Eladó lakás és ház Érden

ELADÓ ÉRDEN TÖBBFUNKCIÓS INGATLAN! TELEK: 593 m2 INGATLAN: 378 m2 Lakóhely és vállalkozás egyben. A földszinten egy bevezetett autómosó gumi és autó szerviz található,az emeleten jelenleg két különálló lakás lett kialakítva. Ha családi vállalkozást szeretne üzemeltetni egy helyen megoldható,de ha befektetést keres akkor pedig az egyes egységek külön-külön is bérbe adhatóak. Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező, sokoldalúan hasznosítható ingatlant Érden. Az épület 2010-ben épült téglából, modern kialakítással, kiváló elosztással. Az ingatlan Érd központi részéhez közel helyezkedik el,forgalmas, jól megközelíthető helyen. A környék lakóövezeti és kereskedelmi funkciókat is egyaránt betölt, így ideális választás lehet vállalkozás és lakhatás kombinációjára. Tökéletes vállalkozóknak befektetőknek azonnal működtethető, jövedelmező tevékenység,vagy többgenerációs családoknak is! Földszint: *Teljesen működő autószerviz és autómosó, *Külön bejárattal rendelkező büfé helyiség, *Zuhanyzó, WC, öltöző – ideális a szerviz vagy egyéb üzleti tevékenység személyzete számára, *Teljesen működő autószerviz két szerelőaknával, *Egyik akna futómű ellenőrző géppel felszerelt, Emelet: *Két külön bejáratú lakás, teljesen elszeparálva a szerviztől *Mindkettő 2 szobás, konyha + étkező, külön WC és fürdőszoba kialakítással *Modern, tavaly beszerelt konyhabútor Műszaki felszereltség *5 cm Szigetelés *Elektromos redőnyök az ablakokon *Szúnyoghálók a legtöbb helyiségben *Jó állapotú nyílászárók, modern burkolatok *Fűtés: gázkazán fél éve cserélve, teljes fűtési rendszer tisztítva,radiátorcsere megtörtént *Klíma: 3 éves hűtő-fűtő klímák (3,5 kW a nagyobb szobákban, 2,7 kW a kisebbekben) *Meleg víz: villanybojler *Nyílászárók:2-es lakásban 2024-ben cserélve,1-es lakásban 3 éve cserélve *Tető: 2024 októberében szigetelve és felújítva *Almérők: lakásokra külön villany- és vízóra, gázra nem. *Vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll (nem használt, de működtethető) *Kapuk:önműködő elektromos kapuk *Lépcsőburkolat: csempe *A mosórész teljes területen csempézett,könnyen tisztán tartható, higiénikus kialakítású A modern infrastruktúra a rendezett gépészeti háttér, valamint az ügyfélforgalomra kialakított várótér büfé lehetővé teszik a folyamatos, megbízható működést. A szerviz mellett található büfé jelenleg ügyfélváróként üzemel, de teljesen alkalmas melegkonyhás vendéglátásra ,pizza- vagy street food kiszolgálóként is működtethető.Ideális választás a szerviz ügyfelei és a környék lakói számára. A lakások akár bérbe is adhatók. Az ingatlan értékálló befektetés,mivel egyre keresettebb Érd frekventált része, ahol ritkán elérhetők ilyen komplex adottságokkal rendelkező épületek. Szerviz gépei és felszerelései nem képezik az ár részét, de megállapodással külön megvásárolhatók, ha a jelenlegi tevékenységet folytatni kívánja az új tulajdonos. Az ingatlan tehermentes jogtiszta. Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ045934-HO

ÉRD SZOVÁTAI ÚT KÖZELÉBEN ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ! TELEK: 708 m2 INGATLAN: 126 m2 Érd Alsóparkváros részén,Új építésű családi ház épül 2025-ben. Ajánlom azoknak akik egy új és modern otthont keresnek. Ez a lenyűgöző 126 m2-es ingatlan az alábbi helyiségekkel rendelkezik: *Három szobával, *Egy tágas nappalival, *Étkezővel és konyhával, *Valamint garázzsal,amely kényelmet és praktikumot nyújt a leendő tulajdonosok számára. A ház kialakítására a tervezők nagy gondot fordítottak,minden részletre odafigyeltek, így az otthon nem csupán modern, hanem funkcionális is megfelel az elvárásoknak. A szobák elrendezése optimális térkihasználást tesz lehetővé, így minden családtag számára elegendő privát teret biztosítva. A nappali, étkező és konyha egy légtérben helyezkedik el, ezáltal ideális teret biztosít a családi és baráti összejövetelekhez. A garázs megkönnyíti az életet a gépjármű tulajdonosok számára, így az autó mindig biztonságban és az időjárás viszontagságaitól védve parkolhat. Ez az új építésű családi ház tökéletes választás azoknak, akik értékelik a modern kényelmet, a tágas tereket és egy csendes, nyugodt környezetet keresnek otthonuk számára. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy megvalósítsa álmai otthonát. Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk a Credipass az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. vagyok! CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok. Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ098112-HO

ROMANTIKUS RÉSZEN! IGÉNY SZERINTI BEFEJEZÉSSEL! ELADÓ ÉRDLIGET LEGROMANTIKUSABB RÉSZÉN, A SZÉP ILONKA UTCA KÖRNYÉKÉN, EGY ÚJÉPÍTÉSŰ, BELSŐ KÉTSZINTES,195 m2-es ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, GYÖNYÖRŰ PANORÁMÁVAL! Az ingatlan rendkívül átgondolt tervezésű: az alsó szinten tágas, világos amerikai konyhás nappalival és hátsó kertre nyíló nagy terasszal, illetve. hálószobával, fürdőszobával, külön WC-vel és háztartási helyiséggel, az emeleten - mely nem tetőtér - 3 hálószobával, gardróbbal és fürdőszobával. Parkolás: házkapcsolatos dupla garázsban, ill. a garázs előtti részen. Rövid műszaki ismertető: -30-as Falak 15 cm-es külső szigeteléssel, -Műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, -Elektromos, rejtett redőnytok, -Riasztó, -Klíma kiállás előkészítés, -Fűtés és meleg víz hőszivattyús megoldással, -alsó szinten padlófűtéssel, emeleten radiátoros hőleadással. -Fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorok. A tereprendezés és a 712 m2-es kert termőfölddel történő feltöltése az ár részét képezi. Várható átadás: adásvételi szerződéstől számított 3 hónap. Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ094597-HO

