Eladó házak Budapest XX. kerületében

XX. kerületben, Pesterzsébeten, Erzsébetfalva városrészen, 77nm-es, jelenleg 2 szobás, házrész ELADÓ! Az ingatlan teljes körűen felújítandó állapotban van. A lakás ablakai utcafrontra néznek. Az ingatlan kiváló lehetőséget rejt magában! 2 külön álló lakás kialakítható! Jelen pillanatban is 2 konyha van! 2 villanyóra! Gáz konvektoros fűtés. AUTÓBEÁLLÁSI LEHETŐSÉG! Tehermentes, azonnal birtokba vehető! Osztatlan közös tulajdon, Ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás van. (helyszínrajz a képek között) FIX ÁR! A megtekintés rugalmas! 48500000 Ft várom hívását: Gömöri Gabriella +36704545067 Referencia szám: H515032-HO

Kétgenerációs családi ház Kossuthfalván külön bejárattal, élhető kerttelBudapest XX. kerületének egyik kedvelt, csendes városrészében, Kossuthfalván kínálunk megvételre egy jó állapotú, több épületrészes családi ingatlant, amely ideális választás lehet két generáció együttélésére, vagy akár otthon + vállalkozás kombinációjára.A 538 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan főépülete 96 m² alapterületű, önálló élettérként funkcionál, jó elosztással, világos terekkel. A főépület erkéllyel rendelkezik, a bejárat alatt egy kisebb pince is helyet kapott, amely kiváló tárolásra .A hátsó, külön bejáratú lakrész 40 m², teljesen leválasztható élettér, amely ideális lehet idősebb családtagnak, felnőtt gyermeknek, vendégeknek vagy akár bérbeadásra.A telken további két melléképület is található:-egy kb. 50 m²-es épület, vizesblokkal,-valamint egy 12 m²-es, Ezek sokféle módon hasznosíthatók: műhelynek, tárolónak, irodának vagy akár további fejlesztési lehetőségként.A kert kellemes méretű, könnyen gondozható, mégis elegendő teret biztosít pihenésre, családi programokra vagy kertészkedésre.Lokáció Kossuthfalva előnyei:A környék nyugodt, kertvárosias hangulatú, ugyanakkor jól ellátott. Bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, orvosi rendelő rövid távolságon belül elérhetők. A tömegközlekedés jó, több buszjárat segíti a belváros és a környező kerületek gyors megközelítését, autóval pedig a főbb útvonalak könnyen elérhetők. Izsó Péter Duna House Hollán Elérhetőség: +3670 310 7972 Referencia szám: HZ068656

Családi ház - 4 szoba XX. Előd utcában, csendes, kertvárosi hangulatban eladó Önálló Családi Ház Ház, kettő szintes Alsó szint: 47nm + terasz ami 13,5nm Felső szint: 26,7nm + erkély ami 13,5nm Összesen tehát az alapterület: 73,7nm + a terasz és az erkély Telek mérete: 270nm Kert hátsó felében van egy tároló és egy szerelő aknás garázs Fűtése: gáz cirkó - BOSCH - kondenzációs, ez adja a meleg vizet is Saját gáz, villany és víz órája van Ház szigetelve Nyílászárók műanyag Nincs előkert, az egyik szoba így utca fronti Alsó szint belmagassága 300cm, a felső szint mivel ráépítés lett az 200cm Ablakos konyha, ablakos fürdőszoba ! Terasz be lett építve, oda IS lett rakva konyha étkezővel fűtéssel, ÉS van egy másik konyha azt esetleg szobává lehet alakítani

Pálmafák, Medence és Okos megoldások Pesterzsébeten!!! Eladóvá vált Pesterzsébet kertvárosának egyik legkülönlegesebb, 165 nm-es családi háza. Ez az ingatlan nem csak egy lakóhely, hanem egy privát üdülőövezet, ahol a modern technológia és a luxus kényelem találkozik. Különlegességei: - Saját Oázis, - Pálmafákkal övezett kert fűtött medencével az esti mozizáshoz pedig van egy olyan trükkünk a teraszon, amit látnia kell! - A Jövő Otthona: Részben kiépített okos otthon rendszer, elektromos redőnyök és extra biztonsági megoldások. Fenntarthatóság: 5,2 kW-os napelemrendszer (szaldó elszámolással!) és napkollektor gondoskodik a minimális rezsiről. Prémium belső: Amerikai konyhás nappali kandallóval, belső kétszintes terek és olyan konyhai gépesítés, ami a profi szakácsokat is meglepi. Extrák, amiket telefonon elmesélek: Központi porszívó, különleges fűtési megoldások és egy garázs, ami több, mint egy parkolóhely. Az ingatlan per- és tehermentes, kiváló környéken található, ahol a Duna-part és az infrastruktúra is karnyújtásnyira van. A részletekért és a megtekintésért keressen bizalommal!

