyet, melyek közül kettő saját gardróbszobával rendelkezik. A szinten egy tágas, kádas fürdőszoba szolgálja a kényelmet. Az emeleti teraszról szintén a kertre nyíló panoráma élvezhető. Műszaki tartalom és extrák: Gáz cirkó fűtés padlófűtéssel Hangulatos kandalló a nappaliban Klímaberendezés Elektromos redőnyök 3 rétegű nyílászárók Automata öntözőrendszer a kertben Fedett felszíni beálló további autók számára Az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik csendes, mégis jól megközelíthető környezetben keresnek modern, kényelmes otthont. Az ingatlan tehermentes. Az ikerház jogi rendezettségét ügyvédi használati megosztási szerződés biztosítja. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal. Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: HZ034583-HO

Eladó új építésű családi ház a Gárdonyi Iskolánál – kiváló elhelyezkedés, modern kialakítás, ideális családok számára! Ez a vadonatúj, magas minőségben épülő családi ház remek választás azok számára, akik igényes, kényelmes és hosszú távon értékálló otthont keresnek csendes, mégis központi helyen. Az ingatlan elhelyezkedése különösen előnyös: néhány perces sétatávolságra található a Gárdonyi iskola, ami hatalmas előny gyermekes családoknak. A közelben boltok, buszmegállók és egyéb szolgáltatások is megtalálhatók, megkönnyítve a mindennapi életet. A 750 m²-es, sík telek számos lehetőséget kínál: játékra, kertészkedésre, pihenésre vagy akár egy jövőbeli medence elhelyezésére is ideális. A környezet rendezett, az utca aszfaltozott, a szomszédság pedig csendes és igényes – itt valóban nyugodt környezet fogadja az új tulajdonost. A ház 135 m²-es, belső hasznos alapterületű, modern és jól átgondolt elosztással: világos, tágas nappali étkezővel 4 különálló hálószoba modern konyha kialakításának lehetősége garázs az autó biztonságos tárolásához A tágas nappali kiválóan alkalmas közös családi időtöltésre, míg a négy hálószoba biztosítja, hogy minden családtag saját, zavartalan privát térrel rendelkezzen. Amennyiben új építésű, modern családi házat keres a Gárdonyi Iskola közvetlen közelében, ezt az ingatlant mindenképp érdemes megtekintenie. Lépjen kapcsolatba velünk, és örömmel bemutatjuk Önnek ezt a kivételes lehetőséget! Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: HZ045617-HO

Impozáns családi otthon vagy elegáns cégközpontnak is kiváló 300 m² elegáns, nagy teraszos családi ház eladó Érd kedvelt részén, 1118 nm gondozott kerttel! Álmodik egy tágas, minden igényt kielégítő otthonról, vagy cége számára keres reprezentatív központot a főváros közvetlen közelében? Ez az érdi ingatlan tökéletes választás! Az ingatlan Érd egyik legkedveltebb részén, 1118 m²-es saroktelken, parkosított, örökzöldekkel körülvett kerttel. A ház 2011-ben épült, három szinten összesen 300 m² lakóteret kínál ideális többgenerációs család részére, de akár cégközpontként, irodaként is tökéletesen funkcionál. Főbb jellemzők: Földszint otthonos elegancia és praktikum egy helyen Tágas nappali kandallóval, bútorozottan, nagy Sony TV-vel, DAIKIN klímával Külön hálószoba bútorozva vendég- vagy dolgozószobának is kiváló Modern, gépesített konyha: indukciós főzőlap és sütő (BOSCH), mosogatógép (BOSCH), elszívó (AEG), hűtő (Liebherr), beépített étkező, minőségi anyagokkal Fürdőszoba zuhanyzóval, WC-vel Roca, és Grohe szaniterek, olasz burkolatok Emelet privát zóna, nyugodt pihenés 2 tágas hálószoba és egy dolgozószoba Tágas fürdőszoba: kád, épített zuhany, WC, bidé, dupla mosdó Klíma az emeleten is Pinceszint extra tér és technikai háttér Nagy kamra polcrendszerrel, 300 literes BOSCH hűtővel Kisebb tárolókamra Háztartási helyiség: MIELE mosógép és szárítógép, Wolf kazán, BWT víztisztító rendszer Hobbi szoba ideális edzőteremnek, műhelynek vagy szabadidős tevékenységekhez Garázs polcozott tárolóval, közvetlen bejárattal a házba Kert a természet szerelmeseinek Gondozott kert örökzöld növényekkel körbeültetve Hátsó rész: gyümölcsfák, hobbi kertészkedésre kialakított melegház és ágyások Műszaki tartalom és extrák: 3 x 20A áramellátás Riasztórendszer Kamerarendszer BWT Víztisztító rendszer Minőségi konyhagépek Kandalló Radiátoros fűtés minden szinten, pincében is Cseréptető, hőszigetelt falazat Ablakok szúnyoghálóval és reluxával, elektromos redőnyös teraszajtók Magas minőségű olasz burkolatok a teljes házban A bútorok az árrészét képezik! Ajánljuk: Többgyermekes családoknak vagy összeköltöző generációknak, akik tágas, jól felszerelt otthonra vágynak Vállalkozásoknak, akik nívós cégközpontot keresnek kiváló megközelítéssel, elegáns környezetben Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget Érden! A ház minden részletében a minőséget és átgondolt tervezést tükrözi azonnal költözhető, kompromisszumok nélkül! Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: HZ036407-HO