Mediterrán stílust kedvelők figyelemébe! Ha szereti a minőségi burkolatokat és az igazi fából készült konyhabútort és beépített szekrényeket, a tujákkal és virágokkal tarkított kertet, akkor érdemes a hirdetés elolvasása után időpontot kérni és személyesen is megnézni ezt az ingatlant! A ház belső kialakítása is jól megtervezett, hiszen nemcsak - közvetlen teraszkapcsolatos konyha van étkezővel, de van kamra is, - az árnyékos teraszon tölthetjük a vasárnapi ebédünket, de a jakuzziban is megmártózhatunk, - mindkét szinten van fürdőszoba, az egyik zuhanyzós a másik sarokkádas kialakítású, - a háztartási helységben elegendő hely van a mosó- és szárítógépnek is, - a szobák világosak és kettőhöz saját gardrób is tartozik, - a nappaliból jó időben közvetlenül a teraszra juthatunk ki, télen pedig bent egy kandalló biztosítja a tökéletes karácsonyi hangulatot, - kétállásos garázs felel az autóink biztonságáért, - további egyállásos garázsban van lehetőség például a kerékpárok, robogók tárolására, - a fedett sütőgető helyen nagyobb családi vagy baráti összejöveteleket is tarthatunk. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ020372-HO

ELADÓ ÉRD KÖZKEDVELT ÚJÉPÍTÉSŰ RÉSZÉN, EGY KIVÁLÓ ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ KULCSRAKÉSZ CSALÁDI HÁZ! CSOK IGÉNYBEVEHETŐ! TELEK: 834 m2 INGATLAN: 163 m2 Az ingatlan lakótérét egy tágas, 32 m²-es terasz egészít ki, így tökéletes otthont biztosít akár nagyobb család számára is. A kényelmes elrendezésű amerikai konyhás nappali központi helyet kapott, a három külön nyíló hálószoba pedig nyugodt, privát életteret kínál. A házban két fürdőszoba került kialakításra, valamint egy kétállásos, fedett gépkocsibeálló is a rendelkezésre áll. A modern műszaki megoldásokat hőszivattyús fűtés és elektromos redőnyök biztosítják, amelyek nemcsak a kényelmet, hanem az energiahatékonyságot is szolgálják. Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ014333-HO

ÉRD LEGMAGASABB PONTJÁN EGY ELSŐ OSZTÁLYÚ HÁZ TETŐTERASZÁNAK A JAKUZZIJÁBÓL ÉLVEZHETI A PANORÁMÁT! ÉRD A LÁBAI ALATT! TELEK: 750 m2 INGATLAN:223 m2 ÁRCSÖKKENÉS: ***214.990.000 Ft*** Eladó Érd Fenyves részén kivitelező szakember saját részre épített ÚJSZERŰ, EXKLUZÍV és EGYEDI megjelenésű családi háza. *Az ingatlan 2019-ben épült, *Belső kétszintes, *Amerikai konyhás nappali, *4 Hálószoba (a tárolóból kialakítható egy 5. hálószoba is) beosztású, *Garázzsal és fedett terasszal együtt 223,56 m2-es, *A nyitott terasz és erkély felével számolva 245,8 m2-es a körpanorámás napozó terasz, Műszaki paraméterek: *30-as PRTH Klíma falak 15 cm-es külső szigeteléssel; *A lábazati és födém szigetelések a legkorszerűbbek; *A tető Lindab fémlemez borítású; *A fűtésért kombi, kondenzációs Viessmann kazán a felelős, *Az alsó szinten padlófűtéssel, az emeleti szobákban radiátoros hőleadással; *Minden szobában és a nappaliban fűtésre optimalizált klímát szereltek fel (Daikin, Gree); *A nappaliban kandallókémény van, ill. a nappalihoz kapcsolódó nagy teraszhoz is tartozik egy kemence számára kiépített kémény; *H tarifás villanyórához a rendszer kiépítésre került. *A rezsi rendkívül alacsony: a gáz átalánydíja 12.000 Ft / hó!!!!!! Átgondolt elrendezés és világos terek (déli fekvés) jellemzik az ingatlant: *Az alsó szinten lévő szülői hálószoba több mint 20 m2-es, *Az emeleti hálószobák is tágasak: 18,41 m2, 16,79 m2 és 13,95 m2-es alapterületűek. *Parkolni a házkapcsolatos dupla garázsban lehet, ill. a garázs előtti térkövezett beállón. Egyéb extrák: *Öntöző berendezés, *Egy kb. 15 m2-es külső tároló, *Zsalúzia a nappaliban, *Reluxák a többi ablakon, *Mindegyik fürdőszobában kád és épített zuhany, *5 Személyes Wellis jakuzzi. A lokáció tökéletes: Érd kertvárosi, csendes részén vagyunk, de hamar elérhető autóval és akár busszal is az Iparos utcai központ: Interspar (postával és egyéb szolgáltatásokkal), buszállomások, ill. az M7-es autópálya. A közelben található a város legújabb oktatási komplexuma, a Fenyves-Parkváros Köznevelési Centrum. ***214.990.000 Ft*** Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ065638-HO

