Eladó házak Budapest XX. kerületében

*Otthon, ahol minden generáció otthonra talál – egy csendes kertvárosi oázisban** Képzeld el azt a helyet, ahol a reggelek madárcsicsergéssel indulnak, a délutánokat a kert nyugalmában töltöd, és esténként együtt vacsorázik a család – akár három generáció is. Egy helyet, ahol van tér – a gondolatokra, az álmaidra, az életedre. Most ilyen otthon vár rád **Pesterzsébet egyik legzöldebb, legbarátságosabb részén**, a Soroksári parkerdő szomszédságában. --- ### **Miért fogod szeretni?** Mert ez nem csak egy ház. Ez egy **lehetőség**. Egy lehetőség, hogy: * **több generáció együtt élhessen, mégis külön** – békében, saját térrel, egymás közelében. * **összeköthesd a családi életet és az üzletet** – a melléképület akár vendégházként, irodaként vagy kiadásra is tökéletes. * **végre legyen helyed álmaid megvalósítására** – legyen az egy műhely, egy műterem, vagy egy szenvedéllyel épített kert. --- ### **A főépület** Egy kétszintes otthon, ahol minden sarokban a gondoskodás és a lehetőség rejlik. Tágas szobák, napfényes terek, külön bejáratok – tökéletesen alakítható akár két külön lakássá is. Az emeleten erkély, a földszinten terasz – te döntöd el, hol kezded a napot. A kertkapcsolat nemcsak hangulat, hanem életmód: itt valóban kiszakadhatsz a rohanásból. --- ### **A különálló épület** A telek végében egy teljesen önálló, hangulatos kis lakás bújik meg – saját konyhával, fürdőszobával. Ideális szülőknek, nagyobb gyereknek, vendégeknek vagy hosszú távú kiadásra. Egy biztos: érték, ami megtérül. --- A környezet** A város zajától távol, mégis minden karnyújtásnyira. Zöld parkok, játszóterek, kirándulóösvények – a természet szinte beköltözik hozzád. Iskola, óvoda, boltok és tömegközlekedés – pár perc, és már úton is vagy, ha kell. --- Kinek szól ez az otthon?** Neked, ha: * nem csak lakni akarsz, hanem **élni**. * fontos, hogy a család együtt lehessen, mégis mindenkinek meglegyen a saját tere. * **okosan szeretnél befektetni** – egy olyan ingatlanba, ami értéket képvisel most és a jövőben is. --- Ne csak nézd, érezd meg, mit adhat ez a ház! **Lehet a Te családod következő nagy történetének színtere – vagy a legjobb döntésed, amit befektetésként hozol.** Készen állsz megnézni? Vedd fel velünk a kapcsolatot! Szakértő csapatunk minden lépésnél melletted áll – **tanácsadás, hitelügyintézés, jogi háttér – mindent egy kézben.** Ez több, mint egy ház. Ez az otthon, amit mindig is kerestél.** A döntés most a Tiéd.

Eladó egy tágas, 100 nm-es, normál állapotú házrész a XX. kerületben. A ház jól megközelíthető helyen található, megfelelően karbantartott és kényelmes otthont biztosít. Három tágas szoba, egy nagy méretű étkezős konyha, fürdőszoba és külön WC található benne, valamint egy terasz, ahol a szabadban pihenhet. Ideális választás családoknak. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot és nézze meg személyesen is! Referencia szám: HZ067283

Befektetők figyelem! 8 lakásos társasházat építene? Több lakást alakítana ki, eladná, vagy kiadná azokat? Üzletének, cégének keres telephelyet? Ha igen, akkor ne menjen tovább, megtalálta! Eladó a 20. kerületben, egy 238 nm-es, jelenleg több lakrészből, és egy üzlethelyiségből álló családi ház! - Besorolásából adódóan 8 lakásos társasház építhető a telekre. - Az alapterület közel megduplázható a tetőtér beépítésével, így a külön lakrészek értékesítésével, vagy kiadásával is magas haszonra tehet szert. - Telephelyét, lakóhelyét egy helyen tudhatja. És ez csak néhány lehetőség azok közül, amit ez az ingatlan magában rejt. Ha felkeltette érdeklődését, további kérdéseivel, megtekintésért kérem hívjon, akár hétvégén is! Jöjjön el, és ötleteljünk tovább együtt! Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: HZ067791

XX. kerület Gubacsipuszta legjobb részén, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában kínálok megvételre egy 3 generáció együttélésére is kiválóan alkalmas családi házat! Az ingatlan 2 épületből áll, a nagyobb, belső kétszintes rész 2x90 nm alapterületű, az emelet külső és belső lépcsőn is megközelíthető. Az alsó, átlagos állapotú szinten konyha, fürdőszoba, nagyméretű nappali, egy jó méretű szoba, hatalmas előszoba került kialakításra, valamint a háztartási helyiségben található a ház fűtését biztosító cirkó és egy jelenleg használaton kívüli, vegyes tüzelésű kazán is. A részben felújított emeleti szinten egy nagy szoba + 2 hálószoba, fürdőszoba és gardrób kaptak helyet egy hosszú erkéllyel együtt. A legnagyobb szoba néhány éve amerikai konyhás nappaliként funkcionált és ez az állapot könnyen visszaalakítható igény szerint. Így ebben az épületben jelenleg összesen nappali + 4 szoba, 2 fürdőszoba és egy konyha található. A kert végében elhelyezkedő körülbelül 45 nm-es, melléképületben további 2 szoba, egy konyha és egy fürdőszoba található mellékhelyiséggel. A fűtést a főépületben található cirkó biztosítja. Állapotát tekintve felújításra szorul. Az épületek egy összesen 366 nm-es telken helyezkednek el, melyre kényelmesen be lehet állni igény esetén több gépkocsival is. A környék ellátottsága kiváló, tömegközlekedési és vásárlási lehetőségek pár percen belül elérhetőek. Remek választás lehet több generáció együttélésére, de akár befektetési célra is. Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: HZ042212

