Eladó lakás és ház Abdaban

Eladó

• Szobák száma1 + 21 + 2 fél
• Fürdőszoba1
• Alapterület53 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Modern lakás saját udvarral Abdán! Győr karnyújtásnyira-pont erre vártál! Igényes kivitelezés-nincs felújítás, nincs kompromisszum! Ha egy stílusos, azonnal költözhető otthont keresel, ahol a város közelsége és a zöldövezeti környezet egyszerre adott, akkor ezt az abdai lakást érdemes megnézned! Amiért szeretni fogod: 72 nm-es, belső kétszintes. Tágas, 19 nm-es részben fedett terasz, reggeli kávézáshoz, esti borozáshoz. 20 nm-es, saját, kerítéssel körbevett udvar, amely tökéletes grillezéshez, pihenéshez vagy akár egy négylábú kedvencnek is. Praktikus fa tároló, hogy minden kerti eszköznek meglegyen a helye. 1 szoba + 2 félszoba, galéria és gardrób-minden négyzetméter jól kihasznált és mindenkinek jut saját kuckó. Abda kiváló választás, ha szeretnél elszakadni a város zajától, de fontos Győr közelsége. Akár munkába jársz, akár a város pezsgését élvezed, percek alatt ott lehetsz. Ez az otthon tökéletes első lakás fiatal pároknak, családoknak vagy azoknak, akik egy modern, kertkapcsolatos otthont keresnek kompromisszumok nélkül. Lehet, hogy nem ez lesz az első ingatlan, amit megnézel... de könnyen lehet, hogy ez lesz az utolsó. Nézzük meg együtt ezt a szuper lakást! Referenciaszám: M333558 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma1 + 21 + 2 fél
• Fürdőszoba1
• Alapterület72 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Modern lakás saját udvarral Abdán! Győr karnyújtásnyira-pont erre vártál! Igényes kivitelezés-nincs felújítás, nincs kompromisszum! Ha egy stílusos, azonnal költözhető otthont keresel, ahol a város közelsége és a zöldövezeti környezet egyszerre adott, akkor ezt az abdai lakást érdemes megnézned! Amiért szeretni fogod: 72 nm-es hasznos alapterülettel rendelkező, belső kétszintes. Tágas, 19 nm-es részben fedett terasz, reggeli kávézáshoz, esti borozáshoz. 20 nm-es, saját, kerítéssel körbevett udvar, amely tökéletes grillezéshez, pihenéshez vagy akár egy négylábú kedvencnek is. Praktikus fa tároló, hogy minden kerti eszköznek meglegyen a helye. 1 szoba + 2 félszoba, galéria és gardrób-minden négyzetméter jól kihasznált és mindenkinek jut saját kuckó. Abda kiváló választás, ha szeretnél elszakadni a város zajától, de fontos Győr közelsége. Akár munkába jársz, akár a város pezsgését élvezed, percek alatt ott lehetsz. Ez az otthon tökéletes első lakás fiatal pároknak, családoknak vagy azoknak, akik egy modern, kertkapcsolatos otthont keresnek kompromisszumok nélkül. Lehet, hogy nem ez lesz az első ingatlan, amit megnézel... de könnyen lehet, hogy ez lesz az utolsó. Nézzük meg együtt ezt a szuper lakást! Referenciaszám: M333558

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület78 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret730 m²
• ÁllapotFelújítandó

**Eladó felújítandó családi ház Abdán** Eladásra kínálok Abdán egy felújítandó családi házat, 730 m?-es telken. Az ingatlanhoz tartozik egy fúrt kút, valamint egy melléképület is. A ház alatt pince található. A fűtés gáz-, illetve vegyes tüzelésű rendszerrel megoldott. Az ingatlan csendes, nyugodt utcában helyezkedik el, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a vasútállomás, a buszmegálló és egy kisbolt is néhány perc sétával könnyedén elérhető. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik saját igényeik szerint szeretnék felújítani és kialakítani otthonukat. Energetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal további információért vagy megtekintés egyeztetése céljából. Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az OTP csoport tagjaként, ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat- és díjkedvezmények igénybevételére. Az adás-vétel folyamatának megkönnyítése érdekében szakképzett kollégáink, ügyvédeink gyorsított ügyintézéssel állnak szíves rendelkezésükre. Referenciaszám: M331854