Erzsébet központi részén várja új lakóit, az alábbi paraméterekkel rendelkező kézgenerációs ingatlan. -2 bejárattal rendelkezik, mindkettő utcából bejuthatunk kocsival és gyalogosan is, így teljesen el szeparálható. - 200 nm-es ház, melyben kivan alakítva egy 40 nm külön lakrész. - Szigetelt, rendezett állapotú - A nagy ház két szintes, míg a kisebb egy szinten helyezkedik el - Az ingatlan stabil alapokra épült, süllyedés nem észlelhető. Jelenlegi állapotában is költözhető, műszaki és esztétikai felújítás igény szerint lehetséges. - DNy - i tájolású - tégla falazatú - beton födém - riasztó rendszer - 380 W ipari áram - 2 db klíma - külön nyíló szobák - 5 cm-es szigetelt tető - 60 nm garázs kis műhelyel - 2 külön bejárati kapu - 2 db külön bejáratú garázs - sarok telek - fürdőben beépített szekrények - fűtése vegyestüzelésű kazán és gázcirkó - a nappali konyha közlekedők járólaposak - a szobák könnyedén egybe is nyithatóak, mozgatható válaszfalak - felső szinten 3 db erkély - fa nyílászárók minden ablakon redőny - fúrt kút - körbe járható - 2 db terasz, (kültéri járólap) Közművek: - Víz, villany, gáz, csatorna bekötve - Fűtése: gázkazán,vegyestüzelésű kazán - Kertben 2 db kerti csap - zárt rendszerű ciszterna tároló vasbetonból. (6,60*1,7) ezt esővíz gyüjtésére használták Kialakítás: - Földszint: nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba+wc, előszoba, közlekedő - Emelet: 4 szoba, fürdőszoba, wc, előszoba - Pince: 15 nm -Földszint 2. lakás: Konyha - étkező, fürdő, wc, nappali, kamra - Közlekedés szempontjából kiváló: 30. percre a város zajától, tömegközlekedéssel hasonló idővel lehet számolni. Iskola, ovoda, bevásárlási lehetőség a közelben. AZ ÁR ALKUKÉPES!! Rendezett tulajdonjog, az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Családok számára tökéletes otthon. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK (+), Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését hívjon bizalommal Referencia szám: H504127

Önálló családi ház eladó Erzsébetfalván, Budapest 20. kerületében! Megvételre kínálunk egy 3 szobás, önálló családi házat 313 nm-es telekkel Erzsébetfalva csendes, kertvárosi részén. A téglaépítésű, szigetelt ingatlan összközműves és összkomfortos, így kényelmes otthont biztosít akár családoknak, akár pároknak, akik tágas élettérre vágynak. A ház folyamatos felújításokon esett át az elmúlt időszakban, így nem igényel azonnali nagy beruházást. A jól kihasználható kertben autóbeállási lehetőség is rendelkezésre áll, de a közterületen ingyenes a parkolás. A környék nyugodt és családbarát, ugyanakkor minden könnyen elérhető: boltok, iskola, óvoda, egészségügyi intézmények és tömegközlekedés néhány perc sétára találhatók. Kiváló választás azoknak, akik kertvárosi környezetben, mégis Budapest szívéhez közel keresnek otthont. Amennyiben felkeltettem érdeklődését várom hívását a hét bármely napján. Ingatlan eladásában és új otthona megtalálásában is szívesen segítek, továbbá teljes körű hitelügyintézést és megbízható ügyvédi közreműködést is biztosítani tudok. Referencia szám: M307264

***Két lakás egy áráért saroktelken ? kiváló lehetőség befektetésre vagy több generáció együttélésére!*** HITELEZHETŐ! Eladó saroktelken található, egymás melletti két lakás, saját udvarrésszel és garázzsal. Az egyik egy 68 nm-es, közepes állapotú, belső kétszintes házrész, a másik pedig egy 24 nm-es, felújítandó lakás, amely bővítésre vagy kiadásra is ideális. A két lakás igény esetén könnyen egybenyitható, a tetőtér pedig részben már beépített, de további bővítési lehetőséget is kínál. Főbb jellemzők: -saroktelken található, egymás melletti két lakás -68 nm felújított, belső kétszintes lakás -24 nm felújítandó lakás -garázs és udvari autóbeállási lehetőség -fúrt kút -gázkonvektoros fűtés a kisebb lakásban és klíma a másik lakásban -tetőtér beépítési lehetőség A telken összesen 4 lakás található, ebből 2 kerül értékesítésre ezen az áron A közművek külön mérőórával rendelkeznek. HITELEZHETŐ! A környék tömegközlekedése kiváló, villamos és buszmegállók néhány perc sétára találhatók. A környék közlekedése rendkívül kedvező, a 2B, 51 és 52-es villamos, a 224, 224E, 151, 948 és 35-ös buszok kisebb sétával elérhetők. Ha felkeltettük érdeklődését, hívjon bátran a hét bármely napján. M310261 Referencia szám: M310261

Pesterzsébeten eladó, egy 78 nm-es, 12 nm terasszal rendelkező, 3 szobás, felújított családi ház, 763nm-es telken! A felújítás során a burkolatok cserélve lettek, új fűtés rendszer került kialakításra, a nyílászárók és a közművek is megújultak, a tető rendbe lett téve, új ereszcsatornát és szigetelést is kapott. Az ingatlan hatalmas előnye, ami minden családi házat kereső álma, hogy betonfödémes, előkertes, és körbejárható is! Emellett a parkolásra 2 kocsinak is bőven elegendő, 42 nm-es, kétállásos szerelőaknás garázs áll rendelkezésünkre. A kerti dolgainkat, egyéb ingóságainkat 44 nm-es száraz pincében tárolhatjuk. A locsolásra ásott kút van a segítségünkre, az udvaron található szaletli a baráti összejöveteleknek adhat helyet. Ha felkeltette érdeklődését ez a kiváló paraméterekkel rendelkező családi ház, jöjjön el, nézze meg, és tegyen ajánlatot! Referencia szám: HZ025410