Eladó 2 lakásos családi ház Érd Fenyves-parkvárosban, gyönyörű saroktelken Kiváló lehetőség összeköltözőknek vagy befektetőknek. Érd közkedvelt városrészében, Fenyves-parkvárosban eladásra kínálok egy földszint + beépített tetőteres, 2 lakásos családi házat egy 716 m²-es, összközműves saroktelken. Az ingatlan ideális választás többgenerációs családok számára, de kiválóan hasznosítható bérbeadás céljára is. Nagyobb lakrész – nettó 136 m² (Földszint: 76 m² | Tetőtér: 60 m²) Földszint: 29 m²-es, tágas nappali 25 m²-es konyha-étkező Fürdőszoba Külön WC Előszoba és lépcsőtér 16 m²-es garázs 12 m²-es tároló (gázkazánnal) Tetőtér: Kis nappali / pihenőtér 3 külön nyíló hálószoba Fürdőszoba-WC További beépítésre váró helyiség A helyiségek kiváló elosztásúak, élhető, jól berendezhető tereket biztosítanak. Kisebb lakrész – 36 m² (külön bejárattal) Szoba Konyha Fürdőszoba-WC Kis tároló Tökéletes megoldás nagyszülő számára, fiatal párnak vagy kiadásra. 41 m²-es nyitott terasz Mindkét lakrész egy 41 m²-es, hangulatos teraszon keresztül közelíthető meg, amely kiváló helyszín családi és baráti összejövetelekhez. A ház dél-keleti és dél-nyugati tájolású, így egész nap világos, napfényes. Műszaki jellemzők Építés éve: 2002 30-as tégla főfalak 10 cm homlokzati szigetelés Műanyag, bukó-nyíló nyílászárók Lakrészenként külön villany- és gázóra Külön gázkazán mindkét lakáshoz Parkosított, intim kert A 716 m²-es saroktelek fákkal, örökzöldekkel beültetett, gondozott kerttel rendelkezik. Ideális pihenésre, grillezésre, családi programokra. A kerítés biztosítja a privát szférát. Környék Fenyvesparkváros a nyugalomról, tiszta levegőről és kertvárosi hangulatról ismert. Ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, valamint az autópálya-felhajtó is gyorsan elérhető. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez kérem, hívjon bizalommal. Az ingatlan kiváló választás több generáció számára vagy befektetési célra egyaránt. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: HZ026431-HO

Eladó teljeskörűen felújított, napfényes lakás Érd kedvelt részén – 2026 tavaszi átadással! Eladásra kínálunk Érd egyik legkedveltebb, csendes és könnyen megközelíthető övezetében egy 90 m²-es, napfényes lakást, amely egy kétlakásos épület felső szintjén helyezkedik el, egy 630 m²-es saroktelken. A kialakításnak köszönhetően az ingatlan két utcáról is megközelíthető, és két saját parkolóhelyet biztosít. A lakás 2026 tavaszára készül el teljes egészében, modern műszaki tartalommal és magas minőségű kivitelezéssel. A külső szigetelés, a tartós tégla falazat és az igényes burkolatok gondoskodnak a kellemes hőérzetről és a komfortos mindennapokról. Az év elején megkötött szerződés esetén a burkolatok és szaniterek szabadon választhatók, így új otthona megjelenését teljes mértékben az ízléséhez igazíthatja. A fűtést korszerű hőszivattyús rendszer biztosítja, amely energiatakarékos, környezetbarát és hosszú távon rendkívül gazdaságos megoldást nyújt. Kert és telek – saroktelek minden előnyével A saroktelek adottságai lehetővé teszik, hogy a kertben a nap bármely szakában élvezhesse a napos vagy éppen árnyékos részeket. A telek két részre osztott, így akár egy egyedi kertkialakítás, pihenőzóna vagy virágoskert is könnyedén megvalósítható. A látványterveken szereplő fotók egy korábbi, hasonló projekt megvalósult minőségét mutatják – az itt alkalmazott szaniterek és burkolatok is magas színvonalú kivitelben készülnek. Világos, természetközeli otthon A lakás kertre néző nyílászárói csodálatos kilátást nyújtanak, így a természet közelsége a mindennapok részévé válik. A napfényes, világos helyiségek kellemes, otthonos hangulatot teremtenek egész nap. Érd – zöldövezeti nyugalom a város kényelmével Érd ideális választás mindazoknak, akik szeretnék a főváros közelségét élvezni, mégis zöldövezeti, nyugodt környezetben élni. A városban minden megtalálható a kényelmes életvitelhez: óvodák, iskolák bevásárlóközpontok sport- és kulturális lehetőségek Az elmúlt években Érd dinamikusan fejlődött, a modern infrastruktúra és a környezetbarát építkezések egyre vonzóbbá teszik az itt található ingatlanokat. Amennyiben modern, energiatakarékos és új építésű otthont keres Érd jól megközelíthető részén, ezt a lehetőséget mindenképp érdemes megfontolnia. Vegye fel velünk a kapcsolatot, és tekintse meg a terveket személyesen! Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: LK088499-HO

