Eladó lakás és ház Balatonudvariben

Kétegységes, újszerű lakóház eladó Balatonudvari (Fövenyes) partközeli részén – kiváló befektetési lehetőség Eladásra kínálok Balatonudvari település Fövenyes városrészében, az északi part egyik kedvelt üdülőövezetében, csendes utcában, a strand közelében egy 2021-ben épült, kétegységes, „kivett lakóház, udvar” megnevezésű ingatlant. Az ingatlan az Balaton északi partján helyezkedik el, kiváló lokációval, amely állandó lakhatásra és befektetési célra egyaránt ideális. Főbb jellemzők Telek mérete: 581 m² Építés éve: 2021 Szerkezet: könnyűszerkezetes kivitel Energetikai besorolás: BB Lakóegységek száma: 2 db, egymás tükörképei Lakóegységenkénti alapterület: 58 m² Terasz: 20 m² / egység Parkolás: külön kialakított gépkocsi-beálló mindkét egységhez Az ingatlan abszolút újszerű állapotú, az életvitelszerű ott-tartózkodás minden feltételének megfelel. Felszereltség és műszaki tartalom Mindkét lakóegység teljes körű gépesítéssel rendelkezik: Mosogatógép Indukciós főzőlap Szárítógép Villanybojler (a két épületrészt összekötő tárolókban elhelyezve) Fűtés és hűtés: Teljes épületben padlófűtés Hűtő-fűtő klímaberendezések Wifi-n keresztül távolról vezérelhető rendszerek Nyílászárók: Motoros, hőszigetelt alumínium redőnyök Közművek: Víz és villany bevezetve (külön mérőórákkal lakóegységenként) Gáz nincs az ingatlanban Automata kerti öntözőrendszer (közös almérővel) Az áramfogyasztást egy 12 kW-os közös napelemrendszer támogatja, amely az éves energiafelhasználás jelentős részét fedezi, így az üzemeltetés rendkívül költséghatékony. Befektetési lehetőség Az ingatlan jogi személy tulajdonában áll, így a hirdetési ár 27% ÁFÁ-val növelt összeg. Jogi személy vásárló esetén az ÁFA visszaigényelhető. A két különálló lakóegység kialakítása, a partközeli elhelyezkedés és a modern műszaki tartalom miatt az ingatlan különösen alkalmas: rövid- vagy hosszú távú kiadásra apartmanüzemeltetésre többgenerációs használatra prémium nyaralónak Az ingatlan adottságai, elhelyezkedése és megoszthatósága miatt elsősorban befektetők számára ajánlott, de magánszemélyek részére is kiváló választás lehet. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal további információért és megtekintés egyeztetéséhez!

Eladó ikernyaraló Balatonudvariban, Veszprém vármegyében, az északi parton! Eladó Balatonudvari Fövenyesként ismert részén egy 80 m2-esikernyaraló. A 353 m2-es telek a település felső részén, 10 perc sétára a strandtól található. A 70-es években épített, 80 m2-es ikernyaraló két lakrésze egymás tükörképe. Az utcában lévő gáz kivételével minden közmű bekötésre került, kandallóval és hűtő-fűtő klímával rendelkezik. Az egyébként kiváló szerkezetű épület felújításra szorul, amihez a mostani tulajdonos engedélyezett tervekkel, illetve egy 3x32 amperes kiállással rendelkezik. Akár ezt a tervet viszi tovább, akár újratervezéssel folytatja az új tulajdonos, mindenképpen kiváló alapot kap a megvalósításhoz. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, az ingatlan időpont-egyeztetést követően rugalmasan megtekinthető! Nálunk minden megtekintés DÍJMENTES! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is!