BEFEKTETŐI LEHETŐSÉG SZERKEZETKÉSZ HÁZ TELEK ÁRÁBAN PESTERZSÉBETEN Pesterzsébet csendes utcájában eladó egy szerkezetkész családi ház, rendkívül kedvező áron, gyakorlatilag telekárban! Az ingatlan ideális befektetőknek és építkezési vállalkozóknak, mivel: alacsony bekerülési költséggel rendelkezik gyorsan és költséghatékonyan befejezhető jól értékesíthető vagy kiadható környéken található A ház saját igény szerint alakítható, az alaprajz rugalmas, a befejezés a célpiacnak megfelelően tervezhető. Főbb jellemzők: Szerkezetkész állapot Csendes, rendezett környezet Kiemelkedő ár-érték arány 3%-os hitellel kompatibilis Kiváló hozampotenciál Nem otthon, hanem projekt. Érdeklődjön most, az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Referencia szám: HZ032586

ÖNÁLLÓ LAKÓEGYSÉG KOSSUTHFALVÁN GARÁZZSAL ÉS PINCÉVEL Budapest XX. kerületének kertvárosias részén, Kossuthfalván (1202) kínáljuk megvételre ezt a nettó 82,2 m²-es, önálló lakóegységet, amely egy három lakóegységből álló családi házban található, külön bejárattal. Jelenleg egy HRSZ szám alatt szerepel, de tetszés szerint osztatlan közös tulajdonná is nyilvánítható, így rugalmasan alakítható az ingatlan használata. LAKÁS JELLEMZŐI Földszinti lakóegység, saját garázzsal és pincével A tetőtér beépítése már megkezdődött (72 m²), a befejezése az új tulajdonosra vár Az ingatlan állapota stabil, az épület statikailag kiváló, a tető jó állapotú Nagy előnye a önállóság a közös tulajdonon belül, így saját életvitelt biztosít, miközben a telek és az udvar közös használatú TELEK ÉS PARKOLÁS saroktelek jól szeparálható területek autóbeállás a garázsban pincében tárolási lehetőség LOKÁCIÓ KOSSUTHFALVA ELŐNYEI Közlekedés: gyors és kényelmes buszjáratok, percek alatt elérhető a Határ út, ahol az M3 metró biztosít közvetlen kapcsolatot a belváros felé; autóval könnyű kijutás a főbb útvonalakra Ellátottság: bevásárlási lehetőségek, piac, helyi üzletek, pékségek Családbarát környezet: óvoda, iskola, játszóterek, zöldfelületek a közelben Ez a lakóegység ideális befektetőknek, akik a tetőtér befejezésével értéknövelést látnak előre, valamint többgenerációs családoknak, akik saját, szeparált életteret keresnek egy nyugodt, mégis városhoz közeli környezetben. Referencia szám: HZ072393

Befektetők figyelem! 8 lakásos társasházat építene? Több lakást alakítana ki, eladná, vagy kiadná azokat? Üzletének, cégének keres telephelyet? Ha igen, akkor ne menjen tovább, megtalálta! Eladó a 20. kerületben, egy 238 nm-es, jelenleg több lakrészből, és egy üzlethelyiségből álló családi ház! - Besorolásából adódóan 8 lakásos társasház építhető a telekre. - Az alapterület közel megduplázható a tetőtér beépítésével, így a külön lakrészek értékesítésével, vagy kiadásával is magas haszonra tehet szert. - Telephelyét, lakóhelyét egy helyen tudhatja. És ez csak néhány lehetőség azok közül, amit ez az ingatlan magában rejt. Ha felkeltette érdeklődését, további kérdéseivel, megtekintésért kérem hívjon, akár hétvégén is! Jöjjön el, és ötleteljünk tovább együtt! Referencia szám: HZ067791

Pacsirtatelep szívében a Magyarok Nagyasszonya teréhez közel, két generációs családi ház külön bejáratokkal, kertrészekkel és garázsokkal ELADÓ! Az 1986-ban épült két szintes épület 5 cm vastag külső szigeteléssel rendelkezik, a fűtésről alapvetően gázkazán gondoskodik, de a 12 nm-es pincében vegyes tüzelésre is van lehetőség. Az alsó szint nettó alapterülete 75 nm, mely úgy oszlik ketté, hogy abból a szoba-konyha-fürdő-kamrás kisebbik lakrész 42, míg a belső két szintes négy szobás, dupla fürdőszobás nagyobbik 33 nm-t tesz ki. Felül 80 nm fűtött, itt négy külön nyíló szoba, előtér, fürdő+WC, illetve lépcsőtér található, míg lent van a konyha, előszoba, második fürdő+WC. Fent három terasz van összesen, a két kisebb 2,5 nm, míg a harmadik 14 nm nagyságú. Érdekesség, hogy vendégvárás esetén az egyik szoba egybenyitható a mellette lévővel, amivel egy igazán különleges, 40 nm-es kibővített nappali hozható létre. Ezeken felül mindkét lakrészhez tartozik külön kapun elérhető saját garázs (17+35nm), valamint kertkapcsolatos terasz (6+21nm), tehát összeköltözés esetén is meg lehet tartani egymástól a pár lépés távolságot. További kérdés esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet, kategóriájában remek választás, kívül-belül tiszta és otthonos, garantáltan nem fog benne csalódni! Referencia szám: HZ087328