ÉPÍTKEZŐK, FELÚJÍTÓK FIGYELEM! Érd, Istvántelepen 2 szobás, felújítandó ház eladó! -760 nm-es összközműves telek -melléképület garázsnak, vagy műhelynek.. -aszfaltozott utca -kiváló infrastruktúra -(5 perc sétára Érd Nagyállomás vasúti megálló, 10 perc sétára a Fehérvári úti buszjáratok (helyi és távolsági is), 3 percre a 7-es főút, M6 felhajtó.) -óvoda, iskola, sportgimnázium, bírkózócsarnok a szomszédos utcákban -Fehérvári út mentén orvosi rendelő, gyógyszertár, boltok. A ház vegyes falazattal !!! épült a 60-as évek elején Fűtése gázkonvektorral megoldott. Melegvíz ellátást villanybojler biztosítja. Szerkezetileg jó, de erős felújítás igényel. Melléképület van. Engedélyezett ásott kút van. Amennyiben bontásban, építkezésben gondolkodik, akkor a széles utcafront és a rendezett, sík, összközműves telek miatt ajánlom figyelmébe. Lke-2-es övezeti besorolása miatt 30% beépíthetőséggel rendelkezik a telek. Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes. Minden fent a térképen. Rövid határidővel birtokba vehető. Kulcsos ingatlan, hívjon, ha megnézné! Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: HZ024600-HO

Design, kényelem és természetközeli életérzés – saját kerttel, teljes bútorzattal, azonnal költözhetően! Érd Parkváros egyik legjobb részén kínálom ezt a 2021-ben épült, földszinti, luxusminőségben kivitelezett lakást, amely minden részletében prémiumot képvisel – és ami igazán ritka: a vételár tartalmazza a teljes bútorzatot és egy saját felszíni beállót is. A 62 m²-es amerikai konyhás nappali + két külön nyíló hálószoba elrendezés tökéletes akár pároknak, kisgyermekes családoknak, akár egy elegáns home office vagy stúdió kialakítására. A nappaliból közvetlen kijárat vezet a 7 m²-es burkolt teraszra és a kb. 45-50 m²-es privát kertbe, ahol reggeli kávé, délutáni pihenés vagy esti grillparti válik napi rutinná. A lakás extrái, amelyek ritkán jönnek szembe: Egyedileg tervezett design konyha szigettel Electrolux wifis gőzsütő, kombimikró, beépített gépek – Red Dot Design Award minőség Tölgyfa parketta, 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók, SLV világítás, rejtett LED-hangulatfények Padlófűtés + mennyezeti hűtés-fűtés – egész évben tökéletes klíma Előkészített riasztórendszer, alacsony rezsi, saját parkolóhely a telken belül A környék csendes és biztonságos, mégis kiváló a közlekedés: a buszmegálló 1 perc, az M7/M0 autópályák pár perc alatt elérhetők. Akár azonnal költözne, akár befektetne (rövid vagy hosszú távú bérbeadásra is kiváló!) – ez a lakás kompromisszummentes választás. Ne csak nézze, élje meg! Hívjon, és mutatom, milyen az, amikor egy ingatlan tényleg szerelem első látásra.