ELADÓ ÉRD PARKVÁROS KEDVELT RÉSZÉN, MINŐSÉGI CSALÁDI HÁZ! IDE CSAK KÖLTÖZNI KELL! TELEK: 932 m2-es, INGATLAN: 250 m2, *GYÖNYÖRŰ PARKOSÍTOTT TELKEN, *2006-ban ÉPÜLT, 2017/2018 ban MŰSZAKILAG ÉS ESZTÉTIKAILAG TELJESKÖRŰEN, IGÉNYESEN ÁTALAKÍTOTT, *FELÚJÍTOTT MEDITERRÁN STÍLUSÚ CSALÁDI HÁZ RÖVID IDŐN BELÜL KÖLTÖZHETŐ! Az ingatlan az alábbi helyiségekből áll: *Amerikai konyha+Kamra+Étkező+Nappali 60 m2, *4 Hálószoba, *2 Fürdőszoba, *2 Gardrób, *3 Terasz, *Duplagarázs, *2 Autóbeálló A földszinten található: *Egy előszoba beépített gardróbbal, *Tágas, világos, minden égtáj felé tájolt, konyhaszigettel és beépített gépekkel ellátott amerikai konyha (nagy kamrával), *Étkező a nappalival egy légtérben, Fedett teraszkapcsolattal (kvázi egész évben kültéri nappaliként funkcionál), *Dolgozó, vendégszoba, *Fürdőszoba, *Háztartási helyiség, *Közvetlen kapcsolat a duplagarázsba. Az emeleten található: *A fő hálószoba, nagy terasszal, ahonnan az egész birtok belátható, *2 Gardrób, *Fürdőszoba, *Két napfényes hálószoba. További extrák: *Villeroy&Boch szaniterek, *Az extra világos lépcsőtér alatt beépített BORTREZOR *2023-ban a ház új, magas kopás és vízállóságú, tölgyfa laminált padlót kapott *A térkövezett előteraszon kültéri JAKUZZI, mellette kellemes pihenőterasz a kiwi- lugas alatt, *KEMENCE a kerti sütögetésekhez és baráti összejövetelekhez, *2 Személyes INFRASZAUNA, *Vízlágyító rendszer az egészséges élethez szükséges optimális vízminőségért (garázsban), *Hűtő-fűtő H tarifára is alkalmas design klíma az emeleti főhálószobában és az amerikai-konyha nappaliban, ami a teljes földszintet is lehűti igény esetén, *Fűtése kondenzációs gázkazán, teljesen új, 2023-ban cserélve, wifi-s termosztátokkal, *2024-ben A ház déli oldala 5 cm-es dryvit szigetelést kapott és az egész ház külső festése megtörtént, *Elektromos motoros kapu, *Térkövezett autóbeálló, *Duplagarázs, 2 autónak parkolási lehetőséggel, *Az udvarban további 2 autónak kialakított vendégparkoló, *Kamerarendszer (beltéri-kültéri), *Mozgás- és nyitásérzékelős riasztórendszer, *Lézerkapuk a kert felől, távfelügyelettel, *Kiépített öntözőrendszer, Parkosított kertben: *Különleges fenyőfajták, *Megemelt növényágy telepített dísznövényekkel, *Fűszerkert, *Termő kiwi lugas, *Termő oszlopos cseresznyefa. *A hátsó kertben régi sütögető-tűzrakó, *Bodzafa, ribizlibokor, málnabokrok. Igény esetén, opcionálisan megegyezés tárgyát képezi a teljes bútorzat. A ház körbejárható, intim, teljesen elrejtve a kíváncsi szemek elől, a ház a telek hátsó végébe épült. Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok. Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ077518-HO

ELADÓ ÉRD EGYIK LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN,KÉTGENERÁCIÓS, TÁGAS CSALÁDI HÁZ TERMÉSZETKÖZELI KERTTEL! TELEK: 900 m2 INGATLAN: 130 m2 *Csendes, zöldövezeti környezetben, *1000 m²-es telken, *Kétszintes, *Különleges hangulatú, *Közel, 130 m²-es családi ház, *Tökéletes választás lehet nagyobb családoknak, *Azoknak, akik két generációnak keresnek kényelmes, *Mégis egyben maradó otthont, *A földszinten világos, kertkapcsolatos nappali-étkező fogad, *Melyhez külön konyha kapcsolódik, *Ezen a szinten található még egy kényelmes hálószoba, *Egy gardrób, *Egy fürdőszoba, Az emeleten: *További két hálószoba, *Egy fürdő, *Valamint egy második nappali kapott helyet, *Amely közvetlen kijáratot biztosít a 30 m²-es, panorámás teraszra, *Tökéletes helyszín pihenéshez vagy vendégfogadáshoz, *Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi a két szint részleges szeparálását, *Így akár két generáció kényelmes együttélésére is alkalmas lehet, A kert önmagában is élményt nyújt: *Teraszos kialakítása miatt izgalmasan tagolt, mégis jól kihasználható, *Jelenleg játszórész, *Pihenőzóna, *Grillező is helyet kapott benne, *A kert végében egy kb. 20 m²-es melléképület biztosít helyet a szerszámoknak, kerti bútoroknak. Az autóknak kényelmes beállás biztosított az udvaron belül, összesen három férőhellyel, automata kapun keresztül. A környék barátságos és nyugodt, miközben minden fontos infrastruktúra iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár néhány perc alatt elérhető. A tömegközlekedés is jól működik, Budapest irányába gyorsan és könnyen be lehet jutni. A ház az elmúlt években folyamatos karbantartáson és felújításon esett át: 2008: külső szigetelés, zsindelyes tető, műanyag nyílászárók, villamos- és vízhálózat cseréje, belső felújítás 2019: teljes belső festés, új külső színezés Átlagos fogyasztás mellett a fenntartási költségek így alakulnak: Gáz: télen 55-60.000 Ft, nyáron 5-10.000 Ft Villany: kb. 13.000 Ft/hó Víz: 13.000 Ft / 2 havonta Csatorna: 11.000 Ft / 2 havonta Ez az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik tágas tereket, nyugodt környezetet és természetközeli életstílust keresnek akár több generáció számára is ideális otthon lehet. ***119.900.000 Ft*** Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ091582-HO