ELADÓ CSALÁDI HÁZ PESTERZSÉBET CSENDES RÉSZÉN! Eladó Budapest XX. kerületében, Pesterzsébet igen kedvelt családi házas övezetében, Erzsébetfalva nyugodt, kertvárosias részén egy 98 m2 nagyságú, 2 szoba + hallos összközműves családi ház. Az ingatlan saját, elkerített 335 m2 nagyságú telken helyezkedik el. A földszinti rész 1930-as években épült. Falazata tégla. 2009-ben új födém és új tető került a házra és a tulajdonos ekkor kezdte el a tetőtér beépítését is. Egyelőre szerkezetkész, ennek falazat ytong. Külső feljárattal rendelkezik, így a későbbiekben alkalmas lesz a ház két generáció lakhatására is. 2022-ben pedig a földszinti részt alakította át és újította fel a tulajdonos. Újak a villanyvezetékek, újak a burkolatok, új műanyag hőszigetelt ablakok kerültek beépítésre elektromos alumínium redőnyökkel. A gáz fűtés helyett norvég paneleket szereltek fel. Új a villanybojler, és a beltéri ajtókat is kicserélték. 2024-ben pedig egy hűtő-fűtő klíma került az ingatlanba. Erzsébetfalva, ahol az ingatlan fekszik, Budapest XX. kerületének igen kedvelt része kifogástalan infrastruktúrával. Minden karnyújtásnyira van: 2-es villamos ami kb. 30 perc alatt ér a belvárosba, a Jászai Mari térre, 166-os busz, ami a 3. Metróhoz visz kb. 10 perc alatt, 148-as busz, ami pár perc alatt ér a KÖKI terminálhoz. Továbbá pár perc séta: iskola, óvoda, piac, élelmiszerüzlet, stb...... A tetőtér belső kialakítása után az ingatlan 2 generáció együttélésére is szolgálhat, vagy nagycsaládosok kényelmes otthona lehet. Megtekinthető időpont egyeztetéssel, akár hétvégén is! Referencia szám: HZ033054

ELADÓ FELÚJÍTANDÓ HÁZ A XX. KERÜLETBEN REMEK LEHETŐSÉG SAJÁT OTTHON VAGY BEFEKTETÉS CÉLJÁRA! Budapest XX. kerületében, a **Madách utca** csendes részén kínálunk megvételre egy 40 m²-es, felújítandó családi házat, 200 m²-es telken. Az ingatlan jelenlegi állapota felújítást igényel, ugyanakkor a nyílászárók már cserélve lettek, redőnnyel felszereltek. A ház kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik saját elképzelésük szerint alakítanák ki otthonukat. Külön előny, hogy a tulajdonos igény esetén vállalja az ingatlan teljes felújítását, akár kulcsrakész állapotig. A tervek már elkészültek, látványtervek rendelkezésre állnak, a felújítás várhatóan néhány hónapot venne igénybe. A 200 m²-es telek ideális méretű: elegendő helyet biztosít kert, terasz vagy akár bővítés kialakítására is. Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik, a közelben óvoda, iskola, bölcsőde, valamint számos bevásárlási lehetőség megtalálható. A mindennapi ügyintézéshez és vásárláshoz szükséges üzletek pár percen belül elérhetők. A közlekedés is kedvező: busz- és villamosmegálló a közelben, így a város többi része könnyen és gyorsan megközelíthető. Ajánlom: * saját otthont tervezőknek, * befektetőknek, * valamint azoknak, akik gyors kivitelezéssel, előre elkészített tervek alapján szeretnének építkezni. További információért és a tervek megtekintéséhez keressen bizalommal! Referencia szám: HZ081214

KÉT HÁZ EGY ÁRON! Kivételes lehetőség a XX. kerületben Többgenerációs otthon vagy befektetés egyaránt! Eladásra kínálunk a XX. kerületben egy 278 nm-es telken fekvő, két különálló házzal rendelkező ingatlant, amely ideális választás lehet többgenerációs családoknak vagy akár befektetőknek is! A kisebb ház kb. 35 nm, amelyben megtalálható: egy világos konyha, egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel és 2 szoba A nagyobb ház tágasabb kialakítású, elrendezése: kis előszoba, konyha, 2 kamra, 2 szoba Felújítása folyamatban van, de a villamos hálózat már korszerűsítve lett az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja tovább. Az udvaron további melléképületek is találhatók: egy műhely, ami kiváló lehet hobbi célra vagy tárolásra, valamint egy fatároló illetve fedett rész autó számára. Az ingatlan sok lehetőséget rejt magában, legyen szó otthonteremtésről, kiadásról, vagy vállalkozás indításáról már csak Önre vár, hogy álmait valóra váltsa! Csendes, családias környék, jó közlekedéssel! Ne hagyja ki ezt az egyedi lehetőséget tekintse meg még ma! Amennyiben ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan vételárával, a Credipass hitelügyintéző munkatársai díjmentesen biztosítják a legkedvezőbb, személyre szabott hitelkonstrukciót a kedves vevők számára. Referencia szám: HZ099484