Kiváló állapotú, 4 szobás családi ház Érden – tágas telekkel, festői kerttel Érd egyik legkedveltebb, csendes kertvárosi részén kínálunk eladásra egy 2010-ben épült, kifogástalan állapotú családi házat, amely nemcsak otthonnak, hanem hosszú távú befektetésnek is tökéletes választás. A ház minden részlete átgondolt tervezésről, praktikusságról és igényességről árulkodik. Ingatlan főbb adatai: ️ Lakóterület: nettó 146 m² / bruttó 180 m² ️ Telek mérete: 1367 m² – az átlagosnál jóval nagyobb, parkosított kerttel ️ Szobák száma: 4 tágas hálószoba ️ Fürdőszobák: 2 teljes értékű ️ Elrendezés: világos nappali, étkező és konyha + háztartási helyiség, tároló ️ Fűtés: gáz (cirkó), külső hőszigeteléssel ️ Belmagasság: 2,8 m – kellemes, levegős térérzet ️ Szintszám: egyszintes, könnyen bejárható otthon ️ Birtokbaadás: maximum 3 hónapon belül Különlegességek és előnyök: Fűtött, zárt garázs, amely közvetlenül kapcsolódik a lakótérhez Gondosan parkosított kert, virágágyásokkal, árnyas fákkal és ápolt gyepfelülettel – ideális hely családi kikapcsolódásra, gyerekeknek és baráti összejövetelekhez is Nyugati tájolás, amely kellemes fényviszonyokat biztosít egész nap Energiatakarékos kialakítás – a hőszigetelés és a gázcirkó fűtés gazdaságossá teszi a fenntartást Miért érdemes megvásárolni? Azonnal költözhető, komolyabb ráfordítást nem igényel Tágas, modern elrendezés – nagycsaládosoknak, otthonról dolgozóknak ideális Ritkaságszámba menő, közel 1400 m²-es, szépen gondozott telek Nyugodt, biztonságos környék, mégis minden fontos szolgáltatás elérhető közelségben Összegzés Ez az ingatlan egyszerre kínál modern kényelmet, időtálló értéket és természetközeli életstílust. A ház és a kert együttesen olyan harmonikus egységet alkotnak, amely valódi otthonná válik az új tulajdonos számára. Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal – örömmel segítek, hogy Ön is megtapasztalhassa ezt a különleges érdligeti otthont!

85 M2 LAKÁS 24 M2 TETŐTERASSZAL ELADÓ Érd Dombosváros részén ! Érd Dombosváros csendes mellékutcájában egy 3 lakásos házban eladó egy tetőtéri lakás. A másik 2 lakás a földszinten található. Saját lépcsőházzal rendelkezik, mely előszobaként is funkcionálhat. A lakás nettó 85 m2-es plusz 24 m2-es terasszal. Helyiségek: - Konyha étkező helyiség- Nappali - 2 szoba - Fürdőszoba wc-vel- Földszinten tároló helyiség- lakásból megközelíthető padlástér , mely pakolhatóMűszaki adatok: - tégla építésű ház - Kondenzációs gázkazán, mindenhol radiátoros hőleadással - 5 cm homlokzati hőszigetelés - cserépfedés- 2 rétegű műanyag nyílászárók redőnnyel felszerelve- 1 db hűtő-fűtő klíma készülékA lakáshoz tartozik kocsibeálló , mely saját külön kapuval rendelkezik és akár 2 autóval is lehet parkolni. Itt kialakításra került egy kis kiülő helyiség is. A lakások ügyvédi használati megosztóval kerültek kialakításra. Csok plusz és Otthon start típusú hitelre alkalmas az ingatlan.Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek perceken belül elérhetőek.További információkért hívjon bizalommal. 69900000 Ft Érdeklődni: Kalmár-Berki Éva 0620/348-7474 berki.eva@dh.hu Referencia szám: LK018452-HO

ELVEHETETLEN ÖRÖK PANORÁMA A TERMÉSZETRE ! Egyedi, minőségi, átgondolt !Érd Dombosváros szélén, közvetlen a természet mellett eladó egy egyedi tervezésű, új építésű ikerház. Zsákutcában található, nincs átmenő forgalom, házzal szemben természetvédelmi terület, így oda már nem épít senki, ez által elvehetetlen kilátásban részesül a természetre. Jó levegő, kirándulási lehetőségek, nyugalom kísérheti a mindennapjait.Ez az iker utcafrontról a bal oldalon található. Az épületek lakótérrel nem érintkeznek, csak a pince szinttel.Az építkezés céges, 5 év szavatosság az általános kivitelezésre, 10 év szavatosság pedi a tartószerkezetre. Foglalja le most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés már kezdetét vette, jelenleg szerkezetkész állapotnál tart, így már könnyen elképzelheti és bejárhatja leendő otthonát.Az ingatlan nettó hasznos területe 256 m2 . A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.Elosztását tekintve:PINCE SZINT: - Dupla állásos garázs- Tároló- Gépészeti helyiség- Mosókonyha- Külön mellékhelyiség- Fürdőszoba- Hangulatos boros pince- Hobbi helyiség, mely alkalmas kondi szobának, dolgozónak vagy vendégszobának is. EMELET: - Jó méretű előszoba- Tágas, napfényes amerikai nappalis konyhával, elképesztő kilátással, 144 m2-es terasszal- 2 szoba- Master bedroom saját fürdővel és teraszkapcsolattal- Külön mellékhelyiség- Fürdőszoba- GardróbEXTRÁK:- Mennyezet hűtés-fűtés- Szellőztető berendezés- Elektromos alumínium redőnyök/zsaluziák- Vízlágyító berendezés- Elektromos kapu- Elektromos autótöltő előkészítésMűszaki adatok:- 30-as Porotherm tégla, 10 cm válaszfalak- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés- Daikin hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal- H- tarifás mérőszekrény kialakítás- Minden helyiségben padlófűtés- 3 rétegű 6 légkamrás fa nyílászárók, elektromos redőnnyel és zsaluziával felszerelve- Riasztó és kamera előkészítése- Szaniterek- Hideg/meleg burkolatok ( 12 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 )- Beltéri ajtók ( 150 000 Ft /db )- Bejárati ajtóEzek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt.Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés. Várható átadás: 2025 Év vége.További információkért hívjon bizalommal. 238900000 Ft Érdeklődni: Kalmár-Berki Éva 0620/348-7474 berki.eva@dh.hu Referencia szám: HZ061733-HO