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba0
• Alapterület78 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret730 m²
• ÁllapotFelújítandó

**Eladó felújítandó családi ház Abdán** Eladásra kínálok Abdán egy felújítandó családi házat, 730 m2-es telken. Az ingatlanhoz tartozik egy fúrt kút, valamint egy melléképület is. A ház alatt pince található. A fűtés gáz-, illetve vegyes tüzelésű rendszerrel megoldott. Az ingatlan csendes, nyugodt utcában helyezkedik el, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a vasútállomás, a buszmegálló és egy kisbolt is néhány perc sétával könnyedén elérhető. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik saját igényeik szerint szeretnék felújítani és kialakítani otthonukat. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal további információért vagy megtekintés egyeztetése céljából. Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az OTP csoport tagjaként, ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat- és díjkedvezmények igénybevételére. Az adás-vétel folyamatának megkönnyítése érdekében szakképzett kollégáink, ügyvédeink gyorsított ügyintézéssel állnak szíves rendelkezésükre. Referenciaszám: M331854 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma2 + 12 + 1 fél
• Fürdőszoba1
• Alapterület68 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret1,929 m²
• ÁllapotFelújítandó

Győrtől pár percre, mégis kertvárosias környezetben, Abdán eladó egy 68 m2-es, 2+1 félszobás, felújítandó családi ház 1929 m2-es telken! Az ingatlan fűtését gázkazán, a melegvizet villanybojler biztosítja. Jelen állapotában is beköltözhető, de egy teljeskörű felújítás erősen ajánlott! Amennyiben építeni szeretne a telekre, kétlakásos ingatlan építhető rá, illetve a telek is megosztható méretéből adódóan! Megtekintéssel és további információkkal kapcsolatban, kérem keressen bizalommal! Referenciaszám: M317552

Eladó

• Szobák száma2 + 12 + 1 fél
• Fürdőszoba0
• Alapterület68 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret1,929 m²
• ÁllapotFelújítandó

Győrtől pár percre, mégis kertvárosias környezetben, Abdán eladó egy 68 m2-es, 2+1 félszobás, felújítandó családi ház 1929 m2-es telken! Az ingatlan fűtését gázkazán, a melegvizet villanybojler biztosítja. Jelen állapotában is beköltözhető, de egy teljeskörű felújítás erősen ajánlott! Amennyiben építeni szeretne a telekre, kétlakásos ingatlan építhető rá, illetve a telek is megosztható méretéből adódóan! Megtekintéssel és további információkkal kapcsolatban, kérem keressen bizalommal! Referenciaszám: M317552

Eladó

• Szobák száma7
• Fürdőszoba2
• Alapterület189 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret900 m²
• ÁllapotKiemelkedő