XX. kerület Gubacsipuszta legjobb részén, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában kínálok megvételre egy 3 generáció együttélésére is kiválóan alkalmas családi házat! Az ingatlan 2 épületből áll, a nagyobb, belső kétszintes rész 2x90 nm alapterületű, az emelet külső és belső lépcsőn is megközelíthető. Az alsó, átlagos állapotú szinten konyha, fürdőszoba, nagyméretű nappali, egy jó méretű szoba, hatalmas előszoba került kialakításra, valamint a háztartási helyiségben található a ház fűtését biztosító cirkó és egy jelenleg használaton kívüli, vegyes tüzelésű kazán is. A részben felújított emeleti szinten egy nagy szoba + 2 hálószoba, fürdőszoba és gardrób kaptak helyet egy hosszú erkéllyel együtt. A legnagyobb szoba néhány éve amerikai konyhás nappaliként funkcionált és ez az állapot könnyen visszaalakítható igény szerint. Így ebben az épületben jelenleg összesen nappali + 4 szoba, 2 fürdőszoba és egy konyha található. A kert végében elhelyezkedő körülbelül 45 nm-es, melléképületben további 2 szoba, egy konyha és egy fürdőszoba található mellékhelyiséggel. A fűtést a főépületben található cirkó biztosítja. Állapotát tekintve felújításra szorul. Az épületek egy összesen 366 nm-es telken helyezkednek el, melyre kényelmesen be lehet állni igény esetén több gépkocsival is. A környék ellátottsága kiváló, tömegközlekedési és vásárlási lehetőségek pár percen belül elérhetőek. Remek választás lehet több generáció együttélésére, de akár befektetési célra is. Referencia szám: HZ042212

ELADÓ IKERHÁZ a 20. KERÜLETBEN. Pesterzsébeten, csendes és nyugodt környezetben eladó egy 108 nm es két szintes ikerház, garázzsal és tárolóval. A telek mérete: 232 m2. Az ingatlan jogilag rendezett, hivatalos ügyvédi megosztással rendelkezik, és külön mérőórái vannak. A családi otthon két ütemben épült az épület hátsó része kb. 1965 ben épült fafödémes, 1996-en a földszinten a bővítés megtörtént, ez a rész betonfödémes. 1996-ban a tetőtér beépítése megtörtént, a tető akkor készült új szarufákkal, szigeteléssel, új cseréppel borított. A földszinten nappali, hálószoba, konyha+étkező, kamra, fürdő+wc került kialakításra, a nappaliban kiegészítő fűtésként cserépkályha is rendelkezésre áll. A tetőtér beépített, felérve a lépcsőn hatalmas közösségi térbe érünk, 2 lakószoba, fürdőszoba és wc került kialakításra. FONTOS INFORMÁCIÓK: - a ház tégla építésű, - a fútés konvekorral történik, - a melegvíz ellátás villanybojler adja, - az ablakok fa terhom ablakok, - egy szobai ablak műanyag, - az épület nem szigetelt. A garázs 24,3 nm es mely tárolásra is alkalmas, átalakítással akár iroda vagy garzonlakás is kialakítható. A kert rendezett tároló is rendelkezésre áll. Tágas kialakításának köszönhetően az ingatlan remek választás akár nagyobb család részére is, akár két lakás is kialakítható. Amennyiben fontos önnek a központi elhelyezkedés, akkor ez egy kivételesen jó lehetőség hiszen minden amira a mindennapokban szükség lehet 5 perc sétával elérhetőek. Kiemelném a családi ház hitelezhető. Megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását. Referencia szám: HZ039195

XX. kerület mediterrán stílusú ikerház! Itt megtalálja a helyét, itt otthonra lel. Budapest XX. kerület kedvelt részén Gubacsipuszta csendes mellékutcájában ajánlom figyelmébe az alábbi igényesen megépített ikerházat. A családi otthon 2013-ban épült, folyamatosan karbantartott, az első tulajdonos lakja. Az ikerház alapterülete 114 nm, elosztása szinte tökéletes, bármely generáció számára. Kiemelném az ingatlan külön helyrajzi számon van, jogilag rendezett. Mert mi az otthon? Ahányan vagyunk, annyifélét jelenthet ez az egyetlen szó: otthon. Egy hely, ahová hazaérünk, egy hely, ahol védve vagyunk a külvilágtól, ahol biztonságban érezzük magunkat. Sokan keresik ezt az érzést, ez most Önnek valósággá válhat. Hiszen itt mindent megtalál, amire önnek és családjának szüksége van: - 31 nm-es amerikai konyhás nappali - klimatizált nappali, mely terasz,- és kertkapcsolatos, - 4 hálószoba - 5 db klíma - beépített, gépesített konyhabútor - az emeleten 2 db erkély, - felszíni autóbeálló, - igény szerint a garázs visszaállítható. Lássuk a részleteket: A földszinti részre belépve tágas dupla előszobából az amerikai konyhás nappaliba érkezünk, mely a családi élet színtere. A 14 m-es hangulatos terasz télikertként funkcionál, egész éveben jól kihasználható. Ezen a szinten a garázsból teljes értékű szoba került kialakításra, egy kisebb tárolóval. A földszinten még egy illemhely kapott helyet, mely egyben mosókonyha is. Az emeleti szintre kényelmes lépcsőn jutunk fel, a tágas közlekedőben, akár gardrób szekrény is beépíthető, 3 szoba várja leendő lakóit, egy fürdőszobával wc-vel karöltve. A szülői hálószoba erkély kapcsolatos, a két gyerekszoba a kert felé tekint, az egyik szoba erkélyes. FONTOS INFORMÁCIÓK: - főfalak: Leier és Porotherm 30 as tégla - válaszfalak: 10 cm Porotherm, - homlokzati szigetelés: 8 cm nikecel, - tetőn: 20 cm üveggyapot szigetelés, - tetőszerkezet: mediterrán tetőcserép, - ablakok: 5 légkamrás műanyag nyílászárók, - a földszinten padlófűtés van, - 2022-ben új kondenzáció kazán került beépítésre, - az emeleten radiátoros fűtés van, - a kellemes hőérzetet minden szobában, hűtő-fűtő klíma biztosítja, összesen 5 db, - a fürdőszoba korszerűsítése 2021- ben volt. A kicsi de praktikus udvar gondozásmentes, köszönhetően a prémium minőségű műfűnek és a burkolatoknak, a teljes kert megépítése 2021-ben valósult meg, a kert végében egy tároló is helyet kapott. A vételár tartalmazza a beépített, gépesített konyhabútort, a 5 db klímát, a beépített szekrényeket, de ha Önnek más bútor is elnyerte tetszését, azok megegyezés tárgyát képezik. A környék kellemes hangulatú, kertvárosias, a családi otthon, csendes mellékutcában található, iskola, óvoda 3 perces sétával elérhető. A Soroksári Auchan, IKEA, YISK, Dechatlon, Burger King OBI, TESCO autóval 6 perc távolság. A tömegközlekedés kiváló, mivel több lehetőség is adott, hogy Budapest belső kerületeit elérhessük. A 99,123,123 A buszmegállói 300 m-re található, könnyed sétával elérhető, a 224-es buszmegálló 600 méter, az 54-es és 55-ös buszok megállói 15 perces sétányira található. Ha csak egy pici hiányzik a vételárhoz, vagy esetleg a felére lenne szükség - Hitelcentrumunk teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel áll az Önök szolgálatára. Hívjon még ma, hogy ne maradjon le erről a lehetőségről! Hívjon, ha ennek az igazán gyönyörű otthonnak a tulajdonosa szeretne lenni! Referencia szám: HZ097263