Eladásra az északi part egyik legkeresettebb településén, Balatonudvariban ezt a lenyűgöző méretű, nettó 260 nm-es (bruttó 300 nm) családi birtokot. Ez az ingatlan a Balaton-part közvetlen közelsége és egyedi kialakítása miatt a piacon ritka kincs: 7 hálószoba és 2 tágas nappali várja új tulajdonosát egy 560 nm-es telken. Miért ez a legjobb üzleti lehetőség a Balatonnál? AZONNALI PROFIT – APARTMANHÁZKÉNT HADRA FOGHATÓ: Az emeleti szinten 4 külön hálószoba található, melyek mindegyike saját, privát fürdőszobával rendelkezik! Ez a kialakítás professzionális apartmanházként, panzióként vagy prémium vendégházként azonnali, kiemelkedő bevételt garantál a szezonban. CSAK 200 MÉTER A STRAND ÉS A VÍZPART: Mindössze pár perc séta, és már a Balaton-parton van! Ez a lokáció a nyaraltatásnál és a saját pihenésnél is megfizethetetlen előny. TELJES SZEPARÁCIÓ – KÜLÖN LÉPCSŐHÁZ: Az emelet egy teljesen külön bejáratú lépcsőházon keresztül közelíthető meg. Így a földszinten élők zavartalan nyugalma mellett a felső szint vendégforgalma teljesen elkülönülhet. Ideális megoldás, ha Ön ott élne, de a felső szintet kiadná! HÁROM PANORÁMÁS ERKÉLY: Az emeleti szobákból 3 erkély is nyílik, így a vendégek vagy családtagok saját kültéri kapcsolattal élvezhetik a balatoni levegőt. HATALMAS TÉR ÉS KORSZERŰ KÉNYELEM: A 260 nm-es lakótérben mindenki megtalálja a helyét. A ház jó állapotú, hőszigetelt, cirkó fűtéssel és klímával felszerelt – télen-nyáron használható! Kinek ajánlom ezt a ritka lehetőséget? Befektetőknek: Balatonudvari kiemelt övezetében egy ilyen elosztású (szobánkénti fürdő + külön bejárat) ház aranyat ér a szálláshely-piacon. Nagycsaládosoknak / Összeköltözőknek: Ahol a szülők és a gyerekek teljesen szeparáltan, mégis egy tető alatt élvezhetik a balatoni nyarat. Vállalkozóknak: Akik prémium vendégházat üzemeltetnének az északi part egyik legszebb községében. Főbb paraméterek: Alapterület: Nettó 260 m² (Bruttó 300 m²) Telek: 560 m² (Gondozott udvar, garázzsal és autóbeállóval) Elosztás: 2 nappali + 7 hálószoba (ebből 4 saját fürdős az emeleten) Extrák: 3 erkély, külön lépcsőház, klíma,cserépkályha, 200m-re a vízpart. Ne maradjon le erről a rendkívüli lehetőségről, ahol a balatoni életérzés és a magas üzleti potenciál találkozik! Rugalmasan megtekinthető, tehermentes ingatlan. Várom hívását akár hétvégén is!

Balatonudvari (Fövenyes) – felújítandó ikernyaraló kiváló adottságokkal eladó Balatonudvari közkedvelt, Fövenyes néven ismert – régi nevén Kilián-telepként emlegetett – részén kínálok megvételre egy 353 m²-es telken elhelyezkedő ikernyaralót. Az ingatlan a település felső részén található, a strand mindössze kb. 10 perc kényelmes sétával elérhető. A ’70-es években épült, összesen 80 m² alapterületű épület két, egymással megegyező elrendezésű lakrészből áll, így akár két generáció, akár baráti társaság számára is ideális lehet. Az utcában elérhető gáz kivételével minden közmű bevezetésre került. A fűtést kandalló, valamint hűtő-fűtő klíma biztosítja. Az épület statikailag stabil, jó szerkezeti állapotú, ugyanakkor korszerűsítést, felújítást igényel. Az ingatlan külön előnye, hogy a jelenlegi tulajdonos már rendelkezik engedélyezett átalakítási tervekkel, továbbá 3x32 amperes elektromos kiállással is. Az új tulajdonos dönthet úgy, hogy a meglévő terveket valósítja meg, de akár teljesen új koncepció mentén is továbbgondolhatja a fejlesztést – a lehetőségek adottak. További információért és megtekintés egyeztetéséhez várom megtisztelő megkeresését. 84900000 Ft Referencia szám: M279173