Megvételre kínálunk , napfényes luxus családi házat, kertvárosi környezetben !Nagy medencés prémium kivitelben, a Fenyves parkváros nyugodt, aszfaltozott utcájában.. Az enyhén lejtős, telekre épült ingatlan, a modern épitészeti elvárásoknak megfelelően a legmagasabb minőségi anyagok felhasználásával, nagy gondossággal készült. Az épület tégla szerkezetű, 30 cm vastag teherhordó falakkal és 20 cm vastag szigeteléssel, növelve ezzel az energetikai hatékonyságot. A hőszivattyús fűtési rendszer, a padló- és mennyezetfűtéssel kombinálva egész évben kellemes hőérzetet biztosít. Az impozáns, krémszínű Travertin magasfényű díszkővel kirakott front rész és kerítés eleganciát sugároz, kiegészítve a két modern, antracit színű automata kapunyitóval ellátott úszókapuval és a kétállásos fedett garázzsal, amely kényelmes parkolást biztosit két SUV számára, plusz további két beállási lehetőség az udvaron. A ház tágas terekkel, két nappalival és öt szobával rendelkezik, melyek közül kettő saját erkéllyel büszkélkedhet. Kiemelkedő a szülői hálószoba mellé épített külön gardróbszoba, a három modern, letisztult fürdőszoba, a fitnesz tér, valamint a gépészeti helység. A helységek kényelmét növeli a központi porszívó előkészítés, az elektromos alumínium redőnyrendszer, és a minden helységben megtalálható LED világítás. A földszinten található a 62 m2-es nappali és étkező, amely egyedülálló, modern látványfallal és roppantott travertin kővel kirakott biokandallóval van ellátva, mellette egy 14 m2-es, BOSCH gépekkel felszerelt konyha. Ezen kívül egy 12 m2-es dolgozószoba, egy 21 m2-es fitnesz szoba és egy mosókonyha is helyet kapott itt.Az ingatlan számos extrával felszerelt:A kerítés teljes hosszában magasfényű Travertin díszkő12m2 Szaunaház: Finn- és infraszaunaA szaunaház önálló fürdőszobával felszerelveA szauna sóterápiára alkalmas sótéglával kirakvaA medence és szaunaház mellett intim napozóteraszKét állásos fedett garázs (42m2 2db SUV számára), + 2 autó számára beállási lehetőség az udvaron2nappali plusz 5 szoba, ebből kettő saját erkéllyel ellátottA szülői hálóhoz külön gardrób3 fürdőszoba letisztult, modern kivitelben1 fitnesz terem1 gépészeti helységWATERKOTTE geotermikus hőszivattyú400 l-es HMV tárolóPadló- és mennyezetfűtés, mennyezethűtésWATERKOTTE hővisszanyerős szellőztető rendszerBWT vízlágyító a teljes házban + külön ivóvíz készülék a konyhábanKözponti porszívó előkészítés a ház teljes területénElektromos aluminium redőnyrendszer (egyenként és zónánként központilag vezérelhető)20 m2 kerti tároló (2kutyakenel, fatároló, szerszámtároló)minőségi három rétegű, alumíniumborítású, műanyag nyílászárókLED világítás minden helységbenFöldszint:nagy előszoba beépített szekrényekkel62 m2 nappali + étkező (Egyedi, modern nappali látványfalRoppantott travertin kővel kirakott fal biokandallóval)14m2 konyha (BOSCH gépekkel) Az emelet igazi családi teret biztosít egy 23 m2-es gyereknappalival és három gyerekszobával, melyekből kettő saját erkéllyel rendelkezik. A szülői hálószobához tartozik egy külön gardrób és két fürdőszoba is található az emeleten. A házhoz tartozó kert lenyűgöző méditerrán stílusban parkosított, intim napozóteraszokkal, egy automata sósvizes, fedett 8,5 x 3,5 méteres medencével, amely hőszivattyús fűtő-hűtő rendszerrel és automata vízminőség-karbantartóval is ellátott. Ezen kívül egy szaunaház finn- és infraszaunával és egy önálló fürdőszobával is rendelkezik, kiegészítve intenzív sóterápiára alkalmas sótéglákkal. A hátsó kert sport részt, hintákat és egy ugrálót is kínál az aktív kikapcsolódás kedvelőinek. A kényelmet szolgálja a modern riasztórendszer és a kamerarendszer, valamint az automata öntözőrendszer. A környék biztonságos és dinamikusan fejlődő, pár perc sétára található óvoda, iskola és sportközpont, öt perc séta távolságban pedig Natura 2000 védett terület, Levendula völgy és erdő található. A közeli Spar, gyógyszertár és posta autóval 5 perc alatt elérhető. Ez az exkluzív otthon nem csupán egy lakóhely, hanem egy életérzés, amely minden igényt képes kielégíteni. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, vegye át álmai otthonának kulcsait már ma! 299000000 Ft Érdeklődni: Kalmár-Berki Éva 0620/348-7474 berki.eva@dh.hu Referencia szám: HZ022993-HO