ELADÓ CSALÁDI HÁZ PESTERZSÉBET CSENDES RÉSZÉN! Eladó Budapest XX. kerületében, Pesterzsébet igen kedvelt családi házas övezetében, Erzsébetfalva nyugodt, kertvárosias részén egy 98 m2 nagyságú, 2 szoba + hallos összközműves családi ház. Az ingatlan saját, elkerített 335 m2 nagyságú telken helyezkedik el. A földszinti rész 1930-as években épült. Falazata tégla. 2009-ben új födém és új tető került a házra és a tulajdonos ekkor kezdte el a tetőtér beépítését is. Egyelőre szerkezetkész, ennek falazat ytong. Külső feljárattal rendelkezik, így a későbbiekben alkalmas lesz a ház két generáció lakhatására is. 2022-ben pedig a földszinti részt alakította át és újította fel a tulajdonos. Újak a villanyvezetékek, újak a burkolatok, új műanyag hőszigetelt ablakok kerültek beépítésre elektromos alumínium redőnyökkel. A gáz fűtés helyett norvég paneleket szereltek fel. Új a villanybojler, és a beltéri ajtókat is kicserélték. 2024-ben pedig egy hűtő-fűtő klíma került az ingatlanba. Erzsébetfalva, ahol az ingatlan fekszik, Budapest XX. kerületének igen kedvelt része kifogástalan infrastruktúrával. Minden karnyújtásnyira van: 2-es villamos ami kb. 30 perc alatt ér a belvárosba, a Jászai Mari térre, 166-os busz, ami a 3. Metróhoz visz kb. 10 perc alatt, 148-as busz, ami pár perc alatt ér a KÖKI terminálhoz. Továbbá pár perc séta: iskola, óvoda, piac, élelmiszerüzlet, stb...... A tetőtér belső kialakítása után az ingatlan 2 generáció együttélésére is szolgálhat, vagy nagycsaládosok kényelmes otthona lehet. Megtekinthető időpont egyeztetéssel, akár hétvégén is! Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: HZ033054

Megvételre kínálunk, Pesterzsébet kertvárosában egy 480 nm-es, jelenleg 7 szobás, duplakomfortos, több generáció számára épült, remekül megtervezett és minőségileg kivitelezett, 4 teraszos családi házat, 747 nm kerttel. Földszint: a három bejárattal rendelkező tágas és levegős lakószint a ház szívét képezi. A két nagyméretű teraszos nappali, világos étkezőkonyha és a még ezen a szinten elhelyezkedő helyiségek a mindennapi családi élet harmóniáját biztosítja a ház lakóinak. Befektetők számára ez a szint megfelel üzlethelyiség, vagy étterem létesítésére Emelet: erre a szintre a belső lépcsőn, ami az egész ház szintjeit kiséri és romantikus hangulatot ad, érkezünk. Az itt elhelyezkedő tágas világos négy hálószoba biztosítja a családtagok privátszféráját. Itt két fürdőszoba is helyet kapott, melyből az egyik vörös és fekete márvány burkolatával, sarokkádjával nagy ablakával luxusérzetet kelt. Egy étkezőkonyha is rendelkezésre áll ezen a szinten, annak számára, aki elvonulva főzné meg és fogyasztaná a vacsorát Tetőtér: manzárd kialakítása elkezdődött. Itt 60 nm teljesértékű szint kerülhet kialakításra. A tetőt mézescseréppel fedték. Pince: két állásos garázs, 3 tárolóhelyiség, kazánház, műhely mosó-fürdőszoba. A ház korszerűsítését 2024-ben már elkezdték. A külső homlokzati nyílászárókat kicserélték és kondenzációs kazán került beépítésre. Ezek mellett az udvaron 1 alumínium szerkezetű garázs is helyett kapott. Az épület könnyen 5 vagy akár 6 lakásos társasházzá alakítható, Ennek kész tervei rendelkezésre állnak. Az ingatlan főútvonala mentén helyezkedik el, pár lépésre a buszmegállótól, rendkívül jó lokációban a Nagysándor József utcában. Tégla épület, mázas cseréppel. A 380V-os ipari árammal is bevezetésre került. A környék remek infrastruktúrájú Közelben piac, közért, iskola, óvoda. Ez az ajánlat úgy befektetők, mint többgenerációs családok számára remek lehetőséget kínál. További információkért, megtekintési időpont egyeztetésért vegye fel velem a kapcsolatot. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ085394

ELADÓ CSALÁDI HÁZ PESTERZSÉBET CSENDES RÉSZÉN! Eladó Budapest XX. kerületében, Pesterzsébet igen kedvelt családi házas övezetében, Erzsébetfalva nyugodt, kertvárosias részén egy 98 m2 nagyságú, 2 szoba + hallos összközműves családi ház. Az ingatlan saját, elkerített 335 m2 nagyságú telken helyezkedik el. A földszinti rész 1930-as években épült. Falazata tégla. 2009-ben új födém és új tető került a házra és a tulajdonos ekkor kezdte el a tetőtér beépítését is. Egyelőre szerkezetkész, ennek falazat ytong. Külső feljárattal rendelkezik, így a későbbiekben alkalmas lesz a ház két generáció lakhatására is. 2022-ben pedig a földszinti részt alakította át és újította fel a tulajdonos. Újak a villanyvezetékek, újak a burkolatok, új műanyag hőszigetelt ablakok kerültek beépítésre elektromos alumínium redőnyökkel. A gáz fűtés helyett norvég paneleket szereltek fel. Új a villanybojler, és a beltéri ajtókat is kicserélték. 2024-ben pedig egy hűtő-fűtő klíma került az ingatlanba. Erzsébetfalva, ahol az ingatlan fekszik, Budapest XX. kerületének igen kedvelt része kifogástalan infrastruktúrával. Minden karnyújtásnyira van: 2-es villamos ami kb. 30 perc alatt ér a belvárosba, a Jászai Mari térre, 166-os busz, ami a 3. Metróhoz visz kb. 10 perc alatt, 148-as busz, ami pár perc alatt ér a KÖKI terminálhoz. Továbbá pár perc séta: iskola, óvoda, piac, élelmiszerüzlet, stb...... A tetőtér belső kialakítása után az ingatlan 2 generáció együttélésére is szolgálhat, vagy nagycsaládosok kényelmes otthona lehet. Megtekinthető időpont egyeztetéssel, akár hétvégén is! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ033054