Kivételesen különleges, mai, de mégis emelkedett hangulatú, fantasztikus gonddal újjáépített, a Balaton északi partján, Balatonudvari-Örvényesen eladóvá vált egy 1940-ben épített, kúria jellegű többgenerációs családi ház 4160 nm-es telken, melyet két utca határol. A házat anno egy magyar nemes az itáliai körútja hatására építtette, az eredeti toszkán hangulatot az újjáépítés során inkább erősítette a belsőépítész, mint elnyomta, megspékelve azokkal a különleges mai modern design berendezési tárgyakkal, illetve az ázsiai eredetű kiegészítő elemekkel. Minden egyes helyiség és térkapcsolat, a nyílászárók extra nagy mérete, a megtartott közel 3 m-es belmagasság a luxus különleges élményét árasztja, az enteriőrök eklektikussága mégis valamilyen belső, nyugalmi állapot elérésére sarkallja a házban tartózkodókat. A kert nagyvonalú mérete megengedte a jelenlegi tulajdonosoknak, hogy a házhoz közel lévő részekben a belső hangulatot a szabadtérbe kivíve szintén különleges kertélményt alakítsanak ki. A 10x4 m-es kültéri medencével, a modern szaunaházzal, és a teraszos kialakítású megtörésekkel még izgalmasabb látványt nyújt a kert, a szoborszerű acél és kő növénytartók, pihenőpadok odavonzzák a tekintetet. A kerttervezőhöz külön kérés volt, hogy olyan növényeket telepítsen, hogy mindig legyen valamilyen nyíló virág, ezzel megteremtve a díszkert folyamatos pompáját. Izgalmas, hogy a kert hátsó részét meghagyták az eredeti burjánzó formájában. A masszív, 60 cm vastag falakkal megépített ingatlanban az újragondolás és generál átépítés után, 2021-2022-ben 3 önálló lakást alakítottak ki. Az alsó szinten 240 nm-es, duplateraszos, nagyívű élettereket (többek között 2 db 40 nm-es master bedroom) tartalmazó lakást, míg az emeleten két különálló, 115 nm-es, amerikai konyhás-nappali, két hálószobás, kényelmes lakások lettek kialakítva egy gyönyörű, 22 nm-es közös, balatoni panorámás terasszal. A padlástér még beépíthető, közel 150 nm-es, extra panorámás lakosztály kialakítására van lehetőség. Minden beépített bútor egyedi gyártású, extra magas minőségű, a mobiliák neves enteriőr designmárkákból (BB Italia, Designers Guild kanapé, Ethnicraft étkező garnitúra) lettek összeválogatva, az összesen 7 fürdőszobában a szaniterek is luxus színvonalat képviselnek (Duravit, Laufen, Axor, Geberit). A medence hőszivattyűs rendszerrel hűthető-fűthető, reflektor/éjszakai világítással építve, a fedése a gyönyörű svájci Bieri márkájú esztétikus, szürke színű különleges ponyva. A wellness élmény teljessége miatt Harvia márkájú finn és infra szauna is van, programozható fényterápiával, zuhanyzóval és pihenőrésszel. A mobiliák értéke 40 M Ft-ot képvisel. Fontos, hogy a kiváló lokáció mellett (10-10 perc autó útra van Dörgicse, Vászoly, Tihany és Balatonfüred is), gyalogosan a mólótól 3 percre van akár mély merülésű vitorlással érkező vendégeknek is ez a csodálatos ház. Ajánlom mindazoknak, akik szeretik és igénylik is a csendet, a természetet, a luxus minden extravaganciájával megfűszerezve, továbbá fontos Nekik, hogy akár 3 vagy 4 család is egymástól függetlenül, de mégis együtt tudjon pihenni, kikapcsolódni, a balatoni élményekkel gazdagodni. An exceptionally special, modern, yet elevated atmosphere, rebuilt with fantastic care, on the northern shore of Lake Balaton, in Balatonudvari-Örvényes, a mansion-style multi-generational family house built in 1940 on a 4160 sqm plot, bordered by two streets, has become available for sale. The house was built by a Hungarian nobleman in the year 1940 under the influence of his Italian tour, and the original Tuscan atmosphere was strengthened rather than suppressed by the interior designer during the reconstruction, adding those special modern design furnishings and additional elements of Asian origin. Each room and spatial connection, the extra large size of the windows and doors, the retained nearly 3 m ceiling height exude a special experience of luxury, yet the eclecticism of the interiors encourages those staying in the house to achieve some kind of inner, peaceful state. The generous size of the garden allowed the current owners to take the inner atmosphere into the open air in the parts close to the house, which is also special. create a garden experience. With the 10x4 m outdoor pool, the modern sauna house, and the terraced breaks, the garden offers an even more exciting view, the sculptural steel and stone planters, and benches attract the eye. The garden designer was specifically asked to plant plants so that there would always be some kind of blooming flower, thus creating the continuous splendor of the ornamental garden. It is exciting that the back part of the garden was left in its original sprawling form. After rethinking and general reconstruction, 3 independent apartments were created in the massive, 60 cm thick walled property in 2021-2022. On the lower floor, there is a 240 sqm, double terrace, large living spaces (including 2 40 sqm master bedrooms), while on the upper floor there are two separate, 115 sqm, American kitchen-living room, two-bedroom, comfortable apartments. beautiful, 22 sqm shared terrace with panoramic views of Lake Balaton. The attic space can still be built into, there is the possibility of creating an extra panoramic suite of nearly 150 sqm. All built-in furniture is custom-made, extra high quality, the furniture has been selected from renowned interior design brands (BB Italia, Designers Guild sofa, Ethnicraft dining set), the sanitary ware in the 7 bathrooms in total also represents a luxurious standard (Duravit, Laufen, Axor, Geberit). The pool can be cooled and heated with a heat pump system, built with reflector/night lighting, and is covered with a beautiful, aesthetic, gray-colored special tarpaulin from the Swiss Bieri brand. For the complete wellness experience, there is also a Harvia Finnish and infrared sauna, with programmable light therapy, shower and relaxation area. The value of the furniture represents 40 million HUF. It is important that in addition to the excellent location (Dörgicse, Vászoly, Tihany and Balatonfüred are all within a 10-minute drive), this wonderful house is also 3 minutes on foot from the pier, even for guests arriving by deep-sea sailboat. I recommend it to all those who love and require silence, nature, spiced with all the extravagance of luxury, and it is also important for them that even 3 or 4 families can relax, unwind and enrich themselves with the experiences of Lake Balaton, independently of each other, but still together. Referencia szám: HZ081684-HO