Érd-Parkvárosban egy különleges lehetőség kínálok azok számára, akik egy tágas, kényelmes otthont keresnek. Ez a 2 szintes, szuterénes családi ház nemcsak a méreteivel, hanem elhelyezkedésével és minőségi kivitelezésével is lenyűgöző.A ház hasznos nettó alapterülete 169 nm, ami bőséges teret biztosít egy nagyobb család számára is. Az ingatlan öt hálószobával és egy nappalival rendelkezik, ami lehetővé teszi, hogy minden családtag megtalálja a saját kis zugát, ugyanakkor a közös terek is ideálisak a családi együttlétekhez.A ház egy 1002 nm-es saroktelken helyezkedik el, ami nemcsak tágas kertet biztosít, de a saroktelek előnyeit is kihasználhatjuk, például a jobb fényviszonyokat és a nagyobb privát teret. Az épület szilikát téglából készült, ami a tartósság és a jó hőszigetelés záloga. Az ablakok internorm minőségi hőszigetelt műanyagok, amelyek tovább növelik az energiahatékonyságot és a komfortérzetet.A ház teljes villanyhálózata 2025 őszén került felújításra, így a legmodernebb szabványoknak megfelelő. A nappali áram 3x20 amper kialakítású, ami biztosítja, hogy az otthon minden elektromos igényét kielégítse.Az ingatlan elrendezése szintén kiemelkedő, a földszinten található a nappali, két szoba, fürdőszoba, WC, háztartási helyiség, előszoba, konyha-étkező, előtér és egy tágas terasz.A tetőtér három szobával, fürdőszobával, WC-vel, közlekedővel és egy erkéllyel rendelkezik, ami további kényelmet és teret biztosít a lakók számára. A pinceszint tágas garázst, kazánházat, közlekedőt és több tárolót rejt, ami ideális a mindennapi tárolási igények kielégítésére.A ház statikailag és szerkezetileg kiváló állapotú, a tetőszerkezet jó, cserép héjazatú, ami hosszú élettartamot biztosít. A kerítés elektromos kapubejáróval ellátott, bár ennek motorja javításra szorul, ami már az új tulajdonos feladata lesz. A garázs elektromos ajtóval felszerelt, ami kényelmes bejutást biztosít.A fűtésről gázkazán gondoskodik padlófűtéssel, de néhány helyen plusz radiátorok is felszerelésre kerültek, ami még hatékonyabbá teszi a hőelosztást. Az igényesen kialakított ház kedvező elhelyezkedésének köszönhetően minden fontosabb szolgáltatás, mint a Spar és a buszmegállók, párszáz méteren belül elérhetőek. Az utca csendes, nyugodt és rendezett, ami ideális környezetet biztosít a pihenéshez és a családi élethez.Ha egy tágas, duplakomfortos házra vágyik, akkor jöjjön, és nézze meg ezt a remek lehetőséget. Az ingatlan nemcsak a méreteivel és elrendezésével, hanem a minőségi kivitelezésével és a környezetével is kivételes ajánlat az ingatlanpiacon. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy egy ilyen különleges otthont szerezzen magának és családjának Érd-Parkvárosban! 250000000 Ft Érdeklődni: Kalmár-Berki Éva 0620/348-7474 berki.eva@dh.hu Referencia szám: HZ082738-HO

Családi ház újra otthon szeretne lenni!Eladó Érd kedvelt környékén egy 2000-ben épült, tégla építésű családi ház, nagy, tágas kerttel, kellemes környezetben. Az ingatlant tágas terek jellemzik, cserép tetővel, szigetelt falazattal, műanyag nyílászárókkal, nagy közösségi terasszal valamint étkező terasszal. Viszonylag egyszerű átalakítással akár 2 generációnak is megfelelő lehet.Kérem keressen ha érdekes lehet Önnek az ingatlan ezen a frappáns irányáron! 188000000 Ft Érdeklődni: Kalmár-Berki Éva 0620/348-7474 berki.eva@dh.hu Referencia szám: HZ040070-HO