Eladóvá vált Pesterzsébet legszebb kertvárosi részén, a Soroksári parkerdő szomszédságában egy 180 m2-es, kétszintes, 2 generációs családi ház, illetve egy 2 szobás különálló épület. Ez a hatalmas ingatlan ideális választás lehet családoknak vagy befektetőknek egyaránt. A ház 6 szobával rendelkezik, így bőséges teret kínál a kényelmes élethez. A házhoz tartozik egy 366 négyzetméteres telek, amely a szabadban való pihenésre és kertészkedésre is lehetőséget ad. A 4 m2-es terasz és az 8 m2-es erkély tökéletes helyszínt biztosít a reggeli kávézáshoz vagy a barátokkal való esti beszélgetésekhez, miközben a környék nyugodt és csendes légkörét élvezheted. A panoráma, amely a környező zöld területekre nyílik, csak fokozza az ingatlan vonzerejét. Az ingatlan átlagos, költözhető állapotú. Fűtése gázcirkóval megoldott, de rendelkezésre áll egy vegyes tüzelésű kazán is. Az épületben számos lehetőség rejlik: legyen szó családi otthonról vagy befektetési célú vásárlásról, a ház sokféleképpen kihasználható, variálható. Az emeleten külön gardróbszoba is helyet kapott, innen jutunk fel a padlástérbe, ahol még egy 20 m2-es szobában is gondolkodhatunk. A felső emeletet a külső lépcsőről is megközelíthetjük, így teljesen elszeparálható a két szint. A 3. generáció egy különálló épület a telek végében. 2 szobából, konyhából és egy nagy fürdőszoba/wc-ből áll. A környék zöldövezetei és parkjai remek lehetőséget kínálnak a szabadidő eltöltésére, sétákra és sportolásra. A felső emeletet a külső lépcsőről is megközelíthetjük, így teljesen elszeparálható a két szint. A 3. generáció egy különálló épület a telek végében. 2 szobából, konyhából és egy nagy fürdőszoba/wc-ből áll. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség a közelben megtalálható. BKK járatok: 35, 123, 124, 224E és 99-es buszok. Ne habozz, ha kérdéseid vannak, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a remek ingatlant, bizalommal kereshetsz! Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és ez a lehetőség nem tart örökké. Az álmaid otthona vagy a következő sikeres befektetésed lehet ez a ház! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Irodánk teljes körű hitelügyintézéssel és ügyvédi háttérrel támogatja az értékesítés teljes folyamatát! Referenciaszám: H495419 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H495419-HO

ELADÓ CSALÁDI HÁZ PESTERZSÉBET CSENDES RÉSZÉN!Eladó Budapest XX. kerületében, Pesterzsébet igen kedvelt családi házas övezetében, Erzsébetfalva nyugodt, kertvárosias részén egy 98 m2 nagyságú, 2 szoba + hallos összközműves családi ház. Az ingatlan saját, elkerített 335 m2 nagyságú telken helyezkedik el.A földszinti rész 1930-as években épült. Falazata tégla. 2009-ben új födém és új tető került a házra és a tulajdonos ekkor kezdte el a tetőtér beépítését is. Egyelőre szerkezetkész, ennek falazat ytong. Külső feljárattal rendelkezik, így a későbbiekben alkalmas lesz a ház két generáció lakhatására is.2022-ben pedig a földszinti részt alakította át és újította fel a tulajdonos. Újak a villanyvezetékek, újak a burkolatok, új műanyag hőszigetelt ablakok kerültek beépítésre elektromos alumínium redőnyökkel. A gáz fűtés helyett norvég paneleket szereltek fel. Új a villanybojler, és a beltéri ajtókat is kicserélték. 2024-ben pedig egy hűtő-fűtő klíma került az ingatlanba. Erzsébetfalva, ahol az ingatlan fekszik, Budapest XX. kerületének igen kedvelt része kifogástalan infrastruktúrával. Minden karnyújtásnyira van: 2-es villamos ami kb. 30 perc alatt ér a belvárosba, a Jászai Mari térre, 166-os busz, ami a 3. Metróhoz visz kb. 10 perc alatt, 148-as busz, ami pár perc alatt ér a KÖKI terminálhoz. Továbbá pár perc séta: iskola, óvoda, piac, élelmiszerüzlet, stb......A tetőtér belső kialakítása után az ingatlan 2 generáció együttélésére is szolgálhat, vagy nagycsaládosok kényelmes otthona lehet.Megtekinthető időpont egyeztetéssel, akár hétvégén is! Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: HZ033054

ELADÓ CSALÁDI HÁZ PESTERZSÉBET CSENDES RÉSZÉN!Eladó Budapest XX. kerületében, Pesterzsébet igen kedvelt családi házas övezetében, Erzsébetfalva nyugodt, kertvárosias részén egy 98 m2 nagyságú, 2 szoba + hallos összközműves családi ház. Az ingatlan saját, elkerített 335 m2 nagyságú telken helyezkedik el.A földszinti rész 1930-as években épült. Falazata tégla. 2009-ben új födém és új tető került a házra és a tulajdonos ekkor kezdte el a tetőtér beépítését is. Egyelőre szerkezetkész, ennek falazat ytong. Külső feljárattal rendelkezik, így a későbbiekben alkalmas lesz a ház két generáció lakhatására is.2022-ben pedig a földszinti részt alakította át és újította fel a tulajdonos. Újak a villanyvezetékek, újak a burkolatok, új műanyag hőszigetelt ablakok kerültek beépítésre elektromos alumínium redőnyökkel. A gáz fűtés helyett norvég paneleket szereltek fel. Új a villanybojler, és a beltéri ajtókat is kicserélték. 2024-ben pedig egy hűtő-fűtő klíma került az ingatlanba. Erzsébetfalva, ahol az ingatlan fekszik, Budapest XX. kerületének igen kedvelt része kifogástalan infrastruktúrával. Minden karnyújtásnyira van: 2-es villamos ami kb. 30 perc alatt ér a belvárosba, a Jászai Mari térre, 166-os busz, ami a 3. Metróhoz visz kb. 10 perc alatt, 148-as busz, ami pár perc alatt ér a KÖKI terminálhoz. Továbbá pár perc séta: iskola, óvoda, piac, élelmiszerüzlet, stb......A tetőtér belső kialakítása után az ingatlan 2 generáció együttélésére is szolgálhat, vagy nagycsaládosok kényelmes otthona lehet.Megtekinthető időpont egyeztetéssel, akár hétvégén is! 105000000 Ft Referencia szám: HZ033054