Otthonról szeretne dolgozni vállalkozásán? Két generáció számára keresgél? Nyugodt, mégis könnyen megközelíthető helyen szeretne ingatlant? ELADÓ háromszobás családi ház, üzlethelyiséggel Pesterzsébeten az 52-es villamos vonalán! Telek: 698 négyzetméteres zöld telek, térkövezett autóbeállóval, ami több gépjármű számára biztosít parkolási lehetőséget. A telken található a 64 nm-es család ház, alatta 10 nm pince. Az udvar hátsó részén 42 nm-es üzlethelyiség, 16 nm fedett kerti tároló. A ház bal oldalában 42 nm-es garázs húzódik. A telek zöld, fás, kellemesen árnyékol. Családi ház: A ház 1957-ben épült. 64 nm-es, fú fűtése héra cserépkályha, mellette falfűtés. A házban három lakószoba található, melyekből kettő az utcára, egy az udvarra néz. A bejáraton át az előszobába jutunk, innen nyílik jobbkézről a fürdőszoba, balra két szoba, szemben pedig a pinceljáró és az étkező, amelyen keresztül jutunk el a konyhába és a hátsó szobába. A házban nyáron a forróságban is kellemes a hőmérséklet. Garázs: A telek oldalán húzódik a 14 m hosszú garázs, amely 1987-ben épült. 10 méteres szerelőakna található középen. A garázs szerkezeti egységei nagy teherbírásúak, így akár komolyabb autószerelői munkálatok végzését is lehetővé teszik. Tároló: A garázs mögött a kert hátulsó részén találjuk a fedett, zárható kerti tárolókat. Üzlethelyiség: A telken található üzlethelyiség 42 négyzetméteres, 1994-ben épült. Korábban telefontartozékos üzlet működött benne, jelenleg tárolóként üzemel. Található benne egy páncélhelyiség, egy konyhasarok, egy külön wc és egy vizesblokk. Az ajtó és az ablakok golyóálló üveggel vannak felszerelve. A helyiség konvektoros fűtéssel és hűtő-fűtő klímával ellátott. Kialakítható belőle szinte bármilyen műhely, szalon, üzlet, masszázshoz, szépségápoláshoz, de a garázzsal egybevonva komplett autószerelői vállalkozáshoz is tökéletes választás. Felújítások: A házban a szobák nyílászárói cserélve lettek, de az ablaküvegek mindenhol dupla, hővédő kvalitásokkal ellátottak. Az elmúlt 5 évben új parketta és fürdőszobacsempe került beépítésre. A közművesítés teljes. Megegyezés szerint maradhatnak ingóságok. A közelben található: SPAR, az Ady Endre utcai Sporttelep, ALDI, a Pesterzésbet Jégcsarnok, Kormányablak, óvoda, bölcsőde és a központ. A városközpont autóval 20, BKV-val 40-60 percen belül elérhető. BKV: A telek előtt halad a 52-es villamos, amely rendelet alapján csökkentett menetsebességgel közelekdik az utcában. Ezenkívül a központból busszal számos lehetőség nyílik tömegközlekedésre. Referencia szám: HZ033532