ÉRDEN ELADÓ EGY EXKLUZÍV IKERHÁZ, MELY AZ AGGLOMERÁCIÓ CSENDES, CSALÁDI HÁZAS ÖVEZETÉBEN TALÁLHATÓ! TELEK:742 m2 INGATLAN:120 m2 ÁRCSÖKKENÉS ***165.000.000 Ft*** Az ingatlan különleges és modern kialakítású! Az ingatlan kialakításánál fontos szempont volt a multifunkcionalitás és a modern életforma támogatása. Ezért az ingatlan kínálatában megtalálható minden, ami a mindennapok kényelméhez és a luxus igényeinek kielégítéséhez szükséges. *A házat körülvevő kert igazi oázis a város zajától távol, *A kerti kapcsolatot egy fedett terasz és egy külön kerti szoba is erősíti, *Így a természet közelsége minden évszakban élvezhető, *A kert gondozása és a kerti eszközök tárolása sem okoz gondot, *Hiszen a házhoz tartozik egy helyiség, mely jelenleg üzlethelységként funkcionál, *Ezen kívül pedig egy kerti bútorok, kerti eszközök és gépek, kerékpárok tárolására alkalmas, jól elhelyezett kerti tároló is a kényelmi faktor részét képezi, *Az érdi otthonban a melegérzetet gáz cirkó fűtés biztosítja, *Így a téli hónapokban is kellemes hőmérséklet uralkodik, *Ezen felül pedig hűtő-fűtő klíma is a ház hőérzetét alakíthatja igény szerint, A ház kialakítása során kiemelt figyelmet fordítottunk: *A kényelemre és a pihenésre; *Ennek eredményeképpen egy wellness részleg is helyet kapott az ingatlanban, *Amely saját szaunával, *Jakuzzival, *És egy konditeremmel várja a lakókat, *Így a mindennapi rohanás után nem szükséges messzire menni a kikapcsolódásért. ***165.000.000 Ft*** Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ080300-HO

ELADÓ ÉRD PARKVÁROS CSENDES UTCÁJÁBAN EGY MODERN, KÉTSZINTES IKERHÁZ! TELEK: 810 m2 INGATLAN:155 m² Érd Parkváros közkedvelt részén: *Belső két szintes + pinceszint, *Összesen 4 szobás, *Dupla komfortos, *Újszerű állapotban lévő ikerházi lakás (2 épület), *1 Gépkocsis garázzsal, *Számos extrával! Szerkezeti leírás: *Beton alap, *Porotherm 30-as tégla fő falazat + 15 cm dryvit szigetelés. *Tégla válaszfalak, *A nyílászárók műanyag szerkezetűek, *3 Rétegű fokozottan hőszigetelt üvegezéssel ellátva, *Redőnyökkel felszerelve. *Szintek között beton födém, *A zárófödém fa szerkezetű 20 cm kőzetgyapot szigeteléssel ellátva, *Cserép fedésű tető, Fűtés, melegvíz ellátás: Az ingatlanban meleg víz ellátása és fűtése egy kombi-gázcirkóról biztosított radiátoros és padlófűtéssen keresztül. A hűtésről klímák gondoskodnak minden szinten. Kiváló infrastruktúra és közlekedés! Bem tér, InterSpár, iskola, óvoda, játszótér, orvosi rendelő, gyógyszertár 10 perc sétányira, M7-M0 autópálya szintén gyorsan elérhető! Egy igazán otthonos, mégis modern ház, amely kényelmet és nyugalmat kínál. ***132.000.000 Ft*** Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk a Credispass az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ062533-HO

ELADÓ TÁGAS CSALÁDI HÁZ ÉRD-ÚJFALU RÉSZÉN NAGY KERTTEL, GARÁZZSAL ÉS FEDETT TERASSZAL! TELEK: 1102 m2 INGATLAN: 175 m2 Eladásra kínálunk Érden egy kétszintes, 175 m2-es, kiváló elrendezésű családi házat, mely ideális választás nagyobb családok számára is! Az ingatlant a tulajdonosok 2003-ban építették saját részre így valóban minőségi alapanyagok kerültek felhasználásra. Főbb jellemzők: *1102 m2-es szép, gondozott kert, *Fedett terasz, tökéletes helyszín a nyári pihenésekhez, *Tágas nappali, étkező és konyha az alsó szinten, *Összesen 5 szoba *2 fürdőszoba kényelmes elosztás családtagoknak, vendégeknek *Fedett garázs az autó biztonságáért A ház felszerelve: *Riasztó rendszerrel, *Kamerákkal, *Klímával, *Elektromos kapuval, *Strukturált számítógépes hálózattal, *Fúrt kúttal, Fűtés: Gázkazán radiátorokkal, padlófűtésre is van lehetőség. Vízteres Kandalló meghitt hangulatot teremt a hidegebb hónapokban Műszaki paraméterek: *Az ingatlan 38-as Porotherm téglából épült, *A tető Bramac cserepekből készült, *A nyílászárók pedig minőségi borovi fenyőből készültek hosszú távra tervezve, kiváló szigeteléssel. Elhelyezkedés: Nyugodt, családi házas övezet Bevásárlóközpont a közelben, így minden, ami fontos elérhető pár percen belül autóval. Ez az ingatlan remek lehetőség azok számára, akik tágas, jól megépített otthont keresnek zöldövezeti környezetben, mégis közel a városi szolgáltatásokhoz. ***149.000.000 Ft*** Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ069677-HO

ELADÓ ÉRD ÓFALUBAN, magas műszaki tartalommal épülő,kétszintes, családi-ház, 398 m2-es panorámás telken! Az ingatlan paraméterei:bruttó 97,5 m2, nettó 84,6 m2-es,nappali + 2 szobás. Jelenleg már lakható az ingatlan, de folynak még a befejezéshez szükséges munkálatok. A képek a jelenlegi készültséget tükrözik. Jelenleg már elkészült tartalom: - falazat 30 cm tégla + 20 cm hőszigetelés, - monolit beton födém, - egyedi fa nyílászárók, - padlófűtés elektromos kazánnal, - helységenként szabályozható elektromos fűtőszőnyeg a padlóban, - kémény a nappaliban kandalló kiépítéshez, - fedett terasz 18 nm, a nyitott terasz 5 nm, - minőségi burkolatok, - cserépfedésü tető, szellőző és hófogó cserepekkel, - riasztó rendszer előkészítés, ami be van vezetékezve. Az irányár tartalmazza a következő munkálatokat,tehát az új tulajdonos ezeket mindet kész állapotban veheti át: - 6 KW-os napelemrendszer, - 3 db hűtő-fűtő hőszivattyús klímaberendezés, - korlát a teraszon, lépcsőnél és a galériánál, - kerítés Várom azok jelentkezését akik egy nyugodt, csendes helyen szeretnének élni új minőségi ingatlanban. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! Amennyiben hitelre van szüksége, pénzügyi szakértőink segítenek megtalálni, egyénre szabottan az önnek legmegfelelőbbet. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ010114-HO