ELADÓ CSALÁDI HÁZ PESTERZSÉBET CSENDES RÉSZÉN! Eladó Budapest XX. kerületében, Pesterzsébet igen kedvelt családi házas övezetében, Erzsébetfalva nyugodt, kertvárosias részén egy 98 m2 nagyságú, 2 szoba + hallos összközműves családi ház. Az ingatlan saját, elkerített 335 m2 nagyságú telken helyezkedik el. A földszinti rész 1930-as években épült. Falazata tégla. 2009-ben új födém és új tető került a házra és a tulajdonos ekkor kezdte el a tetőtér beépítését is. Egyenlőre szerkezetkész, ennek falazat ytong. Külső feljárattal rendelkezik, így a későbbiekben alkalmas lesz a ház két generáció lakhatására is. 2022-ben pedig a földszinti részt alakította át és újította fel a tulajdonos. Újak a villanyvezetékek, újak a burkolatok, új műanyag hőszigetelt ablakok kerültek beépítésre elektromos alumínium redőnyökkel. A gáz fűtés helyett norvég paneleket szereltek fel. Új a villanybojler, és a beltéri ajtókat is kicserélték. 2024-ben pedig egy hűtő-fűtő klíma került az ingatlanba. Erzsébetfalva, ahol az ingatlan fekszik, Budapest XX. kerületének igen kedvelt része kifogástalan infrastruktúrával. Minden karnyújtásnyira van: 2-es villamos ami kb. 30 perc alatt ér a belvárosba, a Jászai Mari térre, 166-os busz, ami a 3. Metróhoz visz kb. 10 perc alatt, 148-as busz, ami pár perc alatt ér a KÖKI terminálhoz. Továbbá pár perc séta: iskola, óvoda, piac, élelmiszerüzlet, stb...... A tetőtér belső kialakítása után az ingatlan 2 generáció együttélésére is szolgálhat, vagy nagycsaládosok kényelmes otthona lehet. Megtekinthető időpont egyeztetéssel, akár hétvégén is! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: HZ033054

Tágas, 7 szobás, 4 teraszos családi ház Pesterzsébet kertvárosában – 747 nm telekkel! Megvételre kínálunk egy 480 m²-es, duplakomfortos, több generáció számára épült családi házat, amely a gondos tervezésnek és minőségi kivitelezésnek köszönhetően igazi ritkaság a piacon. A házhoz 747 m²-es kert tartozik, ami nyugodt, zöld környezetet biztosít a mindennapokhoz. A ház szintjei Földszint: 3 bejárattal rendelkező, tágas és levegős lakószint két nagy nappali, mindkettő terasszal világos étkezőkonyha további helyiségek, amelyek a családi élet kényelmét szolgálják befektetők számára akár üzlethelyiség vagy étterem kialakítására is alkalmas! Emelet: romantikus belső lépcső vezet fel 4 világos hálószoba ️ 2 fürdőszoba – köztük egy luxus hatású, vörös-fekete márvány burkolattal, sarokkáddal és nagy ablakkal étkezőkonyha a privát pillanatokhoz Tetőtér: a manzárd kialakítása elkezdődött további 60 m² teljes értékű élettér alakítható ki mézescserép tetővel Pince: 2 állásos garázs 3 tárolóhelyiség kazánház, műhely mosó-fürdőszoba Felújítások és lehetőségek 2024-ben megkezdett korszerűsítés új külső homlokzati nyílászárók kondenzációs kazán beépítve udvaron alumínium szerkezetű garázs 380 V ipari áram bevezetve könnyen alakítható 5–6 lakásos társasházzá, kész tervekkel! Lokáció és környék Az ingatlan főútvonal mellett, a Nagysándor József utcában található, pár lépésre buszmegállótól . Közelben piac, közért, iskola, óvoda – minden, ami a kényelmes élethez szükséges. Ez az ingatlan egyszerre ideális választás: többgenerációs családoknak ‍‍‍ befektetőknek, akik több lakásos társasház kialakításában gondolkodnak További információért és megtekintési időpontért várom hívását – ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Referencia szám: HZ085394-HO

***Két lakás egy áráért saroktelken ? kiváló lehetőség befektetésre vagy több generáció együttélésére!*** HITELEZHETŐ! Eladó saroktelken található, egymás melletti két lakás, saját udvarrésszel és garázzsal. Az egyik egy 68 nm-es, közepes állapotú, belső kétszintes házrész, a másik pedig egy 24 nm-es, felújítandó lakás, amely bővítésre vagy kiadásra is ideális. A két lakás igény esetén könnyen egybenyitható, a tetőtér pedig részben már beépített, de további bővítési lehetőséget is kínál. Főbb jellemzők: -saroktelken található, egymás melletti két lakás -68 nm felújított, belső kétszintes lakás -24 nm felújítandó lakás -garázs és udvari autóbeállási lehetőség -fúrt kút -gázkonvektoros fűtés a kisebb lakásban és klíma a másik lakásban -tetőtér beépítési lehetőség A telken összesen 4 lakás található, ebből 2 kerül értékesítésre ezen az áron A közművek külön mérőórával rendelkeznek. HITELEZHETŐ! A környék tömegközlekedése kiváló, villamos és buszmegállók néhány perc sétára találhatók. A környék közlekedése rendkívül kedvező, a 2B, 51 és 52-es villamos, a 224, 224E, 151, 948 és 35-ös buszok kisebb sétával elérhetők. Ha felkeltettük érdeklődését, hívjon bátran a hét bármely napján. M310261

Eladó egy kedves kis otthon Pesterzsébet szívében! Ha egy szerethető, praktikus,házat keresel a XX. kerület központjában, akkor megtaláltad! Ez a 55 m²-es, téglaépítésű, önálló családi ház minden igényt kielégít: 2 külön nyíló szoba, világos nappali amerikai konyhával, modern fürdő, kellemes előtér, 15 m²-es terasz, ahol jólesik a reggeli kávé . Az elmúlt években a ház teljes felújításon esett át: Új villanyhálózat és vízvezetékek Kondenzációs kazán Új, redőnyös és szúnyoghálós nyílászárók Modern konyhabútor és fürdőszoba Betongerendás födém így a tetőtér beépíthető, tehát a ház bővíthető! És ez még nem minden! A telken található egy külön bejáratú, 30 m²-es kis lakás is, saját gáz- és villanyórával, ami tökéletes lehet vendégeknek, nagyszülőknek, kiadásra vagy akár irodának. Plusz egy különálló tároló is rendelkezésre áll, így a pakolással sem lesz gond. A környék pedig szuper: minden, ami a mindennapokhoz kell boltok, iskola, óvoda, piac, kórház, tömegközlekedés pár perc sétára elérhető. Ez a barátságos, jól élhető otthon már csak egy dolgot keres: új lakóit! Gyere, nézd meg, beleszeretsz! Állok szíves rendelkezésedre- ingatlanok eladásának és vételének teljes körű ügyintézésével, ingyenes tanácsadással, értékbecsléssel, megbízható ügyvédi háttér biztosításával, hitel közvetítéssel garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Amennyiben felkeltettem érdeklődésed és szívesen megtekintenéd az ingatlant, akkor keress bizalommal. Referencia szám: HZ089289