MINŐSÉG, ELEGANCIA és KÉNYELEM MINDEN MENNYISÉGBEN!!! Szeretne egy igazi otthont, ahová egyszerűen CSAK BE KELL KÖLTÖZNI?Olyat, ami minden porcikájában ÍZLÉSES és GYÖNYÖRŰ? Ahol TÁGAS TEREK, MINŐSÉGI BÚTOROK, KÉNYELMES TERASZ és egy PARKOSÍTOTT UDVAR várja? Ritkán találkozunk olyan ingatlannal, amire kevés az a kifejezés hogy szép! Mert ez a ház nem egyszerűen csak szép, hanem magával ragadó! Ahol a kifinomult ízlésvilág, a színek és textúrák összhangja, a fények játéka és a drapériák lágy vonala meghitt belsőt kölcsönöz! Vajon tényleg van ilyen? IGEN! És ez a meseszép otthon most új tulajdonosát keresi! Abda egy csendes, új házakkal övezett utcájában található a fenti ingatlan, mely páratlan a maga nemében! A település Győrtől mindössze pár percre elérhető, kiváló közlekedéssel, remek infrastruktúrával rendelkezik. A ház a maga 189 m2-ével már-már akár nagynak is mondható és tényleg az! De kiváló elosztásával, a nélkülözhetetlen terek kialakításával, a kényelem és a praktikum jegyében épült. Itt nem kell attól félni, hogy valaminek nem lesz hely! Mindennek lesz, nem is akármilyen! A ház alapvetően 2 lakrészből áll, mely OTTHONKÉNT és VÁLLALKOZÁSKÉNT egyaránt működhet, külön teret biztosítva a pihenésnek és a munkának vagy hobbi tevékenységnek. Kiváló lehet nagyobb családoknak, összeköltözőknek, ahol együtt ám mégis külön, kényelmesen megférnek a generációk egymás mellett. A ház első része az otthon minden kényelmével várja lakóit, a hátsó részben akár iroda, masszázs szalon, műköröm stúdió, jóga oktatás, vagy bármilyen más tevékenység működtethető. Nézzük a ház elosztását. ELSŐ LAKRÉSZ - nettó 114,54 m2: előszoba, közlekedő-gardrób, nappali + 3 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség HÁTSÓ LAKRÉSZ - nettó 74,72 m2: előszoba-közlekedő, nappali + 2 szoba, gardrób, konyha, étkező, fürdő, külön WC A két lakrész külön-külön megközelíthető, egy hatalmas fedett terasz köti össze a tereket, mely egészen a ház mögé is hátranyúlik. A telket elölről fa burkolatú, épített kerítés határolja, melyen egy kisajtó és egy kétszárnyas motoros kapu biztosítja a bejutást. A gépkocsikkal a ház mellett kényelmesen lehet parkolni a zárt udvaron belül. A kert 900 m2, mely kellő méretű, ám mégsem ad a szükségesnél több munkát tulajdonosának. Gyönyörű örökzöldek, fák, bokrok övezik a házat, itt ott virágok, szobrok is megbújnak a buja növényzetben. Az udvaron gondos fa tároló biztosít helyet a kerti szerszámoknak, vagy a kerékpárnak. Bőven van még hely medence, kerti sütögető, játszótér vagy garázs kialakítására is. AZ ÉPÜLET SZERKEZETE: A ház 1999-ben épült, könnyűszerkezetes kivitelben. Az alapozás 40 cm széles, 80 cm mély sávalappal készült. A lábazati falak 30 cm-es pinceblokkból épültek. A talajnedvesség ellen az épület 3 réteg bitumenes lemez szigeteléssel védett. A teherhordó falak 30 cm-es favázas könnyűszerkezetű falak, melyek statikai és hőtechnikai megfelelősége kiváló. A födém 20 x 8 cm-es pallókkal szerelt, az áthidaló szerkezetek a fa vázgerendák közé helyezett fa bordák. A padlástérbe Roto típusú fa padláslépcsőn lehet feljutni. A tetőszerkezet 8 x 15 cm-es szarufákból készült fedélszék, 15 x 15-ös fogópárokkal összefogva, gyalult szaruvéggel ellátva. A tetőhajlás 40°. A tetőt csornai hódfarkú mázas cserép fedi. Az ereszcsatorna horganyzott bádog szerkezetből készült. A kémények falazott rendszerű, béléscsővel ellátottak, a gázkémény 130-as átmérővel rendelkezik. Az épület lábazati műgyanta bevonattal borított. A belső válaszfalak 7,5 cm vastag fabordás könnyűszerkezetű falak, gipszkarton borítással ellátva. A külső nyílászárók 2 rétegű műanyag ablakok, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve.. Az épület fűtését különválasztva 2 db Saunier Duval gáz cirkó kombikazán működteti, a hőleadás radiátorokon keresztül történik. AZ ÉPÜLET BELSEJE: ELSŐ LAKRÉSZ: A ház helyiségei kiválóan felszereltek. A konyha maximálisan gépesített, Cata szagelszívóval, Bosch elektromos sütővel és főzőlappal, Bosch beépített hűtővel és Beko mosogatógéppel rendelkezik. A rusztikus konyha rengeteg tárolófelületet biztosít, a kamra az otthon eltett finomságok színtere. A közlekedőkön hatalmas, tükrös beépített szekrények találhatóak, elnyelve mindent, legyen szó ruháról, cipőről, vagy bármi másról. A ház belseje pár éve lett átfestve, a falakon mosható burkolat található, mely könnyen tisztítható, bármikor egyszerűen cserélhető, leszedhető. Az ajtókeretek, a díszlécek és a lábazat festése szintén megújult. A helyiségekben több helyen beépített spot világítás biztosítja a hangulatos lámpafényt. A szobákban fa parketta és szalagparketta, a többi helyiségben minőségi kerámia burkolatok kerültek beépítésre. A ház kiváló szigetelésének köszönhetően nyáron sem melegszik, és nagy mérete ellenére, a téli hónapokban is alacsony fenntartási költséggel üzemeltethető. HÁTSÓ LAKRÉSZ: Az épületrész 2 éve lett felújítva, új parkettát, festést kapott, megújult a kád, a WC helyiség, új fürdőszoba szekrény került beépítésre, gardrób lett kialakítva. Ha Önnek nem csak a ház, hanem a berendezés is elnyerte tetszését, az ingatlan megegyezés szerint akár teljes bútorzattal (kivéve a személyes tárgyakat, festményeket, dekorációkat és egyes elemeket) is megvásárolható.A családi ház 2 lakrésze külön-külön gáz és villanyórával ellátott, a közös vízórára igény szerint almérő szerelhető. A ház minden paramétere megfelel a társasházi szabályoknak, így akár 2 lakásos társasházzá is nyilvánítható. Rezsi költségek: ELSŐ LAKRÉSZ: 15.600,-Ft gáz, 6.000,-Ft villany, 6.300,-Ft víz HÁTSÓ LAKRÉSZ: 12.400,-Ft gáz, 5.400,-Ft villany, 6.300,-Ft víz A HÁZ TEHÁT ELADÓ! A FENT LEÍRTAK MINDEN JELLEMZŐJÉVEL RENDELKEZIK, A FOTÓK ÖNMAGUKÉRT BESZÉLNEK! Ha 50 millióért keres egy lakást, akkor ez nem Önnek való! De ha értékeli mindazt, amit ez a lenyűgöző otthon nyújthat Önnek és családjának, akkor keressen bátran és tekintse meg velem a még fel nem fedett apró csodákat! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ015476-HO