Minőség, elegancia, luxus! Eladó Érd-parkváros nívós házakkal beépített részén található családi otthon, ahol csend van és nyugalom, az utcák aszfaltozottak és az infrastruktúra is kiváló! Az egyedi és exkluzív elemeket magában foglaló családi birtok jelenleg teljeskörű felújítása alatt áll, kulcsrakészen kerül birtokbaadásra! Az építőiparban jártas tulajdonos eredetileg saját maga és családja részére kezdte korszerűsíteni műszakilag és esztétikailag egyaránt, azonban úgy alakult, hogy a munkálatok végeztével a ház új tulajdonosát keresi! A 3 generációnak is otthont adó 240 nm hasznos lakóterületű családi otthon magas minőségű anyagok felhasználásával kivitelezett, a hátsó kert szintjén lévő felső lakás hatalmas terasz kapcsolatos nappali-konyha-étkezővel, 4 nagy méretű hálószobával, 1 fürdőszobával egy vendégmosdóval és egy háztartási helyiséggel rendelkezik. Az utcaszinten lévő 2 lakásban 2 amerikai-konyhás nappali, 2 fürdőszoba, valamint hálószobák kaptak helyet. A nagy odafigyeléssel korszerűsített ingatlan kiválóan szigetelt, tégla falazattal, cserépfedésű tetővel, betongerendás födémszerkezettel készült, fűtéséről a kandallón kívül egy kondenzációs gázcirkó gondoskodik, a felső szinten radiátorokkal, az alsó lakásokban padlófűtéssel. Új, redőnyökkel felszerelt 3 rétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók kerülnek beépítésre! A hatalmas, 1091 nm-es telek parkosítva, árnyékot adó fákkal beültetve, gyepszőnyeggel ellátva, hangulatvilágítással kerül birtokbaadásra! A ház egyediségét tükrözi a kertben külön álló épületként megtalálható nyári konyha, minőségi bútorral felszerelve, mellette egy csobogós vízfallal ellátott szaletli, a kert végében pedig a teljesség igénye miatt egy vendégház található. Ezeken felül a telken több autó részére térkövezett beálló, 2 autónak fedett parkolóhely is kialakításra került. A környék csendes, kiváló a közlekedés autóval és anélkül is, mert 900 méter távolságon belül elérhető a Bem tér, ahol buszmegálló, Interspar, óvoda, iskola, orvosi rendelő, stb. megtalálható. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához az OTP Bank vevőinket kedvezményes hitelkonstrukcióval támogatja. A szerződés megkötéséhez igény esetén megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. További információkért várom szeretettel megtisztelő érdeklődését a hét bármely napján!

Érd Dombosvárosban újépítésű házak, valamint a Fundoklia-völgy szomszédságában kínálok megvételre egy 2025-ben épülő földszintes, önálló családi otthont! A házat több referenciával is rendelkező kivitelező cég építi, csok, hitel, illetékmentesség igénybe vehető! Netto 95 nm alapterülettel, továbbá 15 nm vele egybe épült garázzsal, ezen felül csendes, barátságos, 715 nm önálló tekkel rendelkezik. Felosztása: amerikai-konyhás nappali, tároló, fürdő, wc, közlekedő, 3 szoba, garázs (ami akár szintén szobává alakíthtó). Műszaki információk: 30 cm tégla falazat, 15 cm-es dryvit hőszigetelő rendszer, 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, fagerendás födémszerkezet 25 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel, cserépfedés. Fűtését villanykazán biztosítja padlófűtés formájában. A vételár a kulcsrakész állapotra vonatkozik! Természetvédelmi terület szomszédságában található, így a környék csendes, nagyrészt aszfaltos utcák jellemzik, de 1 km-en belül megközelíthető több buszmegálló, játszótér, bevásárlási lehetőség, autóval iskola, óvoda, orvosi rendelő, M0, M1, M6 és M7 autópálya is gyorsan elérhető. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához az OTP Bank vevőinket kedvezményes hitelkonstrukcióval támogatja, valamint teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők részére! A szerződés megkötéséhez igény esetén megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. További információkért várom szeretettel megtisztelő érdeklődését a hét bármely napján!

Nagy telek, csend, béke, nyugalom! Érd Ófalu Városközponthoz közeli részén újszerű, megújuló energiával ellátott ikerház hátsó fele eladó akár 2 generációnak is! A 125 nm-es lakóterületen megtalálható egy napfényes konyha, étkező-nappali, fürdőszoba, mosókonyha, gardrób, 3 hálószoba, valamint egy különálló garzonlakás is, amelyben 19 nm-en konyha-nappali és egy fürdőszoba taláható, ami fölött galériás hálószoba kapott helyet. A 2022-ben épült ház tégla falazattal, cserépfedésű tetővel, betongerendás födémszerkezettel készült. Kiválóan szigetelt, fűtéséről energiatakarékos hőszivattyú gondoskodik, minden helyiségben padlófűtéssel! Az 1000 nm saját, körbekerített telkét a természet közelsége jellemzi, ahol 2 autó részére fedett parkolóhely is kialakításra került. A lakások külön mérőórákkal felszereltek, valamint a társasházi alapító okiratnak köszönhetően külön helyrajzi számmal kerülnek átadásra. Az otthon csendes, forgalomtól mentes utcában található, 1km távolságra buszmegállók is elérhetőek, de autóval számtalan szolgáltatóegység, Stop Shop, vonatmegálló, valamint M6 autópálya, 6-os,7-es főút szintén pár perc alatt megközelíthető. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához az OTP Bank vevőinket kedvezményes hitelkonstrukcióval támogatja. A szerződés megkötéséhez igény esetén megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. További információkért várom szeretettel megtisztelő érdeklődését!