Eladó egy csodálatosan újjáépített családi házrésszel várjuk leendő tulajdonosát Budapest XX. kerületében! Egy nyugodt, csendes mellékutcában, zöldövezeti környezetben, szeretetteljes szomszédságban található, ahol az otthon melege és a természet közelsége egyszerre varázsolja el az embert. Ez az otthon nem csupán egy ház, hanem egy élettér, ahol minden részlet az Ön kényelmét és boldogságát szolgálja. Az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik vágyakoznak a békés, kertvárosi hangulatra, mégis szeretnék élvezni a város közelségét. A felújítás során minden egyes részletre figyeltek, hogy egy olyan otthon születhessen, amely a legmodernebb kényelmet biztosítja, miközben a múlt báját is megőrzi. **Főbb jellemzők:** **2 szoba + nappali** – egy tágas, praktikus elrendezés, amely a mindennapi élet minden pillanatát kényelmessé és otthonossá varázsolja **Teljes újjáépítés**: új műanyag nyílászárók, új beltéri ajtók, vadonatúj villamos és vízvezeték-hálózat, valamint egy teljesen új tetőszerkezet – mindez az Ön biztonságát és kényelmét szolgálja **Modern építés**: az Ytong téglából készült épület tökéletes hőszigetelést biztosít, így energiatakarékos és környezetbarát otthon, amely minden évszakban ideális **Környezet és közlekedés:** Ez a kis ékszerdoboz igazi oázis a város szívében. A környéken lévő barátságos szomszédok és a zöld pihenőhelyek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt otthonra leljen. A közlekedés is kiváló, hiszen a buszmegálló mindössze 2 perc sétára található, és a Jahn Ferenc Kórház is csak 5 percnyi távolságra van. Ez a családi házrész ideális választás azok számára, akik egy olyan otthont keresnek, amely modern, kényelmes és könnyen megközelíthető. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget – találjon rá álmai otthonára, ahol minden nap egy új kezdet! 46900000 Ft

**Otthon, ahová jó hazatérni – Pesterzsébet szívében!** Képzeld el, hogy reggelente a saját, napfényben fürdő teraszodon kortyolod a kávéd, miközben a madarak csicsergését hallgatod… Ha egy szeretettel teli, praktikus, mégis bájos kis házról álmodsz a XX. kerület központjában, akkor ez az otthon a szívedhez szól. Ez az **55 m²-es, téglaépítésű, önálló családi ház** minden apró részletében a kényelmet szolgálja: * 2 külön nyíló, barátságos szoba * világos nappali amerikai konyhával, ahol jó együtt lenni * modern, igényesen kialakított fürdő * hangulatos előtér * és egy 15 m²-es terasz, ahol a nyári esték még szebbek. Az elmúlt években a ház teljesen megújult, így **minden készen áll arra, hogy azonnal beköltözz**: * új villany- és vízhálózat * korszerű kondenzációs kazán * redőnyös, szúnyoghálós nyílászárók * stílusos konyhabútor és fürdő * masszív betongerendás födém, így a tetőtér akár be is építhető – a ház veled együtt növekedhet! És ez még csak a kezdet: a telken **egy külön bejáratú, 30 m²-es kis lakás** is vár rád – saját mérőórákkal, ideális vendégeknek, nagyszülőknek, kiadásra vagy akár irodának. Plusz egy különálló tároló is helyet kapott, így mindig lesz hely a dolgaidnak. A környék igazi főnyeremény: boltok, iskola, óvoda, piac, kórház, tömegközlekedés – minden pár perc sétára. Ez a barátságos, szerethető otthon már csak egy dologra vágyik: **hogy megtalálja új lakóit**. Lehet, hogy éppen rád. Gyere, nézd meg, és hagyd, hogy beleszeress! Segítek mindenben – az ingatlan teljes körű ügyintézésétől a megbízható ügyvédi háttéren át a hitelközvetítésig –, hogy az új otthonodhoz vezető út egyszerű, gyors és biztonságos legyen. Ha megdobban a szíved, amikor erre a házra gondolsz, hívj bizalommal! 65000000 Ft

Önálló családi ház eladó Erzsébetfalván, Budapest 20. kerületében! Megvételre kínálunk egy 3 szobás, önálló családi házat 313 nm-es telekkel Erzsébetfalva csendes, kertvárosi részén. A téglaépítésű, szigetelt ingatlan összközműves és összkomfortos, így kényelmes otthont biztosít akár családoknak, akár pároknak, akik tágas élettérre vágynak. A ház folyamatos felújításokon esett át az elmúlt időszakban, így nem igényel azonnali nagy beruházást. A jól kihasználható kertben autóbeállási lehetőség is rendelkezésre áll, de a közterületen ingyenes a parkolás. A környék nyugodt és családbarát, ugyanakkor minden könnyen elérhető: boltok, iskola, óvoda, egészségügyi intézmények és tömegközlekedés néhány perc sétára találhatók. Kiváló választás azoknak, akik kertvárosi környezetben, mégis Budapest szívéhez közel keresnek otthont. M307264 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen Referencia szám: M307264-HO

Budapest XX. kerületének Pacsirtatelep városrészén, 52 nm nagyságú, nappali - amerikai konyhás két hálószobás ikerház eladó!2023-ban teljes körű felújításon esett át, minden teljesen új és korszerű.Teljesen új a tetőszerkezet, új az elektromos hálózat, a vízcsövek is újak, 10 cm vastagságú külső szigetelést kapott, újak a burkolatok és a nyílászárók is. Fűtése infra panel + klíma segítségével, a meleg vizet pedig villanybojler állítja elő. Klímát szereltettek be, a beépített konyhabútor gépesített. A régi épület határolófalaiból öt sor téglát bontottak vissza és új nagyméretű B30-as téglákra cseréltették, a két lakrész közti falon duplán, a kiváló hangszigetelés érdekében! Az aljzat betonozott, alatta szigeteléssel. A régi épületből ikerház jelleggel két lakrész került kialakításra.A környék ellátottsága kiváló, gyalog intézheti a mindennapi ügyeket, közelben van bevásárlási lehetőség, dohánybolt, orvosi rendelő és több kisebb üzlet is.Akár tömegközlekedéssel akár autóval nagyon jól megközelíthető.Várom hívását a hét bármely napján, további információ vagy megtekintés céljából! Nagy Richard 0630/942-35-66