Eladó

• Szobák száma2 + 12 + 1 fél
• Fürdőszoba0
• Alapterület68 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret1,929 m²
• ÁllapotFelújítandó

Felújítandó családi ház hatalmas telekkel eladó Abdán! Kiváló lehetőség saját otthon megteremtésére vagy befektetésre – Győr közvetlen közelében! Referenciaszám: M317552 Lakóterület: 68,6 m² Telek: 1929 m² 2 szoba + 1 félszoba 1968-ban épült tégla családi ház Abda kedvelt, kertvárosias részén, Győrtől mindössze néhány percre kínálok megvételre egy felújítandó, de hatalmas lehetőségeket rejtő családi házat. Az ingatlan jelenleg is használható állapotú, azonban teljes körű felújítása ajánlott azok számára, akik hosszú távon kényelmes, modern otthont szeretnének kialakítani. A 1929 m²-es telek mérete kiemelkedő előny: akár kétlakásos ingatlan is építhető rá, vagy telekmegosztás is lehetséges – így kiváló választás befektetők és építkezők számára is. Főbb jellemzők: 68,6 m² alapterület 2 szoba + 1 félszoba Téglaépítés Fűtés: gáz-cirkó Meleg víz: villanybojler Radiátoros hőleadás Délkeleti tájolás Redőny előkészítés Ingyenes közterületi parkolás 20 m széles telek – több lehetőséggel Telken belül: víz, gáz, villany, csatorna Otthon Start programra alkalmas ingatlan Elhelyezkedés: Abda az egyik legkedveltebb település Győr környékén: csendes, biztonságos, jól megközelíthető, rendezett utcákkal és jó infrastruktúrával. Kiváló választás családoknak, fiatal pároknak, befektetőknek vagy építkezőknek egyaránt. Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: CSOK és 3%-os OTTHON START PROGRAM igénybe vehető. Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. Megtekintené? Kérem hívjon bizalommal – akár hétvégén is! Referenciaszám: M317552 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M317552