Eladó egy különleges ingatlan Érd Felső parkvárosának nyugodt és családias környezetében! Ez a 140 négyzetméteres, tetőtér beépítéses családi ház egyedülálló választás a kényelemre és nyugalomra vágyóknak. A ház 3 szobával, nappalival, étkezővel, fürdőszobával és garázzsal rendelkezik, így tökéletes választás lehet akár nagyobb családok számára is.Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy saját otthona legyen Érd egyik legkedveltebb részén! Az ingatlan ideális választás azok számára, akik a városi élet előnyeit szeretnék élvezni anélkül, hogy lemondanának a természet közelségének nyugalmáról és szépségéről. Érdeklődni a megadott elérhetőségeken tud. Várjuk szeretettel!A házhoz tartozik egy 419 négyzetméteres, teljes közműhálózattal kiépített telek, amely elegendő helyet biztosít kertészkedésre, pihenésre vagy akár egy kellemes baráti összejövetel megszervezésére. A kiváló elhelyezkedésű ingatlan a város nyugodt részén található, mégis közel minden fontos infrastrukturális egységhez, mint például iskolák, óvodák, bevásárlóközpontok és éttermek. Kulcsrakész ÁR:139.9M 120000000 Ft Érd: Pagonyi Szilvia 06307310238

ELVEHETETLEN ÖRÖK PANORÁMA A TERMÉSZETRE ! Egyedi, minőségi, átgondolt ! Érd Dombosváros szélén, közvetlen a természet mellett eladó egy egyedi tervezésű, új építésű ikerház. Zsákutcában található, nincs átmenő forgalom, házzal szemben természetvédelmi terület, így oda már nem épít senki, ez által elvehetetlen kilátásban részesül a természetre. Jó levegő, kirándulási lehetőségek, nyugalom kísérheti a mindennapjait. Ez az iker utcafrontról a bal oldalon található. Az épületek lakótérrel nem érintkeznek, csak a pince szinttel. Az építkezés céges, 5 év szavatosság az általános kivitelezésre, 10 év szavatosság pedi a tartószerkezetre. Foglalja le most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés már kezdetét vette, jelenleg szerkezetkész állapotnál tart, így már könnyen elképzelheti és bejárhatja leendő otthonát. Az ingatlan nettó hasznos területe 256 m2 . A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak. Elosztását tekintve: PINCE SZINT: - Dupla állásos garázs - Tároló - Gépészeti helyiség - Mosókonyha - Külön mellékhelyiség - Fürdőszoba - Hangulatos boros pince - Hobbi helyiség, mely alkalmas kondi szobának, dolgozónak vagy vendégszobának is. EMELET: - Jó méretű előszoba - Tágas, napfényes amerikai nappalis konyhával, elképesztő kilátással, 144 m2-es terasszal - 2 szoba - Master bedroom saját fürdővel és teraszkapcsolattal - Külön mellékhelyiség - Fürdőszoba - Gardrób EXTRÁK: - Mennyezet hűtés-fűtés - Szellőztető berendezés - Elektromos alumínium redőnyök/zsaluziák - Vízlágyító berendezés - Elektromos kapu - Elektromos autótöltő előkészítés Műszaki adatok: - 30-as Porotherm tégla, 10 cm válaszfalak - 15 cm grafitos homlokzati szigetelés - Daikin hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal - H- tarifás mérőszekrény kialakítás - Minden helyiségben padlófűtés - 3 rétegű 6 légkamrás fa nyílászárók, elektromos redőnnyel és zsaluziával felszerelve - Riasztó és kamera előkészítése - Szaniterek - Hideg/meleg burkolatok ( 12 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 ) - Beltéri ajtók ( 150 000 Ft /db ) - Bejárati ajtó Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll. Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt. Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés. Várható átadás: 2025 Év vége. További információkért hívjon bizalommal. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ061733

Érd nyugodt, csendes részén kínálok eladásra egy összközműves, felújítandó 2 szintes családi házat, amely alápincézett, melynek mérete: 60nm. Kifüggesztéses!!!!!!!!! A ház 2000-ben épült, tégla szerkezetű. Az alsó szinten található 1 tágas hálószoba, 1 konyha, 1 fényes nappali és 1 fürdőszoba külön álló WC-vel. A meleget gázkazán, illetve hűtő/fűtő klíma biztosítja, a meleg vizet pedig villanybojler. Az emeleten található 3 tágas hálószoba és 1 fürdőszoba Toalettel. A kert 5656 nm2, amely akár gazdálkodásra tökéletesen alkalmas. Az udvaron található még egy fedett garázs is. Az ingatlan per és tehermentes! Ez a kivételes ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a nyugalmat és a kényelmet keresik egy élhető környezetben. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon most, és nézze meg személyesen! Referenciaszám: M303470 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M303470-HO

Nagy telek, csend, béke, nyugalom! Érd Ófalu városközponthoz közeli részén újszerű, megújuló energiával ellátott ikerház hátsó fele eladó akár 2 generációnak is! A 125 nm-es lakóterületen megtalálható egy napfényes konyha, étkező-nappali, fürdőszoba, mosókonyha, gardrób, 3 hálószoba, valamint egy különálló garzonlakás is, amelyben 19 nm-en konyha-nappali és egy fürdőszoba található, ami fölött galériás hálószoba kapott helyet. A 2022-ben épült ház tégla falazattal, cserépfedésű tetővel, betongerendás födémszerkezettel készült. Kiválóan szigetelt, fűtéséről energiatakarékos hőszivattyú gondoskodik, minden helyiségben padlófűtéssel! Az 1000 nm saját, körbekerített telkét a természet közelsége jellemzi, ahol 2 autó részére fedett parkolóhely is kialakításra került. A lakások külön mérőórákkal felszereltek, valamint a társasházi alapító okiratnak köszönhetően külön helyrajzi számmal kerülnek átadásra. Az otthon csendes, forgalomtól mentes utcában található, 1km távolságra buszmegállók is elérhetőek, de autóval számtalan szolgáltatóegység, Stop Shop, vonatmegálló, valamint M6 autópálya, 6-os,7-es főút szintén pár perc alatt megközelíthető. M289175 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M289175-HO