A 20. kerület egyik csendes szép utcájában, Szabótelepen eladó egy felújított családi ház. A két szintes, nagy épület, akár két generációs családi háznak, illetve irodának is kiváló lehet. A két szinten egyaránt külön bejárat, konyha, fürdőszoba, nappali és hálószoba található. A ház alatt 15 négyzetméteres pince van, amely tárolásra, vagy akár egy kis műhely kialakítására is tökéletes. Extrák: - A 25 négyzetméteres garázs járólappal burkolt, tálalható benne zuhanyzó, wc, bojler és fűtéskör is, így könnyen átalakítható lakássá, irodahelyiséggé, vagy akár egy különálló apartmanná. - A ház fűtését gázkazán biztosítja, padlófűtéssel több helyiségben. - Alumínium redőnyök vannak minden helyiségben, minden ablakon, amelyek jó hang- és hőszigetelőek, s akár betörésvédelmi funkciót is ellátnak. - A házban nagy teljesítményű vízlágyító rendszer van kiépítve, így vízkőmentes az összes vizes helyiség, a háztartási gépek élettartama nő, üzemeltetésük gazdaságosabb. - A padlástér tetősíkban van szigetelve, ablakokkal ellátott, így az a terület is hasznosítható. Keressen bizalommal és tekintsük meg ezt a sok lehetőséget rejtő ingatlant. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ015343

Szüleid idősödnek, és szeretnéd őket magad mellett tudni, de mégis külön? Felnőttek a gyerekek, viszont maradnának otthon ha lehet elszeparálva? Ez a különleges ingatlan csak RÁD VÁR! Pesterzsébeten a Mártírok útján, impozáns és szép kerttel rendelkező, három oldalról körüljárható, 193 nm-es, hat szobás, részben belső két szintes, családi ház három fürdővel, nagy terasszal eladó! Fűtését gázcirkó, a meleg vizet pedig gázbojlerek biztosítják, állapota szerint felújítandó, viszont így a lehetőségeknek csak a pénztárca szabhat határt. Két teljesen elválasztott félből áll, de igény szerint összesen három különálló lakrész alakítható ki. A többgenerációs mivolta miatt a költségek szempontjából igénybe vehető 2 rezsi csökkentett árszabás. A ház egy része alápincézett, az udvarban két garázs van, amik természetesen a vételár részét képezi. Felújítás után egy komoly, nagy értékű ingatlan tulajdonosa lehetsz, ami egy könnyen megközelíthető, biztonságos helyen található. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, ha szereted az izgalmas kihívásokat, hívj nézzük meg együtt! Érd: Gergely Rozália tel: +36706337385 email: gergely.rozalia@dh.hu Referencia szám: HZ095577

Megvételre kínálunk egy 160 nm-es, két szinten jól használható, teljesen önálló családi házat. Pesterzsébet kertvárosi övezetében, csendes nyugodt lokáció a Fővárosban. Az ingatlan 1990-ben épült, szerkezete és tetőszerkezete kiváló állapotú, az elmúlt években kisebb karbantartások történtek, a fűtésrendszer 4 éve gáz cirkóra lett cserélve. A ház elrendezése kétgenerációs együttélésre is alkalmas, mivel mind a földszinten, mind az emeleten egy-egy jól kialakított, önálló lakótér áll rendelkezésre, mégis egyben lakható az egész épület, így nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy akár befektetőknek is remek lehetőséget kínál. Elrendezés: Jelenleg mindkét szinten 3-3 szoba található, 1-1 konyha, illetve 1-1 fürdőszoba, a földszinten egy 12nm-es kiváló állapotú fedett terasz, az emeleten pedig egy 6nm-es erkély. Az ingatlan esztétikailag és energetikailag felújítandó, ami egyben lehetőséget is jelent arra, hogy a jövőbeli tulajdonos a saját igényeire és ízlésére szabja az otthont. Egy önálló 440nm-es telken fekszik, így a rendezett és tágas udvar, a praktikus kocsibeálló és a garázs tovább növelik az ingatlan értékét és kényelmét. Közlekedés szempontjából is kiváló a lokáció: A Nagykőrösi út közelsége miatt az autós közlekedés gyors és kényelmes, ugyanakkor a tömegközlekedési lehetőségek is pár perc sétára elérhetők, így bárki számára jól megközelíthető ez a csendes, mégis praktikus elhelyezkedésű otthon. Emellett iskola, óvoda, boltok sétatávolságra vannak. További kérdés vagy érdeklődés esetén várom a hívását! :) Érd: Gergely Rozália tel: +36706337385 email: gergely.rozalia@dh.hu Referencia szám: HZ089192

Eladóvá vált Pesterzsébet legszebb kertvárosi részén, a Soroksári parkerdő szomszédságában egy 180 m2-es, kétszintes, 2 generációs családi ház, illetve egy 2 szobás különálló épület. Ez a hatalmas ingatlan ideális választás lehet családoknak vagy befektetőknek egyaránt. A ház 5 szobával rendelkezik, így bőséges teret kínál a kényelmes élethez. A házhoz tartozik egy 366 négyzetméteres telek, amely a szabadban való pihenésre és kertészkedésre is lehetőséget ad. A 4 m2-es terasz és az 8 m2-es erkély tökéletes helyszínt biztosít a reggeli kávézáshoz vagy a barátokkal való esti beszélgetésekhez, miközben a környék nyugodt és csendes légkörét élvezheted. A panoráma, amely a környező zöld területekre nyílik, csak fokozza az ingatlan vonzerejét. Az ingatlan átlagos, költözhető állapotú. Fűtése gázcirkóval megoldott, de rendelkezésre áll egy vegyes tüzelésű kazán is. Az épületben számos lehetőség rejlik: legyen szó családi otthonról vagy befektetési célú vásárlásról, a ház sokféleképpen kihasználható, variálható. Az emeleten külön gardróbszoba is helyet kapott, innen jutunk fel a padlástérbe, ahol még egy 20 m2-es szobában is gondolkodhatunk. A felső emeletet a külső lépcsőről is megközelíthetjük, így teljesen elszeparálható a két szint. A 3. generáció egy különálló épület a telek végében. 2 szobából, konyhából és egy nagy fürdőszoba/wc-ből áll. A környék zöldövezetei és parkjai remek lehetőséget kínálnak a szabadidő eltöltésére, sétákra és sportolásra. A felső emeletet a külső lépcsőről is megközelíthetjük, így teljesen elszeparálható a két szint. A 3. generáció egy különálló épület a telek végében. 2 szobából, konyhából és egy nagy fürdőszoba/wc-ből áll. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség a közelben megtalálható. BKK járatok: 35, 123, 124, 224E és 99-es buszok. Ne habozz, ha kérdéseid vannak, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a remek ingatlant, bizalommal kereshetsz! Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és ez a lehetőség nem tart örökké. Az álmaid otthona vagy a következő sikeres befektetésed lehet ez a ház! Irodánk teljes körű hitelügyintézéssel és ügyvédi háttérrel támogatja az értékesítés teljes folyamatát! Referenciaszám: H495419 „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