Eladó önálló családi ház Budapest XX. kerület egyik legjobb kertvárosi részén, a Pacsirtatelepen! ***Az ingatlan megfelel mind az Otthon Start Hitel, mind a CSOK+ feltételeinek!!!*** Ideális családi otthon vár ebben az önálló, két szintes családi házban, amely egy rendezett, 545 m²-es telken található. A ház alapterülete 60 m² szintenként, kényelmes és praktikus elrendezéssel. A telekre elektromosan nyitható kovácsoltvas kapun jutunk be. A kertben található egy dupla állásos garázs elektromos kapuval, valamint egy szigetelt melléképület, mely kerti tárolóként funkcionál. A házba egy fedett teraszon keresztül léphetünk be. Az alsó szinten egy világos, déli tájolású nappali, külön konyha ablakkal a gyönyörű belső kertre, egy tágas előszoba, kádas fürdőszoba WC-vel található. A felső szinten három hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba szolgálja a család kényelmét. Két hálószobához erkélykapcsolat tartozik utcai kilátással. A ház elé ültetett nyírfasor gondoskodik a nyári árnyékolásról. A ház fűtését 2005-ben telepített kombi cirkó rendszer biztosítja, a nyílászárók cseréje is már megtörtént. A ház beton alapokra épült tégla szerkezetű épület, folyamatosan karban tartott. A homlokzati szigetelés azonban már az új tulajdonosra vár. A környék infrastruktúrája kiváló: iskolák, óvodák, bevásárlóközpontok (Auchan, Tesco, IKEA) a közelben, könnyen elérhető az M5 autópálya. Tömegközlekedés szempontjából a közelben több busz (35, 36, 123, 223) és villamos (2B, 52) biztosítja a bejutást a belvárosba, így a Csepel-sziget, Boráros tér vagy a Jászai Mari tér is könnyen megközelíthető. Ez a ház tökéletes választás családoknak, akik értékelik a kertvárosi nyugalmat, de nem szeretnének vidékre költözni. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget. Irodánk teljeskörű ügyintézéssel áll ügyfeleink mellett. Amennyiben hitelt venne fel a vásárláshoz kalkuláljon a CREDIPASS-szal, a Duna House pénzügyi közvetítőjével, garantáltan a legjobb feltételekért. Keressen bizalommal a hét bármely napján 8:00 - 19:00 között. Referencia szám: HZ075468

Többgenerációs caládi ház Pesterzsébeten nyugodt utcájában! Kiváló vétel, ha 2-3-4 generációs házat szeretne vásárolni Budapesten vagy kiadás,- befektetés a cél! Ajánlom figyelmébe ezt a jelenleg 4 különálló lakrészből álló, jó állapotú, 6 szobás, 4 fürdőszobás, 4 konyhás családi házat, mely a XX. kerületi Pesterzsébet csendes kertvárosi részén, egy 274 nm.-es telken fekszik. Az összesen 140 nm.-es téglaépítésű ház, négy, külön bejáratú házrészből áll, paraktikusan a telek sarkaiban elhelyezve, így még marad kert és egy terasz, mely lehetőséget kínál a nyugodt pihenésre. Az egész épület ez elmúlt évben lett felújítva, karbantartva. Az 1-es és 2-es lakrész melegéről gázcirkó gondoskodik, a 3-as részen új hűtő-fűtő klíma biztosítja a meleget, a 4-es részben pedig konvektor szolgáltatja a kellemes hőmérsékletet. Ha Ön befektetni szeretne, több megoldásra is kínál lehetőséget a ház. Jelenlegi megoldásként két házrészt kiadásra hasznosítanak, ami passzív bevételt jelent hosszú távon. De, akár mindegyik lakrész is könnyen és gyorsan kiadható, ezzel nagyon jó bevételi lehetőséget teremtve. Alternatívaként a 4-es lakrész beáldozásával, egy garázs kialakítható, de mivel sarok telken helyezkedik el az ingatlan, így mindig van parkoló közvetlen a ház mellett. Előnyei a háznak: csendes szomszédok, ami sokat számít, ha nyugodt környezetben szeretne élni. Közel vannak a tömegközlekedési eszközök: villamos (2B, 51, 52-es) busz (2B, 52, 119, 166). Infrastruktúrája kitűnő, közelben iskola, óvoda, boltok,stb.. A 20.-kerület központja pár perc sétára, a ShopMark bevásárló központ is könnyen elérhető helyen van, a belváros pedig mind tömegközlekedéssel, mind autóval nagyon könnyen elérhető. Amennyiben lát fantáziát a leírtak alapján, keressen bizalommal. Referencia szám: HZ057961

XX. kerületben, Pesterzsébeten, Erzsébetfalva városrészen, 77nm-es, jelenleg 2 szobás, házrész ELADÓ! Az ingatlan teljes körűen felújítandó állapotban van. A lakás ablakai utcafrontra néznek. Az ingatlan kiváló lehetőséget rejt magában! 2 külön álló lakás kialakítható! Jelen pillanatban is 2 konyha van! 2 villanyóra! Gáz konvektoros fűtés. AUTÓBEÁLLÁSI LEHETŐSÉG! Tehermentes, azonnal birtokba vehető! Osztatlan közös tulajdon, Ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás van. (helyszínrajz a képek között) FIX ÁR! A megtekintés rugalmas! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 48500000 Ft Bácskai Nikolett +36704545084 bacskai.nikolett@oc.hu Referencia szám: H515032-HO