Eladó Érd, Tusculanum híres-neves utcájában, nagyon jó közlekedési adottságokkal rendelkező, mégis csendes helyen elhelyezkedő hatalmas családi ház és étterem napelemmel! A 983 nm-es telken lévő ingatlan jelenleg egy 130 nm-es lakásból, egy maximálisan felszerelt, 100 nm-es étteremből, illetve a teljes ház alatt található 116 nm-es pincéből áll. Az étteremből lakás, iroda, üzlethelyiség is kialakítható! Az éttermet a tulajdonosa 2003-ban bővítette a házhoz, ekkor kapta meg a működési engedélyét is, de egyéb tevékenységre is kérhető engedély. A fagerendás vendégtér 53 fő befogadására alkalmas, ehhez a vendégek részére fenntartott 50 nm kerthelyiség, ami a családi kertrésztől kiválóan elszeparált. Az étteremből a lakás , a kerten át is könnyedén megközelíthető. Itt akármilyen vállalkozási forma létesíthető, a terület adott. A jelenlegi vállalkozási forma folytatásához minden szükséges berendezés megtalálható. A lakás impozáns, tágas belső terekkel rendelkezik, fekvéséből adódóan a helyiségek naposak. A nappalihoz és a konyhához 1-1 terasz csatlakozik. A szobák franciaerkélyesek, az ablakokon redőny található. A ház felosztása: Földszinten konyha, átadóablakkal a nappali felé, kamra, 2 szoba, fürdőszoba, WC, közlekedő. Étterem vendégtér, konyha, iroda, női, férfi mosdó. Emeleten galéria, 2 szoba, 1 félszoba. A pinceszinten garázs, tárolók, személyzeti mosdó, hidegkonyha, hűtőkamrák találhatóak. Az ingatlan fűtését gáz cirkó, és vegyes tüzelésű kazán is biztosítja, az étteremben padlófűtés, a lakásban radiátoros hőleadókkal, viszont a tetőn elhelyezett 12 KW napelemnek köszönhetően,a fűtésszámlára és a meleg víz fogyasztásra nem lesz gondja, nagyjából a teljes energia igényt fedezi! A falakon 8 cm szigetelés, ezen kívül hőszigetelő vakolat található, az ablakok műanyag, 2 rétegű hővédő üvegezéssel készültek, a tetőtér hőszigetelése is kiváló. A házat tulajdonosai folyamatosan karbantartják, korszerűsítik. A kert rendezett, tele gyümölcsfákkal, nagy terasszal, a locsolást ásott kút segíti. M307703 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen Referencia szám: M307703-HO

Eladó 6 szobás luxus családi ház Érd egyik csendes, nyugodt kis utcájában Fenyves-Parkvárosban. A 210 m2-es, kétszintes házhoz 115 m2 terasz, valamint 800 m2 telekterület tartozik. A ház a legmodernebb technológiával készül, a nagy tapasztalattal rendelkező építtető precizitásával. Az ingatlan helyiségei a következők: nappali, 5 szoba, konyha, étkező, 3 fürdőszoba, kamra, gardrób, közlekedő, lépcső, előtér, garázs, földszinti és emeleti teraszok. A magas műszaki tartalommal bíró ház jellemzői: Szerkezet: sávalap, vízzáró, illetve szigetelt lemezalappal, vasbeton szerkezetű födémek, hőszigetelt téglafalak megerősített rengésálló vasbeton maggal. Könnyűbeton tetőszerkezet két rétegű hőszigeteléssel, rejtett vízelvezetéssel. Vasbeton lépcsőszerkezetek. Teraszok hőszigetelt monolit vasbetonból. Szerkezeti anyagok: - külső határoló falak: 30 cm-es Bakonytherm tégla + 15 cm hőszigetelés, színezett nemes vakolat. - belső válaszfalak: 10 cm vastag tégla válaszfal mindkét oldalon vakolva, festve. Terasz: víz szigetelt aljzat, kerámia burkolattal. Gépészet: Geotermikus talajszondás, hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer (Stiebel Eltron). Fűtés-hűtés: mennyezet fűtés, hűtés, illetve padlófűtés gondoskodik a kellemes hőérzetről, mely helyiségenként szabályozható. Nyílászárók: külső nyílászárók: 2 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel, szúnyoghálók. Beltéri ajtók: teli, vagy üvegbetétes ajtók, ajtókerettel. Garázs: hőszigetelt elektromos garázsajtó. Burkolatok Fürdőszobák: kerámia burkolat 210 cm magasságban, felette festett felület. Hideg és meleg burkolatok egységesen bruttó 10.000,- Ft/m2-ig választhatók. Márványhatású külső és belső párkányok. Szaniterek és szerelvények: Mosdók, WC-k, kádak, csaptelepek: lakásonként. Geberit beépíthető egységek. Modern, besétálós zuhanyzók. Elektromos berendezések: A lakás áram ellátásához 3 x 16A energia áll rendelkezésre. Rejtett redőnytokos, elektromos zsaluziák kerültek kialakításra. Szerelvények: Legrand típus, fehér, illetve fehér színben. Gyenge áramú rendszerek: antenna: lakásonként 4 db Riasztó: Védőcső és előkábelezés, mozgásérzékelők előkábelezése. Kert, tereprendezés: gépkocsi beálló Leier burkolattal, illetve az egész épületet körülölelő járda kialakítása. A kert egész területe 20 cm termőfölddel feltöltve. 2 db kerti csap kiépítése. Átadás: adásvételi szerződéstől számított 3 hónap múlva igény szerinti befejezéssel. M270472 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M270472-HO

Eladó egy 160 m2-es, kétszintes, teljesen felújított családi ház Érd egyik kertvárosi részén, a város központjától délre. Az utca közvetlenül kapcsolódik fontos közlekedési útvonalhoz. A környék nyugodt, családias hangulatú és jól megközelíthető tömegközlekedéssel is. A családi ház teljeskörűen felújított. Tető szigetelve, lecserélve, 10 cm hőszigetelést, 3 rétegű, hő-és hangszigetelt nyílászárókat kapott. Jelenlegi tulajdonosa a vezetékeket kicserélte, elektromos fűtése van, padlófűtés hőleadással. Az ingatlan kétszintes, kiváló elosztással. Az alsó szinten kapott helyet a tágas nappali, étkező, konyha, valamint egy szülői háló, külön WC és fürdőszoba. Ezen a szinten található 2 terasz, egy 40 m2-es, ahol a jakuzziban lehet kikapcsolódni, és egy 15 m2-es, ahol a reggeli kávét lehet elfogyasztani. A felső szinten 4 hálószobát, fürdőszoba-WC-t alakítottak ki. Az udvaron zárt garázs és egy kis ház is található, ami kiválóan alkalmas nyári konyha, vagy akár egy szépségszalon kialakítására is. Ideális választás többgyerekes családnak. M303994 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M303994-HO