Tökéletes választás azon nagy családok számára, akik a modern kényelmet és a természet közelségét egyaránt keresik. Ha Ön olyan otthonra vágyik, ahol a minőségi életvitel mellett a kikapcsolódásra is lehetőség van, ne keressen tovább, MOST ITT A MEGOLDÁS! Pesterzsébet-Soroksár határán ELADÓ EGY MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ, ragyogó állapotban lévő, KÉT TELJESEN KÜLÖNÁLLÓ ház, nagyon szép kerttel. Automata kapus, kétállásos garázs, száraz pince, fedett és hőszivattyúval fűtött, ellenáramoltatós medence, kialakított grillezőhely. Az első ház 105 nm alapterületű, négy szobás, két fürdővel ellátott, nemes anyagokból épített, gyönyörű állapotban lévő szigetelt fa nyílászárók, kandalló, télikert jár hozzá. A fűtést és a meleg vizet gázkazán biztosítja, hűtésről klímák gondoskodnak. A hátsó részen lévő 93 nm-es ház három szobás, szintén nagyon szép szigetelt fa nyílászárókkalrendelkezik, dizájner fürdőszobával, extra háztartási helységgel és gardróbszobával várja újlakóját. A szekcionált fűtést, valamint a meleg vizet gázkazán biztosítja, a hűtésről itt is klímák gondoskodnak. Kandallóhely előkészítve, a nappalijából közvetlen kijárat van a kerti grillezőhöz és a medencéhez.Jöjjön el és nézze meg őket, nem fog csalódni. Pesterzsébet központja pár percre van autóval, de a kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően a Határ úti metró, vagy a KöKi könnyen elérhető.Tulajdoni lapja tehermentes, hitel nem akadály, további kérdések esetén keressen bizalommal. Referencia szám: HZ084197

2 bejárattal rendelkezik, mindkettő utcából bejuthatunk kocsival és gyalogosan is, így teljesen el szeparálható. Az ingatlan egy 200 nm-es ház, melyben kivan alakítva egy 40 nm külön lakrész. Szigetelt, rendezett állapotban van, és jó elosztású. A sarokelek két külön bejárattal rendelkezik így akár teljesen ketté választható. A nagy ház két szintes, mind két szinten fürdő wc - vel, terasszal és erkélyel eláttot. (A lakóházban több válaszfal is található, így az elosztások változtathatóak.) A kisebb háznak is van terasza. Az új tulajdonos egy hangulatos, jól kihasználható otthont kap. A kertben helyet kapott: virágos udvar, díszfák, gyömölcs fák. A garázsban 3 autónak van hely. Kialakítás: - Földszint: nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba+wc, előszoba, közlekedő - Emelet: 4 szoba, fürdőszoba, wc, előszoba - Pince: 15 nm -Földszint 2. lakás: Konyha - étkező, fürdő, wc, nappali, kamra Állapot: Az ingatlan stabil alapokra épült, süllyedés nem észlelhető. Jelenlegi állapotában is költözhető, műszaki és esztétikai felújítás igény szerint lehetséges. A ház egy gondozott, lejtésmentes 358 nm es, remekül hasznosítható telekre épült. A házról: - DNy - i tájolású - tégla falazatú - beton födém - riasztó rendszer - 380 W ipari áram - 2 db klíma - külön nyíló szobák - 5 cm-es szigetelt tető - nagyméretű ablakok - 60 nm garázs kis műhelyel - 2 külön bejáratú kapú - 2 db külön bejáratú garázs - sarok telek - fürdőben beépített szekrények - fűtése vegyestüzelésű kazán és gázcirkó - a nappali konyha közlekedők járólaposak - a szobák könnyedén egybe is nyithatóak, mozgatható válaszfalak - felső szinten 3 db erkély - fa nyílászárók minden ablakon redőny - fúrt kút - kellemes kertre néző ablakok - körbe járható - 2 db terasz, (kültéri járólap) Közművek: - Víz, villany, gáz, csatorna bekötve - Fűtése: gázkazán,vegyestüzelésű kazán - Kertben 2 db kerti csap - zárt rendszerű ciszterna tároló vasbetonból. (6,60*1,7) ezt esővíz gyüjtésére használták - Közlekedés szempontjából kiváló: 30. percre a város zajától, tömegközlekedéssel hasonló idővel lehet számolni. Iskola, ovoda, bevásárlási lehetőség a közelben. AZ ÁR ALKUKÉPES!! Rendezett tulajdonjog, az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Családok számára tökéletes otthon. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK (+), Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek a kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek. LAKÁSBIZTOSÍTÁSBAN IS OTTHON VAGYUNK! Ingatlan és biztosítás egy helyen! Szakértő kollégáink segítenek megtalálni a legmegfelelőbb ajánlatot. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H504127-HO