ELADÓ IKERHÁZ a 20. KERÜLETBEN. Pesterzsébeten, csendes és nyugodt környezetben eladó egy 108 nm es két szintes ikerház, garázzsal és tárolóval. A telek mérete: 232 m2. Az ingatlan jogilag rendezett, hivatalos ügyvédi megosztással rendelkezik, és külön mérőórái vannak. A családi otthon két ütemben épült az épület hátsó része kb. 1965 ben épült fafödémes, 1996-en a földszinten a bővítés megtörtént, ez a rész betonfödémes. 1996-ban a tetőtér beépítése megtörtént, a tető akkor készült új szarufákkal, szigeteléssel, új cseréppel borított. A földszinten nappali, hálószoba, konyha+étkező, kamra, fürdő+wc került kialakításra, a nappaliban kiegészítő fűtésként cserépkályha is rendelkezésre áll. A tetőtér beépített, felérve a lépcsőn hatalmas közösségi térbe érünk, 2 lakószoba, fürdőszoba és wc került kialakításra. FONTOS INFORMÁCIÓK: - a ház tégla építésű, - a fútés konvekorral történik, - a melegvíz ellátás villanybojler adja, - az ablakok fa terhom ablakok, - egy szobai ablak műanyag, - az épület nem szigetelt. A garázs 24,3 nm es mely tárolásra is alkalmas, átalakítással akár iroda vagy garzonlakás is kialakítható. A kert rendezett tároló is rendelkezésre áll. Tágas kialakításának köszönhetően az ingatlan remek választás akár nagyobb család részére is, akár két lakás is kialakítható. Amennyiben fontos önnek a központi elhelyezkedés, akkor ez egy kivételesen jó lehetőség hiszen minden amira a mindennapokban szükség lehet 5 perc sétával elérhetőek. Kiemelném a családi ház hitelezhető. Megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ039195

Szeretne csendes, nyugodt keretvárosi környezetben élni, de számít a jó közlekedés? Esetleg kétgenerációs házat keres, és nem szeretne osztatlan közös telket? Budapest XX. kerület, csendes, kertvárosi utcájában eladó egy 277 nm. -es telken lévő 114 nm-es téglaépítésű családi ház garázzsal, akár kétgeneráció számára. A telken két ház helyezkedik el. A nagyobbik ház 90 nm. -es, 2 nagy (27 nm-es és egy 21 nm-es) hálószobából, nappaliból, szép nagy fürdőszobából, konyha + étkezőből és egy előszobából áll; míg a kisebbik, 24 nm. -es, 1 hálószobából, konyhából és fürdőszobából áll. Jelenleg 4 szoba található meg, de könnyen akár 6 szobássá alakítható ház, így nagyobb család számára is ideális lehet. Mindkét épület fel lett újítva az elmúlt években, mely felújítás során ki lettek cserélve az ablakok új, műanyag nyílászárókra, a külső fal szigetelve lett mindkét épületen, a belső burkolatok megújultak és a fürdőszoba is teljesen megszépült anno! Az ingatlan állapota jó, észak-keleti fekvésének köszönhetően világos, napos, fűtésről modern kombicirkó gondoskodik radiátorokkal, a kisebbik lakrészben pedig elektromos fűtés, illetve bojler adja a meleg vizet. A parkolás zárt garázsban megoldott. A környék remek infrastruktúrával rendelkezik, a Határ út pár percre van. A közelben Lidl, Spar, McDonlads, stb, Iskola, óvoda. Shopmark, M3 metró 8 perc autóval. Fiataloknak, friss házasoknak, kertes házba vágyóknak, összeköltözőknek ideális. Amennyiben csendes, nyugodt környezetben keres ingatlant, jöjjön el és nézze meg! Érdemes! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ085035

Eladóvá vált a 20. kerület Kossuthfalván egy gyönyörű több generáció számára is alkalmas családi ház! Rögtön azzal kezdeném a bemutatást ami a mai világban egy nagyon fontos szempont , ez pedig a megfizethető rezsi! Ennek a háznak az áram fogyasztása Geo tarifával számolandó, mely egy nagyon kedvező elszámolási lehetőség. Az áram számla 25-30ezer ft nagyságrendű, melyben a fűtés - hűtés és a vízteresfa kandalló fogyasztása is benne van. Nem kell csak villanyszámlát fizetni.A ház nagyon kellemes környezetben , kerti tó, kültéri Jacuzzi fedett grillterasz környezetében található.A rendezett udvarban több autó parkolására van lehetőség, a haza érkezőket elektromos kapu engedi be.A ház szerves részét képezi a már említett fedett grillterasz, mely mindenféle főzési , és sütési lehetőséget magában rejt, mert egy jól felszerelt konyha várja a szakácskodni vágyókat.Kellemes , szabadtéri időtöltés lehet , baráti társaságok fogadása, ezen a csodálatos környezetben.Az előszobából a házba belépve hatalmas terek szolgálják a kényelmünket.Kiemelném a fagerendás mennyezet szépségét, mely az alsó szinten ennek a helyiségnek emeli a fényét.A nappali mellett étkező és egy épített fatüzelésű , vízteres párkányra ülős kandalló növeli a komfort érzésünket.Innen a teljesen felszerelt, 2021.ben vásárolt kitűnő minőségű gépesített modern konyhába érkezünk .Tovább haladva egy háztartási helyiség ,két fürdőszoba és egy vendég szoba található, melyet ha elválasztanánk egy generáció lakhatására is alkalmassá lehet varázsolni.A zárt lépcsőházból az emeletre egy közlekedő folyosóra jutunk, ahonnan 3 szoba nyílik. A szobák mindegyikéből kitudunk jutni az emeleten épült teraszra.Ezen a szinten is található egy gyönyörű fürdőszoba is.Az igényesen megépített Mediterrán stílúsú házból semmi sem hiányzik, minden adott, hogy az új tulajdonosa kellemes , igényes környezetben éljen.A közlekedés kitűnő, iskola , óvoda, bevásárlási lehetőség a közelben.Ha felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon , hogy megmutathassam ezt a gyönyörű, vonzó ingatlant.