Vállalkozók figyelem! Az új helyi építési szabályzat szerint 4 lakóegység kialakítására alkalmas családi ház eladó! A ház a Vincellér városrészen helyezkedik el, főútról és mellékutcáról is megközelíthető. Az 1059 nm-es telek és a meglévő ház elhelyezkedése lehetővé teszi az épület bővítését, így az építéshatóság tájékoztatása szerint ősztől akár egy 4 lakásos sorház is kialakítható, azonban a mérete és elrendezése miatt bármilyen üzleti tevékenység létesítésére is kiváló! A 3 szintes épület a 80-as években épült 30-as tégla falazattal, cseréptetővel, fűtése elektromos hőtárolós kályhával megoldott. Tágas, napfényes belső terekkel rendelkezik, a 85 nm-es földszinten helyet kapott a nappali, egy étkezős konyha, fürdőszoba, előszoba, vendég mosdó és 2 szoba, a tetőtérben további 2 szoba, a szintén 85 nm alapterületű félszuterénben pedig megtalálható a garázs, valamint tárolók. Esztétikai illetve műszaki szempontból is igényel ugyan korszerűsítést, de akár egy festés után is költözhető! A környék jó hangulatú, rendes, kulturált szomszédság, kiváló infrastruktúra. M300884 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M300884-HO

Érd Vincellér részén kínálunk eladásra Több generációnak, befektetésnek, akár négy lakás kialakítására is lehetőséget kínáló családi házat 900 m2-es csodálatos, rendezett kerttel, fúrt kúttal.Kisebb házat beszámolna a tulajdonos Érd ( Vincellér, Postástelep, Parkváros) illetve Maglódon.Biztos alapokon álló családi ház, amit a tulajdonos magának épített, tehát az akkori legjobb anyagokkal készült.Lokációja kíváló, minden megtalálható a környéken. (iskola, ovóda, bölcsöde, gyógyszertár, gyermek-felnőtt orvosi rendelő, Spar, zöldséges)Az ingatlan elosztása:Földszint: garázs, 2 fürdőszoba+WC, 2 szoba, 1 konyha+étkezőEmelet: tágas nappali+konyha, kamra, 2 szoba, WC, fürdőszoba, fedett teraszAz emeletre külön bejárattal lépcsőn keresztül jutunk fel.Az ingatlan 1972-ben épült biztos betonalapokra, 30 téglából.A telek hátsó részén 3 külön álló építmény is található, az egyik rész ki van alakítva lakhatásra, ahol található egy nappali, szoba, konyha, fürdőszoba+WC. A másik egy nagyobb nyári konyhának ad lehetőséget. a harmadik is tágas pakolási lehetőséget biztosít.A nagy ház alatt pince is található, ami teljesen száraz.Egy garázs is kialakításra került a ház mellé, illetve udvari beálló ahol akár 3 autó is kényelmesen tud parkolni.Aszfaltos, karban tartott utcáról megközelíthető, kedves szomszédokkal.Közlekedése kiváló akár autóval, akár busszal közlekedők számára is Érd központ 5-10 percre, M7-es ugyancsak 10 percre.Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérdése lenne, hívjon bizalommal! Referencia szám: HZ053224

TÁGAS TEREK, CSODÁS KERT, DUPLA GARÁZS, KÜLÖNÁLLÓ GARZON, IRODA!Amennyiben érdeklődik és szeretne egy nyugodt, mégis jól megközelíthető helyen található otthon tulajdonosa lenni, keressen bizalommal!Érden egy 886 nm-es telken 96 nm alapterületű családiházat, 36 nm-es garázzsal és felette egy különálló lakrésszel mutatom be Önnek. Az ingatlan kiválóan ötvözi a nyugalmas kertvárosi életérzést a főváros közelségének minden előnyével. A közelben minden szükséges infrastruktúra megtalálható, így az itt élők nemcsak a természet közelségét élvezhetik, de könnyen hozzáférhetnek a városi élet szolgáltatásaihoz is.Bőséges helyet kínál az életterekkel, amelyek közé tartozik egy nappali étkezővel, itt kapott helyett a vízteres kandalló, melynek melegsége az egész házat bejárja. Az alsó szinten található még egy gardrób szoba vagy dolgozó szoba, fürdőszoba és konyha, valamint egy kamra. A konyha hangulatát és funkcionálását épített bútor jellemzi, mely új gépkellel van felszerelve. A felső szintet egy kényelmes bükkfából épült lépcsőn közelítjük meg, ahol jól elszeparált 4 hálószoba található hangulatos erkéllyel, valamint Fürdőszobával és WC-vel. Melléképületben egy külön iroda vagy önálló kis garzon, vendégszoba, tökéletesen illeszkedve minden igényhez, akik otthonukban szeretnének dolgozni, vagy külön élettérre van szükségük a vendégek számára.Az udvarban egy dupla garázs is helyet kapott, amely kényelmesen kiszolgálja az autótulajdonosok igényit, de további felszíni parkolóhely is lehetséges.Az otthon fűtését gáz cirkó és egy vízteres kandalló biztosítja, így kellemes rezsi számla biztosított. A konyha alatt található egy pince, mely az előszobából közelíthető meg motoros ajtónyítóval!A házat körülvevő parkosított kert nem csupán szemet gyönyörködtető, hanem egy hatalmas terasz is kínálja magát, mely a diófa árnyékában ideális helyszín kerti partikra, családi és baráti összejövetelekre. Az automata öntözőrendszer gondoskodik a növényzet zavartalan ellátásáról, így Önnek nem kell aggódnia a kert ápolásával kapcsolatban, továbbá rengeteg tároló hely van kialakítva a kerti szerszámoknak, tüzelőnek.Eladó egy páratlanul tágas ingatlan, parkosított kertben Érd szívében, melynek ára: 140 millió Forint. Érd: Lassán Mária 30/927-3379 Referencia szám: HZ077630