KÜLÖMLEGES AJÁNLAT ÉRDEN!Eladó felújított 10 szobás családi ház vendégházzal Érd kedvelt részén!Érd egyik legkeresettebb környékén kínálunk eladásra egy kiváló adottságú, duplakomfortos, 3 szintes családi házat, valamint a telken található különálló, amerikai konyhás, 1 szobás vendégházat.Telek mérete: 1420 m²Főépület: kb. 10 szoba, 3 szintenVendégház: 1 szoba, konyhával, fürdőszobávalTeljes körűen felújított, igényes burkolatokkal, korszerű műszaki megoldásokkalA főépület elosztása:Alagsor: korábban üzletként működött, jelenleg 5 szoba + gépészetFöldszint: tágas nappali, közvetlen kert- és teraszkapcsolattal,1 utcafronti szoba (22 m²),különálló, gépesített konyha (22 m²)Emelet: 4 napfényes hálószoba, fürdőszoba káddalExtra lehetőségek:Saját moziszoba az alagsorban - élvezd otthon a mozi élményt!Panorámás kilátás a felsőszintekről22 nm-es konyha Bosch gépekkel.Ideális nagycsaládosoknak vagy többgenerációs együttéléshezVállalkozásra is tökéletes (üzlethelyiség, bemutatóterem, iroda, telephely)Parkosítható nagy kert, kellemes lakókörnyezetRugalmasan megtekinthető!Bármilyen kérdése van, keressen bizalommal az árban biztosan meg tudunk egyezni! 199500000 Ft Érdeklődni: Kalmár-Berki Éva 0620/348-7474 berki.eva@dh.hu Referencia szám: HZ098965-HO

Impozáns családi otthon vagy elegáns cégközpontnak is kiváló 300 m² elegáns, nagy teraszos családi ház Érd kedvelt részén, 1118 nm gondozott kerttel! Álmodik egy tágas, minden igényt kielégítő otthonról, vagy cége számára keres reprezentatív központot a főváros közvetlen közelében? Ez az érdi ingatlan tökéletes választás! Az ingatlan Érd egyik legkedveltebb részén, 1118 m²-es saroktelken, parkosított, örökzöldekkel körülvett kerttel. A ház 2011-ben épült, három szinten összesen 300 m² lakóteret kínál ideális többgenerációs család részére, de akár cégközpontként, irodaként is tökéletesen funkcionál. Főbb jellemzők: Földszint otthonos elegancia és praktikum egy helyen Tágas nappali kandallóval, bútorozottan, nagy Sony TV-vel, DAIKIN klímával Külön hálószoba bútorozva vendég- vagy dolgozószobának is kiváló Modern, gépesített konyha: indukciós főzőlap és sütő (BOSCH), mosogatógép (BOSCH), elszívó (AEG), hűtő (Liebherr), beépített étkező, minőségi anyagokkal Fürdőszoba zuhanyzóval, WC-vel Roca, és Grohe szaniterek, olasz burkolatok Emelet privát zóna, nyugodt pihenés 2 tágas hálószoba és egy dolgozószoba Tágas fürdőszoba: kád, épített zuhany, WC, bidé, dupla mosdó Klíma az emeleten is Pinceszint extra tér és technikai háttér Nagy kamra polcrendszerrel, 300 literes BOSCH hűtővel Kisebb tárolókamra Háztartási helyiség: MIELE mosógép és szárítógép, Wolf kazán, BWT víztisztító rendszer Hobbi szoba ideális edzőteremnek, műhelynek vagy szabadidős tevékenységekhez Garázs polcozott tárolóval, közvetlen bejárattal a házba Kert a természet szerelmeseinek Gondozott kert örökzöld növényekkel körbeültetve Hátsó rész: gyümölcsfák, hobbi kertészkedésre kialakított melegház és ágyások Műszaki tartalom és extrák: 3 x 20A áramellátás Riasztórendszer Kamerarendszer BWT Víztisztító rendszer Minőségi konyhagépek Kandalló Radiátoros fűtés minden szinten, pincében is Cseréptető, hőszigetelt falazat Ablakok szúnyoghálóval és reluxával, elektromos redőnyös teraszajtók Magas minőségű olasz burkolatok a teljes házban A bútorok az árrészét képezik! Ajánljuk: Többgyermekes családoknak vagy összeköltöző generációknak, akik tágas, jól felszerelt otthonra vágynak Vállalkozásoknak, akik nívós cégközpontot keresnek kiváló megközelítéssel, elegáns környezetben Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget Érden! A ház minden részletében a minőséget és átgondolt tervezést tükrözi azonnal költözhető, kompromisszumok nélkül! 224000000 Ft Érdeklődni: Kalmár-Berki Éva 0620/348-7474 berki.eva@dh.hu Referencia szám: HZ036407-HO