XX., PESTERZSÉBET CSENDES, NYUGODT CSALÁDI HÁZAS / KERTVÁROSI ZÖLDÖVEZETÉBEN, A SZÁSZVÁROS UTCÁBAN, ÖNÁLLÓ HELYRAJZI SZÁMON NYILVÁNTARTOTT, 413 M2-ES ÖSSZKÖZMŰVES TELKEN BELÜL - AKÁR 3 GENERÁCIÓ SZÁMÁRA IS TELJES MÉRTÉKBEN ELSZEPARÁLHATÓ EGYÜTTÉLÉST BIZTOSÍTÓ - KÉT EGYMÁSTÓL TELJESEN FÜGGETLEN ÉS KÜLÖNÁLLÓ, RÖVID IDŐN BELÜL KÖLTÖZHETŐ, KÍVÜL-BELÜL IS EGYARÁNT NAGYSZERŰ ESZTÉTIKAI ÉS MŰSZAKI ÁLLAPOTBAN LÉVŐ, ÖSSZFELÉPÍTMÉNYBEN NETTÓ 195 M2-ES (BRUTTÓ 245 M2-ES) CSALÁDI HÁZ(AK) ELADÓ(K)! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. A nagyobb alapterületű, belső kétszintes, 1995-ben téglából épült „első” családi ház - ami időközben egy 10 cm-es dryvit hőszigetelést is kapott - mind a külső, mind pedig a belső esztétikai és műszaki állapotát tekintve folyamatosan karbantartott, nagyon jó állapotban van. A nagyobb alapterületű „első” ház alsó szintjére egy biztonsági ráccsal is védett bejárati ajtós beépített szélfogón át jutunk be az előtérbe, ami egyben a belső lépcsőházat és - a gázcirkókazán gépészetének is helyet adó - lépcsőház alatt kiépítésre került kazánházat is magába foglalja. A lépcsőház kiválóan alkalmas a két lakószintnek a teljes elkülönítésére / külön használatára, így a két generációs együttélés tökéletes megvalósítására. AZ „ELSŐ” HÁZ ALSÓ SZINTJE (összesen 78 m2 lakóterületből áll). A lépcsőházból nyíló közlekedőn át jutunk a nagy méretű (17,5 m2) hálószobába, vele szemben a sarokkádas + zuhanyzóval és WC-vel is ellátott, 7,5 m2-es ablakos fürdőszobába és az egy légtérben lévő, klímaberendezéssel is ellátott, L alakú amerikai konyhás étkezős nappaliba, amely összesen 40 m2-es. A nappali étkezős részéből közvetlenül tudunk kijutni a 20 m2 alapterületű, elektromos napernyővel is felszerelt és fagyálló járólappal leburkolt teraszra - amelynek mintegy megnagyobbításaként a vele egyszinten kialakított - földbe süllyesztett kerti medence található. AZ „ELSŐ” HÁZ EMELETÉRE (összesen 70 m2 lakóterület) a kényelmesen széles és egy lépcsőfordulóval is kialakított belső lépcsőházból jutunk fel, amely egy praktikus előtérben / előszobában végződik. Innen jutunk át a közlekedőrészbe, amelyből jobbra egy klimatizált, tetőtéri ablakos hálószoba, vele szemben a zuhanyzós + WC-s és mosógép bekötéses, ablakos fürdőszoba, közvetlen mellette az ablakos konyha helyisége (egyelőre csak a meglévő kiállásokkal / csatlakozásokkal, de konyhabútor és gépek nélkül...), vele szemben egy másik, szintén klimatizált és tetőtéri ablakkal ellátott hálószoba és a közlekedő végében pedig a harmadik (szintén tetőablakos) hálószoba található. Az „első” ház alsó lakószintjén új hang, -és hőszigetelő, bukó-nyíló, redőnnyel és szúnyoghálóval is felszerelt műanyag nyílászárók vannak. A kedvező fűtésszámla és az ideális hőérzet miatt külsőleg 10 cm-nyi dryvittal lett hőszigetelve. A ház központi fűtését egy kombi turbós gázcirkókazán szolgáltatja, ezenkívül a két szinten, összesen 3 darab, egyenként 2,5 kW teljesítményű hűtő-fűtő klímaberendezés is segíti az évszakok váltakozásának / hőingadozásának a kényelmes / komfortos elviselését. A hideg- és meleg padló-, és fali burkolatok szép állapotban vannak, valamint a villany-, és vízvezetékeket a pár éve történt felújításkor kicserélték. Az „első” ház mögött helyezkedik el - a teljes mértékben különálló (!!!) - „U” alakú, téglából megépített, összesen 55 m2-en lakóterületen, nappalival + 2 hálószobával, nagy étkezővel + bútorozott és gépesített konyhával, valamint kádas és WC-s fürdőszobával kialakított „hátsó” családi ház is, mely építését tekintve régebbi, viszont egy pár éve, esztétikailag és műszakilag is, teljes körűen felújították! Ezenkívül ezzel a „hátsó” ingatlannal van egybeépítve az épület elején található - 12 m2 alapterületű, így csak kis méretű autó befogadására képes - garázs is, valamint az épület másik végében, pedig egy 6,5 m2-es tároló kapott helyet. A HÁTSÓ U ALAKÚ HÁZBA (összesen 55 m2 lakóterület + garázs és tároló) belépve egyből egy teljesen bútorozott és begépesített konyha tárul a szemünk elénk. Innen juthatunk be a 14 m2-es nappaliba, valamint ugyaninnen közelíthetjük meg a káddal + WC-vel + törölközőszárítóval is felszerelt fürdőszobát. A konyha folytatásaként találjuk még a nagy méretű (10 m2-es), akár 6-8 főnek is kényelmes ülőhelyet biztosító étkezőt. Az étkezőből még két darab (egymásból nyíló) hálószoba következik, amik 9 és 9,5 m2-esek. Az U alak egyik végén a 12 m2-es garázshelyiség, a másik végén a pedig a 6,5 m2-es tároló helyezkedik el. Ez a „hátsó” családi ház külön villanyórával ellátott / felszerelt, így mindkét családi házra külön-külön érvényesíthető az elektromos rezsi kedvezmény !!! A „hátsó” házban lévő Fischer és Fujitsu típusú hűtő-fűtő klímaberendezések (összesen 3 darab), rendkívül energia hatékonyak (A+++ energiaosztály besorolásúak) !!! A „hátsó” házba a gáz nincs bevezetve, de a vezetékes víz külön kiépített almérőn keresztül mutatja meg - az „első” családi háztól teljesen függetlenül - a „hátsó” családi ház tényleges fogyasztását! Az előkerttel is rendelkező, összesen 413 m2 nagyságú, összközműves telekre / kertbe az utcáról egy elektromos kapun keresztül jutunk be - ahol akár 3 autónak is kényelmes, zárt udvari beállás biztosított - valamint a növények locsolása fúrt kútról és/vagy kerti (vezetékes) csapról megoldott, valamint az ingatlanokhoz / udvarhoz egy biztonsági kamerarendszer is kiépítésre került. Az ingatlan megközelíthetőségét tekintve a (tömeg)közlekedési ellátottsága nagyon megfelelő! Akár autóval, akár gyalogosan szeretné elérni céljait, az ingatlantól szinte minden csak pár percre található! (pl.: az M5 autópálya bevezetője vagy a 99-es, a 123-as, a 223-as, az 54-es és az 55-ös buszjáratok megállói) A környék a kisebb-, és nagyobb bevásárlási valamint (köz)szolgáltatási ellátottsága is kimondottan jó! A Tesco, az Auchan, az IKEA, az OBI és még sok-sok üzlet és szolgáltató is, mind-mind nagyon könnyedén elérhető! Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott „kivett lakóház, udvar, gazdasági épület” besorolású, rendezett 1/1-es tulajdonosi jogviszonnyal és teljes tehermentességgel rendelkezik! A családi ház(ak) birtokba adása - az adásvételi szerződés megkötése után - maximum 2 hónap alatt biztosított! Az ingatlan megvásárlásához a megfelelő önerővel + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től már elérhető - használt ingatlanvásárlás után is igényelhető és egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet is biztosító(!) - családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!! Az ár irányár !!! Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele… ;) Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! /***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/ Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H500314-HO