Eladásra kínálunk Érd Fenyves parkvárosban egy újszerű, 190 négyzetméter belső hasznos alapterületű, luxus családi házat. A csodálatos napfényes ingatlan egy 714 négyzetméteres telekkel büszkélkedik, melyhez egy hangulatos nyárikonyha is tartozik.Ez a prémium ingatlan tökéletes választás azok számára, akik nem hajlandóak kompromisszumot kötni sem az otthon kényelmét, sem annak luxusát illetően. Akár egy család álmai válnak valóra ebben a lenyűgöző ingatlanban, akár valaki igazán exkluzív környezetet keres magának és szeretteinek. Ne habozzon, keressen minket még ma, hogy megtekinthesse ezt a páratlan lehetőséget!Az otthon kényelmét növeli az elektromos redőnyök, a kamerarendszer és a központi porszívó rendszer kiépítése is, amit a modern kor elvárásainak megfelelően öt darab légkondicionáló egészít ki, így garantálva a kellemes hőmérsékletet a nyári kánikulában és a télies hűvös napokon egyaránt.Ez a különleges ingatlan három szobát és egy hatalmas, étkezős nappalit kínál, mellé egy óriás méretű, minden igényt kielégítő konyhával. Három fürdőszobája biztosítja a kényelmet, melyek minőségi kivitelezése az egész házra jellemző. Nappaliban és további helyiségekben elhelyezett három bioetanol kandalló gondoskodik a meghitt hangulatról a hideg estéken. ÁR: 270M ft 370000000 Ft Érdeklődni: Kalmár-Berki Éva 0620/348-7474 berki.eva@dh.hu Referencia szám: HZ036999-HO

ÉRDEN ÚJ CSALÁDI HÁZ A TUSCULÁNUMBAN - GARÁZZSAL - SAJÁT KERTTEL 2026 JÚLIUSI ÁTADÁSSAL - BRUTTÓ 157 NM, AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBA, NAGY TERASZ! ÉRD TUSCULÁNUM, CSENDES UTCÁJÁBAN - ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ - ÁTGONDOLT TERVEZÉS, IGÉNYES KIVITELEZÉS - csendes zöld környezet - aszfaltos utcában., buszmegálló kb.3 - 4 percre - összközműves - 733 nm-es teleken, 1 SZINTES CSALÁDI HÁZ - GARÁZZSAL + KOCSIBEÁLLÓ HELYEKKEL - bruttó 157 nm-es,nettó lakóterület 134 nm - 3 szobás + amerikai konyhás nappali, komfortos, külön kézmosó-WC, előszoba, kamra vagy gardrób - igényesen kialakított önálló családi ház - műanyag ablakok - külső SZIGETELÉS 15 cm - fűtés, meleg víz ellátásról HŐSZIVATTYÚ gondoskodik - hősszivattyúról vezérelhető klíma,szellőző rendszer kiépítése - padlófűtéses nappali és fürdőszobák - minden helyiségben külön-külön szabályozható termosztát vagy telefonról szabályozható - padlófűtés,klíma, riasztó rendszer előkészítése, külső-belső márványpárkányok Mdf ajtók - MOTOROS REJTET ALUMíNIUM REDŐNYÖK. - kapu motor, garázskapú motor ,kaputelefon - garázs szobává is alakítható - alacsony rezsi - CSOK + HITELEK megoldható - Ingatlan átadása. 2026. 07. Buszmegálló 3-4 perc gyalog, M6,M7 - M0 autópálya 5 perc autóval. Interspar, DM, Patika, dohánybolt, kisbolt, étterem, posta, művelődési ház és minden más is 10 - 15 percen belül gyalog elérhető. Ajánlom családosoknak, pároknak, és a földszinti elhelyezkedése miatt az idősebb korosztálynak is kiváló. REMEK LEHETŐSÉGET NYÚJT CSALÁDOKNAK, AHOL IGAZI, HANGULATOS, BARÁTSÁGOS, NYUGODT KÖRNYÉKEN KERESIK OTTHONUKAT! Hívjon minél hamarabb, még mielőtt elkapkodják Ön elől! Ha ez az ingatlan megfelel jövőbeni elképzeléseinek, nézzük meg együtt! Érdemes! Akár hétvégén is! Hitel ügyintézéssel, ügyvédi tanácsadással szívesen állunk rendelkezésükre!

KERTÉSZKEDNI SZERETŐK, ÉPÍTKEZŐK, ÖSSZEKÖLTÖZŐK, BEFEKTETŐK FIGYELEM! Eladó egy 1853 nm-es, két utcáról nyíló, hatalmas telek, rajta egy 110 nm-es, felújított családi házzal! A ház jó állapotban van, akár azonnal költözhető maximum egy festésre lehet szükség. A tetőszerkezet stabil, a cserepek néhány éven belül cserére szorulnak. A telek mérete lehetővé teszi, hogy legalább még egy házat építsen rá. A telek két albetéttel rendelkezik, a tulajdonos cég. A ház teljes felújításon esett át, így jelenleg is lakható. Földmérő kimért egy 680 nm-es telekrészt, amely a földhivatali beadás után külön is értékesíthető. Várom megtisztelő hívását a hét minden napján állok rendelkezésére!